■■住宅ローン総合スレ　157■■

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ afe3-crlN) · 2020/12/27(日) 21:37:36.62

住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。

質問者用テンプレ
【年　　齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年　　収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【毎月の返済予定額】
【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>970

前スレ
■■住宅ローン総合スレ　156■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1606733462/

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**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf94-2DG9) · 2021/01/26(火) 20:46:55.25

>>939
自動運転より先に腰痛がやばくないですか
注文住宅でもう少し価格を抑えて4000位までになるといいんじゃないかと思います
注文だと途中で何回も現金払う場面が出てきたように思いますがそれは貯蓄からですかね？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bfe3-b71I) · 2021/01/26(火) 21:09:34.92

>>952
つなぎ融資でもいけるし、りそなやJAのようにつなぎでも住宅ローンと同じ金利で融資してくれるのがあるし。
でもまだそこまで決まってないんじゃないかな？
「妻が注文がいい！」とだだをこねてて、夫が困ってる段階かなと。

**934** (ｵｯﾍﾟｹ Sr7b-ezZ7) · 2021/01/26(火) 21:33:29.53

>>953
そんな感じです
一応銀行に少しだけ話を聞いたら4000くらい大丈夫との話でした
返済はできてもゆとりある生活できるかと考えると厳しそうだったのでここで相談しました
立地良くて住めればいいじゃん…

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr7b-+9rf) · 2021/01/26(火) 22:01:20.68

>>954
私も土地と上物なら土地に派です。建築士入れたかったですが高望みでした。メーカー派そもそも管理費考えたらあり得なく、地元の工務店にしました。
広くも無いし、断熱気密も平凡でしょうが満足ですよ。是非色んなところでプラン書いてもらいましょう。ホントはプランだけでも有料でも書いてくれる建築士さんが居れば良いのですが。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4792-eRA7) · 2021/01/26(火) 23:58:01.77

質問です。住宅ローン控除を受ける条件として、取得から６ヶ月以内に居住していることと国税庁HPに書いてありました。
これって、住民票を移しておけば良い、ということですよね？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ c7b8-GXTA) · 2021/01/27(水) 00:04:12.84

>>956
あってるけど住民票を移す条件がそもそもその家に住んでることだからね

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-LaWW) · 2021/01/27(水) 00:15:53.45

【年　　齢】61歳
【勤続年数】4年
【雇用形態】正社員
【会社規模】大きい
【年　　収】2000万
【世帯収入】2000万
【家族構成】妻（再婚、子供2人は社会人）
【所有資産・貯蓄】3000万
【現在債務】なし
【現在家賃】10万
【物件金額＋諸費用】7000万
【自己資金(頭金・諸費用)】3000万
【希望金額】4000万
【毎月の返済予定額】未定（期間10年くらい）
【金利種類・利率】未定
【地域やマンションor戸建】注文住宅
【主な質問相談】熟年離婚で家屋は渡し貯蓄もかなり減りましたが現在の借家から脱出したいと思っています。再婚相手の貯蓄とマンション（合計2000万くらい、マンションは遠方）があるので自分に何かあったら使用（売却）予定です。
高年で高血圧症ありますがローン大丈夫でしょうか?

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ c76e-xA1r) · 2021/01/27(水) 00:27:36.91

>>958
年齢で無理かと

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 2764-M9ke) · 2021/01/27(水) 00:27:38.22

>>958
銀行に直接お聞きになる方がよろしいかと思います。

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-LaWW) · 2021/01/27(水) 00:34:46.44

>>959
>>960

ありがとうございました。
ダメ元で銀行に聞いてみます。

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp7b-aIdS) · 2021/01/27(水) 05:27:19.23

家取られちゃったの？
大変だなぁ‥
他人事ではないけど。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 87b8-Zp8o) · 2021/01/27(水) 09:23:23.65

>>956 自分もそう考えてたんだけど、実際居住してないとまずいみたい、バレるかどうかは別として…
ビクビクしながら13年間プラスアルファは厳しいと思って自分は見送るつもり、勿体無いけどね。

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr7b-ezZ7) · 2021/01/27(水) 11:12:13.56

嫁「建売はデザインが嫌、他の人と同じなのが嫌、中古は人の使ってたのなんて気持ち悪い。やだやだ（泣）」
うちの馬鹿の話だけどなんで10円やそこらケチるくせにデザインが気に入らないなんて理由で1000万高くてもいあと思えるんだろうな
金額実感できてないだけだろうが

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e7ce-GkDv) · 2021/01/27(水) 11:13:13.32

割と安い土地が出たと思ったら、学校がとてつもなく遠かった…
すぐ近くに学校あるのに、選択できないのどうかしてるよなあ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e7ce-GkDv) · 2021/01/27(水) 11:15:34.59

>>964
うちのも言ってたよ
賃貸と一緒じゃんって

乗ってる車リースで出てますけど…

あと平均より少し稼いでると、それを誇示したいと言う考えなんだろうね
こりゃ金貯まらんわ、と思ったよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7e3-MWrm) · 2021/01/27(水) 11:18:56.85

うち安けりゃ建売でよかったけど結局安いの探してたら建築条件付土地に行き着いたからセミオーダーになったわ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bfb9-Nz8W) · 2021/01/27(水) 11:25:30.83

>>964
額が大きすぎてうまく考えられないのかも

住み替えたいのに新築も中古も高くて住み替えられないのが辛い
家は高く売れそうだけどその次の新居が難しい

**名無し不動さん** (JP 0H9b-RV+4) · 2021/01/27(水) 11:27:21.96

>>964
女の人に何が欲しいかとかまともに聞くのは無駄だよ
言葉の希望を１００%叶えても満足も感謝しないよ
逆にいえば建売が嫌というのは別に建売が嫌なんじゃなくて住宅に対して自分の要望を聞いてもらえないかも、私の希望を聞いて欲しいと言ってるだけだよ
壁紙とかソファとかなら家に比べりゃ安いからコンランショップでも連れてって好きなのは選ばせるフリすれば満足するよ
お前どうせニトリでいいとか言ってんだろ？
だから発狂するんだよw

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bfb9-Nz8W) · 2021/01/27(水) 11:30:20.98

>>969
できる男の発言
こんな夫なら幸せだろうなー

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bfe3-b71I) · 2021/01/27(水) 11:30:44.14

>>969
それ良い考え！
「家具やカーテンは好きにしていいから」と言ってあげるといいかもね。

**970** (ﾜｯﾁｮｲ bfb9-Nz8W) · 2021/01/27(水) 11:32:29.48

すみません、ワッチョイ付きにするには1行目に何を付ければいいですか？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bfe3-b71I) · 2021/01/27(水) 11:35:03.53

>>972
!extend:checked:vvvvv:1000:512

**970** (ﾜｯﾁｮｲ bfb9-Nz8W) · 2021/01/27(水) 11:36:48.03

>>973
ありがとう！立てました

■■住宅ローン総合スレ　158■■
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1611714982/

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bfe3-b71I) · 2021/01/27(水) 11:43:06.04

>>974
おつです！どうもありがとう！

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e7ce-GkDv) · 2021/01/27(水) 12:47:43.19

>>969
インスタ見て、憧れの新居生活のマウント合戦に参加したいみたいなんですが、どうしたら良いですか？

**名無し不動さん** (JP 0H9b-RV+4) · 2021/01/27(水) 12:50:21.64

>>971
好きにさせてあげるからじゃねえよw
一緒にやってる感が重要
別にIKEAでもいいんだよ
やらせてあげるとか分担するとかそういうはあかん
相手が主体性を持ってやれてる感を演出しろ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7e3-MWrm) · 2021/01/27(水) 12:51:27.52

そこまでしないといけない相手といて疲れないのかと

**名無し不動さん** (JP 0H9b-RV+4) · 2021/01/27(水) 12:52:40.89

>>976
いいじゃねえか
それくらいやらせとけよ
家具とか浅はかな女が思いつくような奴なんてどんなに揃えても車買うより遥かに安いし長持ちする
不動産から目を逸らさせろ

**名無し不動さん** (JP 0H9b-RV+4) · 2021/01/27(水) 12:54:24.09

>>978
当たり前だろ
お前だって家の中を片付けけて欲しいとかご飯作って欲しいとかいろいろ気を遣ってもらいたいと思ってんだろ？
結婚というのはそういうことだよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e7ce-GkDv) · 2021/01/27(水) 12:56:35.27

>>979
最近のインスタは注文住宅造作家具マウントみたいなんだよ
既製品の洗面所とかトイレが嫌らしい

でもまあ、家具家電にお金突っ込まない？はありだな
うちもそのうち話してみよう

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bfe3-b71I) · 2021/01/27(水) 12:56:55.39

>>977
夫：ソファーどうする？
妻：××のがいいなぁ
夫：じゃあ、見に行ってみようか
～ショールームにて～
夫：どう？
妻：なかなかいいかも
夫：じゃあ、これにする？

みたいな感じですか？

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa4b-P4sF) · 2021/01/27(水) 12:57:15.62

ウチの夫もそう何も調べもせず戸建てが良いとかいうからめっちゃ腹立つ
調べない奴に限って注文多い

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7e3-MWrm) · 2021/01/27(水) 13:06:33.59

>>980
そんな演出を必要とするような相手とは結婚してない

**名無し不動さん** (JP 0H9b-RV+4) · 2021/01/27(水) 13:10:23.52

>>984
結婚するだけなら誰でも出来んだよ
結婚を何年も継続させるためにはお互い相手のことをちゃんと考えろいうことや

**名無し不動さん** (JP 0H9b-RV+4) · 2021/01/27(水) 13:13:55.98

>>981
だったら中古でリフォームすりゃええやん
というか新築で別に新品ついてても好きなのに変えたらええやん

新築建売戸建てのトイレ壊して好きなのに付け替えしようぜ！とかいえばやっぱりもったいないから最初の何年かはこのまま使おう
その分ソファをいいやつにしたいとか向こうから言い出すわ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 87b8-HgEL) · 2021/01/27(水) 13:29:05.60

うちは夫がこだわり強くて困る
駅から離れた閑静な住宅街で広い土地と家がいい、メーカーもそこそこのとこ選びたいとか
私は上物より駅近の土地重視で、水回りさえキレイだったら住めるから中古でいいのに正反対で困る
でも夫がローン組むからあんまり強く言えない

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7f9a-GkDv) · 2021/01/27(水) 13:36:02.30

>>986
中古を使うと言うのはあり得ないみたい
地域柄、建売や中古に住むのはちょっと…という風潮は確かにあるしね
同級生や同僚が注文ばっかりだからってのもあるのかもね
それでも暮らしが楽になるならダメ元相談してみる

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ dfb9-rfL8) · 2021/01/27(水) 13:49:00.47

新スレフォーマットに入れてや。

◆住宅ローンシミュレーション
https://loan.mamoris.jp/

◆ライフプランシミュレーション
https://www.fsa.go.jp/policy/nisa2/lifeplan_sim/index.html

**名無し不動さん** (JP 0H9b-RV+4) · 2021/01/27(水) 14:28:08.13

>>988
そういう文化があるならしゃーないな
郷にいれば郷に従う地方田舎で暮らすとはそういうことや
それが嫌だからみんな不動産バカ高い東京に住むのよ
どっちを選ぶかの問題だわね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7e3-MWrm) · 2021/01/27(水) 14:41:20.50

>>985
そこまでしなくても続けられる
自然と相手を気遣ってやれるほうが長続きする
変な演出をしなけりゃいけない時点で無理がある結婚生活ってことだ

**名無し不動さん** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMdb-U7k8) · 2021/01/27(水) 14:46:45.92

>>991
相手への気遣いの表現の一つが演出なんじゃ?

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7f9a-GkDv) · 2021/01/27(水) 14:51:39.12

>>990
俺自身はもっと田舎で、両家の曽祖父母まで同じ市に住んでるような地域出身なんだ
東京行ったら考えが違いすぎてやっていけなかっただろうなあ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7e3-MWrm) · 2021/01/27(水) 15:13:37.60

>>992
全てが打算的すぎてね

**名無し不動さん** (JP 0H9b-RV+4) · 2021/01/27(水) 15:56:37.40

>>991
好きにしろよw

**名無し不動さん** (JP 0H9b-RV+4) · 2021/01/27(水) 15:57:12.68

>>991
いや末長くお幸せにだな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 87b8-HgEL) · 2021/01/27(水) 20:39:57.91

結局家の購入考えてる人は幸せな人が多いもんね
結婚したとか子どもできたとかさ

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp7b-aIdS) · 2021/01/27(水) 21:31:45.21

そうか？

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp7b-tqe4) · 2021/01/27(水) 21:56:15.88

家で揉めて離散した人も大勢いるのよこれが

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e76c-Jq7D) · 2021/01/27(水) 22:00:24.80

>>999
ネガネタ大好きおじさん
自分が家買えないからネガばかり

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