■■住宅ローン総合スレ 152■■
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住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【毎月の返済予定額】
【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>970
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■■住宅ローン総合スレ 151■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1593062838/ 住宅ローンについての質問や相談はこちらです。
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・相談者にテンプレ以外の内容を聞くときは理由を添えてください（ただの冷やかし防止）
・相談者が買いたい家に対しての文句など、ローン以外のアドバイスは余計なお世話です
・住宅ローンを組むこと自体の是非や一般論についての話題は禁止です。別スレを立ててください
・エア質問、偽質問呼ばわりなど
質問に対するローンに関係ない絡みは嵐なのでスルーしてください
・質問者も絡まれてもスルーしてください、回答してくれる人はちゃんといます
・スルーできない人も荒らしです
・固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や
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質問者用テンプレ
【年 齢】
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【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>970 >>3
毎月の返済や金利がねぇって何人もが言ってるだろ？
まだわかんねーのかよ どんなローンでも最初に考えるのは(毎月の)支払い額
最も高額なローンでそれが無いのは異常
あと他人の水道光熱費とか書いてるのも異常
正にエアばかり
エアリズム だよな
同じ年収600万円でも、手堅く散財しないタイプと
遊びに趣味に散財するタイプじゃ全然違う
それなのに年収と借り入れだけ書いて
「大丈夫ですか？」 じゃねーよ
そんなの本人にしかわかる訳がない 私達信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして零細企業をドンドン倒産させます、文句が有る人は顧問弁護士が告訴すると脅迫致します 理由は簡単なんだよ
エアは銀行がやっている
銀行は変動をすすめたいから＝銀行は変動が儲かる
変動にとって一番嫌なのが、毎月の返済額に注目されること
金利が上がれば、返済額がどんどん増えていくから
だから、毎月の返済額から話題を逸らそうと工作している >>10
現時点なら固定のが儲かるぞ。リスクは銀行が受け持つんだから
将来のことは銀行の中の人でもわからん やはり中高年の自分にとっては、あひる６が最強だわ
あひる６にして、のんびり暮らす
もう高い買い物する予定は無いし
車はあと１回くらいは買い替えるかも（その時はEV時代かな？） このスレ落としてテンプレちゃんとしてるスレに作り直すわ
荒らしが立てて迷惑 オイオイ
毎月の返済予定額は絶対入れろよ
最重要項目だ >>14
エア嵐 じゃなかったw エア荒らしが何言ってんだ？
テンプレでおかしな漢字使ってるとか馬鹿丸出しなんだからここはこのままでいいよ
ちょっと自覚しろよ、自分が構っても貰もらいたいだけで捏造してるレス乞食だってことを
エア相談して、レスが付かないと、もっと構って貰えないから、自分で回答するとか
やってることが情けないわ >>16
真面目な話、ここでの質問がエアだと思うならなんでお前は来るの？
質問に答えるでもなく、おそらく答えられる知識経験もない
テンプレ埋めて質問した人に嘘呼ばわりの失礼な態度
そういう態度でここが荒れたら質問者も、ここで真面目に情報交換したいやつも迷惑なの
だからテンプレが変わったんでしょ
で、お前はわざわざテンプレをさらに変えて迷惑かけて荒らしながらここで何がしたいの？
ストレートに言うとここから消えろ >>17
はぁ？ 今借り換え本審査前だからに決まってるじゃん
なんか有益な情報でもあればってな
そんところに捏造ネタは邪魔なんだよ
>テンプレ埋めて質問した人に嘘呼ばわりの失礼な態度
おれだけじゃないぞ、エア指摘
そういうのは、エアやってる本人にはわからんだろうけど
全部が一人に思えてくる病気
エア指摘されるくらいに質問テンプレの内容は稚拙で矛盾だらけだしな
結局は暇つぶしが簡単に出来なくなるのが嫌ってことだろ >>16
なんで質問者代表みたくなってんの？ w
質問するからにはローン組むんだよな？ 詳細語ってくれよ >>17 レス番まちがえた
なんで質問者代表みたくなってんの？
質問するからにはローン組むんだよな？ 詳細語ってくれよ >>17
>ここで真面目に情報交換したいやつも迷惑なの
こんなことを言うのがこのスレに居るんだけど、
これが真面目な情報交換か？
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1593062838/313 ID無しスレに有益とか無益とか…なにマジになっちゃってんの？
ある程度の有用性は認めるけど真贋（真面目）まで担保しなきゃいけないって、
それ2ch(5ch)で言う？ｗ >>17 = >>22
>ここで真面目に情報交換したいやつも迷惑なの
>ID無しスレに有益とか無益とか…なにマジになっちゃってんの
真面目 ←→ なにマジに
精神が錯乱しているね、結局は5chのネタスレで何でもありなら
嘘を暴くのもありじゃんw >>24
俺は22だが17では無いぞ？
精神が錯乱しているのは貴方の方では？ >>25
あれは俺じゃないとかID無しスレで証明なんてできないだろ
もう正体バレてんだから言い訳すんなよ いいよ別にID出しても
あとは17が出てくればいいんじゃないの？
ていうかコイツ>>26何なの？ｗ アルバイト板の人が建てたスレ
しかもテンプレも勝手に改変して
また400万以上の年収でかいたものは全部エア！とか言ってる
病気だろこれ勘弁してくれ
荒らしにしても粘着質すぎるわ >>35
それ、俺の投稿した書き込みまんまなんだけど、馬鹿にしてんのか？
それと(テンプレ)てなんだよ。
天ぷらなら過ぎるだぞ
食わしてくれんの？ コロナ増えてってよ。
ローン組んでる場合じゃないぞ >>38
は？お前、コロナごときに人生振り回されてんの？ >>40
アニメ好きの中学生がこんな板見てちゃだめだぞ。ちゃんと勉強しなさい 俺は二年固定だから月の返済額書いてもあんま意味ねぇ >>45
ローン組んでないだろ
二年固定だろうが十年固定だろうが変動だろうが
金利の上限は、毎月の返済額にそのまま反映する
その毎月の返済額の推移で状況を実感するのが普通
だから普通は意味ねぇなんて言葉はまず出ない >>45
毎月の返済額はどうやって知るかわかるか？ うちは借換だけど、33年6560万円のローンで月々の返済額は177,372円だね。 荒らしが立てたせいで誰も質問しなくなってる
酷いな リアルなら年収からは入らないからな
リアルなら自分の毎月の返済能力をまず考える
自分の生活スタイル、趣味、家庭環境、愛人関係などをトータルで考えて
自分なら毎月どのくらいなら安定して返済していけるのか？
これをまず考える
つまり、同じ年収でも返済能力は全く違うんだよ 普通はそうなんだけど、結局行き着く先は人生非難なんだよな。
やれ貯蓄が少ないだとか
で、FPっぽい答え方になるけど、スレチとか言う
どうにもならんな そりゃあ、あまりにいい加減な設定で質問してるからだろ
貯金100万以下で家買いますやら、世帯収入1000万以上で
返済が心配ですだの、経験から言ってリアルには
ほど遠い内容ばかり
質問パターンいろいろ変えて、結局はスレ住人の
反応をおもしろがってる
ようは家なんて買う予定もないやつの暇つぶし しかも、ネタと知ってて突っ込むと
意地になって反論してきたりするしな
自分でネタ振って、反応が、なければ自演で回答
突っ込まれたらバトルモード
ようするに、いかに5chで多くのレスをして
時間をつぶすかの戦略
で、こんなことは他の多くのスレでやってて
特に住宅関連のスレをずっと巡回してる >>55
自己紹介乙
荒らしの立てたスレに誰も来なくなってるな
本当迷惑だわ >>56
随時巡回乙
ほんとに一日中5chやってる可哀想なやつ
お前はどこのスレでも、やりたい放題で
スレを私物化するから、少しでも自治が入ると
必死で抵抗するな
結局、どこでも多くの敵を作り結果的に
そのスレをどうしようもない過疎に追い込む
そうやってお前が住み着いたスレは
ほとんどが屍(しかばね)のようなスレになる このスレっ誰一人として本審査抜けて
アドバイスのおかげでこんな家買いましたって
レスはないよな
まあそういうこと >>60
問題なし、借り換え参考に
何故か誰も借り換えがいなかったけどw それ、俺にいってんの？（コマンド：みんななかよく） 不動産屋が本審査中の銀行の担当者に連絡したいから
担当者名と連絡先くれってくるんだけど結構普通にあることなの？
理由は売主が東京に出てくる日を決めたいからってことらしいのだが、
引き渡し日は3か月後だしそんな急ぐことなのか フラット35で35年 金利10年1.21、10年後1.45% 、毎月7.8万 10年後から8.3万
あと約34年orz >>69
そうだよ。お前だよ。なめてんなよ。
どこよ？ >>65
普通にあるし必須事項
最後は銀行で売主、買主、不動産仲介揃って手続きするから
鍵の受け渡しとかもそこでやる
売主は遠方の人なら飛行機の手配とかもあるし早めに決めたいって普通だろ
不動産仲介は売主と買主両方から仲介料取ってるんだし
あんたもオーナーになるなら、売主の立場も考えてやりな >>73
ごちゃごちゃごちゃごちゃうるせえ！
まとめて相手してやんからこいよ！！ アルバイト板にいる人が勝手に>>1変えてスレ立てて
1日中関係ない話題で占領する意味がわからない
これが荒らし行為でなければなんなの？ >>74
新スレ、前の>>1通りにたててくれ
立てようとしたけどたてられなかった >>77
は？ ずっとノーレスだが？
仕事してたしな 現在昼休み
>>78
テンプレはあくまでテンプレでルールじゃないぞ
スレ乱立させても無駄だ >>77
お前、誰でも一人に特定すんのやめろや
推測できないアホなんだからな
引き換えお前はわかりやすい IP付きスレにするしかない 知的障害が自己レス続ける場になってる リソースの無駄。 はい！最多記録更新！
【速報】東京都内で新たに243人感染 新型コロナ、過去最多 >>72
レスありがとうござます。
たしかに飛行機早く取りたいってのも確かにありますわね、
どうも不動産屋が高圧的だったりでなかなか信用できなかったりで質問してみたけど、
こっちが神経質になってただけでしたわ。
重ねてありがとう >>91
まぁ不動産屋はあくまで仲介屋だから割り切った方がこっちの気分がいいよ
あまりに横柄なら他所に仲介してもらえばいいし、一番立場弱いんだから
実際売主と直でやるのはあまりにも大変だから仲介料払う代わりにいろいろやってもらえばいいし上手く利用しよう
まぁいやな不動産屋多いよね
売買に支障さえなければ仕事ができない可哀想な奴って思うと楽だよ 決済終わって近々アパートから中古マンションに引っ越します。
クロスにモールの貼ったんですが、クロスのベトベト残ってます。
範囲は６畳間3面くらい。
5年6ヶ月ほど住んでますが、この場合は減価償却ききますか？
住宅ローン組んで既に持家すんでる先輩方、お願いいたします！ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
