■■住宅ローン総合スレ 152■■
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【毎月の返済予定額】
【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>970
※前スレ
■■住宅ローン総合スレ 151■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1593062838/ 住宅ローンについての質問や相談はこちらです。
【★厳守：スレルール★】
・相談者にテンプレ以外の内容を聞くときは理由を添えてください（ただの冷やかし防止）
・相談者が買いたい家に対しての文句など、ローン以外のアドバイスは余計なお世話です
・住宅ローンを組むこと自体の是非や一般論についての話題は禁止です。別スレを立ててください
・エア質問、偽質問呼ばわりなど
質問に対するローンに関係ない絡みは嵐なのでスルーしてください
・質問者も絡まれてもスルーしてください、回答してくれる人はちゃんといます
・スルーできない人も荒らしです
・固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や
年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>970 >>3
毎月の返済や金利がねぇって何人もが言ってるだろ？
まだわかんねーのかよ どんなローンでも最初に考えるのは(毎月の)支払い額
最も高額なローンでそれが無いのは異常
あと他人の水道光熱費とか書いてるのも異常
正にエアばかり
エアリズム だよな
同じ年収600万円でも、手堅く散財しないタイプと
遊びに趣味に散財するタイプじゃ全然違う
それなのに年収と借り入れだけ書いて
「大丈夫ですか？」 じゃねーよ
そんなの本人にしかわかる訳がない 私達信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして零細企業をドンドン倒産させます、文句が有る人は顧問弁護士が告訴すると脅迫致します 理由は簡単なんだよ
エアは銀行がやっている
銀行は変動をすすめたいから＝銀行は変動が儲かる
変動にとって一番嫌なのが、毎月の返済額に注目されること
金利が上がれば、返済額がどんどん増えていくから
だから、毎月の返済額から話題を逸らそうと工作している >>10
現時点なら固定のが儲かるぞ。リスクは銀行が受け持つんだから
将来のことは銀行の中の人でもわからん やはり中高年の自分にとっては、あひる６が最強だわ
あひる６にして、のんびり暮らす
もう高い買い物する予定は無いし
車はあと１回くらいは買い替えるかも（その時はEV時代かな？） このスレ落としてテンプレちゃんとしてるスレに作り直すわ
荒らしが立てて迷惑 オイオイ
毎月の返済予定額は絶対入れろよ
最重要項目だ >>14
エア嵐 じゃなかったw エア荒らしが何言ってんだ？
テンプレでおかしな漢字使ってるとか馬鹿丸出しなんだからここはこのままでいいよ
ちょっと自覚しろよ、自分が構っても貰もらいたいだけで捏造してるレス乞食だってことを
エア相談して、レスが付かないと、もっと構って貰えないから、自分で回答するとか
やってることが情けないわ >>16
真面目な話、ここでの質問がエアだと思うならなんでお前は来るの？
質問に答えるでもなく、おそらく答えられる知識経験もない
テンプレ埋めて質問した人に嘘呼ばわりの失礼な態度
そういう態度でここが荒れたら質問者も、ここで真面目に情報交換したいやつも迷惑なの
だからテンプレが変わったんでしょ
で、お前はわざわざテンプレをさらに変えて迷惑かけて荒らしながらここで何がしたいの？
ストレートに言うとここから消えろ >>17
はぁ？ 今借り換え本審査前だからに決まってるじゃん
なんか有益な情報でもあればってな
そんところに捏造ネタは邪魔なんだよ
>テンプレ埋めて質問した人に嘘呼ばわりの失礼な態度
おれだけじゃないぞ、エア指摘
そういうのは、エアやってる本人にはわからんだろうけど
全部が一人に思えてくる病気
エア指摘されるくらいに質問テンプレの内容は稚拙で矛盾だらけだしな
結局は暇つぶしが簡単に出来なくなるのが嫌ってことだろ >>16
なんで質問者代表みたくなってんの？ w
質問するからにはローン組むんだよな？ 詳細語ってくれよ >>17 レス番まちがえた
なんで質問者代表みたくなってんの？
質問するからにはローン組むんだよな？ 詳細語ってくれよ >>17
>ここで真面目に情報交換したいやつも迷惑なの
こんなことを言うのがこのスレに居るんだけど、
これが真面目な情報交換か？
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1593062838/313 ID無しスレに有益とか無益とか…なにマジになっちゃってんの？
ある程度の有用性は認めるけど真贋（真面目）まで担保しなきゃいけないって、
それ2ch(5ch)で言う？ｗ >>17 = >>22
>ここで真面目に情報交換したいやつも迷惑なの
>ID無しスレに有益とか無益とか…なにマジになっちゃってんの
真面目 ←→ なにマジに
精神が錯乱しているね、結局は5chのネタスレで何でもありなら
嘘を暴くのもありじゃんw >>24
俺は22だが17では無いぞ？
精神が錯乱しているのは貴方の方では？ >>25
あれは俺じゃないとかID無しスレで証明なんてできないだろ
もう正体バレてんだから言い訳すんなよ いいよ別にID出しても
あとは17が出てくればいいんじゃないの？
ていうかコイツ>>26何なの？ｗ アルバイト板の人が建てたスレ
しかもテンプレも勝手に改変して
また400万以上の年収でかいたものは全部エア！とか言ってる
病気だろこれ勘弁してくれ
荒らしにしても粘着質すぎるわ >>35
それ、俺の投稿した書き込みまんまなんだけど、馬鹿にしてんのか？
それと(テンプレ)てなんだよ。
天ぷらなら過ぎるだぞ
食わしてくれんの？ コロナ増えてってよ。
ローン組んでる場合じゃないぞ >>38
は？お前、コロナごときに人生振り回されてんの？ >>40
アニメ好きの中学生がこんな板見てちゃだめだぞ。ちゃんと勉強しなさい 俺は二年固定だから月の返済額書いてもあんま意味ねぇ >>45
ローン組んでないだろ
二年固定だろうが十年固定だろうが変動だろうが
金利の上限は、毎月の返済額にそのまま反映する
その毎月の返済額の推移で状況を実感するのが普通
だから普通は意味ねぇなんて言葉はまず出ない >>45
毎月の返済額はどうやって知るかわかるか？ うちは借換だけど、33年6560万円のローンで月々の返済額は177,372円だね。 荒らしが立てたせいで誰も質問しなくなってる
酷いな リアルなら年収からは入らないからな
リアルなら自分の毎月の返済能力をまず考える
自分の生活スタイル、趣味、家庭環境、愛人関係などをトータルで考えて
自分なら毎月どのくらいなら安定して返済していけるのか？
これをまず考える
つまり、同じ年収でも返済能力は全く違うんだよ 普通はそうなんだけど、結局行き着く先は人生非難なんだよな。
やれ貯蓄が少ないだとか
で、FPっぽい答え方になるけど、スレチとか言う
どうにもならんな そりゃあ、あまりにいい加減な設定で質問してるからだろ
貯金100万以下で家買いますやら、世帯収入1000万以上で
返済が心配ですだの、経験から言ってリアルには
ほど遠い内容ばかり
質問パターンいろいろ変えて、結局はスレ住人の
反応をおもしろがってる
ようは家なんて買う予定もないやつの暇つぶし しかも、ネタと知ってて突っ込むと
意地になって反論してきたりするしな
自分でネタ振って、反応が、なければ自演で回答
突っ込まれたらバトルモード
ようするに、いかに5chで多くのレスをして
時間をつぶすかの戦略
で、こんなことは他の多くのスレでやってて
特に住宅関連のスレをずっと巡回してる >>55
自己紹介乙
荒らしの立てたスレに誰も来なくなってるな
本当迷惑だわ >>56
随時巡回乙
ほんとに一日中5chやってる可哀想なやつ
お前はどこのスレでも、やりたい放題で
スレを私物化するから、少しでも自治が入ると
必死で抵抗するな
結局、どこでも多くの敵を作り結果的に
そのスレをどうしようもない過疎に追い込む
そうやってお前が住み着いたスレは
ほとんどが屍(しかばね)のようなスレになる このスレっ誰一人として本審査抜けて
アドバイスのおかげでこんな家買いましたって
レスはないよな
まあそういうこと >>60
問題なし、借り換え参考に
何故か誰も借り換えがいなかったけどw それ、俺にいってんの？（コマンド：みんななかよく） 不動産屋が本審査中の銀行の担当者に連絡したいから
担当者名と連絡先くれってくるんだけど結構普通にあることなの？
理由は売主が東京に出てくる日を決めたいからってことらしいのだが、
引き渡し日は3か月後だしそんな急ぐことなのか フラット35で35年 金利10年1.21、10年後1.45% 、毎月7.8万 10年後から8.3万
あと約34年orz >>69
そうだよ。お前だよ。なめてんなよ。
どこよ？ >>65
普通にあるし必須事項
最後は銀行で売主、買主、不動産仲介揃って手続きするから
鍵の受け渡しとかもそこでやる
売主は遠方の人なら飛行機の手配とかもあるし早めに決めたいって普通だろ
不動産仲介は売主と買主両方から仲介料取ってるんだし
あんたもオーナーになるなら、売主の立場も考えてやりな >>73
ごちゃごちゃごちゃごちゃうるせえ！
まとめて相手してやんからこいよ！！ アルバイト板にいる人が勝手に>>1変えてスレ立てて
1日中関係ない話題で占領する意味がわからない
これが荒らし行為でなければなんなの？ >>74
新スレ、前の>>1通りにたててくれ
立てようとしたけどたてられなかった >>77
は？ ずっとノーレスだが？
仕事してたしな 現在昼休み
>>78
テンプレはあくまでテンプレでルールじゃないぞ
スレ乱立させても無駄だ >>77
お前、誰でも一人に特定すんのやめろや
推測できないアホなんだからな
引き換えお前はわかりやすい IP付きスレにするしかない 知的障害が自己レス続ける場になってる リソースの無駄。 はい！最多記録更新！
【速報】東京都内で新たに243人感染 新型コロナ、過去最多 >>72
レスありがとうござます。
たしかに飛行機早く取りたいってのも確かにありますわね、
どうも不動産屋が高圧的だったりでなかなか信用できなかったりで質問してみたけど、
こっちが神経質になってただけでしたわ。
重ねてありがとう >>91
まぁ不動産屋はあくまで仲介屋だから割り切った方がこっちの気分がいいよ
あまりに横柄なら他所に仲介してもらえばいいし、一番立場弱いんだから
実際売主と直でやるのはあまりにも大変だから仲介料払う代わりにいろいろやってもらえばいいし上手く利用しよう
まぁいやな不動産屋多いよね
売買に支障さえなければ仕事ができない可哀想な奴って思うと楽だよ 決済終わって近々アパートから中古マンションに引っ越します。
クロスにモールの貼ったんですが、クロスのベトベト残ってます。
範囲は６畳間3面くらい。
5年6ヶ月ほど住んでますが、この場合は減価償却ききますか？
住宅ローン組んで既に持家すんでる先輩方、お願いいたします！ 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利ドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させる恐るべき仕事です 先月0.9って少し高めの金利で借融資実行されたんだが借り換えって何時ごろから出来るんだろう
あまり直近だと否決されるとかある？ そんなもん知るかよ
融資条件にもよるし説明受けてないんか？
あ、やっばあれね 自己解決 家買った後の戸建マンションのなんでも相談スレみたいなのないの これはすごい
↓
ARUHI スーパーフラット6S
当初10年：0.57％
11年目以降：年0.82％ 固定で0.82が高いの？
もっと安いところはどこ？ 東海地方の地方都市で、変動金利0.45%ガン団信無料で契約予定。
想定より金利低いなーて印象だけど割とあり？
ハウスメーカー提携あり。1000万貯金してる地方銀行。 >>113
10年後or13年後一括返済できるなら、有り。
できないなら、フラット３５が安全 アルヒ６と同じような商品をやってるところはありますか？ >>102
変動なら0.9はまあまあ高いと思うけど、借り換えの費用考えたらその金利なら借り換えするメリットないぞ >>113
そのガン団信の内容はきちんと確認しとけよ？
まず間違いなく悪性新生物のみだろうけど、その他に条件があるかどうか
入院180日とかだったらまず上限満たすことはないな
でも0.45なら普通の変動としてもありかな 東海地方の地方都市で、変動金利0.45%ガン団信無料で契約予定。
想定より金利低いなーて印象だけど割とあり？
ハウスメーカー提携あり。1000万貯金してる地方銀行。 質問者にエア質問って食って掛かる（くせに常駐してる）
最低の荒らしが作ったスレだから誰も質問しないな
本当迷惑
適当にここはほっといて次スレから前回までのテンプレと運用ルールにすればいいや まぁ便所の落書きに嘘偽りなく正直に真剣に相談する奴はいないわな >>127
エア質問呼ばわりで相談者不快にする事は相談者が減ってる事とは関係なくない？
このスレに常駐してる奴だけが質問してると思ってる？ 本当になめ腐ってるべ？
リアルの俺を目の前にしてたら目も会わせられないだろ
よかったあ。インターネットでよ。 >>136
馬鹿にしてんのか？どこよ（正直ファンですサイン欲しいです） 審査に落ちた時は、落ちた理由を教えてもらえるのでしょうか？
そうしないと再チャレンジ出来ないし 面接じゃねえんだよw
落ちたなら物件のランク下げるだけだろタコ >>140
客の信用力をなるべく正確に見落としがないよう調べる方法は、金融機関の利益の源泉。
つまり、料亭にレシピを教えてくれって頼むようなもんだ。
ダメな料亭は、レシピが悪い。
ダメな銀行は、信用調査能力が低い。 勤務先、年齢、収入でほぼ決まるでしょ
落ちたら、借入額と収入のバランスが悪かったんだなと思えばいいじゃん？
クレジットやサラ金とか心当たりあるなら、それが理由だろうし。 収入が低いか、借入額が高いか、勤務先が零細かどれか、あるいは全部 【年 齢】44歳
【勤続年数】3年
【雇用形態】正社員
【会社規模】1万人
【年 収】850万
【世帯収入】850万
【家族構成】妻44歳 長男17歳 長女15歳 次男9歳
【所有資産・貯蓄】1800万
【現在債務】なし
【現在家賃】親所有の貸家 築30年 0円
【物件金額＋諸費用】解体費込2500万(貸家解体を解体しその土地に建てる)
【自己資金(頭金・諸費用)】0円
【希望金額】2500万
【毎月の返済予定額】7万
【金利種類・利率】とりあえず10年固定予定？３５年ローン 利率0.8%
【地域やマンションor戸建】東北 戸建
【主な質問相談】
１０年後に建て替え予定でしたが、住宅ローン減税があるから今のタイミングかなと思ってます。ローン会社によって手数料2.2%だったり、5万だったり訳わかめ。減税が終わった１０年後まとめて払いたい希望あり。俺にとって減税も効いて手数料＋利率で一番ナイスだと思うプランあったら教えてエロい人！ぜひぜひご教示願います。 年収850で子供が３人もいるのに
2300万の家ではショボ過ぎる
子供に文句言われる >>154
解体費込み2500万でどれくらいの家を想定してますか？かなりのローコスト住宅を予定してるのでしょうか。
今まで家賃なしの割には貯蓄額が低く、尚且つこれから数年は教育費が大変ですので、相当引き締めないと全額返済は難しいかも。 駅前の畑が代替わりして売りに出されてるんだけど、坪80万くらいする
近隣は生保が住むような平家や昭和のボロアパートだらけなんだけど利便性には勝てないのかね >>154
手数料2.2か5万のどっちが良いかはさすがに自分で計算しろよ、金利にもよるだろうし
とりあえず変動で前倒し返済するのが1番安いでしょ
ここ10年で金利上昇なければ
怖けりゃ10年固定にしとけば
あと前倒しに手数料かからない銀行にしときなね >>154
次男9歳が10年後19歳だが、進学は大丈夫？東北って仙台じゃなけりゃ、大学は下宿でしょ？ ほらな。人生相談に繋がるだろ。
余計なお世話なんだってよ >>161
だって、1800万繰り上げしたら貯金ゼロになるじゃん？ >>154
普通にジャパンネット銀行の変動か、じぶん銀行の10年固定でいいんじゃね。 各位
皆さまアドバイスありがとうございます。
家は30坪ぐらいでローコスト住宅です。
子どもは将来的に独立して欲しいので10年後は二人で住む家なんで狭く作る予定です。
今でも子供たちは常にリビングにしかいないですしね。
ここ５年は親所有貸家に家賃なしでかりてましたが、その前は転勤先の社宅で家賃2万でした。それでも年収の割には貯蓄が少ないですよね。無駄遣いしてないつもりなんだけどな…なぞですわ。
ということでアドバイスに従いじぶん銀行でかります！ マジレスすると、そこまで子供育て上げてその貯蓄はスゴイよ。
誉めて遣わす >>163
な？切っても切れない疑問があるからな
難しいとこだよ >>167
そりゃあ久々の空想話だもの、どんな設定にも出来るさ
親が所有する不動産に住めるくらいなら、親世帯は
豊かだろうが援助なしとか、曖昧なことばかりだしな
我慢ができなくてまたアレ始めましたってことだな 年収850万で2500万引っ張る相談とか
完全に舐めてるだろ これと同じような他社の商品は？
↓
ARUHI スーパーフラット6S
当初10年：0.57％
11年目以降：年0.82％ >>165
親の援助があるならいいんだけど、自分たちだけで工面するなら次男の進学どうするの？
高卒で済ませる感じ？ 住宅ローン借り換え検討
残債1900万
金利1.1%
残り期間約25年
ジャパンネット銀行に借り換えしようと思ってますがメリットってでますか？ 子供なんか高卒でよくね？大学行きたいなら無料になるくらい頭良くないと金払って行く大学なんかどうせろくな就職先もなく4年間遊ぶだけだろ >>174
社会が高卒だとろくな人間じゃないと判断するから仕方ない 大卒で遊ぶ・学ぶ4年間は貴重だと思うけどな
Fラン行く子が高卒でいい企業行けるわけで無し。
Fランと初級公務員や大手の現業職を比べがちだけど、
Fランと高卒で中小流通で比べないと。
Fラン卒で結局中小流通に就職しても、
就職先は同じだけどモラトリアムの4年の有無は人生において無駄ではないと思うよ。
無駄にしないために、親がある程度、学費出してあげるとよいね。 ここはローンというより、いつも人生相談になるね
エア＋人生相談のスレ だって、家に何千万もつぎ込むと同時に生活もあるのだし。
家だけ買えばいいなら、難しくないでしょ。 逆恨みだってことは重々承知だけど、
auじぶん銀行審査落ちて楽天受かったので、
au携帯3回線 auひかり auでんき全部楽天にかえてきてやったわ！ >>179
それと同じ事を前スレでも言ったんだけど、指摘する奴の回答がなかったな。
単純にローン組むレベルの話しならここに来る必要なし
但し、本当に余計なとこまで突っ込んでくる輩もいるから線引きが難しい 余計な人生相談不要な人向けのテンプレはこうなるね↓
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【毎月の返済予定額】
【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
って、家族構成だけ外せばいいのか 手口は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させた >>180
じぶんも落ちて楽天も落ちたから羨ましい
そのうち借換ようかな >>183
独身と子持ちでの返済額は違ってくるじゃん
嫌なら見なければいいんだよ そもそも他人のライフプランをとやかく言うことがおかしいわけで
子供を塾に行かせるかどうかは、その家庭が考えることで他人がどーこー言うことじゃないよ
国立に入れるとか私立に入れるとかも
そんなのはローン相談とは全く関係ない >>172
親から援助は減税措置もあることから、真正面から聞きましたが援助しないとの事。孫が6人いるのでそれぞれ孫に意思をもって相続したいとの事。
そんなこともあって子供がワーストケースで3人とも私立で一人暮らしになった場合、奨学金を借りず、さらに2500万の借金は難しいのかなと。
>>177
私自身Fランですが、そのモラトリアムでも無駄ではなかったので子供にも経験させたいですね。 >>190
1800万あるから、つまり
住宅はあと700万必要
これだけなら10年で返すことは容易。
問題は学費だね
子供3人で私大文系
学費：１人400～500万/年、合計1200～1500万。
仕送り：月10～12万ｘ4年ｘ3人＝1500～1700万
大学進学費用で、３人４年で2700万～3200万か。
実現可能かをじっくり考えてみるがよし。
そして奨学金やバイトを当てにするのではなく、小遣い代わりに奨学金と考えた方がよい。
課外活動の補助費用的にね。
でないと、今みたいに現業サービス職がストップすると途端に資金ショートだし、
子供の返済も楽でいいから。 >>191
喧嘩売られるような見に覚えあるって認識でいいか？ >>194
やる？なにを ゛やる ゛のかなあ？
具体的に頼むわ >>195
逃げてんじゃねーぞ（元祖さん？こんちわっす！） >>196
何を逃げる必要があんだよ。逃げてねえだろ
どこよ？ >>197
住宅だけなら余裕
学費込みなら3000万前後必要
奨学金は当てにするな 住宅ローンで家を買ったら、最低何年間そこに住んでいないとマズいですか？ 早期売買だと税金が高いだけじゃなかったっけ？
残債気にしなくていいなら住宅ローンは関係ないような。 >>192 は「これは、こうでなければならない」って思いこむ
世間一般の「普通」を知らないやつ
例えば老後は2000万円必要だと断言した政府みたいなもの
必ずしも養育費が１人あたり1000万円を超えるとは限らない
あくまで平均値の仕掛け
ならば子供10人の大家族が１億円以上かかったかいったらそうでない
192で書いた数値がマストならば世間一般家庭はとっくに子育てが崩壊してる >>205
もちろん、高卒でいいなら、大学進学費用は要らないよ
質問者が「奨学金無しで大学進学と住宅購入が可能か？」と聞くから、進学費用を提示しただけ。
子供3人共が通える国公立行けば安く済むね
あと長男長女が就職後に実家にいくらか援助するなら、家計は助かるだろう。 >>206
私立の学校でない公立や県立都立の学校ならば大学まで行っても
500万/人で済むとも言われている
これなら月平均にしても3万円くらいだし、ぐっとお金がかかるのは大学から
こういう「実態」があるのに、あんたはいつも教育費はウン千万と言い続ける
「平均値」っていうものは突出した値があるとグンと跳ね上がる
例えば医者の家系は、子供を医療系の学校に行かせる場合に
その平均値が上がる
つまり世間一般では、戸建てを持てるくらいの家庭は、教育費などで
崩壊することはほとんどない
裕福でない家は、進学がきびしいってのは昔も今も変わらないしな
なので言ってることは的外れ >>207
>190の質問者は「ワーストケースで自宅外私大」を提示しているので、私大文系の学費を提示しました。
私自身が幼・小・中・高公立、自宅通学の公立大だったので、めちゃ安く上げていますが、質問者の主旨ではないので述べていません。 ごちゃごちゃうるせえ！
まとめて相手してやんからこいよ！！ >>209
教えてエロい人とか言うまともでない質問者が、本当の事を書いている訳がない
なんでもワーストケースでまくし立てて「ローンは大変だ！」っていう印象操作が目的
おわかり？ >>207
>192は「/年」ではなく「/人」です。
私大文系の学費が120万前後かと思うので、4年で1人400～500万ですね。
子供3人で私大文系
4年間学費：１人400～500万/人、3人合計1200～1500万。
仕送り：月10～12万ｘ4年ｘ3人＝1500～1700万
大学進学費用で、３人４年で2700万～3200万か。 >>212
ワーストケースというが、普通に自宅外私大はあるでしょ。
子供3人なら、その子供の数だけ進学費用がかかるわけだし。
そこそこまともな大学に自宅通学で行けるのは首都圏と近畿圏。
名古屋、福岡は良さげな私大が1つしかない。
北海道、仙台に至ってはいいのは国立のみ。
戸建てを建てるほどの財力のある親なら学歴もあるだろう。
同じだけの学歴をつけてやりたいと思うのなら、自宅外私大を視野に入れるのは当然。 >>214
怪しい質問者だという指摘に、その返しは的外れ
あと、なんでも上位を想定することは、上位の生活レベルのものが行うこと >>211
お前、俺の真似事してて馬鹿にしてんのか？本気できいてんだけど 教育費がどれだけどかは、その家庭の趣味娯楽費がどれだけと
同じくらい他人が、口をはさんでも意味なし
純粋に世帯年収と、借入の比こそ重要 各位
様々なアドバイスありがとうございます。
子供の大学進学でワーストケースケースならお金足りないですが、3人とも公立で自宅通いのベストケースなら大丈夫なこと、理解しました。あとは子供に勉強頑張ってもらうだけですね笑
>>212
２０年以上も2ちゃんにちゃんにいますので文章表現が勝手にネラー用語になってしまいます。失礼しました。
>>214
私も妻も私大卒で一人暮らしでした。しかも奨学金借りずに親に出してもらったので、自分の子供にも奨学金は借りさたくないと妻と話してます。
>>217
ごもっともです。このスレの趣旨を深く理解してなくテンプレ通り記入してしまったのが悪かったです。
しかしおかげさまで自分の立ち位置も理解できました。 >>215
意味不明、上位ではなく、下位でしょ。
勉強できなくて下宿外私大のワーストケースなんだから。 何だよここ
ライフプラン相談スレに行けよ
ここはローンスレだぞ >>218
全然悪くないよ
住宅購入と大学進学が両立できるか、ということだから。
住宅購入だけだと余裕
大学進学を両立させるとなると厳しい
私のアドバイスとしては、社宅を追い出されたら実家の貸家をこれから10年住んで
子供を大学に行かせてから、定年前に現金で建て替えた方がよい。
社宅に居続けられるなら社宅に。
なぜなら戸建ては光熱費がかかるのと、メンテが必要になるから。 密接な関わりがあるからだって言ってんだろうが！！
なんべんも同じこと言わすな！！ 分かってきたぞ
ここでエアやってるの暇なかまってちゃんで、
他人の人生をのぞいて、あーだこーだ言いたいだけ
ローンは隠れ蓑 固定でこれはすごい
もうアヒルに決まり！
↓
ARUHI スーパーフラット6S
当初10年：0.57％
11年目以降：年0.82％ >>222
すでに社宅ではなく親所有の貸家に住んでます。
当初１０年後に子供が家を出て行って後に、平家を建てる予定でした。
がローン減税もあるし3LDKの小さな家を建てて子供が独立したら1階だけで住む様な家なら１０年待つまでもないかなと考えたしだいです。 >>183
もっとはっきりと 【 人生相談 要不要】 追加で。
ここ、お暇な人多いんだから ↑ と、このスレで最も暇な >>228 が言ってるのが草生えまくり ＞当初１０年後に子供が家を出て行って後に、平家を建てる予定でした。
この考えが正しい
家を買うタイミングは２つ
「子供が３歳未満」か「子供が成人した後」 フラットの事前は通ったのにauじぶん銀行で仮審査したら翌日否決で終わった、、、
何が原因かも分からないから味気ないな。 高校までは公立でええやん。
大学は国公立を主軸に添えて、教科的に無理っぽいなら途中から私大にすりゃ良い。
名門大学も学力的に磨きがかかってるのは大学受験を経験している外部組だろ。 中学まで出てりゃあ上等だよ。
俺は中学卒業したぞ。そこから鳶やって22で独立して手配師やって年収200万円から1500万円をぐるぐるしてっけど生活出来るぞ >>232
エアに決まってんじゃん
良く見ればバレバレ
エアを見抜く簡単な方法がある
年収400万以上は全てエア 奥さん専業主婦
44で勤続年数が3年てとこが気になる 信用金庫から金を借りてる人はこの世の終わり、残念です >>232
親が孫名義で定期預金していた300万を含んでるので自力では1500万ぐらいです。それを平均すると5.5万/月の貯金です。うーん…ボーナスを考慮するともっとも貯金出来たはずと思ったりします。
>>236
同業他社から3年前に転職しました。退職金については前職から一部の確定拠出年金は引き継いでますが…退職時は1000万でればラッキーなレベルです。しかも転職組につき出世コースから外れて係長止まりで給料アップもありません。
先程さっそく子供達に
「家を建てるから公立大学でなんとか頼む＿|￣|○」
とお願いしました笑 >>238
これからもっとお金かかるのに、今まで家賃0で月5.5万貯金から住宅ローン7万ってきつくない？
その時点で月々マイナスで給料上がる見込みなしは厳しい
家買ったら住宅ローン代以外にいろいろ金かかるでしょ >>239
平均すると5.5万ですが…さすがにこの年なると最低10万/月は貯金額してます。
自分も妻も育った環境が似ていて、親はいずれも家ローン約3500万＋子供2名を私大一人暮らしで奨学金なしでした。実際は世帯年収1000万円程度だとそれもギリギリなかんじですよね。
みんなお金持ちなんですね…年収400万でマイホーム！的な広告もありますが俄かに信じられませんね。 >>240
石川県の田舎もんが東京ナメんなよ
石川県のどこだ ちょっと前にフルローンが当たり前みたいな話があったんで
頭金入れて借入額減らすかフルローンで住宅ローン控除取るかどっちがいいか計算してみた結果
自分の場合は頭金入れた方が良いという結果になった だから前から言ってるように、テンプレ埋めるとライフプラン相談所になるから
だから子供とか年収とかはいらんのよ
何度も言ってるけど、自分なら毎月どのくらい安定して返済できるか？
必要なのはこれだけ
例え年収が同じでもライフプランは各家庭の価値観に依存するから他人がどーこー言うことではない
小中は公立でいいという人もいればウチのように開成中学に入れようとしている家庭もある
そういうのは他人がとやかく言う問題じゃない
暇人のかまってちゃんスレにしたいならスレタイを変えろ >>244
>自分なら毎月どのくらい安定して返済できるか？
それだけなら、シミュレータ使えばこのスレいらないよね。 >>227
他の人も書いてるが、減税なんていう目先の微々たるお金に惑わされず、
優先事項である子供の教育を達成してからがいい。
減税は200万程度？
そりゃ、あればうれしい金額だろうけど、なかったところで、何も揺らがないだろう？
>>238
最悪、教育学部、ないし教育大学があるから、大卒の肩書きだけ欲しければそっちへ。
あと秋田大学とか裏日本は総じて偏差値低め。国際教養大学は例外か。
人生一度きりだからと無理して東北大や北大を受けなければよい。 どこの学校いくとかはローンとは無関係だわ
そんなことを言ったら、今日買う大根は100円のにするか150円にするかまで
話が広がるわ
ライフプランの雑談したい奴はスレチ＝荒らし
ライフプラン研究所というスレを作って、そこで好きなだけやれよ 同感同感。
人生相談なんかする必要ないし、ローンが通るかどうかだよな。 一番大切なのは、固定なのにこれ
↓
ARUHI スーパーフラット6S
当初10年：0.57％
11年目以降：年0.82％固定 ローンが通るかどうかなんて、それこそ不動産かHMに相談すれば即解決 人生相談はしてもいいでしょ
聞かれてない事を突っ込んで書く必要はないけど >>244
>自分なら毎月どのくらい安定して返済できるか？
それを確かめるために相談するんじゃ？
>>154の場合は住宅だけなら余裕。
でも子供3人の大学進学費用とどう両立させるかが大きな問題だ。
先に住宅を購入すると自宅外私大の場合は乗り切れるとしても、綱渡りで心許ない。 おれも不動産に相談して問題なく融資が下りたし、ここなんかより
丁寧に説明してくれる
つまりがこのスレでの相談なんて本来の目的は果たせそうもなく
ローン関係の雑談スレという位置づけでいいな 融資が下りるかどうかって下りて当然やん？
>>154は余裕の金額だし。 >>252
FPの真似事をする 「ローン相談ごっこ」 なんだろこのスレ
ここのド素人が返した答えが何の役に立つのか
しかもチャット以下のBBSでw >>255
必要な金額の提示は大事だよ
質問者がそれを踏まえて質問しているのかどうかは分からないし。
高卒でいいのかも分からなかったしね。
進学費用を計算して行けると思ったら、先に家建てて、大学進学させればいい。
綱渡りで心許ないなら、優先事項に費用かけていけばいい。 >>256
だから、あんたが相談質問者兼回答者じゃん
自分てネタ振っといて自分で答えてる
しかも家なんて買う予定もなし
今更、ごちゃごちゃ説明とか無駄 >>257
次からワッチョイ有りのID付きにしようか。 >>258
板ごと引越ししない限りできん
前スレから何見てきたんだよ 人生相談、ライフプランは他でやれ
ここは住宅ローンすれ こんな無責任なところに金銭事情晒してもなんの得にもならない だから晒してるのはエアだけ
架空なんだからどんな設定もあり そもそも本人が7万の返済と言ってるのだからそれでいい
家も学校も他人がとやかく言うことでは無い
質問がどのプランがいいかだから、アルヒ６を勧める 【年 齢】34歳
【勤続年数】6年
【雇用形態】会社員
【年 収】620万
【世帯収入】700万
【家族構成】妻
【所有資産・貯蓄】貯金400万、保険50万
【現在債務】なし
【現在家賃】5.5万
【物件金額＋諸費用】2000万
【自己資金(頭金・諸費用)】100万
【希望金額】2000
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】地方戸建
【主な質問相談】頭金増やした方が良いでしょうか？
よろしくお願い致します 結局 捏造相談者の >>154 は月相談を7万という、世間的に安い額を
良く知らないまま設定してしまい、それに対して 「問題なし」 って返しが
気に食わないのか、必死で子供3人の「設定」なら学費が大変だっていう
「シナリオ」にしたいだけ
これが最初っから「答えありき」での質問で、そうじゃない答えには必死で
抵抗するいつものパターン
ようは捏造荒らし そもそも自分のローンの返済予定額も書けない時点でエア
リアルなら有り得ない >>266
借入額2500万、貯金1800万なので、実質は700万だよね。
それを減税目的で10年だから金利込みで月額7万程度と考えたのでは？
この人の場合は、ダラダラ返しても、住宅だけなら十分。
で、子供3人でも、首都圏・近畿圏のように
自宅から通える私大が充実していればどうにかなるかな。
子供3人の学費で貯金1800万がすっからかんになるのがつらいところだ。 >>265
【自己資金(頭金・諸費用)】100万
これで良い。 >>270
だからエアの主がダラダラとレス返してくるんじゃねーよ
それだけで不快 返信ありがとうございます。
夢のマイホームなのでワクワクと不安が入り混じってます。
ちなみにですがネットで家具購入費用なんかもローンに組み込めるところもあると聞いたのですが
これは不動産会社による。って感じでしょうか？ >>265
借りるにはなんの問題もなく
銀行から何もいわれなければ頭金なしで問題ないでしょう
余計なお世話は承知だけどせっかく年収あるんだから
もっと高い家買えばいいのにと思っちゃう >>273
IDついてないのに、そういうこと言うのって無意味だよ >>274
最初に全部揃えなくてもいいんじゃないかな？
住みながら、見極めていったら？
>>275
堅実で良いと思ったけどね。
若いからいろんな不確定な要素もあるし、むやみに4000万組むよりずっといい。 >>277
ほぼ同じような条件で4000万借りようとしてるんだよね…
やっぱ無謀か >>276
IDも、へったくれもないから無意味ではない
ここのエアは住宅建築スレに居つく変人で、レスの一つ一つで
そいつだって丸わかり
5chやらないと氏んじゃうんだろw >>278
私はこの人の堅実性を評価しているだけ。
借入額は個人の価値観によるから何とも言えないかな。 >>279
丸わかりがハズレだったらショック受けそうだね。
5chやらないと死ぬのは、あなたじゃないの？ >>278
無謀だろう
自分の返済可能額で融資額を決められない時点で知能が
何度も言うが、いくら借りられるかではなくて、毎月いくら返済できるかが全てなんだよ
ここにはリアルのやつはほとんどいない FPとの相談って役に立つの？
あいつらの言ってることって胡散臭すぎなんだけどデベから紹介されるFPってなにで収益出してるの？ >>284
FPは役に立たない。
要所要所で必要な金額は、わかりきってるわけだしね。
デベから紹介されるFPは「相談件数ｘ手数料」をデベからもらってるんじゃ？ >>285
だよね
適当なこと言っててあいつらクズだなって思ったし時間の無駄だった >>283
おまえが賃貸の家賃しか払ったことないからそんな発想になるの
素人がくだらん判定遊びしにくるところじゃないよ
君には早いから早くここから消えなさいな >>278
家族構成とか安定性によるけど全然いいんでない？ 信用金庫から金を借りたら倒産か廃業か自殺か覚悟して下さい、信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウ致します >>242
金沢市だ馬鹿野郎
全然都会だ
てめぇはどこなんだよ！ >>291
東京てかいてあんだろ。読めねえのか？
金沢の田舎もんがよ。調子こいてっと 本審査通ってから融資実行（契約）まで間あるけど、その間に健康診断で問題指摘されたり病気したら追加で告知しないとだよね？ >>284
このままだとローン破綻します
将来必要なお金は分かってるので予めお金を貯めましょう
今の貯蓄を投資信託で増やすのはどうですか？
保険料高いですね、見直しましょう
これで証券・保険会社からマージン貰ってると思ってる
あと個人の資産状況も集めれば金になるんじゃない？ >>284
FP２級の参考書を本屋で立ち読みしたら簡単すぎて笑えた >>292
調子こいてっとなんだよｗ
金沢ナメんなよトンキンコロナが ここに常駐している人は、ローンには興味なくて、
他人のライフプランをどーこー言いたい暇な人 >>299
その先はイチイチ言わなくても分かんだろ。
トンキンてなんだ？中国の地名か？ここは日本だバカ野郎。
支那人なら支那帰ってニーハイ便所で桝でもかいてろや >>300
ローンに縁のない荒らしが立てたスレだから仕方ない
まともな人はみんな近寄らなくなったね 一番のセオリーは、自分なら毎月どのくらい返済できるかを
徹底的に考える
これが大原則
年収なんかどうでもいい
払えるものは払えるし、払えないものは払えない
こどおじ以外は、たいてい賃貸なんだから難しくない 信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて破滅です、信用金庫とは命掛けで戦え こどおじバカにしてんの？
毎月30万を貯蓄投資してんだけど。
こどおじなのに何故か子供もおるしw >>265
頭金増やさず10年後に頭金想定額を繰り上げ返済すれば良い >>265
そんなボロ戸建てに住んだら嫁に浮気されるぞ >>313毎回毎日レスしてるけど そろそろ忘れて生きたら？ >>320どーせアンカーつけようがつけまいが 壊れた奴じゃん
このご時世死ねレスはアウトなんだよなぁ お楽しみにしててね
俺が誰かわかってなくてレスしちゃったね 信用金庫は客を騙して猛烈に金利をドロボウする恐るべき詐欺師集団です、生き残れる人は信用金庫と戦うしかない 世界的に住宅ローンの延滞が急増しそうだ
住宅価格下落と消費不振のスパイラルも不安
2020年07月16日
https://toyokeizai.net/articles/amp/362501?display=b&;amp_event=read-body 借入3410万円
変動だと0.675（ガン団信つき）
35年固定だと1.1%（ガン＋8大疾病つき）
どっちが良いか迷ってます
月々差額6700円程、全期間で見ると280万円程の差です
今後金利が上がる確率は低いとわかっているのですが、大幅に金利が上がった場合に余裕で対応できるほどの資力もなく
32歳で子供は1歳でこれから教育費かかってくる家庭です
客観的アドバイス頂ければ幸いです 借入3410万なら支払いは約10万 プラス修繕費積立2万位が可能ならGO
年収わからんし何も言えんわ >>331
支払う余裕ない人がさ
わざわざ280万も高い金利払おうとする理由って何よ？
あなた280万円貯めるのに何年掛かるの？ 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて殺します ＞大幅に金利が上がった場合に余裕で対応できるほどの資力もなく
当然、固定
騙されないように
アフターコロナは、世界的な混乱、金利急騰も充分ありうる
固定でいけるなら、絶対に固定でやってください
自分と家族の幸せの為に
変動が安いと言っても、それは確定されたものでは無いことを絶対に忘れないように >>331
年収は世帯700万くらいです
普通にいけば変動1択と考えていたのですがアフターコロナが読めない… 結局、不確定要素の１つに賭けるのはバクチ
バクチをしてもいいけど、外れた時のことを考えておくこと
競馬パチンコに全ての生活費をつぎ込むのは個人の勝手だけど、
すってんてんになったときのことをシミュレーションしておくこと きちんと計算してないけどもしかして住宅ローン控除あるから
頭金なるべく少なくして借りれるだけ借りて13年後に一括で返すのが一番得なのか？ >>336
じゃあ固定にすればw
固定で特になるケースがどれだけ少ないかのシミュレーションもできない馬鹿なんだろうなあ >>342
俺はそうしてるよ。
目一杯借りて、手元に残した金は運用に回してる いつ行くかわからんのに、繰り上げ返済も考えもんだけどな
近所のおっさん50歳前後でローン組んで家建て替えて65歳前後かな？繰り上げ返済で一括で返済した数年後に行った。
繰り上げ返済しなけりゃ団信使えたのに相当無駄金になっただろうな 変動にする人は３年後に金利が急騰を始めたらどうするか、しっかりとシミュレーションしてからにしてください
まだまだ十年は低金利という都合のいい思い込みで変動にする事はくれぐれも無いように >>346
都合のいい思い込みも何も、現在の恐慌まがいが予想できた人は少ないだろうし、
予言者でもない限りは長期展望などは見い出せない
なので変動でいく そう、つまり、金利急騰に対応できる人は、変動
できない人は固定
これが答え >>346
した結果変動でいく
仮に0.5%上がっても固定より安いしね なぜ固定は上がらないと思ったてるのか。変動がそんなに爆上がりするなら固定も上がるよ 田舎の実家を新築したいのだけど、
ローン組まない場合、補助金や減税などの恩恵はぜんぜん無いのでしたっけ？ >>354
すまい給付金は、収入と年齢が規定に収まれば現金一括でももらえたはず。 >>355
ありがとうございます。
住まい給付金のHPに給付金シミュレーションのページがあって今やってみたら0円でした(>_<) >>357
フラット３５なら、別にアルヒ使う必要ないと思う。
質問だけなら、土日やってるアルヒに電話で聞くと便利だけど。 >>362
懐かしいな
おっさん認定させてもらうわ >>363
マタ言ワネート分かんねーのかお前はYO 「Covid-19 は HIV」
米ペンシルバニア大学の研究
新型コロナウイルスが人間の重要な免疫細胞を「エイズ同様に消滅させている」
2020年6月28日
https://indeep.jp/how-novel-coronavirus-destruct-humsn-immune-system/ アルヒ６が希望なので
他社でも同じレベルの商品を出して欲しい アルヒ６って普通のフラットより-0.2%なだけやん。
4割も頭金入れるなら貸し倒れの心配もほとんどないし、アルヒ儲けさせるだけの商品じゃなかな。 >>368
ん？
そんなに大きいか？
シミュレーターで計算したら、物件価格4000万として、頭金1600万入れると、
20年1.1%で、26,747,563円
20年1.3%で、27,267,850円
だから、52万円/20年くらいしか変わらん。
給料1か月分くらいじゃね。 >>370
根拠って何？
シミュレーターで計算しただけだが。 >>369
50万でかいやろ
住宅ローのことになると急にお金の価値を甘く見るやつがいるのが理解できん >>373
２０年で５０万でしょ。大した額じゃないじゃん。
そりゃ、いいソファー買えるねとかはあるだろうけど。 信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウされて倒産させる >>374
20年だとしてお金の価値変わらん
何事も積み重ねだから >>376
たかが50万/20年のために、今手持ちの現金1200万突っ込むのが賢いとはとても思えん >>376
物件価格4000万、現金1600万持ってる前提で、アルヒ6とフラット35で比較すると、
①アルヒ6：頭金1600万、1.1%、20年（残り現金ゼロ）
27,267,850円（ローン分）＋16,000,000＝43,267,850
②フラット：頭金400万、1.23%、20年（残り現金1200万）
40,627,599円（ローン分）＋4,000,000＝44,627,599
②－①＝1,359,749円/20年で年利換算すると約0.53%
1200万を20年間0.53%以上で運用すれば②の方がお得。
逆に言えば、アルヒは、固定金利0.53%で1200万を20年間借りる権利を得たということ。
如何にアルヒ側が有利かわかる。 >>376
月2000円、貯金箱に小銭貯金しておけばすぐ貯まる。 その計算だとフラットの方が毎月の返済額が大きいから
アルヒにして、その差を積み立てた方が安全だわ
運用運用と簡単にいうけど運用の結果は運よ >>382
安全安全と言うなら、それでもいいんじゃね。
アルヒ側にとって、如何に有利な商品というのがいいたいだけ。
固定0.53%で20年間借りられる商品は他にないからな。 まあ、どこまで安全策を取るかは人によって違うからね
自分は、あ玉金をなるべく多く入れて、毎月の支払いを減らしてリスクを減らしたい
もし、あ玉金ゼロと比較するなら、その差額を積み立てていけば、ノーリスクで資産が増えていく
あ玉金を減らして、運用とか言ってるのは、運用が上手くいくという幻想にすがっているだけ
下手な投資家と同じで、儲かった時のことしか想像できない
そういう奴ほど大抵損をする >>392
日本円100%で貯蓄するのもリスクあるんだけどそれがわからないという。 >>392考え方は否定しないけど 配当もらったほうが得だとおもうけどな
俺は800万電力株もってて 年間約24万配当あるよ >>394
そうだな。考え方は否定しない。それで良いと思う。
でも後段で運用する人を否定してるのは間違い。
金を借りて(広義の)運用をするのは最も正しい経済活動だよ。 >>394
だな
そして東京電力みないになって資産を大きく減ることになる
JTも持ってて、どんどん元本が減っていく
配当狙いは必ず損をするというのがプロ投資家の意見
俺も株はやってるけど配当狙いだけは絶対にやらない
配当狙い＝アホの投資法だと思ってる そもそも安全運用と言いながら株を言う奴は、知っててウソを言ってるか
本当のアホかの２択 >>397
プロ投資家って誰だ？
配当狙い≒バリュー株投資だから有りだと思うぞ。
東京電力やJTに全張りするのが阿保なだけ。 アホはもういいよ
おそらく10年以内に世界経済が世界恐慌以上の大混乱に陥る＝株は大暴落する >>400
おそらく10年以内に
の後に何言っても全く信憑性も感じられないなw
願望にしか聞こえない。 僕のポートフォリオは最強です
絶対に損しません
プロが聞いたら笑われるだけ
良かったね、坊や あ、もしかしてこの敵意の向け方僻み方からすると、実際に株で儲けた人いないんじゃないの？
なんとなくイメージで語ってるだけで 株で儲けようが儲けまいが、資産分散は必要
日本円、外貨、国内株、外国株、不動産、現物資産等に分けて持てば、どれかが下がってもどれかが上がる そういうなら住宅ローンの話をすればいいやん。
＜おすすめ商品＞
・変動金利：ジャパンネット銀行
・10年固定：じぶん銀行
・35年固定：フラット３５ 優良住宅ローン
とか。 そして最強は
↓
ARUHI スーパーフラット6S
当初10年（固定）：0.57％
11年目以降（固定）：年0.82％ いや、金利が低いから
他社で（同等商品で）対抗できる商品を探している >>413
話が元に戻ってしまう。
頭金40%入れるなら、その分手元においておいた方がいい＆ローン減税が減る。 >>413
なお、また試算すると、
物件価格4000万、現金1600万持ってる前提で、アルヒ6とフラット35で比較すると、
①アルヒ6：頭金1600万、1.1%、20年（残り現金ゼロ）
27,267,850円（ローン分） －2,071,000（住宅ローン減税）＋16,000,000＝41,196,850
住宅ローン減税
②フラット：頭金400万、1.23%、20年（残り現金1200万）
40,627,599円（ローン分）－3,117,000（住宅ローン減税）＋4,000,000＝41,510,599
②－①＝313,749
年利換算すると、1200万を20年間固定で0.09%で運用してることになる。
定期預金の方がマシ。 立地にもよると思うけど地震保険って入っておくべきものなの？
例えば地震による火災は火災保険ではおりないから地震保険入っておくべきみたいな知識知りたいです >>417
隙あらば構ってほしい、5ちゃんねらー乙
しかも家を買う予定なし w >>331
331ですが固定にしました。
万が一急騰した時のリスクに対応できないと考えました。
加えて日銀の異次元緩和も限界が来るのではないかなと思いました。
アドバイス頂いた方々ありがとうございました。 信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて破滅です さっき不動産屋から昨日買付申込したところが二番手だと聞いた
ローンの審査の手続きはしておくべき？
期限は8/3まででキャンセルされたらこちらに話がまわってくるそうな >>419
概算見積もりに火災保険10年で10万、地震は5年で6万だけど任意らしいから実際どの程度入るのか聞きたくて
お前は入ってるの？ IDないから冷やかしのガイジか
絡むんじゃなかったな >>425
お前じゃないけど、 地震保険入っていますよ 収入
・父：82歳（年金生活） 年収280万円
・母：80歳（年金生活） 年収95万円
・長男：55歳（無職）
資産
・預貯金：2300万円
・自宅：戸建て持ち家
支出
・家族3人で社会保険料、住居費、保険料などを除いて月額20万円 「富士山」のマグマに異変が 専門家が警鐘「いつ噴火してもおかしくない」
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
近い将来に噴火すると、火山学者の100％が同意する
http://blog.livedoor.jp/chicago555/
南海トラフ地震と、富士山噴火は多分関連している
富士山は、“ブラックリスト”で「活火山」スタンバイ状態
山頂以外の場所から噴火する可能性は高い >>421
正解
住宅ローンでバクチをするのはアホです >>425
そんなもの検索して調べればいいじゃん
このスレ何人いるんだよ >>433
仮にこのスレに20人いたとすれば
もっと多い統計のほうがいいだろレス乞食 >>421
良かった
もし余力ができて繰り上げ返済が出来たらその280万の金利差はもっともっと縮まるから
一つの保険だと思って気にしないで返済して行った方がいいよ 年 齢】33
【勤続年数】3.5
【雇用形態】正社員
【会社規模】38名、資本金2000マン中小企業
【年 収】480マン
【世帯収入】480
【家族構成】1
【所有資産・貯蓄】1100マン
【現在債務】
【現在家賃】41000
【物件金額＋諸費用】2500マン
【自己資金(頭金・諸費用)】0
【希望金額】2500マン
【毎月の返済予定額】8万
【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】地方都市
仮審査は通ったんだけど、この条件でソニー銀行通りますかね？
またオススメの銀行教えて下さい >>417
ふつうの火災保険とかとくらべて、掛け金と保証くらべたらおそろしいほど安いからはいっとけばー？
まぁ火事より地震が頻度おおいかつったらわからんがｗ >>425
あ、わりい、その火災保険くそやすいなｗ
その差額なら考えちまね 33歳
まだまだ人生、どうなるか分からん
今は賃貸で、どこにでも行けるように >>443
33か、なぜもっと若い時、せめて28位で買わなかったんだ
5年後の38にも、多分同じ事を思うだろう
何故33のときに買わなかったんだ、と 悪いことは言わない
家は五十を過ぎてから佳恵
それまでは自由に生きろ >>444
おれも知りたい最上階南西角部屋の住み心地 >>447
最上階は暑い、寒い
角部屋も同じ
住むところじゃない タワマン南西角部屋に住んでるけど別に大して暑すぎるとかなかったわ
エアコン使えばなんの問題もない
むしろ照明いらずでリビングが常に明るくて気持ちいい のらえもんブログやらTwitterあたりから色々辿っていけばタワマン住んでる人の意見は色々出てくるだろ タワマン高層は軽量化のため壁がショボいから隣の音がレオパレスだってさ。
遮音性もとめるなら低層マンションのガチガチ要塞がいいらしい。 タワマンはコロナがあるから今は微妙だな
あと上層の壁、修繕問題など先を考えたら俺はメリット感じない
立地とか防犯面は羨ましいぜ タワマンは新築で買って10年前後で売ってまた新しいタワマンを買うものだこれやるだけで管理修繕積立金だけでずっとタダで住める 信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて破滅です ノーリスクで２００００円分もらえてしまいますよ
（7月28日（火）23時59分までの期間限定キャンペーンです）
↓こちらのQRコードをから飛ぶ、サイトを見てください
（ウイルスなどではありません！httpsの安全なサイトです！）
https://imgur.com/7f4tojd.jpg
返せます 防音性能が低いのは最悪だわ
自分は静かな家が好きだから騒音があるマンションはあり得ない
田舎へゴー >>438
>仮審査は通ったんだけど、この条件でソニー銀行通りますかね？
フラットでない銀行独自のローンが通るかどうかは基準が公開されてないからよくわからんというのが、正しい答え。
仮審査通ったんなら、健康状態良好で、他に借り入れなければ多分通ると思うけど。
>またオススメの銀行教えて下さい
＜おすすめ商品＞
・変動金利：ジャパンネット銀行
・10年固定：じぶん銀行
・35年固定：フラット３５ 優良住宅ローン >>449
タワーマンションはやはり北向きがおすすめなんですか？
南東は微妙ですか？バルコニーつきのマンションです。 タワマンでコロナがどうとか言ってる人意味不明なんだがなんなの？ >>461
うちのタワマンは南東が1番人気
自分は北西だが不満は何一つない
夕方の日の光がまぶしいのが嫌なくらいかな 次々と現れる新型ウィルス
世界中で行われている異常な無制限緩和
止まらない米中摩擦
十年以内におそらく世界は世界大戦に匹敵する大混乱に陥る
これからローンを組むなら安心の固定で >>464
南東が一番人気なのはやはり眺望ですか？ 結局どこの銀行が一番ローン通る？
床面積が少なくてフラットはダメっぽい。
付き合いの無い地銀やネット銀行に申込みしても意味ない？ >>468
頭金多く入れて、担保評価＞借入にすればどこでもいけるんじゃね。
後は、あてずっぽうに審査出すより、不動産屋に相談して行けそうなところを紹介してもらった方がいいと思う。 >>464
日差し入らなくて、真冬の朝晩寒くないですか？ みずほフルローン満額30年、りそな諸費用は物件の10％30年、三井住友フルローンほぼ満額30年、みなと物件価格のみ20年
事前審査OKだったんだけどどこにしたらいいと思いますか？ >>460
ありがとう御座います
そうなんですね、変動金利で考えてるんですが、ジャパンネットは何となく避けてたので検討したいと思います 電力株も終わるだろうな
10年後くらいは太陽光で自家消費がメインになって、電力需要は半減するらしい
売上半分、株価は1/3 >>466
うちのマンションでは南東の眺望が人気
あと広めのプランの部屋が多いのもあるかと
特定されない程度に言えばうちは別に家族の人数多くないし
西は富士山も見えることがあるので気に入っている
タワマンはマンションの質の良さがピンキリだから
ランクの低いタワマンをみていろいろ言う人もいるんだろうが
うちは欠点や不満は庭がないことくらいで
めちゃくちゃ快適だよ
タワマンによってはエレベーターがこないとかコンシェルジュの意味がほぼないとか
言われるところもあるけどうちのマンションはそういう不満皆無だからかな >>474
別に特別寒くない
寒けりゃ暖房入れるだけだし戸建てに比べて寒いと感じた事はないな
むしろ夏が暑くなりすぎないメリットがでかい
個人的にタワマンなら北がいいと思ってる
眺望も北方面のが個人的には好きだし >>480
防音がダメ
ちょっとした外出にもエレベーター
荷物が多いと運ぶのが面倒 >>486
ちゃんとしたタワマン知らないんだろうな >>486
いや…防音の面でも全く不満ないけど
上下や隣の音とか聞こえたことないし >>486
住んだことあるの？多分ないだろ
あったら絶対タワマンを一括りにしないし出来ない
戸建てでも1000万くらいの建売と数億の家が同じか？ >>491
涙目になってんぞ見苦しい
お前の言ってる事は想像かつ願望のペラペラなんだよ >>492
タワマン上層階の重量衝撃音対策は限界がある >>493
お前が何も知らないで想像で言ってるのバレバレだよ
みてる方が恥ずかしい >>493
おまえはタワーリング・インフェルノっちゅう映画を見たことあるか？
ポール・ニューマン主演の高層ビル火災がテーマのかなり古い映画
ネタバレだが最後は最上階の上の巨大貯水タンクを爆破して沈下させるっていう
オチなんだが、あんな時代から高層建築でも、最上部に重量物を設置できるんだぞ
なのでタワマンくらい進化したゼネコンで、おまえの言うような馬鹿な事は考えられないわ まあたしかに、タワマンがレオパ並みの防音性能だったら今頃訴訟の嵐よなｗ 空気を伝う音は防げても壁を伝う音はなかなか防げんよ
どちらも完全に防ごうとすると前者のほうが効果が高いため逆に後者が目立ったりもする
うちのマンションがまさにそう。耳鳴りがするほど静かな部屋で
自室の冷蔵庫のモーター音やどこぞの部屋から聞こえてくる猫の歩行音ほどの小さなトコトコが気になって仕方ない
糖質なのかな俺 >>485
なにが逮捕だバカ野郎。
なんの罪だ？言ってみろ。 >>493
タワマンの上層階って書き方
まさかとは思うけど上に行けば行くほど壁薄くなると思ってないよなw >>497
だからタワマンを一括りにする発想がおかしいし、絶対タワマンに住んでないだろと思う
マンショングレードもわかんないのか
それともタワマンはみんな一緒だと思ってるのか
うちは上の方の階層だけど防音はしっかりしてるよ
六本木ヒルズとかの億ションとURのタワマンの構造が同じと思う？
そういう事だよ >>502
>まさかとは思うけど上に行けば行くほど壁薄くなると思ってないよなw
タワーマンションは壁と床が薄いみたいだがｌ。
https://tochikatsu-iroha.com/tower-mansion-noise/ >>504
必死にネットで探した記事で爆笑
なんも知らんのがバレバレだぞ恥ずかしい奴 俺、タワーマンションに住んだことないし。
誰かと間違えてるんじゃね爆笑 >>504
お前がタワマン住んだことないのはよくわかった 【不動産】新型コロナで露呈したタワマンの弱点 真っ先に暴落するのは武蔵小杉か [田杉山脈★]
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1595070884/
色々な意見がありますなぁ… >>513
ソース記事、
>と語るのは、住宅ジャーナリストの榊淳司氏。
ムサコもタワマンも嫌いだが、榊ソースは一番嫌…って、この板もしかして榊本人おる？ｗ
ここ最近毎日榊ソース見るんだがｗ >>481
戸建と逆なんですかね？
うちはいま戸建ですけど、夏の暑さは冷房入れたらすぐおさまるし電気代もたいしたことないけど、
冬の日差しのない特に寒い日は暖房費尋常じゃない、そんな経験から北向きの部屋は躊躇します
でも今の一階の北側の部屋は気温も湿度も安定してて、何気に快適なんですよね >>517
マンション自体のスペックや立地や高低差とかに因ると思うので
確かな事はわからないけど少なくともうちはタワマン高層階で北西向きで快適、というくらいかな
西日は正直嫌だしカーテン必須だけど
温度はタワマンだからとか特別高い低いはないと思ってるよ
風がよく通って北向きで涼しいので住んで良かったと思ってる
ゼロではないが虫も少ないしね ワンルームヲタクの高橋一郎（髙橋一郎）と、
本田渓って、まだ活動してる？ >>515
榊の記事信じてる奴っているのかなw
隣の部屋のくしゃみが聞こえるってレオパレスしか住んだ事ないから本当か嘘松かも、全くわからないんだろう。
もちろん相談があったんじゃなく、捏造だろうけど。 >>523
お前よ。同じやつか？本気でなめてんなよ。 今は表示価格の最低2割引が相場だってな。普通は3割引。
割り引きしてもらえなかった人は、かわいそうだ。 >>527
マルチまでして、なんでそんなに必死なん？w 中国でコロナ感染した女が一回乗ったエレベーターでクラスター発生して70人ぐらい感染者出てたな 東京はどうかしらんけど、名古屋だと車社会だからあんまりタワーマンションって意味が無いと思うな。 タワマン買っても買わなくても好みでいいと思うけど
ただタワマンを目の敵にする人生だけは嫌だわ 大騒ぎしてみても事実が示すところはただの風邪だからな
仮に今の高騰しとる価格が調整されるならウェルカムで
そんなときのために下調べしとるよ タワマンタワマンタワマン
うるせえ！
"漢"なら黙ってテント張ってろ！ たかが風邪という割に、若くても後遺症がひどい人もいるじゃん？ >>532
単にURLを貼ったら誰かと間違われて散々煽られたから、タワマン嫌いになったわ。
タワマンに住んでいる人は性格悪い。 以前相談したものですが無事じぶん通りました
契約完了したらテンプレで書き込みます 信用金庫から金を借りたら客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて倒産です 何にビビるんだよ。頭おかしいのか？
俺と"話し合い"したいってことか？ >>530
そのエレベーター内で屁をしたんだろうか ごちゃごちゃうるせえ！（初代に喧嘩売る奴は許さん！） >>549
うるせーな、こちとら仕事あんだよ。無職のテメーみたいに一日中張り付いてらんねんだよ。わかったか肥溜め いつ俺が無職だっていったよ。
若い衆に現場任せてるから事務所にいるけどな。
それで、"話し合い"しねえの？するの？ なんでローン質問スレなのに家購入と程遠そうな社会的底辺が関係ない話題で荒らしてるの…
テンプレ変更荒らしが作ったスレだからか前からこうなのか >>537
タワマン主婦の群れに遭遇すると、なんかやはり見栄っ張りな人多いんですよね。 >>552
話し合いとか眠てえ事言ってんじゃねえぞ？
やんのか？ >>555
俺も馬鹿じゃねえからよ。こういうところでハッキリ言うわけねえだろ。
言わんとしてること、分かってんだろ？
"話し合い"だよ。指定場所で待ち合わせて直接"話し合い"すんだよ。
外野の邪魔がはいらないとこでな。
手が出ちまうかもしれねえけどな！ あまりにも同レベルすぎて一人二役でやってるんだろうな
関係ないからよそでやって
まともな質問来なくなってるから >>555
どこに行けばいい？
オレ千葉の成田市だからできるだけ近くでお願いします！ 錦糸町に住んでるからよ。今年は祭り中止で暇な若い衆も体力余ってるからな。
いつくる？ >>557
俺が二人にみえるのかよ。眼科いってこい。眼科。
精神科医も念のため診てもらえ。 【年 齢】28
【勤続年数】4
【雇用形態】正社員
【会社規模】大規模
【年 収】850万
【世帯収入】1100万
【家族構成】妻・子1人
【所有資産・貯蓄】財形・積立年金等込2000万
【現在債務】0
【現在家賃】5万(光熱費込)
【物件金額＋諸費用】7000万
【自己資金(頭金・諸費用)】0円
【希望金額】6000～7000万
【毎月の返済予定額】15万前後？
【金利種類・利率】フラット35？
【地域やマンションor戸建】都内・戸建
【主な質問相談】
仕事も軌道に乗り始め、新築戸建を検討し始めているところです
現状で厳しいようなら、もう10年足場を固めて貯蓄を4、5000万以上まで積み上げていくべきでしょうか >>561
成田も祇園祭中止で暇なんよ
間とって千葉で待ち合わせでよくね？ 司法書士が決まって見積もりとかでるのは金消契約後？ 司法書士費用も含めて借りる銀行を検討したいんだけど現実的でしょうか？ >>564
10年後はもっと不動産高くなってるぞ
戸建てなら資産価値保てる土地買うこと
であれば問題なし >>565
アホか。錦糸町きたら言え。なんで俺がお前のために移動すんだよ。
会いたいいったのはお前だから手前がこい。
ボッコボコにしてやるからよ。 >>564
フラット35なら余裕で借りられる。
10年後なんて健康状態の悪化のリスクもあるし、今すぐ買うべき。 >>568
じゃあ電車代くれ
ちなみにタイマンだからな？
ビビって仲間連れてくんじゃねえぞダボが >>571
とりあえずこいよ。いつこれる？
タイマン？"話し合い"だろ。
"激しい"な。 >>561
良く錦糸町に住む気になるなw
めちゃくちゃ治安悪いから住みたいとは思わないわ >>518
また北西のタワマンのあなたに聞きたい。
日当たりが全くないと思うけど明るいというのは理解出来るけど、１日中家にいたら鬱にならない？
人間適度な日差しが必要な気がするんだけど。梅雨の季節そう思う。
例えば子供がいても北西を選びますか？ >>564
【現在家賃】5万(光熱費込)
この福利厚生を手放すのがもったいないと率直に感じる。
広さはどのくらい？
2DKだとしても親子3人なら、まだ十分、住めそうじゃない？
しかも都内で新築戸建てって、建売でしょ？
土地が高いから仕方ないけど、6000～7000万をかける価値があるのかなと。 >>572
夜勤終わってからそのまま行くからお昼頃には駅着ける >>577
１２時半にセブンの前の喫煙所で待ってるぞ >>574
なんかどっかのタワマン下げの人が書いた記事を鵜呑みにしたんだろうな
と思う質問だけど答えるね
まず角部屋で窓はたくさんあるし周りに遮るものはほぼないので日照自体はしっかりあります
はっきりいって戸建ての方が日が入らないでしょう（戸建て下げ派とかではないです）
一日中家にいて鬱になる？というのも意味がわからない
それって戸建てとかタワマンとかアパートとか関係ある？
子供いるけどタワマンだよ
タワマンであればなんでもいいわけでもないけど今の家には心底満足してるよ >>580
角部屋ですか。それは聞いてなかった。
角部屋で窓がたくさんあったらそりゃいいでしょう
でも木漏れ日は見れないのは残念だな。主婦目線的に。
https://i.imgur.com/KJnOyB1.jpg 本審査２週間くらい経つのに追加資料５つくらい要求されたんだが今ってそんなに細かく見るのかね、、、 黒のハイエースあるから、とりあえずそれに乗れよ。助手席からノックしろ。 >>581
あなたはどうぞ木漏れ日の見える家に住んでください くだらねえ。マトモに相手して損したな。
けーるぞ。 何がビビるんだよ？こっちは歩いて１０分くらいだから現場の休憩でくる若い衆に声かけてわざわざ足運んだのによ。
ネットの奴と"話し合い"するって約束したって話ししたら笑われちまったよ。 パソコン詳しい奴に、ちょいと頼み事したからよ。
楽しいに待っとけとよ。こけにした代償払ってもらうからな これからは大手でもエリート社員でも転職とか普通にあるし
なんでその若さで戸建てを買うのか？
まだまだ賃貸で自由を謳歌したほうがいい
戸建てなんて中高年になってから買うのがベスト
完全バリアフリー＋高気密高断熱にして、老後も安心して住めるようにする >>598
アホか
大家に家賃払うのが嫌なんじゃボケが >>600
だから何やねん
>>601
わざわざ住宅ローンスレに来て賃貸住めとか
そういうアホには容赦無く口悪い言葉使うで 色々とご助言していただきありがとうございます
>>567>>569
マイホームを買うなら若いうちに、ってよく言いますし若い方が良いんでしょうか
恥ずかしながら、接待の影響か既に検診で肝機能障害の疑いは出ています…
>>575
社宅の2DKですが、他に4.5の納屋が2部屋あります
子育ての面では、戸建て買わないなら納屋を子供部屋にして、しばらく耐えようかとも考えています
都内の新築戸建を希望ですが、土地を所有しておきたい部分もあります
あとは長生きできるか分からないので、残せるものは残しておきたいなとも思っています >>602
若いのだから住宅ローンに縛られる必要はない
自由を謳歌したほうがいい >>603
生命保険を多めにかけておけばいい。
購入時に団信通らなかったら、フラット35があるし大丈夫。
これから少子高齢化で住宅事情も変わるから、35才を過ぎてから考えては？ >>604
どうしてここまで老害は尊大になれるのだろうか。
こういう歳のとり方はしたくないもんだ。 ごちゃごちゃうるせえ！（最近本物と偽物の区別がつかなくなってきた…） 信用金庫と銀行は全然違う、信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウして次々に倒産させた まあ、確かに俺は"嵐"みたいなもんだな。
キレたら"嵐"じや済まないけどなあ >>603
＜若い時に買うメリット＞
・団信に問題なく入れる
・賃貸より快適に過ごせる期間が長くなる
・定年までにローンが終わる
・定年後に売って、新しく小さい家に移れる
・万一自分が死んでも家族が住む場所に困らない
・社会的な信用が微妙に上がるかもしれない。
＜デメリット＞
・急に現金が必要になったときに対応しにくい
・（上と一緒だが）離婚した時に財産分与しにくい >>438
とりあえず何ヶ所か仮審査出してみれば？
多分ネックは勤務してる会社規模が小さいことだと思う
どこに重きを置くかは各銀行によって違うからなんとも言えんけどウチなら保証料少し高くするかも >>468
ハウスメーカー担当の仲良い銀行がいちばん通りやすい エアネタで埋め尽くされたローンスレよ
いまからイオン銀行の本審査行ってくるわ >>621
これと
>>622
これ、
俺にいってんの？ >>616
レスありがとう
貯金これだけあっても会社規模がネックなんだね イオン銀行本審査、まだ書類に不備があって通過申請まで至らんわ
まあ数日で整備してデータアップロードすれば窓口行かなくてもいいけどな
ネットバンクでの審査って必要資料を自前でアップロードって大変そうだな
イオンから全部窓口持っていけば、入力までやってくれて助かるわ 預金連動型住宅ローンって2000万の家を買ったとき
2000万預金していれば利息が0になるんですか？
もし利息が0になるとしても団信の分は費用が発生しますか？ >>633
東京スター銀行は利息ゼロですが、団信分が実質の利息になります。
貯金通帳には最初の段階で2000万+αですね >>636
お前は施主ではないホントのニセモノだから、
お前の言うニセモノは一周廻ってホンモノってことだな >>635
ありがとうございます
預金連動型住宅ローンを検討してみます 俺が最強
文句あるやつは錦糸町までこいや
若い衆つれてくかんよ このスレ荒らしが立ててから完全に過疎ったな
気持ち悪いスレ ごちゃごちゃうるせえ！（もう本物の口悪いニキおらんくなったんかな…） >>643
ガチで警視庁の通報窓口に通報してやったわ。
ネットだと思って脅迫すると後悔するよ。 セカンドハウスローンを借りたいんだが
普通の住宅ローンと違って情報が少なくて
どこかいいところ教えてください >>649
それこそアヒルじゃね？
俺は不動産屋お任せにしちゃったけど >>649
イオンのセカンドハウスローンがいいよ
旧耐震の築古戸建でも貸してくれた >>659
エアってなんだよ。空気だっていいてえの？ 空気かどうか。試してみるか？
"固くて""重い"空気を知ることになるだろうけどなあ！ 錦糸町に住む元ヤンちょいワル中年
血気盛んな若い衆を束ねる三社祭好きのベンチプレス90キロ上げる空手有段者
人間凶器だよな・・ 久々に来たら荒らされててウケるw
前にローン相談したら人生のあり方を否定されたからいい気味だなw >>660セカンドは審査厳しくなるし難しいべと思う 返済比率的な セカンドハウス買うくらいなら、最後のV8NAの458イタリアが欲しい。
できればスパイダーで、サウンド聞きながらドライブしたい。 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして零細企業をドンドン潰します 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして零細企業をドンドン潰します 休みの日もキチガイはここにレスするしかな無い 友達も家族も居ない
>>672
>>671
死ぬまでやってろ >>666
逆に、フラットで借りれないならやめとけと
フラット以外だと金利だって高くなるんだし 金持ちだから、キャッシュ残すために敢えて借りるんだろ。 >>677
だからって敢えてお高い金利で借りる必要性は無い >>678
フラットの限界は8000万しかないぞ。
金持ちが8000万で足りるとは思えんが。 >>679
なら金持ちは借りないだろ
高い金利払ってまで残す財産なんてない >>680
セカンドハウスローンがどこがいいのかって話であって、
高い金利払ってまで残す財産なんてない というのは趣旨をはき違えている >>683
俺は>>677（金持ちだから云々）に対してレスしたんだが >>684
俺は677だが、キャッシュ残すためというのは、投資用にキャッシュを手元に残しておくという意味で書いたのだが。 >>685
店頭表示1%台のフラットの一軒目ならともかく、店頭表示2%台で
投資転貸もできないセカンドハウスローンなんて「キャッシュを残すため」に
全くならないんだが？
2%以下でプロパーできるし、意味わからん >>687
意味わからんのはこっちだ。
まず、誰が、「店頭表示2%台で投資転貸もできないセカンドハウスローン」を勧めたんだ？
で、プロパー融資で2%以下の金利で、何の使途で申請するのか教えてもらえるかな？ >>683
なんなのこいつめんどくせえ
> セカンドハウスローンがどこがいいのかって話であって、
> 高い金利払ってまで残す財産なんてない というのは趣旨をはき違えている
これに対してだが
セカンドハウスローンで店頭表示2%切ってるところ探せばあるんだろうけど、
イオン銀行で2%台だったからそう書いた
あと、大体セカンドハウスローンの名がついてる融資は
転貸不可だろ
> で、プロパー融資で2%以下の金利で、何の使途で申請するのか教えてもらえるかな？
嫌
なんで教えなきゃならんのだ >>689
なんなのこいつ、何もしらんくせに偉そうだな。
イオン銀行のセカンドハウスローンは変動0.72%だ。 俺は678だから、>>678からの流れ読んで貰って、変なところあったら
レス番で教えて >>690
頭悪すぎるw
多分お前は0.72で借りられない属性だろうなwwww さんざんイキっておいて初心者とは…これだから不動産板はやめられんなw おれ属性最悪の部類だろうけど、JAで0.65で借りれたよ
審査はかなりゆるい模様
最低25%の頭金必須
団信は内容により別途
セカンドハウスローンね >>697
頭25%用意できる人間は属性悪くない
本物のブラックは40歳年収300万3000万フルローン >>692
>>693
何言ってんだこいつ
住宅ローン借りるのに、店頭金利でしか借りられない属性なんだろうな、きっと >>699
本人？
上の人、店頭金利ってちゃんと書いてるのに最優持ってきてるのが
素人丸出しだって言われてるの気づかないの？ >>700
「店頭表示1%台のフラットの一軒目ならともかく、店頭表示2%台で
投資転貸もできないセカンドハウスローンなんて「キャッシュを残すため」に
全くならないんだが？
2%以下でプロパーできるし、意味わからん」
だからな？
ここで、店頭表示が字面そのままの店頭表示の意味だとすると、優遇金利全く受けられない超低属性の人じゃないと、話が繋がらないんだが？
で、何が素人丸出しなのかな？ >>701
色々端折ってごめんね、最後の行は、転貸できないなら
2%以下くらいのプロバーのほうがマシではって言いたかったの
てかもういちいちいちいち全部説明しなきゃわからん奴に
説明するの面倒だからもうお前の勝ちでいいから >>702
そうだね。
「実質1%台のフラットの金利」＜「店頭表示2%（実質0.72%）の金利」 という馬鹿とは話が合わないから、終わりにしましょ。 >>665
一応フォローしとくけど1人の荒らしのせいでこうなってる
荒らしがスレ勝手に改竄してたてて現実逃避のようなスレ荒らしして
他のまじめに質問に答えたり、質問したりする人が逃げた感じ
元々の>>1にはこいつに構うな、質問に答える奴はちゃんといるって書かれてたのに
その部分消してしまってるからね…
こいついつも年収が高め（400万以上ってラインがあるらしい）の人に嫉妬して
嘘つき呼ばわりしてた奴だよ
他の賃貸不動産のスレも覗いてみたらわかるけど一日中ここに張り付いて
見苦しく荒らしてる
まじめに話したい人間たちには本当に迷惑な話だよね >>698
oh、そういうものなのか
１軒目で頭金６割用意したにもかかわらず、
「どこからもローン承認おりそうにないです、自分で探してください」と突き放したダイワハウスの営業とは、、、
仕方ないからフラットで4000万借りた
年収400万の自営業です >>708
そもそも不動産屋は不動産に詳しいのであって、住宅ローンに詳しくないから。
まかせておくと碌なことがないから、突き放されてよかったな。 50才から住宅ローンを組む場合、3大疾病とか入った方が良いよな？ 自分がエアをやりたい一心で、勝手に前スレテンプレを変えたこいつ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1593062838/1
は、>>706 をはじめ、自分の悪行を棚に上げて、自治を未だに根に持って批判してる
しかも年収400万とか言ってた住人と、自治を勝手に混同している読みの無さ
しかも、これとかに代表する意味の無いレスの数々
696 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2020/07/26(日) 14:52:19.37 ID:???
俺にいってんの？
ほんと根っからの荒らしで、しかも家を買う、ローンを組むことすら只の願望 方法はデタラメな金銭消費貸借証書の悪用して口座から多額の金利をドロボウして殺してくれます 方法はデタラメな金銭消費貸借証書の悪用して口座から多額の金利をドロボウして殺してくれます なんだかごちゃごちゃ喧しいなあ。
日本語使えよ。小学校で習わなかったか？
鉄拳指導してやりてえなあ。本気で 口で分からない餓鬼にはゲンコツが一番効果的なんだよな。
よかったな。インターネットでよ。 >>715
こいつムカつくなあ・・
(拳を握りしめる) >>719-721
こういうのが虚勢、つまりはエアなんだよな
普段は母親がいないと何もできないニートで
ハゲた子供部屋おぢさん >>712
>>713
そもそも50歳過ぎて健康状態に問題ないの？
あるなら3大室病とか入れなくて、ワイド団信のある銀行か団信無しのフラット35でしか借りられない。
で、定年までの期間が短いから、借り入れはせいぜい15年くらいで払い終えるくらいの金額に抑える。
とすると、フラットは金利が高いから、ソニー銀行、じぶん銀行の変動とかかなー お前ら住宅ローンとは別にガン保険とか医療保険入ってる？ >>708
俺は年収400万でフラットから3000万借りたけど4000万だと月の支払いきつきつじゃない？ >>724
自分も建て替えのために50過ぎてから住宅ローン組んだけど、79歳まで払い続ける予定。
年金生活になる前に一部繰り上げして、金額は減らすつもりだけど、せっかくこの歳から入れた団信もったいないし。 俺が65才になったら今の家は築37年…
その時どうすればいいか悩む
建売だからボロボロになってそう >>728
全期間固定金利で79歳まで収入続く予定or他に資産持ちなら有りだけどなあ。
年金だけだと生活が厳しくなるような。
>>729
ちゃんとメンテしてれば37年くらい持つって。頑張って。 屋根の葺き替え
外壁塗りなおし
水回り
最低限でもこの辺は惜しまない方が良い >>734
おう！ケチは身の程わきまえて家なんか買うなや >>736
手前は何を持って俺がケチだっていってんだ？
言いがかりつけて喧嘩売ってんなら買うぞ。 そいつは手前の"体"で知ることになるんじゃないか？
"話し合い"するか？ ごちゃごちゃうるせえ！（今日はホンモノの口悪いニキおるね） うるせえって横からシャシャリ出て来て何いってんだ？ 質問者用テンプレ
【年 齢】33歳
【勤続年数】11年
【雇用形態】正社員
【会社規模】1000人以上
【年 収】460
【世帯収入】850
【家族構成】自分と妻
【所有資産・貯蓄】350万程度
【現在債務】カーローン 毎月3万が7年
【現在家賃】65000円
【物件金額＋諸費用】4700万
【自己資金(頭金・諸費用)】
貯蓄は結婚式で使ってしまうため無し
【希望金額】
【毎月の返済予定額】
8.5万+ボーナス20万くらいの想定
【金利種類・利率】0.670%で計算
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
借りすぎか相談したい、ライフプランナー
やって大丈夫とは出てるけど、見落とし
て計算されてないお金なんかが心配
みんなの経験からアドバイスくれ ボーナス返済とペアローンの合わせ技は危険だと思う
一個躓くと一気に任売コースになるぞ >>743
借りすぎかなー
0.670%で計算っていうのも楽観的すぎるし、貯金無しで買おうとするのも同様
もうちょっと家のグレード落としたら？ 借入4700万で毎月返済8.5万+ボーナス20万くらいがまず無理
35年で収まらん JAで組んだ方、金利と保証料、手数料いくらで組みましたか？ >>744
おいら、一軒目のところは、 そのボーナス併用とペアローンでした。
リストラされたけれど、 割増退職金でなんとか切り抜けた。 うち4800万借り入れで金利0.8、ボーナスなしで月13万返済だわ 質問
住宅ローン控除プラス3年の今年中に物件買うべきか、罠なのか教えてくださーい >>745
借りすぎか～、アドバイスありがとう
太陽光も乗って、かなり値引きして貰ったからどうかな～と思ってさ >>750
4800だと月13万も払うのか～
きっついなー
ちょうどその辺を上限に探してるところだ
ここから下げると狭小か建売になるんだよな… 【年 齢】30
【勤続年数】6年
【雇用形態】正社員
【会社規模】1万以上
【年 収】650万
【世帯収入】1200万
【家族構成】妻（先月フルタイム復帰済み）、子（0歳）
【所有資産・貯蓄】夫婦でおよそ1500万
【現在債務】なし
【現在家賃】145000
【物件金額＋諸費用】4000万 ＋リフォーム800万予定
【自己資金(頭金・諸費用)】検討中
【希望金額】4000万 or 4800万
【毎月の返済予定額】管理費修繕費込で、月14万程度の予定
【金利種類・利率】変動
【地域やマンションor戸建】東京、マンション（中古）
【主な質問相談】
どの銀行で、どのようなローンの組み方をするのが一番コスパが良いか、また借り入れ可能かのアドバイスがほしい。
現在の計画では、じぶん銀行などの金利が低く、団信内容がそれなりなネット銀行で夫婦で2000万ずつのペアローンを
変動で借りて、住宅ローン控除期間が終われば早めに繰り上げ返済していく予定。
多少金利が高くとも、リフォーム費用込で借りれる銀行で計4800万借りて、住宅ローン控除枠を最大限活用したほうが良い？ >>762
まず、過去に金融事故などなければ借り入れは可能。
で、次に、団信が重要なのか、総支払額が重要なのかどっちなのか？
団信が重要ならりそなにすればいい。
総支払額が重要なら、リフォーム込みのローンを調べてみたら軒並み1%以上なので、明らかに損。
なので、ジャパンネット銀行の変動で借りれ。 多額の金利をドロボウすると書いて有ります、金利はALM委員会が勝手に決めます、弱い零細企業は無茶苦茶されます、倒産者が全国に溢れて居ます >>762
子供作らんの？
要らないならもっと小さいところに住めば？ 俺はよお。ごちゃごちゃ喧しい奴と、"話し合い"に来ない引きこもり野郎と、
人様の話しを聞かない奴が許せねえんだよな。 >>767
ごちゃごちゃうるせえ！（口悪いニキおはようございます！） >>747
35年変動で私の地区は0.575%でした
団信は三大疾病付けると0.1%上がるけどつけましたよ
保証料は住宅ローンの0.3%です
高いけどここでしか借りれませんでした 771書き忘れ
保証料は5万円でした
後、JAの組合員になるのに最低1万円必要です。 >>771
>>772
ありがとうございます！
保証料は5万円？0.3%金利上乗せ？どちらでしたか？ >>770
手前いい加減にしとけよ。
温厚な俺もいつまでも黙ってねえぞ >>775
やんのか？（全然温厚そうにしてなくて草） >>774
間違えました。
手数料が5万円+保証料金利上乗せor一括0.3%でした。 あと俺への迷惑量と相談料。雑費と諸費用が抜けてるぞ。 外構工事600万かけたわ
38平米コンクリート土間にタイルテラス
22平米人工芝、コーナー3ヶ所リクシルAB1600ハイフェンス
おまえら家買うのに必死かもしれんが外構は別に金かかるからな庭やエクステリアまでこだわりたいなら500万は見たほうがいいぞ >>785
人工芝だけの値段おしえて
砂利と悩んでる >>786
砂利と比べるまでもない
平米1万～1.5万 >>785
人工芝羨ましいな
施工はハウスメーカー？造園会社？
どの業者に頼めばいいか悩んでるのでよければアドバイスいただきたい >>789
俺のとこの職人に頼んでやろうか？
ちょいとガラ悪りいけど腕は確かだぜ。
ご近所トラブルも自己解決するしよ。 >>789
ハウスメーカーじゃなくて造園業者の方が安い
リアリーターフのヨーロピアンターフっていうの貼ったよフカフカで気持ちいい 楽天で売ってるけど材工か施主提供で手間賃変わるから安い方でやるがよろし >>785
金持ちやのう。
家買うのに必死になりたくないから、中古にしたよ
その外構工事の3倍の価格で家買った >>789
人工芝くらい自分で敷けるぞ。
今では除草シート付きのもあるからお薦め。
砂利は雑草はえてくるし薦めない。 借り換えの本審査で万一手数料の最大優遇幅で受けられなかった場合
キャンセルしても問題はないのかな？ 除草シート付きの人工芝にしよかな
庭でプールしたいし >>792
ありがとー
造園会社に見積もり取ってみるよ
>>798
防草シート一体型があるのは知らなかった
教えてくれてありがと
不器用だけどこれなら楽そうだしDIYも検討してみようかなぁ 残業規制で年収下がり
コロナでボーナス下がり
キツすぎるだろどうすんだよこれ ３週間経つのに本審査おわらん、、、コロナのせいなのかこれ >>810
うちも担当がアンポンタンで、書類不備で審査途中で止まってるのに何も連絡がなく、そのまま時間だけが経過してたから、確認した方がいいよ。 もう職人に声かけてあるんだからな。
分かってんのかよ >>809
詰んだな
自己破産してゼロからスタートだ 1000万円の仕事断ってあけてかくれてたのになあ。まいったなあ 怒りで手が奮えて間違えちまったよ。
1000万円の仕事断って空けてくれてた。
な >>818
消費税減税した時は、住宅ローン減税も減少するからプラマイゼロだよ。 >>812
はぁ？ 銀行は審査通さないと利益にならんなら
書類整うまで何度でも連絡してくるぞ？
どこ銀行よ？
>>810
本審査は約10日くらいだろ、嘘くせぇ >>810 >>812の自演馬鹿
ローン知らないのにレスするなよ笑 喘息って団信入れないの？
発作はほとんど起こらないのだが予防薬として吸入薬毎日してるくらいのレベルなんだが 810だけどネットバンクもフラットも３週間経過してまだ審査中。
フラットに至っては２週間過ぎてから追加書類求められた。
9000近い物件だから審査も慎重になるんかなぁ。 >>834
こういうの聞いちゃうと短気でめんどくさがりな俺は不動産屋任せていいやって思っちゃう ネットバンクが一番審査厳しくて金利が最も安いって認識であってますか？ >>834
俺は3週間過ぎてから追加書類求められた。
が、提出したら翌日にはOKの結果が来た
ちな、借り入れはいくら？ >>834
お前がエア野郎ってのはわかってるから、やめとけｗｗ
イオン銀行仮審査の結果は、申請した次の日に結果が出て、
本審査は書類が全部揃わないと審査に出せないから
全部整うまで、ずっと待ってて催促されたわ
結果は10日くらいで出るって約束な
ネット銀行のイオンがこうで、他が全然違いわけがないし、
地方銀行もかなりな速さだったぞ
お前、住宅ローンが何たるかわかってないな
普通は家づくりが進行しているんだから、何週間も待ってたら
代金の支払いに困るだろうよ
ホント、嘘つきは屑だなぁ >>840
ウェブのローンページで開始日と経過を撮って証拠を示すことも出来るが今度は捏造とか言い出しそうだから好きに思ってればいいと思うよ。 >>841
給与の振り込み明細と振り込み確認出来る通帳 >>842 >>843
証拠出せやｗ とっととな
「給与の振り込み明細と振り込み確認出来る通帳」 ｗｗ
こんなのローン審査の基本
これなしでローン通そうったって通せるわけがない
わかったか？ エア >>844
ならそれを最初にいわずに２週間以上経ってからフラット側から言ってくるんだから遅れてるってことじゃん
こっちは言われたものを渡してるだけなんだから。 >>846
ごたごたい言わずに証拠出せや、ほれほれ
明日朝までな >>846
明日ッッて言うか今日のなｗ
そのフラットは何銀行よ それも書いとけ フラットで追加提出書類出せパターンは否認の可能性大
AIがスルーする内容じゃないと今は通りづらい 給料明細と通帳なんか出さないよね
課税証明書1枚で済む >>849
フラットは審査基準が明確に決まってるから、追加書類云々が影響することはないよ。 >>850
知ったかぶりすんな
仮審査ではいらんけど、本審査ではちゃんと必要資料一覧にちゃんと載ってる
雇用主から直近の6ケ月間にどのような給与実態があったかを示すもの
ただし全部の銀行は知らんけど少なくても俺が融資を受けるところは提出した >>842
>ウェブのローンページで開始日と経過を撮って証拠を示すことも出来る
証拠カモン >>853
よほど信用ないんだな
どこで借りてんの？信用金庫か？w 仮審査は複数の銀行にかけるのはわかるけど本審査も同時にかけるもんなの？ 俺アルヒスーパーフラットローン本審査するのに書類集めてるけど、自己資金がしっかりあるか自己資金額以上の残高のコピー求められたわ 今日はジムに行くぜ。ベンチプレス１００キロ上げてきてやる。
見てろよ。これが " 漢 " ってやつよ。 >>855
信用もへったくれも関係ない
文句があるならイオン銀行に言え
ちゃんと必要資料として仮審査通ると送付してくる資料に
提出物として明記してある
お前はどこで借りたんだよｗ >>861
文句じゃなくて感想を言われてるだけだぞ
底辺なんだなって
なんでずっとイキってんの？ >>857
そりゃ金利とか付帯サービスの条件が良いところで借りたいでしょ。
本審査しないと優遇金利とかの条件は確定しないから複数出して一番いいところを選ばないと。 >>861
auで5500万借りたけど提出物は源泉徴収だけだったけど >>863
答え：お前みたいな架空施主がデカいツラしてるからｗ
>>865 もっとうまい嘘つけよｗ >>858 が正解
頭金を入れるなら絶対にその額面以上の残高証明が必要
自分は借り換えで80万の頭金を入れたからそれを求められた
資産証明として普通預金や定期預金通帳などを示す必要がある
他の金融資産ならその類を
「資産あります！」って言ったって証明できなくちゃ意味ないからな >>868 >>869
腹いてぇw
大人の社会生活してない引きこもりの子供かよw
いまどきは何やったって居住証明として
住民表がマストなのにな
ニートの無知って凄まじい >>868
サイトにもあるのに源泉徴収表だけってw
馬鹿？ >>870
おーおまえ話の流れ見えてないのに入ってくんなよ
住民票？そんな話じゃないだろ
収入関係の書類の話してんだよ
文脈も読めない馬鹿かよ >>871
わかったわかった
話の流れわかってないならいきらなくていいから >>872
>>873
勝手に収入関係限定にされちゃったよw
いちいち書類に区分なんかつけるかよ
どれも必要書類だ >>874
あのさ
>>850
が話の起点なの
これで話が通じないならもうええわ～ >>850も>>875も収入はよくても
支出が抜けてるな
他融資とかも要申告だな
850はたまたまでもそれを普通のように語んな すごいマジレスすると、本人の雇用契約とかで必要書類は変わる。
自分はメインの会社と別に副業の２つあるから、源泉徴収、住民税納税証明書、国税納税証明書、確定申告書、給与振り込み明細、職務経歴書、通帳、決算書を出せって言われた。 >>860
ベンチ100あげる程度で何意気込んでるの？そんなクソガリは家で腕立てでもしてろ。感染リスクもないしな 信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウされて倒産させてくれます >>878
手前はなんキロだよ。
今日は調子悪くて９５キロが限界だったけどよ。 JT、東電、東芝、日産、キヤノン・・・
配当狙いはアホがやる投資法 >>887
何人か当てました
メールを送りました
特に485は簡単でしたよ。
他もふるってます 野次馬できたけど、そこまで荒れてないな
ボコの写真でボウズからの謝罪投稿かな？ 年 齢】
【勤続年数】14年
【雇用形態】正社員
【会社規模】1000人以上
【年 収】500万円
【世帯収入】1000万円(妻が産休前の年収、育休後は時短で世帯年収800～900くらい？)
【家族構成】夫婦、子1人
【所有資産・貯蓄】共同の貯蓄1200万円の内、400万円程の車購入予定なので実質800万円、夫婦とも確定拠出年金毎月27500円掛けてます。
妻個人で2500万円貯蓄あり
【現在債務】なし
【現在家賃】10万円(駐車場込み)
【物件金額＋諸費用】5550万円
【自己資金(頭金・諸費用)】250万円
【希望金額】5300万円
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】川崎市の新築マンション
【主な質問相談】夫の勤務形態を書きましたが、相談者は妻です。夫婦とも35歳、私も年収、会社の規模同じような感じです。
私達夫婦にとって、高望みなマンションですかね？
私個人に2500万円程貯蓄がありますが、夫に貯蓄がなく、私だけ出すのも嫌なので、そちらは基本的には使わない予定。
私は育休復帰後続けるつもりですが、自宅で給料減りますし、もし何かあって辞めなきゃいけなくなったら詰みますよね。
また子供はあと1人増える可能性はあるかもしれません。
共働きのため、実家から近いこのエリアで考えていますが想像以上に高いです。中古も探していますが、3LDK70平米くらい、築浅だと4000万円台ばかりです。4000万円台後半なら、住宅ローン控除、リフォーム代、仲介手数料考えると、新築のこちらを買った方がいいのかなと考えますが、予算オーバーだよなーと悩み中。
ペアローンじゃないと家買えないです。 【年 齢】35歳
【勤続年数】14年
【雇用形態】正社員
【会社規模】1000人以上
【年 収】500万円
【世帯収入】1000万円(妻が産休前の年収、育休後は時短で世帯年収800～900くらい？)
【家族構成】夫婦、子1人
【所有資産・貯蓄】共同の貯蓄1200万円の内、400万円程の車購入予定なので実質800万円、夫婦とも確定拠出年金毎月27500円掛けてます。 妻個人で2500万円貯蓄あり
【現在債務】なし
【現在家賃】10万円(駐車場込み)
【物件金額＋諸費用】5550万円
【自己資金(頭金・諸費用)】250万円
【希望金額】5300万円
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】川崎市の新築マンション
【主な質問相談】夫の勤務形態を書きましたが、相談者は妻です。私も勤続年数、会社の規模同じような感じです。 私達夫婦にとって、高望みなマンションですかね？
私個人に2500万円程貯蓄がありますが、夫に貯蓄がなく、私だけ出すのも嫌なので、そちらは基本的には使わない予定。
私は育休復帰後続けるつもりですが、時短で給料減りますし、もし何かあって辞めなきゃいけなくなったら詰みますよね。 また子供はあと1人増える可能性はあるかもしれません。
共働きのため、実家から近いこのエリアで考えていますが想像以上に高いです。中古も探していますが、3LDK70平米くらい、築浅だと4000万円台ばかりです。4000万円台後半なら、住宅ローン控除、リフォーム代、仲介手数料考えると、新築のこちらを買った方がいいのかなと考えますが、予算オーバーだよなーと悩み中。 ペアローンじゃないと家買えないです。 896です。年齢は35歳です。
長くなってすみません。私達の年収だとどれくらいのマンションが身の丈にあっているかなど、意見があったら教えて下さい。 >>896
いつものエアーキター！！
朝からチマチマ作文乙ｗ >>899
エアーというのは釣りってことですか？
残念ながら本当の話ですが、そう思われるくらい無謀ってことですかね…
二重に書き込んでしまいすみません。 ペアローンに関しては散々言われてるけど公務員とかでない限りは奥さんがずっと働ける保証はないし旦那さん1人の稼ぎだと支払うの難しいと思うよ
奥さんの貯蓄を当てにするなら大丈夫だと思うけどね
参考までにうちは似たような世帯年収(夫はもう少し高いで)3000万ちょいの物件にした >>901
堅実、でもそれがいいね。
3500万くらいで夫単独で組むのがいいね。
マンションだし、駐車場代も2万程度、別途かかるわけだし。 俺なんか負けてるよw
嫁公務員看護師600万
俺トラック運転手580万w アフターコロナで5000万の都市部のマンションを買うこと自体がもう・・・ >>898
年収500しかなくて毎月2万以上確定拠出年金に入れておきながら2500万も貯められる倹約家のあなたなら余裕で買えるよ
高卒で働き始めたとしても年150万貯蓄してきた計算だし >>905
そりゃそうだとしかいいようがないだろ
だからなんだ またエアかよ
毎月どのくらい返済できるか考えろ
余裕で返済できるなら余裕で買える
余裕で返済出来ないなら危ない買い物
他人が判断する事では無い >>900 のエアー馬鹿は、住宅購入経験ゼロなんでマジ何もわかってない
ローンは「出来レース」「勝ちゲーム」で無理するもんじゃない
何故なら住宅を契約したなら、何がなんでも融資を受けなければならないからな
ローン駄目ですか？ 無謀ですか？だってｗ はぁ？ ねーよｗ
ここで相談するくらいに不安な施主なら無理はしないに決まってる
注文住宅なら融資額なりに建築費を下げる、建売やマンションなら購入額の低いところを買うって
当たり前のことをやるだけ
こんなアホの暇つぶし場所で人生で最大の買い物の住宅購入が左右されるわけないわｗ
と、本審査結果待ちのわしが語ってみるw >>897 = >>906 もまたかよって感じ
てめえが家買えないからって、なにかにつけコロナコロナや
景気悪化などで不安を煽る
ローン落ちたって捏造するのも同じ
コロナなんだろうが、家買うやつは無くならないんだからな コロナコロナで買う人がいなくて、安くなったらいいじゃん >>897
確かにローンは少し多い気がするけど、この年でその年収で2500万貯金できてる倹約家ならいけると思う
ペアローンもいいけど、連帯債務ではいかんの？ ワイも運ちゃん600
嫁日勤だけの看護師350
毎年300は余裕で貯まる
子供出来たら知らん 自分が毎月いくら返済できるかの算段すら出来ない奴が数千万のローンを組めるわけない 897です。たくさんの方の意見参考になります。
私の貯金は相続、贈与の分もあるので、年間平均170万円くらい自分で貯めました。
結婚してからは夫婦で年間400万円くらいなので、私の手取り収入は丸々貯金出来ています。
年収的には厳しいですけど、倹約家(ケチ笑)なので何とかなるかもですね。
ただずっと小さいことも節約して来たのに、家にだけお金をかけすぎて、他のことを我慢するのもどうかなと思います。
小さいことをケチケチするより、家の購入費用を抑えて、他のことにもお金を使えるようにした方が幸せかなと。
夫婦だけで子供がいないこと確定なら間違いなく購入していましたが、子供がいると辞める可能性もあるだろうし、子供の教育費もかかるし。
引き続きいい意見も悪い意見も聞きたいです。
連帯債務は取り扱っている金融機関が少ない(フラット35だけ？)というのを見た気がするのですが、よく調べてみます。 余計な話はいいから
毎月いくら返済できるのか？
それだけなんだよ >>897 は最初のテンプレで自分で自分を「妻」なんて表記せんわな
2人称なら 「私」「夫」
まあ設定のブレからしてまさに創作
あと最初旦那が書いて、後で妻とかアホくさ 嫁看護師はいいぞ
女にしては高収入、働ける限り安定、育児休暇余裕、旦那の会社近くに転職余裕
特に勤務先を家の近くにできるのは大きい
問題はストレスフルで稼げるから愛がないと離婚率がすごく高いことくらい >>897
エアでも別にきにしないからレスしてみる。
妻がずっと働ける保証もないし、夫が万が一無くなっても妻分の借金は残ってしまうので、ペアローンは今一。
なので、夫一人で返すものと仮定。
・年収500だと、手取り387万の月32万。
・固定資産税、管理費、修繕積立金を4万円くらいとする。
・金利は固定の方が見積易いから、フラット３５新3大疾病付団信で1.54%
5300万借り入れで、月々の住居費は、約20万円。
これを35年間ずっと払えるかどうか、というところかな。
無理そうだけど。 ほんと笑える
毎月の返済可能額は本人しか分からないのに赤の他人が計算する滑稽さ
つまり、もう分かるな？
質問者も回答人も同じエア 手前等よお。楽しい "イベント " もうすぐだからなあ >>922
>ただずっと小さいことも節約して来たのに、家にだけお金をかけすぎて、他のことを我慢するのもどうかなと思います。
>小さいことをケチケチするより、家の購入費用を抑えて、他のことにもお金を使えるようにした方が幸せかなと。
そのとおりです。家を買うためだけの人生になってしまうよ。
家は暮らすためのものなんだから、もっと楽に買ったほうがいい。 都会に住む人って不動産の購入費が莫大になるの“覚悟”して住んでるんじゃないの？ 地方の2500万の家は価値右肩下がりだけど
東京の5000万の家はそうそう下がらないし収入も高くなるから
むしろ東京の家の方が安いと思うわ
5000万借入でも甘く見積もると35年ボーナスなし、金利0.5だと月13万円
資産にもなるから共働きで800万くらいでも十分ありじゃないかなぁ >>931
東京上がる、地方下がるとか極端な意見は1ミリの
価値もないし、そんなに不動産は簡単じゃないだろ
まあ自分でネタ振って自分にアドバイスする基地だから
勝手な意見も言えるんだろうな ４３４です。
俺さんへの侮辱行為を深く反省しています。
お許し下さい >>932
1ミリの価値もないということではなくて傾向だと思うけれども >>936
確かに都民は増えてはいるが、その傾向なら一極集中でパンクするが、
そう極端にははなってない
Uターンもいるし、何度かの有事ではなれる人もいる
比べるなら東京とその他ではなく、農村部とその他
過疎は農村部で起きてるので931の意見は的外れ めんどくせーやつだな
ならお前だけ番地まで語ってろよ
あいつは自演！質問もレスも全部同じやつが一人でやってるって精神障害かよ 暇だから俺も書いてみる
【年 齢】36
【勤続年数】3
【雇用形態】正社員
【会社規模】15人
【年 収】700
【世帯収入】1000
【家族構成】俺、嫁は26歳
【所有資産・貯蓄】800万(´・ω・`)
【現在債務】なし
【現在家賃】3万
【自己資金(頭金・諸費用)】0予定
【独り言】
地元新潟の駅近く中古2500万前後、千葉県船橋市の3500万円前後の築10年4LDK買うか悩んでる
二人とも資格職なので転職可能
地元なら親のサポート得られるが、将来値下がり大きい、教育格差で子供の将来マイナス
千葉は親頼れないが、資産価値と子供に有利、あと二人とも大学都内で都会好き
どーしたもんかなぁ 3500万だと35年ローンで月9万＋家の維持費
2500万だと７万弱＋α
支払い自体は毎月余裕はあるけど
３５年ローンだと俺が返済終了時７０歳過ぎるんだよな… 【埼玉】コロナ陽性20代男性、自宅待機中に急変…救急隊出動も保健所が搬送先調整できず「やむを得ない」 ★4
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1596155186/
【埼玉】コロナ入院患者(40代男性)が病棟の鍵を壊し脱出 …入浴施設、勤務先を訪れる「仕事の進み具合が心配だった」 ★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1596246422/ またエアかよ
新潟か千葉かは、ローンと全く関係無いよ
スレチ 一応新潟駅前の格安中古2500くらいを検討してる
実家周辺は1000前後であるけど明らかに負債になるが、新潟駅なら下がっても多少の資産にはなるかなと
負債になるからと賃貸だと、買うより狭いのに月々ローンより高いからなぁ
今はケチって3万のド田舎の実家近くの１Rに2人で住んでる ここはマジでライフプラン相談所にスレタイを変更したほうがいいな
そもそもアフターコロナは、駅近がどんどん下がっていく時代なのに
今買うということは、日経が39000円の時に株を買うのと同じ >>946
相談だとお前がエアやるから雑談スレでいいよ
それでもエア相談するなら容赦なくあばく >>948
エアやってるアスペルガーは１人しかいないけど、エア指摘者は
何人もいるから、数の論理でエアバカだけいらんよ 手前らよぉ、マジで錦糸町こいや
“話し合い”すんべや ５４３です。
俺さんへの侮辱行為を深く反省しています。
本当に申し訳ありませんでした。
写真は勘弁してください 559で書き込みした者です
俺さんへの侮辱行為を深く反省しています。
申し訳ありませんでした。 コンビニから帰ったらアパートの前に黒のハイエースが止まってて、すげーガラ悪そうなのが見えたから友達の家に行ったんだけど、
まさか、これと関係あるのか？ >>940
家買うのは子供産まれてからがいい
子無しの時には気づかないニーズもあるし、もしできなかったら4LDKなんて要らない >>940
千葉の戸建てに資産価値なんてないだろw >>959
数年前に、アウトロー板のとあるスレでイキってたｺﾃﾊﾝwここの、俺 て人みたいなのに猛烈に絡んで煽ってて、
とある日に、突然自分の写真をアップして、煽った相手に謝罪レスしてたw
写真はbeforeアフター風に２つあって、片方はロン毛だが、もう片方はボウズになってて顔がアザだらけw
イメチェンしましたってレスつけてたなw ごちゃごちゃうるせえ！（口悪いニキがダークコンドルでアウトロー…やばいIQ3だから混乱してきた） >>960
まあ一部エリアならあるだろ。
3500万円の家だと新潟より多少マシなだけで資産価値は微妙過ぎる感じだけど。
それより雪降る地域の戸建って大変そうだな。 東京より千葉の船橋はいいよ
東京駅まで快速1本ですぐ
新宿とかその辺の人気がよくわからない >>969
メルセデス乗ってる人に、どれだけカローラの進化を説いても、全く歯牙にもかけてくれんじゃん？
それと同じ ワイ車なし
両方車の名前ってことくらいしかわかんね すげーわかりやすい
東京ってベンツみたいなもんだよな
本当に余裕があって住んでる人と、ブランドに憧れて無理して住んでる大多数の馬鹿の都市 >>973
それは少し違うな
東京の世帯は戦後まもなく地方から集団就職とかで
やってきて定住した世帯と、いわゆる江戸っ子で
昔からいる世帯がベースになってる
無理してってより、その東京が故郷っていう
世帯も多いよ
そこに仕事が都内で便の良いマンション買ったりの
人が増えたってこと >>975
ローン以外の話と貧乏のどこが関係あるんだ？ >>967
なにが「はいアウト」だ
“話し合い”すっか？ cisが仲間と原油価格が-になった時に何十億でタンカー借りて一時保管して売ること健闘してたな
ああいうのが金持ちの話だよなぁ 627です
俺さんへの侮辱行為を深く反省しています。
お詫び申し上げます >>985
なにがまずいんだ？
俺は“誠意”って言ってるだけだぞ？ >>986
あなたの言う、誠意とは何を指しますか？ このスレッドは１０００を超えました。
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