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どんな質問にも真面目に答えるスレ（自演禁止）
0003名無し不動さん
垢版 |
2019/09/28(土) 13:17:21.20ID:???
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0004名無し不動さん
垢版 |
2019/09/29(日) 11:17:10.91ID:???
ブラックホール入りの宇宙食は旨いな　気に入った
0007名無し不動さん
垢版 |
2019/10/06(日) 17:39:59.38ID:???
初めまして、賃貸不動産に関しての相談です。

８月に更新料の支払いがあったのですが、6月に腰を痛め、仕事ができずに更新料を払うことができませんでした。

その相談を大家さんにしたところ、12月に出ていって欲しいと大家さんに言われました。

私の仕事は自宅で電話を活用するのですが、壁が薄いのでうるさいと大家から苦情があり嫌われているのかもしれません。
(電話時間は朝9時〜21時位です)

当然、仕事の電話なので大声で会話などはしません。

現在は仕事に復帰し、更新料を支払う意志もあると伝えているのですが、取り合っていただけません。

法律的には出ていかないといけない状況なのでしょうか。仕事現場から近く、今現在引っ越しはしたくないのです。

お手数お掛け致しますが、ご相談よろしくお願いいたします。
0008名無し不動さん
垢版 |
2019/10/06(日) 17:43:15.99ID:???
追加で申し訳ありません。
12月に出ていって欲しいと言われたとき、こちらは一度、言葉で了承はしてしまいました。
ただ、書類に書いたりはしていません。
0009名無し不動さん
垢版 |
2019/10/14(月) 16:41:14.27ID:???
地方でマンション管理会社に勤める事務職です
社員が大量離職し、特に管理業務の内勤はほぼ全員辞めてしまい
別の部署から突然クレーム係に回され毎日右往左往しています
なんせ教えてくれる先輩や上司が一人もいないので…

今一番困っているのは、入居者の騒音です
複数の入居者が「○号室が夜中に大騒ぎ」と言ってきても該当の入居者は否定
証拠もなく注意もできない、騒音主もそれを分かっているのか改善しません
注意文の掲示はもちろんしますが、電話でも駄目なのに効果などありません
こういう場合、他の管理会社ではどういう対応をしているのでしょうか

…という相談や、情報交換できる場をご存じないですか？
0011名無し不動さん
垢版 |
2019/10/14(月) 19:22:49.81ID:???
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0012名無し不動さん
垢版 |
2019/10/14(月) 20:49:25.12ID:???
>>9
大騒ぎってたぶん悪友を呼んでどんちゃん騒ぎだよね
大学近くのアパートでよくある　
サークル活動の拠点だと入れ替わり来るから一日中うるさい
こういう場合、退去してもらうしか方法はないんだけど退去させる方法は分かるかな？
もちろん合法的にね
0013名無し不動さん
垢版 |
2019/10/14(月) 23:29:47.84ID:???
>12
レスポンスありがとうございます！
正直期待してなかったので嬉しいです

賃貸人との信頼関係を壊す、他の入居者に対し迷惑行為を行うなどした場合に
賃貸人からの契約解除はできます、が、
まず迷惑行為を認めず、証拠を出せと言われてしまい、実際証拠がないので何もできません
他の住人が警察を呼んでも、警察は管理会社に何も教えてくれない
騒音主も、警察なんか来てないしその時間は眠っていたので知らないとばっくれます

うちの管理物件は少々家賃高めで、入居者が学生なら親が契約者で大概が裕福層
親に事情を伝えるとほぼ100％が「うちの子に限って！　証拠を出せ！」です
社会人で夜中に騒ぐ奴なら、他の入居者は怖がって協力してくれない、または
「高い家賃払ってんだ、てめえらで調べろよ！」

社員が夜中に見張るしかないんでしょうか…
緊急事態で夜中に社員が走ることはありますが、無給だし翌朝は普通に勤務です
これ以上ブラックにしない為にも、それはやっちゃいけない事という認識でいますが…
0014名無し不動さん
垢版 |
2019/10/15(火) 07:08:20.88ID:???
>>13
そう言ったことを想定して賃貸借契約を更新可能な定借にしている業者があるね
一般的に定借は不利だけどその業者は相場より高く賃貸する
0015名無し不動さん
垢版 |
2019/10/16(水) 20:52:15.66ID:???
>14
定借ではないです

他の管理会社は騒音に対してどういう対処をしているのか知りたいんですが
そういう情報交換って難しいんでしょうかね…
0016名無し不動さん
垢版 |
2019/10/16(水) 21:49:46.83ID:???
>>15
定借にして追い出す以外に確実な方法はない
あとは管理会社のノウハウだから教えないと思うよ
0017名無し不動さん
垢版 |
2019/10/17(木) 03:59:01.67ID:???
失敗すると逆恨みされて悪化することもある
マニュアル化はできない交渉術とメンタルが試される仕事だ
0018名無し不動さん
垢版 |
2019/10/17(木) 23:35:40.06ID:???
今日も怒鳴られまくって心臓が苦しいです

＞16
なるほど納得しました
自力で作り上げたノウハウを他所にタダで提供するわけないですよね
馬鹿な事を聞きました、お恥ずかしい
定借は無理です
私が苦情を処理しきれない状態が会社にとって好都合なので（給料をUPしないために）

＞17
交渉なんてやったことないですしメンタルも豆腐です
「試される」って…そもそも挑戦する気ないのになぁ…

スレタイ通り真面目に答えてくださってありがとうございました
0019名無し不動さん
垢版 |
2019/10/27(日) 21:53:37.34ID:???
台風が来るから車で避難して死んだ人が多いけど
避難しないで自宅にいたら全員助かったんじゃないかな？
避難しろと言う気象庁、マスコミによって殺されたといってもいいよね
危ないのは半地下マンションの地下部分と崖地ぐらい
あとは避難しない方がいい
0020名無し不動さん
垢版 |
2019/10/28(月) 09:43:41.93ID:???
余計な報道が死者を増やしている
これは人災
0021名無し不動さん
垢版 |
2019/10/28(月) 10:25:43.25ID:???
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0022名無し不動さん
垢版 |
2019/10/28(月) 11:18:26.28ID:???
避難所に行くのも台風が去って水が引いてからでいいね
それが安全でいい
0023名無し不動さん
垢版 |
2019/10/28(月) 18:25:28.36ID:???
東京でも江東区や足立区の低地は住民全員をいったんよそに移して地盤を10メートルぐらい盛るといいね
もちろん、武蔵小杉もね　タワマン全部壊して盛り土してやり直し
0026名無し不動さん
垢版 |
2019/12/05(木) 11:47:28.28ID:???
質問です。
今、賃貸マンションの審査待ちです。
申し込みの次の日に保証会社と管理会社から本人確認の電話がありました。
さらにその次の日にライフラインサポートという方から電話があり不動産屋さんの担当者から連絡するようにと言われてお電話しましたと言ってました。
｢入居日は〇月〇日という事で1週間前までにライフラインの開通手続きをお願いします｣という内容でした。

しかし不動産屋さんからは審査の結果連絡はまだありません。まだ正式に契約してないのにこれは普通のことなんですか？
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