現地からリモートで見せてあげれば？ 一緒に行けない確たる理由があるんだから、次善の策として認めさせなきゃ
見たい部分や近所の環境までをじっくり見せて、その場で話し合いもできるんだし
0135名無し不動さん2022/08/09(火) 21:25:43.39ID:aGslA48q
>>130でございます。
皆さん、談論風発ありがとうございます。
弊マンションは輪番制なので、お隣からウチに、ということです。
管理会社の担当さん、理事長は外せませんか。 0136名無し不動さん2022/08/09(火) 21:26:52.50ID:aGslA48q
あと、各階から1名なんで、前任のお隣もか。
緊急のことや退去とかではないのですが管理会社に通知したいことがあるのですけどハガキで大丈夫でしょうか？（法的に手紙でないとダメとかないか）
あとその場合ハンコは必要でしょうか
メールできればいいのですが会社の代表や担当者のメールアドレスはないようです
管理会社は離れた市にありコロナや仕事の都合があって直接行くとは無理です
生真面目な人ですね 代表や担当以外の人が目にしたらマズイ内容なんでしょうか？
支障が無いなら会社の代表アドレスへ「〇〇氏宛のメールなので転送してください」旨を前述しとけばいいと思いますけど
企業サイトがあって、そこに相談受付の入力フォームとかも見当たりませんか？ 不動産業だと夏季休暇無しで営業してる可能性もありますし
電話してみてもいいかも知れません 転送に成ってて輪番で誰かに繋がるなんて方式も有り得ます
最近は郵便事情も以前より数日遅れが定常化してる様子なので、それでも構わないならハガキでも 無論ハンコは不要です
となると、届くのが夏季休暇明けだったりしたら、休み明けに電話しても一緒だったりし兼ねませんけど
賃貸のＲC構造マンションで、隣との境の壁が９ｃｍらしいんですがこれって普通ですか
検索した限りでは「１８ｃｍ～２０ｃｍが普通」「１２ｃｍはすごく薄い」という情報しか出てこないし
「戸境壁 9㎝」と検索しても全くヒットしません
ありえない薄さなのか、素人がよく理解できてないだけなのか、詳しい人教えてください
0141名無し不動さん2022/08/19(金) 16:23:19.88ID:/idbxRkQ
これから引っ越そうかなと思ってる物件がそうなんです
薄かったらそこはやめるつもりなんです
0142139=1412022/08/19(金) 16:27:22.88ID:/idbxRkQ
補足ですが、これまでいくつもの賃貸に問題なく住んできて、
壁の厚さ何センチなんて気にしたこともなかったのが
今いる部屋が音がつつぬけ物件で引っ越しを検討し、初めて壁の厚さとか気にし始めたという経緯です
賃貸なら普通だよ、ということなら、これまで問題なく住んできた物件らと同じなので大丈夫だなという判断です
>>142
部屋を内見して壁を叩いてみたら？
コンコンとグーでドンドンと叩けば壁の厚さが何となく分かるよ
なんならいま住んでる部屋の壁を叩いて調べておくのもいいかと 自己解決したので誰かの参考になればと書き込みます
不動産屋から連絡が来て、9cmは間違いで普通にもっと厚いそうです
そうだよなー！！おかしいと思ったんだ！！
マンションの駐車場で工事するから
数日間車を移動させて欲しいって管理会社から連絡がありました
外車のスポーツカーに乗っているのですが、指定された移動先の駐車場の段差が高く、車が入りませんでした
管理会社に入らないことを伝えると、その辺のパーキングとかを使ったらどうですか？みたいなことを言われたのですが
マンション側の都合で数日移動させられるのに、こちらが金銭負担しなきゃいけないんでしょうか？
おまけにパーキングは近くに無く、そこそこ遠いし、数日間ずっと置くと額がすごいことになりますよね
>>145
ふつうはマンションの管理組合が負担するから駐車場を借りてる人が立て替えることはあるけど負担することは無い、管理会社が立て替えすることもあるけど
もし負担させられたら月極めで借りてる駐車場の減額を求めたほうがいい 0149名無し不動さん2022/08/28(日) 17:47:26.93ID:N7fwQnVB
不動産がらみの質問です。
幼少期のみを過ごし、50数年前に去った土地が遠方にあります。
40数年前には遠く戻る気もないので亡父が相続を放棄しました。
それ以来、まったく足を向けておりません。
当然、税金等の催促も一切ありません。
今現在、地権者も(相続時に総取りした長兄の遺族とは思いますが、）誰だかわからず、また、どのような状況になっているかも知れません。
そんな忘れていた土地の話ですが、どうやら荒れ放題らしく、十数年前に父の葬儀で会ったきり、それ以前も、またそれ以後も会うことはないであろう親戚から、伐採しろ！との連絡がありました。
亡父が50数年前に耕していたというだけで、地権者でもない私になんでいってくるんだ？というわけです。
皆様、どうお考えでしょうか。
連絡してきた側も近所の又聞きとかで勝手に妄想して怒鳴り込んでると思われます
遠筋の墓場の大きな立ち木が倒れそうで危ないと連絡され、親が侠気を出して伐採代20万ぐらい払った経験がありますが
それを後で知って、改めて法務局に出向いて該当地番の地権者調べてみたら全員都内住まいの人間だった事があります
過ぎた話だからお金は取り戻そうとはせずに「今後はこちらの方々にご一報ください」と怒鳴り込んだ側に冷静に伝えました
もちろんその地権者が現在も存命とかは知りません 怒鳴り込んだ側の誤りを淡々と正したつもりです
触らぬ神になんとか って奴で、無関係の証明だけしておけばいいかと思います
0151名無し不動さん2022/08/29(月) 11:43:09.65ID:pgEy6AyR
>>150
ご返信ありがとうございます。
電話口でのあの話しぶりからすると、現場で近隣の方に詰め寄られ、やむなく掛けてきたのだろうと思います。（でもなんで番号がわかったのだろう？間に一枚かんでるな。）
おそらく、親が面倒をみていた畑だろうといいたいのでしょう。
なんでも面倒事は亡父を頼りにしていた、そんな一族。
まさか亡くなって十数年、今頃になってまで頼ってくるとは,，
もう、いかなる事情があれど、地権者でない限り無関係！、で間違いなければ、いいね！を皆さんお待ちしています。 賃貸です。
外壁とか色々リフォームするらしく、バイクの移動を電話で少し前にお願いされたんだけど、
今日二日ぶりぐらいに帰宅したら、工事による車両移動のお願い通知が全室の扉に貼ってあった。
で、よく読むと電話で言ってきた予定日と違う上に、そもそもこの通知にある工事が電話で言ってきた工事のことなのか当方にはよく分からない。
最初に電話でお願いされた移動の話で、変更があるなら電話してくるよね？
それとも紙の通知でokと思ってることなんてある？
通知見てから電話したけど、営業時間外とか言われて繋がらなかったからもうどうしようもないけど
今はどこも業者が立て込んでいて、当初の予定で工事できない なんてのはザラ
資材不足、人員不足、災害などで緊急応援要請、悪天候 etc
工事は同一のもので日程が変わったとかだと思われる どのみち移動しなきゃ成らないんだから従っとけば
じぶんだけ特別扱いしてくれると思うのも、ちょっと違う気が
予定の変更は全然構わないよ、色んな事情があるだろうし
ただ移動先が有料のところで、払ってもらう側だから、この伝え方はどうなのって
移動したけど、この通知と同一工事のことならまだ日程は先になっちゃうし
そもそも張り紙通知って毎日帰宅する前提だし…
自分だけ特別扱いを求めているわけではなくて、普通こんな伝え方なのかなって
おまけに場所の関係で移動頼まれてるの自分含めて二人しかいないんだし、最初みたいに電話じゃないんかいって
なるほど とは言え、普通 ってのが先ず無い訳で、
物件ごと、大家ごと、管理会社ごとにそれぞれやり方伝え方順番丁寧さ千差万別
と思っておいて間違い無い 同一の件でも、担当によりけりだったり
手配の手間が煩雑だったらうっかり失念してたりポンコツが混ざってたり 双方向で再確認はだいじ
確かにその通りかもね
で、当日電話したら担当者が休みで、代わりに伺うっていうから話したら
こちらでお金の負担という話は無いとかめちゃくちゃなこと言ってきて、もう払ってるのに無理の一点張りで揉めた上に、
貼り紙の通知は別工事のお知らせで、そこのお金は負担すると訳分からん流れになりました
おまけに昨日の昼に担当者から折り返し電話すると言われたのに、一切無いし、結局あれな管理会社って話でした
う～ん、 とりあえずおつかれ
電話でハイハイ応じちゃダメなパターンか 録音するなり紙やメール・LINEで送ってもらって記録残さなきゃ
後日のトラブルの元ってか 相手が氷河期だと尚更だったり いや、差別する訳じゃ無いけどありがちなんで、つい
0158名無し不動さん2024/01/27(土) 20:59:06.08ID:mFwap4ar
質問お願いします
来月更新月の為更新のための書類が郵送されてきました
今回3回目の更新の予定です
保証人は保証会社、緊急連絡先は兄です
送られてきた書類の中に「入居者身上書」がありましたが、前回までの更新ではその書類は無く今回が初めてです
その中に連帯保証人欄があります
そもそも、保証会社と契約をしていてその料金も支払っています
・この「入居者身上書」の連帯保証人とはどういう意味を持つのか？
・緊急連絡先である家族の名前を書かなければいけないのか？
・連帯保証人として家族の名前を書くのなら保証会社にお金を払う意味は？
兄とは交流はありますが連帯保証人を頼むような関係性ではないです
困っています
教えて下さい
保証会社があるから然程連帯保証金額が高額に成る訳でも無い という点を強く主張し
連帯保証人欄に記名捺印を頼み込むべき 菓子折り持参で
同じ理屈で兄以外に近間で頼める人が居るならその方でもいいだろうし
いちばんは家賃滞納しない事だから、普通の常識人なら家賃の連帯保証ぐらいなら敷居は低いかと
0161名無し不動さん2024/01/28(日) 11:54:21.58ID:kKaMOGjl
>>160
ありがとうございます
今まで4年間賃貸し続けて一度も遅滞になった事はなく、今後もなきよう努めます
医療従事者なので給料自体が高く、転職先にも困らない状況です
頼み辛いのですが、何とか名前を書いてもらえるように頑張ってみます
本当にありがとうございました 0163名無し不動さん2024/02/08(木) 03:37:58.73ID:U/D+bj8o
やや板違いかもしれませんが、他に質問スレが見当たらなかったのでこちらで失礼します
一般に注文住宅より建売のほうが安いといいますが、土地をもっていてそこに建てるとなると注文住宅しか選択肢ないのですよね？
今の老朽化してる実家を建て直したく、間取りなどには拘りないのですが、そのような場合でも注文住宅で割高、という結論になるのでしょうか？
0164名無し不動さん2024/02/08(木) 06:09:19.11ID:83D8a88Q
ローコストハウスメーカーで建てればよろし
代表的なのがタマホーム、アキュラホーム、飯田産業グループ、アイダ設計、オープンハウスアーキテクトなど
それでも今だと坪75万くらいはするだろうな
住友林業、ダイワハウス、積水ハウスなどの一流ハウスメーカーだとその倍だが
>>163
プレハブ住宅で検索したらいいかも
事務所みたいなのじゃなくてちゃんとした家用もあるので
工場生産、現地組立だから自由度低いけど安いしミス少なくなるしうちも検討中
あとは規格住宅が163のイメージに近いと思う 0167名無し不動さん2024/02/09(金) 14:44:55.68ID:IN1B3yqj
>>164
ありがとうございます。まさにローコスト住宅を複数相談中なのですが、相談すればするほど何もオーダーすることがないことが浮き彫りになりまして
>>165
ありがとうございます。規格住宅というものがあったのですね、希望していたシチュエーションですまさに。規格住宅で複数紹介してもらおうと思います 0169名無し不動さん2024/02/12(月) 17:35:24.03ID:it8QpUWD
>>166
ちなみにどのくらいの広さで予算どれくらいでお考えですか？
見学すればするほどローコストと一流の間ぐらいの地場メーカーが電気代やらでトータル安くつくような感覚になってきてます 0172名無し不動さん2024/02/17(土) 09:11:28.98ID:WUenBsGE
近々家を売却するのですが、
一括査定をした後の営業電話がしつこくて
困っています。
どこの会社も媒介契約のノルマが厳しいのでしょうか。
本命の会社と営業がしつこい会社で一般媒介で争わせた方がいいですか？
もちろん本命の会社と契約を成立させたいですが、営業がしつこい会社もとりあえず一般媒介契約が結べればメンツは立ちますかね？
0174名無し不動さん2024/02/27(火) 20:55:14.14ID:JXUrhdg8
質問です
相見積もりのサジェストでマナーと出てきますが、これは注文住宅だけの話でしょうか？
このことを知る前に規格住宅での見積もりを5社同時に進めてしまってました、見積もり受け取る段階で聞かれた時は「5社検討してましたが、今は3社に絞ってます」と答えています
この際に相見積もりをしている社名を出してもいいのでしょうか？
価格は言わないようにはしています
最後に、見積もりの単価の相場(たとえばネットに出てるメーカー単価より少し高い程度なら決めたいのに飛び抜けて高いような場合)は、どの程度上がっているのでしょうか？
以上、三点の質問となりますがよろしくお願いします
0175名無し不動さん2024/03/02(土) 14:58:54.09ID:fNQslTWn
このケースでは住宅ローンがおりそうかどうか、とかの家を建てる前～建てた後全般に関するような相談するのはファイナンシャルプランナーで良いのでしょうか？
それともスーモさんなどの不動産屋さんでしょうか？
0176名無し不動さん2024/03/04(月) 23:37:52.46ID:yOxr/DU5
今、1年半くらいこの家に住んでるんだけど
壁紙突き抜けて錆びついたステップラーが半分出かかってる
なんで出てきたのか知らんのだけど
これ退去のときにお金請求されるやつ？
請求されないようにするにはどうすりゃいい？
知ってる人いたら教えてほしい
0177名無し不動さん2024/03/04(月) 23:38:25.59ID:yOxr/DU5
今、1年半くらいこの家に住んでるんだけど
壁紙突き抜けて錆びついたステップラーが半分出かかってる
なんで出てきたのか知らんのだけど
これ退去のときにお金請求されるやつ？
請求されないようにするにはどうすりゃいい？
知ってる人いたら教えてほしい
0180名無し不動さん2024/04/13(土) 21:29:14.66ID:kNsDX6l3
不動産の売買の質問はこの板でいいでしょうか？
私は首都圏近郊に７０坪の土地を持っていますが利用の計画がありません。
隣家の人がこの土地を欲しがっていますので売却したいと考えています
しかし私も隣家も不動産の売買に関しては全くの素人なのでどうしたらいいか分かりません
売買には具体的にどういうことをする必要がありますか？
売却価格はその地域の標準的な値段にしたいと考えていますが、高い土地ではないので第三者に支払う費用をなるべく安く抑えたいと思っています
購入金額は６０年前に１２０万だったそうです。購入後に市街化調整区域に指定されてしまいました。現在の標準的な価格は分かりません
どうかご回答よろしくお願いします
近間の不動産屋に頼むのがイチバン その不動産屋のサイトとかで情報を得る（近隣の相場とか
注目する点のひとつは、免許番号の第何号の前にある（）内の数字だったりする
免許の更新回数を表すので、数字が大きいほどベテラン という見立ても出来るから選択材料になる
個人対個人だとしても、不動産取引は思わぬ落とし穴があったりもするから、専門家を間に挟むのがマスト
取り引きの後に発生する税金とかも相談できる 安上がりにしようとして却って高くついた、みたいなこと
の無いように
>>182
回答ありがとうございます。素人が独力で何とかしようとせずに、専門家の助けを借りるべきというアドバイスですね。承知しました。
私の現住所は問題の土地から離れていますので、土地の近くの不動産屋に頼むことを隣家に相談してみようと思います