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築４０年以上大家さん　集まれ！★３
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0001名無し不動さん
垢版 |
2019/08/13(火) 23:26:34.30ID:???
アパートは生き物という考え。
新築から２０年はローン返済。
２０−４０年は利益。
４０−は修繕費がかかり。
５０−は老朽化で立ち退きなどの準備が必要。

この４０−５０年が大家としてもっとも扱いづらい。
そこのところを話し合いたい。

おぎゃーと生まれたアパートが終焉を迎えるとき。
大家はどうやって生活していくのか。
新規にアパート建てるのか？
しかし少子化で駅前ならともかく、徒歩１０分以上の
物件では入居者は望めない。
では土地を売るのか？
などなど。
実際に経験した人などの意見を聞きたい。

※前スレ
築４０年以上大家さん　集まれ！★１
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1433322374/
築４０年以上大家さん　集まれ！★２
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1504517807/
0952名無し不動さん
垢版 |
2020/01/13(月) 00:00:49.61ID:cEu6P+fy
暮らしのマーケット利用してる人おる？
0953名無し不動さん
垢版 |
2020/01/13(月) 09:18:29.73ID:cEu6P+fy
暮らしのマーケット利用した事ある人おる？
0954名無し不動さん
垢版 |
2020/01/13(月) 09:19:01.84ID:cEu6P+fy
暮らしのマーケット利用した事ある人おる？
0955名無し不動さん
垢版 |
2020/01/13(月) 09:19:13.91ID:cEu6P+fy
暮らしのマーケット利用した事ある人おる？
0956名無し不動さん
垢版 |
2020/01/13(月) 11:33:18.57ID:cEu6P+fy
噛みつき野郎はお爺さん
0957名無し不動さん
垢版 |
2020/01/13(月) 11:33:31.29ID:cEu6P+fy
噛みつき野郎はお爺さん
0958名無し不動さん
垢版 |
2020/01/13(月) 11:33:49.56ID:cEu6P+fy
噛みつき野郎はお爺さん
0959名無し不動さん
垢版 |
2020/01/13(月) 15:19:33.80ID:cEu6P+fy
噛みつき野郎はお爺さん
0960名無し不動さん
垢版 |
2020/01/13(月) 15:19:43.82ID:cEu6P+fy
噛みつき野郎はお爺さん
0961名無し不動さん
垢版 |
2020/01/13(月) 15:19:52.83ID:cEu6P+fy
噛みつき野郎はお爺さん
0964名無し不動さん
垢版 |
2020/01/13(月) 23:02:32.75ID:cEu6P+fy
金持ち、貧乏大家スレを見てるのは噛みつき野郎と俺を含めて3人か4人
0965名無し不動さん
垢版 |
2020/01/13(月) 23:02:49.90ID:cEu6P+fy
金持ち、貧乏大家スレを見てるのは噛みつき野郎と俺を含めて3人か4人
0966名無し不動さん
垢版 |
2020/01/13(月) 23:02:59.12ID:cEu6P+fy
金持ち、貧乏大家スレを見てるのは噛みつき野郎と俺を含めて3人か4人
0967名無し不動さん
垢版 |
2020/01/14(火) 07:06:08.01ID:lQaViYVR
金持ち、貧乏大家スレを見てるのは噛みつき野郎と俺を含めて3人か4人
0968名無し不動さん
垢版 |
2020/01/14(火) 07:06:17.73ID:lQaViYVR
金持ち、貧乏大家スレを見てるのは噛みつき野郎と俺を含めて3人か4人
0969名無し不動さん
垢版 |
2020/01/14(火) 07:06:26.15ID:lQaViYVR
金持ち、貧乏大家スレを見てるのは噛みつき野郎と俺を含めて3人か4人
0970名無し不動さん
垢版 |
2020/01/14(火) 09:36:12.46ID:lQaViYVR
>>963
なぜお前は全ての大家スレで自演するんだ？
0971名無し不動さん
垢版 |
2020/01/14(火) 09:36:55.74ID:lQaViYVR
ゴルフかゲートボールやれよ
0972名無し不動さん
垢版 |
2020/01/14(火) 09:37:18.35ID:lQaViYVR
自演は心の病気
0974名無し不動さん
垢版 |
2020/01/14(火) 10:36:13.81ID:u/rmNwfB
築40年以上だと大家が負担すべき修繕費用が、
突然必要になるときあると思うけど、
皆さんどのように対策してますか？
築40年以上で家賃収入少ないのに、
巨額の修繕費用とか馬鹿らしいですよね？
0977名無し不動さん
垢版 |
2020/01/14(火) 15:55:50.13ID:???
30年以降は手仕舞い準備かな。木造の場合は

鉄骨HMだって借り上げは原則30年なんだし
0979名無し不動さん
垢版 |
2020/01/14(火) 21:43:32.55ID:???
どんなに安くても築40年越えのマンションなんか買うべきじゃない？
0980名無し不動さん
垢版 |
2020/01/14(火) 22:54:37.77ID:???
1棟物であっても、分譲マンションの1室であっても築40年とかはやめておいた方が良い
知識と経験が豊富で有ればリノベーション、建て替えするつもりで格安で買うのはあるんだろうが
0981名無し不動さん
垢版 |
2020/01/14(火) 23:10:35.67ID:???
>>980
知識ゼロです
安いから老後住むのにと思ったけどやっぱり厳しいかな
どの辺がオススメ出来ないか具体的に教えて貰って良いですか？
0986名無し不動さん
垢版 |
2020/01/16(木) 15:11:00.94ID:???
物件を売却したんだが譲渡税がさっぱりわからん
0988名無し不動さん
垢版 |
2020/01/17(金) 11:55:57.48ID:???
税務署で相談するのが一番
確定申告が始まると無茶苦茶混みだすからその前に！
0989名無し不動さん
垢版 |
2020/01/17(金) 14:25:10.06ID:???
噛みつき野郎よ
俺、店子と結婚するかもしれん
どう思う？
10011001
垢版 |
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