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まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 160
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0004名無し不動さん
垢版 |
2019/07/04(木) 17:13:11.11ID:???
半額どころかうちのしょぼいマンションですら買値の800万以上で売り出し中
買い替えられる人が羨ましい
新居だって今買ったら高値づかみだよね
0006名無し不動さん
垢版 |
2019/07/04(木) 20:44:19.15ID:???
自宅オンローンが終わったので、札幌あたりでワンルームか1DK(20平米前後)､100-200万円代の
ぼろマンション買おうかなって思ってる。

固定資産税高いかな？
0007名無し不動さん
垢版 |
2019/07/04(木) 23:40:19.27ID:???
空き家率の「上昇鈍化」に違和感、野村総研
https://tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/column/18/00154/00583/

＞全国の空き家数の推移に野村総合研究所（NRI）が首をかしげている。

＞同社は例年6月に住宅市場の予測を発表しており、2019年6月20日に「2030年の住宅市場と課題（2019年度版）」を発表した。
＞18年度版では18年の空き家率（総住宅数に占める空き家の割合）を16.1％と予想していた。
＞しかし、総務省が19年4月26日に発表した「住宅・土地統計調査」によると、18年の空き家率の実績値は過去最高であるものの13.6％にとどまった。
＞19年度版で「予測が外れた」要因を分析した。
0008名無し不動さん
垢版 |
2019/07/04(木) 23:51:31.43ID:???
>>7
続きが読めないから何とも言えんな。
業界や政府にとって都合が悪いから
数字を弄ってる可能性ありってことかね。
0009名無し不動さん
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2019/07/05(金) 00:41:59.00ID:???
なんだかんだパラサイトシングル連中がが、安めの糞物件に手を出してるからとか？
0010名無し不動さん
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2019/07/05(金) 01:54:20.46ID:???
>>7
隠蔽だろうな。
実際にはもうバブル弾けてるのかも。
0012名無し不動さん
垢版 |
2019/07/05(金) 07:26:22.98ID:???
２戸買っちゃった（はあと）

①南千住 戸建・再建築不可 790万円
②南千住 戸建・連棟式 1,000万円

借地権、再建不可はよだれがでるぜ
儲かる、儲かるｗ
0013名無し不動さん
垢版 |
2019/07/05(金) 07:35:16.02ID:???
アヒル（どエンド）かよ
奴も再建不可、借地ばっかり漁ってるな
0014名無し不動さん
垢版 |
2019/07/05(金) 07:53:50.63ID:???
>>12
街の賃貸専門不動産屋の店員が、自分が買った妄想で、胸ね中に「はあと」w
0016名無し不動さん
垢版 |
2019/07/05(金) 14:46:48.22ID:???
東京メトロって和光市だろwwそりゃ車ないと生きていけねーわ
0018名無し不動さん
垢版 |
2019/07/05(金) 18:20:27.37ID:???
関東大震災以来一度も震度6を体験していない脆弱な東京都心。
0022名無し不動さん
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2019/07/05(金) 21:13:05.50ID:???
>>11
そもそも津田沼は総武線で記事で書いてるのは東西線だろアホw
0026名無し不動さん
垢版 |
2019/07/06(土) 00:45:51.14ID:???
本日の幕張のイベントは
ミュージックデイと矢沢永吉フェスですよ

もはや国内に敵無し
ライバルはイビザ

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
　
0027名無し不動さん
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2019/07/06(土) 02:14:36.40ID:???
>>1
ロンブー田村淳やるじゃん！

田村淳
@atsushilonboo
仏像は返さない
金は返さない
銅像は置く…
無茶苦茶だな…
2017年1月26日
https://twitter.com/atsushilonboo/status/824538529057296384

【芸人】ロンブー田村淳、BTSに原爆Tシャツ「なぜ選んだか？」聞きたい「僕は勧められても徴用工や慰安婦のTシャツを着ない」 「なぜ嫌いな国に来てライブするのか？」
https://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1542095349/
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0031名無し不動さん
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2019/07/06(土) 12:10:50.85ID:???
>>26
EXILEのイベントやってるさいたまスーパーアリーナの勝ち
0032名無し不動さん
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2019/07/06(土) 12:54:43.82ID:???
出来ないでしょw
乗車率悪化する施策はやらんからw
0033名無し不動さん
垢版 |
2019/07/06(土) 12:55:58.69ID:???
>>31
２階席ガラガラだから、DVD撮影用に席に黒い布を被せるとか言うEXILEですね？w
0037名無し不動さん
垢版 |
2019/07/06(土) 16:04:56.30ID:???
>>35
矢沢が前から歩いてきたらEXILEは道譲るだろ
ださいたまの負けだな
0038名無し不動さん
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2019/07/06(土) 16:51:22.42ID:???
津田沼は千葉駅とか佐倉に会社がある人にはいいと思う。
でも9割9分は都内へGOだろ

マジで電車はつらいな
始発ゆっても30分前から並ばないと椅子取りゲームの敗者になる
0039名無し不動さん
垢版 |
2019/07/06(土) 16:55:08.03ID:???
津田沼って別に何があるとかでもないからな。
別に津田沼じゃなくても船橋でもいい、船橋でなくても本八幡でいい
本八幡でなくても新小岩でもいい新小岩でなくても小岩でいい
小岩でなくても錦糸町でいい

錦糸町には家を買えない、小岩新小岩は供給がない、本八幡は高い
船橋は供給がない、だから津田沼っていう選択肢なのかもしれないが
黙って錦糸町でなくても、ほぼ錦糸町の菊川を選ばないのはなぜだ、ということになる。
0040名無し不動さん
垢版 |
2019/07/06(土) 17:00:30.57ID:???
菊川なら都営新宿線で新宿通いなら、朝は優雅に新宿まで座れる、帰りも優雅に座れる
東京駅勤務なら、馬喰横山経由で14分で着く。
いや、別に原付でも行けてしまうｗｗｗ

2000年初頭はすっげー安くてね、60平米2000万台で買えたのよ。
それが今では6000万になってたりするから。
0042名無し不動さん
垢版 |
2019/07/06(土) 17:28:23.71ID:???
隅田川より向こうでもアウトだって話されてるのに、
江戸川より向こうとか別スレでやれ状態
0043名無し不動さん
垢版 |
2019/07/06(土) 19:12:44.31ID:???
>>40
> 菊川なら都営新宿線で新宿通いなら、朝は優雅に
>新宿まで座れる、帰りも優雅に座れる

↑
本日の嘘松

月曜に改札くぐるトコから動画上げて来いw
吊り革掴むのが関の山w
0047名無し不動さん
垢版 |
2019/07/07(日) 05:53:34.73ID:???
低地の人ってイライラしてるの多いね
やっぱり湿気にやられるんだと思うわ
風水でも低地はよくないって
昔の人はよく研究して風水をつくった
だから武家屋敷はほとんど台地の上
0049名無し不動さん
垢版 |
2019/07/07(日) 07:10:30.26ID:???
いや、むしろ上大岡

都心だ川向こうだなどガキの戯れ
武蔵と相模を手中に収める絶好のポジション
銀座・新橋までたかだか30分のりかえ無し
磯子の海と久良岐の緑に大きく包まれた最上の環境
奥さまはゆったりと時間で過ごされ
お子さまはのびのびと大自然に親しむ
進学塾も多数あるのが上大岡
文武両道　一分のスキもない
週末は家族揃って三浦半島、湘南方面あっという間にアクセス
鎌倉駅まで普通の路線バスで１本
車があればさらに自由自在アクセス
都心２LDK買うぐらいなら上大岡で同じ広さ＋ベンツGクラス
そんな人が増えてます

東京で働き、横浜の極上住宅地、上大岡に暮らす

東京、横浜、湘南
すべてを使い尽くせ
あなたの人生を最高に彩る

横浜　上大岡
0051名無し不動さん
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2019/07/07(日) 08:43:16.02ID:BJ9gLF13
神奈川が職場なら上大岡は最高だと思うよ。
0053名無し不動さん
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2019/07/07(日) 09:04:29.55ID:???
陽の上る方向へ出勤、通学。
陽の落ちる方向へ帰宅
これが生活の基本なんだわ

神奈川から中央線、東上線方面が人気の潜在的理由がこれ
千葉方面から東京通勤は体内時計、生活リズムが狂う
そのため下町～千葉方面は飲酒中毒者や賭博中毒者が多い
0054名無し不動さん
垢版 |
2019/07/07(日) 09:36:47.18ID:XIfa+bBD
>>43
朝は優雅に通勤できる。
岩本町から既に椅子がかなり空いている。それでも岩本町から朝、新宿に向かう人はそこまでいない。
馬喰横山でも人がけっこう降りるし、全然余裕ですわ
0055名無し不動さん
垢版 |
2019/07/07(日) 10:02:45.44ID:???
意外に知られてないけど、再建不可とか借地権ってウハウハなんだぜ。
特に今の時代
今、土地がボーンと上がっただろ？でも借地って１ミリも上がってないんだぜ（笑）
ふつーに地代１万とかだからｗ
大家が古い価値観なのと、日本の伝統文化みたいなものがあるから、借地の土地は安くなきゃあかんみたいな

だから、今の時代からこそ、ウハウハなんだよ
0056名無し不動さん
垢版 |
2019/07/07(日) 10:27:27.50ID:???
借地権のあった土地を地主に売ってもらうのってどうやって交渉したらいいのかな
檀家のいっぱいいる神社や寺の土地じゃなくて普通の地主の場合
0057名無し不動さん
垢版 |
2019/07/07(日) 10:35:51.23ID:???
>>56
普通に底地権売ってくれと交渉する
大家が金額によっては売りたいということであれば売ってくれるかも
土地の所有権＝借地権（あなた？持分）＋底地権（地主持分）となるので金額はその範囲で決める
ただし大家が金額関係なく売りたくないというならアキラメロン
0059名無し不動さん
垢版 |
2019/07/07(日) 12:05:40.32ID:???
借地権のマンソンて地代が安いとこあれば、クソ高いとこあるな。神宮前のあそことか地主が強欲なのかな？
0060名無し不動さん
垢版 |
2019/07/07(日) 12:08:35.18ID:???
>>54
だから明日の月曜に岩本町からの車輌内の動画撮って来いよw
座れたら10万指定口座に振り込んでやるからw
あー5時台とかは勘弁なw
ラッシュアワーでwww
0062名無し不動さん
垢版 |
2019/07/07(日) 12:33:46.94ID:???
昨日のミュージックデイで「千葉県の東京ドイツ村から中継です」って連呼してた
千葉県のって必ずつけるんだよな
TDRも幕張にもつけるべき
0063名無し不動さん
垢版 |
2019/07/07(日) 12:46:36.07ID:???
うちの実家、都内のめっちゃ便利なところの戸建だけど、借地権。そのあたり一帯全部借地の戸建。地主は寺。近所の人が土地を売ってくれと住職？に頼みに行ったら絶対売らないと言われたと。手続きが面倒だからなのか、やはりいい土地な為手離したくないのか…。
物件価格が20年前に買った時より一千万以上値上がりしてる。ほんと地主って勝ち組だよなぁ。
うちの両親が20年前購入時は頭金が物件の半分以上ないと買えなかったので、周りの治安は凄くいいし錚々たる職業の方ばかり。
あと寺のおかげか地代がめちゃくちゃ安い。個人は息子の代になったら倍になったとかいろいろ酷いらしいね。
0064名無し不動さん
垢版 |
2019/07/07(日) 12:50:42.37ID:???
>>62
それ千葉県にある東京ドイツ村で佐賀県の歌で有名な塙が埼玉県の歌を唄うってネタだろ
0065名無し不動さん
垢版 |
2019/07/07(日) 13:02:13.09ID:???
お寺の借地の買い取りって難しくないですか？
知人も寺の借地に代々住んでいて檀家の1人だけど
寺って住職1人のものじゃないし宗教法人だったり何百人の檀家の同意がいるでしょ
0066名無し不動さん
垢版 |
2019/07/07(日) 13:13:16.63ID:???
>>65
なるほど！寺ってそういう物なのか。
そりゃあ面倒くさくて売らないわな。
特に寺なんて金に困ってるわけでもないし。
0067名無し不動さん
垢版 |
2019/07/07(日) 13:16:47.04ID:???
>>63
台東区は寺だらけ、借地権だらけ
借地の文化が根付いてるんで
0069名無し不動さん
垢版 |
2019/07/07(日) 17:03:38.40ID:???
晴海フラッグの売れ残りは最終的に東京都が買い取って都営住宅になる予定だよ
もちろん家賃は激安で抽選待ちは必至

買い手のないマンションのために無駄な交通インフラを整備するより
安価で叩き売るほうが早く建設費を回収できる
0070名無し不動さん
垢版 |
2019/07/07(日) 17:07:37.20ID:???
>>58
（旧法）借地権というのはかなり強力な権利です
なので普通の人はわざわざ底地権を買って所有権にする意味合いは薄いけどね

昔はマルサの女という映画があって地上げで地主は売るって言ってんだけど借地権を持つ定食屋が立ち退き交渉で提示される金額は土地代６億（所有権の６割）プラス立ち退き代としてプラス２億の合計８億が提示されるが納得しない

そして（伊丹十三が書いた）怒った地上げ屋のセリフ

お前ら、ここ借りとるだけやろ。
それが借地借款法という悪法に守られとる。地主がこの土地10億で売ったかて、可愛そうに地主の所には2億しか入らへん。
残りの8億どこ行くんかい。全部お前のとこやないけ！　8億っちゅうたらな、地代と家賃月20万として三百三十三年分やど。
しかも世田谷に家を建て替えてもろうて、それが無税や。新聞やテレビは、三代続いた大衆食堂で、地上げの犠牲になったとか言うけど何が犠牲かこのクソガキャー！　
お前ら過去三代に渡ってこの土地借りて商売して儲けさせてもろてんのやろ。お前、その恩忘れたか。お前ら日本人の恥さらしや！
0074名無し不動さん
垢版 |
2019/07/07(日) 23:28:36.46ID:???
東京都心は治安が悪い

郊外の方が安全で理想的
0075名無し不動さん
垢版 |
2019/07/07(日) 23:47:27.10ID:???
>>70
舞台が東京でも地上げ屋は関西弁なんだな。
関西のイメージ固定化し過ぎでんがなまんがな。
0078名無し不動さん
垢版 |
2019/07/08(月) 08:35:33.48ID:???
>>74
確か警視庁管内で歌舞伎町の次に犯罪発生件数が多いのは吉祥寺だったかと。

引ったくりがあると注意の看板が立つらしいんだが。
それが50mおきに立ってる画像を見た記憶が。
0079名無し不動さん
垢版 |
2019/07/08(月) 08:48:37.56ID:???
杉並、世田谷、川崎、横浜の治安の悪さはすごいよ
0080名無し不動さん
垢版 |
2019/07/08(月) 08:48:45.00ID:???
晴海に都営住宅。
昔からあった風景だから違和感無いな。

子供の頃にプール行ったっけ。
有明のジャンボプールも。
0081名無し不動さん
垢版 |
2019/07/08(月) 10:12:59.43ID:???
そういやそうだな
作ってるの見て来たけど、綺麗な都営住宅って雰囲気
0083名無し不動さん
垢版 |
2019/07/08(月) 13:37:28.35ID:???
>>80
トリトンのところな
ユニテダビダシオンの真似で前川國男設計
家族ゲームの舞台
0084名無し不動さん
垢版 |
2019/07/08(月) 15:57:25.25
次に来るのは「未曾有」の経済ショック。 政治・経済・ビジネス・不動産投資・マンション売買ティップス - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=xS8qr0_JjLU
0085名無し不動さん
垢版 |
2019/07/08(月) 15:59:20.29ID:???
>>83
まあ間違いでは無いが。
トリトン敷地の大半は、今 二子玉にあるコヤマドライビングスクール元本店。

銀座のママさん、芸能人(三田かコヤマどちらか) 御用達。

プールは元はゴーゴーバーだったと祖父が言ってたわ。
0087名無し不動さん
垢版 |
2019/07/08(月) 17:24:10.96ID:???
>>75
実際に東京の地上げでも地上げ屋が関西から来たケースを経験したことがある
依頼主は東京の不動産屋で、臨時に東京の不動産屋の社員を装っているが、一時的に雇われた
地上げ屋であることがバレバレ
0088名無し不動さん
垢版 |
2019/07/08(月) 19:09:37.27ID:???
>>74
人・物・金に人は集まるからね
どうしても治安悪くなるよ
これからは外国人の犯罪がめちゃ増えると思う
自分の身を守るためにナイフとか持っていたいけど今の法律だと捕まるしなぁ…
0089名無し不動さん
垢版 |
2019/07/08(月) 19:12:38.63ID:???
>>67
台東区ってそうなんだね。
自分の出身は台東区ではない区だけど、そこそこ借地多いところ。
今は品川の近くに1人で住んでるんだけど、大崎にマンション欲しいな～と思って不動産屋に聞いてみたら、大崎も借地ばっかだと言ってた。まぁあんないい土地手放したくないよなぁ。
0090名無し不動さん
垢版 |
2019/07/08(月) 22:24:39.95ID:???
>>89
大崎ガーデンレジデンスも当初分譲の計画だったけど住友が売り惜しんで賃貸専用に鞍替えしちゃったね
全部は売らないで保有しておきたいんだろう
0091名無し不動さん
垢版 |
2019/07/08(月) 22:31:27.62ID:???
10階建て以上でもちろんエレベーターもあるような都営住宅なんだろうな
倍率楽しみだな
0092名無し不動さん
垢版 |
2019/07/08(月) 23:02:35.90ID:???
>>90
あれは計画時になかった羽田新航路の真下だから分譲はリスクありと判断した結果らしいよ
すみふは北品川のソニーの土地を買収してオフィスビル建築中だけど一番でかい土地は建物もそのままで様子見みたいだね
0095名無し不動さん
垢版 |
2019/07/09(火) 11:00:56.69ID:???
デベロッパー直営賃貸は卑怯
勝ち目ないじゃん
0099名無し不動さん
垢版 |
2019/07/09(火) 17:24:23.38ID:???
>>97
ソース無くて良いなら、俺んち皇居前。
アンタのレスってそのレベルw
0103名無し不動さん
垢版 |
2019/07/09(火) 21:39:08.93ID:???
しかし不動産賃貸やってるやつらってこのスレの住人もそうだが
日本語が極めて不自由な人間が多いな
お前ら偏差値３０くらいだろ

日本人として日本語使えるのか？
0108名無し不動さん
垢版 |
2019/07/10(水) 07:18:22.49ID:???
GPIF運用益が“悲観ケース”下回る 年金支給はボロボロ濃厚
　https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/257917

参院選で安倍首相がさかんにアピールしているのが、年金積立金の運用益。「安倍政権で44兆円も増えた」「民主党の10倍」などなど…。しかし、18年度は予想以上の低さで利回りは年率1.52％と、厚労省が示した＜年率3.1％～2.4％＞には遠く及びません。



運用益なんて言ってるが利確してない数値に一喜したところでなんの実体もない
しかも株に注ぎ込んだ100兆に迫る年金資金をじゃぁ利確して引き上げられるのか？といえばそんな事は未来永劫できない

この国は狂ってる
0109名無し不動さん
垢版 |
2019/07/10(水) 07:42:32.37ID:M8Z0a0WS
民主よりはいいよ
0110名無し不動さん
垢版 |
2019/07/10(水) 07:48:20.64ID:???
日本で信じられるのは不動産だけ
それも都心限定の一流品のみ
西は環七、東は隅田川

日本のトレンドは幕末まで回帰して一回大リセットをする
それでも価値を残すのは土地建物
現金の保存場所は海外の金融商人か国内は不動産
貧乏人がますます貧乏になり、金持ちは倍々ゲームに勤しむ

満員電車でご通勤してる時点で２流の人間であることを自覚しよう
0112名無し不動さん
垢版 |
2019/07/10(水) 08:33:19.82ID:???
>>107
魚がいる川なんて無い山の中のタヌキ族よりはマシw

多摩川？
ああ、氾濫したトコですよね。
「岸辺のアルバム」をVODで観て震え上がりました。
0mじゃ無くても氾濫はするんですねw
昨年の西日本豪雨とか良い例ですねw

高地に何故か水が溜まるのが笑える。
江東区は雨水は海にそのまま放流w
0115名無し不動さん
垢版 |
2019/07/10(水) 10:19:34.22ID:???
江東区の門仲に本気で不動産の価値があると思ってる時点でセンス０
0116名無し不動さん
垢版 |
2019/07/10(水) 11:21:43.75ID:???
職場がずっと大手町でできるだけ近くに住みたい（自転車通勤が理想）
こうなると神田か日本橋アドレスしかないかな
オススメの地域があったら教えて欲しい
0117名無し不動さん
垢版 |
2019/07/10(水) 12:37:22.56ID:???
三畳御殿くんは､門前仲町じゃないよ

門前仲町は隅田川に面してないことすら判らない
大横川が南に流れてるだけ
古い人は大島川と言うけどね
0119名無し不動さん
垢版 |
2019/07/10(水) 13:01:40.61ID:???
>>116
独身なら神田がいいよ。ファミリー向けは高いので財力に合わせてどうぞ。

実際は九段下-お茶の水-神保町-神田-秋葉原あたりの靖国通りを中心に探すことになる。
まあ、ある程度まともな物件買っとけば価値が無くなるとか、転売できないとか賃貸に出せない
ということはありえない。
学生も明治から歯科大、医大までのちょっと金持ちの学生も多いから需要は常にあるよ。
0120名無し不動さん
垢版 |
2019/07/10(水) 13:22:36.07ID:???
>>117
じゃあ首都高深川線の下を流れていた川の名前は知ってるかい。
今は暗渠だけどw
0122名無し不動さん
垢版 |
2019/07/10(水) 13:24:21.77ID:???
>>117
あと門仲は隅田川に面して無いよw

間に福住と佐賀町があるから。
0123名無し不動さん
垢版 |
2019/07/10(水) 13:25:08.99ID:???
>>116
低地はやめたほうがいい
低地は基本的に商業エリア
夜中に酔っ払いが叫んだり、コンビニに品物卸すトラックがガチャガチャやったりする

大手町に勤務するようなエリートはエリートらしく高台に住むべき。
麹町、○番町がベスト
次点で青山、元麻布、南麻布、白金台
もう少し安いのがいいなら北参道、代々木、上原、富ヶ谷、神山、駒場など
ここまでくると自転車で大手町はちょっとした運動となるが
0124名無し不動さん
垢版 |
2019/07/10(水) 13:26:19.08ID:???
隅田川に魚の死体が大量に上がったってニュースが出たら
必死に門仲は隅田川とは関係ありません！アピールwww


バカの極致www
0125名無し不動さん
垢版 |
2019/07/10(水) 14:12:43.43ID:???
>>124
いつでも､よく物事を考えない
他の人の話を聞かない
不注意な人っているよね

そう､君のことだよ
0126名無し不動さん
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2019/07/10(水) 14:36:31.80ID:???
ベイタウンに住んでZOZOで働いて
社内結婚して仲人を前澤に頼んで
ニューオータニで結婚式して
幕張タワマンを買って子育てすれば良いんだよ。

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0128名無し不動さん
垢版 |
2019/07/10(水) 15:03:33.92ID:???
西側の人は死体が浸かった水を飲んでるんだね。
オエッ(>_<)
0129名無し不動さん
垢版 |
2019/07/10(水) 17:12:41.18ID:???
>>118
春日はいいとこだと思うんですが個人的にちょっと遠いんですよね

>>119
小さい子供が２人います
神田か日本橋アドレスをメインに考えてます
神田で家族が住むのにおススメの街はありますか？
日本橋だと人形町や浜町の一部は学区も含めて良いと思えます

>>123
港区は大手町まで少し遠くて高く、番町は高いので条件から外れます
番町に買うなら現実的には築40～50年くらいのマンションになってしまいます
このへんはもはやサラリーマンが買える普通の物件はあまり無いような
0130名無し不動さん
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2019/07/10(水) 18:31:03.32ID:???
築地市場ではたらく人で金持ち（仲卸社長とか）はリバーシティとか月島のタワマンに住むけど労働者階級は門仲に住んでた（朝早くて電車ないから築地に徒歩や自転車通える一番安いとこが門仲）
銀座の夜の女も若いのは門仲だね
0132名無し不動さん
垢版 |
2019/07/10(水) 19:05:32.98ID:FrykjB/e
東京23区 平米単価のランキング
1位中央区820万、2位千代田区630万、3位渋谷区420万、4位港区360万、5位新宿区320万
6位豊島区145万、7位台東区140万、8位文京区120万、9位目黒区110万、10位品川区115万
11位中野区80万、12位世田谷区67万、13位北区66万、14位大田区62万、15位荒川区61万
16位杉並区60万、17位墨田区60万、18位江東区59万、19位板橋区46万、20位練馬区42万
21位江戸川区40万、22位足立区37万、23位葛飾区36万
0133名無し不動さん
垢版 |
2019/07/10(水) 20:48:40.98ID:???
神田安くて新参者の迎えが充実していると聞いた
0134名無し不動さん
垢版 |
2019/07/10(水) 21:21:43.59ID:???
マンションで窓開けて赤子ギャン泣きさすなボケ
0136名無し不動さん
垢版 |
2019/07/11(木) 00:35:58.62ID:???
住宅ローンで買ったマンション、知らせずに貸してもバレないよね東京だと
0137名無し不動さん
垢版 |
2019/07/11(木) 01:07:39.68ID:???
>>127
隅田川は東京大空襲の時に死体で埋め尽くされましたけどww
川底には土に還ったご先祖様たちが沈んでますねwwww

オエッ(>_<)
0138名無し不動さん
垢版 |
2019/07/11(木) 01:10:25.32ID:???
>>126
前澤は千葉には住んでないだろな
県民リゾートライフ
ザ幕張
0140名無し不動さん
垢版 |
2019/07/11(木) 06:58:07.21ID:???
>>137
ゴメンw
隅田川は飲み水には利用して無いんだよねw

多摩川、死体水 オエッ(>_<)
0141名無し不動さん
垢版 |
2019/07/11(木) 08:55:03.15ID:???
五輪後は半額までとは言わんがどうなるのかね？

ロンドンの時に職場から海外留学行かされた知り合いがいるんだが、物価は一気に下がったってさ。

トイレットペーパーとか、地下鉄の料金とか。
0143名無し不動さん
垢版 |
2019/07/11(木) 12:20:27.75ID:???
>>140
汚いから利用できないんだよねw
地震で隅田川の死体水に水没する東側
オエッ(>_<)
0144名無し不動さん
垢版 |
2019/07/11(木) 12:24:43.63ID:???
>>140
そりゃあ隅田川は下水処理場や工場の排水を流す川だもん
東京の便所よ
0145名無し不動さん
垢版 |
2019/07/11(木) 12:51:51.65ID:???
>>144
日本橋川も繋がってるんですがw
標高差が無いから干満が一緒だしw

都会の川はそんなもんw

西側タヌキ族は川にこだわりあるんだねwww
0146名無し不動さん
垢版 |
2019/07/11(木) 14:19:24.53ID:???
>>145
ていうか日本橋川が何様なの？
ぶっちゃけ名前だけ偉そうなドブ川じゃん

てゆーか日本橋のつまらなさは東京ナンバーワンだぞ
高島屋も三越もCOREDOも超絶つまんねえ

態度だけ一流
実際３流
そう。それが日本橋
0147名無し不動さん
垢版 |
2019/07/11(木) 14:31:34.55ID:???
日本橋　お前らが好きなスルガ銀行があるなｗ
0148名無し不動さん
垢版 |
2019/07/11(木) 19:29:16.57ID:???
西側が高騰しすぎて一般人の買えない値段になったので
仕方なく売り出した土地
それが江東5区
0149名無し不動さん
垢版 |
2019/07/11(木) 19:55:47.35ID:???
それを言うなら城東五区
まあでもそれは本当の話

墨田区や江東区の人がいくら大手町アクセスがー、とかメトロがあるーなんて言っても、
現実は世田谷、目黒区より格段に安い
0151名無し不動さん
垢版 |
2019/07/11(木) 20:37:47.99ID:???
>>63
寺の財産の処分は檀家の承諾が要るんだよ。だから簡単ではない。
0154名無し不動さん
垢版 |
2019/07/12(金) 00:14:46.67ID:kKJJlo4e
東京タワーが見えない立地だと
方角が解らなくなっちゃうよ。
0155名無し不動さん
垢版 |
2019/07/12(金) 08:24:50.48ID:???
>>152
東京みたいな汚ったねー街に全く魅力を感じない
しかも空気も最悪に悪い

北米であればシアトルやポートランドは素晴らしく綺麗な街
食い物も美味い！
0157名無し不動さん
垢版 |
2019/07/12(金) 09:10:31.83ID:???
>>155
じゃあシアトルに住めばいいんじゃね？
俺は東京が好きだしせっかく東京に住むのに山手線外側とか郊外とかもったいないというか無駄だろ
0158名無し不動さん
垢版 |
2019/07/12(金) 09:52:35.17ID:???
東京生まれだが山手線の内側とか外側とか意識したことないな
お上りさんは違うのかな
0159名無し不動さん
垢版 |
2019/07/12(金) 10:32:01.21ID:???
山手線内側ギャーギャーわめくやつは大体が中央線より北の半分ww

湯島だの大塚だの早稲田だの隠居くさいとこな
0162名無し不動さん
垢版 |
2019/07/12(金) 11:57:10.34ID:???
逆に言えば江戸時代の古地図で街だった場所に住め無い人はタヌキ族www
0165名無し不動さん
垢版 |
2019/07/12(金) 12:51:10.41ID:???
>>161
日本橋がいつまでたっても丸の内大手町に勝てない理由は山手線外側だから
0166名無し不動さん
垢版 |
2019/07/12(金) 14:53:54.72ID:???
いろは48組の組ごとにマンション買おうと買い続けている　俺の趣味で
0167名無し不動さん
垢版 |
2019/07/12(金) 16:58:15.16ID:???
>>165
でも丸の内にある三井住友銀行が日本橋室町なたある三井より下なのは事実。
0168名無し不動さん
垢版 |
2019/07/12(金) 17:54:12.68ID:???
まあ丸の内一帯の大家たる三菱の方が上だけどな
0169名無し不動さん
垢版 |
2019/07/12(金) 19:05:05.90ID:???
シアトルなんてホームレスだらけだぞ住みたくねーわ
0170名無し不動さん
垢版 |
2019/07/12(金) 19:16:38.63ID:???
>>169
シアトル住みければ住めばいいんやで
べつに住みたくない理由とかわざわざいらんでしょ
東京よりシアトルがいいならシアトルに住めばいい話

おれは東京が好きだし東京に住むならば東京っぽいところに住みたいと思う
東京の郊外とか住む意味あんの？
0172名無し不動さん
垢版 |
2019/07/12(金) 20:02:44.00ID:???
>>169
シアトルって向こう岸はカナダだよね
アメリカの中ではだいぶ田舎
幕張マンセーしてる奴と同じ
0173名無し不動さん
垢版 |
2019/07/12(金) 20:58:04.96ID:???
駅近！とか山手線内側！とか不動産屋に仕込まれたのか？
0174名無し不動さん
垢版 |
2019/07/12(金) 21:43:27.92
都心限定で話してるやつと地方都市や郊外の話してるやつとで話が食い違う不思議なスレ　　　
0179名無し不動さん
垢版 |
2019/07/12(金) 22:51:39.70ID:???
スレタイの趣旨は買って半額になるマンションは買っちゃダメ　だから
おおむね田舎、郊外はダメ、都心＆一部の近郊はOK　
0181名無し不動さん
垢版 |
2019/07/12(金) 23:32:45.35ID:???
>>173
山手線内側で駅近ならほぼ値下がりしないと思うが、何が気に食わないの？
0190名無し不動さん
垢版 |
2019/07/13(土) 14:05:56.14ID:???
山手線で価値があるのは南半分な

新大久保～秋葉原はゴミ駅
0201名無し不動さん
垢版 |
2019/07/13(土) 23:51:06.15ID:???
>>190
秋葉原や神田あたりは6年前はまだ安かったが
今は高く感じる
0202名無し不動さん
垢版 |
2019/07/13(土) 23:52:24.69ID:???
>>200
青森県の階上町が真のカッペ
階上町とか読めないだろ？
かいうえじゃないぞ、ハシガミと読むんだぞw
0204名無し不動さん
垢版 |
2019/07/14(日) 02:01:19.68ID:???
東京五輪を機にテレワークが普及し、その過程でオフィスは特に都心に集中する必要はないことが
判明してしまうだろうね。
0205名無し不動さん
垢版 |
2019/07/14(日) 02:11:55.73ID:Wvk882Ok
そうだといいね
0207名無し不動さん
垢版 |
2019/07/14(日) 06:58:47.01ID:???
逆だよ。テレワークやってみたけど、結局会社で顔合わす方がいいな、というのがトレンディな考え。
0208名無し不動さん
垢版 |
2019/07/14(日) 07:09:31.38ID:???
windows95-98が普及してた時、アメリカみたいに安い常時接続が前提になれば、
誰も満員電車乗ってまで通勤しなくなるので、都心のオフィス賃料が暴落すると
本気で言われていたw
0210名無し不動さん
垢版 |
2019/07/14(日) 10:07:49.90ID:???
おじいちゃんの代から明治小学校卒なのが唯一の自慢

門仲カッペです
0211名無し不動さん
垢版 |
2019/07/14(日) 10:59:32.56ID:ACI8i6Pm
結局家買うのはオリンピック後の方がいいの？
郊外の一戸建てなんだけど
0212名無し不動さん
垢版 |
2019/07/14(日) 11:00:41.81ID:???
>>211
郊外の戸建ならオリンピック後じゃないか？
今でもそんなに高くないだろうけど
0213名無し不動さん
垢版 |
2019/07/14(日) 11:31:40.81ID:???
郊外の戸建なら欲しい時に買えばいいじゃん
どのみち自住用で出口ないんだから
0215名無し不動さん
垢版 |
2019/07/14(日) 12:12:58.44ID:???
>>211
オリンピック後がいいよ、俺の周りもみんなオリンピック後に買うって言ってるし、高いときに買うとかありえん。
0216名無し不動さん
垢版 |
2019/07/14(日) 12:16:34.66ID:???
真のカッペは　もんぜんなかまち　と言ったりする
0218名無し不動さん
垢版 |
2019/07/14(日) 12:57:50.61ID:???
みんながオリンピック後に買いたいならオリンピック後は値上がりしそうだけどな
0219名無し不動さん
垢版 |
2019/07/14(日) 13:40:38.65ID:???
オリンピック後に値段下がらなかったら家賃掛け損
0221名無し不動さん
垢版 |
2019/07/14(日) 13:48:06.18ID:???
不動産持ってもいないやつにカッペリ呼ばわりされても困っちゃうよねw
0223名無し不動さん
垢版 |
2019/07/14(日) 14:19:04.17ID:???
前から思ってたけど、門仲くんだりが何えらそうにマウント取ってんの
わきまえた方が身のためなんだわ
見ててこっちが恥ずかしい
0224名無し不動さん
垢版 |
2019/07/14(日) 14:24:47.28ID:???
>>218
だよねぇ
オリンピックが終わってすぐ滝のように下がるわけないだろが
緩やかに下がるの待ってたらオリンピックから5年後くらいがちょうどいいか？
0226名無し不動さん
垢版 |
2019/07/14(日) 15:14:20.90ID:???
ガチで東京の東側と県の話題しか出なくなったなココ
ウケる
0227名無し不動さん
垢版 |
2019/07/14(日) 17:52:39.30ID:???
だって
都心３区
＋
渋谷新宿の２区
＋
城南３区（目黒・世田谷・大田）
が高すぎて買えなくなってるからね。。。

大田なんか余裕だろ
とか思ってる君
スーモでもアットホームでも見てごらん
そこそこの稼ぎじゃ中古も買えないからww
あ、京浜東北より海側は除くけどねw
0228名無し不動さん
垢版 |
2019/07/14(日) 18:20:56.62ID:???
川向こうは出禁にしたらいいかも
まじうざい
0229名無し不動さん
垢版 |
2019/07/14(日) 19:26:27.51ID:???
中野駅前5分の新築いいな
聞いたことない業者だが
しかし8千万くらいになるんだろうな
0232名無し不動さん
垢版 |
2019/07/15(月) 00:05:40.30ID:???
開発された東東京を買った平成カッペVSニュータウン時代に西東京を買った昭和カッペ
0234名無し不動さん
垢版 |
2019/07/15(月) 00:42:35.63ID:???
太田のくせに高くなってるな
戸建の街だからマンションが作りにくいから需要爆発が起きてるのだろうが
時給で働くサラリーマンはおとなしく横浜を超えた場所に住めば良いよ
0236名無し不動さん
垢版 |
2019/07/15(月) 01:56:09.02ID:CHc9PP4K
都会のど真ん中なんだから、赤子がギャン泣きするのに窓開けて寝るなボケ！
0237名無し不動さん
垢版 |
2019/07/15(月) 05:29:16.86ID:???
小菅の新築４LDK８０平米（４５００万）まだ売れ残ってるな
0239名無し不動さん
垢版 |
2019/07/15(月) 09:04:35.70ID:???
金もないのに高輪だとか寝言言ってた同僚が川崎にマンション買ったなぁ
0241名無し不動さん
垢版 |
2019/07/15(月) 10:09:39.67ID:???
どれだけ頑張っても隅田川より東は人気ないのよ
首都高があることに誇りを持ってるみたいだけど、
あんな公害建築物むしろ避けるのが通常

湿気が川や水路から吹き上がった湿気
無秩序に建てまくった大小のマンションの隙間に溜まる

朝の駅までの徒歩アクセスがもう通勤地獄
帰宅後もちょっと窓を開ければ隣からタバコの煙、逆は赤ん坊のわめき声をほったらかす家族

貧民窟と書いてスラムと読みます
東南アジアの都市のスラムと全く同じ雰囲気なのが隅田川より向こう

不動産は立地が全て
人生は立地が全て

わざわざスラム街に買って住むなんて愚の骨頂
0244名無し不動さん
垢版 |
2019/07/15(月) 11:41:47.35ID:???
古今東西、世界中どこでも低湿地がスラム街なのは明白…
0250名無し不動さん
垢版 |
2019/07/15(月) 15:47:05.00ID:???
幕張なんか住んじゃったら銀座まで出るのでクタクタ
表参道とか新宿なんて小旅行だね
0252名無し不動さん
垢版 |
2019/07/15(月) 15:52:40.92ID:???
>>250
アンチ海浜幕張なものだけど
海浜幕張から銀座まではクルマで行けば首都高使用でスイスイ30分足らずだぞw
0253名無し不動さん
垢版 |
2019/07/15(月) 15:52:58.05ID:???
行ったって交通費と食費で予算オーバーだもんな
0254名無し不動さん
垢版 |
2019/07/15(月) 15:56:02.09ID:???
>>250
表参道に習志野ナンバー走ってるの見るけど車流すだけで降りないからww
0255名無し不動さん
垢版 |
2019/07/15(月) 16:00:00.30ID:???
小池知事のすごい所は選挙公約７つ実現しないまま再選を目指しているとこ

石原元都知事は12の公約を掲げて、１期目で４つ実現したというのに。
0256名無し不動さん
垢版 |
2019/07/15(月) 16:04:47.30ID:???
東京国際フォーラムの地下にクルマ留めて有楽町や銀座を散策したりショッピングしたりするよ
0259名無し不動さん
垢版 |
2019/07/15(月) 16:12:18.62ID:???
習志野ナンバーが東京国際フォーラムとか単語使ってるだけでも虫酸が走る
0260名無し不動さん
垢版 |
2019/07/15(月) 16:17:12.73ID:???
>>229
南口のコーシャハイム？あれ全戸10年間の定期借家契約だが
0262名無し不動さん
垢版 |
2019/07/15(月) 16:32:19.07ID:???
ていうかね、今時の銀座や日比谷なんかカッペと中国人が偉そうに歩いてるから行かないけどね

ひと昔前と全然違う
毎回不快になるからもう行かないと決めたわ
0263名無し不動さん
垢版 |
2019/07/15(月) 16:34:58.03ID:???
銀座は雷蔵の息子さんとこによく行くよ。

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0268名無し不動さん
垢版 |
2019/07/15(月) 22:39:59.75ID:???
山の手線内側だと2ldkか3ldk、65平米が8000万はするね。予算が7000万だから微妙に足りない
0269名無し不動さん
垢版 |
2019/07/15(月) 23:03:14.20ID:???
そうなんだよね
頑張って頑張って死ぬほどかき集めて7000万
あとちょっと足りなければ意味なし
数年前なら余裕で買えた
もうトーキョーは下がらない
苦労して買った層が多くて安くできない
0271名無し不動さん
垢版 |
2019/07/15(月) 23:20:37.70ID:???
あと５０年もすれば都心はシナ人に支配されてるだろ
0272名無し不動さん
垢版 |
2019/07/15(月) 23:39:29.68ID:???
職住育遊近接
理想の街がここにある

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0273名無し不動さん
垢版 |
2019/07/15(月) 23:42:23.37ID:???
だから既に銀座も新宿も表参道も中国人に支配されてますが…

まだ認めないの？
0274名無し不動さん
垢版 |
2019/07/15(月) 23:43:03.91ID:???
日本のイビサに住まう

ttps://youtu.be/vKJ_G2Kjn4c

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0276名無し不動さん
垢版 |
2019/07/16(火) 00:30:29.28ID:???
世界と比べると、東京の経済規模では23区にマンションを年収1000万程度のサラリーマンが購入できる状況はおかしい
それだけ貧富の差が少ないということなのだろうが、今後差が広がると、幕張でも年収2000万は必要な金額になってくるだろうな
東京に通勤できないエリアの住人の年収はどんどん下がり、そこはスキー場リゾートマンションのようになる可能性も考える必要がある
0277名無し不動さん
垢版 |
2019/07/16(火) 00:55:17.61ID:???
丹下健三や槇文彦の作品を眺めながら住まう街

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0279名無し不動さん
垢版 |
2019/07/16(火) 07:55:05.57ID:???
>>241
とは言え朝 新幹線乗るのにタクシーで10分の門仲は西東京よりはマシだと思う。
0281名無し不動さん
垢版 |
2019/07/16(火) 08:45:39.73ID:???
>>280
別にどう思おうが君の勝手だけどオレは実際そうなんだからw

用賀から湾岸習志野ICまで40分程だぞ？w
0282名無し不動さん
垢版 |
2019/07/16(火) 08:53:54.99ID:???
それも無い。
大抵は池尻ループで渋滞だからw

地下鉄も無い地元自慢の上に、クルマの所要時間もガセとかw

市川塩浜で渋滞ドツボだろ？実際はwww
0284名無し不動さん
垢版 |
2019/07/16(火) 10:08:39.43ID:???
車で30分とか40分とか
田舎臭い話題はヨソでやれ
0285名無し不動さん
垢版 |
2019/07/16(火) 10:56:49.55ID:???
>>284
都心の暮らしぶりを知らない無知なド田舎底辺の
自己紹介乙
0286名無し不動さん
垢版 |
2019/07/16(火) 11:01:08.70ID:???
車も買えない収入の人が都内に家買って幸せなのかな
純粋に疑問だわ
0289名無し不動さん
垢版 |
2019/07/16(火) 12:45:52.25ID:???
選手村ってどこで買い物するの？
大きな病院は誘致してないよね
0291名無し不動さん
垢版 |
2019/07/16(火) 13:05:34.49ID:???
>>286
頭金ナシの残クレで買ったクルマが唯一の自慢な乞食が偉そうにwww

今どき現金で買ってみな？
現金チラつかせてれば残クレキャンセル車とか勧めて来るしw
90万値引きや100万値引きでウマウマだぞ？w
0292名無し不動さん
垢版 |
2019/07/16(火) 13:11:02.05ID:???
あー
前澤のブカッティと勝負してみたい

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0293名無し不動さん
垢版 |
2019/07/16(火) 14:27:22.60ID:???
>>291
これまでに4台買ったけど全て現金だよ
値引きはそこまでしてもらえないな
せいぜい50万ぐらい
0296名無し不動さん
垢版 |
2019/07/16(火) 16:53:53.93ID:2tKLDGTb
>>285
日本で一番の底辺は青森県の階上町
0298名無し不動さん
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2019/07/16(火) 18:22:26.74ID:???
宮崎勤が女の子をやっちゃったのが東雲。
江東区平野に親戚がいたんでクルマで江東区をウロチョロしてて土地勘があった。
0299名無し不動さん
垢版 |
2019/07/16(火) 18:55:52.47ID:???
綾瀬の悪ガキどもが女の子をドラム缶＆コンクリート詰めにして遺棄したの
江東区若洲
0301名無し不動さん
垢版 |
2019/07/16(火) 21:15:48.18ID:???
女子高生コンクリート詰め殺人事件実行犯４名

宮野裕史(改名後：横山裕史)　当時　少年Ａ　リーダー　
https://brandnew-s.com/wp-content/uploads/2018/08/DdsHWU9V4AAGLW0.jpg
小倉譲（改名後：神作譲）　　当時　少年Ｂ　サブリーダー　
https://pbs.twimg.com/media/D0-lzUZVsAAENyo.jpg
湊伸治　　　　　　　　　　　当時　少年Ｃ
https://enbeyond.com/wp-content/uploads/2018/08/2018082102-1.jpg
渡邊恭史　　　　　　　　　　当時　少年Ｄ
http://mb46dg33ml.up.n.seesaa.net/mb46dg33ml/image/E3828FE3819FE381AAE381B9E38080E38284E38199E38197-thumbnail2.PNG
0302名無し不動さん
垢版 |
2019/07/16(火) 21:15:59.77ID:???
江東区なんて昔は進んで住む場所じゃなかったからなあ
0303名無し不動さん
垢版 |
2019/07/16(火) 21:27:13.36ID:???
昔は江東区の埋立地なんて近隣に警察署もなかったしひとけもないし
凶悪犯罪をやらかすには格好のロケーションだったな
いまも青海の辺りなんて夜は一人で歩いてると怖いわ
行方不明の死体とか結構埋まってるんだろうな
0305名無し不動さん
垢版 |
2019/07/16(火) 21:56:53.94ID:???
>>285
幕張から銀座まで車で30分！は都心の暮らしぶりではないな
笑うところか？
0306名無し不動さん
垢版 |
2019/07/16(火) 22:00:08.86ID:???
中野のマンションの話題には見事に食いつかず今日も幕張と江東区のループ
お前らマジで現実から目を逸らし始めたのなw
0307名無し不動さん
垢版 |
2019/07/16(火) 22:39:22.71ID:???
中野のマンションはせめて販売価格がわからないと盛り上がらないな、大規模でもないし
中野自体は駅力結構高いと思う
0308名無し不動さん
垢版 |
2019/07/16(火) 23:04:24.94ID:???
>>304
まずその発想が貧乏人のそれなんだよ
駅近の家に住んで車も持てば良い
車所有者だって用途によって車と電車を使い分けるんだから
こんなこと言うと「費用対効果で言うとタクシーやレンタカーで十分」とか言うんだよね
分かる分かる
0309名無し不動さん
垢版 |
2019/07/16(火) 23:08:05.73ID:???
>>305
前から言ってるだろ
100坪を超える土地でゆったりしたいんだから都内に住むなんてありえねーとw

愛車で湾岸流すのも趣味なんだよ
言わせんな恥ずかしい
0311名無し不動さん
垢版 |
2019/07/16(火) 23:22:43.71ID:???
>>303
> 昔は江東区の埋立地なんて近隣に警察署もなかっ
>たしひとけもないし
>凶悪犯罪をやらかすには格好のロケーションだったな
>いまも青海の辺りなんて夜は一人で歩いてると怖いわ
>行方不明の死体とか結構埋まってるんだろうな


カッペは知らんだろうが、湾岸から向こう側は人が住んじゃいけない土地なの。

お台場見りゃ判るだろ？
マンションみんな内側。

ちなみにウチの親父が商売やってて新木場に土地あんだが。
お察しの通り、昭和の時代に死体遺棄があったんだと。

ただ良い事もあって新木場コーストの土地は地元の同業組合の土地でコーストに貸してるんだが、
マイケルジャクソンが最後日本でやった20万チケットのライブにご招待受けたんだわ。

まさか死ぬと思ってないからチケット誰も欲しがらず。
0313名無し不動さん
垢版 |
2019/07/16(火) 23:41:36.86ID:???
都心駅近に住んで車の必要を感じなくなって手放した
いや、別に持とうと思えば持てるんだけどさ
独身だし彼女いないしアウトドア趣味ないし要らんのよね
信号だらけで運転面白くないし
0314名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 00:03:36.56ID:???
それはそれで寂しいな
でもそれならいらんか。
0315名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 00:11:04.28ID:???
>>313
そんな君でも幕張に住んで
砂浜を一人で歩いてる女の子に片っ端から声をかければ彼女ができるよ

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0316名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 00:32:28.16ID:???
>>306
あの物件駅から５分て嘘だろ
ダッシュすれば可能かもしれんが
0317名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 00:35:49.00ID:???
南阿佐ヶ谷駅前の徒歩1分のプラウドとか
いい物件だったな
0318名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 01:09:46.38ID:???
都心に住む貧乏人の俺はタクシーは高いからバスを駆使しているよ
安くて便利　
0319名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 07:09:43.01ID:???
>>317
あのさ
なんでいつもいつも3ldkどまりの物件しか持ってこねーんだよボケw

100㎡以上ある4ldk抱えてる物件よこせや無能
0320名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 07:34:56.30ID:???
>>319
アンタみたいに固定資産税納付書が届かない 脳内所有不動産の話してる訳でも無く。

まあこのスレはソース出さんでも自由に会話出来るのが長所なんだが、妄想屋さんはソース出さんウチは他人に噛み付くのは止めとけw
0322名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 07:57:00.71ID:???
>>321
賃太郎は相手の居住スペース容量とか勝手に決めないよーにwww
0324名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 08:22:45.86ID:???
>>323
賃太郎のアンタの方がキモいでしょwww

賃貸乞食は何で負けず嫌いなんだろうか。
理解出来んわw

最後は固定資産税納付書も晒せずに 言い訳ばかりで逃げ回るのにwww
0326名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 08:28:42.36ID:???
クルマあるとないとじゃ行動範囲が都心に住んでても全然違うからな、毎週レンタカー借りる返しに行くなんて面倒だからな
0329名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 11:35:17.34ID:???
>>327
イヤ、賃太郎のアンタは晒さなくて良いよw

物理的に無理だろうからw

街の賃貸専門不動産屋の社員さん。
お仕事続けて下さいw
0330名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 11:37:15.48ID:???
>>326
レンタカー置き場に行くまで靴がビッショリ濡れるのが嫌だな。

やっぱりクルマは家の玄関出て10歩以内に限る。
0332名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 11:53:44.41ID:???
>>320
わけわかんねーレスつけんなボケ
いいから早く物件提示しろや
0333名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 11:56:53.93ID:???
狭小って馬鹿にするけど3階建ミニ戸でも延べ床面積は100平米超えてることが多いよね
この中で100平米以上のマンション住んでる人がどのくらいいるんだろうね
一時期107平米のマンション住んでたこともあるけどマンションは所詮集合住宅なんだよね
立派なマンション住んじゃうと自分も立派になったように錯覚しちゃうよね
寄り集まって生活してる虫みたいな存在なのにどうしてミニ戸を馬鹿に出来るんだろうね
0334名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 11:57:02.42ID:???
>>331
インナーガレージも無い戸建ては
最低限レベルの庶民層な

勝ち組は必ずインナーガレージ
趣向に応じてガレージ別建て
0335名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 11:58:04.05ID:???
田舎じゃあるまいし車がどうのこうのとかどうでもいい
毎月貯金がたくさん増えていく方がよっぽど楽しい
貧乏人扱いで結構だからみんなたくさん税金も払ってくれ
近隣にカーシェアもたくさんあるから年に数回の利用だしそれで困った事もない
0336名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 11:59:19.45ID:???
>>333
どんな住宅だろうとバカにはしないが
狭小三階だと階段の占める面積が高くなり実質有効面積は狭くなる
かつ上下移動が頻繁に起きて毎日の生活は本当に苦労しそうだ
ましてや老後になればまぁ生活は無理だろう

だから選択肢として入れてはならないと思うが
0337名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 12:08:01.51ID:???
駐車場と庭。

なーんだ。
門仲の俺 最強じゃん。

でも庭掃除メンドいんだよね。
特に植物。
0338名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 12:22:59.75ID:???
多分カーシェアとかレンタカーの方がコスパはいいんだと思うけど、この辺は考え方の違いなんでお互い相容れないよ
何だろう、メルカリとかヤフオクとか当たり前に使う人いるじゃん
理解出来ない
0339名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 12:41:32.16ID:???
南海トラフ大地震が来たら東京都心も一巻の終わりだね。
このスレにカキコしている都心住民は夢破れるだろうね。
0341名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 13:51:20.18ID:???
>>340
これ実際に売れるときは最終交渉でさらに100万は下げられちゃうぞ

つまり400万
購入時の諸々諸経費を含めたら結局金融業界の養分となったってだけwwww

バカ情弱の極み
これからはさらに酷い状況になるんだぞ
0342名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 13:51:49.97ID:???
>>340
遂にじゃないだろ？
前からわかってたしw
ごく普通の出来事じゃないのか？
0346名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 14:12:35.44ID:???
本当に怖いのは20～30年後
ここ10年の間に新築マンション買った人が売りに出し始めた時だ
今以上に在庫で溢れてるし東京の人口も減ってる
0347名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 14:18:20.40ID:???
「駅近」が好まれるのは、値下がりしにくいとされるから。将来、値段が下がらないなら、多少高くても購入したいと考える人が多くなっているわけだ。
「駅近マンション」の人気が高まった結果、駅に近い分譲マンションは値段が大きく上がった。
東京の郊外でも駅近マンションならば8000万円、9000万円の値を付ける3LDKがある。ほとんど億ションである。

　それに対し、駅から離れた分譲マンションは3LDKが4000万円台でも購入者が少ない、という二極化が生じている。

　このような状況になると、不動産会社は、なんとしても駅近の新規物件を売り出したい。しかし、土地はなかなかみつからない。
そこで、目をつけられるのが、駅の近くに居を構える店舗。広い土地を所有するパチンコ店や焼き肉店・焼き鳥店であれば、マンション用地として最適。
その際に用いられることが多いのが「等価交換」という方式だ。たとえば、パチンコ店を壊してマンションをつくり、できあがったマンションの一部を土地所有者が得るという方式である。

　取得した建物の一部を使って、パチンコ店や焼き肉店、焼き鳥店を継続すると、パチンコ店付きや焼き肉店付きの分譲マンションができあがる。

パチンコ店や焼き肉店付きマンションは買ってよいのか
　このように大都市で増加するパチンコ店付きマンション、焼き肉店付きマンションは、買ってよいのか。購入検討者には気になるところだ。結論を先に申し上げると、買って損はない。

　その理由で大きいのは、「立地のよさ」にある。長い間営業を続けてきたパチンコ店や焼き肉店、焼き鳥店は、駅の近くに立地している。
駅前ロータリーに面する場所だったりすれば、便利さはひとしお。これは、「住んで便利」だし、「将来も、中古で売りやすい」ことを意味している

ただし、建物に工夫を凝らすため、分譲価格が割安になることはない。その結果、「パチンコ店があるのに、分譲価格が高い」などと、
ネット上で批判されることになりがち。が、それも一時のことで、中古で売り出すときに値段が下がることはない
0348名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 14:21:06.21ID:???
なにも下がるのはマンションだけじゃない
新築で戸建て買ったって4年後売るときは1000万は下がってる
ミニ戸みたいに土地の割合が極端に少ない家なら2000万は下がる
買うのが嫌なら賃貸でマンション借りて月20万くらい払えばいい
0352名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 14:26:06.60ID:???
>>348
戸建ては売らないで住み続けられる
マンションは最終的に売らないといつまでも金が出て行く
この差が大きい
0353名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 14:29:37.51ID:???
>>352
戸建でも多少は金は出て行くけどな？
でもマンションほどの額ではないし、他人と協調できるような人じゃないと難しいな。

俺は絶対に無理w
0354名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 14:33:16.15ID:???
しかし完成から9年経っても在庫って半端ねーマンションだな
意地でも値下げしない的な奴か
0355名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 14:53:20.28ID:???
等価交換は将来的には無くなるだろうな
駐車場の2重売買と同じで、土地持分を無視した時価交換による業者の無償取得は許されない
0356名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 14:53:25.88ID:???
>>350
よくいるよね。

給料30万くらいの、貯金ゼロ、家も買えない、女も家に呼べない オナニー小僧が

ヤケになって、震災でその日は大喜びとかw
株価下がったら嬉しそうとかw
崩壊好きになっちゃってる人w

リーマンでも震災でも割食っちゃってた現実に気付けよwww
0357名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 14:54:50.12ID:???
>>351
あんたは70、80才になっても階段の上下運動出来るのかよ
うちのマンションは年配者や金持ち老人が戸建て売っぱらって買ってるぞ
0358名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 15:09:48.02ID:???
>>357
90過ぎるまでは少なくとも自分で歩けると思うよ
もともと陸上やってた身体だ

その後は介護にならなければ簡易昇降機が安いの開発されてるからそれで対応する

特に問題は無い

それと2世帯で建ててあるから上下で世帯分けられる
1階に住めば良いという選択肢もある
0359名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 15:10:44.50ID:???
>>358
陸上やってたなら早めにガタが来るじゃねえか
アホちんね
0360名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 15:16:13.78ID:???
>>356
ん？
大きな土地に220㎡の家をキャッシュで建てて
優雅に暮らしてるオレに向かって発狂するのはやめろよwww

可哀想に…w
0362名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 15:26:45.08ID:???
75まで健脚だった婆さんが認知症で頭をやられたらあっと言う間に車椅子になった
親父54で痛風、自分仕事中に事故で足首骨折
家族で段差越えられず
とりあえずマンションで良かった
0363名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 15:27:43.42ID:???
うちの親は70過ぎても月2でゴルフ行ってるし階段の登り降りなんてまったく問題ないな
もちろん水回りは1階に集めてあるから1階だけで生活出来るようにしてあるけど
そもそも階段登れないレベルの老人はエレベーターも危険だと思うわ
0364名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 16:00:18.75ID:???
>>360
ん？
誰も脳内県妄想市に所有してる不動産の話なんかして無いんだがwww

口先だけなら、銀河系大帝国皇帝の俺が一番だろw

お前の話なんぞ この↑レベル

賃貸乞食が負けず嫌いとか一番笑えるんだけどw
0367名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 16:51:55.76ID:???
>>366
オレのマンションなんか築5年も経たずに半額になったんだぞ
どうだすごいだろう
だがいまだに半額のまま15年もキープしている
0368名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 18:00:03.03ID:???
>>308
持ってたけどいらんから売った
たまにエンジンふかしたりするのが手間だったし
無いと暮らせない地域は大変だな
0370名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 18:05:35.30ID:???
幕張→門仲→三畳御殿→ゲンダイ＆榊→最初に戻る

この値上がりが止まるまで一生ループだなwwww
0372名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 18:27:22.24ID:SsbK2Out
なんか9月か10月に経済ショック来るって話でてきたね
0373名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 18:29:43.18ID:???
>>371
カッペ カッペと言うが。
アンタの曽祖父、祖父、父親はどこの出身なの？

嫁の実家が世田谷なんだが、祖母が亡くなったんで死亡届を出しに行ったら「東京府荏原郡なんたら村」だったわw

一応昭和生まれなのになw
世田谷区 = 荏原郡
思いっきり笑えたw
0374名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 18:40:09.25ID:???
アベノミクス初動時からマンションやらタワマン大暴落説を唱えている榊君はもちろんタワマンなど買ったことも住んだ事もなく、高い金利で千葉の戸建に住んでるのは笑えるけどなw
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65902
0376名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 19:06:00.97ID:???
>>368
23区の駅徒歩5分だけど車も使うよ
たまにふかすとかいつの時代の話だ？ｗ
車が無いと暮らせないっていう発想が田舎そのものだな
0378名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 19:25:56.99ID:???
23区で一番人口が多い世田谷区が田舎なら残り22区はもっと田舎になっちゃう
0379名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 19:38:25.89ID:???
>>374
ええーっ、榊さんどんな資産形成してるのかと思ったら
千葉のコ・ダ・テ？（爆笑）
売るときは4分の1だな
0380名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 19:39:03.51ID:???
夏の音楽フェス連発からの
レッドブルエアレース

2019夏は幕張においで

職住育遊近接
ザパーフェクトシティ

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0381名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 20:18:40.58ID:nsJZn/H4
>>376
３６８でないが
＞たまにふかすとかいつの時代の話だ？ｗ
田舎暮らしで車２台持ってる。
普段使わない車は、たまにエンジンをかけないとバッテリーが
あがる。

普段使わないから、エンジンをふかしてるということでしょ。
0382名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 20:58:26.04ID:???
>>381
なるほど2台あると乗らない方は放置することもあるのか
2台あるってことはそれぞれに用途があって両方活用してるイメージだったけどそうでもないのね
0383名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 21:04:40.73ID:???
俺も若い頃は車好きでランチデルタが愛車だったが、今は都内は路駐もほぼ不可能だし厳罰化の流れもあって事故起こした時のリスク高すぎだと思うわ

あと車はコストかかりすぎだな
年収で最低３０００万くらいないと車のコストは無視できないよね
0384名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 21:32:37.59ID:nsJZn/H4
>>382
＞なるほど2台あると乗らない方は放置することもあるのか
１台でも東京のように利用しなければ、バッテリーの心配しなければいけないでしょ。

＞両方活用してるイメージだったけどそうでもないのね
全然違う車。
普段使わないのはキャンピングカー。
0385名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 22:20:59.81ID:???
>>376
生活のために毎日車乗ってるカッペリーニにはわかんないよ
たまにエンジンをふかす必要性が
0386名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 22:22:03.44ID:???
>>378
2番目に人口が多いのは練馬区
別に都会順じゃなくて単に人口が多いだけです
0387名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 22:26:01.00ID:???
>>380
遊びに行くのはいいけどまさか住もうなんて思わないよね観光地
0391名無し不動さん
垢版 |
2019/07/17(水) 23:18:28.86ID:???
>>385
都内の車持ちならサンデードライバーぐらいの頻度だろ
逆に1ヶ月放置するぐらいなら車手放した方がいい
0392名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 00:27:42.18ID:???
>>391
日曜に家族とお出かけしても車だとワインも飲めない
寿司食いに行ってもビールも飲めない
カッペリーニのディナーは家族で吉野家か？
郊外住みっぽいわ
0393名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 05:42:33.57ID:???
>>382
駅近でステーションワゴンとオープン２シーターの２台持ってたときは､オープンは５年で１万キロ走らなくて、１年に３回バッテリーを上げたので、諦めて１台にした
0394ぬたか
垢版 |
2019/07/18(木) 07:45:51.17ID:???
>>393
(つづき)
そして駅近の家賃も払えなくなり。
残クレで買ったクルマも、周りがみんな残クレになったので自慢出来なくなり。
リボ払いが限度まで来たので今は埼玉の賃貸に住んでいる。
0395名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 09:49:04.17ID:???
門仲カッペのうざさはスレ史上ナンバーワン
0397名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 13:31:06.42ID:???
>>396
東京に住んでるのに車がないと生きていけないという人は昭和脳なんだよね
タバコ吸う奴はもうすでに犯罪人扱いだしアルコールもいずれはそうなる
公共交通機関かあるエリアなのに自分で車運転する行為はおそらく街中でタバコ吹かすくらいの迷惑行為になると思うわ
マジで
0398名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 13:52:33.96ID:???
と、車持てない非モテ貧乏人が述べています。
0399名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 13:58:23.39ID:???
都内だろうが田舎だろうが子供がいるなら車は必須だろ
「駅近だから車は不要！」とか言ってベビーカー抱っこ紐で電車に赤子連れ込むバカ親は迷惑極まりない
0401名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 14:25:19.54ID:???
タクシーじゃダメなの？
配車アプリ使えば五分かからず呼べるだろ
コストはそっちの方が安いんじゃねえの？
趣味要素以外で車持つとか昭和脳だろ
趣味要素としても人の命奪う可能性は運転しないよりはるかに高くて趣味としてリスキーすぎるわ
自分は事故起こさないとか思えないし思っている奴は自信過剰というかリスク認識ができてない
俺も車は週一以下しか乗らないし今度の車検で卒業するつもり
0402名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 14:38:13.91ID:???
盆と正月に生まれ故郷に帰るのに高速で大渋滞やってる連中だろ
カッペリーニは大変だよね
0403名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 15:16:08.34ID:???
コスパが気になっちゃう貧乏人はそら車乗らない方がいいよ
0404ぬたか
垢版 |
2019/07/18(木) 15:18:36.13ID:???
>>402
高祖父、曽祖父、祖父、父。
勿論母の家系まで門仲ですから

帰省って何？

逆に来られちゃうんですけど。
ホテル代わりに。

あー戦時中に千葉に買った疎開用の土地があったな。
マンション建ってたっけ。
0405ぬたか
垢版 |
2019/07/18(木) 15:21:04.92ID:???
つかクルマいるだろw

玄関出て10歩でクルマ乗って、5分掛からず駅前のコンビニ行くと。
gloのタバコ買って帰るだけだけど何か？w

あーゴメン、月極Pだから自宅から歩くのか。

ウチは庭があるからガーデニングもたまーにやるのでクルマいるなあ。
0409ぬたか
垢版 |
2019/07/18(木) 17:03:59.22ID:???
>>406
「設定」と決め付けたい気持ちは判るけどね。

賃貸乞食は可哀想。
65歳で家賃分 稼げなくなったらどうすんのかな？
0410ぬたか
垢版 |
2019/07/18(木) 17:06:23.96ID:???
>>408
「カッペ」って余り使わないよね。
東京では。

「田舎もん」は言うけど。
0412名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 17:39:13.97ID:???
カッペ唯一のマウンティングポイントとして頑張ってもらいます
ドライバーの引き殺し報道が大々的にやってる時期はダンマリだけど
0414名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 18:00:37.38ID:???
車はあったら便利なのは間違いない
レンタカーもタクシーも必要な時にすぐ利用出来るとは限らないしな
旅先まで飛行機で行って現地でレンタカー借りたらそれだけで20万ぐらいかかる
0415名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 18:03:56.98ID:???
>>394
創造力がたくましいな
家賃なんてないよ､駐車場代もない
今は３台分のスペースにミニバンを１台停めてるだけ
もう１台置こうかなと思うけど、またバッテリー上がり騒ぎをするのは嫌だから空けてある
0416名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 18:05:40.03ID:???
>>410
関東でも二代目、三代目は使わないよ
地方のお上りだろ、青森県あたりの
0417名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 18:22:24.96ID:???
車は余裕がある人の贅沢品だよ
貧乏人には手が出せない
車があれば気軽に遠出ができる
友達も家族もいないぼっちなら関係ないと思うが
0418名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 18:36:53.39ID:???
それ北海道とか九州でも同じこと言えんの？
0420名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 18:53:42.59ID:???
>>415
だから前から言ってんじゃんw

ソース無くても良いんなら
俺は銀河系大帝国皇帝でカウンタック100億代持ってるしw
今日もこれから酒池肉林w


このスレの住人はさ
理屈屋ばかり
イチイチ負けずに反論
ソースソースうるせえし
相手をカッペカッペと連呼
普段は理論派なアクティブな連中なんだけど


それが、6月の納付時期だったのに
固定資産税納付書なんかさ、俺ともう1人しか出して来ないじゃん？


自慢の家なんだから固定資産税納付書くらいは晒したいわな？
持ってんだからさw
都内家持ちの勝ち組なんだからさw
大喜びで出しますよw フツーw

それざナゼか納付書だけは出て来ないw
ナゼか急に出し惜しみとかwww

「おいおい普段の勢いどーしたの？w」

自然な疑問だよなw

まあ誰でも自然に「あー察し」だろ？www


不動産板３つ潰したけど反応は大体一緒w
負け宣告 誰か１人やってスレ店じまい。

さてと働き方改革だからもう家だわ。
メシ食って嫁からかって寝るかw
0422名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 19:16:18.91ID:???
潮風を切り裂くマイRS6

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0427名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 20:51:03.95ID:???
>>410
東京、神奈川、埼玉、千葉の人間は
カッペとは言わないよ
年代問わず
青森県や秋田県の人間のがその辺は敏感だろう
0429名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 20:56:27.59ID:???
>>427
代々都民の俺が小学生時代からカッペという言葉は使ってたからデマ
大人になって人前では言わなくなっただけ
0431名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 21:15:45.88ID:???
ごめんゴメン､笑いすぎて
飲みなさいねを間違って打ち込んじゃったよ
0432名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 22:19:16.70ID:???
東京都心のマンション住民はプライドが高くて京都の人の二番煎じ
0434名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 22:37:27.68ID:???
しかし１００メートル先のコンビニにタバコ買いに行くのに車が必要とか本気で言ってるならそれ心の病気と思うわ
閉所恐怖症の反対版みたいなやつ
0435名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 22:52:24.03ID:C/yl041U
アラフィフなのに1000万円の預金しか晒せない雑魚がまだ暴れてんのかw
0436名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 22:53:29.70ID:???
クルマは駐車が面倒だからやらないが、バイクではよくある話
ママチャリがあれば、簡単だけどね
0437名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 23:01:16.67ID:???
>>435
給料日前日10万の残高すら晒せなかったアンタが今日一番の乞食ちゃんw
0438名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 23:03:00.48ID:???
>>420
クルマ３台分の駐車スペースに過剰反応するんだ
狭小住宅に住むと発想が狭小になるんだね
道路から直で駐車ができるには３台だけど駐車可能スペースはL字だから縦並びであと３台いける
お客さんが来たときは最大で７台駐車したよ
それともクルマ２台でバッテリーのほうか？
ゆうじんは３台持ちだけど、乗らないクルマはタイヤが変形して乗り心地が悪くなると言ってて､バカ言ってるなと思って同乗したら本当で笑ったことがある

狭小住宅は人間が駄目になるね
0439名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 23:05:02.07ID:HNAczKB7
>>434
徒歩10分なら健康の為に歩くよな
仕事終わりで駅から10分は辛い時あるが
0441名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 23:08:04.21ID:???
>>437
なんだ､三畳御殿くんは､働き方改革で家に帰ったんじゃなかったのか？
５chやりながら内職してるのか､そりゃ早く家に帰りたいやな
二人で年収750万でガンバッテクレヨ
0442名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 23:10:14.07ID:???
アラフィフの門仲ジジイは老後資金が金融庁基準に届くといいなw
0443名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 23:21:14.62ID:???
隣で放火とかされたらたまったもんじゃないな
延焼が無くて良かったな
0444名無し不動さん
垢版 |
2019/07/18(木) 23:46:21.04ID:???
>>438
いや？3台とかじゃないよ？w

「ソースも無いのにビッグマウスだなあw
あっ、今回も出て来なかったね、ソースwww」

と思っただけw
0446名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 00:15:08.62ID:???
まあ >>420 でアレだけ言ったにも関わらず
>>440 みたいなのが出て来ちゃうのが悲しいねwww

結局、ここには２人しかいないんだねw
ホントの家持ちwww

悔しかったら出せばイイ。
ATM残高画像は筐体入れてなw

他人の拾い画像を 必死にトリミングして周り切り過ぎて、ドアップになっちゃった画像とか恥ずかしいからwww

固定資産税は封筒一緒にw


でも出せ無いモノは、物理的に出せないと言う悲しい事実。

楽になっちゃえば良いのにw
0449名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 00:25:25.37ID:???
>>445
無駄に時間かかってご苦労さんww
わざわざ加工するとお前みたいに何十分も時間かかるよなw

こちとら実際に持ってる資産だから、23時01分のお前のレスを受けて23時06分に写真撮って
23時07分02秒にアップしてるからなw
どうやって1分たたずに加工すんの？w

まあ現実を見ると人格が崩壊しちゃうもんねww
これがアラフィフww
0450名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 00:43:52.40ID:???
アラフィフの門仲ジジイの心の声
『イヤダイヤダ自分より若くて金持ってる奴がこのスレにいるわけないんだ、いていい訳がないんだ、
そうだ捏造に違いない間違いない捏造ってことにすればボクの人格も保てる無理矢理でも捏造って
ことにして、頑張って切り貼りしよう時間をかけてでも加工して現実を曲げれば自我が保てるぅ～』

可哀想な人生ww
0452名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 08:37:22.76ID:???
>>449
> 23時01分のお前のレスを受けて23時06分に
>写真撮って
>23時07分02秒にアップしてるからなw
>どうやって1分たたずに加工すんの？w

↑
朝から必死だねw

>>440 の画像は前もこのスレで見たしw

悪いけど時間軸で説明されてもw

PCやスマホのHTMLやWebKit画面なんざ、今どき小学生でも加工出来るしw

昨日も俺が >>446 で18時台にアレだけ言ってるのにワザワザ夜中にご苦労様www

ATM筐体の画像なんて簡単なモン、既に1年近くも経つのに出て来ない理由は一つしか無いから。

固定資産税納付書もそうだしな。
まあ1人出たからまだマシだけどw

他スレでもアンタと同じ行動パターンの奴は沢山いたからw
良くいるフツーの負けず嫌いな乞食ですよw
0453名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 09:00:37.75ID:???
まーた門仲カッペが暴れてんのかww

早くくたばれ川向こう
0454名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 09:15:03.42ID:???
>>452
え？加工ならどうやって１分以内に１円単位で数字を合わせて%も正確に合わせて加工すんの？ww
逃げずに教えてくれよwまあ答えられないだろうけどw

加工だとお前みたいに何十分も時間かかった上に数字の内訳も%もめちゃくちゃじゃんw

事実と捏造の違いがわかった？
わからないかなあ、バカには無理かもなww
0455名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 09:36:09.51ID:???
>>454
判った判ったwww

23時にしときたい気持ちは汲んでおくから
次は物理改竄不可能な、ATM筐体を引きで撮った画像でお願いしますw

2chはもう3年前からソッチだからw

嫌ならまた必死で反論すればイイ。

みんな「簡単なのに。あーそっか(察し)」と再認識するからw

(まあ今の時点で察してるけどw)

でもATM晒しって良いシステムだよねw
みんな明らかになっていくw

俺の固定資産税納付書 + その年の封も中々の物と自覚してるがwww
0456名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 09:48:22.48ID:???
>>良くいるフツーの負けず嫌いな乞食

これ門仲ジジイそのものじゃんww

自分が勝てない相手が出てきたら捏造ってことにしないと自我が保てないもんなww

勝てない相手が出てきたら、事実を曲げる
その結果がお前のショボい人生だよw
0458名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 10:02:32.47ID:???
>>456
>>457

ATMと固定資産税納付書と言ってるのに
スマホ PC画面出して来る負けず嫌いが騒いでるねw

>>111 があまりにも図星過ぎてw

確かアレ 18時に書いたんだけどw

出せない理由は明らかになったから
賃太郎同士でずーっと書いてれば？www
0459名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 10:05:09.03ID:???
(とりあえず今日もコピペ)

だから前から言ってんじゃんw

このスレの住人はさ
理屈屋ばかり
イチイチ負けずに反論
ソースソースうるせえし
相手をカッペカッペと連呼
普段は理論派なアクティブな連中なんだけど


それが、6月の納付時期だったのに
固定資産税納付書なんかさ、俺ともう1人しか出して来ないじゃん？


自慢の家なんだから固定資産税納付書くらいは晒したいわな？
持ってんだからさw
都内家持ちの勝ち組なんだからさw
大喜びで出しますよw フツーw

それざナゼか納付書だけは出て来ないw
ナゼか急に出し惜しみとかwww

「おいおい普段の勢いどーしたの？w」

自然な疑問だよなw

まあ誰でも自然に「あー察し」だろ？www


不動産板３つ潰したけど反応は大体一緒w
負け宣告 誰か１人やってスレ店じまい。

ATM筐体画像晒しもお願いしますねw
出せたらだけどwww
0460名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 10:07:35.88ID:???
>>458
また逃げ回ってるのかw

どうやったら1分以内に数字と%を合わせて捏造画像を作れるかの説明からも逃げ、
自分より遥かに若くて金持ってる人間がいるという現実からも逃げ

お前の人生逃げてばっかりw
0461名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 11:16:57.99ID:???
門仲くんは代々江東区に住んでるらしいけど地主の家なのかな？そしてご本人は特に働かず悠々自適のこどとじ？
0462名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 12:25:45.57ID:???
>>460

逃げ回って無いよ？

(ここからコピペ)

だから前から言ってんじゃんw

このスレの住人はさ
理屈屋ばかり
イチイチ負けずに反論
ソースソースうるせえし
相手をカッペカッペと連呼
普段は理論派なアクティブな連中なんだけど


それが、6月の納付時期だったのに
固定資産税納付書なんかさ、俺ともう1人しか出して来ないじゃん？


自慢の家なんだから固定資産税納付書くらいは晒したいわな？
持ってんだからさw
都内家持ちの勝ち組なんだからさw
大喜びで出しますよw フツーw

それざナゼか納付書だけは出て来ないw
ナゼか急に出し惜しみとかwww

「おいおい普段の勢いどーしたの？w」

自然な疑問だよなw

まあ誰でも自然に「あー察し」だろ？www


不動産板３つ潰したけど反応は大体一緒w
負け宣告 誰か１人やってスレ店じまい。

ATM筐体画像晒しもお願いしますねw
出せたらだけどwww
0463名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 12:27:06.76ID:???
>>461
江戸時代からの家で商売やってたからね。

門仲、深川で一番多い商売。
まあ上京者が知らなくても良いけどねw
0464名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 12:35:50.01ID:???
>>463
てことはおまえさん個人は、
親とご先祖様のスネかじって２チャンネルでマウント取って喜ぶウンコちゃんだよね？

でもそのマウント取れてないことにも気付こうね
深川は川向こうと呼ばれ基本住宅地じゃないんですよね
マンション買うには最悪の土地　わかる？
すねかじりは社会勉強のために外に出ようね
0465名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 12:44:37.00ID:???
ほとんど読み飛ばし
日本人同士けんかするなよ
0466名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 12:46:49.20ID:???
>>462
結局何一つ説明できずに逃げ回る雑魚ww

能力的には底辺だとしても一応SEなんだろ？
一体どうやったらスクショして１分以内に１円単位で金額合わせて%も合わせて金額捏造できるんだ？ww

事実でしかないものに対する的外れなツッコミはどうやっても破綻するわなww
0467名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 12:53:37.05ID:???
>>464
そのパターンも多いよねw
そう思いたいんだろうけどw

運転免許すら出してくれないケチな親だったよw
0469名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 12:58:09.95ID:???
>>466
はいはいw

あんだけATM、ATMと半年連呼してんのに
改竄自由なスマホショットしか出せなかった時点でwww


(ここからコピペ)

だから前から言ってんじゃんw

このスレの住人はさ
理屈屋ばかり
イチイチ負けずに反論
ソースソースうるせえし
相手をカッペカッペと連呼
普段は理論派なアクティブな連中なんだけど


それが、6月の納付時期だったのに
固定資産税納付書なんかさ、俺ともう1人しか出して来ないじゃん？


自慢の家なんだから固定資産税納付書くらいは晒したいわな？
持ってんだからさw
都内家持ちの勝ち組なんだからさw
大喜びで出しますよw フツーw

それざナゼか納付書だけは出て来ないw
ナゼか急に出し惜しみとかwww

「おいおい普段の勢いどーしたの？w」

自然な疑問だよなw

まあ誰でも自然に「あー察し」だろ？www


不動産板３つ潰したけど反応は大体一緒w
負け宣告 誰か１人やってスレ店じまい。

ATM筐体画像晒しもお願いしますねw
出せたらだけどwww
0472名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 13:28:47.57ID:???
タヌキ族はタヌキ族なんだけどw

お父さんか、爺さんか、曾祖父さんが上京してきて、タヌキと交尾したのが君の家系w
0473名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 13:28:47.86ID:???
江戸とか川向うとか関係なく区のハザードマップを見てヤバいとことは住んじゃダメ　買っちゃダメ
これ常識
0476名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 14:23:44.93ID:???
門前仲町に不動産あるなら勝ち組だろ？
青森県や秋田県の郡部が実家とかの人は
スタートから負け組
実家が農家で跡継ぎとかなら負け組ではなくなるが
0477名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 14:26:23.13ID:???
>>473
ウチの親ですら 生まれてから一度も床下浸水すら経験して無いってよw

考えても見な？
>>468の地図あるだろ？

門仲、深川は運河だらけだけど。
あの辺りの川は汽水だから海の干満と一緒なんだが。

橋があるよね？w
橋って０ｍ以下か？

橋が水の下だと渡れないよねw
橋桁って水上の上で何ｍあるか知ってるか？

大体８ｍ以上ある。
大潮の場合もあるからな。

だからウチの周りは橋の側の土地が一番高い。
商店主はそこに住む。

丁稚や従業員家族は材木置き場の上が住居。
江戸からの知恵だわw

https://www.kirakumokkobo.com/img/history/%E5%A4%A7%E5%B1%B1%E5%95%86%E5%BA%97s.jpg

正直、コッチの方が↓全滅なんだがなw

2m、竹芝駅
3m、田町駅
3m、内幸町
4m、汐留
4m、御成門
4m、新橋
4m、芝公園
4m、三田
4m、泉岳寺
5m、浜松町
5m、麻布十番
5m、品川
6m、台場
6m、お台場海浜公園
6m、虎ノ門
9m、赤坂見附
9m、神谷町
0478名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 14:31:54.11ID:???
深川材木屋くんは多分浅草住民には馬鹿にされてると思うんだけどここで憂さ晴らししてんの？
冬木の人とか普段は麻布とかに住んでて祭りの時だけ来るよね
どうなの？
0479名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 14:34:01.16ID:???
不思議なのは門仲くんは先祖が住んでたという理由で門仲に住んでて自分の意思で選んだ住まいじゃないわけでしょ？
それなのにマウント取ろうとするのは滑稽だよね
たまたま日本人に生まれただけで韓国人とか下に見てるネトウヨみたいだね
0480名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 14:40:37.39ID:???
門仲なんていかにもスネカジリがマウント取ってる場所だわな

知らずにマンション買ったら会うたびにイジメられるんだろ
ヤダヤダ
0481名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 14:48:07.00ID:???
>>476
青森県とかに実家はマイナスからのスタートだな
代々、青森県に残る覚悟を決めるか相続放棄の二択しかない
0482名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 15:03:47.69ID:???
>>479
ん？
親掛かりパラサイトや 賃太郎の君と一緒にして欲しく無いなあw

悪いけどバブル崩壊から始まった地獄の平成 乗り越えて自分の家に住んでるからw

親資産狙いのウチの兄夫婦や弟夫婦と一緒にして貰っちゃwww

ちなみにウチの親は介護ホームに入るんで、自宅は売却予定だよ？w

兄と弟は死ぬほど反対してるがなw
0484名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 15:22:45.41ID:???
港区が全滅なのは名前から見ても当たり前
真に価値があるのは千代田区西側の高台エリアだけ
0485名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 15:28:02.21ID:???
>>478
浅草なんて互いに眼中無いでしょw

門仲、深川は材木商が多いからねw

浅草寺にしがみついて狭い土地を猫の額の狭さで分けあってる浅草なんか興味無いしw
明治大正昭和と次男三男どうしてたんだよw

その点、門仲深川は明治から土地ころがしだからw

https://surugaya-life.jp/wp-content/uploads/2016/07/AS20150611004675_comm.jpg

川に筏を係留するんだけど、漁業権と似て係留権がある。

また東陽町、南砂町、浦安なんかにも権利を持ってる。
ウチもそうだが材木商の他に副業で塩田もやってたりしてた。

湾岸沿いに塩田と係留権がある。

後は言わんでも分かるよな。
浦安のディズニーランドは何故三井不動産なのか？w

新砂、豊洲、有明、お台場。
なんでほとんど三井なの？
まあたまに三菱、住友、野村もあるが何で湾岸は三井なのか？w

係留権を三井に売却
三井埋めたてる。
係留権の代わりにもっと新しい沖合の係留権貰う。

永久機関の完成が大正くらいからずーっとやってたんだよw
三井不動産が何で門仲深川大事にしてるか判ったかな？w
まあ日本橋室町から近いのもあるが。

あー書いちゃったよw
門仲深川の豪商達の最大の秘密w

ちなみに松下幸之助抜いて長者番付3年連続日本一は深川の長谷萬な。
ディズニーランドで。
アンタらが払う税金で埋めたてまぴた。
0487名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 15:36:24.17ID:???
>>484
真に価値があるとか思い込みはどうでもいいよ
土地の価値は価格（一種単価）に反映されてるわ
0488名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 15:37:24.33ID:???
バカだね。
朝日土地開発が今の三井の本体であって
戦前からの三井不動産本体なんて弱小もいいとこ。
0489名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 15:39:55.39ID:???
>>479
あと祭りだけ現れるのはさ。
深ーい理由があんのよw

祭りは本祭りの年と陰祭りの年があるんだが。
祭りの時は１万円。
本祭りの時は２万円の寄付なんだわ。

ウチの親に聞くと昭和30年にはもう金額決まってたらしい。

ちなみに1万円って家族１人あたり１万円な。
ウチは５人家族と、働いてた職人さんと家族の分だから20万以上は払ってたんじゃね？w

タバコが50円とかの時代に。

で、神輿や盆踊りや町内の盆踊りで呼ぶ縁日のテキ屋に払うわけ。

子供の頃は知らされないから無邪気に遊ぶんだよな。

あと神輿は1丁目に一つあるから100騎くらい？
担ぎ手に日当を出すんだよ。
10数キロだからねえ。

中央区の新川も氏子だから隅田川２渡る。
江戸時代には橋が落ちた。

まあお前らはタダで知らずに担げば良いんだよw

神田明神も三社もシステム一緒だからw
0490名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 15:42:42.00ID:???
>>477
今まで生きてきてこんな浸水見たことない。
こんなの初めてだ。
って被災者は大抵言うんだよ

荒川氾濫した場合の浸水マップは門仲真っ赤じゃねーか
反論したいなら江東区に言え川向う
0491名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 15:44:17.16ID:???
>>488
ん？
フツーに三井不動産だよ？
戦前からw

ガセネタ、ネットから仕込む前に
三井本館の３階以上に入れる身になってから発言なw
0492名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 15:46:10.17ID:???
住民が「自分のとこだけは大丈夫」と主張することほど滑稽なことはないな

いくら長文で誤魔化そうとも江東区は真っ赤っ赤の災害危険地域というのが事実
0493名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 15:48:02.16ID:???
マトモな奴なら東側は買わない
親の土地なら仕方なく住むしかないだろうけど
0494名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 15:53:45.72ID:???
門仲スネ夫の恥ずかしいところ

① 三井がすごい　＝　俺すごい
② 門仲がすごい　＝　俺すごい
③ 材木商すごい　＝　俺すごい
④ 明治小すごい　＝　俺すごい
⑤ TDLすごい　＝　俺すごい
⑥ 豊田家すごい　＝　俺すごい
⑦ 長者番付すごい　＝　俺すごい
⑧ 親がすごい　＝　俺すごい
⑨ 先祖がすごい　＝　俺すごい

すべて自分じゃない件でマウント取ってるところ
それも２チャンネルでマウントゲッターやってるところ

恥ずかしすぎるぞ　門仲スネ夫
0495名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 16:16:31.79ID:???
>>494
なんかこないだ元事務次官だかの親に殺されたこどおじみたいだね
ところでこどおじかどうか答えてもらってないんだけどw
0496名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 16:37:13.24ID:???
>>494
まあ自身は散々イキって1000万円の預金を晒すのがやっとの極小住宅住まいだからな
ご先祖様も一族が没落した上にこんな出来損ないが生まれたことを嘆いてるだろw
0497名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 16:37:29.31ID:???
まあいいじゃないか　門仲は水没するからｗ
0498名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 17:19:14.22ID:???
>>496
賃貸乞食のアンタよりはマシw



(ここからコピペ)

だから前から言ってんじゃんw

このスレの住人はさ
理屈屋ばかり
イチイチ負けずに反論
ソースソースうるせえし
相手をカッペカッペと連呼
普段は理論派なアクティブな連中なんだけど


それが、6月の納付時期だったのに
固定資産税納付書なんかさ、俺ともう1人しか出して来ないじゃん？


自慢の家なんだから固定資産税納付書くらいは晒したいわな？
持ってんだからさw
都内家持ちの勝ち組なんだからさw
大喜びで出しますよw フツーw

それざナゼか納付書だけは出て来ないw
ナゼか急に出し惜しみとかwww

「おいおい普段の勢いどーしたの？w」

自然な疑問だよなw

まあ誰でも自然に「あー察し」だろ？www


不動産板３つ潰したけど反応は大体一緒w
負け宣告 誰か１人やってスレ店じまい。

ATM筐体画像晒しもお願いしますねw
出せたらだけどwww
0499名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 17:29:14.16ID:???
>>495
あのーw

TMSで「◯ー◯イ◯ウェイ◯アップ」のI/Fパラメータ解析が仕事なんですがw

素人さんには無理だったかな？

まあ超大手外資系ソフトウェアにいたからw
あー今の職場は半分コネだね、そう言う意味では。

でも今の職場のアーキテクチャ、ほとんど俺のソースコードの持込みなんだけどw
はい。一応 ティア1のフェローって立場でお仕事してますw
0500名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 17:40:59.30ID:sKCIjspu
>>499
恥ずかしいです
0501名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 18:07:29.49ID:???
IT下請けで知ってる言葉目一杯使ってるんだね
かわいい
0503名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 18:29:40.11ID:???
>>499
アーキテクトは子供部屋に住んでクルマで大手町に通勤してんの？
0504名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 18:44:37.59ID:???
>>501
ゴメン。
電圧取ったりするんでwww
やっぱり判んなかったか全員w
0505名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 18:47:24.15ID:sKCIjspu
>>504
ただただ恥ずかしいです
0508名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 20:59:41.17ID:???
そうそう、あの辺システム会社が多いよね
うちも大手町の金融企業だけど、関連システム会社が東側にあるよ
上司たちは冗談で「川向こうに飛ばされるぞｗ」とかよく言ってる
0509名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 22:01:19.03ID:???
そ言うのは使用人にやらせるから素人は知らないで良いんだよ
ああ、銀行系のシステムやってる連中もいるよな
給料は使用人より安いけど
0511名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 22:18:55.49ID:???
社長は、２段階認証なんて知ってちゃいけないんだよ
そんなことより、経営の舵取りが重要

人のATMが気になるようじゃ､上司に使われて狭小住宅で人生はお仕舞いだな
0512名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 22:34:15.65ID:???
超大手外資系ソフトウェア会社にいてアラフィフなのに、散々イキって1000万の預金の画像しか出せないとかw
時給1000円のメッセンジャーボーイでもやってたの？ww
0514名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 22:49:14.82ID:???
固定資産税納付書から分かること。

１．固定資産税納付書から65ｍ2のメゾネットマンション。
２．固定資産税が下がったと言っていたから、資産価値の低い駅から遠いマンション
0515名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 23:13:39.25ID:???
メゾネットって（階段分＋階段の周囲）×2が無駄になるから表示平米数より実質は相当狭いよな
メゾネット60平米超は夫婦二人で住むにはちょうど良くても子供が一人いたらかなり手狭
0516名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 02:08:27.90ID:rrNyof3/
何かの予兆？ 首都圏の新築マンションが、パッタリ売れなくなった
7/17(水) 6:30配信
　土地価格は少なくとも東京五輪まで上がる――。そう信じて都心にマンションを買った人たちが、いま痛い目を見ている。開発されつくした首都圏に建つ、大量の
売れ残りマンションはどうなるのか。
どう考えても作りすぎ
　「うちも含めて、大手デベロッパーはみんな焦ってますよ。都心の新築マンションがまったく売れないんです。マンションは第1期の売り出しで、最低でも半
分が即日で成約しなければ全室売り切れないと言われています。
　アベノミクスがはじまったころは即日完売が当たり前だったのに、今は1期あたりの売り出し戸数を5分の1にして、『第1期即日完売』と無理やりアピールし
ています。売れている雰囲気を作るのに必死ですよ」(大手デベロッパー社員)
　不動産価格は伸び続ける。居住用でも投資用でも、今買っておいて損はない。こんな商売文句で客を口説いていたデベロッパーが、揃って頭を抱えている。
　6月17日に不動産経済研究所が発表した「首都圏のマンション市場動向」は、高止まりの続く不動産市場が完全な「曲がり角」にさしかかったことを示した。
　東京23区における今年5月の新築マンション発売戸数は781戸で、前年同月と比べて36.3％も減少したのだ(契約率は65.8％で同3.9％減)。
　ちなみに、首都圏で4月に発売された新築マンションは1421戸で、4月に1500戸を割り込んだのは27年ぶり。バブル崩壊直後の'92年並みの水準に逆戻りした。
　アベノミクスが始まった'13年から、マンションは建てれば即日完売という状況が続いた。ところが今年5月、首都圏で即日完売となった新築マンショ
ンはわずか5棟22戸にとどまっている。
0520名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 07:13:51.84ID:???
マンション価格上昇か現状維持を信じ込まないとメンタル持たないんだね
0521名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 07:44:37.82ID:???
>>512
もうソレ、このスレでも何回も言ったわw

さすが給料日前の残高100万未満だと預金保護上限なんか 忘れちゃってるか知らないんだねwww

毎回笑えるんだけどwww
0522名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 07:44:43.76ID:???
暴落信じないと精神やられちゃう貧乏人どもには良い教祖様だね榊は
もはや平均年収程度の奴にはまともなマンション買えないからな
0523名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 07:46:03.93ID:???
>>514
賃貸乞食が勝手に妄想www

(ここからコピペ)

だから前から言ってんじゃんw

このスレの住人はさ
理屈屋ばかり
イチイチ負けずに反論
ソースソースうるせえし
相手をカッペカッペと連呼
普段は理論派なアクティブな連中なんだけど


それが、6月の納付時期だったのに
固定資産税納付書なんかさ、俺ともう1人しか出して来ないじゃん？


自慢の家なんだから固定資産税納付書くらいは晒したいわな？
持ってんだからさw
都内家持ちの勝ち組なんだからさw
大喜びで出しますよw フツーw

それざナゼか納付書だけは出て来ないw
ナゼか急に出し惜しみとかwww

「おいおい普段の勢いどーしたの？w」

自然な疑問だよなw

まあ誰でも自然に「あー察し」だろ？www


不動産板３つ潰したけど反応は大体一緒w
負け宣告 誰か１人やってスレ店じまい。

ATM筐体画像晒しもお願いしますねw
出せたらだけどwww
0524名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 08:37:46.17ID:???
>>523
＞賃貸乞食が勝手に妄想www
>>514
＞１．固定資産税納付書から65ｍ2のメゾネットマンション。
都内のマンションなら固定資産税からｍ２は推測できる。
メゾネットマンションと本人が言っていた。

＞２．固定資産税が下がったと言っていたから、資産価値の低い駅から遠いマンション
不動産物件の価格が上昇している東京で、固定資産税も増加している。
少なくとも不変のところが多い。
この状況で固定資産税が１万円も下がる物件は、資産価値が低い。
0525名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 08:38:41.48ID:???
榊さんって、暴落しない東京の一等地に戸建を所有しているか
賃貸不動産の上がりで高級賃貸マンションに住んでいるのかと思ってた
千葉の戸建に住んでるってどうゆうこと？
住宅ジャーナリストとして千葉の戸建が最良の選択なの？
住宅ジャーナリストとしての説明聞きたいな
0527名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 09:18:55.12ID:???
都区部は半世紀ぶりに戸建て住宅の建て替えラッシュが起きている
相続売却や老人世帯の転居売却による新築一戸建て化

売り出し価格は数千万～一億以上と様々だが引っ越してくるのは総じてマンション売却からの世帯が多い
中高年ファミリー世帯は一戸建ての専有面積や独立性に駐車場付きなどのランニングコストからのメリット
それに土地と言う不変の資産価値を考えて住み替えを行っている
マンション価格の上昇からそれほどでもない土地価格の上昇を比較すると賢い選択となる

しかしながら土地値は高い
坪単価300万×30坪として9千万に建物代が3千万として1億2千万
マンションならどうか？
戸建てと違い100平米のマンションに住む人は少ないが都区部の75平米程度のマンションで7千万～8千万
駐車場を含め管理修繕費だけでも平均7～8万となる
年間96万×50年（40～90歳）で4千8百万となりトータルでは大差ない
勿論一戸建てにも修繕費などはかかるがそれでも数百万だ
しかも資産価値を考えた場合50年後の土地価格とマンションの価値を考えれば土地に軍配が上がるだろう

え？そんなに高い価格の住居に住んでいないと？
そんなあなたには関係のない話ですから悪しからず
0530名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 10:23:43.32ID:???
>>521
預金保護上限関係なく、お前が出せたのは1000万円だけという単純な事実w
散々イキっておきながらただの雑魚w
0531名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 10:40:31.15ID:???
あとな、預金保護上限なんて気にして銀行を分けるなんてのがもろに貧乏人の発想なんだわw
金持ちが金融資産／1000万もの数の銀行口座つくると思う？なわけねーじゃんww
証券口座を一つ開いてそこに資産を置いときゃそれで十分安全なんだわ
まあ投資好きだと別の理由で証券口座の数は増えるんだけどな

門仲のジジイには想像もつかん世界だろうなぁw
アラフィフが誇らしげに預金保護上限を連呼するたびに微笑ましくなるわww
0533名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 11:07:29.80ID:???
>>532
良かったな、アラフィフで預金保護上限を超えられて
これからも誇らしげに預金保護上限って連呼してくれよww
0534名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 11:10:04.43ID:???
門仲こどおじの実像想像するとなんか悲しくなる
楽しみはネットの憂さ晴らししかないのか、、、
0536名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 12:53:55.17ID:???
江東区はウミネコ被害がヤバイよ
夜中でもギャーギヤーすげえ
0538名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 13:13:08.82ID:???
>>525
千葉に妥協戸建買っちゃったから東京を目の敵にしてるここのカッペリーニと同じだったとはな
0539名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 13:16:41.53ID:???
>> 530
>預金保護上限関係なく、お前が出せたのは1000万
>円だけという単純な事実w
>散々イキっておきながらただの雑魚w

レス読んで、このスレ住人全員が心の中で思った。

「自分は出せないよな。>>530 。アーダコーダ言っても。」
「でもムカつくからもっと言ってやれ」
0540名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 13:19:36.52ID:???
>>531
>門仲のｼﾞｼﾞｲには想像もつかん世界だろうなぁw
>ｱﾗﾌｨﾌが誇らしげに預金保護上限を連呼する
>たびに微笑ましくなるわww

あの。
まだ40で返し終わっちゃってw
まだほんの数年なんですけどw

親掛かりとか、年齢行ってるとかw
都合良く考えるねw
0541名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 13:24:19.22ID:???
つかさ、65歳なんか退職後で嘱託とかだろ？

マトモにローンも賃貸乞食の家賃も無理だよねw

そうなると35年ローンで29歳までには買っておかないといけない訳でw

つか、こんなスレだから、最初は20代が沢山いたと思ったんだけどw
いるの賃太郎のオッサンばっかじゃんwww


(ここからコピペ)

だから前から言ってんじゃんw

このスレの住人はさ
理屈屋ばかり
イチイチ負けずに反論
ソースソースうるせえし
相手をカッペカッペと連呼
普段は理論派なアクティブな連中なんだけど


それが、6月の納付時期だったのに
固定資産税納付書なんかさ、俺ともう1人しか出して来ないじゃん？


自慢の家なんだから固定資産税納付書くらいは晒したいわな？
持ってんだからさw
都内家持ちの勝ち組なんだからさw
大喜びで出しますよw フツーw

それざナゼか納付書だけは出て来ないw
ナゼか急に出し惜しみとかwww

「おいおい普段の勢いどーしたの？w」

自然な疑問だよなw

まあ誰でも自然に「あー察し」だろ？www

賃太郎の集まりってコトですよ、ココはw

不動産板３つ潰したけど反応は大体一緒w
負け宣告 誰か１人やってスレ店じまい。

ATM筐体画像晒しもお願いしますねw
出せたらだけどwww
0542名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 13:54:23.91ID:???
榊先生の話は理論的で納得感もあるのは事実でしょ
少し外れているのは都心回帰部分だけど、ネットが発達すればもう東京に通勤することは無くなる
実際1992年から見れば全体的に下がってるわけだし
これからは千葉の時代だよ
0543名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 14:20:13.82ID:???
榊って本名は千原俊彦なのに偽名まで使って活動しているくらいだから発言に自信がない証拠だろ
外で後ろ指指されるのわかってるからな
0544名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 14:21:34.85ID:S6GKMXy/
理論的？笑ってしまいますね
0546名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 16:58:00.13ID:???
不動産コンサルタントの長島修と
建築Gメンの大川照夫さんはどんな家に住んでるのかな
0548名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 17:29:17.79ID:???
いろんな雑誌に出てるから困窮してるわけないでしょ
もし困窮してるなら彼ほどの優秀さなら資格を取るはずだから
0549名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 18:04:04.05ID:???
都心の熱心な借り手はシェアオフィスらしいけど

米ウィーワークCEO、750億円の保有株を手放す
2019年7月19日 7:57
【ニューヨーク=関根沙羅】米紙ウォール・ストリート・ジャーナル（WSJ、電子版）は18日、シェアオフィス大
手「ウィーワーク」を運営する米ウィーカンパニーの最高経営責任者（CEO）が保有株7億ドル（約750億円）を手放していたと報じた。同社は年内の新規株式公開（IPO）を目指している。
米ウィーカンパニーのアダム・ニューマン最高経営責任者(CEO)=ロイター
WSJによると、ウィーカンパニーのアダム・ニューマンCEOは、保有株の売却や保有株を担保としたローンを通し
てここ数年で計約7億ドルを得て、不動産や他のスタートアッ
プなどへの投資に投じてきたという。投資家から自社への自信のなさと捉えられる可能性があることから、未上場
企業の経営者はIPO前の大規模な保有株の売却は避ける傾向にある。

WSJによると、未上場企業の幹部によるIPO前の売却額としては最大規模の可能性がある。ウィーカンパニーの企
業価値は470億ドルで、ニューマン氏はなお最大株主だという。

アプリで開く
日経電子　　
0550名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 18:24:33.94ID:???
>>546
長島修はTwitterでどこに住んでるか答えてるよ↓
港区寄りの渋谷区在住。広尾商店街とか有栖川っぽい雰囲気も好きだし、恵比寿の猥雑さやどこにでも出やすい利便性も、どっちも享受したいため。あと明治通り沿いの桜並木も。会社まで徒歩圏だし。戸建ては上下階移動が面倒なので対象外です。
0551名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 19:41:49.68ID:???
顔は木梨でポラスの営業あがりは黙ってろよ
0552名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 19:47:40.26ID:???
榊も長島も無い投資の部よりマシな気がする
0553名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 19:51:33.42ID:???
>戸建ては上下階移動が面倒なので対象外です。


ばか？
0554名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 19:59:22.68ID:???
>>550
渋谷区のマンションなのかさすがだなぁ
最近ニュース番組やNHKにも呼ばれてるし榊さんを抜いたな
0555名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 21:04:39.99ID:???
このスレの名前を１０回声に出して読んでみよう
そしてこのスレが２０年近く続いているのはなぜか？
榊のめちゃくちゃな話法にはニーズがあるんだよ
ほんとバカばっかりだよ
0556名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 21:07:55.48ID:???
>>516
表面利回り5%で買うバカは、今の値段でも買える層には居ないってことでしょ？
0557名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 21:12:16.02ID:umizdqsy
都内でマンション買おうと思って探しているけど、
どこも高くて手が出せないです。

今は家賃15万の分譲賃貸住まいで、会社の家賃補助が来年で切れちゃうんだけど、どうするべきなのか、、、
0559名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 21:21:18.55ID:PCQLvBzf
>>557

>>557
マンションをやめて戸建にしたら？
0562名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 22:06:54.17ID:???
>>553
本音はマンションより資産価値低くなりやすい戸建買うわけねーだろって言いたいんだろ
現実的に今数千万円は含み益出ているだろうし
0564名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 22:16:26.69ID:???
戸建てが変えないから年寄り以外はマンションだよ
これなら需要があって欲しい奴がいっぱいでてくる
平屋だという発想がない
0566名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 23:02:52.27ID:umizdqsy
マンションが高すぎなので、戸建なんてとんでもない。
狭小3階建は使い勝手悪そうだし。

URいいよね。目黒のタワーに住みたい。
0567名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 23:03:35.48ID:umizdqsy
なぜ家賃補助額に興味があるのかわからんが、
自己負担は2万以下だよ。
0568名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 23:33:41.13ID:PCQLvBzf
>>566
そしたら高くてもマンションを買うしかない
それが無理なら一生賃貸で我慢しとけ
0569名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 23:48:56.24ID:???
>>567
だとすると年額で１５０万近く事実上の捻出ダウンか
まあその分貯蓄できたはずということかな
0570名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 23:54:07.52ID:???
思ったけど高層マンションって電気止まったら何も出来なくない？
0571名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 00:11:20.34ID:???
100平米以下の戸建用地は路線価の半分くらいの価値が妥当だと思う
旗竿なら0.4倍くらいが妥当
300平米以上でマンション、ホテルに使えるなら路線価の2倍くらいが妥当だと思う
戸建を土地値で買ってドヤ顔してる人は本当に恥ずかしい
0572名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 00:53:56.80ID:???
>>570
停電時に何をするつもりだ
低層なら階段で外に出られる～つったって停電じゃ店もやってないだろうし
0573名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 00:56:49.12ID:???
>>545
こういうのにはことごとくレスつかないから俺がしちゃる

あーあーあーあーーーーーwwwwwww
0575名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 01:02:47.96ID:???
やけのやん八で港区のど真ん中に何億か無理してローン組んでマンション買った
住む用に買ったがなんか後悔
別に暴落するとは思ってないが、本当に良かったのか
高値掴みか？
愚痴ですすみません
0576名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 01:18:08.21ID:A+MQP+Xx
>>570
高層マンションは大抵発電機を持っているから何も出来ないということはない
というか、何も出来ないって何？
何を指してるのかわからない
0580名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 07:24:15.29ID:A+MQP+Xx
>>577
数時間じゃ止まらないよ
少なくともウチは二日間は動く

二日間以上、電気が止まるようなケースは都会では起きてない
0582名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 07:36:22.36ID:A+MQP+Xx
>>581
具体的な反論はないんですね
ちなみに発電機がないマンションは停電が起きたときからずっと何も出来ません
もちろん戸建も同じです

長期間に渡り停電するケースは極稀です
極稀に不便になる高層マンションと、停電があるたびに不便になる家どちらを選ぶかって話です
まあ、君には理解できないかもしれないけどね
0583名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 07:40:05.78ID:???
太陽光、プロパン、井戸を持つ戸建てには勝てないということですね。わかります。
0585名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 07:51:18.67ID:A+MQP+Xx
太陽光笑
そんなもんで全てを賄えるわけないだろ

プロパン笑
都市ガスも引けない地域にお住まいですか
それならマンションじゃない方が良いですね

井戸笑
気味がそれでいいならそれでいいんじゃないかな
羨ましいなー

不便になる期間はホテル住まいでもいいわけで
何十年もの間、首都圏で起きてないようなことを想定して普段不便なものを買う気にはならんな
0586名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 08:55:05.55ID:QoRd+A4Q
戸建買ったけど庭の維持、セコム諸々合わせると毎月金が出て行く
結局管理費発生するじゃねーか、マンションにすりゃあよかったなあと思う
0588名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 09:36:41.37ID:???
最近は災害対策用に井戸掘るマンションあるよ
0589名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 09:51:47.55ID:???
太陽光、蓄電池、プロパン、井戸、浄化槽が安心五点セット

バカは無視
0590名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 10:27:46.01ID:???
プロパンだって災害時には配送できないし安全装置が作動してロックかかるよ
復旧させるのにやり方知らない人ばかりで電話かかりまくりだとガス会社がすぐ向かえない
0591名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 10:44:50.94ID:???
こんなところに一軒家で原始時代みたいな生活すればバッチリ！
0592名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 10:47:13.15ID:???
タワマンは長周期地震でポッキリ倒壊する
これ常識
0593名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 11:09:45.71ID:EqtlskKs
>>592
今まで一度もないけどね
0594名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 11:12:18.41ID:EqtlskKs
もう、現代の建築物で不安がある頭の悪い奴は高台の平屋の核シェルターに住むしかない
そこで自給自足で生活すれば災害が起きたときにかなり対応出来るよ
頑張れ
0596名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 11:23:26.50ID:EqtlskKs
>>595
それ君の想像だよね
そうあって欲しいんだよね
0597名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 11:27:29.19ID:???
(朝のルーティンコピペ)


このスレの住人はさ
理屈屋ばかり
イチイチ負けずに反論
ソースソースうるせえし
相手をカッペカッペと連呼
普段は理論派なアクティブな連中なんだけど


それが、6月の納付時期だったのに
固定資産税納付書なんかさ、俺ともう1人しか出して来ないじゃん？


自慢の家なんだから固定資産税納付書くらいは晒したいわな？
持ってんだからさw
都内家持ちの勝ち組なんだからさw
大喜びで出しますよw フツーw

それざナゼか納付書だけは出て来ないw
ナゼか急に出し惜しみとかwww

「おいおい普段の勢いどーしたの？w」

自然な疑問だよなw

まあ誰でも自然に「あー察し」だろ？www


不動産板３つ潰したけど反応は大体一緒w
負け宣告 誰か１人やってスレ店じまい。

ATM筐体画像晒しもお願いしますねw
出せたらだけどwww
0600名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 13:24:19.00ID:???
>>586
戸建てのメリットはドケチに支出を切り詰め、低いセキュリティ、荒れた庭、ボロボロの屋根や壁を許容すれば
維持管理費がかからないというものであって、マンション並みの環境維持をすれば同じくらい維持管理費はかかる
0601名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 14:22:19.27ID:???
>>586
目黒区の戸建と、品川・大田区の戸建の手入れの違いを見れば一目瞭然

手入れしない戸建が多いエリアはそういうレベルの住民がすんでおり、
地域のブランドは作れないばかりか土地としての資産価値も下がる一方
0602名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 14:42:36.14ID:???
ウンコナガレネーゼは黙ってろよ
マンションはウンコ地獄
0604名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 16:06:05.42ID:6qHAoj3f
足立区に住んでるけど、海外にいたときに
where are you from?

Im from Tokyo というと

Oh～big city! と言われるんだぜ。

別に間違ったことはいってない。
0605名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 16:15:56.17ID:???
>>586
実家の隣の家は玄関周りの植栽にいつも植木屋だか花屋が来て手入れしてるよ
花買って植えるのも面倒なのに植木屋に頼むとかなりお金かかるよね
もちろんセコムのステッカーも貼ってある
0606名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 16:25:26.25ID:???
>>601
御殿山や東五反田、田園調布の方がよほど手入れされてるわ
蒲田あたりしか見たこともないんだろ
0609名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 17:37:32.15ID:???
つまり億の資産もない庶民が戸建を買ったって所詮はミニ戸か僻地にしか買えない

しかも維持費は結局マンション以上かかる
手抜けば資産価値はますます下がるし、近所のお笑い対象となる

庶民はマンション
これ鉄則
0610名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 17:48:51.64ID:???
>>609
金持ちじゃなきゃセコムはいらないと思うけど実家の隣の家は小児科の勤務医なんだよ
やっぱり年収が違うのかな
親はセコムも何もガードしてないからセールス来まくりで
この前なんか親の名前(在宅の親の名前で在宅の親が電話を取った)使ったオレオレ詐欺の電話までかかって来たよ
オレオレ詐欺「もしもし俺、サトシなんだけど」
父のサトシ「サトシはいるが？」
オレオレ詐欺「ガチャ」

親にマンションに買い替えさせた方がいいかな
0611名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 17:53:51.76ID:???
>>610
江戸時代から門仲住まいだから戸建ては台風や地震なんかが心配だし。
マンション静かだからな。
大型トレーラーが家の前を通ってても判らない。
家はガツンと来るからね。

ウチの父親は「マンション良いわ。マジ寝過ごす。」と言って30年位経つわ。
0612名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 17:54:08.71ID:???
金持ちじゃなくてもセコムはできればやっといたほうがいい。空き巣の抑止になる。
0613名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 19:43:45.19ID:6qHAoj3f
アメリカに行ったとき、なんとかLIFEっていう番組見たけど
そこで紹介されてる物件は１００％戸建てだった。

普通のサラリーマンが日本円換算で9000万とか予算組んでて
TVに登場する旦那は常にTシャツ１枚にジーパン、奥さんの方がしゃれた格好してる。
７組くらいみたけど、旦那は全員Tシャツジーパンが基本だった。外見は金持ってる風には１ミリも見えない。

プール付きの家見て、oh wonderfulと言ってる。

BEACH　HUNTERという企画ものもやっていて
ビーチに近い家が最高という文化がある。お前らみたいにリバーサイドが～とほざいている奴らとはえらい違いだ

マンションの紹介は１戸もなかった。
ガレージ、庭、プール付、ビーチに近い戸建てを買うというのが一般的なステータスらしい
0615名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 20:42:13.38ID:???
>>613
アメリカのローンは住宅をローンと一緒に売却可能だから､日本の感覚とは違うよ
0616名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 20:44:59.83ID:???
>>613
便利な場所にあるフラットは高くて買えないからだよ
フラットそのものが無い町だってある
0617名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 21:50:07.38ID:???
>>613
国土が狭い上に平野が少ない日本と比べたらあかんでしょ
といいつつ、日本は都市部のマンション率が低い社会だと思うけど
香港やシンガポールや上海北京には戸建て自体が見当たらない
0618名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 22:04:51.96ID:???
>>617
シンガポールは戸建エリア都心部でもありますよ
富裕層向けですけど

一般ピープルは分譲団地に住んでますけど普通にプールはあるね
0619名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 22:21:08.16ID:???
>>618
いやそりゃシンガポールに限らず戸建てはあるけど、割合でいえばほとんどないというのが正確
日本みたいに都心にさえ沢山戸建てが建っていて、都心から少し行くと戸建てメインみたいなのは珍しい
0620名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 23:05:59.19ID:???
少なくとも門仲みたいなゴキブリとネズミと小便臭の街に未来はないね
0621名無し不動さん
垢版 |
2019/07/21(日) 23:13:58.82ID:???
東京都心に戸建が多いのは容積率が低いからですね
山手線内側の平均容積率は２６０パーセント前後だがパリは６００パーセント、ニューヨークのマンハッタンは平均１５００パーセントある
0624名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 00:32:33.13ID:???
狙うなら京急ではなく浅草線だよなぁ。
再開発に寄り添うように走ってる。
東急沿線なんかは終わりだと思うわ。
0626名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 08:27:11.63ID:???
>>622
千葉から品川のマンションにでも引っ越したのか？
やっと目が覚めたか
0627名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 11:47:41.82ID:???
>>624
現実は大井町線も池上線もすでに高値張り付きだわ
浅草線？東日本橋とか蔵前？
低湿地の汚い街並みでも良いなら買いなよw
東急エリアよりずっと安いし
0629名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 13:00:04.46ID:???
>>628
うん。都営だしw

都営地下鉄から直接ビル乗り入れの 売上1兆円以上の著名な会社ってあったか？w
0630名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 13:16:27.28ID:???
豊洲、門仲ならまだしも蔵前ディスるのはヤバイ
火消しなら今のうち
0631名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 13:34:19.20ID:???
蔵前ってなんか貧相でな。
行く為の用事も何も無い町。

両国国技館が出来てから一気に寂れた街だと父親が言ってた。

警察、郵便局、NTT、東京ガス。
高い小さな商店しか無いから買い物不便。
首都高乗れない。
都営地下鉄しかないから、乗り換え前提の交通網。

住む場所でも無いし。
ロクな会社が無い。
昔バンダイがあったか？
0632名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 13:45:06.62ID:???
東京は常にバージョンアップされる
2年前の東京がすでに時代遅れ
なんてことも多々ある
それが東京

蔵前は元が６３１の言うようにグダグダだったからこそ
今脚光浴びて地価、マンション価格がうなぎ登りなわけ
隅田川や浅草を越えずに自分の資産が持てる
馬喰町が先に突っ走ってもはや庶民は２LDKすら買えない

追随するのが蔵前
橋渡る両国との決定的な差が川向こうかどうかってこと
お江戸の昔から川向こうとは決定的な身分の差を意味したし、
TOKYOになってもその差は歴然とあるわけだ

おしゃれなイタリアン、カフェ、雑貨店、洋服店
蔵前に集ってきた
もはや馬喰町を超えてるブランド価値
原宿も一昔前はなんもない空白の土地だったが、
最先端のインディーズブランドを仕掛けたオシャレな人々によって開発され
いまその最先端は蔵前に集う

住め、暮らせ、買え、過ごせ、飲め、集う
それがブルックリンスタイル　リラクゼーション　ライフ　IN TOKYO

ーーー蔵前。

いま、たぎってるホットプレイスってことだ
0633名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 13:48:33.62ID:???
このスレで名前が挙がる土地は全部マイナスイメージ
0634名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 13:52:36.77ID:???
不動産の価値を決めるのは、大きく言えば利便性と街の雰囲気の２つじゃないかな
この２つが揃った場所は既に庶民には買えないくらい高い
最近は利便性が重視されるようになってきているので、利便性が高いが街の雰囲気がイマイチなところが狙い目
特に、今は街の雰囲気がイマイチだが、近い将来に改善される見込みがあるところがベスト
0635名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 15:14:45.74ID:???
蔵前はきてるよな。
治安が良いしパチ屋ゼロ。
カフェが多くて女子受けする。
0636名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 15:19:30.79ID:KEfVT3tI
お前らの大好物物件がついに出たぞ！！！
https://www.athome.co.jp/kodate/2527001501/?BKLISTID=035PPC&;sref=rank


大手町までたったの４５分！！！


築たったの１２年！！！！！！！！！！！！！

２５０万円！！！！！！！


両隣なし！！カラオケ・音楽部屋に大音量改造可能！！


週末田舎暮らしにもってこいだぞ
0637名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 15:22:36.39ID:???
>>632
蔵前はイメージ変わったよね
浅草の賃料は高すぎて個人レベルじゃとても借りられないのでその分割安な蔵前にシフトしてる

清澄白河と蔵前は今や街紹介などの雑誌の特集の常連で清澄白河は高騰してるが蔵前のマンションの価格はまだまだ安い

大きな工場や配送センターなどがある江東区と違って台東区は中小企業や個人が多く土地が細分化されているからなかなか再開発が進まない
再開発が進まないから古いビルの賃料は下落傾向
安くても借りてくれる人に貸し古い建物をうまくリノベーションして味のある風にして今までの問屋街（b2b）から雑貨屋や飲食などB2Cの会社が増え街に活気が出て土日も人がいるようになる

再開発すると賃料高騰してチェーン店だらけになるからね
0640名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 17:30:32.65ID:???
蔵前は関東大震災までは割と中心地だったんだよな
東工大が移転して、火力発電が移転して、相撲が移転してる所を見ると、震災で何かあったんだろうな
0641名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 17:55:08.34ID:???
>>636
東葉高速鉄道って切符メチャクチャ高い路線だぞ
さらにその終着駅からさらにバスとかアホかよ
大手町までドアtoドアで軽く90分以上かかるわボケが
0642名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 18:12:57.19ID:???
【賃貸】ワンルーム・1K・1DK/マンション・アパート・一戸建ての相場表

安い順
1位　葛飾区　　6.39万
2位　江戸川区　6.7万
3位　足立区　　6.76万
4位　練馬区　　7.14万
5位　板橋区　　7.36万
6位　杉並区　　7.67万
7位　北区　　　7.87万
8位　中野区　　7.94万
9位　大田区　　8.10万
10位　荒川区　 8.14万
11位　豊島区　 8.56万
12位　世田谷区　8.59万
13位　墨田区　　8.82万
14位　品川区　　9.37万
15位　文京区　　9.56万
0643名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 18:22:40.24ID:???
【賃貸】ワンルーム・1K・1DK/マンション・アパート・一戸建ての相場表

世間（50代以降）のイメージ
杉並＞大田区＞練馬区＞中野区＞板橋区＞豊島区＞墨田区、荒川区

これが現実
墨田区＞豊島区＞荒川区＞大田区（笑）＞中野区（笑）＞杉並区（笑）＞板橋区（笑）＞練馬区（笑）

安い順
1位　葛飾区　　6.39万
2位　江戸川区　6.7万
3位　足立区　　6.76万
4位　練馬区　　7.14万
5位　板橋区　　7.36万
6位　杉並区　　7.67万
7位　北区　　　7.87万
8位　中野区　　7.94万
9位　大田区　　8.10万
10位　荒川区　 8.14万
11位　豊島区　 8.56万
12位　世田谷区　8.59万
13位　墨田区　　8.82万
14位　品川区　　9.37万
15位　文京区　　9.56万
0644名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 18:23:52.95ID:???
築年数の分布の違いだろうけど、全く同じ条件なら
足立、江戸川、板橋、葛飾、北、練馬、杉並、荒川、墨田、江東、中野、大田、世田谷、台東、豊島、品川、目黒の順だろうな
0645名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 18:36:23.60ID:???
>>639
ダガヤサンドウDisんなよ坪400こえ
また角に三井のタワマンできんぞ
0646名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 19:35:06.89ID:???
実際に現場を行くとわかるが、墨田区や荒川区はもう新築だらけになっちまってる
江東区はファミリー層中心。中野区は賃貸激戦区だから、とにかく安くしないと競合に取られる
大田区練馬区杉並区板橋区は廃れていく一方だろう
0647名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 19:47:19.38ID:???
>>640
浅草が近かったからでしょう
確かに今は問屋街だったイメージしかない
0648名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 19:51:34.73ID:???
臨死江古田ちゃんは練馬区だよな　えこだと言っているから
おれは江古田、桜台あたりの囲気は好きだよ　
0649名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 00:46:49.71ID:9EGXQTl0
アメリカなんかと比較するなよ
アメリカは人口増えてるんだから、下がらない
これはサブプライムが問題になってバブルはじけたとき投資家が言ってた
アメリカは人口増えてるからまた持ち直すよと
日本は第2次ベビーブーマー以降の世代は20年ごとに世代人口が半減してるような状態
大量の家余りが来る
0650名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 00:51:27.98ID:9EGXQTl0
>>632
そういうの田舎者が雑誌記事読んで書いてるようにしか見えないんだけどｗ
0651名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 01:10:02.85ID:9EGXQTl0
今のペースのままだと
100年後は東京大阪愛知神奈川埼玉しか残らないらしいよ
0653名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 06:48:13.58ID:???
>>649
人口減、家余りはそのとおり
これから物凄い勢いで、かつて誰も見たことの無い現象が起きるんだからな

本当に不動産含めてとんでもないことが起きるぞ
そのための憲法改正緊急事態条項でもあるんだから
0654名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 07:58:54.99ID:???
>>653
地方から東京への流入は加速だろうな。

買い物、病院、仕事、行政、娯楽。
どれ取っても田舎じゃ無理だろw

手取り月50万とか誰が保証してくれるのか？
仕事あれば地方は今でも行きますよw
0655名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 08:04:51.56ID:???
>>654
だからこそ
山本太郎が最賃1,500yen政策引っ提げてるんだろうが

来年政権リーチするから楽しみにしとけ
0656名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 08:29:35.71ID:???
最低賃金なんか無理っしょw
固定費上がってサラダ油からマヨネーズからまた値上げになるだけ。

最低賃金上がれば生活保護も年金も上がる。
最近は中学生でも判る原理でしょ。

賃貸不動産の店員って頭悪いんだな。
0657名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 08:46:20.27ID:???
人口減少国のブルガリアを見ても住宅価格は上がっているからな
本質的なこととして、人口は実は関係ない
それよりも、賃金総額と人が住宅にかける熱意で決まると思うわ
賃金総額は共働き率が上がれば簡単に上がるわけだから、当然都心のものは上がる
都心なら共働きできるという人もいるだろうから、高くても都心という傾向は高まるだろうな
そう考えると都心しかないのだろう
0659名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 08:55:08.25ID:???
共稼ぎとは言え、買えるのは5,500万位が限度だと思う。

千代田、中央、港は有り得ないし。
まあその3つの隣接区の3LDKってとこか。

東京メトロ駅直結の職場ってのは楽だし。
そうなると地下鉄沿線が一番良いか。
0661名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 09:01:10.67ID:5XR5bIhB
>>655
パヨクは日本から出て行け
ゴミクズが
0662名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 09:01:22.92ID:???
>>659
5500万でその周辺のマンションなら築25-35年物だわな

買ったら終わり
出口なし
0663名無し不動さん
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2019/07/23(火) 09:41:22.95ID:???
仮に出口がなくても貸し出せればいいんだな
立地の良い所、具体的には東京の人口が半分になっても人が住む所に買えば大丈夫
0664名無し不動さん
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2019/07/23(火) 09:47:15.10ID:???
榊さえ田舎はダメ、200万とかしか値がつかない
リゾマンなんてもってのほか
田舎の家土地は欲しい人がいたら喜んでもらってもらえ
都会のマンションで1000万の価値があるマンションを相続できるなら私だって欲しいです
って言ってるぞ
要するに都会なんだよな
0665名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 12:22:15.89ID:???
>>643
学生が多い街は安い物件も多く建つんだよ
墨田区なんか学生住まないだろ
0666名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 12:42:46.27ID:???
時給1500円？
そんなことしたら不動産また上がるじゃんwww
0667名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 12:59:56.12ID:???
墨田区を連呼するのは､他所から来た人なんだろうなと思う
皮革関係の仕事が多いのは、江戸時代から人非人の仕事場だったこと､向島だと風流だけど、玉の井だと、最低の風俗街
カタギは住むところじゃない場所だという認識
0668名無し不動さん
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2019/07/23(火) 13:13:53.52ID:???
まあ屠殺場跡地で血の風薫る品川のマンションに人が住む時代だからね
お上りさんが東京の価値を高めてくれる
0669名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 13:16:57.39ID:???
美しくて知的で高所得でハイセンスな街

そうだ海浜幕張に住もう

ttps://youtu.be/do-7h3gECBI

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0670名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 13:28:35.37ID:???
>>667、>>668
江戸時代には原っぱだったタヌキ族が人間の住むトコを批判しちゃアカンw
0673名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 13:50:56.05ID:???
>>670
非人だからね

人間じゃないんだよ
ああいうとこに居るとバカになる
0674名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 14:06:02.55ID:???
湿気にやられた海沿いオツムが何ほざいても意味プーっすよ
0675名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 14:09:23.40ID:???
海浜幕張界隈だけはやめとけ
液状化でとんでもない事になるぞ
311のときも凄かった
0676名無し不動さん
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2019/07/23(火) 14:21:28.84ID:???
2011幕張ビアタウン祭り

ttps://youtu.be/7Q6rUNLRFsw

液状化対策されているベイタウンは無敵です

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0678名無し不動さん
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2019/07/23(火) 14:38:22.83ID:???
コスモ石油　千葉製油所で大爆発大炎上したのを皆さんはもう忘れたのですか？
もしかして報道規制で知らなかった方も？！
この他にも千葉港湾には核燃料廃棄貯蔵施設もありますよ

あと少しでそっちまで延焼していたらフクイチどころの騒ぎではないぐらいの大惨事に見舞われていたはず…

https://youtu.be/TZqhc-ysHzM
0679名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 14:41:21.26ID:???
日本というくにをまだ正しく理解できていない国民が多いようだ

この国はとにかく不都合な事実を隠す、隠蔽する、偽装する、抹殺するのです

一見甘そうな飴に見えるときは特に注意が必要
その飴、毒入ってませんか？！
0680名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 14:51:48.32ID:???
>>677
止めとけw

不動産デベロッパーが必死にGoogleに大枚はたいて検索不可にしたんだからwww

ちなみに門仲から震災の日に豊洲に見物に行ったら、豊洲橋渡って一つ目の信号辺りから同じ状況だったわwww

アウディ豊洲の表側はまだ歩道の端くらいだったが裏手に回る道は曲がったすぐのとこで30cmくらいあったらしい。

埋め立て地の宿命だな。
0682名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 16:04:41.03ID:???
地下の岩盤まで杭を打ってるだろうからマンションはマシだろうけど、戸建はやめといた方がいいな。
0686名無し不動さん
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2019/07/23(火) 18:09:27.68ID:???
マンションはくい打ちしてるけど
周りは液状化でびちょびちょ
0688名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 18:26:16.96ID:???
>>683
門仲は日本橋、大手町と同じく江戸時代からの地盤。
門仲ダメなら東京駅もダメと言う事。

門仲潰れる時は日本経済ダメになってフード系やサービス業で生きる、新宿、渋谷、目黒、世田谷タヌキ族は死だな。
0690名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 18:38:49.74ID:???
門仲なんか大崎にも勝てないよ
新宿渋谷から見たらゴミ
0694名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 19:49:42.25ID:???
>>688
内陸皇居横の東京駅と川向うの門前仲町を一緒にすんな無礼者
四方を川に囲まれた海沿い、貧民窟だわ
0695名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 19:55:27.74ID:???
>>688
東京駅から西側や北側の赤坂御所や新宿御苑や秋葉原が同グループ

東側、しかも隅田川超えた先なんか別グループだから

門仲は豊洲とか晴海と同じグループな
覚えとけ
0696名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 20:26:30.50ID:???
江東区とか東京１５区やろw
東京１区はもちろん下町エリアの東京2区ですらない
0697名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 20:49:32.12ID:G5iOQwzP
昔、ドライバーやってたから２３区は全部まわった
俺からいわせりゃ門仲も港南も変わらん
田端と池袋も変わらん、池袋と渋谷も大して変わらん
要はその程度のコンパクト距離
0698名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 21:13:43.32ID:???
選手村のマンションに内覧の予約が殺到してるみたいだな。
0699名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 21:24:09.35ID:???
>>698
中央区にサラリーマンが買える最後のチャンスやからな
駅遠だけど世田谷区とか杉並区みたいな外周区よりはマシって事で
0700名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 21:25:25.56ID:???
>>690
環状５号線明治通りの外側。
JRが邪魔して変な陸橋で迂回させられてた大崎かw
大森と区別付かないんだけどw

あらあら江戸時代は地図も無かったようでw

https://map.goo.ne.jp/history/edo/

地方からの上京者だらけの街なんだねw
0701名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 21:27:05.55ID:???
>>694
大丈夫w
このスレに東京駅や日本橋どころか、門仲すら買える奴いないからwww
0703名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 21:30:27.20ID:???
>>697
大丈夫w
どんなバカでも金さえ出せば取れる運転免許。
それを生業にしちゃった底辺の賃太郎は千葉埼玉辺りがお似合いwww
0704名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 21:37:27.97ID:???
フラッグの晴海とかいうところは固定資産税が６０万だとよ
0705名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 21:41:02.76ID:???
たしかに中央区のあれだけのマンションを買える機会はもう二度と無さそうだな。
0707名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 23:09:49.89ID:???
晴海フラッグが周りの湾岸エリアの相場を破壊してくれるの楽しみだわ、
なんせベイエリアの物件供給過多で飽和するからね
豊洲、辰巳の自分達は関係ないと思ったら大間違いだよ
0708名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 23:16:11.62ID:???
都心３区といえどもサラリーマンが買えるのは中央区しかない
昔は港区も港南芝浦は坪２５０万以下で余裕で買えたけど今はもう無理
晴海は交通利便性が悪いが銀座四丁目の交差点まで徒歩なら３０分、自転車なら１０分で到達できる
外周区だと最寄山手線駅にすら徒歩３０分じゃ到達できないエリアの方が多い
0710名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 00:42:33.48ID:???
晴海で影響を受けるのは有明、新浦安、西船橋、幕張ではないかな？
むしろ晴海周辺は人口が増えて、商業が発展して、新しい店が出来て、活性化するんだろうな
0714名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 07:59:15.03ID:???
品川、高輪、大井町


飛行機騒音がゴオオオオオオオオオオオオオ！
0715名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 08:29:18.90ID:???
大丈夫。
六本木にも米軍ヘリポートがあるし。
首相官邸からも屋上ヘリの発着は毎日ではないがあるから。
0716名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 08:49:55.52ID:???
晴美フラッグもう結構できてるから散歩がてら見てきなよ

表面こぎれいにした都営アパートだから
向かいは豊洲市場
夜中1時からガチャガチャやってるから落ち着かないよ
しょせんマジで都営アパート
0717名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 08:55:02.86ID:???
豊洲市場の護岸から700～800mは離れてるし。
元から海風の方がうるさい街だからw
0719名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 10:04:38.46ID:???
>>718
テレビで紹介されてたの見たけど今時の普通のマンションだよ
0720名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 10:14:59.76ID:???
>>719
いまどきのマンションがチープなんだよww

三井や東急が絡むマンションは果てしなくチープ
0721名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 10:15:22.63ID:???
晴海は中央区で最も僻地で不便だが交通利便性はともかく再開発による商業施設の開発や江東区ではなく仮にも都心３区である中央区アドレスのプレミアムが乗っかっているので
割高とは思うがこのタイミングで他に割安ないし乗っかっているプレミアムが中古になっても継続する物件もほとんどないので今このタイミングで買いたいなら晴海しかない

待てばもっといいものが出てくるのがこないのかはわからない
俺が一次取得者で自腹で家賃払っていて東京都心に通勤しているのだったら買うと思う
0723名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 10:21:03.27ID:???
>>721
いいから現場歩いてこい

湿気と海風と交通の無さで異常な雰囲気だから
不動産みる目があるまとも人間は相手にしない
0726名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 10:28:49.19ID:???
ていうか中央区アドレスに興奮するやつマジでいんの？？？

どんだけカッペなの？
頭おかしいだろ
全エリア商業地域だぞ
0727名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 10:41:17.69ID:???
勝どき、晴美、豊洲、有明、このへんのタワマン、中国人の売りがすごい
オリンピック後に向けての動きがでてる。近いうちにやっぱり山の手だわな、ていう西側回帰が必ず来る
0729名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 11:00:14.28ID:???
>>728
地所、野村、住友は12-13階までの低層マンションでかなり真面目に作る物件が多い
三井と東急はマジでヤバイ。石膏ボードと合板ベニア家具で誤魔化しまくり。
部屋の中で会話すると変な響き音がこもって居心地最悪
0730名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 11:05:47.03ID:???
うちの近所に三井と三菱地所と野村のマンションがほぼ同時期に建っているが施工会社は三井住友建設で同じ
だからグレードも同じ
0731名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 11:05:57.50ID:Hw8Jj7EM
>>729
三井はまとも
スミフは見た目だけ頑張って、見えないところは、、、
野村はまとも
東急は微妙
三菱はまとも

って感じ
0732名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 11:09:57.74ID:???
>>731
ここ5年のデータみてごらん？


戸境壁コンクリートをほぼ100パーセントに近い数字でやってるの住友だけ

三井は真逆でほぼ100パーセントに近い数字で強化石膏ボード

ヤバイよ、三井
0734名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 11:16:42.49ID:???
最近、大京や三井がやってる外壁がザラザラした石造りみたいなのはかっこいいわ
40年経ってもレンガ張りのはかっこいいままだから、石造りもカッコいいだろうな
掃除や修繕は大変そうだけどな
0735名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 11:32:45.79ID:???
三井と野村と東京建物はイメージはいいな
スミフは当たり外れが大きいイメージ
0736名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 11:37:55.95ID:???
スミフはタワマンがオフィスっぽくていまいちなんだよな
低層は場所もクオリティも良いものばかり
0737名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 11:46:37.51ID:???
立地は三井はいい場所を陣取っているが見た目は老人ホームみたい
三菱地所は場所はいいが買い付け班がバカ高い土地に手を出してそれが建物価格に跳ね返って来てるから建物は三井と同じ普通
0738名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 12:22:03.47ID:VEIFuJ1D
>>708
で、銀座で男が買い物をする機会が１年のうち何回あるのか考えてみろ
暇なババアがうろついてるだけ
0739名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 12:24:47.69ID:VEIFuJ1D
晴海フラッグだかなんだかしらねーが

池袋のブリリアタワーは市役所直結、駅までも徒歩７分

池袋から都心まで行き放題

こういうところの方が４兆倍いいに決まってんだろ
0740名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 12:31:24.25ID:???
池袋はぶん殴られてスニーカーかっばらわれっからな
0741名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 12:31:43.13ID:???
>>739
今一戸売り出し中だな
晴海買おうかってやつが1億3800万の中古に金出せるわけないだろ
0742名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 12:37:54.36ID:???
>>739
誰が袋なんて住むかアホがw
東京ってもんを全く知らねークソ田舎のガキしかいねーのかよここはww
0743名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 12:38:18.91ID:???
5000万くらいの破格な中央区物件を買ったやつが笑うか
手を出さなかったやつが笑うか
20年くらいたたんとわからんわな
0745名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 12:44:26.32ID:???
晴美フラッグはオリンピック終わったら販売用マンションにリノベーションするのだろうがトイレとかバスも変えるのかな。
どちらにせよ結局は中古だよな？
0747名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 12:50:06.04ID:???
2週間くらい使っただけでスケルトンか～
すごいな
0748名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 12:54:02.54ID:???
お買い得だよね、今のところ
将来はわからないけど
0749名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 12:55:29.09ID:???
晴海はどうですか？の掲示板見てると尋常でない書き込みの数
なんだかんだで注目を集めてるのは間違いないな
個人的には晴海買うなら中央区内陸部の築20年物件とかの方が遥かにいいと思うんだが
価値観の違いと言ってしまえばそれまでだが
0750名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 13:25:22.29ID:???
>>397
オリンピックのレガシーって地方は知らんけど東京だとそれなりに価値が残る気がするわ
郊外でも駒沢公園に馬事公苑はオリンピックレガシーだしね

中央区の内陸部ってどこか知らんけど隅田川手前ってのとだとするとそっちのほうが立地としてはいいに決まってるけど地区２０年とか高いし中小規模が大きので集合住宅しては先行き不安
リバーシティとかランニング費用馬鹿高

勝どきのザ東京タワーズなんて平均坪単価１９５万だったけど外廊下だし倉庫跡地wとか言われて散々disられてたけど買った人大勝利だろ
0751名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 13:29:25.07ID:???
>>749
というか不動産で価値観がどうこうなんて言える奴は富裕層だけ
サラリーマンでローンじゃなきゃ買えないくせに俺の価値観が、、、とか笑わせんじゃねえよってこと

サラリーマンなんて１億のマンションなんて逆立ちしたって買えない
そして都心３区で１億出したってしょぼい70平米のリビングにソファ置いたらそれでも終わりみたいなしょぼい物件しか買えない
0752名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 13:32:21.31ID:???
都心3区は1億だと中古50平米以下だよ
新築なら30平米台のものも多い
0753名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 13:34:36.88ID:???
>>751
また偉そうな長文のお前か、相変わらず頭悪いなww
価値観って何を優先するかだから資産帯は関係ない
低能でもさすがにわかったか？
0755名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 13:35:39.07ID:???
晴海26日から受付登録開始か、抽選倍率はどれくらいになるんだろうか？
0756名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 13:39:34.07ID:???
50平米で１億とかモノの価格としては異常
賃料から逆算しても説明できないので株などの金融商品と同じ
金融商品を買う奴は金が余ったやつで生活必需品を買う奴とは相場観が違う
しかし金融商品を買いたいからといって３５年を金利１パーセントで融資してくれる奴はいない
だから金融商品とポジションが重なる都心エリアは際限なく上がるが金融が引き締められたらマーケットはクラッシュする
0757名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 13:40:53.78ID:???
>>753
というか不動産を一度も持ったことのないお前がそんなことほざいてるのが滑稽なんだよ
0758名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 13:42:16.60ID:???
>>752
それは場所と築年数による
１億50平米だと坪660万だが、そこまでしない物件も多い
0759名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 13:42:29.42ID:???
>>752
それは場所と築年数による
１億50平米だと坪660万だが、そこまでしない物件も多い
0760名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 13:48:16.77ID:???
つーかお前らセンスなさすぎ
東京タワーズが@１９５万、芝浦アイランドやワールドシティタワーズが@２３０万、パークシティ豊洲が@２３０万、高輪ザレジデンスが@３５０万とかで分譲されてた時代にも後２年で半額とか暴落とかいってたよなw
0761名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 13:48:25.08ID:???
>>757
お前は他人とやり取りする知能がないし無意味な長文しか書けないんだからブログでもやっとけ
0762名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 13:52:11.98ID:???
ここまでのまとめ

中央区は黄金アドレスではない
晴美フラッグ買うやつは馬鹿
0764名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 14:02:44.89ID:???
門仲のジジイとか長文の底辺不動産屋ジジイとかスレ違いのジジイが多すぎだろ
こいつらのショボい人生のコンプレックスを吐き出す場じゃねえんだよ
0765名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 14:02:59.17ID:???
>>761
賃太郎のくせに中央区は内陸じゃないと、、とか笑わせるな
0766名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 14:07:26.02ID:???
じゃあ晴海に買っときゃいいだろ
お前にはお似合いなんじゃね？
0767名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 14:13:56.85ID:???
お前はビンボー人のくせにそうやって趣味じゃないとか埋め立て地がどうのこうのみたいな身の程知らずばっかりほざいているからいつまでも賃太郎なんだよ
晴海みたいなのは五年で売っても10年で売っても賃料払うよりはマシなんだよ
不動産市場が上がろうが下がろうが再開発エリアは価値があがるので相対的にお前の好きな内陸との価格差は将来は縮まる
ビンボーなんだか自分の好みで最初の不動産を買うのなんて無理
0768名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 14:46:48.36ID:???
サラリーマンでも都内共働きなら世帯年収は1,000～1,500万は普通にある
頭金に2,000～3,000万入れて残りをローンにして1億の物件買うのはそこまでおかしくないよ
というかうちが上記のスペックで1.2億の物件買ったし、近所の1億超え物件も30代でちびっ子連れた夫婦がガンガン買ってく
0769名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 14:51:06.16ID:???
そう。もう東京の不動産は下がらない。
買えないやつは川向こうへ
0770名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 16:04:22.13ID:???
川の向こうでも便利なところは坪300超えるからな
今買わなきゃいけないやつはつらいで
0771名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 16:28:16.40ID:???
>>720
>>729
>>731

でもさ
三不の物件なんかお前ら新築は買えんだろ？

旭化成の杭打ち偽装で全戸建て替えとか三不じゃなきゃ無理だろw

住友、野村だったら事実認定だけで裁判10年とかで疲弊するだけwww

高いのは高いなりに理由があるんだよねwww
0773名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 17:06:22.71ID:???
幕張なら三井のタワマンを買えるよ

イオン、ZOZO、新日本建設、セイコーインスツル、ウェザーニューズ、QVC、KITZ、IBMの社員の皆さんは幕張に集まれ

職住近接
最高の教育環境

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0774名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 17:33:29.66ID:???
三井は乾式壁ばかり使う

本当に恐ろしい

コマーシャルなんかでイメージアップする金あったら真面目に戸境壁をコンクリート使え！
0775名無し不動さん
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2019/07/24(水) 17:49:56.22ID:???
うちも三井だけど少なくとも「良いもの買ったな」感は得られた
本当に良いかどうかは置いといてｗ
ブランディングが上手いよね三井は
0778名無し不動さん
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2019/07/24(水) 17:54:01.49ID:???
勝どきのタワマンが195万の時代があったのか～
タメ息しかでねぇわ
0779名無し不動さん
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2019/07/24(水) 17:54:20.03ID:1J01oDvV
三井嫌いマンが現れてるね笑
0780名無し不動さん
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2019/07/24(水) 18:00:46.50ID:???
三井以外では買う気なかったから三井で満足
0782名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 18:30:43.15ID:???
>>767
貧乏人は晴海フラッグに5年10年住んで小金稼いで喜んでろよw
0783名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 18:31:41.29ID:???
>>777

「旭化成建材は過去10年間に施工した杭打ち工事3040件のデータに改竄があったかどうか調査した。
関係者によれば3040件中300件前後が改竄に該当するという。」
0784名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 18:32:46.32ID:1J01oDvV
>>777
調べが足りてないね
脳も足りてないとみた
0786名無し不動さん
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2019/07/24(水) 19:11:27.53ID:1J01oDvV
>>785
やっぱ、脳が足りなかったな
0789名無し不動さん
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2019/07/24(水) 19:47:31.74ID:???
うちも三井のパークホームズで一部の部屋に石膏ボードの壁が使われているけど騒音問題聞かないよ
床スラブは230～260と書いてあった
0790名無し不動さん
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2019/07/24(水) 22:13:57.81ID:???
石膏ボード（乾式壁）の問題のひとつは、将来いつかは板と板の継ぎ目にづれが生じるだろうってこと。
大きめの地震などで負荷が重なれば当然そうなる。
一面の壁を一度壊す必要があること。
0792名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 22:55:58.83ID:???
となりのとの壁が石膏ボードとか三井のマンションやばくね？
0794名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 23:21:02.32ID:???
>>793おまえ乾式壁しらないだろ。それでマンション語っちゃってんの？恥ずかしいのは、お、ま、え！
0795名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 23:29:21.74ID:CNHwFDxu
>>793
相手にしない方がいいよ
バカは論破出来ないって言うだろ
0796名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 23:36:53.30ID:J3ASmQaH
>>773
二流サラリーマン乙
0798名無し不動さん
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2019/07/24(水) 23:55:46.56ID:???
晴海フラッグ興奮するわ、オリンピックのチケットは外れたが、こっちは何がなんでも当てたいな。
0800名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 01:54:43.72ID:mT4MMHAd
ガチで

２０００－２００３年に不動産やってたやつ出てこい

このスレにはいないだろ？

表参道新築坪３００切ってた時代だぞ

台東区、超絶安かったな、今平米倍以上なったな
あの当時台東区はまだ２３区でも１５番目くらいだったのに、いっきに再上位層に君臨してしまったわ
台東区バブルで相当儲かったやつも出ただろうに
0801名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 01:58:07.75ID:mT4MMHAd
あの頃からか、豊洲にタワーマンションが出始めたのは
ちょうどあのツインタワーみたいなのも建築してたのもよく見ていたわ思い出深い
チラシにファミリータイプ３０００万台多かったな。文京区も破格だった。
２３区のタワーはどこも３０００－４０００万で買えた時代
でも景気が悪かったからそんなに安くても今みたいに不動産ブームでは全然なかったな
ほぼ実需だった、利回りなんていう概念すらなかった、てかそんな言葉もリアルになかった
0802名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 06:57:09.22ID:???
>>794
知らねw
知らなくても金だけあれば三不が全部面倒見てくれた上に安く買えたしwww
0803名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 07:08:16.35ID:???
>>800
不動産屋とか恥ずかしくて、そんな仕事就けんわw

昔、仕事の同僚の旦那がリストラに遭った後に転職した先が賃貸専門不動産屋で
３年目とかで「部長になった」と息巻いてたらしくw
王様のブランチ」で不動産紹介するコーナーとか出てブイブイ言ってたのを 会社の花見に家族出席してた旦那本人が自慢してたw

周りは『ソコしか就職できなかったんだ』みたいな白い目だしw
嫁の道理は苦笑してたがなw

で、7年目だったか同僚が朝 定期忘れて家に戻ったら、1時間前に出勤した旦那がリビングで寝てたんだとw

とっくにリストラになってたらしく。
その後、1年くらい掛けて離婚して、その旦那は風の噂では沖縄に安易な移住をして、酔っ払いながらクダ巻いてるらしい。
0805名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 08:19:21.35ID:???
何でもそうだけど、お金に余裕があれば詳しくなくていいんだよね
何も考えずに有名なとこポンと買えばいいだけ
0807名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 08:32:53.95ID:???
まあそりゃ三井のリハウスすら入れない
賃貸専門不動産屋の前でガラスのチラシ見てる専門の人には無関係な話w

あの光景って = 貧困層 って事だよねw

街からいなくなればイイのに、といつも思う。
0810名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 10:09:32.43ID:???
>>807
オレは、不動産屋のガラスにある物件概要をよく見てるよ

自分の貸してる物件が周囲と比較して適正かを見るのに参考になるからね
習慣で海外旅行してても不動産屋のガラス窓を見るくらいだ

まあ､狭小住宅で天下取ってる気になってる視野の狭い人には無関係だな
0811名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 10:19:01.27ID:mT4MMHAd
なんで築10年の戸建120平米土地の登録免許税が軽減3/1000適用で4万になって固定資産税も年3万なのに築45年のマンション65平米の登録免許税が15万で年間の固定資産税11万もすんだよ

同じ市内でこの仕打ち酷すぎだろ
マンションって余計なものに金かかりすぎるな
0812名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 10:20:47.53ID:???
しかもそのマンションの方が駅からさらに10分も遠いのに
せっかく安く仕入れても余計なものに金かかり過ぎて全然ダメだわ
0814名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 10:32:02.85ID:???
>>811
>>812
賃貸不動産屋さんにお勤めの営業マンさん
他人の資産を自分の物のように語ってはいけませんよ？
0817名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 11:08:42.99ID:???
晴美フラッグって晴美埠頭に停泊する船と同じ
湿気と潮風で人生おかしくなる
0820名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 13:02:10.76ID:???
>>816
だって昔から門仲は三井の鹿島施工のが一番と子供の頃から教わるもの。
鉄骨からコンクリートまで他社とはダンチ。
憧れですよw

三菱なんて明治維新後のポット出。
住友、野村は論外。
0821名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 13:09:12.12ID:???
川向こうのこどおじ
相変わらず暇そうだね
事実と虚実を織り交ぜた脳内設定虚しくないか
0822名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 13:16:27.40ID:???
>>816
三井の関係者じゃないけど
三井のマンション群があるところで育ってたもんで
自分ちはその近所の小さい店舗併用住宅なんだけど
三井のマンションに住んでるお客さんを見てウチの親が
あそこのマンションは金持ちじゃないと買えない
金持ちエリートになればあのマンションに住めるんだと言ってたのが三井はすごいんだと刷り込まれた経験になってる
今となってはそこがスミフでも三菱でもそう思ったかもしれないが
0823名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 13:25:37.64ID:???
>>821
いや？暇では無いよw

Excelパワポとメールしか出来ない安月給のアンタと違って忙しいw

門仲から三井本館はタクシーで7～8分の距離だし。
門仲は長谷萬があるから三井とは縁が深いしなw
0825名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 13:42:11.23ID:???
高いもの買ってくれるのは三井のマンションに住んでるお客さんだからね
0828名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 14:56:39.35ID:???
このスレにも晴海フラッグ買う奴おるんやな
0831名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 15:11:28.09ID:???
>>823
いい歳して親の家の子ども部屋に住んでんの？
独身？
趣味はネットなの？
0834名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 15:36:38.56ID:???
>>824
うん。
商売やってた家の子は社会常識は親から学ぶし。

社会人になって職場でヘマも少ないしね。

ある時、営業の若手が客が「振込じゃなく集金に来てくれ」と言われて手形を会社に持ち込んだんだよね。

小切手と手形の区別が付かなくて、小切手だと思って、領収書を引き換えに渡してしまったらしい。
まあ俺らから見たら ゆとりバカだわなw

それが社内で広まったんだけど、何年かして今度は、逆に客から回された手形の 受取拒否して帰って来た ゆとりバカが出現した。

トヨタから受けた仕事の二次受けだったんだよね。

同じ約束手形なのに何で受け取らなきゃいけないか？

判りますか？

親からお金の事を教わるのが恥ずかしいと主張する >>824 さん、答えよw
0836名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 15:43:48.99ID:???
晴美フラッグ
あんなところにあれだけの住戸
鉄道なし
まさに難民キャンプ
勝どき駅まで、ぞろぞろ歩く集団もでてきそう
おそろしや
0837名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 15:47:52.84ID:???
勝どき駅から晴美方面に歩くサラリーマンの大群と勝ち合わせだな
まさにゾンビ集団
0839名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 15:52:49.79ID:???
晴海東雲なんか最初から対象外　気にしたこともない
門仲もね
0840名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 16:36:47.74ID:???
>>834
住んでる家を見てやれ金持ちだのエリートだの子供に吹き込む教育がまともだとは思わないけど商売人のお宅ならしょうがないね
俺はあなたと違ってそういう差別はしないから商売人らしく堂々と生きればいいよ
あなたの親も恥じることは無いよ
0841名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 16:38:51.45ID:???
勝どきは何年か前まで通勤してたけど、その時点で駅がパンクしてたぞｗ
晴海フラッグ出来たらどうなるんだよｗ
0842名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 16:44:26.82ID:1yZfzXmA
>>840
あなたは捉え方がひねくれてるよ
0843名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 16:52:57.55ID:???
晴海を勝どきみたいに捉えてる人いるけど、晴海は東雲とか有明とか台場とかそっちのカテゴリーだろ
0844名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 17:05:32.63ID:???
その勝どきですら電車の便はかなり悪いからな
メトロに接続してないのは利便性という点では大きくマイナス
0845名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 17:10:14.22ID:???
勝どきは江東区だったら有明レベル
お台場も江東区だったら有明レベル
幕張も江東区だったら有明レベル
本当に価値があるのはメトロ、かもめが使える豊洲だけ
0846名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 17:11:11.24ID:???
>>840
なーんだ。
ゆとりバカだったんだね。

格差社会で損してばかりで残念でしたね。
0847名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 17:15:31.97ID:???
>>845
でも有楽町線じゃあねえ・・・www

皇居の西側通って、日本橋、大手町は素通りw

銀行本店とか、製造業本社とか。
何もなさそう。
まあ後から出来た路線だしw
0849名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 18:39:10.15ID:???
そうなんだ、
青梅市とかは、あんたにとっちゃ価値があるんだな
0850名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 18:50:55.78ID:???
>>840
うん確かに。
西側ってロクな会社無いよねw

フード系や、小売り業や、サービス業の本社が多いよね。
輸出やろうとしても出資規制が多い外資w

そんな会社に勤めてるんだもんw
ロクな稼ぎの人間しかいなさそうw
0851名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 18:52:30.34ID:???
目黒だかで傘で目を突き刺したのも、アレも西側だよね。
ニュース見て賠償が怖くて逮捕されるまで自主できなかったとかw
いかにも西側の事件っぽいw
0853名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 18:59:14.77ID:???
手形で決済するときは、事前に打合せするんだよ
社会常識のない商売してるんだな

あ､一般常識もゼロだったね
株主=本社　理論だもんな
0854名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 19:14:19.92ID:???
>>848
君は馬鹿だね
どっからどこと言わないからだよ
府中最高と聞こえるよ
奈良じゃないんだから
0855名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 19:23:54.77ID:???
>>853
あちゃー(>_<)
ウチの負けず嫌いな若手と同じレベルだったかw

まあ格差社会だから都内の勤労者の８割は賃貸乞食。
でも多数決が民主主義原則だし、そう言う意味ではアンタの意見がスレ住人全体群に取っては正しいんだろうねw

ウチの若手はアレ以来バカレッテル貼られて「無駄な時間だから」と誰も教えなくなったし。
使えない部品と化した社員なんてなw
0856名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 19:25:33.56ID:???
>>852
港区怖いわw
これから口論する時は 持ち家かどうかとローン残の年数聞いてからにしなくちゃw
0857名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 19:28:50.19ID:???
>>854
府中いいじゃん
ドラマの現場にもなってるぞ
働いてなかったらあの辺に住みたい
0858名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 19:33:25.52ID:???
>>856
口論する前に、持ち家かどうかとローン残年数聞いてくる方が怖いわ
0859名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 20:00:06.71ID:???
あの犯人はローンないと思うぞ
親が住んでた家じゃないかな
0860854
垢版 |
2019/07/25(木) 20:01:15.46ID:???
>>857
ドラマ関係なく良いところだと思う
門仲も
人それぞれだからなあ
ただ門仲君とか津田沼君とかみてると
住みたくなくなるなあ
0862名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 20:28:53.72ID:???
昨日テレビでやってたけどハルミフラッグのバルコニーのあの
竹の柱みたいの？一般販売時にはつけたままになるのかな
なんか嫌だ
0863名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 20:31:10.85ID:???
>>845
イーオンが駅から遠いよね
駅近になんかスーパーある？
豊洲って車ないと不便そう
市場は築地と違って業者じゃないと出入りできないし
0864名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 20:37:37.99ID:???
府中は競馬場や競艇場、東芝？だかの工場、その他大企業の工場だかが多くて税収がいいから住民税が安いって聞いたけどほんと？
府中や調布は税収潤ってるから住むにはいいぞって聞いた
0865名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 20:41:36.01ID:???
イオンて産地偽装のイメージが強く
朝鮮中国産が多い気がする
0867名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 20:55:39.26ID:???
俺も極力ローソンを含め買わないようにしている。
0868名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 21:02:40.71ID:???
豊洲は晴海通り含め道が広く整備されてて車で走りやすい
反面、横断歩道が長いし、一つ一つのブロックがでかいせいで、かなり歩かされる
車があった方がいいけど、駅徒歩7分圏内にタワマンが10本ぐらい建ってるし電車使う前提なら車は要らないのかな
ホームが深いから駅徒歩時間よりも3分ほど余裕持っておかないと電車逃すよ
0870名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 21:24:16.01ID:???
BRTはマジで不便だろうな
10分に1本で、信号待ちやらでそこそこ時間かかって、到着するのが新橋
ラッシュ時のキャパが足りるのかわからんしな
0872名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 21:29:09.93ID:???
ねえ門仲の三井に知り合いが知る人→独身子供部屋おじさんなんでしょ？
なんでこの質問だけ無視するの？
0873名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 22:37:33.98ID:5kd4Vu/U
価格表は土地代と建物代に分けて記載してありますか？
建物代には消費税がかかってしまうので建物代を抑えることで、土地代が歪になってるケースが多いと思われます。
0874名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 22:40:49.91ID:???
>>834
商売人でも、そっちに寄せないように育てられた子とそうでない子がいるもんだけど、
いやはや生粋って感じ
辟易w
0876名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 23:44:37.27ID:???
>>855
使えない､おやじを
絵に描くとこうなるんだね

文が長いだけで意味なし
0877名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 23:50:02.95ID:???
そうそう、日本橋にある日本を代表する製造業の本社の回答は､どうしたんだい？

自称､物知りおじさん
0880名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 07:51:54.84ID:???
お前らにも「唯一買える東京」かもしれない晴海フラッグ
話は尽きないな
西側住民は高みの見物
0884名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 08:39:40.83ID:???
>>768
それしんどくない？
うちは専業主婦でヨガとエステに通わせてるからいつもニコニコしてるぞ
0885名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 08:41:24.12ID:???
>>868
ららぽーと行ったけど、みんな疲れてたな
子育て共働きで
0886名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 08:52:34.43ID:???
>>884
ヨガとエステに行かないとニコニコしてくれないんだとしたらそっちの方がしんどい
0887名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 08:56:03.85ID:???
幕張はみんなイキイキしているよ
海水浴、凧揚げ、野球サッカー、スケート、ウインドサーフィン


毎日イベント盛りだくさん
昨日はSEKAI NO OWARI
今日は韓流

美しい街
ザパーフェクトシティ

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0891名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 11:30:32.19ID:???
そもそも幕張の浜は遊泳禁止
毎年大量の砂が流されて浜自体がなくなりそう
昔は毎年大量の砂を補充してたが千葉市が1兆の負債抱えてるもんだからそれも中止からの遊泳禁止
それがザ・幕張w
0893名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 12:15:50.35ID:???
東側の晴美フラッグと同価値の西側は新子安、日吉、青葉台

それだけ西は高く人気だという事だ
0895名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 12:25:28.24ID:???
>>894
昨年（1994年）は、約9400立方メートルの山砂が約40キロ離れた大栄町から運び込まれた。
毎日ダンプカー20～30台でピストン輸送し、半月かかった。浜の維持管理費は年間約8000万円に上るという。」

　企業庁はこの「幕張の浜」を千葉市などに渡そうとしているが、「永遠に不毛の作業を繰り返さざるを得ない」のを嫌がり、
どこも引き取りを拒み続けている。
千葉市についていえば、同じ人工海浜の「いなげの浜」を保有しており、ここも維持管理のために毎年、多額の市費を投入している。
1999年度は、２億9000万円を投じて市原市の「ちはら台団地」から10万立方メートルの砂を補給した。
0897名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 12:45:48.32ID:???
>>896
人口浜に決まってるだろw
昭和の間に堆積されたヘドロだらけの砂が白砂の下に
0898名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 12:58:37.09ID:???
>>897
そおなの？
夕日をバックに飛び回るカモメまじ綺麗なのに
0900名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 13:15:05.27ID:???
武蔵小杉に比べると晴海フラッグめちゃくちゃ安いな、武蔵小杉は交通利便性に関しては良いけど。
0902名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 13:20:20.38ID:???
>>900
シティタワー品川以来の事実上東京都がデベロッパーの案件だからね
ちょっとでも不動産に興味あればすでに持ってても抽選参加するっしょマジで
0906名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 13:58:03.36ID:???
最近晴海話が必死杉て逆に引く
これ売れんの？
0907名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 13:58:48.04ID:???
>>902
最近シティタワー品川のこと知ったんだけど、安すぎwww当時買えた人羨ましすぎる。
2008年ってちょうどリーマンショック起きた時だよね？私社会人だったら買ってたわ。
悲しいかな大学4年生だったよ…
品川に住むのが夢なんだけどもう無理そう
実家は杉並区だけどやっぱりこのあたり(品川、大崎)便利すぎるわ。個人的に東京の中で最強の街と思ってる。できることなら品川プリンスに住みたいわぁ。
0908名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 14:11:10.92ID:???
>>906
ここは知らんけど、どうですか？の掲示板には確実に事業関係者の中の人がいるわな
晴海フラッグをさりげなく賞賛しつつ、否定的な書き込みにはすみやかに反論
まあみんなネットの口コミに影響されるから必要な作業なんだろうが
0909名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 14:12:49.91ID:???
>>900
良くないだろw

武蔵小杉駅前から東京駅まで車で何時間掛かるんだよw

JRで東京駅まで17分と言うなら
新小岩からなら13分だわwwwwww

どんな田舎だよw
新小岩負けとかw
0910名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 14:18:50.76ID:???
>>909
それでも徒歩15分歩いて大江戸線or不便なバス便でようやく新橋の晴海よりは遥かに利便性がいいわな
武蔵小杉は横浜、新宿、渋谷も直アクセスがあるし
0911名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 14:41:36.67ID:???
>>907
あそこは販売方法も特殊でモデルルームなし
ワンフロアだけ全部屋開放して予約もなしで内覧させ申し込めるのは１世帯あたり一部屋だけ

一斉に抽選したけど積立くんやってた人は倍率10倍の優遇措置あり
倍率は締め切りまでわからなかったので最高倍率は３７８倍、平均倍率は17.65倍のお宝物件

定期借地権だから散々disられてたけどまあみんな申し込むわなw

晴海フラッグもあそこまでの割安感はないがまあ10年に一度レベルののお宝物件であることは間違いないね

最近のお宝物件は横浜の馬車道と新宿の富久クロス
0912名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 15:08:56.81ID:???
晴海は10倍程度でおさまるんじゃないか？
実際に住めるのは数年後だからな、投資目的なら買いだが。
0913名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 15:14:44.49ID:???
30過ぎた都民でも品川や大崎に憧れる人がいるんだ
品川区西小山辺りの住宅街じゃなくて、品川そのものに住むのか
芝浦屠殺場とか部落差別とか考えないんだね
0915名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 15:32:48.74ID:???
>>906
都内のマンションがすでに全く売れなくなってるのにクソみたいな埋め立て晴海が売れるわけねーだろwww
0917名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 15:52:39.23ID:???
>>912
投資ってのが良くわからんな

1 自分では住まずに名目上の住所だけ置いて賃貸に出す今やリスクの高い方法を使うのか
2 それとも実際に住むのか、だとしたら自分や家族がそんな不便な場所に何年も住むことに耐えられるのか
3 それとも既に資産家で有利な事業用ローンで買うのか、その場合これが有利な投資先か？と思う
0918名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 15:58:48.98ID:???
>>917
23区の大規模マンションは投資目的というか自己利用しない前提で買う人が沢山います
東京はお金持ちがものすごくたくさんいるので不動産コレクターみたいな人もいて必ずしも経済合理性だけで買わないですね
話題の大規模物件ならとりあえず買っとくみたいな感じ
竣工した瞬間新築未入居ですみたいな部屋たくさん売り出されるでしょ

もちろん法人も買います
0919名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 16:07:55.86ID:???
>>910
確かに晴海は武蔵小杉以下だな。


> 武蔵小杉は横浜、新宿、渋谷も直アクセスがあるし

フード系や、サービス業しか仕事が無い新宿、渋谷を引用されてもw
0920名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 16:10:03.27ID:???
>>907
品川プリンスの近くに20年近く住んでます
新幹線（もしくは羽田）を月5、6回は使うので便利ですね
新大阪で夜９時台ののぞみに乗っても１２時前には家でシャワー入れます
あとシネコンあるのはいいね
平日家に帰って飯食って風呂入ってから深夜割引の映画見に行くよ
安いし空いてる
0921名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 16:11:05.82ID:???
>>918
コレクター目的なら経済合理性じゃないのだから、いわゆる『投資』とは違いますね
お金持ちにしても法人にしてもわざわざ晴海フラッグみたいな色物を新築で掴むというのはわからんですね
もっとフラッグシップ的な区分や一棟なら投資になるのはわかりますが
0922名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 16:23:40.42ID:???
>>895
情報が古すぎる。
幕張は昔から海水浴禁止だが稲毛は泳げる。
その稲毛は改修工事中で
キャンプもできるサンセットビーチになる。
0924名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 16:25:32.34ID:???
>>892
左翼のバカサイトの張り付けご苦労様。古すぎて何の参考にもならないね。
0925名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 16:41:58.05ID:???
いやー晴海フラッグは売れるよ
安いし中央区だもん
武蔵小杉なんてただの川崎だよ？
アクセスの良さが自慢なのかも知れないけど、じゃあ、羽田じゃなくて成田に住むの？って話よ
0927名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 17:00:56.64ID:???
スレ見てたら都心の話が中心なんですね
神奈川の相模原とか東京でも町田辺りのマンションって安くなりますかね？
0928名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 17:09:28.59ID:???
>>927
ずっと、その辺りを見ている
小田急相模原とかは、もう下がってる
町田と相模大野の駅近くは下がりにくいけど、影響は受けるから、定点観測していると拾えるかもしれない
0929名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 17:16:39.46ID:???
>>915
高過ぎるから売れ行きが鈍ったのであって
安けりゃ庶民が飛びつく
0930名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 17:17:06.55ID:???
>>927
海老名は抜かして本厚木方面まで行けばもっと下がってるんじゃないの
0933名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 17:51:56.89ID:???
>>920
東京駅丸の内側の真ん前に生まれた時から住んでます
新幹線（もしくは羽田）を月5、6回は使うので便利ですね
新大阪で夜９時台ののぞみに乗っても１２時前には家でシャワー入れます
室町TOHOシネマあるのはいいね
平日家に帰って飯食って風呂入ってから深夜割引の映画見に行くよ
安いし空いてる


(ソース示さずに書き込むだけなら、何とでも書けるわな)
0935名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 18:35:17.18ID:???
東京湾の一番奥、工場排水や汚水が溜まる立地
人工だから自然の自浄作用もなく危険だから泳げない
それが幕張ビーチ
0936名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 18:58:14.24ID:???
>>933
丸の内に帰宅して、八重洲の映画館に行く

ディするにしても､もう少しまともな発想ができんもんかね
0942名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 21:21:02.12ID:???
>>920
いいなあ！！！
ぜひお友達になって下さいw
私も映画好きでよく品プリの映画館行きます。比較的空いてて綺麗で好き。ただバイト従業員はイマイチw
晩御飯家で食べて、あ、映画でも見に行こうかなーって夜の21時くらいに思い立って見に行けるの、いいですよね。深夜見に行って歩いて帰ってこれるなんて羨ましすぎる～！
お金あったら品プリ(できたらさくらタワーの方)に住みたいですw
プリンス系ホテルは従業員が素晴らしくて好きです。
0945名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 00:20:17.59ID:wFcVhzMp
シティタワー品川懐かしいなｗ当時、内見も凄い行列だった。内装は団地みたいな感じで
ゲンナリしてた奥様が結構多く見受けられたｗでも凄いやすかった。

当時、新宿の郵便局にエントリーシート送りに行ったら
シティタワー品川に申し込む人で行列が出来てた。
いまじゃ信じられない光景だよね。

俺も最上階狙ったんだけど、外れてしまったｗ
もっと競争率低い部屋狙えばよかったよ
0949名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 07:53:19.00ID:gH67nwp1
>>948
買いやな
0952名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 08:35:26.91ID:???
話題に出すな。
倍率上げるようなことをしないでくれ。
0953名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 08:36:37.72ID:???
果たして、この物件は“買い”なのだろうか。
「僕は、お勧めできませんね」


ワロタwwww
選手村の中古物件だろ？頭おかしい
0954名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 08:38:47.95ID:???
ぎゃははは、買う必要ねぇさ。
あと2年でみんな半額になっちゃったらどうするの？
0955名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 08:44:29.01ID:???
「最寄り駅は、都営大江戸線勝どき駅ですが、徒歩で20分は遠すぎます。また、この2、3年で勝どき駅の拡張工事を行いましたが、それでもキャパオーバーです。私は実際、朝のラッシュ時間にこの駅を使ったことがありますが、ものすごく混んでいますよ。駅のまわりにタワーマンションがどんどん建っているからです。そんなところに、新しく23棟もマンションができたら、駅は機能しなくなるでしょう」


当たり前のことが説明されないんだね（笑）
0956名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 08:58:59.95ID:???
このスレの約20年に渡る内容をまとめると、
逆張り投資の人は、ずっと買えないということだろう
0957名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 09:22:09.81ID:???
>>919
東側に住んで大丸有あたりの職場に通うと新宿渋谷アクセスの意味はわからんよな
俺も前はそうだったから
子供、特に息子を持つと進学校や進学塾の多くは新宿渋谷の付近に偏在していることに気づいて良さがわかる
子供の出来が悪かったら関係ないけどな
0958名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 09:28:10.09ID:???
このスレ160にもなってるのか
選手村1億で買った人は2年後半額になるのか
0959名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 09:41:44.94ID:???
>>942
さくらタワーは品プリではなく新高輪プリンスです
品川駅前のプリンスは３つありますがそれぞれ違うホテルです

ちなみに品川プリンスにはレジデンス棟があり賃貸で住むことができますがだいぶ古びてきましたね
昔はプリンスデリカというスーパーマーケットがあったので最寄りのスーパーとしてよく利用していましたが今はなくなり跡地は外国人向けのキッズスクールになっちゃいました

あと品川は駅の規模の割にはショッピング機能や飲食店の発達がイマイチですね
商業地としては大井町や五反田のほうが便利です
あと地下鉄がないので山手線内側のエリアへのアクセスが不便
六本木の国立新美術館などはバスで行くことになります
0960名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 10:16:01.78ID:???
>>957
日比谷も開成も西側では無いよねw
そもそも地下鉄通学させるだけ。

ああ西側って東京メトロ無いからねえ。
通学も大変だ。
地元行くしかないからか。
0961名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 10:18:29.14ID:???
>>958
でもさ、バブル弾けた時やリーマンの時に半額になって無いんだが。

それ以下の不況来たらマンション買う以前に公務員以外は全滅だろ。

リストラになるのは事業本部次長や営業部次長とか上から順番と相場決まってるしな。
0962名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 11:56:52.00ID:???
>>958
土地が手に入るわけでも何でもないのに
崩壊するマンションシステムの中の一つの区分を得るのに一億とかアホとしか言いようがない

マンションは買うものではなく建てるものという持論を改めて強く思うわ
0963名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 12:23:38.92ID:???
建替組合ができてる物件の購入を検討した俺の意見は、
土地は手に入る
ただし、自由に使えないだけ
しかし、自由に使えないからこそ団結できて、建設業者になれるし、なれなくても不動産業者のプランに対して価格交渉もできる
土地全部の一部を持ってるからこそわがままも聞いてもらえるってことかな
0964名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 12:25:10.53ID:???
>>948
「僕は、お勧めできませんね」
と語るのは、マンション問題に詳しい住宅ジャーナリストの榊淳司氏。

榊が勧めていないw
0966名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 12:41:19.27ID:X+8qn1Sq
>>964
つまり、買いですね
0967名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 13:09:16.01ID:EX8xNems
俺が10年前に都心に8000万で買ったマンション、6000後半で出しても1年以上も売れねえ
内見客も3ヶ月に1回くるかどうかだぜ

お前ら本当にどいつもこいつも金持ってないのな
5000以上出すなら新築買うとかほざいてんだろ
なにがキャピタルゲインだよ、全然売れねえじゃねえかよ
0968名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 13:14:19.25ID:EX8xNems
>>945
は？どこの糞素人だよ

2008年？それ以前に2004－2005年にもっとすごいのがあったの忘れたのか？それとも経験してないのか？？？？
0972名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 13:47:38.70ID:X+8qn1Sq
>>967
概要出してみ
10年前に買ってそんなことになってるのって奇跡的なレベルだよ
0973名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 14:27:15.35ID:???
【朗報】韓国が東京オリンピックをボイコットへ【バカチョンのいないクリーンな五輪になる】
0974名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 14:47:21.63ID:???
>>960
西側って隅田川より西とか京浜東北線より西って意味だど思ってたわ
なので港区民のオレは西側住民
0975名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 14:55:31.64ID:???
皇居周辺1kmが中心でそこより西か東か北か南か地下かが決まる
0976名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 14:59:01.37ID:???
>>975
ならオレは南だわ
皇居周辺ってどこまでか知らんけど霞ヶ関のこうさてんまで３.5キロくらい
0978名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 15:13:40.73ID:???
>>960
お前やお前の周りには縁のない話だろうが、開成の子の4割（相対的上位層）が通う塾が代々木にある
勿論、開成以外の進学校の相対的上位層も沢山通っている
それと、中学高校も東京２番手の開成を除けば男子の上位校は西側に偏在してるんだわ
教育を考えると特に新宿へのアクセスには意味がある
新宿渋谷への好アクセスを得るには別に西側に住む必要もなくて、皇居より西、山の手線の内側に住めば良い

子弟の教育なんて考えたこともないお前の家系には無縁な話だったな
0979名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 15:54:08.73ID:???
>>978
>開成の子の4割（相対的上位層）が通う塾が代々木
>にある
>勿論、開成以外の進学校の相対的上位層も沢山通
>っている


俺が聞いたのは7割が水道橋で最多だと聞いたけど。
0982名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 17:58:17.75ID:???
>>962
マンションは借りるのに向いてる
購入は35年縛りの賃貸契約と同じ
0983名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 20:40:39.03ID:???
渋幕は躍進めざましいけど都内で開成とか桜蔭を目指す子は滑り止めでしか受けない
そして受験時にその遠さに愕然として「こんなとこ通いたくない」と思う
0985名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 21:16:42.17ID:CGpI4Mn9
もうじき酷いインフレ来るから半値になんか絶対にならないよ
今、買えないひとは2年後にはもっと買えなくなってる
0986名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 21:24:16.24ID:???
いいじゃんマンションは借りるものだって言ってる人もいるんだし
月に30万も家賃払うことのできる金持ちは50年くらいその家賃払うんだろ
0987名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 23:29:52.14ID:???
>>985
凄いインフレが来るのなら、借金してでも不動産買う方がいいんだけどな。
数十年後には、借金も目減りする。

昔はこんな感じだったから、目一杯借金して不動産買った人が勝ち組だったんだけどな。

この20年くらいは、ローンで不動産買った人は負け組。
0988名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 23:41:41.07ID:???
一生賃貸してくれる人達がいるおかげで購入派は売却か家賃収入を得るという２つの選択肢ができるんだから賃たろーは絶対絶滅させてはいけません
0990名無し不動さん
垢版 |
2019/07/28(日) 00:06:48.79ID:???
>>988
購入も賃貸も本質は同じだ
自分に貸すか他人に貸すかの違いだけ
0992名無し不動さん
垢版 |
2019/07/28(日) 06:20:37.94ID:qkhPltKW
馬鹿ばっかだな、、、
自分に貸すか人に貸すかの違いとか馬鹿の極み

この20年買った人は負けとかも馬鹿過ぎて笑うよりも呆れる
0995名無し不動さん
垢版 |
2019/07/28(日) 08:58:07.00ID:???
でもさ～、1億の物件を30万で借りたら27年住めるんだし
更新料も入れるともう少し短いけど
1億で借りる人生選ぶのってそれはそれでカッコいいよ
0996名無し不動さん
垢版 |
2019/07/28(日) 09:15:29.64ID:???
そこなんだよ
現金で買う場合、1億あれば年5%で回せば永遠にお金が減らない
ローンを使う場合も、不動産投資で借り入れをして、5%で回せば減らない
どっちが賢いかというと不動産投資をして、自宅は賃貸が賢いんだろうな
0998名無し不動さん
垢版 |
2019/07/28(日) 09:55:04.59ID:???
リスクのない投資で5%で回せるものはないけどね
1000名無し不動さん
垢版 |
2019/07/28(日) 10:09:10.12ID:???
>>999
もう買ってるよ
日産も持ってるんだけどね
投資は博打要素が強い
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垢版 |
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