【分譲】マンション管理会社 47棟目
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
戸数関係ないだろ
勤め先としてのランキングなんだから 買収もいい方に転べば良いけど、年収下がる可能性あるからな。 >>5
戸数と安定性は一定の相関関係はあるけど、勤め先として良いかっていう指標にはならんと思う
財閥系と独立系大手だとどっちが良いのかなんて明白だろ >>7
頭打ちの世間の中レベル収入と
ネームバリューの無い会社の上級役職
どちらも選ばないのが正解だろw >>7
相関は上位については意味がまるでない。管理戸数1位と2位で、どっちもブラックな。 親会社の体力による
イキッて
管理戸数最高クラス(キリッ
みたいなところは最悪 規模がデカイとか安定しているとか
融資を受けるときも結婚するときも、一定の社会的信用に繋がっていると思うが
勤務先としての評価とも関係はあるんじゃないかな うん、親とはあまり関係ないわ
事業内容が違い過ぎ
そもそも今の時代に親からの新規受託が増えるから会社安泰なんて勘違いしてる管理会社があったら、一気に傾くぞ >>12
上場有無や会社の規模は融資等には関係してくると思うけど、それよりも日々の働きやすさや給与待遇が優先される。 何の要素を優先するかは人それぞれだと思うけど、そう言ってしまうとランキング意味ないしなあ >>16
なら
要素別ランキングにすればいいんじゃないw >>15
財閥系ですが、車や家のローンで審査は一瞬だったわ いい加減と言われるかもしれないけど、ランキングは意味あると思う。
俺は下位ランクの大京アステージにいたとき、当時は管理戸数も日本一で、最高峰の業務をしてるんだと洗脳されてた。
このスレのランキング下位なのか、本当に不思議に思ってたよ。
実際、労働環境が悪いせいだったんだろうね。
夜中2時だろうが、正月だろうが、遠慮なくコールセンターが電話かけてきて、対応しないといけなかった。
携帯は家でも最大音量、寝るときは枕元に置いて寝てたし、休日でも肌身離さずに持っているのが当然、漏水対応となれば、家族旅行を打ち切ってでも現場に行くのが美徳とされていた。
担当物件も20棟前半で、少なくても18棟くらい。1500戸くらい見てるから、ノイローゼになっても仕方なかったと思う。
最近は減ったみたいだけど、17,18棟くらいだから、業界平均より全然多い。
ボーナス1発10万いかなかったこともあるし、給料も安いのもあると思う
最高峰でこれだから仕方ないと思ってたけど、このスレ見て、転職を決めて、上位ランクに行ったら、そんな電話対応は全く無くて、コールセンターが勝手にやってくれる。フロントは勤務時間以外は携帯の電源落としていい。給料も上がった。
管理戸数が多くても、ダメな会社はダメ。
逆に言うと、ある程度の規模あれぱ、その以上の管理戸数は多かろうが、あまり関係ないと思う。 地場の会社ならできる。
大手中堅どころの会社は業務量増えてるし
のんびりできることはない。
会社によっては働き方改革がいい方に転べば
可能性はあるが望み薄。
のんびりしたいなら、他業界へ。
時代は変わったんだよ。 なんやワイらの会社がフロント補助員なるものを付けるらしい
フロントで通用しなかったやつを当てがうらしいが、フロント補助員ってのは他の会社にもいるのか?
なにやら誰でも出来る事務処理なんかをフロントの代わりにやってくれるそうだ >>30
以前に某独立系がやってた
いまはどうか知らないが、たぶん廃止したはず こちらの不動産会社
石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。 Aランク?辺りに(と言っても給料安い)にいる者です。
野村(スレではSSでしたっけ)の内定蹴ったの後悔しています。。 誰がマンション管理を担うのか
相次ぐ管理会社の「反旗」 住民にも意識改革が必要だ
管理会社も住民も、管理のあり方を問われている。 >>45
親とは違って極めてマッタリ
担当物件一人当たり最低数は伊達じゃない
中途入社組だが、転職して正解だったわ >>50
中途の人で35歳くらいの人いるけど、まずほとんど20代かなー
在籍社員の紹介とかじゃないと厳しいと思う 野村ってモデル年収どんなもん?
35歳主任で600万くらいまでいくの? ランク上位は35歳で年収600万円は軽い
むしろ700万円は行くし、良ければ800万円はいく
下位だと30代でなんとか600万円届くくらい 近〇住宅〇理を支持します
辞めていった者は全員後悔しています パチンコ店にハンマー男、ガラス破片で1人軽傷 東京・大田
GW早々におまえか 今年いくら負けたんだ >>58
貴社には関西一最凶のフロントマソがいると聞き及びます 前スレのランキング上位の会社にいた。
給料はいいけど、管理会社としては低レベルだったな。
今どき、総会議案書を一から十までポチポチ手入力するとか、マジであり得ねーだろ。
有償区画の契約・解約も、管理事務室からのファックスに頼ってんだぜ。笑っちまうよ。 こら、管理会社、何が10連休じゃ、ぼけ
自転車3台倒れてるぞ、起こしに来いや 議案書は面倒くせえので強制的にすべて西暦にしましたー 元号が変わる国家的に行事期間中にクレーム入れるマンソン住民は非国民・逆賊 名前:○あなたの隣の部屋に突然中国・韓国人が引っ越してくる恐怖[] 投稿日:2019/04/25(木) 14:54:43
外国人就労の拡大を狙った新在留資格が4月から導入されますが、
それに伴い失職→ナマポといったケースも激増すると思われます。
そして事もあろうに今まで日本人が普通に生活してきたアパート(外国人可ではないので明らかに契約違反)にも住み付いたりします。
(ナマポ中国韓国人を民間のアパートなどに住まわせナマポを吸い上げる囲い屋=悪徳NPO?)
中国韓国人は民度・生活マナーは土人レベルなので騒音などで必ずといっていいほどトラブルになります。
外国人組織犯罪に巻き込まれる危険性も高く、常に警戒心を絶やさずビクビクしながら生活しなければなりません。
自分の住んでるアパート、マンションに反日テロリスト(犯罪者予備軍)が住んでいると思うと怖いですよね?
ナマポ中国韓国人が自分のアパートに引っ越してきたら、すぐに警察・入国管理局・市役所に苦情を入れましょう! >>55
だいたい10、11物件くらい
新人とかが5くらいしかやってないから担当物件詐欺は確かにやってる
ただ他社よりはまともでしょ 下位の大京○ステージでは、
新卒13棟以上、普通20棟以上
になる。 Aランクだけど、給料激安。
野村蹴ったの本当後悔。 残業規制するなら物件減らせ。つまらん雑務はしてた間接部署のフロント崩れがやれ。物件据え置きで雑務が増えるってどういうこと? おまえら真面目過ぎ
20物件担当しても適当にやってればいいじゃん
利益の出ない、手間のかかる物件は解約されてもいいだろ
もう数を追う時代じゃないんだよ >>70
そんな当たり前のことも分からないアホが経営してる会社
もしくはわかる必要もないクズが働く業界よ >>71
テキトーにやってたら、上司呼べだのなんだのむしろ面倒になるわ 物件増やしたらぶっ殺すぞくらいのオーラをふだんから出しておかないと。文句言わなそうな奴のところに物件は降ってくるもんだ。 みんな理事会、総会なんてテキトーに、いこーぜ!
気楽にやってりゃ意外とどーにかなる。
最近、あんま気を使いすぎるのやめることにした。 >>74
そんな出鱈目な管理会社に頼む組合はかわいそうだなw >>74
辞職願出したら物件数が3物件減った
半年で5物件数増えた
辞職願出したら2物件減った
さて、何物件減ったでしょうか? >>79
そのぶん、他のフロントの仕事増えるから君いらない 辞職チラつかせてなんとかしようって考えは
自分の首を絞める事になるよ 918 名前:おさかなくわえた名無しさん[sage] 投稿日:2019/01/21(月) 02:23:35.82 ID:xUeHYWCw
上の階の部屋の○15号室のナマポ?朝鮮人チョ・サン・スー? ○ねや!
(最近引越しがあった形跡は無いけどカク・ビンレイ→グオ・ミン・リー →CHO SANG SOOと郵便物の宛名がめまぐしく変わっている。
このアパートは外国人可ではないが違法民泊なのだろうか?
他の住民の許可無く勝手に外国人を住ませるのは契約違反じゃないの?
この部屋の所有者が中国人や韓国人に又貸ししているのか?囲い屋が住ませてるのか?分からない
無職のくせにどうして家賃払えるんだろうか??)
こんな時間に壁を叩くなよ!!一発で目が覚めたわ。
意図的にやってるとしか思えないけど日本人への嫌がらせ工作員なのか?
中国・韓国人なんて下品で民度の低い土人としか思っていないしほんと関わりを持ちたくない。
管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが何度注意されても全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか?」と天井を叩いて反撃したが、
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると管理会社から勘違いされてしまった
普通のアパートは中国・韓国人には部屋を貸さないし外国人可の物件は避けるけど、今回は突然チョンが引っ越してきたので避けようが無い
中国・韓国人は外国人可の物件に住まなければらならい
民度の低い中国・韓国人と日本人が同じ建物に住むとかあり得ないし、飼い主がちゃんとしつけをしなければならない。
っていうか、どうして発展途上国のきたない土人が何の目的で日本にいるんだよ? 〇〇タワー管理組合 理事長 鬼頭 テカル様
〇〇コミュニテー株式会社
代表取締役 乳頭 勃起
冠省
貴組合および住民からの度重なる無理難題要求により、業務の継続が困難となりました。
つきましては、令和元年9月30日の期間満了をもって管理委託契約を終了いたします。 平成30年12月版 マンション管理会社ランキング
<※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価>
SSS 日本総合住生活
SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 三菱地所コミュニティ
A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急阪神ハウジングサポート
D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、MIDファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G 合人社、MMS、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、JNコミュニティ、ポートハウジングサービス
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 >>56
35歳で700いくってどこだよ。
少なくもSはいかねーぞ。 40半ばでフロント疲れて辞めました。フロント以外で行ける業界ありますか?警備、清掃はパス フロントは最低限の仕事をいかに大変に見せるかが腕の見せ所!
全力でやっても疲れるだけだよ。 >>92
ビルメンて給料いいの?
責任が余計重そうな印象。 下僕のように、理事長のキゲンとって、携帯の着信気にして、もうよーせん。 伝説のフロントマソ、その場シノギのプロ、その特徴
1.積立金が安いまま、長期修繕計画の提案なし
プロは借入を提案し、その場をシノグ
2.点検報告の不具合多数
プロは壊れたら緊急対応でその場をシノグ
3.直接クレームの電話入れる住民には即対応
プロはその満面の作り笑いで対応をその場をシノグ
4.おとなしい組合は徹底的に手を抜く
プロは管理人使い、管理人を自分の式神として利用
理事会も管理人のみ出席させる 仕事より人のあら捜しに夢中のゲスイ奴
街中みんなのお笑い草だぜ バカヤロ様がいる
弱い奴には強く出て 強い奴には媚びへつらい
店長崩れのニセモノは
仕事も人望も紛い物
人には厳しく自分には甘く ケジメも無しとする
何でもすべての事が人任せで それでも良しとする
大学行ってもクズだから 常識なんかは通じねェ
相手を選んでハラ立てて
得意の火病はお手のモノ
今は君のために飲もう 僕も風と共に行こう
すべての人に 懺悔しな!!
https://www.facebook.com/katsuyuki.kida.923 野村は新卒から5年くらいは給料安くて辞めてく人多い。30歳位で主任になるとぐっと上がって600-650くらいになる。
中途で入るのがいい会社だってみんな言ってる。
俺はフロントが怠くて辞めたが >>100
みなしだから、30時間ついてます
業界標準より給料は多いです(キリッ
転職したら、100万上がった 管理会社にお勤めの皆さんから見て、親会社によって住人の民度に違いはありますか?
マンションの購入で迷っていて参考にしたいです ●ラブホテルで働くオバちゃんの特徴↓●
@表ではいい顔してるけど、裏では人の悪口ばかり言う
Aとにかく必要以上によくしゃべる
B必ずポケットの中にアメ玉が沢山はいっていて、普通のアメ玉とノドアメが半分半分の割合でポケットに入っている
Cしゃべり過ぎてノドが枯れて来たら、のどアメを必要以上に舐め続ける 以下は勤務したことがあるけどヒドかった。
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、JNコミュニティ、ポートハウジングサービス
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 >>111
よかった、うちの組合で契約してるところは含まれてなかった フロントじゃなくて事務職で同業他社への転職した人身近にいたりする?事務職って求人あるの? >>88
やっぱHCってgm。ここのフロントは、ブスが多い上に対応も悪い。
選民意識の塊のような奴らが多い。ここの奴らに関わったら、人生損する。辞めとけ。 >>120
こんなとこと契約するなよ
管理会社はボランティアじゃねーぞ 918 名前:おさかなくわえた名無しさん[sage] 投稿日:2019/01/21(月) 02:23:35.82 ID:xUeHYWCw
上の階の部屋の○15号室のナマポ?朝鮮人チョ・サン・スー? ○ねや!
(最近引越しがあった形跡は無いけどカク・ビンレイ→グオ・ミン・リー →CHO SANG SOOと郵便物の宛名がめまぐしく変わっている。
このアパートは外国人可ではないが違法民泊なのだろうか?
他の住民の許可無く勝手に中国人や韓国人を住ませるのは契約違反じゃないの??
この部屋の所有者が中国人や韓国人に又貸ししているのか?囲い屋が住ませてるのか?分からない
無職のくせにどうして家賃払えるんだろうか??)
こんな時間に壁を叩くなよ!!一発で目が覚めたわ。
意図的にやってるとしか思えないけど日本人への嫌がらせ工作員なのか?
中国・韓国人なんて下品で民度の低い土人としか思っていないしほんと関わりを持ちたくない。
管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが何度注意されても全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか?」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると管理会社から勘違いされてしまった。
普通のアパートは中国・韓国人には部屋を貸さないし外国人可の物件は避けるけど、今回は突然チョンが引っ越してきたので避けようが無い
中国・韓国人は外国人可の物件に住まなければらならい
民度の低い中国・韓国人と日本人が同じ建物に住むとかあり得ないし、飼い主がちゃんとしつけをしなければならない。
っていうか、どうして発展途上国のきたない土人が何の目的で日本にいるんだよ!
↑
こういうのって明らかに意図的にやってるみたいだけど
朝鮮総連とか民潭に苦情を入れた方がいいのだろうか? 某管理会社から内定出ました
請負フロントマンで、固定月給ナス・社保一切なしで
月額18マン
担当物件は25物件 ナス無しコミコミ月給18万の某管理会社の入社手続きしてきました
前任者が急に辞めたので、引継ぎなしとのこと
とりあえず、土日の理事会・総会4件の住所を渡されました
管理人が出るので1時間早めにいって打合せしてこいとのこと
ちなみに交通費は月給込だと言われました
フロント転職10数回の50過ぎの身では文句は言えません
ちなみに前の管理会社は正社員でしたが、入社して半年ほどで理事会や管理人から苦情が殺到し
居辛くなったので辞めました なんでそんなに苦情がくるのか?
若い頃、30代後半まではバリバリのデキルフロントマンでした・・・
40代の厄年頃から昼間から酒を飲むクセが止められなくなり
当然仕事にも影響、なにもかも泥酔するとだるくなり、議事録作成も作らなきゃと
思っていてもズルズル半年経過、苦情処理もめんどくさいなぁって半年経過
そんな塩梅です それから今も泥酔中ですが・・・
明日、10時から初めての物件でいきなり総会です
朝ちゃんと起きないと ちなみにボクはバツイチの独身で、順風マンコだった頃に買った頭金0円マンションを競売にかけられ
その残債が1800万くらいあるようです 毎月3千円ずつ返済してますが・・・
今は某都内中野区の風呂なし6畳アパートに元熟女風俗嬢といっしょに住んでます
彼女は今コンビニのパートで働いてます
2人の夢は沖縄に移住してまったり最期を迎えることです よく来たな、お前のような幸せ者じゃ他の人生のベテランたちに追いつくには時間がかかるだろう
自己破産3回、生活保護をもらいながら仕事するくらいになってからが一流だぞ 大手財閥系でもな、半数は昇給0か減額なんだぜ、1年働いて基本給が下がります。
画期的でしょ。
業界全体でも、是非採用してほしい。 >>136
いや、労働環境とか、やることは無茶苦茶変わるぞ。
給料も違うしな。
労働者としては、残業代出るか出ないかは大きい。 5年後確実に来る業界の悪夢
管理人・フロントマン採用出来ず質低下
ますます退職ラッシュが続き、残るは事務系社員と天下りのアホや役員だけ 管理人は既に採用難しい物件多くなってきてるな
時給安すぎるんだもの >>139
それでも優秀なフロントを潰すモンスター所有者は増える一方 1年頑張って働いた社員の半数が昇給0または基本給減額。君は生き残る事が出来るか? >>140
これから管理人、清掃員の人材不足はどんどん進むだろうなー
物件にもよるけど管理人は本当に割りに合わないと思う。 優秀なフロントを潰すのは、モンスター所有者だけじゃなく、アホ上司も多数いるのでは。 社内・上司との関係でメンタル保てない奴が
まともにフロントできるわけないだろ そんな奴は早く辞めた方がいい >>147
だよな
フロントっていう仕事は貧乏な集合住宅に住んでいる
アホにこき使われると言う普通はだれもやりたがらない底辺の仕事だからな 2019年6月版 マンション管理会社ランキング
<※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価>
SSS 日本総合住生活
SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 三菱地所コミュニティ
A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急阪神ハウジングサポート
D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、MIDファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G 合人社、MMS、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、JNコミュニティ、ポートハウジングサービス
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 今、フロント中途入社するとこうなる確率高し
・放置プレイ、説明無し(引き継ぎや教えられる人がいない)
誰も責任を取りたくないため、周りは新任から距離を置く、ボッチ確定
・ろくな引継ぎなし→不十分な状態でぶっつけ本番→ボロ出まくり→信用崩壊
・注意点、リスクの説明なし、引き継いでから時限爆弾炸。
危険物件、キティ外物件 を新任にまとめて渡し高見の見物
その後ヘルプ無し放置
・質問、ヘルプを頼もうとすると上席逃げまくり。そのくせ自分で判断して
やると、勝手にやるなと責めてくる。
・数か月で行き詰って潰れる→また募集→また辞める→無限ループ
・常時、募集している会社はみんなこんな感じだが、どこの会社も同じ状況
結論
・労働環境悪化中、この業界に未来は無い。フロントは心身を壊すだけ。
・今は人手不足、もっとマシな業界に行くべし。仕事はある。
・今後、景気下降が見込まれるため、今が最後の脱出チャンス。 今いる営業所は半年以上欠員状態が続いてる
決算が重なったり大きなトラブルを抱えていない時も、ほぼ毎日21時22時までの残業だよ
フロントも完全に人手不足だよな >>155
この先がわかってるやつは辞めだしてるね。
上位ランクも退職者増加してる。
まだ5年程度の経験だけど、この業界はドンドン
悪い方向に向かっている。何かと人に頼ることが
多い業界ので、労働力労働人口低下の影響を
受けやすく、働き方改革も相まって苦しくなる。
大手もすでにはじまってる。 フロント中途入社後の引継ぎ(よくある話し)※前任は課長
新任「これ、どうすれば良いですかね」
前任「経験者でしょ。ベテランでしょ。自分のやり方でやれば」
新任「去年の工事の件で苦情がでてます。見積り通りの内容でないとか、、、
しかも手抜き工事なのか漏水も発生してます。
物件特有のことなので詳細を教えて下さい」
前任「分からん奴だな。楽しようとするな。管理人か役員か工事部に聞けよ」
新任「管理人さん、これ、どうなってますかね」
管理人「えっ、前任者に聞いて下さいよ。引継ぎできてないんですか」
新任「役員さん、この件ははこれでいいですかね」
役員「あれっ、前任から引き継いでないの、ちゃんと情報共有して下さい」
新任「去年の工事の件ですが、苦情がでてまして、、」
工事部「えっ、1年前の話〜、聞いてないよ。先ずは前任に相談しなよ」
新任「管理人、役員、工事部から前任に聞けと言われました」
前任「なんだお前、それでも経験者〜、聞き方が悪かったんじゃないの〜
俺の時なんて、ろくな引継ぎなかったぞ〜
経験者なんだから、ちゃんとしろよ、人間力を磨けよ、てか
もっと素直になれよ、だからお前はダメなんだよ〜」
部長「ちゃんと引継ぎできてるか」
前任「バッチリです。順調です。」
部長「そうか、来月から独りで大丈夫だな」
新任「・・・・(なんだこの会社、早く辞めよう)」 前任なんてぶっ殺すもんだぞ。
至るところで嫌がらせして、そいつが動かざるをえなくするか、何にも口出しできないところまでやる。 こういう職場環境だと、ズルく、卑怯に、狡猾に立ち回らないと
持たない。良い人ほどどんどん辞めていく。 どこの会社でもそんなもん。
全体的にレベルの低い会社だと、上司のレベルが低くて話は遅いし、答えも大体間違うから、時間かかる。
上司が悪いなら変えればいい。会社が悪いなら転職。 おまえら超真面目だな
どんなに物件増えて大変でも適当プレイして解約してもらえばいいじゃん
仕事が増えたら仕事を減らせ M菱はほんと人辞めすぎ。若い人、できる人がドンドン辞めてるが、課長も辞めてる。
下位からの転職者もそれなりにいるからなんとか持ってるけど
カバーしても評価につながらないし。やる気がおきない。
課長になっても辞めるってことは待遇そんなによくないのかなぁ。
平社員は残業削減で年収がっつり下がっているけど。 >>144
>>167
そんなにやめてるの?
募集あまりみないけど。元キム鉄フロントだけど敗者復活戦で雇ってくれるかな >>167
フロントも工事も会計も辞めすぎ。
補充しきれないくらいの欠員状態だから、
募集は常にしてるはずだが。
管理職が辞めてるってことは…後は言わなくてもわかるよな。 フロントの募集要項で、年間休日120日以上、完全週休2日制等の
大嘘はいいかげん止めて欲しい。なんでフロント募集で事務職(総務等)
の内容を記載しているのか。それと当然のごとく携帯持たせて24時間待機
させるのも労基法で大問題だろ。 >>172
こんなことやっているから、離職率は上がるし新しい人もやってこない
管理業務主任者資格無しの未経験中高年なら来てくれるかもだか、会社は採用しないしな 15棟担当した場合、毎月理事会で、年間15×12=180回だ。
これだけで土日祝120日は軽く潰れる計算。
それに、通常総会15回、臨時総会10回ぐらいが乗ってくる。
その他、消防訓練、駐車場抽選会、工事立合い、懇親会やら理事長や古株との
個人接待なんかいれたら完全にオーバーワーク。
元々が相当無理な計算なんだよ。潰れるのが当たり前。
担当者別チェック表を片手に
毎月、理事会をやれ、開催通知を出せ、議事録は1週間以内に作成しろ、
署名押印しろ、全戸配布しろ。全物件、毎月3回巡回しろ、等々
フロント経験のまったくない天下り部長が一方的に命令して定時にさっさと帰る。
社内の雰囲気も悪く、どんどん指揮が低下している。 10年以上フロント続けて分かったことは、築30年以上経ったボロマンションを購入して途中で入ってくる若い夫婦がクレーマーになる事が多いってこと。
水圧が弱いだの結露が酷いだのマジでうるさい。
お前らそうゆう古くて安いマンションを選んで買ったんだろーが! そんなボロマンションにしがみ付いている
管理会社なんだけどなw プロのフロントマンはまるでイラクに派兵される民間傭兵のようだ
フロントの引継ぎなんかは不要、管理事務所にいき管理人にヒアリングし議事録や議案書を
30分程度読んだだけで把握完了 まさに即戦力 >>172
くだらねーコールセンターからのメール送るなよな。重大事故は役員や関係部署に送って、対応してますメール送れとか、マジくそだわ。 >>176
禿同
そういう奴が役員に回ると
過去の流れを無視して、とんでもない
ことを言ってくる。 人を想うその心が、恣意的な人事評価や就業後の携帯所持受電義務を創造します。 3〜5年でジョブローテーション。
フロント〜フロントの異動は、ジョブローテーションとはいえないと思います。
本当に人を想う心があるのなら。 >>176
不動産屋は事前に悪いことは言わないんだよ。
営業とはそういうもんだ。 たいそうな、ブランドステートメント言う前に、月次収支ぐらいまともなやつ出せよな。本質的な価値を追求するまえに、やることやれ。 >>176
は?
って対応が最初にできないと終わりだね。 >>184
なるほど。
ホントSはヤバイなぁ。
@社内業務量の異常さ。
A重クレという諸悪の根源
Bフロントをサポートするどころか、要求ばかりしてくる会計部、工事技術部
この会社ほどフロント業務がやりにくい会社はないんじゃないかな これから労働環境はどんどん悪化する一方だ
〇非正規雇用増大収入低下により滞納悪化、どの組合も金に細かくなる
〇居住者ストレス増大により、フロントを攻撃する奴が増える
〇暇な老害が増え、組合運営に口出しする。
〇物件老朽化により漏水案件、緊急対応が増える
〇顧客満足度アンケートの徹底によりフロント負担増大
〇親会社でリストラされた奴がどんどん降りてくる
〇管理員人件費の上昇で利益低下、一方、組合からの値下げ要求も
〇組合からの値下げ要求と会社からの値上げ要求の板挟み
〇仕事はどんどん増えているのに社内サポートが無い。むしろ邪魔ばかり
〇社内が責任逃れ、責任押付け合いで疑心暗鬼、社内環境悪化 >>190
sは今もやっぱり働き辛いのですか?
自分は数年前に辞めたことをすんごい後悔してるんですが。 丸の内に戻れない天下りのバカども、どうせ、なんもしないくせに、重クレのコメントぐらいちゃんと書けや。しょーもない報告で何時間かかるんや。 >>194
働きにくいですね。
社内手続きや社内業務にとられる時間が異常。
とりあえず事業統括部がいらない。フロントの仕事を増やすだけの仕事。これだけ働き方改革とか言われてるのに、しょーもないルールばっかり作って、迷惑でしかない。
せめて増えた分は、何か業務減らせよ。 >>194
何を後悔してるのか詳しく知りたいです。 >>194
仮に戻ったらもっと後悔すると思うけど。
同業他社に転職したの? Sはゴミみたいな物件大量解約して楽勝じゃないのか
そのトバッチリ受けてる身になれよ >>204
3〜5年がひとつの目安だな。類似職種に転職するならいいが、フロントを繰り返すのはナンセンス >>190
Mは、いくら辞めても、定期的にもっと環境が劣悪な下部組織の○凶から人が入る。
あっちに比べたらすくない担当数で残業代もらえるだけで天国。 確かに独立系中小に比べたら
キチガイゴミ物件拾わなくていいだけマシだわな 金貯めるなり、スキル磨くなりして
早く脱出することですな >>208
親会社がうまくいってないデベ系も最悪。
もう下火になったけど、某社はフロント業務をそっちのけで、チラシ撒きやら駅前でのチラシ配りだけでなく、近隣の賃貸マンションにピンポンと飛び込み営業させてた。
結局潰れる寸前になったら、管理会社の首切り。
辞めなければ、リストラアウトソーシング会社に出向させて、執拗な嫌がらせさせてたみたい。 働き方改革
休日は業務用携帯を家に持ち帰らないこと。持ち帰る場合は受電時は支店に転送設定すること。受電の一時対応は管理職が行うこと。
まずはこれ。 918 名前:おさかなくわえた名無しさん[sage] 投稿日:2019/01/21(月) 02:23:35.82 ID:xUeHYWCw
上の階の部屋の○15号室のナマポ?朝鮮人チョ・サン・スー? ○ねや!
(最近引越しがあった形跡は無いけどカク・ビンレイ→グオ・ミン・リー →CHO SANG SOOと郵便物の宛名がめまぐしく変わっている。
このアパートは外国人可ではないが違法民泊なのだろうか?
他の住民の許可無く勝手に中国人や韓国人を住ませるのは契約違反じゃないの?
この部屋の所有者が中国人や韓国人に又貸ししているのか?囲い屋が住ませてるのか?分からない
無職のくせにどうして家賃払えるんだろうか?)
こんな時間に壁を叩くなよ!!一発で目が覚めたわ。
意図的にやってるとしか思えないけど日本人への嫌がらせ工作員なのか?
中国・韓国人なんて下品で民度の低い土人としか思っていないしほんと関わりを持ちたくない。
管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが何度注意されても全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか?」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると管理会社から勘違いされてしまった。
普通のアパートは中国・韓国人には部屋を貸さないし外国人可の物件は避けるけど、今回は突然チョンが引っ越してきたので避けようが無い
中国・韓国人は外国人可の物件に住まなければらならい
民度の低い中国・韓国人と日本人が同じ建物に住むとかあり得ないし、飼い主がちゃんとしつけをしなければならない。
っていうか、発展途上国のきたない土人が何の目的で日本にいるんだよ!
日本の国民健康保険ただ乗りするな! M菱とS友が混ざってわかりにくいな。S友は手間かかって金にならない物件解約してて環境は良くなっていくでしょ。
今までのイメージはM菱>S友だったが、逆転したわ。
M菱は、本体から頭悪い役員が沢山きて萎える。存在感だそうと必死過ぎ。馬鹿なんだから黙っておけと。役員多すぎだろ フロント業務やったことない天下り役員では、絵に書いた餅のような方針しか考えられない。
経営のプロなら、もっと現実と優先順位を把握しないと。
防災対応なんて優先順位低いよ、管理会社側としてはね。防災対応まで色々提案出来て一流だけど、その前にやらなきゃいけないことが出来てない。自社社員が大量退職しているこの未曾有の災害の対処をして下さい! 同一支店で、優秀フロント6人以上が同時期に転職を画策中らしい。過去にも同様の事があったが、残された物件のドラフト会議に私は参加したくないので、転職活動中。
一斉退職は、残された社員が辛い。 大手や財閥系って、外から見ると看板でよく見えるかもしれんが
実際、中途で入ると末端の下層階級だからね
社名で威張れると勘違いして入ったら、逆に上に威張られる側になる
しかも1日の大部分の時間を威張られ、ずっとストレスかけられまくり >>220
管理会社は世の中では底辺業界な事を忘れてるから
ネーミングで勘違いをしているんだよな M菱は財閥全体的にも終わってない?
MRJもヤバい。自動車はもうダメ。
ビルテクノとかと話すと、頭悪くてすげぇイライラするし、対応びっくりするくらい遅いよね。 >>216
基本すらまともにできてないやつがほとんどなのに、更に防災だイベントだってできるわけがない。そのくせ休め残業するなって無理無理。 >>217
おせーて、おせーて。
どこの視点だい? 防災やイベント、大半の客は興味ないんよな。客からの、いらんことすんなってオーラ満載、フロントは会社がうるせーから渋々やってる感満載だし、ほんま無駄。 防災でもイベントでも懇親会でも住民間の横のつながりを作るきっかけと
なりうるが、これが管理会社にとって大きなリスク要因ともなることが
分かっているのか、住民が固まり自発的に連携、情報共有しだすと
絶対にマンションへの不満、管理会社への不満が出てくる
普段大人しい奴でも尻馬に乗って文句を言いやすくなる
住民が疎遠でバラバラだからこそ、管理会社が優位に立てるのに
そのメリットを自ら潰すとは
仲良しグループができて5分の1集まれば、本当に厄介だ
臨時総会招集して管理会社変更の議案もできてしまう 後期高齢者・老害に対する激しい憎悪がメラメラと沸き上がり
夜も眠れません 爺たちがウザいので、総会資料のフォントはわざと小さくしているよ。 ある日の理事会
フロント「それでは資料をご覧下さい 前月の会計報告ですが・・・」
老害「おい、この雑費〇〇〇円ってなんだ」
フロント「それはゴミ袋の購入費用です」
老害1「なんだよ、こんなの管理会社負担だろ、ふざけんなよ」
フロント「いえ、組合活動の必要経費で毎年支出しております」
老害2「ちょっと待て、俺らは認めてないぞ、初めて聞いた」
老害3「だれの承認をもらったんだ」
フロント「予算内の必要経費であり、些少の金額明細は事後で報告しております」
老害1「これは大問題だ、次回理事会までに、これまでの全ての明細を出せ」
老害2「管理会社にまかせたら、どんどんお金を使われてしまう」
老害3「アンケートを取って、責任追及だな」 退職後社員を引き抜かないことを退職願に制約されるのですが、日本国憲法で職業選択の自由が保障されてませんでしたっけ? 同業他社への転職を一定程度制限することまで禁じるものではない
という裁判例がかなり昔あったような?
最終的にどうなったか知らんし
今の時代にはそぐなわいだろうけど
引き抜きの場合はどうなんだろう?
背任については退職後も適用される場合があるが >>231
別に珍しい話でもなく
フロントしてればあるあるの
ごくごく普通の話 競業避止義務で訴えられても課長くらいなら全然平気でしょ。 >>231
他社に見積り取らせれば?
人件費高騰のあおりで間違いなく今より高くなるだろうから。
便乗して値上げ提案したれw >>233
そういうことが以前あった会社だと
自己紹介しているようなもの 今は情報拡散が凄いね。この業界のブラック度も結構知られるように
なってきた。管理員を募集しても反応が遅いし、なかなか決まらない。
前いた中堅会社だが、あまりに応募がないため、ろくな選考しないで
採用した時期があった。そしたら余命〇年のガン患者、片足の動きが悪い人、
うつ病の人だった。みなさん良い人ばかりだったが、いろいろと大変だった。
ガンの人→抗がん剤の影響を隠すため、帽子をかぶらせた。元気のないときは休息
一日動けない時もあったが、フロントがカバー
片足悪い人→巡回は目立たない時間に実施、窓口業務中心、フロントがカバー
うつ病の人→コニュニケーションは筆談、メール中心、薬の効いてる時間に打ち合せ
社会復帰しましょうと励ます。人前にでるとパニック気味になるため
フロントがカバー
その後
ガンの人→仕事で体調が回復しガン進行も抑えられ、元気(?)になって退職
片足悪い人→住民に広まってしまったが、まったく問題にならず(?)
元気に仕事中、前より足の動きが少し良くなってきたかも
うつ病の人→だんだん笑顔が増えてきて、快方に向かう。その後、より良い
条件を目指し他社(?)に転職した。元々スキルのある人ではあった。
まあ結果オーライだったが、介護業界に転職したみたいだったわw
>>240
最後のうつの人の話とか、すごいいい話だ。 >>198
よそ行ったらsがどれ程楽だったか分かるよ。
他はもっとひどい 独立系と財閥系両方経験してるけどその通り。
他はもっと酷いよ。下位ランクなんて労務管理もされず、みなし残業で仕事が回らないとかザラ。
Sで満足できなければ、もう業界変えた方がいい。
上位から下位ランクに転職して、こんなこともフロントでやるのか〜ってなる。 何にしてもかったるいな〜
いつもやる気ないけど、さらにやばい。
うまい気の抜き方テクニック募集中! >>242
下位から上位から問わず、うちに転職してきた人はみんな書類や社内業務の量が多すぎるって言うけどな。 >>243
どっちも経験してるなら、分かるはずのことが分かってないね
大変さ辛さの種類が違う
上位無理でも下位なら大丈夫な奴もいるし、そうでない奴もいる
おそらく下位から上位に転職して、未だ大した物件も任されていないのだろうな 上位って言ってるけど世の中ではお前ら下の下だからなw >>247
おまえ結局まだどこにも就職できてないのかよ >>248
おまえ、ここの書き込みが就活してる奴しかいないってなんで頑なに信じてるのw >>253
代官山のとこかな。おしゃれな街並みではあるw 本社ビルも綺麗
ちょっと前に面接受けたことあるけど、印象としては
・会社近くは適当(安い気軽)な飲食店がなく昼飯に困りそう→コンビニはある
・親会社デべの意向が強そう、親会社は数年前にどうにか生き残ったらしい
・管理戸数1万5千、管理棟数320、中途が多い
親会社情報 潟c潟cg
1983年 - 東京都目黒区緑が丘に株式会社モリモト設立。
1988年 - ワンルームマンション販売開始。
2008年 - 東京証券取引所二部に上場。
2008年11月28日 - 東京地方裁判所に民事再生法の手続きを申し立て、負債総額は1615億2000万円。
2008年12月25日 - 上場廃止。
2009年8月3日 - 発行済全株式を無償取得し全償却する100%減資を実施。 >>254
面接どんな感じでしたか?内定は辞退したんですか?質問ばかりですいません、、、 受付の後、部屋に通されて、採用担当の方がおりてきました。
当たり障りのない基本的事項を聞いてきました。
時間は質問も入れて1時間弱ぐらいでしょうか。
悪い感じはありませんでした。
自分の時はタイミング悪く、
もう誰か決まってた後だったようです。
ちょうど私も他で決まってました。
基本事項をチェックして問題がない人が来たら
早めにとる感じのようでした。 >>256
詳しくありがとうございます。
応募してみようと思ったのですが
あまり情報がなかったので、、、
大変参考になりました。
ありがとうございます。 >>257
親会社の情報はネット上に結構ありますよ。
デべ系なので、面接でも、入社後も
親会社の情報を確認されると無難です。 >>250
いや就活してるかどうかはともかく
お前無職じゃんw スペシャリストって何のスペシャリストなの?教えて。 元キム鉄フロントだけど野村三井三菱の管理会社御三家で働きたかった 社名(看板)に惹かれるのも分からないでもないが、
こういうとこは社内格差がひどくストレスが半端ない
中途フロントは社畜耐性が強く求められる >>264
おいおい本当なのか?
キム鉄はフロントの最後の楽園とは…辞めた俺は地獄しか残ってないな >>261
三菱はひとくくりにできないでしょ
他2社との差はでかいよ、悪い意味で。
給与も安いし。 野村も三井も、似たりよったり。
やはりJSか?
JSもいろんな話聞くけど。
給料リアルにどんくらいですか! 平均年俸でいうと8億4000万円。あっこれNBAの平均ね 大和の総合職って求人情報見ると良さそうだけど、
どうなの?
数年フロントやってグループリーダーらしいが。 10年前に応募したが
大和は履歴書送っただけで終わった M菱は最近主任、チーフに上がりやすくした。
上がりやすくしたことで転職予備軍を抑えたいみたいだが、依然として課長以上には上がりにくい状況。40前後だと転職もしにくいから40前後までひっぱりたいんだろうね。会社としては上手く考えている。
俺は技術だけど人事役員と仲良しなエロ狸が牛耳っているからそもそも主任、チーフに上がりにくい。施工管1級持ちを重宝してくれる会他社はいないはないかな。資格手当の額等をわかる範囲でおしえてほしい! >>274
夜中のCMで有名な長谷園コミュがいいよ 技術系は常時募集中 技術系部署だけど平社員で昇給6000円って、管理会社なら普通? >>273
キムチ鉄のプロパーは、課長になっても650いかない >>278
課長だか、600には、全く届きません。 >>277
SSだが昇給6000円は超狭き門
普通は4,000円
前期の成績による >>280
ランクE以下で課長未満だけど700超えたよ
恵まれてるのかな >>277
M菱は、500〜マックス7000円くらいだっけな。
役員変わるたびに制度変わるからわからんが、技術職で6000円昇給はほぼない。 >>277
最近、技術職は人足りないから、転職した方が給料上がることも多いです。
それを見越して、昇給を多くしてる会社もあるでしょう。
技術職はフロントと違って、何歳でも転職できますからね。 >>282
残業時間や休みはどんなもん?
年収はいいけど、残業時間が過労死ライン、
休みが月数回とかで無ければ好待遇。
もし残業時間が多くても恵まれてる方だと思う。 この業界勤めてから聞かなくなったけど、皆さんのところでベースアップしてる会社ある? ベースダウンしてる会社はあるけど。
D凶だけど。
よく辞めずに働くと思うな。 >>287
ベースアップあるような待遇の業界じゃない
そもそも労働組合すら無い会社多いからな ランク外だけど毎年2万以上上がってる
仕事はそれ以上に増えてる気がするけど・・・ >>285
月45前後の残業、ほぼ週2休みで、休日出勤もフルで残業つけてます30代前半です 見切りつけて転職した方がいいよ
転社じゃなく
転職ねw 50代 年間休日120日+有給20日ほぼ消化 年収500万
暇はあるけど金がない キムチ鉄はエグイなぁ
プロパ課長がブラックな業態で年収600
印鑑付くだけの天下りが年収900越え パワハラを受けて受けて
受けまくって、ボロボロ
になる仕事 キム鉄の元同僚に聞いたらかなり働きやすい環境になったと言っていた。
卒業生としては喜ばしい限り。羽ばたけキム鉄のフロントよ! 管理人の高齢化と老害化が加速
3年未満で現場崩壊が本体にも及ぶ 今後はマンションも二極化が進むな。金があって管理会社と共存するところと、金がなくて管理会社に見放されてスラム化するところ。 基本的に管理会社の仕事なんて、頑張れば自分達でできる仕事だからな。
暇潰しに管理会社に吠えるくらいなら、自分でやればいい。 918 名前:おさかなくわえた名無しさん[sage] 投稿日:2019/01/21(月) 02:23:35.82 ID:xUeHYWCw
上の階の部屋の○15号室のナマポ?朝鮮人チョ・サン・スー? ○ねや!
(最近引越しがあった形跡は無いけど、中国(台湾)人のカク・ビンレイ→グオ・ミン・リー →CHO SANG SO0と郵便物の宛名がめまぐしく変わっている。
このアパートは外国人可ではないが違法民泊なのだろうか?
他の住民の許可無く勝手に中国人や韓国人を住ませるのは契約違反じゃないの?????????
この部屋の所有者が中国人や韓国人に又貸ししているのか?囲い屋が住ませてるのか?分からない
無職のくせにどうして家賃払えるんだろうか?
こんな時間に壁を叩くなよ!一発で目が覚めたわ。
意図的にやってるとしか思えないけど日本人への嫌がらせ工作員(テロリスト)なのか?
中国・韓国人なんて下品で民度の低い土人としか思っていないしほんと関わりを持ちたくない。
普通のアパートは中国・韓国人には部屋を貸さないし外国人可のアパートなんて避けるけど
隣の部屋に突然チョンが引っ越してきたら避けようが無い
中国・韓国人は“外国人可”の物件に住まなければらならいし
民度の低い中国・韓国人と日本人が同じ建物に住むとか絶対にあってはならない
飼い主が生活マナーをちゃんとしつけをしろ!
っていうか、発展途上国のきたない土人が何の目的で日本にいるんだよ?
日本の国民健康保険にただ乗りしてんじゃねえよ、ゴミめ
↑
上の階の部屋にチョン住まわせて騒音で嫌がらせしてるみたいだけど追い出し屋なのかな?(家賃はきっちり払ってるのに)
警察沙汰にしようか? 某関西のタワーマンション苦情で巡回
内廊下にキムチ臭や犬肉臭漂う中
大金持ちだが親族に遺棄されたボケ老人が徘徊
管理事務所前で職業不詳のチンピラが管理人に怒号
ゴミ置場に粗大ごみ大量放置・・・
南海トラフ大地震でマジ倒壊しないかなぁ〜と願いつつ退散 大量退職継続中。
おわってる。
やる気なくなってきたわ。 >>304
M菱のこと?
イキロ。
手を抜きつつ楽しくやろう 当社から某病人が何故かM菱に転職できたようです
おめでとう! >>309
今なら誰でも通るよ。
逆に落ちたら、よっぽどだと思った方がいい。 >>311
そう?普通40後半でも採用されてるよ。 フロントに年齢など関係ないだろ?
そもそも年齢と報酬が合ってないんだから
のらりくらりでやりたいなら
こんな呑気な仕事ないだろ? M菱は残業ないけど年収500越えくらいで少ないよな グループ、子会社って親を超えられないんだよな
どんなに優秀でも売上貢献しても >>305
会社にどんだけ精度高い仕事押し付けられても、働き方改革でできまへ〜ん。てスタンスでのらりくらりやりますか。 >>311
うちAだけど、未経験管業持ちの55歳も入ってきたぞ。 Bだけど、52歳管業無しが入ってきた
それほど人手不足 もう何でもありな感じだな。
未経験者て入れるなんて世も末だ。
未経験で入っても相当できないと、社内業務に押しつぶされるだろうに。 一昔前は上位ランクは高齢では厳しいなんて話もあったが、人手不足で変化が見られる。
働き方改革による労働条件悪化によってMMも大量離職してるし、会社は潤ってるけど社員が疲弊搾取されてる。 旧財閥系は、結構嘱託を使う。
旧財閥でいくら人が辞めて出ていったところで、下部組織の大京やらで常時20棟以上担当持ってるヤツが入ってきて、頑張るよ。
実際、20棟やってたら少ない方で25棟とかざら、残業ちゃんと図ったら、80時間は確実にいくけど、30時間しか払われない。
13棟くらいで30時間以上も残業代出るなんて、どう考えても天国だよ。 >>324
そんな担当数できんわ しかも残業代それしかなんて地獄やん そのうち大手管理会社にも
理事会で珍子出す病人を採用せざる得ないかも
管理人は老害で埋めつくされ 滅茶苦茶だな >>324
下位ランクからスタートして三社渡り歩いたが最後に辿り着いた財閥系が1番しんどかった。
当然、担当物件は財閥系が1番少なかったが、会社からの要求やフロントの自由度 >>327
各社のランクや勤務年数、給与、役職、担当数など、経歴を教えていただきたい。 4月から入社した新卒ですが
6月から13物件担当です こんなものでしょうか?
先輩は28物件くらい担当されていて13なんて楽勝って言われます
今日は午前と夜に理事会でした。明日は総会と夜理事会です
ボクからの報告は収支と管理業務報告だけですが
あれどうなった?これどうなった?放置かゴルぁ〜 と面倒臭いこといろいろ言われて、
「判りました次回理事会でご報告します」と言って逃げてきました
次回理事会にボクは居ないんですけどねw 電車はみんなの迷惑だからやめろよ
首吊りにしとけよ >>316
それで行きましょう。やっても評価は変わらないしむしろやる奴には仕事が増えるだけだから、うまく手を抜かないとバカを見る。 IT業界に転職活動してます・・・
大学生活遊び呆けて適当に選んだ会社が×でした
今から勉強します! >>332
やめるのは早い方がいい
そもそもこんなクソ業界に入る方がアホ 新卒の新入社員の教育に力入れてるけど、
荒れてる理事会参加させて、生き残った奴を
育てた方が効率いいと思う。 >>332
うちの会社は新卒は初めの半年はは慣らしで3件から5件程度、後半で10件未満しか持たせないけどなぁ うちも最初は5棟くらいで、12月の試験終わったら10棟くらいになる 自分がマンション住んでたら
新卒なんか担当してほしくないわあ
でもさすがに同僚か上司も同席してるか >>342
集合住宅に住んでること自体が底辺なんだから新人でも我慢しろよ キチガイクレーマーが新人潰すから
もうなんでもあてがますよ
未経験の元引きこもり、痴呆気味の老害、理事会でちんこ出す病人etc
ちなみのその上司(元関東連合)もいかれてますからw 独立系って大規模修繕工事取れなかったら、すぐ放出するの? たいした金払ってないのに、要求ばかりいっちょまえに高い。
腹立つわ。
利益出てないのに、調子こくな。
最近、赤字なんです。連呼しまくり。 >>348
>利益出てないのに、調子こくな
それ、自分も言いたくてウズウズしてるw
ほんと、たいした金払ってないくせに
ウザいんだわ >>354
そんな時代は終わった、、
バンバン会社は切っていきそうだぜ! 騒音クレーム用に測定サービス(有料)をすればいいのに。
判例もあるんだし、「騒音を数値化しないとクレームは無理ですよ。」でいいじゃん。 騒音は個人間の問題だから管理組合も管理会社も相手しませんよ。 >>360
そーだそーだ
管理会社なんかあてにならないから
警察に即電話だよ 残業を効率的にやるにはどしたらいい?
やる気をみせつつ、仕事せずに残業つけるには。
働き方改革で制約される分頭使って稼がねば! >>362
つけれる範囲内は真面目に残業しないと仕事終わらないだろ やらないことはやらない。
けっこう途中でかったるいと普通に帰るよ。
やるときはやるけど、やらないときは徹底的にだれる。 とはいえ次の仕事はどうするの?
歳重ねた老兵では次の仕官先探しも大変だぞ ウチの担当だった住友建物の社員は、年齢制限で同業他社に転職出来ずに、工場勤務になった。 32階で優雅に過ごす連中も
階下の崩落が及ぶ日も近いよ
バカは気づかないようだけどw >>372
集合住宅の底辺民の苦情係兼御用聞きだろ? >>373
まぁそうだけどさ
うまく説明したいじゃん フロントの仕事内容説明するの難しくないですか?
結婚して5年になるけど嫁の認識は不動産業界でカンリ?の仕事してる程度だしw
社内の人間ですらわかってない節あるしまぁしゃあないかなと思って諦めてる(専有部分以外は共用部分的なノリで自分の業務以外はフロントの仕事だと思ってるやつ多いし) 内勤は面倒事は全て担当フロントへでしょ
だから休みでも電話来るし、そもそも休みないし ぶっちゃけ賃貸管理の方が楽なのでは?
コールセンターしっかりしてる大手ね。 >>379
楽。
分譲は所有意識強いから面倒い。
賃貸は最悪退去すれば?となる。潜在的に対応が緩い。
今は賃貸管理 三井のレジデンシャルリースとか狙い目?
所有意識の高いエンドユーザー相手は、
仕事の手離れが悪く疲れる。 >>381
大手だと700は超えるみたいだよ。
まぁ賃貸管理は工事ノルマが厳しいみたいだけど。 >>384
朝一プリントしてモンスターがいるところの役員に配ったわw うざいクレーマーからの過剰要求をやんわり断る、悪びれず断る方法かもーん >>390
鉄パイプで滅多打ちに殴って殺せよ
徹底的に滅多打ちにしたら、死人に口無しだろ?
意味分かるか? >>392
そんな事を出来る奴が底辺フロントなど鼻からやってない 東南海・南海トラフ巨大地震発生か大惨事世界大戦勃発で
老害・クレーマーが皆死ねばいいね 俺たちには更新拒否というリセットボタンがある
楽勝! 深刻に悩む必要はない クレーマーという怪異どもと遊んでやれ >>396
いや、インベーダーゲーム世代だよ
「スライムが出た!」なんてかったるいゲームは嫌い
ただ無心に連打して敵を殲滅するのみ
奥儀 無想転生だな >>397
インベーダーゲームならリセットではなく
電子ライターか針金でクレジットを増やす が正解だよね 七夕の短冊に「クレーマー・老害死ね!」と書き込んだ 大和ライフネクストってどう?結構募集してるけど中途で入ると待遇悪いかな? >>401
中途でも、実力があると、上がるのがすごく早い。 >>401
>結構募集してるけど
これ、どういう意味か、よく考えた方がいいよ
それだけ辞める人が多いということだよ
実力ないと地獄だよ
親会社が、あの大和ハウス工業だよ >>401
総合職の話? 選考途中で断って別の会社入ったけど、良さそうだったよ。ダイワに入った方が良かったかもしれないと思ってる。 ダ〇ワにリプレースされたことあるけど
とある物件の理事長からダ〇ワになって1年も経たない内に見積もり依頼がありました。
言ってやりましたよ
「おたくのマンションの〇〇さん、あのチンピラがいる限りお断りですわ ギャハハ・www」 >>404
いつも募集してるわけじゃなくて、今回一気に募集かかった感じ。いわゆる辞める人が多いからってのはハマらない気がする。まぁ、事業拡大に伴ってっても忙しいのに変わりはないんだけど ダイワはけっこういつも募集してるだろ
だから俺も応募したんだけど
書類選考で落ちた >>409
専門職か、良さそうだと思ったのは総合職の話ね。
専門職は、女性フロントメインだろ。
男は総合職だろ。 大した仕事じゃないんだから
誰でも出来るだろ?
但し誰もやりたがらないだけw >>413
そんなコメントをする奴がフロントになるんだよなw >>414
フロントは激務?プロマネってかビルマネの求人もあるけどどっちがいいかな? 918 名前:おさかなくわえた名無しさん[sage] 投稿日:2019/01/21(月) 02:23:35.82 ID:xUeHYWCw
上の階の部屋の○15号室のナマポ?朝鮮人チョ・サン・スー? ○ねや!
(最近引越しがあった形跡は無いけど、中国(台湾)人のカク・ビンレイ→グオ・ミン・リー →CHO SANG SO0と郵便物の宛名がめまぐしく変わっている。
このアパートは外国人可ではないが違法民泊なのだろうか?
他の住民の許可無く勝手に中国人や韓国人を住ませるのは契約違反じゃないの??????????
この部屋の所有者が中国人や韓国人に又貸ししているのか?囲い屋が住ませてるのか?分からない
無職のくせにどうして家賃払えるんだろうか?
こんな時間に壁を叩くなよ!一発で目が覚めたわ。
意図的にやってるとしか思えないけど日本人への嫌がらせ工作員(テロリスト)なのか?
中国・韓国人なんて下品で民度の低い土人としか思っていないしほんと関わりを持ちたくない。
普通のアパートは中国・韓国人には部屋を貸さないし外国人可のアパートなんて避けるけど
隣の部屋に突然チョンが引っ越してきたら避けようが無い
中国・韓国人は“外国人可”の物件に住まなければらならいし
民度の低い中国・韓国人と日本人が同じ建物に住むとか絶対にあってはならない
飼い主が生活マナーをちゃんとしつけをしろ!
っていうか、発展途上国のきたない土人が何の目的で日本にいるんだよ?
日本の国民健康保険にただ乗りしてんじゃねえよ、ゴミめ
↑
上の階の部屋にチョン住まわせて騒音で嫌がらせしてるみたいだけど追い出し屋なのかな?(家賃はきっちり払ってるのに)
警察沙汰にしようか? 最近40歳過ぎの未経験公務員上がりが入ってきたが、意外と仕事できる。役所クレーマーに慣れてるのかな。 >>419
ってか公務員辞めてフロント?
信じられん… お前らが如何に底辺か分かるレスだなw
どんだけ公務員あげてんのよ
貧乏人共 >>421
個人が特定されるとまずいのでどういう公務員かは控えるが、その人いわく、役所もフロントもクレーム対応は似たり寄ったりらしいw クレーマー・老害死ね!とか叫んでポリタンク抱えたフル武装のフロントが・・・ >>430
おまえらを外注化(害虫化)する計画がある
それから経理ともども10年以内に人工知能に置き換える AI管理員とかドヤってたんだけど
実際やってみたら、社員アホすぎて中身なんも構築できなくて、部署解体になった会社あったよね。 AI管理員は、社内に業務とシステム・ハード両方わかる社員がいないとダメ
また、出来損ないのソフトハウスの食い物にされる 導入事例は聞くが成功事例は聞いたことがない
それがAI管理員 天下の財閥系管理会社の我々が、まさかの大量人材流失だと・・・ しわよせが発生した結果、仕事はどんどん適当になっていく。 この業界の営業って頭きれるひと少ないよね
なんで? 連休明けの出来事(連休じゃなかったけど)
・催促がうるさいので、6ヶ月前の理事会議事録を作文した
・雑用は、多すぎて何してたか忘れた
・今月末までに総会しないといけないのに忘れてて、あわてて理事長に連絡とって
重説と適当に作った議案書の了解もらって配付した(これでほとんどの時間取られた)
・今日と明日の理事会は何の準備もできなくて叱責・罵倒覚悟で参加
こんなAIロボットがアシスタントしてくれたら便利
オッケーグーグル・・今の議事録作ってよ・・はい、できました(3秒後)
オッケーグーグル・・議案書作ってよ・・はい、できました(3秒後)
オッケーグーグル・・写真と図面見せるから見積取ってよ・・はい、できました(これは業者に依頼するから時間かかる) 未だに財閥系とかw
その内に比率が下がってネーミング変更させられるんじゃないの?
こんな斜陽産業(業界) どんなにマンションが売れなくても、絶対になくならない業界ではある。 無くならないだけの業界だろ?
いわゆるモンスタークレーマーの相手を
進んでやる奴なんか居なくなるよ
人口減ってるんだから
全て自主管理にすれば良い
管理会社はオフィスビルだけで十分 デベ系から半分独立系みたいな会社に転職したけど、居住者の民度がヤバイな。日本語が通じない。 財閥系の都心のタワマンでも
日本語が通じないというか外人の組合員がっけこういるよ >>453
日本語が理解できないあほばっか。
ざんねーん 利益薄いクレーマー物件は切られてもいいって会社方針だから、
総会とかでケチつけてくるようなら、容赦なく突き放してるわ。
老害物件は意味不明な独自理論を展開してきて
まともな話できないから相手にするだけ時間の無駄。
どうぞ他所にお願いするなり、自主管理にするなりお好きに。
一昔前は理不尽かクレームにはただただ耐えるしかなかったから環境よくなったわ 売り上げが減るから賃金も当然減る
そして誰も居なくなる業界w >>457
それは思うな。
むしろ論理的にきっちり断る方が信頼高まる。 リクナビで財閥系の会社から「応募しませんか?」が届いたけどなかなか一歩踏み出せない 下手な企業から転職するより、財閥系に移ってから転職するのもいいと思う。
よくも悪くも、財閥は文化あるので。 >>459
わかる
今まで声のでかい老害とかの理不尽な意見に抑えられてた大多数の組合員は管理会社の担当者が強気で戦ってるの結構見てる >>461
やっぱそうだよね
ここの書き込み見てたらこの業界に入る気なくなった キム鉄10年のフロントです。
すでにアラフォー
上位へ転職したいけど…いけるのか? >>467
キムのどのエリア?東京ならワンチャンあるで! アラフォーでキャリア10年ということは20代後半からフロントやってんだろ?
いつでも戻ってこれる業界なんだから別の業界行った方がいいよ >>477
残業60時間くらいで休みは7.8日くらいかな >>479
その内容で額面50なら悪くない条件だと思う。 長谷工コミュどうでしょうか?
現在他社のフロント8年目、毎月残業100近いけど45時間迄しか付けられない。休みは月2回程度
40代前半、資格は3点セット有り、現在年収600万
このままだと家庭崩壊するので、転職考えてます。 工事見積もりもフロント作成する会社のはず。
工事関係めんどくさそうなイメージあるけど。 >>485
300万で休み多くて残業ない仕事すれば?
金は欲しい休みないと家庭崩壊とか勝手にしたら?としか思わない 長谷工はコーポレーション採用で、色んなところから落ちてくるから、経験者で資格持ちとか、厳しいんじゃない?
あんまりいいイメージ無いわ。 今日はクレーム電話多い日で疲れた。。。
クレーマーって上から目線の自分勝手な主張ばっかりで会話成立しないし、
ホントこーゆーやつ相手にするのは時間のムダだわ。
よく、クレーマーの話はまず一通り聞くこと、とか言うけど、
聞いても聞かなくてもどうせ変わらないから、
最近は即反論するようにしてる。 >>488
底辺っぽいバカ丸出しの文章ですね。
高卒ですか? クレーマーは物件ごと飛ばしたらええやん
忙しすぎて丁寧な対応なんてやってられるか クレーマーの話を聞いて効果あるのは売り切りの業界だけだろ。できるフロントは組合を巻き込んでクレーマーを孤立化させる まともな精神をしていれば
そもそもこんな業界になんか
入らないだろ?
フロントってw >>497
普段から仕事しっかりやっていれば、理事会という場でしっかりあることないこと告げ口できるしな
フロント敵に回すようなアホクレーマーは住民の中から孤立してる場合も多いからね >>500
大した敵ではないから
ダメなフロントは徹底的に詰める 烏合の衆の理事会にクレーマー対策できるわけないだろ
巻き込まれるのはチン毛ぐらいやw >>497
つい最近、理事会と他の組合員の有志を集めてミーティングを開いて
クレーマーの孤立化に成功したわ
クレーマー対応に時間がとられて本来の業務ができないと言ったら
今後は無視しろと言ってくれた
誉めてくれw >>498
アホたくさんいるやないかあそこ・・・w >>504
バカか素人君
フロントの仕事は工事の売り上げを上げることだ
クレーマーは適当に放置しとけ 金にならん物件は解約や >>506
>>502
お前はどんな仕事も出来なそうな奴って事が分かった
フロントと言う単純苦情係も出来ないなら
コンビニバイトも無理だな 利益優先になって金にならない物件切る方針になってから声のでかいクレーマー放置せずに趣味として潰しまくってたら理事会の信頼得て売り上げ1位で夏ボ300もらえたw フロントも半グレになろうぜ
キチガイ客やアホな会社の上層部への反撃だ フロントごときが半グレになれる訳ないだろ?
お前ら馬鹿なんだからw >>511
なぁお前はフロントなのか?
フロントなフロントらしくしろ! >>512
お前もフロント二等兵なら
それを自覚しろ! フロントならフロントらしく
苦情係してろよw
貧乏人w >>513
こいつはフロントに虐められて辞めた会計部のアホw >>515
お前は会計部連呼してるけど
お前が会計部に現在進行形でイジメられてるんだろw
やめてもコンビニバイトはお前には無理だからな 半グレのフロントのって言ってたら
また別の意味の、企業としてのフロントに思えてくるだろーがw 犬NK特集「半グレフロントマンの台頭」
・数社の管理会社を跨ぐ巨大カリスマフロントファミリーが会社抜きの建築・設備業者を束ね、受注した工事の15%を会費として上納させる
・Zと業者合同の年1回の忘年会は、ホテルを借り切っての大騒ぎ 芸能人も招待 フロント同士仲良くしようぜ
情報を共有してさ。向上心のないこと言い合うのはよそう。 >>519
早速進言させて頂きます。
転職しなさい >>493
おめでとう
その人が理事長なる頃にはリプレイスだ
その頃は担当も変わってるだろうから新たなフロントが解約騒ぎで詰められてるのを
鷹見の見物できるな >>520
まぁ転職版でもあるからその通りだよな
俺は生涯現役フロント宣言してるんだよ >>522
好きな仕事なら本望だわな
グダグダ言ってる奴ほど
方向転換も出来ないからなw 基地外じじい区分所有者に何言っても無理。死ぬのを待つだけ。 >>523
お前も相当なフロント好きとみた
お互いハゲ散らかすまでやろうぜ ヤバイクレーマーがいる物件を引き継ぐ度にそのクレーマーが部屋売ったり体壊したり火事になったりするんだよな。運がいいんだろうな。 基地外の韓国人は、もちろん東京オリンピックはボイコットですよね?
基地外の韓国人は、もちろん東京オリンピックはボイコットですよね? >>527
フロントしてる時点で運は良くないと思う・・・ もうじき終わる会社セルティフィエ
等価交換で建築したマンションで分譲後法令上の問題が発覚
建築自体は30年以上前
最近地主との共同事業と言い出し地主の責任を追及し始める クレーマー・チンピラと老害ジジババがいなくなったら世界が変わる
みんな幸せになれる だから・・・〇せ! マンション管理会社の技術部門みたいなところから内定もらったんだがどうなんやろ? >>542
建設会社からデベ系の管理会社に転職したけど
建設会社に比べたら給料安いし、理事会出席で土日も潰れる場合があるから微妙だと思う。 >>454
>>542
技術ならマシじゃない
担当営業は辛い >>545
だからフロントじゃないから理事会出ないんだって 技術系も会社によっては普通に理事会でるけど
ってかうちは高額案件とか出てるし
説明必要なものは業者と技術と >>550
あっ、そんな感じかの説明だった。フロントよりは楽?年収は450くらいで提示された 大規模修繕工事やれば、修繕委員会、場合によっては理事会にも出席しないとダメだろ
ちょっとした工事でも説明が詳しく必要でフロントから要請あれば行かざるをえないと思うけど会社によって違うんか?
出なくてよい管理会社ならあたりだと思う。 2020年問題
現場支えてきた有能な管理員の大量限界退職(急死、急病)とこれに連鎖してフロントの大量退職
管理会社から管理組合へ問答無用の解約告知が始まる >>552
うちは技術というか建築も含めた部署なんだから施工管理もある程度絡まないとダメだよ
それしなくていいってことある?
そんな役立たず部署ならいらんし
施工管理に関する仕事はとにかく人が続かないしなあ
マンションの施工管理からビル管理会社へ転職する人も少なくない
それだけ住人クレーマー相手って疲れるんよ 施工会社も管理人同様、人材不足・高齢化であきらかに質が低下している
元請でやるもんじゃないな 紹介料♪ .
おまいら、海水浴するなら日本海側にしとけよ。
太平洋側は、北海道から九州までほぼ全域、
福島から垂れ流しで放射能汚染されているからな。
http://www.nihonkaigaku.org/kids/secret/img/ocean-img-02.gif
親潮(千島海流で、セシウムが西日本へ)
黒潮(日本海流で、セシウムが東日本へ逆戻り)
このループを繰り返しているぞ(あと500年は続く) 放射能でチンピラとかクレーマーとか糞ジジババとか
皆死んでくれないかな 漏水と雑工事を担っている江戸川橋のTRを使っている管理会社の方へ
社長以下ボケの集まり。烏合の衆ですよ。
この度、社員減、売上減、現預金減で事務所移転した。
見積額高いと言ったら、他の会社に頼んでくれだと。 某マンション、週末の理事会で衝撃の解約通告!
「勤めさせていただいた管理人が突然辞職し、現在代務で対応してますが
昨今の採用難で新規採用できない状態が続いております・・・・・・・・
の事情で本年11月末でもって管理委託契約を終了させて頂きます。
長年のご愛顧誠にありがとうございました。」 >>565
戸数を増やしたいだけの中小の会社が拾うでしょう。 うちは野村だけど、有能な人とそうでない人の差が激しい。定年間近みたいなおっさんなのに確認します確認しますってそればっかり。自分で責任持って返事出来ない人ってなんなん?
大したこと頼んでいないのに。 >>568
社風じゃないかな?
勝手に決めると、個人的な責任にするとかw >>568
おじいちゃんが担当なら、その人非正規だから正社員に変えてもらった方が良いよ
仕事のクオリティが全然違う 正社員でもクオリティピンキリ。
この業界は役職者でもダメなのも沢山いる。 旧財閥でも、中身はピンきりだからw
管理会社なんてそんなもんだな >>571
この業界はw
どこの業界でもそうだべさ おじいちゃんもあれだけど
ナメた若造もくずやん
何もわかってないくせに
なんでも知ってるような口だけのも多い >>577
おまえもシツコイな
そんなのどの会社だって同じだろ
生意気なら潰せばいいじゃんいつまで便所の落書きに愚痴垂れ流してんだよダサすぎ 未経験ですがこの業界で必要なパソコンスキルはどれくらいでしょうか?
ブラインドタッチはできますが、
パソコンメールなどを仕事で使用したことはありません。
ワード、エクセルはどのくらいのレベルが必要ですか? >>585
うちでは文字が打てて全体デザインが整えられれば十分なレベル。
どちらかと言えば、文章の構成力とかが大事。
マクロ関数組めたりパワポ使えたりすると重宝されて仕事が増えることになるから、出来ないフリをしてる。 ワード・エクセルの知識なんて不要、片手で打ち込む程度で十分です
それより、どんな悲惨な状況・理不尽な状況に追い込まれようとも
まるで他人事のように適当に処理するタフさを求めてます
解約されてもいいんです フロントの立場からするとマンション管理に詳し過ぎる管理人はいらない。指示したことを確実にこなして、かつ気がきくタイプがいい。 >>585
ブラインドタッチは差別用語だから、今は使っちゃダメだよ。
タッチタイピング。
ワード・エクセルは出来るといっても客観的な資格があると証明しやすいから、
MOSかCS検定を受験すること。 >>585
普通に議事録作るときとかちょっとした資料作るのにいるレベルだから気にしないでいい ありがとうございます。
高度なパソコンスキルいらないんですね
安心しました! >>588
わかる。忠犬がほしいよな。バカでもいい。フロントの言ったことを確実に遂行する人。俺は女性管理員にうまくやらせてたよ。 最近というかここ5年くらいか
無能な管理人で現場が覆いつくされようとしている
最低賃金分も働いてないカスが ここ5年くらいに入ってきたフロントもクソじゃね?
業界全体レベル下がってきてる感じがする 最近というかここ5年くらいか
煽り運転の宮崎みたいな居住者で現場が覆いつくされようとしている
精神〇×で親族から遺棄された金持ちのカスが >>598
自分が担当してる高級マンションにも1人いるわ
親から相続した遺産で生きてるけど
働く必要ないから暇をもてあまして方々に難癖つけまくってる
独身男で親族も寄りつかないし、もちろん友達もいない
金持ちだけど淋しいんだろうね
金はあるんだから、遊び方はいくらでもあるのにね
金持ちだというだけで自分は偉いと思ってるようで困る >>600
そういう金持ちのカスに対応する能力を身に付けることによって、
一人前のフロントマンに成長していくんだよ。
逃げずに、真正面からぶつかっていけ。 タイムマシンがあったら1985年から人生やり直したいな 日本で一番力があるマンション管理士ってだれかな?
フロントマンが恐れるくらいのマンション管理士はいるのか?
フロントマンもマンション管理士の資格持ちは沢山いるし
眼中にもないか >>604
コンピューターとプログラミングの勉強して、日本のヤフー創設当初の社員になる!
給料安くていいから自社株大量買い
今頃は一生仕事しなくて遊んで暮らせるほどの資産が・・・ >>600
オレ様のことをいちいち5chに書き込むな、底辺のサービス業。 なんやかんやで解約すっぞゴるぁ〜って理事長に言われたけど
最近は平気になったな 長年慣れ親しんだ脅し文句というのもあるし
逆に解約されたら他のいい物件に力入れられるし、いいじゃんって思うようになった >>610
おまえみたいなキチガイを相手にする暇無いし
執拗にからんできたり脅し入れるキチガイは弁護士案件にしろって会社から言われてる 解約歓迎物件はいくつかあるけれど、解約されると人事評価に響かない?
うちの会社の評価シートには担当物件の解約有無があるから何とも難しい >>613
響くよ でもな、気持ちよく仕事したいじゃん
現場知らんアホな人事や総務・天下りが助け舟出してくれたことあるか?
全てに人材不足の今、強気でいったれや 俺のマンションでは以前住建が管理会社だったけど、
管理組合から不評を買って、日本ハウズイングに変更された。
住建の担当者は、「入居者からの信頼を損ねたので会社から処分される」と言って、退職した。
年齢的に同業他社への転職は無理なので、現在は工場勤務らしい。 一番手間かかる赤字物件ほど管理会社何もやってはいと言ってくるからな >>615
その担当者は嫌気がさして退職したんだろ
解約ぐらいで処分(解雇?)できないよ 相当ブラックだな >>618
その担当者の仕事ぶりも問題だっだが、同情すべき点もあるんだよ。
一部の入居者が管理組合の規定を無視して、横暴な振舞いをしてたんだ。
それを一人で受け止めてたから、精神的にまいってしまったらしい。 ほんの一部のクレーマーが消えれば管理しやすい平和なマンションなのに
申し訳ないが更新しない・・・ きちがいクレーマーや長期滞納者がいるマンションは、
正直かわいそうだなーって思うわ。
だからって何もする気ないけどさ。 某伝説のフロント魔ンは、滞納金を直接取り立てて現金回収
それを借金返済や飲み代に充てて、自転車操業してたな
当然、タイムラグ利用して駐輪シール代や集会室使用料も同様に フロントの不祥事は多いよなw
まぁそんな輩が集まる業界なんだろうけど 元金融機関と言うフロントがいたw
武富士なんだけどね
間違ってはいないけどw 某伝説のフロント魔ソは、滞納金を直接取り立てて現金回収
それをパチンコや競馬に投資して、自転車操業してたな
当然、大規模で現金集金のある物件は資金調達の餌食に・・・ あるブログからコピペ
ある日、管理会社から引き抜かれて
いくつか管理会社を変わったという方が言っていました。
どの管理会社も同じで、
来てほしいときは必至なので、いい条件を出すけど、
採用してしまえば、あとはもう、現場に放り出すだけ。
で、人が辞めるので、常に人手不足で、
残っているフロント、特に仕事ができるフロントは
集中的に面倒な担当を押し付けられているのが現状。
その中でも、上に行こうとする人は、
上手に、現場の面倒なことから逃げる。
で、資格を取ったり、社内営業することにエネルギーを使う。 うちの会社は経験者なら、年齢問わず中途採用する
でも、社内システムも分からないうちに難物件15棟とかやらせるから、長く続かない
未経験者が入っても、教える奴が居ないから、新人も辞める
新卒だけは可愛がってるけど マンション管理士
管理業務主任者
上記二つ持っていればマンション管理会社に未経験でも年齢不問採用されますか? この業界は説明もせずいきなり現場に放り込むのが普通なんだよな。あほかと思うわ。 >>636
そんな極悪な環境で孤立無援で生き残ったのがキム鉄の某フロント課長
いまだフロントやってる金色の牙狼課長 >>637
Master of GARO その昔、某京都で仕事〇って京一で39連!
牙狼の称号に相応しいフロントや >>635
どこの会社もフロントが足りない。前職次第だが未経験年齢も40代までなら、採用する会社はあるよ。
50代になると契約社員として採用している会社もあり、正社員は難しいかも。 >>638
それボバチャさんやで!
江戸ッ子フロント >>638
おぉ神々しい魔戒騎士や
京都で数々の悪行、じゃなくて伝説を残したフロントマン しかしこの仕事は真面目な奴はやらない方がいいな。何でもかんでも真に受ける。直帰でパチンコ屋いってるやつの方がちょうどいい >>635
財閥系以外なら大丈夫じゃないかしら
財閥系はそれが出世手形みたいなところあるから、30前半じゃないと無理 >>648
そんなことはない
財閥系列とはいえネーミングだけ
中身はボンクラの集まるだからw 最近業界の寄生虫C〇Pからの相見積に乗ってくる管理会社激減したみたいだなw
大規模のコンサル営業細々とするしかないよう >>648
一昔前は30代前半くらいまでしか採用してなかったけど、財閥系も退職者急増でだいぶ採用基準は緩くなってるよ。 Cグループの大和と長谷工に応募を検討しているのですが、もし万が一どちらも受かったとして、どちらか選べと言われたらどちらを選びますか?(待遇面はほとんど差がありません。) >>653
それはそうなんですが…。
強いて言えば、皆さんならどちらを選択するだろうか、と思いまして…。 >>655
両方とも内定もらいました!
どちらかの方がいいですか? >>655
654です。
そうですね…、受かってもいないのに悩んでも仕方ないので、まずは受かるよう努力したいと思います。m(_ _)m 大和は会社の評判とか見てると、グループ会社含め体育会系的なイメージがある 分譲の管理会社は止めたほうがいい
色が違うだけで、どこの会社もくだらない・つまらない仕事が延々と続く
未来のあるIT企業にいけよ 652です。
ちなみに現在Dグループの◯鉄に勤めています。
仕事は業界の中ではたぶん楽な方で、残業も月平均15時間程度。ただ、年収は額面360万円で頭打ち、昇給・昇格は新卒組だけ厚遇され中途組は冷遇というお決まりの状況に、心が腐りかけています。
それならばいっそ、別の管理会社に転職しようかと考えています。もちろん新卒厚遇・中途冷遇というのは、どこもそう変わらないとは思いますが、せめて年収はもう少し何とかしたいんです…。
隣の芝生が青く見えているだけなんだろうか…本当に悩む…。 >>650
人手不足でどこの会社も新規案件への対応が厳しいから
儲からないどころか面倒なCなんとかの紹介案件なんて
例え今までの付き合いがあったとしてもやらないでしょ
もう相見積もり取らせるだけの減額コンサルは終わりだろう >>662
新卒なんて数年で辞めてるじゃんw
管理会社渡り歩こうとしてる段階で終わりの始まり
別の業界にいけよ >>662
元近鉄フロントです。もう少し年収行くでしょ?
残業代稼げないとそんなもんなのかな。
不動産から来た連中にごますりまくってがんばれ! 大手だと新卒も入ってくるのか
中途しかいないぞ年齢層も高いし 新卒で入るって…
世間知らずのかわいそうな奴だな
人生の無駄遣いw 万年アルバイト底辺45歳の男です
就職に普免と管理業務主任者の資格だけでは厳しいですか?
簿記3級は時間が足らず落ちました
pcスキルはワードエクセルみので資格はとってありません
水商売をやっていましたのでメンタルは強いです >>665
以前は会社も残業に大らかだったので、残業代込みで何とか額面400万をキープしていました。ここ2〜3年、経費削減や働き方改革の名の下に残業を削らざるを得ない状況になり、年収が実質1割カット…。
他にも応募を検討中の管理会社がありますが、DランクからFランクへの転職はどうなんでしょうか…うーん…。 若くて話せて仕事できたら、大和ならすぐに年収600行くぞ 45歳でフロント未経験なんですけどこのスペックだとどのランクなら入れるでしょうか?
年齢:数か月後に46歳
マンション管理の経験:20年ほど前にマンション管理会社の事務経験なら3年あり(棟会計・口座振替担当)
営業経験:他業種(薬品、教材、健康食品)でかじった程度、数社合算で3年程度、正直あまり売れずw
その他の職務経験:電話でのクレーム対応、倉庫配送業務、製造工場、パチンコ店役職(副店長)
所持資格:宅建、管業、日商簿記2級、全経簿記1級、AFP2級、MOSワード・エクセル初級、普通免許
マンションに住んだ経験:なし
自治会などの経験:あり(副会長1回)
現在勉強していること:11月にマン管受験予定
空白期間:3月まで倉庫勤務(3月で契約満了)
働きながら親の介護してましたが、4月に親が亡くなり、私一人で諸々の手続きやら応対やらしておりました。
お盆も終わって落ち着いたので転職を考えてます。
いかがでしょうか? >>675
今はどこも人手不足なので、E辺りまでは大いに可能性があると思いますよ。 >>675
完璧な経歴
フロントにもってこいの人材だと思います 人事や採用担当は、転職が短期で多い人やフリーター歴の長い人は採用を嫌がる >>675
転職歴が多いのが気になるけど、ランクの上の方から受けていけば良いと思う。 >>679
それは普通の業界の話
マンション管理業界では関係ない 別にフロントなんか誰でも出来る仕事
誰も来ないのに選別する厚かましさ 47歳、管理会社経験23年
(11年は管理職でフロントではなかった)
ここ1年ほど介護で離職
管業、宅建、マン管保有
財閥系いけますかね? シツコイなぁ
行けるって!
ボコボコやめてるから、早く来いって >>675のような人は、転職歴艤装するしかないよな
でも、この仕事は、色々な社会経験が役立つと思う。 47歳 不動産業界未経験
宅建 官業 マン官 FP2 TOEIC800
Cランク以上いけますか? >>686
どこでもいいから応募してこいよ
もうさ、ここで聞くよりもまず応募後して面接受ける
これしないでここでどうでしょう?
とか聞いてる時点で仕事がたまってさばけないフロントになるのが
目に見えてる >>690
当たり前だろ
そんな馬鹿がフロントになるんだよ 超熟女管理人に理事会後飲みに誘われて
自宅で生中出しっす >>676 >>677 >>679
>>675ですけどありがとうございます
まずは活動しながらマン管合格目指して頑張ってみます
今自宅周辺で募集掛かってるのがD〜Fランクあたりです
もう少し上のランクから片っ端に当たってみます
>>685
はい、履歴書の経歴は水増ししてますw
例えばA社2年→B社3年だとしたらB社に5年居たことにしてます
パチ屋は潰れたのでパチ屋の年数を倉庫業に水増しとかも
この年だと正直に書いたら蘭が足りなくて書ききれなくなりますよね。。。。w
みなさんレスありがとうございました 業界未経験ですが管理業務主任者だけで就職できますか?
41歳です >>671
おいおい下位管理会社への転職はマジやめろ
同ランクまたは上目指してくれ
フロントなんてやること同じなら組織化してる方が良い >>694
できる。マンション管理士はあった方が良いけど必須ではない。 管業持ってて、コミュ障でなければ、だいたい採用されるよ 49歳、業界未経験ですがヤル気はあります。
財閥系列いけますか? >>699
わかりました
cランクからいってみます >>695
ですよね。(^_^;)
ここに書き込んで、少し冷静になれました。
レスくれた皆さんありがとう。
焦らずじっくり行動します。 >>708
お前が代わりに管理人するから
って言って理事会・総会で承認得ればいいんじゃね >>706
元いてまえ打線のフロントだけど頑張れ!
俺は東京支店にいた。カリスマフロント的存在だったが思うところあって退社。 旭化成不動産レジデンスってどうでしょうか
平均年収とかいくらくらいだろう?
ブラックなんかなー、ノルマとか とある会社のホームページ見てたらマンションでイベント開催するみたいなこと書いてあったんですけどこれってフロントマンが仕切ってやる感じですか?
やったことある方いたら教えてください >>715
素人か?
フロントはお手伝いさんだろ?
仕切る仕事など最初からないわなw マンションによる
前任者がどこまでやってたかによる 夜間対応なし
キチガイ住民が多い所は即解約おk
こんなフロントできるところないかな 虫が入るから窓を開けるなってはりがみあるんだけどこれ違法じゃねぇの?
窓あるのに開けるなってどういうことだよ
網戸はればいいだけだろ
金もらってんじゃねぇのかよお前ら 不動産関係の苦情ってどこにいえばいいんだよ
今のアパートいろいろおかしいんだが
どこに相談すればいいの?
不動産関係ないって糞しかいないんだから
特別の部門もうけろやw >>721
引っ越せばいいじゃん 貧民窟はキチガイだらけだよ >>722
あー、分譲マンションだったか‥
あと、大家と管理会社一体型の糞物件すwwwwwwwwww あ、あとオレが聞きたかったのは行政関係の苦情言うとこです 詰められた深夜の集会室
コンビニで買ったストロング500m缶2本と焼き鳥で泥酔&脱糞 10年以内に第三次世界大戦が勃発するから
こまかいことにグズグズ悩む必要はない
嫌なら辞めればいい 金借りるだけ借りて散財するのもアリだな クレーマーも糞爺婆も、一瞬で直径65KM以内を灰と化す巨神兵に〇される
南無阿弥陀仏 毎回災害の度に思うが、ホントに自分のことしか考えてないやつ多過ぎ。
みんな困ってんのになんで自分だけ優遇してくれると思うのか。
他の人たちも同じく困ってると考えないのか。 給湯器のビラまいてるだけで年収700土日休みだからな >>738
わかる 現場できない奴らのくせに高飛車 間接部門には若いカワ(・∀・)イイ!!子がいて
なんで稼ぎ頭の支店には、鬼婆しかおらんねん
天下り爺氏ね 今週も来週も三連休全出勤です。
台風臨時理事会とか、、もおやだ >>745
理事会で金かかる修繕が決議されたら
また近々で臨時総会かもな。
お疲れさん ほんそれ。
俺は管理会社に気を使ってメールで連絡してるんだけど、
居住者によってはいつも電話をかけてくる奴がいるらしい。
PCもスマホも持ってないんだろうか? >>741
東京支店のことか。。。
ボバってなんぼやで 新人役員から標準規約の単棟型と団地型の違いを教わるフロントってどこまでバカなの? >>750
そんなやつ採用するお前の会社が馬鹿なんだよ うちの会社でも、団地やったことない奴沢山いるからな
団地会計理解してない奴多いよ 何件か団地担当してるけど
棟総会とかどういうときにやるのか
いまだによくわかってない 管業の勉強していた時、団地型はいまいち理解出来なかった では次期理事長に選出された○○○号室の王滄海さんからご挨拶をいただきます S友に中途入社はアリですか?
29歳、官業、満漢持ちです。
いまHランク。 >>758
ライオンマンション担当者か?
Hランクからなら全然あり。
ダメな業界だけど、上位はまだマシ。 ライオンマンションのヤツらは、今ものすごい勢いで、旧財閥系の穴埋めするように転職してるよ。
昔からそうみたいだけど。 >>761
上位転職の狙い目だからね。
仕事できるかは別としている件数はこなしてるだようし。 S友とAランから内定出ましたが迷っています。
Aランは退職者多いみたいですし。 >>765
どっちもお勧めしない
悪いこと言わんから別業種行った方がいい 未経験だけど
入社2か月くらいはどんな仕事まかされるのかな?
あと入社まで1か月あるとして
その間にどんなスキルを磨けばいいかな?
資格あり、実務経験なしのおっさんです >>768
キチガイを如何にして静かにさせるかのスキル もやはAランから転職者続出、管理人も採用難のこの業界に未来はない・・・と思うかもしれないが
残ったゴミクズでやりたい放題でござる >>765
s友も退職者多数出てただろ。それもあって物件を多数解約してる。Aランクとどっち行っても変わらんよ。SSやSでも退職者増えてるし、まだまだ増えるよ。 外国人向けではないアパートに韓国人が住んでるみたいなんですけど、
返事はまだですか?
警察沙汰になったらヤバいんじゃないんですか?
2019/07/01 ******<*********@gmail.com>:
> 突然のメール失礼します
> 私の住んでいるアパートの615号室に韓国人のCHO SANG SOOと思われる人が引っ越してきましたが、
> この部屋に住んでいる人の名前がカク・ビンレイ→グオ・ミン・リー→CHO SANG SOOとこの半年間でめまぐしく変わっています。
> (アパート1階にある集合郵便受け箱に配達される郵便物の宛名で住んでいる人の名前が分かる)
>
> 違法民泊の可能性が高いと思われます。
> この部屋の所有者(在日朝鮮人)が組織的に中国人や韓国人客に又貸ししていると思われます
> このアパートは外国人可のアパートではありませんが
> 他の住民の許可無く勝手に外国人を住ませるのは契約違反に当たると思います
>
> 民度の低い中国・韓国人が突然引っ越してきたので騒音が酷く警察にも相談しようかと思っています
>
> 調査よろしくお願いします
>
> 何度かメールしていますが回答はまだでしょうか?
>
> 大阪府大阪市西区・・・
↑大阪市にメールしてるけどまだ返事が来ない
最近また住人が入れ替わってカン・ドンハ○という朝鮮人が引っ越してきたようだけど
深夜に突然暴れまわるのは相変わらずですが、
日本人への嫌がらせ工作なのでしょうか?????????? 管業、賃管持ちで業界未経験の二十代後半が賃貸管理の会社応募してるんだけど落ちまくってる
やっぱよほどの経歴があるか、或いは宅建持ってないと話にならないのかね >>776
ここは賃貸管理のスレでは無いですよ
分譲管理です >>773
物件集約の話が先かな
物件少なくなるからエリアを再編しようとして異動させたり
異動がない者でも大半で全物件シャッフルとかあって退職者が加速
五十歩百歩だけど >>776
何か他に問題があると思う。
賃貸管理なんて中卒でもできる。 反グレとか元ヤクザがフロントに向いている
スカウトしたいな >>782
フロントの小遣い程度の給料で来るわけないだろ? サボる、逃げる、解約汁!が、今後のトレンドだな
ノンストレスな桃源郷の世界だ シティハウス仙川ステーションコートの管理人は、ストーカー質 フロントを辞める理由
@つまらないから
A給料が低いから
B業界内でも底辺で見下されるから
C休日に呼び出されるから
D親会社の使えないジジイが集まってくるから
こんなとこかなぁ。
僕は某関西最強電鉄系です。 >>787
フロントを辞めるなんてもったいないw
頭使うと稼げるぞ >>787
サービス業の宿命なんだから、仕方がないよ。
君はサービス業には、向いてないようだ。 >>792
それがフロントの醍醐味
バレる奴は所詮二流よ キチガイ相手に当たり前田のコンサル報酬だな
死ねキチガイクレーマー クズ野郎が タワマンに限らず、日本中のマンションどこもとりあえず作ってるだけだもの。タワーに限らないよ。
昔の普通のマンションでも実際、違法建築ばかりで建て替えできないし。
この規模でインターホン一戸20万も行くわけ無いから、ちょっと記事ははやしを飛躍させすぎてる。 株式会社グラウンドは自転車勝手に動かすキチガイ会社 自分で住むならマンションは分譲仕様に賃貸に限るな
キチガイクレーマーに投資目的のチンピラや三国人が区分所有するマンションなんて買いたくない
来年金融バブルが世界的規模で崩壊する 地方でまたーり過ごす方がいい
そろそろ辞めようかな >>803
契約してない自転車はゴミ置場送りですが何か? >>787
バベルの塔の本社勤務は安泰だろ?
支店なんて…マジくそだよ。 マンション管理からの転職はどこに行くのが王道ですか? >>808
王道は手配師、詐欺師、地面師、民事介入何とかだな >>810
そんな頭があればそもそも管理会社になど勤めていないだろw
だから馬鹿と言われる 418 名前:非公開@個人情報保護のため[] 投稿日:2019/09/19(木) 14:12:48.74
外国人向けではないアパートに中国韓国人が住んでるみたいなんですけど
返事はまだですか?
警察沙汰になったらヤバいんじゃないんですか?
2019/07/01 ******<*********@gmail.com>:
> 突然のメール失礼します
> 私の住んでいるアパートの615号室に韓国人のCHO SANG SOOと思われる人が引っ越してきましたが、
> この部屋に住んでいる人の名前がカク・ビンレイ→グオ・ミン・リー→CHO SANG SOOとこの半年間でめまぐしく変わっています。
> (アパート1階にある集合郵便受け箱に配達される郵便物の宛名で住んでいる人の名前が分かる)
>
> 違法民泊の可能性が高いと思われます。
> この部屋の所有者(在日朝鮮人)が組織的に中国人や韓国人客に又貸ししていると思われます
> このアパートは外国人可のアパートではありませんが
> 他の住民の許可無く勝手に外国人を住ませるのは契約違反に当たると思います
>
> 民度の低い中国・韓国人が突然引っ越してきたので騒音が酷く警察にも相談しようかと思っています
>
> 調査よろしくお願いします
>
> 何度かメールしていますが回答はまだでしょうか?
>
> 大阪府大阪市西区・・・
↑大阪市にメールしてるけどまだ返事が来ない
最近また住人が入れ替わってカン・ドンハ○という朝鮮人が引っ越してきたようだけど
深夜に突然暴れまわるのは相変わらずですが、
追い出し屋もしくは日本人へのテロ嫌がらせ工作なんでしょうか? >>806
逆手に取るとこの会社は現状ヌルイということだから
この会社の最期を見届けて好条件で辞めたい >>813
好条件で辞めるってあり得ないだろ
諦めて仕事しろ ランク外中小から他業種も含めて転職を検討していますが、定年までフロントとして務められる可能性が高い管理会社ってありますか?
新卒で入社して現在28歳不動産3種持ち役職有りで年収700弱ですが、常時担当物件30超えで過労死目前なので一時的に年収下がったとしても長く務められる会社に行きたいです。
フロント業はまぁまぁ好きなので、できれば続けたいのですが、ランク内の大手も同じよう状況なら諦めて他業種に行こうと思ってます。 >>816
SSなら希望に叶うと思うよ
他のランク上位の会社は忙しさは変わりないからね >>816
管理戸数がある大手中堅なら担当数は12物件程度だから数は減るな。業務量が減るかは今どれだけしっかりやれてる会社なのか不明なのでなんとも言えん。
残業も抑制させてるから年収は一旦下がるだろう。
他の業種に当てもないなら、ランク上位の会社に話を聞きに行けば?
年齢若いしこの業界を脱出したほうがいいと思うが。 >>822
一方的に失礼と言い放つあなたこそ失礼ではありませんか? 過去にクラヤミ歴のある某ランク外管理会社に転職した53歳ですが
1ヶ月少々たって初任給手取り163,200円でした。
夏冬の寸志はそれぞれ8万程度だそうです
早く管理組合から信用を得るようになり、業者とつるんでどっぷり食い荒らしたいです >>825
まぁまぁややこしい理事会や組合から信頼得て色々任せてもらったり、自分の組み立てた通りに提案が通ったり、数年掛けて難しい案件無事終えた時とかにやりがい感じるので、自分はフロント業まぁまぁ好きなのかなって思いますね
ただうちの会社はまともに休み取れなかったり休みの日も電話対応や緊急対応必須なので、子育てや親の介護しながら続けるのは難しいかなと思い、働き方改革進んでる会社があれば転職したいと思ってます >>831
歓迎されるよ。でも働き方改革が進んでても労働者のためになってるとは限らないことに注意が必要だよ。 >>831
似たような職種はいくらでもあり、同じような感覚を味わえるので別業界を勧めます。 某ランク外管理会社に転職した53歳ですが、1ヶ月少々たって初任給手取り163,200円でした。
前の会社は某Cランの管理会社で3年少々勤めて、某管理組合の理事長から会社に通報され
居辛くなって辞めました。頼んだことの回答がないとか議事録が遅い(忘れた)とか、現場の管理が
できてないないとか、業者の見積だけ早いとかほぼ難癖のようなクレームです。
いままで7社くらい転々としましたが、どこも人手不足なんで50過ぎでも就職は可能です。
バブルの頃は楽勝な業界でしたが、年々面倒臭さが増してます。 某ランク外管理会社に転職した53歳ですが、1ヶ月少々たって初任給手取り163,200円でした。
あれは1990年代より2000年前半、マンカス法もなく、理事会と言えば30分程度で終えて役員と集会室で飲み会するだけ
の楽勝な業界でした。管理人も今と比較してメチャ出来る人ばかりで、議事録作成含めほぼ〇投げできました。
大規模紹介して新車のクラウンゲット! 北新地で毎週末接待です
今は、見返りもない面倒臭い業界になってしまいましたが >>835
仕事ができねえ奴の典型
嫌われてるからそんなこと言われるんやで >>837
フロントなんか仕事という仕事ないじゃん 某ランク外管理会社に転職した53歳ですが、1ヶ月少々たって初任給手取り163,200円でした。
今日も鶴見の現場巡回と称して、直帰っす。いま京橋の激安居酒屋で泥酔中です。
7時から昔から仲の良い業者と北新地で飲み歩きます。 >>837
某ランク外管理会社に転職した53歳ですが、1ヶ月少々たって初任給手取り163,200円でした。
なんで真面目に仕事せなあかんのw 底辺の業界や、エリート商社員とは違うんやで 新卒
基本給25万
残業6万
計31万
手取り27万
こんな感じじゃね? 15棟持ってたとして土日の出勤ってどれくらいなの? >>843
わざわざ新卒で入ってそんなもんじゃ泣けてくるな ガラの悪い管理会社ってある?
不動産では鉄拳制裁もよくあるみたいだけど
管理会社はさすがにないよね >>844
そんなんわからんわ
理事会の頻度も組合によるし
開催曜日も理事会によるし
総会も担当物件がかたまることもあれば毎月バラけることもある
もし毎月理事会開催で土日だとすると
ほぼ平日しか休みがないってのはわかるだろうけど
で、平日は電話がかかってくる >>844
月一ペースなら。
15棟割土日で約1日2棟。
1日4棟やれば半分休み。
1日8棟やれば2日で終わる。 某ランク外53歳、初任給手取り163,200円です。
今日某大型マンションの管理人からワシの上司に密告電話があり、「理事長からあのオッサンフロント変えて欲しい。」と。
総会の議事録が3週間たっても出来てないとか、理事会手ぶらで来て何もせんとか難癖。
婆事務員からもおみやげワシだけくれないとか嫌がらせ受けたんで明日無断欠勤して辞めるわ。 某ランク外53歳、初任給手取り163,200円です。
書き忘れた。もう一件追加で苦情、「あのオッサンフロント理事会で酒臭い」。
なんやそれ。土日の理事会、朝から飲んでるわい。平日に理事会やれや! SS勤務
担当件数は10件、月平均残業17時間
新卒から手当込400、5年目(27歳)くらいで500前後、6年目(28,29歳)くらいから一気に上がって600万超
9年目(31,32歳)以降で650〜750、
40前後で課長になると900程度、って感じ
学歴はマーチかニッコマが多い
手当と福利厚生が割と充実 交通費残業代全額支給は当たり前として、バスとかの交通機関乗り放題、住宅手当がだいたい月5万、ほか扶養手当や単身赴任手当など 時短勤務も育休も手厚いしコアタイムなしのフレックスだから理事会が夜ならその日は午後から出るとか調整自由
最近残業時間25時間以内にしろとかPCは20時強制シャットダウンとかで逆に締め付けがきつい >>852
N村だよね? 同じランクのMとは全然待遇違う気がする。 今日もせっせと不具合探しに直行直帰。トンネル会社を紹介して小遣いゲットや! まったくの未経験で一人で一通り仕事任せるのは何カ月後くらいからですか? 某ランク外53歳、初任給手取り163,200円でした。
入社1カ月少々で辞めました。
某Dランクに応募してたところ、面接の連絡ありますた。
即戦力が欲しいと・・・ 何もしませんがよろしくお願いします。 今、サブ入れて21件。今の会社で働きだして1年たったとはいえ、これは普通なのか? なんか最近、フロントの求人少なくない?
就職活動はどこがおすすめ? 24時間365日募集してるぞ
引継ぎ1日、即生現場送りの即戦力を 24時間365日募集してるぞ
フロントも管理人も清掃員も警備員もだ
即々即戦力だ 教育してる暇はねー とにかく現場に叩き込んで使えなければ捨てる! あれもフロントこれもフロント何でもフロント。じゃあおめえら何のために存在してんだよ糞カスが フロントは893のSPといっしょ
弾除けだ 親分のために命を懸ける これこそ任侠道、武士道ちゃうんかい! 無職独身おじさん53歳、某ランク外初任給手取り163,200円の会社を辞めました。
某Dランクの面接にいきましたが、書面で採用見送りの通知がありますた。
今財布に3890円、銀行の口座に3万くらいの残高、借金1060万くらい?
嫁は新地でホステスしてるんで送り迎えでこづかいもらって、パチスロ打ってます >>871
無職独身で嫁かよ
設定の詳細の詰めが甘いわハゲ >>870
でも、敵はリタイアしたおじいちゃんとか暇なおばちゃんだから「命」は取られないよw 無職独身おじさん53歳、某ランク外初任給手取り163,200円の会社を辞めました。
Vシネマの俳優募集してるんで応募したら! と新地のねーさんから言われたんで
応募しますた。 無職独身おじさん53歳、某ランク外初任給手取り163,200円の会社を辞めました。
Vシネマの俳優募集してるんで応募したら! と新地のねーさんから言われたんで
応募しますた。 無職独身おじさん53歳、某ランク外初任給手取り163,200円の会社を辞めました。
取りあえず金に困るので時給1100円の管理人に応募した。仲のいい業者入りこませて何しようと思う。
漏水事故きぼん 無職独身おじさん53歳、某ランク外初任給手取り163,200円の会社を辞めました。
住んでるアパート築70年6畳一間家賃8000円で格安なんだが、やっと涼しい夜で熟睡できる
扇風機と麦茶は必需品や 隣に住んでた元893の爺が夏に死んだ 異臭ですぐ気づいたがな
爺さん、タイガースが勝って機嫌よくなって近所の居酒屋でおごってもろうて2週間後や 無職独身おじさん53歳、某ランク外初任給手取り163,200円の会社を辞めました。
住んでるアパートに72歳で清掃やって婆がいる。請負で月収9万少々や
エゲツないビル管理会社がおって、計算したったら時給580円、保険もなんもなし
婆さんそれでも月一の給料日に串カツでいっぱいやるの楽しみにいつもニコニコしてる
いつか共産主義革命戦争起こしたるでぇ 無職独身おじさん53歳、某ランク外初任給手取り163,200円の会社を辞めました。
時給1100円也の管理人即採用って連絡あった。 再来週から現場勤務や。
なんもせずボーっとして時給1100円 時々運動で階段の上り下り
なんかクレーム言われたら 「会社のフロントに電話しなはれ 電話番号大阪06−XXXX−XXXX」w 無職独身おじさん53歳、某ランク外初任給手取り163,200円の会社を辞めました。
時給1100円也の管理人や。なけなしの金でパチスロ打ったら8万勝った。
救いのゴッドがおるもんや。 合人社受けるのですが、フロントは契約社員ですか?
やっぱり離職率高いですか? タワマンの地下水没で高級車・ライフライン全滅
上階のアホ生き地獄w G人社と日ハウはどっちが離職率高いの?年中募集してるけど。
あと大凶。
使い捨ての感覚があって、平均勤務年数が1年から3年と聞いたことがある。クレーム産業だから離職率高い業界だが、会社が人を大切にしないのは社会悪だと思う。 その三社だと、物件忙しすぎて辞める時間がないとか、パワハラひどくて辞めることも言えないとかじゃないか。
大京だけみなし残業だから、未払いで給料安い。
合人は試用期間だ契約社員だで最初の給料安い。 >>887
高齢は契約社員で採用しているけど、若ければ正社員で採用しているでしょ。それくらい自分で調べられんのか?
委託料を安価にして工事で稼ぐ会社だから、工事ノルマは他社と比較するとキツイ方だよ。大凶も工事ノルマはキツイ。
ノルマを求められるのが厳しい人は長続きしない。
大手各社、年中人を募集してるんだから、受ける会社を選んだ方が良い。どこも似たり寄ったりだから、1番良いのは他の業界に行くこと。 他業界も30後半以上なら経験、宅建ありの人多いから不動産業しかない。
不動産業も年中募集しているブラック業界。
エンドユーザーを客にしてるのは保険業界もブラック。
証券もそうか。
不動産のノルマが嫌で管理業に来た人多いけど。
ノルマより過度のストレスの方がまだマシだと。
転職会議のサイト見たけど、マイナス発言が多いが、ほぼ当たってる。
あながちウソではない。
大凶は課長になるのは至難の技だな。
社内事務が多すぎる。何でもパソコンデーター化したがり、ほぼデスクワーク。 フロントより景勝地の土産屋のオジサンの方が精神衛生上良いよ。
キーホルダー売ったり、饅頭売ったり、牡蠣焼き売ったりね。
例)
松島、宮島、沖縄 >>894
大凶は経営うまくいってないから、課長減らして、安いリーダーという役職を作ったね。
それで降格された課長も多い。
ただ、普通にやっておけば、年数が来たら自動的に課長までは上がる。
ただ、さっさと辞めて、それこそ合人やら日ハウやら行った方がまだマシ。
できるヤツはランク上位転職して、着々と出世してる。 関東の管理会社勤務の方達大変だと思いますが頑張ってください
関西のフロント(奴隷)より 無職独身おじさん53歳、某ランク外初任給手取り163,200円の会社を辞めました。
時給1100円也の管理人や。家賃8000円のアパートでジジババ相手に居酒屋始めた。 パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
地下の受変電設備が水没してトイレが使用不可に
59階794戸が各階に設置した簡易トイレを使用しなければならないことに
管理の三井さん、お疲れさまw >>899
武蔵小杉www あんなとこ住みたくない
タワマン住民ザマーwww >>899
ミッドスカイタワーじゃなく、ステーションフォレストタワーの方だという情報も g人社は20代、30代の部長、課長がフロントはほぼオッサン契約社員
を命令すると転職会議に書いてあったわ。大凶は離職率高いけどフロントは全員正社員。社内向けの書類作成ばかりでパソコンばっかりやっている。理事長アンケートでバカ理事長にボロクソ書かれると評価下がる。合併して一瞬戸数日本一になったけどハウジングに抜かれる。
洗脳で一流企業とうるさい。 g人社は20代、30代の部長、課長がフロントはほぼオッサン契約社員
を命令すると転職会議に書いてあったわ。大凶は離職率高いけどフロントは全員正社員。社内向けの書類作成ばかりでパソコンばっかりやっている。理事長アンケートでバカ理事長にボロクソ書かれると評価下がる。合併して一瞬戸数日本一になったけどハウジングに抜かれる。
洗脳で一流企業とうるさい。 アパコミュニティは右翼、同族企業。住友建物も年中募集してるね。 求人減ってない?
未経験で応募できる企業が少ない
やっぱりダメなんだ 資格あれば未経験で受かるだろう。
日ハウとか号人はなしでも受かるだろう。若ければ。 >>908
どこでもいいからまず2年くらい経験してみたら?
評判とかきにせずに
そうすれば解決 <<909
辞め時では?
二子玉の冠水は築堤に反対した住民の自己責任だな
放置でいいんじゃね >>908
求人は減ってないと思うぞ。
高齢か? 40未満なら未経験でも採用してくれる会社は沢山あると思うぞ。流石に主任者くらいは必須だが。 管理人もフロントも人手不足でクズでも即採用だよ
とにかく現場に放り込む 2019年10月版 マンション管理会社ランキング
<※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価>
SSS 日本総合住生活
SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 三菱地所コミュニティ
A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急阪神ハウジングサポート
D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、MIDファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G 合人社、MMS、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、JNコミュニティ、ポートハウジングサービス
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 短期居住で売却するつもりならまだしも、永住するつもりでタワマン買うやつらは馬と鹿としかいえんな >>916
デべと管理会社の対応が悪いニダ! そうだ対応悪いアルよ!
説明会を開催ニダ! 謝罪と賠償を請求あるよ >>922
M菱はAかBでok
Cから転職したが、失敗だわ。
M菱環境は、C以下だけど財閥の看板でAかBだな。 どこも変わらないよ。この業界どんどん悪くなってて、早いか遅いかの違いだ。 仕事だとしても、今回の騒動で川崎のタワマン担当にはなりたくないよー泣 近鉄住宅管理にはD京をノイローゼになったT田昌幸がいますか? ワンルームマンションの営業とマンション管理なら
どっちがお勧め? >>931
デート商法が可能な顔面偏差値ならワンルームの営業
複数の業者とコネがあるならマンション管理
どちらもないならやめときな Fランクの同じ会社の紹介が異なる紹介会社から何度もくるが、どうなんだろうか? キッチン給湯管ピンホールで漏水させた加害者が知り合いのフロントに聞いたら解釈次第で共用部分扱いになるやら判例で認められたケースがあるやら管理費払ってるから組合で補てんしろやらダラダラ絡んできてくそうざい
知り合いとやらのフロント小バカにしつつ法律と規約丁寧に説明してやっと所有者の責任だとわかってもらえたと思ったら今度は自分の保険使いたくないから満期前でギリ更新できるかできないか組合でのの保険使わせろとかゴネだした
保険事故でうざ絡みされるのはしょっちゅうだけど、もう少しまともな人だと思ってただけになんかがっかりだわ・・・ SSS 近鉄住宅管理
不運不幸続きの霞拳志郎様
「フロントの文句は・・・俺に言え」 >>934
普段の口調で書き込むな
読み辛らすぎだろ >>934
>もう少しまともな人だと思ってただけになんかがっかりだわ・・・
わかるわw
自分のところも下の階の居住者が海外旅行に行って1週間後に帰って来てみたら
上階からの漏水で天井が落ちていたんだが
上階の居住者が「1週間も家を空けていなかったら天井は落ちなかった」と言って
自分に責任はないと言い張って揉めた
それまではまともな人だと思っていたが
人間って、金が関わって来ると豹変するもんだと思った どうせ個人賠償でおりるのにアホだよな。
管理会社が客を騙してるとか言うけど、保険屋の方がよっぽどえげつないことしてる。 >>938
普段まともだなと思ってても加害者や被害者になって金が絡んだ時に人間素が出ますよね
普段から要注意人物ならなんとも思わないけど、平時は善良な組合員装ってるやつが金絡みで豹変するとがっかりします
せめてポーズだけでも良いから被害者のこと第一で考えてもらいたいもんです・・・ 某ランク外管理会社に転職した53歳ですが、1ヶ月少々たって初任給手取り163,200円でした。
管理人の仕事始めた。お金持ちの一人暮らしの昔美人婆さんと仲良くなった。
個人的に肉棒も活躍させながら、至れり尽くせりして、結婚しようという算段だ。
参ったかおまえら。 毎日マンション買って後悔してるキチガイを相手にしてるからな
憎悪感しかない タワマンに航空機激突すればおもろいのに >>947
おまえみたいな、マンション買って後悔してるキチガイを相手にしてるからな
憎悪感しかない タワマンに航空機激突すればおもろいのに は?ネコなんて採用するわけないだろ
馬鹿も休み休み言え 最上位ランクへのリファラル採用が加速中。我が社のエース達が旅立ちます。 フロントの残業100時間超えで会社は大騒ぎ(労基法違反ということで)
罰せられるべきはフロントなのか、上司なのか、会社なのか。 フロントの仕事の仕方に問題があるかもしれませんが、罰せられるのは会社です だから上席、会社はちゃんとフロントの業務量を把握すべき。業務だけ増やして残業減らせは、もはや通じない 会社のパソコンを現場で使えればいいんだけど、データは会社のサーバーに保管しているから、どうしようもない。 マンションの管理人が、癖があり、好き嫌いで住民に対し態度を変えて腹立つわ!
管理会社には何回も伝えたけど。
俺の駐車場に他の住民の親戚が、勝手に車を停めたり、立体駐車場のど真ん中に駐車させてる管理人。○んでほしい。 変な管理人が増えたのか?
人手が足らんのか?
内の管理人も、理不尽な感じ。
色んな規則を勝手に作ってる。
腕組みして睨み付ける。
挨拶しないし。
不快になる。
諦めてるけどさ。 >>912
購入するのが悪いんじゃないの?
その通りだ! >>914
言えてるな。
クズだもんな、雇われの管理人じじい。 フロントも管理人もそこの住人も類は友を呼ぶって事ですね? フロントマンは一生やりたくない仕事ですね。
人生無駄にするところでした。
賃貸管理の方が1000倍楽。
区分所有者の我が儘を聞く仕事を辞めて良かった。 >>966
辞めて大正解!!
まぁお前もせいぜい頑張れよー
Fラン卒くん♪ >>967
管理会社に入る奴なんて中卒でいいだろ? マンション管理フロントと町の小さな賃貸専門の不動産(ミニミニやエイブル)だったら
どっちが格が上かな? 格ってなに?
フランチャイズ店の従業員と分譲の管理会社フロント社員との格の比較? 明らかにミニミニとかの方がまし。フロントは最悪最底辺。 >>956
大手の管理会社は外からでも会社のシステムやサーバーにアクセスできるよ。
それができても残業時間規制が厳しいので大変だけど。 勤怠もスマホで、外部でできるようになったけど
位置情報送信されるのが嫌すぎる 現場に穴開けるわけにはいかないが、代行は高いので
募集して、ボケてなくて日本語がしゃべれたら最賃で即採用
現場にとりあえず放り込む 教育なんて無駄だからしない フロントも不足してるんで
官業もってたら転職歴多くても即採用
即日引継ぎして即戦力 教育なんて無駄だからしない >>976
どうせ、廃人になるか横領するから
教えない 文句垂れる管理組合やクレーマーは放置・放置・放置!
どうぞ解約するなりご自由に 適当に引継ぎして即終了 管理会社は管理組合のお手伝いだからな
主体は管理組合
管理会社をイジメてはいけない ここって、Fランク管理会社と某ランク外管理会社しかいないのか?
ミツイ、ミツビシ系はいないの? ウチも採算の取れないマンションは委託契約の更新をしていない。
管理戸数より利益率を重視するようになった。 >>969
財閥系や大手デベグループのマンション管理フロント
>賃貸不動産管理>その他マンション管理フロント >>987
旧財閥の中でも
管理会社はカス中のカス マンションはわしの飯のタネ
いかに何もせず金を自動搾取するか・・・それがスキルだな まさに不労所得
いや 働いてるフリする演技はいるから、不労とは言えんな >>992
大根アクターだね
薄給でバイト(横領)してる所も
売れない役者と同じ 1000なら近いうちに俺が宝くじやサッカーくじで一等当選しまくって億万長者になった上にその資産運用も上手くいき高額定収入を得られるようになってさらに超健康になり
可愛くて性格も良い俺好みの健康な女と仲良くなり周りからも祝福されながら相思相愛で一緒になって、気持ちよく生中出しセックスやりまくれるけど俺の意に反しては妊娠しない
が、俺が心から子が欲しいと思った時にはパートナーが無事に俺の子を妊娠・安産し、健康で健常で賢く強く逞しく可愛く優しく素直で元気な子がすくすくと育つ
あと嫌な奴とはリスクも負担もなくすんなりと縁が切れて
良き友人や仲間たちに恵まれるなど幸せいっぱいの長めな人生を送れる
さらに俺の両親も健康になり元気でボケずにしっかりと苦労なく長生きしてくれる
そして日本が天皇の知らす平和で豊かな良い国であり続け
もって世界も平和になり争いや貧困や飢えや病や災害は激減していく このスレッドは1000を超えました。
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