まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 152
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まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 151
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VIPQ2_EXTDAT: default:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured このスレはマンション買って後悔してる人と
デベ営業の阿鼻叫喚を楽しむスレです >>846
そうは言うが三不は外国籍には厳しいぞ
三井本館(お城)側の社長室のある側は除籍謄本で明治時代まで逆登れ無い奴は採用どころか社員すら立入禁止だしw
そりゃそうだ。
三井八右衛門から豊田章一郎まで出入りする場所だからw
半島出身や中華や欧米ハーフですら無理w マンション購入相談に対して結婚した方がいいぞと説教するのってどうなの？ あと2年待つべきか…
今から転職する前に買っとくか、転職して2年賃貸で暮らして買うべきか迷ってたけど、待った方が良さそうかな 大多数の地域時期でマンション買ったら
ほぼ後悔することが結論でてるな >>855
２年間で減らせる残債と２年間で支払う賃貸の総額を考えても２年後の下落率の方が上回り家も同クオリティの所に２年間住めている仮定ならその方がいいと思うよ 年齢的に許されるなら、今マンション買うのはリスクが高いと思う。価格の高止まり
は、原価の上昇が原因だから容易には下がらないだろうが、今の価格は一般リーマン
家族にはかなり厳しいのも事実。投げ売りが始まる可能性は高いと見る。
一方、新しく建てられるマンションは、原価抑えるために巧妙にグレードを下げて
くるだろうから、今から物件見る目は養っておくべきだろう。
衝動買いは絶対ダメ！絶対！ 高すぎて誰も買わなくなったら、グレード落として安いマンションが建つようになるの？ 普通のサラリーマンの収入で新築マンションが手の届かない価格の時期に
何とか手に入れようと駅遠郊外なんて
愚の骨頂
バブル時期に買った人達見たら分かるわ >>859
具体的な説明もなしに馬鹿みたいに業者扱いするのがマイシュミレーションかよw >>863
ではマンション買ったシミュレーションをお願いします
俺は賃貸シミュレーションを書いたから
過去スレさぐれ 俺も不動産価格上昇していると説明して出しているから過去スレ探れよ
馬鹿でもさすがにマンション価格上昇しているのわかってるだろ 都心限定で話してるやつと地方都市や郊外の話してるやつとで話が食い違う不思議なスレ あなたの実体験を書きなさい
俺は賃貸実体験の金額書いたよ
マンションの価格上がってる
そんなことになんの意味があるのか？
実際にその恩恵受けて利確したの語れよ >>867
どこに書いてるのか出せよ
なんで利確が全てだと思ってんの馬鹿じゃねーの
お前100万円で買った株が評価額1000万円になってても１円になってても利確しなきゃ全く同じだと思ってる馬鹿？ 難しいな
買うなら1億くらいで都心駅近
賃貸で20万の家賃だと2年で500万か
同クオリティだとたぶん月25万以上はしそうだからちょっとは節約になるのかなぁ
家は10年で売れってあったけど、10年後に買い換えるとしたら大暴落してると思う？ >>871
そんなのシミュレーションは極少数に当てはまるだけ
こんな所で書くことではない >>872
え、あと2年で半額にってさすがに大袈裟だけど少なくとも都心の話だと思ってたわ
オリンピック需要で都心の人件費と材料費が高騰してるから〜ってやつじゃないの？ しかし私も含め、東京オリンピック後にマンション買う予定の人がなんと多いことやら。だから都心はあまり下がらない気がしてならない。 >>862
普通のサラリーマンに手が届かないことは無いよ。
年収500と年収400を合わせれば、世帯年収900万。
900×7=6300、これだけあれば23区内で十分選べる。 >>875
買う予定？いやいや2年後2年後と呪文のように唱えてるだけで
どうせ2年後も買えないよ
決断を先送りにしてズルズルと生きてるだけなんだから
2年後には新たな言い訳を用意して買えないだろう
一生賃貸という修羅の道を選択したことに気づかぬまま言い訳人生を歩むのみ >>876
離婚したら破綻するということですねわかります。 >>876
二馬力想定は危ないぞ。その計算ではギリギリでローン組むことになる。離婚は無いにして
も子供や親の関係で片方が仕事続けられなくなる可能性はゼロではない。マンションは維持費も
高額。戸建て2馬力想定なら戸建てのほうがいいだろう。もちろんその場合も6000万以上のローン
とか論外だ。 借地権中古マンション都内城南地区で
去年末に買ったった
アラ50過ぎで住み倒すから借地権物件でも
いいかなと 定期じゃなく普通借地権
借地権物件買った人いるかな 安くなったら今度は固定金利あがってたりね
だとしたら待つ意味ないよね
やっぱ欲しいと思った時が買いなんだよ
例えば、都心にこだわらくてもTX沿線とか今安くてこれから資産価値あがりそうなとこたくさんあるでしょ >>881
借地だとローン期間が借地契約の残期間にならない? >>860
そんなことを考えながら１０年たちました・・・ >>885
定期はそう
普通借地権なら更新可能なので残存期間は関係ない
少なくともフラットはそう 今買うなら全力ローンで借りるだけ借りて中央区や江東区の大規模物件買うのが一番リスク低いと思うわ
値下がりしてキャピタル・ロスが出ても家賃とトントン
もしかしたら買った値段より上がる可能性だってある
家賃払ってたら儲かることはないし今より高くなるリスクもある
社宅とか家賃補助とかあるならともかく全額自腹の人が値下がり期待で待つのは悪手
どうしても予算上限があるなら中古で指値しまくる
ただこれは相場感ないとうまくいかないし毎週末がつぷれる 都心のマンションが暴落するのは第二次ベビーブーム世代が年金受給
を迎える2030年もしくは2038年以降
年金制度が破綻し急激なインフレが発生
リーマンションを凌ぐ株と円の大暴落
その頃はマンション価格も大幅に下落してお買い得だよw
もちろんお前らの貯金やお財布もスッカラカンだろうけどｗ その頃は年金受給開始80歳になって、再雇用も80歳までになって、みんな80まで働く一億総社畜社会になってるよ多分。 >>887
一般の銀行は35年無理って話だった。
そういうのはフラットで買ってるんだな。 >>890
オレは50ぐらいにはリタイア予定
人生遊んでナンボ
日本は異常 >>893
確かにスルガだけは貸せるかもって言ってたな。電話で聞いたレベルの話だけど。 今年もあちこちで災害が起きるから
建築資材の上昇と人件費の上昇は止まらんだろうな >>892
うちは爺ちゃんもオヤジも50過ぎで死んでるから、俺も55くらいで死ぬ前提で生きてるよ >>890
SFみたいな社会だな。老人しかいない社会。 軽自動車200万円が100万円の時代に戻ると思う人はいないだろ
製造コストは下がりようがない
都心マンション1億円が5000万円の時代に戻ると本気で思うのか？
今がバブルだとしても土地取得コストが下がるだけで工事費用は逆に上がるだけだからせいぜい9000万円にしかならんよ
いつになるか分からず待ち続ける間に良い立地は限りなく減っていくし、その間の家賃が流出する
オリンピック後は建築コストが下がるとか自分に都合の良いストーリーだけを考えても意味がないぞ 日銀のJ-REIT残高6000億
出口戦略見えず
売ったらマンション価格維持できるのかな？ これから地方在住団塊親世代の不動産を相続した団塊ジュニアが地方を売りまくり手にした金を都市部に投資する。 そもそも今がバブルなんて誰が言ってたの？
>>694 >>876
6300万だと今は都心は絶対買えませんね 今の価格は今の金利に合わせて価格設定がされているわけであって
価格が下がれば金利は上がり
価格が上がれば金利は下がる
キャッシュで買わない庶民はいつ買おうが同じこと >>885
現金で買いやした
ローンは審査が通らないっす
ローン組める人が羨ましいっす >>903
そうなの？
そうならば今の金利低く高いマンションなんて
金利上昇したら破産まっしぐらですな >>905
マンション関係ないじゃん
高い戸建てだって同じだろバーカ 金利ってか材料費人件費が高騰の理由って思ってるけど。
材料費人件費なんてそうそう下がるもんじゃない >>898
10億→5億 ありえる
1億→5000万 ありえない
わかるかなあ
わっかんねえだろうなあ REIT崩壊しなければいいがな
REITを日銀が売却しだした時が楽しみ
ずっと続けてる訳にはいかないからな 証券市場リート銘柄相場と各銘柄のSPC経営及び財務は全く別の話
SPC破綻が続出するとしたら不動産賃貸料相場が暴落するときなんだろうね >>911
詳しそうだね
日銀の買い支えはどこまでと予想する？ 特大インフレで住宅価格はそのままって事になったり・・・。 ジンバブエアルゼンチンみたいなインフレなら不動産持ってた方がいいかなとは想像するが
実際にインフレが加速したら
不動産持っていてもいなくても幸にはなれないだろうw 仮にマンション価格が今の2倍になったとして、30年後は人口減ってるから、誰が買うの？ 駅徒歩圏10分以内、東京まで40分〜1時間で通えるところで、
70〜80平米台3LDKの90年代以降完成のマンションが
75,000円〜80,000円で借りられるとした場合どうするのがいいかな
下手にマンション買うとか一戸建て買わずに、しばらく借り続けたほうが良いかな？
マンションも管理費1万5千〜2万円程度、修繕積立費2万円程度、
税金が月額2万円程度で、何だかんだで月6万程度はかかるよね？
大規模修繕などで数百万の追加負担を求められたりする可能性もあるよね？
一戸建てにしても、郊外は土地の値段が下落基調だし、
維持費はマンションほどではないにしてもかかるよね？ >>890
技術職やＳＥは定年30代定年説ってのがあったが、
オレは10年前本当に39才で病気で倒れて30代で現役を引退した。
住宅ローンにもれなく付いてくる団信生命保険の条件はちゃんと確認した方が良いよ
大抵は、死ぬか寝たきり状態にならないと、ローンがチャラにならないよ。
俺は良かったんだか悪かったんだか、寝たきり状態にならなかったから
チャラにならなかった。
たまたま、所得保障保険に入ってたから、それと障害年金と
最低時給のジジババのウンコ掃除でギリギリ生活できている。
家買うのなら所得保障保険入っておいたほうが良いよ。 不動産取引に急ブレーキ 18年下期取引額34%減
海外勢が高値警戒
高水準だった国内の不動産売買に減速感がでている。2018年7〜12月の取引額は1兆7290億円と前年同期に比べ34%減った。
半期の取引額としては6年ぶりの低水準だ。これまで欧米市場などに比べ値ごろ感があると積極的だった海外勢が購入を控え始めた。
潤沢な世界のマネーが日本の不動産市場にも流れ込む構図に変化がみられる。 >>917
その通勤時間が苦になってないなら家賃安いし無理には買わなくていいんじゃない？今より都心寄りに家買いたいなら暴落はないけど１割程度の下げならありえるし東京駅まで50分ならもう少し下がる可能性はある
中古マンションのサイト見ればわかるけど築25年でも管理修繕費併せて月25000円、固定資産税月1万円前後が相場だよ >>912
継続的なインフレが到来するまでかな
とは言え国内人口構造の変化でディマンドプルは起きないけど、円安や国内雇用需給の変化による人件費高騰などコストプッシュはあり得ると思う
それまで日銀にはエグジットが無い
マクロ経済は素人なんで間違ってたらすまんな 昨年繰り上げ返済で完済したわ
2500万
開放感半端ねえなコレ
最近自転車ばっかり乗ってて車もほとんど乗らなくなったので思い切って処分したら駐車場代もかからず毎月１５万くらいキャッシュフローが改善
思わず無駄遣いしそう
タクシーとか躊躇なく乗っちゃうしランチ3000円とか平気になったわ >>917
家主は20万円程度しか年間で手残りが無いのにわざわざ貸しにだすかね
給湯器壊れたりエアコン壊れたりちょっとした事で赤字
その値段だと古いアパートの２Ｋだな 都心から1時間も離れたら負動産確定だから買っても借りても結局同じw そこまで離れるならむしろ値段が下がり切った築40年とかの古い戸建を買って、アメリカ人みたく自分で改修しながら住むというのはどう? 定年後の公務員みたいだな
蕎麦とか打っちゃうんだろ？
逆に金がないとできねーわそんな生活 定年後に地方に移住してフルオーガニックな自給自足の生活
そして地味に奥さんが美人で性格もいいとかまるで作り話のような話だな 人生の楽園で定年後の公務員がど田舎で蕎麦屋とかパン屋してるの見るけど
絶対田舎なんぞ嫌だ >>924
>その値段だと古いアパートの２Ｋだな
都心まで30〜40分だとそうなんだけど
40分超えると空き室が増えてきていて
家賃が下がっているみたいだよ
賃貸のために郊外にアパートやマンション建てた連中は涙目 >>931
スーパー近い方が便利そうだけど、家事もできなくなるかな。 男にとって住む場所っていうのはぶっちゃけどうでも良くて
誰と一緒に暮らすかによって大きく左右される部分がある
多少狭くてボロくても嫁が美人で癒やされるような環境ならそこは正に天国
一方タワマンの最上階で８０平米もある邸宅でも一緒にいるのが
年中リビングのソファでゴロゴロしてる体重はゆうに１００ｋｇは超える
デブスBBA嫁ならそこは針の筵・地獄も同様 デブスじゃなくても80平米は狭いな
マンションでも100平米は欲しい しかし昔じゃ考えられないよな
古くて安い物件漁ってるユーチューバーの動画とかみてると
岡山駅徒歩圏にタダみたいな値段の戸建てとか
一応新幹線駅だろ？
少し前までそんなこと考えられなかった
遅れて都心もそういう流れがくるだろうから
都心でも家に金かけたくなければ、少し不便な場所にするだけで格安になる時代も近いね >>932
買い物はネットスーパーやアマゾンを活用すれば良い。
介護度が上がれば、介護保険を使って
ヘルパーに買い物や家事をお願いすれば良い、
もっとも介護度がもっと上がれば、サ高住や特養に入ることになるだろう。 岡山に住んで仕事してたら新幹線なんか乗らないだろ
どこ行くにもどーせ車だから関係なくね 20年後、東京はボケ老人の巣窟となり、健全な都市でなくなるだろう 株かFXで儲けまくってるのだろうけど
新宿界隈はシナ人世帯が増えてきてる
特にスーパーなんか行くと肉の売り場にゴキブリのように
集っているのはシナ人ばかり
買いもしないのに肉や魚をツンツンしてはキャッキャはしゃいで
いずれ都心部はああいうのに駆逐されていくんだよ
幸か不幸か日本人は少子高齢化でますますシナ人の思う壺
ボケ老人の巣窟？とんでもない
いずれシナ人たちに追い出されて路頭に迷うんだよ >>931
大学病院や市立病院は受診は週1程度だから、
大きい病院が車で30分くらいでも問題ない。
訪問診療してくれる町医者が有る地域のほうが良い。 賃貸乞食の賃太郎達
書き込みが凄いなw
今月の家賃は振込んだのか？
今日明日が期限だろ？www >>945
まだ､うろついてるのか？
土地もち､安物カルチェの税基準230万 >>945
まだ､うろついてるのか？
安物カルチェが自慢の課税基準230万の土地もち >>945
次の半年分の地代12万を地主の屋敷に千円の菓子折持って収めに行くのは6月だよ。
500万位で買い取りできるんだけど、固定資産税払うのいやだから絶対買わない。
賃太郎のおまいらも固定資産税とか湯沸かし器の修理代とか
大家もちだからマンションとか買わないんだろ？ >>889
円が値下がりしすぎて住む人もいないのにマンションの価格が倍とかなってたら笑う >>948
自分が住むのは郊外徒歩15分の激安賃貸マンション
当然極限まで値切り倒すし、経費で1/3落とす 激安賃貸とか嫌だよ
お金使わないマウントとか興味ないし
快適に過ごしたい レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
