まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 152
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前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 151
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VIPQ2_EXTDAT: default:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured 本当にそんなに暴落するのか？
大袈裟に言ってない？
せいぜい10％下がるくらいだろ 欧州は高いよ。
ローマ市内に2LDKのアパート持ってた親戚のお爺さんが、日本に帰るってんで売却したら1,500万の月賦で買ったアパートが、2億で売れたらしく。
爺さん23区内の実家があった更地に4階建てのコンクリートの真四角な家を建てて住んでる。 EUの盟主ドイツは去年7月からGDPマイナス成長だし、何よりも3月の英国EU離脱は大混乱必至。 >>505
壮大な話だな
税金はどこの国にはらうんだ？ >>506
嘘つけ
>>過去の4大会（アトランタ五輪、シドニー五輪、ギリシャ五輪、ロンドン五輪）で集計をとった資料があります
みずほ総合研究所というところが発表している資料からです。
過去の4大会を見てみると、下がっていません。
https://www.kurachic.jp/column/1969/ 東京は五輪関係ない
外国人が不動産買いまくって上がる一方だってのに 山手線内の駅徒歩3分以内はもう勝ち組だから、一時的に下がろうが何しようが優に構えていればよし。なーんも心配要らない。 管理人さんが退職されてマンションが荒廃して治安が悪化
内装の痛みやくすみも目立つように 関東大震災や
富士山噴火したらやばいぐらいか
火山灰がジェットエンジンによろしくないから
羽田は使えなくなる
首都移転がありうる >>503
超絶円高になるから
米欧は引き締め方向だが
日本は緩和はやめられない
その米ですら利下げの可能性出てきてるし >>510
ギリシャねえ。
デフォルトまで行って住宅価格とかカンケーねえだろ、もうw
そもそも米国以外の国の数字は出自がハッキリせんしw
国際決済銀行とやらが他の3カ国の全部の数字持ってるとも思えんわw >>513
わしもそう思う
日本がデフォルト起こしても他の国内資産よりは遥かに財産保全が容易い
復興すればまた元に戻るしね >>519
甘いな。世の中に絶対は無い。未来永劫栄え続ける街も無い。
近い将来必ず来る首都直下型地震で公共交通機関の役割りが変わり、人の流れがかわり、
、人々の価値観だって変わるかもしれない。
例え何も無かったとしても途上国並みの首都一極集中がいつまでも続く訳がないじゃない。 >>519
だね。これからますます郊外の戸建てから都心部マンションに人が集まるよ、間違いなく。
子育て終わって夫婦だけになり、足腰悪くなったら2階は不要だからフラットのマンション、医者通うのに都心の大病院に行きやすい場所、
となったらどう考えても少し狭くても駅近マンションになるよ。 郊外特に東京圏の郊外に住んで毎日都心に通勤する人は好きで郊外に住んでる人は少ない
金がないから仕方なく妥協して郊外に住んでる
安くなれば一ミリでも都心近くに住みたいし一秒でも駅近に住みたい >>520
絶対が無い、かもしれないってバカの話し方だなw
確率は？ >>520
山手線より東側は過去に震災で全滅してる
だから土地が安い事に気付かないとね
あとは昔は海だった田町、品川も駄目じゃないかな 不動産屋いくと大家さんが可哀想になるぐらい募集があるのよ
俺が住んでる自治体は空き家率9％だから
9％でこれだからほんと将来恐ろしいな あと駅近だけじゃもうダメだよ
駅近いだけで閑静な住宅街なんてのはダメ
駅に近いかつ駅前に大きな商業施設がないと、空き家大量発生時代には >>523
地方出身者はそうだろうね
縁もゆかりもないのに郊外はないよな
俺の場合は地元が東京都郊外で親族が多いから断然郊外がいい
そして、ポイントは郊外でも主要駅の駅近10分以内の所に住む事だね
各路線の主要駅は過去から現在まで殆ど変わってないのもポイント >>526
どこの話してんの？
山手線の外だったら笑えるんだけど 新築と中古の価格差はどう収束していくのだろう？
最終的にはデベがリストラし始めたところがマンション底値か？ >>524
絶対はない
かもしれない
言葉自体は誰でも使うだろ
すごい言いがかりだな マンション販売自体が商売として成り立たなくなるのは
銀行が貸出だけで利ざや稼げなくなるのと一緒
金融緩和だけが頼りのデベは近い将来
構造改革が必要か？潰れるか？ >>532
言葉自体は使うね
で、それが上の流れと何か関係あるの？ >>534
流れも何も自分の書き込み見直してみろよ
日本語もできないバカはお前のほうなんじゃない？ 夏菜「タワーマンションは嫌！地に足がついてない感じが」 >>531
直近の傾向だと中古が上がってるね
正しい姿だと思う 断言しても良いが駅近マンションバブルは、いずれ崩壊する。持って後10年くらいだろう。
常識で考えて2LDK 8000万とかあり得ないと思わない？。まともな感覚では買わないが、
シサンガービョウインガー 、カイモノガーと呟きながら買わされちゃう人がまだいるん
だよな。お気の毒さまと言うしかない。
どっかのブログに子供4人を2LDKで育てましたが、快適に生活してますってのがあったが
あれには笑ったなぁw。 俺も断言できる
今の駅近至上主義は終わらない
駅近が人気になっているのは全体の動きの一部でしかない
地方の田舎から首都圏へ
駅遠から駅近へ
不便なところから便利なところへ >>539
駅遠だと子どもの塾の送り迎えだってたいへんじゃん
日能研も早稲田アカデミーも四谷大塚も駅前にあるでしょ
息子がタワマンの友達はすぐ近くだからいいなぁって言ってたよ >>540
今後出勤すら無くなろうとしている時代に何言ってんだ？
それと20年後には一家に一台自動運転付きEVは必須の時代になるぞ 昔windows95-98が普及し始めた頃に、これからはインターネッツの時代だから、
通勤が不要になり、都心のオフィス賃料が暴落すると真面目に言われてたけど、
20年経っても全く変わってないw >>543
なくならないよ笑
あなたは出勤がなくなる時代がくることを信じながら駅遠立地で頑張ればいいと思う
一家に一台自動運転自動車の時代はこないよ
自動運転が高度なレベルになったら車を持つこと自体が珍しいものになる
タクシーの人件費はなくなり、タクシーの料金が下がる
無人のタクシーがそこら中に走るからいつでも拾える
絶対に自己所有の車がいいって人以外は所有する必要がなくなる 自動運転じゃなくてもクルマ１台いくらすると思ってるんだよ
都心のオフィスに通うのに駐車場あるのかよ
駐車場に停めたとして料金がいくらするのよ
朝とめて帰宅時に出庫したら１万か？
駅近買って電車移動が一番効率がいい あと20年も駅遠に住むのか！
定年になっちゃうよw >>545
からかっちゃだめだよ
確かに自宅で仕事は増えていくが
２０年後にその割合はいかにだな
それよりも経済がどうなっているかの方が重要 >>543
日本は衰退して田舎に配るかねなんてなくなるんだから田舎のインフラなんて整備されなくなるぞ
東京はオリンピックでバリアフリーが進んで弱者にとっても優しい街になる
アマゾン配送なんかも今以上に時間、料金といった面で人口集中している都市部と差別されるようになる
要は田舎で暮らせるのは体力があり体が自由に動き多少の不便はものともしない人だけ
そしてそういう人はわざわざ田舎住む必要もない
都市部が衰退して郊外が発達するとかありえない >>520
江戸から数えて500年以上人口密集地だし、しばらくは持つんじゃない
関東大震災や振り袖大火でも復興してるし >>542
おたくのお子様方はいつまで塾や予備校に通われるのです？
そのわずか数年の為に阿保みたいな金額払ってタワマンに住むメリットが少ないと
考えられた事は？ 。まあ恐らくないと思いますが、一度冷静になって考えてみる事を
お勧めしますよ。 >>545
まず都心に通わなければならないと言う刷り込まれた既成概念から離れなよ。
次に都市のオフィスに社員全員集合する仕事の形態が今後増えて行くかどうか考えてみな。
いくらなんでも増えて行くとは思わないよな？
無通勤勤務は、その延長線上にあるんだよ。スマホがいつのまにか普及したように、一度
流れ出した時代は止められない。残念ながらな。 >>553
具体的に何年後から大半の人が全く通勤しない世の中になるんだよ
20年前からそんな事言われてるのに昔より都市部一極集中が進んでるじゃねえか
会社も大学も郊外じゃ人集まらなくて都心回帰が鮮明だし共働きが増えればなおさら
スマホを例えに出すなら今徐々に増え続けているのは都市部と郊外のどちらだ？リモートワークが少しずつ進んでいるんだろ？ >>553
554が先に書いたとおりだよ
既成概念から離れろって、現実を見なさいよ
今は君が話している流れは始まってない
むしろ逆の流れが起きているよ 確かに無痛金の目は出始めている。
でもそれが腫瘤になるのは何時の事か。
スマホは爆発的に広がるのは簡単に予想が出来る
無痛金はソフトエンジニアやデザイナーとか一部ならわかるが、
同じ会社の他のほとんど社員は無痛金で住むかな？
想像できない。
無痛金が腫瘤になるのはだいぶ咲き出だな >>554
AIと人間の能力が逆転するシンギュラリティポイントは、2040年代に到達すると予測されている。
20年前のインターネット技術とやらがどの程度の物か知らないが、そんなレトロな技術で無通勤
時代なんか到来する訳ないだろw
心配しなくても後10年程度で 全社員が朝集まって朝礼やらラジオ体操する様な会社は無くなる
だろうよ。言っとくけどそれは自然に改まると言う意味では無く、淘汰されるって意味だぞ。
まさか都市一極集中の後進国型社会が、厳しい今後の競争で生き残れるとでも思っているの
かい？
もしそうだとしたら相当おめでたい人だぞ。 >>557
たかだか20年前の技術もわからんのに未来が予測出来るわけがないだろ
おまえが言ってるの全部お前の未来予想図だぞ
つまり、20年前から今に至るまでの技術の伸び方すらもわからんクソガキの妄想だよ 米マイクロソフトはかなーり前にテレワーク導入したけど、かえって業績が悪くなって、2年位前に辞めたの知らないんだな。 まあ震災の直後にテレワーク云々って話してたけど。
もう8年だしね。
やってる会社に勤めてる奴とかいるの？
ウチは3年前に導入したが誰も申請してないし。
産休前の女性とか使えば良いのに、実際は上司や人事が成果物チェックが通勤者より厳しいので誰も使わん。
普通のWeb会議システムじゃ無理だし。
V-Cube導入した程度で実現したとか思わない方が良いよ。
今だに交通費の不正とかチャンスがあればとやる奴も多いし。
在宅なら昼寝されたら終わりじゃん。
インセンティブ営業みたいな成果報酬制度はみんな嫌だろ？
ちなみに導入してる会社マジでいるのか？
何のシステムで仕事量の確認とか取ってるの？ 夏菜「五輪前は買わないほうがいいんですよね？」
アパ「いやいや、今はお買い時の最終次期。今の低金利政策がこの先ずっと
続く可能性は低く、今はなるべく早めに買ったほうがいいですよ」
日銀総裁「人口減少で資金需要が伸び悩む中で低金利環境が続くと、
銀行が海外での貸し出しを拡大したり、より信用リスクが高い企業に
投融資したりするなど利回り追求の動きを加速させ、結果として
金融システムの不安定化につながる可能性も考えられる」 郊外の駅遠戸建てさんまた暴れてんのw
妄想しても駅遠の時代は一生こねーよww これからは駅前、日本人専用、などが真の価値になる。
絶対に地方や郊外の時代はこない。
合理性を突き詰めていくと安近、短、
都市住居は高層化し別の何かが付加価値となる。 テクノロジーの進化がもたらす最大の効用は時間の限界効用を極大化することにあると思う
そうすると時間は何に使われると思う？
仕事においては自分にとって有益な人と会うことでアイデアを生み出すことになると思う
首都圏、全国、世界へのハブになってる東京都心の有利性は不変だよ 駅徒歩20分推し厨が時々現れるスレw
健康にはいいとは思うが
雨、雪、強風、嵐の日は辛いよな… >>565
世の中IT化したがFace to Faceの重要性は
落ちてないんだよね。 ブラタモリでやってたけどローマは１００万人いた人口が３万人まで減ってその後１０００年間人口はそのままやったらしいで 未来永劫栄続ける都市は無いって事さ。脳内お花畑のおっさん達は、呑気で羨ましいよw >>563
はあぁぁ？
時代錯誤もここまで来ると心配になるな。一極集中の何処が合理的なんだよ。 >>568
それ見てた
歴史は繰り返すのか？
ローマは大きな地震なかったから残ったのかな
日本で2000年前の建物見た事ねーわ >>570
一極集中は超合理的だよ
非合理な分散をすることで、しもじもの生活が成り立ってる 駅遠推しのこの人はどんな家を買ってしまったのだろうか >>558
過去の技術を把握する事に何か有意義な理由でもあるのかな？
シンギュラリティポイントの到達は、世界中の科学者が認めている未来予測だよ。
現在、人がやっているルーチンワークは、ほぼ全て機械に代用させることができると
されている。
イスラエルの歴史学者ユヴァル・ハラリ教授は、AIによって職を追われた人々は最早
職業に就くことはできず、無用階級を形成することになると予測しているぞ。
後ろを振り向いている暇があったら、もっと他にやる事があるんじゃない？ 一般大衆の間で有名な物理学者ミチオカクのかなり近い未来の予測もはずしまくっている感じがする。
歴史学者？だって、おとといきやがれってかんじ。
相当な先の予測最低５０年１００年ならまだ理解できる なんか可哀想だから駅遠の価値が上がる為にはどうなればいいか考えてあげようか
■通勤不要になるために
VR技術が向上して仮想空間にオフィスが作れるようになれば、全く移動しなくても仕事が出来るようになる
セキュリティ的に本人が付けてなければ仮想オフィスに入れない仕組みを開発する必要がある
技術が確立されても本格採用する会社が増えるには時間がかかりそうだが十分実現性がある気がする というかブレードランナーは２０１９年の話だせ
通勤しなくていい未来とあと１００年は無理じゃね？ >>544
ワイの仕事は自営だけど、昔なら都内に事務所を構えたけど、
現在はその必要は無い。
打ち合わせ無ければ、石垣島あたりに住む事も可能。
インターネットの夢はまだ覚めて無いと信じてるよ。
通勤の無い世の中って素敵だよな。 >>574
んー、後ろを知らないのに前を予想出来る力があるとは思えない
実際、君が話してる内容はどこかで聞きかじっただけの絵空事だよ
駅近よりも駅遠の方が近い将来有利になるって話の道筋が全く通ってない
通勤する必要がなくなるから駅遠でもいいって理由を挙げてるけど、通勤する必要がなくなる為の理由が弱すぎる
そんな時代が来ると思うからってレベルじゃ誰も賛同しないよ 今年も来年も都市部に人が集中して地方は更に衰退していくのが確定的なのに10年後くらいならよくわからないから郊外が栄えて都心部が衰退してるって希望的観測を持っちゃうんだろ
なら勝手に安い土地でも買い占めておけよ
ちなみに上で日銀総裁の話が出てたけど本人が都内駅近マンション買ってるのがうけるよなw 国会や霞が関をVRやAIに置き換えることはわしらが生きてる間には実現しないだろうな
つまり大切な情報と人脈はその界隈に居ないと得られないということ
だから都心一曲集中は続くよ 東北は大震災の結果仙台が一人勝ちだよねもちろん仙台も大きな被害を受けたけど集積は半端なく加速してる
東京も23区は計画停電もほぼなかった
郊外って単独じゃ存在できない寄生虫みたいなもんで都会の発展とともに発達してきた
都会が衰退して郊外が発展するとかありえない
戸建さん残念！ 一極集中って地方から若者きて成り立ってるのが
地方に人いなくなると一極集中の都市もいずれ廃れてくよ
ラグがあるだけで てかよくわからんのだが、マンション買うタイミングについて語るスレタイなのに、なんでマンション購入自体反対派が必死に監視してんのこのスレww 空飛ぶ自動車出て来たら駅近とか関係なくなる
100年後の話だが
イノベーションで不動産は変化する
土地神話はなくなるよ IT技術が発展すると移動の必要が無くなるって言ってる奴は
どの国でもIT関連企業が狭い範囲に集まってるのをどう説明するんだ >>585
空飛ぶクルマも最初は10億円とかするんだろうねえw
賃貸乞食の賃太郎はそのままだと思うよw >>585
空とんでも駅までの距離は一緒だろ。
空飛車の駐車場どうすんだよ。 マンション半額の夢が無理そうだと
空飛ぶクルマとか言い出すのかw
人間の現実逃避って面白いな 俺はオリンピック終わったら買うよ、半額とは言わんが暴落してるでしょ。
俺の周りもオリンピック後に買うって言ってるし。 半額は夢じゃないよ
新聞の折り込みちらしの中古見てスゲーなと思った
田園都市線沿線川崎市宮前区だが､駅徒歩圏マンションは価格維持､バス利用のマンションは激下がりだ 俺もオリンピック後に買う、今年買うやつは深謀遠慮という言葉を知らない。
>>595
川崎は人口増え続けるから川崎駅周辺か武蔵小杉駅周辺はしばらく安泰だろうが、それ以外はあんま期待できんわ。 >>597
そりゃオリンピック後に買うって言ってる君らのことだよ
お前らみたいにメディアが書いてることを鵜呑みにする奴が沢山いるからオリンピック後も買い手が沢山いる
買い手が沢山いるのに値段が落ちるわけないだろ笑
よく自分で物事を考えた方が良いよ
オリンピックで値段が下がる理由がないこと
オリンピック後に買おうと思ってる思考停止層が一定数いること
待ってる間にかかるお金は確定してるけど家の値段が下がるのは確定してないこと
総合的に考えて待った方がいい人はそんなに多くないよ >>585
駅前の駐輪場が2年待ちと言われた
大学があるからかな >>579
頭の固いおっさんに何言っても無駄だと言う事は理解できたよ。
一つだけ指摘しておくが、通勤の必要が無くなるんではなく、通勤する都市の会社そのものが
なくなると言う意味だからね。 >>598
常識的に考えて今の日本の精神的支柱はオリンピックなんだよ。オリンピックが終わればもう何もないの。そうしたら地価は下がるわけ。マスコミの情報を精査すればわかるだろ。
俺は東京オリンピックが決まった2013年から家探してるが、オリンピック後に買った方がお得だと判断した、子どもも来年高校に上がるから部屋あげたいし、オリンピック後に買う。 >>601
2割下がっても探し始めと同じ状態になるだけだな笑 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
