１人用の小さな戸建住宅　１

**名無し不動さん** · 2019/01/01(火) 17:46:26.54

お一人様の時代。
ミニマムの時代。
戸建住宅でもワンルームマンションのような一人用の小さい住宅があってもいいはず。
既に住んでいる人、これから住もうという人、お願いします。
※ミニ戸建とは違い、あくまで１人で住むための（ワンルーム、1LDKのような）小さな住宅が対象です。
土地の広さは関係ありません。

**名無し不動さん** · 2019/01/01(火) 18:11:40.79

工事現場にあるプレハブ小屋みたいな奴か？
でなければ、1LDKと言っても、相当な金額するんじゃない？
おそらく注文住宅の特注品扱いになるだろうからな。
いやいや、水回りも設置すればひょっとすると普通に建てるより
高いんじゃないか？

**名無し不動さん** · 2019/01/01(火) 18:36:26.85

え？
1LDKの戸建てより3LDKの戸建ての方が安いの？
なんでだろ？

**名無し不動さん** · 2019/01/01(火) 18:52:26.90

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**名無し不動さん** · 2019/01/01(火) 20:49:35.60

歳をとると2Fに上がるのが面倒になるので、平屋の需要はあるとなんとなく思う

**名無し不動さん** · 2019/01/01(火) 21:54:40.37

大手のハウスメーカーで建ててもらえるかな？
大手以外だと1000万以下で出来るらしいが

**名無し不動さん** · 2019/01/01(火) 23:34:08.98

家を建てる費用の内、多くを占めるのが人件費だ。アルバイトみたいな素人作業員と違い、
ある程度の腕を持つ職人を雇うにはそれなりの報酬が必要。作業量半分ですから報酬
も半分でいいですよとはならない。むろん設計コストも同じ。
もう一つは原材料。木材にしろ、鉄骨にしろある程度住宅の大きさは決まっているから
汎用できる建材もある程度大きさが決まっている。殆ど使わない様な小さな部材に仕上げるには
おそらく別途加工作業が必要になって来る。要は特別仕様という事。
その他、重機をいれるにせよ資材を搬入するにせよコストは一般住宅と変わらない。
機械と人を拘束するのは一緒だからだ。
システムキッチンやトイレなどの設置コストも同様。これらもコンパクトな家に纏める
為、別途加工が必要になるかもしれない。
実際にはやってみなければわからないが、おそらく狭小ミニ戸建と変わらないかそれ以上の
費用がかかると予測する。

**名無し不動さん** · 2019/01/02(水) 12:02:03.52

そうかな？
平屋と2Fでは平屋の方が楽に作れる
１人用なら部屋を仕切る必要もないから楽
当然、資材もかなり少ない
イメージできないならマンションの部屋を作ることを考えればいい
１つの箱に風呂、トイレ、キッチン、部屋を作るだけ

むしろミニコの方が大変だよ
狭い土地に上の方にどんどん詰め込むから作るのが大変

**名無し不動さん** · 2019/01/02(水) 13:08:24.76

いやマンションの部屋作るのとは根本的に違う。
独立した戸建ての場合、外気から家を守るため外壁からしっかり作らなければならない。
基礎や屋根も同じ。適当に木材組み合わせて家みたいな物を建てることも出来るだろうが、
建築コストが安くなる反面、メンテには相当苦労することになると思う。

**名無し不動さん** · 2019/01/02(水) 13:09:52.53

イメージ的にはワンルームマンションの作りを小さい平屋建ての中に作る感じ
上にも下にも作らんし間仕切りも無いから1番楽に作れる
もちろんワンルームマンションよりは数倍広いけど

**名無し不動さん** · 2019/01/02(水) 13:19:03.65

え？
平屋を建てたこと無いの？
何か勘違いしてない？

**名無し不動さん** · 2019/01/02(水) 13:23:55.58

え？
四角い平屋が一番メンテが安いんだよ
2F、3Fとなるほど高くなる