【分譲】マンション管理会社 43棟目

1名無し不動さん2018/07/04(水) 12:55:26.84ID:FaB8+MPS
【前スレ】

【分譲】マンション管理会社 42棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1525147571/

184名無し不動さん2018/07/19(木) 23:14:05.08ID:???
>>183
頭大丈夫か?

185名無し不動さん2018/07/19(木) 23:24:33.79ID:???
>>183
お前会社づとめしてないから
社内に役員がいることが想像できないんだろ
な、ニート君

186名無し不動さん2018/07/20(金) 00:43:48.33ID:???
>>183
組合のアホ役員に奴隷のように扱われて頭がおかしくなってしまったんですね
もしフロントしてるんなら早めに辞めた方が良いと思いますよ
地雷処理する後任がかわいそうなので

187名無し不動さん2018/07/20(金) 00:52:56.39ID:???
管理会社の従業員がW大卒T大院修了の理事の俺様に勝てるわけないやろ、アホンダラ

188名無し不動さん2018/07/20(金) 06:25:46.34ID:???
こんなに暑いのに
よくフロントなんかやってるなw

189名無し不動さん2018/07/20(金) 07:32:39.54ID:???
>>187
上位はw大学とかk大学とか、普通にいるよね

190名無し不動さん2018/07/20(金) 08:49:39.02ID:???
>>189
せっかくガリガリ勉強してきたのに
管理会社という底辺業界に飛び込むなんて
自滅してるなw

191名無し不動さん2018/07/20(金) 09:12:02.83ID:???
ほんとだよね
なんか可哀想

他の内定先とか聞くと結構な有名企業なのに、なんでウチの会社選んじゃったんだろうね

192名無し不動さん2018/07/20(金) 09:14:43.99ID:???
旧財閥のネーミングを勘違いしたんだろうw

193名無し不動さん2018/07/20(金) 10:49:12.11ID:???
フロントの奴の昇給昇格には組合総会の特別決議を必要とするようにせないかんな
減給や降格は理事会決議でよい

194名無し不動さん2018/07/20(金) 11:10:51.59ID:???
>>193
なんで?

195名無し不動さん2018/07/20(金) 11:41:51.83ID:rx/HZu4c
>>193
その心は?

196名無し不動さん2018/07/20(金) 14:28:10.47ID:???
>>195
死して屍拾うものなし

197名無し不動さん2018/07/20(金) 15:08:36.99ID:???
フロントなんかサラ金上がりか街場の不動産屋上がりでたくさんだろw

198名無し不動さん2018/07/20(金) 17:23:21.40ID:???
>>193
組合が直接フロントを雇うシステムにしては?

199名無し不動さん2018/07/20(金) 17:23:50.61ID:???
フロントなんか元配管工や庭師見習いで十分だろ

200名無し不動さん2018/07/20(金) 17:58:40.14ID:???
フロントなんかコンビニバイトより簡単だからな

201名無し不動さん2018/07/20(金) 18:15:28.00ID:???
>>193
お前クソ頭悪いな
ここの底辺連中よりも数段下回るぞ?w

フロントがテメーの物件だけ担当してるわけじゃないことも理解してないし
管理会社と管理組合は利益相反してるのに、なんで利益相反相手が昇格の判断すんだよw

202名無し不動さん2018/07/20(金) 18:19:26.41ID:???
そこで
管理組合が破格の待遇でフロントを雇う

203名無し不動さん2018/07/20(金) 18:20:07.65ID:???
若しくは、組合員が輪番制でフロントをするw

204名無し不動さん2018/07/20(金) 18:32:42.10ID:???
輪番制のフロントはステテコをユニフォームとする

205名無し不動さん2018/07/20(金) 21:03:38.84ID:???
>>202
それならマンション管理士1人雇えば良くね?

206名無し不動さん2018/07/20(金) 21:37:18.60ID:???
財閥系やゼネコン系のマンション管理会社のプロパー社員はどのあたりまで出世できるのですか?
役員は親会社からの出向者で占められたりするのですか?

207名無し不動さん2018/07/20(金) 22:29:38.74ID:???
天下りは会社の色によるよ

208名無し不動さん2018/07/20(金) 22:40:48.27ID:???
>>201
アメリカンジョークでんがなw

209名無し不動さん2018/07/20(金) 23:27:08.06ID:???
必死にマジレスするやつが混じってワロタw

210名無し不動さん2018/07/21(土) 00:11:50.75ID:UJcFT6z8
関係者ではないんですけど、管理費、修繕積立金について質問いいですか?

現在地方では上位のターミナル駅前の築浅.大規模.外廊下.免震25階建て板マンに住んでますが、数年以内にタワマンを購入できればと漠然と考えています。
共用施設が有り過ぎない(せいぜいゲストルーム、小規模ジム、ラウンジ程度)タワマンを選ぶつもりですが、それでも管理費と修繕積立金は将来的にかなり上がるのでしょうか?
現在の状況は共用施設はゲストルーム、集会室&ラウンジ、タワーパーキング程度で管理費と修繕積立金共に平米100円程度で、管理費は実際毎年3割程度浮いているようです。

最近のタワマンは10年前後前までと比べると管理費の相場が1.5倍ぐらいになってるようですが、これってコストアップが要因ではなく単に利益の上乗せ分が増えただけじゃないかと考えてるのですが、実際どうでしょうか?
共用施設に大差がなければタワマンも板マンも管理コストは内廊下空調代以外は大して変わらない気がするのですが?

長々書きましたが見解をお聞きしたいのは
●毎月のコスト面で板マンからタワマンへの引っ越しについてどう思われるか?
●以前は板マンと大差なかったのに、最近のタワマンの管理費相場は割高過ぎではないか?
●タワーパーキングはメンテナンス代や将来の更新費用の面でどうなのか
という事です。
ご回答お願いします。

211名無し不動さん2018/07/21(土) 00:19:43.58ID:???
>>210
頂いたご質問につきまして、以下の通りとなります。
・うんこ
・まむこ
・ ちんこ

212名無し不動さん2018/07/21(土) 00:24:59.80ID:???
板マン? 痛いマンションのこと?

213名無し不動さん2018/07/21(土) 00:33:01.81ID:lEQBY5Kh
>>210
関係者ではないまで読んだ

214名無し不動さん2018/07/21(土) 00:34:28.91ID:???
>>210
回答してやろうと思って読んだけど、長文の割に中身の無い文章でワロタw

215名無し不動さん2018/07/21(土) 05:39:18.39ID:+ynI29Lb
お前らホームラン級のバカ組合員だなw

216名無し不動さん2018/07/21(土) 05:58:12.04ID:EILzLFjB
タワマンは繁華街の新興チンピラ好み
管理費・積立金なんて理解できない

217名無し不動さん2018/07/21(土) 06:04:17.08ID:???
管理費1.5倍は正当かなんてわからんがな
なにがそれだけ増えてるのかわからないんだから

218名無し不動さん2018/07/21(土) 08:29:44.74ID:???
>>210
回答してやる
質問1.毎月のコスト面で〜
管理費の平米単価
共用施設の数、種類と質
戸数
を教えてくれないと回答しようがない

質問2.以前は板マン〜
質問1と重複してるので削除

質問3.タワーパーキング〜
駐車場史上最悪のコストパフォーマンスであることに間違いは無い
そんなのが気にする人が住む所じゃない
気になるなら郊外の平置き駐車場のマンションに住め

219名無し不動さん2018/07/21(土) 08:52:18.98ID:8RijH3Ej
>>210
板マンとかはじめてきいた。
・基礎的な保守清掃関連の基本的な維持費が異なるからカス。
・大差無くないのでは?長期修繕計画の積立金の将来アップ率最初から違う。そもそも国交相のデータでもタワマンが、積立金高いと統計でてる。
・例えば自走式pとタワーpの維持費の概念わかりますか?
自走式pは機械を使ってないからランニングコスト少ない〈 機械式pは維持費かかる〈タワーpはクソ掛かる。
だから私も211と同意見。


タワーマンションは素晴らしいですよ情弱さんはどんどん買ってください。

220名無し不動さん2018/07/21(土) 10:24:32.23ID:???
読んでないけど
板橋区のマンションは板マンだろ?

221名無し不動さん2018/07/21(土) 15:22:16.46ID:???
読んでないけど
ラッツ&スターでトランペットかなんか吹いてたやつだろ?

222名無し不動さん2018/07/21(土) 17:06:39.63ID:???
タワマンゆうたら東京都港区というゆうイメージあるけど下品な貧民街にもあるな

223名無し不動さん2018/07/21(土) 17:08:03.32ID:???
同じフロントでもタワマン担当の社員は将来の幹部候補なのでしょうか?

224名無し不動さん2018/07/21(土) 17:11:26.34ID:???
>>220
それマジすか

225名無し不動さん2018/07/21(土) 17:36:18.65ID:???
管理費150修積300まで上がるな

226名無し不動さん2018/07/21(土) 18:30:18.65ID:???
>>222
貧民街って例えば?

227名無し不動さん2018/07/21(土) 19:36:48.92ID:???
>>221
一応突っ込んどくわ

それは、クワマン!

228名無し不動さん2018/07/21(土) 19:39:45.22ID:???
>>227
種馬マンじゃなかった?

229名無し不動さん2018/07/21(土) 20:24:45.98ID:???
>.226
それは言えまへん
わてかて命惜しいさけえのぅ

230名無し不動さん2018/07/21(土) 20:40:21.32ID:???
>>229
どこの訛りどすか?

231名無し不動さん2018/07/22(日) 08:16:39.22ID:???
>>230
板橋区

232名無し不動さん2018/07/22(日) 10:19:34.08ID:???
>>231
勝ってくるぞと

233名無し不動さん2018/07/22(日) 10:37:25.42ID:???
若い子は元ネタの軍歌を知らないから・・・

234名無し不動さん2018/07/22(日) 15:41:30.38ID:OEizGJmC
>>227
キチョマン?

新着レスの表示
レスを投稿する