かぼちゃの馬車(スルガ銀行シェアハウス)総合スレ
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需要のない不動産に貸し付けて、リーマンの給料を没収するだけの簡単なお仕事です。
スルガスキームを一躍有名にした、かぼちゃの馬車他シェアハウス案件について語るスレです。
かぼちゃの馬車（スマートデイズ）・ゴールデンゲイン・サクトインベストメント・ガヤルドその他、
融資総額は1200人2000億との事で、競売市場も賑やかになる予感。
前スレ既出突っ込み
○○に改装すればいいんじゃねえ？
→ツーバーフォーの安普請なので、改築できません
簡易宿泊所、民泊でいいんじゃねえ？
→常駐管理人が必要等、要件を満たすと採算とれません
ネカフェ・SOHOオフィス・風俗のプレイルームでいいんじゃねえ？
→ほとんどの物件は、場所が悪いです
乱交部屋、ハッテン場でいいんじゃねえ？
→かぼちゃ物件は、共用スペースがないです
違法宿泊、外国人向けタコ部屋、風俗水商売の寮一括借り上げでいいんじゃねえ？
→可能性はそれくらいですが、普通の勤め人に、それで廻せる甲斐性はありません
その他、スルガの社宅・レンタル倉庫・ペットの宿泊所などなど、使い方は無限w
じゃあ自己破産しかねえじゃん
→そうなんですが、士業だと仕事に支障あり、勤め人でもプライドその他から、
訴訟等悪あがき中なので、それをマッタリとウオッチするスレなのです。 銀行問題業界ゴト潰レル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ薬害
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ殺ッテマス100借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害モヤシテ違反重々ヤット麻薬王振戦ストレス足ダシ爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種死ネ世
https://anago.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1441750123/ スルガ銀行なりのビジネスでやってきたこと。
オーナーは騙されたと思ったらいかんよ。
投資の話に乗った、でも投資失敗した。
ただそれだけ。
究極の問題は、オーナーは会社としてそれをやらなかった。
個人でやったから民事再生とかも出来ない。
スマートデイズみたいに脱出プランが全くない。
投資するなら逃げ道確保しないと。 >>1 乙
前スレで失敗談を本にすればいいってアイデアあったけど、俺もそれを知人のかぼちゃオーナー２人に言ったけど２人とも乗り気じゃなかった。もうね、恥をこれ以上かきたくないんだと。
でもさー万が一売れれば少しは印税入るし、インタビューや講演会とか呼ばれれば多少の小遣い稼ぎになって、返済のたしになるのにな。 経営者で、自己破産から復活しました等ならともかく、詐欺業者に養分にされただけの
リーマンに、講演や著作の需要がある訳ねえだろ
ビッグダディの元嫁以下の、単なるド素人一般人じゃねえかよw >>10
民泊始めて300万損した人も本出してるから、出版依頼くらいはあんじゃね？
後はメディアのインタビューで晒し者に。。。 >>8
その知人 当初は自慢していたんじゃないかな？
差し引き毎月20万円の収入でしかも35年間の家賃保証
こりゃ最高だよ とかね スルガ以外でまだいけるところありますか？
信金とかで スルガや三井住友LFはつなぎ融資としての使い勝手はマズマズだったけど、今はLFも前より融資条件が厳しくなってる。
知人は4月に東日本銀行で借りてたよ。 あと、オリックスがやたらやる気を出してると聞いた。 平山さん可哀想だよね
リーマンだったら月々の給料は入ってくるけど
引退Jリーガーって収入ないよね >>18
吉本に入ったからタレント業が上手く行けばいいね… リーマンの時に買わないで、いま投資考えてる奴は肥やし >>22
かぼオーナーはそれ以前の問題なわけでしてw 今まで上がっている提案では、粗利が少なすぎる。
違法風俗は億単位の粗利を出すのは難しいところ。
・ハッテン場経営
・不法滞在者ハウス
・簡易宿泊所
・託児所
・個別指導塾
・学生寮
・トランクルーム
・民泊
・ネットカフェ
・レンタルオフィス
・デリヘル待機所
・違法風俗経営
巨額な金を扱う経営なら、バカラ等を扱う違法ギャンブル賭場、もしくは草の育成プラント、ケミカル生成プラントがおススメだ。
コネがあれば、北の浸透工作員の住居として提供するのもいいだろう。 立地が悪い不動産を、相場の1.5倍で買うのと、
立地がいい不動産を、相場の2倍で買うのでは、
まだ後者がましだけど、かぼちゃはほぼ全て前者だからな
5chだから、非現実的なネタ振るのはいいけど、割高かつ
立地が悪いと、全ての場所貸し商売が成り立たないのが前提だから、
ただの言葉遊びから先がないので、あまり面白くないんだよね・・・ 金融緩和策による低金利、過剰融資が、誰でも参加できる不動産投資市場を造ってしまった。
誰でも参加できる時点で、個々のプレイヤーの旨みは無くなる。
大学進学とか高等教育も同じ。
昔は貧乏人が進学できず、参加できなかったから、
高等教育は、労力、資本利回りの点でコスパの良い投資だった。
ところが、育英会とかが出来て事実上、進学機会が皆に平等に保証されると
教育の投資効率が悪くなるから、必然的に奨学金債権が不良債権化する。
安倍の馬鹿がやろうとする高等教育の無償化は、これの最も極端な例。
教育の投資利回りの低下。ゆうなれば教育の価値のデフレ化をもたらすだけ。
正しく亡国政策としか言いようがない！
かぼちゃや不動産投資は民間の資金でやるから勝手だがな。
だから銀行が融資してくれない株だと、プレーヤーが限られるから
いまだに配当利回りが４パーセントあるのがたくさんある。 立地があまり良くないのに売主の希望価格で値付けするのは悪いことなの？
かぼちゃの場合はそれで家賃収入の保証をうたったからいけないとは思うけど >>27
余りにも地域の物件相場から掛け離れた(高目の)価格設定値だったら、ボッタクリ呼ばわりされて叩かれるんだけどね。 これってスルガのこと？
>こんにちは、ぺんたです。ここまでのコラムで薄々感づいておられると思いますが、私は世の中の大家さんが向かう方向とは逆に動くようにしています。
そういう意味では、私は「 逆張り 」型の大家です。ブームに乗っかるとオイシクない…というのが私の信条ですので、大勢の大家さんとは逆方向に進もうと意識しています。
私が乗っからなかったひとつが、少し前に隆盛を誇った「 サラリーマンの属性を担保に高めの金利で融資を出す某地銀（ A銀行とします ）」が得意とする地方物件をターゲットとした融資スキームです。
不動産投資を本格的にスタートする前、「 A銀行を使って中古RCを一気に買えば？ 」というアドバイスをいろんな方から頂きました。私の周囲の人もこの銀行を使って次々に物件を購入していました。
でも、いくら計算しても手残り額はわずかですし、最近マスコミを騒がせている「 契約書の二重化 」なども当時から耳に届いていたため、私はこのスキームを一切利用しませんでした。 >>30
地震起きたら倒壊しなくても
すめなくなる可能性がある
店子は退去 地方の築古大型物件も、シェアハウスほど分かりやすくないだけ、程度の差だけで、
つまり同じだろ
人口減少時代に、地方の築古住居運営が、融資引いて成り立つわけねえだろ
物件自体の収益では、10年で実質パンク、オーナーの属性力で、しばらく延命
それでも力尽きたら、売れば少なくても大損はないという、デフォルトありきの融資 なんでシェアハウスなんて買ったの？
なんでサブリースが未来ずっと続くと思ったの？
なんでスマートデイズなんて会社が何十年も存続すると思ったの？
ハニトラとかあったの？
なんで騙されたの？ 業者のうまい儲け話を信じたんだよねー
そういう人が何パーセントかいるから合法的な悪徳業者は減らない レオパレスを買う地主とか新築ワンルームを買う会社員と同じ
騙される人は騙される >>34
融資関連資料、レントロール等の物件情報改竄は合法か？ ワイン投資でやらかした人がなんかいってるw
>しかし、かぼちゃの馬車のような儲け話を素直に信じてしまうと、悲惨な結果になります。素直になれることは大切ですが、その前に「誰と付き合わないか」を考える必要があります。
長期の実績のない人
自分はやっていない人
再現性の無い方法でやっている人
とは、素直に付き合わない方が良い。 数年おきに巨額な詐欺事件が繰り返し起きてるのに、騙される人が後を絶たないものだな パチンコ屋競馬の必勝法売る商売も、大昔から延々と続いてるもんな
儲かる話を他人がわざわざ教えてくれることに、疑問を持たない層ってのは、
いつの世も一定数要るらしい かぼちゃに限っては金があっても返さない 意地でも返さないと言うのも方法だよね
それでどうなるかリアルタイムで楽しめる 破綻相次ぐシェアハウス、資本金1000万円未満が8割に
設立５年未満が６割
東京商工リサーチは、国内の「シェアハウス」業者７５２社を対象に動向を調査した。
その結果、全体の６０・１％が設立５年未満の新興企業で、資本金１０００万円未満の小規模業者が８４・４％を占めることが分かった。
同業界では、スマートデイズ（東京都中央区）やゴールデンゲイン（同港区）など経営破綻が相次いでいる。
https://newswitch.jp/p/13200 >>40
そんな怪しい話しに俺は絶対に騙されたりしない。
恋愛ナンパ愛人の必勝法なら買ってしまうかもしれないけど。
かぼちゃの馬車も営業が男なら騙されないが、綺麗な女性が色仕掛けで来たら危なかった。 >>45
そうだなあ、美人で毎晩セクスまでいけば、
危なかったかもな スルガ銀行の株主総会いつだっけ？
三菱マテリアルは会場前で元従業員達が劣悪な労働条件を株主に訴えるパフォーマンスを毎年繰り広げてるけど、かぼちゃオーナー達も何かやれば良いよ。 >>35
それよりひどいだろw
物権知らないオーナーは金しかだしてないからな。 >>48
是非、かぼちゃの馬車乗って登場してほしい >>50
今ならギャラ安いからベッキー呼べるかもよ？ >>50
かぼちゃの馬車のビラ配って勧誘
行員や株主に売り付けたらどうだろう
体験宿泊会も同時開催 まじレスすると、今民泊云々うるさいから体験でも宿泊させると保健所が文句言ってきそう スルガの株主総会いつ？ニュースが楽しみw
かぼちゃオーナーはそこそこの給料もらってる会社員達だから、スルガの株主総会会場前で大暴れとか暴挙に出ないと思うけど。 不動産投資に失敗しかけた人の話。
かぼちゃオーナーも今こんな感じかも。
>醍醐味はレバレッジを掛けられることですが、これが負の方向に向くと大変なことになるということを、身をもって知りました。
追加の借り入れはできるだろうか。借り入れした場合、返せるだろうか。処分する場合、残債がいくら残るのだろうか。毎日不安で仕事や家庭、他の不動産のことも全然手につきません。家族に心配をかけるわけにはいかず、ただ一人で悩みました。
サラリーマンの同僚が普通に仕事をしていたり、周りの投資家さんが普通に物件の運営をしているだけで、「 どうして自分だけこんな思いをしなきゃいけないのか… 」と悔しくて、ちょっとした会話に突っかかったり、相手のことをやたらと否定したりするようになりました。
自分がどんどん、嫌な人間になっていくのが分かりました。 株主総会６月２８日らしい、沼津で。
被害者団体が会場前でデモとかやりそう。
被害者の顔を見てみたーいｗｗｗ
多分、行政処分は、来月だろね。 今更だけど貼っとく
>最後に。これから不動産投資をお考えの方へ。かぼちゃの馬車物件を買って苦しんでいる人は一般に高年収で、属性の高い方が多いようです。金融機関にお勤めの方や弁護士の方もいます。
そうした方たちがなぜこのような事態に遭遇してしまうのか。その答えは簡単で「 勉強不足 」です。
頭がいいとか属性が高いというのと、不動産リテラシーがあるというのは、全く別物。少なくとも不動産投資関連本を100冊は読んでから行動を起こすことをお勧めします。 スルガ銀行３月期決算下方修正
年3月期の連結純利益が前期比50.5％マイナスの210億6500万円になったと発表していた。
今回の大幅な下方修正の理由について同行は、
「シェアハウス関連融資の回収可能性について、決算発表以降も継続的に検討を行い、
シェアハウス関連融資に係る調査の状況等を踏まえ、シェアハウス関連融資の一部について、回収可能性を保守的に見積もった結果、約48億2500万円の貸倒引当金を追加計上することといたしました。
また、シェアハウス以外の投資用不動産関連融資についても、関係する不動産業者等の属性や長期サブリースなど、シェアハウスと類似のリスクの有無について慎重に検討を行い保守的に見積もった結果、貸倒引当金を約155億2100万円追加計上することといたしました。」
と貸倒引当金を大幅に追加計上したためだとしている。
ここでの注目は、シェアハウス以外の不動産関連融資に対する貸倒引当金を大幅に追加計上している点であろう。
つまり、同行が決算発表後に精査していたのは、「かぼちゃの馬車」関連はもちろんであるが、その他の不動産関連融資案件であるということになる。その結果が、シェアハウス関連の3倍以上となる大幅な追加計上となったのだ。
更に貸倒引当金の追加計上の内容を細かく見ると、一般貸倒引当金が202億6900万円の増加（内シェアハウス47億4600万円）、個別貸倒引当金が7800万円（すべてシェアハウス）となっている。 逮捕者は出るとしたらまだ先、
警察は文書偽造では告発状は保留扱い。
正式受理はしてないはず。
８月の第三者委員会の調査や金融庁の調査、行政処分後になるらしい。
警察は、本音は民事不介入で終わらせたいみたい。
状況によってはオーナー側からも融資詐欺で逮捕者出るかもね。 借金しょわされた上に逮捕されるなんて泣きっ面に蜂過ぎる。。。 >>59
かぼちゃコスで、Marilyn MansonのThis Is Halloweenを流しての
ハロウィンダンス！
会場前で踊ってほしいな！ 買った奴ら被害者ぶってるけどよ
エビデンス改竄するのわかってたろに
金消の時に確認されるから必ず不動産会社は客にエビデンス作ることを言うよ ケツまくって踏み倒すのが簡単明瞭
夜逃げ屋本舗に頼んで１０年ほど雲隠れしてれば 時効でチャラ
これっきゃない 高属性ってことは、ほとんどの奴は仕事やめられないから、バックレできない
給料差し押さえで終了 小町のこれみたいなもん
はじめましてヴァニラといいます。年齢は３０代後半で結婚８年目です。
共働きを強いられているため、なかなか子供にも恵まれておりません。
結婚当初はやさしかった夫でしたが、ここ数年粗暴な面が出てきて困っています。
先日も、夫が私よりも先に家に帰る時がありました。
そのとき、ちょうど私が電気代を滞納していたため電気が止められていました。
（お金がなかったという訳ではありません。単に忙しくて払いに行くチャンスがなかっただけです。）
その数分後、私が帰宅すると夫は烈火のごとく怒り始めました。
そしてまたこんなことをやっているのか！！」と
ダイニングの机の向かいに私を座らせてお説教を始めました。
たしかに私はそそっかしい性格の持ち主ですが、そこまで言われたかと思うと涙が止まりませんでした。
夫は「泣けばすむ問題ではない」とダイニングの机の上を
手で「バンッ！！！！」と上からたたきました。
そしてそのときの勢いで私は４～５メートル位吹き飛ばされ、
そして床の上に激しく叩きつけられてしまいました。 ネタ切れで話題がないからあえて書くが、
スルガの株価が千円割れだな。
株主総会は大変だろうなあ。 6/28の株主総会楽しみだな
俺は明日三井物産のに行ってくるぜ！ >>79
沼津まで行くの？
行ったら報告よろしく！ 民事執行法読むと給料の3分の1までしか差し押さえ出来ないよな？
バックれちゃえよ オーナーは糞だが
スルガは糞以下
さらに不動産屋は詐欺師 >>80
いやいや、後でニュースやネットで結果知るのが楽しみって意味。
そもそもスルガ銀行の株持ってないし。
今日はこれから三菱商事と三菱マテ行ってくるぜ！
後者は荒れる予感しかしないがスルガ銀行程ではないだろうw 三菱マテは総会冒頭で事業会社による不適合品出荷につき謝罪。すぐさま株主から「ウソつき！」の怒号。
スルガ銀行は何て怒号が出るかな。 >>86
スルガの株主からすれば
かぼちゃオーナーに対しては、借りた金返せって言うと思う
スルガに対しては、貸した金をしっかり回収しろってことだろうな 静岡の銀行は全て堅実で安心だとか聞いていたが、あてにならんもんだな。
まあ、真に受けていた訳では無いけど。 はれのひ元社長は粉飾決算で銀行から金を引っ張って逮捕なのに、
かぼちゃオーナーは銀行から金を引っ張って逮捕されないの？ >>91
スマートとスルガに騙された説があるからでは？粉飾を知っていたオーナーもいるだろうけど、そうなると登場人物全員悪者のアウトレイジ化w 減価償却費で年間400万円。これが所得税還付で全額戻るような年収。
つまり年収2000万円以上の高属性の人しか被害に遭ってない現状は
同情に値しないと思うのであります。 >>93
借金して買った貧乏人もいたろ。
借金して儲けようとして、返せなくて、貸した銀行に文句言ってんだろ。 参考動画
https://www.youtube.com/watch?v=aqP_572m4Ug
カボチャオーナーは株主総会にマスクとサングラス着用でデモやるのかなあｗｗｗ
これじゃあ、総会に行ってもバカ面を拝めねえよおｗｗｗ
やっぱりこいつらも自分らが社会的に恥ずかしいバカだって判ってるのかなあｗ デモに参加する時間あるならコンビニでも何処でもいいからバイトして借金返せよ、と思う。
募金活動の人々も声張り上げて突っ立ってるくらいなら、その時間バイト行ってその金を寄付すれば良い。他人の金を当てにするな。 宝くじで100万円当たったのでスルガ銀行株を1000株買ってみた。
凶と出るか吉と出るか。吉と出たら被害者の人たちには申し訳ない。
凶と出たら自分も被害者の人たちもスッカラカンなので恨みっこナシね。 銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害モヤシテ違反重々ヤットa麻薬王振戦ストレス足ダシ爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種死ネ世
https://anago.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1441750123/ 逮捕されるべきはかぼちゃの馬車の元従業員全員。
かぼちゃの馬車は、会社の設立当初そのものから、採算性が見通せるようなものでなく、
詐欺目的だった可能性が濃い。
また、被害者は、個人。
かぼちゃの馬車の従業員は、ほぼ完全にプロの詐欺師と見てよいだろう。
放置すれば、かぼちゃの馬車の元従業員は、詐欺を繰り返す可能性が高い。
かぼちゃの馬車の全従業員こそ犯罪等移転収益防止法（Money Laundering）を使って、銀行口座凍結などをすべきだ。
スルガ銀行の融資の不手際が取り沙汰されているが、
銀行の落ち度であっても、本来は受けれるはずのない融資を受けさせてもらったのだから、
債務者にとっては、感謝すべき点はあっても、責めるべき点はない。
法令に違反して融資したのだから、利子の減免や債務繰り延べが認められる程度だろう。
融資を受けておいて、「審査が不適切だった」などと債務者が抗議するのは、まさに「盗人猛々しい」の一言に尽きる。
きちんと債務者の資産の差し押さえをして、取り立てるべきだ。
また、スルガ銀行に対しては、新規貸付制限など、行政処分を行うべきだ。 >>101
資産の差し押さえしたところで二束三文な物件なんだよなぁ オーナーの中には、融資を受けたくて、書類偽造を黙認した奴も多いだろう
その時点で加害者
まった仮に、まったくねつ造を知らなくても、事業者同士の契約なんだから、
スマートがスルガにやった事は、間接的にオーナーにも責任はある
なのに弁護士にのせられて、契約が無効になるとか信じてる奴は本当にバカ >>103
かぼちゃ物件買った時点でかなり知識不足なんだよね、次は弁護士に手数料搾り取られます。 ■ 自己責任という言葉を使って責任逃れをする業者
少し話は変わりますが、「 自己責任 」とは本来、責任がとれる人が判断をするという事だと思います。まだ購入判断ができず、責任も取れない人に物件を押し付ける際に業者が逃げ道につかう魔法の言葉ではありません。
逆に言えば、判断と責任が持てないならば、やはり物件を購入すべきではありませんし、安易な買い付けなどを入れるのは言語道断です。
また、係わる業者さんなど、人の力量を量り、実力を知ってからお願いすることも大切です。その人の実力・力量も見抜けない状態で過大な期待を持ってお願いしてしまうと、よろしくない結果が待ち受けています。
これは、どんな仕事も一緒なはずですが、不動産投資で成功する人が（ 失敗する人も少ないですが ）あまり多くないのは、他人に梯子をかけてもらい、上に登ってから下を見ると、梯子を外されていたということが多々あるからではとオイラは思います。 >>99
仕入れ値幾ら？
何%で損切りor利益確定予定？ >>102
だからオーナーも売るに売れないんだろうね。借金には焼け石に水だから。 >>96
そりゃまぁド田舎の老人でも減価償却と住宅ローン減税の違いぐらいわかるだろうしね 株価１年で３分の１に スルガ銀、株主総会で批判相次ぐ
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180628-00000043-asahi-soci
愛知県から来たシェアハウスのオーナーという４０代の男性で、「（スルガ銀の創業家出身の）岡野光喜会長を指名して質問したが答えてくれなかった。
何度も『答えろ』と発言したら議長から退場を命じられた」と興奮気味に語った。
投資したシェアハウスが損失を出して１億円の借金が残るが、「経営陣が責任をとるという話もまったくなかった」と憤っていた。 だってオーナーはただ自分の投資事業の失敗の責任をなすりつけようとしてるだけですし ところで、かぼちゃローンの支払いはまだ停止中なの？ これ結局、『なんであの時に俺に金貸したんだよ』って言ってるんだろ。 >>102
物件だけじゃなく、自宅もあるじゃないか。
おそらく第一抵当は他所がつけてると思うが第二抵当くらいつけておいたほうがいいと思う。 >>112
弱者である消費者が言ってるのなら、100歩譲って許されるけど、(意識してないにしろ）
事業主の立場で言ってるから、体を張ったギャグになり、こうしてウオッチし甲斐があるw んな人は、弁護士もウルトラマンみたいな、万能の正義の味方みたいに考えてるんだろう
事業主なら弁護士は、自分ができない部分を任せるだけで、こちらが使うくらいでないと、
弁護士費用分のメリットないんやで
スマートとスルガに全面的に任せにしたら、自分が得するはずだったのに、
それが真逆で、痛い目にあってるんだろ
なぜまたそこで、弁護士とはいえ、誰かをを全面的に信頼したら、自分にメリットをもらたして
くれると思うのか？ >>113
貯金二桁万しかない奴にも融資してたって言うじゃない
そんな奴にたいして資産なんてないでしょ オーナーと弁護士団はいまだに借金チャラにしろとごねてるらしいが
オーナーは弁護士団に鴨にされてることにすら気づかないらしい
絶対に借金棒引きはないから >>116
>貯金二桁万しかない奴
年収１０００万円の人が貯金２万円って事は、年収の多くを住宅ローンに支払ってるからだろ。
という事は、貯金は少ないが自宅はあるって事だろ。 うちの会社で
延床250平米で8部屋
RC2階建
各部屋水回りトイレ風呂付き
共用の広め台所・食堂
共用のコミュニティスペース
共用の中庭、地下室
遠隔で空調制御可能
駐車場はなし
冗談みたいだが免震装置付き(ゼネコンなんで実証試験用)
東西線沿線徒歩15分
千葉県
という寮があったんだけど誰も入りたがらなくて地元のシェアハウス業者に売却した
どうせならここ買ってくれればよかったのに >>119
駅徒歩１５分で駐車場無い時点で駄目だろう？ シェアハウス入るようなやつがそこまで駐車場は意識しないでしょ >>117
弁護士は着手金やら報酬あるし勝たなくてもいいから気楽だよね
もっと堅実な作戦練ればいいのに >>119
それスペックがわるいんじゃなくて、プラベ時間も会社の人間と過ごしたくなかったor寮費高くて割りに合わないとかでは？シェアハウスにしてはハイスペック。いくらで売却したの？ スペックは全く問題ないでしょうね。社員が入居しない理由はただの社内事情
あと会社としての方針でbcp上微妙な寮社宅は売りまくってて、その流れで別に人が入らなくてもいいやー売っちゃえーという流れのよう
自分は売却が与えられたミッションで外部賃貸とかは考えるな、儲けなくても取り敢えず簿価を下回らなければいいとのお達し
簿価プラス自分の年収(ただのこだわり)で3800くらいで売った
もったいない 利回り８％で家賃３０年保証だと。
借り入れ １億円
１億円×８％×３０＝２億４０００万円
１億円を倍返ししても４０００万円ゲットできる計算だね。（＾＾）
俺はやめとくわ。そんなに勧めたいなら貴社でやればいいじゃんていう。 >>123
でも勝てば、報酬すごくなるから、勝ちに行くと思うよ。 頭金１００万円用意できない社畜 １億円借りられる。
現金１億円を数口用意できる無職の俺、カード審査落ち。
さすが奴隷国家日本、奴隷っていうのは、信用があるんだね。
１００万円ない奴が１億かりれるって信用取引の維持率でいうと１％未満。
奴隷ってスゲー信用されているよね。
信用された奴隷が不動産投資で大失敗。
株なら失敗しても数割の損切りで逃がしてもらえるけど、
不動産は買い手が見つからないと逃げられないからね。
これだけメディアでさわがれたら買い手なんてつかないよね。
株でいう父さん株とおなじ。
いやいや、固定資産税と維持管理費がかかるから、父さん株よりたちが悪い。
スルガ銀行からかりた１億円にも利子がつくしね。
もう、死ぬか破産しかないね。
奴隷自慢のクレヒスはブラックになっちゃうね。
ほんと、ブラックと一緒にされる、スーパーホワイトの俺としては大迷惑。
シェアハウスって時点で失敗目にみえてんじゃん。
いまどき、６万７万はらって、バストイレキッチン共用の部屋なんてかりる
ドＭなんていないよね。
奴隷は会社にまもれれて、自分で考える癖がないから、いいざまだよね。へへへ。 スルガから借りた１億円の利子はどのくらいかな。
やっぱグレーゾーンの１０％位なのかな。
他人に利子を払う借金は絶対にしないけどね。
他人に利子はらうなんてへドがでるからね。
マイナス金利なら、借金したいけどさ。
カードはデビで解決した。億万長者としては小銭から解放されるのが目的だから。
リボ誘導もないから、つかってみたらデビが最高だわ。
もち、不用融資のスルガじゃーなくて、ＵＦＪ様のデビビザだよ。へへへ。 >>117
社畜ってホント馬鹿だよね。
いくら弁護士でも、破産しないで借金棒引きはできないよ。
できるとしたら、グレーゾーンより高い利子の返却だけ。
それも時効あるしね。 >>102
差し押さえは、無価値のかぼちゃの馬車ではなくて、
社畜の預金と給与にきまってるじゃん。 >>131
差押出来る上限はきまってるし
今回のスルガスキームで問題になってるのは
年収500万とか貯金2桁3桁万のサブプライムローンなところでしょ 銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害モヤシテ違反重々ヤットa麻薬王振戦ストレス足ダシ爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種死ネ世
https://anago.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1443184621/ >>126
利回り8%を銀行預金の金利と同列に考えてるならとんでもないよ
表面利回りには借入金の金利が含まれていない
年利1%で融資を受けていたら利回りは7%に、2%なら6%に下がってしまう
さらに固定資産税や収入増加分にかかる所得税、住民税、事業税その他云々で
表面利回り8%は超低金利時代の今であっても実質利回り4%以下となるのが通例
借り入れ １億円
１億円×４％×３０＝１億２０００万円
それでも2000万円は残るんだからやる価値はあるんだろうね NOI利回りとかNCFとか損益利回りとかはわかるけど、
表面利回りってなんのことかわからない
教えてください >>126
ええーっっ
半分でもいいから早く売って破産したほうがいいよー ＞「詐欺師が開き直る様なもの、、、」というスルガの主張には同意するよ
https://i.imgur.com/GSA9PF9.jpg >>141
そうやって争っている間に
絵を描いたヤツは逃げ切ってる。 スルガの主張は正論だな！
元々無理筋な所を無知につけ込んで弁護士が詰め伸ばした案件だからね。
融資実行・決済した時点で勝負ありなんだけど、バカだからわかんねーんだろうな？ だからといって金融庁がスルガの味方をしてくれるかってとこだな >>134
郵便局の株の配当利回り４％ナウ。同じだね。 銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害モヤシテ違反重々ヤットa麻薬王振戦ストレス足ダシ爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種死ネ世
https://potato.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1461959989/ >>148
私財隠しに奔走してるよ
タイーホされてボッシュートされる前にね シェアハウスで女子大生ら盗撮疑い 経営の男を再逮捕 兵庫県警
2018.7.3 19:37
自宅で経営するシェアハウスで入居女性を盗撮したとして、兵庫県警灘署は３日、県迷惑防止条例違反の疑いで、
神戸市灘区高羽町、無職、森崎幸義容疑者（６０）を再逮捕した。
再逮捕容疑は昨年３月～今年２月、脱衣場に腕時計型とペン型のカメラを設置し、入居者の女子大生（２４）ら３人を動画撮影したとしている。
灘署によると、自宅２階をシェアハウスとして女性に貸し出し、自身は妻子と１階に居住。風呂は共有で１階にあった。
同署は６月、酒に酔った別の入居女性に対する準強制わいせつなどの疑いで森崎容疑者を２回逮捕。
押収したパソコンから盗撮とみられる動画が見つかった。
https://www.sankei.com/west/news/180703/wst1807030070-n1.html もうね、自分で住めばいいじゃん。
立地はいいんだろｗ
いい場所に住めて良かったじゃんｗ >>153
浴槽なしのシャワーだけなんだよ
廊下に台所があってリビングもないしバルコニーに洗濯物干せない
最初に自分で住んだら絶対に買わなかったって サブリース仲介業者を告発＝７１００万円脱税容疑－東京国税局
関係者によると、ディアネスは近年の不動産投資ブームに乗って業績を伸ばしていたが、
２０１６年９月までの２年間、消費税の申告を一切行わず、約７１００万円を脱税した疑いが持たれている。
関根社長は、税務申告に必要な帳簿などの書類をずさんに管理。脱税した資金は会社の運転資金や生活費のほか、パチンコなどの遊興費に充てていたとみられる。 ＮＰＯだいわピュアラブ
@daiwaryu1121
かぼちゃの馬車の背後に関東連合
事件の背後には、闇勢力の存在も指摘されている。
５月にはスマート社に続き運営会社の「ゴールデンゲイン」が倒産したが、別の関係者によると「ゴールデン社の幹部のなかには、関東連合筋の半グレ集団に近い者がいる。
金の流れにも不可解な点がある」という。
午後0:58 · 2018年7月8日 >>157
関東連合に限らず、経済マフィアの犯罪に対する法整備が出来ていないのが日本の現状、騙された方が
悪い、自己責任、と成ってしまう。程度の差は有れＬやＤも似たような物だ！ 銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多繋ガル看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害モヤシテ違反重々ヤットa麻薬王振戦ストレス足ダシ爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種死ネ世
https://potato.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1461959989/ 好景気だから不動産価格も上昇していて
転売すれば問題ないんじゃねえの？ 元々相場6千万円でアパートが建てられる地域に（ただし普通のアパート作っても利回りは3％以下になってしまう）
プレミアム？がついて一億超えの狭小建物セットを作ってるから >>162
その番組見たけど
銀行が18000万近く「ポーン」と貸してくれることになった時
俺もここまで来たか～、って舞い上がって有頂天になったってよ
可哀想だからその歯医者のとこで治療行ったれよ かぼちゃの馬車オーナーは偽造書類を提出して融資を詐取した詐欺師。
かぼちゃの馬車オーナーは偽造して水増し後の通帳残高等を自己資金確認書に自ら記入し、銀行に提出してる。
かぼちゃオーナーはハレノヒ社長とやってること同じ。 >>165
スルガと宅建業者が勝手にやったことの可能性もある。 ふと思ったんだが買った側も自己破産すれば良いならグルなんじゃない？
って事はないか
数千万の山分けで自己破産する奴100人集める方が楽な気がするが 儲かると思って借入して投資したんだから、結果儲からなくても自己責任だろう？
攻めるべきはスマートデイス経営者でスルガじゃ無い、勘違いするなよ！ だから何度も書いてるけど、不動産経営すると決めた時点で、事業主なんだから、
オーナー・銀行・間に入った業者は、全てリスク・リターンを等分に負うべきなんだよ
上記3者で、一番叩き甲斐があるのが銀行だから、マスコミの論調は銀行批判だけど、
私は一介のサラリーマンなのに、悪徳業者とノルマ至上主義銀行に騙されましたなんて
泣き言は、最終的には通らないだろ
そんな事も分からずに、弁護士に任せれば、弱者の私が救われるはずとか思ってる奴は、
まさに救いようがない
事業主ってのは、自分の利益最大化のために、弁護士を「使う立場」なんだよ 取引先が倒産して売掛金を回収できずに連鎖倒産するなんて話はどこにも転がっている珍しくない話で、それを聞いて大変だなとは思うけれど、その事業資金を融資した銀行を責める人は皆無だろう。
スマートデイズが倒産して債務を返済できなくなったサラリーマンオーナーもこれと同じ状況なのに、なぜか特別扱いを受けられるかのように思っているところが不思議でならない。
債権回収の目的で弁護士を使う選択は至極当然であり、あれこれ揶揄する連中は頭がおかしいとしか思えない。
ただ、弁護士を融資してくれた銀行に差し向けるという行為はキチガイ沙汰としか言いようがない。
本当に頭がどうかしている。スルガ銀行は不適切な融資に対しての責任はあるが、サラリーマンオーナーにはほぼ全てに対する責任があることを忘れてはならない。
個人的にお願いしたいことは、家族を残して自殺したオーナーの話を引き合いに出して事の深刻さをアピールする行為は止めていただきたい。
死者を冒涜するにも程がある。きっと天罰が下るだろう。 世の中不思議だよな。
債務背負った会社は計画倒産で借金チャラ。
債務背負ったオーナーは会社なんかじゃないから、倒産できるわけでもなく、
連帯保証人含めて全員身ぐるみ剥がされる。
オーナーも会社としてシェアハウスやりぁあ良かったね。まあ融資されないだろうけど。
地獄みたい。 しかしなぁ、スルガ銀行に片棒担がせて50億円儲けて金分散して隠して会社倒産させて雲隠れか。
破綻するのを承知で客騙して巨万の富を得て来年あたり南の島で女はべらせて豪遊するんだろうな。
悪どい詐欺師なのに詐欺にならないし、金は自分が持っていなければ債権者に奪われる心配もない。
すげえよな。すごい悪人だよ。 >>173
取り締まる法律が無いからね、アメリカだと州にもよるけど禁固200年とかに成るよ！ >>173
探偵に調べさせたら黒幕はケイマン諸島に国籍を持っているようだ。
ビデオ安売り王では官憲のお世話になったが、シェアハウス高値売り王ではうまく逃げている。
アンタッチャブルな相手に何を吠えても負け組だよねぇ。 お前らさ、騙されたサラリーマンは自己責任だと責めるのも分かるけど可哀想だと思わない？
この不動産を買うと貴方は来月から毎月30万円、年収360万円収入がアップします。しかも30年の家賃保証が付いてますから空室リスクはありません。しかも自己資金は１円も必要ないんです。信用度が高いから100%融資なんです。
なんて言われたら誰だって信じて買っちゃうだろ？
俺は中学生の時に前田敦子から付き合って欲しいとメール貰って50万円の英会話教材買わされたり、
親友からアムウェイの勧誘受けてやり始めたけどうまく行かず身ぐるみ剥がされたり、
新興宗教に出家して会社辞めて家取られた経験あったから騙されなかったけどな。 >>176
ノーリスクと説明されそれを信じる方が頭悪い、典型的な投資詐欺だろう？
リスクが無く毎月30万円入ってくるのならば、自分達だけで投資すれば良い！ >>176
偽造ぜす無難な額の融資だったら少しは可哀想と思ったかもしれないが
勘違いするなよ、本当の可哀想は氷河期というだけで就職出来なかった世代の事を言うんだよ
50万の貯金を1000万と申告し、気付いた後もスルーでは共犯だ >>176
え、信じないだろ。
他人がなんで儲かる話を持ってくるのか？
だいたい出された契約書にそのまま署名とか、ありえねー。 >>176
お前民泊スレにいる在日転貸大赤字だろw 高学歴で一部上場企業に就職する人のように、学校教育で教えてくれた事について模範解答を提示してきた優秀な頭脳の持ち主だからこそ、学校で教えてくれなかった事には模範解答を出せないばかりか、こうもあっさりと騙されてしまうのさ。
学校の成績が悪く、家族からもバカを見る目で見られ、社会からもまともに相手にされない、世の中を斜に構えて見ているような奴は、常に物事の裏側ばかりを見て生きているので、このような詐欺には騙されにくい。
しかし、どんな奴にも弱点はあり、金や女で簡単に牙城が崩れるのが人間だから、俺は騙されない、騙されるわけがないなどと豪語している奴も明日は我が身にならぬよう注意すべし。 銀行は返済能力に見合った融資をする義務がある。
返済できないと分かっている人に融資すれば銀行失格なのは言うまでもない。
しかし、銀行が貸してくれたんだから俺は返済できるのだと
自分の返済能力を銀行が担保するのが当然かのように考える人は馬鹿だと思う。
サラリーマンの処世術では窮地に追い込まれたとき、いかにして自分の責任を回避し
問題を他人のせいにできるか、その能力が非常に重要である。
しかし不動産投資という事業を始めた時点でサラリーマンから経営者に変わるのだよ。
経営者は窮地に追い込まれたとき、問題を誰のせいにすることもできない。
自分一人でなんとかして窮地を乗り越えるのが経営者である。
そのために弁護士を使ってもいいし、不動産会社に相談してもいいだろう。
しかし忘れてならないのは、問題を解決するのはあなた自身しかいないということだ。
悪いのは銀行でもスマートデイズでもない。あなた自身の主体性の無さが問題なの。
一日も早く問題が解決され、事態が良い方向に進むことを願っていますよ。 >>183
問題を解決するには、他優良資産を売って残債を減らすのが現実的だろうね。
不動産でヤケドした場合、1億2億だと別に大した金額じゃ無いしね、、、
自己責任の範疇だな。 うちの親父や義理父が詐欺まがいの不動産買わされそうになったんだけど
老人ならしょうがないが
なんで若い現役勤め人が引っかかるんかなぁ 銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多繋ガル看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害林本モヤシテa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種死ネ世
https://anago.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1441750123/ 生活保護囲えばいいじゃない。
wifi あるだけで喜んで世話になるよ俺なら。 東京の単身生活保護は、家賃5万強出るから、もっとマシな所に住める 徳島新聞社が阿波銀行に、スルガ銀行不適切融資案件マニュアルを
徳島市観光協会に融資させて不良債権化させて、寄付の名目で粉飾しているだけ？ 阿波おどり事業不適切会計は
徳島新聞社が阿波銀行に、スルガ銀行不適切融資案件マニュアルを利用して
徳島市観光協会に乱脈融資させ、阿波おどり事業受注を四国神農連合会関連企業に発注させて、徳島新聞社に便宜供与している反社会的勢力の資金に上納されているのでは？ >>191
確たる証拠も提示せず、個人的な希望的観測を公害のようにまき散らし、法人格を名指しで中傷していると、民法710条で訴えられるかもしれません。
もう遅いかもしれませんが、一応、老婆心まで。 >>193
たしかに阿波銀行の融資、おかしな点がある。
なんでか関東でバカスカ融資してるんだが、なんなん？融資先は大丈夫な先？
審査基準は大丈夫？スルガの二の舞ならぬといいな。 >>195
とく也不動産と四国神農連合会ゆかたまつり >>184
FXは金が飛ぶだけだが、不動産はローン組んでやってる場合が多いから金が飛ぶだけでは済まないもんな。
一棟の方が資産増加ペース早いけど、慣れないうちは区分でコツコツ増やすのが良いよ。今は個人で買えるような一棟なんてろくな物件無いし。 >>194
たとえおかしな点があったとしても不法行為でなければ何ら問題はない。
しかし、銀行には株主がいて、中傷により銀行の名誉が既存され評価が下がれば
株主に多大な損害を与えることになる。
その賠償責任は中傷した当事者にあることを肝に銘じておくべきだろう。
スルガ銀行の惨状に相乗りしてネット上での銀行叩きが正当な行為と思う人がいるので心配でならない。 >>197
金融庁の締め付けで銀行が不動産投資オーナーに簡単に金を貸さなくなったからね
資産価値の低いアパートは買い手がつかずにダブついているけど
マンションなど耐久年数の長いものについては銀行もまだ融資する方向なので
これからは区分マンションという方向性は正しいと思うよ 素朴な疑問なんだけど、はれのひ元社長は詐欺容疑で再逮捕なのに、スマートデイズ元社長はなぜ逮捕されないの？ ハレノヒ社長は会社の資産収入を偽る書類を銀行に提出して、融資を詐取した罪で逮捕された。
これは、かぼちゃの馬車オーナーがやったことと同じ。
銀行が詐欺オーナーを刑事告発すれば、ほぼ確実にオーナーは逮捕されて刑務所送りの実刑判決がでる。
オーナーが自ら偽造水増し後の金額を記入した自己資金確認書を銀行は持っていて、これが詐欺の動かぬ証拠となる。
ただし、オーナーを刑務所送りにすると、債務の焦げ付きが増えるから、刑事告発してない。 >>198
そもそも何でこんなに阿波おどりチケット有料で入場者数123万人なのに赤字で市観光協会倒産なんだよ。 >>201
かぼちゃオーナーが融資を詐取したなんてとんでもない話で、被害者の会から名誉棄損で訴えられても文句は言えないレベルだぞ。 社団法人徳島新聞社は阿波おどりの運営収入の●●書類を●●銀行に提出して、融資を●●と●●した●●で今年度から市役所と共催に変更した。
これは、スルガ銀行とかぼちゃの馬車、新潟中央銀行とロシア村、中国銀行と林原、とく也不動産とJR西日本がやったことと同じ。
●●銀行が徳島市観光協会と徳島新聞社にこのレスに対して刑事告発すれば、市観光協会と徳島新聞社の阿波おどりに対する長年の不適切会計・不適切融資が真実・虚偽か判断できる。
市観光協会・徳島新聞社が自ら不適切な●●の金額を記入した公文書を●●銀行は持っていて、これが今回の阿波おどり事業不適切融資・不適切会計に対する動かぬ証拠となる。
ただし、市観光協会を刑事告訴送りにすると、不適切融資の債務の焦げ付きが増えるから、開催権料のみの民事訴訟で刑事告発してない。 (元締め)→社団法人徳島新聞社(銀行から融資の保証人)→徳島市観光協会(阿波おどり開催権利と開催権料と融資焦げ付きの品質を管理)かな？
20年前なら
徳島市観光協会は破綻で融資焦げ付き→新しい市観光協会設立して皆んな忘れた頃に破綻で焦げ付き
某大手企業様なら、
子会社を資本関係が無い下請け企業様と共同でベンチャー事業法人格を立ち上げで資本金を折半→ベンチャー事業に銀行か融資→企画書が余り受けが悪く業績が悪い→赤字にベンチャー事業を大手企業が買収した直後に事業停止→また振り出しに戻る >>204
オーナーがテレビで貯金額が1000万円になっていたがそのままにした、その方が融資が受けやすいからとかぼちゃに言われたから、本当は100万も無い。
こんな発言をしちゃってるのに何を今更ｗ >>205
>>206
鬼女板のたかじんスレ見てこい
分かりやすく図解まであるぞ >>206
徳島県のスレまでやってきて、訳判らん事言ってるけど、貴方達の友達のＫ会長は
サッサと逃げたネ！まだ親子○員は居るけどね、使命感か知らんけど一人○鹿見るよ、
ジャーナリストとして血が騒ぐのかな？まぁ、頑張って！ >>210
確たる証拠も提示せず、個人的な希望的観測を公害のようにまき散らし、社団法人徳島新聞社を名指しで中傷していると、民法710条で過去の市観光協会と徳島新聞社の融資内容開示して訴えられるかもしれません。
もう遅いかもしれませんが、一応、老婆心まで。 民法710条で過去の市観光協会と徳島新聞社の融資内容開示して訴える前に、徳島市観光協会が黒字決算予想後に破産倒産なんてしませんよね？
融資は適切、決算は不適切？
融資は不適切、決算は適切？
と記載したら民法710条違反 >>209
(元締め)→社団法人徳島新聞社(銀行から融資の保証人)→徳島市観光協会(阿波おどり開催権利と開催権料と融資焦げ付きの品質を管理)かな？
20年前なら
徳島市観光協会は破綻で融資焦げ付き→新しい市観光協会設立して皆んな忘れた頃に破綻で焦げ付き
某大手企業様なら、
子会社を資本関係が無い下請け企業様と共同でベンチャー事業法人格を立ち上げで資本金を折半→ベンチャー事業に銀行か融資→企画書が余り受けが悪く業績が悪い→赤字にベンチャー事業を大手企業が買収した直後に事業停止→また振り出しに戻る 司法書士
@eHyuc28EF7aoHvn
ネタばっか書いてる一流スポーツ紙が今回ばかりは本当の事書いてますよwwww
取材力ハンパないっす🤣
ぽれぽれ
@problemofshareh
こ、これは衝撃的❗
我々の融資が、闇勢力に流れている⁉
『「ゴールデン社の幹部のなかには、関東連合筋の半グレ集団に近い者がいる。金の流れにも不可解な点がある』
午後8:18 · 2018年7月4日 二束三文の赤いおどり連向け出演料を言い値で売った者(仲介人)
阿波おどり融資を組ませてつかませた者(市観光協会)
大量の阿波おどり事業を受注した業者 ？ >>217
オーナー叩いてプゲラしたいから建てられたスレだけど、もう叩くネタも尽きたでしょ。 かぼちゃのオーナーの動向を見ていると
女性オーナーはいちはやく行動して管理会社を探し再建に向けて動き出したのに対し
男性オーナーは弁護士をつけて争う方向に動き、経営再建よりむしろ
破産宣告をするしないの動議に夢中になっていた
こうしてみると日本人に限っては危機管理能力が男性より女性の方が優れていることがわかる
こうしてみると日本の将来は女性にかかっているような気がしてならない 男とか女とか、どこかで分かるの？
かぼちゃの再建はちょっと気になってるから誘導plz >>219
そう？知人の男性オーナーは自力で客付けして何とかシェアハウス運営してるよ。男女の違いと言うか個人の違いでは？
>>220
かぼオーナーなら被害者の会みたいなのがあるって聞いたけど？ >>221
動向と言ってるのだから全員がそうだと言ってるわけでもないでしょ？
男性の名誉が傷つけられてつらいのはわかるけど、もう少し寛大になりましょう。 >>221
全体の話をしているのに、知人がとか個別の話で切り返すなよ！ >>220
40代の女性オーナーと50代の男性オーナーの例
https://tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/column/18/00154/00099/
有料会員になって記事を全部読んでらえばわかるが、つまり、そういうことだ。
考え方は人それぞれだが、こんな時は損切り覚悟で活路を見出す方策に走るのが正しい選択だと俺は思う。
法廷で争っている間に事態が深刻になり破産宣告に追い込まれる可能性が見えないのは思考が停止しているからでは？ >>225
有料会員じゃないから記事の概要よろ
>>219
どこでそういう統計が？ >>219
それ単に女性専用の物件だからだよ
男性オーナーの方が物件に対して“扱いにくい”との先入観に陥りやすい つか男オーナーなら「女ならこんなところに入居すると思ったバカ」で済むけど
女オーナーがこんなところに人が住むと思った理由が知りたいな かぼちゃに限らないけど、担保になる物（不動産・現金同等品・将来給与等）があり、金融知識・不動産知識
が無いけれど、銀行融資が可能な人達が狙われるんだよね。DやL・Tなんかも基本的には同じ寄生虫ビジネス
なんだけど、生かさず殺さずなので生き残っている。SDはいきなり殺しtちゃったので質が悪いが取り締まる
法律が無いので逃げ切られてしまう。
今回被害にあったオーナー達は、かわいそうだけど自力で損切りするか出来ないのならば自己破産するしか
方法は無い。 >>229
高収入の自分はこんな部屋には住まないけど、底辺女子なら住むんだろうな、じゃない？同性とは言え違う階層の事は理解できないだろう。 周辺の家賃相場を調べれば
誰も住もうと思わないって
すぐに分かりそうなものだけどね 【癒着・横暴】徳島阿波おどり「総踊り」中止の裏側 市長が迫った「覚書」 ･
20 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2018/07/19(木) 23:19:34.37 ID:Zpa74oXm0
わかりづらい
簡潔に
590 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2018/07/22(日) 19:08:53.00 ID:oKq0eTq70
>>20
暴対法違反案件
金融庁違反案件
不適切会計案件
イトマン事件とKBS京都の猿真似案件
姫路ゆかたまつりの四国神農連合会が暴対法で事業停止→神農連合会の関連企業に売上計上として阿波おどりに粉飾決算を要求する！→乱脈融資を阿波銀行に発注→事業破綻→市役所の税金が暴対法関連団体に使われる
スルガ銀行融資案件と伊東市メガソーラー汚職を両方実践 >>235
関係は知らんが、どちらにおいても「安売り王」であったのは事実だね。 >>238
その弁護士先生、社会正義に燃えるのは大変結構なんだけれど、どんな解決策を持っているのかと思ったら、競売が最善の策とキタ。
しかも回収不能分は銀行に損切りさせるという話だ。スルガは信用保証協会への橋渡しではなく独自で融資していたの？
だったらまだ話はわからなくもないけど、そうでなかったら茶番もいいとこだね。 >>240
賃貸住宅融資、支援機構が厳格化 サブリース巡り懸念
アパートやマンションを業者が一括で借り上げ、家賃も業者が一括で支払う「サブリース（一括借り上げ・転貸）契約」による賃貸物件が増え、空室の増加により将来、融資が焦げ付くリスクが高まっていると判断したとみられる。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180726-00000005-asahi-bus_all 自然災害ってすごいなあ。面白いなあと思います。地球の神秘ですよね。
いつまでも逃げず死亡者も多かったですしね。
阪神大震災の時もそうでしたが
大阪兵庫の建設屋は手抜き工事が多すぎそれを平気で見逃す建築士も関西には多いですよ。
浪速建設様の見解と致しましては
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任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所 山城町 ソレイユメゾン 津西ひかりまち j >>240
>融資不可は宮崎、鳥取、高知など数少ない
自営業だからスルガの世話にはならないが、なぜ宮崎鳥取高知は融資不可なんだろう？ >>70
これ言い出したら
今まで不動産会社に
暴力団関連企業があっても
放置してたのもばれてしまう
そしてオーバーローンは
昔から金融機関で日常的に行われてきた >>246
オーバーローンが問題になるのは金融破綻につながるような状況だけであって
日常的にオーバーローンが行われても何ら問題はない。
むしろ通常銀行はオーバーローンどころか返済能力のある案件に対しても
用心してなかなか融資をしないもので、したとしても自分の銀行で融資せず
信用保証協会に丸投げして返済できなくても自分は痛手を負わないような融資しかしない オーバーローンはまともにやれば違法だと思う
通常は金融機関から直接の振り込み先となる建設会社からキックバックしてもらうという手法を使う
たとえば建築に2億円しかかからない建物に3億円の融資を取り付け1億円を建設会社からバックさせる
さすがに建設会社も裏金で1億円というわけにはいかないから、バック先を個人にしてしまうと税金がどっぷりかかる
会社経営者なら子会社を使って計画倒産させるとかいろいろな手が使えるが個人だと難しいだろう
いずれにせよ銀行は見て見ぬふりをして平然と3億円を融資する >>248
バックは政治団体に寄付させる
小規模だとマイナンバーすらないからね
宗教法人でもいいけど簡単なのは政治団体
ここにメスをいれると議員や公務員で困る人がたくさんいるはず
都市計画もわかるしオーバーローンしても儲かるんだよ
これなら銀行が貸してもとりっぱぐれない >>249
なるほど、そうやるのか！
〇〇先生を〇〇する会の連中がBMやベンツに乗ってる理由がわかったよ
確かに会員に市役所の連中がいて、なんであんなに金回りがいいのかと不思議だった 仲間内で地方議員立候補させて財布がわりの政治団体を作ればいい
地方議員ならだれでもなれるし
なれなくても政治団体は作れる 政治団体を利用して法人契約をする
パソコンの購入、携帯など
法人向け割引でガクンとディスカウントされる
会員で協同購入
会員が思ったより増えなかったので転売
いろいろできるわな
交通費としてガソリンプリカ、回数券買っては売却
ついでに不動産買ってもいいわな
賃貸で自分が住んでもいい
国会議員ほど大きくしなければ
ばれないしたたかれない なぜかぼちゃに引っかかったのか。
大東なら、元々土地を持ってる人がどうにかしようと思うのは理解できるけど。 >>253
名簿が出回ってるから
カモになりやすいやつはネットで情報商材やアダルトサイトの個人情報、オークションやアマゾンでの購入買ったものでカモはなんとなくわかる
広告代理店がやってることをまねて詐欺師が活用してる >>253
投資家には２種類があり、あらかじめ用意されているパッケージ化された投資を買う人と、
自分で投資対象を作り出す人にわかれると教えています。
多くの投資家は大東建託をはじめとする前者ですが、本当に大きな資産を築くことができるのは
後者のかぼちゃの馬車に投資したような投資家なのです。 銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多繋ガル看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害林本モヤシテa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種死ネ世
https://potato.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1461959989/ >>257
フランチャイズとマルチ商法くらいの違いしかないよな 俺は初めて物件買うとき、それこそ自宅ですら周辺家賃相場をしっかり確かめたよ
（今はそれは新築プレミアム家賃だと気付いて、若気の至りだったと思うけれどもｗ）
かぼちゃみたいなむちゃくちゃな家賃設定で借り手が付くっていうのを信じたのは
本当に謎なんだよなー まんがこれが現実貧しい日本 みんな結局、無関心 (コアコミックス541)にかぼちゃのことがマンガになってる。
けっこうわかりやすくまとまってるよ。
高級サラリーマンたちが1億超えの借金地獄に
ド卑劣詐欺！！「貧困女子ビジネス」かぼちゃの馬車事件 >>260
それコンビニに並んでる安い装丁の漫画？
ならちょっと探しに行ってみようかなー >>259
かぼちゃのオーナーの87%が「金持ち父さん 貧乏父さん」を読んで感化されて不動産投資にのめりこんだことが分かった。
本を読んで勉強するのは良いことだけど、書かれている内容に傾倒して知らない間に偏った思想になってしまうことが多い。
たとえば朝日新聞を毎日欠かさず読んでいる人の多くはは安部内閣は悪の根源であり、日本人は戦時賠償を永遠に行うべきで
北朝鮮に拉致された被害者は日本の発展のために全員犠牲になるべきだと温気で考えている。 >>262
50歳以下で不動産投資やってる人は大体読んでるんでは？50歳以上だと本出る前に始めてた人が多そう。 >>262
英語圏のネット情報を見れば彼の素性も分かりやすい >>264
チマチョゴリの中で満面の笑みを浮かべる安部総理夫婦
日本の政治家は半島が大事なんだよね
政党関係なくお好き
まぁ日本人には関係ない銀行へあれだげの税金を投入しちゃうぐらいだからね あまり投資家を気取る人のお薦め話を鵜呑みにしない方がいい
ワインファンドがいい例でしょう スルガ銀行にかかわって多額損失被る客続出…預金解約を拒否、執拗な電話でノイローゼ
http://biz-journal.jp/2018/08/post_24301.html
実際の物件を見に行こうとすると、担当者は「今後拡大していくので、見に行かなくていいです。私を信じてください」と視察を拒まれました。
それでも、強引に物件を見に行きましたが、その段階で空き部屋が3つか4つは確認できました。
そこで担当者に詰め寄ると、「地方は隠れ家にしていたり、愛人マンションにしていたりといろんな事情があり、空き部屋に見えますが、お金はきちんと入っているので安心してください」と説明されました。 >>270
株価を下げた事で株主に対する責任は大きいと思うが
金融機関としては組織ぐるみで融資基準をねつ造して不正融資を行っただけのこと
銀行のガバナンス上に大きな問題があるのは確かだが、これを突き詰めていくと
本来融資基準に満たないのにインチキ融資してもらったオーナー側は
株主の利益確保のために損害賠償をしなければならない立場になるんじゃないのか？
法廷は法律に基づいた金銭での決着の場であって、問題解決の場ではないくらい知っておかないとな
被害者はスマートデイズの社員や銀行員の言うことを鵜呑みにして多額の借金をした人たちなんで心配でならない オーナーの希望：
・かぼちゃの馬車物件の引き取り
・融資契約と抵当権の解除
予見される現実：
・返済期間の延長等による返済計画の見直し
・優遇金利を適用 >>273
スルガ様
JPX400からの除外→MSCIからも除外
ファンドはどうするつもりなのだろうね？ >>275
欠席裁判だと、オーナー側の主張が全部認められるから、裁判には勝てるけど、実質倒産の夜逃げした販売会社に勝訴しても金は取れない。
かぼちゃオーナーは悪徳弁護士に金むしられただけ。
実質オーナーは敗北だろ。 この勝訴って、オーナー側が期待して、弁護士費用がよりかさむだけで、
実質マイナス効果だよね オーナーの希望：
・スルガ銀行によるかぼちゃの馬車物件の引き取り
・スルガ銀行との融資契約および抵当権の解除
予見される現実：
・返済期間の延長等による返済計画の見直し
・優遇金利を適用
・訴訟費用の損失 >>275 は、1億あげるから、まず100万円振り込んで下さい。
こういう詐欺に引っかかったのと同じだよね。
何重にもむしられるかぼちゃオーナーあわれなり。 その会社をいろいろ調べた。
代表者でググると他の健康食品の会社とか
売り上げ６０億円のワンルームの会社とかグループ企業が出てきた。
動画を見ると若者中心の勢いのある今風の楽しそうな会社だった。
２０１７年には有名大学から新卒を採用してる。
それでもたかが、１５００万円の裁判で夜逃げ状態なのか？ >>280
ホリエモンがLivedoorを立ち上げるまでいくつの会社を潰してきたと思ってる？
代表を務めている複数の会社の一つを潰すくらい屁でもないでしょう >>282
>シェアハウスの販売などを手掛ける不動産業者の実質的経営者について資質を問題視するという文書がスルガ銀に届いた。
不動産業者の実質的経営者って？まさか・・・
https://gekiura.com/post/29714/
日大アメフト問題で表に出た田中理事長とか・・・
http://bunshun.jp/articles/-/8269
奈良ボクシング連盟の山根会長といい、この手の人たちの人相には共通したものがある 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:ec8f9ecdd2e74a207586a3addd2d945c) 銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多繋ガル看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害林本モヤシテa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種死ネ世
https://anago.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1441750123/ >>280
詐欺師は資金隠匿が得意
やくざの多くが僧侶や牧師になる
なぜか
税金対策になり資金も隠匿できるから
伝統宗教でもお布施もらえば資質問わないから >>275 のアセットイノベーションからはもしかしたら金取れるのか？
その場合でも、スルガ銀行に差し押さえられて、かぼちゃオーナーには金はいらないのでは？ >>287
おれは上村社長から返してもらったよ
連絡も取れるし 確かにちょっときな臭いか？
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65924210.html
かぼちゃの馬車で炎上のスルガ銀行、勢い余って関東連合元幹部の松嶋クロスさんにまで融資か
>住吉会系堺組の現役組員である
>関東連合元最高幹部の松◯クロスがビル所有してるとか
>誰が金貸してだよガースルちゃん 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f2c519fe5384e767e1c9e99abdcfc293) >>291
住吉会より関東連合の方がネームバリューあるのか。 反社への融資は回収困難なのでペイするとはあまり思えないし、
現代なら融資断ることも普通にできるはずだが、
なぜスルガ銀行は貸したんだろうね。
松嶋クロスは反社とはいえ「信用」があったのかな。
rah_men_man （らああめんまん） >>293
本名がわからなかったのでは？
反社でもわかるのはごく一部で某都市銀行も暴力団が開設しやすい銀行といわれてるほどだから地銀や信金はザルでしょ
住吉会系堺組の現役組員といわれても確定するのは事件が起きてからで警察も推定や捜査情報は出してくれない
見知らぬひとや企業と仲良くなったら口座凍結なーんてこともあり得る
不動産を含め企業取引も怖いし恋愛だって怖い
同棲相手が反社で口座凍結された女子大生もいたらしい
警察としてはカモがいたほうがありがたい
不動産投資で反社に染まっていく大家さんは証拠が揃ったら逮捕かもね
知らない世界に手を出すならもう少し慎重にした方がいいとおもう お前アホか
何億も融資する案件で相手の素性調べない金融機関がどこにあんだよ スルガ銀、ダミー会社で融資拡大＝シェアハウス問題
https://www.jiji.com/jc/article?k=2018081001247&;g=eco
スルガ銀行（静岡県沼津市）のシェアハウス関連融資で、同行の行員がダミー会社を次々に設立して融資を拡大させていた実態が１０日、明らかになった。
ある不動産業者が販売するシェアハウスへの融資を当時の幹部が禁じたものの、別会社の案件のように装い行内審査をくぐり抜けていた。 >>295
アホな金融機関もある
融資できて成績になればそれでいいんだよ >>289
兵頭 → 小林
利根川 → 上村
ヘマをした上村社長は焼き土下座 手付金持ち逃げとか古典的な詐欺に引っ掛かったアホもいるみたい >>301
スルガ銀行の自己資本4000億円。
かぼちゃの馬車への焦げ付きは推定100億円。
多くても300億。
ほぼなんでもない。 かぼちゃだけで1000億以上、その他シェアハウスも入れればそれ以上、
数年返済後、競売か自己破産なら、半分も回収できないだろ
1/3くらいは焦げ付くんじゃねえの？
シェアハウス以外でも、2015年以降、投資物件高い時期に貸し込んだ分は、
最終的に1/4くらい競売になりそうな気がする
高金利だから15年もてば、あとは競売で回収できそうだけど、
その頃地方の築古物件なんかは、値段つかないかもしれない >>304
融資の対象を安定して高給を得ることができる一流社会人に絞ったのは
投資に失敗しても破産せずになんとか借金を返済しようとしてくれる
真面目な優等生と踏んだからだよ。
すぐに破産して競売にかけろとかいう無責任な奴は低学歴の低俗性な奴らで
自分がまともに融資を受けられない境遇であることからの嫉妬心丸出しの連中です。 169 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2018/08/14(火) 18:39:35.68 ID:???
スルガ銀行が定期預金約1億6500万円を不正に解約
https://this.kiji.is/401991834601800801/amp
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1534230404/
14日、男性行員が顧客3人の定期預金約1億6500万円を不正に解約し、
大半を取引先への融資金として流用していたと発表した。行員は懲戒解雇処分とした。 >>304
かぼちゃの馬車への融資総額が 1000億。
仮に全員破産した場合でも 800～900 億は回収できるんだよ。
回収額内訳
・ かぼちゃ売却額 400～500億
・ 他の担保 100億
・ オーナー給与 300億
金利軽減程度で 70% の人は立ち直ってるから、破産しそうなのはせいぜいかぼちゃオーナーのうちせいぜい30%だからね。
貸し出し金利は 3.5%～ だから、中長期で見るとかぼちゃの馬車への貸し出しでもスルガ銀行は損しない。 >>307
本当に70%の人が立ち直ってるのかな
この70%って初耳だけどどこから出た情報なのかな
それに内訳の計算が荒っぽいのも気になる
最近、スルガ銀行の株価を上げたい人が問題の火消しに躍起だけど
きな臭い感じがした だからその立ち直った状態の定義の問題でしょ。
おそらく７割は生活を切り詰めれば
軽減利息で元本の返済と利息の返済はできる状態のこと。
もちろん、給料と不動産所得の赤字を相殺してね。
いわゆる無期懲役ならぬ死ぬまで債務奴隷。
３割は債務奴隷にも収支上なれないんじゃない。ｗｗｗ >>305
上場企業で公務員狙った不動産投資屋あったな
金融庁もバカだから上場認可しちゃってんの >>309
予想以上に黒い銀行だったわけだ。
かぼちゃ問題勃発しなかったら今も悪事を働いてたかもな。
こりゃ来年の株主総会も荒れるわw >>310
その理屈だと真面目に頑張って返済したほうがバカをみることになるが
真面目に勉強していい学校を出ていい会社に就職すれば幸せになれると親は教えなかったか？
信ずるものは救われると聖書は教えてくれなかったか？
その理屈だとかぼちゃの馬車で騙したのはスマートデイズとスルガ銀行だけではなく
親の躾や学校教育、もっと言えば宗教までもが騙したってことになってしまうだろうに
いいかげんに目を覚まして悪かったのは自分が甘かったからだという現実を直視しないと
今度は法廷ゴロの餌食になりかねないですぜ かぼちゃみたいな糞物件、どれだけ利息下げてもらえて、どこまで家賃下げれば
なんとかなるの？
立地次第だけど、一人４万取れればよさそうな感じだけど だから、なんとかなるの定義の問題。
給料からの持ち出しなしなら、金利０でも返済はきつい。
>>313
少なくともいい会社に行って、その給料の範囲で生活してれば幸せだったと思うよ。
で、聖書が言った信じる対象は銀行や不動産屋じゃない。神とその教義。
いずれも１億借金して糞不動産に投資しろとは言ってない。
ただ、学校教育は嘘が多いよな。大衆を社会の養分に養成するための機関だからな。 >>314
かぼちゃは周辺のワンルームより1万安ければ、80%以上うまる。
そうすると年数百万のキャッシュが入ってくるから、金利減免があれば大抵の人はなんとかなる。
金利年500万が、150万ぐらいに軽減されれば、なんとかなるでしょ。 >>306
そういうの浮き貸しっていうんだよ。
昔、焦げ付かせて殺人やった都市銀行員いたね。 >>317
銀行は決算時に取引先や金融機関(保険証券含む)から見せ金集めて表面上業績をよくしている
実態はかなりやばいよ 銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
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https://potato.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1450587285 アセットイノベーション(プライムエージェント)で販売した物件をプロパティマネジメント(プライムエステート)で管理をして4月から金がないといい家賃振り込みを拒否 スルガ銀、暴力団員に住宅ローン
ずさんな態勢、改めて浮き彫り
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO34195590V10C18A8EE9000/
スルガ銀行が住宅ローンを実行した相手に、指定暴力団組員がいた疑いのあることが15日、分かった。
住宅購入資金を貸した相手が今年、警視庁に恐喝容疑で逮捕されて判明した。
シェアハウスを巡る融資では改ざんされた審査書類に基づく不正な融資が横行していた。
同行のずさんな審査態勢が改めて浮き彫りになった。
これは上記のMさんのこと？ やくざかどうかなんて銀行に調べようがないだろ。
通帳開設の時も自己申告だろ。 >>324
調べようがあっても金が貸せなくなるからやらない
日大もボクシング協会も口座凍結し、
芸能界関係者もほぼ凍結
大半の国会議員も反社との関係で口座凍結
地面師と取引した自治体企業も凍結
日本全体を凍結するしかないわな
どこの銀行もにたような事例はあるがおとがめなしだよ
おとりつぶしの事前通告みたいなもんだろ >>320
ここだね
https://ameblo.jp/try2103104/entry-12396251617.html
業績の悪い社員に腹筋１００回を強要したり、全従業員向けのグループLINEで罵倒するなどのパワハラ、賃金未払いで元従業員９人から集団訴訟を起こされます。
また、複数の顧客と深刻なトラブルを起こしていたとも。その裏で、投資用マンションに融資を実行していたのも、やはりスルガ銀行でした。 >>314
風呂トイレ共用の木造アパート物件なんて、団塊ジュニア世代が大学生やってた90年代の東京杉並区世田谷区でさえ家賃3万円台だったよ。
かぼちゃの賃料設定はクレイジー過ぎる。 >>324
金融機関の情報系システムに、悪い人を検索するフィルタリングリストとかあるで。
顧客開設時にもオンライン照会するはず。
リストも完璧ではないだろうから、後からバッチ処理でサーチして発見とかもあるだろうね。 >>326 のかぼちゃの馬車債務者は収入水増しを知らないって言ってるけど、かぼちゃオーナーは自己資金確認書に水増し後の収入を自ら書き込んで、銀行に提出してる。
これはオーナー側の弁護士も認めてる。
ペーパー会社から報酬を受け取ったことにして、税金をわざと多く払って収入を偽装する。
これはオーナーの積極的な協力がないと販売会社単独では不可能。
オーナーは、元本の提供、自己資金確認書へ水増し後の収入記入、口裏合わせ、とかやってる。
税務署からの通知もオーナー宅に届くから知らないはずなんてない。 >>329
だからセミナーでカモ集めては汚れてない人間に社長になってもらい収入水増しさせるんだよ 顧客に暴力団員 対応進める
08月16日 20時30分
沼津市の「スルガ銀行」が、住宅ローンの融資をおこなった顧客のなかに暴力団員がいたことが分かりました。
スルガ銀行は「融資を行った際には、顧客が暴力団関係者だという情報はなかった」と説明していて、
契約解消を含めた対応を進めています。
スルガ銀行によりますと、平成２２年、インターネット上で運営する２つの支店が東京都内の男に対し、
マンションを取得するための費用としてあわせて４５００万円を融資しました。
この男はことし３月、暴力団員として恐喝の疑いで警視庁に逮捕され、
銀行はこの時点で、男が暴力団関係者であることを把握したということです。
スルガ銀行は、「８年前に融資を行った際の審査の過程では、
男が暴力団関係者だという情報はなかった」と説明しています。
全国銀行協会の基本方針では各銀行に対して暴力団など反社会的勢力との取引が判明した場合、速やかに関係を打ち切るよう求めています。
スルガ銀行はこの件について金融庁に報告していて、
「情報を把握してからは全国銀行協会の基本方針に基づき、契約解消を含めた対応を進めている」としています。
スルガ銀行をめぐっては、シェアハウスのオーナーへの融資で審査を通りやすくするために
書類の改ざんが行われるなどずさんな融資が問題となっています。 速やかに関係を打ち切るとか簡単に言うけど暴力団員だからと言って貸しはがしはできないだろ？
素人を騙して巨額のローンを負わせるのは得意かもしれんが、交渉力では暴力団の方が上だろうに スルガとの融資契約を読んだら、暴力団関係者と判明した場合
借主は期限の利益を喪失する条件に合致するので、全額一括返済を求められ
応じなければ差し押さえになると思う >>338
金融庁には報告したものの半年近くも放っておいたのが問題視されているんだろうよ
今回の問題がなければ有耶無耶になっていた可能性もある >>337
本当はあるんだが暴力団員自ら放棄しているからなぁ
義務を放棄＝権利も放棄
義務と権利はセット、国民としての義務を放棄している状態では権利も放棄になっている 上層部が汚れてて
ヤクザに2000億全部バラまいちゃったって事か
どの銀行でもこうやられる可能性はあるんだよなあ
スルガ以外にも仕掛けてるだろうな M氏は暴力団関係者というよりAV関係者のイメージだな。
黒幕と言われているS氏もそちらの方だし。
村西監督もその銀行とS氏は昔からの関係と呟いてたしな。 銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多繋ガル看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害林本モヤシテa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種死ネ世
https://anago.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1442312377/ 弁護士ドットコムニュースによると、かぼちゃの馬車に関係者した30超の業者に訴訟を起こしており、
9月10日、10月下旬、12月中旬という期日で、年内にはある程度の決着をさせる予定としています。
これまで不動産の世界では、どこか「売ったもん勝ち」のようなところがありました。 >>343
その理屈だとホリエモンも暴力団になってしまうぞ
あ、だからタクシーに乗車拒否されたのかｗ >>346
訴訟を起こしても相手の会社は出廷せずに計画倒産して１円も金を払わんし
まともな会社な弁護士を立てて争うことになる
訴訟で不利な立場の弁護士は１日でも長く引き延ばそうとあることないこと言うのが通例なので
裁判は長引くし、その間にオーナーが自滅する可能性が高い
最初から勝負はついているようなものなんだけどな >>348
年内決着なんて出来ないよね、最低でも半年、長ければ数年かかる。 >>349
アセットイノベーションのようになることを想定しているんだろうね
http://legal-est.jp/blog/2018/08/06/20180806/
これでも弁護士的には解決になるんだろうがオーナには何の解決にもならない
法廷で民事で争うと、必ずしも依頼人の問題解決にならないことが多い
社会正義のために戦いたいと思っているオーナーは皆無でしょうに
オーナーが求めているのは「金」だけど、民事では勝っても金を取れないことが多い かぼちゃオーナーは今回の件で妻から離婚切り出されたりしてないんだろうか？不動産投資失敗して借金抱え込んだ知人は、当時付き合ってた彼女に愛想つかされて振られたって言ってたけど、嫁だとどうなんだろう？ >>351
嫁が旦那にすすめてやらせたケースが結構多いようで
むしろ嫁はごめんなさいって思ってるみたいね >>354
嫁は連帯保証人でしょ。支払い能力無いと思うが。 >>353
新築で入居率が100%でなければ悲惨でしょうに
むしろ100%でなく99%であるところに恐怖を感じる ５ちゃんねらーは「おっさんの昭和時代のイメージ」で思考停止してやがるから
全てデータを持ってきて目を覚まさせればいい
これがすべてにおける現代の２０１８年現在の３次元の現実世界で起こっている出来事
athome人気物件ランキング 上位
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/
２位 ステーションプラザタワー 18階 3LDK １億１０００万円 日暮里/ＪＲ山手線 徒歩1分
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３０位 板橋駅 6分 2階 ２ＤＫ 築２６年 ２３８０万円 ＪＲ埼京線 / 板橋駅 徒歩6分
住宅地の地価変動率 （Ｈ２８－２９）
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170919002921_comm.jpg
八王子：０％
住宅地の地価変動率 （Ｈ２９－Ｈ３０）直近
http://dotup.org/uploda/dotup.org1615874.jpg
世田谷区：０％ 保険会社との大口契約の見返りに決算前に契約してくれた銀行に大口預金するとか昔からやってたよ
これも見せ金で株主にとっては詐欺
この手の詐欺はそうした手口から学んだのかもね >>352
え、それはどん引き。
Twitterやってた奥様は知らぬ間に買われてたっぽいけど
>>356
ナニワ金融道みたいだな。今だとウシジマ君か。 >>353
こういう会社は上場すれば終わりという偽業として高値で仕入れてるからな
さいきんはこんなのが多すぎて土地が仕入れできない >>361
入居率９９%は何で確認してるんだろ
自治体提出の住民票の数を調べることができたら虚偽わかるかな？ 借金してまで投資するような案件じゃねーんだよな
シェアハウスの需要調べもせずに契約結んで結局会社は破綻
家賃保証に騙されるとかアホすぎ
余裕ある資金での投資以外は安牌か失敗しても被害少ない投資選ぶべきやねん
これに投資して借金に苦しんどるやつはアホやと思うわ 事件から半年以上経ってるのに、超既出意見繰り返されても・・・
日本が、アメリカと中国同時に戦争は無謀だった
おれって歴史詳しいだろ
みたいな感じ？ >>363
書き込む前に過去ｽﾚを読む
このおやくそくを守らないバカは荒し
死んどけ 新情報来るまで投資に失敗したアホを煽り続けるスレやろ
ルールあるんならテンプレに書いておくのが2chのルール
過去スレ見てからこいとか独自のルールあるんなら尚更
今時過去スレまで確認してから書き込まんで >>340
全く違う
義務を果たしてない人でもナマポを受けてるでしょ
義務を果たしてないからって基本的人権は消えない
公共の福祉の観点から暴力団の権利制限がある
勉強不足、君の知識中学以下だから ＞過去スレ見てからこいとか独自のルール
いつの間に独自のルールに？？？ >>366って微妙に勘違いしてるな
ルールあるんならテンプレに書いておくのが2chのルール
↑
テンプレはローカルルールな
過去スレ見てからこいとか独自ルール
↑
これは全板共通のおやくそくな独自ではない
今時過去スレまで確認してから書き込まんで
↑
荒し死ね >>363
借金してまで投資するような案件じゃないけど、キャッシュで投資するような案件でもないので、結局のとこり投資するような案件ではないってこと。 かぼちゃの入居者が退去するとき、卒業と言うらしい
AKBののりだね ランドネットからのDMいつもはポイしちゃうけど、何となく気になって読んでみたらかぼちゃオーナーから管理してくれって依頼があったそうな。
「現状を聞くとシェアハウスの入居率は50%未満で様々な管理会社に相談したがことごとく管理を断られてしまったと言うことでした」
で、賃貸管理引き受けたって。 オーナー自身で考えればすぐ答えは出ただろ
安くはない家賃払ってシェアハウスに住みたいと思うのか 若くて低収入の女性はシェアハウスに住みたがっているんですよ～地方から出てきた彼女たちの夢を叶える一助になるんですよ～これは事業であり社会貢献なんですよ～てな事が元社長の本に書かれてた。行ったことないけどセミナーも同じかな？鵜呑みにしちゃったんだろ。 多少場所が悪くてもサービス次第では風俗店としてやっていける
禁止されてるようなところではマッサージ店として届け出出せばいい
摘発されたら一度廃業して届け出再度出せば受理されるのが現状
風俗で場所を言い訳にするのはおかしいわ ヒューザーもやすらぎも、本出して金ばらいまて、自分こそ業界の風雲児アピールしてたよ
歴史は繰り返される >>375
風俗って民泊より許認可取得の低いんだね 抜けた。許認可取得のハードル低いんだねって書きたかった。 店舗型の風俗は、新規許可はほぼ不可能
派遣型の風俗は、条件満たせば許可下りる
風俗ネタはテンプレで既出
派遣型風俗のプレイルームとしては理論上使えるが、
繁華街から徒歩圏の物件はゼロだろう 銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多繋ガル看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害林本モヤシテa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種死ネ世
https://potato.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1450587285 商工ローンみたいに、名前変えて出直し→それでもフェイドアウト
の予感 >>383
不動産投資？
騙されるバカが悪いんだよ ガハハハ と言いながら
と元社長とその仲間が騙し取った金で海外で豪遊
裁判で負けても返す金ないよー 全部使い切っちゃうからねー とかね >>386
よく「騙された」という言葉を見かけるけど
投資の結果に「騙された」というものは存在しないと思うんだよね
投資の結果には成功と失敗しかないよ
かぼちゃへの投資が失敗に終わったことを騙されに転嫁してない？
それに物件が残ってるんだからまだ投資は終わってない
投資家なら最後までやり通せよ
権利収入のためにサラリーマンや自営業者の何百倍もの労働をするのが投資家なんだよ
自覚をもって頑張ってくださいね >>387
儲かったら自分のおかげ
損したら他人のせい
なんだろうね。要因としてスルガの不正融資もあげられるけど、今入居率50%切ってるなら不正融資じゃなくても結局失敗だったと思うよ。 >>388
投資を楽して金が稼げる仕事だと勘違いしてしまったのだと思う
投資の本を読むとどんな本もそんなふうに書かれてる
創業した会社のほとんどが3年以内に潰れてしまうのも同じ理由だと思う
投資も会社も簡単な手続きで始めることができるけど
投資した金にその何倍もの額に増えてもらうには
サラリーマン時代の何倍もの労働をしなければならないのに
投資は楽して金が儲かるものだと思っている人が多いのが
不思議でならない >>389
投資なんて基本的に楽したいからするもんだろ
賃貸も含めてみんなそう
ただ素人の場合はほとんどが騙されるだけ ヤケクソで自宅にしようという人は居ないのか？
立地はいいんだから、オシャレな都市生活を楽しめばいい。
薄い壁は全部とっぱらってワンルームに。 仕事より人のあら捜しに夢中のゲスイ奴
街中みんなのお笑い草だぜ バカヤロ様がいる
弱い奴には強く出て 強い奴には媚びへつらい
店長崩れのニセモノは
仕事も人望も紛い物
人には厳しく自分には甘く ケジメも無しとする
何でもすべての事が人任せで それでも良しとする
大学行ってもクズだから 常識なんかは通じねェ
相手を選んでハラ立てて
得意の火病はお手のモノ
今は君のために飲もう 僕も風と共に行こう
すべての人に 懺悔しな!!
https://www.facebook.com/katsuyuki.kida.923 かぼちゃに関しては詐欺だと思うけどねぇ。
そもそもまともな会社が提示するようなシミュレーションじゃないもん。
まあ、投資人が
「貧乏人ならこの条件でも住むんだな。」
って感じて投資することを決意したことそのものには擁護したくないけどね。 かぼちゃの馬車って
金持ちのおっさんが１度は思う女性専用のアパート運営したいってスケベ心を利用してたのかな？
だったらすげぇな 部屋見たけど個人に近い規模の事務所としてなら用途によってはギリギリ使えるレベルやろ
事務所用途ならそれなりの家賃取れると思うしシェアハウスより問題起きにくいと思うんだけどな >>371
そりゃあんな独居房から離脱できれば
卒業だろうよ 地銀最強！「スルガ銀行」圧倒的収益力の秘密
ビジネスに対する考えが根本的に違う
加谷 珪一
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/53428 ワルという意味では最強に違いないし
審査書類の偽造を認識しつつ融資を進めるような行為は
まとも銀行とは根本的に考えが違うだろ 最近の不動産投資とは
保証会社が現状回復で高額請求するためのフロント企業
あるいは
おれおれ詐欺の(融資)出し子
のように思える
投資している本人がどう思ってるかは別として構造が見えてくるとそう思える
セミナーをやるのは本人がオーバーローンばれて融資ブラックだからかもしれない >>398
かぼちゃオーナーを知っているけど・・・・ 顔がスケベ 世話好きで大家業が天職のような人は向いているが
金儲けのために住居を貸すだけの考えなら長続きしない
ましてや老後の生活費のためとか
モチベーションが上がらないでしょう？ スケベオーナーに取って独身女性入居者は最高のモチベーション >>394
3ページ目までしか読んでないけど、キラーコンテンツの体験を売るとやらを早く市場に出せば良いのにな。完璧主義者にありがちだけど、取り敢えずリリースしてから改良してけばいいのに。
そうこうしてるうちに他社が先にリリースして、「俺はX年前からこのアイデア練ってたのにー！XXXに出し抜けれたー！」な事になる。 >>403
マルチ乙
加谷氏（元国税の大村大次郎みたいに同じネタで変わりばえしない本を何冊も出版しまくってるな）の見る目の無さを宣伝？ >>408
独人女性が入居したところで盗撮カメラ仕掛けて生活を覗けるわけでもないのに
モチベーション上がらんでしょう？ >>409
独立に失敗したサラリーマンが売る経験なんて買いたいと思う人がいるとも思えない
嘘でもいいから与沢翼のように一円も金持ってなくても100億円持ってるように見せるとか
まずは人を寄せ付けるところからはじめないとな >>412
脱サラ起業者の経験じゃなくて、経験者達（商品）を集めてその経験が必要な人（客）へ売るプラットフォームを作りたいんだと思われ。 脱サラがうまく行ってないような奴から経験を買いたいと思わないだろって事だろ >>414
そうとは限らん
成功者が書いた成功本を読むと嫉妬心でイライラして嫌な気分になるが
失敗者の失敗談は自分はまだ恵まれているという優越感に浸ることができて気分がいいものだ >>924
不動産投資の成功者の本を読んで不動産投資を始めたのがかぼちゃオーナー。
「借金して不動産を買えば楽してぼろ儲け！」
これがかぼちゃオーナーに大人気の「金持ち父さん」って本の内容。 >>416
>>406
名前がおっさんホイホイだよな ＞「借金して不動産を買えば楽してぼろ儲け！」
資産インフレを背景に書かれた本をデフレのどん底の時代に読んで感化されたみたいね
きっと村上春樹の小説を読んですぐに春樹ファンになってしまうような人なんだと思う
本の世界と現実のパラレルワールドを楽しむのは愉快であっても投資がからむ話では
冷静さを失えばすべてを失うことになるから十分注意されたし 金利3%で借りて、8% の物件を買えば5%の利益が出る。
つまり、借金を増やせば増やすほど利益は増えるんだよ。
だから、出来るだけたくさん借りよう。
借金はあなたのポケットにお金を入れてくれる資産なのです。
ラットレースから抜け出し、経済的自由を手に入れるには、借金して不動産を買うのが一番です。 鎌倉九郎サイト
仮にも「銀行」と名乗るのであるから、人様のカネを騙し取る特殊詐欺師が実質経営するような企業と付き合うこと自体が問題であり、
所得税法違反で有罪判決を受けた松尾眞一や、職業的詐欺師の佐藤太治らのような連中が関与し、
スルガ銀行から引き出された融資の大半は回収不可能であることは間違いなく、
つきあってはならない人間らと結託した自業自得の結果でしかないのである。
野田聖子総務相も元暴力団員の夫とつるんでいる仮想通貨関係者のご意向を忖度して金融庁に圧力を掛けたり、
脱法的にデート商法業者から献金を受けたりしていたようであるが、
大手マスコミの反応は鈍く報道があまりなされない。
現役の大臣がチンピラの意向を聞いて詐欺の片棒を担ぐような事をしているであるから、
安倍首相は野田大臣の首を切るだけなく議員の辞職勧告を行うべきなのであるが、
「お仲間」ゆえに何もできないのであろう。
野田大臣の周囲に群がる「カネの亡者」の詐欺集団は多くの国民に害をなすだけの存在であるにも関わらず、
野田大臣がこの「カネの亡者」らを庇護するのであれば、
それは国益にも反し、社会秩序を混乱させるだけなのである。
日弁連は、スルガ銀行問題については被害者救済及び、
デート商法・シェアハウス商法・ワンルームマンション商法を行うチンピラ犯罪詐欺集団の告発を積極的に援助すべきであり、
詐欺集団のお仲間と呼ぶべき野田聖子総務相に対しては、辞職勧告を行い、
インチキ仮想通貨販売業者や、デート商法を行うような連中たちの行為について、
その手法・手段や被害状況を公開し国民に注意喚起を行うべきであろう。
スルガ銀行・野田聖子ともに「カネの亡者」と結託し社会に害をなした事は事実である。
このような企業・政治家は社会的に淘汰されるべきであると筆者は考える。
投稿日: 2018年8月23日カテゴリー 犯罪集団, 金の亡者, 弁護士自治スルガ銀行に野田聖子
チンピラ詐欺師とお付き合いしている金融機関や国会議員は社会から淘汰されるべきでしょう >>420
＞金利3%で借りて、8% の物件を買えば5%の利益が出る。
先生： 間違い探しをしましょう！タケル君、どこが間違ってますか？
タケル： はい先生！、「8%の物件」 というところです！
先生： そのどこが間違っているのか説明してくれるかな？
タケル： はい先生！、入居者がゼロなら0%だからです！
先生： 入居者がゼロなんてあり得ると思いますか？
タケル： オーナー自身が入居付けするならともかく、他力本願ですから
先生： サブリースにしたらどうなると思いますか？
タケル： スマートデイズのように会社が破産したら終わりです
先生： よくできました。 >>423
先生、金利３パーセントは固定金利でしょうか
先生、質問です
サブリース先とスマートデイズのような業者が別会社の場合、破産後にどうなりますか？ 先生： タケル君、答えてあげなさい。金利３％は固定かどうか気になるようです
タケル： ５％というのが確定利回りっぽいので固定の可能性が高いと思います
先生： 販売者とサブリース会社が別の場合どうなりますか？
タケル： 大東建託と大東建託パートナーズや大和ハウスと大和リビングの関係のようなものでしょうか？
先生： そうだと思います
タケル： この例だと破産するのは大東建託パートナーズや大和リビングで大東建託と大和ハウスは生き残ります
先生： それはおかしな話ですね
タケル： 酷いところになると持ち株会社にサブリース事業を移管して、サブリース経営が破綻したらホールディングスを切り離すんです
先生： 経営に疎い人は持ち株会社の方が安全だと思いますからね
タケル： そうです
先生： タケル君、ご苦労様でした スルガ銀行から突然電話かかってきて、保有物件の入居状況と家賃を確認された。顧客をランク分けして、不良債権となった債権はサービサーに売却する気か？何か動きがおかしいぞ。
赤羽大家@akabaneooya >>426
S銀との合併の噂とか流しまくってるけど東証に呼び出されないかな？
そこまでしてスルガの株価下げたいのか？
空売り？ >>426
大家に確認しても意味ないわな
融資も丸投げ客つけもサブリースで丸投げ大家だから実態なんぞしらんで
実物件調査しないとあかんだろ
融資する前に調査すべきなんだがなあ
下手したらサブリース業者が暴力団やおれおれ詐欺業者に部屋貸してるかもな
オーバーステイの外人もありうる >>427
日本政府自体が銀行の大規模合併を画策しているくらいだからな
地銀の利益は落ちまくりだよ
みんなはスルガに悪者のレッテルを貼り続けるが
スルガはそんな日本政府の銀行合併計画に真っ向から挑んだ独立心の強い勇者ともいえるのさ
だからこそ無理が祟ってボロが出たと見るや金融庁を使って解体に向けてまっしぐらだ
かぼちゃの馬車のオーナーは大変気の毒だと思うが
あんたらの被害の裏にはどす黒いもんが渦巻いてる
スルガを悪者にすれば済むような問題ではない
詳しくは水戸大家さんの暴露本を待て 【社会】スルガ銀行(静岡)が不適切融資をした物件所有者にサッカー元日本代表含め10人のJリーグ選手などがいた事が判明 いずれも借金地獄 http://itest.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1535186065/l50 >>432
普段から銀行を調査する公的な機関って無いの？ >>425
先生、
じゃあ不動産投資している投資家も
オレオレホールディングス作って移転登記
返せなくなったら自己破産すればいいのではないでしょうか
社長代行サービスはいまは国内でもたくさんありますから >>434
社長が債務保証させられるし、そのスキームは詐欺性も高いね。
詐欺で作った借金は自己破産しても、免責対象外だぞ。 >>435
スルガ銀行で借りた金額と同額で買収してもらえばどうですか
スルガと似たような地銀信金から融資してもらう
外人だと与信緩いみたいだから外人雇われ社長ならできるのでは？
先生、やってることはサブリース会社と同じですよね？合法にならないんですか？ 金融庁の検査なんて、
普段からノーパンしゃぶしゃぶで接待してれば余裕
昔はMOF担って言ってたけど、今はFAS担って言うんだっけ？ 資産管理会社を物件ごとに作ると
金融機関が融資してくれるみたい
銀行はだれが実質支配者でそいつがいくら法人持ってていくら借金あるか調べない
でっかい不良債権になりそうね >>438
それが表沙汰になったらうちの会社は間違いなく倒産する
後生だからそれ以上話を大きくしないでくれ
杜撰な縦割り行政のおかげで生き延びてる人たちがたくさんいることを
忘れないでほしい >>436
会社をいくつ作ったところで銀行に対する債務責任からは逃れられないが？ >>440
雇われ社長なら実質支配者まで追わないといけない
代表が海外の人間だと邦銀は調査能力がない
年収等の改竄は日本よりひどい >>440
実態のない資産管理会社を複数持ってたら
税務署も動くんじゃないかな >>443
税務署は税金さえ正しく納めてくれている人には何も言いません
商法違反があっても見て見ぬふり
あまりひどいと注意くらいはするが、管轄の行政にチクったりはしない >>439
スルガは大丈夫だと思う
政治家や官僚も関わってるらしいから ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆ 銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多繋ガル看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害林本モヤシテa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種死ネ世
https://potato.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1461959989/ >>450
薬剤師のせいになってるが医者がくすねてることが多い
医師には向精神薬の管理規定もないし処方も添付文書無視しても捕まらない
これも抜け穴だらけの制度 >>446
もふもふ乙
人相がいかにも悪人だが
おれの経験上
こういう顔つきの人に
悪い人はいない >>430
スピード勝負なら
現金＞融資特約なし＞スルガ＞＞その他の銀行
位の時期もあったから使わないと勝てなかった
スルガは金利引き下げや早期借り換えをすると次は融資が出ないと言われていたから、
現状のこっていても不思議ではない
当然今は借り換えに動いているだろうけど 昨今の地銀の不動産投資融資への締め付けを見ると
売り手が融資特約なしを条件に高値で売りに出したら
融資破談による手付金を稼げるんではないかな？
これは手付金詐欺とは違って合法でしょう
まあ売値の設定がかなり微妙でしょうが 安値で売りに出したら
の間違いじゃね？
素人一掃セール中なんだから、そんなもん確実に融資引ける奴に買われて終わりだろ >>456
安値で売りだしたら融資が付いてしまうだろうがボケ 不動産投資融資が厳しくなれば全体的に取引数は減少するだろう
つまり高値の物件には手付金さえ入らなくなるということ
結果この動向により全体的な価格は低下および
物件の質による価格差が拡大ということになる 地銀の合併による統合が完了するのに10年はかかるという
それまでは金融庁の締め付けは続くだろうから不動産投資への融資は厳しくなるね
リーマンショックからの10年は不動産投資家にとって黄金時代だったけど
これからの10年は失われた10年どころではない地獄となるだろう
アパート4棟とRCマンション6棟を大切に運用するわ 風俗レンタルしかない。2500円で貸すの。
日に3セットで充分。店と契約急げ。 >>462
懲戒免職ではないから当然でしょう
リーマンショックの時も銀行マンは巨額の退職金をもらって去りました
そのツケは損をした人たちが平等に負担したのです
今回も同じようにしてください
お願いしまつ そのリーマンショックで退職金持ち逃げしたクズ一覧ってないのかなー >>453
いい人に見せかけた悪い人だと思うんだけど、どうだろう？
本当にいい人なら、本人の言うような「表面化」する前から配信してたと思うよ 知人女性が静岡の銀行員と結婚して勝ち組ってどやってて、てっきり静岡銀行だと思ってたら、共通の知人に聞いたらスルガ銀行だったらしい。管理職なら一連のアレに関わってたのかもね。 弁護士は利益相反がデフォ
法廷とは裁判官と被告側弁護士と原告側弁護士との談合の場所
依頼人は蚊帳の外 >>470
ツイッターの動画見て吹いたｗｗｗ
早朝から
ｋｋｋとか極左団体みたいに
グラサンしてマスクして立ちんぼしてるうｗｗｗ
やっぱり債務者って恥ずかしいのかな。 スルガ銀不正融資の調査結果、９月７日公表 第三者委
8/30(木) 20:14配信 産経新聞
スルガ銀行は３０日、シェアハウス投資をめぐる同行の不適切融資問題について調査する
第三者委員会の調査報告書を９月７日に公表すると発表した。
第三者委は当初、「８月末をめど」としていたが、
第三者委から９月７日にスルガ銀に対し報告するとの連絡があったという。
調査を継続していることが理由で、スルガ銀は「調査報告書を受け取った後、
速やかに開示する予定」としている。 >>468
転職するにしても履歴書にスルガ銀行での勤務歴がある場合、やっぱりマイナスに見られるだろうね。
>>472
そりゃ恥ずかしいでしょ。読みが外れて借金背負っちゃったんだから。 >>472
偽造の犯罪者だから顔は隠すんだろ
つ>>166>>201 【スルガ銀行】創業家の岡野光喜会長、関連会社への融資を私的に流用か 十数億円規模 金融庁のシェアハウスに関する検査で判明
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1535680547/ >>478
ほかの銀行や信金も融資してたんだから
似たようなスキームがあるだろうな
業務停止連発するわけにもいかないから隠すだろ
不良債権は銀行がまた税金免除になって誤魔化すんだろう これで地銀の合併による統合が一気に進むな
穿った見方をすれば地銀の合併を推し進めたい金融庁は見て見ぬふりをして
問題が大きくなったところを見計らって刺しに行ったのかもしれない 一度騙された人間は何度でも騙される。学習しねーんだ。by ギャングーズ
名簿だってまわってるだろう。 かぼちゃオーナー達も別の意味で刺したいだろうな。皆の標的w リーマンショックが無ければ地銀は今の1/8の数しか存在しなかったと言われている
地銀の合併による数の減少は日本政府の最優先事項だ >>485
地銀行数減らしたいのはユダヤ金融マフィア達だろう？ 日本政府は米国に逆らえない
東北震災の時に米国債も半分以上放棄させられたしね >>487
ゆうちょを民営化にしてまで購入した米国債の事？ スマートディズ
↓
ゴールデンゲイン
↓
ガヤルド
↓
TATERU
やはり不動産業界全体で一度調査したほうが良いのかも
そうしないと次は？ってなる 第二のスルガがあるとは思ってたが、まさか地元にある西京銀行とは。共犯者なのか被害者なのかわかんないけど。
山口県内で数年前にアパートローン焦げ付いてから個人向けは融資してないって話聞いてたけど、東京では融資出してたんか… 元々DとかL等の物件は銀行とサブリース業者は結託してたんだよね。土地持ちの施主はかなり赤字に成っても
裁判とかしなかったから社会問題に成らなかったんだろう？生かさず殺さず、窒息しない程度で止めてたからね。
今回のかぼちゃスキームはいきなり金主殺しちゃったので、オーナーがキレて裁判を起こしている。 >>492
DとかLは引っ越し業者からも警戒されている
傷とかの難癖が多いらしい
山口県か
首相のお膝元にも飛び火するんだ 不動産業界だけじゃ無くて、大きなお金が動く業種は騙した物勝ち、裁判しても元取り返せないし、
大した罪に問われない法制度が土壌に有るので、何時になっても詐欺的な商行為は無くならない。
開業医や高属性サラリーマンはサブリース詐欺だけじゃ無く、色んな詐欺にあっていると思うよ。
恥ずかしいから表に出さない人が多い！ セブンイレブンがオーナーに4000万まで被せる話を思い出した >>494
医者や高属性サラリーマンは自分でも詐欺まがいのことをやってるから表に出さないんだよ
騙してる奴は儲けてるし、うしろめたい収益なら警察沙汰や民事裁判になりにくい
詐欺られて借金を負わせられて詐欺仲間になる奴がいるのはそういうこった 埼玉信金で18億のマネロンか～。次から次へとよく出てくるもんじゃ。 ＴＡＴＥＲＵはもう信用されないだろうね
銀行騙して金を盗んだのと同じだからね
第三者委員会設置して外部の人に調査してもらわないと
こんな会社誰も信用しないよ TATERUの信用棄損は自民党の金庫番である山中氏が許さない TATERUってサッカー選手の本田がPRしていたとこだろ？
かぼちゃの馬車同様にJリーグ選手が投資してたら超笑えるｗ >>499
ＴＡＴＥＲＵだけじゃ無くて、同じような騙しスキームは数百以上の仲介業者が手を染めていたと思う。
サンタメが得意で社員旅行がハワイ、事務所が六本木・品川・麻布とかに有り、更新（１）の業者ね！ >>504
休眠会社買い取って詐欺やる人間もいるから
更新(1)だけじゃない ,....､⊥,....､
／´/⌒l⌒ヽ｀ヽ∧∧ どうか世間の目が TATERU に行きますように…
∧/Y´ ／￣￣￣ヽ. (,,・▽・)
(,,・。| |ノノハヽ | |￣lつつ /l//l/l
| つ[l. |(*’∇’) .|∠ノーｎ＼＼＿_〆〆 ´｀＼
～|ノヽヽ._￣:￣￣￣:￣ノ匚|ＪJヽ＞ｰ|--|---‐ﾒ､ﾟ_ﾟ）
U J__/､| ,ゝ__,､__,､:_./､|,ゝ匚ニニニニニｺ .〈ｺ
￣＼|‐＊‐）─＊-）|‐＊‐）＊-）〉／/ /｀ｰ､ヽ
ヽ､|_ﾝ ヽ､|_ﾝ ヽ､|_ﾝ ､.|_ﾝ〈/〈/ヽ〉 ヽ〉ヽ〉 森次慶子 病気 在日朝鮮人 ツイッター芸人 韓国 罵倒 ADHD 発狂 マウント
北風友裕 前科 不倫 もりじ ロブスター ニート 精神科 精神病 在日 カルト
逮捕歴 ストーカー コンドーム おばさん 痴漢冤罪 炎上 脅迫 森次 差別主義者
躁鬱病 悪徳商法 レイシスト 詐欺 押し売り 傲慢 パワハラ ヘイトスピーチ
発症 薬物 森次慶子 万引き パクリ 著作権侵害 虚言癖 自演 入院 捏造 解雇
自己愛性パーソナリティ障害 異常者 精神疾患 恐喝 模写 トレース 強迫観念
北風 発達障害 ドラッグ 猫虐待 オウム真理教 反日 捏造 恫喝 ロブおば 大麻
高慢 芸人 勘違い 麻原彰晃 森○ 宗教 攻撃性 自己愛性人格障害 暴言 人種差別
友裕 病状 双極性障害 アルノサージュ 差別 LGBT 暴力 中国 違法 醜悪
火病 無断転載 リンチ 暴行 狂人 DV 統合失調症 架空請求 盗作 自己破産
心身症 人格障害 創価学会 炎上商法 精神病棟 Moritsugu 容疑者 森次慶子 下手
ぼったくり 借金 詐欺師 底辺 精神異常 Keiko 性格悪い いじめ 悪辣 無職
コンプレックス 生活保護 引きこもり 癇癪 加害者 反社会性パーソナリティ障害
@W_Fei_hung
https://twitter.com/W_Fei_hung?s=09
http://peg.thebase.in/
https://www.instagram.com/keiko_moritsugu/
https://twitter.com/kitakazeee
http://kitakaze.main.jp/
http://b.hatena.ne.jp/entry/s/togetter.com/li/1172310
https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q14182486039
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) なんかいきなりレスが増えたな
>>485
>>486
>>487
>>488
>>489
このレスのせいかな？ >>505
信用度を上げる為に後継ぎのいない老不動産屋から会社買い取る人少なくない。基準がザルだった時に営業許可取った旅館や簡易宿所買い取ったり、時間をお金で買うのは賢い。 >>511
決算水増しすれば融資もおりる
ここには金融庁も踏む混まないのでは？
かぼちゃだけで誤魔化すんだろう >>472
面白いね
犯罪者だから恥ずかしいんだろうねぇ
さらに恥の上塗りのこんな恥ずかしいことして本当に恥の概念あるのかなぁ
ま、もう名簿は高値で出回ってるだろうからねｗ >>513
彼らは生きるか死ぬかの瀬戸際なんだよ
金融資産の水増し行為を本人が全く認知していないことはあり得ない
スルガ銀行サイドは騙されたのほこっちの方だという論法で別件告訴してくるだろう
しかし破産に直面した人間にとって原告と被告が逆転するなんてことは些細な問題であって
債務がチャラになるという淡い期待で心の中はいっぱいなのだよ 債務は減らず、裁判にも負け弁護士にもお金とられる運命。 >>515
金利を0.6まで下げてもらってもあの連中なら経営破綻してしまうだろうな
市場価格の2～5倍で買った物件の始末をどうつけるかがカギになるだろう
損切して5000万円からの残債を残りのサラリーマン生活で返していくしかないだろう
そのためにスルガ銀行は高属性にしか融資しなかったんだからね
スルガ銀行は後先のことを考えて融資してきたのに対し
サラリーマン投資家もどきどもは思考を停止して実印を押した
これは大きな違いだよ >>516
ハンコ押したのオーナー不在の場で押されてて
オーナーが見た書類には金額の記載がなかったと言うじゃない >>518
オーナー不在の場で実印押されたって
相手に実印を渡して立って事じゃん
それなら何されても文句は言えないぞ
裁判でも勝てないだろ >>517
個人民事再生で債務を５分の１にして３年間で返済する
確かに一部上場企業のボーナス込み所得なら可能かもしれないね
みんなにそれをやられたらスルガは倒産するかもしれないけど
自業自得かな 民事訴訟って自分の不利は棚に置いて
相手の問題だけを争点にして突いていくものだから
原告側弁護士が原告の不利を十分理解せずに争っていくと
結果涙目になることが多い 依頼人は自分に都合の悪いことは隠すから
相手側の弁護士から指摘されてはじめて知ることが多い かぼちゃオーナーで空室ある人、ジモティーで募集してみたら？
82. 匿名 2018/09/05(水) 03:10:52 [通報]
シェアハウス運営してて、ジモティーで入居者募ってます。
名義は法人で、電話番号と会社の住所も晒してる。
正直、たっかい金払って賃貸ポータルサイト掲載するの馬鹿らしくなるくらい問い合わせ多いよ……
女性限定にしてるのもあって、今まで数十人面接・受け入れしたけど９割優良。
１人だけ風俗絡みいて断ったけど……物は使いようだなってほんとに思う。 自分は小さい会社やっているけど、たまに臨時バイトが欲しいときに、
ちょっと好待遇にしてジモティー募集すると、アホみたいに応募くるわ
もちろん登録は無料
ジモティーの経営者には、お中元くらい贈りたいよ
少し前は2ｃｈのその日暮らし板等でも募集できたけど、今はあったとしても
機能してないだろう >>514
ツイッターとかみてると、スルメから威力業務妨害とかで訴えられそうな垢もちらほら。 スルガと書くとスルガから告訴されるのではないかと思いスルメと書くチキン野郎情けない 関係者によると第三者委員会の調査で、スルガ銀行では毎年、前年を上回る実現不可能な融資総額の目標が掲げられ、営業担当の執行役員が頻繁に非公式の支店長会議を招集していたという。
その場で、成績の悪い支店長には名誉を傷つける暴言を吐くなど、日常的にパワハラが行われていたという。
また、支店でも怒鳴る、蹴る、物を投げつける行為が行われ、こうしたプレッシャーから多くの行員が不正融資に走ったとしている。
http://www.news24.jp/articles/2018/09/07/06403480.html
これは嘘ニュースだな
実際は契約すると数百万のキックバックがあるからだよね
行員にとっても美味しかった rﾍ
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｀ヽ l rﾍ, ｌ', '､ ﾉ ｌl _j ', ｜ ｌ｀｢ ,. ,' ｀ ｰ -- ',/ ! ヽ ﾍ , ﾞ | !
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ヽﾉ ﾉ ｌ '､ ', '、 ', ｌ l ｌ. , ,' / , ,' ' , ヽノ
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｀l ￣ ! '、 ´ ﾉ', ', ', ｌ l. ｌ ,. ,' / ヽ＿ノ' ｜ l
j f⌒! l ヽ_,／ ', ', ', ｌ ｌ ｌ , ,' / , ',' ｜ l
ヽﾉ ﾉ ｌ '､ ', '、 ', ｌ l ｌ. , ,' / , ,' ' , ヽノ
｀/ / ' , '、'、 ', l l ｌ , ,' / ,,' ' , '／
｀ く ' , ', '、 '、 ｌ. l ｌ ,.,' / , '' , '／
＼ ' , ', ', ',. l. l l ,,' ,/ ,,' ' , '／
＼ ' , '､'、 ', ｌ ｌ.l ,' / ,,' ' , '／
＼ ' 、 ','、 ', ｌ l.l., ,/ , ' , '／
＼ ' , ',', ',. l.l.ｌ, ,/ , ' , '／
＼ ' ,','、', ｌl.l, / , ' , '／
＼ ' ,', ',. ｌｌl, / , ', '／ >>531
今回の報告書ではスルガ銀の複数の行員が融資の見返りに販売会社からキャバクラなどでの飲食接待を受けていたとし、
金銭受領の疑いにも言及した。
捜査関係者は「利益のために不正に手を染め高額な融資をして銀行側に損害を与えたとなれば背任罪、
経営幹部の関与が立証されれば特別背任罪に問われることも考えられる」と刑事事件の可能性を指摘する。
http://www.sankei.com/affairs/news/180907/afr1809070056-n2.html
メガバン以上の年収に加えてキャバクラ接待だとｗ >>536
キャバクラって費用対効果良くないから自分なら風俗接待が良いわ。
キャバクラ興味無いゲイや女性は何を褒美に貰ったんだろう？ >>540
キャバクラの費用対効果が良くないのはお前が嬢にモテないからそう思うだけだろ
俺はキャバクラで十分満足しているよ 銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多繋ガル看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害林本モヤシテa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種死ネ世
https://potato.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1445409501/ >>542
キャバクラで、店の若い女の子と盛り上がって話せるから、自分は若い女性は得意だと思っているような人は危ない。相手は、お金をもらっているから、どんな話に対しても「いやぁ、おもしろーい」などと反応してくれるのだ。
彼女たちにしてみれば、あくまで仕事であって、それを自分は若い女の子ともうまく話せるなどと思うと厳しいしっぺ返しを食らう。
『人を10分ひきつける話し方』齋藤孝 >>542
知り合った後店挟まないプライベートの付き合いオンリーならモテるんだろうな
だが定期的に店に行ってるんならモテてるなんて恥ずかしくて言えないわ 反応したら、何人とやれた自慢が始まるだろ
スレと全く関係ねーよ そもそもキャバクラの費用対効果ってモテるかどうかではないような。自分は同じ金使うなら気の合う仲間と楽しい酒飲んで本音トークしたいわ。 >>547
キャバクラで遊んだことがない真面目な青二才の意見はいらない
おっと、このタイミングでキャバクラ経験自慢を始める必要はないからね シェハウス前に起きたデート商法のマンション販売でしっかり金融庁が対応してれば結果は変わっていたかもしれない。
日本シークレットサービスの元警視監も登場しちゃって断念したんだろうな。
マンハッ◯◯インベストメント社長の秘書は関東連合だし、警視監の娘は誰と結婚したんだ？
名前出しちゃうよ
午後5:47 · 2018年9月9日
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. l l | . Y. ◎＞ ヽ◎）） | . | | l
l l | ＜ ￣ | |）/ | l
. l l . | ( ＼＿＿＿ | |/ . ＜ 騙される奴がアホ！！
∧,,∧ ヽ ', . | ＼ ヽ＿＿). | .| . | /
/ο ・ ∧,,∧ ヽ ヽ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ /
/ ノ./ο ・ )ﾐ .-､,_ . 丶､ ヽ かぼちゃの馬車 ／ ／
(o_o,ｲ ./ ノ lﾐ ,,..-‐‐‐-､,_ ￣~~ヽ ､＼ ㈱ｽﾏｰﾄﾃﾞｲｽﾞ／‐‐‐ｰ'''´
ﾉ..(o_o,ｲ ヽ ~⌒）彡 .ｌ￣￣￣￣, =＝=､、＿＿＿＿, =＝=､、 _|
/ /~ヽ .ﾉ ノl ﾉﾆﾆﾆﾆﾆｺ＿_ 〃＼.| ／ヾ _＿＿__〃＼ | ／ヾ_|
ヽニﾌ|./ /~ヽ ﾉ'''''''~ヽヽ＼ヽ_ ､ ,/ |ヽ ||.―◎― || ､ / |ヽ|| ―◎― ||
(.ヽニﾌ|_| (_/ ヽﾉ `=ﾆ= ヾ,／ | ＼〃 `=ﾆ=ヾ,／ | ＼〃
(_ヽ `＝=＝' `＝=＝' >>547
>気の合う仲間と楽しい酒飲んで本音トーク
きんもー そもそもキャバクラに勤めてる時点で底辺女だからな
底辺女と話が合う時点でお察し スルガ銀行の不正融資で喰った人と喰われた人
ttp://brog.keiten.net/?eid=1098039 >>538
確認済証と検査済証の偽装の疑いか
やっぱりとしか言えんが
よもや寄宿舎でなく一戸建住宅で
申請していたんじゃないだろうな。 >>552
ぼっちのお前にはキャバクラがお似合いだよ 鎌倉九郎
第三者委員会は岡野元会長らの「不作為」は問題にしているが、
それ以上踏み込んでもいない事から、過去から連綿と続くチンピラどもとスルガ銀行との蜜月にも踏み込むことはしなかったのであろう。 >一棟ものを手掛ける不動産会社の中には、保有する物件在庫の含み損が拡大し、事業を継続できない会社も出てきました。
六本木交差点にオフィスを構え、派手な露出で事業を急拡大してきた不動産会社も先月末で廃業。不動産会社の破たんはこれから急激に増えると予想します。
これはどこの不動産会社？ >>561
水戸大家と知っててなぜ自分で言わないのかな？ >>550
警視監の娘と万個ハッスルインベストメント？ なんで物件保有してると損失拡大するの？？？
インカムゲインあるんだから相場の流れが変わるまで保有してればいいだけだは？？？ この物件でそれが可能なら不動産投資で飛ぶやつなんておらんわ 2年少し前にかぼちゃ投資の案内を受けたことがあるよ
年金代わりになるし、不動産は現物資産にうんぬんとマニュアル棒読みのような営業トーク
少し冷静になれば採算のとれる女子用シェアハウスなんて、交通至便な場所にある既存物件を
低額でリフォームして貸し出すことでしか成立しないのはすぐにわかった。
新築でシェアハウス用の物件をローン組んで建てるなんて当時でも正気の沙汰とは思えなかった
ならば、せめて真っ当なアパートだろうが、それだってシノケンの土地も頭金もなくてオーナーに
なれるという 似非広告のようなものはうまくいかないのは明白だもんな。
みんな頭がおかしいよ。 >>566
後出しジャンケンなら誰でも勝てる
騙された人を頭がおかしいと揶揄できる
よかったね かぼちゃに引っ掛かってオーナーになってしまった書類偽造の詐欺師より>>566のようにセミナーを受けたがオーナーにはならなかったって人の方が多いだろう そりゃどんな業者でもセミナーの歩留まりなんてそう高くない ●スマートデイズのサブリース事業（かぼちゃの馬車とか）は、ぽっと出のスプリングボードとかいう新会社に引き継がれた
●スプリングボードはオーシャナイズと何らかの根深い関係がある（入居ビルも同じ）
●スプリングボードは騙されたオーナーを更にカモるべく、以前よりも劣悪な条件でサブリース契約を持ちかけているらしい
●総合すると、乗ってきたオーナーの物件は、オーシャナイズ（厳密に言うとグループ会社のスマートキャンパス）が学生～若手社会人向けのシェアハウス事業を通して展開していると推察できる
●要するに、スマートデイズの経営破綻を隠れ蓑にして、鬼条件のサブリース契約はオーシャナイズサイドで存続している…？
こういう理解なんだけど合ってる？
マジだとしたらオーシャナイズ酷くない？出資した会社が潰れてるからこんなもんなのか？ >>575
オーシャナイズは正当な救済ビジネスを展開していると思うよ
酷いとしたら、その条件で安易に契約するオーナーの方でしょう
誰かに依存しなければ生きていけない、いつまでも自立できない経営者
独立心のないオーナーの醜態が晒されるだけ 投資用も住宅ローンってスルガ以外もやってっぞ。知人の経営者はSMBCでやってもらってた。 >>575
以前より劣悪なサブリースなのは事実だけどさ、
元が脳みそバラ色のサブリースなんだから仕方がないね
ここがオーナーを救済してるのか食い物にしているのかは知らんけどさ、
サブリース条件を比較する意味がないことぐらいはわかる。 サブリースでしか生きていけない脆弱な植物人間というところかな ＞正当な救済ビジネスを展開していると思うよ
クソワロタ
正当だってさｗ この世からの救済だろ
オーナーは欲を捨て去り無欲に生きろって事だ
それこそが真の救済になる >>581
息の根を止めるのが救済と言えるのか？
せめて安楽死させてあげろ ツイッターではしゃいでる奴らがサムイ
天然エビシールだって >>575
裁判で勝てばスルガ銀行が0%台の金利に加え元本を値引いてくれるから
とりあえずオーシャナイズと契約して3年～4年の裁判期間（一審で和解した場合）を乗り切るという選択はありだと思うよ
裁判で負けた場合は阿鼻叫喚なので考えないことにする >>586
和解が成立するか判決が確定すれば返済可能になるのだから
それまでの間、劣悪条件で手出しがあっても耐えろってことだろ ま、スルガも黙ってはおらんから
裁判は長引いて
当然最高裁まで行くだろうな
決着まで２０年は覚悟が必要だ罠 そもそも裁判に争点がないんだから
２０年もかかるわけない。
審査に不正があったというが
審査は銀行の資産を守るためにあるんであって
債務者を守るためにあるんじゃない。
本末転倒してる。
適合性の原則も消費者契約ではない事業者であるオーナーには適用されない。
もしスルガ経営陣が自主的に債権放棄したら責任無限定の株主代表訴訟ものだよ。 >>590
私も高裁には行くと思うけど最高裁迄いく事件じゃ無いと思う。
不動産の契約関係・融資関係は全部書面で証拠があるので、銀行
側弁護士にとっては簡単な裁判だろう？２年～３年くらいじゃないかな？ この動画で言うところの「悪そな奴らみんな友達」に該当するという判決になるだろうな
https://youtu.be/YuG3wpMDoEw?t=199
マスコミはどういう記事にしたら注目されるかを考えて悪者を設定する
この場合、債務者を悪者にした記事を書いても誰も興味を示さないから銀行を悪者に仕立てているだけで
本当に悪いのはみんなだよ >>576
オーシャナイズはタダコピのとこだよね
社長がタダコピのアイデアは他からパクったと語ってたのを覚えてる
まあ特許や実用新案ないならできちゃうんだろうけどね
不動産のサブリース不動産投資は指南者がいると思うわ >>593
指南って、どの階層？
ババを引かされたんではなく、想定内だったと言うこと？ 指南役は馬場さんでしょ？
二重契約による融資額のかき揚げ、エビ改竄による審査パス、マルチ法人設立によるいつでも初回融資
銀行融資の引き出し方はすべて馬場さんから教わった 借金２億円、トイレを磨く休日 スルガ銀へ返済「ムリ」
https://www.asahi.com/articles/ASL9B5SM0L9BUUPI00B.html?iref=comtop_8_07
キュッキュッキュッ。
猛暑が続く８月の終わり、都内の住宅地に立つ築４年目の木造シェアハウスで、５０代の男性が汗だくになって共用トイレの便器をぞうきんで磨いていた。
３年半前にスルガ銀行（静岡県沼津市）から１億円を借り、このシェアハウスを買ったオーナーだ。 >>594
アホみたいな数の不動産投資セミナー屋、ブログ、上場企業まで複数ある
自然発生的にできたと思うか？
人間関係洗えば出てくるよ きっと >>598
若い女の便の匂い・・・
俺にも嗅がせろや
うらやましい 銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多繋ガル看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害林本モヤシテa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種殺ルゾ死ネ世
https://anago.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1443184621/ 貯金20万で9000万借りるとか正気の沙汰じゃねーな >>602
なんとなくわからなくもない
最初に一棟マンションを買ったとき
俺も銀行から億を借りれる男になったか・・・と思ったものだった
幸いにして物件が良かったから今があるが
あの時、買うものを間違えていたら
かぼちゃ野郎と同じ運命
紙一重だよ >>602
そういうのする人は経費の支払先が仲間内企業で裏金つくって自己破産なんだと思う
正気とは思えないが行政文書だって改竄ばかりだから日本では普通と思った方がよい
自身が上級国民や犯罪者でないので不正したら逃れられないことに気づいていない点がおかしい >>602
不動産投資の王道
物件と管理会社がまともなら資産ゼロでも億の資産が作れるよ >>605
どっちもまともなもんなんてありゃしない >>606
こういう人が言う「まとも」は、なにがなんでも利益が出るようにしてくれる、だ。
だが待ってほしい。
店子に現状回復で請求する金額は管理会社が提案して大家がサインして請求してないか？
法外な金額で訴訟され負けた場合、誰の責任になるだろう？
儲かってリスクがないなら管理会社が自社管理するよな 保険屋の言う解約返戻率と、不動産屋のいう収支計画ってどっちも所得にかかる税金をなかったことにしてるデタラメ。 >>598
かぼちゃエロオーナー、望んでたことが
出来たんだからしてしっかりと
歯を食いしばって返済しなきゃダメだよ～
借りた金は返す は世界どこでも共通語 >>609
便器をぞうきんで磨くくらいならまだいいが
汚物入れに手を出したらアウトだよなぁ
掃除する人の既得権益とは言えども。。。 >>598 は返済止めてる不良オーナーだね。多分弁護団に参加してる。
1～2億の借金なくなるなら、便所掃除なんて誰でもやるわ。
入居者に嫌がられて出ていかれそう。
弁護団に払う金を掃除の外注に使えばいいのに。 ３５年間、利息0%で元金も半額割引でも返済できそうもないのに
何を求めて争っているのか？
もう一度自分の足元をしっかり見てほしいけど
むりぽ >>612
それくらいしかやる事ないんだろ
何の資産もなく、新卒独り身身軽で何時でも破産逃げできる人間が、初手かぼちゃみたいなケースは無いだろう
家買ったり家族居たり、自己破産出来ない状態に追い込まれてるから足掻くにしてもとりあえず訴えるくらいしかできないんだろう 今は一流企業で高給取りかも知れないけど
トランプは中間選挙後に弾劾される可能性もでてきたし
先行き不透明な日本経済の中で悠長に多額の借金背負える頭の構造
俺もそんな楽天家になってみたいが理性が邪魔をして無理っぽい >>616
だよね
収支の「収」の部分が分からないのに
自主管理で楽勝とか
何言ってるのか意味不明
但し、若い女が座った便器をナメナメできる特典は
プライスレス 事業計画で偽装されてる部分として
まず物件の価格
そして経年による家賃の低下
入居率の低下
修繕費などの経費の見積り
つまり全てデタラメなので計算し直すしかないけどやれるところは全て最大限に水増しされてるから実態は大甘に見て半分とかじゃん？
ジャンボクラスの宝くじが当たれば大丈夫 >>617
素朴な疑問なんだけど、かぼちゃオーナーは男性ばかりで女性はいないの？ >>619
いるよ
でも話の流れは>>598
空気を読めないと不動産投資も失敗するよ ○東建託は収支トントンみたいだから
誰も文句言わないみたいだね
女性専門シェアハウスだと
若いねーちゃんとお友達になれると
思って、エロオーナになったやつ
多そうだね >>621
大○建託の収支がトントンなのは開始10年後までですよん。
11年後から家賃引き下げ+強制大規模修繕などいろいろな地獄が待っています。
それでもやはり立地に大きく左右され、客付けが楽な物件には寛大な措置が取られるそうです。
地方の辺鄙なところに建てた方はご愁傷さまですね。 >>622
そういうのを真に受けた人がかぼちゃ買ってるんだよ。
大東建託のオーナーは99%黒字だよ。
ただし、100万室ほどあるから、うまくいってない人の率は低くても、数はそこそこある。 >>275
＞大東建託のオーナーは99%黒字だよ。
大東建託に限らずほぼすべてのオーナーは黒字だよ
赤字なのは数百万円の税金を支払う物件を買った翌年までの間だけ
その後はずっと黒字だけど銀行ローンの返済でキャッシュは残らず
少し背中を押せば黒字倒産の憂き目にあう状態
建てるまでは神、建てたら知らんぷり、10年後は鬼
資産貧乏という名に相応しい >>627
サブリース料がオーナーに払われてるかぎり黒字だよ。
満室時の90%のサブリース料もらって赤字にはならないよ。
かぼちゃオーナーだって、サブリース料が払われてるときは99%黒字だった。 農家は国や自治体の助成でぬるま湯経営しているから
収入とキャッシュフローの違いを認識していない
しかも確定申告は農協が書いてくれるに等しいから決算にも無頓着
そんな農家に収入だけの話を持ち掛けてアパートやマンション建てさせるのは
象牙一本一千万円で訪問販売していた俺からすれば
チョロすぎて涙が出るほど簡単な営業だぜよ >625
いや、真に受けたらかぼちゃも怪しむだろ。と言うか、大東建託とかが言ってるサブリースが誤認させる内容なのが
根本的な原因なのに。大東建託怪しむ＝サブリースに懐疑的＝かぼちゃには近付かない。
大東建託の関係者？ アパート建築が止まらない ～人口減少社会でなぜ～
http://www.nhk.or.jp/gendai/articles/3648/1.html
2015年5月11日(月)放送
これを見た後で建てる人たちって、よほど勝算があるのだろうか。 >>634
私は、あんな馬鹿な農家の老夫婦とは違う
一部上場の一流企業でポジションの高い私の計算なら絶対にうまく行く
そう思って始めたかぼちゃの馬車は地獄への直行便だった
農家の老夫婦の行先も地獄だが、家賃保証が切れる10年後に到着する各駅停車という点が異なる これが、地銀の崩壊、アベノミクスの終焉、
日本の景気を再び急落させ
中国の侵入を許すこととなった
カボチャショックの始まりだったのです。
とならないことを祈る。 復興させなあかんとこ多いしここにきて粗悪なアパート建設なくなるのはええことなのかも知れん（希望的観測 サブリースでなくて定期借地で30年保証の特約で契約しくれって言ってみな。
みんな逃げてくから。 >>638
設備投資をせずに他人のふんどしで相撲を取る我々のビジネスを崩壊させる気か！ >>637
築地/豊洲市場や新しい道路、オリンピック関連の建設で資材も人件費も高騰してるからちょうど良いか。 30年間お金をいっぱいくれて、キャバクラとソープで接待してくれるひとはいい人だろ。
その上、入居者の若い女性から大家さんステキって言われてセック●しまくり。
かぼちゃ買わない理由がないよ。
スマート社が保証してくれるから入居者0でも儲かるんだよ。
かぼちゃオーナー「リスクを取らないことが最大のリスクだ！」 かぼちゃオーナーはだいたい >>642 みたいに考えてかぼちゃの馬車かったんだよ。 人口が減ったるから入居者が少ないのが当たり前
こんどは分譲業者が売り抜けれなくて
在庫分の管理費と修繕積立費がどうなるかみものだと思っています。ｗ 銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多繋ガル看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害林本モヤシテa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種死ネ世
https://anago.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1441750123/ >>645
30年一括借り上げと同じ理論で客を騙してるよ
建物80年保証とかね
かぼちゃ同様、いかに安心させて買わせるか
このテクニックは常に効果的だ タイジサトーを引っ張ってこれるのは
国税だけなんだろうなあ satobee
@satobee3
【サンスポ】スルガ銀の営業実務トップ、執行役員外れ名古屋支店長に
こんな小手先人事で腐った組織が変わるか？
基礎も柱も腐ってるから、一回全部壊して更地にして、基礎からやり直さないと無理でしょ？
#スルガ銀行 #不正融資 営業実務トップともなればスルガ銀行を根底から破滅させる爆弾を持ってるものだから
そう簡単に懲戒免職になどできるわけもなく、更迭が関の山なんだよ
金融庁も地銀を整理したいとは思っていても、金融を安定させるのが役目なわけだから
口先では厳しいことを言っても裏では馴れ合いで落としどころをさぐっているのさ >>650
行政文書改竄のプロがスルガの改竄のダメ出ししてるのさ https://twitter.com/Muranishi_Toru/status/987976474505302016
村西とおる
スマートデイズの破綻は実質的オーナーの佐藤太治氏が20年前「ビデオ安売王」を破綻させた方法と同じ。
あの時の融資のパートナーもスルガ銀行だった。こうなることは分かりきっていたのだから、責任はまぬがれない。
お気の毒なのは被害者だが、なにゆえ世の中にそんなウマイ話があると信じたのだろう
17:48 - 2018年4月22日
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>652
さすが、猥褻図画販売容疑で逃亡し、逮捕され、懲役1年5か月、執行猶予4年の有罪判決を言い渡された裏の世界の人だな
同じ穴のムジナのやる事には敏感だわ
ビデオ安売り王とスマートデイズが類似している点
それはスケベ心をくすぐった事だ
ビデオはアダルトビデオ、女性用シェアハウスは女子便所掃除だ https://toyokeizai.net/articles/-/238978
東京都足立区。かつてスマートデイズが展開していた女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」が、区全域にわたって林立する。
記者の取材によれば、足立区内にはかぼちゃの馬車が少なくとも83棟存在し、さながら「かぼちゃ畑」の様相を呈する
。同社の別ブランドのシェアハウス「STEP CLOUD」(ステップクラウド)も含めれば、その数は120棟にまで増える。
700人以上のオーナーや融資元のスルガ銀行をも巻き込み、社会問題へと発展したかぼちゃの馬車。
スマートデイズは5月に破産手続き開始が決定し、スルガ銀行もオーナーや被害弁護団との間で、
元本減額や金利引き下げについて交渉が続いている。これで一件落着、とは到底いかない。会社が潰れ
銀行が経営陣の辞任に追い込まれようと、建物自体は依然として残るからだ。残されたオーナーは
ローンを返済すべく物件を稼働させ続ける必要があるが、道のりは険しい。シェアハウスが大量に供給されたことで
市場に歪みが生じているのだ。
東京メトロ千代田線北綾瀬駅から少し歩いた場所に、かぼちゃの馬車が建っている。個室は約8平方メートルと決して
広くはないものの、築3年で家賃は月1万3000円。一方、周辺の木造アパートの家賃相場はおおむね月5万円。
シェアハウスとはいえあまりに安い。 【かぼちゃ隠しも横行か】足立区に｢かぼちゃの馬車｣120棟集中の驚愕 管理会社も敬遠する｢かぼちゃ畑｣化の未来
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1537661693/ スルガ銀行はどういうメリットがあって融資を強行してたの？
返済不可能になった物件はスルガ銀行が格安で取得出来るとか、あるいはスルガ銀行内部の一部のヤツが個人レベルでスマートデイズから金を貰える契約だったとか？ >>658
パワハラ体質と過剰なノルマ
スルガの専務執行役員はスター銀行へ虚偽報告してスター銀行からスマートデイズへの融資を引き出していた
捜査はされていないので口座などの個人情報まで確認はできてないから確定はしていない >>658
業者からキックバックで報酬は貰えるだろうね
てか融資して、後は他の銀行にでも借り替えさせりゃしめたもん
できなくても担保とって縛っておけば融資の実績になるしな
会社のことなんか考えてるわけねえだろ 【東京で家賃1万3000円】足立区に｢かぼちゃの馬車｣120棟集中の驚愕 管理会社も敬遠する｢かぼちゃ畑｣化の未来★3
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1537691893/
。 騙されるヤツっているんだなあ・・・
スマートに騙され、スルガに騙され・・・・・弁護士に騙され いやこれが金融緩和ｗの目的なんだからさあ
皮肉抜きにアベノミクスの果実でしょ、よかったね 司法書士
@eHyuc28EF7aoHvn
松尾の秘書であった山田は
関東連合でワロスとお友達
午前11:11 · 2018年9月24日
司法書士
@eHyuc28EF7aoHvn
ダイスケw
トラストジャパンていうワンクリック詐欺かなんかの会社やってましたよ。
Wild Bunch
@WildBunch15
MTOの部下の結婚式の時に、そこの代表の肩書きでG席に座ってますたw
司法書士
@eHyuc28EF7aoHvn
肌が黒い山下の席の隣ですねw 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b) )､.＿人＿人__,.イ.､.＿人＿人＿人
＜´ お 金 返 し て っ ！ ＞
⌒ v'⌒ヽr -､＿ ,r v'⌒ヽr ' ⌒
// // //／:: < ＿,ノ｀' 、ヽ､＿ ノ ;;;ヽ //
///// /:::: （y○'）｀ヽ) ( ´（y○'） ;;| /
// //,|::: （ ( / ヽ) ）+ ;| /
/ // |::: + ) ）|~￣￣~.|（ ( ;;;|// ////
/// :|:: （ (||||! i: |||! !| |) ） ;;;|// ///
////|:::: + U | |||| !! !!||| :U ;;; ;;;| ///
////|::::: | |!!||l ll|| !! !!| | ;;;;;;| ////
// / ヽ::::: | ! || | ||!!| ;;;;;;/// //
// // ゝ:::::::: : | ｀ー----－' |＿_／/// 今回はこちらを都内に2棟所有されているオーナー様が弊社に相談に来られた事を
記事にしております
１棟目（以下A棟）・池袋徒歩圏内にある建物
SD社とのサブリース契約では75000円のはずが実際には６部屋が50000円で
借されていました。それも新築から2年間募集して15部屋中６部屋しか入居していない
状況です。
２棟目（以下B棟）・戸越銀座の駅近くにある建物
SD社とのサブリース契約では79000円 こちらも実際は70000円で4部屋しか
入居していない状況です。こちらも新築から2年の募集で18部屋中4部屋の稼働です。
弊社で改めて賃料査定をさせて頂き、A棟のアベレージ賃料6.3万円
B棟のアベレージ賃料6.7万円と査定しました。
こちらに関してはあくまで目標値であり、実際にはこの賃料での稼働率が80%程度で
銀行への支払いはなんとかなるといった数値となります。
稼働率が85%程度になるまで激安で貸してしまう。
実際には比較的稼働しているA棟を5.5万円
稼働の低いB棟は5.25万円という相場無視の値段で設定いたしました。
これを1年間の定期借家で契約し、再契約時にはそれぞれの目標賃料に変更する旨を特約に記載致します。
また、短期解約違約金に関しても厳しめに賃料総額の2ヶ月分で設定しております。
仮に更新される方が半数だとしても通常の募集よりは傷が少なくなります。 A棟15部屋（稼働率9/15）
75000円→55000
B棟（稼働率４/18）
79000円→52500 ブルーコーナー北池袋
東武東上線「北池袋」駅 徒歩7分
山手線「池袋」駅 徒歩15分
2017年 7月
木造 2階建 ２５歳。
去年まで金持ち君だったけど、スマートデイズとスルガ銀行で
二年で1億すった。一度やってみなよ。
初回のみだけど、シェアハウスを買えばしばらくは家賃が貰える。
もらうだけもらって返済することもできるし、複数棟を
思い切って建ててしまえば二倍になる。
金なきゃ自己破産して自殺すればいいだけ。暇つぶしになる。
首つりとか飛び降りとか色々あるのでマジでお勧め。 38000円でも稼働率90%に満たないと思います
シェアハウスは共同生活上という大きな制約があります
一人暮らしのプライベートや気ままさという最大のメリットが失われています
中には寂しがり屋で誰かと一緒に暮らしたいと思う女性もいるかも知れませんが
決して多いとは思えません >>675
価格じゃないんですよ
シェアハウスに住みたいって前提が必要なんです
シェアハウスに住みたくない人は0円でも住みませんから >>675
シェアハウスを求めている層には絶対相手にされないような作りだと思う
とにかく住宅費を安く抑えたいという層にしか訴求できない 女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営するスマートデイズ（赤間健太・新社長）は4月9日
東京地裁に民事再生法の適用を申請したが、同18日に同地裁から棄却され、破産手続に移行した。
民事再生法の申し立て書類によると、負債総額は60億3500万円、債権者は911人。
このうち物件のオーナーは675人。オーナーへの家賃の未払分は23億円に達した。
スマートデイズは、「頭金なしで投資ができ、30年間家賃収入を保証」を謳い文句に
会社員らをオーナーとして勧誘。そのオーナーたちからシェアハウスの建築から管理運営までを
請け負うサブリースで業容を急拡大させてきた。そのオーナーたちに
積極的に融資してきたのがスルガ銀行横浜東口支店だ。スルガ銀行は1棟で平均1億円の土地・建物の購入資金を
700人のオーナーに融資。融資総額は1200億円に上るとされる。
かぼちゃの馬車の破綻で家賃収入がなくなったオーナーのなかには、借金を苦に自殺した人や
自己破産を申し立てた人も出ている。しかし、スルガ銀行は「運営会社（「かぼちゃの馬車」）が破綻しても当
行とオーナー（物件の所有者）の融資契約は有効」との認識だ。
オーナーの返済能力に応じて金利や毎月の返済額など融資条件を引き下げたが
元本の減免には応じていない。
銀行の通帳のコピーなどの改竄や源泉徴収票の写しなどを偽造して年収を水増しし
実質、自己資金ゼロで購入する仕組みが作られるなど、次々と不正が露見。
不正行為にスルガ銀行の役員や行員が関与していた可能性が浮上している。 俺詐欺事件のニュースとか好きでよく見てたんだけど
ジーオーグループ、円天、最近のかぶちゃん農園全てそうだけど
元本保証程信用しちゃいけない事はないんよね
それ言い出した時点で100%詐欺 かぼちゃの馬車の顛末が映画化されるみたいですね
ビデオ安売り王を演じるのは伊武雅刀
スルガの会長役は小林薫
主役の被害者オーナー役は交渉中とか 弊社の物件は、入居率の多い東京２３区という
地域限定に選びぬかせていただいた土地に建築を行う一棟物件の寄宿舎型のシェアハウスです。
今話題のシェアハウスを選びぬいた土地に建てる事で利回り１０％の収益が可能になりました。
今２０代の若者、特に女性の中で話題の新たな居住スタイルが寄宿舎（シェアハウス）なのです。
２０代女性の憧れる居住スタイルを実現するのが弊社の物件「かぼちゃの馬車」です。
現在建設中のかぼちゃの馬車シリーズは、
・かぼちゃの馬車練馬区栄町
・かぼちゃの馬車中野区江古田4
・かぼちゃの馬車杉並方南
・かぼちゃの馬車荒川区西尾区
・かぼちゃの馬車練馬区南大泉
・かぼちゃの馬車荒川区荒川5
・かぼちゃの馬車足立区関原
・かぼちゃの馬車足立区竹の塚５
・かぼちゃの馬車足立区本木南
・かぼちゃの馬車足立区青井６
・かぼちゃの馬車板橋区若木２
・かぼちゃの馬車足立区六町
・かぼちゃの馬車足立区西新井
・かぼちゃの馬車北区西ヶ原２
・かぼちゃの馬車大田区中央
・かぼちゃの馬車板橋区若木1
・かぼちゃの馬車足立区伊興
・かぼちゃの馬車足立区千住宮本町
・かぼちゃの馬車足立区梅島
・かぼちゃの馬車中野区若宮3 ・かぼちゃの馬車練馬区南大泉4
・かぼちゃの馬車荒川区南千住5
・かぼちゃの馬車中野区沼袋2
・かぼちゃの馬車練馬区田柄4
・かぼちゃの馬車杉並上井草1
・かぼちゃの馬車足立区綾瀬1
・かぼちゃの馬車板橋区志村3
・かぼちゃの馬車板橋区舟渡
・かぼちゃの馬車葛飾区西亀有
・かぼちゃの馬車中野区江古田２
・かぼちゃの馬車北区十条仲原4
・かぼちゃの馬車中野区野方6
・かぼちゃの馬車北区赤羽西
・かぼちゃの馬車杉並区高円寺
・かぼちゃの馬車目黒区南
・かぼちゃの馬車豊島区池袋 取材したかぼちゃの馬車オーナー
１）40代後半の女性。メーカー勤務の会社員。年収700万円台。夫婦で大田区と世田谷区に2棟所有
２）50代前半の男性。購入当時はIT会社に勤務。年収1500万円。練馬区と世田谷区に2棟所有
かぼちゃの馬車を購入した時期と、きっかけを教えてください。
女性：大田区と世田谷区に1棟ずつ、それぞれ10部屋のシェアハウスを所有しています。1棟目は15年5月に購入しました。
2棟目は同じ年の11月に購入しています。契約額はそれぞれ1億1500万円と1億500万円になります。
男性：私も練馬区と世田谷区に2棟所有しています。15年11月に2棟を同時に購入しました。練馬は16部屋で1億6000万円
世田谷は12部屋で1億3000万円でした。
女性：かぼちゃの馬車を知ったきっかけは、不動産投資の無料セミナーです。当初は中古賃貸物件への投資を考えており
1棟を購入する予定でした。ただ、途中で「売り主からストップがかかった」と販売会社に言われ
「新築でもっと利回りのいい物件がありますよ」と紹介されたのがスマートデイズのシェアハウスです。
1棟目を購入して半年もしないうちに、「購入がキャンセルされたシェアハウスがあるので
ご主人にいかがでしょうか。金利も下がっていますよ」と紹介されました。 銀行の金融商品の利回りと
不動産賃貸の表面利回りを
同列に考える社会人がいるようだが
どこの大学を出ればこんなボンクラが出来上がるんだい？ 女性専用寄宿舎シェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営するスマートライフ
6月末の総契約物件数251、総受注居室数2,966に
東京都内中心に女性専用の寄宿舎シェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営する
株式会社スマートライフ(本社：東京都中央区、代表取締役：大地 則幸、以下 「スマートライフ社」)は
2015年6月末時点で総契約物件数251件、総受注居室数2,966室になったことを本日発表します。
6月は11棟で入居を開始し、合計68棟、862室となります。
30年間定額家賃保証
スマートライフ社は、新築一棟を邸宅風の寄宿舎にした合法的なシェアハウス
「かぼちゃの馬車」を展開するにあたり自社独自の「30年間定額家賃保証」システムを提供することで支持を得ています。
20代女性を中心に構成される居住者の特徴を活用して、多数の異業種と連携することで
家賃以外の複数の収入モデルを構築する「入居者プラットフォーム活用ビジネス」の提供を拡充しています。
スマートライフ社は、今後、寄宿舎シェアハウスを積極的に展開し、月間60棟の新規契約を目指し
3年後には運営数2,500棟を目標とします。 MSブログ
恫喝は、ヤクザが八百屋のおばさんにすることである。
それは、強いものが弱いものに行うこと。
弱いものが公平を求めるときの武器が報道の自由。
その弱者の武器を奪うために、強者が巨額損害賠償を武器に名誉棄損訴訟をかける。
これがスラップということ。
「strategic lawsuit against public participation」SLAPPである。
スルガ銀行被告vsデート商法被害者原告団この訴訟は、弱者が強者を束になって訴えた。
これはある意味SLAPP訴訟である。
日本の裁判所ではスルガ銀行の戦略通りの訴訟指揮であった。
理由は裁判の公開さえない。
担当事務官はスルガ銀行勝訴応援団。
こういうのが強者の裁判である。
その結果カボチャの馬車でデート商法業者の最悪部分が捲れた。
そうすると、話を飛ばすとスルガ銀行弁護団から弁護士が逃げる。
ある意味、弱くなれば司法の保護は受けられないということ。
スルガを保護していたのは森金融庁長官である。
親方日の丸の応援があるからスルガ銀行は強… しょっぺえ土地にしょっぺえ建物たてて
1個1億円で売れるんだから大したもんだよ
1円置くのとちゃいまっせ かぼちゃは建築基準法や消防法で問題はないの？
耐震設計も気になる
非常用照明や非常口あるのかな 楽待新聞編集部は、販売会社の元締め的立場だった会社が、ある物件の資金の流れについて販売会社に指示する
内容の資料を入手。スマートデイズなどに2億円の損害賠償を求めて提訴したオーナーの代理人・加藤博太郎弁護士
の解説を基にこのスキームの裏側にあるものを考えてみる。
加藤弁護士がスマートデイズ役員から得た証言によると、まず物件価格は「年収800万であれば9200万」
「年収1000万であれば1億2000万」といった形でトータルの金額を先に決め
賃料相場などに関係なく利回り8、9％になるように逆算してサブリース賃料を設定していたとされる。
「これによってサブリース賃料が実際の賃料と大きく乖離することになるので
最初から早期破綻が見えていたスキームだったといえる」（加藤弁護士）
加藤弁護士によると、土地は仕入れ価格に多額の利益を上乗せした額でオーナーに売りつけ
建物の建築請負契約ではスマートデイズが実態のないコンサルティング契約を建築会社と結び
多額のキックバックを受け取っていたとみられる。「土地の金額の多寡によって
建物の方の利幅を調整する仕組みで、建築費のキックバックは物件によって
30～65％程度で変動していたようだ」
入手した指示書は、都内で昨年建築されたかぼちゃの馬車の資金の流れに関する内容。
物件価格は約9000万円で、そのうち土地は約6000万円でオーナーに販売していたが
登記情報や路線価などから推測すると、仕入れ値は3000万～3500万円程度と考えられる。
つまり、オーナーは実勢価格の2倍近い値段で購入していることになり、加藤弁護士は
「そのほかの物件でも、土地の購入額が査定価格の2倍程度になっているケースが多い」
と指摘する。加藤弁護士の見立てによると、本来は土地3000万円程度＋建物1500万円＝4500万円の物件を
約2倍となる9000万円でオーナーに販売。水増し分はスマートデイズに
建築費のキックバックとして1500万円、販売会社に手数料名目で500万円（物件価格の約5％）
販売会社の元締め会社や同社が指示する会社に2500万円程度が渡っていた可能性があるという分析だ。 銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多繋ガル看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害林本モヤシテa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種死ネ世
https://potato.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1461959989/ スマートライフ社による東京23区内に展開する女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」が
不動産投資家の間でにわかに注目を集めている。
事業開始2年で建設した500棟がすでに420人の投資家に購入され、さらに現在も急ピッチでその数を伸ばしている。
その理由は何か? それは「家賃0円でも儲かる」という従来の不動産投資とは一線を画すまったく新しいビジネスモデルにある。
従来の不動産投資は購入した物件の家賃収入から利益を出すのに対し、かぼちゃの馬車は「家賃外収入」によって
投資家に利益をもたらす仕組みである。
家賃外収入の中心は、企業からの仲介手数料。シェアハウスに入居する女性には
住まいだけでなく仕事も紹介。
その仲介手数料が家賃に代わる収益となっている。すでに15000の企業と提携し
業種もIT、教育、飲食、アパレルなど様々で、入居者のコア層である
「手持ちはないが東京で独り立ちするしたい地方からの上京者」にとっても
職と住を同時に手に入れられるとして好評を得ている。
その他にも入居者の中心となる20代女性いわゆるF1層に対する
企業からのモニター調査や意識調査などの紹介料なども収益として投資家に還元。
家賃をゼロにしてなお利益を生むモデルを構築している。 サラリーマン向けアパート投資
・TATERU（旧インベスターズクラウド）
・シノケングループ
・アイケンジャパン
地主向けアパート投資
・大東建託
・レオパレス21
・東建コーポレーション
サラリーマン向けシェアハウス投資
・スマートデイズ（破産開始決定）
・ゴールデンゲイン（破産開始決定）
・ガヤルド（破産開始決定）
・SAKT Investment Partners（サクトインベストメントパートナーズ） 133番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲWW 4185-RynM)2018/02/24(土) 21:29:30.55ID:4xQiewr90
>>77
呼んだ？
ちなみにスルガ銀行もスマートデイズには融資NGだよ
わかりやすく書くと、本来スルガ銀行はかぼちゃの馬車に融資できないわけ
じゃあなんでスマートデイズが手がけるかぼちゃの馬車に融資できたかというと、これにはからくりがある
そしてそのからくりが問題であり、かぼちゃの馬車の数百倍の焦げ付きと自己破産がこれから次々と起きる
138番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4185-Q41I)2018/02/24(土) 22:05:51.65ID:4xQiewr90>>203
>>136
それじゃ今日もソース無しの話をしゃべっていくわ
まずスルガがかぼちゃに融資できていたカラクリを話す前に「中間省略」の話をしなくてはいけない
本来、不動産の売買を行えばその都度「登記」をする必要がある
ＡがＢに売れば謄本の所有権欄（甲区と言われる）にＡ→Bときちんと明記する
Ａ→B→Ｃと同日に何度も売買されたとしても、それは全て記載する義務になっている
昔はBにあたる立場の人が自分を省くことができた
これを「中間省略」という
登記には数十万の費用がかかるし提出や手続きも面倒なため
転売狙いのBとしては、登記なんてしたくない！というのが本音
きな臭い人間や業者なら、なおのこと足跡は残したくない 142番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4185-Q41I)2018/02/24(土) 22:25:59.42ID:4xQiewr90
ちなみにレスに入れるの忘れたけど、登記費用だけでなく
不動産取得税や登録免許税も数百万単位で省くことができる
こっちのほうが大きい
この転売は当然問題になり、最近になって禁止されてしまった
けど、代わりに別の手段で全く同じようなことができるようになってしまっている
それが「新・中間省略」と呼ばれる形式のことで
「第三者のためにする契約（サンタメ契約）」と「買主の地位の譲渡をする契約」の2種類ある
Ａ→B→Cの場合で説明すると
サンタメの場合
①ＡとＢの間で直接に売買契約を結ぶ
②この時に売買契約の特約条項に「決済までに、Ｂは所有権を移転する先（Ｃ）を指定し
ＡはＢが指定したＣに直接所有権を移転させるものとする」と記述しておく
③Ｂは決済までの間に転売先のＣを見つけ、仕入れ案件としてＢがつけた金額での売買契約を結ぶ
④そして決済の時にはＡＢ間とＢＣ間でそれぞれの決済金のやり取りをしつつ、所有権だけはＣに移す
買主の地位の譲渡では
①ＡとＢの間で直接に売買契約を結ぶ
②ＢとＣの間で「Ｂはこの売買契約の買主たる地位をＣに譲渡する」という契約書を結ぶ
③そして決済の時にはＡとＣで決済金と所有権のやり取りをする
この2つができるようになっている 144番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4185-Q41I)2018/02/24(土) 22:41:19.07ID:4xQiewr90
これから大きな問題になるのは、前者のサンタメ契約と言われるもの
結論から言うと、かぼちゃの馬車なんてこのサンタメショックの序章でしかないと思ってる
狼のブログでもしょっちゅう書かれているけど
業界じゃこれが最悪の時限爆弾だというのは常識になってる
何が問題なのかというと「ＡＢ間のプロ同士の正規の値段を、Ｂから買い受けることになってるＣは知らない」ということ
何も知らないアホのＣは、未公開です～これからの水面下物件です～と煽られて
Ｂが中抜きのために、数億の物件だと何千万も上乗せされたクソ物件を掴まされることになる
当然ヘソで茶が沸くような価格の物件で、Ｃに融資なんてとてもじゃないがほとんど下りない話だが
そういう話に融資していたのが、スルガ銀行をはじめとする都市銀行の面々
地銀は特にひどく、タイ○ウ、鳥○、武○野、群○と筆頭は多いが、かなりの地銀がこのサンタメにアホな融資をしまくってる 146番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4185-Q41I)2018/02/24(土) 22:51:25.63ID:4xQiewr90
こういうサンタメ物件というのは、マジで今この時期だけに一部の銀行が融資してくれたから買えただけというもの
逆を言うと、よほどのバブルや融資情勢が発生しない限り、銀行の融資は下りない物件と言える
つまりスルガをはじめとするサンタメ物件に延々と融資し続けてきた、一部のアホな銀行が融資しませーんと一言いうと
あっという間に全く売れずにガチホし続けなければいけない物件になるということ
思い出してほしいが、今回のかぼちゃショックはスルガが突然梯子を外し「もうシェアハウスなんて相手しない！」となったことに端を発している
これがほかの銀行もまともに相手してくれるような物件であれば、普通に売りにさばけただろうが
スルガだけがその時だけ相手にしてきた物件だから、全く買い手がつかないし
金利が安い他行への借り換えも相談できない爆弾に変わってしまっている
このスルガが融資拒否→自己破産までの時限爆弾と化したかぼちゃ物件をガチホしたままでいざるを得ない、という状況と同じことが
今年か来年からサンタメ物件で一気に起きると思われている >>696
あまり２倍２倍と大声で問題視しないでほしい
一部上場の大東建託や大和ハウスの建築費を
工務店の人たちに適正価格の何倍か聞いてみるといい
スマートデイズばかり悪者にするなよな 0円から始められる 23区限定 新築一棟 利回り10％
主催 株式会社ゼノン住販
講師 シェアハウス運営・管理会社 経営
日程 7月27日 (日)
時間 9:30～11:30 (9:00 開場)
会場名 渋谷ヒカリエカンファレンス
定員 20名
シェアハウス事業・企画・運営実績9年のエキスパートをお招きし、お話しいただきます。
シェアハウス運営で問題とされている「入居トラブル」「脱法問題」の解決にも積極的に
取り組まれ、第一人者だからこそお伝えできる成功するシェアハウスの秘訣を
余すところなくお伝えいただきます。
これが「安定収入の確保」を目指す方必見のセミナーです。
※当セミナー対象の方は年収７００万以上となります。
弊社の物件は、入居率の多い東京２３区という
地域限定に選びぬかせていただいた土地に、
建築を行う一棟物件の寄宿舎型のシェアハウスです。
今話題のシェアハウスを選びぬいた土地に建てる事で
利回り１０％の収益が可能になりました。
物件ご購入後もサブリースにより、投資家様の目標である「安定収入確保」のために
お客様と二人三脚で、取り組ませていただきます。
※日本の大手サブリース会社スマートライフと提携しております
また、セミナー終了後の「個別相談会」では、資金計画の算出や
セミナー参加者様限定販売の物件情報もご用意いたしております。 >>701
さてここで問題です
Aが反社会勢力だった場合、口座凍結されるのは誰でしょうか 【同情するなら部屋を貸せ】 自民党がやらないならサヨクと世界教師マⅰトレーヤが世直しやっちゃうよ
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1538103552/l50
ネトカフェ難民救済宣言 積水63憶円詐欺事件に新事実
2018年9月24日記事
西五反田「なりすまし」に関連して、
積水ハウスからだまし取った資金の一部である５憶円が、
詐欺の主犯格である生田ホールディングスから一般財団法人ロハスサポート財団（東京都中央区八丁堀・代表理事：寺尾慶演）へ振り込まれていたことが発覚した。
ロハスサポート財団は一連の詐欺事件に使用された偽造書類等作成の頭と見られる。 >>700
騙されて悔しいんだろうけど、関係無いスレにまで貼るのやめろ >最初に聞いたのは某有名大家さんについての話です。
短期間で大きな資産を築いたわけでもなく、大家としての手腕にもそれほど秀逸さを感じなかったのですが、非常に積極的にセミナーやメディア露出を繰り返していました。
「 どうしてこんなに名前を売る必要があるのだろう！？ 」と素朴な疑問を持っていたのですが、大家仲間から裏事情を教えてもらって納得しました。
その人はセミナー集客した人をマルチ商法の見込み客として活用しているそうです。もしかしたら不動産業が副業で、マルチ商法が本業なのかもしれません（ 苦笑 ）。 >>712
おっと、水戸大家さんの悪口はそこまでだ >>712
不動産投資に失敗しビットコイン マイニング投資に切り替えた大家さんについての話・・・まで読んだ あさイチ どう思う？脱法ハウス（2013年9月25日(水) 8:15～ 9:55）
https://tvtopic.goo.ne.jp/kansai/program/nhk/25301/213826/
この時点で逮捕できてればこんなに被害が膨らまなかったのにと。 ☆品川区
かぼちゃの馬車西大井１
3.7万円管理費・共益費20,000円
横須賀線西大井駅 徒歩5分
2015年11月
かぼちゃの馬車 大井町1
ＪＲ京浜東北線大森駅 歩13分
2016年4月
かぼちゃの馬車 大井町2
ＪＲ京浜東北線蒲田駅 歩7分
2016年9月
☆目黒区
かぼちゃの馬車学芸大学
東急東横線学芸大学駅徒歩11分
総戸数16戸
2015年4月
かぼちゃの馬車 緑が丘
東急大井町線緑が丘駅 歩1分
2015年8月 ☆大田区
かぼちゃの馬車御嶽山
東急池上線御嶽山駅徒歩5分
2015年8月
かぼちゃの馬車蒲田
京急蒲田駅 徒歩10分
2016年1月
かぼちゃの馬車矢口渡３
東急多摩川線矢口渡駅歩6分
2016年11月
☆世田谷区
かぼちゃの馬車三軒茶屋２
東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩12分
2014年10月
かぼちゃの馬車 三軒茶屋
東急田園都市線三軒茶屋駅歩13分
2015年3月
かぼちゃの馬車豪徳寺
東急世田谷線宮の坂駅 歩8分
2015年8月 ☆中野区
かぼちゃの馬車 高円寺2
中央線高円寺駅歩6分
2015年08月
かぼちゃの馬車 沼袋４
西武新宿線沼袋徒歩4分
2015年05月
かぼちゃの馬車 野方3
西武新宿線 野方駅 徒歩3分
2015年07月
かぼちゃの馬車野方５
西武新宿線野方駅歩4分
2015年08月
かぼちゃの馬車高円寺7
中央線高円寺徒歩18分
2016年09月
家賃3.5万円管理費等1.0万円
☆杉並区
かぼちゃの馬車 井萩3
西武新宿線/井荻駅 歩9分
2015年9月
かぼちゃの馬車笹塚
丸ノ内方南支線方南町駅 徒歩11分
京王線笹塚駅 徒歩13分
2016年3月 シェアハウスってレンタルルームに出来ないだろうか？
壁が薄いから考えようによってはハッテン場になるかもしれない そいつとはあまり関係ないが
裁判すっぽかして夜逃げした不動産販売会社の残党ぽいのが
同じビルで場所を替えてるけど似たような投資物件売りつける不動産屋やってる。
楽待にもセミナーの広告出してるｗ
スルガはまだ融資するのかなあ？ 刑務所に入るのを恐れていない人間は肝が据わっているね
自分も架空のコンサル業者を使って医療法人から多額の金を横流ししているが
法律上何も問題が無いだけでなく国税庁の査察でも提起された問題は微々たるものだった
ただ自分の身代わりで社長に刑務所に行ってもらったときは出所の際に３億円を渡したよ
似たようなことをしている佐藤氏だが人間崖っぷちに追い込まれたときに
生き残るために必死で考えつく事って似たり寄ったりで面白いものだと思った オーセンというabテストの会社スマート関連ですか？ >>733
ABテストやターゲティング広告企業は詐欺師同然のことをしているよ
省庁から都合のいい統計データ見つけてほしいとか依頼されるんだとさ 「なぜあの時、自分で徹底的に調べなかったのか、誰かに相談しなかったのか…。
後悔の念は消えません」
川崎市在住で、大手企業に勤務するAさん（45）は2016年夏、杉並区にある
かぼちゃの馬車を購入した。全18室で、物件価格は約2億円。
スルガ銀行から金利3.5%、30年のフルローンで融資を受けた。
もともと投資への興味はあり、不動産投資で成功している同僚に『信頼できる』と
紹介されたのが、かぼちゃの馬車の販売会社の営業マンだった。スマートデイズが物件を一括借り上げして若い女性に貸し出し、オーナーには毎月保証した賃料を
支払うという説明で、渡されたシミュレーションによると利回りは7.8％となっていた。「これがちゃんと履行されるのであればなかなかいい収益になると思ったし
営業マンも丁寧な印象で信頼しました」。契約書には5年後に両者協議のもと
賃料を見直す可能性があるという条項が含まれていたものの
「少なくとも5年間は同じ賃料を受け取り続けることができ
下がったとしてもゼロになるわけではないので許容範囲だと考えていました」 保証賃料は月122万円で、管理費を引いた113万円が入金される。月々の返済は約100万円で
13万円から諸費用を引いた額が手残り。物件は2017年4月から稼働し
5月以降は契約通りの保証賃料が振り込まれていた。
しかし、「賃料保証」という言葉は、わずか5カ月で裏切られた。
「オーナー様各位」
同年10月26日、スマートデイズから一通の手紙が届いた。「オーナー様各位」で始まるその手紙には
「10月分から当面の間、返済額のみの支払いとする」と記されていた。
金融機関の方針変更によって予定されていた販売ができず売り上げが低下し
資金繰りが悪化している―という内容
さらに「オーナー自身で金利引き下げ交渉とリスケ（返済計画の変更）交渉をしてほしい」という
主旨の記述もあった。
Aさんは「正直この手紙が来るまでは、ちゃんと契約通り支払われていればいいと思って
入居状況やビジネスモデルについて考えることはしていませんでした」と振り返る。
さらに驚いたのは、手紙には「返済額と同額の支払い」と記されていたにもかかわらず
入金は100万円ではなく90万円だったこと >>735
こういうの実在するって考えたら嬉しいなぁ
何もしなかったら人並みの生活は送れたのにね 金融庁がスルガ銀行のビジネスモデルを誉めまくってたもんな >735
紹介した同僚が気になる。さすがに気まずくなって退職かな？ 2億ローン組まされたアホに対して気まずさを感じたりすることは
ないから安心しな >>739
その同僚もおそらく、カボチャつかまされてるｗ
同僚と二人で数億円の借金。
会社辞めたくても辞めれない状況！ キャバクラやこういう詐欺商売斡旋して小遣い稼いでる準構成員みたいな人は大きい会社や官公庁に多い
ライバル潰すのにもちょうどいいんじゃないか >>743
公務員に売り付けてたのも自分の仲間内以外のキャリア官僚潰したいから
国交省利権でこういう悪さするの誰だろう
ぼくにはわからないなあ 騙された人たちを結果論でバカだと罵る人がいるが
あなたが騙されなかったのは騙す価値もない人間だからだよ
詐欺師から相手にされなかったから騙されなかっただけの話 いよいよ終わりの始まりだな。
終わるのはスルガじゃねえよ。
てめえら、カボチャ債務者。
返済猶予も行政処分確定でそろそろ終了。
リスケしねえ悪い子は一括返済の請求が裁判所通してくるよおｗｗ 債務者はどんな出口を求めて裁判を起こしたのでしょうか？
利息の引き下げにしても返済猶予にしても
元本確定での返済が前提ですよね >>750
それは弁護士の観点だろ？
依頼者の観点は金だろ？
民事訴訟は金で解決する場なのだから >>749
被害者は物件の買い上げか売買契約の解除だろ
ありえんだろうが 便器掃除しておいて契約解除とかありえない
Amazonで買って使い倒した商品を返品で全額返金要求するようなもの すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
NQS 楽待に買値で？出てるね。
冗談のネタにしか使えないや。 うら若き女性の使用後の便器の掃除ができる特典付きなら
わしのような爺には買値でも検討の余地があるぞ 資産46億
年間キャッシュフロー13億7千万円の満84歳のわしじゃが
誰か結婚してくれぬかのぅ >>757
じゃあ、買ってやれよｗ
泣いて喜ぶぞお。 【投資用】一棟シェアハウス：平成27年2月築・北東角地・全14室
価格9,980万円
関東バス｢丸山営業所｣バス停まで 徒歩5分
・バス所要時間・JR中野駅まで約16分、JR新宿駅西口まで約29分
◆シェアハウスとして賃貸中 （現状14室中14室賃貸中）
◆満室想定：表面利回り8.72％、想定月額賃料726,000円
◆個室：14室(4.2帖×2、4.3帖×10、4.4帖×2)
共用設備：キッチン×2、シャワー×3、トイレ×3、洗濯機×4
シェアハウスに特化した管理会社による賃貸募集・建物管理 中野区野方二丁目シェアハウス
西武新宿線野方駅より徒歩10 分
価格1億8,500万円
土地面積約50.11坪
建物面積 約59.45坪
築年月 2016年02月
賃料(年額)1,264万8,000円 …6.1万/月
賃貸状況一部賃貸中オーナーチェンジ
間取詳細 洋室１７部屋＋Ｋ×２
築年月 2016年02月 9,478万円
西武新宿線 /野方駅 徒歩12分
４ＬＤＫ
土地面積 93.36平方メートル
一軒家で1億円の家よりは1.8億円17部屋のシェアハウスにして
ローン組ませたほうが儲かるわな
建築費はあまり変わらないと思うけど >>762
半額どころか1/3の価格でやっと検討のレベルじゃが
わしの感覚がズレておるのかのぅ
年じゃな スルガ銀に一部業務停止6カ月＝投資用不動産の新規融資―金融庁
10/5(金) 15:06配信 時事通信
金融庁は5日、シェアハウスなど投資用不動産関連融資で不正が横行していたスルガ銀行（静岡県沼津市）に対し、同融資の新規業務を6カ月停止するよう命じた。
新規融資の受け付けは12日から来年4月12日まで停止される。 6名刺は切らしておりまして2018/02/10(土) 22:02:42.60ID:IACOji/z>
こんなのは勧められても
「確実に儲かるのならご自分でやったらいかがですか？」
で終了だろ
なんで借金してまでやるのか
790名刺は切らしておりまして2018/02/12(月) 12:42:23.45ID:Aq9IRS/B
>>6
「ええ、実は私も投資してますよ。月8万円の不労所得が得られています。」
って言われて終わり >>766
それ私に転貸してくださいよと迫ればいい >>763
そこって野村のよっちゃんさんの家の近くじゃね。
野方ホープの近くだし、イイ！ 20年近く前スルガ（メ）の草薙ローンセンターで住宅ローン借りに行ったらゴミ扱いにされたわｗ
んまぁゴミなんだが所得は30前半で500ﾏｿ近くはあった
そこの○柳っていう担当だったか？えらい横柄な態度でブチ切れた記憶思い出したわ
そそ‥その後清水に行ったら即借入出来てその当時の担当がスルメの対応に首傾げてたな
まぁ同じような対応の精神やクズ銀同様なぜ地元でムチャクチャ嫌われてるのか若い行員には
分からないのだろうなぁ
静岡で大きな態度をしていた銀行は現在取引すらしたくない連中は多く上の三行は静岡市内では
筆頭だな！
とりあえず振込窓口が多いスルメとクズ銀はゆうちょのようにそれだけに利用する連中は多く
住宅ローンなどはそれ以外の信金や労金などで借り入れてる連中は多い
ってか当時はクズ銀や精神の方がまだマシだったな
地元で完全スルーされたが為に街金みたいなカードローンやらも真っ先に喰いついたんだよなここって
とりあえずパワハラも凄かったらしいし聞き取り調査をし金融庁はとっととこんなとこ潰しちまえ！ 貧乏人が無理して金借りて、都合が悪くなったら貸した方が悪いって自業自得なんじゃないの？納得して借りたんでしょ？ >>772
関西人は関空が正常化してから書き込めや >>770
所得は30前半で500マソというと社会保険控除前・税引き前の収入は800万円くらいだよね スマートデイズ系のセミナースキームは関西発祥だと聞きました
どこが発祥ですか？ 騙されたやつがマヌケであっても
騙したやつが一番悪いのは変わらないから。 「ネットウォッチ勉強会」2回目は福岡
ネットウォッチャーとして長年活動していると、ネット上の炎上やトラブルなど、
様々ケースに遭遇し、時には参加し、いろいろな知見を得ることができました。
教科書やマニュアルでは知ることができない、知識やテクニックを実践で身につけることができましが、
自分だけで持っているのはモッタイナイので、このような勉強会を開催して、広めていきたいと思います。
2回目はなんと福岡で開催。今回はネットウォッチではなく、ブログ関連のテーマでお話しします。
「100万PVブログ達成への道」
現在220万PVを稼ぐHagex-day.infoの中の人であるHagex。どうやったら100万PVを超えるのか、超えた先に何あるのか。
ブログPVの稼ぎ方、PR方法、記事の書き方、ネタ見つけ方を伝授。ブログPVをアップしたい人、
プロブロガーになって高知に移住したい人は必見。
「ブログトラブル110番」
ブログを長年やっているといろいろなトラブルに遭遇します。喧嘩、誤字脱字の指摘、内容に関する質問、
ラブレター、弁護士からの手紙……など、Hagexの人が遭遇したトラブルとその対処方法を解説します。 1月下旬、東京・飯田橋の貸し会議室で開かれたSD社の説明会。
「かぼちゃの馬車」の多くはSD社が長期の家賃を保証し
会社員らに投資させているが、SD社の菅沢聡社長が死刑宣告をするように
言い渡した。「もうお金がない。今月末の分は払えません。来月、再来月も
どうなるかわかりません」同社が4割前後しかない入居率を高く偽り
職業紹介などの事業外収入が潤沢なように見せかけていたことも告白。
出席者はどよめき、「もう破産するしかない」「もって数カ月だ」と
悲痛な声も飛び交った。菅沢社長も実態をよく知らずにSD社に出資し
再建を狙って1月12日付で社長を引き受けた身だという。
民泊や法人利用で借りてくれる企業を見つけると説明したが
保証した家賃は大幅に下げざるを得ないとも付け加えた。
SD社は約900棟のシェアハウスを賃貸・管理。建築中か更地の状態が
他に100ほどある。大家は約700人いて、9割以上が銀行でお金を借りた。
融資元はスルガ銀行が大半で、SD社は昨秋に「スルガ銀 金利引き下げの手続き」
という文書まで配布している。
「何か手を打たないと数カ月で貯金が底をつく」
ある40代の男性会社員は、SD社の説明会後にそう嘆いた。上場企業に勤め
年収は約800万円。ローンを組ませるには格好のターゲットだ。 男性は投資セミナーで勧められた「かぼちゃ話」にのってしまい、頭金も初期費用もゼロで1億円規模の物件を購入。
スルガ銀で全額融資を受け、SD社から月60万円の家賃をもらい、スルガ銀に45万円を返す計画だったが
建物が完成して1年もしないうちに破綻した。十数室あるシェアハウスには、数人の入居者しかいないという。
実はSD社のビジネスを模倣したような類似業者で、減額・未払いのトラブルも同様に起きている。
筆者が確認しただけで、他に2業者が昨年、減額・未払いに及んでいる。いずれの業者の大家にも
スルガ銀の利用者が含まれる。
サラリーマン大家の多くは老後への不安から不動産投資に走ったのに、今は夏までの金策さえままならない状況だ。
スルガ銀との金利の引き下げ交渉が動き出したが、利息が減るだけでは解決しない。
SD社を訴える手もあるが、時間と手間がかかり、約束したお金をぜんぶ払わせられるかは不透明だ。
SD社の高利回り（＝家賃保証）と引き換えに、シェアハウスの多くは相場より3～4割高く取引されている。
転売すれば、それだけで数千万円の損失を抱える。自分でシェアハウスの入居者を埋めて家賃を集めるか
代わりの管理業者を見つけるかして銀行返済をしのぐ道もあるが
見込んだ収入が大きく目減りするのは必至で、余裕がなければ
行き詰まる恐れがある。冒頭の説明会が終わると、弱り切った大家たちに「支援」「救済」と書かれた
ビラを手に近づく男たちがいた。ブランド物の服やカバンをまとい、高級外車で乗りつける猛者も
。ある大家がビラの一つに電話をかけると、300万円の「コンサルタント料」を要求された。
その大家は「魑魅魍魎の世界。ああ、手を出さなきゃよかった」と心底悔しそうにつぶやいた。 驚いた
こんな世に在り得ないようなバカ話に引っ掛かる輩がこんなにいたとは…
ま この事案は 騙した方より 騙された方が 遥かに悪いわ スキームのレベルが低かったら、騙された方が悪いというロジックがおかしい
被害者を見下せば優越感には浸れるだろうが、何も産まない
詐欺スキームのやり得を許せば、また似たような被害が起きる
そうならないように、スルガではなくスマート経営陣を徹底断罪する世論にもっていくべき >>786
スマートデイズよりもっと前から同じスキームああったようですよ
ここの過去ログからも伺えます 不動産企画のものだけどスルガは２０年以上前から賃貸投資物件融資に熱心だった。
他行で断られても、金利は高いけど我々業者にとってはありがたい存在だったよ。
それで金持ちになった人もいっぱいいる。
借地権でも融資してたな。
あとオリックス銀行も融資甘かった。 本来の物件の価値以上に貸すから返済がおかしくなるわけで
規制が必要 はやく規制しろ 5000万の物件に一億のローン組んで購入する男がいたんですよ～ >>792
リーマンショックあたりから見かけてる
もっと前からかもしれない スルガの不動産投資金利ってリコースかってくらい高いけど
実際は物件の価値なんか判断する能力無いから今後継続して
事業は出来ないと私は思う ↑ノンリコースの間違い、恥ずかしい(///∇///) 脱法シェアからスマートデイズ破綻まで5年くらいしか経ってないんだな 自分が裁判官だったら騙されたと主張する方にも大きな過失があると認めざるを得ない
和解であれば痛み分けを進言する
ただ俺が裁判官ではないので裁判の結果がどうなるかはわからないけどね
ただ言えることは騙されたと騒いで金が返ってくるのであれば
誰でも無責任な投資に手を出すことになる
これはもう投資とは言えない
元金保証の預金と同じだ 高卒のくせに
「俺が裁判官だったら・・・」
とかいう仮定の話は滑稽すぎるからやめてくれないかな？
司法試験に合格しても裁判官になれるのはトップ10%以内で
それに入れなかった人が弁護士になるんだからね このスレはオーナーのことをアホだバカだと罵倒するスレだから気分悪い 年収の高い高属性の人にバカは少ないと思うが愚か者は多い気がする
自分に自信がある分、過信がチェックを甘くするのかも知れない >>801
別かぼちゃスレにもマルチしてるのがいて気持ち悪いわ 0938 名無し不動さん 2018/10/09 08:51:47
もう頭金三割は最低条件、リーマンが億物件手に入れるのは至難の業。
かぼちゃオーナー、何気に金利免除になれば勝ち組じゃないのか。 >>802
同僚が紹介料もらえるからとこういうことを紹介するからね
上司も同僚も信じちゃいけない
これできない人が多い 銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多繋ガル看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害林焚書死テa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ若竹爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種死ネ世
https://anago.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1441750123/ 東京都足立区。かつてスマートデイズが展開していた女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」が、区全域にわたって林立する。
記者の取材によれば、足立区内にはかぼちゃの馬車が少なくとも83棟存在し、さながら「かぼちゃ畑」の様相を呈する
。同社の別ブランドのシェアハウス「STEP CLOUD」(ステップクラウド)も含めれば、その数は120棟にまで増える。
700人以上のオーナーや融資元のスルガ銀行をも巻き込み、社会問題へと発展したかぼちゃの馬車。
スマートデイズは5月に破産手続き開始が決定し、スルガ銀行もオーナーや被害弁護団との間で、
元本減額や金利引き下げについて交渉が続いている。これで一件落着、とは到底いかない。会社が潰れ
銀行が経営陣の辞任に追い込まれようと、建物自体は依然として残るからだ。残されたオーナーは
ローンを返済すべく物件を稼働させ続ける必要があるが、道のりは険しい。シェアハウスが大量に供給されたことで
市場に歪みが生じているのだ。
東京メトロ千代田線北綾瀬駅から少し歩いた場所に、かぼちゃの馬車が建っている。個室は約8平方メートルと決して
広くはないものの、築3年で家賃は月1万3000円。一方、周辺の木造アパートの家賃相場はおおむね月5万円。
シェアハウスとはいえあまりに安い。 よろしくお願いいたします。わたくしは右でも左でもありません。
「日本の文化・伝統」の良きところに敬愛の念を抱く
普通の働く子沢山の主婦です。日本人なら敵味方はありません。
なりすましには厳しいです??悪しからず。ツイの本質も理解せず＜醜語＞を浴びせる輩、
一方的偏見ツイなど礼儀知らずの方には即Bすることもございます。
https://pbs.twimg.com/media/DgBV3uyVQAEvKW4.jpg
https://i.imgur.com/EVOcDku.png 次郎丸(´･_･`)哲戸
‏ @_Jiro70
1年位前に近所のやきとんやで仲良くなった大工の一人親方が『最近の現場は
某シェアハウスの物件ばかりで、竣工後にも追加工事とかでちょくちょく
行くんだけど誰も入居者いなくてヤバイっす』とか言ってたので買い控えてたけど、やはりやきとんやで得られる情報は重要なので不動産所得の必要経費ｗ
16:41 - 2018年1月21日 中野区近辺のは全部ソフトオンデマンドに買い取ってもらえよ 銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？侮辱ガ潰レル理由ダト重ッテナイ？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多繋ガル看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家万死ニ値スルハリケーン
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https://anago.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1443184621/ 中野のノーザに勤めているが香港の投資ファンドに買収されて涙目です 442山師さん＠トレード中2018/01/08(月) 17:23:48.36ID:opB/XCvk0
世界的に産業の拡大再生産が頭打ちになってきて余剰資金が投機に向かっての株高だな
ビット子がいい兆候だった 今年はかなり突き抜けてきそうだ
そのあとのことはだれにも分からない
ひょっとしてマネーショートの主人公みたいのが着々と売り積み始めているのかもしれない
456山師さん＠トレード中2018/01/08(月) 17:25:47.85ID:bEwPHVNfa>>468
>>442
ほんとそれ
アメリカでは美術品が暴騰してるし
もうバブルに片足突っ込んでるのは間違いないが、どこで終わるかは全くわからんｗ >>813
ソフトオンデマンドこの問題にどれくらい関わってるの？ 関係者の誰もが疑問を抱いていたスルガの融資姿勢を、絶賛していた金融庁
金融庁が金融の素人であることを、天下に知らしめた事件w >>820
金融検査やっててずっと放置してたんだぜ
過度の無能か確信犯だよ つまり金融庁より知識あった疑問抱いてた奴らが騙されたのか >>822
常識的に考えてあかんことを官庁が放置してた
文書改竄が日本全体で常態化していたため気にせず契約する奴が多数いた
官僚が改竄して大臣に署名させるってのもよくあることだからしゃーないよな 結果論で言えばかぼちゃの馬車の被害者は大馬鹿に見えるかもしれないが
タイムマシンに乗って先入観なしに同じ時点、同じ立場に置かれたら
俺も間違いなくかぼちゃの馬車を買っていたと思う
TVをつければ金融庁の森信親長官がスルガ銀行の経営を絶賛していたし
ベッキーのCMを見れば上京して職を求める女性たちの救世主になれると錯覚するのは当然だ
今はただ属性の低い自分の境遇と、投資で儲かる理由がわからない、頭の悪さに感謝をしたい 騙されたのは高属性ばかりだから大馬鹿とは言わないが情弱だなあとは思う
2年以上前から家賃保証が滞る可能性を指摘してたサイトもあるし
不動産投資家界隈でも前々から危ないという話は出てた
まあリスクを覚悟してのギャンブルだったのかもしれんがな 他の銀行でも違法建築物件（建蔽率オーバー、容積率オーバーの物件）に融資してるところがあるでしょ
上物が違法なら適法になるように一部分の解体費を引いて融資限度額にするか
全部解体として土地代−解体費＝融資限度額にすべきだろ f実際、意外に高収入のサラリーマンよりも、属性で融資を断わられるようなサラリーマンの方が、いい物件を堅実に運用し、高収入の人ほど「どうしてこんな物件を購入したの？」と首を傾げるケースを耳にする。
属性が高くない投資家ほど、物件の収益力をよく調べ、慎重な投資を心がけていることが運用の成功に繋がっている。
スルガ銀行を発端に、高収入の投資家でも返済できない投資案件が五月雨式に出てくると、投資用不動産マーケットがシュリンクし、物件価格の下落が進行する可能性は否定できない。 >>825
同僚が紹介ってのがキモ
借金か変えた奴は出世できない 五月雨式って言葉を実際に使ってる人見るたびに草生えるｗ
意識高い系ｗｗｗ 俺は自分の今の社会地位的な偏差値は67くらいだと思っている
もし誰かに「あなたの社会的偏差値は70です」と言われたらその人の話を信じてしまうだろう
詐欺に騙される間口は狭いようで広い 騙されたサッカー選手が心配
TATERUを宣伝していた本田にも責任の一端があると思う
カンボジアに逃亡している場合ではない >>832
出世競争から同僚が消えるんだぜ
霞が関だったらありえるよ せめて買おうとする物件と、その周辺の相場はチェックしようよ。
かぼちゃも初期ならともかくちょっと検索すれば場所はわかるんだから。 >>834
こうしたスキームで企業や官公庁を乗っ取っていくのが反社会勢力 >>835
本当の初期に契約しちゃった人はしょうがないけど
後から契約した人はちょっと調べりゃ周りかぼちゃだらけって
すぐ分かる事だよなぁ 収益不動産で３為で利益をエンジョイしている（していた）会社５社あげよ！！
って言われたらどこかな？？ 建蔽率、容積率オーバーの物件に融資してる銀行も取り締まるべき どこもかしこも融資しないから
仲介上がったりですわ >>840
農協は別枠だよ
組合員で十分な土地担保があれば低金利で融資してくれる
もちろん返済計画ありきだが、低学歴、低収入でもOK
建築費からのバックリベートを15～20%取られたとしても
建託や２１にサブリース保証料の前払い金を取られるよりも価値がある 農工大の農学研究院で学位を取った俺を
だれか呼んだか？ 別に呼んでないから早く刺身の上のタンポポ収穫する作業に戻れ >>820
ザル融資はスルガの問題で、
本来融資されなかったんやーって
損してからオーナーが喚いても
都合よすぎだろ >>846
いつも銀行をどうやって口説いて融資を引き出すかということが最大のネックになっている自分としては
と銀行が危険な橋を渡って不正までして融資してくれたのは大変有難いこととしか思えない
自分は融資してもらった立場でありながら、融資してくれた銀行を訴えるという神経がどうしても理解できない
頭がどうかしているのは俺の方なのだろうか？
サラリーマンの立場では、仕事に失敗したら自分以外の他の誰かのせいにしてそ逃げ切るのが処世術だと思うが
事業主はすべての結果責任は自分一人で取るのが基本だ
何か根本的に間違ってないかい？
法律上問題があるからけしからんという社会正義漢は弁護士にはあってしかるべきだが
事業主の人たちは法律の専門家とは違うスタンスで見て行かないといけないと思うなぁ
偉そうなこと言ってごめんよ こういう言い方をしたら問題かもしれないけど
銀行が基本ルールを破って融資をしてくれなかったら
俺は今ごろ路頭に迷っている
みんな多かれ少なかれ心当たりがあるだろ？ 銀行と投資家はタヌキの化かしあい
融資を増やさなければ銀行は倒産してしまう
銀行が融資してくれなければ不動産投資事業は倒産してしまう
持ちつ持たれずの関係がココにある >>852
投資家だけでなく中小零細抱える地銀は
潰せない地元企業ってあるのよ
決算書見たらグダグダで精査したら貸せないようなとこ
そういうところは決算の体裁を整え
(粉飾に近いことなので行員が直接ではなくブローカーが指南することが多い)
融資をする
規模が大きくなれば東芝みたいになる メガ大家クラスになると潰れては困るので銀行が全力で支援するようになるからね
メガ大家の方もいい気になって、「潰せるもんなら潰してみろ！」と開き直るし
このクラスになれば怖いもんなしだよ >>855
スルガにしても長期休暇もらった程度の大甘処分だしな
暴力団関係者の取引あった法人は口座凍結のはずだが銀行が取引しても凍結しないのな
公共事業でも反社はいるが国や自治体が取引してても口座凍結できない
お互いわかっててやっちゃってるのかもな
バブル崩壊したときもかなーり寛大な処分だったらしいで
金融庁も老害の天下り先を大量にほしいから地銀潰すことも統合もできないだろう >>857
正義は弱者救済だから信義など二の次さ
裁判でも同じことが行われる
スルガが可哀そうだから救う
オーナーはバカだから知らん
こんな感じで決着するから見てて 銀行で借りて、国産バナナ投資すれば億万長者じゃん
失敗しても銀行が債務免除してくれればの話だけどね 全宅ツイのグル
‏ @emoyino
スマートデイズ - スルガ銀行
TATERU-西京銀行
シノケン-西日本シティ銀行
次のサブリースアパート建築カキアゲ銀行のセットを探しています。
19:55 - 2018年10月17日 不動産屋にはいまだに詐欺師のような輩が多い。魑魅魍魎の
ような奴が闊歩してるわ。そんな不動産屋と手を組んだスルガ
は自業自得や。 >>864
「ちみもうりょう」なんて普段の会話で使うの？
「かっぽ」してるなんて使ったことないし
さすがスルガを自業自得と言い切るだけあって教養ありますね
きっと社会的属性が高いお方なのでしょうね >>865
スマホが主流になってからかな
長文判定が短くなり語彙力が中卒レベルの人が異様に増えた
社会人でも言葉遣いがおかしい人が増えた
言葉遣いは怪しい営業をシャットアウトする指標になってるよ >>865
>864、の魑魅魍魎も闊歩も適宜な表現であり何も違和感ない
それより君の僻みや妬み、嫉みの方を何とかしなさい >>871
適切とは場に相応しいことだろうから、空気嫁ということじゃない？ >>870
自分は「確信犯」という言葉に過剰反応して「確信犯ってそうやって使ってるけど、元の意味知ってる？」とドヤ顔で説明する人とは付き合わないようにしてる。
言葉は生き物だから時代で意味合い変わるものもあるし（広辞苑やネットには新旧両方の意味載ってる）、元の意味を知らんと決めつけてかかる人と良いお付き合い出来ない。 「確信犯」という言葉が出ると過敏に反応して用法が違うと鼻高々に指摘する人がいるけど
そういう人って心が寂しいんだろうなとか思ってしまうね 魑魅魍魎も闊歩も俺はこんな言葉知ってんだぞとばかりに
あまり使われないワードをあえて出してるのでしょう 社会的に高属性でも簡単に騙されてしまうし
必死に勉強して難しい言葉覚えても無意味じゃん
中卒だけど商売がうまく行ってて金に困ってない人が人生の勝者に見える >>876
「高属性」っていうけど、一定期間一部上場企業に帰属しているというだけの脆弱な属性だからね
会社を辞めたらただの人だし定年退職後はただの爺婆だよ
中卒の事業者の方がはるかに手堅いよ >>874
そういうの、小梨の中小企業経営者におったわ～。社員も子どももツッコミ入れないから分からんのやろね。 俺の上司が「とんでもない」過敏症で困ってる
「とんでもありません」とか「とんでもございません」とか聞くと鬼の首を取ったかのように指摘する
ある時、社長が来てその上司と会話してるのを聞たが、その上司、「とんでもございません」を連発しやがった
社長が帰った後にその上司に「とんでもない」と言ってませんでしたよーってからかったら
ボーナス査定を最低ランクにされてしまった 今は詐欺師の時代
詐欺師と友達になって同僚を嵌め込んで手数料をもらう
手数料もらうだけなら合法だよな >>880
それが違法ならTATERUを宣伝しまくってカンボジアに逃亡した本田は重罪だろ ボーナス査定を最低ランクにしても差し障りが無いような社員だって自分で言ってるよなもの
私なんか上司に「ふざけんな！この野郎！」と罵倒しまくってるがいつも最高査定
上司自身が「俺を罵倒するくらいの実績を上げてみろ！」と常々豪語してる人だから
ちなみに私はの営業成績は常にトップだからね >>879
NGワードって色々ね。
ハゲの上司に「毛頭ございません」ってメール送った隣の課の新人君、どこか行っちゃったし。 欲に目がくらんだとはいえ、悪どい不動産屋と狡猾な銀行に
嵌められた人たちはかわいそうやなあ。 ダンパー問題ソノ他急速ヴェノム物件・銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多繋ガル看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害林本モヤシテa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種死ネ世
https://potato.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1450587285 銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多繋ガル看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害林本モヤシテa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種死ネ世
https://potato.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1461959989/ >>886
他人に同情してる余裕があるなんてうらやましい
明日は我が身ですよ
訓告として受け止めるべきでしょう
同じ立場なら自分も絶対に騙されました
自分でなくて幸いでした
今は神に感謝 金融庁長官の地銀の優等生という発言を信じていたのだが… フィリピンもかつてはアジアの優等生と言われた時代があったな >>886
銀行は高い金貸しただけだろ、大損だなw 銀行はフリーローンにまで目的審査が必要かという問題に行き着く
担保プラスリーマン収入に融資してるわけだし
破産も収入の範囲内で返済可能であれば難しい
スルガで借りた後、収入が激減してしまったような人はわんちゃん銀行と減額、金利交渉できるかもな 払えなければ差し押さえ
残債は債務者と連帯保証人で返済（ノンリコースローンを除く）
当たり前のことを当たり前にするだけ
かぼちゃの馬車だからどうこう言うのはおかしい
多かれ少なかれ皆さん
サブリース業者には騙されてローン組まされてるんだから
スマートデイズの顧客のみ特別扱いは絶対におかしいでしょう？
いくら裁判所がワイドショー好きとはいえ
あまりに茶番すぎて滑稽なんですが 銀行も悪いが不動産屋も悪い。そいつらの話に乗っかる奴らは
アホや。 ダンパー問題ソノ他急速ヴェノム物件・銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多繋ガル看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害林焚書死テa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ若竹爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種死ネ世
https://anago.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1442312377/ >>898
会社が悪党でも営業社員は人当たりの良いいい人ばかりなのでつい信用して騙されてしまうのです
そんな正常な神経の持ち主に向かって「アホ」はないでしょう？
あなたのように常に穿った見方をして誰も信用しないで生きている人は誰にも騙されないでしょけど
あなたを信用してくれる人は誰もいないと思いますよ >>900
一行目から間違ってる
営業社員は人当たりのいい良い人じゃなくて良い人を装ってる悪党
次の行も間違ってる
正常な神経の持ち主じゃなくて本質を見抜けないお人好しのアホ
不動産投資家界隈では騒がれる以前からスマートデイズは危ないという話を共有してた >>901
なるほど、世の中には良い人を装う事さえできない不器用な人もいるわけですね
問題が起きてから過去を遡って実は・・・と語る人が後を絶ちませんが
問題が分かっていても自分からは発信せずに楽しそうに傍観していた卑怯者
そんな人にアホとは言われたくないです 詐欺師なんて次から次から地面から生えてくるし。
破綻して大騒ぎしてすら刑事事件にならない物をトラブルになっていない時点で一個人に何とかしろとか・・・
自衛するしかないんだよ。法整備も必要だろうけど。 詐欺師は人当たりがいいんだよ。悪人面したヤクザみたいな人間に誰が騙されるんだ。
そこを騙されないのを騙されないというの。 そもそも投資いうのは自己責任やぞ。己の無知を反省することやな。
詐欺師のような不動産屋に簡単に騙されるからアホなんやないか。 ダンパー問題ソノ他急速ヴェノム物件・銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多繋ガル看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害林焚書死テa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ若竹爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種死ネ世
https://anago.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1443184621/ 不動産業界には会社の規模の大小を問わず、詐欺師の
ような輩が多いからな。 物件を市場価格の半分で買えば含み益で必ずもうかるという基本ルールさえ守れば
小学校３年生でも必ず成功する不動産投資なのに大学出て一流企業に勤務する
高属性と呼ばれる人たちが物件を市場価格の４倍の価格で買ってローンを組み
運営を任せた会社が倒産したらどうなるかというリスクも計算できずに
契約書にポンポンポンと実印を押しまくった結果起きた悲劇なのです これは会社で中身も見ずにハンコを押す役をやってるのも原因の一つだと思う
普段の感覚で押してしまうんだよなwww >>907
３０分後には詐欺師として
そのままやれそうなやつばかり スルガ銀行からアパートローンを借りた皆さんは、オレオレ詐欺の被害にあったようなもんだね かぼちゃオーナーは、偽造書類を提出して、金をだまし取ったという点では、地面師とやってること同じ。
オーナー = 詐欺師 なんだよ。
逮捕された地面師のグループも奴らも、かぼちゃオーナーと同じく、私は騙されたって言ってんだぞ。 スルガ銀、1千億円規模の赤字へ
11/7(水) 23:18配信 共同通信
スルガ銀行の2018年9月中間連結決算の純損益が1千億円規模の赤字に転落することが7日、分かった。従来予想は120億円の黒字だった。
最終更新:11/7(水) 23:18
共同通信 ダンパー問題ソノ他急速ヴェノム物件・銀行問題業界ゴト潰レル？利凍ル公害重イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯強烈薬害毒死多繋ガル看後死
1000件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害山林焚書死テa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ若竹口爆発害ヤンキーノ種死ネ世
https://anago.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1443184621/ 金貸して失敗したな。オーナーはスルガに返せよ。
たくさん借りたんだろwww セレブ岡野一族が、かぼちゃオーナーより先に自己破産とか胸熱 地銀の優等生とか嘘っぱちを言った金融庁長官も責任を取れ！ 原爆Tシャツなら
こちらは、
慰安婦＝ただの売春婦Tシャツ
作成して販売しよ。
韓国人は基地外
韓国との国交は不要 不動産屋にスルガのこと話すと不動産界隈では不正融資は普通に行われてたみたいなことを聞いたわ
不動産業界的にもメリットはあったんだから業界ぐるみって感じだな >>921
銀行自身に共謀罪が問われている現状とは何ら関係が無い事件 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 >>924
そうやって頭の悪い日本人を代表するなよ
韓国の学校教育は韓国政府が掌握していて
プロバガンダによる教育政策が徹底している
韓国において歴史は日本から財を搾取するために存在する
よって歴史が事実である必要はない
そういう環境下で教育された人間が日本に対して嫌がらせをするのは当然であり
タレントがこれ見よがしに原爆Tシャツを着て日本を侮辱するのは当然のことだ
お前と同じように頭の悪い韓国人は学校で教わった通りの動静をとる
思考を停止せず自分の頭で考えることができる韓国人は何が真実か知る努力をする
だから今現在も日韓で経済協力が持続できている
全員がお前のような学校教育オタクなら
とっくに国交断絶してるわ 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 かぼちゃの馬車」の所有権をめぐる三つ巴の泥沼が継続中 
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181206-00010000-scafe-bus_all
糞味噌
スマートデイズ破綻前に絶妙のタイミングでしっかりスルガからしっかりとかぼちゃの請負代金を回収してトンヅラした建築会社がいます。
先日世間を賑わせて株価が暴落した某社の子会社です。
zaw*****
タから始まってグで終わる業者ですか？
情報元は？ 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 パークハウス白金の謄本見てみ？
ほぼ全戸ガースルの担保ついてる
ファミリー企業に資金還流な
動かぬ証拠や
午前1:17 · 2018年12月28日 · Twitter Lite
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件のいいね、 >>5
借り上げ社員寮とかじゃだめ？
罰としてスルガ社員にカボチャ部屋に住ませろ笑
場所次第だが、大手不動産屋で専任媒介だと
普通に借り上げ先さがしてくれるのだが。
俺なら、たこ部屋は手を出さない >>1のテンプレ通り、社宅ネタも超既出だから、得意気に言われても 融資で不動産投資
=金借りてバクチ
=サラ金でパチスロ
この等式は否定できない 狡猾な金貸しと悪徳不動産屋が手を組んだら、
素人はひとたまりもなくやられる図式だな。 すっかり過疎スレだな
基本オーナーの借金地獄の現状は変わらないようだな なんか文句があれば電話しろよ
090 2615 0555 自宅は六本木3-7-1-3307だから
お前ら貧乏人とは違うからなぁ ガースルの貸し手責任も問われなければならない 十分な担保を取らずに金貸す銀行なんぞ潰してまえ 関東連合の連中が何人も融資受けてる事実も見逃せない 今日も元気にキックバック！
新宿モッコリーズ@eHyuc28EF7aoHvn >>938
全員ではないだろうがサングラスつけた訴訟に回ってるのもその筋もいるように思える
ガースルも金融庁もこうなるのわかってたんでないの？
銀行から金が転がるよね 救済策思いついたわ
レオパレス難民の受け皿になってもらおう 新宿モッコリーズ
@eHyuc28EF7aoHvn
国際指名手配されている人物の
逃走に手を貸す金融機関があることは紛れもない事実である。
新宿支店に対して一刻も早く司直のメスを入れなければならない。
マンションデート商法も絡んで被害者を救済するのは元より、
一連の詐欺事件の全容解明も必要であります。
これは敬天を超えた真実である。
午前11:55 · 2019年2月11日 · Twitter レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、TiKTokにYouTuberの収録音が煩く聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた。というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万。業績悪化でさらに壁が薄くなる、将来的には壁がなくなる可能性 レオパレス伝説
・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書がセメントいて！(株) 代表 山田実だった
・飯泉嘉門と川岸美奈子が芸能事務所として使っていたら、その棟が千昌夫と小室哲哉の借金取りしか住んでなかった
・隣の部屋の住人が消臭力を使っていたらその棟に住んでる別の部屋で煙草喫煙のライターに引火し爆発、棟の屋根と壁が全て無くなった
・筋肉少女隊 混ぜるな危険を聴いていたら、棟に住んでる全員が急性中毒で救急車搬送された
http://www.vs-tokyo.jp 2010年に小山材木店破産時に津田海岸再開発の地上げに自社工場だけ地権を売却しなかった理由やね
レオパレス施工不良事件 オーナーは不労所得者なのであまり同情されない ･ [427379953]
71 名前:番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9178-/WZR) [sage] :2019/02/12(火) 13:25:31.70 ID:a0kMu0GE0
>>3
かぼちゃの馬車の社長がレオパレス出身という時点で
なんか納得ですわ
72 名前:番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9178-/WZR) [sage] :2019/02/12(火) 13:30:44.45 ID:a0kMu0GE0
>>69
シャープ亀山工場の液晶テレビ工員目当てにレオパレス立てまくって
ウハウハしてたアホ地権者の阿鼻叫喚の声が聞こえるわ 徳島県知事[無断転載禁止]その4 ･
781 名前:名無しさん [sage] :2019/02/13(水) 10:24:07.84 ID:jeBJqHKF
レオパレス伝説
アンサンブルセシリ伝説
小山材木店伝説
飯泉嘉門伝説
近日公開
782 名前:名無しさん [sage] :2019/02/13(水) 10:48:33.05 ID:oOLh4l+5
徳島記念オーケストラ事業の見積書がどう見ても
高価格なのを見抜けない指摘しない県議会議員の皆様
レオパレス21投資オーナー事業の見積書がどう見ても
高価格なのを見抜けない指摘しないバブル四天王に騙された皆様
小山材木店の地権がどう見ても
低価格なのを見抜けない指摘しない指定暴力団団体関連不動産屋の皆様 そもそも地主達は、相続税を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にレオパも潰れて、地主もクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。 レオパなんてどうせ田舎の地主でしょ？
俺らが吊って欲しいのは都心の地主だろうに 小作農を戦前のように農奴にする国策だから怒っても訴訟しても意味ないと思うわ >>948
勝手に決めつけるなよ
サラリーマンですよ かぼちゃやレオパといった糞物件を担保に取って融資してた
銀行はアホやな。不動産屋と銀行はズブズブの関係だったん
だろうな。 >>950
レオパって土地なしリーマンでも建てられたの？ 【山口組中核団体】三代目弘道会【東海の雄】 ･
130 名前:名無番長 :2019/03/01(金) 00:12:20.02 0
阿波おどり振興協会Facebookに、指定暴力団弘道会上納金の為に阿波おどり振興協会を騙った義援金詐欺がありますのでご注意ください
なんかのギャグか？
司興業森健司組長が阿呆蓮名義で、阿波おどり振興協会を語った義援金は詐欺ではありません！
山口組関係者へ生活保護の直接上納金として義援金として活動してます！
と徳島新聞に意見広告出せば解決やのに！ 【愛知】三代目弘道会【名古屋】 Part.2 ･
854 名前:名無番長 :2019/02/28(木) 22:35:35.33 0
今年の、阿波おどり振興協会総踊りには
レオパレスオーナー被害者の会、
ＬＰオーナー被害者の会
弘道会振込め詐欺被害者の会
テキシアジャパンねずみ講詐欺被害者の会
が阿波おどり振興協会踊り蓮と一緒に、
踊る弘道会に躍らされた被害者同じ阿呆なら踊なら尊損で
４つの被害者団体が踊るのだが、
総踊り企画の出演料は司興業森健司組長を通じて弘道会に義援金として上納されまーーす
小保方晴子推薦 【愛知】三代目弘道会【名古屋】 Part.2 ･
844 名前:名無番長 :2019/02/28(木) 20:20:11.37 0
老人から騙しとった金持って自慢してるの？
859 名前:名無番長 :2019/03/01(金) 00:35:40.41 0
>>844
阿波おどり振興協会を騙った、義援金活動は名古屋弘道会上納金ですので
奮って応募ください！ 阿波おどり振興協会を騙った義援金活動は、弘道会主催だから皆さん奮って応募をお願いします！ 【山口組中核団体】三代目弘道会【東海の雄】 ･
129 名前:名無番長 :2019/02/28(木) 23:42:45.11 0
天水蓮阿呆蓮の後援団体「司興業」を直参に上げたんだから、次は野内じゃなくてそろそろ稲葉地を直参に上げてやるべきだと思うがなぁ
徳島市観光協会ATMが無くなり、弘道会が大事なATMだから離したくないのか、
それとも稲葉地がプラチナに上がるより弘道会の傘下のままの方が良いのかどっちなんだろな
136 名前:名無番長 :2019/03/01(金) 09:51:45.42 0
>>129
稲葉地一家を直参にあげると組織力の低下は目に見えてるし、同じ名古屋市内に対抗勢力が出来るだろ？
高山が稲葉地をプラチナに上げないのはそのせい。
司興業は、司の一存で森健を側に置いときたくてプラチナに上げた。
むしろ、稲葉地よりやっぱり野内組の方が可能性あるんじゃないか？
野内んとこは本部が名古屋じゃなく岐阜、しかも高山組出身で直参に上げても母体は一緒だしな。
長野に任侠の金沢の竹内組の地盤があるから岐阜で睨みを利かせる戦略的に大事な地域。
次に直参が出るとしたら野内が有望だが、高山が出てくるまではない。弘道会からプラチナを出すのには必ず高山の承認が必要。阿呆蓮と司興業だけは例外。 阿波おどり振興協会の大御所だった近藤宏章会長や花野賀胤事務局の公務員職権乱用罪の告訴があったから、
司興業森健司組長利権を継承できた阿呆蓮さんなんて、司興業や弘道会からみれば軽薄短小な存在だろw
そう言う低レベルの論争が阿波おどり税金詐欺を終わらせたんや
【寄り合い】六代目山口組【参百伍拾弐回目 】
983 名前:名無番長 :2019/03/02(土) 00:35:35.89 0
初代宅見組の大御所だった倉本広文若頭補佐や大原宏延総本部長の奔走があったから、
二代目を継承できた入江さんなんて、司親分や高山若頭からみれば軽薄短小な存在だろw
985 名前:名無番長 :2019/03/02(土) 01:00:18.75 0
>>983
そう言う低レベルの価値観が山口組を終わらせたんや ∫ ∫ ∫
ノヽ
（＿ ）
（＿ ）
（＿＿＿＿＿＿ ）
ヽ(´･ω･)ﾉ
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UU 徳島市新町西地区再開発は地権者の8割が土地の売り逃げ、
住人が逃げて再開発ってどうやるん？
東新町のアーケード商店街の土地価格が一坪＠39万円で
何年も売れないのに、再開発予定地区は70数万円のよていだった、
市民の税金で地上げ同然の行為が行われようとしていたので
警察庁と安倍晋三・菅官房長官から指示がある徳島新聞出身の遠藤市長が、それはおかしいと言って選挙で勝ったんだろう。
議会の司興業・徳島活性会議が自分の影響下にある阿波踊りに戦いの場所を移して
最後の抵抗してるよな、悪は滅びるよ。
市長選挙、観光協会、清掃業者乗っ取り疑惑事件、、再開発問題、阿波踊り問題
色々あったが順番に負けてるわ！
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