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【あなたは】戸建てvsマンション【どっち！】Part.1
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0900名無し不動さん
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2018/08/25(土) 23:36:36.44ID:???
>>885
夫婦共に厚生年金なのと、どっちも70過ぎても足腰が動けば働く先がある仕事なので、まぁ、なんとかなるんじゃないかと思ってる。
うちが破綻するなら、そもそもほとんどの高齢者が破綻してるはず。
あと、自力で食事排泄できない認知症になったら、もう死んでもいいかなーと思ってる。

>>886
施設に訪問する仕事してるので、言いたい事はわかる。
ただ、在宅訪問は移動ロスがでかいので、結局2016年頃からは在宅から施設の流れになってきたよ。地域によるのかね。
看護師や理学療法士なんかの高い時給を移動に使わせるのは無駄だから。

とりあえず、戸建て派。
今の家はローン終わってる。
次は趣味に走った家を建てたい。
0901名無し不動さん
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2018/08/26(日) 00:42:24.48ID:6ae+Dwvc
>>891　>>898
30坪くらいだと狭いよね。広い土地はスグに不動産屋が買って分割される。
俺は近所で広い物件が出るのを聞いて即買った。(土地で150坪以上)
家が古く、リフォームに結構かかった。(業者以外に自分でも作業）　庭の手入れも大変だ。
0902名無し不動さん
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2018/08/26(日) 05:15:42.17ID:???
俺は30坪ちょいだと狭いかなと思ったがそうでもないや。
建坪20坪の家と車二台分の駐車場があれば十分。
カヤックや自転車も置けるし。
マンション管理費が積立金がネックだよな。駐車場代まであるとなおさら。
0903名無し不動さん
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2018/08/26(日) 07:22:07.42ID:XEL6fENA
>>886
実際は在宅の方が余計に費用や人員掛かるから進んでないな。老老や独居老人も問題


>>901
ここの戸建て派は首都圏、庭なし、駐車場なしがデフォだから。首都圏はともかく、庭なし、駐車場なし戸建てなんて意味あるのかな？
0904891
垢版 |
2018/08/26(日) 07:51:43.43ID:PzRkVGJE
練馬、杉並辺りで予算1.2位で狙ってるけど条件絞るとなかなかでない。
ここ数年で、条件に近かったのは3件ほどしかない。
結局そう言うのはみんなが狙っていて、出たら考える暇もなく即売れる。
0905名無し不動さん
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2018/08/26(日) 08:00:05.92ID:???
>>891
なんのためにそんなに敷地必要？
庭いじりとか勘弁だから全く不要なんだが。
0906名無し不動さん
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2018/08/26(日) 09:05:03.73ID:???
「駅から徒歩7分以内」の需要が上昇中

　リタイアしたら都心マンションから郊外や田舎の一戸建てに引っ越し、
第二の人生を謳歌する例はごく少数です
　一方、定年退職した高齢者世代が、郊外の一戸建てから都心の駅近マンションに
移住するケースは多い。それだけでなく、駅から離れた一戸建てを売り、同じ駅から
距離の近いマンションに住み替えすることも珍しくありません。
駅近マンションであれば車の運転は不要。足腰が弱くなっても移動しやすく、
介護される場合でも介護者が足を運びやすい。駅近の中古戸建でもいいでしょう。

将来必ず荒廃する「捨てる街」の選ばれ方は駅からの距離なのです。

https://news.biglobe.ne.jp/economy/0825/pre_180825_2344439313.html
0907名無し不動さん
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2018/08/26(日) 09:17:04.72ID:???
>>905
庭とかいらん
解放感は近くの公園など公共施設で充分
草木を生やす敷地まで自己所有しようとは思わないよな
0908901
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2018/08/26(日) 10:02:25.51ID:6ae+Dwvc
>>903
?? 俺は横浜で、東京駅まで最寄り駅から電車で1時間以内の所。(駅から徒歩では25分←駅前に駐車場借りてる）
庭は100坪以上あって犬と遊ぶため。　駐車場も3台以上置ける。
首都圏って範囲広いぞ！？　23区とかだと庭無しデフォでもいいが、首都圏だと茨城・栃木・群馬・山梨もだよ・・・。

>>905　>>907
確かに近所にでかい公園などあれば十分だとも思う。　隣が公園とかいいなぁとか。(泥棒に注意)
庭の芝刈り、生け垣の手入れなど大変すぎだよ。(業務用でないと壊れる)
住み替えたばかりの時後悔してた。　　今は庭で走り回る愛犬みてるとよかったと思う。
0909名無し不動さん
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2018/08/26(日) 10:16:18.79ID:N+EuOUoH
>>907
おれは庭必要。
戸建最高だわ
0910名無し不動さん
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2018/08/26(日) 10:20:46.93ID:???
首都圏でも駅から離れればクッソ安いからな。

横浜でも駅から離れた山の中なんかは坪20～30万円で買える。
150坪でもたったの3000～4000万円だよ。
0911名無し不動さん
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2018/08/26(日) 10:33:09.86ID:???
>>908
子供の通勤通学、遊びに行くのはどうしてるの？
まさか駅までバスで移動させてるの？？

あと嫁もまともに働けないよね。
嫁が働くだけで億単位で生涯賃金が変わってくるんだから、
ケチって郊外に住んでも金銭的には損するだけ。
0912901　908
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2018/08/26(日) 10:54:32.78ID:6ae+Dwvc
>>911
なんでそんなに否定的にとるんだ？
住宅地なので公立の学校なら小中高と家からスグにある。
中高は自転車通学もOKが多い。バス停も近い。
子供は自転車で遊びに行く事が多いな。　

嫁も働いてるよ。　最寄り駅近くで店舗経営してる。
そこで余計に駐車場借りてるので嫁は車通勤だし、俺も停めれる。
生涯賃金は・・・嫁が幾ら稼いでるか知らん。
生活費は殆ど俺持ち。　嫁に小遣い払わなくていいだけ助かってる。

ケチっているつもりもない。　住み替えたの駅近27坪の戸建からで、
そこ売っても今の家の半分の金額にもならないし。
0915名無し不動さん
垢版 |
2018/08/26(日) 11:08:06.42ID:???
>>912
車2台で、駅前に駐車場2台も借りてるの？
車の減価償却費、ランニングコスト、駐車場代だけで月10万円近く掛からないか？？

すげえ金を無駄にしているように見えるんだが・・・
0916名無し不動さん
垢版 |
2018/08/26(日) 11:20:17.10ID:???
>>908
隣が公園とか嫌だな。

夜は不審者や若者のたむろ場となったり、
浮浪者が住み着いて異臭放ったり、
花火、バスケのダムダム音。
明け方から子供のはしゃぐ声、
ラジオ体操など、たまったもんではない。

徒歩10分で広い河原とかの方がいい。
多摩川、荒川、江戸川沿いだな。
サイクリングやジョギング、
段差が多く信号もあるのはかなわん。
子供が野球やサッカーするにも良いし、
犬は走り放題。
0917名無し不動さん
垢版 |
2018/08/26(日) 11:20:59.68ID:???
すると、また丘の上で川にも近い矢切再燃。
0918名無し不動さん
垢版 |
2018/08/26(日) 12:15:20.11ID:???
>>916
ハザードマップ真っ赤の地域ね
家族の安全より、自分の騒音耐性の欠落、適応能力の欠落を棚上げしたストレス軽減を優先するとか
昔と今の公園の使われ方にも気づかない観察力の欠落といい、
人としか色々と欠落しているな
0919名無し不動さん
垢版 |
2018/08/26(日) 12:19:16.63ID:???
>>916
河原の方が制限なく色々と問題大きいだろ
サッカー、野球もうるさいし、花火もうるさいし
浮浪者もテント張りやすいし、早朝から犬の散歩やらマラソンやらしてるし
ひどいのはゴルフとかやっているからな
何より水害リスクが高いし、災害時は何より非難をせかされる場所
公園は地域の避難地域に指定されているケースが多いからな
0920名無し不動さん
垢版 |
2018/08/26(日) 12:33:35.26ID:cLEm7D9G
23区って実質都心5区か1６区のことだよね
0921912
垢版 |
2018/08/26(日) 12:35:44.07ID:6ae+Dwvc
>>915
毎回勝手に決めつけ、つっかかってきて面白いな。
車は2台以上あるし、駅前の駐車場は4台分借りてる。(嫁のテナント用なので混むと社員に100円Pへ移動されてる)
車の中には1000㎞/年くらいしか走らない趣味のもあるので超無駄だろ。　
無駄があって余裕ができ、収入につながると思うけど。　まぁ、人それぞれだな。
0922名無し不動さん
垢版 |
2018/08/26(日) 12:48:23.47ID:???
駅前に4台分で2台を自分と嫁で占有してるんだろ？
超もったいないね。

コスパ重視の今の子育て世帯には珍しい価値観だわ。
まあ、人との価値観の違いは不動産購入にとっては大きなメリットになるとは思うけどね。
みんなが欲しがらない物件は安く買えるから。
0923名無し不動さん
垢版 |
2018/08/26(日) 13:04:06.92ID:???
>>919
河原に住むなら気になるが、
徒歩10分、800m離れていれば問題ないだろう。

住んだことないからわからんけど。
0925名無し不動さん
垢版 |
2018/08/26(日) 13:06:47.73ID:???
川沿いはやめたほうがいいぞ。
川に近くても高台になっている所はいいが。
0926名無し不動さん
垢版 |
2018/08/26(日) 13:12:11.96ID:???
例えば田園調布や岡本なんかは徒歩10分ぐらいで河原。
しかし河原で騒いでる音なんかは無縁の静かな住宅街。
丘の上で氾濫も無縁。
0927名無し不動さん
垢版 |
2018/08/26(日) 13:13:06.65ID:???
誰も氾濫多発の湿地帯や埋立を勧めてはいない。
0928名無し不動さん
垢版 |
2018/08/26(日) 13:21:55.58ID:???
>>911
>まさか駅までバスで移動

東京西側特に世田谷杉並中野あたりをバスで移動するのはかなり面倒だが
東京東側都バス時間も正確で便利だぞ。
0930名無し不動さん
垢版 |
2018/08/26(日) 15:27:03.15ID:???
>>928
東側はバス移動云々の以前に問題ありすぎだろ
治安も悪いし災害リスクも高い
0934名無し不動さん
垢版 |
2018/08/26(日) 17:38:00.80ID:???
一度災害が起こると資産価値がた落ちなのに情弱は買うんだろうな
0935名無し不動さん
垢版 |
2018/08/26(日) 19:39:46.43ID:???
都内で荒川が決壊する確率は30年以内で何%なの？
地震は確率出すけど洪水は出してないよね？
0936名無し不動さん
垢版 |
2018/08/26(日) 19:49:36.57ID:???
>>930
少なくとも俺のいるところは極めて快適だな。一切問題なし。
西側のさっきあげたエリアに実家が二ヶ所あるが戻る気がしない。
一ヶ所は既に賃貸しちゃったし。
0937名無し不動さん
垢版 |
2018/08/26(日) 19:52:29.26ID:???
>>934
住む上では資産価値は低い方がいい。
固定資産税も相続税も安いからね。
駅が近くて車も使いやすく徒歩でも買い物が便利ならそれでいい。
0938名無し不動さん
垢版 |
2018/08/26(日) 20:05:42.88ID:???
>>930
あと西側でも川沿い危ないところはある。
10年ちょい前だったと思うが中野区内の妙正寺川がオーバーフローして付近の家が浸水してたよ。
谷部分だからしょうがないんだろうが。
今は対策されたかもしれないけどね。
たしかその時は江東区の大島付近の道路も冠水して水深10～20センチぐらいになってたかな。
0939名無し不動さん
垢版 |
2018/08/26(日) 20:51:46.91ID:???
洪水土砂降りでいつも大変なのは西側なんだけど
0941名無し不動さん
垢版 |
2018/08/27(月) 06:55:38.80ID:TT/T9D45
>>908
＞駅から徒歩では25分←駅前に駐車場借りてる

俺は若い時分、仕事の関係で、某市の借家に住んでいたが
駅まで25分、毎日徒歩で行っていたぞ。　２０分や２５分位徒歩圏だ。


＞首都圏だと茨城・栃木・群馬・山梨もだよ

普通、首都圏は、埼玉千葉神奈川だよ。
0942名無し不動さん
垢版 |
2018/08/27(月) 07:30:27.56ID:???
>>939
西日本ね。

首都圏で言えば、洪水ハザードマップがまっかっかなのは東側の低地エリア。
江戸川、隅田、葛飾、足立、北、荒川、台東、江東あたりね。

その他の区でも窪地や川沿いはやめたほうがいいが。
↑の区はほぼ全域が危険エリアだからな。
0943名無し不動さん
垢版 |
2018/08/27(月) 08:11:24.97ID:???
それって荒川浸水想定区域図見てないかい？
それであれば東だけになるのは当然で、
浸水マップは川ごとにあるからね。

ちなみに荒川の場合、
中央区、千代田区も浸水する。
0944名無し不動さん
垢版 |
2018/08/27(月) 08:25:08.91ID:???
西側は起伏が激しいから水が貯まるとこは多数あるわな。
だから川ごとに調節池があるね。
0945名無し不動さん
垢版 |
2018/08/27(月) 08:28:08.24ID:???
>>943
色々見ているよ。
中央区や千代田区も東側は浸水するが、
そもそもそのあたりは商業地区だからあんまり住む所じゃない。

皇居含めて山手線の内側は少し高台になっているから安全。
0947名無し不動さん
垢版 |
2018/08/27(月) 08:45:36.55ID:???
何百年に一回の水害を気にせず
平らなところで安く暮らすか

万一を気にして高いかねを払って
日々の登り下りを頑張るか

だな。

両方経験した結果、俺は前者がいい。どっちも自分で金を出して手に入れた不動産ではないが。
0948名無し不動さん
垢版 |
2018/08/27(月) 12:32:14.14ID:???
>>942
北区と台東区は目安として京浜東北線の西側なら、少なくとも川の氾濫に対しては超安全
台東区谷中、北区赤羽台、十条台、西が丘とか分かりやすい地名が付いてる所もあるし
北区の半分はこの安全圏に入る
0950名無し不動さん
垢版 |
2018/08/27(月) 15:55:40.74ID:???
広島の災害受けた人たちも自分の生きてるうちは大丈夫と思ってただろ。
0951名無し不動さん
垢版 |
2018/08/27(月) 16:32:27.65ID:???
>>950
そう。武蔵野台地の人達も自分のとこは
台地だからゆれも水も大丈夫と思ってるんだよな。
0952名無し不動さん
垢版 |
2018/08/27(月) 17:13:37.23ID:mxaKQdGT
災害時、川沿いの高台で自分の家は大丈夫でも色々大変だよ。
インフラ、公的機関の機能、近所の手伝いもしなきゃならんし、やっかみ等もあるだろうし。
0953名無し不動さん
垢版 |
2018/08/27(月) 17:43:12.27ID:???
>>947
駅近フラットアクセスで安全なエリアに住めばいい。
西側ならそういう場所も多いぞ。
0955名無し不動さん
垢版 |
2018/08/27(月) 17:44:59.64ID:???
実際には大雨台風でいつもやられているのは西側なんだよな
0958名無し不動さん
垢版 |
2018/08/27(月) 18:50:49.05ID:mxaKQdGT
災害時、川沿いの高台で自分の家は大丈夫でも色々大変だよ。
インフラ、公的機関の機能、近所の手伝いもしなきゃならんし、やっかみ等もあるだろうし。
0959名無し不動さん
垢版 |
2018/08/27(月) 18:52:41.78ID:???
>>953
もう一点、さっき書かなかった
西側のデメリット、東側のメリットとして
車の使いやすさがあるんだよな。
0960名無し不動さん
垢版 |
2018/08/27(月) 19:05:00.85ID:???
西と東で物件価格倍近く違うから、
一度水没するぐらいでトントンなんだよな。
0961名無し不動さん
垢版 |
2018/08/27(月) 19:51:00.27ID:???
はっきり言って西も東も物件価格そんなに違わないから東の方が良い
西に行ったら都心まで車使えないぞ
道が狭くて混んで
0962名無し不動さん
垢版 |
2018/08/27(月) 20:31:39.56ID:???
0314 名無し不動さん 2018/08/27 19:13:06
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
0963名無し不動さん
垢版 |
2018/08/27(月) 20:54:33.83ID:???
>>942
東のハザードマップがどうこう言ってたが、
先程、中目黒氾濫危険水位超えたな。
動画見たが、激流になってて、かなりヤバイ感じだな。
0964名無し不動さん
垢版 |
2018/08/27(月) 20:55:51.34ID:???
東京の東側は開発が進んで物件価格が上がってきたけど、これって今まで安かった場所が不当に値上がりしてるだけなんだよね
どんだけマンションが建とうが、新しい路線が通ろうが、東は低地で西は台地という事実は変わらない
もちろん台地なら災害の心配が全くないってわけでもないけど、東側の低地よりは数段マシ
地震も水害も「おきたらそん時はそん時だ」と割り切って住むなら東側を買えばいい
0965名無し不動さん
垢版 |
2018/08/27(月) 21:05:58.25ID:???
目黒川に続き、善福寺川、古川も危険水位。
神田川もえらいことになってるな。
全部西だな。

多摩川は大丈夫、東の隅田、荒川、江戸川は問題なし。
大河川は意外と保つんだよな。
0966名無し不動さん
垢版 |
2018/08/27(月) 21:09:59.99ID:???
川は知らんけど津波来たら東側は終わりでしょ海抜一桁代は
0969名無し不動さん
垢版 |
2018/08/27(月) 22:33:53.23ID:???
>>965
でも、いざ氾濫すると甚大な被害をもたらす。
戦後のカスリーン台風の時は1000人以上の死者を出している。

＞浸水地域は地形に依存するものだ。
＞カスリーン台風で東京の下町低地の大部分が
＞浸水被害に見舞われたことはしっかり認識しておきたい。
https://plaza.rakuten.co.jp/chizulove/diary/201409150000/
0970名無し不動さん
垢版 |
2018/08/27(月) 23:48:13.92ID:Olj24umC
>>967
来たらどーすんの？
0973名無し不動さん
垢版 |
2018/08/28(火) 07:22:29.97ID:6AGH+KLO
東京戸建て購入派が、いつ起きるか解らないゲリラ豪雨に耐え忍ぶスレ。込みで買ったんじゃねーの？
0974名無し不動さん
垢版 |
2018/08/28(火) 07:59:12.69ID:???
今日も大気が不安定。

氾濫の危険があるから、
西側要注意ね！
0975名無し不動さん
垢版 |
2018/08/28(火) 08:00:00.26ID:dWyaNWfQ
天気が気になって自宅を買えないチキン達。
雨、洪水、地震、雷、噴火、
もう気になって気になって判断できない優柔不断達。
0979名無し不動さん
垢版 |
2018/08/28(火) 08:22:09.42ID:???
ちょっと前だと、
よみうりランド-新百合ヶ丘の線路冠水
ってのもあったね。
0980名無し不動さん
垢版 |
2018/08/28(火) 08:22:55.54ID:???
昨日、世田谷の川が氾濫して大変だったとニュースが！！
0981名無し不動さん
垢版 |
2018/08/28(火) 08:23:33.82ID:???
杉並区の商店街も大洪水で水浸しとのニュースが！！
0983名無し不動さん
垢版 |
2018/08/28(火) 08:26:02.70ID:???
世田谷区の駒沢公園、環八大洪水で冠水！！
くるぶしまで水が！のニュース！！
0984名無し不動さん
垢版 |
2018/08/28(火) 08:26:21.59ID:???
谷は冠水するだろ。
西側でも周囲より低い土地や川沿いには住んではいけない。

全域が水没するひがしがわは論外だけど。
0989名無し不動さん
垢版 |
2018/08/28(火) 08:39:17.67ID:???
>>986
昨今の西側の事例に対し、70年前のニュースか？
当時の堤防のままならとっくに次の事例があるかと。
0990名無し不動さん
垢版 |
2018/08/28(火) 08:39:33.56ID:???
阿佐ケ谷駅前まるで川の様な状態とのニュースが！
0991名無し不動さん
垢版 |
2018/08/28(火) 08:42:14.61ID:???
世田谷区の谷沢川が溢れて道路が川の様に？！
0992名無し不動さん
垢版 |
2018/08/28(火) 08:48:58.19ID:???
昨今の水害や土砂被害の状況を見るにつけ
ちゃんとハザードマップを見て買おう、
というのがよーく分かったね。

昨日の西側エリアの水害も全てハザードマップでまっかな所で起きている。

河川氾濫だけじゃなくて内水のハザードマップも見た方がいいよ。
0993名無し不動さん
垢版 |
2018/08/28(火) 09:20:47.94ID:???
世田谷区民だけどうちの周りは何ともなかったな
今朝も電車は遅れてなかったし110ミリの豪雨があっても生活に支障ないことが分かって良かった
0994名無し不動さん
垢版 |
2018/08/28(火) 09:37:50.18ID:???
4年前には江東区で100戸以上の床上浸水が発生している。
0997名無し不動さん
垢版 |
2018/08/28(火) 14:55:56.96ID:???
埋め立て地なんかまた海に戻ってもおかしくない。
0998名無し不動さん
垢版 |
2018/08/28(火) 17:05:33.71ID:???
ハザードマップが正しいと思ったら大間違い
実際には川沿いが危ないと言われているけど違ってむしろ安全と言われている所が浸水被害にあったり冠水したりしている
0999名無し不動さん
垢版 |
2018/08/28(火) 17:10:39.56ID:???
昨日の冠水で、
マンションのエレベーターピットと、
マンションの駐車場は、
かなりの損害受けてるのが容易に想像できる。
1000名無し不動さん
垢版 |
2018/08/28(火) 20:51:55.69ID:46MtcaBx
多摩川氾濫したらクソ田舎の世田谷は全滅だろ

あと世田谷ってお前ら、１９８１年以前のマンションが東京で一番多いって知ってたか？

ちな一番古いマンションが少ない区は荒川区、北区な
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
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