【あなたは】戸建てvsマンション【どっち!】Part.1

1名無し不動さん2018/04/16(月) 20:38:47.61ID:???
語れ!!!

366名無し不動さん2018/07/13(金) 06:46:16.78ID:???
>>365
使い勝手の悪い間取りだなw子無し夫婦くらしか住めない
管理費、修繕費、駐車場で月5万超
俺なら20万の賃貸にして定年後は田舎かな

367名無し不動さん2018/07/13(金) 06:49:42.42ID:???
>>366
賃貸にすると月35万円近いけど・・・

3LDK75.16m2 賃料32万円+駐車場2万円
https://suumo.jp/chintai/bc_100126721341/

368名無し不動さん2018/07/13(金) 06:59:50.09ID:???
>>367
分譲も賃貸も俺の収入じゃ無理w
このスレに集まる年収2000万以上の人なら楽勝なのかね

369名無し不動さん2018/07/13(金) 07:03:41.52ID:???
すまん、世帯年収1700万円だけどスレに参加させてくれ・・・
ちなみに家は7000万円の戸建

370名無し不動さん2018/07/13(金) 07:12:16.11ID:???
>>369
買っちゃったのに何を語りたいの?
煽られたいの?

371名無し不動さん2018/07/13(金) 07:43:28.26ID:???
>>369
画像の一枚や二枚アップしてから言え無能

372名無し不動さん2018/07/13(金) 08:23:13.51ID:???
>>362
そんなに広いものは求めてないし、
極端なことも言わない。

65平米以下
一人暮らし

我慢してミニマムな暮らし
66-75平米1LDK マックス2名
76-85平米2LDK マックス3名
86-95平米3LDK マックス4名
いずれも上記人数ではゆとりなし。

ゆとりがあるのは上記に20平米プラスぐらいかと。
すなわち2名なら90平米、
子1人なら100平米程度。

と思ってる。
上記ミニコでは平均的。

373名無し不動さん2018/07/13(金) 08:27:41.24ID:???
>>369だけど、うちは2階建で4LDK105m2っす
庭無しで駐車スペースは1台

374名無し不動さん2018/07/13(金) 08:37:35.37ID:???
>>372
1LDK75平米って、LDKは何畳と考えるの?

375名無し不動さん2018/07/13(金) 08:45:00.75ID:???
>>373
それだと土地がそこそこする都内近郊かな?w

376名無し不動さん2018/07/13(金) 08:49:42.95ID:???
>>374
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinagawa/nc_90029699/?suit=STcm20160615001
この物件間取りベースにやりくりしてみる。

玄関狭過ぎるのでサービスルーム半分を玄関に
浴室狭過ぎるのでLDK1畳減
寝室6.7も狭いのでLDK1.3減
LDKに全体的に収納少ないのでLDK2減

15.7畳だね。
これだとLDK狭いよね。

377名無し不動さん2018/07/13(金) 08:52:13.00ID:???
>>373
7000万で2F105平米と仮定したとすると
建物2200万、土地20坪強で4800万。
坪240万てとこか。三鷹あたりのイメージ。

378名無し不動さん2018/07/13(金) 09:16:01.03ID:???
>>373
うちも同じような物件だけど1.2億だったわ

379名無し不動さん2018/07/13(金) 10:57:37.41ID:???
>>372
広過ぎ
ミニ戸だと階段や廊下スペースがあるから居住空間は数字より狭い

〜40:シングル1LDK
〜50:DINKS2LDK
〜65:子供1人3LDK
〜75:子供2人4LDK

マンションはこんなもんが標準
賃貸だと更に狭いし
最近は廊下を極力取らない間取りが流行りだし
極端な例だと42平米で2LDKがあったな(今で築2年ぐらい)
流石にこれはやり過ぎだが都心で庶民買える新築だとこうするしか無い

380名無し不動さん2018/07/13(金) 12:03:16.30ID:???
>>379
階段で3平米程度だよ。
廊下はマンションの方がとられるよ。

381名無し不動さん2018/07/13(金) 12:05:41.97ID:???
自分で図面引いてみるとわかるんだけど、
マンションは平面移動距離が長いぶん、
廊下ぎ長く必要。

戸建は各階踊り場から各部屋入るだけで
廊下ゼロとか普通にある。

階段下は収納かトイレになってるケースおおく、
損失が実質ほとんどないんだな。

382名無し不動さん2018/07/13(金) 12:41:07.09ID:???
>>379
うち都心タワマン76平米だけど2LDKだよ。風呂は1620サイズ、洗面台並びで2台ある。
てか一人暮らしなんだけどね(笑)

383名無し不動さん2018/07/13(金) 12:41:10.19ID:???
最近のマンションの流行りだとLDKから部屋直結が多いから玄関周りぐらいしか廊下は無い

ミニ戸によくある階段直結LDKだと確かに廊下は無いかもしれんが色々問題ありそう

384名無し不動さん2018/07/13(金) 12:46:25.15ID:???
>>381
そのとおり
マンションは角部屋でも基本2面しか光が取れないし(あとはあってもサービスルームレベル)、大抵は中住戸で1面のみと最悪の環境
だから自ずと廊下でリビングまで導かなければならず不利

戸建ては基本4面以上から採光可能
よって間取りの自由度は事実上無制限で最強

385名無し不動さん2018/07/13(金) 12:53:03.01ID:???
>>384
地方で広い土地だとその通りだろうが、都内ミニ戸だと3面は窓開けても壁とかザラ
こんなので6000万とか平気でかかるんだから

386名無し不動さん2018/07/13(金) 13:00:33.67ID:???
>>385
あ、すまん
オレは都心ミニコ論外主義
(ただし、都心で土地100坪あるなら好きにしていい)

387名無し不動さん2018/07/13(金) 13:05:01.20ID:???
>>386
マンションとミニ戸だったらどっち取る?
(都合上どうしてもそこにかなり長期間住まないといけない前提)

地方は戸建1択って答えは出てるんだよ
安く快適に住める
地方でマンションはデメリットしか無い、雪国ならメリットもあるか

388名無し不動さん2018/07/13(金) 13:13:26.43ID:???
>>387
どちらも選べない
賃貸にするよ、きちんと選べる日まで

ちな自分は首都圏に土地120坪の自宅、それといくつか賃貸と分譲をそれぞれ所有している

389名無し不動さん2018/07/13(金) 13:42:30.55ID:???
>>387
郊外戸建がまだいいけど、ミニ戸よりはマンションの方がましかな

390名無し不動さん2018/07/13(金) 18:17:19.46ID:???
>>383
敷地次第なんだけど、一般的には
玄関側が北。リビングが南。東西は隣の家。

真ん中は窓ないため、
法的に居室作れないので
風呂トイレなど水回りとサーピスルーム。

北側の余ったとこを居室にするが、
窓が小さいので、法的に居室は5畳とか小さめ。

南はリビングのみにする場合、
居室つける場合、
真ん中付近に居室用の壁は作れないので、
小上がり和室作る場合、

法的にどうしてもこうならざるを得ない。そうすると、
北側の居室と水回り間を抜ける廊下が自ずと長くなる。

391名無し不動さん2018/07/14(土) 12:46:06.58ID:???
サーピスルーム?

392名無し不動さん2018/07/14(土) 12:52:20.82ID:???
>>391
             /)
           ///)
          /,.=゙''"/
   /     i f ,.r='"-‐'つ____   こまけぇこたぁいいんだよ!!
  /      /   _,.-‐'~/⌒  ⌒\
    /   ,i   ,二ニ⊃( ●). (●)\
   /    ノ    il゙フ::::::⌒(__人__)⌒::::: \
      ,イ「ト、  ,!,!|     |r┬-|     |
     / iトヾヽ_/ィ"\      `ー'´     /

393名無し不動さん2018/07/14(土) 16:44:17.62ID:???
自宅は持ち家戸建だが、
スキー用のセカンドハウスは賃貸マンションだな。

雪国のリゾマンはマジで便利。
・管理人がいて敷地の雪かき不要
・屋内駐車場で車の雪下ろしも不要
・宅急便は管理人が受け取ってくれる
・温泉大浴場やプール、レストランも完備

そして賃貸ならリゾマンの宿命であるババ抜きリスクもないし最強。

394名無し不動さん2018/07/14(土) 17:51:22.06ID:???
なんだ?ババ抜きリスクって?
俺は絶対にリゾマンなんて買わないわw
スキーはいろんなフィールドを楽しみたいから各地のホテルにしてる
飯も風呂もいろいろ楽しめる

395名無し不動さん2018/07/14(土) 18:28:50.68ID:???
ババ抜きリスクって売るに売れない状態になる事。

ホテルを転々とするのは大人ならいいが子供がいると面倒すぎるわ。
荷物を運ぶのが面倒だし、レストランでの食事もストレスが溜まる。
我が家も子供が生まれる前は北海道メインでホテルを使ってたが、
子供が生まれてからは越後湯沢のリゾートマンションや白馬の貸別荘ばっかり。

396名無し不動さん2018/07/17(火) 12:56:52.09ID:???
【社会】ベランダ喫煙、マンション理事会は紛糾→多数決→折衷案★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1531790101/

マンションて大変だな。
クサヤなんて焼いたら刺されそうだな。

また、洗濯物干す南面のベランダが
排気口になってたりするんだよな。

そのうち、マンションは室内も全面禁煙、
魚焼くの禁止とかになりそうだな。

397名無し不動さん2018/07/17(火) 13:09:35.19ID:???
ベランダ喫煙なんてしたら一瞬でコンシェルジュに言うわ。24時間常駐なので。こういうとき常駐は便利だよね。

398名無し不動さん2018/07/17(火) 17:10:16.27ID:???
マンションって嫌だな〜
隣に神経質な基地外がいたら地獄だよ

399名無し不動さん2018/07/17(火) 18:17:39.16ID:???
ホントな
購入して即集団罰ゲームとかwwww
ジャップはアホばかりww

400名無し不動さん2018/07/17(火) 21:25:50.47ID:???
【BBQ】隣人のバーベキューに「我慢の限界」。掴みかかって押し倒し打撲を負わせた39歳パートの女を逮捕。神戸市★23
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1531822401/

戸建でも隣人がキチなら一緒

401名無し不動さん2018/07/18(水) 01:14:09.32ID:cA843fUw
近所に築44年11階建て600戸のマンションがあるが70平米ほどで1000〜1400万円ほどで
常に数戸売出し中だ。賃貸で月7万円ほど。新築なら3500万円くらいだから古いマンション
でも需給と立地が良ければ値段は落ちない。とは言え早くスラム化した姿が見たいと応援中w

402名無し不動さん2018/07/18(水) 01:20:56.11ID:???
>>401
建て替え検討中で可決見込みとか、決定済みなら買いかも?まあそんなことはないと思うが(笑)

403名無し不動さん2018/07/18(水) 07:55:18.08ID:???
>>401
建替決議通ったりしてね

404名無し不動さん2018/07/18(水) 12:14:25.37ID:???
ベランダで
タバコVS七輪焼き魚VSお香焚
朝からお経VSドキュンラップVS喘ぎ声

405名無し不動さん2018/07/18(水) 14:41:44.09ID:???
>>404
ベランダは共有部だからいいとして、
厄介なのは、換気扇排気口がベランダの室内。

室内でタバコ吸うとか魚焼くとかお香たくとか、
占有部分の話になるので、規制すんの大変。

406名無し不動さん2018/07/18(水) 15:36:55.15ID:???
>>405
kwsk

407名無し不動さん2018/07/18(水) 15:48:22.40ID:XmTEFWqS
難民キャンプ以下の劣悪な環境の体育館避難場所
マスコミ、報道も一切この事には触れようとはしない現状

被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
カビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。
脱出して新しい住まいへいかがですか

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しら
【浪速建設株式会社】にお任せください。
新築物件から中古物件まで、多数ご紹介しております。
自社物件なので仲介手数料無料です
浪速建設 一級建築士 岸本晃

その他  村上康雄 久保峰広 赤田真一 岡田常路 u

408名無し不動さん2018/07/18(水) 16:37:51.56ID:???
>>406
上や隣の洗濯物がタバコ臭くなるなどにより、
ベランダでのタバコを規制しようとしてるよね。

これはベランダは共用部分だから、
マンションの決議で決められる。

ただし、キッチンの換気扇の下でタバコ吸い、
その排気がベランダに繋がっていたら?
結果は上や隣の洗濯物がタバコ臭くなり同じこと。

ただし、占有部分の居室の過ごし方は
マンションの決議では決められない。

排気が北側通路にしているとこは洗濯物はいいけど、
通路がタバコ臭くなるわな。

409名無し不動さん2018/07/18(水) 17:50:55.26ID:???
>>408
驚きです!
そんな事考えもつかなかった

410名無し不動さん2018/07/20(金) 14:02:04.94ID:???
マンションて屋上から排気してんじゃないの?
ベランダ排気とか通路側排気とかあんの?
煙草もそうだけど肉焼いたり魚焼いた煙の方がハンパないよ?
カレーなんかぐつぐつ煮てたら香辛料の薫りが凄いし
料理は全世帯毎日なんだから洗濯物なんか一生干せないじゃん

411名無し不動さん2018/07/20(金) 18:41:41.38ID:???
ベランダが圧倒的多数かと。
通路側と合わせて大半。

412名無し不動さん2018/07/20(金) 19:34:31.15ID:???
勝負にならない。
戸建の圧勝

売買管理業界人

413名無し不動さん2018/07/21(土) 12:18:23.98ID:GyTNfxKt
普通にベランダでBBQしたり、タバコ、酒やってるわ。サンマも焼いたり。
炭で焼くと美味しいよ。

最近は本格的に燻製したいから道具買ったとこ。

クレーマーたくさんいると大変だね
おつかれさん

414名無し不動さん2018/07/21(土) 12:45:13.93ID:???
俺は趣味が多いから一戸建てじゃないと無理
庭に緑の芝生を張って趣味仲間とBBQをよくしてる
勿論、隣近所には魚や野菜の差し入れしたり家族だけでする時は一緒にBBQに参加してもらっている
マンションはコミニケーションしなくて良さそうだけど持ち家は隣近所とのコミニティも割と面白いからね

415名無し不動さん2018/07/21(土) 12:58:25.18ID:QQ+7S5Ui
BBQもやり方によるよな。
備長炭を使うと煙がそんなに出ないし、油が炭に落ちないようにすればいい。
備長炭は着火しずらく、コンロの上で網焼き着火させてた。
(アルミホイルでガードしないと破裂、飛散するので注意)

以前、10年住んでた10坪の庭の家では一度もやらなかったけど、
その庭に向かって隣の換気扇があり、毎日長時間、料理の煙や匂いが物凄く、とっても迷惑してた。

416名無し不動さん2018/07/21(土) 14:19:52.03ID:???
戸建てに住んで5年になるけど、近所づきあいゼロだわ
隣の家さえ顔が合えば挨拶程度

新着レスの表示
レスを投稿する