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中古戸建ての話しろよ！ Part.5
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0851名無し不動さん
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2018/05/31(木) 01:04:11.52ID:???
好きなところは安くても8000万～
世帯年収1000万程度だと買えないんだけど
0852名無し不動さん
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2018/05/31(木) 01:14:40.12ID:???
好きなところが中古でも1億5000万以上する。
妥協して10キロ位離れたところに買った。いつか買い替えたい。
0853名無し不動さん
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2018/05/31(木) 02:58:52.72ID:OW9wu80A
>>852
買い替えは高くつくぞ。
最初から気に入った家買った方がいい場合もある。
俺は近所で憧れてた家？が売りに出て住替えたが、数千万は無駄にしたって事になったから。
（借金が嫌いなので安い築浅の中古→同じ築年で庭が広く日当たりのいい家）
（旧家買値-旧家売値+新家購入＝合計1億以上位払ったが、最初から今の家だと8千で済んでた）
諸費用など入れると・・・計算したくない。買い換えた家のリフォームもかかったし。
0856名無し不動さん
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2018/05/31(木) 08:44:06.76ID:???
いいかい学生さん、
好きな場所に、好きな家をいつでも建てられるくらいになりなよ
それが、人間えらすぎもしない、貧乏すぎもしない、ちょうどいいくらいってとこなんだ
0857名無し不動さん
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2018/05/31(木) 09:36:55.12ID:???
資産性と好みを両立して探してたら全く見つからなかった。
最近資産性ゼロに近いがかなり好みの物件見つけたから決めてしまおうと思ってる
0858名無し不動さん
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2018/05/31(木) 09:46:45.16ID:???
将来売ったり子供に遺したりする気が無いなら
資産価値が有ろうが無かろうか同じだべ
0859名無し不動さん
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2018/05/31(木) 10:49:14.50ID:s0lHHu3X
子供は自分で好きな土地に好きな家を買うでしょ
0862名無し不動さん
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2018/05/31(木) 13:43:26.49ID:???
仮に4000万前後の戸建てを買うとして、築10～15年ぐらいが一番お買い得だと思う。
大きなリフォームなしに普通に住めるし建物残存価値は数百万程度だし。
差し引きで土地代に3000万以上かけれる。

これが飯田の新築だと、土地いいとこ2000万ちょっとで、建物1800万とかの計算になる。
あんな建物に1800万。
0863名無し不動さん
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2018/05/31(木) 13:51:16.68ID:???
築50年の中古住宅買う場合、シロアリって気にする？もう食べ尽くした後とかって見た目でわかるもの？
0865名無し不動さん
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2018/05/31(木) 16:23:39.07ID:???
>>863
何年も空き家だったりしたら気にすることだらけだぞ
一発目のうんこした途端配管壊れるとかあり得る
0866名無し不動さん
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2018/05/31(木) 16:42:42.61ID:???
>>864
キッチンの床下に自分で潜ってみた方が良さそうですね
>>865
配管は現状のをやめて床上に露出配管にしようかなと思ってます
0867名無し不動さん
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2018/05/31(木) 17:46:19.64ID:UufCFamA
>>845
葛飾区水元って金町駅から徒歩１０分以内の場所ってあったっけ？
バス便でじゃないの？
0868名無し不動さん
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2018/05/31(木) 17:50:38.87ID:???
家に資産価値を求めてないから
千葉の船橋でテラスハウスを400万で買って住んでるよ
売ったりするつもりはないならこれで十分やで
0869名無し不動さん
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2018/05/31(木) 17:55:29.09ID:Lacdy8ES
水元公園
金町浄水場

ないわー
0870名無し不動さん
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2018/05/31(木) 17:58:45.40ID:s0lHHu3X
テラスハウスって壁が薄そう
一人暮らしならいいんじゃない
0872名無し不動さん
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2018/05/31(木) 22:12:24.34ID:???
テラスハウスが400万ならいいよね
普通のアパートなのに20年ぐらい住んでたら１千万超えちゃってたからな
事情があったのでしょうがなかったんだけどもったいなかった
そういうテラスハウスがあったなら絶対買ってたわ
今は中古戸建て住みだけども
0873名無し不動さん
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2018/05/31(木) 22:30:49.72ID:???
>>863
築50年であと何年住むつもりかによるよね。

いずれ建て替えならシロアリ気にしない。
あと50年住むなら補修規模は明確にしたいよね。

基礎の外側と床下側確認して、
蟻道の有無を確認すればおおよそわかる。
0874名無し不動さん
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2018/06/01(金) 01:10:45.13ID:J5bVrBRh
＞＞855
どうしたら家賃が出てくるんだ？
その間の家賃ってなんだ？　まさか・・・何年も待って金貯めて買うって？何処に書いてある？　
＞＞853　は最初から高くても気に入った家買った方がいいって言ってる。　
ローンが嫌いで安いの買ったが、ローンを組んででも？金を多く使ってもっ気に入った家がいいって事だろ？
0875名無し不動さん
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2018/06/01(金) 01:55:02.42ID:nBENs9Tr
>>874
お前がわかりにくいんだよ
0876名無し不動さん
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2018/06/01(金) 06:51:08.28ID:kdFUa9jr
>>864
金町浄水場 って、水元でなく、金町か柴又に存在してるのではないでしょうか？

水元だと、ほぼバス便になります（徒歩１８～２０分はバス便）が、その分、手頃な物件が
存在してるのではないでしょうか？　金町から都心へ通勤出来ますし。

しかし、葛飾区って、新宿（にいじゅく）、鎌倉などの他の地域の名前が存在してるのですね？
0877名無し不動さん
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2018/06/01(金) 07:30:23.58ID:???
新宿って機能の名前だからね。
銀座と同じで。

今の一般的な方の新宿も元々の名は内藤新宿。

甲州街道の宿場町として日本橋から遠い高井戸宿に代わり
内藤家の中屋敷の土地に作った新しい宿場町。
0878名無し不動さん
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2018/06/01(金) 08:46:36.65ID:???
>>874
は？買える範囲で適当な家買ったんだろ？

良い家なんてそう簡単に見つかるものじゃない
早々に妥協して買っちゃえば、家を探す間にかかる家賃が浮くことになる
その分を考慮しろって話だよアホ

それともなにか？それが無視できるほどすぐ買い換えたのか？
そうだとしたらただのバカじゃん
0880名無し不動さん
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2018/06/02(土) 14:23:25.66ID:k8uTlbN8
>>878
今年定年退職した課長は
定年まで千葉の八街から
遠距離通勤していたけどね。
0881名無し不動さん
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2018/06/03(日) 17:00:24.70ID:???
＞【東京】息子（36）が父親（60）に包丁で刺され死亡、東京・葛飾区

最近、こういうの多いから気をつけなよ
中出しセックスするわ、人殺しするわでやりたい放題じゃないか
0882名無し不動さん
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2018/06/03(日) 17:23:05.38ID:???
少し前は１５００万あれば中古一戸建てが買えたけど、
今は１５００万じゃどこも買えないな
オリンピックが値上がりのピークだろうけど、その後も下がるとは思えないな
0883名無し不動さん
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2018/06/03(日) 20:11:35.41ID:???
値下がりは緩やかだと思うよ
今現在持ち家で、新たに買いたい人は時期を待っても良いけど、
賃貸の人は値下がりを待つ間の賃料で逆に損するから今買ったほうが良いと思う
0884名無し不動さん
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2018/06/03(日) 21:17:15.28ID:???
千葉郊外はここ2年くらいで一気に中古戸建ての相場落ちてきた
日本の未来って感じ
0886名無し不動さん
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2018/06/04(月) 06:12:00.39ID:JZom/5QI
>>882
都内（２３区）はね。
しかし千葉の場合だと、松戸、市川辺りでも、かなり安い物件が
不動産サイトに出ていた。
0887名無し不動さん
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2018/06/04(月) 07:22:31.87ID:???
千葉の都心寄りはまだ微増だよ。
浦安ですらＶ字回復
0888名無し不動さん
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2018/06/04(月) 17:42:16.25ID:2jKowewV
>>880
千葉の大網、東金から通勤していた人もいたよ。

水道は井戸、ガスもプロパン、下水も浄化槽だったらしい。
（或いは、集中井戸、集中プロパンなど）
0891名無し不動さん
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2018/06/05(火) 08:36:07.64ID:T6UE7YMA
>>889ｰ890
あのへん今でも井戸のとこあるよ
木更津とかもそう
水が温泉みたいな臭いがするのよ、風呂はいいけど洗濯機がよく壊れると言ってた
0893名無し不動さん
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2018/06/05(火) 10:38:23.17ID:???
>>891
市川の実家が今でも井戸だわ
新築でも掘るやついるし
夏冷たくて冬暖かいのもあってか
原住民は未だに井戸>上水道なんだよね
0894名無し不動さん
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2018/06/05(火) 12:09:59.07ID:enQ31s5D
集中井戸？　集中プロパン？　って何よ？
0895名無し不動さん
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2018/06/05(火) 12:40:55.64ID:???
まあ、千葉は色々バカにされてるけど、逆に言えば首都圏の割にお得とも言えるんだよな。
八街なんかも割り切れば静かで住みやすいし、田舎暮らしには最高だしな。
あと、海近の中古なんかもかなり手頃。
0897名無し不動さん
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2018/06/05(火) 14:23:42.95ID:E02DV1b6
>>882
スーモなどに載っていた葛飾区の新小岩、立石、柴又の物件や、江戸川区の松島、本一色の物件が
いつの間に消えていた。　
あの価格帯（一千万前後）の物件は、もう売れちゃったのか？
0899名無し不動さん
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2018/06/05(火) 16:01:16.44ID:T6UE7YMA
>>894
一軒一軒で井戸掘んの大変だっちゃ？
んだから部落共用ポンプアップにすんのよ
ガスも同じ
0901名無し不動さん
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2018/06/05(火) 19:50:54.98ID:???
海近は津波が怖い
動画を見てもわかるけど凄い迫力
武蔵小杉周辺にしておいたほうがいいと思うよ
0903名無し不動さん
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2018/06/05(火) 23:37:50.81ID:???
ムサコはムサコでも武蔵小金井にしとけよ
お手頃だしヨーカドーもあって捗るぞ！
0904名無し不動さん
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2018/06/06(水) 00:39:44.04ID:???
>>903
あそこ、なんか街並みがゴミゴミしている印象。
国分寺や西国あたりの方が住環境良くないか？
0905名無し不動さん
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2018/06/06(水) 08:04:30.54ID:???
井戸の物件ってトラブル多いって聞くね
借家にするのも躊躇われるな
0906名無し不動さん
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2018/06/06(水) 11:19:38.41ID:b36rTR5h
井戸だと水道代が０円ですか？
0908名無し不動さん
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2018/06/06(水) 12:19:42.67ID:???
>>894
ガスボンベ入れる建家が、地区にあるやつじゃないか？
公営水道整備前の地区では、自治体で井戸を運用している所があったからその事かな?
0909名無し不動さん
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2018/06/06(水) 12:31:51.53ID:???
>>906
メンテや検査はしなければならないからその分金はかかる。
まあ、普通の水道料金よりは安く上がるだろうが。
0910名無し不動さん
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2018/06/06(水) 22:03:59.95ID:???
>>906
自力で汲み上げればな。

カルキ臭くなくて美味いし夏は冷たいし言うこと無いのだがモーターが壊れるとちょっと厄介
0911名無し不動さん
垢版 |
2018/06/07(木) 11:10:04.91ID:DhIGPz9O
>>910
モーターと言う事は、井戸は
電気代、掛かるのですか？
時代劇の桶型や、手押しポンプ型と違うのですよね？
0913名無し不動さん
垢版 |
2018/06/07(木) 12:09:13.34ID:???
>>911
いや、そういうのもなかにはあるけど、普通「井戸」というのは水源が水道ではなく井戸なのであって、水は蛇口から出すのが主流。
昔の田舎の田んぼなんかにあったような、手で汲み上げるようなのや、ましてや四ッ谷怪談に出てくるようなタイプの井戸はむしろ稀。
0914名無し不動さん
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2018/06/07(木) 12:25:39.68ID:???
井戸って古くなると必ずヒ素が検出されて使えなくなるのよね
地下水って豊洲もそうだけれど汚染されて濃縮されていくのよね
同じ場所から汲むと,飲料用に適さないけれど気にしない人はいいかも
0917名無し不動さん
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2018/06/07(木) 15:24:44.91ID:pWd904V5
>>897
アットホームもSUUMOも
確かに葛飾区の中古物件が減ってる感じがする。
0919名無し不動さん
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2018/06/07(木) 18:33:38.67ID:???
井戸のリスクは、ヒ素だの何だのより、地盤沈下や、渇枯のリスクが圧倒的だろ。
しかも、自分の管理いかんでは下流の井戸に迷惑がかかり、損害賠償のリスクさえある。
0921名無し不動さん
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2018/06/07(木) 19:55:22.62ID:???
自分の家の周りの中古物件を調べてるけど少ないね
あっても高いやつしかない
前はもう少し色々あったんだけどな
0922名無し不動さん
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2018/06/07(木) 21:45:40.21ID:???
>>921
我が地元は外国人が移民しまくりで安いボロ戸建てよく売れてる
出たらすぐ売れる
同じく高い物件は売れ残り
0923名無し不動さん
垢版 |
2018/06/07(木) 22:58:18.57ID:???
駅徒歩30分築3年 付近に店無し
駅徒歩20分築17年 付近に商業施設有り
広さ価格共に近似 さあどうかな
0927名無し不動さん
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2018/06/07(木) 23:33:22.44ID:t8uDnTmr
>>923
どっちもやだな...
0929名無し不動さん
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2018/06/07(木) 23:37:11.54ID:???
駅徒歩3分築8年　付近に商業施設とパチンコ屋有り

・・・を加えてみる
0930名無し不動さん
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2018/06/08(金) 00:08:45.50ID:zySQFC6G
徒歩10分がいいです
自宅が最高に思えてきた
0931名無し不動さん
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2018/06/08(金) 00:41:06.48ID:???
5分以上の距離ならチャリ使うし変わらないだろ
5分～30分くらいまでは体感的に全く同じ
0932名無し不動さん
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2018/06/08(金) 01:08:54.18ID:zySQFC6G
カッペの考える事はわからん
徒歩30分とか２駅くらいあんじゃねーの？
0933名無し不動さん
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2018/06/08(金) 06:31:51.05ID:KzmwgxwL
>>932
徒歩３０分？　もうバス便でしょ？
年寄りに取っては「良い運動になります」ですが。

それと、同じ歩くのでも、街灯のある都会と、街灯の無い田舎では
歩く感じが違うよ。
0934名無し不動さん
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2018/06/08(金) 07:16:41.20ID:bec9iRj/
東京だと、30分歩いたら駅が2つくらいあるからバスとかいう発想もなかったです
街灯もないなら尚更怖くて住みたくないわ
0935名無し不動さん
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2018/06/08(金) 07:28:59.52ID:???
さすがに駅から徒歩３０分以上遠すぎるだろう
駅でも鶴見の安善駅みたいなもろに田舎みたいな駅もあるけどさ
0936名無し不動さん
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2018/06/08(金) 07:40:40.77ID:???
沿線上の主要駅ならありじゃないかな
急行も止まらないような駅なら厳しい
0937名無し不動さん
垢版 |
2018/06/08(金) 08:10:15.40ID:???
徒歩1時間くらいまでは余裕で自転車圏内だと思うけど
0938名無し不動さん
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2018/06/08(金) 08:22:37.81ID:???
徒歩15分までならチャリは使わないな。
駐輪場、服装、雨とか考えるとやっぱチャリは面倒
0939名無し不動さん
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2018/06/08(金) 08:48:12.96ID:bec9iRj/
田舎暮らしって大変なんだな
徒歩1時間とか検討もつかん
四谷見附から新宿くらい？
0940名無し不動さん
垢版 |
2018/06/08(金) 09:20:16.49ID:???
電車に乗るためにバスに乗るってのがもう無理
若い頃一度そういうとこ住んだけど
まずバスが時間通りに来ないしな
0941名無し不動さん
垢版 |
2018/06/08(金) 10:09:15.89ID:???
バスはストレスフルだからムリ。
終バス早いしすぐ遅れるし。
しかしそれでやむなくタクシーを月何回か使っちゃったりしたら、
もうそこに住んでる意味もなくなる。
その金あったらもっと近いとこ買えただろと。

バスにそれほどストレスを感じない、タクシーを使うような遅くに帰ってこない、
そんなことよりのんびり広い家の方が重要、って価値観の持ち主ならいいと思うけど。
0943名無し不動さん
垢版 |
2018/06/08(金) 11:19:34.22ID:???
>>939
1時間なら全然都会かと
俺の実家は最寄り駅まで徒歩16時間とかだったし
0944名無し不動さん
垢版 |
2018/06/08(金) 12:39:30.58ID:???
>>943
それはそれで、公共交通機関に頼らない生活保護してるだろうからOKでしょう。
0945名無し不動さん
垢版 |
2018/06/08(金) 13:27:59.28ID:PPmPKMMo
郊外暮らしだが、原付で駅まで通ってる人は割といる。
駅周辺に屋根付きの駐輪場も多いし。
案外自転車より楽そうに見えるな。
0947名無し不動さん
垢版 |
2018/06/08(金) 14:47:08.93ID:???
実家は徒歩30分だったが通勤時間帯は渋滞でバスも30分かかってた
自転車通勤が多すぎて駅の裏通りが
北京通りって通称が付くくらいだったな
今はもうピンとこない名前になっちゃったけど
0948名無し不動さん
垢版 |
2018/06/08(金) 14:51:41.10ID:KzmwgxwL
>>943
最寄り駅まで徒歩16時間とかだったし


徒歩16時間？？　冗談ですよね？
0950名無し不動さん
垢版 |
2018/06/08(金) 20:56:05.71ID:???
なあちょっと相談なんだが
物件探しで内見のとき見る箇所or譲れない設備や条件なんてある？
駅距離や立地は了承しているものとして
俺は複合サッシと収納容積とゴミ捨て場の距離
サッシなんか後で変えればいいとか言わないでくれよ
0951名無し不動さん
垢版 |
2018/06/08(金) 21:13:31.09ID:???
>>950
そりゃ、人によるとしか。例えばプロパンOKの人もNGの人もいるでしょ。

一番難しいのは、内覧では分からないところに決め手があったりすることとか、じっくり構えてる間に決まってしまうことがあること。
隣が道路族かもしれない。裏に大音量で音楽聞く人が住んでるかもしれない。路駐バカが車庫の前に止めるかもしれない。
買ったときは大丈夫でも雨漏りしてくるかもしれない。白アリでエラいことになってるかもしれない。
だから全部リストアップしてとことん見るの。
でも考えてる間に売れるかもしんないよ。
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
ニューススポーツなんでも実況