まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 147

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1 2018/01/08(月) 17:14:14.61
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まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 146
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1513335574/

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>>950
うちは木造2×4で35坪程度だったけど
100万くらいで解体してもらったよ
3日で更地になった
昨日のテレビ番組は工期が長かったね
隣の家の壁がわりになってたり
築100年のすごい梁がある古民家だと崩すのが大変そうだった

>>951
今は高いんだね
人件費にかかるのかな

うちも木造2階戸建の解体100万だった
70坪だからかなりの広さ
床面積もそれの90%の広さ

マンションの解体費用は
戸建てと違って滅茶苦茶高いと
暴れてたウンコは無知がバレて逃亡したw

956名無し不動さん2018/02/19(月) 10:16:11.53
>>953
今は基本、坪4万程度でみとくと安心かも
木造でね

957名無し不動さん2018/02/19(月) 10:18:17.39
>>955
マンションの解体費用は高いだろw
何い言ってんだ

958名無し不動さん2018/02/19(月) 10:20:01.37
>>954
それは単独の条件ではないだろw
嘘ではないにしても、他人に不参考な情報をしれっと書くなよ…マジ

知人に解体屋がいるが100平米くらいの木造二階建なら100万くらいで潰せると言っていた
通常はもう少しかかるみたいな感じか

ただ不動産屋の知人と話していたらだいたい坪5万くらいの計算と言っていたよ
都市部の場合ね

まぁ実際はどうかわからないが

>>948

839 名無し不動さん (スップ Sd3f-60VC [1.75.1.188]) 2018/01/07(日) 14:38:30.04 ID:tdANTTrfd
>>834
更地にするのは結構な豪邸でも100万くらい。でもほとんどは古屋付きで売られ
るのが普通。税金の問題があるからね。郊外の土地って言っても色々ある。

>>948

854 名無し不動さん (ササクッテロレ Sp8b-Epqr [126.247.76.151]) sage 2018/01/07(日) 15:12:19.23 ID:???p
>>852
うちの実家は100万で済んだよ

マンションも一室あたり
平均100〜150マンの解体費用負担
にとどまるっていうのは
貴重な情報だな

まとめると、マンションの解体費用が150万で建築費用が2000万?だから
建て替えてまた住めると自分としては嬉しいな
住まなくても新築で4500万で売れば差額が入るし

964名無し不動さん2018/02/19(月) 11:25:04.19
>>959
ツボ五萬は自社で廃棄所とかダンプとか持ってないとマージン分でそうなる

>>962
ネットで検索すれば坪5万位で解体という情報が沢山出てる。
道路付け悪くてもせいぜい坪7.5万。

旧耐震なら解体費用で自治体の補助が出るとこも多い。

問題は解体がスムーズに進むマンションが少ない事だろうね

967名無し不動さん2018/02/19(月) 16:14:19.61
まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 148
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1519024443/

あと何年でやすくなるの?東京オリンピック後?

地方郊外田舎は既に安くなってるよ

そんなとこは昔から安いだろ

971名無し不動さん (ワッチョイ 13b8-doph [219.175.106.64])2018/02/19(月) 20:50:14.11ID:PGFZMjiL0
ピック後に半額なら買いやな。
都心部に3000万あたりで欲しい。

972名無し不動さん2018/02/19(月) 21:13:00.14
だから都心部と郊外をいっしょくたにするな
その辺で話が食い違う
都心部は半額になることはない
地方都市とか東京郊外は実質価値は半額以下になる
おそらく強制的にインフレに持っていくから表面価格はそれほどは落ちないだろう
牛丼一杯2000円、初任給30万円とかになるが、マンションは値段据え置きとかそういう感じで実質価値が暴落する

973名無し不動さん2018/02/19(月) 21:14:23.74
おそらく数年以内に悪性インフレが始まる
その前に朝鮮戦争極東戦争でガラガラポンになる可能性もあるけどね

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975名無し不動さん (ワッチョイ a164-h3lW [14.11.4.0])2018/02/19(月) 22:30:07.73ID:w5Yukw/I0
>>972
おおぉぉ ついに半額になる日がくるのかぁ。18年待ったかいがあったぜ。

976名無し不動さん (ワッチョイ 1399-8gpk [123.198.30.21])2018/02/19(月) 23:03:36.33ID:/tQsYkQ00
マンションは外廊下で柵もアルミサッシで怖くない?

>>975
そらいつかは来るだろ。地方から下落して20年後には東京も。団塊は死に絶え、中国と米国の下請けとして日本は先進国から脱落してる。

地方なんか自動車工場で働いてるのに
インフレで肝心の自分は車も買えない地方の若者とかも出てくるのか
完全自動運転より早いかもな

979名無し不動さん2018/02/19(月) 23:37:53.98
まああれだ、戦前の貧乏な日本に戻るだけの話

980名無し不動さん2018/02/19(月) 23:48:25.91
そして破滅へw
いずれこの列島は沈むし、衰退消滅移住で構わんよな

>>980
いや、頼むからみんな沢山子供作ってくれと思うよ。うちは幸い?5人も生まれたら保育料トータルで中古マンションは買えるくらいかかったけど、、、

982名無し不動さん2018/02/20(火) 07:52:29.42
>>981
国がまずもってして、今後は国民を減らそうとしてるわけだからね
この舵切り変更は仕方のないことだぞ

983名無し不動さん (ワッチョイ 1351-ZOQc [61.117.209.129])2018/02/20(火) 10:10:31.60ID:vo/qbvK00
住むつもりで中古マンションを探しており、いいなと思ってた物件が値下りしたので内覧→翌日に指値無しで購入申込書を出したら1番目だった
でも購入権利を得たのはうちではない他の人
売主が個人だと1番手とか2番手とか関係ないのね…
売主の不動産屋はMだったんだけどMが手数料多く得られる買主さんにしたんだろうか

>>983
手付けを払っとけばよかったね
でもきっとまたいい物件との出会いがあるよ

1番手の時点で手付10万でも
入れとけば良かったね

986983 (ワッチョイ 1351-ZOQc [61.117.209.129])2018/02/20(火) 10:50:16.60ID:???0
ありがとうございます。
手付け金は200ばかり今週末に持っていくつもりで、先週末日曜に購入申込書をFAXしたところでした。
なんでも物件の半分くらいは現金で(5200の物件でした)用意できる人に譲りたいとか売主さんが言ってたそうです…(売主側の不動産談を買主側の不動産屋が聞いてきた)
そんなこと売主に関係あるものなんですか?

>>986
不動産屋の仲介で買うんでしょ?
買主がいくらローンを組んでいたとしても売主には全額一括でお金が入るのに変だよね
2番手の人には売値を高くしてたのかもよ
それでも購入すると言ったからそっちに売ったとしか考えられない

もう一番手がいて決まった所なんだよーって話したら買い手がどうしても欲しい100万円上乗せするからお願いします的な話かもね
義理堅い人ならやらないかもしれないが契約してなければひっくり返されそう

989983 (ワッチョイ 1351-ZOQc [61.117.209.129])2018/02/20(火) 11:23:36.15ID:???0
はい、不動産屋の仲介です。
最初購入申込書を出す時にうちは100万引いた額で出そうとしたら、買主側の不動産屋にもう2番手もいるし今日だけでも3人内覧の予定がある、と言われたので指値無しの方が良いかもですね、とこちら側の不動産屋に言われた為満額で提出しました。
そしたらその後に2番目の人は満額出せないかもしれないと言われたとの事(多分ここは買主側の不動産屋にこちらが乗せられた?)で、は?となったのですが、こちらも気に入ってたので100万は目を瞑ろう、と話してたあげくの結果ですわ、、

990名無し不動さ (ワッチョイ d329-80YH [163.131.11.58])2018/02/20(火) 11:44:57.93ID:NNni6Fcu0
俺は2番手だったが、現金買いで購入したことがある。
任意競売で、1,2ケ月過ぎると強制競売になる物件。
ローン審査なんか受けてる暇がないので、現金買いの
2番手の俺になったようだ。

991名無し不動さん (アウアウカー Saad-oNSK [182.251.252.3])2018/02/20(火) 13:03:37.05ID:XQrFXlaVa
うちは一番と言うか前の人がローン審査落ちして売り主が困って値下げた所に素早く入って更に700万下げて頂いた。仲介はそら無理でしょ…だったけど大丈夫だよ(根拠無し)で話を通してもらったよ。

>>991
何%よ

993名無し不動さん2018/02/20(火) 15:21:38.91
まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 148
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1519024443/

994名無し不動さん2018/02/20(火) 15:24:20.37
なぜこの資産バブルの絶頂で買ってしまうのか

995名無し不動さん (ワッチョイ 13b8-doph [219.175.106.64])2018/02/20(火) 15:26:16.19ID:9bq1wno20
低金利だから

996名無し不動さん (ササクッテロレ Sp5d-9YnV [126.247.196.57])2018/02/20(火) 17:12:44.99ID:QAZnD5CEp
いつまでも生きていないから

997名無し不動さん2018/02/20(火) 17:46:21.93

998名無し不動さん2018/02/20(火) 17:46:44.37

999名無し不動さん2018/02/20(火) 17:47:12.89

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