まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 147

1 2018/01/08(月) 17:14:14.61
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前スレ 
まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 146
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1513335574/

次スレ建てる方、本文一行目に「!extend:on:vvvvvv:1000:512」と書いてからスレ建てをお願い致します。
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2名無し不動さん2018/01/08(月) 17:17:47.46
ひろゆき、日本を見捨てる!「老人に支配されてる日本、終わってんなぁ〜w」 - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=7EqqWmt5esc&t=0s

2033年、日本のマンションがスラム化する(週刊現代) | 現代ビジネス | 講談社(1/5)
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52270
「これから空き家が大問題になるのは首都圏です。郊外に暮らしてきた団塊の世代が2023年には後期高齢者となり、施設に移るなどしますが、その家の引き取り手がいない。売りに出そうにも需要はない。
結果、大量の空き家が発生します。世田谷や杉並、練馬といった土地でも、駅から少し離れた場所では、そういった状況になっていく」(オラガ総研代表・牧野知弘氏)

「賃貸は家賃を捨てるだけ、持家は将来資産になる」はフェイクだった(牧野 知弘) | 現代ビジネス | 講談社(1/4)
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52664

【上念司】ローン支払い⇒悪魔の所業「家は絶対買うな!」2017年7月16日 - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=LBf3mVqE4bQ

【社会】そろそろ幻想から目覚めては?日本人の「タワーマンション信仰」が見逃していること
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1515319302/

http://toyokeizai.net/articles/-/203602
「このままでは、20年後の大規模修繕計画を乗り切れない」

なんで「アパート経営ビジネス」みたいなのが成立したのか、
誰が悪いのかを考えるとあまりに日本的だった2017年12月31日
https://www.landerblue.co.jp/blog/?p=36974

【一体なぜ?】関東周辺で地震相次ぐ [455830913]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1515213124/

3名無し不動さん2018/01/08(月) 17:18:27.97
マンションデベロッパーは、どんなに空き家が増えようが、とにかく新築を作り続けないと死んでしまうんよな
走り続けないと死んでしまう
死のマラソン大会が5年後から始まる
オリンピックを境に、日本の本当の終わりが始まる

転げ落ちる。

2020年以降は、人口は毎年50万人ずつ減少していくし、
日本の産業はボロボロになっていく。
消費税は15%、20%と引き上げられるだろう。
財政破綻も時間の問題になるだろう。
地方自治体は次々と破綻するだろう。
マンションは空き家だらけで、修繕費未納率が激増してスラム化していく。

しかし、同時に円の価値が劇的に低下して、円安が止まらなくなり(1ドル300円時代に戻る)、
果たして高インフレが加速するから、
不動産の「表面的な価格」は下がらないか、あるいは上昇するだろう
(それ以上にインフレが進む)

iPhoneの新品が20万円を超えて、高嶺の花になるだろう。
(そう、昭和のあの時代、舶来品が高値の花であったように)

あくまで、実質的価値が転げ落ちていくということ

いやだから表面価格は上がるんじゃねーの
国力が右肩下がり確定なわけで、もう将来的な円安とインフレは不可避と思う
実質価値が暴落するって話

マンションが1000万円→1100万円に値上がりする一方で、
iphoneは9万円→25万円みたいな感じになる
初任給は18万円→19万円程度で、中間層は完全に崩壊して賃料も上がるわけない

4名無し不動さん2018/01/08(月) 17:20:25.18
賃貸が得か?分譲が得か?
答えは需要と供給にあります
賃貸の場合は貸主の目的が重要です
地主が相続税対策で空き地にアパートを建てたケースを考えてみましょう
この場合の家賃は最悪ローン返済額を割らなければ良くなります
つまり土地の取得コストやオーナーの生活コストを全く考えなくて良い
土地の相続税が安くなればオーナーは万々歳なのです
この様な賃貸物件のシェアの多い地域は家賃が安めにひっぱられますので、借りた方が得になります


サラリーマンが老後の年金対策やファンドが収益目的で物件を取得するケースを考えてみましょう
この場合の物件取得費には土地代とオーナーの収益が乗っかって来ます
ぶっちゃけた話だと取得額に対する投資利回りが何パーセントになるかが重要になります
こう言った賃貸物件の多い地域は買った方が特になります

------------------------------

人口減少の社会で家を買うのは無駄です
2015年に人口の増加した都県は東京都、神奈川県、愛知県、埼玉県、福岡県、宮城県、沖縄県の7都道府県のみです。
その他の道府県はマイナスです。
つまり空家は増加して行く。
東京都でさえ社会増(転入)の0.54%にしか過ぎません。
それに反して新規供給戸数はどんどん増えています。
将来は空き家だらけになるのは明らかです。

------------------------------

何故物事に敵味方でしか判断できないのか
視野が狭すぎるから修行しろw

とにかくマンションは投機目的以外では買わない方が良い
たとえ戸建てが買えないからと言っても決して買ってはならない
買ったが最後、後悔と負債しか残らん

5名無し不動さん2018/01/08(月) 17:21:13.93
都心限定で話してるやつと地方都市や郊外の話してるやつとで話が食い違う不思議なスレ

6名無し不動さん2018/01/08(月) 17:21:34.75
以上テンプレ。

7名無し不動さん2018/01/08(月) 19:00:10.83
【悲報】早稲田大学 海外の未公開株などハイリスク金融商品に全額投資へ [709039863]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1515387847/
バブル絶頂のサインきたよ
もうそろそろバブル崩壊が近いな

8名無し不動さん (ワッチョイ bf70-OpPU [175.177.94.68])2018/01/08(月) 19:13:33.28ID:LG3ioAfD0
今からカネ入れるわけで
こいつらカモが入れきるまでは
崩壊しない。まだ三年はかかる。

9名無し不動さん (ワッチョイ 9fb8-BGNY [219.1.162.148])2018/01/09(火) 04:49:06.80ID:RK8ffVIn0
>>7
駒沢大学がパリバに嵌め込まれてたのを思い出すわ。

10名無し不動さん (アウーイモ MM1b-vHGq [106.139.8.33])2018/01/09(火) 18:05:13.15ID:mcxaBeliM
駅前の中古が一番コストパフォーマンスが良いだろ
10年前に首都圏の駅近は一気にマンションが建って用地が余ってない
買うなら新築より安くて利便性が良い駅前マンション1択だろうな
将来も価値は下がらない

11名無し不動さん (ワッチョイ 57b8-/HwQ [60.144.214.194])2018/01/09(火) 21:58:16.25ID:BVpZAJoT0
【社会】「実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」 タワーマンションは30年後にスラム化で社会問題に発展「国交省幹部」の懸念★2
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1515496398/l50

タワマンの管理組合とか真面目にやったら大変そうだよなあ。
上場大手の部長ぐらい大変そう・・。

13名無し不動さん (ササクッテロレ Sp8b-Epqr [126.247.206.211])2018/01/09(火) 22:20:53.67ID:t132Ova5p
株価止まらんなあ

14名無し不動さん (ササクッテロレ Sp8b-Epqr [126.247.206.211])2018/01/09(火) 22:22:19.90ID:t132Ova5p
こりゃ3万超えてくるかな
地価上昇はタイムラグで追従してくるだろうがどこまでいくかな

>>14
もし、そうなったら不動産価格は今の倍になってるよ。
さすがに3万なんてありえないけど。

マジで前回のバブルに似てきたな。
株価がどんどん上がって、儲けた分で不動産を買いまくり、不動産価格が上がっていった。
前回と違うのは住宅ローン金利が歴史的に低い。

17名無し不動さん (ササクッテロレ Sp8b-Epqr [126.247.206.211])2018/01/09(火) 22:41:38.42ID:t132Ova5p
>>16
低金利政策の出口戦略の声もちらほら出てき始めたよ

18名無し不動さん (ササクッテロレ Sp8b-Epqr [126.247.206.211])2018/01/09(火) 23:18:43.43ID:t132Ova5p
バブルからもう三十年経ってるからね
周期的にそういうタイミングではある

19名無し不動さん (スップ Sd3f-60VC [1.75.1.188])2018/01/09(火) 23:32:24.91ID:Sqad3PXdd
祝 このスレ立って今月で18年目に突入です!!
おめでとうございます〜。 ぱちぱち

もうとっくに半額になりましたよね? え?なってない!?
むしろ上がった!? はあ?

20名無し不動さん (ワッチョイ 17b8-7OCW [126.114.189.39])2018/01/09(火) 23:34:56.61ID:kfiFy2Oa0
前回30年前と違うのは株価がまだPER16倍で
全然バブルってない点。
不動産もロンドンパリニューヨークと
比較しても全然安い。
今後も投資マネーはどんどん入ってくるよ

21名無し不動さん (ワッチョイ b729-HtPm [122.27.76.21])2018/01/10(水) 00:10:22.81ID:pHMhNr/a0
インバウンド需要がある地域は下がらないだろうな。

22名無し不動さん2018/01/10(水) 00:22:39.30
>>17
日本政府に出口を見つけられる能力なんて無い
夢見過ぎ

金利操作も無尽蔵にできないから、どこかで出ることにはなるだろうよ。
問題なのは、その方法で制御不能になればバブルだし。

まあ普通のリーマンが買うような物件は、そんなにこれ以上あがるとも思えないけど。
億ションとか、富裕層向けは別として。

24名無し不動さん (ワッチョイ bf70-OpPU [175.177.94.68])2018/01/10(水) 00:35:22.23ID:6axnRRyy0
>22
禿げ同
今日の日経のイングランド銀行元総裁
キングが言うように
ハイパーインフレしかない

25名無し不動さん (ワッチョイ 9fb8-BGNY [219.1.162.148])2018/01/10(水) 01:01:59.11ID:Ba7TXsrP0
>>18
アメリカ人や中国人みたいに、日本人も痛手をガンガン忘れて次の投資に立ち向かえば良いのにな。

26名無し不動さん2018/01/10(水) 01:14:11.04
【社会】「実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」 タワーマンションは30年後にスラム化で社会問題に発展「国交省幹部」の懸念★2
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1515496398/

27名無し不動さん (アウアウカー Saeb-fRwE [182.251.253.34])2018/01/10(水) 03:21:44.49ID:iY5A5iXHa
ウヒョ、あかはか

28名無し不動さん (アウアウカー Saeb-fRwE [182.251.253.34])2018/01/10(水) 03:22:00.35ID:iY5A5iXHa
ウヒョ、赤羽

29名無し不動さん (ワッチョイ bf70-OpPU [175.177.94.68])2018/01/10(水) 08:29:28.55ID:6axnRRyy0
https://www.tochi-d.com/?choice=avg&avg=1&a=1&p=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD&c=%E5%9B%BD%E7%AB%8B%E5%B8%82

国立市

2016まで下落

2017
+25パーセント

やっと上昇開始

30名無し不動さん (ササクッテロル Sp8b-Epqr [126.233.9.201])2018/01/10(水) 08:50:34.52ID:kzfP7Petp
慌てなくていいよ
今後10年は上昇基調だから

31名無し不動さん (ワッチョイ 17b8-7OCW [126.114.189.39])2018/01/10(水) 09:23:52.34ID:0IQ4/Wa00
>>26
社会問題=税金投入で救済もあり得るね

32名無し不動さん (ワッチョイ 9761-4bS5 [116.65.108.51])2018/01/10(水) 11:37:06.11ID:UgveDezU0
>>29
それ今後の指標になるの?
三浦市なんかもすごい上がってるけど

33名無し不動さん (ササクッテロル Sp8b-Epqr [126.233.9.201])2018/01/10(水) 11:41:04.85ID:kzfP7Petp
>>32
200%〜300%は見ときなよ

34名無し不動さん2018/01/10(水) 11:44:01.13
みんな呑気にしてるが、これから初めて経験することだから想像できないのは仕方ないと思う

役人たちの好きな言葉『想定外』
想像力に乏しい日本人らしい言葉だろ

バスタブの排水口見るとわかりやすい
水に浮いていた一本の髪の毛が、アッと言う間の瞬間で吸い込まれて消滅する

今から起きることはまさにそれに等しい
みんな覚悟は良いか?

35名無し不動さん (ワッチョイ 1f47-8avC [133.137.96.20])2018/01/10(水) 11:44:59.91ID:r+tAT13u0
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36名無し不動さん (ササクッテロリ Sp8b-OpPU [126.205.80.26])2018/01/10(水) 11:50:27.82ID:mAyqiuNJp
>32
三浦も2016まで下げて2017上げた?

国立市で言えば2016から2017が
大底だったてことよ。
このスレだと日本中2011あたりが底だった
去年からピーク打って下がってるて
話が多いもんで。

37名無し不動さん (アウーイモ MM1b-vHGq [106.139.14.245])2018/01/10(水) 12:16:28.90ID:PLW47tx2M
俺はこれから上がると思って買うことにした
中古マンションで駅近が理想だ

首都圏のマンション購入者として新たに浮上してきたのが地方の資産家だ。

「少子高齢化で地方の過疎化が急速に進んでいる。
高度医療を提供する大型病院もなく自治体のサービスも低下し不動産価値はどんどん下がっている。
昔は住み慣れた故郷で一生過ごそうという人が多かったが、今のうちに東京都心の物件を購入しておこうという資産家が増えている」

39名無し不動さん2018/01/10(水) 12:23:03.52
>>38
ポジショントーク全開でワロタwww

君らの危機意識がビンビンに伝わってくる

40名無し不動さん (ワッチョイ 17b8-7OCW [126.114.189.39])2018/01/10(水) 12:33:15.52ID:0IQ4/Wa00
高齢者はなかなか異動したがらないからな

41名無し不動さん2018/01/10(水) 16:10:39.59
金利上昇来るぞ

42名無し不動さん (アウーイモ MM1b-vHGq [106.139.14.245])2018/01/10(水) 18:41:48.50ID:PLW47tx2M
立地の良い所はほとんどマンション建ってるよね
新築で変な所を割高で買うよりも
駅近の中古を買ったほうがコスパが良い気がしてきた
株価も30000越えは必至だから
消費税増税やオリンピック後のインバウンドバブル前に買うのが最善だろうね
何よりゼロ金利の今ローンを組んだ奴は後々まで伝説になると思うよ

中古で売られる物件はなんらかの瑕疵がある
人がいらなくなったマンションなんだからね
いい部屋は基本手放されない
良いマンションを手放す場合は高く売りたいもの
よって買いたいと思わせる中古は基本割高だよ

離婚物件は良いんじゃないの?
縁起悪いのかしら

45名無し不動さん (アメ MMbb-dVK/ [210.142.104.121])2018/01/10(水) 20:40:46.30ID:bFD5TUJkM
築浅の物件て離婚なんだろうけど、なんでそこまでして離婚すんのか謎

46名無し不動さん (ササクッテロレ Sp8b-7OCW [126.247.212.203])2018/01/10(水) 20:43:54.05ID:HFiB7f2zp
>>43
マンション氷河期は
いいのがゴロゴロあったぞ
はい論破

47名無し不動さん (ワッチョイ 9fb8-PgnA [219.175.106.64])2018/01/10(水) 20:47:29.76ID:YnPA6r1R0
>>45
傷は浅い方が良いだろ。
我慢するより、早めに清算した方が良いに決まってる。

まだまだ上がるという人もいるが、
金融機関やゼネコンが、海外展開に活路を見出してる現実もあるしなあ。
まあ、不動産が上がり続けるということは明るい未来で良いことだと思うが。
リスクヘッジ的には、内需減退に掛けたほうが安牌な気がするけどどうなんだか。

49名無し不動さん (ワッチョイ 5747-tX3j [220.210.136.208])2018/01/10(水) 20:57:35.98ID:kDjGVBkT0
>>46
今の話だよ

50名無し不動さん (ササクッテロリ Sp8b-OpPU [126.205.80.26])2018/01/10(水) 21:01:57.79ID:mAyqiuNJp
人口減って人不足で給料上がって
インフレでマンションも余るけど
価格は上がるのよ。
困るのは生活保護とか年金生活者。
でもそれが政策。

51名無し不動さん (アメ MMbb-dVK/ [210.142.104.121])2018/01/10(水) 21:03:27.19ID:bFD5TUJkM
>>47
では、なんでそんな奴と結婚して家まで買ったのか、ではどうか

新年早々ネタが無い
湾岸妖怪ぽにょえもんの自演は放置

>>43
手狭になった。
違うエリアに住み替えた
陽当たりの良い物件に買い換え

都心だと金持ちがセカンドハウス用で買っているマンションも多い

名古屋なんかの中途半端な都市はどうなん?買うか迷ってるんだが…

55名無し不動さん (ワッチョイ 4bb8-DkVE [114.191.38.159])2018/01/11(木) 00:46:04.59ID:L7Ctu4u50
名古屋のリニア新駅まわりは沸騰中やで。
ワンルームマンション上昇率でゆうたら
東京青山より上な気する。

56名無し不動さん (ワッチョイ 0f47-QpsD [121.102.41.252])2018/01/11(木) 01:44:06.57ID:s0YCoisr0
世界的には発展途上国らにもどんどんマンション・ビルは立つようになって資源はずっと高騰し続けていくだろうし
国内的には人口減による建築業界の働き手不足によって人件費アップも続くだろうし
今後50年くらいは新築コストは上がり続けそう

>>43
これは違う
売り主がいらなくなった理由はいろいろ
仮に売り主がデメリットと思ってても、価値観の違いで買い主にはメリットを感じるってのも普通の話

58名無し不動さん (ササクッテロ Sp7f-COUH [126.33.206.193])2018/01/11(木) 22:03:25.65ID:adnLwUBHp
小売の決算が凄まじいことになってるなw

59名無し不動さん (ササクッテロ Sp7f-COUH [126.33.206.193])2018/01/11(木) 22:04:43.07ID:adnLwUBHp
これ、もしかしたらバブルの高値を更新してくるかもしれん

60名無し不動さん (ササクッテロ Sp7f-COUH [126.33.206.193])2018/01/11(木) 22:08:46.73ID:adnLwUBHp
しかも日銀が長期金利引き上げ観測でてるがな

61名無し不動さん (JP 0H7f-Un5q [14.11.4.0])2018/01/11(木) 22:11:50.11ID:6OK6eOSKH
名古屋市内物件は買い時だ。東京、大阪と比べ地価ははるかに安い。
ただしリニア決定後市内全域で地価上昇中。名東、緑、守山あたり
でも手頃な空き地があったら直ぐ売れてしまう状態。今なら普通の
サラリーマンでも十分に手が届く物件が多数あるが、10年後は何と
も言えないだろう。地域柄マンションは好まれないが、それでも新
築マンションは増えてきている。

名古屋人気あるよね

これからも人口が増え続ける所は強いよ、関東だと稲城市、川崎市、成田市がお薦め。

64名無し不動さん2018/01/11(木) 23:28:51.17
都内23区平均坪単価推移

【2002〜2004年 底値安定期】:@220万円

【2005年〜2008年 上昇期】:@280万円(+27%)

【2009年〜2012年 下落期】:@265万円(▲5%)

【2013年〜2016年 上昇期】:@332万円(+26%)



これでよく買おうと思うなw
高値掴みもいいところ、アホくさい

やっぱりオリンピック終わってから買うわ、その方がハッピーな価格で買えそうだし、今は頭金貯めることが王道。
今買う奴は情弱www

66名無し不動さん (ワッチョイ 5b49-J8Na [180.29.80.156])2018/01/11(木) 23:48:22.35ID:cKymhEAf0
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興味がありましたら見てみてください。
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67名無し不動さん (ササクッテロ Sp7f-COUH [126.33.206.193])2018/01/12(金) 00:06:58.75ID:jCJoVTaOp
>>65
倍くらいになってるのでは?

オリンピック後まで待つ人の考え方ってよくわからないなあ
毎月仮に10数万の家賃を払い続けて、待った甲斐があった分の値下げしてなかったらどうするんだろう?
そこからまた数年希望額まで下がるまで待つのだろうか

待つやつはそれほど必要として無いんだろ
必要ならすぐにでも買うわさ

70名無し不動さん (ワッチョイ 5b61-bBpw [116.65.108.51])2018/01/12(金) 00:48:28.91ID:fonZtVb30
今買ったら後悔するよ

>>64
下落期って311のせいじゃないのか?
そうだとするとずっと右肩上がりで上がってるだけじゃん
今後下がるという根拠がない
それこそまた大震災でも起これば下がるかもな

72名無し不動さん2018/01/12(金) 06:14:44.21
小学生でもわかる、もう今後は下がるとな

「オリンピック後は下がる」と
買い控えてる待ちの人も多い
こういう場合、オリンピック後に購入希望者が一気に動き、逆に上がるぞ

消費税は10%に上がるし

74名無し不動さん (ワッチョイ bb47-VLJ5 [220.210.136.208])2018/01/12(金) 07:34:05.96ID:YbL68Oh70
>>71
リーマンショック

75名無し不動さん (ワッチョイ 0fad-pY1k [153.203.101.123])2018/01/12(金) 07:35:14.72ID:kx+w3JCT0
下がる要因が発生したときに、
下落を待つような層って買えるの。

>>68
そういう人は一生買えない人だよ。
そもそも値段にばかり目がくらんで時間を買うという概念が欠如してるからな。

77名無し不動さん (ササクッテロラ Sp7f-COUH [126.199.151.119])2018/01/12(金) 09:34:42.34ID:ETY3SQ3zp
株価はバブルの高値を更新してくるよ

78名無し不動さん (ササクッテロリ Sp7f-DkVE [126.205.80.26])2018/01/12(金) 09:45:10.95ID:1RZPqB68p
時価総額はすでに更新してる。
地価も先行指標の銀座は更新した。

79名無し不動さん (ワッチョイ 5b61-bBpw [116.65.108.51])2018/01/12(金) 09:56:01.53ID:fonZtVb30
そろそろ中国人が売り始める
一度下がり始めたら逃げ足早いぞ

80名無し不動さん (ササクッテロラ Sp7f-COUH [126.199.151.119])2018/01/12(金) 10:46:07.68ID:ETY3SQ3zp
ダウが史上最高値を更新し続けてるから
日経はいずれ4万円を超えてくる

中国人は売らないね
世界の都市でも日本安いし安全で清潔だもん

82名無し不動さん2018/01/12(金) 11:03:07.81
>>80
超えたら起こしてくれ
(絶対に超えない)

83名無し不動さん (ササクッテロラ Sp7f-COUH [126.199.151.119])2018/01/12(金) 11:11:19.04ID:ETY3SQ3zp
>>82
ないないw

84名無し不動さん (ワッチョイ 9bb8-WBkp [126.114.189.39])2018/01/12(金) 11:57:59.38ID:0lRxhO4b0
また下がる下がるデマに
騙される奴w

85名無し不動さん (ワッチョイ dfb8-geWg [219.175.106.64])2018/01/12(金) 12:56:39.99ID:RoZg4DRu0
誰もがオリンピック後は下がるから、
今は待てと言うんだ。。
いったい誰が言い出したんだ?
消費税増税と2年分の家賃を考えたら
今年が最後の買い時だと思うんだけど。

86名無し不動さん (ワッチョイ 0fad-pY1k [153.203.101.123])2018/01/12(金) 13:19:11.09ID:kx+w3JCT0
バブル期の値段から見ても、
下がるにしたって今から半値は行かないだろ。
行って2013くらいの水準じゃないかなあ。
それ以下を向かい続けるならいよいよ後進国だろ。
台北の外れの方の築40年3ldkとかだって7000万とかするのに。

そしてオリンピックが終わるも下がらず

焦る夫婦
いやいや高値安定などあるはずないと夫婦

消費税導入
再び地価上昇

焦る夫婦
下がらないから買うかと捜し出す夫婦

条件に合う場所は高嶺の花でもはや夢
苛々夫婦

これなら買えると夫婦
郊外駅遠バス便中古
やっとみつけた夫婦の城

平成バブル時代の郊外中古

88名無し不動さん2018/01/12(金) 14:16:51.07
>>85
最も買ってはいけない山頂にいる時期に、買え買えとそそのかす(笑)

滑稽だな(笑)

89名無し不動さん2018/01/12(金) 14:17:50.41
>>86
とっくに日本は後進国だぞ
メディアの日本マンセーに騙されるな

>>86
でも、そもそも買う人がいなくなるんじゃね?

自分の周りでも、独身率高いし、
結婚してても子無しだと賃貸嗜好が多いよ。
貯蓄しておいて、いずれ実家相続して住めばいいやとか。

既婚子有りの人は、購入してるけど
金融政策理解してないから、変動金利でローン組んでるのとかもいるし。
借入無理しすぎて、金利上がれば手放す人も出てきそう。

>>90
都内に実家があって相続できるか否かで人生変わるよな。俺は地価下がんなかったら、賃貸→実家相続か二世帯住宅にする予定。
地方組は本当にかわいそうだ。

>>88
同意、今買う奴何考えてるんだ?
だってあれだけマスコミがオリンピック後には暴落するって言ってるのにな。
スレタイ通りに2020年には半額、いや少子化だから3分の1になっちゃったりして。
俺はオリンピック後に買うよ。

>>90
買う人がいなくなるのは郊外だな
しかも戸建てなんか目もあてられない
独身子無し多くなるのに売れるわけがない
しかし都内の駅近マンションなら買う人がいなくなることはない

インフレが進んだら買えなくなるのになに言ってんだこいつ

95名無し不動さん (アメ MM7f-tiDv [210.142.104.58])2018/01/12(金) 20:34:24.19ID:q1TppHp4M
どっちなの?
とっち?上がんの?下がんの?

96名無し不動さん (ワッチョイ 0fad-pY1k [153.203.101.123])2018/01/12(金) 20:35:45.85ID:kx+w3JCT0
>>90
とは言うものの、変動だって上がるのは年2回、
上げ幅だって制限はあるから、
きつくなるのは今よりもうちょい上がったところで買う人やろな。

みんな無責任な自分の意見を書くところだから、誰の意見に賛同するか考えないとね

98名無し不動さん (ワッチョイ bb47-VLJ5 [220.210.136.208])2018/01/12(金) 20:53:02.04ID:YbL68Oh70
今は天井かもしれない
でも五年後はもっと上がっていて2018年に買っておけば、、となる可能性だってある
どうなるかは神様にしかわからんことだ

東京に仕事が集中しているから東京から人は減らないだろうし、
2020年以降に下がるとは思えないな。
横ばいか若干上昇か

なんで単純に2倍になるって考えられないんだろう

101名無し不動さん (ワッチョイ 0fad-pY1k [153.203.101.123])2018/01/12(金) 21:06:49.77ID:kx+w3JCT0
なんで二倍になると考えられるのか教えていただきたく

102名無し不動さん2018/01/12(金) 21:14:37.28
>>98
オレが神だ

103名無し不動さん (ワッチョイ 0f55-tXiJ [121.2.167.222])2018/01/12(金) 21:15:50.39ID:FjaGp9uJ0
高見山

>>100
なんで単純に2倍になれるって考えられるんだろう

東京の人口は右肩上がりで2025年にピーク
減少に転じて売れなくなってから安く売り出した物件買うには
10年以上かかるね!

106名無し不動さん (ササクッテロル Sp7f-WBkp [126.236.38.36])2018/01/12(金) 21:30:04.18ID:ezjAG5Y0p
天下のマスコミ様が、
下がるっていってんだから
下がるんじゃね?
マスコミ様の予言は絶対当たるとか
なんとか。

いちいち人口がゴニョゴニョ言ってる人なんなの?
地価は人口より物価との相関性が高いんだから

108名無し不動さん (ワッチョイ bb47-VLJ5 [220.210.136.208])2018/01/12(金) 21:32:09.89ID:YbL68Oh70
建築費は下がらんよ
マジで
外国人労働者今の10倍くらい入れないと建築費用は上がる一方

109名無し不動さん (ワッチョイ bb47-VLJ5 [220.210.136.208])2018/01/12(金) 21:34:33.77ID:YbL68Oh70
>>107
地価と相関するのは人口も需要も関係ない
関係するのはファイナンス

極端な話、人口半分になっても物価が10倍になれば地価は暴騰する
もっと極端な話をすれば物価が10倍になって年収が500万から5000万になったら
いくら人口が減っても地価は所得水準から地価の価格が割り出され暴騰する

年収5000万もあったら現在の地価であればちょっとした土地ならキャッシュで買えちゃうよね
それならもっと高い値段でも売れると当然土地所有者も不動産屋もみんな考えるから地価の売値設定は当然上がる
市場原理はこうやってその経済動向を見据えて水準が決められていく

>>95
都心は上がる、郊外は下がる。
これは、ほぼ確実じゃないかな?

あとは、中間地域はどこまでかは意見が割れるところかと。
ただ、大宮とか川崎、船橋、幕張あたりまで伸びると、
駅近でも郊外型の住居が多くて、団塊の世代が多いから
余剰気味になるのでは、と自分は考えている。

113名無し不動さん (アメ MM7f-tiDv [210.142.104.58])2018/01/12(金) 22:22:45.85ID:q1TppHp4M
>>102
おまえみたいなやつすき

114名無し不動さん (ワッチョイ dfb8-geWg [219.175.106.64])2018/01/12(金) 22:27:40.27ID:RoZg4DRu0
>>112
都下はバス使うエリアはジワリと下がる。
徒歩圏内は横ばい。
駅近は上昇。

まぁいつものパターンですな。
都下駅近中古マンションを底値で買えればラッキーだと思う。

115名無し不動さん (アメ MM7f-tiDv [210.142.104.58])2018/01/12(金) 22:41:00.70ID:q1TppHp4M
足立どうなる?
上がる?上がる?

116名無し不動さん (ワッチョイ bb47-VLJ5 [220.210.136.208])2018/01/12(金) 22:46:24.18ID:YbL68Oh70
というかおまえらどういうポジションなの?
まさか不動産持ったことねえ奴とかいるの?

117名無し不動さん (アメ MM7f-tiDv [210.142.104.58])2018/01/12(金) 22:57:23.48ID:q1TppHp4M
お前、スレタイ見たか?
馬鹿だろ?買っちゃダメ何だから買ってねえよアホ
死ねよ

お?いきなりどした?

>>116
資産50%株で、あとは国債とか現金。
不動産は、売買の手数料が高いからおいそれと買えないよ。
それなければ、生活状況に合わせて買い替えていきたいけど。

120名無し不動さん (ワッチョイ bb47-VLJ5 [220.210.136.208])2018/01/12(金) 23:18:31.80ID:YbL68Oh70
売買一度もしたことねえ奴が上がるとか下がるとか言ってんの?
アホらしいわ?
この株は下がるに違いないからまだ買わないとか行って一度も株とか買わずに市況スレに常駐してるようなもんだぞw

株みたいに簡単に売買できねえだろ?
一緒にしてどうすんの?バカじゃね?

一生に何度もあるわけじゃない買い物なんだから慎重に考えるだろうが

123名無し不動さん (スップ Sdff-7XVU [1.75.1.188])2018/01/13(土) 01:10:02.55ID:MvxyHdj8d
不動産価格がピークだって?バブル時代は、郊外バス便どころか山梨辺りの辺鄙
な住宅地でも5千万くらいしてたんだぞ。みんな好きでそんなとこに住んだんじゃ
ない。そこしか買えなかったの。まだまだ甘いな。

124名無し不動さん (ワッチョイ dfb8-JrBx [219.1.162.148])2018/01/13(土) 02:46:12.69ID:Vw4I1VL30
>>80
靴磨き頑張れよ

125名無し不動さん (ワッチョイ dfb8-JrBx [219.1.162.148])2018/01/13(土) 02:50:36.50ID:Vw4I1VL30
>>98
本当に結果論なんだよな。
経済学者やアナリストなんて後付けの駄文しか書けない詐欺師。

株とは流動性も違うし、実需資産だから特性も違うだろ。
金融資産の投資も、よく検討しないで売買するのはただのあほだろ。

外国人がオリンピック前後に購入した不動産を売るから下がると言うが
外国人の購入物件は都心に集中してる

都心は一時的に下がってもニーズが強いからすぐ戻る
近郊や郊外は外国人は殆ど買ってないから、影響はほぼ無い

人口減少で10年20年の期間で見れば
団塊の郊外の古い戸建中心に下がると思うけど、それまで待つのか?

128名無し不動さん (ワッチョイ 9bb8-WBkp [126.114.189.39])2018/01/13(土) 08:27:43.83ID:lhn1NgxR0
カスゴミ様が下がるって言ってんだから
下がるよ。

129名無し不動さん (ワッチョイ bb47-VLJ5 [220.210.136.208])2018/01/13(土) 09:35:04.84ID:QVntpikW0
>>126
不動産は一回でも経験があるのとないのでは天と地ほど違うよ
いや、買っただけじゃダメだな
買って住んで売る
高いの安いの言う前にこれ一回経験しとけ
不動産買うってどういうものか経験しとかないと買い時もわからん
一生に一度とか思うから足がすくむ
大きな決断するのに最初の一回目が成功すると思うのか?
安く買えても住んで快適かはわからんぞ
なんでも場数だよ
賃貸に住むのと同じだよ
俺は中古二回売買していて今の家は3軒目
経験するとハードル低くなる
無理に買えとはいわないがとにかくバットを振らないと何も始まらない

130名無し不動さん (ワッチョイ bb47-VLJ5 [220.210.136.208])2018/01/13(土) 09:43:08.98ID:QVntpikW0
そもそもビットコインを買っていないやつが不動産を安く買うなんて不可能
いきなり不動産無理なら株でも仮想通貨でもいいから練習しとけ
今は高いから買わないってのはいいけどいくらになったら買うんだお前ら?
ただ漫然と今は買い時じゃないと思ってるだけじゃ例え不動産が下がってきても来年はもっと安くなるかもと思って絶対買えない
自分の中で適正と思うか価格を決めていない限り様子見しててもマンションは買えない

131名無し不動さん (ワッチョイ fbb8-E5D7 [118.16.131.181])2018/01/13(土) 09:56:22.60ID:GXBdNxFa0
実際はこうなんだよなあ
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1515121182/

132名無し不動さん (ワッチョイ bb47-VLJ5 [220.210.136.208])2018/01/13(土) 09:59:04.92ID:QVntpikW0
今の話は投資ではなく実需の話な
投資ならもちろん買わない選択もあるが実需の場合、買わないで待ってることは自分の限りある時間(寿命)と引き換えにしてるってことだ
2年で半額になると本気で思ってる奴は居ないと思うが例えば2年後に300万安くなるなら待つのか?
人によって違うはず
もし目論見外れて安くならなかったらどうするんだ?
そのためのリスクヘッジはどのように考えるんだ?
未来は上がるか下がるかどっちかだ
下がると思うなら待つてもあるがいくらになったら買うんだ?
また下がらなかったらどうするんだ?
一生賃貸で行くのか?
それとも賃貸でも広い部屋に引っ越すのか?
そういうプランを考えることがしっかり検討するってことだよ
もしかすると下がるがしれないなあと漠然と思ってるだけならじっくり検討とはいわない

133名無し不動さん (ワッチョイ 0fad-pY1k [153.203.101.123])2018/01/13(土) 10:21:30.12ID:WflwdxCO0
長い。
自分に酔うな、ボケ。

134名無し不動さん (ササクッテロル Sp7f-VLJ5 [126.233.6.254])2018/01/13(土) 10:34:44.37ID:7x25yv7/p
反論あるなら内容に反論しろ

135名無し不動さん (ササクッテロル Sp7f-VLJ5 [126.233.6.254])2018/01/13(土) 10:35:26.95ID:7x25yv7/p
買えないイライラをオレにぶつけるなw

136名無し不動さん (オイコラミネオ MMff-pY1k [61.205.2.163])2018/01/13(土) 10:57:42.01ID:fBfGMOYlM
満足したか、アスペ。
ブログに書いとけ

137名無し不動さん (アウアウカー Sa7f-EKU2 [182.251.252.45])2018/01/13(土) 11:37:34.65ID:elM/IwMua
団地とか、買わない方がいいですよね?

138名無し不動さん (アメ MM7f-tiDv [210.142.104.174])2018/01/13(土) 13:02:38.16ID:j7xDPyldM
>>129
なんか知識は凄いけど吉原は行ったことない素人童貞ってカンジ

139名無し不動さん (ササクッテロル Sp7f-VLJ5 [126.233.6.254])2018/01/13(土) 13:55:04.34ID:7x25yv7/p
>>138
マンション買えない奴は童貞こじらせてるやつと同じ
不動産童貞はプライドだけ高くて困るね

140名無し不動さん2018/01/13(土) 14:00:53.62
戸建て童貞に言われてもなw
男ならどちらも体験してからドヤ顔してくれ

おばさんですしぃ

142名無し不動さん (ササクッテロル Sp7f-VLJ5 [126.233.6.254])2018/01/13(土) 14:35:05.71ID:7x25yv7/p
>>140
アパートなら持ってるで
7500万でこうて10年家賃取って8800でエグジットした

143名無し不動さん (スプッッ Sdff-tXiJ [1.75.238.174])2018/01/13(土) 15:06:45.50ID:XkvkbVtFd
明日買いに行く

なんか段々気違いスレみたいになってきた。
手持ちの物件処分したい人か何かが荒らしてるのかな?

145名無し不動さん (ササクッテロル Sp7f-VLJ5 [126.233.6.254])2018/01/13(土) 18:49:39.80ID:7x25yv7/p
今年も買えずにイライラ

イライラはしてないがここ4年買うタイミングを逃してもやもやしてる。
オリンピック決定してからどんどん上がって、1年経ってさすがにそろそろ下がるだろうと思って様子見してたら2018年になってしまった。

4月には子どもが中学に入るから部屋を与えたいのに与えられないのがもどかしい、今日のセンター試験のニュース見て思ったわ。
結局頭金もたいして貯められなかったし。
俺も38歳だから今から35年ローン組むとなるときついが、30年ローンにすると月の出費が厳しい。
マジでどうしよう。

148名無し不動さん (ワッチョイ 9bb8-WBkp [126.114.189.39])2018/01/13(土) 19:19:02.50ID:lhn1NgxR0
5年前ぐらい前に買っときゃ安く買えたのに…。
こうやって下がる下がるデマの
被害者って結構多いよね

俺なんかプチバブルの2008年に買ってしまったよ。
資産価値は2割ぐらい下がってしまったなー

ケンカすんなよ・・・

151名無し不動さん (スプッッ Sdff-tXiJ [1.75.238.174])2018/01/13(土) 19:54:54.52ID:XkvkbVtFd
明日買いに行く

152名無し不動さん (ワッチョイ 0fad-pY1k [153.203.101.123])2018/01/13(土) 20:57:26.40ID:WflwdxCO0
>>147
そう思うようになるのが怖くて
28で35年ローン組んだ。
買ったところがそのマンションで3戸しかない
一番広い部屋だったから年寄りには怪訝な顔されたが。

下がると言ってるのは評論家の榊とか一部の特定の人物
もう引っ込みがつかんのだろうw
10年以上下がると言い続けてる

その間に随分上がったな

154名無し不動さん2018/01/13(土) 22:04:13.59
下がるものは上がる
上がるものは下がる

155名無し不動さん (アウアウカー Sa7f-EKU2 [182.251.252.36])2018/01/13(土) 22:17:45.06ID:mQvGtxNfa
やっぱ、現金で

今の時点で何年も迷ってるとなると、あともう何年も迷うんじゃないの?

157名無し不動さん (スッップ Sdff-0uyw [49.98.145.178])2018/01/13(土) 22:29:16.72ID:NJ5JGipgd
年々物価上がってるのに安くなるまで待つわ無いだろ
無限の寿命ならわかるが今の若さは今しか無いんだぞ

158名無し不動さん2018/01/13(土) 23:02:18.64
このスレが勢いトップで草

159名無し不動さん (ワッチョイ 5be4-ic3a [180.235.14.216])2018/01/13(土) 23:33:25.17ID:zyYTrWCa0
ここ数年内に分譲された新築マンションは素直にお高いですね〜
オリンピック工事が終わると工事費が下がりますからそれまで我慢です(笑)

160名無し不動さん (オイコラミネオ MMff-pY1k [61.205.2.163])2018/01/13(土) 23:40:31.52ID:fBfGMOYlM
人件費あがるのに?

161名無し不動さん (ワッチョイ dfb8-geWg [219.175.106.64])2018/01/14(日) 00:18:25.01ID:kBCgsCvu0
>>147
今年決めちゃいなよ。
増税前の駆け込みって事で。
都内希望なら先延ばししても良い結果が得られる可能性は薄いと思うよ。

頭金があまり入れられなくてローン頼りならなおさら今でないと買えなくなっちゃうとは思うね

163名無し不動さん (ブーイモ MM7f-YYj7 [210.149.253.9])2018/01/14(日) 00:40:12.00ID:BUdzKD3uM
別に家なんか持ってなくても死ぬわけじゃないからな。普通のサラリーマンが親の援助も無しに5000万とか家買うとか無駄だよ。

164名無し不動さん (アウアウカー Sa7f-EKU2 [182.251.252.40])2018/01/14(日) 00:43:31.75ID:S8qrD4Dea
今日リフォームの番組見た
微妙過ぎだった

165名無し不動さん2018/01/14(日) 01:12:50.46
>>147
郊外という選択肢を現実解として持ちなさい
さすらば道は開かれん

166名無し不動さん2018/01/14(日) 01:14:22.94
>>162
そんな事はない
いつ何時でも、そこそこの庶民までちゃんと持ち家が持てるようになる

そうしないと建築業界がやっていけない
考えればガキでも分かること

融資額や金利は時期によって変わると思うんだけど。。。

168名無し不動さん (ワッチョイ fbad-Udy5 [118.6.142.161])2018/01/14(日) 01:50:19.66ID:0zq6Sw+t0
人生はリベンジマッチ
https://youtu.be/BXanBVhXCBY

169名無し不動さん (アウアウカー Sa7f-EKU2 [182.251.252.38])2018/01/14(日) 02:42:53.96ID:5q9E71bta
🎵生きて〜

>>166
安い手抜きマンションは今でも建てられている
駅から徒歩15分とかのやつ
都内でも3LDK3000万前半で買えるよ
高いマンションは立地も建物も良いだけのこと
そういう物件は下がらない

171名無し不動さん (ワッチョイ 9bb8-WBkp [126.114.189.39])2018/01/14(日) 04:35:12.06ID:LHEEA8Oa0
徒歩15なんて買っても しょうがないから…。

俺んちタワマン徒歩15だけど高値安定だな
玄関出てからエントランスまで4分かかって、そっから駅のホームまで11分はかかる。
都心だと駅から遠くてもあんま関係無いかな。中央線あたりの郊外だと駅直結と徒歩15分だと倍は変わるでしょ。

173名無し不動さん2018/01/14(日) 08:40:16.45
なんかこのスレ的に駅五分以内だとか直結だとか言ってるけど、そんなガヤガヤした環境によく住めるな?
俺はぜったい無理だわー

そんなに社畜用マンションに住みたいのかね
考えの中心がオフィスにあるみたいで一体誰のためのライフなんだよと

今後通勤することすら徐々に減ろうかという時代に、日本人ってやつはなんていうかホント奴隷民族なんだなw

174名無し不動さん (ワッチョイ 0fad-pY1k [153.203.101.123])2018/01/14(日) 09:45:39.51ID:o7XvZ+0R0
JRの駅とか周辺とか、
駅直結している物件は大体そうだけど、
私鉄沿線の駅近はそんなことないよー。
ホームも近いし。

175名無し不動さん (ワッチョイ 0f4e-zkuo [153.203.249.90])2018/01/14(日) 09:59:30.91ID:MBCicnoc0
>>170
駅徒歩15分3LDKで3000万前半?
それこそ5年くらい前の情報じゃないのか?

>>147
もう38じゃあ、残りの労働期間を考えると買う時期を逃したかもな。
妻がマンション希望なのかな?
マンションはローン以外の支払いがバカにならないし、ローン支払いが終わった後も維持費がずっとかかる。
便利なんだけど所詮は団地の延長みたいで区分所有は自由度が低い。
年齢的に将来の支払いに心配があるのなら、マンションより維持費が掛かりづらい中古の戸建ても視野にいれて見た?
それでも本当にマンションが必用なのか考えてみるのもありだよ。

>>173
駅の規模や道路にもよるけど5〜7分くらいがバランスいいんじゃね?
10分以上は家に帰るのに疲れたらバカらしいし家族も生活に不便な印象がある。

178名無し不動さん2018/01/14(日) 10:21:06.78
>>177

精神感覚的に10分前後が良いとは思うよ、自分も
距離にして1,000m前後までが良いんじゃなかろうか

俺は平日以外は電車に乗ることはまずない人間だから、平日雨の日なると駅からの帰りはタクシー使っちゃう
朝の運動にも適度な徒歩は必要と思う
ちな800m

>>175
都下な

中古の戸建てを修繕ゼロで住むってw
賃貸でいたほうがいいよ

>>178
800メートルは信号待ちを含むと10分以上になるから、処分する時にやや遠くて売りづらいかな。
生きている間に売る気がなくても、将来的に子孫へ負の遺産は残せないよ。と俺なんかは思う。

182名無し不動さん (ワッチョイ bb47-VLJ5 [220.210.136.208])2018/01/14(日) 10:52:04.18ID:BTmH6KGm0
まだ高いから買わないってやつはいくらなら買うのか決めてないことがほとんど
絶対買えない
例えば首都圏なら横浜北仲タワーとか圧倒的に安い
なのに買わない(買えない)

>>180
さすがに修繕ゼロで考えるのは少数派だと思う。
金のかけ方次第だが金のない奴にはマンション購入より安上がりになる要素はあるよ。

184名無し不動さん (ワッチョイ 0fad-pY1k [153.203.101.123])2018/01/14(日) 10:57:15.01ID:o7XvZ+0R0
それはマンションでも言えるよね

マンション買うのに35年ローン&繰り上げ返済しないで組むなら、せめて33歳までにしとけ。

186名無し不動さん (ワッチョイ eb65-GPXt [218.41.183.212])2018/01/14(日) 11:07:38.30ID:s3yh0RRV0
これからは民泊としても貸せるマンションじゃないと騰がらないかもな

187名無し不動さん (ワッチョイ bb47-VLJ5 [220.210.136.208])2018/01/14(日) 11:16:01.21ID:BTmH6KGm0
マンションを買わない、という選択肢にも色々あるからね
戸建にする
賃貸にする

経済的な問題なら戸建にすれば良い
特に都内は今や建売戸建の方がマンションより安い
駐車場も無料
雨漏りしようが汚くなろうが自分さえ良ければ金かけずそのまま放置で金もかからん
とにかく安い方がいいんだ!というなら戸建をオススメする
中古戸建ならさらに安い(逆にいうと戸建を売るときは安くしか売れない)

マンションには住みたいが買う気はしないという人はエグジットを考えればよい
要はランニングコストが賃貸を下回ればいいわけで一億のマンション買って10年住んで9000万で売ったら年間コストは100万円
(実際には管理費や税金、金利がかかるが)
月10万で億ション住めたら安いもんだ
高く買っても高く売れる物件買えばよい

188名無し不動さん (ワッチョイ bb47-VLJ5 [220.210.136.208])2018/01/14(日) 11:19:36.00ID:BTmH6KGm0
とにかくパソコンでもなんでも一円でも安い方がいい、安く買わないと心のダメージが大きいという人、すなわち買えるけどこんな価格で買ったら後悔の方が大きくて生活がエンジョイできないって人と
そもそもこんなに高騰したら買えない、買ったら生活が破綻するから買えないって人とでは戦略が異なるよね

>>184
そうだね。
出費が厳しい人は新築にこだわる必用はないんだよね。新築を前提にして
いる人が予算的に迷っているようだったから持論を書いただけ。
何を求めて買うかもみんな違うし、このスレは投資目的で複数所有の人もいる。
個人的には60才までに払い終えるローン組むか現金で買うものだと思う。

マンションと一戸建てなら圧倒的にマンションがいい。
固定資産税だってマンション48年に対して一戸建ては24年、価値はマンションがある。
一戸建てなんて新築で買っても30年後には価値は土地だけだろ。

191名無し不動さん2018/01/14(日) 11:52:47.36
>>187
戸建ては共有分や管理組合などに縛られた実質囚人暮らしのマンションより遥かにメリットしかない

192名無し不動さん2018/01/14(日) 11:57:57.98
>>190
大馬鹿だよ君は
まんまと国の術中にハマってるあっぱれ日本人だ

お見事だよ(笑)
幸せならそれでいい
奴隷として生涯を終わらせなさい

193名無し不動さん (ワッチョイ 9bb8-WBkp [126.114.189.39])2018/01/14(日) 12:08:56.83ID:LHEEA8Oa0
賃料はまだまだ横ばいが続くような。
無理して買わず
賃貸でもいいかもよ。
大家の養分にはなってしまうけど…。

194名無し不動さん (スププ Sdff-L4Bl [49.98.48.254])2018/01/14(日) 12:20:00.11ID:QdGlrF1Ed
このスレは業者が多くて笑えるな

>>190
売買だと15年後には価値は土地だけになる。
むしろ古家付になって解体費相当分土地値より下がるね。

土地も駅前ならいいけど
駅からバスとか駅近でも狭小住宅とかだと買い叩かれるだけだな

197名無し不動さん2018/01/14(日) 13:48:32.32
>>196
駅前に個人宅って(笑)
どこの土人ド田舎駅だよw

そういうあり得ない事レスすんなよ

山手線で駅前が実家の私が通りますよー

199名無し不動さん2018/01/14(日) 14:07:36.17
>>198
さっさと立ち退け無能め
どうせボロテナントのペンシルだろw

確かに築45年でボロいんだけど、一軒家だよ(笑)手入れしてるから割りとキレイな感じだけどね。売ってって言われたことあるのか謎。。。

相続税払えるの?

そうなんだよね。。。兄弟がら3人だから割ってもだよね。。。親もたぶん将来売ってマンソンに住むとは思うけどね。あまり土地に執着はないらしい

203名無し不動さん (ワッチョイ 6b29-L4Bl [122.27.76.21])2018/01/14(日) 14:38:35.97ID:S353tHgP0
>>192
自称世界を行き来するオヤジが必死過ぎてワロタ

204名無し不動さん2018/01/14(日) 15:23:48.57
>>200
かなり限定されて特定されちゃうからあんま喋るなよw

ガチな話、さっさと売ったほうがいい
高く買ってくれるぞ
てかよくまた居られるなそこに(笑)謎だわ

205名無し不動さん2018/01/14(日) 15:24:06.61
よくまだ居られるな、の間違いな

206名無し不動さん (オイコラミネオ MMff-pY1k [61.205.2.163])2018/01/14(日) 15:26:29.33ID:W81XW5PeM
>>191
低層の小規模だとそんなに管理組合強くないけど。
ただ、共有部で面倒なのはサッシを自分で変えたくても自由がきかないところかな。
庭とかは管理費でやるから不公平と思う人もいるけど、
返って綺麗に保たれるからいいわな。
周辺のやりっぱなしで小汚い庭の戸建て見ると不快だからなあ。
戸建は修繕費ないけど、ペンキ塗ったり修繕したりは高いし、
庭とかの植栽って意外と見落とされるけど高いぜ。

207名無し不動さん2018/01/14(日) 17:04:26.66
ワンルームマンションなど投資用マンションの価格高騰が続いている。
情報サイト大手の健美家(東京・港)が集計した2017年の平均価格は、記録がある06年以降の最高を東京と大阪で2年ぶりに更新した。
老後への不安から賃料収入を得ようとする30〜40代サラリーマンら投資家の根強い需要が背景にある。

 同社サイトに登録された物件価格を集計した。マンション1室(区分所有で購入)の東京都区部の平均価格は1961万…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO25659210T10C18A1MM0000/


『賃料収入を得ようとする30〜40代サラリーマンら投資家』
↑ココ笑うところw

208名無し不動さん2018/01/14(日) 17:13:18.75
>>206
人生設計そのものを考えた時の君のようなマンション派の今後のプランを聞かせてもらいたい

戸建派
息子娘がいるとして、将来2世帯などで建て替えられる夢がある
建て替えなくともリフォームなどのイベントが楽しみ
それらなくとも、土地そのものを遺産として子に残せる

マンションは人生の通過点での購入はよいと思う
そこでじっくり将来設計を検討しながらある程度快適な住まいを送ればよいと思う

最終的には戸建てになるはず、君も例外でなく

>>208
二世帯とかを楽しみと思えるならいいと思うけど、
そんな押し付けがましいことを自分からは思わないな。
二階建て一軒家も住んだことあるけど、
歳をとってからこそ、都内のマンションだとつくづく思うわ。
むしろ、一戸建てこそ通過点と思う。
親なんかは何軒かもってたし、相続とかもやってたけど、
区内のそこそこ広い一軒家だって、
分与して解体して若干プラスかなってかんじだよ。
駐車場問題もよく言うけど、坪単価から考えればそんなに一軒家だからといってお得とも思わない。

210名無し不動さん (スップ Sdff-7XVU [1.75.1.188])2018/01/14(日) 17:42:08.17ID:hLiwy0OTd
>>206
そりゃ低層小規模マンションは、富裕層向けだからだよ。ごちゃごちゃ言わなくても
みんな払うべき物は払う。色々な階層が混在する一般のマンションは、管理費未納や
修繕費追加負担の拒否など様々な問題が噴出する。ある程度統制を取らないとあっと
言う間にスラムタワーになってしまうぞ。

>>209
都内じゃないけど、同意。
70過ぎたらマンションが良いわ。

何回か買い替えるつもりだから、このスレ見てるけど、そもそもマンションを資産として考えるのが厳しいと感じてる。

212名無し不動さん2018/01/14(日) 17:54:50.49
>>209
ライフスタイルや価値観の違いが大きそうだなw
自分の場合はリビングダイニングで30畳ぐらいないと落ち着かない人間なので、都内でそんな間取りの4ldk以上は億ションになるから

根底にあるのが、ガヤガヤした都心は出かけるべき地という認識がある

広い庭で草木や芝生が太陽の光を浴びている姿を2Fのバルコニーから眺める平凡な日常が好きなんだよ

愛人用には将来都内にマンション欲しいなとは思うけども…

維持費云々で考える人が多そうだが、そういうの全く考えてない
かけるものにはかける、ただそれだけ
植栽なんかは自分でやれば楽しみながらできるぞ
(盆栽とかじゃないぞw)

>>210
じゃあ、低層マンションが極めて手堅いと言う回答になるわけだよね。
ミニコより安いし、よっぽどの築浅求めなければお買い得だよ。
>>211
資産の考え方だと思うけど、
このスレの趣旨を生活経費と捉えるなら、
バブル期からの下落ほど大きな下落しないかぎり、
問題ではないとおもうわ。
資産とは言えないかもしれないけど。

214名無し不動さん (オイコラミネオ MMff-pY1k [61.205.2.163])2018/01/14(日) 17:56:48.35ID:W81XW5PeM
>>212
そもそもお前、スレチじゃん。

215名無し不動さん2018/01/14(日) 17:58:39.65
日本の独特な特異な同調性を保有している人間にはマンションが落ち着くのかもしれないな

ただし、生きてる間に何かしら揉め事が起きるのは事実としてある
その際に果たして戦える体力や精神力があるのか?
他人事ながら心配だよ

216名無し不動さん2018/01/14(日) 18:01:07.13
>>214
そんな事はない

217名無し不動さん (ワッチョイ 0fad-pY1k [153.203.101.123])2018/01/14(日) 18:04:34.01ID:o7XvZ+0R0
>>215
そしたら一軒家の方が深刻だぞ。
境界の問題とか違法建築とかゴミ出しとか、
ご近所トラブルほど怖いものはない。
そう考えるとマンションのほうがまだ逃げやすいのでは?

分譲マンション、所有者不明物件が急増
http://biz-journal.jp/2018/01/post_21974.html
http://biz-journal.jp/images/post_21974_01.jpg
管理費等を徴収できず建物全体が劣化

219名無し不動さん2018/01/14(日) 18:23:47.15
>>217
そんなことはマンションの問題に比べて些細な事

マンションに住めば理事長を務めることを勧めたい
修繕積立金、登録印の所在、メンテナンス業者との契約内容などなど
多岐にわたる管理すべき事項がある

すべて把握して業者の選別相見積などやっていけるのであればまだなんとかなるかも知れん

長が順番で回ってきて形式的なことに終止し、ほとんどデベ管理会社に任せているようではダメだ

全て自分でやれ、すべて把握しろ、そして独立しろ、規約を変えろ

これが生き残るためのルールだ

220名無し不動さん (ワッチョイ bb47-VLJ5 [220.210.136.208])2018/01/14(日) 18:39:39.34ID:BTmH6KGm0
戸建派なのにマンションスレを読むだけでなくガマンできずに何かを書き込んでしまう時点で、、、お察しください

相手にするバカがいるから
粘着するんだろ

何のためのワッチョイなんだか
もうワッチョイいらないんじゃね?
文句言ってるやつ馬鹿すぎ

223名無し不動さん (エムゾネ FFff-tXiJ [49.106.193.99])2018/01/14(日) 19:07:24.31ID:+YXV8nnJF
買ってきた!

224名無し不動さん (ワッチョイ 0fad-pY1k [153.203.101.123])2018/01/14(日) 19:14:06.91ID:o7XvZ+0R0
何買ったんや!

225名無し不動さん (ワッチョイ 6b29-L4Bl [122.27.76.21])2018/01/14(日) 19:43:35.05ID:S353tHgP0
>>208
毒男の妄想はチラシの裏にでもどうぞ。

226名無し不動さん (エムゾネ FFff-tXiJ [49.106.193.99])2018/01/14(日) 20:14:42.98ID:+YXV8nnJF
マリリンマンソンのアルバム

227名無し不動さん (アメ MM7f-tiDv [210.142.104.214])2018/01/14(日) 20:27:56.53ID:Xezrp7qyM
>>175
足立馬鹿にすんなよ

駅徒歩5分程度の中古マンションが攻守のバランスが一番良い
中なんていくらでもリフォームできるし
駅直結とかはさすがに割高な物件が多いな

229名無し不動さん (アウアウカー Sa7f-EKU2 [182.251.252.49])2018/01/14(日) 21:01:03.04ID:uVRBHedpa
>>207
わはは

230名無し不動さん (アメ MM7f-tiDv [210.142.104.214])2018/01/14(日) 21:29:26.83ID:Xezrp7qyM
>>209
同意だわ
マンションで月一万の駐車場借りたって10年でたかだか120万だろ?
ハナクソみてえな額じゃん、そんなののためにビルトインとかやってるミニコ見ると悲しくなるわ
俺いま5LDKの戸建て買ったとこだけど、定年したら地元へ戻って市内のマンションの1Fにでも住むわ、戸建てこそ人生の通過点

231名無し不動さん (アメ MM7f-tiDv [210.142.104.214])2018/01/14(日) 21:36:36.19ID:Xezrp7qyM
>>197
お前こそカッペだろ
新宿区文京区界隈なんか駅徒歩で戸建てだらけだろ

そもそも東京の外の方ってメトロや私鉄の果たす役割の大きさをあまりわかってないよな。
その辺も検討したら買えるところって広がるよね

233名無し不動さん (ワッチョイ df47-/U+S [219.111.118.106])2018/01/15(月) 00:52:48.16ID:lmCxi9Sq0
東証REIT指数が2017年初から下がり続けている件。

234名無し不動さん (ワッチョイ df4e-pEyT [125.200.69.230])2018/01/15(月) 01:24:37.03ID:7hKZZq8n0
神奈川三浦市長 吉田英男 “公用車でソープランド” 税金不正
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/mayor/1489670714/

>>231
昔からある家ならともかく
今そのあたりに戸建て買えんのか?

236名無し不動さん (ワッチョイ 0f55-tXiJ [121.2.167.222])2018/01/15(月) 06:41:20.47ID:CGb4w0Aw0
明日買う!

>>233
全然不動産取引価格の先行指数になってねえな

238名無し不動さん (ササクッテロ Sp7f-VLJ5 [126.33.3.11])2018/01/15(月) 08:34:27.51ID:jZ5wXurrp
下がると信じて何年目ですか?
イライラが止まらずマンション管理ネガと戸建ageのコンボに笑う

>>237
REITが反映されるのは遅いから。。。

>>233
景気が良くなって
株の配当増と株価上昇でREITから株に資金がシフトしてるんだよ

でもこれだけ都心にビル建てまくってるとスーパーゼネコン仕事多すぎ忙しすぎてマンションなんて建ててらんないでしょ
長谷工みたいに自前で全部やれるような会社は復活してきてるけどね。

242名無し不動さん (ワッチョイ dfb8-JrBx [219.1.162.148])2018/01/15(月) 09:23:54.73ID:MyRwzOKR0
>>231
駅前と駅徒歩は全く言葉の意味が違うでしょ。

243名無し不動さん (ワッチョイ dfb8-JrBx [219.1.162.148])2018/01/15(月) 09:33:51.81ID:MyRwzOKR0
>>230
ビルトインの駐車場は容積率を超過しないようにへこましてると不動産屋に聞いたきがする。

244名無し不動さん (バットンキン MM7f-VLJ5 [60.45.141.50])2018/01/15(月) 10:47:24.91ID:gjRJWfgRM
>>65
その頃金利が上がってる
キャッシュ一括で買うならかまわんが

245名無し不動さん (ワッチョイ 9bb8-WBkp [126.114.189.39])2018/01/15(月) 16:32:35.32ID:WTrT/rts0
下がる下がるデマに騙されて
安値で住宅取得できなかった人は
可哀想だなと。しみじみ思うよ…。

246名無し不動さん (ワッチョイ dfb8-geWg [219.175.106.64])2018/01/15(月) 16:45:29.57ID:Y2I2NG840
今の金利で買えないなら、今後も買わないんじゃないか。

247名無し不動さん2018/01/15(月) 17:13:11.97
よく分かってないようだが、庶民向け分譲マンションのローン時の総支払額は大して変化していない

国と業界がこれほどまでにグルになったことは今までない

つまりそういう政策なのだ
得するのは誰か、そこに本質がある

248名無し不動さん (JP 0H7f-tiDv [210.142.98.0])2018/01/15(月) 17:14:40.85ID:PqSgPqWRH
どういうこと?

マンション、ホント高くなったなー
5年前、1980万円で売りに出てた浅草のマンションが今3000万超えとかアホかよ

250名無し不動さん (スッップ Sdff-tXiJ [49.98.156.235])2018/01/15(月) 17:30:55.53ID:59izGP1cd
明日も買う

251名無し不動さん (ワッチョイ 0fad-pY1k [153.203.101.123])2018/01/15(月) 17:32:56.46ID:jQmYONhd0
>>249
何も手を加えないで1000万上がったの?

>>251
分かんない
スーモで検索しただけだから
5年前内覧行った物件がまた出てたから驚いただけ

5年前に買っておけば1000万のぼろ儲けだったのか
逃がした魚は大きいね

254名無し不動さん (ワッチョイ 0fad-pY1k [153.203.101.123])2018/01/15(月) 20:01:21.68ID:jQmYONhd0
>>252
賃貸出してたとかかもね。
売主は時代読んだね。
>>253
仲介手数料等考えたらそんなにもうからない。

諸経費入れても800万くらいの儲けか?

>>253
そうだったかも
でも別のところ買っちゃったし、こっちも上がってるみたいだし良しとするよ
そこまで急激に上がってるかは分からないけど

257名無し不動さん (ワッチョイ 0fad-pY1k [153.203.101.123])2018/01/15(月) 20:54:59.58ID:jQmYONhd0
>>253
そんなに行かないだろう。
もしそこに住むなら違う家のための諸経費も別にかかるわけで引っ越し代とか
ハウスクリーニングだの直しだの
固定資産税いれて良くて500いくかな?

5年間住んでて、お金がプラスになるだけでもすごい

建築費上がってもいいよ。とりあえず売国不動産関連の会社は全部潰れたほうがいい

でも売国しないとくってけない
日本人は基本的に馬鹿だし
紙に書いてある数字で国土を売る
農地法も変わると思う

高値で出してる中古マンションは結局売れなくて大幅値引きしてやっと売れる。
中古マンションは既にバブル崩壊が始まった。

>>261
これは間違いない
結構長いこと売れずに値引きしてる物件見かける

たまにかなり強気な値段つけてるけど、あれって不動産屋も止めないの?客の希望なんだろうけどさ。。。

いっぱい値下げしたら安く感じる効果狙い

265名無し不動さん (ワッチョイ 0fad-pY1k [153.205.201.15])2018/01/16(火) 18:53:12.72ID:6bhR8eoc0
最近はどちらかというと、
業者売りが多く思うけど。
だからリノベ業者がかなり強気に売ってる気がする。

266名無し不動さん2018/01/16(火) 19:10:15.88
売れ残ってるバカみたいな値札じゃなくて、制約した物件の価格見てみろよ

答えはそこに出てる

267名無し不動さん2018/01/16(火) 19:10:22.97
成約

首都圏は未だ右肩上がり
地方は暴落開始って感じ

>>268
やっぱ、なんだかんだで人口と相関するかもなあ。

270名無し不動さん2018/01/17(水) 01:18:18.01
■30年後も物件価値が同じなら持ち家派が有利

 「毎月住居費を払うなら最後には自分の資産になる持ち家がいい」という人は多い。逆に「転居や家族構成の変化に応じ住まいを変えられる賃貸の自由さがいい」という人もいる。持ち家派は住まいと財産形成を兼ね、賃貸派は住まいと財産形成を別々に考える。つまりは価値観の違いであって「正解」はない。

 ただ、同じ物件に同じ期間、分譲/賃貸で住んで、最終的に財産が残っているほうが勝ちとするなら、30年後も物件価値/賃料が同じならほとんどのケースで持ち家派に軍配が上がる。

 持ち家派が圧倒的に不利になるのは、ローン返済中に何らかの事情で転居しなければならなくなったとき、物件の価値が大幅に値下がりしていて「売るに売れない、貸すに貸せない」窮地に陥ってしまう場合だ。

 今後の不動産市況を考えたとき、こうした事態になるのは決してレアケースとはいえない。国立社会保障・人口問題研究所は、日本の総世帯数が2019年の5300万世帯をピークに、35年には4955万世帯まで減少すると推計している。世帯数が減れば、需要減から不動産価格も必然的に下落する。

 また、シンガポール国立大学の清水千弘教授は、都市の不動産価格を形成する要素(GDP成長率、1人当たりGDP成長率、現役世代負担率の変化率)を分析し、2040年には東京の住宅価格が2010年よりも約6割も減じる予測を立てている。

■無理して郊外に買うのはハイリスク

 仮にこの予測が現実になったとしても、すべての物件が押し並べて6割減になるわけではない。例えば、国交省では首都圏沿線別に人口の動態予測をしている。それによると田園都市線、京王線、東横線、埼玉高速線沿線は35年まで人口増が見込め、高齢化の影響が小さいとされている。

 また、人口が減って高齢者の比率が増えると、商業施設や医療福祉施設はある程度固まっていたほうが暮らしやすい。国も「立地適正化計画」でコンパクトなまちづくりを推進しており、多くの自治体が重点的に公共サービスを提供するエリアとそうでないエリアを区別する方針だ。

 例えば、主要駅に近い高層マンションなどは利便性が高いうえに、将来も公共サービスが手厚く物件価値が維持されやすい。逆に、人口減の著しい沿線や郊外の物件は資産価値の目減りが大きいと予想できる。

 前者のような物件であれば持ち家派が有利、後者のような物件なら無理して買わず賃貸にしておくのが賢明、という判定ができるかもしれない。もちろん、そのまま住み続けるのであれば、物件の評価額がいくら下がろうとも関係はないのだが。

 ただし、これまでの議論と別に「圧倒的に賃貸派でいたほうがいい」ケースがある。親が評価額の高い場所に持ち家を所有しており、将来それを相続することになる人(特に1人っ子)だ。

 というのも、被相続人が相続開始時前3年間持ち家に住んだことがなければ、相続税の「小規模宅地等の特例」(家なき子特例)により、評価額8割引きの相続税で受け継ぐことができるからだ。

 これはつまり、物件を8割引きで購入できる権利と同じだから、受けないのは損だ(相続後に売却しても貸してもよい)。該当する人は賃貸でいることをお勧めする。

 Answer:立地次第だが住み続けるなら持ち家派に軍配

271名無し不動さん (アウーイモ MM7f-D93x [106.139.1.56])2018/01/17(水) 09:34:44.27ID:kuw7uKtQM
>>270
投資じゃなくて、家族が楽しく生活するという視点が一切無い分析だな。

272名無し不動さん (アウアウカー Sa7f-6iFf [182.251.246.6])2018/01/17(水) 09:49:50.78ID:87yuVQKwa
新年会などで急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
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>>270
30年後の物件価値が同じか否かが
都心以外は有り得ない

よほどのインフレが来ないと、建物償却分下がる
50年とか長期で住むなら別

>>271
賃貸でも購入でも同じ
精神的な購入満足があるならそうだが

同じ車を手にするのに購入とリースで違わんだろう。同じや

274名無し不動さん (オイコラミネオ MMff-pY1k [61.205.102.190])2018/01/17(水) 11:45:42.01ID:fv1zk5AoM
>>273
ちょっと強引だろ。
家はやはり車と比べて色々手を加えるわけだし、
賃貸だと、一般人はその自由がかなり制限される。

275名無し不動さん (ササクッテロル Sp7f-VLJ5 [126.236.3.78])2018/01/17(水) 12:36:34.39ID:cIy+L2rop
>>271
郊外に住んで楽しいのは専業主婦&子供が地元の学校に通う小学校卒業までやな
通勤通学する人が家族に増えるととたんに郊外特に駅遠は負担となる
郊外に住みたいなら賃貸に限る

276名無し不動さん (ワッチョイ dfb8-geWg [219.175.106.64])2018/01/17(水) 13:08:54.19ID:8g8wo9rY0
マンション派は資産価値を気にする方が多いからな。
郊外より都内、駅近より直結と、利便性が高いに越した事は無い。
そこに地域性や街並み、学区などは大した問題では無い。
そもそも高額な資産価値のマンション近郊が荒れているはずがないからね。

>>275
実家ってそんなもんよ

278名無し不動さん2018/01/17(水) 13:47:45.19
賃貸なんて今後の超大容量ネットワーク伝送に耐えられないだけでオレはアウト
部屋各所に10Gbps有線LAN張り巡らせたいしな

賃貸は多くの制限を受けながら暮らせる人向き
そしてその制限がライフスタイルに影響しない人間限定

>>275
ホントこれ買うなら駅近くに限る
資産価値も下がらないから高く見えても長い目で見れば安くて近いといいことだらけ

280名無し不動さん (バッミングク MMff-VLJ5 [123.216.214.17])2018/01/17(水) 15:31:25.27ID:Fl3pdh4lM
>>265
買うほうも馬鹿だから綺麗にリノベして値段ふっかけたほうが売れる
リノベ前のを買って自分でリノベにだせば安く上がるのに

281名無し不動さん (アウーイモ MM7f-D93x [106.139.1.56])2018/01/17(水) 15:33:55.20ID:kuw7uKtQM
>>276
子無しなら駅近マンションがベストだな
子有りなら話はまったく違ってくるが

282名無し不動さん (オイコラミネオ MMff-pY1k [61.205.102.190])2018/01/17(水) 15:34:49.59ID:fv1zk5AoM
>>280
ほんとそうですね。
ただ最近はちょっとでも買い手がつきそうなところは
端からリノベ業者が買い叩いてますね。

283名無し不動さん2018/01/17(水) 16:33:21.37
そもそもスレタイのように単純にダメとかいいとかいう問題ではないだろ

各自の立場、価値観、経済状況でそれぞれ答えは変わってくるもの

よってこれをもって解散

>>283
さようなら
二度と来ないでね

285名無し不動さん (ササクッテロ Sp7f-VLJ5 [126.33.197.74])2018/01/17(水) 18:54:00.99ID:t/XyK3jwp
>>280
リノベ済みはリノベ代(と業者の儲け)が物件代に含まれてるからローンでいける
自分でやるとリノベ費用はローンに組み込めない
そして購入してもリノベ工事中は住むことが出来ず住居費が余計にかかる
なので自己資金が少ない人にとってはメリットがある

286名無し不動さん (ササクッテロ Sp7f-VLJ5 [126.33.197.74])2018/01/17(水) 19:00:38.22ID:t/XyK3jwp
>>279
逆にいうとローンでしか買えない貧乏サラリーマンは郊外に買うなんて贅沢
消費して価値が著しく無くなっちゃうようなもんを借金で買うなってことよ
金が十分あるならいいけどな

287名無し不動さん (オイコラミネオ MMff-pY1k [61.205.102.190])2018/01/17(水) 19:34:17.25ID:fv1zk5AoM
>>285
リノベローンもあるけどね。
うちはやらなかったけど。

288名無し不動さん (ワッチョイ bb47-VLJ5 [220.210.136.208])2018/01/17(水) 19:55:38.58ID:dI1pxGAf0
>>287
リノベローンの金利いくらか知ってんのか?
ローン減税もないしな

業者が必死になってるわw
利益で数百万円乗っけて

それに比べりゃ
減税と金利なんて微々たるものだよ

23区内の駅近はあからさまに投資向けの小規模マンションしか建たない
全30戸とかだと管理費高いし賃貸にまわる可能性高いから住民の質も未知数だし
なので駅から徒歩7分くらいのそこそこ落ち着いた場所に買う

291名無し不動さん (スフッ Sd1a-6ZmN [49.104.38.110])2018/01/18(木) 07:29:30.10ID:+H/xkiEyd
>>288
リノベローンという名称なんてない
リフォームローンという事だとして、条件付きだがローン減税対象じゃね?内容(バリアフリー、断熱、内窓等)によっては自治体から補助も出る。

292名無し不動さん (スプッッ Sdfa-kMHC [1.75.242.6])2018/01/18(木) 16:10:40.70ID:pZ9b+5F0d
ベローンってホリケンみたい

293名無し不動さん (ワッチョイ 0dad-WvgN [180.56.230.120])2018/01/18(木) 18:58:47.85ID:6+3OuAd20
築12年のマンションを売った
今は賃貸一戸建てだが広さは同じで(小さいが庭付き)
駅徒歩3分で都心寄り
それでも家賃はローン・管理費・固定資産税合計の半分になった
更新料も入居して以来請求がない(請求があれば家賃減額交渉するつもりなのに…)
退職して年金生活になったら地方都市の家を現金で買うつもり

294名無し不動さん (ワッチョイ 653f-c01Z [124.32.33.195])2018/01/18(木) 19:27:02.41ID:Ckr1mIQ50
>>293
なんで購入して売ったの?
離婚とか?

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