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ミニ戸建の良いところ、悪いところ Part.2
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0281名無し不動さん
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2017/12/12(火) 12:48:51.87ID:???
>>280
そうなんだ。ごめん。子供の頃海外にいたからドラゴンボール詳しくないんだ。
ピッコロさん → セニョール ピッコロ って放送されてたような国にいたもんで。
0282名無し不動さん
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2017/12/12(火) 14:35:01.82ID:PFRV4JVi
やっぱ立地がいいのが最高。
土地25坪に地下1階地上3階EV付き作ったよ。
駐車場もビルトインにした。
0284名無し不動さん
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2017/12/12(火) 16:44:02.15ID:i5Esp5Cf
年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！ （金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
給料が減少し、生活が苦しい ！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで
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0285名無し不動さん
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2017/12/12(火) 17:23:37.87ID:???
>>283
都心でも狭小ではあるけどな。

ミニコは建売でなければならないようだし、
日当たりも悪くないとダメだからね。

狭き門だね。
0286名無し不動さん
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2017/12/12(火) 17:24:18.98ID:i5Esp5Cf
年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！ （金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
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0287名無し不動さん
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2017/12/12(火) 20:19:24.86ID:1ctTInnm
土地17坪城南地区重量鉄骨ですがミニコですか？
0288名無し不動さん
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2017/12/12(火) 22:45:39.16ID:???
>>287
そんな軽々しくミニコなんて言ってもらっては困るね。
全く遠過ぎて話にもならん。
ミニコナメてんの？
0289名無し不動さん
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2017/12/12(火) 23:00:27.94ID:???
城南とか言っちゃうやつは大抵世田谷（）の忌地
0290名無し不動さん
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2017/12/13(水) 07:45:20.27ID:???
世田谷なら全然いいと思うけど。

大田の工場街や鈴ヶ森刑場、
投げ捨て寺のあるゼームス坂、
糞尿運搬やってた大崎とかあるわけだし。
0291名無し不動さん
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2017/12/13(水) 08:28:16.26ID:yExc/1YH
>>287
中央区や千代田区でも10坪の戸建あるwうちのじいちゃん住んでたもん。
0292名無し不動さん
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2017/12/13(水) 10:31:25.73ID:0Pf7v8Aq
これからはミニ戸の時代だよな。
23区内の新しい戸建の大半がミニ戸なんじゃないかな。
0293名無し不動さん
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2017/12/13(水) 12:11:32.27ID:etVwyG3/
10坪のくらいの長屋潰したりリノベしたりして、ミニコ建てるのアリだと思う。
新築マンション時は固都税10万くらいだったのが、10坪なら2万くらいで済む。
0294名無し不動さん
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2017/12/14(木) 07:48:53.54ID:???
独身子無し家庭が増えてるのだから
ミニ戸へのシフトは当然
特に都内
0295名無し不動さん
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2017/12/14(木) 10:39:06.23ID:???
子どもいないし植木の世話大変だから庭いらん。ミニコで充分@都内
0296名無し不動さん
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2017/12/14(木) 17:52:30.43ID:???
>>294
独身に3階建のミニ戸は要らないでしょ。
精々平屋か狭い２階建てかな（建売じゃないやつ）
独身でもマンションはやめといた方がいい。
資金的にどうしてもと言うなら１DK位の狭い１千万以下のマンションかな？
0297名無し不動さん
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2017/12/14(木) 21:17:34.54ID:???
>>296
独身こそマンションだと思ってた。親が死んだら実家相続するから。
0298名無し不動さん
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2017/12/14(木) 21:30:50.76ID:k5bOUYxO
事実婚で一緒に住むとかだろ。
0299名無し不動さん
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2017/12/15(金) 10:08:01.10ID:V1O8VS0d
>>295
そんなに家の管理面倒ならマンションの方が楽だぞ
0301名無し不動さん
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2017/12/15(金) 11:36:24.09ID:???
建売のミニ戸はいいけど、敷地分割で2軒〜6軒程度ってのも無理
変な交流があって真ん中は私道だったりすることもあり、テラスハウス化する。
あと、宗教習い事、パーティー（という名の飲み会）の勧誘もひどい
0302名無し不動さん
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2017/12/15(金) 12:38:11.03ID:9ZOlns2+
マンションやアパートは現代の長屋でしょ。>>301が言うような土地フル活用し過ぎた戸建も長屋みたいなもんだよね。
0303名無し不動さん
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2017/12/15(金) 13:10:04.68ID:???
だね。
自分は小金持ちで２３区に使いようのない土地があったので賃貸併用住宅にした。
重量鉄骨パナホームの５階建。最上階１５０平米が自宅
１階〜４階は賃貸で２００万/月入ってくる。　
0304名無し不動さん
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2017/12/15(金) 15:10:12.11ID:???
独身かつ共同住宅が嫌、しかし車は必要
50平米〜60平米くらいの庭なしミニ戸建に移りたいという
俺みたいなワガママな奴も世の中にはいる
0305名無し不動さん
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2017/12/15(金) 15:29:22.45ID:AuNSyKMH
一軒分の土地が200平米少々、昭和の時代にキレイに開発された住宅地に突然現れる真ん中が共有私道の四分割ミニコ。
周りからの目も気にならず、そこに住んでいるというステータスを満喫する。

幸せってこういうことかな。
0307名無し不動さん
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2017/12/15(金) 15:47:06.15ID:???
>>306
でもって、うちの向いにも同じような土地があったんだが、そこはコの字の６軒ミニ戸（半地下）になった。
どっちが良い選択だったのかは２０年後かな。
0308名無し不動さん
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2017/12/15(金) 16:26:34.14ID:???
都会のミニコと田舎のミニコって定義違う？都会では10坪でミニコだと思うけど、田舎だと10坪は物置とも思われないくらいの広さなのかな？
0310名無し不動さん
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2017/12/16(土) 01:42:13.58ID:fs7GwpJ7
>>308
たしかにうちの方じゃ、10坪はさすがにない。カーポートがそんぐらい。
でも30坪のミニ子はあるな。
0311名無し不動さん
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2017/12/16(土) 05:47:52.28ID:hZdEUyhd
>>303
ワンフロア150平米の5階建てとかもはやテナントビルだな。
0312名無し不動さん
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2017/12/16(土) 07:31:13.90ID:T2JCfxzd
>>311
しかも23区ですって、奥さん
0313名無し不動さん
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2017/12/16(土) 08:22:34.01ID:???
このスレには関係ないね

都内などで単身、子無夫婦スタイルで暮らすのには
手のかからない駅近庭無しミニ戸建は結論の一つとして
あっていいと思います
なんでもミニ戸が悪というわけじゃない
0314名無し不動さん
垢版 |
2017/12/16(土) 09:39:25.55ID:???
世田谷区の駅徒歩4分、賃料30万周辺。
たしかに、フロア一部屋の家、おれも住んでたわ。
貧乏人は知らないだけで、あるぞ。

種別： マンション
構造： 鉄筋コンクリート(RC)
間取り： 3LDK / 洋12洋8洋6ＬＤK35Ｓ１
広さ： 147.27m2
0315名無し不動さん
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2017/12/16(土) 10:10:56.91ID:???
>>314
なんでわざわざ貧乏人とかいうかね。
日本国民全員が世田谷区に住みたいと思って探すわけじゃないのにw
0316名無し不動さん
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2017/12/16(土) 10:24:35.01ID:PvAh31HZ
ミニ戸建の全てが道路族ではないが、景観住環境破壊や敷地ギチギチに建てて無秩序な土地利用、幟旗やカラーコーン捨て看板等の違法広告設置したりするので近所迷惑な物件だ。

ミニ開発だと開発許可と違ってセットバック以外のインフラ、公園も整備されないから道路遊びが深刻化の元凶になりかねない。
0317名無し不動さん
垢版 |
2017/12/16(土) 10:59:59.70ID:???
マンションでも新しいのが立つときに景観やら日照やらで
別のマンション住人がポスターやらビラやらうざい

全ては住人次第
0318名無し不動さん
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2017/12/16(土) 14:19:47.62ID:???
知人は月島のミニコに長年住んでたが、再開発によるタワマン建設で対価交換（だっけ？）でタワマン住まいに。ミニコ時代は町内会費\500/月しかかからなかったのに、タワマンでは修繕積立金＆管理費で\60,000/月も持っていかれると嘆いてた。
0320名無し不動さん
垢版 |
2017/12/16(土) 14:57:31.94ID:PvAh31HZ
タワマンだとキッズルーム、パーティールーム、ラウンジ等共用部、コンシェルジュ、低層階店舗が充実するから子育ても買い物には不便しない敷地内で用を済ませられて、ゴミ出しも24時間できて、物件によってはシャトルバスまであって利便性の対価になっているのも事実か。

ミニ戸建乱立地帯なんか、商店が減るだけで何もかもが充実しない上にゴミ出しも当日しか出せないから住むには不便で、状況に応じてタクシーや家事代行、トランクルームの出費も必要か。それでも、タワマンより安いからミニ戸建が売れているのかもしれない。
0322名無し不動さん
垢版 |
2017/12/16(土) 16:00:46.43ID:NQedZx3h
いくらタワマンといえ子供の足音は階下に響くから、それを気にしながら生活するのがやだね
0323名無し不動さん
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2017/12/16(土) 16:22:28.36ID:???
犬を飼ったり車やバイクの手入れをしたり
そのくらいの自由は欲しいしな
0324名無し不動さん
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2017/12/16(土) 17:38:42.18ID:???
タワマンって実質建て替え不可だよ
数十年後どうするの？
0326名無し不動さん
垢版 |
2017/12/16(土) 19:43:21.37ID:???
>>315
すまんな誤解を与えて。
別に世田谷が全てと思わん。
ただ>>311みたいに自分の知ってる
世界が全てだと思ってる奴に一言言いたかっただけ。
ちなみにペントハウス住みマンとは違う人間だよ
0327名無し不動さん
垢版 |
2017/12/16(土) 20:04:58.26ID:BCCUGNkb
最近出来た大規模マンションは、100年は余裕で持つよ。
0329名無し不動さん
垢版 |
2017/12/16(土) 21:35:19.42ID:???
>>327
もつかもしれんが、住民レベルはこないだイギリスで焼け死んだ人達みたいになるだろ
0330名無し不動さん
垢版 |
2017/12/16(土) 21:52:12.07ID:56p6t6Pq
>>327
100年も観ていられる意匠ならいいんだがな
0331名無し不動さん
垢版 |
2017/12/16(土) 23:09:17.43ID:1quqbqnN
>>326
じゃあなぜ「貧乏人」と？
0332名無し不動さん
垢版 |
2017/12/17(日) 03:39:40.20ID:w7XAz2zS
>>326
いや、スレタイ読めよって話
0333名無し不動さん
垢版 |
2017/12/17(日) 09:07:30.45ID:hwUzP+xw
そりゃあ、都心に庭付き二階建ての戸建てに住みたいけど2億ぐらいはかかる。
共同住宅が嫌、通勤時間が長いのが嫌な俺にとって、ミニコは唯一の選択肢。

3階建てだし庭もないし収納も少ないけど、山手線の駅まで徒歩圏内。
一応車庫にはシャッター付けたw
0334名無し不動さん
垢版 |
2017/12/17(日) 15:30:20.67ID:71wUmC8n
3階建てにはエレベーター付けた？
歳取ると階段で上に上るのキツイから、徐々に二階使わなくなるってばっちゃが言ってた（マジ）
0335名無し不動さん
垢版 |
2017/12/17(日) 15:34:46.85ID:71wUmC8n
>>318
タワマンに移住せずゲットした金でコスパ良いところ住むのもありだよな。うちの近所にも再開発で大金得た地権者達いるけど、金額についてはみんな頑なに口を閉ざす。村人は皆口を閉ざした状態。
0336名無し不動さん
垢版 |
2017/12/18(月) 09:53:50.14ID:???
>>320
マンション沢山できた場所程、
古くからの商店街踏み潰して
チェーン店がわずかに入るだけで、
保育園や公立小中の絶対的不足が生じ、
害でしかないと思うが。

最近だと、
勝鬨近辺の子は分散してバスで遠くの公立小に行くとか、
武蔵小杉の風害や駅構内に入るための大行列とか
テレビでも多数取り上げられてる。
0337名無し不動さん
垢版 |
2017/12/18(月) 10:13:19.48ID:???
>>333
俺はミニ戸は耐えられないから、通勤時間（電車に乗っている時間）は妥協した。

横浜市内の私鉄駅の駅近一種低層、庭無し2階戸建で総額7000万円。
0338名無し不動さん
垢版 |
2017/12/18(月) 13:35:53.96ID:???
>>336
タワマンはそもそも独身か子無しの電車通勤必須なリーマン用の住居だからな
0339名無し不動さん
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2017/12/18(月) 20:19:02.78ID:/gqEQCy5
>>338
駅直結のタワマンは電車通勤多いけど、駅からちょい離れたタワマンはそうでもない
0341名無し不動さん
垢版 |
2017/12/19(火) 02:01:25.53ID:???
マンションで育った俺としては
階段がある家に憧れたから
ミニ戸にしたよ　皇居から4km
0343名無し不動さん
垢版 |
2017/12/19(火) 07:32:43.90ID:x7dZJCH6
天皇に何かあったら、すぐに駆けつけられるな。
0344名無し不動さん
垢版 |
2017/12/19(火) 08:32:07.60ID:dPtYr9Ey
>>340
質問1.への答え、どーでも良い。
質問2.への答え、どーでも良い。
質問3.への答え、どーでも良い。
以上。
0347名無し不動さん
垢版 |
2017/12/19(火) 16:38:07.62ID:???
どっちに4キロか
御所から測るか堀から測るかで大分違うな
0348名無し不動さん
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2017/12/19(火) 19:13:10.30ID:???
>>347
そうだね。ちなみにうちだって堀から測れば約4kmだw

>>346
でも富岡八幡宮じゃないよw

>>343
皇居の本当に近い場所は天皇家をお護りするために、外国人とか日本人でも変なのは住めないと聞いた。
0349名無し不動さん
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2017/12/19(火) 19:15:18.88ID:???
>>341
皇居で育った私としては
階段がない家に憧れたから
マンションにしましたのよ　byサーヤ
0350名無し不動さん
垢版 |
2017/12/19(火) 20:07:09.51ID:???
床面積7.5坪(1フロア)くらいの三角地に、踏み面25cm、蹴上19cmくらいの緩い階段をつくることって可能ですかね
どうしても老後が心配なので
0351名無し不動さん
垢版 |
2017/12/19(火) 20:28:36.39ID:???
>>348
> 皇居の本当に近い場所は天皇家をお護りするために、外国人とか日本人でも変なのは住めないと聞いた。

お堀の内側はね。

そもそも江戸から4kmなんて昔は郊外。

そもそもお堀のは関係ない。
旧AIGビルはお堀の前だが、
マッカーサーが児玉 誉士夫に接収させたり。

四ツ谷や浜松町や下谷も4km内だけど、
三大貧民窟だったり。
0352名無し不動さん
垢版 |
2017/12/19(火) 20:36:36.09ID:???
>>349
皇居は地上2F、地下1Fの3層でミニコと一緒の構成かな。
狭くて1層しかない庶民の生活に憧れていましたのよ！
といったところかな。
0353名無し不動さん
垢版 |
2017/12/19(火) 20:40:47.84ID:???
>>350
かなり余裕あると思う。
階高標準の2倍とかでなければ。

そもそも公共施設ばりの
比較的緩やかすぎる勾配だと思うけど。

なんなら螺旋とか折階段もできるしね。
0355名無し不動さん
垢版 |
2017/12/20(水) 07:48:53.65ID:???
>>351
>そもそも江戸から4kmなんて昔は郊外。

え？そうなの？！じゃあ今は？
0356名無し不動さん
垢版 |
2017/12/20(水) 07:59:56.40ID:???
>>354
三大と言えば、新橋は普通はいらない、
芝新網町は完全に浜松町。
三大貧民窟で検索して新橋が入ってるとこあったら教えて欲しい
0358名無し不動さん
垢版 |
2017/12/20(水) 09:47:07.46ID:zsyfgghf
気持ち悪い奴らだな。
0360名無し不動さん
垢版 |
2017/12/20(水) 12:15:50.23ID:???
>>358
基本、2ちゃんってなんでもマウンティング、序列大好きっ子さんの集まりだからな。
0361名無し不動さん
垢版 |
2017/12/20(水) 12:45:31.51ID:???
御所からの距離が命の京都人が聞いたら笑いそうな会話だな
0363名無し不動さん
垢版 |
2017/12/20(水) 13:41:50.41ID:o7YpaEHu
>>360
そしてネット内でマウンティング成功したつもりが、現実社会では嫌われ者という悲しいパターン
0364名無し不動さん
垢版 |
2017/12/20(水) 18:56:06.01ID:???
>>363
ネットと違い、現実社会では合ってるか間違ってるかではなく、
力があるかないかの方が重要だからね。
特に日本は。
0366名無し不動さん
垢版 |
2017/12/23(土) 07:16:33.93ID:sNTwTd1T
タマホームでミニコ作ってくれますか？
0367名無し不動さん
垢版 |
2017/12/23(土) 08:55:15.19ID:VpIdU4EM
タマホームの評判の悪さはネットでは有名だぞ。検索してみ
0368名無し不動さん
垢版 |
2017/12/24(日) 11:57:37.82ID:???
一種低層以外に住む気にならんな
100平米規制あるから30坪以下のミニコは近所に皆無だし環境良好
別に駅近でなくても目の前にバス停とゴミ捨て場あるから無問題
0370名無し不動さん
垢版 |
2017/12/24(日) 14:42:21.07ID:WKJE0uGa
足立区駅近ミニコ>低層要バス戸建
0372名無し不動さん
垢版 |
2017/12/25(月) 01:33:28.48ID:Rz1uqY9I
ゴミ捨て場は資源ゴミの日に空き缶捨てる音が煩いよね。
0373名無し不動さん
垢版 |
2017/12/25(月) 01:56:10.26ID:???
区の回収もうるさい。おれは自由人なんで午前は寝てるんだよ
夜中に持ち去るホームレス
あいつらマナーが良い
0375名無し不動さん
垢版 |
2017/12/25(月) 02:22:24.21ID:???
足立区江戸川区までひどくないけど東京の東側のマイナーな駅3分のところに50坪程度の土地を持っている。
そこに家を建てるのと、売って、都心にミニ戸を買うのはどちらがいいんだろう。
0376名無し不動さん
垢版 |
2017/12/25(月) 03:32:55.44ID:Rz1uqY9I
>>375
墨田区か葛飾区かな？
その土地を売らずにミニコを2戸建てて、片方に君が住み、もう片方を賃貸に出すのだ(無責任)
0378名無し不動さん
垢版 |
2017/12/25(月) 03:39:00.13ID:???
>>376
そのあたりです
全然解決してなーい(笑)
ミニ戸増やすだけじゃん
0379名無し不動さん
垢版 |
2017/12/25(月) 04:57:19.42ID:???
土地売っても都心に買っても
ミニ戸増えるだけでしょ
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