ミニ戸建の良いところ、悪いところ Part.2

**名無し不動さん** · 2017/11/16(木) 22:10:05.24

ミニ戸建を買われた方、住んでみて、思わぬ不便とかありませんか？
私は近い将来、ミニ戸建を買おうと思っています。
※前スレ
ミニ戸建の良いところ、悪いところ
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1294529270/

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 18:15:18.44

また日吉君か

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 18:20:18.87

日吉は5000万でミニ戸買えないだろ

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 18:32:06.51

日　命
吉　名
ミ
ニ

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 20:01:45.14

郊外だけど、35坪では高くて買い手が出ない。
そもそも今時の人が使いきれない広さ。

ど田舎なら無駄に広くするんだろうけど、
高い金出して余剰の土地持つ人はいない。

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 20:04:22.02

35坪って平家70平米とっても45平米庭あるってか。
2Fで140平米、二世帯でないとあまりないよな。

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 20:14:26.93

えー
おれ４０坪以上ないとやだ
庭と駐車場欲しいじゃん

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 20:16:44.03

駐車場も最低2台はスペース欲しいしな
そのぐらいは確かに広さはいる

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 20:37:26.77

それミニコじゃないから

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 20:39:53.82

車は普通の都心勤務なら週末しか乗れないので、
田舎のように1人1台なこともなく、
余程趣味でなければ不要。

そもそも趣味ならビルドインだから、
余剰スペースは不要だし。

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 20:40:31.44

庭で何すんの？手入れ考えたら近場に公園あった方がいい。

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 20:53:49.54

ひたすらネギ植える
ネギを自給自足する

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 21:22:51.25

池だべ池
鯉は無理でも金魚くらい飼いたい
メダカ専用のビオトープ風なやつも必要

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 22:23:31.77

5年前にミニ戸建買った関西の政令指定都市住みのアラフィフ。事情あって手放すことになった。
家売った金が2000万円ぐらいで、これだけだと近場の中古かえらく遠いとこしかない。
トホホと思ってたんだけど、首都圏だと2000万円ではどうしようもないんですね。

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 22:26:24.08

いくらで買ったん？

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 22:32:00.09

>>965
手数料入れてトントンぐらいです。
なので5年間家賃なし固定資産税だけで暮らせたようなもんです。

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 22:37:48.58

じゃあいいじゃん

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 22:43:54.16

>>967
ところがまだローンが残ってまして。
まぁまだ＋αしたら住むところ見つかるだけマシです。
首都圏だとミニ戸建4000万円とかなんですね。

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 22:52:04.93

土地が高いところに安い上物、がミニコの良いところなのでは
安い土地に安い上物では、売る時に安い土地しか残らない

**名無し不動さん** · 2018/01/30(火) 00:06:42.61

ミニ戸建4000万円は郊外だね
首都圏の主要都市に近いと、普通土地だけでそれぐらいはする
5000～6000が相場
道路付きが悪かったり陽当たりが超絶悪くてもいいならあるけど
あとは中古かな
ミニ戸建は土地の面積狭いので中古になると安くなる

**名無し不動さん** · 2018/01/30(火) 00:40:53.96

>>970
学区が良いと安くなんないんだよな
６年前に3600万で出たところが（タッチの差で買えなかった）
３年前に3980万で出て、
去年4050万で売れてたっていうね
手数料等々考えたら安くなってるんだけど
買う側にとっては関係ないからなー

**名無し不動さん** · 2018/01/30(火) 07:34:48.09

東京駅から
30分以内で中古ミニコなら1000万台である。
60分以内で中古ミニコなら1000万未満である。

東京駅からの方角は限られるけど。

**名無し不動さん** · 2018/01/30(火) 08:00:42.22

>>972
それって、築20年超、私道接道2m、セットバックとかって感じでしょうか。
関東って大変なのね。

**名無し不動さん** · 2018/01/30(火) 08:15:08.90

接道なし再建築不可の築50年12坪2Dkとかならあるよそりゃ

**名無し不動さん** · 2018/01/30(火) 08:33:16.28

>>973
築35年、接道問題なし、再建築可。
徒歩10分強ぐらいが多いかな。

角地で10分以内とかもあるよ。

いや、金額優先ぽいから、
そのぐらいからあるよって話ね。

**名無し不動さん** · 2018/01/30(火) 08:53:56.13

>>973
東京勤務が苦難なのは間違いない。

郊外でもやたら物件価格は高いのに、
激混みの電車でおしくらまんじゅうしながら1時間通勤とか。

https://youtu.be/eUKbHPkFe4U
この早くから後ろ向きになって、片手あげてるやつ、
こいつは東京の電車の乗り方わかってるやつ。

**名無し不動さん** · 2018/01/30(火) 08:57:59.79

地方と東京って所得格差とか建物価格の違いがそんなに無いのに
土地値だけは桁が違うからね

**名無し不動さん** · 2018/01/30(火) 09:15:52.90

東京に比べると大阪や京都も格安に見えるよね～
東京はそもそも金持ちしか持ち家に住んではいけない所
その分、賃貸住宅は大量に供給されている

**名無し不動さん** · 2018/01/30(火) 09:28:29.64

総務省は２９日、住民基本台帳に基づく２０１７年の人口移動報告を発表した。
東京圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）は、転入者が転出者を上回る「転入超過」が１１万９７７９人と２２年連続で転入超過となった。
３大都市圏の名古屋圏（愛知、岐阜、三重）と大阪圏（大阪、兵庫、京都、奈良）はいずれも５年連続の転出超過となり、東京一極集中がより鮮明となった。

**名無し不動さん** · 2018/01/30(火) 10:37:40.45

やりすぎ防犯パトロール、特定人物を尾行監視　2009年3月19日19時7分配信ツカサネット新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090319-00000026-tsuka-soci

この記事で問題になった通称やりすぎ防パトは、創価学会と警察署が引き起こしていたようです

掻い摘んで説明すると

・創価学会は、町内会や老人会、ＰＴＡ、商店会等の住民組織に関し、学会員が役員になるよう積極的に働きかける運動を
　９０年代末から開始し、結果、多くの住民組織で役員が学会員という状況が生まれた

・防犯パトロールの担い手は地域の住民と住民組織で、防犯活動に関する会議や協議会には、住民組織の代表に役員が出席する為
　防犯活動や防パトに、創価学会が間接的に影響力を行使可能となった

・防パトは住民が行う為、住民が不審者や要注意人物にでっち上げられるトラブルが起きていたが
　創価学会はその緩さに目をつけ、住民組織を握っている状況を利用し、嫌がらせ対象者を不審者や要注意人物にでっち上げ
　防パトに尾行や監視、付き纏いをさせるようになった

・防パトは地元警察署との緊密な連携により行われる為、創価学会は警察署幹部を懐柔して取り込んでしまい
　不審者にでっち上げた住民への嫌がらせに署幹部を経由して警察署を加担させるようになった

・主に当該警察署勤務と考えられる創価学会員警察官を動かし、恐らく非番の日に、職権自体ないにもかかわらず
　私服警官を偽装させて管轄内を歩いて回らせ、防犯協力をお願いしますと住民に協力を求めて回り
　防犯とは名ばかりの、単なる嫌がらせを住民らに行わせた（防犯協力と称し依頼して回っていた警察官らの正体は恐らく所轄勤務の学会員警察官）
　※これに加えて防犯要員が同様のお願いをして回る

・こうして防犯パトロールを悪用し、住民を欺いて嫌がらせをさせつつ、創価学会自体も会員らを動員し、組織的な嫌がらせを連動して行った

つまり警察署に勤務する学会員警察官、警察署幹部、創価学会が通称やりすぎ防犯パトロールの黒幕

詳細は下記スレをご覧下さい
やりすぎ防犯パトロールは創価学会と警察署の仕業だった
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1516500769/

**名無し不動さん** · 2018/01/30(火) 15:55:59.57

>>978
一度神戸に泊まって京都の客のとこ行った。
丁度紅葉シーズンで京都の宿泊所がどこも満室で。

東京に例えると長津田から東京駅辺りに通う程度なんだけど、
とにかく電車が空いてて座れるのがとても楽だった。

でも関西でそんな距離通勤してる人は非常に少ないんだよね。

**名無し不動さん** · 2018/01/30(火) 20:44:46.62

ラッシュアワーに新快速乗ってから言えよホラッチョ

**名無し不動さん** · 2018/01/30(火) 20:53:54.19

>>982
その新快速だけど？
こういう人が東京きたら驚くだろうな。

**名無し不動さん** · 2018/01/30(火) 20:59:12.30

>>981
和歌山から大阪とか、名張から大阪とかは普通にいますよ。

**名無し不動さん** · 2018/01/30(火) 21:46:30.10

>>968
都内は特に高いね
本当に涙が出る
地方に住んでる人が4000万、5000万だして
こんな狭いのしか買えないのを見たら
驚くだろう。。。

**名無し不動さん** · 2018/01/30(火) 21:47:52.46

首都圏以外は今後どんどん人口が減ってくから
通勤は楽になるだろ

**名無し不動さん** · 2018/01/30(火) 22:03:02.48

>>985
月10万の35年ローンでは足りないんですよね。繰り上げなしで全額ローンで定年までに払いきるには今は25歳までに
買わなきゃいけない。厳しすぎ。

**名無し不動さん** · 2018/01/30(火) 22:11:55.91

大企業の本社勤務の連中からしたら年収３年分ぐらいだから安すぎるぐらいだろ
普通は戸建なら6000～8000万は出す
マンションでもそれぐらいなら並レベル

**名無し不動さん** · 2018/01/30(火) 22:14:24.64

賃貸でも、六本木ヒルズの家賃は5年で1億だからな

**名無し不動さん** · 2018/01/30(火) 23:15:41.71

麹町タワー50平米で約1億で１５５平米は5億7500万って
>>989
そういう賃貸って会社経営者で経費で社宅として落ちるんでしょ？

**名無し不動さん** · 2018/01/30(火) 23:19:47.90

>>985
実際に購入額と土地の広さを親戚に話したら驚愕してた

**名無し不動さん** · 2018/01/30(火) 23:54:33.09

もう首都圏とそれ以外の土地の値段を比較してもしょうがない。アメリカとアフリカぐらいの差がある。

**名無し不動さん** · 2018/01/31(水) 00:37:32.42

首都圏じゃない
東京の中心部な

**名無し不動さん** · 2018/01/31(水) 00:48:55.12

神奈川のあざみ野あたりでも駅まで徒歩圏内を考えると
いい値段する。。。

**名無し不動さん** · 2018/01/31(水) 01:33:03.09

>>993
都心部には住むとこほとんどないだろw

**名無し不動さん** · 2018/01/31(水) 02:29:17.70

でました田舎者
都心は住むところない
都心は車いらない
都心は物価高い
そんなことはない

**名無し不動さん** · 2018/01/31(水) 03:39:21.09

板復帰(OK!:Gather .dat file OK:moving DAT 716 -> 691:Get subject.txt OK:Check subject.txt 715 -> 700:Overwrite OK)0.47, 0.59, 0.49
age subject:700 dat:691 rebuild OK!

**名無し不動さん** · 2018/01/31(水) 08:23:19.68

>>996
大抵の物価は間違いなく高い。
野菜や魚介は産地の値段の倍ぐらいする。

飲食でも神田、新橋など都心の一部は
観光地に比べればそこそこ安いが、
東京以外の安いとこのと比べるとやっぱ高い。

**名無し不動さん** · 2018/01/31(水) 08:59:04.52

牛乳だけは無駄に安い

**名無し不動さん** · 2018/01/31(水) 09:09:58.61

>>996
千代田区の人口4万人ちょい
世田谷区の人口80万人以上
練馬区で80万人弱

実際、都心にはほとんど人住んでないよな！？
世田谷区や練馬区まで東京中心部と捉えてんのか
このアンポンタンは

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