【賃貸】不動産営業マンpart22【売買】

1名無し不動さん (スフッ Sd4a-49Rt [49.104.11.127])2017/11/05(日) 17:58:03.71ID:6i+1hZf/d

日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう!
※前スレ
【賃貸】不動産営業マンpart21【売買】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1501983902/
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211おじいちゃん (ワッチョイ fbb8-eI2R [126.153.122.229])2017/12/31(日) 00:14:06.18ID:7iT2BfxT0
一般的に250万くらいやってインセンティブってどれくらいのもんなの?

212名無し不動さん (アウアウオー Sab2-FV5y [119.104.11.36])2017/12/31(日) 10:31:56.50ID:x36SAkV8a
栃木県でしのいでる保険の代理屋だけどよ
来年もガンガン宅建の資格利用して年寄り騙して手荒く稼がせてもらうからよ
副業で不動産始めたらやめられまへんわwww

213名無し不動さん (スッップ Sd5a-EOpl [49.98.153.241])2017/12/31(日) 18:50:29.70ID:JOOoBlPkd
>>212
黙っとけニート

うちは歩合が殆どない。
仲手平均50万割る地域なので、メインは条件付土地と建築請負。
目標あるけど、どうやっても無理。達成しなくても何も言われない。
今年、部長2タコ課長4タコ打ったんだが平気な顔してたし。
まぁ課長は当時係長だったけど。賃貸売買ともに売れないのに出世する謎システムなので、
売買も賃貸もみんなやる気ない。18時半定時で18時40分には誰もいない。
地場では歴史もあって名前で仕事出来るから、数字作るのはラク。管理も多いし。
年収600〜700貰っているから辞めるのもなぁ…って感じ。

アパート アパート アパート
アパート好きだな お前らw
もうシノケン 大東株売り抜いたからいい
まぁ転貸ダー!頑張って。

216名無し不動さん (ワッチョイ 2e5a-S5fX [153.120.217.80])2017/12/31(日) 22:21:07.76ID:v0LBp9GQ0
うちは地域的に4500位が平均だから片手でもそこそこいくな

>>214
お前は働いてないだろニート。
何度も同じ書き込みするなハゲ

218名無し不動さん (ブーイモ MMef-2upX [210.149.254.181])2018/01/02(火) 14:37:27.61ID:pPGoaPW7M
八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては浪速建設 村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝(岸本晃 婚活エクシオ常連
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50)m

>>211
ノルマ(150万円)達成した分を引いて出た利益の10パーセントってのがうちの会社
なのでちょうど10万円歩合が入る

歩合ではそんなに稼げないけどノルマ達成してればボーナスがそこそこ貰えるのと、達成出来なくてもそんなに詰められないってのがうちの会社のいいところ
あと保険も結構大きくてそっちはノルマとは別に歩合が入る
宅建があれば他の人の重説読み上げで5000円、これもノルマとは別に貰える
案内ゼロの月があったりすると「やる気ある?」って感じにはなるけど、給料安くても精神的な負荷は他社に比べてかなり軽い感じ

220おじいちゃん (ワッチョイ fbb8-eI2R [126.153.122.229])2018/01/02(火) 19:40:25.69ID:dGV3tClo0
>>219
よくわかる説明ありがと
案内がゼロの月ってどんなこと?

221名無し不動さん (アウアウエー Sa72-MCTz [111.239.70.102])2018/01/02(火) 22:49:53.82ID:Ret0NH8sa
契約0は分かるが案内0はないだろうw

>>220,221
反響客に電話しない、ポスティングしない、担当エリアに広告可の物件が出ても写真撮りにいかないって人が以前いたけど3ヶ月くらいで辞めちゃった
ベテランでも契約取れない月があるし、申し込み貰ってもキャンセルってのがあるからそこはあまり詰められないけど、努力してる姿勢がないと上の人もあんまりいい顔しないよね

223名無し不動さん (スププ Sd5a-S5fX [49.96.20.8])2018/01/03(水) 14:33:09.42ID:CD9l80hSd
そんなやつおるんかよ
うちは契約が全て鬼詰必須やわ
あと手当ても20000のみで夜でも休みでも重説させられまくる

224おじいちゃん (ササクッテロレ Speb-eI2R [126.247.142.244])2018/01/03(水) 23:01:36.14ID:LBySk6tQp
休みでも?なんかワクワクしてくるわ
宅建は取ってからの入社よ 実地講習はこれからだけど

225おじいちゃん (ササクッテロレ Speb-eI2R [126.247.142.244])2018/01/03(水) 23:02:12.54ID:LBySk6tQp
実質、カードをゲットできるのは3月なんかな?

226名無し不動さん (ササクッテロレ Sp8b-PVjm [126.247.142.244])2018/01/04(木) 18:36:54.96ID:3Fw0gMCQp
入社したら重説、無免許が読んでるんやがそんなもんなんか?

>>226
その会社はヤバい
早く他社に移れ

228名無し不動さん (ワッチョイ 17b8-PVjm [126.153.122.229])2018/01/04(木) 20:55:55.97ID:tBW2hy3u0
そうやろ?でもそこそこ大手なんだよな

229名無し不動さん (ワッチョイ 17b8-PVjm [126.153.122.229])2018/01/04(木) 20:56:58.84ID:tBW2hy3u0
業界でこんなことやってるの 何割くらいなの?
専任になりそうだから新人の自分が震えるわ

230名無し不動さん (ササクッテロロ Sp8b-S8Xm [126.254.9.84])2018/01/05(金) 04:22:50.95ID:Z0aTCkG0p
F屋の飼い犬とかいう終了人間の方
チュー卒クズコー卒クズ大卒でF屋の飼い犬やるしかなかった本クズの方
小学生でも取れちゃうアホ資格の宅建すらマジで取れない脳に欠陥があるF屋の飼い犬の方
前科前歴アリアリの罪人のF屋飼い犬の方

こんな893共も一般人のマネして正月休みなんかとってたりしてw

で、悪事のスタートはいつ?
1/9あたりか? www

こんな

231名無し不動さん (ササクッテロロ Sp8b-S8Xm [126.254.9.84])2018/01/05(金) 04:28:48.62ID:Z0aTCkG0p
頑張れ、F屋の飼い犬!

すみません、間違えますた。。。


次に生まれ変わったら、F屋の飼い犬なんかに堕ちないように、せめてポン大より上は出た方がいいよ。

F屋の飼い犬とかいうヤクザになることは120%ないから。ホントの話ですよwww

>>226
マジにやめとけよ

233名無し不動さん (ワッチョイ 7f6b-iMVo [113.150.73.35])2018/01/05(金) 09:58:51.29ID:jESK/S350
引っ越し先の住所って教えてもらえる?
知り合いの知り合いなんだけど、引っ越しセンターは10万握らせれば教えてもらえるらしい

やってらんねー!
ちっくしょーやってらんねー!
こんなに頑張ったのにちっくしょー!

>>234
いつもお疲れ様です!

>>234
結果が全てじゃないよ。

と言いたいところだが結果が全てです!

結果が全ての建前なのに、結果出さない人間も処世術次第でまったりできちゃうところは、今度は結果出してる人間が逆にアホらしくなってしまう。
結局は管理職の采配具合なんだろうけど、仕事の配分などで社員に不満が溜まってしまう。
となると、やはり結果が全て、で判断されるのは正しいんだよなw

238名無し不動さん (ワッチョイ 9f75-jocT [125.197.157.112])2018/01/07(日) 09:50:11.02ID:NXDDvd440
千葉県柏市の集団ストーカーを語るスレ 2
https://rosie.5ch.net/test/read.cgi/kanto/1446134908/

転職したいンゴ・・・

240名無し不動さん (ワッチョイ 57b8-mY89 [60.156.96.228])2018/01/09(火) 12:20:11.88ID:2LoAZEJ00
結果が出ないンゴ・・・

241名無し不動さん (アウーイモ MM1b-vHGq [106.139.8.33])2018/01/09(火) 18:14:29.97ID:mcxaBeliM
他社の駅近マンションに特化してる俺は先月5棟だわwww
美味しく頂きます

242名無し不動さん (ワッチョイ 1f47-8avC [133.137.96.20])2018/01/10(水) 12:13:59.56ID:r+tAT13u0
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243名無し不動さん (アウーイモ MM1b-vHGq [106.139.14.245])2018/01/10(水) 12:30:57.24ID:PLW47tx2M
これから2ヶ月は稼ぎどきだな

244名無し不動さん (アウアウカー Saeb-UPnG [182.251.252.8])2018/01/10(水) 21:03:45.78ID:ZJ+2mVZya
休日出勤して買付2本とってきた。
ほんとに3月までは稼ぎどきだからみんながんばれ

245兵庫県 (ワッチョイ 9bb8-KTEj [126.3.5.146])2018/01/11(木) 01:24:36.94ID:e3jYaoGL0
休日出荷で部屋決まらない時皆さんどうしてる?イライラがヤバイ

車の中で呪詛りまくって発散

お申し込み頂きありがとうございます!
ありがとうございます!

248名無し不動さん (スップ Sdff-6QcH [1.75.1.91])2018/01/12(金) 23:22:06.45ID:MpEmf3dsd
>>226
大京穴吹で契約したとき、宅建無しが物説してた
買取業者で仕入担当だったんだけど買主業者で専取だった俺が持ってるからいいやと流したけど...

三和エステートのあばれる君は、最悪だわ
お客を舐めるなよΣ(゚д゚lll)

子供載せるチャリって年々派手になってないか
族がつけてるシャチホコみたいなシートにみえてくる

251名無し不動さん (アウアウカー Sa7f-RO3C [182.251.252.4])2018/01/15(月) 23:35:25.95ID:USYMhfRza
売買だが最近ことごとくローン難の客ばかり。
平気な顔して家賃滞納してますとか携帯遅れてますとか言いやがる…。
そしてそういう奴に限ってすぐ欲しがる。追い返すわけにもいかないから審査付き合ってやるけど案の定通らない。時間のムダとわかりながらも付き合ってやらなきゃいけないのがキツい。

>>251
買えませんってはっきり言う
無理ですねってはっきり言う

馬鹿みたいな値交渉してくる奴には「売主さんに失礼だと思いませんか?」ってはっきり言う

悪い客ってそもそも人としてどうなの?って奴ばっかりだから相手にしない

253名無し不動さん (アウアウカー Sa7f-dUsB [182.251.118.172])2018/01/16(火) 18:14:16.52ID:2eXNAWJQa
うちの会社ブラックです、、、
入社1年目ですが残業代つかないわ上司は休みは週一だし、、、

254名無し不動さん (ワッチョイ fbb6-QpsD [118.0.238.7])2018/01/16(火) 18:39:46.13ID:Ff0pg3q10
>>253
残業を正確にを記録しておけよ
タイムカードがあれば、それを毎月スマホで撮影しておけ
退社する際にまとめて残業代を請求すればいい
払われなかった場合は司法書士か弁護士を介して請求

255名無し不動さん (アウアウカー Sa7f-dUsB [182.251.108.10])2018/01/17(水) 07:23:21.59ID:fxsYN0dqa
>>254
ありがとうございます。
隙を見て今日からやっておきます!

宅建持ちで売買に転職した者です
新築売主物件の申し込みを貰いました。
重説はこっちで、契約書は売主が作成するとのことです。

上司に「契約書は事前に送って貰って確認しますか?」と聞いたら、
「見てどうすんの?何かあったらヤメんの?」と言われました。

このままろ重説も自分が読むのですが、こんなもんなんでしょうか。

http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3265121.ht

こういうのって賃貸ではよくある事案なのか?

258名無し不動さん (ワッチョイ 0f5a-gfyT [153.120.217.80])2018/01/17(水) 22:27:15.52ID:n88ETwz50
>>256
センチュリーみたいなフランチャイズだろどうせ
俺も前に客付けして契約書事前に確認しておきたいって言ったらどこをチェックするんですかって聞き返されたわ

>>256
終わってんなその会社w

260名無し不動さん (ワッチョイ 9db8-5ukJ [126.153.122.229])2018/01/18(木) 00:31:19.25ID:C0QLtV+R0
むしろ始まってんだよ お前らが時代遅れ

ごめん ちょっといってみた

重説を確認するんじゃないの?
契約書は重説と連動しているイメージがあるけど
まぁ、宅建協会の重説や契約書を作成すればわかるだろうけど

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