【賃貸】不動産営業マンpart22【売買】
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日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう！
※前スレ
【賃貸】不動産営業マンpart21【売買】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1501983902/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured 前スレの意見を取り入れてIP表示にしときました
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中卒高卒アホンダラ大卒とかいう
社会的にヤクザな輩を採用しないことから
再スタートしないと・・・。
最低でもポン大卒。これ、一般常識。 F屋の飼い犬あるある
～残虐w残酷w 恐怖の合格発表w 編～
中卒でも取れちゃうアホ資格の宅建すら落ちた脳障害の方！
貴方は、マジでF屋の飼い犬ぐらいしか行き場がありませんw
小学生でも取れちゃうあり得ないお笑い資格の宅建すら落ちた基地外の方！
残念ながら、F屋の飼い犬としてヤクザになるしかないでつ。。
小学生より知能が低いのですからw
F屋の飼い犬でも取れちゃうアホ資格の宅建すら落ちた方！
御愁傷様でつ。貴方もF屋の飼い犬という負け犬人生しかありませんwww
残酷ですが、全て本当の話です。。。 F屋の飼い犬あるある
～人生、生き恥晒しwww 編～
なんと、アラフォーでF屋の飼い犬。
そして自称プロw
しかし、宅建すらないクズ高卒の基地外オヤジ。
こんな廃人でもF屋なら採用でーすwww
アラフィフで、クズ高卒w
で、F屋の飼い犬しかやったことがない本格的なクズオヤジ。
アラ還になる10年後も、120%F屋の飼い犬として物件前タチンボー攻撃してますw
だって、逃げ道はないし、退路もない終了ジジイなんだからwww
哀れすぎて直視できないのがアラ還以上のゾンビ兵隊。
ジジイになっても、バカ面全開で物件前タチンボーw
そして、電話攻撃にビラ撒きwwww
明日、昇天して頂いた方が日本のためwww
こんな関わっても損しかない終了ジジイがF屋にはいっぱい。
触れてはならない闇社会。
しかし、全て真実です＿|￣|○ ソフトバンクIPのあるあるが質問しても、誰も相手しないし、答えないだろう >>12
さっそく、ｻｻｸｯﾃﾛﾙをNG登録しました
便利ですね あるあるが不動産屋を恨んでいる理由。
昔から汚い文化住宅に住んでいて建設の関係で立ち退きさせられたんだ…
当然あるあるはバイト経験しかないし住んでたの賃貸で何の権利もないからしばらくは乞食集めたシャアハウスに入れられた…
これがあるあるを精神障害まで追い込んだ理由だよ。 何か、勘違いされてるようだが、F屋に恨みなんかないしw
ただ、あまりに、普段は滅多にお目にかかれないオモロい人種がいるから笑いのタネにはなるなw
F屋の飼い犬あるある
～積んだ廃人の集積場w 編～
一般社会では、まずお目にかかれないチュー卒クズ高卒クズ大卒が、ワンサカいるw
宅建すらない知恵遅れがワンサカいるw
アラフォーアラフィフアラ還で、生き恥晒してビラ撒きしてる哀れな輩、バカ面全開で電話攻撃してるヤクザがワンサカいるw
見るに耐えないヤクザ社会www F屋の飼い犬あるある
～F屋vsP屋vsS屋！ 編～
昔から存在する人生の駆け込み寺的なヤクザ稼業w
学歴ナシ、知能ナシ、前科アリでもOKなヤクザ業。
脱却しつつあるのは、P屋の兵隊。
F屋S屋に比べて、まともな大卒大量流入、前科モン排除が功を奏してる。
つまり、
今は、F屋vsS屋vsK屋 の図式wwwww
K、すなわちクモスケ業w
がんばれ、F屋の飼い犬共！ www F屋の飼い犬あるある
～なぜ、更生しない？！ 編～
だって、一般社会をクビチョンパになったアラフォージジイも採用するしかないんでしょ？
クズゆえ解雇された廃人を採用するF屋www
だって、小学生でも取れる宅建すらないアラフィフジジイでもクビチョンパにならないんでしょ？
クズ&知恵遅れ&ジジイつう廃人すら解雇できないF屋www
だって、アラ還でF屋の飼い犬やってる完全なる廃人爺さんを生き恥晒して雇用するしかないんでしょ？
日本のお荷物すら解雇できないF屋www
怖いですねえ、ヤクザ業界のトップに君臨し続けるF屋wwwww F屋の飼い犬あるある
～おっと、明日は土曜日だあ！ 編～
物件前タチンボーがいっぱいの日www
ぶっちゃけ、物件前タチンボーしてるF屋飼い犬に将来はないわなw
ぶっちゃけ、電貼りしてるF屋飼い犬に未来はないわなw
ぶっちゃけ、パイロン抱えて走ってるF屋のバカ犬には明日すらないわなw
ま、ま、まさかの、朝一から、受話器握り締めて、ヤクザ電話攻撃？ www
F屋のバカ犬やってないで、暴力団に行きなさいって！ www
同じ、ヤクザなんだからw >>21
お前本当に惨めだねww
別スレあるの気付いてないんだよね？w
不動産屋に恨みのある君をおちょくりにたまには来てあげるからこのスレで１人で吠えてろよニートww
あっ！ちなみにお前がいつもF屋とか言うてるの知的障害者だから不動産ってわからないのかな？
アホのあるある顔真っ赤w 建て売りが増えて欲しい理由はなんだよ
決済が早いからか？ 日商、プレサンス、エスリードはガツガツ営業が必須なイメージだわ やっぱプレサンスってゴリ押し営業なのねw
THE営業会社って感じかな？ >>29
営業会社ならまだ良い方。大袈裟とか抜きにしてザーヤクww F屋の飼い犬あるある
～F屋飼い犬の再就職先w 編～
一度、893にまで堕ちといて、抜け出したい飼い犬もいっぱい。
再就職先を教えます。
・とりま、またF屋w
ご存知のように、チュー卒クズ高卒クズ大卒でも採用！宅建すら取れない知恵遅れでも採用！
・ダフ屋
得意のタチンボー攻撃、付きまとい攻撃が炸裂！
もちろん、宅建すら取れない基地外の方でも採用！
・S屋勧誘団員
得意の電撃訪問攻撃が繰り出せます。
893丸出しすぎて一般人をKO！！！
・カルト教団広報課
これも、得意のビラ撒きが活かせます！
そして、伝統芸の電貼り攻撃w
結構あるじゃん、893の再就職先www F屋の飼い犬あるある
～永遠のヤクザ業。。 OKでーす！ 編～
犯罪防止に一役買ってるF業界。
行き場のないチュー卒クズ高卒クズ大卒を拾うF屋。まさに社会貢献！
犯罪者になるしかない893の防波堤的役割w
宅建すら取れない基地外を拾う宅建業界。
まさに社会貢献！
重犯罪を起こしかねない893に物件前タチンボーという生き甲斐を与えて犯罪抑止w
アラフォーのクズ高卒、アラフィフのクズ大卒とかいう見るに耐えない犯罪者予備軍をも拾い、ビラ撒きという生き甲斐を与えて悪事をしないようにしているw
シャッチョサーンが元服役囚、ブッチョサーンが元本業、カッチョサーンが前科10犯。
こんなんでもOKでーす！
犯罪せずに捨て看持って走るwww
まさに更生施設。そして、来るものは拒まない駆け込み寺www F屋の飼い犬あるある
～社会的クズにも光を！！！ 編～
F屋の飼い犬は、文字通り「犬」並の知能しかないです。
だから、小学生に合格枠を取られて、アホ資格の宅建すらない基地外が多いのです。
F屋の飼い犬は、学歴ナシ学ナシ宅建すらナシという生きてるのが不思議な本当に何にもない連中が90%以上ですw
しかし、こんなクズにも生き甲斐を与えているF屋。
素晴らしいでしゅw ワン！
F屋歴30年とかいう本格的なクズジジイ、F屋10社目とかいう本格的な基地外オヤジ、信じられないアラ還ゾンビ爺、、、こんな完全なる産廃物がワンサカwwwww
893に作業をさせて賃金を与えるF屋。
永遠の功労賞確定です^_^ NG登録のあぼ～んだらけってことはあるあるが元気な証拠だな >>33
お前また薬切れたの？お前みたいな飼い犬にもなれないドブ犬産んだ親が惨め過ぎるw F屋の飼い犬あるある
～恐怖！採用基準は降下の一途w 編～
アラフォー、クズ高卒とかいう学歴すらないジジイ。もちろん、小学生に合格枠を取られたため宅建すらない。
マジでこんな廃人でも楽勝で雇います。
採用の決め手は、「生きてるし一応日本語を喋れるから。」
物件前タチンボーに最適の兵隊w
アラフィフ。学歴不明だが顔つきが中卒面。
そして、元服役囚。
当然、F屋転々虫で、今回10社目w
こんな基地外でも一発採用です！
採用の決め手は「とりま生きてりゃ誰でもいいから。」
捨て看板、ビラ撒き、ヤクザ電話攻撃と、ヨゴレに最適の兵隊w
アラ還。もちろんクズ高卒www
しかも、生涯F屋のヤクザ兵。
ただし、アホ資格の宅建は持ってる。
こんな無残な爺ちゃんでも採用～！
決め手は「とりま宅建あるから。」
もともとのバカ面を活かして、地主突撃部隊の隊長として悪の限りを尽くす捨て駒に最適w F屋の飼い犬あるある
～永遠の標語。そして方針。 編～
学歴なんかカンケーない！ www
客に見下されてることに全く気づかないF屋の飼い犬連中。
宅建なんかイラネーわ。取れねーし！ www
宅建ごときアホ資格ぐらい持ってる一般人を、無資格ヤクザ兵が案内する矛盾が・・w
学歴も学も頭も宅建もないけど、F屋のブッチョサーンになったぜ！ www
何にもないからこそF屋の役付きにまで落ちたことに全く気づいてない＿|￣|○
そして、今日もヤクザ行為に邁進！ >>37
お前みたいな乞食が見つけられない別スレあるの気付いてないの？(笑) 役所の融通のきかなさに腹が立つ
評価証明だの課税証明だの、てめーらの呼び名が委任状に書いてないから取れませんってなんだよ
税に関する書類一切って書いてあるだろーが >>41
気持ちはわかるが一度退席して書き足したらいいだけでは >>35
社会の簡単な仕組みすらわかってない貴方は、リアルにF屋の飼い犬でしょうwww
悔しいのはわかるけど、貴方は一般社会には120%行けません。そこまで堕ちたら手遅れだから。
あのね、雲助、ダフ屋、F屋の飼い犬、F俗店員、S屋勧誘団等の中卒クズ高卒クズ大卒の職場を不採用になるヤツはいないよ。
そんなことも知らないからF屋の飼い犬やってる訳でw
駄馬の受け皿つうやつ。
あ、服役中とか、外国に滞在中とかは不採用ですよ。
バカ面晒して、生き恥晒して、物件前タチンボーができないのですから！ F屋の飼い犬あるある
～>>35は一般社会を知らずに棺桶に入るw 編～
・高校受験で敗北し、大学受験で敗北した完全なる負け組だから、F屋の飼い犬にまで堕ちたのに、全く反省してない。
一般の会社は募集要項でその手の輩をカットしてます。
・社内に、中卒クズ高卒クズ大卒がいること自体、一般ではないことすら気づいてない
そんなクズカスの類を一般人にあてるのはF屋だけw ヤクザだからOKでーす！
小学生でも中卒でも取れちゃうクズ資格の宅建すら取れない知恵遅れを雇うしかないヤクザ業であることも周知の事実。
一般社会では、F屋が宅建すらないという矛盾は通用しません。だって、知恵遅れを立証してるのですからw
これがヤクザ屋の怖さ。
>>35はヤクザであることにも気づいてないww
OKでーす！F屋の飼い犬なんだから！ F屋の飼い犬あるある
～一般人は下記のことぐらい知ってますよw編～
・F屋に不動産の相談をするということは、中卒クズ高卒クズ大卒に相談をしてるのと同じだから、ヤバいということ。
・宅建すら取れない本格的な知恵遅れを雇うしかない根っからのヤクザ業であること。
だって、小学生より知能が低いことを晒しちゃってるんだからw
・学歴や学ばかりでなく、本当に何にもないから、マヌケ面で物件前タチンボーするしかないし、アホ面かましてビラ撒きするしかないF屋の飼い犬共w
全て、自業自得ですなあ^_^ F屋の飼い犬あるある
～逃げ道探しの終了人生w 編～
ガキの頃もそうだったはず。
知恵遅れでも入れるクズ高に行き、脳障害でも入れるクズ大に行く。
そりゃあ、ヤクザ業界に行くしかないです。
ガキの頃もそうだった。
試験という試験には真っ先に落ちてきた終了人生。
そして、F屋の飼い犬つう居場所を見つけたと思ったら、今度は小学生に負けて宅建すら落ちるwwwww
詰んでます。完全に詰んでますw
で、中卒クズ高卒クズ大卒とかいう知恵遅れ上司に命令されて、ヤクザ電話攻撃やヤクザ電撃訪問してるF屋の飼い犬w
ズバリ、あっち側の人間www >>46
さすがチョンから生まれたお前は頭が悪いww
そもそも服役中と外国にいたら面接すら受けられないってわからない知的障害者なのかな？ww
お前は飼い犬にもなれないゴミクズだね！ww
不動産屋になりたいのなら正直に言えよチョンw >>47
NG登録しろよ
おまえもあるあるみたいにNG登録するよ >>42
もうね、この窓口担当と同じ事30回くらいやってんのよ(´・ω・`)
そんで責任者まで出てきて、その責任者はオーケーだって何回もやってんのよ(´・ω・`)
でもこの窓口担当は同じ事何回も言うわけよ(´・ω・`)
んでもってこの窓口担当が嘘みたいに美人なのよ(´・ω・`)
普段なら美人なら大体なにやってもオーケー、むしろ抜けててかわいいとか思うけど、さすがにアウトだわ >>51
その担当ちょっと脳ミソやばいね。
公務員だから仕事できてる使えない典型みたいな感じだね。 数字が悪いと辞めたくなるよな
というか仕事がつまんない
なんていいながら数字が出ると「もしかして俺ってできる奴なんじゃ！？うおー、やるぞー！」ってなるから営業って単純だよね >>54
営業職なら見つかるだろうけど、もう数字に追われる仕事をする気力がなくなった F屋の飼い犬あるある
～逃げ道はないwww 編～
F屋の飼い犬にまで堕ちたのに、何故そうなったかに全く気づいてない脳みそ。
逃げたい？ ムリでーす！
チュー卒クズ高卒クズ大卒とかいう学歴すらない粗末なお笑い履歴書を持って行っても一般社会は門前払い。
しかも職歴はヤクザのイヌw
知ってるくせに、同じ過ちを何度も繰り返す欠陥がある脳みそ。
気づいたら、またF屋飼い犬として、走ってますよwwww
だって、生きてく武器が一つもないのですから！ F屋の飼い犬あるある
～退路もないwww 編～
世の中を渡るのに、最低限必要な「学歴」がない。
一般社会で、チュー卒クズ高卒クズ大卒なんて探してもなかなかいないよw
退路ナシ！
そして、頭がないから仕事ができない。
迷惑電話、電貼り、電撃訪問、ビラ撒き、物件前タチンボー、付きまとい、、、w
これらは、仕事じゃなくて、「攻撃」「嫌がらせして」であり、一般社会ではヤクザの部類です。
つまり、なんのスキルもない。
退路ナシ！
宅建はある？ www
小学生でも中学生でも取れるアホ資格だから、小学校卒業程度の知能はあるだけ。
一般社会は門前払いですよ。
退路ナシ！ w >>56
わかり過ぎる…
比較的まったりしてる営業と出会えるまで転職したら？ >>53>>54>>55>>56
F屋の飼い犬あるある
～後の祭り 逃げ一本の転落人生ww 編～
高校受験も逃げたでしょうw
大学受験も逃げたでしょうw
10代で詰んだのですから、就職も逃げざるを得なくなり、F屋飼い犬にまで堕ちたのでしょうw
で、F屋飼い犬が嫌になると、またまた逃げようってか！ w
行き場なんかねーよ。それぐらい学習しましょうw
あ、でも、飼い犬は走れなくなったら当日殺処分でしょうなあ。
明日も、悪事 頑張って下さい！ 建売り屋は仲介ほど数字に追われない会社が多いみたいだよね。
俺も売主に転職したらぬるいし仲介より稼げるしいい事だらけ。
ただはじめの一年はほぼ歩合０だったからキツかった 建て売りの仲介って数字に追われまくるでしょ
てか仲介で数字に追われない所ってあるの？ >>63
飯田的なやつとか？
それはそれで何軒建てるとか数字に追われそうだが… 行く会社によるけど、殆んどの会社が仲介よりは緩いよ。
だからみんな売主に転職したら帰ってこないだろ かつてメーカーではリストラの嵐が吹き荒れた
東京五輪後、また、そうなる >>65
お前はあるある並のあほかww
売り主でも仕入れとか歩合ないのにかなりの激務やぞ 殆んどの会社で歩合はあるでしょ。
俺の経験での話になっちゃうけど売主は仲介より10倍お気楽 今、マンション買うのは馬鹿だと思うから、罪悪感に駆られる。 >>70
安心しろ。
F屋の飼い犬とかいうヤクザより馬鹿はいないからwww
罪悪感とか一般人を装ってるけど、アナタはヤクザ業界に堕ちたヤクザ犬なんだからw >>71
とチョンから産まれたゴキブリ以下のあるあるがアホ相手に争っていますww
どっちもどっちww 仲介→飯田系→仲介→地元ハウスメーカーって奴いたなぁ 少し前だけど、下克上受験というドラマで
不動産屋勤務が低学歴(ドラマでは中卒夫婦が夫婦ともに勤務)でもできる仕事の代表みたいに
言われてて、うちの子供小学生にそう言われるようになった
子供も、俺も勉強しなくていいやー
大学なんて行かなくてもいいやー
将来は不動産屋で働けばいいもーん
て言うようになってしまった。
俺は低学歴というほどでもないのだが、
否定できないのが悲しい >>74
誰でも入れるFラン大学もあれば、一流大学卒でもリストラされる不動産会社もあると教えてやれ >>74
血だろ。
F屋の飼い犬あるある
～F屋の飼い犬血統w 編～
アホガキも、すでにクズ高卒クズ大卒に逃げて、F俗店員、S屋配達員、F屋の飼い犬、雲助あたりに堕ちる兆候が・・(￣∀￣)
クラスのみんなに迷惑電話するのが大好き、そして付きまといも大好きw
20年後は、小学生でもチュー卒でも取れちゃうアホ丸出し資格の宅建を次のように述べるでしょう。
「宅建はバカじゃ取れない！」 www
「宅建は難しいんだよ！」 www
そして、迷惑電話、迷惑ビラ、付きまといというヤクザの達人になるのです。 >>74
頑張れば、まだ、矯正できるかも！
F屋の飼い犬あるある
～小中学生ならギリギリ矯正できる？！ 編～
街に連れ出して、アホ面かまして、物件前タチンボーしてるF屋兵隊を見せれば、当日がら猛勉強し出す可能性も！ w
恐怖事務所に連れて行き、マヌケ面全開で迷惑電話ヤクザ攻撃してるクズ共を見せれば、１日20時間勉強し出すかも！ w
街角で、公共物の電柱にビラ貼りしたり、これまた公共物の道路にパイロン置いてる一般人ではない面々を見せれば、メシも食わずに塾通い始めるかも！
要は、掃き溜めつうことをガキにわからせれば更生のチャンスw >>75
お前、その知能の低さ、、、
さては、F屋の飼い犬だろ！ w
まるで例えになっとらんやないかい！ www
F屋の飼い犬あるある
～脳みそが頭の悪い小学生のまんまw 編～
学も学歴も根拠もないのに、
次のような言葉をよく吐きます。
「信用して下さいー！」
「間違いないでしゅー！」
「みんな、そう言ってまつ！」
「安心してくらさい！」
「いまが買い時でつ！！」
と毎日吐く日々www
宅建すらない知恵遅れが、「お任せくらさい！」なんてギャグを飛ばすことも日常茶飯事w
掃き溜めですなあ(-_-)zzz F屋の飼い犬あるある
～アホ資格宅建でわかる格差w 編～
過去問を見て、
F屋飼い犬「こりゃ難しい。宅建学校に行かなきゃ受からないぜ！」
一般人「なんだ、これ？基礎の基礎がまんま問題になってるし、毎年毎年焼き直しのバカ試験じゃねーか！」
合格者数をみて、
F屋飼い犬「たった三万人しか受からない難関資格だからバカじゃ取れないわあ！」
一般人「いい加減にしろや！三万人、、資格にならねーだろ！そんなことやってるから、小学生でも中学生でも中卒でも取れちゃうんだろ！」
試験に向けて、
F屋飼い犬「宅建学校行くぞー！」
一般人「なんだよ、宅建学校ってw この問題でなにを教わりに行くんだよ？日本語や算数か？バカ相手の詐欺商法じゃねーか！」
埋められない格差（＾ω＾） >>77
お前のその知能の低さとゴキブリ並の嫌われようは矯正無理だけどなww
お前産んだ親ってゴキブリ？ww 暇つぶしに、ホントのことを書いてるだけなのに、なぜか嫌われるオイラ＿|￣|○
ウソなんか一つも書いてないのに、なぜか嫌われるオイラ＿|￣|○
ばらされちゃいけないことでもあるんかいな？ F屋の飼い犬あるある
～恐怖のヤクザ環境w 編～
そもそも、上司とかいう兄貴分からして、宅建すらない基地外がいっぱいいるのでしょう？
客もあまりのヤクザっぷりに絶句w
そもそも、幹部とかいう大兄貴からして、クズ高卒クズ大卒とかいう終了人でしょう？
客もあまりの哀れっぷりに絶句w
そもそも、服役経験者とか訳あり家庭とか借金大王とか意味不明オジサンとかもいっぱいいるのでしょう？
客もドン引きの恐怖事務所w F屋の飼い犬あるある
～恐怖の能無し上司ww 編～
マジで、宅建すらない基地外上司に命令されるのでしょう？
一般人には理解不能w
マジで、「宅建はバカじゃ取れない！」とか吐いてしまうクズ高卒上司がいるのでしょう？
大馬鹿でも取れちゃうことを自らが証明しちゃってるのに、奇妙なことを吐くw
マジで、自称「F屋のプロ」とかのたまう基地外上司がいるのでしょう？
中卒クズ高卒クズ大卒の足りない脳みそが勝手に妄想してるだけでそんなプロはないよwww
一般社会を知らないつうことは罪よのう。。
ホントのことを書いてるだけなのに嫌われるオイラ＿|￣|○ F屋の飼い犬あるある
～攻撃命令発動！！！ 編～
ゴルァヽ(￣д￣;)ノ=3=3=3
電話攻撃開始やー！
ゴルァヽ(￣д￣;)ノ=3=3=3
カタギの家に電撃訪問攻撃やー！
ゴルァヽ(￣д￣;)ノ=3=3=3
売ってこんかい！ボケッ！カスッ！
F屋の飼い犬にまで堕ちた基地外上司のオッサンにヤクザ命令発動されるんでしょ？ www
あの尋常じゃないヤクザ攻撃は、基地外が発動して、基地外が励行してるとしか思えんwww F屋の飼い犬あるある
～オイラの知ってる飼い犬w 編～
地域一番のクズ高卒。
で、クズ高卒のまま、受け入れ先の某大手F屋へ堕ちる。
飼い犬として、10年走った挙句、現在求職中。
なんでも一般社会へ逃げたいとかw
まだ夢を見てる学歴ナシのアラサー。
F屋の転々虫オジサン。
6社のF屋の攻撃販売隊として渡り歩いたそう。
クズ高卒の宅建ナシw アラフォーwww
「もうF屋には戻らない！」が座右の銘。
でも、現在7社目のF屋で物件前タチンボーの隊長として日々バカ面を売ってるw
これからはF屋の時代だ！
こんな意味不明のことが口癖の50才兵隊。
F屋歴30年の学歴不明の宅建ナシwww
ちょこちょこ悪さしてシャチョサーンに怒られるがやめられないし行き場もないw
飼い殺しともいうw
実話です。 www あぼーんで見えないけど、まだやってるんだな
あるあるはソフトバンクの契約書を読み直したほうがいいぞ
チクられたら、契約解除される可能性もあるぞ
クレジットカードで支払っている場合は信用記録にも残るから、将来、住宅ローンを組めなくなるリスクもあるぞ >>86
そもそも論であるあるのアホはニートだからローン組めないw 残業終わった 終電間に合うかいな 駅までダッシュだ 読売新聞から
民泊サイト大手を立ち入り検査…独禁法違反疑い
民泊仲介サイトの世界最大手・米Airbnb（エアビーアンドビー）が、民泊の代行業者に他の仲介サイトと取引しないよう求めたとして、
公正取引委員会が独占禁止法違反（不公正な取引方法）の疑いでエアビー社の日本法人（東京）を立ち入り検査していたことが関係者の話でわかった。
公取委は、エアビー社の行為が、仲介サイト間の適正な競争を阻害する恐れがあるとみて実態解明を進める。
代行業者は、民泊物件の貸主と契約し、仲介サイトへの登録や料金プランの設定、宿泊希望者メール対応のほか、
部屋の清掃や鍵の受け渡しなど民泊の運営に必要な業務を行う。国内には数十の代行業者があり、宿泊料の1～4割程度を手数料として受け取っている。
仲介サイトは、10前後の事業者が運営しており、手数料は宿泊料の数％とされる。
産経新聞から
おとり物件の掲載中止を サイト運営会社に要請
実際は契約できない「おとり物件」をインターネットの不動産情報サイトに掲載したなどとして、
関東・甲信越の１０都県の不動産団体が加盟する「首都圏不動産公正取引協議会」（東京）が不動産業者４２社の担当物件を掲載しないようサイト運営会社に要請していたことが２２日、協議会への取材で分かった。
協議会は不当表示を発見した場合、景品表示法に基づく公正競争規約を適用し、警告や違約金課徴の措置を行う権限がある。近年は不動産物件をまとめて掲載し、
条件を比較できるサイトで悪質な表示が目立ち、警告などの措置を受けた業者の物件について１～１０月、「ＳＵＵＭＯ」などの情報サイトに１カ月以上掲載を停止するよう求めた。
要請を受け、サイト運営会社は掲載を取りやめたという。協議会は「消費者が正しい情報に基づき物件を探せるよう、調査と啓発を徹底していきたい」としている。 F屋の飼い犬あるある
～F屋に行くと見られるモノw 編～
チュー卒クズ高卒クズ大卒とかいう普段はまず見ることのない希少生物。日本のお荷物。
ホントの話じゃんw
F屋兵隊なのに、小学生でも取れちゃうアホ資格の宅建すらない本物の基地外。
ヤクザ丸出しのホントの話じゃんw
アラフォー・アラフィフ・アラ還で、F屋兵隊やってる見るに耐えない物体X共。
恐怖の負け組ジジイ集団。
ホントの話じゃんw
真実しか書いてないのにディスられるオレ。
＿|￣|○ F屋の飼い犬あるある
～社会貢献の施設的役割w 編～
・学歴も学もないから犯罪者になろうとしてる方。
ちょっと待ったあ！！！
F屋の飼い犬つう選択肢もあるよw
・小学生でも取れちゃうアホ資格の宅建すらない人生終了組の方。
ちょっと待ったあ！！！
F屋の飼い犬つう選択肢もあるよw
・一般社会に入れなかった方、刑務所帰りの方、正体不明の方、ヒッキーの方、、、、自暴自棄になるのはわかります。
しかし、
ちょっと待ったあ！
F屋の飼い犬つう選択肢もあるよw
ホントの話じゃん。
なのに、ディスられるオレ＿|￣|○ >>91
みんな思ってること
資格取れなかったんだねw
ウケる 電気がスマートメーターになってる部屋が退去すると遠隔操作で送電停止されてるんだけど、寒い時にそれやられたら給湯器が凍結しちゃうんだよね。
弁償してくれんの？ ホントのことしか書いてないから、悔しくてディスられはするけど、嘘つきとは言われないオレ！
F屋の兵隊らしいわあw
F屋の飼い犬あるある
～恐怖の物件前タチンボー 戦闘員 編～
頭がないから、間違って目を合わせると、バカ面全開で近寄ってきます。
飼いならされてる戦闘員w
うっかり、電話番号なんか教えたら、さあ大変！恐怖の電話攻撃が始まります。
捨て駒ドレーイの戦闘員w
間違っても、雑談で学歴や学の話には触れないように。
一気に空気が重くなり、場が持たなくなりますw
その場合、学歴なんか関係ナイナイ！とか言って偽善者になりましょう！
これ、F屋飼い犬を慣らす術です。 F屋の飼い犬あるある
～ホントはヤクザやめたいんじゃないの？ 編～
でも、武器がないw
学歴もないし、頭もない。カネもないし、人脈もない。致命傷は著しく知能が低いということw
あっちもダメ、こっちもダメ。
気づいたら、F屋で飼い犬として走り、物件前タチンボーとして突っ立ってる転落人生w
朝は10時にこいや！
んで、夜は7時まで拘束やあ！
とかクズ高卒のブッチョサーン兵隊に命令されてるんでしょ？
あり得なさすぎて泣けた＿|￣|○ F屋の飼い犬あるある
～近所でも有名な飼い犬一家w 編～
近所の人も知ってるよ。
うっかり、関わると、F屋の飼い犬でーす！とか言って付きまとわれちゃうことをwww
近所の人は知らないフリをしてます。
週末は、アホ面かまして、物件前で突っ立ってるF屋の突撃兵であることをwww
近所の人は触れないだけ。
バカ面丸出しで公共物の電柱にビラ貼りして、マヌケ面かまして公共物の電柱の道路にパイロン置いてるヤクザであることをwww
違法行為の達人w 何一つ、ウソは書いてないのに、F屋の飼い犬からはディスられるオレ＿|￣|○ おいおいおい
不動産屋の店員諸君！沈黙してんじゃねえよ！
あるあるさんの言ってることが本当つうことじゃんかよ💢
だとしたら、ヤバすぎるぜ、オメーら！ ・都合の悪いことは一切知らん振り推定無罪男
・気に入らないデベの物件は容赦なくdisりまくり
・匿名のまま有料化に突っ走る脱税疑惑 不動産屋の従業員(￣▽￣)
かなりのバカでもやらんわな 人前で喧嘩始める奴wwww
30分は喧嘩してたw
どっちもどっち、意地の張り合いw
喧嘩聞かされてるこっちの立場を無視w
おい、時間が無駄になるやろw なんかこの日が来ると宅建受けてないのに緊張してしまう
面倒見のいいあの先輩、受かってるといいなあ… 懐かしいなぁ
諦めて合格日すら忘れてた所に郵便屋さん！？ってあの感じ おう、人生の敗者！ヤクザ人生の方々！
アホ資格の宅建、どうだったよ？
F屋の飼い犬あるある
～恐ろしく低レベルな審判の日w 編～
またまた、クズ資格の宅建なんて使いもしない中学生に合格枠を取られて、無資格ヤクザのスタートですか？ w
またまた、アホ丸出し資格の宅建なんて使いもしない中卒に合格枠を取られて、無資格チンピラのスタートですか？ w
またまた、哀れなバカ資格の宅建の合格枠をクズ高卒とかいう基地に取られて、兵隊稼業のスタートですか？ w
F屋の兵隊が宅建すらないwww
ヤクザ丸出しですなあwww F屋の飼い犬あるある
～アホ資格の宅建は踏み絵ですよw 編～
小学生中学生より知能が低いことを証明してしまう残虐極まりないクズ資格。
マジでF屋で兵隊やるぐらいしか道がないwww
笑い事じゃないよ。三万人合格とかいう意味のないアホ資格すら落ちたら、、、、
マジでF屋で兵隊やるぐらいしか道がないwww
無資格者は漫才師でもある！
ヤクザ業界のF屋の飼い犬のくせにクズカス資格の宅建すらないw
一般社会への復帰は120%ムリです。
残酷だが真実ですwww F屋の飼い犬あるある
～脳ミソに欠陥がある？！ 編～
ハッキリ言うと、宅建だけはF屋の兵隊でも取れます。
だって、基礎の基礎の基礎がそのまま設問になってるあり得ない資格だからw
F屋従業員の致命傷的脳ミソ。
高校受験で完全敗北してクズ高に行き、当然大学なんて門前払い。
試験という試験には全敗してきたくせに、アホ資格の宅建が合格すると
「宅建はバカじゃ取れない！」
と思い込むw
逆だろ、逆！
宅建は大バカでも取れちゃう意味のないアホ資格だろwww あ、全て真実を書いてるだけだからレスはいらないよん。
クズ免許すら取れない基地外でも雇うしかないヤクザ業界のF屋www
怖いー 家主管理の物件の入居者はたのむから仲介した不動産屋に設備の不具合の連絡よこさないでくれ。家主に言って直接やってくれ。 これはスクープ。新聞・テレビは社名を伏せて報じたため、大東建託社員の事件であることは、これまで知られていなかった
大東建託社員がハンマーで顧客を殴打、瀕死の重傷を負わす――「優秀な」営業マンはなぜ破滅したのか①
https://twitter.com/masa_mynews/status/935515595461636097 すいません、相続について質問させてください
不動産を取得して節税をしようと考えています。
例えばキャッシュで2億円の資産がある場合、
銀行から2億円借りて4億円で土地建物を建てた場合、
・4億で立てた土地建物(アパート)の評価額はどれぐらいになるか？
・もしその土地建物の評価額が2億5000万だとしたときに、
2億5000万-2億(借金)=相続税がかかってくる金額は5000万であるという解釈でいいか？
の2点です。4億で立てた土地建物の評価額がどうなるかは地域等によって違うと思うので、
関東の1都3県以外、相続税路線価の方が高い等は考えない
といった条件でお願いします。
灰乗りうまくいきますか？
教えてください。おねげーします。 >>114
2億円もキャッシュがあるなら、税理士に訊けよw 2億も持ってる人がこのスレに来ることがびっくり
そんな資産家がこんなスレに
いよいよこのスレも何かが変わるかも 見える、私にも見えるぞララァ！
相続税対策でわざわざ土地買ってアパート建てたら、ついでに自分の墓石も建ててしまう>>114の姿が！ 見える、私にも見えるぞララァ！
相続税対策でわざわざ土地買ってアパート建てたら、いつまで経っても死なないwwwww子供の方が先に死んでしまった>>114の姿が！ >>117
おもんないんじゃカス。お前はあるある並のアホやな。
学歴の無いあるあると同格w >>112
管理会社の項目って、契約書交付時に説明されている筈なんだけど、やはり掛けてくる香具師はいる
おまけに、不動産屋の営業時間外に電話してくる、さらには全く違う部署にかけてきておいて対応しろとごねる
のコンボセット
ちなみに、大家や不動産屋に電話する暇があるなら、自分で対応できるだろ、ていう程度の不具合だったりする
事もある 貯水タンクのトラブルを住民自身に対応させるクソ会社があったわ
ア○ッ○ス >>127
オープンハウスは読書したりゲームしたりするところだから客なんて来たら迷惑だろ リアルな話だけどオープンハウスでシコッテテ客に見られてた先輩もいるよ！w >>139
無理に両手とか業界用語使わなくて良いぞ！
あるある >>140
あるあるはソフトバンクユーザーだから、人違いだぞ >>114
まずこれは理解してると思うけど前提として、2億円を現金のまま相続した場合の相続評価額は2億円が基準になる。
それに対して現金2億円を使い、更に2億円を借りて計4億円で土地建物を取得(建築)した場合は、4億円を投じた土地建物の相続評価額から借入額2億円を引いた額が相続評価額になる。
なのであなたの言うように土地建物の評価が2億5000万円なら5000万円が相続評価額になる。
あなたの考えで合っています。 オープンハウスは隠しカメラで監視されてるって知ってるか？
ゲームお疲れ様って言われてギョッとしたわ
なんで知ってるのかと？？？？ >>146
さすがドM集団オープンハウス。
常に見られてるなんて最高だな！ 賃貸併用住宅ってどう？
一軒家とかマンションよりましなのかな 不動産屋で働きたいんですけど、収益物件を持ってる人はどう思われますか？
修繕や管理をしている事を面接の時にアピールするべき？それともあまり触れない方が良い？ >>153
別に言わなくていいんじゃない。
実務とはほぼ関係ないし。
どう思われるか？はどうも思われないよ。 持ってる人ゴロゴロしてるし。
100室持ってたら驚かれると思うけど アンケートにご協力お願いいたします
質問は3つで10秒程で終了致します
住みたい住宅の色に関する質問です
https://jp.surveymonkey.com/r/KHV86S8 賃貸にするか売買にするか転職に迷ってる。
男三十歳 地場の不動産屋を開業して、管理物件増やしつつ賃貸やって、たまに売却案件扱う
これが美味しい。 5件案内してﾓｰｼｺﾐ→キャンセル→6件目の物件に未内見ﾓｰｼｺﾐ希望
あたまおかしなるで
どーしよこれ >>160
その6件目だけ付き合ってやってキャンセルしたら言いたい事言って切り捨てる。 >>161
それでいくかあ…
はーもうほんと男はつらいよ おじいちゃんが未経験で賃貸営業に採用されたやで
なんか流れがわかるようなサイト教えてくれ
ホヤホヤなんだよ ガッツでいくからよーサイト教えてくれよーいろいろ知りたいんだよー 地場の会社の賃貸なら、60や70の人が接客や案内するのは珍しくない。
大体、社長か奥さんという肩書きついてるけど そんなん、わかってるわ
いいから勉強になりそうなサイト教えろよ
実地は明日からもやるからよ 一年間研修期間が続いてOＪTやっている会社もある。まあ、実際のところ、三か月以内にとりあえず売上げ出さないと無能扱い。
賃貸営業（客付け編）
朝掃除→のぼり等店の前へ→朝礼で精神論の唱和→客来る→カウンターでヒアリングやらカードで条件整理
→カウンターに備え付けのPC画面や募集図面で物件紹介→ドライブして内見案内→申込み入る
→家賃保証会社の申込み書書かせる→審査→承認→家賃発生日確定→入金＆契約→鍵渡し
ざっとこれが一連の流れ、貸主への報連相もはこの中のどこかで必ず入るが、タイミングは貸主と客にもよる。
正直、カウンターでの一般人相手の賃貸営業はやはり20代の美男美女が一番売上げ多い傾向。
同業他社が腐るほどいるし入居後の管理具合はともかく、一見では案内する物件も大して変わらないから、客が会社というか営業を選ぶww 岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上（2500万）
関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する
難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没
2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/
2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/
最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50
日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんaj >>173
ありがと だいたいそんな流れだよね
>>176
おまえは客に嫌われてしまえ
俺でもかわいいお姉ちゃんといたい
せめて安心感のあるベテランに相談したいわ
オドオドしてる中年、最悪 >>177
おまえ、中年になったらどうするの？
誰でもすぐに中年になるんだぞ
早まったことするなよ >>173
元ヤンだらけの糞会社かよ
さぞかし人の入れ替わりが激しい会社だろうなｗ >>180>>176
モデルにしたのは、地元ではそこそこ大き目の会社のフランチャイズ加盟店部門だよ。
ちなみに地元の人間が就職するので定着率は低くはない。んでヤンキー上がりは殆どいない、多いのはピタ◯ト系なイメージかな。 l今週の月曜日に物件の下見中、引きの写真を撮るべく道路の向こう側に行ったら、そこの月極駐車場のフェンスの傍に
近くのマンション販売の現地案内のパウチが付いてるカラーコーンがあったwww
そして、何より目に止まったのは、至急、撤去しないと、罰金ないしは懲役刑になっちゃうよ的な警察の警告文www
連絡先として「０３」で始まる電話番号が付いているので、調べたら案の定、都心の不動産屋だったww
地元の警察もちゃんと見回りしているんだなとしみじみ思いつつ、マンションとかの販売仲介の不動産屋って、
金のためなら、平気で違法行為をするクズが多いんだなとやはりしみじみオモタwwwwwwww >>182
20代の美男美女が成績トップとるような会社で定着率が高い？
その美男美女が中年になって成績下がっても辞めないのかwww
クソ会社だなw >>184
あいにく、駅前の空中店舗で賃貸仲介だけやっているような会社をモデルにしたわけではないんでね。
＞地元ではそこそこ大き目の会社が、賃貸仲介をフランチャイズ加盟店「部門」でやっているので
ある程度ベテランになった人が、賃貸仲介から管理や売買等に異動するのは普通にある話。
５年や１０年で仲介のままやめる人は確かにいるが、全体から見れば多い数字ではない。 普段上司に詰められてるんだからネットでくらい許してやれ 賃貸の客付け仲介が不動産業界最底辺なのは間違いないよな >>185
「20代の美男美女が一番売上げ多い」とアンタ自身が書いているだろ
それって、20代ではないスタッフや非美男美女スタッフも賃貸営業してるという意味だろ
自己矛盾に気づけよ スキルが無関係の低レベルな会社なんだろ
ルックスで営業成績が決まるような会社なんて底辺中の底辺だな >>190
＞自己矛盾に気づけよ
何をもって矛盾としているのか、意味不明
＞20代ではないスタッフや非美男美女スタッフも賃貸営業してるという意味だろ
３０代や４０代で他部署に異動しない、あるいは出来ない賃貸仲介スタッフは確かにいるが、
それが何か？３０代４０代の賃貸仲介がいないとは書いてないぞ？
本人の意思と資質次第で他部署に異動できる人間もいれば、異動しない、異動出来ないで辞めていく人間も
いるってだけの話だし。何を噛み付いているんだか。
ちなみに会社としては、この不動産業界の中では社員が定着するよう気を使っている方だとは思う。
この不動産業界では、入社した人間がおおむね５年以上いるようであれば、「定着率がいい」方だと思うけどな。
このご時世に、入社した人間全員の終身雇用がさも当たり前のように話されても困るなあ スキルやコミュ力よりもルックス
5年で定着率が高い
元ヤンも採用
底辺中の底辺だな >>188
住居の賃貸仲介がレベル低くてもある程度務まってしまうのは否定しないが、かといって
いる人間の全てがレベルが低いわけではない。
売買の客付け仲介業者でも、元付けから相手にされない変な奴はいるし
地主に突撃するアパートサブリース営業なんざは、レベル低いというかレベル外だぜあれは。
>>191>>193
俺には、底辺とかクソとか汚い言葉がすぐ出てくる奴らこそ、ゲスな人間に思えるけどな
ていうかお前、多分ブサメンキモメンだろwwwwwwwwww
スキルやコミュ力よりもルックス？？？スキルが無関係？？？？？wwwww
美男美女とは書いたが、スキルやコミュ力が無いとは書いてないしwwwwwww
なんだその決め付けwwwwそりゃお前の相手にそうあって欲しいと思う願望だろwwww
＞元ヤンも採用？？？？？？？？？？？？？
「この会社では採用してます」なんて、一言も書いてねえぞwwww ヤンキー上がりは殆どいないとは書いたけどな、
そりゃ会社だって、採用した人間の過去の経歴を確実に把握できるわけじゃないし
会社はわからないけどもしかしたらいるかもしれん程度の話だろ
それで、元ヤンも採用とか言われてもな それにしても、>>193がどんな凄い不動産会社にいるのか楽しみです。
文章読解能力に結構不自由しているような人でも勤まってしまうのであれば
さそかし周りのコミュ力が高いのでしょうし、レベルも高いのでしょう。
ただ、「美男美女」のワードにこうまで食いついて攻撃的になるのは、
コンプ抱えたブサメンですと自白しているようなものですけど。 自己矛盾にも気づかず、逆ギレから長文連投するような奴にスキルも糞もないだろ
お客さんにも逆ギレしちゃうんだろうな
皆さん、よいお年を >>197
格好よく言っているつもりだろうが、「逆ギレ」の用法間違っているぞ？
逆ギレの明鏡国語辞典の語釈：「きれて怒っている人に対し、怒られる立場の人や冷静なほうの人が急に怒り出すこと」
不動産業は、文言一つ一つの意味や用法が非常に大切なわけで、従事者ならもう少し気を使うべきだな。
それとも、そっちが今画面の前でキレて怒っているからこの言い回し？
ていうか、そんなにスキルスキル言うならどう自己矛盾しているか、是非とも指摘もして欲しいものですね。
してもないうちに「皆さん、よいお年を」とか、かっこよく去ったように見せかけているけど、逃亡宣言ですか・？www うちの会社(仙台)って毎月150万入金のノルマがあるんだけど都心の人達はどんな感じ？ 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。新築物件から中古物件まで、多数ご紹介しております。
浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
浪速建設 村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝（岸本晃 婚活エクシオ常連
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 ）h ノルマはないが150万ペースじゃカス、250万ペースで普通、トップ狙うなら45万ペース以上。 横浜 ＞「エビデンス？ ねーよそんなもん」！
教科書検定問題や売春婦問題(KY珊瑚事件は意図的な捏造)など裏取りをしない記事が世間を騒がし日本の国益を大いに損うことが山ほどあるが、今回高橋純子という政治部次長経験者の論説委員が記事の裏取りを否定したのである。
クオリティペーパーを自称する朝日新聞に取っては自殺行為という他はない。
報道機関としての朝日新聞は死んだ。この発言をもって自殺したのである。 みんなありがとう
契約件数ノルマってなんか不思議だな
単価が高い首都圏ならでは、って感じ
横浜はちょっとびびる
450万入金とか身体が足りなくなりそうだわ 一般的に250万くらいやってインセンティブってどれくらいのもんなの？ 栃木県でしのいでる保険の代理屋だけどよ
来年もガンガン宅建の資格利用して年寄り騙して手荒く稼がせてもらうからよ
副業で不動産始めたらやめられまへんわｗｗｗ うちは歩合が殆どない。
仲手平均50万割る地域なので、メインは条件付土地と建築請負。
目標あるけど、どうやっても無理。達成しなくても何も言われない。
今年、部長2タコ課長4タコ打ったんだが平気な顔してたし。
まぁ課長は当時係長だったけど。賃貸売買ともに売れないのに出世する謎システムなので、
売買も賃貸もみんなやる気ない。18時半定時で18時40分には誰もいない。
地場では歴史もあって名前で仕事出来るから、数字作るのはラク。管理も多いし。
年収600～700貰っているから辞めるのもなぁ…って感じ。 アパート アパート アパート
アパート好きだな お前らw
もうシノケン 大東株売り抜いたからいい
まぁ転貸ダー！頑張って。 うちは地域的に4500位が平均だから片手でもそこそこいくな >>214
お前は働いてないだろニート。
何度も同じ書き込みするなハゲ 八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては浪速建設 村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝（岸本晃 婚活エクシオ常連
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50）m >>211
ノルマ(150万円)達成した分を引いて出た利益の10パーセントってのがうちの会社
なのでちょうど10万円歩合が入る
歩合ではそんなに稼げないけどノルマ達成してればボーナスがそこそこ貰えるのと、達成出来なくてもそんなに詰められないってのがうちの会社のいいところ
あと保険も結構大きくてそっちはノルマとは別に歩合が入る
宅建があれば他の人の重説読み上げで5000円、これもノルマとは別に貰える
案内ゼロの月があったりすると｢やる気ある？｣って感じにはなるけど、給料安くても精神的な負荷は他社に比べてかなり軽い感じ >>219
よくわかる説明ありがと
案内がゼロの月ってどんなこと？ >>220,221
反響客に電話しない、ポスティングしない、担当エリアに広告可の物件が出ても写真撮りにいかないって人が以前いたけど３ヶ月くらいで辞めちゃった
ベテランでも契約取れない月があるし、申し込み貰ってもキャンセルってのがあるからそこはあまり詰められないけど、努力してる姿勢がないと上の人もあんまりいい顔しないよね そんなやつおるんかよ
うちは契約が全て鬼詰必須やわ
あと手当ても20000のみで夜でも休みでも重説させられまくる 休みでも？なんかワクワクしてくるわ
宅建は取ってからの入社よ 実地講習はこれからだけど 入社したら重説、無免許が読んでるんやがそんなもんなんか？ 業界でこんなことやってるの 何割くらいなの？
専任になりそうだから新人の自分が震えるわ F屋の飼い犬とかいう終了人間の方
チュー卒クズコー卒クズ大卒でF屋の飼い犬やるしかなかった本クズの方
小学生でも取れちゃうアホ資格の宅建すらマジで取れない脳に欠陥があるF屋の飼い犬の方
前科前歴アリアリの罪人のF屋飼い犬の方
こんな893共も一般人のマネして正月休みなんかとってたりしてw
で、悪事のスタートはいつ？
1/9あたりか？ www
こんな 頑張れ、F屋の飼い犬！
すみません、間違えますた。。。
次に生まれ変わったら、F屋の飼い犬なんかに堕ちないように、せめてポン大より上は出た方がいいよ。
F屋の飼い犬とかいうヤクザになることは120%ないから。ホントの話ですよwww 引っ越し先の住所って教えてもらえる？
知り合いの知り合いなんだけど、引っ越しセンターは10万握らせれば教えてもらえるらしい やってらんねー！
ちっくしょーやってらんねー！
こんなに頑張ったのにちっくしょー！ >>234
結果が全てじゃないよ。
と言いたいところだが結果が全てです！ 結果が全ての建前なのに、結果出さない人間も処世術次第でまったりできちゃうところは、今度は結果出してる人間が逆にアホらしくなってしまう。
結局は管理職の采配具合なんだろうけど、仕事の配分などで社員に不満が溜まってしまう。
となると、やはり結果が全て、で判断されるのは正しいんだよなw 他社の駅近マンションに特化してる俺は先月５棟だわwww
美味しく頂きます 【無料＆全自動】資産運用システムとは？？
“タダ”で資産運用提供します！
なぜ無料なのか？？
詳細はコチラ⇒http://peraichi.com/landing_pages/view/5m870 休日出勤して買付2本とってきた。
ほんとに3月までは稼ぎどきだからみんながんばれ 休日出荷で部屋決まらない時皆さんどうしてる？イライラがヤバイ お申し込み頂きありがとうございます！
ありがとうございます！ >>226
大京穴吹で契約したとき、宅建無しが物説してた
買取業者で仕入担当だったんだけど買主業者で専取だった俺が持ってるからいいやと流したけど... 三和エステートのあばれる君は、最悪だわ
お客を舐めるなよΣ（ﾟдﾟlll） 子供載せるチャリって年々派手になってないか
族がつけてるシャチホコみたいなシートにみえてくる 売買だが最近ことごとくローン難の客ばかり。
平気な顔して家賃滞納してますとか携帯遅れてますとか言いやがる…。
そしてそういう奴に限ってすぐ欲しがる。追い返すわけにもいかないから審査付き合ってやるけど案の定通らない。時間のムダとわかりながらも付き合ってやらなきゃいけないのがキツい。 >>251
買えませんってはっきり言う
無理ですねってはっきり言う
馬鹿みたいな値交渉してくる奴には｢売主さんに失礼だと思いませんか？｣ってはっきり言う
悪い客ってそもそも人としてどうなの？って奴ばっかりだから相手にしない うちの会社ブラックです、、、
入社1年目ですが残業代つかないわ上司は休みは週一だし、、、 >>253
残業を正確にを記録しておけよ
タイムカードがあれば、それを毎月スマホで撮影しておけ
退社する際にまとめて残業代を請求すればいい
払われなかった場合は司法書士か弁護士を介して請求 >>254
ありがとうございます。
隙を見て今日からやっておきます！ 宅建持ちで売買に転職した者です
新築売主物件の申し込みを貰いました。
重説はこっちで、契約書は売主が作成するとのことです。
上司に「契約書は事前に送って貰って確認しますか？」と聞いたら、
「見てどうすんの？何かあったらヤメんの？」と言われました。
このままろ重説も自分が読むのですが、こんなもんなんでしょうか。 >>256
センチュリーみたいなフランチャイズだろどうせ
俺も前に客付けして契約書事前に確認しておきたいって言ったらどこをチェックするんですかって聞き返されたわ むしろ始まってんだよ お前らが時代遅れ
ごめん ちょっといってみた 重説を確認するんじゃないの？
契約書は重説と連動しているイメージがあるけど
まぁ、宅建協会の重説や契約書を作成すればわかるだろうけど SUUMOに行ったら、不動産会社を紹介されてブチ切れてるお客さんがいたわ
不動産屋だと勘違いさせるような内容のCMを流しているからな うちの会社も壮絶ブラックなんだが、、、
契約取れないからと固定給を下げられた、、、、
給与を下げるってありえなくないか？ チッス！猿以下の糞対応で会社の悪評ばらまくしか能がない
君たちド低脳営業マンは無休でパワハラ上司に扱き使われ
休みが欲しい・・・て呻きながら過労死すんのがお似合いだと思いマッス！ 賞与の査定が下がるなら理解出来るんだけど固定給が下がるって違法じゃない？？ >>256
パワービルダーは契約書は自社で作る
でも重説は作らされる
だからこっちから重説を送って売主に確認させる
そして契約書は売主に説明させてやるw >>269
よくあるのか？
当方電子部品営業、機械メーカー営業経験だがカルチャーショック中、、、 メーカー営業に転職したが成功した
カレンダー通りの休み
パワハラアルハラ一切なし
給料は売買してたときより減ったけど安定してる
なにより理不尽なことがない
不動産業界は脱出して正解だよ >>271
よく・・・はないよ。
そういう会社もないことはないくらいだけど、今時やばいよねｗ
けど数字取れてりゃそんなことないんじゃん？
会社、君にやめてもらいたいんじゃない？
BtoBとかからしたらそりゃびっくりするだろうな。でもそれルート営業だろ？
こっち個人客商売だからね。
お客さんがどんなクソ野郎でもつけないと0。御託並べようがやってますアピールしても0は0。
そういう世界だからね。
スーツ着て仕事できりゃ的なやつには無理。結構泥臭いし綺麗事だけでもできないし。
ダメな奴は割りと頑張ってもダメだから数字取れないなら抜けた方がいいよ。 >>274
アドバイスありがとうございます。
入社時の話と大きく違うのでびっくりしてましたが概要理解しました。
不動産自体は好きなのですが生活が厳しくなると家族に負担がかかるので昔のコネを頼りに転職活動します。 もうちょっと頑張ってみたら？って言おうかと思ったけど
この期間でそんな感じなら転職した方がいいね 私ももう少し頑張りたいのですがようやく宅建も取ったのですが当初手当をつけるとの話も反故になって、プラス給与減なので、、、
賞与も一年したらとの話も期待できないのではと思っています、、 契約取れないやつに固定給とかいう捨て金出してやった上に文句言い出したら経営者も殺してやりたいだろうな
まず売ってこいや 俺は歩合給だからやる気出してやるしかないけど固定給のみの営業職ってモチベーション上がるのかね？
賞与あるなら別だが 会社の経費で宣伝、公告、店の家賃全部払ってもらって
その上固定給（）なんちゅー飴玉与えられて文句言ってる奴が
独立して何ができるんだよ >>283
独立したほうが美味しいのは事実ですから、すすめてみたわけです 独立したやつの大半がだめになっているという事実ｗ
仕事・・・つーか人生が金！金！になっててなんか付き合うほうが辛いよ。 >>284
独立して免許更新まで生き残れる確率は10%以下らしいぞ そうなんだー でも異業種からきて基本を覚えたら10%になれる気がするよ
もちろん、兵隊としても成績残すのは前提だけどね
体育会脳が多過ぎて遠目に見ても失敗する奴多数だと思う
あいつら、お山の大将だから 他の作業かるくみすぎてるきらいあるよね >>286
おまえ、業界の者ではないな
国交省が数字を毎年、人数や業者数を細かく公開してるんだよ
ガセのレベルが低すぎるわ でもこの業界もいずれ変わらざるを得ないだろうなあ
違法残業、ライフワークバランス、パワハラ等世間はどんどん規制されてきてるからねえ。 この業界が良くなるイメージがつかないんだよなぁ
必要最低限の業務だけで10時間以上使っちゃうし https://goo.gl/YXidMK
大東建託株式会社に、団体交渉の申し入れを行いました！
活動報告01 /212018
1月18日、ブラック企業ユニオン（総合サポートユニオン・ブラック企業支部）は、
大手住宅メーカーである大東建託株式会社に、団体交渉を申し入れました。
同社ではさまざまな労働問題が発生しており、従業員のAさんがユニオンに加入したのを契機として、
改善に向けて動き出すことになりました。大東建託で起きていた労働問題は以下のようなものです。
・過酷な長時間労働
Aさんは昨年6月に入社して以来、建築営業の業務を担当していました。
会社では、1ヶ月の残業時間の上限が70時間に設定されていましたが、実際はそれを超える月100時間程度の時間外労働に従事させられることが常態化していました。
また、過酷な長時間労働のために会社をやめる人が後を絶たず、Aさんも入社して半年で退職に追い込まれました。
同社の労務管理は、労働者を違法に長く働かせて使いつぶしているという点で大きな問題があるといえます。
・残業代の未払い
同社では月40時間分のみなし残業を想定した固定残業代制度を導入していると主張していますが、
40時間を超えた分についての給料は未払いになっています。実際には上記のような長時間労働の実態があり、
同制度は残業代を支払わないための「定額働かせ放題」の制度として運用されている可能性があります。
大東建託の各店舗や、同じ建築・不動産営業職として働かれている方で、労働環境についてお困りの方は、ぜひ一度、当ユニオンまでご相談ください。
「ユニオンに加入したい」「一緒に会社と交渉して労働環境を改善したい」という方も大歓迎ですので、ご連絡をお待ちしております。
ブラック企業ユニオン
メール：soudan@bku.jp
電話：03-6804-7650
HP：bku.jp
相談は無料で秘密厳守です。ユニオンは、安心して働ける業界づくりを目指して活動していますので、お気軽にご連絡ください！ ブラック企業ユニオン
ブラック企業ユニオンは、総合サポートユニオン（http://sougou-u.jp/）のブラック企業支部です。
労働問題でお困りの方は、下記連絡先までお気軽にご相談ください！
〒155-0031
東京都世田谷区北沢4－17－15
ローゼンハイム下北沢201号室
TEL：03-6804-7650
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こんなことに悩んでいませんか？
毎日、長時間労働。でも残業代が出ない。
有給休暇、産休・育休を取りたい。
もしかしてブラック企業かも？
会社を辞めたくても、辞めることができない。
追い出し部屋や業務改善プログラムで辞めさせられそう。
総合サポートユニオンでは、お仕事に関する悩みを抱えている方から相談を受け付けています。
常時、電話やメールで相談に対応していますので、少しでも気になることがあれば、お問い合わせください。
相談された方のご希望をお聞きしたうえで、労働法等に基づいた適切な対応をお伝えします。相談料等は一切かかりません。秘密は厳守します。
組合に加入されていない方でも、ご相談は可能です。本人だけでなく、友人や同僚、両親やパートナーからの相談も受け付けています。
関東（東京）・関西（京都）・東北（仙台）に相談員がいますので、お近くの方は面談でのご相談もできます。
相談窓口
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非営利事業として、学生と若者からの労働相談をメールで受付中です。ご一緒に悩みや解決の方法を考えて行きましょう。
もちろん秘密厳守、無料で相談を受け付けていますので安心して専門的で経験豊かなサポートを、
数日間後にメールで受け取ることができます。ただし、問題によっては相談に応じかねる場合はその旨を連絡します。
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働く環境は問題が多すぎます。しかし、諦めや泣き寝入りは長い人生を考えると後悔するものです。
これまでにも私たちのアドバイスで楽しく働く労働者がいっぱい生まれています。直ちに解決できなくとも、
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■北出 茂 （きたで しげる）
・ＮＰＯ法人「働き方ＡＳＵ―ＮＥＴ」 理事
・過労死防止大阪センター 事務局次長
・地域労組おおさか青年部 書記長
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ご相談の流れ
相談から解決までの基本的なプロセスをご説明します。
１．相談受付（電話・メール）
残業代が払われない、長時間労働でつらい、会社を辞めさせられそうになっている、
パワハラ・セクハラを受けている、職場の違法行為を改善させたい……。
お悩みをお持ちの方は、まずはお気軽にお電話・メールでお問い合わせください。
専門スタッフが、問題を整理し、当面の対応方法をお伝えします。相談無料、秘密厳守です。
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２．来所相談
電話やメールでのご相談では対応が難しいケースについては、ユニオンの事務所に来所いただき、
より詳しく労働環境についてお話をお伺いします（遠方にお住まいの方等は、
最寄りの喫茶店など相談場所を調整いたします）。
職場の状況や証拠資料の集まり具合、相談者様のご希望を伺いながら、
おおむね次の３つから解決方法をご提案します。
（１）ユニオンによる団体交渉
（２）労働基準監督署への申告（通報）
（３）労働問題を専門とする弁護士のご紹介
相談者様と話し合ったうえで最善の進め方を決定していきます。
上記の方法を取らずにしばらく様子を見たいという方は、この段階で相談を終了することも可能です。 （２）労働基準監督署への申告（通報）
長時間労働、残業代の不払いなどの問題は、労働基準法違反として管轄の労働基準監督署に通報手続きを行うことで、
労基署から会社に対する行政指導をするよう求められます。
証拠資料の整理や労基署への申告の同行など、ユニオンがサポートいたしますので、
個人で申告するよりもスムーズに準備や手続を進めることができます。
労基署の行政指導を受けて、会社が労働環境の改善や未払い賃金の支払いに応じて、問題解決となります。
（３）労働問題を専門とする弁護士の紹介
場合によっては、会社に対して改善を求めて裁判を起こすケースもあります。
その場合には、ユニオンと連携している「ブラック企業被害対策弁護団」（約３００名が加盟）の弁護士を紹介いたします。
よい弁護士をどうやって探したらいいか分からない方も多いかと思いますが、ユニオンを通じて労働問題に強い弁護士を見つけることができます。
弁護士と相談のうえ訴訟を進め、判決・和解によって終了することになります。 今20代で賃貸営業をしている男なのですが
40歳を過ぎてからも雇われとして賃貸営業で喰っていけるものでしょうか？
自分の周りではあまり見かけないので・・・
皆さんの周りだとどうですか？
生存している地域なんかもおしえてください >>299
中小なら50代の営業マンも普通にいる
独立したら、年齢は無関係 >>300
早速レスありがとうございます。
そうですか、自分は池袋なのですがあまり見かけません
因みにどの辺の地域んですか？ >>301
非チェーンの会社だろ
以前、池袋のベテランさんと飲んだことあるわ >>299
今はまだ大丈夫。40代の賃貸営業マンもいます。
けど君が40代になる頃には、部屋探しの質も変わっていると思うよ。
応対もある程度AIが出て来るようになってるはずだし。
問題の解決能力（法律的なものも含め理解して、落とし所まで誘導できるスキル）がないと会社に置いとく必要はなくなると思います。
周りを巻き込んで利益をかっちり確保できる動きができるようになることが最低限必要で、その部分で上に上がって管理側になっていないと残るのは難しいと思うよ。
（でも人材難なのでそこまでできれば神扱いかもしれないけどｗ）
最近の子は理解しようとしないのと、困難を乗り越えようとしないので、そういった感じまで育つ子はまあいないですね。
あと賃貸営業にあまり価値はないので5年以上とか業界に固執するいがい、超無駄です。
とにかく色々身につけて転職するなら30代前半までにしてくださいね。
がんばってください。 >>288
知ってるよ
新規免許とる業者多いけど更新まで行かない会社やうちみたいに免許だけある幽霊会社もあるから
実質的に1割切るでしょ
あなたも業者なら実感してませんか？ >>305
素人さん、お帰りください
協会に出向き、加入者名簿を見せてもらいなさい >>306
新規が多いだけやんけ
うちは(8)だけど駐車場管理くらいしかやってねーから素人といえば素人だ >>307
協会では廃業者数も把握してるわけだが・・・
国交省や協会が把握してない数字があるのなら、あなたがソースを出せばいいよ 賃貸不動産の営業ってなにすればいいの？
大家さんの家に飛び込みで行って客付けさせてくだいって言うの？ 何もしなくていいんだよ
カウンターでひたすら客を待つだけだよ
客が来たら条件をレインズで検索して紹介するだけ >>310
その暇があるなら言おうよ
今の時期にそれを聞いてるならそうした方がいい >>310
会社による。仲介メインなら
１） 物件登録（媒介・業者物件）
２） 反響から来店成約までの一連の応対
３） 鍵渡しまでの契約手続き
まではどこでもいっしょ。
プラス管理もやってる店だと直付の物件を増やす仕事（含む管理受託）もあるから、
地域を回って開いてる物件のオーナー当たって媒介をいｔだく。
管理戸数など規模によっては、入居者管理もやることがある。 >>312
>>313
教えてくれてありがとう
宅建持ってるから不動産への転職もありかな？ってぼんやり考えてたけど
イメージが全然湧かなくて…
接客はなんとなく分かるんだけど｢その物件はどうやって見つけてくんの？？？｣て所で躓いてたのよね
直付っていうのは空室が多いアパートなんかに営業かけたりして増やしてく感じなんだね 宅建は5人に1人と言わず、持ってなきゃ不可にしたほうがいいわ >>314
＞接客はなんとなく分かるんだけど｢その物件はどうやって見つけてくんの？？？｣て所で躓いてたのよね
この辺はどこでも同じだけど、協会に加盟しているところ（大手以外はほとんど）であればレインズ見たら
Aという物件が違う不動産屋から募集が出てたりする
→大家さんは募集専任にしていない→
行けばもらえる可能性がある
協会に加盟していないとこなら、ホームズ／リクルートのポータル観ると同じく複数社から掲載がある物件があるから
そこ狙っていく（ただ管理がついてて自社で募集はしないというところも同じような感じになるから一回見に行けばわかる）
ま、喧嘩になることも昔はよくあったけど最近はあまり無茶しない人が多くなったのかあまり聞かない。
これ慣れてくるとやらなくなるけど、やり続けるととんでもない財産が手に入る（金ではなくて地域の情報）から
3年真面目に続けたら相当勝負できる営業マンになるよ（ ＾ω＾）・・・多分。
このくらいの経験しないと正直上に行っても使い物にならないから、やる気があるならいいと思うよ。
やるやつがいない＝ライバルもほぼいない・・・だからからね。 >>314>>317
客側の人脈ある者
腰が低くて、頭の回転が早い者
これが1千万プレイヤーの傾向
どうせ仕事はすぐに覚える
覚えてからが本当の勝負 ほんと、それですね
仕事を覚えるのは簡単だが、コネの豊富さや言動・コミュ力はどのような人生を歩んできたかで決まりますね >>317
詳しく説明してくれてありがとう
凄く解りやすかった
頭で理解しとかないと動けないタイプだから助かりました
身体壊して離職を考えてたから前向きになれそう感謝感謝です >>320
経験からしかわからないのもあるから、手出す癖つけといた方がいいよ。
失敗から考える事しないじゃん。頭で・・・とかいう人って。今の若い部下、ほとんどそれだわ。
不動産屋しに来てるっつーより、リーマンでやることが不動産仲介って感じ。
否定はしないけど一緒に仕事したいかどうかで言えば使えなさすぎでけつ持つ作業が多すぎてこっちのモチべが下がるからなんだかなーって感じ。
ま、上行ったらそういう思考の人使えないし。
つかその前に行かないのかな。
頑張って。 >>322
痛い所を突かれた感じ…
でも多分正解だよねそれって
よし！ちょっと頑張くるありがとう >>322 賃貸はそれで良いが、売買は抜いた抜かれたで喧嘩になるぞ。アパマン、エイブル等はその会社の
営業マンが店の営業と一緒に抜きの営業を一生懸命している。家主なんて結局入居者が決まればそれで良いだけだからな。 あんま他所の物件に手を出すのも藪蛇ではないのかね
街でて自分で空き物件探して来いよ、泥棒野郎が この時期に契約0
キャンセル続きで頭おかしくなりそう >>327
あなたの所有する不動産を盗まれたのか
それなら、早く被害届を出せ >>327
ちゃんとお客さんつけてあげれば浮気されんだろw そもそもレインズに乗ってる物件は何処から来たのか、って考えないの？
盗人猛々しいとはまさにこのことだよね だから何社とも付き合う浮気症のとこいけって言ってるんだがw >>329
｢事前通したらもっと借りられそう！なんか他にいい物件ないの？｣→キャンセル
｢親が駄目だって｣→キャンセル×2
｢ネットで調べたらあのHM駄目っぽい、建築条件なしのとこ探して｣→キャンセル
勿論お客さんを責めたりはしないけど、すごくガッカリした
営業力、ヒアリング力に磨きをかけねば
聞いてくれてありがとう
ちょっとすっきりしました 気になるところあるのにお客さんが気に入ってるから言わない
もちろん、言わなきゃお客さんは永久に気がつかないかもだからいわないけどもやもや 売買歴30年の俺
お墓や火葬場の近くのマンションは無難に売買成立させてきた
だが、神社の近くにあるマンションはなかなか成立しない
何かが土地に住み着いてる 昨晩放送されたボンビーガールで、高田馬場の不動産屋が出てた
二軒目の不動産屋の看板に「高田馬場で一番親切な不動産屋です」みたいなフレーズが書いてあったが、あれは業法違反では？ なんの業法！？
物件広告で〇〇が一番とかだったらautoだけど店は問題ないだろ。 物件探しのテレビ番組面白いよな＾＾
モザイクかけてるけどけっこうバレてる >>341
ふつうはそんな表現を使わない
>>342
物件には限定されない
以下参照
月刊不動産2009年10月号掲載
(3) 用語の使用
不動産広告において、抽象的な用語を使用することによって、消費者に誤認を与える場合があります。
そこで、消費者を誤認させる可能性のあるような一定の用語については、原則として、その使用が禁止されています。
使用が禁止される用語は、
① 完全、完ぺき、絶対、
② 日本一、抜群、当社だけ、
③ 特選、厳選、
④ 最高、最高級など最上級を意味する言葉、
⑤ 格安、堀出、土地値、
⑥ 完売、
など著しく人気が高く、売行きが良いことを意味する言葉などです。
もっとも、その表示内容を裏付ける合理的な根拠がある場合には、使用は禁止されません。 抜群はよく見るし結構使う
結局同業者のタレコミがほとんどだから
あまり地域で目立った事は控えるべきだね
とは言え大手のチラシなんかでもバンバン煽りいれてきてる >>344
これなんか齧っちゃってこじらせた人！？
世間見てね(^^) たいていの会社は守ってるけど、>>346みたいなクズを雇っているクズ会社はグレーゾーンで営業してる >>338
神社はアレだわ。
元々、神社ができる経緯ってのが
その地の災いをもたらす悪い気を避けるために逆パワースポット的な場所に神社を作ってるのが殆ど。
いわゆる、いわくのある土地ってこと。
神社の周囲500mくらいは神社が見えない場所であっても何となく居心地が悪い とある不動産屋に査定任せたら机上査定と実査定に1000万も差額が生まれた。
そんなに差があるなら売らないと言ったら「希望額は非現実的です」とか抜かした。
おまえが最初に言った金額だろうがｗｗｗ
不動産屋はやっぱりアホしかいないな どの世界にも使えるやつと使えない奴がいるんだ。
君みたいに・・・ 主に現地待ち合わせで部屋のご案内してるけど、めっちゃつまらんわ～
大卒でこれやってると悲しくなる >>351
机上査定と実査定ってなんだよw
そりゃ立地が良くて好環境なのに、現地みたらヒデー土地でボロ家乗っててマイナス1000万なwってならわかるが >>353
F欄かよwお前のレベルもその程度なんだなって思わないの
別に無理して続けなくても良くないか 死ぬほど働いてお金貯めて退職、充電して再就職の繰り返し
ワークライフバランスを不動産業界にもオナシャス！
せめて定休日は設定して欲しいにょ カウンターで「いらっしゃいませ～」「こちらの物件如何ですか～？」「本日中のご契約ならなんと五千円の値引きがセットでついて来ます」
とやっているだけじゃ、何年たっても独立できんやろなあ。
むしろやればやるほど潰しが効かなくなる。 俺は最初から売買だったけど賃貸は簡単らしいな
難易度は物担>客担、売買>賃貸とはよく聞くがお前らはどう思うんだ？ 俺も売買だけど、
賃貸・管理に行く気が起きない。
(土)(日)祝は、新築現地販売で
平日は、土地案件とか注文住宅イジってるわ。
賃貸で安定してソコソコ稼げる会社なら
まあいいかな？と思うけどね。 売買やったことないけど、賃貸と比べてどう大変なの？
申込までは賃貸とそんな変わらん？ 全くの素人で申し訳ない
不動産業界でデキる人というのは何か共通点ある？ 総じて面の皮が厚いのはある様な
我が我がの精神ないと生き残れてない >>364
お客さんに出来ないことは出来ないときちんと余韻を残さず伝える事じゃね！？
いい人っていうか嫌われたくない人って、なんか引っ張るじゃん。意味もなくw 会社に社員として籍置いたまま
個人で宅建免許卸したら色々まずいかな？ >>360
建売が全然売れぬ…
場所はいいんだけどメーカーの悪口がネットに溢れてて売れぬ… >>368
そんなに目立つ悪口ってないと思うが何処だよw
飯田グループやらアイダ設計やらは安普請とは言われるが買う側もなんとなくわかってるだろ 一年しか業界にいなかったが家族との時間が取れなさすぎて転職したわ、、、 スレ間違いでしたら誘導していたたけると助かります。
賃貸で物件を探しているのですが、気に入った物件が収益物件サイト(楽待)でみつかりました。
まだオーナーが見つかっていないようなので、取扱されている不動産会社に
『オーナーさんが見つかり次第、賃貸で契約したいのですがダメですか？』と問い合わせしようか悩んでいるのですが
これって非常識なことなのでしょうか？
いきなり電話して冷たい対応をされるとショックなので
こちらでお尋ねしてみました…。 >>374
オーナーはいるよ
電話で来店予約とって >>375-376
あれ？
オーナーさんいらっしゃるんですか？？
実は、楽待で見つける前に、地元の不動産会社サイトで『中古マンション売り物件』として掲載されていたのを見つけ
ダメ元で『賃貸で借りられませんか？』と問い合わせたところ『売り物件なので無理です』と冷たく言われました。
その後、同じ物件が楽待で掲載されているのを見つけたのですが、地元の不動産会社と同じく、
この物件を購入された方(オーナーさん？)が賃貸物件として出してくれるまでは賃貸では契約できないと思っていたのですが
楽待で取扱っている不動産会社さんに電話すれば、現時点でも賃貸で契約できる可能性はある…ということでしょうか？ >>377
現所有者に連絡取れば、特別な事情ない限り貸してくれるよ
資産価値上がる上に売りやすくなるからな
ただ事業用賃貸扱ってる業者は案外少ないから駅前のエイブルやらアパマンとかの賃貸屋言っても無駄だぞ
あいつら素人の集まりだから >>379
ありがとうございます
あなた様のお返事で、不安な気持ちが少しなくなりました！
これから不動産会社さんに連絡してみますね。
ちなみに、現所有者というのは、取扱不動産会社さん…になるのですか？
それとも売り主さん？？ >>380
不動産会社が所有してる場合もあるし、個人が所有してる場合もあるから、
ネットで自宅付近の事業用賃貸扱ってる不動産屋探して電話してみるよろし
現地物件に看板ぶらさがってたらそこに電話するのが理想だけど >>381
アドバイスありがとうございます
早速楽待の不動産会社に連絡してみたのですが『こちらは収益物件で、売買でしか取り扱っていません』と言われ、賃貸契約はダメでした…
売買のみを扱っている不動産屋さんは、賃貸はダメ()売買のみの不動産やナイさんを探してみます… スミマセン、後半途中で送信しちゃいました…
売買のみの不動産屋さんは、賃貸はダメという確率が高いのでしょうか？
最初見つけたチラシの不動産屋にも断られたし…
事業用賃貸を取り扱っている不動産屋さんって、田舎では無さそうです…
売買専門の不動産屋か、エイブルやアパーマンショップとかしか近所にはないですね… 物件の所在地がわかるなら現地行ったら看板ついてないか！？
賃貸の管理が強いとこ＝売買強いとこではないから売る時は別の不動産屋はよくある話。
売買する直前とか賃貸契約やるとやること増えるのね。通知云々のことだけど。
売買専門のとこは賃貸のことよくわからないから、売値に大きな影響がない限り、面倒という1点で入居者募集をストップすることも良くあるよ。 >>383
アットホームかスーモなんかで自宅付近の地名＋事業用＋賃貸で打ったら貸出中の事務所がズラッと出てくるはず
でそのページ下のほうにスクロールしていったら扱ってる業者載ってるはず
10物件くらいみたら数多く出してる業者がわかるはず
それが最大手の可能性高いからとりあえず電話してみるよろし >>384
いま現地(該当物件のドアの前)に着いたので回りを確認してみましたが
不動産会社等の看板はどこにもありません…
って書いていたら、なんと住民らしき老夫婦が部屋の前で玄関のカギを開けようとしているじゃないですか！！！！！
思いきってお尋ねしてみたところ
すでに購入して住んでると…
逆に『まだ掲載されているんですか…？』と困った様子でした…
みなさま、契約済の物件はなるべく早めにネット掲載を取り消してくださいね… お前が見たのは売買のなんだろ？じゃあ関係ねえじゃん 売買で出してるのを貸してくれってそれは普通に嫌がるだろw
収益物件と自用物件の両方で客付けやりたいから貸さないのに借りたいなんて迷惑な馬鹿そのものだよ
オーナーは貸してもいいって意向の可能性もあるからあたってもいいかもしれんが、利回り次第でもあるからな 収益物件として出ている一棟もののアパートの一室が空室として募集中なら、そりゃ借りれるだろうけど
「売り物件広告見て、住みたいから借りたい」って、そりゃダメな可能性の方が激高ってか無理だろ。
その会社が賃貸強いとか事業用がどうとかそういう問題じゃない。売りたい相手に貸してくれって言っているんだぞ？ あーしかし、ごくたまにいらっしゃったね、こんな感じの問い合わせ。住居じゃなく、売地だけど。
坪120万で出してる300坪の売地の看板見て、中々決まらないだろうから決まるまでの間、
坪1000円で借りたいと売主に相談してくれと言ってきた運送屋さん。
いやもうね、電話の向こうで、俺は呆れはててましたよ。 逆に賃貸物件を買いたいってパターンもあるけどそれも難しいよねw
相場の倍の金額なら大家も売る！っていうかもしれんがそんな訳ないしな 散々アドバイスを求めた挙句、全く無関係のここの奴全員disってくる>>386はすんげー
感じ悪いな
たまにいるよなこういう頭オカシイ客は 残業がなくて(あっても残業代きっちりつく)、完全週休二日制の会社はあるのかなあ 自分で会社興せばいくらでも休める会社の誕生だぞ
問題は経営者やれる器量があるかどうかだろう 私、客ですが、今日、2時間の予定が4時間くらい説明された。
他に1組客がいました。
たぶん、希望と違うし、住んでるトコ遠いし、来年の保育園も決まってるし、買う気ないと思われていますが。
この時の営業マンの心理は何？
もう1組の客に物件が人気があるように見せたい？頑張れば買わせられると思ってる？
長く話すと超勤つくの？話す練習？暇つぶし？ 流石に4時間の商談はないわw
2時間超えすら滅多にないw
時間をたくさん喋ると頑張ってて偉い！っていうアホな社風の会社なんでは
売れないけど頑張ったのでしようがない的な古臭い営業のやり方してる会社なんだろう
俺から見ると要約して説得出来ない無能にしか見えないが 外はくっそ寒いし、9連勤で疲れた
繁忙期がこの時期ってのは年度に合わせた糞システムのせい
誰か政治家になって6月を年度明けにしてくれ
受験とかもわざわざインフルエンザ流行る時期にやる必要なくなって良いだろ糞糞糞 ミニミニ中央大塚店Ｙが、
態度がお客様に対して出なくへらへらして⭕⭕さん～ですか～あ！？電話で
や物件決まれば、好きな芸能人
いっせーので当てよう⁉
とかで無理して合わせてわ～い！
当たった‼で周りの少ない従業員
拍手しここはホストか！？と
変な店だった…
変に盛り上がりうざい不快な思いした。
毎回私の態度は他の客と違って
馬鹿にしてきた。最後に保証会社
決まって大家はとっくにオーケイ
したのにそれでそのアパートは
洗濯機防水がなく自己負担で大家に
払ってもらえるか聞いてもらうのを
Ｙお願いしたが、最初から要求で
期限損ねたらやだから断れば、大丈夫
大丈夫うまく言うから～で信じてた
ら夕方遅くに不信に思い電話出たら
大家に駄目ってー残念でしたーと謝罪しなく、最初から借りさせる気はなかったと感じた。心身的に金銭も苦痛で外傷
騙されてた もう転職しろよ。それか休暇とったリフレッシュしろ、無理なら転職してホームレスになっちゃえ マジ壊れるまえに辞めろよ。
俺も壊れそうになったからわかるよ。辛いよな。 みんな売れてるか～い？
4月はガッツリ遊ぶぜ～！！ いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
GLSJ9 >>412
遊ぶ？…あ、あそぶ…？
申込み…契約…入金……遊ぶ？ なんか頭悪くなってきた…
重説読んでる時にどこまで読んだか分からなくなる… >>415
それは重症すぎるw
普通自分で控え持ってページめくって読まないか？ うちに600日以上売れてない再販物件を持っているデブがいる
しね 400日も売れなくて
金利等でアカ出したり
する担当居るわ。
売主っていうかボランティアじゃね？w
俺は3月退社で
別業種に行く。
4月中盤からGWにかけて
リフレッシュ兼ねて
思いっきり遊ぶ予定。 >>418
どこの業種だよ羨ましい
教えてくんろー ある土地の仲介をしたのだけれど、車が入るには人の土地を踏むので難しいですよとは重説で説明したが、
いいから契約を進めてくれと言われるので重説にもその旨書いて契約した。
隣の人にあいさつに行くと踏まさないと文句を言う。どうしたら良い？ 最初にとなりの人に許可とってからにするだろ自業自得 >>420
選べ
1.隣の人と関係修復を図り、通行料を払う契約を結ぶ
2.近所に駐車場を借りてもらう
3.手数料半額で別の物件をすすめる
4.知らんぷり 今家を買うってあり得ないと思うんだよなあ。
5、6年前の価格と比べるとなおさら >>420
本人の交渉力に任せたらよくね
説明やってる以上俺らには何の義務も責任もない >>423
価格や金利は別として、人には年齢ってものが有りますからね・・・
その人にしか解らないタイミングって有るんですよ 不動産営業の求人あったから応募しようと思ってるんだけど
やばい？ >>425
よく使われるフレーズだけど、、、
今は賃貸で我慢した方がいい気がするんだよね。
私自身は震災後一年くらいでマンション買ったけど >>426
最近ハウスドゥの募集が多い@名古屋
おすすめはしない 小さな小さな不動産屋で働いてるけど来店客は外国籍か、生活保護まっしぐら等の条件の難しい人ばっか。 機械音痴のオッサンでも使いやすい図面ソフトこっそり教えて（マジレス希望） PCが苦手ではなく機械音痴？
団塊世代の表現だな
60～70代の爺さんか？ 30代や
PCは使えるけど、図面ソフトは不慣れなんよ ○東はブラックっていうか漆黒
定休日も退職金も存在しないうちの会社ですらまだホワイトに感じる 売れる人は金になるからそこまででもないとは思うが
中卒、高卒でも年収1000万以上稼げる仕事はなかなかない
とはいえ俺は誘われても大東行かないなw
宅建持ちだと逆に警戒されて採用されないらしいし
アパート建築とか収益物件のコンサルティング専門でやりたいなら勉強になりそうで良さそうだとは思う
大東のノウハウとか吸収したいわ、マーケティングに相当金かけてるだろうし マーケティングや何のノウハウを知りたいの？
規模が小さくてやってることが見えるくらいなら言いたいことはわかるんだけど、
あの規模だよ。で建築がベースにあるんだけど、そのどの辺を知りたいって言ってるの？
もうちょい具体的にしねぇ？ただなんとなくかっこいいこと言いたいだけに感じるよ。
株屋にファンダメンタルズ言われてるようなもんだわ。 >>368
通りすがりの客だが、悪口ぐらいで売れ行き変わらんぞ。値下げ待ちや。 >>439
何を言いたいのかわからん
具体的にというものの実際勤務してもないのに具体性も何もなくね？
アパートコンサルティングという面ではない言うのなら、アパートの内容や利益率、相続対策の面や将来性の面で交渉していくわけだが
普通の不動産屋だとなかなかそこまでやることが少ないというかほぼないだろうし、収益物件の仲介とはまた違うし、経験としては魅力あるんじゃないかと思う
もっとも俺はやらないし長く務まりもしないだろうがw ブラック企業は淘汰されていくだろうなあ
今は企業イメージ良くないと生き残れない時代に変化しつつあるし、まともな人材が集まらなくなる。 大〇とか全然淘汰される気配がないんだけどどうなってんねん >>441
支離滅裂だなwww
一言いうなら、お前の日記帳や感想文書くとこではないってことかな。 >>444
お前は本当に読解力のない激馬鹿だな
激烈バカらしく腰でもカクカクやってろよ、アホが 何が言いたいのかわからないのは圧倒的に>>439だな >>438
大東のノウハウ？
１、とことんつきまとえ！ 家人からうまいこと生活リズムを聞き出し、
家でも畑でもドンドン訪問、昼いなけりゃ帰宅してくる所を玄関前で待ち構えろ！
２、日本全国が俺の担当区域だ！地主に「もう来るな」と言われても、そんなの関係ねえ！
日本全国あちらこちらの営業所から延々と日替わり訪問営業だ！代わりはいくらでもいる！
３、地主の親が亡くなっていたら、盆暮れには花束贈れ！受けとりゃこっちのもの！
いずれ仕事取れれば安いもんだ！
まあ俺には習得できない、というか習得する気には到底なれないね 新人で賃貸してるんだがスマホでスケジュール管理って出来る？ 言い方が悪かったね 具体的にどんなアプリ使ってどんな感じでやってるのか聞きたかったんだ
今日は心が折れてるから優しくしてくれ >>451
きみは高校を卒業したばかりか？
ほとんどの人が手帳とグーグルカレンダーを使ってる
中級者以上なら、EvernoteやRefill Stockerを使っている >>453
大学生や社会人なら、常識レベルのことだから >>451
収支記入ついでにスケジュールもエクセル使ってるよ今すぐかっとけ 一棟モノ専門の人いる？
最近個人向けにチマチマ媒介するのがめんどくなってきた >>454
なるほどw
業界を皮肉ってるのかとオモタw なんで一行目を書くかな？
まあ、いいけど そんくらいは最低限だろ
それ以上の情報を得るには拙い書き方だったんだな ごめんよ でも、お前には聞いてなかったわ 中古戸建扱うことが多くなってきたから建築士の資格ほしくなってきた
が、受験資格ハードル高いわ
おまいら資格勉強してる？ 資格持ってるだけで
食えるなら取るが・・・？
好きにすればいいんじゃない？ 食える食えないとか、お前家売れてないのか？w
そら売れねーわなお前じゃ >>462
俺も取ろうと思って勉強してる、2級から。
頭良く無いから大変だけど、何とか取りたい。 >>465
受験資格あるのか羨ましいわ
俺はそもそも受験資格がないから2年間夜間の建築科通おうか悩み中
本当いうと公認インスペクターが欲しい
家余りまくるしなこれから >>464
鼻息は荒くないよ。ガツガツしてねぇし。
売りつけるだけの建売仲介専門じゃないから。
資格なら持ってるが、
「俺はこれだけ資格持ってんだ」的な
奴が多い業界だから比喩として。
三角だか資格だか六角だかしらねぇけどw
資格マニアは、自分に自信が無いから
結果に繋がらない資格マニアなんだろ。
宅建・マン管・鑑定士・設計士なら
持つ意味がわかる。 独占業務がある資格に対してマニア云々とか馬鹿かよコイツ 営業マンの方に質問させてくれ
4月からアパート借りたいんだが、就職先が雇用から半年は有期雇用との事
前年までフリーターだったので源泉徴収票が無い状態
この場合審査を通るのは厳しいかな?
過去に借金や自己破産等はなく、保証人はいる >>462
建築から不動産は簡単に行けるけど逆は無理なんだよな
7年勤務頑張れ >>471
保証人に返済能力があるなら通るかも知れない
学生がアパート借りるときみたいな感じ
保証会社通さなくても貸す場合もあるしケースバイケースだからやってみないとわからんね 余程の基地外か極端に支払い能力が無い奴で無い限り、賃貸住居はまあなんとかなるだろ。 ありがとう
正直意外と厳しくて困ったわ
とりあえず契約だけしてみて審査してもらうわ >>462
16年実務あるから受験資格楽勝にあるが脳みそまで筋肉で字読んでると眠くなります 落ちたらローン屋さんに依頼しろ
金さえ払えば無職でも家の購入まで引っ張ってもらえる 新築売り子の人に聞きたいんだけど、この時期月どれくらい反響くるもの？
1店舗で300近いって普通？ >>479
会社の規模が分からんとそこはなんとも言えないす
地場大手だけど反響はそこまでない
っていうかトップがドケチの糞野郎だから不動産ポータルサイト使わせてくれない とりあえず審査の方お願いしたわ
いや、不動産の営業マンは凄いわ
この時期かなり忙しいだろうけど物件案内して狭い道にピタッと車停めて、書類作りながら電話して信じられんほど情報持ってるな
3年も勤めてたらどこの業界でもやっていけるわな、関心してしまった
教えてくれた方ありがとう >>479
うち一人15～20本だけど多い方みたいだよ。 ちなみに横浜 質問お答え頂いた方ありがとう
知り合いから一緒に働かないかって誘われてて、7人で300件近くを反響さばくと言ってたから、反響は来てる方なのかな
今俺が賃貸やってて、賃貸だとこんくらいの数普通だけど、売買とか新築の売り子したことないから気になったんよ
一応新興だけど上場してるみたい 「新興」「上場」には良いイメージがないなｗ
職場の雰囲気は確認してるのか？
そこの社員ににらまれるような殺伐としたイメージしかないわ 月300も反響ってスゲーな
どんな会社だよ、そういう営業やりたいわ
そりゃ売れるっしょ 売買で反響一人頭40件以上とか天国かよ
ありえるのか 宅建とったけど受かるの賃貸ばっかだわ
販売はやっぱコミュ力重視なのね 言っちゃうとオープンハウスってとこなんだけど
調べたら2年前の記事で、グループ全体で１日平均150件反響くるって書いてあった オープンハウスｗ
社名からして顧客を欺く気まんまんやんけｗ うまい名前だよな
なんも関係のない検索にすぐ引っかかりそう 仕入れしたいけど物件全然なくて折れるわ
客周り以前の問題だな、ハァ >>491
全国展開始めたとこよね
メトロ車内広告とか広告宣伝費は使ってるからそれなりに反響はありそう
狭小住宅屋のイメージだけど
名古屋荒らしに来ましたね(笑) あの会社は旗竿地に無理やり家を建て、安く売るやり方だよな
あの家は日当たりが悪く、福祉車両・緊急車両が入れないというデメリットがある 物件は高いよ
少子高齢化って割りには立地いいとこは空かないし
閉塞感を感じる 首都圏に人口が流入し、民泊が始まるから、五輪までは価格が高止まり んがー！
んがんがー！
いっぱい入金した次の月はそこそこの数字でいいよって言ってくれる会社はありませんかー！？ 反響ない時は何をやっても反響ないのに、忙しい時はもう来んなって思ってても次々と反響来る
バランス考えろ！ あるけど
茄子無し退職金無し
車燃料自分持ちとかだろ。
フルコミさん達はどうしているの？ >>502
フルコミじゃないけどワシんところそんな感じです
っていうか不動産会社で退職金ないとこの方が多くない？
俺が底辺なだけ？ 不動産営業ったってピンキリだよな
うちは那須出る、退職金知らね、ガソリン代とりあえず出るってとこ
自営やるまでの修行期間だと思えば待遇はしょうがない 就業規則に書いてあるだろw
世間相場だと10年で100～200万くらいだと思う 某大手企業にいた時は5年でたったの5万だったな
退職金とか期待するもんじゃないよ 一通り仕事覚えたらさっさと独立すればええんよ
ガソリン代出してくれる
レインズ、コピー使い放題
会社の金で広告費かけて反響とってくれるっつー環境が如何に恵まれてたか身を持って知れるで >>442
元社員や社員がグーグルの口コミ低評価するの笑えるわ
案外効果あるのかお客減ってきてるし 看護師なんだがオススメの物件ってどんなポイントがあるんだ?
教えて営業マン!! >>513
借りるんだか買うんだかくらい書けよ。
お前の世界では、どんな治療をオススメですか？っていきなりおっぱじめて成り立つのか？ 今は買わない方がいいよ
10年後くらいには同条件物件が2/3くらいの価格になってるんじゃないじゃない 奥さんに振り回される男は買うんだよな
女は「今」しか見えないし、「今」が10年後も続いて当たり前と思っているから。 女はローンを悪と思うから旦那が不動産買うのに反対するからビンタしてやればいい いや女は平気で、返す当ても定かではないローンを組むだろw旦那名義でなw あるあるのササクッテをNG登録してるよ
そのためのワッチョイでしょ 女がローン組むのは美容やインテリア 不動産のローンは渋るよ
渋谷区の一棟もの所有して7年だが未だに赤字物件てうるさいお この時期になると俺スゲー！ってなる
んで6月辺りからもう辞めようかな…ってなる
なんでだろ 奥さんを味方につけるは鉄則だが個人的にメールはした事ねえな 自分の嫁にそんな男と必要以上に親しくするなって、言えばいいだけ
セールスに見抜かれてるw 親の残した土地で暮らしててすまん！港区で不労所得えて自分も港区住んでてほんとすまん！ 六本木ヒルズに
格安で住んでみた！
不動産のアービトラージ
物理 儲け
で検索 厚生年金と基金
退職金のために働いてるフリ
してる俺は逝ってよしか？ >>533
ビルでも売れたの？
それともデカいマンション用地？？ 年収2000万円確定ってことは1億くらいの利益をあげたってことだろ？
俺の3～4年分の実績だわ
すごいねｗ >>542
手数料だけで会社に1億、それが4年分ってことは最低でも年2500万でしょ？
普通に胸はって良い数字だと思うんですよ
by地方のダメ営業マン 昨晩、また和田京子不動産がテレビ出演してたけど、いつになればテレビ局は嘘に気づくのか
個人客相手の店・従業員2人で年商5億円以上という自己紹介に疑問もたないのかよ
年間500件以上の購入契約とる不動産営業マンなんて、この世に存在しないぞ >>543
ありがとう
残念ながら某大手だから並の数字でして
タコひいた月はダメ社員扱いされて責められますわｗ
ま、自分で情報を引っ張ってこないと喰っていけないような街場の業者だと自分には無理だと自覚しておりますが・・・ >>544
年商だとおかしいよな
取り扱い高とすれば納得だろ え、どう違うの？？
年商と経常利益の違いなら分かるんだけど 2000万円の家5軒売って年収1億円っていうようなもんだろ 同業者が客付けしてきたが、どうしても両手でやりたい時どういう断り方をするのですか？ 話入ってます、商談中です、契約予定です。好きなの選べ。
いまだにレインズ載せて最低3ヶ月は全物件商談中の会社あるよ。 この物件だけはなんとか両手でやりたいんすサーセンって言うんやで 苦労して売主を説得したりして、物件を確保してやっと売出したら、客付けの業者が来たらちょっと待てと言いたくなるわな。
両手と片手ではえらい違いだもんな。また売側の業者が長時間かけて重説や契約書を作ったりするが、
買い側の業者は何もしないもんな。それで買い側の業者の自分の指定の司法書士を連れて来るし、場所まで指定してくるもんな。
一人でやりたくなるわな。決して囲い込みと言うのでは無いがな。 んがー、バッキャロー！
こんなに頑張ったのによおおおお 基本、レインズとかって自社で売れ残りの物件を出すところじゃ？え、違うの？ 一般媒介でもレインズ義務化すればいいのにこの際
トキメキがないわ 売買は殺気だってるよな
その点、賃貸はいい物件はレインズ載っけないもんね。 >>563
載っけてないことがバレると、大家の信用を失い、横取りされるけどな >>564
賃貸レインズ掲載なんて、管理屋と田舎の不動産だけだろ。
仲介は集客が大事なんだよ。
立場すら理解しないのか！？
全部同じって考える癖から直した方が人間としてましになると思うよ >>565
おまえ、そろそろ短気を治せよ
あるあるの次にみっともねえ 忙しいからもう査定依頼いらにゃい！
スケジュール合わせて口頭オンリーで結果伝えて専任で預けてくれないならいらにゃい！
いくら結果出しても給料良くならないのによ！
なんで数字だしてない人より給料少ないんだよおっかしいだろうがよお！ >>567 ブーメランって知ってる？
>>568 はよ転職しる。この商売、説得術と情報持ってたらつぎはいくらでもあるんだから。
詐取する会社で声出さない奴はずーっとそのままよ。
でも一時的な数字でなら飲んで愚痴るだけにしとけw >>569
キミは、どうしていつも上から目線なんだい？ >>569
一時的なら愚痴らんわい！
んもおおおお、今月600万くらい入金してるのにいいいいい 昼も夜も飯食っててもうんこしてても働いて働いてようやくお金稼いでるのにさ…
ほーーーんと糞
営業は歩合出てなんぼじゃろうがい！
仲良しこよしで皆平等にお給料貰うんなら期間工でもやるわボケカス！ っていうかこちとら売買でやってるのになんで賃貸の重説までやらにゃいかんのじゃ！
繁忙期あけたら飲みに誘ってくれてもええやんけ！
お前だよお前！
今度美味しい店紹介させてくださいって言ってていつまでも誘ってくれないお前だよ！
そんなに俺のこと嫌いか！？
ブサ面と飲む酒はは不味くなるってか？あ"！？ USDJPYの1分足スキャルピング型EA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://wsedrftgyu1234567890.teamblog.jp/archives/7206121.html 気のせいかも知れないけど他の業界に比べて気の短い人や口調が荒い人が多い気がする。 >>577
広告や証券にいたけど、上司のパワハラ怒声で鬱病・休職だらけ
肉体労働系の職場には暴力ふるうマジキチが普通にいる
営業中の不動産店内には客の目があるので、そういうのが無い 俺は数社しかいないけどびっくりするくらいあったかな。
メーカーの時は全然なかったわ。 >>578
業界というより結局は会社によるんじゃね？
俺の知っているワンマン一族経営の不動産会社には、マジキチ犯罪者役員がいるぜ
部下に暴力を振るうわ金巻き上げるわで、なんで豚箱暮らししてないのか不思議なくらい いつか通報されて終わるような、、、
最近は録音して裁判になってる例もあるしw スマホで録音して、証拠を押さえておけばいいね
今時そんな体育会系の職場に拘る必要ないから、ためらわずに告訴すればいい おりゃあっ！
この時期に2ちゃん見てるダメ営業マンは誰だ！ いや違うだろ何言ってんだよ馬鹿か
店外で、に決まってるじゃん 中古戸建の販売価格500万なんですが いくら位下げて頂けるでしょうか？
勿論細かい条件を書いていないので難しいかもしれせんが
解る範囲で教えて頂けるとありがたいです 建物は不動産会社の持ち物ではく委託です
売りに出たのはここ2ヶ月位です 購入申込書に、売主様の大切な資産を…なんて書くやつなら
１円も下がりませんでしたwwwだな。 >>589
これ
二年以上売りに出してるのに値下げ全く応じない売り主とか普通にいる
最初の価格設定にそもそも無理があるのに人の話聞かずに｢なんで売れないんだ！｣ってキレて何社も渡り歩いてるような人とか 賃貸でもいくら空いても下げないで粘る人いるよね
大した物件じゃないから決まらないのに ローン残債の関係で下げるに下げられない売主もいるけどな
マンションとかなら管理費なんか毎月かかるからサッサと下げて損切りしろよとは思うが この業界ヤンキーみたいな人多くない？
社会人とは思えない風貌の人ばっか >>588
状択ローン総合スレにマルチしてんじゃねーよ貧乏人 >>585 アパ〇ンはどこの地域でも抜き行為をする。アパ〇ン、エイ〇ル等の営業マンがその店の
営業と一緒に抜きに行く。売買も同様に期間が過ぎたものは行く。 >>597
わざわざ本社の営業マンが来るの？
マジで？ ゴールデンウィーク怖い…
契約取れなかったらどうしよう… 用地仕入れで歩合あるとこに転職したいっ！
水、日休みが理想♪ 歩合率高いと基本給安いからね
>>606
仕入出来るなら買取再販会社のほうが歩合よくない？
建売住宅用地仕入なんて1区画数万円だよ？
ちなみにうちの会社は1区画2万円だ >>607
28でこの前提示された歩合抜きの年収が420万だよ！年間休日110日だけど、これって仕入営業なら安いの？
買取り再販は雑魚だから嫌だ！ かみきれだしさー よんでおもしろいわけでもないしさー しもじもにかんけいないんだよね かみきれだしさー よんでおもしろいわけでもないしさー しもじもにかんけいないんだよね >>608
その年齢なら普通かなぁ
俺は50手前の課長だが年収600だもん
ちなみに地方の建売屋ね
東京ならもっともらえるかもね 歩合率がわからないのに固定420万が多いか少ないか言えるわけないだろ？
1件何万みたいな歩合なら少ないし、利益の何％とかでも数字によるしな。 >>612
歩合は年間20件土地仕入れてボーナスに200万プラスです！
確か8件ぐらいでボーナスにプラス40万だったかな？一件何万円とかではなかったです！ >>613
区画あたり数万円だってばさ
歩合といえないレベルだよ？
>>615
忙しくはないね >>56
低賃金だけど、公共事業受注主体の営業は楽だよ。
役所回って設計図書収集、入札書類提出、契約書類提出、談合のみ。 大和エステート高松店の楠本
2ch使って姑息なステマしてんじゃねーよ 2018/04/10 執筆者: Yamaoka (11:51 pm)
＜ミニ情報＞服役となった大物地面師・内田マイクと積水ハウス詐欺事件
カテゴリ: 経済事件 : 地上げ関係会社
一部では保釈逃亡中で、もう見つからないのではともいわれた、大物地面師・内田マイク（64。冒頭写真）が先週、逮捕された。
東京都杉並区内の地面師詐欺事件で一審懲役７年。その後、贖罪寄付した結果、高裁で懲役６年に減刑。３０００万円ともいわれる保釈金を払って保釈されていたが、ついに上告棄却となった結果だ。
この内田の保釈逃亡説が流れたのは、別件地面師詐欺事件にもいろいろ関わっていると見られるが、その件で自分の関与が出て来たためとも。
そして、そのなかには、昨年４月、ＪＲ五反田駅近くの土地取引に絡み、「積水ハウス」(1928。東証１部。大阪市北区）が約63億円騙し取られた（ただし相殺分あり実質は約55億円）件も含まれていた。 この業界卒業します！
ちょっとしか旨味を味わえなかったダメ営業だったなぁ(>_<) 完全歩合給の会社だと掛け持ちしてもオッケーな感じなのかな？
将来独立する為に本業は別の会社で働いて副業として休みの日だけ不動産会社なり販売会社に勤務したい(>_<) >>624
副業、週一で仕事終わる類なのかよ。
不可能だろw >>625
メインは全く別業界で働くんです！
土日祝日休みなんで休日だけ副業でフルコミで働きたくて！ 客はお前の都合聞いてくれないし売買決済とかどうするつもりなんだ >>628
賃貸ならいけると思いますよね！？(笑)
土日祝日が不動産屋のメインですし♪
好きな時だけ出社してフルコミで経営者としての感覚を身に付けたい❗ >>629
土日祝日出社するのだから、好きな時だけというわけにはいかないだろ 宅建士の資格があるなら
説明とサインするだけでお金もらえますよ
それなら厳しい出社義務はないでしょう >>632
資格はあります！相場いくらぐらい貰えるもんですか？？ >>632
重説スタッフのフルコミなんて聞いたことないよ
契約のタイミングで出社しないといけないし >>622
893業界の兵隊から足抜けしても
次も893業界ぐらいしかないでしょうw
キミには、学歴も学もないんだから。
気付いたらまたF屋の兵隊として
893の飼い犬やってるでしょうw
by あるある >>635
さすがにそれはないでしょう
東京都の最低賃金は930円くらいだっけ？ 宅建取ったくらいで業界無双できると勘違いしてる人多いよね～
俺もそう思ってた一人だけど >>640
それ昔の俺じゃん！w
未経験で宅建一発合格の時に三井、住友、東急、野村の業界大手受けて全て落ちたww
入社出来たのは関西でしか知られてない二部上場企業のみw >>643
転職歴や無職期間が長いとか
容姿が気持ち悪いだとか何か問題でもあるの？ >>643
宅建持ちで住友落ちるってよっぽどじゃない？
なんかやらかした？ >>644
無職歴はなかったよ！だって高卒でずっと製造業で仕事してたから！
ちなみに容姿はお前みたいなブサメンじゃないよ♪ >>645
スミフはなかなか採用基準厳しいってことだよ！ >>645
スミフはなかなか採用基準厳しいってことだよ！ >>647
そうか、俺は高卒のブサメンだけど
5年ほど前に転職した際に三井、東急、野村の３社を受けたけど難なく内定もらったぞ
それほど厳しい採用基準でもなさそうだったんで面接で失敗してるのではないか？
難しい政治経済の話や知識なんかは必要ないけど
「何いってんだこいつ？」と思われないように注意して発言する内容は考えたほうが良いよ。
>>650
採用されるよ
都市開発だとかをするような不動産会社でなく単なる仲介業務であれは大丈夫なところが多いよ >>651
それは住友不動産は無理だけど住友不動産販売とかならいけるってこと？ >>651
すげー！！てか君が転職活動してた時って前職は何の仕事してたの？
面接云々の前にスミフ以外は面接すら呼ばれてないからね！w >>651
あと転職活動してた時の年齢教えてよ♪
ほら吹きかどうか分かるしさ♪ >>652
そだね～
三井不動産なんて大卒はおろかマーチでも入れないレベルだよね
ただ、住友不動産に関してはハウスメーカー営業だかで高卒でも募集してたかも。
ま、実際に採用されるかわからんし、
仮に採用されるにしても関西色の強い会社であまり良い印象はないので避けたほうが無難だと思うよ
>>653-654
そうか、それは残念だね
仮に都内であれば扱う顧客層がミドル～アッパーミドルがメインになるので
工場勤務みたいなブルーワーカー系という時点でハネられてるのかもね。
因みに転職したときは23歳で前職は金融業でした。
3月に辞めて12月まで無職でその間に宅建をとって面接受けた感じ。
君の書き込んでる感じからすると大手の仲介会社よりも
新築建売戸建てで現地売出し（オープンハウス）をするような会社の方が似たような同僚が多くて向いてると思うよ
元気ありそうだし。 >>655
残念。お前あの有名な妄想デベかよ。
話聞いて損したわ！ww
コンビニ店員おつ！w 不動産とかいう893業界に就職するしかないヤツ
その時点で終わってますわwww >>656
それを言う事で何かが満たされたかい？
都合よく相手を妄想して罵ってみても君の価値が相対的に上がるわけでもないでしょ
自分はそれほど特別な存在じゃないんだということに気づいた方がいいよ 三井や東急は若いのしか採らないイメージ
住友は何でも採るイメージ
でも最初キツいからねえ
地場の中小でこそこそしてるのが楽だわ 5年前の契約の事なんて今さらクレーム入れられてもまったく記憶にない
辞めた会社だし冗談じゃない >>663
中古マンションの敷地内駐車場の空きが無く、申し込み順だったらしいけど申込忘れてたみたい(買取再販の売主) >>661
元気あるね、素晴らしい
自分が君の立場だったら何も言えないわ
恥に潰されることなく行動に移せるのは一種の才能だと思う
体を使う仕事の方が合ってるだろうから逃げずにもう少し頑張ってみなよ 三井は超高学歴の中でも、部活のキャプテンとか体育会系しか取られなかったと思うけど
あそこの内定とか言ってる奴は全員嘘だろ >>668
今は違う
土日休みがない職種はどこも人手不足 >>668
不動産業界で人事を経験したことあるけど、体育会系しか採用しないというのはないよ。
尤も、部活動のキャプテンを頑張った、というのはプラス評価にはなる。
でもそれは、例えばボランティア頑張った、とかでも同じ。
あくまでも得点の底上げ要素であって、必須では決してない。
あと、部活で実力あって全国大会、というのよりも、下積みでチームのためにひたすら雑用を頑張った、というのが評価されたりする。 >>667
こういう妄想デブがスレの質を悪くするんだよなー！「元気あるね、素晴らしい」何このニートの頑張って余裕出した感ww
そんなんだからお前はコンビニのレジ打ちもまともに出来ないんだよ♪ >>671
ごめん。
>>659で「妄想」と馬鹿にしてしまったのがトラウマになってしまったんだね。
それと、相手が「コンビニのレジ打ち」でないと君の優位性が確保できないというのは、
君が底辺であるという物差しをさらけ出してしまう痛々しさがあるから止めたほうが良いよ
「妄想」だと罵っておいて自ら妄想してしまう間抜けっぷりもコンボしちゃうし。
思うんだよね。
そろそろ相手をみて身の程を弁えたほうが良くないかな？ >>672
とコンビニ店員が申してますww
そもそもデベとかで働く奴がこんなスレこないよ？ww
ここに来てるのは仲介やってる人間かお前みたいなコンビニ店員脱出したいウンコくんぐらいだよw
余裕で論破されて顔真っ赤wおっつww このスレと関係ない、下らない煽り合いはよそでやってくれる？ ヘッドハンター案件
営業マン紹介で営業マンの計上利益の
5％を在籍1年の間お支払します 賃貸物件の内見を予約したけど不動産屋から連絡がありません
物件は並ですがそこそこの立地なのでそれなりのステータス求められそうな雰囲気です
実は個人事業主だと伝えてあったのですが、そこが引っかかって面倒くさがられたんでしょうかね
どう思いますか？ >>673
ま、君が「コンビニ店員」にしか優位性を確保できない肉体労働者なのは十分にわかったから
それ以上恥の上塗りをするのは止めなさい
テンプレワード連発して草生やす程度のオツムしかないんだから
上をみて妬んでないで素直に賃貸か建売の現地販売でもしてなよ
コンビニでも行って店員に虚勢張ってろっての >>677
審査で蹴られるんならまだしも、内見の時点で連絡シカトはあり得ない。
恐らく貸し主と日程調整に難航しているか、忘れられているだけかのどちらかじゃないの？
まあ、前者なら待たせる旨>>677にキチンと伝えるべきだし、後者は論外。いずれにしても碌な不動産やじゃないな。
心配なら、連絡してみたら？ >>679
めっちゃ顔真っ赤wwしかも日本語も読めないアホなんだねー！スレ見直してこいよ妄想デブくん！ww
底辺ニートくんはネットワークだけでも尊厳されたかったんだよね？wごめんね！お前の嘘当てて論破しちゃってw >>682
論破って・・・
君のどこに「論」があったのさ、憧れちゃったの？
馬鹿もここまで突き抜けていると「恥」しらずというよりオツムに異常があるのかもね
発達障害なんじゃないのキミ？ >>685
お前むきになりすぎww
ゴミくずニートくん嘘バレたからって文句言うのは辞めましょうww
はい！また妄想デブくん論破おつ！w トホホ…
会社の体制が変わったんでどんなに頑張って入金しても数字出してない営業と同じ給料だよ
かと言って全体の底上げしないと食っていけなくなるし
あーあ、モチベーション保てないのに休日もお客様対応
頭痛い 行政書士持ちの売買営業マンっていらっしゃる？
やっぱり受託しやすくなる？
宅建と保険以外の肩書き増やして小さい会社に行こうと思うんだけど、この資格取って良かったってのがあったら教えてちょんまげ >>690
土地家屋調査士
司法書士
税理士
不動産鑑定士
お好きなのをどうぞ ヒヨコの鑑定士はやめておけよ
不動産と絡めるの難しいから >>693
管理会社でマン管は無意味。
管業なら意味あるけど。 >>686
＞むきになりすぎ、ゴミ、くず、ニート、嘘バレ、妄想、、デブ、論破
他人を罵るときって知らず知らずのうちに自分の劣等感をさらけ出してるらしいよ（笑い）
因みに、「はい！また妄想デブくん論破おつ！w」ということだが
○○乙だと対象は相手であって此方が論破したことになるんけど。
そんな弱いオツムで生きてるなんて大変だね >>690
インスペクション絡みとか。後は建築士もあれば土地建物そのままどちらも重説いけて便利 >>689
ならばテキトーにやっとけばいいのでは？？ >>690
司法書士◎
建築士○
土地家屋調査士○
不動産鑑定士はいうほど互換性ない インスペクション取るのに建築士資格とかいるからなぁ
今さら取れないわ あと、管理も請け負っている会社なら、管業は実用的かな。 >>703
手数料収入の4%？
基本給にもよるだろうけど俺ならやらない 704だけどうちは12%
月500万超えると超えた部分は15% 件数捌けるマンションの販売とかなら良いんじゃないの？ 図星つかれて逃げたかこのヘタレ→ >>686
騒ぐことで相手にされなくなるのを
「オレは論破したぞ～」とか都合よく脳内変換してる間抜けっぷりが笑えたわ
己の発達障害を自覚したんだろう
ま、オレなら死んでるわ。オツムに欠陥かかえてる時点で恥ずかしくて生きていけんわ >>710
お前って前のスレで皆にフルボッコされま自称デベくん？
ここのスレから出てけ言われてんのにまだいるんかw
しかもデベで働いてる言うてて朝から書き込みwコンビニ店員は夜勤明けですかー？ww
はい！知的障害者をまたまた論破w
顔真っ赤にしてまたまた反論来て下さいw >>712
何怒ってるの？
「逃げた」と煽られたのがそんなに悔しかったん？
騒いで相手にされなくなるのを己に都合よく論破（笑い）だとか脳内変換するのって惨めじゃね？
つか、もう謝っちゃえよ
「工場勤務の肉体労働者でスイマセン、馬鹿なのにスーツ来るのに憧れてるんです
でも馬鹿だから建売の現地販売会社しか雇ってくれません。惨めです、生きててスイマセン」
これくらい謝っていいよ～
ほら、YOUはやく謝っちゃいなよ～ >>716
障害者カミングアウト乙
もう、遺伝子の欠陥や先天性の障害について人類として取り組まないといけない時期なのかもね。
「人権」などと騒ぎ出したのは２～３世代前くらいからであって
それまでは殺害されたり飢えで自然に淘汰されていった。
これからは遺伝子検査を義務化して子作りに規制をかけないと人類は進化がとまって劣化していくね
ということで、とりあえずお前は手首でも、頸動脈でも斬って落ち着きなさいな >>717
いい加減自演辞めたら？迷惑なの気付かない？ 売買の客層が似たようなもん＆勤めてた会社が事実上解散したんで、そこそこ頑張ってる賃貸専門の地場業者に転職したんだが、
確かに客層はピンキリでそこそこ忙しいんだが、賃貸にはオーナーとかいうゴミクズ共とのやり取りがあったの忘れてたわ
あれだけで賃貸はクソって言える 15 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾆｸｸｴ MM6b-1glG) 2018/04/29(日) 17:05:36.93 ID:iw4j86NGMNIKU
朝礼（日常的出来事） 
社員A 「○月○日○曜日、朝の朝礼を始めます！！昨日の結果はアポ○件、契約○件、○○さんと○○さんです！おめでとうございます！！！！！」 
ﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁ!!!（全員拍手） 
（拍手やめの合図）ｻｯ・・・ﾋﾟﾀｯ（全員瞬時に拍手やめる）･･･ｼｰﾝ･･･ 
平社員A 「えー、スピーチっすが、最近テレアポとって営業あげる確率が下がってるので、自分の努力が足りないと思いました。 
最近ずっと終電までに上がれてるのに、情けないと思いました。これからはテレアポも一日200件はガンガンいって、 
最低でも週3は契約あげたいと思いまっっすっっ！！自分からは以上です！！！」 
課長 「おいA！てめー自分で言ったからには絶対ェー今日はあげんだろうなぁ～！？」 
平社員A 「はいっす！絶対あげるっす！！」 
課長 「てめー、毎日毎日あげるあげるって口だけじゃね～かよ、あぁ！！？？ざけてんじゃね～ぞコルァ！」 
平社員A 「すみませんっす！あげるまで泊り込みでがんばります！！！」 
課長 「てめー今日は徹夜でテレアポさせっかんなァ～！ざけんじゃねーぞ！！！」 
（ボカッ！）←精神注入の音 
平社員A 「すいませんでしたっ！！！」 
部長 「おい！おめーら笑顔が足りねぇ～んだよ、笑顔が！暗ぇツラしてっからアポも営業もあがらねぇ～んだろ！？！？」 
課長 「おい！聞いてんのかよ！笑えっつってんだろオメーら！！」 
（全員必死の笑顔） 
部長 「いつも営業を楽しめっつってんだろ～がよぉ～！俺の言うとおりやらねえから数字が上がんねぇ～んだよボケがぁ！」 
（ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！）←←精神注入の連打音
これってマジなん？ 10年前ぐらいなら、投資用マンションを売りつける会社にありがちな光景 売買してる人に聞きたいんやけど、買い取り再版の大栄って知ってる人おる？ エンド仲介から収益買取再販に転職したんだが業者同士の殺伐とした雰囲気に疲れたよ
今年の管理業務主任者受かったら分譲マンション管理あたりに行くつもり 管理は管理で理事会のジジババの世話のストレス半端ないぞ 東京の不動産で、笑顔、笑顔（^0^)／ の2，30台
だったんだと思うわ
個人経がいうにはもう不動産はダメらしいが・・・ 【土地の境界分筆】の合意前に、
小さいブロックを並べ、
道路を舗装、
《中略》
区画を木で囲み
区画をコンクリート化
建物の基盤作り
→建物の足場の組立中
建物を完成させ、
→境界未確定をもみ消し
【善意の第三者】を悪用？
ジャパン・コーディネート 〔土地開発〕
朝日土地建物 〔住宅販売〕
タクト 〔建物建築〕
京王片倉駅 新築一戸建てを探してると、否が応でも知ることになる飯田の家
全国の、その8割を占める飯田グループの建売
飯田の家だと、飯田の不動産販売部門に直で契約すれば、
仲介手数料が不要
4000万の家だと仲介手数料は100万
つまり、100万は媒介してる不動産屋に払う必要無し。
それと、飯田グループは予め、ネゴ対策や早売り対策に、200～400万値引き額はみている。
内覧などは、不動産に頼み、契約時は直接契約
これ、豆な >>731
新築で仲介手数料無料とか当たり前だぞ、新人 >>733
新人どころか業界経験ないアホだと思うよ！ 大手建売を買うときの極意！
内覧は零細の不動産屋に依頼
値引き交渉も零細不動産屋に依頼
値引き幅を確認後
大手建売と直接契約して零細不動産屋には一銭も入らないようにする
これ常識な >>736
お前アホじゃね？
内覧とか一々不動産屋通さなくても自分で出来るけど。値引き交渉も直接建売屋に出来る。
不動産屋で働いててよその不動産屋に内覧と値引き頼むとか障害者ですかー？ >>738
これだから零細不動産屋はアホ
お前みたいな零細不動産屋は暇だろうが
大手東証一部の建売屋がいちいち内覧とか対応するかよ
その為に広告出して、不動産屋に売らせてるだろうが
無料だから零細不動産屋を働かせ、契約まで腹が決まったら
建売屋と直接契約して
不動産屋を切り捨てる
これが、一番スムーズ >>739
おいおい
せめて内覧してこいよ
そこにいる人物から名刺を渡されるぞ
その名刺の社名を見てから書き込めよ ほんと馬鹿ばっかだな
ケースバイケースだろアホ
つか、仲介業者を通して値ごなしした後で売主直で買うとは馬鹿なの？
その値ごなしした価格には売主が仲介業者に払う手数料が含まれちゃってるんですけど。
売主直で買える現場なら直接交渉した方が黙ってても仲介手数料分の6％が引けるわ
それに仲介業者から買付入れて価格をまとめた後に
直接売主に飛び込むとかアホかと。
そんなあからさまな抜き行為はマトモな業者ならやらんわ
仲介業者を通せと言われるのがオチ
ほんと、素人がシッタカすんなよ恥ずかしい >>739
こいつ絶対顔真っ赤になってんじゃんw
知ったかニートおつ！w 建売屋もあからさまな抜きはまずしないよ
仲介業者敵に回して良いこと一つもないからな >>744
以下、大手建売屋の売り文句
零細の媒介不動産屋の存在価値無し（笑）
現在、他の仲介業者さんからご紹介を受けている物件は○○の物件ではありませんか？
余計な仲介手数料を取られそうになっていませんか？
掲載してある物件の殆どが仲介手数料無料にてご紹介が可能となっております。 >>746
おいおい
その仲介手数料無料を謳う業者がどうやって利益を出しているのか、少しは考えろよ 宅建業法の仲介手数料の規定は、
昭和からの時代を反映してない
古い法律
今や、SUUMOなどの不動産検索サイトで不動産業者の存在価値無し
不動産検索サイトがない頃に制定された。
仲介手数料の規定は撤廃される
不動産検索サイトがあれば、不動産屋いらない >>746
お前さんは随分と「大手」に対して心酔してるみたいだけど
この業界に大手も糞もないけどな。
因みに、建売業者は現地販売を専門にやってる零細業者を大切にしてるよ
なぜなら売れ残った現場なんかでも現販して売ってくれるから。
その証として初売出しの現場なんかもそういった付き合いのある業者に優先的にやらせる
ま、お前さんがドヤ顔で語ってる様が想像できるが
この業界に入ったばかりであろう浅い知識を偉そうに語るのは止めたほうがいい
見てるこっちが恥ずかしくなってくるわ >>746
こいつ739と同一人物だろ？
くっさい顔してド素人丸出しじゃんww
サンドバッグになるんだから恥ずかしい発言控えろよww >>748
おまえの大好きなSUUMOに掲載されている情報・間取り図を誰が書いてるのか考えてみろ
広告・受付・内見・契約・管理その他を大家から委託されてるが誰なのか考えてみろ >>748
仲介手数料の規定は消費者を保護するために上限を設けたもの
撤廃してくれたら不動産屋としては嬉しい >>752
久しぶりにアホを完璧に論破してるところを見たw 【土地の境界分筆】の合意前に、
小さいブロックを並べ、
道路を舗装、
木枠で区画を作る
《中略》
建物の基礎を完成
境界未確定部分が道路から見えないように
→建物の壁を作り始めた
建物を完成させ、
→境界未確定をもみ消し
【善意の第三者】を悪用だね･･･
ジャパン・コーディネート 〔土地開発〕
朝日土地建物 〔住宅販売〕
タクト 〔建物建築〕
片倉町（京王片倉駅） 3590万円～4290万円
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_hachioji/nc_89674298/ 読売不動産って初めて聞いたわ
レインズでも見たことないし 読売新聞のことを言ってるのか？
読売の決算書は見たことないけど、マスゴミ大手は不動産セグメントの収益がかなりの割合を占めるからね
偏向報道をして購買数が減ろうと広告収入が減ろうと
不動産収入で経営は安泰という構図ね TBSなんか赤坂サカスの賃貸収入で持ってるって噂だしな >>762
そうそう！読売新聞の子会社の読売不動産って会社の求人を見たんだよ！
読売不動産って響きが惹かれるw 何をメイン業務でやってるんだろね
社員も120人しかいないみたいだし謎過ぎる ふつうに自社物件と読売新聞グループの所有物件の管理でしょ
大家業だな ↑確かそんな感じだったと思う！
読売グループだから給料良いのか気になる♪ >>759
こいつみたいなのに限って業界経験ない業界に憧れるクズww 幸せボンビーガールとかいう番組をたまに観るのですが
上京してきた娘さんが「家賃3～4万円で六本木周辺の賃貸物件を紹介してほしい」とか、実際に遭遇しますか？
どの放送回の娘さんも無茶な要求するので、不動産屋のスタッフが可哀相になるぐらいドン引きしていて、観てる分には面白いけど マジでクソボケ売主がムカつくから媒介契約切ってきた
そんな値段じゃ売れねーって再三言ってるのになんで売れないんだってヒスりやがって死ね
てめーの買い換え資金なんて知ったことか
2000万の物件を4000万で売ったら悪徳だって考えはねーのか地獄に落ちろチンカス野郎 6年前に買ったときはいくらだったんですか？
｢2000万｣
いくらで売れると思いますか？
｢4000万｣
なんで？
｢今って景気いいじゃん。土地も上がってるはず｣
２倍に？
｢うん｣
バーーーーーカ、死ね！！！！！ でもテメーのゴミみてーな物件を回しに使って散々儲けさせてもらったわ！
最初から売る気なかったけどありがとな！
テメーの糞物件も併せて案内したお客さんは別の物件をすぐに買ってくれたわ
ざまーみろカス！ 自分は絶対に得したいけど買い主さんのことは全く考えずに糞みてーな中古を高値で売ろうとしている売主の皆さん
おめでとう
あんたの糞物件は1000年経っても売れません
今のお客さんはネットでちゃーんと相場を調べてから買います
不動産屋も片棒を担ぎたくないので真剣に売ろうとしません
頭の悪い金持ちを自分で探してきてください 中古でも買った時の金額で売りたいってのはまだ分かる
一体どういう図太い神経してりゃー２倍で売ろうと思うんだよ
冷やかしかと思ったけどなんで売れないんだってキレられて、あーこいつマジだったのかってびっくりしたわ そういう客は他社で断られてるから、むしろやりやすい
とりあえず客の希望額で広告を出して、放置しておく
広告の手数料で以下省略 ヘヤヲタの丹野和幸って営業マン酷すぎる
申込みさせていただきます！と言っといて、それから何の連絡も来なくなる
こっちから問い合わせもまた同じ
時間を無駄にしたわ 業界詳しい方教えて下さい。
当方宅建試験に合格のみで登録はしていません。質問なのですが、仲介や販売代理の仕事だと重要事項説明の為に宅建が必要なのは分かるんですが、買い取り再販や仕入れ営業でも宅建が必要なのは何故ですか？？
販売を委託するなら重要事項説明もないですよね？分かる方お願いします！ >>780
宅建は不動産業における運転免許証みたいなもん
最低限のルールは知ってまっせっていう証明だから重説するしない関係ない >>780
買い取った不動産をエンドユーザーに直販する時に重説するのに必要だったり
仕入れた情報で自社では買えないものを他社に横流しして仲介者としてアンコで入る時に必要だったりする >>783
×仲介者としてアンコで入る時に
○仲介者だったりアンコで入る時に >>782
お前恥ずかしい知ったか辞めとけよ。
またサンドバッグになりたいんか？ >>785
サンドバッグ？人違いか？
てか俺のレスに反応するってことはお前宅建すらないゴミ営業マンか？
不動産業の奴なら俺のレスに頷きこそすれ異論はないはずだが 運転免許証という表現は間違いじゃないと思うよ
買取情報をもらった時に法令上の制限も理解できていないズブの素人だと
基本的な質問すらできずに上司との伝達マンになるだけで何度も連絡することになって
急いでいるであろう紹介側の仲介業者が呆れて情報を紹介してくれなくなる
宅建をもっているからといって業務レベルでの不動産の知識があるとは言い切れないけど
運転歴のないペーパードライバーに運転を教えるのとズブの素人に教えるのでは圧倒的に前者の方が楽だしね。
一つの線引きにはなるでしょう >>787
何か説明が業界経験ない素人丸出しだなー。
783の説明が一番合ってる。 ところでCRMのおすすめって何？
レンターズ やめて他の導入したいんだけど 賃貸の部屋探しだけやってて成り立ってるような会社なら宅建持ってない人も珍しくないべ。
俺が昔部屋を借りた時は、都内の駅前店舗でリーダー営業マンのイケメン兄ちゃんが忍耐強く俺の相手をしてな
部屋案内は、新人の兄ちゃんがぶつけ痕のある車で何回か迷子になりながら何件かやってくれた結果
部屋決めて審査通っていざ契約となったらり、事務のお姉さんがいきなり出てきて重説とやらを読むんで｛？？？」になった
なんでこの礼儀正しくてリーダーのこの頼れそうな兄ちゃんが途中で他の人に任せるんだろうと。
そんな俺もその数年後、不動産屋に転職して宅建を取り、「ああ、こういう仕組みなんだ」と分かった次第。
ちなみに現在その会社のHP見たら、俺に不動産業への好印象を植え付けたその兄ちゃんは、おじさんな店長になっていた。
資格の項目は空欄だったが、営業時間は長いのは間違いない会社なので、きっと毎年数点足らずに泣いているのだろう。 この業界って売買、賃貸ともに40歳以下の人が多いと思うんだけど
みんな40歳を超えたらどうする考え？
管理職になるか売買だと買い取り再販業者や建売の用地仕入れへ転職って感じかな・・・
大手の売買仲介で営業マンのままだとノルマもきつくなっていくんでキツイんだよな
地場業者の賃貸とか楽そうなところあるけど年収400万にも満たないんだろうか？ >>793
自分のところは、中高年もいますよ
これからはそういう時代かも >>793
地場の売買仲介の営業ならいくらでも中高年営業マンがいるでしょ
それも、しぶとく生き残ってきた優秀な人たちが >>794-795
お、レスthx
売買10年やってきたけど時間がながくて大変だから
賃貸でもシコシコやっていこうかと思うんだけど年収はどうでしょうか？
まったりやってたら400万円に届きませんか？
求人情報をみてるとそんな感じがするので。 賃貸やりたいってある意味尊敬です。チマチマしたこと苦手なオレは無理
都会なら仲介料高そうだからやっていけるのかな？ >>793
お前は業界経験ないだろハゲ。
40歳超えるまで仲介勤める奴が何で買取りなんかに転職すんだよアホ？ >>796
賃貸の方が大変だと言うことわかってないアホ１名ww売買がきついから賃貸って考えの奴は結局無理だけど。
くっさいニート論破おつ！w >>798
管理かぁ、若い頃にサラ金の取り立てやってたんだけど
高圧的にしか催促できない性格だし乞食みたいな人種を相手にするのはもう嫌なんだよな・・・
確かに利益分の2～3割が給料だと考えると年収400万円でも賃貸仲介だと1500万円の仲介料が必要だもんな
そうみるとやっぱり若い女の子くらいで丁度よい仕事なのかもね
売買仲介でも3000万円超えるのがやっとだし40歳過ぎてそれを維持する自信ないわ >>802
売買仲介で3000万って年間の話？
それとも半期の成績？ >>803
もちろん年間で3000万円ですよ
10年ちょっと働いてますが4000万円を超えたことは一度もなく、うだつが上がらない感じですわ
年収については600万円もいらないのでまったり働いて400万もあれば十分です
売買であれば2000万円くらいであればまったりしていて良いんですがノルマの都合からそうも言ってられないんで。 >>804
買取再販おいでよ
給料は会社それぞれだけど案外楽だよ 不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける
しかしながら、引越しシーズンの３月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる
こうして４月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる
このような粉飾で２次被害も深刻である
ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられ
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう >>804
年間で3000万だったら十分優秀だと思うけど…
中小とかなら上位じゃない！？
もしかして売買仲介最大手に勤めてる？ >>780
業者としての宅建業免許維持のため取引士を一定数登録しないといけないから >>808
大手3社の一つに都内勤務してますけど3000万円だと上位30～40％内くらいだと思いますよ
4000万超えたらそこそこ優秀、5000～6000万は優秀って感じですね
ま、実情は優秀っていうより売却情報を独占してるだけでしょうけど。 半期の成績で3000万てめちゃくちゃ優秀じゃないすか
年間でもすごいよ
地方ダメ営業マンの私は年間2000万ちょいです… 大手なのか地場なのか
会社がどれだけ宣伝に金かけてるのかによって変わるし、一概には何とも言えんけどな
個人経営でそれなら神だけど 凄いな。オレ自分の会社でやっているが、消費税を払うか払わないかの瀬戸際の売り上げしかないよ。
それでも気楽よ。 >>810
大手だと年間１億超える営業もいますもんね！
それでも年間3000は凄いと思う！
電鉄系の仲介とかに転職したらノルマも緩めだし働き安いと思います！ >>813
経費に法人税まで引いても5，600万円以上残るだろ
十分十分 中古が高く売れるのも今のうち
オリンピック決定から5年経過する
2018年秋以降は個人投資家と中国人の投げ売りが始まるだろう
物件がジャブジャブになるな マジレスするとあと5年くらいは少子化に伴う需要の減少はみられないけど
その後は購入割合の高い年齢層である30-40代から団塊ジュニア世代が外れてくるので
10年後くらいまでには需要自体が8割位まで急降下していく。
この場合、単純に相場が2割下がるのではなくて需要自体が2割下がるという状態であり
市場原理が働かなくなる状態になるので
それ以上の相場の下落や地方では買い手の見つからないゴーストタウン化が深刻な社会問題化していくと思います
イメージ的には産業の衰退したアメリカのデトロイトのような廃屋街になる感じ
これは社内の購入希望者の年齢層と人数から実際に購入した割合を各年齢層別に計算して
それを日本の人口比率に比較してボリュームの変化を計算してみたのでそこそこ合ってると思いすよ >>816
たまに聞くね
譲渡税が39％から20％に落ちるから
バンバン売り物でるだろうね
中国人のスピード感は容赦無いだろう 郊外に家建てた50代の小金持ちが、
中心部のマンションに移ってくるから、
ジャブジャブにはならんだろ。 ポラスってどうなの？
最近、埼玉千葉だけじゃなく都内にも進出してきてるけど
歩合が良くないみたいな声はネットで見てるが、外構キレイだし売りやすそうだなぁ、なんて思うのだが >>820
お前業界未経験のニートか？
ポラスってww ↑5～600万円だろアホ。しかしもう少し経費を多くしないと法人税に持って行かれる。
赤字にするべし。 >>825
赤字経営だとローンとか組めないじゃん。
アホ過ぎw 税金はらいたくねーわ、
５年前、法人税最低」３０００万円以上は払わなくては
ならないですねって顧問税理士に言われた時
、悔しくて眠れず心療内科に通院して眠剤飲んでいたわ、
少し赤字くらいがちょうどいいね！ >>827
お前は妄想癖あるから薬もらったんじゃね？w 新卒で賃貸仲介営業志望なのですが、どの会社が働きやすいとか、ここだけはやめとけとかありますか？
複数内々定頂いたのですが、どこも似たり寄ったりに見えてしまって困っています。
出来れば同じ会社で一生働きたいのですが、この業界では難しいのでしょうか？？ 新卒で賃貸仲介営業志望なのですが、どの会社が働きやすいとか、ここだけはやめとけとかありますか？
複数内々定頂いたのですが、どこも似たり寄ったりに見えてしまって困っています。
出来れば同じ会社で一生働きたいのですが、この業界では難しいのでしょうか？？ そもそも新卒で賃貸がありえない。
どうしても不動産営業やりたいなら、財閥系・銀行系・鉄道系のどれか。
まだ学生なら、宅建合格はしておいた方がいいよ。 >>830
定年まで働きたいなら大手系列の開発系会社だね。商社、鉄道、銀行、鉄鋼、通信とか。
〇〇不動産、〇〇開発、〇〇ビルとかいう会社名でマンション土地戸建て分譲やショッピングモール作ったりするところ。
売買仲介ならどこも定年は厳しいしエンドユーザー相手だと休み返上って感じで仕事のon-offが出来ずに辛い
銀行系でも結局は上司次第って感じなので沢山の会社を点々とする覚悟が必要だし。
そういう意味で最初は不動産仲介の勉強をする目的で三井か東急あたりが良い。
住友は売り物件主義なところがあって最初は雑用してる感じだし売り物件を担当できない中小に転職したら役に立たない >>830
賃貸に行きたいという意志があるなら、賃貸に行け
どこで働いても「志」を忘れるな
敵は他社ではなく、すぐ隣に居る
悪魔な経営者、守銭奴な上司、ロボットな同僚に洗脳されず、ヤツらを反面教師にしろ
まあ、リアルなアドバイスとしては、精神衛生上、宅建協会で講演してるベテランたちの会社で働くのがいいよ
ゆとり世代の人は、人間的に尊敬できる経営者の下で働くべきだと思うし、そこ以外で働くのはキツくて続かない
まず、協会のホームページで講演会の内容や講演者(経営者)をチェックしてみたらいい おまけ
人格者が経営してる会社は、人が辞めないし、紹介入社が多いので、求人が出ていない
だから、経営者に手紙を書いて敬意と熱意を伝え、貴重なお時間を頂くしかない
その人の会社で働けるかもしれないし、その人の弟子が経営する会社を紹介されるかもしれない
手紙の書き方は本やネットで調べてね >>835
ヤバい！久しぶりに最高級のアホを見たww
質問の内容に正確に答えられない時点でお前がいかに無能かつ業界経験ないか良くわかるw あるある君、最近いないみたいだけど、
自殺したんか？ >>830
なぜ賃貸がよいのかわかりませんが不動産業界は定年までずっといる人は少ないです
せっかくの新卒なら他の方も言っているように財閥系や鉄道系大手で売買や開発がいいと思います
賃貸や売買仲介なんてのは中途でも入れますしね なーーーーんで数字もやる気もないダメ営業を俺がサポートせにゃならんのじゃボケ！
いい大人なんだから自分の仕事は自分でやれ！ >>839
独立する能力がない人は、大看板に依存する
不況になれば、そういう人からリストラされる
結局、営業は個人技だからね >>841
大手のトップ営業マンでも独立して失敗してる人もいるからどんな人が成功するかわからんよ。何年間もニートしてた人が中小の不動産会社でトップになって独立して大成功してる人もいるし。 839ですが大看板使えるだけ羨ましい…
と思う建売屋用地仕入担当です
今さら仲介なんてやりたくないしなぁ 大手のトップ営業マンといっても、支店長に好かれたアホが売り物件を独占して
それに反響きたら両手で決めるといったスパイラルでの成績ばかりだからあてにならんよ。
自分で情報引っ張ってきて数字を作ってる奴なんて殆いない >>844
このアホ絶対業界未経験じゃんw
それかすぐ逃げ出したヘタレかな？w お前みたいに表面しか見れずに
数字だけやってれば崇拝してくれるアホ新卒が多いから10年楽させてもらってるわ
とりあえず、トップ営業マン（笑い）の物件でも借りてチラシまきしてこいよ（笑い） >>846
やば！！妄想ニートくんが顔真っ赤になってキチガイ発言してるw 大手で10年働いてることが
「妄想ニートくんが顔真っ赤になってキチガイ発言してるw」と思えるくらい>>847は冴えない人生送ってるのか。
語るに落ちるとはこのことだな・・・、やっぱアホだ >>848
顔真っ赤にすんなよww
お前もしかしてあるあるか？ >>843
お前は仲介無理だろ。てか業界自体入れないだろう。だって893なんでしょ？w あ、「大手で10年」を崇拝しちゃう価値観のアホがなんか言ってる
どうせ何の努力もしないで生きてきたんだろ？
「身の程知らず」って言葉を知ってる？
生きていることを恥じなさいよウジ虫くん 相模原で不動産営業やってるけどとにかく女とやりまくれる
神奈川の不動産関係の飲み会で20代の事務やってるセフレつくってやりまくった時、邪魔になった40過ぎの嫁も黙らせて捨てたw
物件仲介した女とヤったこともある
戸建てあるし外車も買えたし風俗も行きまくれるしいいことしかないわw
離婚してたまってきたから新しいセフレ探してるところ >>850
839だけど建売屋用地仕入5年ですが？ >>855
こいつアホすぎww
ネタにも気付かない頭の悪さww
言語障害とかないよね？ あ、「大手で10年」を崇拝しちゃう惨めな価値観のアホが発狂してる 賃貸なんかやめとけマジで、
ロクな奴いねーぞ、クレーマー、キチガイ、家賃滞納
、孤独死、チンピラ、夜逃げ、外人
賃貸やってた奴で重度のうつ病になった奴いるぞ >>859
それは賃貸というより下請けの管理会社の･･･ >>858
とイチゴ乗せるアルバイト君が嘘ばれて必死です。 >>859そう言うのもいる事はいるが、ごくまれです。99％は善良な入居者たちです。
だから家賃の保証会社も成り立っている。 >>863
６０％は善良な入居者だと思います、経験上。 >>865
地域によると思うなぁ…。ブラックな地域だと……。 >>861←こういう痛々しい書き込みをみると小学生以降の脳に発達の障害があるのがわかるな。
自分の周りにはいないタイプだわ 予言してやろう
『大安吉日』だの『屋根や傘の色は黒』だの迷信に拘るカスどもには
不幸が訪れるであろう ・・・動かぬ証拠がある
真珠湾襲撃→１９４１年１２月８日（大安吉日であった）
宣戦布告もなく襲撃（凶悪犯罪？）し厭戦ムードだったアメリカが戦意満点になってしまう
全ての空母に夜逃げされる体たらく（襲撃失敗）でミッドウェー海戦で敵討ちされる（日本側の機動艦隊壊滅）
結果的に敗戦までに日本人だけでも３１０万人が惨死する日本史上空前の大惨事を日本が自ら招き寄せた
噂程度の話なんだがね
大安・仏滅に拘る会社は潰れやすいらしいな
理由・・・会社のトップが合理的でない（頭が弱い）から >>866
都市部はブラックな地域と、そうでない地域の差が激しい気がする
なんつーか、日本人なのに会話が通じないような重度の人の割合は、都市部の貧困地域に多い印象 >>869
関西の尼崎と西成は最強に日本国通じないキチガイ多いよww
賃貸してた時の初契約生活保護だしw 部外者だが普通に賃貸しててクレーム言うことはないけどなあ。
家賃も遅れるなんて考えられないし、、、
結構ルーズな人や無茶な借主が多いの？ 客にメール誤送信して機密情報送ったけど内緒にしてたらバレないよね？
バレてもお咎めなしな気がするけど >>869>>871
上京された方々は「家賃5万以下・礼金敷金なし・バストイレ別のマンションを恵比寿か吉祥寺で探してます」と普通に仰います
相場を理解してもらうために物件をいくつか紹介するのですが、「もういいです！ 使えない不動産屋！ ここに来て損した！」とキレて退店される方もおられます
そういう方は将来的に何らかの問題を起こされる可能性が高いと感じます
問題を起こされる原因は、知能指数の問題なのか、育った環境が劣悪だったのか、重い生理なのか、よくわかりませんね >>873
どこからが個人情報？
名字と審査通過したマンション名だけだけどアウトかな >>874
そんな人いるの？
ある程度ネットで地域相場調べてから予算決めてから不動産屋行くのが普通かと、、、
自己物件やボロボロ物件ならまだしも、、、 やっと年収800万円に手が届いた！
やっぱ1000万円って言いたいよな、もっと頑張るわ 中古住宅購入予定の者ですが、重説書類や契約書に買主の名前を間違えて記載したまま出してしまったことはありますか？
名前の漢字が違う（読みは合ってるので単なる変換ミス）と指摘したら即座に再作成してもらえましたが、中古住宅とはいえ大きな買い物なので不安ですし多少気分も悪いです。
人が作成する物なのでしょうがない部分もあるのは承知しているつもりですが、こういうことは時々あるものですか？
それを聞いてどうするのよ？とも思いますが、結構あることなのかなぁと疑問なので、お答えいただけたら嬉しいです。 >>882
「何千万もの買物をする俺は王様だろ！契約書の名前を間違えるなんて論外！土下座して謝るレベルだろ！！！」って素直に言えば？
お前さんみたいに勘違いしたアホが多いんで困るんだわ。
お前に買ってもらったんじゃなくて
何千万もするのに「お前が書いたくなるものを買わせてやった」だけだ。
契約書の名前を間違えるほど大変な激務をこなして頂いて有難うございます！を礼を言え！
お前みたいな気違いに中古物件を売ってしまうと常識外れな気違いクレーム確定だな
俺が担当なら契約どころか物件紹介の時点でアウト。二度と紹介すらしてやんねーわ >>882
こういう気持ち悪い奴いまだにいるんだ。
お前みたいなゴミを相手に時間さいてあげてる営業マンに感謝だけしとけよ。
物件に不備があった訳でもないのにアホだな。 どっちもどっちだな、、、
すぐ修正してもらったならいいんじゃないかと思うが上のレスのようにキレるのも、、、
最近の人は余裕がないのかw >>882
いままで数百件売買仲介してきたけど、ぶっちゃけ二度ある
多くの買い主さんにとっては、人生に一度の買い物かもしれんが、ほとんどの営業にとっては月数件ある契約のひとつ
そりゃ間違えることもあるよ
もちろん間違えてはいけないことだけどね なるほど、特に問題ないわけですね。
重要な契約なので、記載事項に不備があったり悪意ある落とし穴にハマったりしたときに修正が効かないと考えていたので、余裕がないと言われるとその通りでちょっと神経質になりすぎていたようです。
たしかに、営業の方たちからすれば数ある日常業務ですものね。
皆さん答えていただいてありがとうございました。 いい物件出してるのに反響のお客さん少なくなってきた気がする＠仙台
オープンハウスの来場者とか以前より明らかに少ない
みんなのエリアって結構景気いい感じ？ 審査で落ちるのは何度が限界ですかね
そのうち目標の家賃さげましょうとかなりますかね >>891
ローンじゃなくて賃貸保証の審査落ちてんの？ >>882
たまにやってしまいます
渡邊→渡辺とか... 誤字は良くないけど、わたなべについては、わたなべって漢字が多すぎることが悪いと思う。
わたなべさん自身に罪はないけど。 >>893
保証会社落ちるとかお前犯罪者か？w
どこの保証会社で審査してんの？ 保証人要らないボロアパートとか身の丈にあった物件にしとけ 家主側からしたら保証人いようがいまいが保証会社入ってくれたらどうでもいい
事故報告書出したらめんどくさい督促しなくて済むからなー >>900みたいな中卒が賃貸屋には普通にいるから怖いよな 87SIM無しさん (ﾜｯﾁｮｲ ed71-89TH)2018/06/02(土) 01:24:22.02ID:3OPFHfIk0
しつこい
どん！
て まだやってる いかくそうおん
88SIM無しさん (ﾜｯﾁｮｲ ed71-89TH)2018/06/02(土) 01:26:04.95ID:3OPFHfIk0
まだやってる どんって
89ぎゃくせみにんげんのぼりおりで 騒音うるさい (ﾜｯﾁｮｲ ed71-89TH)2018/06/02(土) 01:27:46.68ID:3OPFHfIk0
http://livedoor.blogimg.jp/suzuro_mc/imgs/4/0/403733d5.jpg
うれしょんしまくってほうぼうで つきまとえてうれしくてこうふんして
90SIM無しさん (ﾜｯﾁｮｲ ed71-89TH)2018/06/02(土) 01:28:31.67ID:3OPFHfIk0
https://www.necoichi.co.jp/files/user/Media/Default/Blog/1603/0307-12-2.jpg そういや、募集看板見てその場で電話で問い合せてくる客って、あんまりいい客であった試し自体がないのだが
中には、やはり>>900みたいな事を言ってくる椰子もいる。聞いたらこっちは相手しない方向にシフトするんだけどさ。
後、保証会社の保証料は貸主が払うべきだ云々と言ってくる香具師もいる。
貸主や不動産会社にも借主を選ぶ権利はあるので、絶対そんなのには貸さないけどな。 >>907
うちはまさしくそうだね
どんな空いてるマンションで保証会社通っても社内審査落とす 需要と供給バランスによって貸主借主どちらの立場が強くなるか決まるから今後は借主優位な傾向になるかもなあ
もちろん人気な土地や物件は違うだろうけどね。 俺の方は田舎だから断りたい客は多く来る。例えばチンピラと反社とか同和な。断る時
保証会社がだめだからと言える。昔は家主がダメと言ったりしたら、家主と会わせろと
か言いだす輩が要る。生保に身内の保証人を付けて保証会社を付けるのが良いな。
生保も無年金とか年寄りとかが良い。間違ってでもうつ病とか精神疾患の生保はダメよ。 精神持ちはダメだな
あいつら何であんなわかりやすくマスクしてくれるんだろ 新築一戸建て販売で、
媒介の不動産屋から施工会社（売主）を聞き出して、
直接売主と契約したら、仲介手数料は無料？
仲介手数料払う必要ないよな？ 媒介の不動産屋は何でお前に売主を教えてやらにゃいけないんだよ 初回接客がうまくいきません…
みなさんどうされてるんですか？ 不動産屋を役所の受付嬢か何かと勘違いしている奴が多くて困るな
聞くだけ聞きゃあ後は用済みだ みたいな？ >>912
気づいたんだけど、目が大きく可愛い子って
高確率でメンヘラ入ってる
目が大きかったり、二重でクリクリしてたり、ギョロっとしてたり。
メンタル系の障害って目の形に現れるんだろうね >>908
うちだったらあれこれ理由つけてそもそも申し込ませない(￣▽￣)、水際作戦。
相手する程、さらに相手する羽目になりかねんし。 >>908
社内審査落とすって管理物件？
それでも社有物件？ >>920
社有だと入居者さっさと入れないと上から詰められると思うんだけど… >>921
詰められないよ
社長がそう言ってるから
別に俺らが広告うって客連れてくるわけじゃないからね
まあ結局お金に余裕がある会社だから出来るだけで一般的な家主じゃ言うようにそうなるかも 7月の給料、久しぶりに100万超えそう。
下を抱えつつ自分の数字もやるってのは楽じゃないね…。 やる分にメンヘラオーケーだけど個人情報は教えないわw 小さいブロックを並べ、
コンクリートで道路を舗装、
木枠で区画を作る
《中略》
境界未確定部分が道路から見えないように
→壁の断熱材が張られ、外壁の化粧版が貼られ始めた
建物を完成させ、
→境界未確定をもみ消し
【善意の第三者】の悪用か？
ジャパン・コーディネート 〔土地開発〕
朝日土地建物 〔住宅販売〕
タクト 〔建物建設〕
片倉町 新築分譲住宅全4棟
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1188950006060/ >>936
地場業者とかでしてるってこと？
しょうもない嘘なら時間無駄やから辞めろよ？ 昔マイランドって会社(今はベストランド)が業務委任契約だったな
出勤時間もなくて楽しかった
今は正社員化したらしいけど >>937
実際に働いているけどね
別に嘘でもないよ
従業員数名の地場零細業者だけど
主に売買をやっているが、たまに賃貸も
売買でもすべて自分でやる（ローンの相談等も）ので、必然的にスキルは上がる（と思う）
俺は資格持っているけど、持っていない人の契約等で重説も読んでいるよ
他人の重説を読む場合でも別にお金はもらっていない
そこはお互い持ちつ持たれつで・・・ >>939
お前の働いてるアピールはどうでも良くてフルコミでどんな勤務体系で働いてるか知りたいだけ。 >>938
ベストランドって昔はフルコミだったんだ！
買い取り再販でフルコミって仕入れた物件で手当て付いてたのか？ 福岡で事務所賃貸探してるけどアホみたいにオーナーが強気になってるな。
3年前くらいは選び放題で移転経費も持ってくれてたのに >>941
正社員じゃなかっただけで基本給+歩合だったよ
即日首に出来るように業務委任契約だっただけかな？
一応執行役員契約って名前だったけど笑
立ち上げのときだったけど関東は年俸600万、他は500万と歩合だった
試用期間3ヵ月で仕入6で3ヵ月延長
あとは成績次第で3ヵ月毎に判定 >>940
「どんな勤務体系で働いているか知りたいだけ」
一切そんなこと書いていないのにね
そんな奴には答えないよ 無礼なヤツにレスすると不愉快な気持ちになるから、いつもスルーしてる
タメ口で質問するヤツにはレスしない
これ、絶対 >>943
あそこそんな給与形態だったんだ！
しかも３ヶ月で仕入6ってかなり厳しいね！
出来る営業には良い勤務体系だったんだなぁ。 >>944
お前相当なクズよなぁ。相手が何を聞いてるのか理解出来ない発達障害レベルで本当に営業出来てんの？
アホみたいに聞いても無いこと長文で書いてるアホは不動産なんか売れませんww
ニートの妄想はほどほどにな♪w よく分からんが仲良くしなさいw
なーんかこの業界の人ってストレス過多な人が多くない？ 確かに、どうでもいいことで噛みついてくる奴いるな。同一人物か？
質問が気に入らなければスルーすればいいだけ。
わざわざ噛みついてスレをギクシャクさせる必要性はない。 >>948
毎日数字に終われてるからかな？ww
てか土日休みじゃないのが同じ週休２日でも精神的に休めた感が違う感じするw >>950
個人的には土日以外休みの方が有り難いけどな。
どこに出掛けるにしても空いてるし。
ただ問題は、事実上週休2日ももらえないところなんだが、それはまた別の問題。 >>938
もっと前のマイランドは全員取締役として採用してた >>952
名刺にも取締役って記載されてたのかな！？ 独身の時は平日休みでも良かったが家族が出来るときついかもな その前に家族持ちには労働時間や拘束時間が長いから向いてないよな >>956
けど不動産で働いてる人結婚してる人普通に多いだろ。俺は独身だけどorz… 小学3年生の子供いるけど、GW・夏・年末年始に出かける位だね。
7時半には家に帰れるから、親子のコミュニケーションは取れていると思う。
イケイケブラック会社の方が稼げたけど、今のマッマリそこそこの稼ぎのほうがいいかな。 今まさにそれだわ
ディンクスだから朝から晩まで働いて稼いだ金を休みの日に散財してるが子供できたら考えないといけないな 夫婦で独立すればいい
この業界によくあるパターンだろ >>959
子供がいるとして貯蓄しといた方がいいぞ
結果として出来なかったらその時に散財すればいい >>960
良くある訳ないやろハゲ。
てかアホの一つ覚えみたいに独立ってw 地方で賃貸やってたけど、都内の大手売買に転職した
拘束時間長いし、めっちゃ仕事キツイけど半期のボーナスが前職の年収より高いからやりがいがぱないわ
若いうちだけだろうけど、3年あれば年収1200は余裕やね 客ですが質問します
賃貸物件のノルマはありますか？きついのですか?うちは地方です 大きいマンションでなく、小さめのマンションやアパートの清掃は、不動産会社で募集しているのですか? 7年前に2000万で中古で買ったマンションが今年2500万で売れたのですが何かカラクリがあるのですか？
普通古くなった分安くなると思っていたのですが >>975
5年前のオリンピックが決まってからマンション価格が1.4倍くらいまで上がってる
理由は建材と人手がオリンピック工事に引っ張られたのと、新築マンション用地がホテルとの取り合いで吊り上げられて値上がりしてるから
新築買えない人は中古に走って値段だけ馬鹿みたいに上がってる
マンションは海外からの投資マネーも入るから値上がりしやすいんよ 政府が間抜けなので、未だに外人に不動産売ってるしなｗ 契約前に対応が悪いと思ったら契約後もクズ対応だった
領収書の発行に一月
何もかも催促しないと動かない
ほんとクズ この業界に入って分かる、賃貸オーナーの実態
勿論普通の人が多いし出来た人も多いが、人付き合い終わってそうな奴も中にはいる、特に2代目。
あまりにクソな奴に当たるとなんだろ、共産主義に少しだけ共感を覚えてしまう まだ否認していたと思うが千葉県の幼女殺人容疑のあれも２代目だったか。
まあクソってのは、付き合っていく上での話なんだろうけどな。
俺的クソは緊急でもないのに夜に電話やメールしてくる奴。大体２代目だわ。
親は謙虚で礼儀正しいのに、なんでこんな奴が息子なんだろってのパターン。 本業は土日休みの仕事で副業でフルコミの不動産営業とかって可能かな！？ >>983
可能の所もあるし、可能じゃないところもある。
休みなく働きたいならやればいい。やってみてダメならやめればいいじゃん。 フルコミ舐めてね？
客がその場で即決してかつ契約全部土日にできるとでも思ってんの？ フルコミってか不動産業を舐めすぎだな
役所が開いてない土日だけで何ができると言うのか 賃貸のフルコミでも、週2日は難しい
来店予約を取るためには、せめて週3日は必要だな 小さいとこだと引き継いでやってもらえる所もあるよ。
とにかく客だけとってこい式 >>989
お前はボケ老人か？w
集客だけで良いとこもあるだろw >>990
来店予約取るだけならテレアポで十分だろハゲw >>987
即断即決させるのが営業の鉄則！
お前は無能なんだなーww エリートイケメン高卒の俺様が1000ゲッツナゲッツ♪ このスレッドは１０００を超えました。
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