【民泊】airbnb 14【無許可は犯罪】

1名無し不動さん2017/10/28(土) 14:11:23.70ID:4wmlG4lC
前スレ 
【民泊】airbnb 13【無許可は犯罪】 
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1501034449/l50

転貸フル代行は赤字になります。これから参入する人は気を付けましょう。

566名無し不動さん2018/01/17(水) 23:19:05.40ID:???
>>562
何を今更。もう手遅れ。
エアビ日本法人はさ、去年の今頃、京都市側がエアビー含む民泊事業者に個別に聞き取り調査しようと手紙やメールで連絡とろうとした時、完全無視したわけ。
それでも市側がツテを辿ってエアビー日本法人とやっと接触して話し合いを求めたら、エアビー日本法人いわく
「エアビー宿泊仲介事業はアイルランドが本社。あんたらアイルランドに行けや」「日本法人の仕事は広報だけっす」
京都市にアイルランドから意見とか、お笑いでしかない。

567名無し不動さん2018/01/17(水) 23:38:45.63ID:dN4wcJtO
日本法人大リストラも自業自得ってことか。

568名無し不動さん2018/01/17(水) 23:46:33.59ID:???
この何年かでさんざん稼いだわけだから、もういいっしょ。
日本人の閉鎖的なメンタリティだの捨て台詞残してさっさと撤退するでしょ。
スーパーだのといいように踊らされてハシゴ外されたホスト連中のことなんか一顧だにせずね。

569名無し不動さん2018/01/17(水) 23:49:19.46ID:dN4wcJtO
文句があるならアイルランドへいらっしゃい

570名無し不動さん2018/01/18(木) 00:44:03.31ID:7PExm3nu
賃貸の民泊終了〜
持ち家の民泊も転貸なら終了〜
完全に終わったね

571名無し不動さん2018/01/18(木) 00:46:31.23ID:7PExm3nu
>>565
180はエアビーで残りはっていっても許可証がないと宿サイトにも登録出来ないからもう違法民泊は撤退だね

572名無し不動さん2018/01/18(木) 01:42:42.08ID:???
>>566
保健所の人も、とにかく連絡先がわからないってボヤいてたから俺教えてあげたもん。
それでもレンタルオフィス、転送電話、仮につじても話はぐらかすネーチャン、京都市はブチ切れたんだろw
イカれてるよこの会社。平均年収が高いとか言ってたが平均「年」収出る前にリストラだなw
まだ新宿オフィスの住所出さないのかねえ。

573名無し不動さん2018/01/18(木) 07:25:30.49ID:???
>>568
大損してるよ。初期費用も回収できない。

574名無し不動さん2018/01/18(木) 09:01:00.16ID:???
>>572
シリコンバレーの連中はマフィアだと
アメリカでも問題にされてるよ
法規制の抜け穴探してはボロ儲け
電子ワタミ
彼らが間接的にテロ支援してるのは
鈍感なアメリカもそろそろ気づいてるだろう

575名無し不動さん2018/01/18(木) 09:41:50.48ID:???
事故物件をエアビーに使ってる奴
すでにいるだろうな。

576名無し不動さん2018/01/18(木) 10:05:32.31ID:t4JsM8u5
転貸物件を365日運営するには

アカウントを2つ作る
リスティングを2つ作る

俺にはこの方法しか思い付かない

むしろこの方法が通らないと俺の小遣い稼ぎが無一文になり撤退となる

Airbは余裕で潰れない
転貸野郎達が無事に死亡するだけでホテル事業やら不動産事業達が民泊に参戦するからAirbは変わらない
むしろ更に儲ける
あんだけ儲けてて上場してないのも凄い
ってか、このビジネスを考えた社長は天才

認めます

577名無し不動さん2018/01/18(木) 11:17:26.41ID:???
>>573
よお!在日転貸大赤字!!

578名無し不動さん2018/01/18(木) 11:18:43.51ID:???
>>570
持ち家民泊も転貸なら終了?
持ち家と転貸の意味分かってる?

579名無し不動さん2018/01/18(木) 11:20:40.83ID:???
>>565
大家の許可とってウィークリー/マンスリーマンションでもやれば?マンションの管理規約で禁止されてなければ。

580名無し不動さん2018/01/18(木) 11:51:22.24ID:t4JsM8u5
>>578
多分だけど、持ち家も180日までしか営業出来ないから売り上げ半分って事で終わったと言ってると思う。持ち家は家賃掛からないけど、民泊用にローンで買った奴は無事に死亡

581名無し不動さん2018/01/18(木) 12:11:42.36ID:/Dk326ja
>>580
>>570のイケテナイ日本語からよくそこまで読み取れるなw

582名無し不動さん2018/01/18(木) 12:19:12.92ID:3kNrctBZ
>>580
民泊用にローンで買った奴なんかなんかいるんか?
仮にそうだったとしても、Plan Bとして何か策は持ってるんでは?
ダメ物件掴んで無ければ一般賃貸の賃料でローン返済はいけるだろう。利益は薄くなるだろうが。
転貸は完全終了。民泊特集でよく出てくる大神麗子(漢字不明)は息してるか?

583名無し不動さん2018/01/18(木) 12:28:21.30ID:???
家主不在型はいつから申請すりゃいいbだか
https://ameblo.jp/gyouseikurumi/entry-12345312390.html
結局儲かるのは行政書士とか不動産業。
民泊代行業や清掃業は泣いてるな。

584名無し不動さん2018/01/18(木) 15:42:27.11ID:kMKEML2z
>>582
仲間は人気エリアに3件やってるよ
もちろん新築フルローンでね

585名無し不動さん2018/01/18(木) 15:44:11.62ID:kMKEML2z
てか持ち家も転貸なら利回り低くてアウトでしょ
自分が転勤とかで民泊とかなら話は別だけど

586名無し不動さん2018/01/18(木) 15:45:05.46ID:kMKEML2z
中古戸建物件買って回してた人は稼げなくなるから不幸だね

587名無し不動さん2018/01/18(木) 16:00:08.66ID:???
>>584
ローンの利息払ってたら大赤字だろ?

588名無し不動さん2018/01/18(木) 16:53:14.25ID:Q4LhkRrg
>>587
金利0.8%位の時のローンだろうけど結構いい利益だしてセミナーの講師やってる

589名無し不動さん2018/01/18(木) 17:07:55.86ID:ZwUNlf0g
>>584
そいつは金持ってんだろ
新築1軒数千万として×3
1億超え>>手前ぐらい総額いく
それを払える その審査が通るということは超金持ち
普通は審査通らない

590名無し不動さん2018/01/18(木) 19:33:04.96ID:vKJhVJr5
>>585
持ち家の転貸って何?
おまえ>>570だろ

591名無し不動さん2018/01/18(木) 19:35:03.76ID:???
サンクコストの呪縛
お金を減らす人は費用にとらわれて撤退を拒む
お金を増やす人は費用にとらわれず見切りをつける

592名無し不動さん2018/01/18(木) 21:05:09.91ID:???
一月でこれだもの
六月には阿鼻叫喚だろうね

593名無し不動さん2018/01/18(木) 21:35:16.60ID:???
民泊だけでなくYouTubeも規制始まったらしい
http://news.livedoor.com/lite/topics_detail/14176049/
ホストもユーチューバーも大変だ

594名無し不動さん2018/01/18(木) 21:46:22.41ID:???
半端者が増えすぎたからね
この層の奴らが治安と本業やってるやつに迷惑をかけてる

595名無し不動さん2018/01/18(木) 23:02:49.94ID:???
個人ホストがエアビー相手に集団訴訟ありそうだな

596名無し不動さん2018/01/19(金) 00:38:44.54ID:Gn7goIRf
違法民泊が撤退になれば許可物件は潤うんだね

597名無し不動さん2018/01/19(金) 01:06:57.82ID:???
エアビーのようなヤクザ企業が違法民泊切るわけ無いだろw
ネームバリューがあるから許可物件だけでやろうとする後出しサイトには負けないと思ってんだよ

598名無し不動さん2018/01/19(金) 07:30:05.09ID:???
>>595
集団訴訟はどんどんやるべき

599名無し不動さん2018/01/19(金) 07:42:10.65ID:BFID2bLh
許可物件でやっても180日規制でそれ以降は収入0

どうすれば良いんだ!!!

600名無し不動さん2018/01/19(金) 10:38:25.29ID:Gn7goIRf
>>599
個人的に客と仲良くなってリピーター狙いしかないんじゃないの?
今のうちにサービスの差別化しとけば

601名無し不動さん2018/01/19(金) 11:46:53.36ID:???
値段倍にしろってこった

602名無し不動さん2018/01/19(金) 12:02:48.47ID:Gn7goIRf
そしたら利回りは一緒だけど集客できなそう

603名無し不動さん2018/01/19(金) 21:41:32.12ID:???
誰がビジホより高い民泊なんかに泊まるかよ。

604名無し不動さん2018/01/19(金) 23:22:55.90ID:???
強盗空き巣団が泊まるんだよ!人数関係なしにタコ部屋状態で使えるだろ!
部屋の中に鍵開けグッズの売買部屋作れば売上アップ

605名無し不動さん2018/01/20(土) 07:30:37.89ID:???
>>604
そんなやつらはごく少数だろ。

606名無し不動さん2018/01/20(土) 13:32:41.60ID:1do6QMzl
>>603
客層が違うんじゃないの?
2世帯約10人くらい泊まれるならビジホより安い

607名無し不動さん2018/01/20(土) 14:56:46.98ID:???
>>603
周辺に金持ちで鍵閉めない家がたくさんあるだろ?

608名無し不動さん2018/01/20(土) 17:17:09.78ID:???
ターゲットの近くで部屋借りて空き巣やれば監視カメラで追われる可能性も減るしな
今までだったら街中のカメラに追跡されて公共交通機関でも写って終わるがその危険も減る

609名無し不動さん2018/01/21(日) 08:55:57.34ID:???
>>606
そんなにたくさんで同じ部屋に泊まるなんて
最悪だね

610名無し不動さん2018/01/21(日) 11:49:15.05ID:YbrjtiAY
>>596
簡易宿所と許可ゲットした民泊は笑いが止まらんな

611名無し不動さん2018/01/21(日) 12:13:18.26ID:???
>>610
取れないからみんな違法操業してた。

612名無し不動さん2018/01/21(日) 13:34:27.46ID:???

613名無し不動さん2018/01/21(日) 16:33:16.05ID:???
>>610
マンションでは取れないだろ。

614名無し不動さん2018/01/21(日) 19:29:20.47ID:???
>>612
このくらいなら普通では?

615名無し不動さん2018/01/21(日) 22:11:02.91ID:???
>>614
オレの部屋でも清掃会社が掃除してなくてキャンセルされたことあるよ。ほんと代行はいい加減だよ。

616名無し不動さん2018/01/21(日) 23:10:18.58ID:???
代行がどこまでやるかだな。
嫌な客に対する対応を安い金でお願いするのが悪い。

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