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【民泊】airbnb 13【無許可は犯罪】 [無断転載禁止]©2ch.net
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0953名無し不動さん
垢版 |
2017/10/28(土) 15:26:47.92ID:R+3UpZy3
江戸川区　北小岩７丁目　２５５０万　心理的瑕疵物件（自殺物件）
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_edogawa/nc_88240566/

当該物件の掲載情報を信じ、株式会社リアルナビに電話をし、内見。
しかし、室内はペットの爪だらけであり、さらに不審な血痕が残されていた。
不動産の担当者は無口で何も話さず、相手からは何も言ってこなかった。ただ黙って突っ立ってるだけ。
不審に思ったため、別の不動産者に調査依頼をしたところ、当該物件は精神を病んで自殺をした方がおり、
心理的瑕疵物件であることが判明。
広告掲載には何も記載せず、わざわざ内見をしたことが時間の無駄
時間をかけ、交通費まで負担をし、本当に腹が煮えくり返るくらい久しぶりに憤慨した。
心理的瑕疵であるならば、その記載を明記すべきだろ。
リアルティに問い詰めると、「別にインターネットに告知義務なんて掲載は義務じゃないから、別にいいんだよね♪」
などと開き直りやがった。髪の薄い横柄な担当者

広告掲載に関して心理的瑕疵を記載しないというのはhomes, at home, suumoなど
義務違反ではないか？
自社サイトにも掲載がないのは宅建業法違反ではないのか？
homes や suumoに通報したいが、通報の仕方がわからんわ
お前らの力で株式会社リアルナビっていう会社に天罰与えてくれ。宅建業違反だろ？


以下、調査会社の報告

>当該物件は告示事項有物件となりますが、問題ございませんでしょうか？
> 告示事項の内容ですが、
> 奥様が精神的に病んでしまい。
> 自殺されたとのことです。
0954名無し不動さん
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2017/10/28(土) 16:05:43.08ID:???
>>935
在日転貸が自分専用スレ立てたから、日本人ホスト専用スレ立ててくれない？
0959名無し不動さん
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2017/10/29(日) 08:46:10.97ID:???
それにしても、在日転貸は都合悪い質問はスルーしておいて、>>950踏んだら慌てて次スレ立てたな。他の人に立てられると「俺が立てたスレだぞ！」とドヤれなくなるからなんだろうけど、ヤツがこのスレで何やりたいんだか理解不能。
0960名無し不動さん
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2017/10/29(日) 08:52:40.48ID:HazCEgS1
自分ではお布施払う以外に何のエアビー運営もしてないくせにな
0961名無し不動さん
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2017/10/29(日) 08:54:11.39ID:HazCEgS1
↑在日転貸のことだからね
0962名無し不動さん
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2017/10/29(日) 09:07:30.07ID:???
>>956
ワンルームは競争率高いからね。
複数部屋あるのにそれならリスティング自体に問題あるんでは？
0963名無し不動さん
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2017/10/29(日) 12:05:49.17ID:???
>>958
初歩的な質問は上級者スレとは別のスレ立ててくれた方が助かるんだがな
0964名無し不動さん
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2017/10/29(日) 12:20:04.71ID:1MVlZ0v+
>>963
じゃあ自分で立てなよ。
最近は在日転貸赤字野郎が己の愚痴を垂れ流すせいで、初歩的な質問なんて出てきてないなぁ。
0965名無し不動さん
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2017/10/29(日) 12:24:02.53ID:???
エアビートリセツブログのジャパンダは2016年4月にエアビー撤退したのに、なんでまだトリセツブログ更新してんのかね。コンサルでもやってんのん？
0966名無し不動さん
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2017/10/29(日) 12:30:06.63ID:???
転貸赤字みたいなのもいる一方で、民泊年収2000万ってマジかよw
https://ameblo.jp/syufuminpaku2000/entry-12323723246.html
京都の民泊ってそんな儲かる？
このオバちゃんが年収と年商を混同してるとか？
こういうのって、Airbnbの支払い済み画面スクショでも貼ってもらわない限り信じられん。
0967名無し不動さん
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2017/10/29(日) 14:51:40.44ID:YiJPJgG9
>>965
日本で最もエアビー詳しい人っぽい雰囲気を醸し出してるけど、最前線にいないと分からないことも多いわな
0969名無し不動さん
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2017/10/29(日) 15:35:04.46ID:???
>>968
お前が赤字野郎なのは転貸だからではない。お前が馬鹿野郎だから。
0970名無し不動さん
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2017/10/29(日) 17:44:18.88ID:v+vS0ZCz
誰しも何か取り柄はあると思うけど、赤字を全て悪徳業者のせいにして自分では何も改善策（含む撤退）を取らない人は何をしてもうまくいかないと思う。
0972名無し不動さん
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2017/10/29(日) 19:44:31.47ID:???
転貸とフル代行の組合せで赤字なら、自助努力ではどうあってもリカバリーできないと思うんだけど、なんで続けんの？
0975名無し不動さん
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2017/10/29(日) 21:26:48.68ID:0+DKmfl+
バホ
0976名無し不動さん
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2017/10/29(日) 21:33:30.78ID:???
在日転貸はこのスレ来てから何か自分から動いた？
それとも一切何もせず変化もなくただ代行に搾り取られてるだけなの？
0977名無し不動さん
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2017/10/29(日) 21:51:57.44ID:KNgdIIcv
在日だから
0978名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 00:49:56.07ID:hraKwNBI
江戸川区北小岩７丁目２９の自殺物件ですが、
なんと、業者のチラシにも一切その告知が掲載されていない。
http://dotup.org/uploda/dotup.org1375514.jpg


過去の裁判事件を調べた。

「本件土地上での自殺は本件契約を締結するか否かの判断に重要な影響を及ぼす事実であると共に、締結してしまった契約につき、
その効力を解除等によって争うか否かの判断に重要な影響を及ぼす事実でもあるといえる」としたうえで、
「宅建業者としては、契約締結後であっても、このような重要な事実を認識するに至った以上、
代金決済や引渡手続が完了してしまう前に、これを売買当事者である買主に説明すべき義務があったといえる」と判示しました。
判決はここで宅建業法４７条１項１号二を引用しています。宅建業法４７条は「宅地若しくは建物の売買、
交換若しくは賃借の契約の締結について勧誘をするに際し、又はその契約の申込みの撤回若しくは
解除若しくは宅地建物取引業に関する取引により生じた債権の行使を妨げるため、
次のいずれかに該当する事項について、故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為」を禁止しています。
http://www.otc.or.jp/page/mmg/m1510_2.html
0979名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 08:58:37.13ID:???
>>978
少なくともスレ立てた転貸赤字には中古物件買う余裕はありませんので、お引き取り下さい
0981名無し不動さん
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2017/10/30(月) 09:55:02.56ID:???
中古マンションの話なんてしてない。>>978のは約2500万円の中古戸建@江戸川区。
0982名無し不動さん
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2017/10/30(月) 09:55:41.63ID:kZ+u1K9K
ざ
0983名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 09:56:05.11ID:kZ+u1K9K
い
0984名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 09:56:47.69ID:kZ+u1K9K
ち
0985名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 09:57:32.70ID:kZ+u1K9K
て
0986名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 09:58:22.59ID:kZ+u1K9K
ん
0987名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 09:59:15.31ID:kZ+u1K9K
た
0988名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 10:00:18.36ID:kZ+u1K9K
い
0989名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 10:01:15.31ID:kZ+u1K9K
お
0990名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 10:01:49.80ID:kZ+u1K9K
お
0991名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 10:02:34.93ID:kZ+u1K9K
あ
0992名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 10:03:20.03ID:kZ+u1K9K
か
0993名無し不動さん
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2017/10/30(月) 10:03:42.75ID:kZ+u1K9K
じ
0994名無し不動さん
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2017/10/30(月) 10:05:27.57ID:kZ+u1K9K
て
0995名無し不動さん
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2017/10/30(月) 10:05:52.10ID:kZ+u1K9K
っ
0996名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 10:06:24.52ID:kZ+u1K9K
た
0997名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 10:06:45.61ID:kZ+u1K9K
い
0998名無し不動さん
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2017/10/30(月) 10:07:53.21ID:kZ+u1K9K
し
0999名無し不動さん
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2017/10/30(月) 10:10:03.02ID:kZ+u1K9K
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