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【民泊】airbnb 13【無許可は犯罪】 [無断転載禁止]©2ch.net
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0004名無し不動さん
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2017/07/30(日) 08:30:05.64ID:???
>>2
思わず見ちゃったじゃないかw
猛暑日に見たら背筋寒くなって丁度いいな
0006名無し不動さん
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2017/07/31(月) 09:54:29.96ID:BnlKsJk3
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0008名無し不動さん
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2017/08/01(火) 15:25:34.57ID:???
在日転貸赤字が自己物件買えるようにローン貸してあげて。外国人でも貸せるでしょ。
0010名無し不動さん
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2017/08/01(火) 19:37:43.52ID:Gad6017C
一棟買っちゃって簡易宿所にしてもいいかもね。

だが在日転貸大赤字はローン組めるほど属性良くないから、融資引き締め中はかなり厳しいと思うよ。
0011名無し不動さん
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2017/08/02(水) 01:38:44.92ID:???
外国人って融資してもらえんの？日本人より条件厳しくない？
0013名無し不動さん
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2017/08/02(水) 08:58:54.85ID:???
貸してくれると思ってんのか
赤字CF野郎に貸す金融機関があるかよ
0014名無し不動さん
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2017/08/02(水) 09:06:22.53ID:???
グレーの奴は行政にハシゴ外されて簡単に大損するし
新しく投資してやるほどのもんじゃないだろ
民泊なんて
0015名無し不動さん
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2017/08/02(水) 11:23:03.72ID:???
>>14
そもそも転貸してまでやるほどのもんでもない。それをよくの顔突っ張ったバカが業者に騙されたと文句言ってて草生える
0017名無し不動さん
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2017/08/02(水) 11:38:08.88ID:???
>>15
購入できる物件探してると業者は転貸を勧めてくるよ。
0018名無し不動さん
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2017/08/02(水) 12:16:16.98ID:???
お前の属性が悪くて買える物件がないから転貸すすめてきたんだろ
0021名無し不動さん
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2017/08/02(水) 14:29:08.40ID:???
転貸やる初期費用で買える程度の中古マンションなんかに泊まりたくないだろ
0024名無し不動さん
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2017/08/02(水) 17:43:58.21ID:???
マンションでも戸建でも同じこと
転貸やる初期費用で買える程度のボロ家なんかに泊まりたくないだろ
0027名無し不動さん
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2017/08/03(木) 03:52:21.25ID:???
赤字垂れ流して文句言うだけの何の情報もないスレになってしまったな
0028名無し不動さん
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2017/08/03(木) 07:06:25.03ID:???
在日転貸大赤字が悪い
在日転貸大赤字が悪い
在日転貸大赤字が悪い
0029名無し不動さん
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2017/08/03(木) 10:00:09.94ID:???
在日転貸赤字ってどんな人？

・大阪市生野区に住む在日朝鮮人
・業者にすすめられるがまま新宿に物件を借りる
・代行費として業者に利益を吸われるだけの養分
・予約が7割埋まっても赤字
・本業で何とか持ちこたえている状況
・頑なに撤退を拒み五輪がくれば逆転できると思い込んでいる
・日韓戦では韓国を応援する
・韓国人朝鮮人の日本での犯罪率の高さについてはスルー
0030名無し不動さん
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2017/08/03(木) 10:12:27.59ID:???
一般的なエアビーホストじゃん
まさかCMのようなやつだと思ったのかｗ
エアビーやってますって目の前のやつが言ったら「あーこいつ在日だ」と思うよ
在日ホストに意識高い基地外ゲスト、お似合いすぎる
0031名無し不動さん
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2017/08/03(木) 10:50:03.46ID:???
>>30
去年はテレビで民泊が儲かるかのような番組だらけだっただろ。
0034名無し不動さん
垢版 |
2017/08/03(木) 12:19:42.05ID:???
ごめん、それ転貸赤字じゃなくて自分w
うっかり語尾「だろ」にしちゃっただけ
0035名無し不動さん
垢版 |
2017/08/03(木) 13:16:11.48ID:???
隠れ在日多いからなぁ。会社にも顔と苗字からして絶対そうだろうって人いるもん。

アンミカは子どもの頃の再現ビデオで「安田さん」って呼ばれててウケたw
0037名無し不動さん
垢版 |
2017/08/03(木) 15:35:19.81ID:???
成りすましは本当に毒だよな

特に政治的な話を立場偽って主張する奴とかクズすぎる
0038名無し不動さん
垢版 |
2017/08/03(木) 17:23:01.01ID:???
2018年1月以降、Airbnbへ掲載するには
『民泊新法（住宅宿泊事業法）』などの届け出が必要になるべ。

集合住宅（一棟丸ごと民泊とか自分がオーナーでないもの）借りてるヤツ、保健所から許可下りるわけねーじゃん。それで撤退しない奴は現実逃避としか思えん。
0040名無し不動さん
垢版 |
2017/08/03(木) 19:21:41.35ID:???
今年3月に撤退したホストが多かったけど、また増えそうだね。民泊から派生したビジネスどうすんだろう。クリーニング系は他に需要あるだろうけど、民泊の運営代行とか用ないじゃん。
0041名無し不動さん
垢版 |
2017/08/03(木) 19:23:48.68ID:???
とりあえず法律無視でエアビー以外の掲載サイトでやるわ
0042名無し不動さん
垢版 |
2017/08/03(木) 19:51:52.04ID:???
自在家だっけ？そういうのは中韓の溜まり場だよ

ホームアウェイもエアビーと同じ方針だから、選択肢あんまない。
0044名無し不動さん
垢版 |
2017/08/03(木) 22:40:56.74ID:/CnfQ2gR
在日がどうとか、中韓がどうとかオマエらほんとに民度低いな。厨房かよ。
頭の悪い不動産屋か一発狙いの代行業が儲かんなくてイライラして叩いてんのモロバレ。
俺から見たら中韓人もおまえらも同じレベルだ。

俺様みたいな優良ホストは他人様叩いてる暇なんかありゃしないが、オマエらみたいな日本人はヘドが出るほどクソ腹が立つ！
0046名無し不動さん
垢版 |
2017/08/04(金) 07:47:32.22ID:???
>>44
業者が儲からなくなったのは観光客を泊まらせて儲けるのではなくてホストを騙してホストの金を巻き上げるビジネスモデルにしてるからなんだよね。まともな観光業をやってれば地道に成長できたかもしれないのにね。
0047名無し不動さん
垢版 |
2017/08/04(金) 08:03:13.78ID:???
>>43
許可物件はオーナーが許可してるだけで、マンションの管理組合が民泊許可してるわけじゃないから。むしろ管理組合が民泊許可してる物件なんてほとんど無い。

仮にあっても管理組合が成り立ってないカスマンションだから、そういうところは共有施設がボロボロ。
0048名無し不動さん
垢版 |
2017/08/04(金) 08:04:37.39ID:???
>>44
>頭の悪い不動産屋か一発狙いの代行業

モロバレって割りにどっちでも無い人もいるからw
0049名無し不動さん
垢版 |
2017/08/04(金) 08:08:05.83ID:???
今とくダネでやってる、奄美大島のレンタルパラソル中国人のみ２万円ってウケたw
ハエたたき持って追い出すの疲れたってwww
0050名無し不動さん
垢版 |
2017/08/04(金) 08:55:04.10ID:???
>>49
奄美大島まで何度も現地対応できる場所に住んでないと交通費だけですごいことになるよ。業者に騙されて奄美大島なんかで始めたら悲惨なことになるよ。
0051名無し不動さん
垢版 |
2017/08/04(金) 08:56:38.96ID:???
>>47
許可物件やるやつは一棟オーナーが多いよ。建物はボロボロだよ。
0052名無し不動さん
垢版 |
2017/08/04(金) 10:22:50.46ID:???
>>51
一般賃貸で募集してもまともな入居者つかないから、民泊許可物件として貸し出してるんだよ。そんなボロ物件をわざわざ高い賃料出してまで転貸する奴の気がしれん。

自分がオーナーならリノベして簡易宿所にしちゃうけどな。
0053名無し不動さん
垢版 |
2017/08/04(金) 10:24:35.70ID:???
>>50
それ民泊じゃなくて海の家かなんかの話。オマエ在日だから日本語わからないかw
0054名無し不動さん
垢版 |
2017/08/04(金) 11:07:41.30ID:???
>>52
一棟オーナーの許可物件は貴重って話なんだよ。ボロ物件でもすごい利益が出るってことで始めちゃうんだよ。
0056名無し不動さん
垢版 |
2017/08/04(金) 14:22:50.05ID:???
ちっ、、、壁ぐらい汚れるだろ
そこの住民で修繕負担しろよ
タバコでギャーギャーいうな
0058名無し不動さん
垢版 |
2017/08/04(金) 15:39:17.70ID:???
>>56
おまえ賃貸しか住んだことないだろ
物件を所有できたら人の気持ちがわかるようになる
0059名無し不動さん
垢版 |
2017/08/04(金) 16:30:40.77ID:???
運営代行がイケてなさすぎる。
営業担当からして凡ミス連発で、担当替えてもらおうとしたら、そいつがそこの会社のNo.2（創設者）と聞いて唖然。
魚は頭から腐るって本当だね。

契約終了のお知らせしたから、気分スッキリ！ストレスフリー！
正式に契約終了したら、社名や業者がやらかした事纏めてあるから全て晒すよ。
もっとも、ホスト数激減してるから奴らも代行業やってらんないだろうけど。
0060名無し不動さん
垢版 |
2017/08/04(金) 16:55:25.15ID:???
>>59
凡ミスというよりやる気がなくてそうなってると思うよ。契約前は熱心に転貸勧めるくせに契約したらすっかり豹変して適当な仕事しかしないんだよ。そのせいでレビューは悪いこと書かれるし代行使ったらに確実に損するね。
0064名無し不動さん
垢版 |
2017/08/04(金) 19:18:40.22ID:???
クソたけえな。メール代行業者なら1万5千円/月だっつーの。

そもそも運営代行ってメールやりとり以外何してくれんの？予約数増えるようにアドバイスとか工夫とかしてくれるの？
0066名無し不動さん
垢版 |
2017/08/04(金) 20:45:28.25ID:???
>>64
代行はゲストからの要求に対応するだけだよ。予約増やすノウハウなんて持ってないよ。
0067名無し不動さん
垢版 |
2017/08/04(金) 20:56:26.22ID:???
>>66
じゃ運営代行とは名ばかりで、メール代行業者と変わらんじゃん
0068名無し不動さん
垢版 |
2017/08/04(金) 21:41:47.07ID:???
代行は金額決めたりするんじゃねぇーの？後はゲストの要望聞いたりトラブル処理とかだろ？
0069名無し不動さん
垢版 |
2017/08/04(金) 21:48:45.74ID:???
>>68
金額決めても適当だよ。ノウハウもないしやる気もないから基本放置だよ。クリスマスを普通の日と同じ金額で予約取ったりするからね。
0070名無し不動さん
垢版 |
2017/08/04(金) 22:18:52.66ID:???
>>68
俺が委託してた代行は１ヶ月丸々同じ料金だった。土日祝日関係なし。オノフシーズンで日々細かく料金調整するって契約前は言ってたけど。そこまで手が回らなくなったんだろう。ブログも途中で更新止まったし。
0072名無し不動さん
垢版 |
2017/08/04(金) 22:46:11.68ID:???
>>70
200件とか物件を代行してるだろうからそれ全部の料金を微調整するなんて何時間もかかるだろ。そんな時間をかけるよりも新規契約に力を入れるビジネスモデルだよ。
0074名無し不動さん
垢版 |
2017/08/04(金) 23:39:56.81ID:???
清掃代行ならともかく、運営代行なんて意味無い。２社使ったけどどっちもダメで、結局自主運営。

自主運営で自信つけたら他のホストの代行も引き受けるようになるから（自分は違う）、代行業者が減らないわけだ。
0076名無し不動さん
垢版 |
2017/08/05(土) 07:12:12.61ID:???
>>74
自主運営するには近くに住んでないと現地対応できないよ。業者はそこまで考えて遠方の部屋を勧めてくる。沖縄なんて飛行機でしか行けないから最悪だよ。
0078名無し不動さん
垢版 |
2017/08/05(土) 07:20:15.73ID:???
>>77
合鍵無くされたら誰がキーボックスに合鍵を入れに行くの？現地対応は度々あるよ。
0079名無し不動さん
垢版 |
2017/08/05(土) 07:22:09.49ID:???
予備のキーボックスを作っておくんだよ
ばかだな
そんな一年に数回あるかないかのために運営代行に金払うの馬鹿馬鹿水だろ
0080名無し不動さん
垢版 |
2017/08/05(土) 07:23:51.68ID:???
>>79
合鍵作成は年間数回あるよ。お前が自主運営でそんなに合鍵作成がないってことは運営代行が架空の合鍵作成で料金請求してるのかも。
0081名無し不動さん
垢版 |
2017/08/05(土) 07:26:43.25ID:???
>>80
あいかぎ作成なんて一度もない
おまえんとこ激戦区の新宿だから安いだろ
安いところに泊まる輩は質が悪い
0082名無し不動さん
垢版 |
2017/08/05(土) 07:29:17.60ID:???
あと業者とゲストのやり取りはちゃんと見張っとかないと、メール担当はバイトだから適当な事書いたりテンプレ貼り間違えたりしてた
0084名無し不動さん
垢版 |
2017/08/05(土) 08:32:34.44ID:???
>>83
トイレつまらせるやら水道屋にぼったくられるやら現地対応たくさんしてるね。こりゃ沖縄なんかで民泊したらすごい飛行機代になるね。
0085名無し不動さん
垢版 |
2017/08/05(土) 10:02:42.18ID:???
>>76
業者がクソなのは同意だが、遠隔地の転貸物件を契約したのは騙されたおまえが悪い。契約するまで開放しないって監禁されたのか？そうでないなら自己責任。おまえの言い分聞いてると、おまえみたいな人間はどんなビジネスや投資やっても失敗するだろう。
0086名無し不動さん
垢版 |
2017/08/05(土) 10:21:24.00ID:???
>>85
前から言ってるけど自己責任なのはわかってるよ。だけど他に騙されるやつを無くすためにも事実を書き込んでるだけだよ。
0087名無し不動さん
垢版 |
2017/08/05(土) 10:25:04.85ID:???
在日転貸大赤字は半年くらいずーーーーっと代行業者の文句言ってるけど、嫌なら止めればいいだけ。
解約→初期投資がもったいない
自主運営→大阪だから新宿まで遠い
言い訳ばっかり。
在日転貸大赤字は一生だろだろ言ってればいいんだよ。
0088名無し不動さん
垢版 |
2017/08/05(土) 10:26:02.12ID:GV75k28E
>>86
ブログでお願いします
または有名エアビーブロガーにでも訴えとけ
0089名無し不動さん
垢版 |
2017/08/05(土) 11:25:02.50ID:???
>>87
ほんとそれな
有益な情報は無くただただ不満だけ

日本を愛してるわけでもなさそうだし出てってほしいわ
このスレからも日本からも
0091名無し不動さん
垢版 |
2017/08/05(土) 11:56:12.81ID:???
>>90
時間のことを考えなければ
大阪から東京までLCC使えば安いじゃん
自主管理も十分可能
会社終わったら出発して朝一で帰ってくれば良い
0093名無し不動さん
垢版 |
2017/08/05(土) 13:33:23.68ID:???
>>92
だったら代行じゃなくて
補助ホストを雇うってのはどう？
0095名無し不動さん
垢版 |
2017/08/05(土) 20:49:37.70ID:???
エアビーはもうちょっと絞り込み検索を簡単にしてくれんかのう・・・・
国+金額+スーパーホストで絞り込んでるんだが、それに加えて犬猫がいる家に見つけたいんだがのう・・・・・
0096名無し不動さん
垢版 |
2017/08/06(日) 00:02:31.17ID:???
>>90
おまえ騙される方のプロだもんなぁ。
撤退までのブログ書いたら出版社が食いつくからそっちいけ。ここには二度とくるな。

>>93
在日転貸赤字にアドバイスしても出来ない言い訳並べ立てて終わり。
0097名無し不動さん
垢版 |
2017/08/06(日) 01:45:59.32ID:???
民泊関連業者の闇を雑誌で特集したら面白いと思う。
0098名無し不動さん
垢版 |
2017/08/06(日) 08:11:47.01ID:???
180日規制にはどう対策取るつもりかってとある業者に聞いたら、「一物件に2アカウントでいけますよー」と堂々と言いやがった。保健所にタレこまれて営業停止になっても、困るのはホストであって業者じゃないもんなー。
0101名無し不動さん
垢版 |
2017/08/06(日) 09:01:50.11ID:???
>>100
何の経費や収益も載せてないで儲かると言うだけなんて完全に騙そうとしてるね。
0102名無し不動さん
垢版 |
2017/08/06(日) 09:03:13.46ID:???
>>98
すべてのリスクをホストに負わせて代行は安全に儲ける気だね。あまりにも汚いやり方だね。
0103名無し不動さん
垢版 |
2017/08/06(日) 09:05:52.22ID:GkBylwwo
ねねねねねねねね

撤退と在日についてのコメにもちゃんと返事してよねねねねねねねね
0105名無し不動さん
垢版 |
2017/08/06(日) 11:24:42.08ID:???
やったーエアビーとかいう政府の犬使わなくて良いんだね！
これからも闇民泊でよろしく
規制とか官僚とか役所とか無能揃いだよね、前川とかいうあの程度のやつが多いのか
0107名無し不動さん
垢版 |
2017/08/06(日) 18:32:04.04ID:???
中華系ホストだと日本のおもてなしが出来ないんじゃないの？清掃スタッフはほぼ外国人だし。
0108名無し不動さん
垢版 |
2017/08/07(月) 00:36:15.31ID:ZiscFcn+
米国のSusquehanna International Group調査による、最新世界の民泊市場シェア

Airbnb 15％
HomeAway 12％
ブッキングドットコム　9％

https://www.bizjournals.com/sanfrancisco/news/2017/07/25/priceline-expedia-airbnb.html
https://www.wsj.com/articles/expedia-priceline-home-in-on-airbnbs-turf-1500888600　（ｗｓｊ会員のみ全文）

中国勢への言及が無いとは言え、エアビーのシェアが意外に低い。
0109名無し不動さん
垢版 |
2017/08/07(月) 07:19:46.98ID:???
ホムアのシェア率が意外とたかくてびっくり
0111名無し不動さん
垢版 |
2017/08/07(月) 09:10:54.45ID:???
週末にホストの集まりに参加した際に、悪徳業者リストを見せてもらった。自分が業務委託してる業者の名前があって、今まで色々トラブルあったのも納得。問題はどうやって１年縛りの契約解約するか。。
0112名無し不動さん
垢版 |
2017/08/07(月) 09:27:22.65ID:???
>>111
悪徳業者はほんと許せないね。やめるには違約金が必要だね。
0113名無し不動さん
垢版 |
2017/08/07(月) 09:50:37.29ID:???
でたー！
ねねねねねねねね

在日問題についてはどう思いますか？
撤退しないんですか？
0114名無し不動さん
垢版 |
2017/08/07(月) 11:24:59.81ID:???
>>108
クレジットカード普及率とか意図的に政府が規制
してたりしてるからな
0115名無し不動さん
垢版 |
2017/08/07(月) 12:33:11.72ID:???
殆どの中国人ゲストは掃除無しでチェックアウトするんだけど、掃除機かけてゴミを一箇所にまとめて帰った中国人グループがいてビックリ！他の国のゲストなら驚きはしないけど（もちろん感謝はしてるよ）、中国人でもこんな綺麗にして帰ってくれる人がいるんだな～と感激した。
0118名無し不動さん
垢版 |
2017/08/07(月) 13:18:14.81ID:???
>>116
なんだよ、イメージアップ作戦かよ
１００万人に一人を取り上げて感激ってｗ
実在してんのかも怪しいｗ
0119名無し不動さん
垢版 |
2017/08/07(月) 14:23:33.76ID:???
>>116
6ヶ月。最初は物件に慣れるまでは～と思って我慢してきたが、安定期に入ってもサービスの質がブレッブレ。
0122名無し不動さん
垢版 |
2017/08/07(月) 18:18:33.68ID:???
>>119
契約更新しなかったとしても他の代行使わないといけない状況なのか？それだとまたひどい代行に当たりそうだね。
0124名無し不動さん
垢版 |
2017/08/07(月) 20:04:31.17ID:???
>>122
転貸赤字じゃないからそれは無い。
そんなヘマするような人そういないでしょ。
0126名無し不動さん
垢版 |
2017/08/07(月) 21:54:55.72ID:???
それなのに代行を使い続けるバカ。
はい、以下「初期費用がー」「オリンピックで巻き返すー」だねねねねね。
0127名無し不動さん
垢版 |
2017/08/07(月) 22:09:37.74ID:???
資産を減らしてしまう投資家は損切りが苦手。賢いお金持ちは見切りが早い。
0131名無し不動さん
垢版 |
2017/08/08(火) 09:31:44.91ID:???
大体在日在日言う奴は自分が在日なんだよね
0134名無し不動さん
垢版 |
2017/08/08(火) 12:24:56.48ID:???
>>129
出たよ、おきまりの言い訳w
おまえみたいのはサラリーマンでも決定権持たないポジションにいた方がいい。
0138名無し不動さん
垢版 |
2017/08/08(火) 15:59:43.06ID:???
>>137
大阪生野区在住のクセに新宿の物件でやってるやつはさらに厳しい状況になるな。
0141名無し不動さん
垢版 |
2017/08/08(火) 18:29:19.28ID:???
これで脱税でしっかり取り締まれるなｗ
今消費税も言い訳して払ってねーんだろ？ｗ
0145名無し不動さん
垢版 |
2017/08/09(水) 20:31:43.06ID:???
>>144
自分で通報しろよ
人に頼む＝代行にはそれなりに金がかかるもんだ
0149名無し不動さん
垢版 |
2017/08/10(木) 08:08:02.03ID:y1Sl8vMs
>>148
例のスレ見てきたなw
0150名無し不動さん
垢版 |
2017/08/10(木) 18:32:45.23ID:RPP8MFna
>>149
例のスレ？
0152名無し不動さん
垢版 |
2017/08/10(木) 22:42:34.97ID:???
というか来年から許可する物件知りたいんだがなー
sumoとかでやってくれないかな
0154名無し不動さん
垢版 |
2017/08/11(金) 18:46:50.54ID:CbdXwov4
Airbnbで泊まろうと思ってすすめていたら

ご利用明細書をアップロードしてください
最近のご利用明細書の写真またはスクリーンショットを撮影してください
カード名義人氏名と下4桁の番号が写っていることをご確認ください。

とか出るけどそもそも下4桁が 1*** みたいに隠れてるんだけど
こんな難しいのをゲストはどうやって予約してるんだよ
0155名無し不動さん
垢版 |
2017/08/11(金) 20:33:24.44ID:dgsr+QmT
>>152
自分はイケてる代行業者or地雷代行業者を知りたい。全然実名出てこないから教えてください。

掃除は親族に清掃会社経営してるのがいるから、そこに頼む。こういう場合メールだけ代行する業者に頼めば良いのかね？
0157名無し不動さん
垢版 |
2017/08/11(金) 20:58:23.11ID:???
ホストの集まりで配られたやつならある
ここでよく見る業者も載ってた
0161名無し不動さん
垢版 |
2017/08/12(土) 11:05:03.07ID:PwOV1rAf
>>154
自分はホストでゲストとしても利用したことあるけど言っていることがよくわからない
クレカのスクショまで送ってるのか？
自分は番号入力だけだったけど
0164名無し不動さん
垢版 |
2017/08/12(土) 18:49:32.43ID:???
>>163
3社使った俺の感想。
OTOMARI→クソ。プロ意識なし。
Minpak→ホストの経費ガン無視。
Zens→全てが高い。始めるのも辞めるのも高い。

結論：自己運営。どーしてもって状況なら、メール代行と清掃代行のみにしておけ。
0165名無し不動さん
垢版 |
2017/08/12(土) 22:44:36.79ID:???
いいぞ、いいぞ！
実名レポートもっとやれ！
0166名無し不動さん
垢版 |
2017/08/12(土) 23:17:31.59ID:???
見積もり依頼してレス無いところも何だが、即レス（除く自動返信）してくるところは客が居ないんじゃ…と思ってしまう。
0168名無し不動さん
垢版 |
2017/08/13(日) 08:50:45.11ID:???
>>164
そもそも他人の利益なんて興味ないからまともに仕事なんてしないだろ。いかに仕事しないで手数料だけを取るかが目的であって仕事しないほど代行として利益に上がるってことだろ。
0169名無し不動さん
垢版 |
2017/08/13(日) 10:09:30.87ID:BjGSuFO7
だろだろだろだろだろだろ

おまえは在日転貸赤字だろ～
0170名無し不動さん
垢版 |
2017/08/13(日) 10:23:57.61ID:???
>>164
OTOMARIとZensは見積もりしかもらってないけど、OTOMARIの営業ガン押し過ぎて>>166のように感じた。サービスがクソなら契約解除する客が多いんだろうね。
Zensはセットアップ料がバカ高くて、
内装パック 244,000円
コンテンツ作成パック 30,000円
家具組み立て 1,000,000円（仮）
IKEA送料 12,000円（仮）
ゴミ回収 10,000円（仮）
wifi設置工事 30,000円（仮）
計1,326,000円
丸めてるから合計金額ちとズレてるけど、こんな感じ。
（仮）はもっと高くなる可能性もあるから頼むの止めて自分でやったら30万弱wwwwwww
0171名無し不動さん
垢版 |
2017/08/13(日) 11:07:13.31ID:???
こんなの払う奴なんているのかね？
完全にボッタじゃん
0172名無し不動さん
垢版 |
2017/08/13(日) 12:08:40.19ID:???
>>170
契約解除したら違約金取られるよ。どんなにいいかげんな仕事をされてもやめるにやめれない人多いよ。
0173名無し不動さん
垢版 |
2017/08/13(日) 12:13:27.87ID:???
>>171
そこはインテリアコーディネーターとプロのカメラマンを使うことで素人とは集客力が全然違うと力説されるよ。
0174名無し不動さん
垢版 |
2017/08/13(日) 14:32:35.36ID:???
>>172
契約期間中にやめたけど3万円で済んだ。だが予約だけしてまだ泊まってない客の分もしっかり手数料取られたので、やめるときは桜シーズンや年末年始の予約が入る前がオススメ。
0176名無し不動さん
垢版 |
2017/08/13(日) 14:48:55.11ID:???
掃除してたらNHKの受信料払えって係員のおっさんが来た。うちテレビ無いし、外国人向けゲストハウスなんで～と追い返したが、お盆の時期に来るとは。。。
ある意味中国人ゲストに出てもらって噛み付いてもらえばよかったかも？
0177名無し不動さん
垢版 |
2017/08/13(日) 21:43:53.69ID:mWnYl9LN
悪徳業者の名前バンバン晒してこーぜ！

って盛り上がったのに続かねえな。３社しかないのか？んなわけねーだろ。
0178名無し不動さん
垢版 |
2017/08/14(月) 06:58:00.74ID:8xMCqnEi
半分くらいは国の厳しい基準を満たしてない違法民泊ばかりなんだろ。

もう民泊自体を無くすべき。
0183名無し不動さん
垢版 |
2017/08/14(月) 15:13:24.01ID:???
浮気相手に「ここ俺の所有不動産」ってドヤ顔したかったんじゃない？
何れにせよセコイ男。別れてしまえ。
0186名無し不動さん
垢版 |
2017/08/15(火) 07:58:38.47ID:???
>>184
自分の部屋じゃないからってゲストは破壊して逃げていくよ。しかも弁償しないよ。
0188名無し不動さん
垢版 |
2017/08/15(火) 08:47:48.99ID:???
>>186
え？ゲストへ請求できるの知らないの？お前やっぱエアAirbnbホストだなw
0189名無し不動さん
垢版 |
2017/08/15(火) 09:15:58.57ID:???
>>188
お前こそ何も知らないんだな。ゲストが壊してもやってないと言い張るよ。請求しても拒否されるよ。
0190名無し不動さん
垢版 |
2017/08/15(火) 10:59:47.33ID:???
>>189
今まで請求して支払い拒否されたことないけど？よっぽどゲストの質が悪いんだな。あ、宿泊料の低さとゲストの質の低さって正比例してるからw
0191名無し不動さん
垢版 |
2017/08/15(火) 11:20:23.88ID:???
>>189
証拠写真とか都度ちゃんと撮ってる？そういうのキチンと残しておかないと逃げられても仕方ない。ホストが悪い。
0193名無し不動さん
垢版 |
2017/08/15(火) 12:23:57.20ID:???
代行業者は損害金入っても入らなくても自分たちに影響無いから適当にやってると思うよ。ゲストから知らないって言われたら、知らないって言ってます～とガキの使い状態。
0194名無し不動さん
垢版 |
2017/08/15(火) 12:42:39.44ID:???
ゲストに請求して拒否された事はないけど、中国人ゲストにディスカウントされた事はある。5千円請求→分かった、でも高いから3千円にして→じゃあ間をとって4千円で。という具合。まず半値くらいから価格交渉するって蚤の市か！
0196名無し不動さん
垢版 |
2017/08/15(火) 16:54:41.30ID:???
都内でホストやってます。
真夏になったら布団のクリーニング出そうと思っていましたが、今年の夏は雨続きで肌寒く感じる日も多く、なかなかクリーニングに出せません。
ホストの皆さんはどのタイミングで布団のクリーニングに出していますか？
代行に頼んでる場合も代行がどうやっているかご存知でしたら教えてください。
0198名無し不動さん
垢版 |
2017/08/15(火) 20:17:10.44ID:???
悪いことする時は日本人に成りすます在日朝鮮人ってのがいてだな
0199名無し不動さん
垢版 |
2017/08/15(火) 21:44:53.98ID:???
悪いことをする時？
善行しないからいつもナリスマシだろｗ
0200名無し不動さん
垢版 |
2017/08/15(火) 22:58:11.24ID:Gl9hOQpS
0851 名無しさん（新規） 2017/08/15 22:00:47
シナ人って何でわざわざ日本にやって来てまで悪いことするんだろうな
日本に代わって世界第二位の経済大国（笑）になったんだろ？
在日シナ人は金のためなら何でもする豚みたいな奴ばかりだな、本当に
返信 ID:sHdPdC060
0205名無し不動さん
垢版 |
2017/08/17(木) 08:08:27.03ID:???
>>203
民泊だと清掃やメールなど余計な人件費かかるのにそれを自分でやると無料だと思ってるやつがいる。
0207名無し不動さん
垢版 |
2017/08/17(木) 08:19:06.64ID:e/TdrNyR
++++++++++++++++++++++++++


安倍は憲法改正で国民の主権と基本的人権
を奪うつもりだ。　← 民主主義の破壊。

http://www.data-max.co.jp/280113_ymh_02/

↑ マスコミは 9条しか報道しないが 自民案
の真の怖さは 21条など言論の自由を奪うこと。

自民の憲法改正案が通ると 政府批判しただけ
で逮捕されるようになる。　独裁政権の始まり。

https://www.youtube.com/watch?v=h9x2n5CKhn8

上のビデオで 自民党は 日本人に基本的人権
は必要ない と言っている。

http://xn--nyqy26a13k.jp/archives/31687

↑　都民ファーストも安倍と同じく 憲法改正で 人権
無視の大日本帝国憲法に戻すつもりだから
絶対に投票してはだめだ。　民主主義が崩壊するぞ。

http://www.youbaokang.com/odai/2146269448055691601/

↑ 安倍サポーター工作員はネットで国民を騙す。


++++++++++++++++++++++
0209名無し不動さん
垢版 |
2017/08/17(木) 09:38:46.80ID:???
>>205
ゲストからたっぷり清掃費もらって、最低宿日数を１日にせず３日とかに工夫。
0213名無し不動さん
垢版 |
2017/08/17(木) 10:16:23.58ID:???
>>211
うちの母と同じ歳だw
孫いるから婆さんだけど、布団の上げ下ろし出来る体力無し。
0217名無し不動さん
垢版 |
2017/08/17(木) 14:39:23.98ID:???
>>214
読んできた。概ね当たってる。
最後は筆者の宣伝だけどw

>そもそも民泊とは「すでに持っている物件や部屋を貸し出す、シェアリングエコノミー」ということ。全く新しくすることは「民泊」とは言わない。「不動産投資」だ。

これ、在日転貸大赤字はよく読むように。
0218名無し不動さん
垢版 |
2017/08/17(木) 16:21:22.86ID:???
でも 自分の住んでる 部屋の一部分を貸し出すとか 怖いだろ いきなり寝てる間に寝込み襲われることとかも 考えてなきゃいけないし
0220名無し不動さん
垢版 |
2017/08/17(木) 17:14:23.44ID:???
問い合わせしてくるゲストの国籍って見れなかったっけ？？
以前は見れたような気がするんだけど、スマホからはダメなだけ？
0221名無し不動さん
垢版 |
2017/08/17(木) 17:20:31.51ID:???
>>219
モーホーに 襲われる可能性とかあとは強盗とかもあるだろ
0222名無し不動さん
垢版 |
2017/08/17(木) 17:20:36.18ID:???
>>214
ほんと代行は嘘ばかり言うね。このシミュレーションでは清掃、受付代行で20%だけどオレは清掃は別料金だよ。しかも20%にプラスして消費税も取られてるよ。
0224名無し不動さん
垢版 |
2017/08/17(木) 19:05:49.79ID:???
>>218
個室貸してるけど一度も危険な目にあったことはありません
まあ自分はおばさんだからね
若い女性でない限り大丈夫だと思う
でも若い綺麗な女性で個室貸ししてる人もいるけどね

危険なのはホストよりゲストのほうだね
右も左も分からない外国に来てホストに手を出して怖い人が出てきたらどうするの
0225名無し不動さん
垢版 |
2017/08/17(木) 19:47:48.06ID:???
>>224
おばさんを「おばかさん」と誤読してしまったorz

どのくらいのおばさんか知らんが、おばさんだとおふくろみたいで安心しちゃうと思う。おっさんには間違っても安心出来ないw
0227名無し不動さん
垢版 |
2017/08/17(木) 19:55:08.89ID:???
>>223
清掃も消費税取られるよ。しかもエアビーでは消費税請求できないから自腹になるよ。
0228真面は人間は絶対立ち入り禁止　ごｋぶりたうん
垢版 |
2017/08/17(木) 19:59:21.37ID:uryMh6o+
店内徘徊で付きまとい店員ときゃく　精神異常は　どうどうと　ちかよってくる　「いら・・」こえかけてきて　


ねっととうろくしないていいっていって　で　つかってて　ぜんぶつかいますっていても　聞き直すし

のこっているぽいんとをずべてきゃくのわたしはすべてつかいますっていわないと　


今喋っているわたしこと客は、いまだしたその　さきほどのべたきゃくがしょしゅうするおんしゃのぽいんどかーど　を・・
0229名無し不動さん
垢版 |
2017/08/18(金) 08:15:24.89ID:???
>>203
バルセロナはテロ起きたから、しばらく民泊どころの騒ぎじゃないんじゃない？観光収入減っちゃうけどさ。
0230名無し不動さん
垢版 |
2017/08/18(金) 12:21:04.48ID:???
>>203
ベネチアで観光なくしたらあれだけの建物維持もできなくなるし

本当の一部なんだろうな
0231名無し不動さん
垢版 |
2017/08/18(金) 12:52:35.06ID:???
airbnbでクレジットカード払いしようとしたら
クレジット支払いの証明書の写真を送れと言われた
どうなってんのこれ？
0233名無し不動さん
垢版 |
2017/08/18(金) 16:07:14.10ID:???
>>232
クレジットの三桁の番号じゃないよ？
クレジットカードで払った番号の証明を送れって言うんだよ
0234名無し不動さん
垢版 |
2017/08/18(金) 21:26:25.70ID:???
>>233
最近厳しくなったみたいだね
たまにホストに入金されない事案があるからエアビーがゲストから徴収できないトラブルでもあったのかな？
0235名無し不動さん
垢版 |
2017/08/18(金) 22:05:02.56ID:???
>>234
なるほどそういうことか
番号を※にされるんで
ペイパルで払ったよ
0236名無し不動さん
垢版 |
2017/08/18(金) 23:16:58.17ID:???
賃貸マンションとかで エアビー とかに転貸可能な物件とかあるの？
管理組合とかない 物件で。
今無職だからなんか仕事しなきゃいけないので やって 見たいんだけど
0237名無し不動さん
垢版 |
2017/08/19(土) 00:17:53.88ID:???
規約、法律無視でやるんだよ
住民に気なんか使うなよ
0239名無し不動さん
垢版 |
2017/08/19(土) 07:36:06.76ID:???
>>236
許可物件というすごい家賃が高いのがあるよ。大損するからやらないほうがいいよ。
0241名無し不動さん
垢版 |
2017/08/19(土) 10:14:55.26ID:pqYwX9uu
>>236
ワンルームのみのアパマンだと民泊見て見ぬ振りってのはある。でもいつNGになるか分からないのでリスト大。
オーナー許可物件はあるけど、オーナー許可なだけで管理組合許可な訳でないので、これもリスト大。
一棟丸ごと民泊物件で、その一室のオーナーとかなら最近出てきた。
0242名無し不動さん
垢版 |
2017/08/19(土) 10:17:57.54ID:???
>>241
一棟オーナーはオレが使ってる。ただ家賃が激高だから赤字になるよ。
0243名無し不動さん
垢版 |
2017/08/19(土) 10:20:04.74ID:???
>>240
場所なんて自分の近所でやるもんだろ。騙されて遠方でやると悲惨なことになるよ。
0244名無し不動さん
垢版 |
2017/08/19(土) 10:43:25.82ID:???
人に近くでとしろ言うならなんでお前は日本まで来てやってんだ？
0245名無し不動さん
垢版 |
2017/08/19(土) 14:39:21.43ID:1Wh2WsQe
>>244
コメントが秀逸過ぎるw

>>243
分かってるなら撤退して二度とこのスレ来んなよ、カス。
0253名無し不動さん
垢版 |
2017/08/20(日) 08:52:18.84ID:???
>>250
稼いでる人は無許可使ったり自分で清掃やメールもやってる。
0255名無し不動さん
垢版 |
2017/08/20(日) 18:39:03.21ID:???
今月の中国人ゲストは凄まじい。
ストック用に洗剤を持ち帰るわ、iPad mini忘れたから超特急で中国某所に送れと依頼（命令？）してくるわ、シャンプー補充して満タンにしたのに1/3しか残ってないわ（短髪男4人に髪肩までの女2人で4日間でありえねー）。

電化製品壊したから請求したら「normal useして壊れたから初期不良だろう」と。お前らの国のnormal useはおかしいんだよ！！！
0257名無し不動さん
垢版 |
2017/08/20(日) 19:58:43.29ID:???
>>255
ゲストは壊しても弁償しないよ。ホストは自腹で損ばかり。
0258名無し不動さん
垢版 |
2017/08/20(日) 20:22:13.83ID:???
>>255
中国の日常に何腹立ててんだ
日本基準でサービスしたら損した？当たり前だろ
ドアと屋根があればいいんだよあいつらは
0259名無し不動さん
垢版 |
2017/08/20(日) 21:55:41.86ID:???
中国人なんか泊めるからだよ
台湾人は泊めても中国人はやめとけ
0260名無し不動さん
垢版 |
2017/08/20(日) 23:01:54.21ID:h6K2Rqau
>>256
ゲストの評価って本当のこと書いてる？どー考えても悪いゲストなのに過去レビュー全て良いのって、ホストが報復恐れて嘘書いてるとしか思えない。
0261名無し不動さん
垢版 |
2017/08/20(日) 23:12:33.12ID:???
>>260
ヤフオクでもそうだけど悪く書いたら 報復評価されるのを恐れているってのはあるだろな 損するのは ホストの方が大きいからな
0264名無し不動さん
垢版 |
2017/08/21(月) 00:28:30.63ID:???
>>259
そうそう
ただ日本に来れるレベルの人間でも
その程度の民度
0266名無し不動さん
垢版 |
2017/08/21(月) 12:08:54.45ID:???
壊れたままで良いかと思ったらそれさえも持って行かれたでござる
0267名無し不動さん
垢版 |
2017/08/21(月) 12:14:48.26ID:???
壊れ物すら持っていくとは廃品回収屋もびっくりだなw
0268名無し不動さん
垢版 |
2017/08/21(月) 14:05:24.60ID:???
漏れはコリアンダーにパイプベッドをバッキンバッキンに破壊されたことがあるぞ。
0269名無し不動さん
垢版 |
2017/08/21(月) 16:13:12.17ID:???
>>268
コリアンダーってwwwwwww
うちは韓国人ゲスト誰も来ない
中国人ばっかり
中国人と韓国人は似てるようで好みは違うんだね
0271名無し不動さん
垢版 |
2017/08/21(月) 16:48:32.05ID:???
民泊が良いならマンション風俗だって良いよな
隣の部屋がアンアンなんてたまらんぜーｗ
0274名無し不動さん
垢版 |
2017/08/22(火) 10:53:15.24ID:???
中国人って鍋洗う習慣無いのか、いつも油でベトベト。そのくせ食器用洗剤は大量に使ってこの洗い残し。

頭きたから鍋はフライパン１個のみ。物を置けば置くほど問題発生するから超最低限しか置かん事にしたわ。
0275名無し不動さん
垢版 |
2017/08/22(火) 11:00:47.17ID:???
>韓国人はよくタオルを使うので、タオルが少ないとクレーム来ます。
これスーパーホストの中でも有名な事実。


スーホスだがそんなの初耳w
0277名無し不動さん
垢版 |
2017/08/22(火) 11:33:14.97ID:???
そう言う奴に限ってたいして稼いで無いから
0278名無し不動さん
垢版 |
2017/08/22(火) 11:56:44.12ID:KbPVinwm
>>275
それネタ元どこ？
確かにそういう傾向ありそうだけど

それとホストのコミュニティに入ってないの？
0279名無し不動さん
垢版 |
2017/08/22(火) 12:20:01.08ID:4uFiT4YW
ホストとか大家のコミュニティ入ってもメリット無し。みんなネタ欲しいから教えてクレクレで、ギブアンドテイクならぬテイクテイクテイクw
0280名無し不動さん
垢版 |
2017/08/22(火) 12:33:51.62ID:???
そんなもんよ。ここでクソ業者を実名で晒すって言っても、3社くらいしか出なかったじゃん。
0282名無し不動さん
垢版 |
2017/08/22(火) 16:55:24.85ID:???
タオルだけど何枚置いてる？
人数分か泊数分かだよね？
0283名無し不動さん
垢版 |
2017/08/22(火) 16:58:25.55ID:???
１泊一人用で
バスタオル２枚フェイスタオル２枚
0284名無し不動さん
垢版 |
2017/08/22(火) 17:40:08.50ID:???
タオル大小セット／人
滞在中に新しいの欲しかったら自分で洗濯して、と伝えてる
0285名無し不動さん
垢版 |
2017/08/22(火) 17:42:20.03ID:???
>>284だが、それでも全く使わないゲストがいるんだけどタオル持参してんかね？
0286名無し不動さん
垢版 |
2017/08/22(火) 19:19:36.50ID:???
>>278
Airbnbカメラマンは知っている！民泊マストアイテム13！（URL貼れないからググって）の2ページ目10.タオルのとこの記載あり。

カメラマンがスーホス事情を本当に知ってるのか疑問だけど。

ホストのコミュニティなんて入ってないよ。てか、むしろ入ってる人いるんだ～と思った。
0288名無し不動さん
垢版 |
2017/08/22(火) 21:44:06.16ID:???
>>287
そうだよ。その為に洗濯機がある。
今んとこタオルの数で文句食らった事ない。
0290名無し不動さん
垢版 |
2017/08/23(水) 08:51:42.86ID:oBpK15pU
だろだろだろだろだろ

なんで赤字なのに徹底しないんだろだろだろだろだろだろ
0291名無し不動さん
垢版 |
2017/08/23(水) 11:06:20.77ID:???
>>286
カメラマン頼んでたスーパーホストいたな
変な集まりよりよっぽど純粋な情報を得られるかもしれん

ちなみに自分はカメラマン頼んで綺麗な写真を使ってゲストから変に期待されると困るから、スマホの写真を使ってるわ
予想していたより綺麗っていうサプライズを大事にするほう
0292名無し不動さん
垢版 |
2017/08/23(水) 11:07:31.18ID:???
うちは繁華街から近いんだけど、ビジホやカプセルホテルではなく、わざわざうちを選んで泊まってくれるんだからありがたいな～と思う。
0293名無し不動さん
垢版 |
2017/08/23(水) 12:02:39.34ID:e2aUpdUB
うちのゲスト、ビジネスホテルに泊るのほんとつまんないって言ってたね
カプセルホテルは外人にはおもしろいと思うけどね
0298名無し不動さん
垢版 |
2017/08/24(木) 11:30:03.35ID:???
中国人ゲストが火災報知器を監視カメラと間違えて、家中の火災報知器（３個）を全部外していった事がある。ホント予想つかない行動するよな、あいつら。
0300名無し不動さん
垢版 |
2017/08/24(木) 11:34:11.38ID:???
中国人ゲストは男ばっかりだったんだけど。。。
0301名無し不動さん
垢版 |
2017/08/24(木) 11:34:15.84ID:zajtGpcU
特定非営利活動法人 エスティーエー

生活費、お支払い、携帯代でお困りの時はご相談下さい。

詳しくはホームページをご覧下さい。
0302名無し不動さん
垢版 |
2017/08/24(木) 11:34:39.72ID:zajtGpcU
特定非営利活動法人 エスティーエー

生活費、お支払い、携帯代でお困りの時はご相談下さい。

詳しくはホームページをご覧下さい。
0303名無し不動さん
垢版 |
2017/08/24(木) 11:36:49.33ID:???
でかいタンスがあって
開けられない状態だった
中にカメラ持ったホストが隠れてた
とかアメリカで話題になってたな
こえー
0305名無し不動さん
垢版 |
2017/08/24(木) 16:00:55.65ID:???
>>298
それ最悪じゃん。火災報知器つけ直すのに代行に現地対応費払わないとダメじゃん。
0308名無し不動さん
垢版 |
2017/08/24(木) 18:05:29.10ID:???
>>274
中国人の洗剤の使い方はふりかけてそのままで洗い流すから洗い残しだらけ
材質がわるくて手が荒れるから洗剤に触れることはしないｗ　

まあなければいないでどうにかなる
0309名無し不動さん
垢版 |
2017/08/25(金) 04:17:53.09ID:???
ポストにパスタ食った容器突き刺してたわ
ゴミの捨て方わかってねえええええええええええええええｗ
0311名無し不動さん
垢版 |
2017/08/26(土) 02:37:10.67ID:???
初めてairbnb使って泊まったら、オーナーに案内された部屋（客室や居間ではない）に草加の祭壇があった。
勧誘はされず無事帰って来たけど、わさわざそんな部屋見させられない方が安心して滞在できたわ。
0312名無し不動さん
垢版 |
2017/08/26(土) 07:30:39.56ID:???
最近みんなすごい値下げしてるね。予約が入らないんだろうね。
0313名無し不動さん
垢版 |
2017/08/26(土) 13:21:27.02ID:???
>>311
それは災難だったねw
アムウェイ信者の民泊もあったな
ネタとしてはおもろいけど
0315名無し不動さん
垢版 |
2017/08/26(土) 16:25:33.90ID:???
>>312
うちは値下げしてないけど順調に予約入ってるよ。リスティングを工夫すれば値下げ競争に巻きこまれない。
0317名無し不動さん
垢版 |
2017/08/26(土) 17:01:21.74ID:???
久々に近隣のリスティングチェックしたら明暗がはっきり分かれてるな
レビューが悪いところ、いまいちなところはガラガラだね
中には転貸だろうに全く予約が入ってないところも
これからも淘汰が進むぜ
0318名無し不動さん
垢版 |
2017/08/27(日) 01:31:51.55ID:???
>>316
知らない業者だけど、シェアしてくれてありがとう。悪徳業者もっとシェアされて良いと思う。
0319名無し不動さん
垢版 |
2017/08/27(日) 08:31:17.07ID:???
>>316
掃除をまともにしない清掃会社はたくさんあるけど鍵開けっ放しはひどいね。オレも部屋が汚すぎて悪いレビューばかり書かれてるよ。
0320名無し不動さん
垢版 |
2017/08/27(日) 09:13:47.38ID:???
業者のせいでレビュー悪くなったら損害請求しても良いのでは？

ところでリスティング撮影が有料になったんだね。
http://www.blog.min-pak.com/airbnb/post-813
この写真みたいに、冷蔵庫／電子レンジ／トースターって積み重ねても大丈夫なもんなの？
0321名無し不動さん
垢版 |
2017/08/27(日) 09:18:19.43ID:???
業者にクレームしたけど「契約書に記載がないことは対応致しかねます。」の一点張り。ブログ開設して、業者名出してやり取り全部晒してやろうと思う。
0322名無し不動さん
垢版 |
2017/08/27(日) 10:05:39.45ID:???
>>320
損害請求してもあいつら絶対払わないよ。だからといって訴訟したらすごい費用がかかるから泣き寝入りだよ。
0323名無し不動さん
垢版 |
2017/08/27(日) 11:25:32.95ID:???
よくもまあこんな本社住所も代表者も記載もない怪しいIP電話しか
無い会社と契約するわな
0326名無し不動さん
垢版 |
2017/08/28(月) 13:00:04.59ID:???
>>325
訴訟できる資金がある人はどんどんやってくれ。それでマスコミが注目すれば悪徳業者は淘汰される。
0327名無し不動さん
垢版 |
2017/08/28(月) 14:56:35.36ID:???
内容証明幾らか知らないの？
弁護士や行政書士に任せず自分でやれば千円位だよ。
千円も出せないの？
0328名無し不動さん
垢版 |
2017/08/28(月) 19:04:02.96ID:???
在日赤字「だってオラ、日本語が苦手だから…」
0330名無し不動さん
垢版 |
2017/08/28(月) 20:09:31.03ID:vdxNb0g0
PIPIはシステムがくそ。全員中国人。絶対ヤメろ。
0331名無し不動さん
垢版 |
2017/08/29(火) 07:50:23.71ID:???
>>330
過去スレにもその代行は良くないと書かれてたよ。貴重な情報を提供してくれてありがとうございます。
0332名無し不動さん
垢版 |
2017/08/29(火) 08:47:48.21ID:???
今まで出てきた悪徳業者は…
PIPI
くくるクリーニング
ハチノジ
MInpak
Zens

あとどこよ？
次スレからテンプレ入れるかね。
0333名無し不動さん
垢版 |
2017/08/29(火) 13:39:33.54ID:11pZNmQw
くくるのHP見てみた。
最近はいくら中身がひどい業者でも、HPだけは美しくて信頼できそうにしてるから、すぐ騙されるよな
やっぱり実際に顔見て話し聞かないと危険だよ
0334名無し不動さん
垢版 |
2017/08/29(火) 16:33:29.58ID:VzDeHKhX
民泊って微妙なの？
0337名無し不動さん
垢版 |
2017/08/30(水) 07:55:36.83ID:???
>>336
クレーム処理は代行使ってない人がやることだね。代行使えばクレーム処理はないけど費用が高過ぎだね。
0339名無し不動さん
垢版 |
2017/08/30(水) 09:39:23.01ID:???
>>337
俺クラスになると、代行使ってても代行の仕事っぷりにクレームするようになるんだぞw

フル代行のホストは時々業者の仕事（コレポンや清掃）をチェックしてみな。この仕事っぷりで手数料20%かよって思わずつっこんだわ。
0340名無し不動さん
垢版 |
2017/08/30(水) 10:23:05.59ID:???
>>339
クレーム言ってもあいつら何とも思ってないんだよ。部屋のセッティングでぼったくってるから代行手数料なんて眼中にないんだろうね。しかも解約したら違約金取られる。
0341名無し不動さん
垢版 |
2017/08/30(水) 11:08:02.70ID:???
そういう業者はいずれ淘汰されていくよ。掲示板とかブログとかで実名晒されてたら客が来なくなるっしょ。
0342名無し不動さん
垢版 |
2017/08/30(水) 12:14:05.28ID:DOOWXz9i
>>341
だからここで情報共有するのは大事。
自分は代行使ってないけど、転勤とか何らかの事情で使う日が来るかも知れない。
その時に備えて代行業者の情報は集めている。
0343名無し不動さん
垢版 |
2017/08/30(水) 17:06:01.67ID:???
大阪なら代行しますよ。
掃除代含めて30%で！
0345名無し不動さん
垢版 |
2017/08/30(水) 18:09:26.84ID:r2TqnpWn
>>343
申し出はありがたいが、都内なので。
大阪（関西？）は清掃含めて（要はフル代行で）30%が主流？
0346名無し不動さん
垢版 |
2017/08/30(水) 18:35:53.90ID:???
おおさかも悪質かつ低レベルなとこ多いんだよな
0348名無し不動さん
垢版 |
2017/08/31(木) 11:24:14.17ID:8BspFy/C
クレームばっかっていうのは、借りてる奴がクレームしてくるの？どんなクレーム？
0349名無し不動さん
垢版 |
2017/08/31(木) 12:15:20.78ID:???
TVないの？（設備よく見ろ）
家狭い（見取り図もあるし、平米数書いてあるだろ）
調味料揃ってない（食べ物出すと保健所許可必要ですので）
炊飯器ない（レンジでチンするご飯買って）
0350名無し不動さん
垢版 |
2017/08/31(木) 17:14:45.17ID:8BspFy/C
>>349
はぁーすごいね！やっぱり中国人？ヨーロッパとかアメリカ人とかも、クレーム多いの？
0351名無し不動さん
垢版 |
2017/08/31(木) 19:26:41.00ID:???
>>350
お察しのとおり中国人。欧米人は意外と文句言わない。彼らこそ家が狭いとか言いそうなのに。
0354名無し不動さん
垢版 |
2017/09/01(金) 08:27:42.64ID:???
韓国人から値引き依頼のメッセージがきた。価格に納得出来なきゃ他のところ探せばいいのに、ネチネチ値引き要請してきてうざい！！！
「早く値引きしないと時間がないから」とか知らんがな。

在日赤字民朴に通じる部分あるな。早く撤退すりゃいいのに、いつまでもネチネチネチネチ。
0355名無し不動さん
垢版 |
2017/09/01(金) 08:36:16.01ID:???
俺こないだ初めて3付けられたんだけど
レビューで3以下の評価されることってよくある？
0357名無し不動さん
垢版 |
2017/09/01(金) 11:48:57.15ID:???
俺の知り合いは1つ星付けられたぜ

値引きに関しては今すぐ予約するなら値引いてやるって言うけどな
0358名無し不動さん
垢版 |
2017/09/01(金) 12:30:39.27ID:???
>>354
そういうやつは泊めないほうがいいぜまじで
悪い評価つけられるから
0359名無し不動さん
垢版 |
2017/09/01(金) 14:23:12.20ID:???
>>358
もちろん泊める気ゼロ。
なのに向こうはメッセージ送り続けてストーカーかよ。
0362名無し不動さん
垢版 |
2017/09/01(金) 14:42:40.36ID:???
>>361
『また会えるときあったら言うてなーーー
俺、家何件も持ってるから』

草生えるわwwwwwww
転貸だし、それ以前にこの男はホストですら無いのにw

この女性ホストには悪いけど、こういう男はまた浮気するよ。
0363名無し不動さん
垢版 |
2017/09/01(金) 19:16:38.61ID:???
途中までは知ってる事ばかりだったけど、これは怖い！しかも悪徳業者ならやってそう！遠方のホストは週末に抜きうちチェック行け。

https://ameblo.jp/ichifuna-law/entry-12306747772.html

>この業者が、集客をしなかったり、広告をしなかったり
部屋の清掃を行っていなかったり
僕の行ったケースでは、エアビーのホストに無断で、勝手にホストが借りている物件に客を入れて儲けていた
代行業者もありました

これは完全な詐欺罪です。
0364名無し不動さん
垢版 |
2017/09/01(金) 19:51:09.06ID:???
>>363
オレも代行が清掃に行ってなくて何度も当日キャンセルになってるよ。
0368名無し不動さん
垢版 |
2017/09/01(金) 23:16:11.73ID:???
流石に掃除しないとかってあり得るのか？
それで当日キャンセルになってその後どうしたんだよ？
0373名無し不動さん
垢版 |
2017/09/02(土) 12:25:56.13ID:giFYJNH6
>>364
本当にあった話なら業者名出して。
出せないなら単なる煽りと判断する。

>>369
清掃じゃ無いけど業者のチョンボで損害発生したので業者に請求したら「実害出てわけでが無いので」の一点張り。さらに突っ込むと「契約書記載以外の事は致しません」と。無責任極まりない。
0374名無し不動さん
垢版 |
2017/09/02(土) 15:39:24.65ID:???
法整備もろくに出来てないママゴトビジネスに補償は難しいんじゃね
そういう隙間的な金かすめてんだから強く出てもアシラワれるわな
0377名無し不動さん
垢版 |
2017/09/02(土) 18:25:36.59ID:???
>>375
予約人数間違え2パターン。
パターン１: ホストへの連絡ミス
パターン２：ホストがmy familyと予約メッセージで言ってるのに、予約人数１名になってる事に気づかず。６名と１名じゃ値段違い過ぎ。
0378名無し不動さん
垢版 |
2017/09/02(土) 18:30:50.74ID:???
>>370
お前んとこワンルームだろ。詰め込み型じゃなくて適度な広さで6-8名収容可能なリスティングなら今月もちゃんと予約入ってる。
0379名無し不動さん
垢版 |
2017/09/03(日) 06:59:47.73ID:???
普通の都市型ホテル業もこれから時期はとにかく厳しい時期
新宿だお台場でも5000円代で泊まれるくらいに値段を下げてくる

こんなのには絶対に勝てない
0380名無し不動さん
垢版 |
2017/09/03(日) 08:03:48.77ID:dFB4bUXp
大人数収容可能なリスティングは安いホテルに勝てる
0381どの部屋にいるかまで知らない　外に出たら　わらいだした
垢版 |
2017/09/03(日) 08:05:26.46ID:???
さっきの痴女すとーかー

中年前後　かな　　

838SIM無しさん2017/09/03(日) 07:57:34.18ID:tRWViY7G
建物に何か　軽そうな　なげて　ぶつけて　

　ツーロに出ると

陰険粘着ストーカー　メスの笑い声

『いそいででてきたよで　けらケら』　（玄関あける音がしたから　）

ツーロには　すうかしょ　　よごしす。　靴跡で接近アピール

同じ階の部屋に不法侵入したアピール
0382名無し不動さん
垢版 |
2017/09/03(日) 08:07:22.10ID:zY0IpcOc
381どの部屋にいるかまで知らない　外に出たら　わらいだした


みつけてほしいからでしょ


いやがらせして　ちょうはつして　かまってほしいから

わらいごえだして　ちかくにいるあぴーる

ボールじゃないな　かるいなにかぶつけてた
0384名無し不動さん
垢版 |
2017/09/03(日) 11:41:06.57ID:???
お前が千円で出すのも同じだけ迷惑なんだといつになったら気付くんだ？
0385名無し不動さん
垢版 |
2017/09/03(日) 11:51:54.38ID:???
>>380
ホントそれ
やり始めた頃2、3年前はワンルームで3人まで詰め込む方式が良かったと思うが今は大人数収容出来る所がコンスタンに埋まるな
0387名無し不動さん
垢版 |
2017/09/03(日) 15:04:06.20ID:???
>>385
同意。地方から単身で東京に遊びに来る日本人ならともかく、外国人旅行者は3人以上で来日するケースが多いように感じる。
ワンルームと戸建の両方で運営してるけど、ワンルームは閑古鳥で当日予約が多いのに対し、戸建は3ヶ月前からしっかり予約が入る。
0390名無し不動さん
垢版 |
2017/09/04(月) 01:31:09.17ID:???
調味料はセーフだな。
自炊もセーフ。
一緒に作るのはグレーでなんとかなる。
0392名無し不動さん
垢版 |
2017/09/04(月) 09:00:14.31ID:???
だろだろだろの在日転貸大赤字には一生理解できないと思うけど、世の中のホスト全員が転貸でエアビー運営してるわけではない。むしろ、エアビーって元々家の使ってない部屋や空き家を貸すことから始まってて、転貸はイレギュラー。
0393名無し不動さん
垢版 |
2017/09/04(月) 12:26:03.38ID:wMKL1vli
毎月のお支払い、生活費、携帯代でお困りの時はご相談下さい。お金の悩み、相談はｴｽ ﾃｨｰ ｴｰで

詳しくはHPをご覧下さい。
0394名無し不動さん
垢版 |
2017/09/04(月) 12:27:17.64ID:wMKL1vli
毎月のお支払い、生活費、携帯代でお困りの時はご相談下さい。お金の悩み、相談はｴｽ ﾃｨｰ ｴｰで

詳しくはHPをご覧下さい。
0395名無し不動さん
垢版 |
2017/09/04(月) 14:58:11.58ID:iRm/MURf
おまえらベッドはどのサイズ置いてる？
今買い替えを検討してるんだが
特にスーホスの意見を聞きたいね
転貸赤字はコメントしなくていいからな！
0399名無し不動さん
垢版 |
2017/09/04(月) 18:08:22.00ID:???
>>395
スーホスだけど布団。
もしスペア置くなら大きめのサイズが良いよ。
0400名無し不動さん
垢版 |
2017/09/04(月) 19:20:54.87ID:CnXm+Nqw
キャンセルして返金しましたって連絡はきたんだけど反映いつかな…
ちなvisaデビット、日本から台湾の物件を予約→キャンセル
0404名無し不動さん
垢版 |
2017/09/05(火) 19:53:14.76ID:???
や～、そんなにベッドのサイズ拘る？
ま～、確かに欧米人デカイけどさ。
もう出されたものに寝ろって感じ。
とりあえず今んとこクレーム無し。
だいたい予約時に確認しろよ。
言ってこない奴が悪い。
スルーしてしまえ。
決して謝るな。
死んだふりするか
寝たふりしてごまかせ。
0406名無し不動さん
垢版 |
2017/09/06(水) 12:27:43.39ID:pqKv1Uvt
デポジット意味ないやんw
https://ameblo.jp/airbnbblog/entry-12308069421.html

まーデポ３万でも泊まるっていう気概のあるゲストならそれなりにマナーに自信あるだろうって事で、ゲストをある程度ふるいにかけることは出来るかな？
0407名無し不動さん
垢版 |
2017/09/06(水) 12:29:30.54ID:???
怪しいものはウンコでもタバコでもゴミでも何でも証拠（写真）残しとけってことか。あいつらホストの作業は全部タダだと思ってるから。
0408名無し不動さん
垢版 |
2017/09/06(水) 19:40:40.07ID:???
今月の電気代297kwhで7986円だったけど、おまいらどうだった？
中国では電気代が安いのか、あいつらつけっぱなしで外出するもんなぁ。各ゲストに使った分だけ請求出来たらいいのに。
0411名無し不動さん
垢版 |
2017/09/06(水) 21:59:13.00ID:???
>>408だけど、都心3区戸建。
エアビーじゃなくて一般賃貸の戸建並みの電気代だよ、こりゃ。
0412名無し不動さん
垢版 |
2017/09/07(木) 00:39:58.01ID:???
カツカツにベッドの台数増やすか余裕持って設置するかどっちが予約取りやすいだろう？
3台設置のとこに無理してもう一台増やす感じで
0413名無し不動さん
垢版 |
2017/09/07(木) 00:41:20.99ID:y5pWp/Nm
>>412
つ布団
0414名無し不動さん
垢版 |
2017/09/07(木) 07:36:22.55ID:???
>>412
とにかく詰め込めるだけ詰め込んで１人あたりの料金を安く出すのがベストだよ。結局ゲストは金のことしか頭にないからね。
0415名無し不動さん
垢版 |
2017/09/07(木) 10:23:34.91ID:pAkKWwHN
>>414
ホストも代行も金のことしか頭にないじゃんw
0417名無し不動さん
垢版 |
2017/09/07(木) 11:40:44.52ID:???
>>414
やっぱそうですかね～
今も布団は置いてるけどやはりベッドの数が多い方がいいのかなと？
0418名無し不動さん
垢版 |
2017/09/07(木) 12:20:17.47ID:UOEXwcwS
>>417
アパマン経営もやってるけど、立地が重要。自分のは都心駅近なので布団だけでも予約入るけど、立地次第ではベッドも必要かも。
0419名無し不動さん
垢版 |
2017/09/07(木) 12:24:37.91ID:???
撤退のことも考えて、ベッドではなく布団にした。今のところ撤退せずに済んでるけど、民泊新法（6月に延期？）によっては分からんね。
0420名無し不動さん
垢版 |
2017/09/07(木) 12:27:42.07ID:???
連投スマソ。2-3日なら布団でもいいだろって思ってたけど、一週間以上泊まったゲスト達からも文句出てない。
せっかく日本に来たから布団で寝たいって言う外国人多いみたい。日本人も泊まる物件ならベッドが良いと思う。
0421名無し不動さん
垢版 |
2017/09/07(木) 12:38:07.80ID:???
>>417
ダブルベッド１つで二人寝かせれる。詰め込める人数をとにかく多くしろ。安い部屋が予約入りやすい。
0424名無し不動さん
垢版 |
2017/09/07(木) 16:11:40.62ID:???
>>422
投資家から金集めて運用は無理だと思うよ。今流行りなのはホストに初期投資させてそれをぼったくってさらに赤字経営を耐えさせるのが主流だよ。
0425名無し不動さん
垢版 |
2017/09/07(木) 16:33:51.28ID:???
特区民泊は25平米以上だけど、それ以下の物件でもやってるやつおるよな
0427名無し不動さん
垢版 |
2017/09/07(木) 16:52:21.37ID:pAkKWwHN
稼働率を上げたいと焦るあまりに、極端に安すぎる宿泊料を設定することは非常に危険な行為です。なぜなら、安さを重視しいて集まってくる人々は、目先の利益のみに飛びつく傾向があるからです。
0428名無し不動さん
垢版 |
2017/09/07(木) 17:12:30.38ID:???
>>425
もちろん
法律なんて意味ねーもん
ワンルームを中で上下2つにわけて運営したいわ
合わせりゃ25になるしなｗ
0430名無し不動さん
垢版 |
2017/09/07(木) 17:43:54.84ID:???
>>429
シェアルームにして二段ベッド三段ベッドをぎっしり入れてる部屋もあるよ。
0431名無し不動さん
垢版 |
2017/09/08(金) 00:38:18.25ID:???
まさに現代の奴隷船。
ドヤ街の宿泊所ってそんな感じじゃない？
0432名無し不動さん
垢版 |
2017/09/08(金) 07:07:33.65ID:???
風呂サウナ付のカプセルホテル3,900円
朝食（おにぎり+インスタント味噌汁）
下手に民泊使うより安全で快適低料金
0434名無し不動さん
垢版 |
2017/09/08(金) 07:43:05.30ID:???
ホテルとかのフィルム式のおにぎりって
仕入れ値15円だから10個食べてもたかがしれてる
0435名無し不動さん
垢版 |
2017/09/08(金) 08:06:08.05ID:???
知人が某島に別荘買って、使ってない期間が勿体無いと思ったらしく、「誰か（有料で）泊まりません？」と友人に一斉メッセージ送ってきた。
エアビーとか民泊やればいいのに。
確定申告したくないから、履歴残さないようにしてんのかな。
0436名無し不動さん
垢版 |
2017/09/08(金) 09:48:38.73ID:???
カプセルホテルより民泊のほうがいいなあ
どっちも泊ったことあるけど
安さだけじゃないんだよな
でもホストと顔も合わせないとか転貸とか業者がやってるようなリスティングには興味ないな

>>435
利益優先というより有効活用したいんだろうね
友達相手ならトラブルないし
しかも島で代行使うとか難しそう
0437名無し不動さん
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2017/09/08(金) 10:15:03.21ID:???
民泊はベッドの隅とかに精液付いてる時とかあるから
気持ち悪いイメージ
0439名無し不動さん
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2017/09/08(金) 11:26:50.55ID:???
精液よりもダニのが問題
ホテルはその辺ノウハウあるが一般家庭じゃなかなかね
ダニ耐性ある連中ならいいがなｗ
0440名無し不動さん
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2017/09/08(金) 13:37:26.78ID:r41V/Cij
UR 佃イーストタワーズ２　は　違法民泊の巣窟

こんなことやってる奴がいるから、民泊はクソ。

100平米の広々3LDK/築地・銀座が徒歩圏内/Tempoo House Ⅱ
https://www.airbnb.jp/rooms/15727047?guests=4&;adults=4&location=%E6%97%A5%E6%9C%ACTokyo%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E5%8C%BA&s=4R5gisqm

100平米の広々3LDK/築地・銀座が徒歩圏内/Tempoo House I
https://www.airbnb.jp/rooms/12925423?guests=4&;adults=4&location=%E6%97%A5%E6%9C%ACTokyo%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E5%8C%BA&s=4R5gisqm

このTempoo という　アジア人のオヤジが2016年4月から２件　民泊運営中。
https://www.airbnb.jp/users/show/66103684
0441名無し不動さん
垢版 |
2017/09/08(金) 13:47:30.17ID:R1w1pFru
>>435
友人に貸すだけなら楽だが、
一般人に貸すと大変だよ。
設備が壊れるとか、水が出ないとか、
なにかあったらすぐに駆けつけなくてはいけない。
知り合いならスマン！で済むところがスマンからな。
火事でも出された日には、破産必至だな。
0442名無し不動さん
垢版 |
2017/09/08(金) 14:44:28.07ID:rAugceV0
>>435
知らない人に貸したくない気持ちはわかるが、それは建前で本音は脱税だと思う。友人からお金もらってそれちゃんと申告するか？しないだろ。

>>440
佃は最近中国人オーナーが民泊始めたってご近所さんから聞いた。場所分かんなかったけどURでやってるのか。ふてえ野郎だ。
0444名無し不動さん
垢版 |
2017/09/08(金) 15:58:37.93ID:???
>>443
知り合いだと火事出されたとき強く請求できない。

>>436
下手に知り合い泊めるとビジネスライクに処理できない。知り合いだからってきれいに使ってくれると限らない。全くの他人の方が割り切れる。
0446名無し不動さん
垢版 |
2017/09/08(金) 19:04:05.45ID:???
ポイズン反町なんてフィッシングのため、滋賀県の琵琶湖のほとりに別荘を建てて、織田裕二夫妻やオリーブもこみち招待してるらしいけど、知人に貸して購入資金を回収しようなんてケチくさいことしてないと思うよ。
0448名無し不動さん
垢版 |
2017/09/09(土) 05:32:33.22ID:xMqUFW/V
>>444
火災保険は友人が出した火事は有効
しかし、民泊営業してたとなると、
契約条項違反で支払い拒否される
0449名無し不動さん
垢版 |
2017/09/09(土) 07:43:14.78ID:???
>>448
オレは民宿用の火災保険入ってるよ。でも保険1000万のやつだったよ。
0450名無し不動さん
垢版 |
2017/09/09(土) 09:18:16.12ID:???
>>434
10個２０個じゃそんな値段で買えないし　毎日500個くらいでもその条件でない
0453名無し不動さん
垢版 |
2017/09/09(土) 11:13:45.31ID:nS8BSGG5
おまえらそれでもホストか
こまけえことをごちゃごちゃ言ってんじゃねえよ！

>>438
チェックインの鍵渡しで現れたホストがいかにも業者の派手な背広着たあんちゃんとか
可愛い日本人女性ホストと付き合ってる黒人が来たことあったな
0454名無し不動さん
垢版 |
2017/09/09(土) 17:19:22.18ID:???
住んでる建物が民泊禁止なのに闇ン泊してる部屋があるんでチクって潰したいんだけど何処に連絡するのが一番楽?
0455名無し不動さん
垢版 |
2017/09/09(土) 17:26:57.21ID:???
管理会社、管理組合、不動産屋、保健所に電話、税務署はネットからのフォームで。
0458名無し不動さん
垢版 |
2017/09/10(日) 08:34:44.13ID:???
転貸したワンルームマンションで安いだけの没個性の部屋とかが見向きもされなくなる日は近いってことです。
0459名無し不動さん
垢版 |
2017/09/11(月) 00:58:05.04ID:???
たまたま理事会役員になったので管理規約変更絡めて潰しておこうと思っている。

闇ん泊やってる奴が発覚したとして、airbnbに通告して掲載取り下げさせる
または違反ホストとして評価を下げるって流れでいいんだろうか。
0460名無し不動さん
垢版 |
2017/09/11(月) 02:01:50.86ID:???
保健所通報だっつてんだろ。
Airbnbは違法民泊でもスルーだ。
直接言え、相手は教えないけどってな。
0461名無し不動さん
垢版 |
2017/09/11(月) 03:55:34.69ID:???
>>459
airbnbは何もしない
twitterに大阪のマンションの人が民泊やってるやつ締め付けてるのあるから見たら。
なんとか朝日ってマンション
0464名無し不動さん
垢版 |
2017/09/11(月) 12:31:00.25ID:???
>>460
将来airbnbは部屋番号を管理組合に提供するそうですよ
http://www.fieldscon.jp/mansion-kanri-jyouho/airbnb-japan%E3%81%8C%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%B5%84%E5%90%88%E5%AF%BE%E7%AD%96%E3%82%92%E5%85%AC%E8%A1%A8/

まあてっとり早いのはゲストを困らせて悪いレビューを付けさせることだけどね
レビューが悪くてガラガラの部屋あるだろ？
あれ転貸だと絶対赤字だし、オーナーが直で運営してたとしても普通に賃貸で貸したほうがいいよね
0467名無し不動さん
垢版 |
2017/09/11(月) 12:43:25.28ID:???
>>465
何のために家賃の高い許可物件を借りてると思ってるんだ。
0469名無し不動さん
垢版 |
2017/09/11(月) 14:39:11.06ID:???
>>465
だよね
そもそも集合住宅での民泊はやめれ
やりたいなら自分が一棟アパマンのオーナーのなるか、そういう物件を転貸せよ
0472名無し不動さん
垢版 |
2017/09/11(月) 17:25:15.40ID:???
>>470
よく意味わからないな。ホームアウェイとかで客入れたらエアビーを凍結されたってこと？
0473名無し不動さん
垢版 |
2017/09/11(月) 19:41:06.30ID:Ce9bi6v0
>>472
ゲストと直に連絡取って、民泊運営会社に払う手数料浮かせたってことでしょう。エアビーだかホームアウェイだか知らんが、随分ナメられてんな。
0475名無し不動さん
垢版 |
2017/09/11(月) 20:30:05.01ID:???
>>473
民泊運営会社って何？運営代行のこと？代行なら他の代行使えばいい。そもそも代行使うより自分でやったほうがいい。
0476名無し不動さん
垢版 |
2017/09/11(月) 21:34:31.93ID:???
>>467
お前の言う許可ってのはただ大家が許可してるだけで行政は許可してないんだろ
保健所に通報されたらお前んとこもアウトなんじゃ？
0477名無し不動さん
垢版 |
2017/09/11(月) 22:26:50.64ID:???
>>475
エアビーとかホームアウェイとか民泊のプラットホームの事。代行ではない。
0478名無し不動さん
垢版 |
2017/09/11(月) 23:05:20.13ID:???
>>477
つまりエアビーとホームアウェイの両方から予約取るのがダメになったってこと？
0479名無し不動さん
垢版 |
2017/09/12(火) 00:29:04.63ID:iflHyfCc
>>478
自分で読め。頭悪すぎ
0480名無し不動さん
垢版 |
2017/09/12(火) 09:09:22.16ID:1WQh+mEO
乳幼児の分もタオルとか用意する？
乳幼児はノーチャージだから無くても良いかと思ってるんだけど、、、
0481名無し不動さん
垢版 |
2017/09/12(火) 10:05:29.83ID:???
>>479
読んだら直接予約取ったと書いてあるけどそれはエアビーにはホームアウェイか直接かはわからないと思う。
0482名無し不動さん
垢版 |
2017/09/12(火) 10:40:29.27ID:ALX2ccW/
>>481
日本語下手すぎ
0483名無し不動さん
垢版 |
2017/09/12(火) 10:41:59.94ID:???
現在予約済みの客の宿泊先って　ｷｾﾙしたんだったらそのまま直でやればいいのに

＞即時民泊運営サイト退去となり、
まあａｉｒｂ追い出しはわかる

＞民泊も続けられなくなりました。
直でもできなくなったということなのか

＞前ふりなしの、突然の電話一本。　既に証拠もがっちり固められていて、言い訳できず。。

＞業務停止、
業務って単独でやってのか

＞退去通達・・・一発KOだそうです。
この退去というのが一番不明
0485名無し不動さん
垢版 |
2017/09/12(火) 10:51:08.28ID:???
>>483
エアビーでキセルしてたってこと？じゃあホームアウェイで続ければいいんじゃない？
0487名無し不動さん
垢版 |
2017/09/12(火) 14:38:29.33ID:???
だれでもかれでも安く泊まれる、といったところには、やはり大手にはかなわないと思います。　でも　自分の物件の場所を理解し需要とターゲットをしぼれば結構まだいける感じはしています。　
0488名無し不動さん
垢版 |
2017/09/12(火) 15:43:55.66ID:???
>>487
それは自分でコーディネートしないといかんね。インテリアコーディネーターではできないよ。
0489名無し不動さん
垢版 |
2017/09/12(火) 16:06:29.06ID:???
実は今年入ってからうちの民泊状況もあんまり芳しくありません。　スマートプライシングという、自動的に周囲の相場を計算して値段設定してくれるシステムを導入しましたが、結構微妙です。　低価格競争が進んできている感じをひしひしと感じます。　
正直スマートプライシングどおりだと、全日程満室だったとしても普通賃貸の２倍いきません。
0490名無し不動さん
垢版 |
2017/09/12(火) 16:33:32.85ID:???
2月がなぜかゲスト　ゼロ　で、いよいよもって民泊撤退かとおもいましたが、3月以降突然半年間くらい満室です。わけわかりません。
0491名無し不動さん
垢版 |
2017/09/12(火) 18:38:26.99ID:???
>>489
スマートプライシングはめっちゃ安くされるから赤字になるよ。
0492名無し不動さん
垢版 |
2017/09/12(火) 19:12:13.70ID:???
続けられないのは保健所警告きちゃったんだろうな。
airbnbキセルとか関係なく。
0493名無し不動さん
垢版 |
2017/09/12(火) 20:11:18.89ID:???
低料金にして薄利でも稼働させとかないと結局撤退する事になるだろ？
勿論、赤字になるほど下げ過ぎたらダメだけど
0494名無し不動さん
垢版 |
2017/09/12(火) 21:59:37.08ID:hZ8QRmXq
この国はある意味では北朝鮮以上の国民を騙す国家だと思う 北朝鮮以上に国民を騙し詐欺師の様に搾取する

★★★★政治家・マスゴミ・が隠す日本の真実！★★★★
https://www.youtube.com/watch?v=pX9COqRfCSU
　　↓　　　　　　　↓　　　　　　　　　　　　↓
https://www.youtube.com/watch?v=A-cKT-sKly4&;;;list=PLTEQ4LklraVRq1fq3xbolEhHFm4lhBYVM&index=1
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
0497名無し不動さん
垢版 |
2017/09/13(水) 07:57:29.33ID:v9oYl0rd
>>495
リスティング次第。
お前んとこどーせワンルームの量産系だろ。
うちは値下げせずにちゃんと入ってるから。
0498名無し不動さん
垢版 |
2017/09/13(水) 09:21:49.51ID:???
一度スマプラにしてみたら1900円にされて安すぎワロタw
0499名無し不動さん
垢版 |
2017/09/13(水) 09:23:29.08ID:tZvHVTM7
>>486
ほんとだねえ
アホなのか日本人じゃないのかそもそもホストじゃないのでシステムを知らんのか・・
こういうのスルーでいいと思うんだが

スマートプライシングはうちもかなり安いのでもう見てもいないよ
使ってる人いるんだね
うちの地域も増えすぎて安い物件増えたね
0500名無し不動さん
垢版 |
2017/09/13(水) 10:21:50.41ID:lW/+KC+I
>>498
都内1R貸切だと辛いが、ホームステイ型でも辛いな。

一方で8月の売り上げ80万もいるし、完全二極化。
http://www.shinoby.net
0501名無し不動さん
垢版 |
2017/09/13(水) 12:31:18.13ID:???
>>500
無い投資の部の事だから業者任せでしょう。売り上げ80万で３％は代行業者にとられて、水道光熱費とか消耗品を差っ引いたら幾ら残る？
0503名無し不動さん
垢版 |
2017/09/13(水) 12:50:11.15ID:???
>>501
その部屋の家賃はいくら？あと消費税が８０万にかかるね。
0504名無し不動さん
垢版 |
2017/09/13(水) 14:25:05.53ID:???
>>503
あのさ～、いい加減に民泊＝転貸って思考やめなよ。在日転貸大赤字と同じように転貸するしかない人ばかりじゃ無いんだけど？購入したって書いてあるし。
自分が金無いorローン組めないからって皆も同じだと思わないでよ。
0505名無し不動さん
垢版 |
2017/09/13(水) 14:44:17.48ID:???
全棟オーナー以外の集合住宅の民泊は契約違反
0511名無し不動さん
垢版 |
2017/09/13(水) 15:57:29.86ID:???
現状で
普通の集合住宅で民泊やってる奴はほぼ100%契約違反か規約違反
0514名無し不動さん
垢版 |
2017/09/13(水) 19:52:38.14ID:???
>>511
「普通の集合住宅」だと転貸クソ赤字が自分の都合良いように解釈するから、「全棟オーナー以外の集合住宅」って言ってあげて。
0515名無し不動さん
垢版 |
2017/09/13(水) 19:53:46.73ID:???
>>513
カプセルホテルより安いのは切ないな。ドヤ街の簡易宿所よりは高い？
0516名無し不動さん
垢版 |
2017/09/13(水) 20:20:15.43ID:???
>>515
実際カプセルホテルのほうが設備もいいし価値あるよ。ドヤ街の宿所よりはまだ高値で入りそうだね。
0517名無し不動さん
垢版 |
2017/09/13(水) 23:32:25.28ID:???
今月は予定通り厳しいけど皆の衆は追加料金は設定してる？
0518名無し不動さん
垢版 |
2017/09/14(木) 01:14:07.00ID:???
スマプラで1900円にされた>>498だけど皆は料金いくらで設定してる？
0520名無し不動さん
垢版 |
2017/09/14(木) 08:06:08.70ID:???
>>504
本気でそう思ってるの?

賃貸物件を民泊に使う→転貸は大半が契約違反
区分マンションを民泊に使う→事業用使用は大半が規約違反
衛生管理や防災設備の充実を満たそうとすると、賃貸物件や区分マンションではほぼ不可能→民泊法違反

民泊を正々堂々とできるのは、一棟オーナーか戸建ての所有者のみ。

人から借りてて偉そうにホストづらするな貧乏人。
0523名無し不動さん
垢版 |
2017/09/14(木) 12:27:08.67ID:NVLba7yg
>>518
都内戸建貸切で13,000円
0524名無し不動さん
垢版 |
2017/09/14(木) 12:30:37.21ID:???
>>520
>>504だけど、自分は一戸建てで運営してるから、「人から借りてて偉そうにホストづら」する貧乏人には該当せず。
不動産投資家なので一般賃貸用物件もある。だからこそ>>504の意見が出たわけ。読解力あるならわかるよね？
0525名無し不動さん
垢版 |
2017/09/14(木) 12:43:34.00ID:EX1StAn8
毎月のお支払い、生活費、携帯代でお困りの時はご相談下さい。お金の悩み、相談はｴｽ ﾃｨｰ ｴｰで

詳しくはHPをご覧下さい。
お金の悩み、相談はｴｽ ﾃｨｰ ｴｰで

詳しくはHPをご覧下さい。
0528名無し不動さん
垢版 |
2017/09/14(木) 13:34:45.95ID:???
>>526
うちは一戸建てで簡易宿所の許可取ってるからご心配なく。

で、>>503の時点からかなり論点ズレてきてるけど、それ分かってる？
0529名無し不動さん
垢版 |
2017/09/14(木) 13:38:04.67ID:???
>>527
街の床屋さんと一緒。
持ち家（自社ビル）なら転貸みたいに家賃不要で、払うのは固都税くらいなので手残り多い。収入≠利益≠CF
0534名無し不動さん
垢版 |
2017/09/14(木) 17:08:40.49ID:???
>>503
>>520
>>526
>>530
論破されたら別の話題持ち出して、また論破されて別の話題持ち出して、次は何かな？

不動産投資家ですから、一般賃貸経営と併せて税理士さんに相談して消費税対策済みです。ご心配なく。
0539名無し不動さん
垢版 |
2017/09/14(木) 20:36:59.33ID:???
airbnbは賃貸ではなく旅館業なので消費税あり。
で、許可とってなければ違法。
税理士が無許可民泊は合法とでも言ってくれてるのか?www
0542名無し不動さん
垢版 |
2017/09/15(金) 12:39:28.38ID:???
>>538
>>539が書いてくれてるけど、居住用は消費税掛からないけど、商業用は掛かる。うちは簡易宿所運営なので課税対象。
0543名無し不動さん
垢版 |
2017/09/15(金) 12:40:51.53ID:???
民泊ホストにも色々なレベルがあるので、会話がかみ合わない今日この頃。
0544名無し不動さん
垢版 |
2017/09/15(金) 14:40:18.88ID:???
日本人が泊りに来ることってよくある？
ウチはめったに無いんだけどタマに変な人からリクエスト来るわ
0545名無し不動さん
垢版 |
2017/09/15(金) 14:50:21.08ID:qFMfgndp
>>543
不動産投資家の集まりでもレベルと言うかステージの差があるから仕方ない。
経済的自由を得て（セミ）リタイアした投資家と、コツコツ収益不動産買い集め中の投資家と、まだ１個も物件買えずに勉強（と言う名のドリブル？）中の投資家じゃ、見ているものが違うから話が合わない。
0546名無し不動さん
垢版 |
2017/09/15(金) 17:08:23.53ID:???
ROA分析までやってるホストなんてごく僅かだろうね。ちゃんと分析出来てたら、転貸クソ赤字なんてとっくに撤退してるだろだろだろw
0549名無し不動さん
垢版 |
2017/09/16(土) 11:57:38.48ID:???
>>543
レベルは仕方ないが
明らかに無許可民泊をしている犯罪者が混じっている。
税理士が何も言わないから合法。
airbnbは賃貸。
友達なので業じゃない。

あほ。
0550名無し不動さん
垢版 |
2017/09/16(土) 16:59:06.55ID:mJ+cgj58
>>548
スレタイに書いてないじゃん
0551名無し不動さん
垢版 |
2017/09/17(日) 00:07:09.66ID:???
>>544
外人しかこないという勝手な思い込みでやってるから変な人って決めつけてるんでしょ
0553名無し不動さん
垢版 |
2017/09/17(日) 12:32:16.77ID:???
ここを今後初心者スレに
名前変えたほうがいいな
0554名無し不動さん
垢版 |
2017/09/17(日) 18:36:52.14ID:MM4sr35K
>>553
在日転貸クソ赤字と愉快な仲間達でいいじゃんw
0556名無し不動さん
垢版 |
2017/09/18(月) 23:13:35.88ID:CNWkwVHg
>>555
スレタイ変えろよ
祖国に帰れよ
0558名無し不動さん
垢版 |
2017/09/19(火) 09:09:27.05ID:???
今月は落ち気味だけどそれでも半分稼働で、来月は９割稼働。
今のうちに布団や家のクリーニング出来てちょうど良い。
0561名無し不動さん
垢版 |
2017/09/19(火) 13:31:24.15ID:???
誰かさんと違って転貸じゃ無いので、半分でも1/3でも黒字。

このスレ、転貸と持ち家で分けたほうが良い。それか在日転貸クソ赤字が出てけ。
0562名無し不動さん
垢版 |
2017/09/19(火) 18:58:04.86ID:vu+rHftW
そもそも、転貸でもやる人って勝算があって始めたわけでしょう？で、結果は？転貸でほんとに儲かってるホストどれだけいるの？
0564名無し不動さん
垢版 |
2017/09/19(火) 20:21:29.43ID:???
だから自分には責任はないニダ
悪いのは悪徳業者ニダ
初期費用が勿体無くて撤退出来ないニダ

ニダニダニダニダニダニダニダニダ
0565名無し不動さん
垢版 |
2017/09/19(火) 21:56:52.42ID:???
転貸でも全部自分でやれば赤字にはならないぞ。勿論辺鄙な場所でやるとその限りではないけど。
0568名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 07:59:36.05ID:baNWplrC
自分がうまくいかない理由を延々と述べ続けるくらいなら、さっさと撤退しろよ
0569名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 10:04:10.79ID:???
自転車で移動できる距離じゃないと色々と対応は難しいな。
となると個人でするには代行を使わざるを得ないと言う事だな…
0572名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 12:25:08.68ID:???
自分はたまたま物件の近くに住んでたからやろうと思ったけど遠くならやってなかったな。
0573名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 12:26:19.73ID:6tCuooJQ
そもそも条件揃ってないのになぜ始めたのか？
まあ人間誰にでも間違いはあるもんだが、それにしても転貸＆代行＆遠隔地と赤字要素しか見当たらないんだから、よほどの馬鹿じゃない限り撤退するもんだ。
0575名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 14:03:04.86ID:LPJhNrgD
>>573
>>562の言い訳のループが来ると予想
0576名無し不動さん
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2017/09/20(水) 16:56:13.42ID:???
今日のエアビおかしくない？
うちのリスティング１泊60万になってるんだけど・・・・
0578名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 21:59:54.70ID:odB0wGiH
でっかい釣り針だなw
0582名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 19:10:34.18ID:???
この時期は区分で複数所有してるマンションの定期総会の季節。
どのマンションも総会議案書に「違法貸しルーム及び専有部ホテル貸し対策提案」なるものが盛り込まれてるので、おまえら撤退太郎とかに見積もりもらって今から撤退準備しとけよ。
0583名無し不動さん
垢版 |
2017/09/22(金) 01:01:08.23ID:zp1PZyKq
関空周辺軒並み民泊減少してﾜﾛﾀ
0584名無し不動さん
垢版 |
2017/09/22(金) 01:34:45.94ID:JNb/Fruf
中国当局の規制、影響あるかな
0585名無し不動さん
垢版 |
2017/09/22(金) 07:27:01.09ID:???
>>583
どうやってそれ分かるの？
撤退したリスティングはサイトから削除すれば良いのに～といつも思ってる
0587名無し不動さん
垢版 |
2017/09/22(金) 09:35:53.41ID:cI69utvu
>>586
よお！在日転貸大赤字！
早く撤退しろよ。
0588名無し不動さん
垢版 |
2017/09/22(金) 12:39:13.61ID:GfhnrZcf
商店街にある店舗の上階で民泊ってOKなん？
0589名無し不動さん
垢版 |
2017/09/22(金) 13:33:28.18ID:kPhxZzTo
>>588
下の階とオーナーの許可取れてればいいんでない？
0590名無し不動さん
垢版 |
2017/09/22(金) 13:41:27.17ID:???
小島よしお似のAirbnbホストブロガーってかの有名な川島塾出身かよ
https://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12312762801.html

廃墟不動産投資家（交通事故で相手をアボンリさせちゃったのをきっかけに政治家引退）も川島塾だし。

在日転貸クソ赤字が入塾して結果出せたら俺も入塾するわwwwwwww
0592名無し不動さん
垢版 |
2017/09/22(金) 15:52:19.60ID:???
許可なんていらんだろ
まあ来年の法律も全く無意味だろうからとりあえずいくぜ
0593名無し不動さん
垢版 |
2017/09/22(金) 17:58:52.75ID:fuEweHx/
>>591
俺も俺も！w
0594名無し不動さん
垢版 |
2017/09/22(金) 17:59:43.93ID:fuEweHx/
>>592
集合住宅の民泊ならやめてくれ
0595400
垢版 |
2017/09/22(金) 18:00:39.55ID:???
まだ反映されないんだけど、こんなもんなの…？
遅くね…？
0597名無し不動さん
垢版 |
2017/09/22(金) 18:12:28.08ID:???
4月から大学生または会社員になる人向けに、中古の家具家電付きアパマンとしてフルセット押し付ける。或いはウイークリー＆マンスリーマンション運営業者にまるっと引き取ってもらうか。

運営代行業者、息してるか～？w
0598名無し不動さん
垢版 |
2017/09/22(金) 18:18:02.70ID:???
新しい民泊サイト使うだけ
中華サイトへ引っ越し
0599名無し不動さん
垢版 |
2017/09/22(金) 18:23:31.98ID:???
途家（Tujia）：北京発。不動産会社らと提携し、中国国内物件に強み
自在客（Zizaike）：上海発。FIT（個人手配の自由旅行）に強み。台湾物件が8割
住百家（Zhubajia）：深発。富裕層に強み。民泊関連企業初の上場企業
一家民宿（Onehome）：北京発。
大魚（Fishtrip）：北京発。台湾と日本に強み
AsiaYo：台湾発
小猪短租網（Xiaozhu）：北京発
蟻短租（Mayi）：北京発
Ctrip（シートリップ）：上海発。中国最大のオンライン旅行サイト
0600名無し不動さん
垢版 |
2017/09/22(金) 22:18:26.50ID:???
>>597
どうせ新法なんて守らなくていいとか言って勧誘すると思う。
0602名無し不動さん
垢版 |
2017/09/23(土) 08:23:35.62ID:???
禁止条項の記載が無ければ良いんだから
むしろ大安心
0603名無し不動さん
垢版 |
2017/09/23(土) 08:50:42.95ID:0foyOicx
>>601
一棟オーナーは管理規約無いとこだらけだから。許可もらう時にその旨告げれば良いでしょ。

って事は今後の代行業者の紹介物件は一棟オーナー物件に集中しそうだな。
0605名無し不動さん
垢版 |
2017/09/23(土) 11:13:16.54ID:0z4i9WNo
>>604
在日転貸クソ赤字は引っ込んでな
0606名無し不動さん
垢版 |
2017/09/23(土) 11:19:14.37ID:???
>>604
お前さんが垂れ流してる赤字の累計額の方が高いんでないかい？
0608名無し不動さん
垢版 |
2017/09/23(土) 14:43:26.61ID:???
>>607
在日転貸大赤字はそれをわかってるのに撤退しないのが不思議
0609名無し不動さん
垢版 |
2017/09/23(土) 14:55:27.52ID:???
>>603
一棟物件なんか周り全部ライバルなんだから絶対埋もれるだろ
差別化して勝ち抜くのは至難じゃね
0612名無し不動さん
垢版 |
2017/09/23(土) 18:25:55.88ID:???
「ネットマネー」というマイナー雑誌に民泊特集が掲載されてる。買わなくて良いから立ち読みしてきたらいい。
0614名無し不動さん
垢版 |
2017/09/24(日) 00:37:19.57ID:???
外国人用（つまり日本人には縁がない）サイトとしてのみ話題にされること自体、そもそも特異
日本人にはAirbnbアレルギーがある

旅行サイト全世界訪問数
（2017年6月、PC・モバイル合計）
サイト名 訪問数
トリップアドバイザー※ 4億0407万
ブッキングドットコム 3億6608万
Airbnb 1億7399万
エクスペディア 1億1342万
トリバゴ※ 9127万
スカイスキャナー※ 9023万
ホテルズドットコム 6680万
KAYAK※ 5155万
シートリップ 3594万
アゴダ 3296万
0616名無し不動さん
垢版 |
2017/09/24(日) 07:37:40.78ID:???
>>612
小島よしお似のホストがブログに記事載せてたから立ち読み不要。
https://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12313238111.html

小島よしお似ホストより、大神何某とやらがすげえな。今後は区分所有オーナーじゃなくて、アパマン一棟オーナーの許可物件じゃなきゃダメだな。
0618名無し不動さん
垢版 |
2017/09/24(日) 10:09:37.09ID:Z6SH/O+v
>>617
他人のことはいいから早く撤退しろよカス
0619名無し不動さん
垢版 |
2017/09/24(日) 14:02:14.65ID:???
許可物件の家賃払っても儲かってるよ
もうかってないやつなんているのかよ？
0622名無し不動さん
垢版 |
2017/09/24(日) 18:08:41.39ID:O0MQIWg8
>>619
在日転貸大赤字

>>620
>>616の記事のホストみたいに転貸物件でも儲かってる人いるのにお前ときたら…
0623名無し不動さん
垢版 |
2017/09/24(日) 18:16:17.44ID:???
「マンション区分所有オーナーが民泊許可してんだから、管理規約で民泊禁止でもそんなの関係ねえ！」な民泊ホストはどうすればいいですか？そもそも自分で物件買えないような貧乏人が人に物件貸そうとするのが間違ってるんだけど。
0626名無し不動さん
垢版 |
2017/09/25(月) 11:09:58.46ID:pTX1Neg+
>>625
どうしたんだ？
たまに実績いいのにスーホス陥落してるホストがいて疑問に思ってるんだが
0628名無し不動さん
垢版 |
2017/09/25(月) 16:07:26.06ID:tONf84Fw
上級者スレに在日転貸大赤字が紛れ込んでたので返却致します。

0581 名無し不動さん 2017/09/25 13:17:27
>>579
それはオレじゃない。なんでもオレのせいにするな。
返信 1 ID:???(479/479)
0629名無し不動さん
垢版 |
2017/09/25(月) 16:08:50.57ID:tONf84Fw
>>627
スーホスでも旨味は無い
てか転貸物件＆フル代行の大赤字コンボはそれ以前の話だろ。クソが。
0630名無し不動さん
垢版 |
2017/09/25(月) 17:18:38.50ID:???
URは入居者が住居内で死亡すると、その後特別募集物件として一年家賃半額になる。そういうのをうまく使って民泊すればいい。
0631名無し不動さん
垢版 |
2017/09/25(月) 17:22:33.32ID:tONf84Fw
在日転貸が上級者スレに来るから、速やかにお引取り願う

0582 名無し不動さん 2017/09/25 16:06:01
>>581
上級者のところに来るな
100年早いわ
1 ID:tONf84Fw(1/2)
0583 名無し不動さん 2017/09/25 16:25:03
>>582
来てない。オレのせいにするから違うと書いたんだ。
返信 1 ID:???(480/480)
0632名無し不動さん
垢版 |
2017/09/25(月) 18:17:15.25ID:???
予約しようと思ったんだけど500エラー出るんだが、いまサービス落ちてる？
0633名無し不動さん
垢版 |
2017/09/25(月) 18:49:47.03ID:???
代行業者は経験値を活かして、予約時に怪しいゲストを察知してトラブルを最小限にするだの、日々適正価格に変えていくだの言ってたけど、口ばっか。実際は、
・ホストに今すぐ予約を強要
・桜シーズン以外値段同じ
・予約時にやたらと質問多くて俺的にフラグ立ったゲスト → 滞在中もその後も問題ばかり

クソ代行業者に払う金なんぞ無いので契約切った。
0634名無し不動さん
垢版 |
2017/09/25(月) 23:11:55.33ID:???
はい、ボク、在日転貸大赤字だよ！
大阪は生野区出身の分際で新宿で転貸＆フル代行の赤字コンボだよ。
契約時に提示された試算表では儲かると思ったけど、悪徳業者にだまされたよ。
初期費用が勿体無くて、徹底出来ないんだよ。
弁護士費用も勿体無くて訴えられず、2chでグダグダ愚痴ってるんだよ。
ここでは構ってくれる人もいるよ。
0635名無し不動さん
垢版 |
2017/09/26(火) 01:57:46.77ID:57kFY0aq
wwwwwww
0637名無し不動さん
垢版 |
2017/09/26(火) 07:47:42.99ID:???
>>633
代行なんていかに仕事しないで金を取るかしか考えてないよ。
0638名無し不動さん
垢版 |
2017/09/26(火) 07:49:11.25ID:8TF00R7Z
よよよよよよよ！
在日転貸大赤字！
0639名無し不動さん
垢版 |
2017/09/26(火) 08:38:23.31ID:???
>>637
在日転貸クソ赤字なんていかに頭使わないで金を儲けるかしか考えてないよ。



しかも失敗してるしwwwwwww
0640名無し不動さん
垢版 |
2017/09/26(火) 08:41:00.58ID:???
>>636
業者からしたら２ちゃんで晒されるのは恐怖＆迷惑でしかないだろうけど、利用者からしたら悪徳業者を教えてもらえるのは有難い。なので、悪徳業者の実名どんどん挙げていってほしい。
0642名無し不動さん
垢版 |
2017/09/26(火) 12:26:51.80ID:???
>>641
あ、在日転貸赤字さんお昼休みっすかー？２ちゃんなんて見てないで、撤退太郎にでみ連絡したらどうっすかー？w
0647名無し不動さん
垢版 |
2017/09/26(火) 22:46:43.02ID:???
保健所なんて怒鳴り返せば一発。二度とこない
冷静に考えろよ、公務員しかも保健所選ぶ当たり障りない仕事しかできないやつが現場で怒られたら泣いちゃうよ。
真っ当に許可貰いたいやつには偉そうにするが、許可無視されたら何にもできないから。
0649名無し不動さん
垢版 |
2017/09/26(火) 23:10:42.05ID:???
現状は無視するのがいいだろうな
とにかく会わなけりゃどうにも出来ない訳だしな
0650名無し不動さん
垢版 |
2017/09/26(火) 23:20:15.36ID:???
何が 来るよボケ、だ
迫力ないから目つけられてんだろｗ
ひょっとして保健所のやつか 涙拭けよ
0654名無し不動さん
垢版 |
2017/09/27(水) 09:27:56.31ID:???
お前が日本をナメてんだよ
偉大なる祖国なんだろ？
帰国する気はないのか？
0655名無し不動さん
垢版 |
2017/09/27(水) 16:41:50.54ID:/dJq6cin
小島よしお似のホスト、著書では転貸勧めてたけど、結局このザマ。

>そこからは物件を買わずに、
借りて民泊物件を増やすという
手法でどんどん増やしていきましたが・・・
やはり民泊運営をしていく中で痛感したのが、
「大家さんの立場が強い」
ということでした。
　
家賃を含めた諸条件を決めたり、
多少理不尽なことであっても・・・
オーナーには敵わないと感じて、
苦汁を舐めることもしばしばでした。
0657名無し不動さん
垢版 |
2017/09/27(水) 21:21:38.60ID:GfPap0Hs
>>656
転貸赤字なのにいつまでも撤退しないで2chでうだうだやってんのはもっと悪いけどな
0658名無し不動さん
垢版 |
2017/09/28(木) 02:09:39.24ID:???
保健所より税務署
「あの部屋民泊してます」って伝えておけば税務調査の対象になる
0659名無し不動さん
垢版 |
2017/09/28(木) 02:17:46.24ID:???
もっともっとホスト増やして対象増やせば税務署だって対応できんだろ
摘発確率1/100なら自分が捕まるとは思わんわ普通ｗ
実質税務署も効果ないね
0660名無し不動さん
垢版 |
2017/09/28(木) 03:46:09.87ID:???
銀行口座かいしていなければごまかせるけど
口座入っていれば誤魔化せない。
0662名無し不動さん
垢版 |
2017/09/28(木) 10:12:50.07ID:???
3人まで収容可能の部屋で3人目の追加料金を設定した方がいいかそれとも無しかどっちが効率いいだろう？
0663名無し不動さん
垢版 |
2017/09/28(木) 12:50:42.08ID:???
>>659
撤退する個人ホストが多く、業者ホストばっかり増えてるんだから、むしろ税務署に有利な方向になっている。
0666名無し不動さん
垢版 |
2017/09/29(金) 07:33:39.87ID:XHCWBk0w
>>665
在日転貸はもっと生き残るのが難しいからはよ撤退しろ
0667名無し不動さん
垢版 |
2017/09/29(金) 08:24:52.02ID:???
>>665
お前毎朝このスレきてコメしてるけど、転貸赤字なんだからまず他にやる事あるだろ
0669名無し不動さん
垢版 |
2017/09/29(金) 22:32:21.13ID:???
働きの悪い代行業はどうしたらいい？
少しいは痛い目見てもらうのに手数料の支払い止めてやろうかと思ったけど、契約書に支払い遅れたら延滞金云々あるし、あと半年も契約期間残ってるorz

ホストの集まり行ったら、他にもここ使ってた人いて、その人もクオリティの低さにキレて契約解除したって。
安かろう悪かろうじゃなくて、高かろう悪かろうだから参ってる。
0670名無し不動さん
垢版 |
2017/09/30(土) 06:11:28.35ID:???
>>669
運営代行なんてどこも高かろう悪かろうだよ。だいたい解約したら違約金って契約自体悪徳業者の典型だよ。自分で運営したほうがいいよ。もしくはメール代行のみ。
0671名無し不動さん
垢版 |
2017/09/30(土) 12:53:25.33ID:GizYkAxV
>>669
伏字でもいいからせめてここで名前晒そうぜ
0672名無し不動さん
垢版 |
2017/09/30(土) 19:31:30.13ID:BTY1mLHv
>>671
はいどうぞ
0673名無し不動さん
垢版 |
2017/09/30(土) 19:33:08.83ID:BTY1mLHv
>>670
そもそも運営代行のパフォーマンスに満足してたら解約しないわな。それ言ったら、それはお客様都合の話で～と言われたさw
0674名無し不動さん
垢版 |
2017/09/30(土) 22:50:26.95ID:???
民泊新法

・既存の分譲マンションではやはり厳しい。
　
・民泊新法届出のサイトは「保健所」「警察」「消防」「国税」など、各種行政と繋がっている。
　
・宿泊者一人につき3.3平米以上の居室確保
　
・年間提供日数の提出は2ヶ月ごと
　
・宿泊者名簿は3年間保管
　
・5室以上の場合は住宅宿泊管理業者に委託が必要

ってことは多数リスティング抱えた専業ホストは住宅宿泊管理業者の資格が必要ってこと？
0675名無し不動さん
垢版 |
2017/10/01(日) 06:36:08.62ID:???
>>673
赤字で撤退したのを客都合にしてるだけだね。しかもやつらの手口は遠方でやらせて代行無しにはできない状況にしてくるよ。
0676名無し不動さん
垢版 |
2017/10/01(日) 07:41:17.46ID:???
>>675
自分の頭の悪さを代行業者都合にしてるだけだね。しかも在日転貸赤字の手口は遠方だの初期費用がもったい無いだの、言い訳だらけの状況のしてくるよ。
0678名無し不動さん
垢版 |
2017/10/01(日) 20:55:56.72ID:pSOyeg7v
おまえ本当に馬鹿だな
論点はそこじゃない
遠方を理由にぐちぐち文句たれるならさっさと店じまいしろってこと
0682名無し不動さん
垢版 |
2017/10/02(月) 08:06:20.47ID:ijOvcUsp
>>681
その通り。
0683名無し不動さん
垢版 |
2017/10/02(月) 08:09:20.17ID:ijOvcUsp
在日転貸は撤退もせずに毎朝ご苦労なこった。

さて、そんな在日転貸大赤字馬鹿は放っておいて。
今月から中国政府が団体訪日ツアーの販売禁止したそうだが、ホテルや旅館は影響出てるのかね。民泊はあんまり影響なさそうだが。
0684名無し不動さん
垢版 |
2017/10/02(月) 12:24:46.52ID:???
来週は国慶節休みの中国人が大量発生しそうな予感。今月は予約が埋まってうれしい悲鳴。
0685名無し不動さん
垢版 |
2017/10/02(月) 13:51:11.08ID:???
届け出だしたら目をつけられるので闇民泊で行くでござる
0686名無し不動さん
垢版 |
2017/10/02(月) 14:50:20.17ID:pRrsTxIx
>>685
届け出なくても見つかる時は見つかる。
特に集合住宅は逃げられない。
0687名無し不動さん
垢版 |
2017/10/02(月) 19:28:14.10ID:zS7Iu0CT
来年から無許可でやってる人どうなるの？
今までと何も変わらずやれそうな気がするけど。
近所で外国人うるさいから、どこに通報すればいいか分からない。
0688名無し不動さん
垢版 |
2017/10/02(月) 20:28:38.32ID:I1gDpLfK
>>687
お前はホスト側の立場で聞いてるのか？
0689名無し不動さん
垢版 |
2017/10/02(月) 22:45:03.83ID:???
無許可のままで良いんじゃね
実際通報する住民なんて少ないから
行政自ら動いて取り締まるなんてありえないからよゆーっしょ
0690名無し不動さん
垢版 |
2017/10/02(月) 23:07:33.78ID:???
>>689
住民が直に警察や保健所は少ないかも知れないが、住民がマンションに管理人や管理会社へクレームすることは多々ある。クレームが多いとさすがに管理会社の動かざるをえず。

これから生き残るのは戸建と一棟オーナーのアパマンだな。
0692名無し不動さん
垢版 |
2017/10/03(火) 00:01:24.44ID:???
行政のやる気なさと無能さはココに書かれてたじゃん
無許可で捕まるやつなんて1%も居ないだから無視で問題なし
法律作ってるやつなんて現場しらねーんだからさ、最初体裁つくるだけよ
未承諾メール対策もアホの極みだったし、馬鹿なんだから役所で大人しくしてろよ
0695名無し不動さん
垢版 |
2017/10/03(火) 08:01:42.67ID:???
>>692
民泊トラブルのサイト見てこい。
無許可で逮捕は少なくても、撤退に追い込まれたホストは意外と多い。
0696名無し不動さん
垢版 |
2017/10/03(火) 13:47:43.27ID:zQ+e5RL1
>>690
業者もそれわかってるから、転貸用物件はワンオーナーものを紹介するようになった
https://ameblo.jp/white-horse-darts/entry-12316023006.html

でも西日暮里。。。
谷根千や浅草行くのに便利だが他に何が？
0697名無し不動さん
垢版 |
2017/10/03(火) 14:58:23.87ID:WdKmZJC1
無許可民泊
観光コンサル会社ら書類送検　大阪府警
https://mainichi.jp/articles/20170927/k00/00m/040/078000c

これまで逮捕されるのは中国人が多かったけど
とうとう日本人も逮捕されるようになったか
0699697
垢版 |
2017/10/03(火) 16:24:20.55ID:WdKmZJC1
逮捕じゃなくて書類送検だったね、失礼
>>698
なるほど
0701名無し不動さん
垢版 |
2017/10/04(水) 07:49:39.29ID:WD7RdeS8
お前は早く撤退しろ
0702名無し不動さん
垢版 |
2017/10/04(水) 12:20:11.93ID:???
>>700
在日転貸クソ大赤字はこんなスレ見てる場合じゃない。撤退太郎でも見とけ。
0704名無し不動さん
垢版 |
2017/10/05(木) 11:35:45.53ID:???
レオパレスは民泊にも参入してきます。
民泊の表面利回りに騙されるオーナーさんも出てくるかもしれません。
0710名無し不動さん
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2017/10/06(金) 14:39:46.06ID:???
こうなったらfacebookで日本向け民泊グループをつくってやるわ
あとはTwitter、インスタ等snsだな
aribnbはオワコン。今のうちに顧客作っておいてリピーター口コミでいくわ
0712名無し不動さん
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2017/10/06(金) 20:15:02.68ID:fwYszc/C
>>710
>aribnbはオワコン

いくらオワコンでもスペルくらいちゃんと綴ってやってよw
0714名無し不動さん
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2017/10/07(土) 06:32:25.21ID:???
新宿区は月曜～木曜まで民泊禁止になるね。新宿は悪いことばかりだね。
0716名無し不動さん
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2017/10/07(土) 13:25:04.21ID:uzWleYwj
>>714
在日転貸大くそ赤字は転貸＆フル代行＆遠方の三冠王に新宿区が追加になったんだから、悪足掻きせずに撤退しろ。で、二度とここに来るな。
0718名無し不動さん
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2017/10/07(土) 16:00:00.24ID:???
そもそも守る必要ないだろ
怖いなら部屋の前に会議室って貼っとけｗ
0719名無し不動さん
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2017/10/07(土) 16:00:37.09ID:???
意見募集してんだから猛烈に抗議すりゃいいじゃん
この世の中声のでかい少数派が有利なんだからさ
0722名無し不動さん
垢版 |
2017/10/07(土) 17:25:44.73ID:???
>>721
月火水木は何に貸せばよいか…

でもそれだと新宿区以外に流れるよね…
0723名無し不動さん
垢版 |
2017/10/07(土) 17:43:58.34ID:???
泊めなきゃ良いんだからラブホ時間貸しにすりゃいいじゃん
0725名無し不動さん
垢版 |
2017/10/08(日) 10:17:40.93ID:???
>>722
こんな状況じゃ新宿で始めたやつはほとんど初期投資回収できてないだろ。
0727名無し不動さん
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2017/10/08(日) 12:48:45.62ID:???
新宿は大変そうだね

ところで今すぐ予約してる人で今すぐ予約にして失敗した！ってケースある？
0728sage
垢版 |
2017/10/08(日) 13:53:43.16ID:0/SjSzsW
なんでも関係ないだろです。
0730名無し不動さん
垢版 |
2017/10/08(日) 14:51:33.36ID:0/SjSzsW
うまい下手によるだろです。
0732名無し不動さん
垢版 |
2017/10/08(日) 15:52:08.75ID:???
>>730
うまい下手なんてほとんど関係ない。そんな短期間で回収できるわけない。
0733名無し不動さん
垢版 |
2017/10/08(日) 20:36:47.63ID:???
ラブホは風営法だぞ？
旅館業より難易度が高い。
0734名無し不動さん
垢版 |
2017/10/09(月) 00:50:36.39ID:???
一人用昼寝部屋で貸して料金高めにしときゃいいだろ
広めのセミダブルでぐっすり2時間出来ますって書いとけ
0735名無し不動さん
垢版 |
2017/10/09(月) 01:07:57.77ID:???
>>616
だから、ただでさえ違法なのに罪状がやばい方面に行ってどうするんだよ。
捕まるぞ、マジで。
0736名無し不動さん
垢版 |
2017/10/09(月) 05:35:08.87ID:???
>>733
その通り。だから新宿では週３日しか部屋を使えない。他の日は使い道がない。
0737名無し不動さん
垢版 |
2017/10/09(月) 20:44:59.91ID:VLPkDHfu
誰かを泊めずに何かに使えよw
0738名無し不動さん
垢版 |
2017/10/09(月) 23:30:49.43ID:FQia+wd3
うちの区は事業者常駐が簡易宿所の条件の一つなんだが、会社員じゃ無理じゃん。代行業者でも置いとけって事？
0739名無し不動さん
垢版 |
2017/10/09(月) 23:35:48.33ID:VLPkDHfu
違う区にしなさい
0741名無し不動さん
垢版 |
2017/10/10(火) 07:12:57.68ID:???
どこの区なんだ
アパだって最低限の一人レベルでやってるのに少なくとも常駐なんかしたら人件費で負けるわ
0744名無し不動さん
垢版 |
2017/10/11(水) 08:19:03.65ID:???
中国人ホストは冷蔵庫に食べもの用意するんだね
https://ameblo.jp/cafemantar/entry-12318491515.html

自分ところなんてサラダ油と醤油と山椒、ウイスキー（すべて前のゲストの残り物）しか置いてない。
おもてなしの部分で外国人に負けてるとはorz
0745名無し不動さん
垢版 |
2017/10/11(水) 15:16:37.85ID:Eyt8HwEO
民泊に出資した俺泣きべそ
0747名無し不動さん
垢版 |
2017/10/11(水) 16:46:57.80ID:LL1Es+8v
>>746
ハウス！
0749名無し不動さん
垢版 |
2017/10/11(水) 23:54:49.41ID:btjleBqG
前に使ってたクソな運営代行業者の名前がない
https://minpaku-univ.com/news/2504/
やはり潰れたか？w
0750名無し不動さん
垢版 |
2017/10/12(木) 00:53:07.39ID:???
清掃代行の奴ってホントきたねーやつ多いな。ジャージに卑屈な顔、無駄に体でかくて獣臭
最近は管理人に見つからないよう17時以降にこっそり来るようになって、そのかわり住民にめっちゃ目つけられてる
ikeaの袋にタオルシーツギッシリ、男二人組ってもはやテンプレ
0752名無し不動さん
垢版 |
2017/10/12(木) 08:59:31.00ID:???
ダイムスはクソ
くくるクリーニングもクソな清掃業って事でここで晒されてなかったっけ？
0753名無し不動さん
垢版 |
2017/10/12(木) 12:12:56.59ID:???
むしろクソじゃない代行業者があるなら教えてほしいくらい
自選は不要、他薦のみで
0754名無し不動さん
垢版 |
2017/10/12(木) 16:38:32.91ID:???
確かにクソじゃ無い代行あれば貴重だわ
フルでも掃除だけでもいい
0755名無し不動さん
垢版 |
2017/10/12(木) 16:45:21.54ID:???
そんな理想の代行があったら殺到するわな。
自分が代行業者になった方が早いんじゃないかと思う今日この頃。
0756名無し不動さん
垢版 |
2017/10/12(木) 18:49:32.73ID:FLg+HIkd
>>755
それMInpakの代表のエノキゾノじゃん
今やホストの気持ちを忘れて、ゲストのために馬鹿高い炊飯器を購入させてるけどさ

中国人ホストに炊飯器置いてるか聞いたら、中国人ゲストに壊されるから置いてないって言ってたぞw
0757名無し不動さん
垢版 |
2017/10/12(木) 20:35:10.24ID:???
>>756
代行なんていかにホストからぼったくるかしか考えてないよ。
0758名無し不動さん
垢版 |
2017/10/12(木) 20:49:11.60ID:Z+cVF4SG
>>757
お前それ以前の問題
早くロケットマンにところに帰れ
0759名無し不動さん
垢版 |
2017/10/12(木) 21:11:25.54ID:sAOpzNWg
お前らよく考えてみろよ
仕事ができて良心があるマトモな人間が
代行業なんかやるはずないだろ？
そういうことだ
0760名無し不動さん
垢版 |
2017/10/12(木) 21:49:30.12ID:???
仕事ができて良心があるマトモな人間が
民泊なんかやるはずないだろ？

とも言えるなw
0761名無し不動さん
垢版 |
2017/10/12(木) 22:45:06.03ID:???
>>760
マトモな人間がこんな大損する民泊をやるわけない。詐欺に引っ掛かりやすい隙のあるやつがやるだけだね。
0762名無し不動さん
垢版 |
2017/10/12(木) 23:53:38.82ID:TXtLaWR4
代行業がバイト雇って時給払っていると思ってるのかね
ほとんどの代行業が代行業手配業者だよ
実務者は一件清掃で成果報酬もらえる代行業者の下請代行業
ピンハネがある分コスト高になる

自分で清掃する人はこの構造が分かってるからだろ
委託は信頼できて丁寧に仕事をする相手にしかできない

清掃品質に苦情を言っても対処しないなら契約不履行で裁判おこすとつたえてみたらいいのに
そうすりゃ渋々清掃品質上げるはずだ
改善しないなら契約不履行で違約金なしで合法的に解除できるかもしれん
0764名無し不動さん
垢版 |
2017/10/13(金) 10:26:21.59ID:???
>>762
裁判費用がかかるからそんなことほとんどの人がやらないよ。
0765名無し不動さん
垢版 |
2017/10/13(金) 17:57:20.53ID:???
ここ最近、何故か中国人のゲストが多くなったんだが何かあった？
ちなみに大阪だけど
0766名無し不動さん
垢版 |
2017/10/13(金) 20:43:41.11ID:QIRjTa7h
証拠があれば本人による裁判で十分行ける
0767名無し不動さん
垢版 |
2017/10/13(金) 20:43:42.28ID:l78qHAqR
米国ではAirbnbが1位独走なのに、日本ときたら、いまだに民泊嫌いとか言ってるんだからな
米国と比べて日本の民度の低さが恥ずかしい

App Store 　Total Installs 　Google Play Store 　Total Installs
1 Airbnb 　　　　　250.3k 　　　Airbnb 　　　　　　　　169.9k
2 Booking.com　　222.4k 　　　Booking.com 　　　　166.4k
3 United Airlines 　201.2k 　　United Airlines 　　　116.1k
4 American Airlines 158.8k 　Expedia　　　　　　 　113k
5 Expedia 　　　　　150.8k 　　Fly Delta 　　　　　　100.2k
6 Southwest Airlines 150.6k Southwest Airlines 　97.1k
7 Fly Delta 　　　　148.5k 　　American Airlines 　94.6k
8 Hopper 　　　　　123.5k 　　 trivago 　　　　　　　94.4k
9 Hotels.com 　　　108.1k 　　Hotels.com 　　　　　94.2k
10 TripAdvisor 　　102.7k 　　Hopper 　　　　　　　91.8k

https://skift.com/2017/10/05/airbnb-was-most-installed-travel-app-in-september/
0768名無し不動さん
垢版 |
2017/10/13(金) 20:56:21.79ID:D9GbqVx/
>>765
国慶節休み＆紅葉の季節だから。
中国人のホストが増えたな＠都内
0770名無し不動さん
垢版 |
2017/10/14(土) 07:08:08.67ID:SOHWnftP
米国内でも苦情出てるぞ
民度はホストの運営次第だ
0772名無し不動さん
垢版 |
2017/10/14(土) 11:09:22.38ID:+bAEcsRl
在日転貸赤字は代行業者に任せきりで何も知らないんだから、黙って撤退しとけ

自分の周囲で運営代行使ってるホストなんて一人もいないけど、清掃ならともかく運営代行する意味なんか無い
0774名無し不動さん
垢版 |
2017/10/14(土) 16:28:15.19ID:???
>>773
違法の無許可民泊じゃん。
大家許可あれば法律破っていいみたいなバカ多すぎないか？
0776名無し不動さん
垢版 |
2017/10/15(日) 00:56:38.52ID:zfkOK3bK
>>775
なんちゅうバツゲームw
0778名無し不動さん
垢版 |
2017/10/15(日) 08:59:20.90ID:???
中国人ホストと友達になって、色々教えてもらった。
彼らからしたら運営代行業者を使うなんてお金ドブに捨ててるのと同然で、代行使うなら清掃の方にしろと。
レビュー100超えしてスーホスになったらリスティング丸ごと売るんだそうな。
転貸じゃ無理だが、民泊ですらM&Aかよと思った。
0779名無し不動さん
垢版 |
2017/10/16(月) 01:07:13.12ID:???
敢えて開業させてから追い込んで撤退させるのがプロ
0780名無し不動さん
垢版 |
2017/10/16(月) 08:08:51.75ID:???
>>779
開業させて初期投資をぼったくなったらもう用無しってことだよ。
0781名無し不動さん
垢版 |
2017/10/16(月) 12:36:56.51ID:/R/6EIiB
>>779
それなのにいつまでも撤退せずにグズグズして累積赤字増やしてる馬鹿もいるしな

>>780
お前みたいに代行業の養分に成り果てたカスもいるから、代行業はいつまでも営業し続けられる
0784名無し不動さん
垢版 |
2017/10/17(火) 12:32:03.73ID:0tq8r/zJ
まあ、おまえはそうだろうよ
0786名無し不動さん
垢版 |
2017/10/17(火) 18:58:38.34ID:???
外国人ホストは日本でエアビーしても、PayPalで出身国の口座に入れてるから日本で税金払ってないらしい。裏山。
0788名無し不動さん
垢版 |
2017/10/18(水) 12:45:37.51ID:???
パリは東京より民博の数が多いみたいだけど営業しやすいのかな。うちは簡易宿所むりぽ。飼い犬か飼い猫をフロントにでもおいとけたらなぁ
0789名無し不動さん
垢版 |
2017/10/18(水) 19:16:50.56ID:gfkFm2iG
>>787
ゲストからのそんなリクエストされたら自分もキレるわ。うちはエアビー激選区新宿ワンルームじゃねえんだぞって。

自分はゲストと同じアジア人だけど、このホストは白人だったのが運の尽きだったな。
0790名無し不動さん
垢版 |
2017/10/18(水) 20:10:17.84ID:???
自己所有物件でも年間最大180日しか運営出来なかったら、少しでも手残り増やそうと運営代行との契約切ったり、自分で清掃すると思うんだけど、そうなると代行業はこれから生き残っていくのが大変だよね？あの人達はこれからどうやって稼いでくの？
0791名無し不動さん
垢版 |
2017/10/18(水) 20:14:20.38ID:???
物件の名義付け替えで180日回避サービスとか始めるんだろ
顧客名簿でたすきがけ
0793名無し不動さん
垢版 |
2017/10/18(水) 20:59:21.68ID:yrnzmbWv
>>792
日本の法制度は脱法してくださいといわんばかり。
官僚の質が落ちたのか新しい法律でも抜け穴あるよ。
0794名無し不動さん
垢版 |
2017/10/18(水) 22:49:21.78ID:???
>>791
ハチノジもMInpakも180日問題はダブルアカウントで回避出来るって豪語してた。ドヤ顔で違法なこと勧めてくるような糞業者（違法発言したのは２社とも経営陣）と契約しなくて正解。ホストの会でここ使ってたホスト達の話聞いたけど散々で、やはり「魚は頭から腐る」は正しい。
0795名無し不動さん
垢版 |
2017/10/18(水) 23:05:00.43ID:???
あとは中国の留学生つかって名義乱獲アカウントで代理ホストだな
0796名無し不動さん
垢版 |
2017/10/18(水) 23:09:58.93ID:???
180日規制はどうやったら対応できるんだよ。
airbnb通さなきゃ民泊はできないとかにするなら対応可能かもしれないけどサァラ。
0798名無し不動さん
垢版 |
2017/10/19(木) 08:20:02.50ID:qnbl3iP/
>>796
airbnbは180日超えたら予約出来ないようにシステム変更するって言ってたけど、あの会社のへっぽこ対応具合を見てるとそんな事出来るんかよって思う。
あとairbnbと他に民泊サイト使えば良いじゃんね

>>797
お前はサッサと撤退しろ
0799名無し不動さん
垢版 |
2017/10/19(木) 13:37:04.56ID:???
他の民泊仲介サイトをつかう
名義複数で付け替え
物件位置情報ずらし

ほかなにかあるか。まあ何にしても政府規制案なんて意味なし。
金貰って官庁で朝から晩まで働いて出す案が無能過ぎて涙出る。
他の省庁もこのていどのレベルなのか。想像力なさすぎて心配なるわｗ
0800名無し不動さん
垢版 |
2017/10/19(木) 15:36:13.82ID:Hwdx6Mc2
>>799
物件位置情報ずらし

これは意味ない
プラットフォームである会社がリスティング管理するのに位置は関係ない
アカウントが重要
0802名無し不動さん
垢版 |
2017/10/19(木) 16:51:10.74ID:???
豊島区は取りやすいと聞いたけど、都心5区は取りにくそうなイメージある
0804名無し不動さん
垢版 |
2017/10/19(木) 18:43:52.54ID:???
マヌケ官僚もココ見てるんだからアドバイスだよ
0805名無し不動さん
垢版 |
2017/10/19(木) 18:58:37.60ID:???
民泊新法出来たら、違法民泊やってるホストが減って、代行業も減って、良い大掃除になるよ。
撤退したところは一般賃貸か何かになるだろうから、賃料相場も下がって良いことづくめ。
0807名無し不動さん
垢版 |
2017/10/19(木) 19:19:33.82ID:???
それはお花畑思考。現実は逆になる。
闇民泊は徹底して闇化する。外人ホストで対応ノラリクラリで訴訟対策。
賃料は下がるだろうがメリットは闇ホストにある。
NPOかなにか立ち上げてホームレスへの住宅の一時貸与サービスを名目なんてのもいいかもな
外人違法滞在を斡旋やってる人権派弁護士とつるむなんてのも有り
0809名無し不動さん
垢版 |
2017/10/19(木) 20:52:49.74ID:???
在日赤字転貸くん
君の同胞がまたしても日本に害を与えてる
たまには何かコメントしたらどうだ？

それとも…まさかとは思うがサポートしてる側なのか？


【東京】韓国人窃盗グループ　民泊拠点に空き巣を繰り返す　日本で窃盗実刑判決、強制送還　昨年船で密入国の4人
|ニュー速＋のスレ|
(url貼れないのでタイトルのみ)
0811名無し不動さん
垢版 |
2017/10/20(金) 00:14:45.50ID:???
サイト踏みたくないからここにコピぺしてくんない？
0812名無し不動さん
垢版 |
2017/10/20(金) 01:27:30.89ID:6CLC+fB1
中国でエアビで借りたんだけど
駅まで家政婦が迎えに来る
家政婦にお金払っててって言われて英語全然伝わらないし
エアビ経由しないで払ったんだけど通報したらどんなペナルティになる？
0815名無し不動さん
垢版 |
2017/10/20(金) 08:59:13.16ID:iU1r/khP
>>811

◎東京・大田区の特区民泊 ２泊３日から利用可能に
　https://goo.gl/aZEbY7
　
　
昨日こちらのニュースが出てきまして、
とうとう東京の大田区で・・・
来年春には特区民泊で
２泊３日からの宿泊が解禁されそうです！
　
東京の大田区は２０１６年１月から、
全国に先駆けて特区民泊を
解禁してましたが・・・
先攻していたのもあって、
当時の６泊７日という制限がありました。
　
その後、全国的には2泊3日に軽減され、
大阪市などではどんどん特区は増えていき、
10/19の今日時点では・・・
大阪市の特区は252件ですが、
大田区の特区は44件しかありません。
　
大阪の民泊はAirbnbに登録で、
約15,000件・実稼動でおよそ1万件
ぐらいですので・・・
民泊全体からするとまだ少ないですが、
それでも胸を張って堂々とやれる、
「合法民泊」であることは大きいです！
　
0816名無し不動さん
垢版 |
2017/10/20(金) 09:00:42.43ID:iU1r/khP
民泊においても、
東京のマーケットはかなり大きいですが・・・
正直これまではお勧めできる方法が、
ほとんどなくて他のエリアを勧めていました。
　
簡易宿泊所でやる場合は、
戸建てか一棟まるごとでないと、
ほぼ難しいので・・・
小さい規模で行うのは難しい。
　
来年から施行予定の民泊新法では、
最大１８０日制限がかかるので・・・
家賃などの固定費が安い地方なら、
まだ年間の半分だけでも運営できるなら、
利益を見込める可能性がありましたが、
家賃など固定費が高い東京では、
まともに１８０日でやると赤字は明らかです。
0817名無し不動さん
垢版 |
2017/10/20(金) 09:02:28.17ID:iU1r/khP
だからと言って、
残りの１８０日をマンスリーや時間貸しなど、
別の用途で貸し出したとしても・・・
民泊利用の宿泊とは全く違う市場や運営なので、
対応できるところはほとんどないでしょう。
　
あとは複数サイトに載せたり、
物件を別に登録するなどして、
法の抜け道を探しながら運営していく
方法もあるとは思いますが・・・
来年からは旅館業法違反は、
罰金３万から１００万に跳ね上がり、
撤退リスクはかなりあがります。
0818名無し不動さん
垢版 |
2017/10/20(金) 09:07:00.96ID:iU1r/khP
あと頼んだ
0819名無し不動さん
垢版 |
2017/10/20(金) 09:40:55.65ID:v4sMsITx
しかも民泊新法で届け出している場合は、
運営者の連絡先も住所も提出しているので、
逃げたり言い逃れも難しいでしょう。
　
そんな状況だったので、
「東京は需要は間違いなくあるのに、
　合法にやる手段がなくて厳しすぎる」
という状況だったため、
私も多くの場合は東京を勧めてませんでした。
　
ただ今回の大田区が２泊３日を
来年春に解禁すれば・・・
話は大きく変わってきます。
0820名無し不動さん
垢版 |
2017/10/20(金) 09:47:06.95ID:v4sMsITx
　
・２泊３日から特区民泊ができることで、
　収益を出せる合法的な手段が増える。
　
・合法でやれることで、
　融資や補助金・助成金などを受けられる。
　
・短期目線ではなく、
　長期目線での運営ができる。
　
　
などなど。
もちろん一部で指摘されているように、
用途地域の問題があったり、
消防設備の設置はハードルが高かったり、
周辺住民への説明では抵抗にあったりなど。
0821名無し不動さん
垢版 |
2017/10/20(金) 09:47:14.00ID:+s+Lf4wY
今月の生活費が足りないかも…
急な出費でお財布がカラッポ…
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！

そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで
0822名無し不動さん
垢版 |
2017/10/20(金) 09:48:36.59ID:v4sMsITx
もあるでしょう。
実際、大阪の特区民泊もそうです。
　
それでも、合法に民泊をやれる！
というのは、ものすごくインパクトが
ある出来事です。

そしてこれは東京で民泊をする場合や、
不動産投資をされている方に取っても、
とても大きな出来事になるでしょう。

（後はセミナーの宣伝なので割愛）
0823名無し不動さん
垢版 |
2017/10/20(金) 12:26:27.57ID:???
サンキュー！大田区じゃ無いけど、罰金とかは参考になった。
>>811もお礼言っとけ。

>>812
Airbnbを通さずにお金のやり取りしたのがAirbnbにバレて垢BANされたホストいたよ。ゲストがどうなったかは知らんが。

彼氏にAirbnb物件で浮気された女性ホストも、チェックアウト10分延長でゲストから千円徴収してるって書いてた。
複数回やってるし、これもAirbnbにバレたら垢BANだろうな。
5件やってる専業ホストらしく、垢BANされたら一気に無職で可哀想だから自分は通報しないけど。
0825名無し不動さん
垢版 |
2017/10/20(金) 16:47:25.04ID:WtWGhE8W
外人だと日本に来ないなら闇民泊やりたい放題かもなー
国際指名手配できるほどの罪状でもないし
金は国外で受けとるし
0828名無し不動さん
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2017/10/20(金) 18:32:49.36ID:qZBa2vax
>>827
お前みたいに転貸とフル代行の鴨セットを注文するような大バカ者は何やっても儲からないよ
0829名無し不動さん
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2017/10/20(金) 18:44:03.12ID:???
在日転貸赤字野郎はすぐ分かるな
お前は大阪生野区で民泊でもやってろ
0830名無し不動さん
垢版 |
2017/10/20(金) 19:18:20.66ID:???
>>825
錦糸町上野でチョロチョロしてるアジア人にホストアカウント作らせりゃいいだけだろ
役所は日本人には厳しいが外人には及び腰のダサ坊だから、外人ホストが最強
０時過ぎに飲食店でバイトしてる連中なんてすぐ食いつくよ
0833名無し不動さん
垢版 |
2017/10/20(金) 20:41:24.76ID:0OI7HO5j
>>830
良い加減なこと言うな
足立区だったかその周辺で外人ホストが違法民泊で捕まってる
0835名無し不動さん
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2017/10/21(土) 02:56:34.47ID:oHWfuT8S
10/23に宿泊予約あるんだけど、うちのゲスト達が無事にたどり着けるのか心配。飛行機どうなるんだろう。
0837名無し不動さん
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2017/10/21(土) 07:19:33.70ID:???
>>835
自分とこは台風直撃の日にチェックイン＆アウト。ゲストも清掃代行業者も来れるんだろうか？
0840名無し不動さん
垢版 |
2017/10/21(土) 08:41:50.90ID:p0dS4SP3
>>839
転貸＆フル代行の鴨セットは他人の心配より自分の心配しろヴォケ
0841名無し不動さん
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2017/10/21(土) 08:47:52.46ID:???
お前らも備えとけよ
うちは台風に備えてタオルと雑巾を多めに用意しとく

>台風がやってくると不動産会社は大変です。
台風一過になった途端から、アパ－トやマンションに住む住人の方から「雨漏りがした。」「テレビの写りが悪い」から始まり、色々と相談やらクレ－ムの電話の嵐がやってくる。
0844名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
垢版 |
2017/10/22(日) 08:00:06.45ID:Ku5KYuLI
星野陽子ブログより


ところで今週は収益が悪化しそうですショボーン
というのも台風で飛行機が飛ばなくて旅行自体を
キャンセルしなくてはならないと、ゲストから連絡がきました。
他にも何人かキャンセルが出るのかな？と
思っています。
0845名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
垢版 |
2017/10/22(日) 09:30:03.82ID:385KO/XB
>>842
近くに住んでるんだな、いいな
→俺は遠方だから何も出来ない
→うまい事言って遠方の転貸ブック契約させた悪徳業者が悪い
→だから俺は悪くない

って言いたいだけだろ？一生やっててもいいから、２度とここ来るな禿げ
0849名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
垢版 |
2017/10/22(日) 17:29:28.53ID:tH7gsQzH
>>847
転貸xフル代行x遠方のトリプルクラウンよりはマシかと。

>>848
在日は投票権無いから
0850名無し不動さん
垢版 |
2017/10/22(日) 20:27:10.08ID:SG4S+BwU
FX（外国為替証拠金取引）のEA(自動売買ツール)を開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://blog.livedoor.jp/super_junior12345678
0851名無し不動さん
垢版 |
2017/10/23(月) 02:56:20.97ID:???
airbnbって儲かるの？契約してみようと思ってんだけど
0855名無し不動さん
垢版 |
2017/10/23(月) 04:57:26.68ID:???
タコ部屋に詰めるだけ詰めて一人１５００円で８人位入れろ
外人なんてメンタル強いから大丈夫
0857名無し不動さん
垢版 |
2017/10/23(月) 05:27:38.44ID:ZnXAuk+q
1500ok
0858名無し不動さん
垢版 |
2017/10/23(月) 08:47:47.73ID:???
大阪の有名なドヤ街の簡易宿所が一泊800円と看板に書いてあった
0859名無し不動さん
垢版 |
2017/10/23(月) 11:14:00.10ID:mY6B+Z8c
>>842
新宿の一部地域は月～木曜民泊営業不可で更に条件悪化して、もう巻き返しは出来ないという現実を直視しろ。
撤退太郎は30平米3万円だぞ。
さっさと撤退してこのスレで愚痴言うな。
0860名無し不動さん
垢版 |
2017/10/23(月) 18:43:26.83ID:???
>>851
始める前にこのスレに収益シミュレーションを載せろ。そうすればそのシミュレーションが正しいかアドバイスもらえるよ。
0861名無し不動さん
垢版 |
2017/10/23(月) 20:45:34.16ID:jwA+EtnD
>>860
お前良い事いうなー。
じゃあ在日転貸クソ赤字にジャッジしてもらおうぜ！
0862名無し不動さん
垢版 |
2017/10/23(月) 23:00:40.66ID:???
これで奴が投資する価値の有無をきちんと判別できなかったら、悪徳業者だけが悪いんじゃなくて、利益計算できない在日転貸大赤字自身に問題があった事が証明されるな。（ニヤリ）
0863名無し不動さん
垢版 |
2017/10/24(火) 06:53:41.90ID:???
>>862
新しく始めるのとすでにやってしまったのとでは状況が違う。始める前ならやってはダメだと今ならわかる。
0865名無し不動さん
垢版 |
2017/10/24(火) 07:22:48.22ID:???
>>864
始める前では知識不足でわからないんだよ。だから業者の言葉を信用して任せてしまうんだよ。
0866名無し不動さん
垢版 |
2017/10/24(火) 07:25:02.09ID:???
>>864
だいたい騙されたやつが続出したから供給過多になってるんだよ。素人なんてそんなもんだよ。
0867名無し不動さん
垢版 |
2017/10/24(火) 08:17:22.25ID:eHQouCFE
>>865
言い訳は結構
もう儲からないって分かってるなら店じまいしてこのスレからも撤退してくれ
0869名無し不動さん
垢版 |
2017/10/24(火) 11:33:57.45ID:???
>>865
その悪徳業者とやらがお前に出した試算表を公開してみ？
このスレ住民から「こんなもん提示されて契約したお前が悪い！」と総ツッコミ受けるようなしょうもない内容だとゲスパーw
0871名無し不動さん
垢版 |
2017/10/24(火) 11:51:18.58ID:???
Mister suite はクソ業者
次スレのテンプレに入れてくれ
0873名無し不動さん
垢版 |
2017/10/24(火) 23:29:15.24ID:???
民泊やってそこそこ成功してるっぽいホストのブログ読むと、誰も運営代行使ってない。（清掃代行使ってんのはいる。)それはつまり、そういうことだよな。
0874名無し不動さん
垢版 |
2017/10/25(水) 01:59:12.60ID:9SD0a0Mq
>>873
運営代行って、会社作ったのに社長雇って経営させるようなもん。
キモの部分を他人任せにしていったいどうすんのか不思議だわ。
0876名無し不動さん
垢版 |
2017/10/25(水) 05:00:39.70ID:MWJJJvpT
いきなりすみません、教えて下さい。代行入れてない方は予約や問合せの外国人のゲストとの英語等のやりとりも全部されてるんですか？
場所等の詳細や資料もいつも送られてるんでしょうか？
0877名無し不動さん
垢版 |
2017/10/25(水) 07:29:43.99ID:???
当たり前だ
それが出来ないならそもそも無理

しかも今から参入とか2年遅過ぎる
0878名無し不動さん
垢版 |
2017/10/25(水) 08:26:38.66ID:???
>>874
それが全部お任せで月何万儲かると言われて契約してしまうんだよ
0879名無し不動さん
垢版 |
2017/10/25(水) 12:24:51.42ID:oBW0Unp8
>>878
在日転貸赤字は契約前に提示された試算表をここにうpしてみろよ。

あと毎朝7-8時台に日課のごとく役にも立たないコメント入れるのやめろ。お前の意見など誰も求めていない。
0880名無し不動さん
垢版 |
2017/10/25(水) 12:30:53.55ID:oBW0Unp8
>>878
>>865
>>842
>>839

在日転貸赤字による毎朝7-8時台のクソ米
0881名無し不動さん
垢版 |
2017/10/25(水) 13:32:38.97ID:m9+pekO5
モロバレwwwwwww
0885名無し不動さん
垢版 |
2017/10/25(水) 16:21:38.22ID:m9+pekO5
>>883
ホントだ、在日転貸のヤツ、応えられない質問は華麗にスルーしてやがるwwwwwww
0886名無し不動さん
垢版 |
2017/10/25(水) 16:30:06.23ID:???
>>865
始める前では知識不足でわからないんだよ。

→始めた今では何やっても巻き返しきかないのが分かったけど、せっかく皆にかまってもらえるスレを見つけたから毎朝書き込みしちゃうもんね！
俺が立てたスレだからな！
最初は違う奴が立てたスレだってスレ立て本人から盛大にバラされたけど、新しいスレは俺が立てたんだからな！
俺に文句あるならこのスレ来るな！


ま、在日転貸の心境はこんなところw
0888名無し不動さん
垢版 |
2017/10/25(水) 17:47:19.99ID:???
>>887
アンタ在日転貸赤字じゃないっしょw

マジレスすると新宿区のマンションは管理規約に民泊禁止条項入れてるところばっかだから（俺や家族が所有してる新宿区の区分マンション入れてないとこない）、民泊新法で一発退場。マンション民泊は管理規約のコピー添付だから。
あと１年持たないんだから、在日転貸赤字には好きなだけギャン泣きさせとけw
0889名無し不動さん
垢版 |
2017/10/25(水) 18:00:18.51ID:???
>>888
お前一棟オーナーの許可物件をナメてるのか？伊達に割高な家賃を払ってるわけじゃないぞ。
0890名無し不動さん
垢版 |
2017/10/25(水) 18:22:45.39ID:1B6gqxaB
>>889
在日転貸クソ赤字って一棟オーナーの許可物件だったっけ？
0891名無し不動さん
垢版 |
2017/10/25(水) 18:29:33.92ID:???
>>889
一棟オーナー許可物件をクソ高い家賃で転貸xフル代行の組み合わせだったらもう仮死状態だろw
0893名無し不動さん
垢版 |
2017/10/25(水) 19:45:46.99ID:???
安倍がーー
原発がーー
消費税がーー
って騒いでる左翼老人
お前らは老害だ！お前らの年金の為に
若い奴らは苦労してる。
お前ら死ねば消費税なんてなくなるよ。
0894名無し不動さん
垢版 |
2017/10/25(水) 20:27:55.79ID:???
>>889
在日はほんとアホだな
赤字なんだから続けるほど損しか生まないんだろ
そもそもなんで鶴橋でやらない？祖国でやらない？
0900名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 11:56:34.59ID:???
>>892
こういう文面から汲み取れよって日本人向け文章じゃ外人ホストは守らんわｗ
捕まるまで違法民泊やるのが一番
0901名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 12:17:41.08ID:???
>>899
あいつのは独特のクセと「騙された俺は悪くない！騙す方が悪いんだ！」思考が根底に渦巻いてるからw
0902名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 13:43:06.93ID:25KK+XmL
ほんとこのスレは性格と頭が悪い奴だらけだなー
書き込みに品性が出まくり
いくらリアルではそんなことないと言い張っても、こういうのってそこはかとなく出ちゃうんだよねー
気をつけろよオマエら
0903名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 14:50:42.25ID:b/fYnSV7
在日転貸在日大赤字がんばっているの巻w
0904名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 15:06:26.70ID:???
>>902
転貸＆フル代行＆遠方のトリプルクラウンで巻き返し不可能なレベルだと分かっていながら、撤退せず累積赤字を積み増した上、悪徳業者にクレームせずこのスレでしつこく愚痴ってるだけの人間の書き込みに品性が出まくりな件。
0905名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 15:50:12.54ID:???
>>904
悪徳業者は話にならないよ。やってることが完全に詐欺だから何言っても無駄だよ。消費者相談センターも弁護士も相談したよ。証拠を押さえないとダメだよ。だからこれから新規で騙される人が録音取って証拠を押さえるしかない。
0906名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 17:36:16.61ID:???
>>905
おまえは何もしないで、新規に騙される人が悪徳業者を訴えるの待ってるだけじゃねーかw
0907名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 18:56:02.81ID:???
>>906
こうやって初心者のために情報を書いておけば騙されるやつが減るだろ。
0908名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 19:50:19.30ID:???
ブログ作ってそこでやればいい。
ここはホストがエアビーをどう運営していくか話すスレであって、おまえの鬱憤払う場所ではない。
0909名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 20:15:32.62ID:???
>>908
初心者を救うためにオレが立てたスレだ。お前なんかが書き込むスレではない。
0910名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 21:41:29.56ID:Q4hrzIvE
>>909
ちょ、今まさに>>886なんだがwwwwwww
0912名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 22:17:11.39ID:???
そもそも、ファビョる民族なんだから仕方ないだろ
0914名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 22:23:19.64ID:vC7Yp1ik
>>909
だから、初回スレ立てしたのは貴様ではないと何度言ったら分かるのか。
0915名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 22:35:11.35ID:???
みんなにかまってもらえてうれしいのね～～♪
0916名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 23:59:07.55ID:9fFAdfRj
同じ事何度も繰り返さんでええから、はやく>>868にレスしてやれよ。
0917名無し不動さん
垢版 |
2017/10/27(金) 02:46:17.16ID:???
というかその詐欺代行の名前書けば終わりじゃん
0918名無し不動さん
垢版 |
2017/10/27(金) 05:55:23.99ID:???
>>914
過去スレ読み直せ。これはタイトルも違う別スレだ。オレが独自に立てたスレだ。
0920名無し不動さん
垢版 |
2017/10/27(金) 09:09:06.89ID:???
都合悪い質問はいつもスルー。
それが在日転貸。
0921名無し不動さん
垢版 |
2017/10/27(金) 09:45:02.91ID:Xx0/Mah3
スレタイとテンプレからは「airbnb初心者が悪徳業者に騙されないようにするスレ」とは読み取れない。さすが国語力のない在日転貸大赤字。専スレ立て直せ。
0923名無し不動さん
垢版 |
2017/10/27(金) 12:22:04.37ID:dcH4SwQO
>>921
在日転貸が立てた上級者スレなんスペル間違ってるもんな。国語力も英語力も無い。

上級者airbnb [無断転載禁止]©2ch.net
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0001 名無し不動さん 2017/04/14 10:40:02
aiqbnb上級者はこちらです。
返信 1 ID:9yVo25M3
0924名無し不動さん
垢版 |
2017/10/27(金) 12:28:20.41ID:???
>>922
明らかにおまえ「だけ」が異物なんだから、お前が出てけよ。それで一件落着。

>>921
こいつの「国語」は日本語では無いから。
0926名無し不動さん
垢版 |
2017/10/27(金) 13:52:21.06ID:Xx0/Mah3
誰か在日転貸用に専スレ立ててあげて。
0928名無し不動さん
垢版 |
2017/10/27(金) 15:26:39.59ID:Xx0/Mah3
ブログでやれ。ブログならお前専用だ。
0929名無し不動さん
垢版 |
2017/10/27(金) 15:35:23.27ID:???
>>927
ちょまてよw
お前用じゃない上級者スレにもお前よく来てんじゃんwwwwwww
0930名無し不動さん
垢版 |
2017/10/27(金) 16:12:06.16ID:???
>>929
上級者スレはオレのこと書いてないかチェックしてるだけだ。このスレはオレ用に立てたんだ。
0931名無し不動さん
垢版 |
2017/10/27(金) 16:15:08.34ID:???
2chのスレをオレ用とはw
軒先き貸して母屋をとる民族は言う事が違いますなぁ～。
0932名無し不動さん
垢版 |
2017/10/27(金) 16:25:27.33ID:???
ジャパンダによる「Airbnbのトリセツ」みたいなブログでも書けばいいのに。
0933名無し不動さん
垢版 |
2017/10/27(金) 17:52:26.20ID:???
誰も奴もブログなんか見に行かないから、ここで誰かにかまってもらえる方がいいんでしょ。



罵倒されてるだけなのにwww
0934名無し不動さん
垢版 |
2017/10/27(金) 18:11:45.15ID:???
どーせ民泊新法とともに消えていくヤツだから気にしなくていい。ヤツのコメントも今後全てスルーでよろしく。
0935名無し不動さん
垢版 |
2017/10/27(金) 18:24:14.97ID:???
あと次スレは在日転貸ホスト用と日本人ホスト用とで分けないか？

また俺のだ俺のだ喚くと煩いからさ

もちろん在日転貸用は在日さんに自分で立てて頂く
0936名無し不動さん
垢版 |
2017/10/27(金) 18:48:50.72ID:???
>>935
毎回オレが立ててるぞ。お前みたいなやつ用に上級者スレもやててやったんだぞ。
0937名無し不動さん
垢版 |
2017/10/27(金) 18:59:28.21ID:p+QHKxRU
>>935
さんせーい！
0938名無し不動さん
垢版 |
2017/10/27(金) 21:57:26.18ID:???
>>936
お前みたいなやつ
お前みたいなやつ
お前みたいなやつ

じわるwwwww
0939名無し不動さん
垢版 |
2017/10/27(金) 22:03:10.84ID:WtYTaKjW
>>935
禿同。次の日本人ホスト用のスレタイ考えよーぜ！
0942名無し不動さん
垢版 |
2017/10/28(土) 02:46:23.03ID:???
つか、在日赤字云々とかきめーんだけど。
airbnbやってる奴は違法な犯罪者が8割だということを周知するスレじゃねーのか？
0943名無し不動さん
垢版 |
2017/10/28(土) 05:15:18.72ID:+VLEDFza
はいはい
0944名無し不動さん
垢版 |
2017/10/28(土) 07:09:45.61ID:???
>>939
「Airbnb運営を真剣に考えるホスト」とかで良いんじゃない？今のスレタイだとAirbnbゲストも来ちゃいそうだから。
0946名無し不動さん
垢版 |
2017/10/28(土) 07:25:02.78ID:???
>>942
新法できても守らないことを推奨してるやつらがたくさんいるよ
0947名無し不動さん
垢版 |
2017/10/28(土) 09:21:28.50ID:xLOlYdzW
>>946
文体変えてもお前が誰かはすぐに分かるから
0948名無し不動さん
垢版 |
2017/10/28(土) 09:44:10.67ID:???
>>946
さも他人事みたいに言ってるけどお前フル代行だろ。お前んとこの代行業者が新法守るとでも思ってんのかよ。お前を騙した"悪徳"業者なんだろ？よく考えろよカス。
0953名無し不動さん
垢版 |
2017/10/28(土) 15:26:47.92ID:R+3UpZy3
江戸川区　北小岩７丁目　２５５０万　心理的瑕疵物件（自殺物件）
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_edogawa/nc_88240566/

当該物件の掲載情報を信じ、株式会社リアルナビに電話をし、内見。
しかし、室内はペットの爪だらけであり、さらに不審な血痕が残されていた。
不動産の担当者は無口で何も話さず、相手からは何も言ってこなかった。ただ黙って突っ立ってるだけ。
不審に思ったため、別の不動産者に調査依頼をしたところ、当該物件は精神を病んで自殺をした方がおり、
心理的瑕疵物件であることが判明。
広告掲載には何も記載せず、わざわざ内見をしたことが時間の無駄
時間をかけ、交通費まで負担をし、本当に腹が煮えくり返るくらい久しぶりに憤慨した。
心理的瑕疵であるならば、その記載を明記すべきだろ。
リアルティに問い詰めると、「別にインターネットに告知義務なんて掲載は義務じゃないから、別にいいんだよね♪」
などと開き直りやがった。髪の薄い横柄な担当者

広告掲載に関して心理的瑕疵を記載しないというのはhomes, at home, suumoなど
義務違反ではないか？
自社サイトにも掲載がないのは宅建業法違反ではないのか？
homes や suumoに通報したいが、通報の仕方がわからんわ
お前らの力で株式会社リアルナビっていう会社に天罰与えてくれ。宅建業違反だろ？


以下、調査会社の報告

>当該物件は告示事項有物件となりますが、問題ございませんでしょうか？
> 告示事項の内容ですが、
> 奥様が精神的に病んでしまい。
> 自殺されたとのことです。
0954名無し不動さん
垢版 |
2017/10/28(土) 16:05:43.08ID:???
>>935
在日転貸が自分専用スレ立てたから、日本人ホスト専用スレ立ててくれない？
0959名無し不動さん
垢版 |
2017/10/29(日) 08:46:10.97ID:???
それにしても、在日転貸は都合悪い質問はスルーしておいて、>>950踏んだら慌てて次スレ立てたな。他の人に立てられると「俺が立てたスレだぞ！」とドヤれなくなるからなんだろうけど、ヤツがこのスレで何やりたいんだか理解不能。
0960名無し不動さん
垢版 |
2017/10/29(日) 08:52:40.48ID:HazCEgS1
自分ではお布施払う以外に何のエアビー運営もしてないくせにな
0961名無し不動さん
垢版 |
2017/10/29(日) 08:54:11.39ID:HazCEgS1
↑在日転貸のことだからね
0962名無し不動さん
垢版 |
2017/10/29(日) 09:07:30.07ID:???
>>956
ワンルームは競争率高いからね。
複数部屋あるのにそれならリスティング自体に問題あるんでは？
0963名無し不動さん
垢版 |
2017/10/29(日) 12:05:49.17ID:???
>>958
初歩的な質問は上級者スレとは別のスレ立ててくれた方が助かるんだがな
0964名無し不動さん
垢版 |
2017/10/29(日) 12:20:04.71ID:1MVlZ0v+
>>963
じゃあ自分で立てなよ。
最近は在日転貸赤字野郎が己の愚痴を垂れ流すせいで、初歩的な質問なんて出てきてないなぁ。
0965名無し不動さん
垢版 |
2017/10/29(日) 12:24:02.53ID:???
エアビートリセツブログのジャパンダは2016年4月にエアビー撤退したのに、なんでまだトリセツブログ更新してんのかね。コンサルでもやってんのん？
0966名無し不動さん
垢版 |
2017/10/29(日) 12:30:06.63ID:???
転貸赤字みたいなのもいる一方で、民泊年収2000万ってマジかよw
https://ameblo.jp/syufuminpaku2000/entry-12323723246.html
京都の民泊ってそんな儲かる？
このオバちゃんが年収と年商を混同してるとか？
こういうのって、Airbnbの支払い済み画面スクショでも貼ってもらわない限り信じられん。
0967名無し不動さん
垢版 |
2017/10/29(日) 14:51:40.44ID:YiJPJgG9
>>965
日本で最もエアビー詳しい人っぽい雰囲気を醸し出してるけど、最前線にいないと分からないことも多いわな
0969名無し不動さん
垢版 |
2017/10/29(日) 15:35:04.46ID:???
>>968
お前が赤字野郎なのは転貸だからではない。お前が馬鹿野郎だから。
0970名無し不動さん
垢版 |
2017/10/29(日) 17:44:18.88ID:v+vS0ZCz
誰しも何か取り柄はあると思うけど、赤字を全て悪徳業者のせいにして自分では何も改善策（含む撤退）を取らない人は何をしてもうまくいかないと思う。
0972名無し不動さん
垢版 |
2017/10/29(日) 19:44:31.47ID:???
転貸とフル代行の組合せで赤字なら、自助努力ではどうあってもリカバリーできないと思うんだけど、なんで続けんの？
0975名無し不動さん
垢版 |
2017/10/29(日) 21:26:48.68ID:0+DKmfl+
バホ
0976名無し不動さん
垢版 |
2017/10/29(日) 21:33:30.78ID:???
在日転貸はこのスレ来てから何か自分から動いた？
それとも一切何もせず変化もなくただ代行に搾り取られてるだけなの？
0977名無し不動さん
垢版 |
2017/10/29(日) 21:51:57.44ID:KNgdIIcv
在日だから
0978名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 00:49:56.07ID:hraKwNBI
江戸川区北小岩７丁目２９の自殺物件ですが、
なんと、業者のチラシにも一切その告知が掲載されていない。
http://dotup.org/uploda/dotup.org1375514.jpg


過去の裁判事件を調べた。

「本件土地上での自殺は本件契約を締結するか否かの判断に重要な影響を及ぼす事実であると共に、締結してしまった契約につき、
その効力を解除等によって争うか否かの判断に重要な影響を及ぼす事実でもあるといえる」としたうえで、
「宅建業者としては、契約締結後であっても、このような重要な事実を認識するに至った以上、
代金決済や引渡手続が完了してしまう前に、これを売買当事者である買主に説明すべき義務があったといえる」と判示しました。
判決はここで宅建業法４７条１項１号二を引用しています。宅建業法４７条は「宅地若しくは建物の売買、
交換若しくは賃借の契約の締結について勧誘をするに際し、又はその契約の申込みの撤回若しくは
解除若しくは宅地建物取引業に関する取引により生じた債権の行使を妨げるため、
次のいずれかに該当する事項について、故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為」を禁止しています。
http://www.otc.or.jp/page/mmg/m1510_2.html
0979名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 08:58:37.13ID:???
>>978
少なくともスレ立てた転貸赤字には中古物件買う余裕はありませんので、お引き取り下さい
0981名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 09:55:02.56ID:???
中古マンションの話なんてしてない。>>978のは約2500万円の中古戸建@江戸川区。
0982名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 09:55:41.63ID:kZ+u1K9K
ざ
0983名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 09:56:05.11ID:kZ+u1K9K
い
0984名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 09:56:47.69ID:kZ+u1K9K
ち
0985名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 09:57:32.70ID:kZ+u1K9K
て
0986名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 09:58:22.59ID:kZ+u1K9K
ん
0987名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 09:59:15.31ID:kZ+u1K9K
た
0988名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 10:00:18.36ID:kZ+u1K9K
い
0989名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 10:01:15.31ID:kZ+u1K9K
お
0990名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 10:01:49.80ID:kZ+u1K9K
お
0991名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 10:02:34.93ID:kZ+u1K9K
あ
0992名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 10:03:20.03ID:kZ+u1K9K
か
0993名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 10:03:42.75ID:kZ+u1K9K
じ
0994名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 10:05:27.57ID:kZ+u1K9K
て
0995名無し不動さん
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2017/10/30(月) 10:05:52.10ID:kZ+u1K9K
っ
0996名無し不動さん
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2017/10/30(月) 10:06:24.52ID:kZ+u1K9K
た
0997名無し不動さん
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2017/10/30(月) 10:06:45.61ID:kZ+u1K9K
い
0998名無し不動さん
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2017/10/30(月) 10:07:53.21ID:kZ+u1K9K
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0999名無し不動さん
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2017/10/30(月) 10:10:03.02ID:kZ+u1K9K
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