【住宅金融】フラット35【支援機構】6%©2ch.net
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
前スレにガイジが居てウザいので立ててみました
※前スレ
【住宅金融】フラット35【支援機構】3%
【住宅金融】フラット35【支援機構】4%
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1467045693/
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1456794945/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>631
長期金利がマイナスになった
金利上昇が怖いなら固定はまだまだ安いね もうフラットだめだな。新団信に3大疾病つけたら1.7%くらいいくじゃん。
銀行の30年固定にするよ。3大疾病つけてもフラットよりはるかに金利低い。 >>635
でも0.9は団信無しの値でしょ
なんか団信ありのグラフとごっちゃになってるよね >>635
でも0.9は団信無しの値でしょ
なんか団信ありのグラフとごっちゃになってるよね 奇跡の0.9組だけど、団信付き導入前だからついてないよ。 こないだ団信つき1.45で申し込んだ情弱だけど負け組なん？
三大疾病つけると0.3%増えるって言われてつけなかった いつかは上がるだろうけどそれがいつかは誰にもわからん >>645
2018年の中で見ると11月実行は負け組かもしれんけど、この先ほぼ確実に上がっていくし、長い目で見れば負け組ではないでしょ。 同じく変動と迷ったけど、しばらくは上がらないだろうけど、35年で考えたら上がるに違いないと思って固定にした。
よく言われてるけど、繰り上げする余裕ない、上がった時に対処できない年収の人は変動向いてない。 >>649
大体若くて頭金用意できない奴が金利の安さだけに釣られて変動にしちゃうんだよな。
何かあっても対象できないカツカツの世帯ばっかりで笑える。将来設計何もしてない人が多いイメージだな。 >>645
フラット35Ｓには出来ない物件だったの？
Ｓなら10年だか金利下げてくれるよね。 >>650
変動はともかく短期間の固定は罠だよね
銀行側勧めるってことは銀行側にとって美味しい商品と言える >>647
>>648
ありがとう
まあ、そうか早い方がいいよね
>>651
違いがよくわかってないけど
5年は優遇金利で1.2
10年は出来ない物件でした 一応、新築マンションの最終売り出しのはずなんだけどなぁ フラット35S取ろうと思うと建築物の価格が上がるらしいよ。Aを取るかBを取るか微妙なバランスるしい。設計士が言ってた。建物としては丈夫になるみたいだけどね。
うちはフラット35SA仕様の建物を建てたけど結局フラットはやめたw >>656
注文住宅の話しっしょ？
建て売りなら関係ないような気が。 >>640
銀行の30年固定でフラットより安いの？
それ珍しいね
保証料も安かった？ 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 >>640
都銀？地銀？ネット銀？
30年固定で安いところ知りたい 無知で申し訳ないのですが
アルヒというフラット35で申し込もうと思うのですが
提携銀行などあるのですか？
金融事故を起こしているため三井住友系列とUFJ系列が絶望的なのですが
CICを確認したところ保有期限が過ぎ情報は無くなっていましたが・・・ CICは該当ページ自体が無くなっていたか？
もし保有期限が消えていても、その事故った債権者のページが残っていて残高が記載されていたら、それは「成約残し」という一種のブラックなので要確認。
ページごと消えていたら喪明けおめでとうだ。 最近開示した際は 前回と同じ番号で開示したら記載自体が無くなっていました。
携帯の分割のみがCICには載ってました。
アルヒは提携銀行などあるんですか？
三井住友系列とは提携してないですかね？ なら信用情報は大丈夫そうだな。
アルヒと住宅金融支援機構による審査であって、引落銀行がどこであろうと影響ないと思うが。 >>665
アルヒが事前審査。
住宅金融支援機構が本審査って考えた方がいいかと。
だからフラット35の場合、何処の窓口だろうが最終的に住宅金融支援機構が審査を下すから何処も同じ。 なるほど
信用情報に傷がなければいけるって事なんですかね？
やはり皆さんは事前に物件を決めてからのフラット申し込みしたんですか？
考えていなかったので物件を決めず審査してみようと思うのですが
本審査まで通過してからでは物件決めはやめた方が良いんですかね 物件決めないと審査できないよ
フラットの審査は借入れ人のスペックより物件のスペックの方が重要なくらいだし >>668
フラットのHPを読んでから来い。
いくら借りれるかシュミレーションも出来る。
よほどブラックな人でなければ落ちないから。 >>668
物件が決まってないなら本審査は出せない
候補の物件があるなら、そこを事前審査出せばいい フラット35とフラット35sの違いはなんですかね
また審査内容も変わってきたりしますか？ ちょっと質問いいですか
現在 プロミス滞納中で保有期限が過ぎて個人情報から削除されてました。
異動になり移管終了となり保有期限が過ぎて消えたと思います。
その場合はフラットなどの審査には影響しないのでしょうか？
また 事前審査などで勤務先などを記載した場合はプロミスなどに情報など流れたりするのでしょうか？ >>675
開示してみて出てこなければ直接影響しない。けども住宅ローンを借りる所の保証会社かSMBC系ならアウトかもしれない。
他社でもプロミスが保証会社の場合もあるのでそこもチェック。
勤務先記入は特に影響ない。 ちょっと前まで多重債務者で、何とか延滞などなく完済した人間からすると滞納中に家を買おうと考えられる神経が信じられない 俺は債務整理経験者だけど、今ではカードも複数持ってるし、銀行のローンも組んでる。
まずはしっかり返してしばらくは現金だけで生きることや。 セカンドハウスで申し込んだんだが今日あたり審査結果でるはず。落ちたらカッコ悪いなー 年収430の公務員だけどフリーローンの残高が260万くらいあってリボ払いもある…審査通るだろうか… 返済比率によるとしか言えないな毎月いくら返してるの？ >>682
フリーローンとリボ合わせて4万くらいだな…
フリーローンの方は親が代わりに払ってくれるみたいなんだが工務店にそのこと言っても無意味だろうか… >>683
工務店なんぞローンの審査に全く関係ないことすらわからん奴が家買うのかよ…
借金なくても払えなくなることがあるのが住宅ローンだ
例えギリギリ通っても多分三年後には家手放して桁一つ上げて借金膨らますな
借りたお金を親に泣きついて払ってもらうぼくちゃんにはまだお家は早いよｗ >>683
そしたらマックス2800万くらいって計算でるね クイック事前審査でも否決とかありますか？
借り入れ金額を出すためだけではないですよね？ あくまで本審査やってみないとだと思うけども。
相談無料だし聞いてきなよ！俺はアルヒ何回か話聞きにいったよ 元スロプニート
正社員1年3ヶ月目
自己資金はスロプ時代に貯めた1000万
2500万借りたい
これで審査通る？ >>690
ああすまん年収書いてなかったわ
見込み年収だと420万くらい。源泉徴収だともっと低い。借金ローン共にしたことない ダブルローン組む場合だけど、一件目のローンのほかに管理費修繕積立金は返済比率に関係するの？
それとも、一軒目は売る前提ならば問題ないの？ >>691
それだったら多分通ると思います！
個人事業から法人成りして5ヶ月の時に審査してとおったので >>693
マジか。ありがとう
10年以上スロプニートで職歴怪しいけどいけるもんなんやな クイック事前審査と物件を見てからの仮審査とは内容が全く違いがありますか？
本日クイック事前審査を行ったところ借り入れ予定金額のみがきたんですけど 否決も承認も書かれていないので >>695
物件も決まってないのに承認もクソもないと思うんだけど しゃああああ！金利下がった！
会長の不正を地検に告発した甲斐があったぜ！ 軽くフラット落ちた、今までうるさかった不動産屋の電話が一切無くなった フラット落ちたら、どこで借りるの？
スルガ的な地銀？ セカンドハウスとしてフラット利用して、即賃貸に出してもかまわんのかな？
任売物件で、債権者にそのまま住みたいと言われたんだが。
もちろん敷金と保証会社はキッチリで 住宅ローンは基本、居住が条件だから債務者の住所が同一でないとなんかしらの手続きはいるよね。
やむを得ない理由(転勤等)があれば、認められるだろうけど、1度も住むことなく賃貸に出すってなら、運用目的と見なされてNGでそう。 アルヒで諸費用ローンを組む際はアプラスですよね？
プロミスとUFJで事故を起こしてるんですが審査に影響などありますか？
社内共有いがいにも金融系で共有していることなどもありますか？ >>706
どんな事故で、いつやったのかもなきゃアドバイスしようがない。
CICとJICCで情報開示して調べてみなよ。 開示はしました。
どちらも情報なしとして記載されていました
その場合はアプラスの諸費用ローン審査としては影響ないんですかね？ 金利下がりそうだね、良かったね。
まだまだ低金利は続きそう。 >>710
下がるかな？
2月実行なのでドキドキヒヤヒヤしています。
0.01でもいいから下がってほしい！ >>711
1月は下がるの確実
株価調子悪いから2月も上がらないと思う フラット35の要件に原則居室が2個以上ってあったけど、1LDKではダメかな？
仕切れば2部屋っていうのでもOKみたいだけど
6畳位ある階段上のホールじゃダメかな
戸建てです >>713
そうなんだ...
じゃあせめて12月のを維持してくれるといいんだけど >>715
一気に騰がったり下がったりしないから、そこまで心配いらないっしょ 久しぶりのゼロ金利いったな。
今日の金利は1月には反映されないんだろうけど。 新築で土地と建物込みで２８００万円
年齢４８歳
職業は貸金業で店長として１０年間勤め
年収４３６万円
自己資金４５０万〜５００万（手数料、諸費用、登録費用なども全て込み）
過去の支払いは遅れた事はありません。ローンで審査落ちも経験ありません。
乗り物などの支払いは２年前に全て完済現在は支払いは割賦で携帯のみです。
某地方銀行に申込して仮審で承認もらったのですが、団信で引っ掛かり本審査前に断念
次の地方銀行でも団信落ちでした。そこで同じ銀行の扱うフラット35（団信無し）で申込みして
先日仮審は承認もらいました。
年明けに本審査です。
普段はお客様の審査をしている立場なのですが、いざ自分の事になると承認出るか不安です。
何か落ちる要素はありますか？アドバイスあれば宜しくお願いします。 >>720
ない。あるとしたら年齢による借り入れ上限 >>721
今、会社から帰りまして自宅のPCでレス拝見しました。
ありがとうございます。少し気が楽になりました。 １月の金利かなり下がるね。
１月に契約する人おめでとー。 1月は低いが2月はもっと低い可能性大。
3月4月がどうなるかはわからんが株価次第では過去最低もありうるか。
2016のパターンでは1ヶ月だけだが、変動から固定20年までの金利がほぼならんだことがあった。 >>724
2016年の8月ですね
今年は1.35%前後で推移しそうだな
自分は10月頃に融資される予定だから1.4%切ってれば良しとする 明けまして、被曝に無関心のみなさん、今年もよろしく m(・ω・m)
2008年 12808万人 ＋ 5万 △△
2009年 12803万人 − 5万 ▼▼
2010年 12806万人 ＋ 3万 △
2011年 12780万人 −26万 ▼▼▼▼▼▼▼▼▼
2012年 12752万人 −28万 ▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼
2013年 12730万人 −22万 ▼▼▼▼▼▼▼
2014年 12709万人 −21万 ▼▼▼▼▼▼▼
https://blog.goo.ne.jp/jpnx05/e/a618afaa0113f2a33fbc495f48a2b8c4
癌、心不全、脳卒中、白血病、糖尿病、認知症、アルツハイマー病 夫が高齢&ガン家系なので、本人の希望により三大疾病付きで契約。
プラス0.24%...高い！ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
