【住宅金融】フラット35【支援機構】6%©2ch.net
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前スレにガイジが居てウザいので立ててみました
※前スレ
【住宅金融】フラット35【支援機構】3%
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VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured Appleショックってよくわからないけど
今後の金利に何か影響ある？ アメリカの長期国債下がってるし
影響が長期的なら金利も下がるかもね 2月のフラット35の金利、このままいくと1月よりさらに0.1ぐらい下がってもおかしくないな アルヒ事前について教えて下さい。
2年前地銀2社落ち
再度申し込み
32歳
年収440
消費者ローン2社100万
過去に姓を変わっており3回目
アルヒ事前承認頂きましたが過去に自信がなく
戸籍のふひょう？とかを提出する予定なんですが事前が通っても安心できませんよね？
不安で。 >>734
事前通過すれば99％通るっしょ。
窓口と機構は同じ信用情報しか見ないし。 アルヒの事前と機構は見る信用情報違うよ
信用情報取ったら照会履歴の金融機関が情報機関によって違ってた
建築会社はアルヒだと銀行のフラットより
通りやすいと言っていた（真偽不明）
フラット35は他のローンよりは
本審査でダメな可能性が
高いらしいので自分も寝不足になる
くらいにはビクビクしてる
お互い通るといいね やはり本審査するまでなんともって感じなんでしょうか。
ハルヒは事前でcic等も見てるんでしょうかね？ CIC見るよ
照会履歴に載ってた
後はｋがつかない方の信用情報照会履歴にもありました アルヒは上場してから審査が厳しくなった。
緩かったのは上場前。
しかもCMで審査最短で３日とか言ってるけど実際は・・・ >>737
ただの人間には興味ないのではないでしょうか 今日アルヒから連絡あって少しでも有利にするなら消費者完済の約束をして本審査にとの事。
大金ですがなんとか出来そうではあります。
ですが、本審査残して、家を探すのは、家族も期待してますし、心苦しいですよね。。
事前通って喜べないのが辛くて辛くて。。 普通は家を決めてから、本審査だから。。
ごく稀に申し込み後に審査落ちした物件が売れ時を逃して
売れ残ってたりする。 本日、窓口の銀行で本審査の申し込みをして来ました。
フラットって本審査で落ちる可能性って高いですか？と聞くと、銀行の担当は当然ですが濁した言い方で
「恐らくですが・・ハイ・・・可能性としてあくまで僕個人の意見としては大丈夫ではないかと思っていますが、こればかりは何ともですね・
これがうちの住宅ローンなら恐らく大丈夫だと思いますがフラットの審査はハイ何とも・・すみません」
でした・・苦笑
おそらく駄目だろうなと直感しましたが、やれる事はやりました。
二週間くらいで結果出るみたいなので腹くくって結果待ちます！通ってもダメでも報告させてもらいます。
皆様も頑張って下さい。 自分も本審査待ち中。
マンションの営業担当に
「事前審査が通ればほぼ大丈夫！」と言われて
すっかり通る気になって色々進めてた...
怖くなってきた... 僕は６割落ちると思ってます。
年齢的な事と団信無が問題だと認識してます。
でもそれも自分が好き勝手してきた結果なのでしかたないけど・・・
悔やまれる 俺の家の前の新築は不動産いわく二人住宅ローンに落ちたらしく、今は三人目が審査通って住んでるみたい。
二人とも信用に傷があったらしい。
でもフラットで落ちたかは分からんけど。 >>747
ただ申込み出来る幅が広い(職歴関係なし、職種関係なし)だけで審査は他の住宅ローンと大して差はない。 >>748
はい
私が書き込みしました。
現在審査待ちです。 >>741
消費者ローンを返済してから、
申し込みしようとは思わないのか。
その年齢・その年収で地銀2回落ちるって
まぁーまぁーヤバそう
自動車ローンとかって割と仕方ない的な事を
言ってくれるけど
消費者ローンは、生活費が足りないって見られて
印象良くないって
俺は申し込みの時に言われたけどなー ローン完済条件つけて申し込んだのに借金が多すぎるって落とされた
完済してから申し込みし直す事になったけど
条件つけるより先に完済した方が良い感じがする まあ、そう思って完済して申し込んだけどそれでも結局落とされましたって話もあるし
そしたら無理して完済した件がキツくなるだけの人もいるしそれぞれだろうなぁ 自分も年末に本審査出した。
まだ返事こない...
年末年始休暇があったとはいえ
気になってずっと眠れない。 >>755
俺は２日で審査結果でたから、時期や人によって違うのかも。 事前ならともかく、
本審査で2日は聞いたことない。
それかなり早いと思うよ。 >>757
事前審査も２日、本審査も２日だったw
去年の４月申請。
事前審査なんて受けなくてもいいらしいけどね。 昨日、本審査の申込用紙を書いて、結果はたぶん1週間後だと言われている
信用情報は全部取り寄せて何も問題が無いけど
仮審査で3回位落ちてるから心配
みんな団信は付けた？
一応一般団信は付けたけど、三大疾病付けるか悩んでる
連休明けまでは変更可能なんだ
ガンは初期じゃなければ診断されたらそこでローン無し何だよね？
一馬力の自営業だから自分が大病したら途端にキツくなるし入っておこうか
でも金利が上がるから返済比率が上がるし
自分の借入だと一般団信より3,000円位上がる
代わりのいい保険とかある？ 自営の壁ってそんなに高く無いから。
近所の八百屋も美容院も塾もみんな自営業。
税金も確定申告も帳簿の付け方も国が教えてくれる。
仕事さえあれば、誰でも自営出来るよ。 >>760
最低でも三大疾病つけるべき。
俺の親父は脳梗塞で働けなくなったが、特約がついていなかったので給付対象外だった。 >>760
うちは夫婦ともにフラットの団信のみにしといた。
むしろ他のネット保険に入って団信外してもいいくらいに思えてきた。
手続き面倒だから、このまま団信入り続けるけど。 >>763
脳梗塞だけじゃダメで
手術しないとおりないように規約が変更になったはず。 来月の金利どうなるかな？
12月くらいまで戻るかな？ さらに下がるんじゃ2月は勝ち組かね？
どこまで下がり続けるのかわからんけど アルヒは保証型(スーパーフラット)だとクソうるさいよ >>770
＞1.30か1.31か
そこまで下がるといいけどなー 本審査回して未だに結果来ない・・・
この時期は審査の数多いんだろうか？ >>774
この時期は年末の分がたまってるんじゃないかな どれぐらいかかってるの？
自分は12日夜に職場で渡して
20日には郵送で建築会社に結果が来てたよ 信用情報に傷が無ければ直ぐに結果が出るけど問題あれば条件とか付けないといけないから時間かかるっぽいな。 >>776
今月の１１日に本審査回しました。
借り入れは一切なくて過去の信用情報は傷全くありません。
ちなみに銀行の事前審査の際に属性（信用情報）は全く問題なかったですと担当が言ってました。 >778
窓口金融機関の差なのかな
自分はモーゲージバンクです
連休明け火曜から審査して水曜に在籍確認
たぶん金曜には書類発送だと思う
ここは仮審査も翌々日に出た
（機構の個信照会もあり）
条件は個信問題なし、収入低・自営業 事前審査の時に前住所も銀行側は開示しますか？
あくまで現住所のみになるんですかね？
本審査の時は住民票を提示すると思いますが
その時に前住所も信用情報を開示するって感じですか？ >>780
当方金融業の人間ですがお答えします。
完璧にします。正確に言うと類似情報という形で過去の住所も出て来ます。
ですので過去に違う住所で借入や延滞あっても全て分かります。
他にも様々な情報内容により本人と断定されます。 >>780
補足です
過去に前住所で借入や申込をしていないなら類似情報は出て来ない時もありますが住民票に違う住所が出てるなら調べます。
基本類似情報は本人特定情報の３点合致で出て来ます。
生年月日、氏名、免許書番号・・・etc >>778
窓口金融機関の差はあると思う。
うちは正月休みにモーゲージに書類発送して、10日に追加書類のFAX依頼があって
15日にやっと本審査承認の連絡があった。
事前は2日でOK出たのに。
自営だから確定申告とか書類が多かったせいもあるのかも。 >>783
木曜日に設計事務所兼工務店から連絡あってフラット35専用の追加資料があったらしく本日提出したとの事。
その資料のせいで審査待ちだったが、おそらく来週には結果出るので地鎮祭の予定を立てたいとの事、本審査受かってないのに２月９日に予約予定・・orz >>782
事前審査では前住所ではcic jicc共に開示しないって事ですかね？
現住所の情報などしか提示していないので前住所までは分からないですよね？住民票も提示していないので
事前審査が通って契約時に住民票と言われたので・・・ >>785
すみません！事前で属性審査（信用情報JICC/CIC/KSC）通しているなら前住所も確認済みなはずですので大丈夫かと・・ 住民票とかも提示してないのに前住所も分かるんですか？ 事前審査＝民間金融機関
本審査＝住宅金融支援機構
ぶっちゃけ事前審査なんて通さず本審査１発勝負でいけるんだよね。 今日繰上返済したが返済計画表はまだ反映されてないな
どのくらいで新しい返済計画表がダウンロードできるようになるんだ？ 本審査にかなり長引いた人いる？どれくらいが平均なの？？ 今月の11日に本審査申込みして未だに連絡なし・・さすがにダメかもね >>793
上の720が自分なんですがそこからコピーです。
新築で土地と建物込みで２８００万円
年齢４８歳
職業は貸金業で店長として１０年間勤め
年収４３６万円
自己資金４５０万〜５００万（手数料、諸費用、登録費用なども全て込み）
過去の支払いは遅れた事はありません。ローンで審査落ちも経験ありません。
乗り物などの支払いは２年前に全て完済現在は支払いは割賦で携帯のみです。
某地方銀行に申込して仮審で承認もらったのですが、団信で引っ掛かり本審査前に断念
次の地方銀行でも団信落ちでした。そこで同じ銀行の扱うフラット35（団信無し）で申込みして
先日仮審は承認もらいました。
こんな感じです。ちなみに今年の源泉で４７０万になったけど提出はしてません。 >>794
信用に傷ないみたいだし問題ないと思うけどね。
職歴１年半の年収400万で2800万借りた俺でも通ったくらいだし。
ただ審査が遅れてるだけで結果は◎じゃないかな。
結果でるまでは不安だろうけど心配ご無用かと。 >>795
.>>794ですが自宅のPCからです。
レス感謝です。
フラット35の審査は長引くと聞いてましたが予想以上でした。
イライラしないで良い子で待つようにします。 >>795
先ほど銀行の担当から連絡があり条件付きで承認取れたみたいなので、
とりあえずは安心してくださいとの事でした。でも
条件って何よ？？って感じです。
そんな難しい条件ではなさそうなので安心してくださいとも言ってましたが・・
詳細を確認して連絡くれるとの事。 >>797
条件付きは借入額を減らされるんじゃないかな。
他から借入あるなら、それを返済してからとかだろうけどスマホ以外の借入ないみたいだし。
まぁ無事に審査通って良かったね。 >>798
ありがとうございます。
先ほど再度連絡があり、条件は
給与所得に係る市民税県民税の決定通知書の原本2年分
今回の窓口の銀行に給与振り込みをする事。
その銀行との提携のJCBカード作る事
簡単にクリア出来る内容でした。
本当に良かったです。 条件って聞くと変な感じだな
優遇されるならまだしも、カードと口座は担当のノルマ消化じゃねえか スマン途中で送信してしまた
条件じゃないけど地元の銀行で審査したとき
給与振込口座にしてもらってるんでとかなんとか言ってた気がする
結局別のところにしたけど
とにかく>>799は良かったね おいらも静岡銀行で給料振込みとクレカ、ローンカード作成は使わなくてもいいので作ってくださいと担当から言われたよ。実績稼ぎが大変みたいね。 フラットは職業関係ないとは言っても社員やアルバイトよりも自営が１番審査が厳しいらしいね。 地方の注文住宅なんだけど土地買ってから融資実行まで8ヶ月ぐらいかかるから
その間に金利上がらないか心配
注文住宅でつなぎ融資使用してフラットで借りた人その辺は心配じゃなかったですか？ >>807
今が大底だろうけど半年後とかに１%や２%急に上がる事ないだろうから心配すんなw >>808
長期金利は上がっても0.2%だから1.5%ぐらいだと思うけど精神的に悪い 皆さんは地鎮祭はやりましたか？
動画で地鎮祭の映像みたんですが、エイエイと声を出してやってましたが何だか恥ずかしくて悩んでます・・・ フラットは年収職業なんかはホームページで公開されてる条件満たせば必ず通るよ
引っかかるのは信用情報 >>810
やっとかないと後で悪いことあった場合に
地鎮祭やらなかったからとか言われたら面倒だし
玉串料以外はハウスメーカーで用意するというしやった 今月本審査が通り、引き渡しも終わって
あとは引っ越しのみ。
利率がどうなるかドキドキする日々が終わった。
1.31だけどフラットSなので5年は1.06。
自営でボーナスも退職金もないし
繰り上げ返済なんてできるわけないし
老後がめちゃくちゃ不安だけど...頑張る フラット35の2月は頭金1割団信有りで1.31
sで5or10年間0.25マイナスされて1.06
3大疾病付けたらそれにプラス 本日、地鎮祭をして御近所様への挨拶も終わりました。
この後も引っ越しなど色々と忙しいですが楽しみながらクリアしていきます。
団信無理な身体だったので健康に気を付けながら繰り越し返済しながら頑張ります。
レスくれた方ありがとうございました。 >>817
団信入ったよ
ごめん利率に入れてなかったけど
がん家系な事と40代なので三大疾病も付けた。
がん保険のつもりで付けたからすっかり書くの忘れてた。 なんか
ＡＲＵＨＩの事務処理遅いんだけど
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