◆京都の不動産屋・建築業者について４◆ [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2016/07/16(土) 13:57:29.77

無くなって久しいので建てました。
滋賀は別スレでどうぞ。

**名無し不動さん** · 2020/10/21(水) 23:05:38.21

従業員、幹部、経営者へ
新型コロナウイルス感染防止の為に、
得意先との接待、同僚同士、上下関係で
飲み会、飲食、レジャー、仕事でのグループ行動をお止め頂きますようにお願い致します。
一人行動でお願い致します。

喫煙は、禁止です。お止め頂きますようにお願い致します。

**名無し不動さん** · 2020/10/22(木) 10:04:43.68

「まさか、家をなくすとは…」コロナで住宅ローン払えずに競売通告　年末にさらに増える見込みも

新型コロナの影響から住宅ローンを払えなくなる人が増えている。
それに伴い、任意売却や返済条件の見直しを迫られる人も多い。人間にとって大切な生活の基盤が今、揺らぎ始めている。

任意売却を専門に行う不動産会社「明誠商事」（東京都）の飛田社長によれば、「住宅ローンが払えなくなった」という深刻な相談は8月以降、急激に増えたという。
「7月ごろまでは1人10万円の特別定額給付金や貯金などで何とかしのいでいたのが、それも使い切り、夏のボーナスも出なかったのでローンが払えなくなった人が多く見られます」

同社には、任意売却の相談だけで月30～40件あり、コロナ前より10件近く増えた。30代、40代が多く、業種はコロナ禍で大打撃を受けたエンタメや観光、飲食関係に勤める人が多い。
「コロナ禍で倒産が増え続けているので失業者はさらに増え、これから年末にかけ住宅ローンが払えなくなるという人は多くなると思います」（飛田社長）

**名無し不動さん** · 2020/10/22(木) 11:30:06.82

>>950
ようするに全国規模大手のみ
地場HM、工務店はやめておけということですね

**名無し不動さん** · 2020/10/23(金) 10:02:18.63

>>954
結論から言いますとそうなりますね。

ただ地方都市(京都)の場合、上場企業も少ないのである程度シェアを確保している100億円企業は大丈夫だと考えられます。
何故なら数年前、伸び悩んでいた建築・不動産会社のゼロ・コーポレーション(京都が本社、100億企業）が京阪ホールディングス(上場大手）に
最終的に拾って貰ったのも100億企業だったからのようです。(現在子会社）

景気敏感企業である建築・不動産は負債が過大の為、自己資本が少なく逆風が吹けば直ぐに倒産します。

**名無し不動さん** · 2020/10/25(日) 00:02:16.48

あそこはただ社長が引退するから京阪に売っただけでしょ。資本が多いから銀行融資も無担保だったし。

**名無し不動さん** · 2020/10/25(日) 20:16:16.98

違うよ知らないの？それは建前。
通常、健全な法人で単に引退するなら、株て支配し生え抜きの後継者に継がせるよ。
いろいろな要因(ここでは書けないが）で上場できなかったら拾って貰えるようにずいぶん前から準備していた。
負債が売上付近まであったからね、売上の割に利益は少なく、高給取りの社員をずいぶん前から整理し、資本金も大きく減資しネガティブな印象だった。

建築・不動産は負債が大きいから多少利益がでていても、実際の運転資金(事実上使えるキャッシュ）が不足している所が多い。
短期の商品は無設定(その様みせているだけ）でも、実際の運転資金(事実上使えるキャッシュ）が不足している所が多いのが建築・不動産業。

**名無し不動さん** · 2020/10/25(日) 21:55:46.83

知ったかぶりすぎてワロタ。全部HPに載ってるやん。

**名無し不動さん** · 2020/10/25(日) 23:25:57.96

>>949
犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する

豊中市小曽根
反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション
騙されるな
0120 077 570
犯罪やめろとしつけしたれ
06 6331 0008
早くまともになれとしつけしたれ
角谷林旺こいつ日本人か？
日本の法律守れ角谷林旺
くそボケ犯罪ババア佐々木庸子
犯罪やめろ佐々木庸子
こいつら犯罪するからきをつけろ
0120　077　570
インチキやめろとしつけしたれ
平気で嘘つくからきをつけろ
犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する

反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション

**名無し不動さん** · 2020/10/25(日) 23:26:11.25

>>949
犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する

豊中市小曽根
反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション
騙されるな
0120 077 570
犯罪やめろとしつけしたれ
06 6331 0008
早くまともになれとしつけしたれ
角谷林旺こいつ日本人か？
日本の法律守れ角谷林旺
くそボケ犯罪ババア佐々木庸子
犯罪やめろ佐々木庸子
こいつら犯罪するからきをつけろ
0120　077　570
インチキやめろとしつけしたれ
平気で嘘つくからきをつけろ
犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する

反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション

**名無し不動さん** · 2020/10/25(日) 23:26:21.39

>>949
犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する

豊中市小曽根
反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション
騙されるな
0120 077 570
犯罪やめろとしつけしたれ
06 6331 0008
早くまともになれとしつけしたれ
角谷林旺こいつ日本人か？
日本の法律守れ角谷林旺
くそボケ犯罪ババア佐々木庸子
犯罪やめろ佐々木庸子
こいつら犯罪するからきをつけろ
0120　077　570
インチキやめろとしつけしたれ
平気で嘘つくからきをつけろ
犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する

反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション

**名無し不動さん** · 2020/10/26(月) 09:40:59.63

>>958
無知はオマエだよｗｗ

**名無し不動さん** · 2020/10/27(火) 11:18:34.57

新型コロナに感染すると肺が繊維化してしまうんだよ
本来風船のように収縮するはずの肺がテニスボールのように収縮しなくなり息苦しさが続く
最悪なのは繊維化した肺はコロナが治っても元には戻らないということ
ブログで元患者が後遺症書いてるの読むと悲惨だよ
自分がかかったり赤の他人に伝染すだけならまだしも油断して感染して
家族や友人や同僚に伝染して死なせたり一生消えない後遺症を与えてしまったら悔やんでも悔やみきれないよ

**名無し不動さん** · 2020/10/28(水) 10:40:28.34

>>963
確かにコロナは本当に怖いね、30代の若い人でも治っても後遺症で大変なようだ

**名無し不動さん** · 2020/10/29(木) 14:50:49.65

【決算速報】センチュリー２１・ジャパン <8898ＪＱ>、上期経常は19％大幅減益で着地

**名無し不動さん** · 2020/10/30(金) 02:00:08.84

最近急にテナントの防犯灯みたいな
夜間照明消灯し出して
電気代節約しだしたんだけど　
持ち主の不動産屋危ないのかな

**名無し不動さん** · 2020/10/31(土) 08:21:47.36

>>966
末期に近い状態間違いなく危ないね！

**名無し不動さん** · 2020/10/31(土) 19:12:36.05

高級外車買い替えたみたいな匂わせツイート
してるんだけどな、その不動産屋。
こんな時期に景気良さそうで不自然な気はする

**名無し不動さん** · 2020/11/02(月) 10:35:47.21

>>968
確かに絶好に潰れると思う。
不動産屋は負債が大きいからそのせいで精神的におかしい人も多いよ。

**名無し不動さん** · 2020/11/03(火) 22:39:34.84

見栄っ張りが多いね

**名無し不動さん** · 2020/11/04(水) 13:17:07.50

確かに、

**名無し不動さん** · 2020/11/05(木) 10:29:19.56

不動産屋の末路は哀れな生活している人が多いよ、負債が大きいからだろうな。
京都の場合50歳超えても大きな住宅ローンや長期ローン抱えている人が約8割いるよｗｗ
普通の会社員なら50歳以上で住宅ローンはほとんど無いか完済している。

**名無し不動さん** · 2020/11/06(金) 22:31:18.99

自前のテナントで飲食店してる不動産屋は
しぶとく店閉めない
内装に金かけてるから引くに引けない様子

**名無し不動さん** · 2020/11/07(土) 10:53:23.93

>>973
そして傷口を大きく広げて本体共々消えて行く・・・

いろいろな飲食店等やその他、手を広げている建築不動産グループはどうやら金融機関から資金供給がストップ。
いつも大物気取りだけど、これからどうなるか！？

**名無し不動さん** · 2020/11/11(水) 11:00:22.12

>>972
50を超えて住宅ローンは嫌だ

**名無し不動さん** · 2020/11/15(日) 16:24:40.91

退院後半数が後遺症　新型コロナ

　５日、新型コロナウイルスに感染し、退院した人のうち、約半数が後遺症を訴えているという調査結果を公表した。数カ月後も後遺症がある人もいるという。
入院時の症状が重いほど現在も不調を訴えている人の割合が多いことも分かった。

　９月１４日時点で退院後２週間以上経過している県内の２１６人を対象に、保健所が郵送や聞き取りでアンケートした。このうち１６３人が答えた。

　退院後も何らかの症状があったのは４６％の７５人。年代別で後遺症があった人の割合が最も多かったのは、３０代の７７％で、４０〜６０代も半数以上あった。
一方、２０代も３９％、２０歳未満も３５％に後遺症があった。７０代以上ではほとんどいなかった。

　後遺症の症状を聞いたところ（複数回答）、最も多かったのは「嗅覚障害」の３０人だった。続いて「倦怠（けんたい）感」２６人、「味覚障害」と「呼吸困難感」
が２０人ずつ、「頭痛」１６人、「脱毛」１２人、「胸痛」１１人など。「脱毛」では洗髪時に髪の毛がまとめて抜けたという事例もあったという。このほか、忘れ
やすくなったなどの「記憶障害」「集中力低下」「睡眠障害」などもあった。

　６月末までに退院した５１人のうち、２カ月半以上たった９月１４日以降でも後遺症がある人は半数の２６人いた。複数回答で「倦怠感」は１０人、「呼吸困難感」
と「頭痛」が８人ずつ、「脱毛」と「胸痛」が６人ずつ、「記憶障害」と「集中力低下」が５人ずつなどだった。

■誹謗中傷の訴えも　「家族に嫌がらせ」

　アンケートでは、退院後の療養生活中やその後に困ったことについても聞いた。健康面への不安や療養生活のストレスなどのほか、風評被害や誹謗（ひぼう）中傷を
挙げた人も多かった。
「あることないことを言いふらされた」「身に覚えのない情報が会員制交流サイト（ＳＮＳ）に書き込まれた」「仕事関係者から特別な目で見られた」「家族が職場で
嫌がらせを受けた」などがあった。

**名無し不動さん** · 2020/11/17(火) 14:42:28.41

京都、最高レベルのコロナ特別警戒基準に　17日正午段階で32人感染確認、さらに増える可能性

京都府内で17日、新型コロナウイルスの新規感染者が30人超確認され、府が独自に定めた3段階の
基準のうち最高レベルとなる「特別警戒基準」に達した。引き上げは8月28日以来、約3カ月ぶり。
府は19日に新型コロナ対策本部会議を開き、感染拡大防止に向けた対応を検討する。

**名無し不動さん** · 2020/11/20(金) 14:10:37.09

また倒産したな

**名無し不動さん** · 2020/11/20(金) 18:36:48.85

京都ライフ

**名無し不動さん** · 2020/11/23(月) 11:19:18.68

ドリームホームは凄いわ！
コロナ禍でも売上168億4476万円(令和2年度9月期)達成、京都ＮＯ１！
他社と違い社員も顔ぶれも同じで、新入社員は増える一方。

**名無し不動さん** · 2020/11/25(水) 13:23:54.42

入社したい会社ＮＯ１です

**名無し不動さん** · 2020/11/25(水) 15:51:29.65

ドリームホームって宅建持ってる人いるの？

**名無し不動さん** · 2020/11/29(日) 20:24:36.61

>>982
14店舗あるからもちろん居るよ、店舗はこれからまだまだ増えていく予定みたい。
どうして？

**名無し不動さん** · 2020/12/03(木) 13:44:24.95

【京都市】２０２８年度にも財政破綻の恐れ・・・来年度の財源不足５００億円に
構造的な財政難にあえぐ京都市の門川大作市長は１日の市議会代表質問で、今後３年間を歳出の集中改革期間と位置付け、全ての現行施策を見直す考えを明らかにした。
市は貯金である「公債償還基金」を取り崩して不足財源の穴埋めを続けてきたが、このままだと２０２８年度にも破綻状態の「財政再生団体」に転落する恐れがあり、財政
健全化は待ったなしの状況となった。

このまま推移すれば１４００億円近く残る基金も２６年度に底をつき、２８年度には企業の倒産に例えられ、国の管理下におかれる財政再生団体に転落する恐れがある。
財政健全化に向け、市は３３年度時点で基金を４７３億円残す「当面の目標」を掲げているが、達成するには総額３４２０億円もの財源を捻出する必要に迫られている。

**名無し不動さん** · 2020/12/07(月) 20:30:14.83

やっぱりドリームホーム凄いね、東証一部の不動産会社と資本業務提携に向けて基本合意ってニュース出ていたね！

**名無し不動さん** · 2020/12/09(水) 11:27:12.00

ドリームホームだけはステージが違う、凄い♪

**名無し不動さん** · 2020/12/11(金) 06:40:55.77

従業員証明書をくれないんだが

**名無し不動さん** · 2020/12/15(火) 14:05:58.51

>>984
メディアで見たよ、しかしどんな垂れ流しで運営してんのかな？

**名無し不動さん** · 2020/12/15(火) 22:48:09.03

無能が市長やっててうまくいくわけ無いやん

**名無し不動さん** · 2020/12/17(木) 19:16:21.30

>>985
子会社化だろ

**名無し不動さん** · 2020/12/18(金) 14:07:11.47

「京都も医療崩壊危機」14病院長が緊急声明　コロナ重症者増
京都府内で新型コロナウイルスの重症患者を受け入れてきた府立医科大付属病院など14の病院長は18日、感染拡大の「第3波」
を受け、医療の逼迫（ひっぱく）を連名の声明で訴えた。このまま重症患者が増加すると医療崩壊を招きかねないと警鐘を鳴らし、不要不急の外出や大人数での会食を控えるよう強く求めている。

**名無し不動さん** · 2020/12/27(日) 16:14:41.76

コロナできついわ！！

**名無し不動さん** · 2021/01/04(月) 13:58:17.01

後悔しない不動産・建築業者選び 1（地方編）更新

・株式上場企業（1部・2部・ジャスダックやマザーズ）もしくはその子会社又は傘下企業等、地方の場合無ければ、地元シェアＮＯ1企業。 (選ぶ）
【※独立・自営のフランチャイズ加盟企業は弱小零細の集まりだから絶対選んではいけない。※もちろん系列企業等も含む ※因みにフランチャイズは
金銭で商標や名前を借りているだけのシステム(消費者は紛らわしいのでよく騙されいる)】

・年商最低必須の100億以上の企業（選ぶ／ホームページ等で確認できる、売上を掲載していない企業や年商100億未満は弱小零細
の為、無くなる確率が大きいので絶対選んではいけない。後で必ず後悔する）
※過去の統計だが不動産建築ではトップライン(売上)が50億未満の場合、倒産等が特に多い。
※基本的に売上を掲載していない企業は、全て弱小零細の分類になる。（上場企業等や地元高シェア企業は必ず売上を掲載している）

・決算期が終わっても、最新では無く過去の古い売上げを(1年前や2年前)ホームページ等で掲載し続けるいる企業等。(もちろんこれは絶対に選んではいけない／
最新に更新していないのはいろんな意味でも大きな問題だが、更に古い情報記載等はどうみても売上が伸びてないか減少している可能性が大＝衰退期に入ってる＝危険
シグナル、先では倒産等消滅する可能が非常に大きい）

・建築や住宅関係のセミナー等をよく開催している会社。(もちろんこれは絶対に選んではいけない／既存では顧客が広がらないので新たな獲物を獲得するツールとして
開催している／そもそもネットワークビジネス等にでも有るように、悪徳系には大昔からセミナー商法が浸透している）

・一般受けする、カラフルな入りやすい店舗（選ぶ）
【出来れば1階路面店舗だが、都心ではビル上階でもＯＫ(ただし小さな店舗や事務所は絶対に選んではいけない／入りにくい店等は論外】

・過去に代表者や役員等から逮捕者がでた企業（もちろんこれは絶対に選んではいけない）

※上記等を選別するだけで、後に後悔する可能性が極端に低くなる。
※専門的な事項を含めあと約40項目ほどあるが、外形等から判断できる簡単な部分だけを記載しておく。

**名無し不動さん** · 2021/01/07(木) 17:05:31.76

西院の大野住宅販売は何処行った？

**名無し不動さん** · 2021/01/16(土) 09:38:48.71

潰れたんじゃないの？

**名無し不動さん** · 2021/01/17(日) 19:05:26.46

次スレ
◆京都の不動産屋・建築業者について５◆
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1610877635/

**名無し不動さん** · 2021/01/17(日) 19:06:08.27

梅

**名無し不動さん** · 2021/01/17(日) 19:06:21.75

ume

**名無し不動さん** · 2021/01/17(日) 19:06:35.00

999

**名無し不動さん** · 2021/01/17(日) 19:06:46.31

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