◆京都の不動産屋・建築業者について５◆

**名無し不動さん** · 2021/01/17(日) 19:00:35.77

京都の不動産屋・建築業者について語りましょう

前スレ
◆京都の不動産屋・建築業者について４◆
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1468645049/

**名無し不動さん** · 2021/01/18(月) 14:37:09.60

西院の大野住宅販売は何処行った？

**名無し不動さん** · 2021/01/19(火) 12:29:17.59

【ノーリスクで5000円↑以上ゲットできます！2021年最新】
上か、下か、選ぶだけ！
＜＜やり方＞
①↓のQRコードから、登録します。

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②名前、メールアドレス、パスワードを入力します
③個人情報の入力をします（住所・生年月日・電話番号）
④本人確認書類のアップロードをします　（運転免許証・住民票・マイナンバーカードなどからひとつ）
⑤ログインIDの通知　がきます
⑥キャッシュバック受け取りをして、トレード開始！
（いったん、5000円以上の入金が必要ですが、出金できますのでご安心ください）
⑦5000円分、トレードすれば、出金できます！

どｄこｋ

**名無し不動さん** · 2021/01/21(木) 23:13:37.13

専門家頼むときには早慶以上にしなさい。

**名無し不動さん** · 2021/01/21(木) 23:48:45.65

京都の不動産屋・建築業者について語りましょう

**名無し不動さん** · 2021/01/23(土) 16:13:26.99

免許証不携帯、従業員証明書不携帯
京都の業者ヤバすぎ

**名無し不動さん** · 2021/01/24(日) 00:25:06.28

私鉄グループだなんてマ？

**名無し不動さん** · 2021/01/24(日) 16:08:29.43

後悔しない不動産・建築業者選び 1（地方編）更新

・株式上場企業（1部・2部・ジャスダックやマザーズ）もしくはその子会社又は傘下企業等、地方の場合無ければ、地元シェアＮＯ1企業。 (選ぶ）
【※独立・自営のフランチャイズ加盟企業は弱小零細の集まりだから絶対選んではいけない。※もちろん系列企業等も含む ※因みにフランチャイズは
金銭で商標や名前を借りているだけのシステム(消費者は紛らわしいのでよく騙されいる)】

・年商最低必須の100億以上の企業（選ぶ／ホームページ等で確認できる、売上を掲載していない企業や年商100億未満は弱小零細
の為、無くなる確率が大きいので絶対選んではいけない。後で必ず後悔する）
※過去の統計だが不動産建築ではトップライン(売上)が50億未満の場合、倒産等が特に多い。
※基本的に売上を掲載していない企業は、全て弱小零細の分類になる。（上場企業等や地元高シェア企業は必ず売上を掲載している）

・決算期が終わっても、最新では無く過去の古い売上げを(1年前や2年前)ホームページ等で掲載し続けるいる企業等。(もちろんこれは絶対に選んではいけない／
最新に更新していないのはいろんな意味でも大きな問題だが、更に古い情報記載等はどうみても売上が伸びてないか減少している可能性が大＝衰退期に入ってる＝危険
シグナル、先では倒産等消滅する可能が非常に大きい）

・建築や住宅関係のセミナー等をよく開催している会社。(もちろんこれは絶対に選んではいけない／既存では顧客が広がらないので新たな獲物を獲得するツールとして
開催している／そもそもネットワークビジネス等にでも有るように、悪徳系には大昔からセミナー商法が浸透している）

・一般受けする、カラフルな入りやすい店舗（選ぶ）
【出来れば1階路面店舗だが、都心ではビル上階でもＯＫ(ただし小さな店舗や事務所は絶対に選んではいけない／入りにくい店等は論外】

・グループ会社等でインバウンド系ビジネス(飲食や民泊・ビジネスホテル等）を経営している企業（もちろんこれは絶対に選んではいけない）

※上記等を選別するだけで、後に後悔する可能性が極端に低くなる。
※専門的な事項を含めあと約40項目ほどあるが、外形等から判断できる簡単な部分だけを記載しておく。

**名無し不動さん** · 2021/01/31(日) 14:51:16.96

近畿求人倍率、１２月、１．０１倍に低下、昨年、石油危機以来の下げ幅みたい。

　厚生労働省が２９日発表した２０２０年１２月の近畿２府４県の有効求人倍率（季節調整値）は前月比０・０２ポイント低下の１・０１倍だった。
前月を下回るのは２カ月ぶり。新型コロナウイルスの感染拡大で政府は２１年１月に大阪、京都、兵庫の３府県に緊急事態宣言を再発令し、経済活動
に再びブレーキがかかり求人倍率がさらに落ち込む可能性がある。

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 21:34:12.05

田の字地区の中でビル建てるならどこの建築会社がおすすめ？

**名無し不動さん** · 2021/02/06(土) 09:45:05.32

【京都市】２０２８年度にも財政破綻の恐れ・・・来年度の財源不足５００億円に
構造的な財政難にあえぐ京都市の門川大作市長は１日の市議会代表質問で、今後３年間を歳出の集中改革期間と位置付け、全ての現行施策を見直す考えを明らかにした。
市は貯金である「公債償還基金」を取り崩して不足財源の穴埋めを続けてきたが、このままだと２０２８年度にも破綻状態の「財政再生団体」に転落する恐れがあり、財政
健全化は待ったなしの状況となった。

このまま推移すれば１４００億円近く残る基金も２６年度に底をつき、２８年度には企業の倒産に例えられ、国の管理下におかれる財政再生団体に転落する恐れがある。
財政健全化に向け、市は３３年度時点で基金を４７３億円残す「当面の目標」を掲げているが、達成するには総額３４２０億円もの財源を捻出する必要に迫られている。

**名無し不動さん** · 2021/02/06(土) 18:59:02.86

バカ市長を当選させといて良くなるはずが無いやろ

**名無し不動さん** · 2021/02/07(日) 21:42:55.21

絶対に選んではいけない建築業者シリーズ 1（建築・リフォーム会社　地方編）更新

・ハウジングセンター(いろいろな会社がまとまって建築モデルハウスがある施設）にモデルハウスを展示していない建築会社。(これは絶対に選んではいけない／ハウジングセンターに
モデルハウスも出せない弱小企業は論外です。）

・代表者(社長）が一級建築士を取得していない会社。(これは絶対に選んではいけない／代表者が免許資格は当然の事。資格も取得していない業者はトラブルが多発している。
但し必ず一級建築士免許証を見せてもらう事。ただし上場企業は対象外）

・業界年商最低必須の80億以下の企業（これは絶対に選んではいけない／ホームページ等で確認できる、売上を掲載していない企業や年商80億未満は弱小零細の為、無くなる
確率が大きいので絶対選んではいけない。後で必ず後悔する。）
※過去の統計だが不動産建築ではトップライン(売上)が50億未満の場合、倒産等が特に多い。
※基本的に売上を掲載していない企業は、全て弱小零細の分類になる。（上場企業等や地元高シェア企業は必ず売上を掲載している。）
※簡単に説明すると、売上はお客様からの支持率である為。

・決算期が終わっても、最新では無く過去の古い売上げを(1年前や2年前)ホームページ等で掲載し続けるいる企業等。(これは絶対に選んではいけない／最新に更新していないの
はいろんな意味でも大きな問題だが、更に古い情報記載等はどうみても売上が伸びてないか減少している可能性が大＝衰退期に入ってる＝危険シグナル、先では倒産等消滅する可能が非常に大きい。）

・建築や住宅関係のセミナー等をよく開催している会社。(これは絶対に選んではいけない／既存では顧客が広がらないので新たな獲物を獲得するツールとして開催している／そもそも
マルチビジネス等にでも有るように、悪徳系には大昔からセミナー商法が浸透している。）

・欠陥住宅等で裁判になって負けても、ちゃんと賠償していない会社。(これは絶対に選んではいけない／裁判で負けても、逃げ回って払わない会社もある。）

※上記等を選別するだけで、トラブルの可能性が極端に低くなる。
※専門的な事項を含めあと約30項目ほどあるが、外形等から判断できる簡単な部分だけを記載しておく。

**名無し不動さん** · 2021/02/09(火) 16:57:01.76

>>12
自民と維新しか知らんバカが多数派なんだから
一度倒産して文化遺産もクソも全て失えばよい

**名無し不動さん** · 2021/02/13(土) 10:46:37.66

京都市地下鉄、赤字５８億円

京都市交通局は１０日、市営地下鉄、市バス両事業の２０２１年度予算案を発表した。新型コロナウイルスの影響で、ともに運賃収入が大幅に減少する見込み。
経常損益は地下鉄で５８億円の赤字、市バスで５６億円の赤字を見込む。市営地下鉄は経営改善についての計画策定が義務付けられる「経営健全化団体」となる可能性が高い。

地下鉄事業の赤字予算編成は４年ぶり。運賃収入は２０年度当初予算比８２億円減の２０８億円。コロナ禍による外出自粛などで利用者数が激減する。
車両改造の延期や券売機の設置台数の見直し、職員の給与カットなど収支改善に取り組むが採算は厳しい。

**名無し不動さん** · 2021/02/18(木) 03:35:56.62

不動産大学連盟

**名無し不動さん** · 2021/02/22(月) 14:18:35.40

インバウンド需要が無いとキツイわ！

**名無し不動さん** · 2021/02/25(木) 14:44:37.71

確かに・・・・

**名無し不動さん** · 2021/03/09(火) 16:54:09.18

マンション分譲の（株）じゅう（福岡市）が破産、負債約57億3000万円
3/9(火)
東京商工リサーチ
（株）じゅう（TSR企業コード:870252640、法人番号:5290001008042、福岡市中央区薬院3－16－26、設立1983（昭和58）年1月、資本金5000万円、山端社長）は2月24日、福岡地裁より破産開始決定を受けた。破産管財人

**名無し不動さん** · 2021/03/10(水) 20:21:44.42

インバウンド需要に頼るバカ経営なんて潰れろ

**名無し不動さん** · 2021/03/13(土) 19:44:46.47

ホテルビスタが民事再生　コロナで負債34億円

ビジネスホテル「ホテルビスタ」を展開するビスタホテルマネジメント（東京）が、東京地裁に民事再生法の適用を申請したことが12日、分かった。
申請は11日付。帝国データバンクによると、負債総額は約34億円。新型コロナウイルス感染拡大による利用客の減少が響いた。

**名無し不動さん** · 2021/03/18(木) 10:56:49.82

自殺者１１年ぶり増、経済苦・孤立背景か、昨年確定値２万１０００人、コロナ禍。

警察庁と厚生労働省が１６日に発表した２０２０年の自殺者数（確定値）はリーマン・ショック後の０９年以来、１１年ぶりに増加した。
女性や若年層の自殺が増えている。
新型コロナウイルスの感染拡大を背景に、経済的な苦境に追い込まれたり、孤立に陥ったりする人が増えているとみられる。

１６日、警察庁と厚労省が発表した２０年の自殺者数は前年比９１２人増（４・５％増）の２万１０８１人と、１１年ぶりに増加に転じた。
男性は１万４０５５人と１１年連続で減少したのに対し、女性は７０２６人と２年ぶりに増加に転じた。

**名無し不動さん** · 2021/03/19(金) 07:32:54.95

婚礼大手「ワタベウェディング(京都市）」、経営再建目指し私的整理へ…海外リゾート挙式の先駆け

婚礼大手のワタベウェディング(京都市）は、私的整理の一種である「裁判外紛争解決手続き（事業再生ＡＤＲ）」を使って経営再建を目指す方向で最終調整に入った。
新型コロナウイルスの感染拡大で婚礼需要が激減し、昨年末時点で８億円の債務超過に陥っていた。１９日にも発表する。

**名無し不動さん** · 2021/03/23(火) 13:23:20.26

倒産多いな！

**名無し不動さん** · 2021/03/25(木) 14:03:47.08

２０２１年公示地価特集―地方圏、４年ぶり下落、コロナ禍、半数地点がマイナス。

■大阪圏　商業地は１・８％下がった。下落は８年ぶり。大阪市は４・４％下落した。訪日客の消滅が響いた。
道頓堀の調査地点で下落率が２８・０％と、全国トップになるなど５地点で下落幅が２０％を超えた。
下落率全国上位１０位のうち８地点が大阪市、１地点が京都市だった。
京都市は２・１％下落。観光地やホテルが多く、前年に２３・９％上昇した東山区は一転して６・９％下落するなど各区で軒並み下落に転じた。

**名無し不動さん** · 2021/03/26(金) 07:37:12.81

京都の中心繁華街、増える空き店舗

新型コロナウイルスの影響が長期化する中、京都市内の繁華街、新京極や四条通周辺で空き店舗が目立っている。
外国人観光客が姿を消し、2度にわたる緊急事態宣言を経て、国内からの観光や地元の消費も冷え込んだまま。
関係者は「まちの活気が損なわれ、長引けば取り戻せなくなる」と危機感を募らせる。

影響はリーマンショック後の不況期よりはるかに深刻だ。
「好機と見て進出してくれる店もあるが、2度目の宣言発令で退店がさらに増えた。長引けばどうなるか、想像もつかない」。
寺町京極商店街（同）も同様の状況で、空き店舗が6、7件増えたという。

**名無し不動さん** · 2021/03/27(土) 08:55:23.94

近鉄ＧＨＤ、８ホテルの売却発表

近鉄グループホールディングスは25日、大阪や京都などにある８カ所のホテルを米大手投資ファンドのブラックストーン・グループに売却すると発表した。
新型コロナウイルスの影響が長期化するなか、資産売却で資金を確保して構造改革を進める。

**名無し不動さん** · 2021/03/28(日) 10:57:40.82

リーマンショック後以上だから、不動産価値の下落はまだまだこれからですよ。

**名無し不動さん** · 2021/03/29(月) 08:19:41.09

倒産情報
京都でホテルやゲストハウスを運営する、（株）レアル　民事再生法、負債額は約１８億円。

京都でホテルやゲストハウスを運営する（株）レアル（京都市下京区綾小路通烏丸西入童侍者町１５９－１、資本金３３００万円　年商約５０億円、児玉舟社長、加盟（公社）京都府宅地建物取引業協会等）
が２５日、京都地裁に民事再生法の適用を申請した。負債額は約１８億円。新型コロナウイルスの感染拡大による宿泊客減少が直撃した。

**名無し不動さん** · 2021/03/30(火) 11:28:41.74

京都市、「別荘税」で答申案、有識者委、所有者に負担求める。

京都市が導入を目指す「別荘（セカンドハウス）税」について検討していた有識者会議は２６日、「非居住住宅」の所有者に新たな負担を求めることを提言した答申案をまとめた。
答申案では財源確保のほか、新税は子育て世代が市外に流出している現状に歯止めをかけることに期待。別荘税は静岡県熱海市で先例があるが、大都市での導入は初めてだという。

２６日の「京都市持続可能なまちづくりを支える税財源の在り方に関する検討委員会」で答申案が議論された。財政難に陥る京都市が２０２０年から導入を検討し、同年８月に委員会
が設置された。委員会は今回が最終で５回目。議論を踏まえ４月に正式な答申を発表する。
新税は資産として保有したり週末のみ滞在したりする別荘や、生活せずに管理するだけの空き家の所有者を納税義務者とする。

**名無し不動さん** · 2021/03/31(水) 14:34:21.79

【速報】大阪府、新規感染者600人

**名無し不動さん** · 2021/04/01(木) 08:52:19.25

ドリームホームグループも東証一部の系列になるから更に安心だ。これからは株式(親会社の）も買おうかな。

**名無し不動さん** · 2021/04/02(金) 07:23:04.13

ガソリン価格150円台に　1年1カ月ぶり

経済産業省が31日発表した29日時点のレギュラーガソリン1リットル当たりの全国平均小売価格は、22日時点の前回調査と比べて60銭高い150円30銭だった。
150円台を付けたのは昨年2月10日の調査以来、約1年1カ月ぶりだった。18週連続で値上がりした。

**名無し不動さん** · 2021/04/03(土) 09:31:29.29

短観の業況判断が悪化

４月１日午前に日銀が発表した３月の全国企業短期経済観測調査（短観）では、大企業の「宿泊・飲食サービス」の業況判断指数（ＤＩ）がマイナス81と、前回2020年12月調査のマイナス66から15ポイント悪化した。
政府は１日夕方にも緊急事態宣言に準じた対応がとれる「まん延防止等重点措置」を大阪、兵庫、宮城の３府県に適用することを決める見通し。

**名無し不動さん** · 2021/04/04(日) 21:49:57.87

コロナ後遺症、低い認知度、休職や退職、診断書拒否も、多様な症状「相談窓口を」

新型コロナウイルスの後遺症とみられる症状に苦しむ人が増えている。医療機関で専門外来を設置する動きも
出てきたがまだ少数で、診断書がもらえずに解雇につながったケースもある。
専門家は「後遺症について社会の認知度を高め、専門外来や相談窓口の設置などを急ぐべきだ」と訴える。

**名無し不動さん** · 2021/04/05(月) 08:00:47.25

企業の不動産売却が加速、持たざる経営に転換

企業が保有する不動産を売却する動きが広がる。新型コロナウイルスの影響が長期化するなか、資産のスリム化や財務負担を軽くしつつ設備投資資金を確保する。
保有から利用へと、持たざる経営への転換も進み始めている。

**名無し不動さん** · 2021/04/06(火) 09:17:21.61

「まん延防止」３府県、コロナ病床逼迫…神戸市は８５％で入院や手術件数減らし確保

新型コロナウイルスの感染拡大防止のため、緊急事態宣言に準じた対策が可能となる「まん延防止等重点措置」の適用が５日、大阪、兵庫、宮城の３府県で始まった。
対象地域では飲食店の営業時間短縮などの取り組みが始まったが、新型コロナ患者向けの病床は逼迫（ひっぱく）しており、各府県は医療提供体制の整備を急いでいる。

**名無し不動さん** · 2021/04/07(水) 09:53:19.10

オープンハウス(東証一部上場・6000億円企業）、関西に進出。

戸建て住宅のオープンハウスは関西に進出する。４月から土地の仕入れを始め、２０２１年内の住宅販売開始を目指す。
新型コロナウイルス禍によるテレワーク拡大から戸建て需要が伸びるなか、首都圏に加え、関西でも住宅の市場拡大を見据え顧客を掘り起こす。

**名無し不動さん** · 2021/04/07(水) 12:44:28.95

あらら～w

**名無し不動さん** · 2021/04/08(木) 08:45:58.27

大阪の新規感染者800人台後半で過去最多の見通し　“赤信号点灯”で『医療非常事態』宣言へ

速報です。大阪府の4月7日の新型コロナウイルスの新規感染者数が800人台後半に上ることが関係者への取材でわかりました。
800人を超えるのは初めてで過去最多を更新する見通しです。

大阪府では前日の4月6日も719人の新規感染者が確認されていました。

大阪府は4月7日中にも、医療提供態勢がひっ迫しているとして、大阪府の独自の基準である“大阪モデル”で非常事態を示す
「赤信号」を点灯させて『医療非常事態』を宣言する方針です。

**名無し不動さん** · 2021/04/09(金) 08:50:30.22

東京・京都・沖縄に「まん延防止」適用、政府きょう決定

政府が新型コロナウイルスの緊急事態宣言に準じた措置をとる「まん延防止等重点措置」を東京に適用する。
小池百合子都知事が８日、適用の要請を表明したのを受けて判断した。飲食店の営業時間を短縮するよう求める。
与党幹部には京都と沖縄も対象にすると伝えた。

都のモニタリング会議で専門家は「第３波を超える感染拡大が危惧される」との危機感を示した。
医療提供体制は厳しい状況にあり、変異ウイルスの感染者も著しく増えていると分析した。
大阪府も８日の新規感染者を９０５人と発表した。９００人を超えるのは初めてで、３日連続で過去最多を更新した。
政府は感染力が高いとされる変異ウイルスの影響とみて警戒を強める。

京都府の西脇隆俊知事も８日、重点措置適用を要請する意向を示した。

**名無し不動さん** · 2021/04/10(土) 15:27:31.62

コロナ解雇10万人超え　大都市圏が中心

厚生労働省は8日、新型コロナウイルス感染拡大に関連した解雇や雇い止めが、7日時点で見込みを含めて累積10万425人になった
と明らかにした。東京や大阪など大都市圏が中心。

政府は企業への支援策の要としている雇用調整助成金の特例措置を5月から原則として段階的に縮小する方針で、これまで雇用を
維持してきた企業が新たに雇用調整に踏み切る可能性がある。雇用情勢は今後更に悪化の恐れも否定できない。

**名無し不動さん** · 2021/04/11(日) 17:19:55.31

長引くコロナ禍、大震災時の５倍に――住宅ローン困窮、５万人以上

住宅ローンの返済に窮する人が増えている。金融機関から返済猶予などの救済を受けた人は５万人を超え、東日本大震災の際の５倍に達した。
新型コロナウイルスの影響で収入減が広がっているためだ。一方、新規ローンの融資額は伸び続け、一部の住宅価格はバブル期以来の水準に。
返済困窮者の増加の一途を辿っている。

**名無し不動さん** · 2021/04/13(火) 07:34:04.66

京都のゲストハウス78施設の管理会社が倒産、外国人観光客激減で

京都市内でゲストハウス「Rinn（鈴）」など計78施設を管理運営する不動産開発会社（株)レアル（京都市下京区）が25日、京都地裁に
民事再生法の適用を申請し、保全処分と監督命令を受けた。同社によると、負債総額は約18億2800万円。新型コロナウイルス感染
拡大に伴うインバウンド（訪日外国人）の「蒸発」で、経営が行き詰まった。運営する宿泊施設の営業は当面続けるという。

帝国データバンク京都支店によると、新型コロナ関連の企業倒産（負債総額1千万円以上）は京都府内16件目で、負債総額は最大。

レアルは新築物件に加え、取得した町家をゲストハウスに改修して投資家に販売し、施設運営を受託してきた。
インバウンド需要を取り込んで成長し、19年9月期の売上高は50億円を突破。株式上場も検討していた。

だがコロナ禍によって客室稼働率は平均10％台に急落し、20年9月期の売上高は40億円を割り込んだ。
約7億円の最終赤字を計上し、債務超過に転落した。

同社によると、政府の観光需要喚起策「Go　To　トラベル」により、昨年10月以降は一時満室となるなど客室稼働が回復したが
平日は空室が目立った。年末以降の感染「第3波」や緊急事態宣言の再発令も響き、自力再建を断念した。

**名無し不動さん** · 2021/04/14(水) 07:52:43.21

京都も「まん延防止」適用　キャンセルの嵐です…飲食店は戸惑い

１２日、まん延防止措置が京都市で適用された。期間はゴールデンウィーク最終日となる来月５日まで。１２日朝、街の人たちは…。
京都市内の飲食店では、すでに午後９時までの時短営業の要請がされていたが、今回のまん延防止措置で、さらに１時間前倒しに。
京都市内にある飲食店では、１２日朝から客の問い合わせなど対応に追われていた。

某店主は「キャンセルの嵐です。だいたい電話が鳴ったらキャンセル」
「そしてこれからどうなるのが、先行きは不安しかありません・・・」

**名無し不動さん** · 2021/04/15(木) 09:56:27.48

飲食店「とどめ刺された」　京都の“まん延防止”　初日は人出減る

１２日から京都でもまん延防止等重点措置の適用が始まりました。京都市内では飲食店に午後８時までの時短が要請され、人出は減少しています。

　アグープのデータによりますと、１２日午後９時の京都河原町駅周辺の人出は前の週の同じ時間と比べて１８．９％減っています。
京都市の飲食店では営業時間を１時間前倒しの午後８時までにするよう要請されていて、飲食店は厳しい状況に立たされています。
（飲食店の店主）「例年の１割、２割の売り上げで、もうこれで１年間きているのでとどめを刺された気分」。
さらに、感染拡大が続く中、街の人からは時短要請の効果への疑問の声も聞かれました。（６０代の男性）「時短を繰り返しても意味がない」、
（２０代の女性）「飲食だけでなく（時短）するなら全面的にしてほしい」。

**名無し不動さん** · 2021/04/17(土) 13:43:47.84

「重症化スピードが非常に早い」大阪の新型コロナ、感染歯止めかからず…“不急の手術”延期要請に現場医師の声

大阪府が確認した新型コロナウイルスの新規感染者は１２０９人だった。過去最多を記録した。

　大阪府の吉村知事は12日、会見で「新型コロナ重症医療の危機的な状況にある。重症病床は205床運用しているが、すでに入院しているのが203床。
ほぼ100％の状況」と発表。現在新型コロナの重症患者を受け入れているおよそ60の医療機関に対し、新型コロナ以外の不急の手術や入院を延期するよう
要請した

　1月に起きた第3波との違いについて、医師は「（第3波とは）まったく比べ物にならない。
N501Yの変異株の影響なのか、40代50代の重症の割合が非常に高い。重症になるスピードも非常に早くなっている」と語る。
医師の勤務する病院でも、病床がひっ迫しつつあるという。

**名無し不動さん** · 2021/04/18(日) 15:22:01.93

オープンハウス、関西で戸建て

戸建て住宅のオープンハウスは関西に進出する。４月から土地の仕入れを始め、２０２１年内の住宅販売開始を目指す。
首都圏や他の地方都市で成功を収めたビジネスモデルを、大阪府や兵庫県等といった近畿圏に持ち込む。

２３年９月期に売上目標を１兆円(２０年９月期の売上高は５７５９億円）としており、事業地域を拡大していく。

**名無し不動さん** · 2021/04/19(月) 13:50:01.76

黒船ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

**名無し不動さん** · 2021/04/19(月) 14:51:39.66

素晴らしい

**名無し不動さん** · 2021/04/21(水) 07:46:19.46

変異株猛威、若年も重症化　コロナ急拡大

　3月20日以降、重症者が急激なペースで増加を続け、確保病床を一気に上回った。
英国で流行する変異株の影響が大きく、重症者に占める若年層の割合も高まっている

**名無し不動さん** · 2021/04/22(木) 09:21:36.58

京都市「第４波」拡大スピード、「第３波」の２倍に　市長「医療崩壊つながる」

　新型コロナウイルスの感染拡大で京都府が緊急事態宣言の発令を政府に要請した21日、京都市は中京区の市役所で対策本部会議を開いた。
門川市長は「このままでは医療崩壊につながりかねない」と危機感をあらわにし、府の判断を支持した。

んｎ · 2021/04/22(木) 15:06:05.31

四条にある不動産会社、さくら株式会社の評判を教えてください。

**名無し不動さん** · 2021/04/23(金) 14:04:59.95

>>53
社長の身なりみたらわかるかも知れないねｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/04/24(土) 17:08:35.96

京都土産が売れず、障害者施設に大打撃　「菓子箱折り」など下請けなくなる

　新型コロナウイルスが流行したこの1年、京都の障害者就労支援施設は、大きなダメージを受けた。
観光客の減少で京都土産の菓子箱作りなどの下請け作業が大幅に減り、手作り雑貨や菓子の売れ行きも落ちたためだ。
社会との接点だったカフェの営業やイベント出店も影響を受けており、関係者は「障害者は、収入やお客の喜びに触
れる機会が減り、張り合いを失っている」と苦境を訴える。

**名無し不動さん** · 2021/04/25(日) 00:10:50.87

>>54
写真見つからないけど、ヤ○○？

**名無し不動さん** · 2021/04/26(月) 10:58:18.12

東京・銀座に12階建て木造ビル出現へ　耐火性能が向上

木造の中高層ビルが国内でじわりと増えてきました。
3月末には7階建てが仙台市内に完成し、今秋には東京・銀座にも12階建てが登場する見通しです。
材料の進化が背景にあり、脱炭素を進める流れの中でも注目を集めています。
中高層ビルといえば鉄骨やコンクリート製が主流でしたが、1990年代以降は欧州を中心に木造が広がってきました。
カナダでは18階建ての木造ビルが2017年から学生寮として用いられ、20階を超えるものも次々計画されています。

仙台市内に完成したビルは木造建築の株式会社シェルター（山形市）が手掛けました。スギの無垢（むく）材を束ねた「束ね柱」を使うのが特徴です。
木造ビルが増える背景にあるのは耐火性など技術の進歩です。
株式会社シェルターは、高層ビルに必要とされる3時間の耐火性能を持つ建材を開発したことがビル建設につながりました。

**名無し不動さん** · 2021/04/28(水) 08:25:52.78

【決算速報】センチュリー２１・ジャパン(8898)が4月27日に発表した2021年3月期の経常損益は-12.6%減益

**名無し不動さん** · 2021/04/29(木) 14:18:22.78

京商会頭「観光業、消滅の危機」。

京都府に３度目の緊急事態宣言が発令されたことについて、京都商工会議所の塚本会頭（ワコールホールディングス）は２７日の記者会見
で「観光業は消滅の危機にひんしている」と述べた。

**名無し不動さん** · 2021/04/30(金) 14:28:25.09

仕方ないだろう

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 15:11:38.66

随分落ちぶれたな。

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 10:32:52.64

京都は結局ドリームホーム一色になっちゃったねｗｗ　有言実行はさすがｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 11:56:00.44

がっつり買収されたけどね。決算報告では大赤字とか（笑）

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 13:45:16.11

決算開示されてたけど、業績順調、経常利益や純利益も右肩上がりだったな。

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 19:43:20.77

純利益が７億円の赤字みたいですが、これ順調なんですか？w

https://avantia-g.co.jp/company/wp/wp-content/uploads/2021/03/%E3%83%89%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%82%B0%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%97%E3%81%AE%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E3%81%AE%E5%8F%96%E5%BE%97%EF%BC%88%E5%AD%90%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E5%8C%96%EF%BC%89%E3%81%AB%E9%96%A2%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%8A%E7%9F%A5%E3%82%89%E3%81%9B.pdf

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 11:16:41.48

それはドリームホームじゃなくて開発のDream Townだねｗｗ
コロナ禍不況での在庫処分(損切り）だね、それでも純資産が10億円以上もあるから何の問題もないよｗｗ
概ね相場格言の場合と同じ「見切り千両、損切り万両」だろうｗｗ

ドリームは素晴らしい一流経営者だよｗｗ　
知らないだろうけど、一流経営者の判断材料の一つで不動産業の場合、人口対比売上と言うのがあって
京都市の場合人口約145万人だから売上145億円以上で初めて一流と言われるｗｗ

現在の所、京都の場合はドリームだけだけどねｗｗ　

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 12:50:50.24

売上高に対して純利益ショボすぎだろ

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 13:47:47.13

それは他の不動産会社等のようにお客から俗にいう「ぼったくり」してないからだろうねｗｗ
しかしその言動からじゃ知らないようだけど、成長企業の源泉は全ては売上にある！と言っておくよｗｗ

そして不動産会社等で「ぼったくり」は必ず消えてるねｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/07(金) 10:00:46.62

働いても生活が苦しい。日本で20年間も賃金が下がり続けている理由

ここ20年間下がり続けている日本の「実質賃金」。
一方、アメリカやドイツなど多くの国の実質賃金は右肩上がりを続けており、日本は世界から本格的に取り残されつつあると言って良いだろう。

それではなぜ日本の実質賃金は長年下降しているのか。政治経済に関する著書を多数執筆している京都大学大学院教授の藤井聡氏に話を聞いてみた。

■デフレによる負の連鎖
　内閣府は実質賃金上昇のために、「労働生産性を高め、企業の生み出す付加価値を高め、
それをできる限り雇用者に賃上げという形で分配していくことが重要である」（令和元年度　年次経済財政報告）という。
実際、日本の労働生産性はOECD平均加盟国37か国中26位と非常に低い。

実質賃金が上がらず日本が世界に後れている現状を鑑みると、内閣府の指摘は間違っていないように思える。
が、藤井氏はこれについて「表面的には正しいです」と半ば同意するも、
「実質賃金が上がらない最大の要因は“デフレーション”（以下、デフレ）に陥っているということです」と言う。

「デフレ下では、モノが売れません。そうなれば、どれだけ労働者が頑張っても儲からず、結局賃金も少ないままになる。
働いても働いても賃金が少ないわけですから、必然的に労働生産性は下がるのです。
しかも、皆が貧乏になれば当然モノが買えなくなって、ますますモノが売れなくなる。
そうなればますます企業は儲からなくなり賃金も下がって、どんどん労働生産性は下がる、という負の連鎖が起きます」

**名無し不動さん** · 2021/05/07(金) 14:06:00.04

ドリームタウンこそ本体でしょ？
代表者はグループトップの人間だし、売上金額も一番大きいし。

**名無し不動さん** · 2021/05/08(土) 07:06:41.75

>>68
ウッドショックでプレカット入ってこなくなるけど売上は大丈夫？

**名無し不動さん** · 2021/05/08(土) 09:27:39.28

>>70

いい質問だねｗｗ

関東の超一流企業のオープンハウス(東証一部上場、2021年関西方面進出）の場合は仲介会社が上場して、売上比率が大きい開発部門等(オープンハウス・デベロップメント等）
が傘下となっている。

ドリームホームもユーザー目線では上記のようだ、そして現在は一流企業のＡＶＡＮＴＩＡ(東証・名証一部上場）の傘下となっている。
徳川家康のように中部から日本全国制覇(シェア拡大）に向けてどんどん拡大していくだろうｗｗ(ドリームホームは京都ＮＯ１から近畿圏ＮＯ１のステージに突入)ｗｗ
　
そして上場企業の場合、株主として一般人でも株式も購入できるから信頼・安心感がその他一般企業とは全く違う(因泥の差）ｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/08(土) 09:43:07.56

>>71

資金豊富な上場企業の影響は軽微だと思うよｗｗ

販売する木材卸等の会社も焦げ付きが懸念される中小零細企業より、常に仕事がある資金量豊富な上場企業に販売を優先するのは火を見るよりも明らかかもねｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/09(日) 13:25:17.14

オープンハウス、関西で戸建て参入

　戸建て住宅のオープンハウスは関西に進出する。４月から土地の仕入れを始めており、２０２１年内の住宅販売開始を目指す。
首都圏で成功を収めたビジネスモデルを、関西圏に持ち込む。２３年９月期に売上高１兆円を目指しており、関西でも攻勢をかける。

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 11:05:37.05

負債総額は今年最大の1004億円、元ホテルなど運営の（株）東京商事が特別清算

（株）東京商事（法人番号:7011101032841、中央区日本橋堀留町1－8－12、設立1973（昭和48年）3月27日、
資本金2000万円、代表清算人：岩本氏）は4月22日、東京地裁より特別清算開始決定を受けた。

ホテル、ゴルフ場、テーマパーク、スキー場に加え、ブライダル施設、シティーホテル、カプセル＆サウナ・スパ、
飲食店、会員制事業、オフィスビル等の数多くの施設の保有・運営を主業としてきた。

**名無し不動さん** · 2021/05/12(水) 08:58:29.57

スギＨＤ会長に、接種予約で便宜

新型コロナウイルスのワクチン接種で、愛知県西尾市の近藤芳英副市長が担当部局に指示し、市民で薬局大手スギ薬局を経営する「スギホールディングス」（同県大府市）の
杉浦会長（７０）と妻（６７）の予約を優先的に確保していたことが１１日、西尾市などへの取材で分かった。
市によると、予約の特別対応は同社秘書らに再三依頼され、担当課が断ったものの、最終的に副市長と健康福祉部長が相談して配慮することを決めた。副市長は
「行政の公平性を欠くことになり、大変申し訳ない」と陳謝、予約は既に取り消したと述べた。

同社は取材に「便宜を図ってもらうよう依頼した認識はなかったが、事実関係を現在再確認している」とした。河野太郎行政改革担当相は記者会見で「全く必要のない対応だった」と批判した。

副市長や市によると、今年４月、同社側から「高齢者の施設入所者枠で接種できないか」「会長夫妻は薬剤師なので、医療従事者の優先接種ができないか」と、担当課などに繰り返し打診があった。
同市では５月６日に６５歳以上の接種受け付けを開始。コールセンターに電話するなどして申し込む必要があるが、夫妻は健康課に連絡することで予約できるよう便宜が図られ、５月１０日が接種日
として仮押さえされた。中村健市長は記者会見し「市民の信用を著しく損ねてしまい、心からおわびする」と謝罪した。

**名無し不動さん** · 2021/05/12(水) 10:09:57.81

がんこ寿司、冷凍「笹蒸し」の賞味期限改ざん…最長９か月

和食チェーン「がんこフードサービス」（大阪市）が、賞味期限を改ざんした冷凍の「笹（ささ）蒸し寿司（ずし）」を２３４セット販売していたことがわかった。
すべて販売時に実際の賞味期限を過ぎていたという。現在、健康被害は報告されていないが同社は調査委員会を設置して経緯を調べる。

※意見等

・製造ロットと出荷ロットで期限切れた在庫なんて分かると思うが、社員の逸脱行為で語られているが、会社ぐるみでこういう管理体制なのだろう。
笹蒸しだけでなく他の商品も危険だと思う。

・正直もう時代遅れな店だ。
学生の時にバイトしたことあるけど、着物に着替えるために1時間ほど早く行っていたけど、本来ならそれも業務なので給料が発生するはず。着物の小物なども買わされたし、タイムカードの時間
を突然微調整して学生を遅刻にさせて給料カットしたりする意地悪な店長がいた。ギリギリにくるのが許せないのかもしれないけど早くこさせることも違反だ。基準を満たした労働者全員に権利が
あるはずの有給も出なかった。
今はどうなのか知らないが、私も若かったので泣き寝入りしたけど今でも思い出すと悔しい。
今回の改ざんのニュースを聞いても会社の体質的に何ら不思議ではない。

**名無し不動さん** · 2021/05/13(木) 09:00:53.48

コロナで基礎疾患ない20代男性、自宅で死亡　1人暮らし、入院できず　京都

　京都市は12日、市内在住の20代男性が、新型コロナウイルス感染症の肺炎とみられる症状で自宅で死亡したと発表した。男性に基礎疾患はなかったという。
男性は飲食業で1人暮らし。陽性確認後に入院を希望したが、入院できないまま自宅療養中だった。在宅での死亡は府内で4人目で、いずれも京都市内在住。府と市によると、20代の死亡は府内で初めてで最年少。

市によると、男性は4月29日に発熱やせき、たんの症状が出て、5月2日にPCR検査で陽性と確認。府内のコロナ患者の入院調整を担う「入院医療コントロールセンター」に入院希望を伝えていた。
自宅療養中は、保健所の医師や保健師が毎日、電話で健康観察を行い、4日は「全身の倦怠（けんたい）感は改善している」と答えたという。

しかし、5日には電話に応答せず、5日深夜に男性の知人から119番があり、京都市消防局と京都府警が男性の自宅を訪れたところ、翌6日に男性の死亡を確認したという。
京都府内の高度重症病床は11日時点で、確保された38床のうち30床を使用しており、使用率が高くひっ迫している。

**名無し不動さん** · 2021/05/14(金) 07:55:29.92

オープンハウス、国産材、問屋通さず購入、戸建て分譲各社、共同で、低価格で安定調達めざす。

住宅向け木材の流通に変化が起きている。オープンハウスなど３社の関東の大手戸建て分譲会社が、国産材を製材会社から直接共同で購入する仕組みを作った。
商社や問屋を経由していた従来の流通とは一線を画し、出回りが少ない国産材の安定調達につなげる。

オープンハウスと三栄建築設計、ケイアイスター不動産の３社は４月１３日、日本木造分譲住宅協会（東京）を設立した。
国産材の利用を増やすため、協会を通し製材会社から国産材の直接購入を進める。安定調達に加え、まとまった量を長期間購入することで価格を抑える狙いもある。

市場では「国産材の不足を見据えての設立ではないか」（木材問屋）という声もある。日本木造分譲住宅協会は「設立の話が出たのは昨年末。ウッドショックは関係ない」
と否定するが、各ハウスメーカーが木材集めに奔走する中、同協会は既に年間使用量分を確保している。

**名無し不動さん** · 2021/05/15(土) 10:43:44.21

東京・八王子で発生したアパート階段崩落死亡事故の施工会社、(株)則武地所（神奈川）が破産

（株）則武地所（TDB企業コード、神奈川県相模原市中央区相模原2 、代表佐野由美子氏、）は、5月13日に横浜地裁相模原支部へ自己破産を申請した。
当社は、2000年（平成12年）7月創業、2011年（平成23年）12月に法人改組。賃貸用木造共同住宅の建築を中心として、主にワンルーム用の3階建て共同住宅の建築
を手がけるほか、一般戸建住宅の建築も請け負っていた。本社のある相模原市と周辺地域を営業エリアとして事業を展開し、民間元請受注を中心に一般個人や近隣企業を主な顧客としていた。

主力事業とする3階建て共同住宅は、1室当たりの建築単価を一般的な2階建て共同住宅を扱う同業他社と比べて低単価に抑え、投資効率が高い物件として個人地主から直接受注を獲得、近年ピーク
となる2017年4月期の年売上高は約20億5100万円を計上していた。

**名無し不動さん** · 2021/05/16(日) 10:47:59.68

第4波の死者、大阪府で急増751人　病床逼迫の危機的状況も影響か

大阪府で新型コロナウイルス感染者の死者が急増している。5月に府が発表した死者数は月別の過去最多となり、15日時点で計487人。
朝日新聞の集計では、府が「第4波」とする3月以降、府内の死者数は全国の2割超を占め、4月以降では3割を超える。
府は感染者の急増が死者増加の要因とみるが、病床逼迫（ひっぱく）の危機的状況も背景にあるとみられる。

**名無し不動さん** · 2021/05/17(月) 13:53:32.23

コロナ禍で欠陥住宅相談(新築）が増えてるみたいｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/17(月) 13:58:19.34

>>82
やはりな
去年は酷い現場ばかりだった

**名無し不動さん** · 2021/05/18(火) 07:32:16.62

神戸市、コロナ死者98人未公表　感染急増で業務追いつかず

神戸市が新型コロナウイルスの死者について、感染者の急増に伴う保健所の繁忙で遺族への了承を得るなどの業務が追いつかないと
して、98人分を公表できていないことが13日、市への取材で分かった。兵庫県の発表分にも含まれておらず、市は了承が得られ次第、
順次公表するとしている。

**名無し不動さん** · 2021/05/19(水) 08:00:28.31

京都ホテル、支援受け入れ報道「従来から金融機関と支援のあり方協議」

京都ホテル（２部）は18日、共同通信などが同日付で「京都ホテルが、政府系金融機関の日本政策投資銀行からの資本支援受け入れを検討していること
が17日、関係者への取材で分かった」と報じたことへのコメントを発表した。
同報道について「当社が発表したものではない」とした一方、従来より主要金融機関との間では「今後の支援のあり方について協議している」と説明した。

**名無し不動さん** · 2021/05/20(木) 08:57:51.89

後悔しない不動産・建築業者選び 1（地方編）更新

・株式上場企業（1部・2部・ジャスダックやマザーズ）もしくはその子会社又は傘下企業等、地方の場合無ければ、地元シェアＮＯ1企業。 (選ぶ）
【※独立・自営のフランチャイズ加盟企業は弱小零細の集まりだから絶対選んではいけない。※もちろん系列企業等も含む ※因みにフランチャイズは
金銭で商標や名前を借りているだけのシステム(消費者は紛らわしいのでよく騙されいる)】

・年商最低必須の100億以上の企業（選ぶ／ホームページ等で確認できる、売上を掲載していない企業や年商100億未満は弱小零細
の為、無くなる確率が大きいので絶対選んではいけない。後で必ず後悔する）
※過去の統計だが不動産建築ではトップライン(売上)が50億未満の場合、倒産等が特に多い。
※基本的に売上を掲載していない企業は、全て弱小零細の分類になる。（上場企業等や地元高シェア企業は必ず売上を掲載している）

・決算期が終わっても、最新では無く過去の古い売上げを(1年前や2年前)ホームページ等で掲載し続けるいる企業等。(もちろんこれは絶対に選んではいけない／
最新に更新していないのはいろんな意味でも大きな問題だが、更に古い情報記載等はどうみても売上が伸びてないか減少している可能性が大＝衰退期に入ってる＝危険
シグナル、先では倒産等消滅する可能が非常に大きい）

・建築や住宅関係のセミナー等をよく開催している会社。(もちろんこれは絶対に選んではいけない／既存では顧客が広がらないので新たな獲物を獲得するツールとして
開催している／そもそもネットワークビジネス等にでも有るように、悪徳系には大昔からセミナー商法が浸透している）

・一般受けする、カラフルな入りやすい店舗（選ぶ）
【出来れば1階路面店舗だが、都心ではビル上階でもＯＫ(ただし小さな店舗や事務所は絶対に選んではいけない／入りにくい店等は論外】

・グループ会社等でインバウンド系ビジネス(飲食や民泊・ビジネスホテル等）を経営している企業（もちろんこれは絶対に選んではいけない）

※上記等を選別するだけで、後に後悔する可能性が極端に低くなる。
※専門的な事項を含めあと約40項目ほどあるが、外形等から判断できる簡単な部分だけを記載しておく。

**名無し不動さん** · 2021/05/22(土) 09:17:26.50

確かに

**名無し不動さん** · 2021/05/23(日) 20:20:37.83

50代以下の死者3.5倍、大阪　第4波、変異株の影響

大阪府は19日、新型コロナウイルスの英国型変異株が猛威を振るう第4波では、死者のうち50代以下が占める割合が第3波の約3.5倍に上るとの分析結果を公表した。
吉村知事は府庁で記者団に「変異株は感染力が強いだけでなく若い世代が重症化しやすい」と述べ、府民に警戒を続けるよう呼びかけた。

**名無し不動さん** · 2021/05/25(火) 09:14:45.12

米、日本への渡航中止勧告コロナ懸念で

米国務省は24日、日本国内での新型コロナウイルス流行の悪化を理由に、米国民に対し日本への渡航中止を勧告する渡航情報を出した。

**名無し不動さん** · 2021/05/27(木) 13:16:18.22

京都府も宣言再延長を国に要請　正式決定へ　「奈落の底へ落ちるのでは」と店主

京都府では午後７時から対策本部会議を開き、国に対して宣言の再延長要請を決定する方針だ。
西脇隆俊知事は「今の段階で宣言の解除を要請する状況にはない」と説明している。

**名無し不動さん** · 2021/05/28(金) 10:41:07.05

4月完全失業率、2.8％に悪化　有効求人倍率1.09倍で前月から低下。

総務省が２８日発表した４月の完全失業率は２．８％で、前月（２．６％）から０．２ポイント上昇した。

**名無し不動さん** · 2021/05/29(土) 08:24:19.11

(株)ハウスドゥ(東証一部／本店：京都市／本社：東京都／年商約330億円）
ＩｏＴ機器を標準装備した住宅「スマートＤＯホーム」のモデルハウス１号を滋賀県草津市に２９日オープンした。

**名無し不動さん** · 2021/05/29(土) 13:05:12.97

週刊女性
秋篠宮さま（55）が主導する小室さん母子への最終身体検査

親族が連続自殺
年金の不正受給疑惑
元暴力団関係者との仲

ナマズによる小室親子の身体検査が、遅すぎるｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/30(日) 14:25:35.63

長引くコロナ禍、大震災時の５倍に――住宅ローン困窮、５万人以上

住宅ローンの返済に窮する人が増えている。金融機関から返済猶予などの救済を受けた人は５万人を超え、東日本大震災の際の５倍に達した。
新型コロナウイルスの影響で収入減が広がっているためだ。一方、新規ローンの融資額は伸び続け、一部の住宅価格はバブル期以来の水準に。
返済困窮者の増加の一途を辿っている。

**名無し不動さん** · 2021/05/31(月) 11:11:43.89

花街去る芸舞妓20人、年収も激減…京都・五花街の苦境

新型コロナウイルスの感染再拡大で、芸舞妓（げいまいこ）らが宴席で歌舞音曲を披露し、客をもてなす五花街も実質「休業状態」が続いている。
デビューを見合わせる舞妓志望者や、収入が激減し、将来への不安などから花街を去る芸舞妓も出てきた。

**名無し不動さん** · 2021/06/01(火) 10:19:07.48

工事が遅れてるわ

**名無し不動さん** · 2021/06/02(水) 13:37:54.20

倒産情報　医学部進学の学習塾・予備校「TOPS」「京都医塾」を運営、TOPS京都が民事再生

　（株）TOPS京都（TDB企業コード京都府京都市中京区室町通蛸薬師下る山伏山町539、登記面=京都府京都市中京区姥柳町210、代表阿部氏ほか1名、従業員50名）
は、5月31日に京都地裁へ民事再生法の適用を申請し、同日受理された。

**名無し不動さん** · 2021/06/03(木) 10:29:04.87

下請法違反、昨年度は最多８１１１件、公正取引委員会。

　公正取引委員会は２日、下請け業者への支払い遅延や買いたたきといった下請法違反の親事業者への勧告や指導が、２０２０年度に８１１１件あったと発表した。
１３年連続で過去最多を更新した。新型コロナウイルスの影響を受けた違反事例が見られた。

発注取り消しなどコロナに関連した相談についても昨年２月以降、約５００件寄せられていると明らかにした。

**名無し不動さん** · 2021/06/04(金) 07:30:58.82

りそな、粉飾検知システム、企業財務、素早く分析、地銀にも外販計画。

　りそな銀行は企業の財務諸表や預金口座を出入りするお金の流れから粉飾決算を検知するシステムを開発した。
年度内に業務で使えるようにし、粉飾の有無を手早く見抜けるようにする。コロナ禍の業績悪化で粉飾に手を染める
企業が増えている。　りそなは地域金融機関にも外販する計画だ。

**名無し不動さん** · 2021/06/05(土) 16:36:02.51

(株)ハウスドゥ(東証一部／本店：京都市／本社：東京都／年商約330億円）

ＩｏＴ機器を標準装備した住宅「スマートＤＯホーム」のモデルハウス１号を滋賀県草津市に２９日オープンした。

**名無し不動さん** · 2021/06/06(日) 15:55:40.67

【京都市】２０２８年度にも財政破綻の恐れ・・・来年度の財源不足５００億円に
構造的な財政難にあえぐ京都市の門川大作市長は１日の市議会代表質問で、今後３年間を歳出の集中改革期間と位置付け、全ての現行施策を見直す考えを明らかにした。
市は貯金である「公債償還基金」を取り崩して不足財源の穴埋めを続けてきたが、このままだと２０２８年度にも破綻状態の「財政再生団体」に転落する恐れがあり、財政
健全化は待ったなしの状況となった。

このまま推移すれば１４００億円近く残る基金も２６年度に底をつき、２８年度には企業の倒産に例えられ、国の管理下におかれる財政再生団体に転落する恐れがある。
財政健全化に向け、市は３３年度時点で基金を４７３億円残す「当面の目標」を掲げているが、達成するには総額３４２０億円もの財源を捻出する必要に迫られている。

**名無し不動さん** · 2021/06/07(月) 12:53:35.66

「１０年以内に財政破綻しかねない」　京都市が「財政再生団体」に転落の危機　市民サービスなど改革案 2021年6月7日(月) 配信

京都市は企業の破産にあたる「財政再生団体」に転落するおそれがあるとして、７日までに市民サービスの見直しを含む改革案を示した。

京都市はバブル期に建設を続けた地下鉄の事業費が大幅に膨らんだことや、市民サービスを維持したことが要因で財政が悪化している。
さらに、新型コロナウイルスによる観光客の減少なども重なり、今年度は約５００億円の収支不足となる見通し。

このままで推移すると、北海道夕張市と同じ「財政再生団体」に転落する恐れがあり、同市は、職員の削減などで５年間で約１６００億円の収支改善を行う改革案をまとめた。

門川大作・京都市長は「将来世代への負担を先送りする非常事態が続いている。このままでは１０年以内に市の財政は破綻しかねない」と危機感を露わにしている。
改革案では、バスや地下鉄に一部の負担で乗れる「敬老パス」の対象年齢を引き上げるなど市民サービスの見直しが含まれ、今後、市民の意見を踏まえて決定する。

**名無し不動さん** · 2021/06/08(火) 09:31:53.75

破綻ｗｗ　笑うねｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/06/09(水) 07:34:42.12

5月の倒産50％増、11カ月ぶりプラス　飲食など厳しく

　東京商工リサーチが8日発表した5月の全国企業倒産件数は、前年同月比50％増の472件だった。
増加は2020年6月以来、11カ月ぶり。飲食業などで新型コロナウイルス関連の倒産が増加した。

**名無し不動さん** · 2021/06/10(木) 13:13:15.84

接種から数時間後に女性が急死…真相究明求める遺族「消去法でそれしかない」

新型コロナウイルスの感染拡大を抑えるために、全国各地で加速するワクチンの接種ですが、その陰で１９０人以上の人が接種後に死亡しています。
“亡くなったのはワクチンが原因ではないのか？”５月末にワクチン接種から数時間後に急死した兵庫県神戸市の女性の遺族や病院側がＭＢＳの取材に応じて胸の内を語りました。

**名無し不動さん** · 2021/06/11(金) 08:52:22.04

門川・京都市長「コメントする考えない」険しい表情…　松井・大阪市長の「身を切る改革を」発言に

門川市長は7日、厳しい財政状況を受けて財政再建に向けた行革案を発表。翌8日、松井市長は維新創設者の橋下徹氏が大阪市長時代に
実施した市長給与の3割削減などを引き合いに「それぐらいやらないと市民サービスや職員給与のカットというのも理解されない」と指摘した。

京都市の行財政改革案に対し、日本維新の会代表の松井一郎大阪市長が「身を切る改革をすべき」と苦言を呈したことについて、京都市の
門川大作市長は10日、「京都市長としてコメントする考えはない」と記者団に語った

**名無し不動さん** · 2021/06/12(土) 06:56:38.16

信和住宅ってどう？

**名無し不動さん** · 2021/06/12(土) 14:47:44.10

>>107
ひと昔ほどの棟数はやってないけど営業年月は長いね・・・

**名無し不動さん** · 2021/06/13(日) 14:02:15.67

新型コロナ感染の警察官が死亡　京都府警 20210611

４月に新型コロナウイルスに感染していることが確認された京都府警の５０代男性警察官が入院先の病院で亡くなったことが
１１日、府警への取材でわかった。

府警によると、警察官は東山署に所属。４月１０日に倦怠感(けんたいかん)があり、翌日３９度の発熱があったため医療機関
を受診しＰＣＲ検査を受けたところ、感染が判明した。当初は中等症として京都市内の病院に入院していたが、症状が悪化し
今月９日に亡くなったという。具体的な感染経路は分かっていない。

今月に入り、大阪市消防局の５０代隊員もコロナに感染し、死亡していたことが確認されている。

**名無し不動さん** · 2021/06/14(月) 07:31:42.51

大阪の救急隊員、コロナに感染し死亡　2回目のワクチン接種受ける前

　大阪市内の消防署で働いていた救急隊員が今月2日、新型コロナウイルスに感染して亡くなった。
コロナ感染者の搬送などを担っていた50代の男性で、2回目のワクチン接種を受ける前だった。
同局では、4月20日から職員のワクチン接種を開始。亡くなった男性は1回目のワクチン接種を受けた後に発症した。

**名無し不動さん** · 2021/06/15(火) 05:49:29.34

>>107
あいかわらずペラペラの安っぽい家？

**名無し不動さん** · 2021/06/15(火) 07:29:01.68

カイウルが破産　中古ブランド品販売、外国人観光客急減で業績悪化

中古ブランド品販売の中堅カイウル（本社：京都市中京区）が、京都地裁に自己破産を申請したことが14日分かった。
負債額は約12億9千万円。新型コロナウイルス感染拡大に伴う売り上げの落ち込みなどで、事業継続が困難になったとみられる。

申請代理人の弁護士によると、申請は4日付。コロナ禍で外国人観光客の来店が急減し、業績が悪化した。今年4月に社長が死去した後は全店舗を閉鎖していた。
帝国データバンクによると、同社は2007年設立。京都や大阪、東京、神戸に店舗を設け、ブランド品や貴金属の小売りを手掛けていた。18年12月期の売上高は約15億円。

**名無し不動さん** · 2021/06/16(水) 11:02:36.77

欠陥住宅多いね

**名無し不動さん** · 2021/06/17(木) 10:08:10.85

オープンハウス、国産材、問屋通さず購入、戸建て分譲各社、共同で、低価格で安定調達めざす。

住宅向け木材の流通に変化が起きている。オープンハウス(東証一部）など３社の関東の大手戸建て分譲会社が、国産材を製材会社から直接共同で購入する仕組みを作った。
商社や問屋を経由していた従来の流通とは一線を画し、出回りが少ない国産材の安定調達につなげる。

東証一部上場企業のオープンハウスと三栄建築設計、ケイアイスター不動産の３社は４月１３日、日本木造分譲住宅協会（東京）を設立した。
国産材の利用を増やすため、協会を通し製材会社から国産材の直接購入を進める。安定調達に加え、まとまった量を長期間購入することで価格を抑える狙いもある。

市場では「国産材の不足を見据えての設立ではないか」（木材問屋）という声もある。日本木造分譲住宅協会は「設立の話が出たのは昨年末。ウッドショックは関係ない」
と否定するが、各ハウスメーカーが木材集めに奔走する中、同協会は既に年間使用量分を確保している。

**名無し不動さん** · 2021/06/20(日) 11:10:01.48

確かに不動産会社は選ばないとな

**名無し不動さん** · 2021/06/21(月) 07:35:14.35

京都の魚仲卸、廃業危機、高い飲食店比率

　京都市中央卸売市場（京都市）で生鮮魚介類の仕入れ販売を担う仲卸業者が廃業の危機に直面している。
コロナ禍で卸先の飲食店などが休業し、大半の仲卸業者は仕入れ過多から、毎月多額の赤字が続く。飲食店比率が高いという京都の事情から存続が困難になる事業者もある。

「もう事業体力は限界だ」。仲卸業者が加盟する「京都全魚類卸協同組合」の勝村理事長は窮状を切実に訴える。緊急事態宣言適用期間は事業者のほとんどが売上高を
コロナ以前の半分程度まで落としており、中には８割減にまで及ぶ事業者もある。赤字幅は１社あたり毎月数百万～千数百万円。危機的状況が１年以上続く。
仲卸業者の多くは年間売上高が数億円程度の中小事業者だ。これまではコロナ対応の公的融資でしのいできたが夏ごろには尽きそうだという。売り上げの回復が当面見
通せないため、民間金融機関からの借り入れは難しいのが実情だ。

京都は全国と比べても特に状況が厳しい。仲卸業者の卸先はスーパーなど量販店と飲食店とに大きく分かれるが、京都は約８割の業者が飲食店に卸しているためだ。
組合によると２０２０年のホテルや飲食業向けの仕入れ額は１９年比で６９％減（量販店は同２１％減）とコロナの影響は顕著。実際に３度目の緊急事態宣言が発令中
の５月、買い出し人などでにぎわう市場の日常光景からほど遠い。

**名無し不動さん** · 2021/06/21(月) 16:30:09.25

経営難に陥った宿泊施設に食指を動かすのが、中国人投資家である。宿泊施設の売買を仲介する「ホテル旅館経営研究所」には、問い合わせが増加している。

「コロナ禍で外国人から問い合わせが増加していますが、多くは中国人からのものです。今年1月は前年の2倍以上の260件ほど
、5月も200件以上の問い合わせがきています。問い合わせの7割を占めるのが、伊豆や箱根、富士山周辺の高級旅館です」（辻右資所長）

　これらの高級旅館はコロナ前と比べて、売買価格が3割前後安くなっている。コロナ後のリバウンド需要を見越して、安くなった日本の観光地が「買い」だと、中国人投資家がこぞって狙っているという。

「コロナ以前は中国からの団体客を狙った大型ホテルが人気でしたが、今は1泊5万円を超える高級旅館が人気です。日本人を含めた世界の富裕層が
コロナ収束後に日本を訪れることを想定しているようです。最近も中国人投資家が、伊豆の修善寺にある庭園付きの高級旅館を購入しました」（前出・辻氏）

　すでに中国人投資家による土地や不動産の大規模売買は表面化している。

　2018年に中国の投資会社「蛮子投資集団」が、京都で120件もの不動産を買収した。同社は、町家が並ぶ一角を丸ごと買収して「蛮子花間小路」という名前で再開発する計画を立てている。京都の町並みにチャイナタウンが生まれることになる。

　今国会に提出されている土地規制法案の対象は重要な施設の周辺に限られるが、法案を推進する青山繁晴・参院議員（自民党）は、中国人投資家に観光地が買われていくことに懸念を表わす。

「観光地は中国人観光客による経済効果をお考えと思いますが、野放しに一つの地域を集中して外国に買われてしまうのは、
地元の利益にも安全保障上も問題です。法の施行後は各自治体と相談しつつ、場合によっては土地の利用調査や売買に事前届け出が必要な区域に指定することも考えられます」

**名無し不動さん** · 2021/06/22(火) 08:26:26.07

コロナ残る再感染リスク一度かかっても変異型には免疫弱く

　新型コロナウイルスに一度感染した人が再感染するリスクが明らかになってきた。変異ウイルスの種類によっては免疫の効き目が下がり、再感染する可能性が上がる。
ワクチンを接種した人でも感染リスクはゼロにはならない、感染経験があっても接種が欠かせず、接種してもマスク着用などの対策は重要だ。

**名無し不動さん** · 2021/06/22(火) 13:12:20.94

京都市の太陽光パネルの景観に関する運用基準では「景観的【配慮】を求める地域はパネルを形よくまとめ屋根の形にあわせて配置は了承」とあります。

合法ですが、中国人は景観的【配慮】をしないという例です

**名無し不動さん** · 2021/06/22(火) 21:43:22.95

京都市で一番ヤバい業者ってどこ？

**名無し不動さん** · 2021/06/23(水) 11:13:14.59

外食閉店、１．９倍の５２３０店、昨年度本社調査、リーマン時上回る。

　日経新聞が実施した２０２０年度の飲食業調査によると、閉店数が５２３０店に達したことがわかった。１９年度の１・９倍に達しただけでなく、リーマン危機時の０８年度
（３８５９店）も大きく上回る。新型コロナウイルスの感染拡大が外食産業に大きな影響を与えており、新店や既存店改装などへの設備投資額も前年度比３割減と大きく減少した。

**名無し不動さん** · 2021/06/24(木) 07:56:57.62

>>120
多すぎて書けない

**名無し不動さん** · 2021/06/25(金) 05:49:47.79

思いついただけでも書いといて

**名無し不動さん** · 2021/06/25(金) 17:52:47.49

【京都市】２０２８年度にも財政破綻の恐れ・・・来年度の財源不足５００億円に
構造的な財政難にあえぐ京都市の門川大作市長は１日の市議会代表質問で、今後３年間を歳出の集中改革期間と位置付け、全ての現行施策を見直す考えを明らかにした。
市は貯金である「公債償還基金」を取り崩して不足財源の穴埋めを続けてきたが、このままだと２０２８年度にも破綻状態の「財政再生団体」に転落する恐れがあり、財政
健全化は待ったなしの状況となった。

このまま推移すれば１４００億円近く残る基金も２６年度に底をつき、２８年度には企業の倒産に例えられ、国の管理下におかれる財政再生団体に転落する恐れがある。
財政健全化に向け、市は３３年度時点で基金を４７３億円残す「当面の目標」を掲げているが、達成するには総額３４２０億円もの財源を捻出する必要に迫られている。

**名無し不動さん** · 2021/06/27(日) 16:46:05.70

キツイ

**名無し不動さん** · 2021/06/28(月) 13:29:47.07

後悔しない不動産・建築業者業者選び 1（地方編）　更新

・株式上場企業（1部・2部・ジャスダックやマザーズ）もしくはその子会社又は傘下企業等、地方の場合無ければ、地元シェアＮＯ1企業。 (選ぶ）
【※独立・自営のフランチャイズ加盟企業は弱小零細の集まりだから絶対選んではいけない。※もちろん系列企業等も含む ※因みにフランチャイズは
金銭で商標や名前を借りているだけのシステム(消費者は紛らわしいのでよく騙されいる)】

・年商最低必須の100億以上の企業 (選ぶ）
【ホームページ等で確認できる、売上を掲載していない企業や年商100億未満は弱小零細の為、無くなる確率が大きいので絶対選んではいけない。後で必ず後悔する】
※過去の統計だが不動産建築ではトップライン(売上)が50億未満の場合、倒産等が特に多い。
※基本的に売上を掲載していない企業は、全て弱小零細の分類になる。（上場企業等や地元高シェア企業は必ず売上を掲載している）

・決算期が終わっても、最新では無く過去の古い売上げを(1年前や2年前)ホームページ等で掲載し続けるいる企業等。(もちろんこれは絶対に選んではいけない)
【どうみても売上が伸びてないか減少している可能性が大＝衰退期に入ってる＝危険シグナル、先では倒産等消滅する可能が非常に大きい】

・一般受けする、カラフルな入りやすい店舗（選ぶ）
【出来れば1階路面店舗だが、都心ではビル上階でもＯＫ(ただし小さな店舗や事務所は絶対に選んではいけない／入りにくい店等は論外】

・過去に代表者や役員等から逮捕者がでた企業（もちろんこれは絶対に選んではいけない）

**名無し不動さん** · 2021/06/28(月) 13:30:12.85

・Googleのクチコミ評価等が低い会社や高い会社。低い会社は言うまでもないが、高い会社も金銭買収で意図的に操作している。（もちろんこれは絶対に選んではいけない）

・ホームページ等でスタッフ顔写真等が自画像イラストや・マンガ等になってる会社。（もちろんこれは絶対に選んではいけない）
【理由はどうあれ高額商品販売なのに、顔写真もだせない【もちろん顔写真等や自画像イラスト併用はＯＫ】

・グループ会社等でインバウンド系ビジネス(飲食や民泊・ビジネスホテル等）を経営している企業（もちろんこれは絶対に選んではいけない）

・建築や住宅関係のセミナー等をよく開催している会社。(もちろんこれは絶対に選んではいけない）
【既存では顧客が広がらないので新たな獲物を獲得するツールとして開催している／そもそもネットワークビジネスやマルチ商法等にでも有るように、悪徳系には大昔か
らセミナー商法が浸透している】

※上記等を選別するだけで、後に後悔する可能性が極端に低くなる。
※専門的な事項を含めあと約40項目ほどあるが、外形等から判断できる簡単な部分だけを記載しておく。

**名無し不動さん** · 2021/06/28(月) 13:53:09.55

保証人不要で単身の物件探してるけど物件は出てきても保証会社載ってない
あと大半の賃貸の会社電話すると若い社員で営業2～3年だろ
誰が世話しても大丈夫なような条件じゃないと通さないから探す方も困るんだよな
もう少しベテランでありきたりな対応じゃない人おらんのかな

**名無し不動さん** · 2021/06/29(火) 02:19:23.82

そりゃあなたが貸すに困るような人だからでしょう。

**名無し不動さん** · 2021/06/29(火) 06:26:28.23

安全物件は若手が担当するね
でもよく調べると危険かもってことがある
それと、市内では建設途中で放棄されたホテルみたいなのがあるんだけど
こういうのって将来的にどうなるの？
巨大なゴミが土地に乗ってるということになるよね

**名無し不動さん** · 2021/06/29(火) 08:48:30.48

また意図的な妨害ｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/06/30(水) 07:58:22.18

5月完全失業率、3.0％に悪化　有効求人倍率1.09倍で前月と同水準

総務省が２９日発表した５月の完全失業率（季節調整値）は３．０％で、前月（２．８％）から０．２ポイント上昇した。
厚生労働省が発表した５月の有効求人倍率（季節調整値）は１．０９倍で、前月と同水準だった。

有効求人倍率は事前予測では１．０８倍が見込まれていた。１倍を上回ってはいるものの、新型コロナウイルス感染症の
流行前に比べると低水準で、雇用状況には引き続き厳しさがみられる。

**名無し不動さん** · 2021/07/01(木) 12:49:37.36

路線価、6年ぶり下落　コロナ禍で観光地等の下落顕著

　国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2021年分の路線価（1月1日時点）を公表した。
全国の平均変動率は前年比マイナス0・5％で、6年ぶりに下落した。新型コロナウイルスによるインバウンド（訪日外国人客）
需要の消失や、飲食店への営業自粛・営業時間短縮要請の影響で、観光地等で下落傾向が顕著に表れた。

**名無し不動さん** · 2021/07/02(金) 09:14:06.00

京都市、昨年の宿泊客数８割減。

　京都市は３０日、２０２０年の観光客の動向をまとめた「京都観光総合調査」を発表した。新型コロナウイルスの影響で、宿泊客（実人数ベース）は１９年比８０％減の
６００万人だった。コロナ禍前に急増していたインバウンド（訪日外国人）宿泊客は９０％減の５４万９千人と厳しい状況を示した。

**名無し不動さん** · 2021/07/03(土) 20:18:57.48

関西発の夏旅行回復せず、日本旅、７月予約、コロナ前なお遠く。

　関西発の夏の旅行の予約が回復が遅れている。
中小旅行会社も厳しい。主に団体旅行を取り扱う大阪市の旅行会社は、７～８月の予約が１９年の２割以下という。２０年よりも少なく、
「昨年はＧｏ　Ｔｏがあったが、今年は一筋の光も見えない」と厳しい。「どうやって人を動かせばいいのか。ワクチン接種がもっと進んで需要が戻ればいいが……」と嘆く。

**名無し不動さん** · 2021/07/04(日) 15:25:27.17

婚礼大手「ワタベウェディング(京都市）」、経営再建目指し私的整理へ…海外リゾート挙式の先駆け

婚礼大手のワタベウェディング(京都市）は、私的整理の一種である「裁判外紛争解決手続き（事業再生ＡＤＲ）」を使って経営再建を目指す方向で最終調整に入った。
新型コロナウイルスの感染拡大で婚礼需要が激減し、昨年末時点で８億円の債務超過に陥っていた。１９日にも発表する。

**名無し不動さん** · 2021/07/05(月) 07:51:31.33

ガソリン店頭価格４週連続上昇　１リットル156.3円

　資源エネルギー庁が6月30日発表した6月28日時点のレギュラーガソリンの店頭価格（全国平均）は前週比0.7円上昇し、1リットル156.3円だった。
値上がりは4週連続。前週に石油元売り各社が卸値を引き上げたことを受け、店頭価格を上げるスタンドが目立った。
石油製品の原料になる原油の価格は上昇基調が続く。原油高を受け元売り各社は今週、卸値を引き上げると系列の給油所に通知した。

**名無し不動さん** · 2021/07/06(火) 07:45:58.57

住宅ローン世帯、膨らむリスク、負債超過額、２０年で４割増、老後圧迫の可能性。

　住宅ローン返済世帯が抱える負債が貯蓄を上回る「負債超過」の額が、過去２０年ほどで４割増えたことがわかった。日銀の低金利政策と住宅価格上昇によって
住宅ローン借入額が膨らんでおり、家計が長期的に抱えるリスクが増している。住宅ローンが老後の生活を圧迫する恐れもありそうだ。
　総務省の家計調査をもとに勤労者世帯で住宅ローンを返済している世帯の「負債超過」の額を計算したところ、２０２０年は７４６万円と０２年（５１８万円）
より４４％増えた。この間、貯蓄の増加は３０万円にとどまった一方、負債は２５８万円増えた。

　負債超過が膨らんだ背景には不動産価格の上昇がある。家計の負債のうち９５％前後を住宅ローンが占めるのは０２年から変わらない傾向だが、住宅ローンの額
が２０年は１６７７万円と０２年より２４２万円増えた。
不動産経済研究所によるとこの間、新築マンションの平均価格は全国平均で４１％上昇し、２０年は４９７１万円になった。中でも首都圏は平均６０００万円を
超え、家計の負債を押し上げる主因となった。

国土交通省が住宅購入やリフォームをした世帯を対象に実施した調査では、新築分譲マンション購入世帯の住宅ローン返済期間は平均で約３１年。購入者である
世帯主の平均年齢は約４４歳で、単純計算だと７５歳まで返済が続くことになる。
　ニッセイ基礎研究所上席エコノミストの上野氏は「今後数年は低金利政策が続くとみられるが、住宅ローンは数十年にわたる長期債務なので返済期間中に金利が
上がる恐れはある」と指摘する。

　変動金利型の住宅ローンは一般に、金利上昇時に返済額の増加を一定以下に抑える仕組みがある。
ただ、返済額の増加が抑えられればその分元金の返済は遅れる。「返済が予定通り進まなければ定年退職後にローンが老後の生活費を圧迫する懸念が大きい」と上野氏
は指摘している。
　

**名無し不動さん** · 2021/07/06(火) 07:56:42.24

>>120
>>122ほんとこれ。多すぎて全部ってくらいやばい

**名無し不動さん** · 2021/07/07(水) 08:38:51.02

>>139
うん、京都の場合はそうだね...
>>126に記載の選別が大事なようだ。
京都は特殊なエリアだから、不動産業のほんとにいい会社は１％未満かもしれない。

**名無し不動さん** · 2021/07/07(水) 22:22:19.19

信和住宅はどう？
大手とは言えないかもしれんが結構色んな所に家建ててるけど

**名無し不動さん** · 2021/07/08(木) 00:02:50.31

何年前と今ではまるで別会社ですよね。
建てる数も監督の数も激減で。

**名無し不動さん** · 2021/07/08(木) 01:37:10.27

>>142
知らんかった
ウチを建てたところだから気になる

**名無し不動さん** · 2021/07/08(木) 08:07:47.53

不動産会社役員の男、５～６年前の生活保護不正受給疑いで逮捕　収入隠して106万円

生活保護費を不正に受給したとして、京都府警宇治署は6日、詐欺の疑いで、京都府宇治市の不動産会社役員の男（50）を逮捕した

**名無し不動さん** · 2021/07/08(木) 11:02:41.79

京都ではザラだからな。30代が80代の受給者から1000万横領もあったり
26歳のCWが女性の受給者と付き合って料理作ってもらったが別れたら
女性が役所で暴露したとか、いろいろある

**名無し不動さん** · 2021/07/10(土) 10:07:32.99

「おおきにビル」を告発　2億円脱税容疑で大阪国税局

大阪国税局は9日、虚偽の申告をして消費税など約2億円を脱税したとして、不動産売買業「おおきにビル」（大阪市中央区）など
関連会社計7社と、グループ企業の実質的な経営者の植松氏（44）を消費税法違反容疑などで大阪地検に告発し、発表した。

関係者によると、植松氏は不動産を購入した際、消費税の課税対象となる建物の価額を水増しする一方、非課税の土地の価額を減らす
ことで、仕入れ時の消費税額が増えたように装うなどして納付額を少なくした疑いがある。脱税や不正還付を受けた額は、2019年8月期
までの約4年間で約1億円に上るという。

**名無し不動さん** · 2021/07/10(土) 23:15:17.30

京都ライフは、全国賃貸管理ビジネス協会(ここでアパマンのフランチャイズに備品推奨品として消臭スプレーを買・・・)の関西支部の相談役のポジションです

全国賃貸管理ビジネス協会は自民党ちんたい支部が有り、ちんたい議連所属議員は303名(平成25年度)

全国賃貸管理ビジネス協会20周年には石破茂参議院がちんたい支部の会長として挨拶されてます
アパマンショップのFCのオーナーさん達が
全国賃貸管理ビジネス協会に入会されてます
家賃保証会社規制法案は自民が廃案にしました

**名無し不動さん** · 2021/07/11(日) 10:45:21.43

法人税1億あまりを脱税か、不動産会社の実質的経営者を在宅起訴　名古屋地検特捜部

架空の修繕費を計上し1億円あまりを脱税したとして、名古屋地検特捜部は不動産会社など4社と実質的経営者の男らを在宅起訴しました。
法人税法違反などの罪で在宅起訴されたのは、不動産会社「ケーアイシー」など4社と、実質的経営者の郷被告ら2人です。
起訴状によりますと、郷被告らは2016年から2018年にかけ、4社の業務に関して架空の修繕費などを計上して所得を隠し、法人税1億円あまりを脱税した罪に問われています。

**名無し不動さん** · 2021/07/11(日) 17:04:05.58

>>141
廃材で家を建てるって聞いたんだが？

**名無し不動さん** · 2021/07/12(月) 08:30:24.98

コロナ禍で収入急減――住宅ローン返せない、弱みつけ込む悪質業者日本経済新聞20210711

新型コロナウイルスの感染拡大が続く中、失業や収入の減少で住宅ローンの返済に行き詰まる人が増えている。
金融機関は一時的な返済猶予には応じているが、状況が改善しない場合は、物件を売却してローン清算に充てる任意売却などの対応を迫られる。
コロナ禍で広がる「我が家の危機」を追った。（担当中村氏）

　「残債務全額を直ちにご返済ください」。今年１月、埼玉県に住む男性（３８）のもとに金融機関から一通の封筒が届いた。入っていたのは
住宅ローン残高の一括返済を求める催告書。「ついに来たか……」。男性はうなだれつつ、家を手放す覚悟を決めた。
　２０１８年２月、結婚を機に同県草加市に２階建て一軒家を購入した。相手の女性には小学生以下の娘が３人おり、「子どものために」と広めの物件を選んだ。
借入額は３３５０万円。月１０万円の３５年ローンを組んだが、美容品卸の営業職で収入は安定していた。１９年には長男も生まれた。

　だが、穏やかな生活はコロナ禍で一変した。取引先の美容院の休業などで営業成績が下がり収入も急減。転職し契約社員として倉庫管理会社を２社掛け持ちした
が、２０年７月からローンが返せなくなった。年１４・５％の遅延損害金も発生した。
　妻も働きに出るため、家族で男性の実家に移ったが、妻と男性の両親の関係が次第に悪化し、２０年１０月に離婚。子どもとも離れて暮らす。
　約半年間の滞納の末に届いた催告書は当然の結果だった。滞納がさらに続けば家を差し押さえられ、競売にかけられる可能性が出てくる。男性は家を売ってローン
返済に充てる任意売却を決断。２１年３月、不動産会社に駆け込んだ。

**名無し不動さん** · 2021/07/12(月) 08:30:49.84

「任意売却に関する相談はコロナ禍で急激に増えた」。男性が相談した不動産会社「明誠商事」（東京）の飛田社長は語る。新型コロナで給料が下がったり、仕事が
減って残業代が出なくなったりした会社員などの相談が多いという。
　相談は２０年夏ごろにいったん落ち着いたが、今年に入って再び増加に転じている。「ローンの返済条件の変更などで支払いを維持してきた人も、コロナ禍の長期化
で収入が回復せず、限界が来ている」とみる。

任意売却を選ぶ人が増える中、弱みにつけ込む悪質な不動産業者も現れている。住宅ローン返済に関するコンサルタント会社「クラフトレジデンス」（東京）が
インターネット上に設けた相談フォームには複数の被害相談が寄せられている。
　「任意売却後に残ったローンは支払わなくていい」と誤った情報を伝えられ、支払いをやめたところ金融機関から一括請求の催告が来たり、打ち合わせ代金と
称して３万円を請求されたり。相場より数百万円低い査定額を提示されたケースもあった。
　同社の山口社長は「窮状につけ込もうとする悪質な不動産業者が増える恐れがある。住宅ローンとの二重の苦労を抱え込まないよう、複数の業者を比べるなど
慎重に選択してほしい」と呼びかけている。
　政府は新型コロナウイルスの感染拡大以降、金融機関に対し、住宅ローンの返済期間の延長や利息のみの支払いなど柔軟な対応を求めている。住宅ローン
「フラット３５」を扱う住宅金融支援機構は２０２１年６月末時点で１万１千件超の返済条件変更に対応した。
　金融庁などは２０年１２月、新型コロナの影響で収入が減った個人の住宅ローンを減額・免除する制度を新設した。弁護士の支援も無料で得られるが、減免には
金融機関の同意が必要だ。２１年３月末時点で５５８件が手続き中だが、減額や免除が成立した例はない。

**名無し不動さん** · 2021/07/13(火) 07:51:28.85

好調のタマホーム(東証一部・2000億円企業）、純利益４０％増、前期、戸建てに需要。

タマホーム(東証一部・2000億円企業）１２日発表した２０２１年５月期の連結決算は純利益が前の期比４０％増の７１億円と過去最高益を更新した。
新型コロナウイルス禍で在宅勤務が浸透するなか、広い戸建て住宅を求めるニーズが強まり、利益を押し上げた。
売上高は４％増の２１８０億円。住宅の受注棟数は１万２３２４棟と上場以来の最高実績を更新した。主力の注文住宅の
受注金額が２３％増えたほか、戸建ての分譲住宅も３６％増えた。営業利益は１１％増の１０９億円だった。

**名無し不動さん** · 2021/07/14(水) 09:49:11.06

エンゼルホーム(神奈川県)が破産　負債約21億円、県内の不動産業者の倒産では今年最大の負債額に (帝国データバンク)

株式会社エンゼルホーム（資本金6000万円、神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1、代表橋本氏）は、7月12日に
横浜地裁へ自己破産を申請し、同日破産手続き開始決定を受けた。
当社は、2002年（平成14年）9月に設立され、建売住宅・土地などの不動産売買のほか、新築・リフォーム工事を行っていた。「価値ある資産を未来へ繋ぐ」
をコンセプトに、横浜市や川崎市を中心とした神奈川県、東京都内を主な営業エリアに、富裕層向けのアパートプロジェクトに注力した不動産事業を展開。
建売住宅、土地売買や中古マンションのリフォーム販売も行うほか、建築工事部門はアパート・戸建住宅等の新築工事が大半を占め、リフォーム工事も手がけてきた。
代表の業界経験で培ったノウハウをもとに業容を拡大させ、2020年3月期の年売上高は約20億2300万円を計上していた。

負債は債権者約157名に対し約21億円。神奈川県内の不動産業者の倒産としては今年最大の負債額となる。

**名無し不動さん** · 2021/07/15(木) 09:37:28.18

>>146
京都も頑張らんとな！
脱税して家建てたり高級等車購入してるヤツいるで！！

**名無し不動さん** · 2021/07/16(金) 11:01:24.99

ドリームホーム（東証一部上場企業、ＡＶＡＮＴＩＡグループ）はやっぱり凄いね。京都で既に14店舗、社員離職率が低い上に、どんどん新入社員が増えてる。

**名無し不動さん** · 2021/07/17(土) 08:55:03.87

３９歳社長ら逮捕、３４００万円脱税の疑い　架空外注費で所得隠し　国税局の査察で判明／さいたま地検

法人税など約３４００万円の脱税に関与したとして、さいたま地検は１５日、法人税法違反などの疑いで工事会社「創建」の社長（３９）＝埼玉県草加市＝
と、防水工の男（６２）＝東京都足立区＝を逮捕し逮捕容疑は、両容疑者が共謀の上、架空外注費を計上するなどの方法で２０１６年９月期から１８年９月期の
所得計約１億２９００万円を隠し、法人税と地方法人税計約３４００万円を免れた疑い。

同地検によると、創建が個人事業主の防水工の男に工事を発注していた。国税局による査察で判明。同地検は両容疑者の認否を明らかにしていない。

**名無し不動さん** · 2021/07/18(日) 20:38:56.68

>>156
コロナ太り有りかもｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/07/19(月) 13:38:07.83

長引くコロナ禍、大震災時の５倍に――住宅ローン困窮、５万人以上

住宅ローンの返済に窮する人が増えている。金融機関から返済猶予などの救済を受けた人は５万人を超え、東日本大震災の際の５倍に達した。
新型コロナウイルスの影響で収入減が広がっているためだ。一方、新規ローンの融資額は伸び続け、一部の住宅価格はバブル期以来の水準に。
返済困窮者の増加の一途を辿っている。

**名無し不動さん** · 2021/07/20(火) 07:36:19.39

>>152
タマホーム凄いｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/07/23(金) 13:05:38.65

シロートには分からないから、節だらけの木材使ってるよ。

**名無し不動さん** · 2021/07/23(金) 13:49:59.58

化粧材ならともかく、構造材なんだから節の有無なんてどうでもいい。

**名無し不動さん** · 2021/07/24(土) 21:46:17.80

都合悪いんだろうけど、論点がずれている。安物の節だらけの木材は要らないよ。

**名無し不動さん** · 2021/07/25(日) 14:37:02.08

安物ならまだいい
屑を使われたら最悪

**名無し不動さん** · 2021/07/25(日) 20:40:19.76