◆京都の不動産屋・建築業者について 4◆ [無断転載禁止]©2ch.net
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無くなって久しいので建てました。
滋賀は別スレでどうぞ。 何で京都の不動産屋はコンプライアンス無視の悪質な店ばかりなんだ?
ほぼ暴力団とつながってるし、ナマポ関連の貧困ビジネスやってるとこ多すぎだろ
役所も見て見ぬフリとかどんだけ腐ってんだかな >>3
ど素人が、、、なんの根拠もないのに適当な書き込みするなよぼけ >>3
確かにそうだな詳しく書き込みできないよな、もともと京都は特殊なエリアだからな。
不動産業界と役所連中の羽振りみるとそうなるわな。
しかし京都市自体の財政はひっ迫してるのにな...おかしい話だな。 段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
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詳しくはHPもご覧下さい。 やったね京都一番のリヴグループ、不動産・建築業者の夢、自社ビルにメルセデスベンツAMG S65 long、
そしてインテリアにもこだわった眺望の素晴らしい豪邸、長年の夢がとうとう叶ったね。
。2016年9月10日・11日グランドオープンお披露目レセプション楽しみだねw おめでとう! 生活再生支援ならNPO法人STAで
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詳しくはHPもご覧下さい。 >>8
波夛野はワルで中卒だけど頑張ったな。
どうみても成功者だよな。 【国内】韓国産キムチから腸管出血性大腸菌O-103 検疫所で発覚 470キロ回収命令
http://mint.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1469851892/
【山口】韓国製キムチからO103検出、回収命令 血便や腹痛、発熱を引き起こし死に至る場合も★2
http:// daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1469856420/ >>8
あの会社、自社ビル建てられるくらい利益出してんのか。
どうやってるんや? もともと中卒でワルだから別名で振り込み詐欺かな...!? しかし中小の建築不動産会社がホームページで自社ビル宣伝するようになると末期症状だね...
用心しないと...ちょっと無理しすぎだな。 こないだふと通りがかったら
賃貸住宅サービスの今出川店が閉店してた…
いつの間に? 企業倒産シグナル(中小不動産・建築等)
大半借入資金で本社店舗や本社ビル新築や購入。
常に資金繰りが忙しいので社有(売主)物件値引き販売。
役員高級外車。
役員が自宅新築や新たに購入。
会社ホームページをコロコロ変える。
役員が愛人をつくる。
事業に専念しないでいろんな会合に参加。
事務所や店舗の移転。
皆さんも気を付けましょう! 京都ライフの対応が最悪でした。
メールや電話のスルーは当たり前で、挙句の果てには契約書の小さな文面を盾にとって、開き直る始末。
契約の時は、ニコニコ対応ですが、その後はゴミのように扱われます!
皆さん要注意! 京都はアパマンショップも京都ライフも同じ平岡揚一が社長。 チェーン店はどこも似たようなもんなのかな。
近所にピタットハウスがあるんだけど、そこはどうなの? 京都の某賃貸で礼金3ヶ月分必要と言われたのですがどうなんですかね? ドリームホーム桂店吉澤
店長のくせに仕事が出来ない 京都建築・不動産の リヴグループ(LIV GROUP)代表 波夛野 賢 氏のグループ会社
創業131年老舗 京都鞍馬の佃煮 京くらま廣庭 っていったいどうなってんだろうね?
最近まで掲載してあった京都建築・不動産の リヴグループ(LIV GROUP)代表 波夛野 賢 氏のホームページからも何故か?消えている。
(当然グループだから、最近のフェイスブックにはグループ同士シェアはある)
京くらま廣庭を検索すると、破産や倒産の検索履歴があるよ。
京くらま廣庭ホームページは削除されている。フェイスブックのページはあるが、電話はつながらない。
老舗、京くらま廣庭は創業131年(当代は6代目)だそうだ。
そして京都建築・不動産の リヴグループ(LIV GROUP)代表 波夛野 賢 氏のグループ会社だ。
どういうことだろうか・・・? ↑
京都建築・不動産の リヴグループ(LIV GROUP)代表 波夛野 賢 氏のグループ会社
創業131年老舗 京都鞍馬の佃煮 京くらま廣庭 の事だよ。
たしかにお店は無くなってるね。 どうみても変調は何かの予兆だね、自己資本以上に借入している企業は
いつ何があってもおかしくないからね....
まして建築・不動産業は自己資本の何倍も借入しているからね。
どんな時代も火の無い所に煙は立たない....用心に越したことは無いよ。 仕入れた売主物件をすぐ値引き広告でPRしてる業者って実際どうなんだろうね?
大丈夫かな...? 今日、桃山御陵前駅にあるあまり聞いたことのない不動産屋に行ってきましたよ。
ヤル気のある若い兄ちゃんが担当になって、いろいろ周辺情報も教えてもらえてよかったです。
オススメします やはりバカを使うと後に尾をひきますな
で検索したら スゲエな すぐ辞めてよかたわ〜
どこどこまで車で何分でいけるとかしょーもない自慢の建築士やら、
高卒の劣等感バリバリの知恵遅れ顔やらでスゴかたわ
ある意味こないなトコで三年もおるやつて〜キモ センチュリで半島出身ではないトコ、カバン持ちではないトコてあるのん?北とか多いな。お名前も半島名しかないやん
なか○わ工務店て右翼の○○のカバン持ちだったから
あんなちんかすみたいなヒ○キでも偉そうにてきるの?勘違いしたらあかんやろ?
ヒ○キいわく賃借人にナメられたらあかんにゃて。ワロタで。
死んでくれ♪ 見たよ、見たよ、こないだ見たよ!
潟潟 波夛野 賢 氏のメルセデスベンツAMG S 63long ブラック あんなカッコいい高級で高価な車、正直いままで同業等で乗ってる人見たことないね。
そしてあんなナンバーにしてるんだ・・・どうみても新築住宅1件はゆっくり買えるね。やっぱりさすがだ
今回みんなで要望だけど、次回会合やゴルフにいつものトヨタじゃなく、メルセデスベンツAMG S 63long ブラックに乗ってきてゆっくり見せて欲しいそうだ。
外等ではいつも謙遜してるけど既に京都では建築・不動産業等NO1だよ。確かにいつも身内等で公言している通りになったね。
車もNO1 おしゃれな本社ビルもNO1 見晴らしのいい豪邸や高級車外車が余裕で買えるキッキンもNO1 税金対策等のNPO法人やグループ会社もNO1 そして乗せてた愛人みないな?(笑)女もNO1だ。
ちょっと妬けるけど、確かに最高だな。 僕たちも頑張るよ 京都ライフの内装工事やってるものです。ほんとに潰れてくれ。ゴミみてーな物件ばっかりでやってられねーわ。単価もやっすいくせにくレームばっかり言いやがって、いっぱしの一流企業の社員気取りしてんなアホ。そんな会社パチンコ屋と変わらんわ。恥をしれ。潰れろまじで 京都ライフは退去の2ヶ月前に届け出さないといけない
退去時のハウスクリーニング請求される
綺麗に掃除してあってもお金を取る。 洛西建設ってまだあるのでしょうか?
HPはあるけど更新がされてないので。
京都の物件購入検討中です。 独立系でいままで結構頑張ってた、京都最大の不動産会社 株式会社ゼロ・コーポレーションもとうとう京阪HDの子会社か、噂通り資金繰り大変だったんだね。
月末間際だもんね。やっぱり地方田舎は相当きつい状況だね。残念 独立系でいままで結構頑張ってた、京都最大の不動産会社 株式会社ゼロ・コーポレーションもとう
とう京阪HDの子会社だね、噂通り大変だったんだね。
月末間際だもんね。やっぱり地方田舎は相当な状況だね。残念 やっぱ京都ライフは評判悪いな
管理会社がここに変わってから入居者の質が年々低下してひどい有様
もう引っ越そう >>57
京都ライフは宅建も持ってない営業マンばかりなのでホント注意。
それと京都のアパマンショップ(ウインズリンク)も、京都ライフと同じ社長の経営なので気をつけて。 玄関に京都ライフの看板貼り付けてるマンションを検索したら10部屋空室でした
インターネット無料でお得を売りにしてますが、退去時にハウスクリーニング代とるとか知ったら避けたい 賃貸契約についてなのですが、先日京都ライフさんで賃貸の相談に行ったのですが、一緒に探してもらい、いいところが見つかって、今すぐ決めることはできないのでとりあえず仮どめをおすすめされ
、預り金として1000円渡しました。
なぜかはわかりわせんが預り金として家賃2ヶ月分を数日中に振り込んで欲しいとのことでした。
翌日になってお金の問題でキャンセルをお願いしたのですが、
もう契約して家主さんに承認をいただいたのでキャンセル料が発生しますと言われました。
内容は家賃1ヶ月分と仲介手数料だそうです。
まだ本契約も済ませずこちらに審査の承認があったことも知らされず勝手に契約されてキャンセル料を払えと言うのです。
どう考えてもおかしいのです。 領収書は預り金として切ってあれば、訴訟の余地ありじゃない?
本人訴訟なら1万円程度でできますよ。
勝訴したら速攻、取引銀行の当座預金差押→さらに信用失墜 文章の中で
宅建取引主任による重要事項説明が行われてもいない様子ですから契約そのものは正当に行われていませね
正当に行われてもいない物に対してキャンセル料が発生する意味が分かりません 厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040(平成52)年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、4割以上減る自治体が全体の22.9%に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所(社人研)
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。
東京23区にも過疎地
東京を例に挙げると、青梅市(25.3%減)や福生市(24.2%減)
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区(21.3%減)、葛飾区(19.2%減)、杉並区(15.5%減)
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
大都市で高齢者激増
人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8%を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。
東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など7都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や3分の1近くまで減るところもある。
これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。 賃貸保証会社も初回に入居者が支払う保証委託料を値上げさせて、
その分から不動産会社へキックバックすると言うのも実際に増えてきています。
中には仮にウチは保証委託料を月額賃料の40%で良いので、
それ以上の金額を入居者から取れればその差額分全額を不動産会社へキックバックします!なんて保証会社もあります。
上記のパターンを使って、一つわかりやすく例をあげておきましょう!
60,000円のお部屋を借りる入居者に賃貸保証会社を付ける場合。
入居者が賃貸保証会社へ支払う本来の初回保証委託料は60,000円の40%=24,000円です。
しかし、上記のような保証会社のように値上げ分の差額は全部手数料でもっていって良いですよ!と言う場合は不動産会社が初回保証委託料を設定できるので、もしかしたら
『今回の保証会社加入につきまして初回の保証委託料は月額賃料の100%になります。60,000円お支払い下さい。』
このような案内も不動産会社からできちゃうと言う事です。
そうすると差額の60%分は不動産会社の取り分になるので36,000円が不動産会社の手数料収入になります。 アイエステートって賃貸会社のHPおとり広告が京都一酷いんじゃないか 厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040(平成52)年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、4割以上減る自治体が全体の22.9%に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所(社人研)
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。
東京23区にも過疎地
東京を例に挙げると、青梅市(25.3%減)や福生市(24.2%減)
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区(21.3%減)、葛飾区(19.2%減)、杉並区(15.5%減)
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
大都市で高齢者激増
人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8%を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。
東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など7都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や3分の1近くまで減るところもある。
これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。 厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040(平成52)年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、4割以上減る自治体が全体の22.9%に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所(社人研)
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。
東京23区にも過疎地
東京を例に挙げると、青梅市(25.3%減)や福生市(24.2%減)
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区(21.3%減)、葛飾区(19.2%減)、杉並区(15.5%減)
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
大都市で高齢者激増
人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8%を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。
東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など7都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や3分の1近くまで減るところもある。
これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。 厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040(平成52)年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、4割以上減る自治体が全体の22.9%に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所(社人研)
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。
東京23区にも過疎地
東京を例に挙げると、青梅市(25.3%減)や福生市(24.2%減)
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区(21.3%減)、葛飾区(19.2%減)、杉並区(15.5%減)
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
大都市で高齢者激増
人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8%を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。
東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など7都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や3分の1近くまで減るところもある。
これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。 株)帝国データバンクは、「不動産代理・仲介業者の倒産動向調査(2016年度)」結果を発表した。
負債1,000万円以上、法的整理のみについて、件数・負債推移、地域別、倒産態様別、負債額別に集計・分析した。
倒産は93件で、前年度(75件)を24%上回り、3年ぶりに増加した。
負債総額は67億1,400万円となり、低水準ながらも3年ぶりに前年度(53億1,700万円)を上回った。
地域別では、「関東」が52件でトップ。
このうち、東京都が29件を占め、神奈川県が12件と続いた。
「近畿」は26件で、うち大阪府が18件、兵庫県が6件。
倒産態様別では、「破産」が90件(96.8%)を占める一方で、
「民事再生法」は1件のみ。再建型の法的整理を選択するケースは稀なことがうかがえた。
負債額別では、負債5,000万円未満の小規模倒産が68件(73.1%)と、全体の7割を超えた。 京都ライフは退去時にハウスクリーニング請求されるよな
退去前に自分で業者に依頼して部屋をピカピカに掃除して貰ったのだが、そんなの関係なくハウスクリーニング代請求してくる 京都ライフの客はいっぺん敷金変換請求訴訟起こしたれ。 京都ライフは、全国賃貸管理ビジネス協会の関西支部の相談役のポジションです
全国賃貸管理ビジネス協会は自民党ちんたい支部が有り、ちんたい議連所属議員は303名(平成25年度)今TVでお顔よく見る豊田真由子参議院さんもちんたい議連所属議員としてコメントをちんたい議連ニースに書かれてます
全国賃貸管理ビジネス協会20周年には石破茂参議院がちんたい支部の会長として挨拶されてます
アパマンショップのFCのオーナーさん達が
全国賃貸管理ビジネス協会に入会されてます
家賃保証会社規制法案は自民が廃案にしました 日本賃貸住宅保証機構ここはもと商工ローンで有名にな日栄の家賃保証会社 民泊
10年に1度のビジネスチャンスだと会社はいう これ以上賃貸が消費者側に、えげつない商売して来たら京都市内の実家に住むわ 弁護士法に違反した債権回収業者に依頼する最大のリスクは、依頼者側も罪に問われるということです。 S○Gハ○ジング
最低だった、顧客に対してすごく失礼
謝罪もなければ店長の顔も見たことない 以前に京都ライフでアパートを借りて管理会社がハウスイン京都だったけど、当該物件に住んだら変な四国の寺から寄付みたいなものを要求する手紙が父親名義で来たわ
この2社しかそんな情報は知らないから個人情報流してるな
おまけに聞いたことも無いような相場よりも高い保険会社の指定を強要してきた
保険会社の指定の強制は違法なはずなんだが、どうなってんのこの不動産会社は? 店舗が新しすぎる不動産屋は止めておいた方がいいかもしれない
書類を準備するのも遅すぎるし、客が記入する書類で同じものが2冊入っていたり
いい加減すぎる 最近の不動産営業は、若いのと格好つけ調子がいいだげで、全く物件のことはわかってない
CMで名前売ってるF不動産販売で買わず良かった
町家のおっちゃんが親切丁寧でローン手数料も請求なかったし!家買うときは、諸経費入念にチェックしましょう 業者売主の中古建を伏見のKホームで買って失敗した
瑕疵担保のことでさんざん質問してJIO加入してるので点検完璧言うから❗騙された 雨漏り三ヶ所から
… T社長いい加減にしてよ 引き渡しすぐTVも写らないし 今度対応悪いときは名指しするから ドリームホームは、評判悪過ぎる。
男性社員は中卒かと思うくらいに頭がわるい。仕事をしない。 >>92
そりゃ給料安いし気合い入らんやろ
店舗増やしても内容が悪いと売れるものも売れん >>85
京都ライフは情報漏らしてるわ
知らないNo.の着信が有り、番号検索したら
アダルト動画の架空請求詐欺会社です
皆さん気を付けてとのコメントが沢山書かれてた 京都ライフは暴力団とトラブって嫌がらせされてるのか。知らんけど。 >>95
賃貸の仲介屋は家賃保証会社からキックバック貰てるやろ
その家賃保証会社は元サラ金屋の人間が流れて来てる
お仲間同士と思いますがね 岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上(2500万)
関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する
難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没
2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/
2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/
最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50
日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんnwd 日住サービスの対応が最悪でした。
メールや電話のスルーは当たり前で、挙句の果てには契約書の小さな文面を盾にとって、開き直る始末。
契約の時は、ニコニコ対応ですが、その後はゴミのように扱われます!
皆さん要注意! >>91
【パチンコと暴力団】上納金を巡る脱税事件で特定危険指定暴力団・工藤会関係者「工藤会系組長が、大手パチンコ店運営会社側から5千万円を受け取ったと聞いた」と証言 福岡地裁
http://a★sahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1511313575/ いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
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