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◆京都の不動産屋・建築業者について ４◆ [無断転載禁止]©2ch.net
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0001名無し不動さん
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2016/07/16(土) 13:57:29.77ID:nh7wLQ1r
無くなって久しいので建てました。
滋賀は別スレでどうぞ。
0101名無し不動さん
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2018/03/01(木) 22:12:12.75ID:YMJydOzO
正直もう死んでる感じな板やから誰もいてはらへんかもしれんけど質問

京都ライフって結局どうなん？
やばい？？
0102名無し不動さん
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2018/03/02(金) 08:25:13.51ID:l2s40mtD
担当者次第と違いますか？
0103名無し不動さん
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2018/03/02(金) 11:07:03.80ID:l2s40mtD
訳わからん費用を請求する会社もあるよ。
0104名無し不動さん
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2018/03/02(金) 23:49:07.03ID:v29AElJt
京都ライフ、エイブルはやめとき
0105名無し不動さん
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2018/03/10(土) 20:07:27.85ID:jdryTbiV
文句しか言えないのかな？
良いところはないの
0106名無し不動さん
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2018/03/11(日) 00:21:17.11ID:0srSpZVa
無いです。
0107名無し不動さん
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2018/03/11(日) 00:21:39.36ID:0srSpZVa
無いです。
0108名無し不動さん
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2018/03/13(火) 08:15:41.71ID:ERAWScUN
ハウスドゥ！烏丸御池店は人相の悪い男やキャバ嬢みたいなスタッフばかり。素人集団。知識なさそう。大手〇〇不動産と接客が雲泥の差ですよ。
0109名無し不動さん
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2018/03/15(木) 18:48:11.13ID:zC/sous/
>>99
【社会】パチンコ出玉３分の２程度に、２月１日から施行・・・警察庁★3
http://a★sahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1517557926/

パチンコ出玉３分の２程度に 改正風営法施行
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1517440445/
0110名無し不動さん
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2018/04/06(金) 23:08:18.39ID:FZwPwqLL
ドリームホームは最低レベル
0111名無し不動さん
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2018/04/06(金) 23:12:35.43ID:FZwPwqLL
>>92
まじ、中卒のヤンキーあがりが、
そのまま成長したような
やつが多い。
店長からして、役にたたない、バカだった。
0112名無し不動さん
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2018/04/06(金) 23:15:01.53ID:FZwPwqLL
京都のまともな不動産屋はどこ？
0113名無し不動さん
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2018/04/09(月) 20:23:10.97ID:8hYujOWo
。
0114名無し不動さん
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2018/04/26(木) 08:56:36.49ID:NWyIpcw6
あ。
0119名無し不動さん
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2018/09/02(日) 11:44:37.45ID:86/2ggzP
これ見れば不動産がやばいってことがわかる
https://youtu.be/qpw
jfb78N5U
0120名無し不動さん
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2018/09/04(火) 18:29:03.43ID:bKQFMifx
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店??
任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所 浪速建設様の見解と致しましては
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹
【浪速建設】辰巳健太郎 橋本勝 営業 久保峰広 赤田真一
代表取締役 岡田常路

■浪速建設 岸本晃 が 偽造名刺で女騙して婚活パーティーに参加するのは許されるのか
あなた達は岸本が働いてる不動産物件を買えるのか

婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1525759457/l50
pn
0122名無し不動さん
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2018/09/12(水) 22:34:17.38ID:VSSgPjWT
>>121
なんで？？
0123名無し不動さん
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2018/09/15(土) 16:18:40.26ID:Rg1vt2gA
大手建売、パワービルダーは不動産仲介業者は不要。

直接、パワービルダーに申し込めば仲介手数料の100万が不要。
しかも、パワービルダーが不動産屋に払う手数料も値引けるから
200万は値引き可能。

通常、パワービルダーは200万の値引しろで販売してる

通常の値引き200万
不動産屋を通さない手数料の値引き200万

合計400万の値引きが可能

俺が経験済だから本当

不動産屋は不要
0124名無し不動さん
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2018/09/17(月) 08:40:27.60ID:3kK5HV0S
民泊を無許可営業したなどとして、京都府警生活保安課と右京署は１４日、旅館業法違反などの疑いで、
京都市下京区の旅館経営会社「キャピタルインキュベーター」と同社の男性社長（３０）＝大阪市中央区＝ら４人を書類送検した。
社長らは「許可を得る手続きが面倒だった」などと容疑を認めているという。

　「ヤミ民泊」の取り締まり強化を目的に６月、罰則を引き上げるなどした改正旅館業法違反容疑での摘発は全国初。
　社長らの書類送検容疑は共謀し、６月中旬ごろ、京都市長の許可を得ずに右京区西院の２階建て民家で民泊を営業し、外国人観光客１５人から宿泊料計１４万８千円を得るなどした疑い。
　府警によると、社長らは２０１６年１月に民家を借り上げて営業を始めた。民泊仲介サイト「エアビーアンドビー」を使い、今年７月までに２３８組を宿泊させ、計約１３００万円の売り上げがあったという。
　近隣住民からの情報提供を受け、京都市が２年前から同施設に対して是正を指導。その後も改善されなかったため、今年６月、立ち入り調査を行っていた。
0125名無し不動さん
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2018/09/18(火) 11:04:04.37ID:WNKLyCN9
ドリームホームの物件、売れてなさそうだけど経営状況は大丈夫なんか？
0126名無し不動さん
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2018/09/20(木) 18:33:17.00ID:961ptL2Q
エルハウジングの竹田。最悪。
ここまでひどい不動産の営業は初めて。
0127永和信用金庫は客を告訴すると恫喝するのが大好きです
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2018/09/20(木) 20:21:28.92ID:dZpv0JOe
こいつらはデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して客の口座から巨額の金利をボッタクリました
0128名無し不動さん
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2018/09/30(日) 16:52:07.13ID:???
まともなところないの？
賃貸契約したけどクソ対応だった
0129名無し不動さん
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2018/10/04(木) 15:48:47.15ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

MVY
0130名無し不動さん
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2018/10/06(土) 07:39:38.16ID:fjogsD+b
黒誠会ゆうヤクザに用心棒になってもらっていた京都の不動産会社ってどちらですか？
0131名無し不動さん
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2018/10/06(土) 07:43:51.72ID:fjogsD+b
ヤクザに用心棒代払うのをケチって揉めてるらしいです。
西京区の不動産会社役員との事ですが。
怖い会社ですよね。
0132名無し不動さん
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2018/12/06(木) 10:08:54.86ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0133名無し不動さん
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2018/12/18(火) 20:48:36.09ID:CfTdvs/o
右京区太秦皆正寺町14シラトンハイツ山口307号室の田村は在日朝鮮人のシャブ中ナマポ乞食です。
0134名無し不動さん
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2018/12/21(金) 16:52:23.70ID:b3D3XkK1
京都に仕事の関係で今年から住みだしたんだが
京都ライフって賃貸がクソだった
調べたら共同企業やってるとこがアパマンショップのFCだった
ボッタクリや営業態度悪いのは社風だったんだね
名前等誤魔化して水面下で癒着してるのが一番わからなくて困る
0135名無し不動さん
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2018/12/26(水) 22:20:48.51ID:SfZ8404i
ドリームホームはいずれ上場する会社だろう…
その時は全力買いだねw

会長の勢いは誰も止められない。

そしてドリームホームの勢いはいずれ、関西いや全国に名を轟かすだろう。

1
0136名無し不動さん
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2018/12/27(木) 10:41:44.10ID:oar9l/p3
地方で不動産購入なら最低でも、年商100億以上ある会社で購入しないと後が心配だよ。
関東方面じゃ年商100億以上は沢山あるけど、地方じゃ片手でも余るくらいらしいが、一生に
何度も無いから、業者選びは慎重に吟味が必要だよ。
統計的にみて年商数十億規模、業歴が20年から30年位が一番倒産が多いらしい。
特に自社ビル等新築して借入金が増えている所は良いうわさが無いよ。
0139名無し不動さん
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2018/12/29(土) 18:03:29.37ID:AruUyioB
京都ライフあかん
契約寸前でよそに鞍替えしたった
ザマァ
0140名無し不動さん
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2019/01/05(土) 20:09:15.86ID:/TFu29yR
どうみても地方で不動産購入なら最低でも、年商100億以上ある会社で購入しないと後が心配だよ。
関東方面じゃ年商100億以上は沢山あるけど、地方じゃ片手でも余るくらいらしいが、一生に
何度も無いから、業者選びは慎重に吟味が必要だよ。
統計的にみて年商数十億規模、業歴が20年から30年位が一番倒産が多いらしいよ。
特に自社ビル等新築して借入金が増えている所は良いうわさが無いよ。
0141名無し不動さん
垢版 |
2019/01/09(水) 13:35:09.59ID:XXORP3L2
ドリームホーム が上場とかあり得ないでしょ。銀行からお金ストップされてるのに。買取で融資特約付けてるし。
0142名無し不動さん
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2019/01/10(木) 12:39:14.85ID:dX8LmNTJ
深キョンに新恋人 不動産業界で売上高200億円超
ドリームホームの会長も100億超えだから、芸能人レベル落とせるってことか！
0143名無し不動さん
垢版 |
2019/01/10(木) 12:43:28.23ID:dX8LmNTJ
深キョンに新恋人 不動産業界で売上高200億円超
ドリームホームの会長も125億超えだから、芸能人レベル落とせるってことか！
0144名無し不動さん
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2019/01/15(火) 16:35:51.49ID:Xzyz/tcZ
100億は必須やろ
家買ってちゃんとアフターサービス受けられなかったら最悪やで
0145名無し不動さん
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2019/01/18(金) 07:00:57.52ID:F8rPRDWl
あの会社はアフターまるなげしてますね。新築たてた下請け工事会社にアフターをまるなげ。
0146名無し不動さん
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2019/01/25(金) 14:11:09.94ID:Yx/XhWUa
住宅等販売金額考えれば、最低100億以上は必須だよ。
30や40億円程度かそれ以下じゃ、全くお話にならないよ。
そのうちジリ貧で店じまいかもしれないね。
0147名無し不動さん
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2019/01/31(木) 15:06:39.38ID:yxGiQGwH
朝鮮系不動産の匂いがする
0149名無し不動さん
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2019/02/09(土) 10:44:04.21ID:???
不動産に関しては年商は参考にならないからな
別に零細１人でも扱う物件の価値は変わらないし管理会社に丸投げはどこも同じだ
如何に金で奴隷釣ってるかの指標にしかならん
0150名無し不動さん
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2019/02/09(土) 22:48:43.45ID:8HsyPqGT
ドリームホームとエルハウジングでの購入は絶対にやめとけ。
0151名無し不動さん
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2019/02/10(日) 10:23:57.42ID:tOm+o+Ag
ドリームホームに転職を考えてるけどどう？
0152名無し不動さん
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2019/02/11(月) 01:47:56.40ID:L7Y3Ljtd
どうって聞いている時点でダメ。

入るきない
0153名無し不動さん
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2019/02/13(水) 13:18:09.74ID:4PLLo1Wb
学生の引っ越しシーズンどすなぁ
今年のワーストは京都ライフ次いでエイブルでよろしいな
学生さんが噂流してるくらいだし
数年後にはキンキホームみたいにこじんまりしてそう
0154名無し不動さん
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2019/02/13(水) 14:11:08.34ID:4PLLo1Wb
京都ライフの場合は社長がやり手なんやろうけど
社員の教育怠ってるから悪評なるんやろね
宅建ナシの高卒の社員だらけやし
そういうやつは客足多い店舗にいながらも売上げ下位置だったりするから客側も育ちの悪さは見抜いてるってこと
0156名無し不動さん
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2019/02/16(土) 00:30:01.07ID:woBwwAvH
サービスします
0157名無し不動さん
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2019/02/16(土) 10:10:33.45ID:???
相続税対策としてレオパレスで建築…
そもそも地主達は、相続税を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にレオパも潰れて、地主もクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。
アパート経営者はどんどん死んで欲しい。
0158名無し不動さん
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2019/02/16(土) 11:04:34.74ID:???
レオパレス地主は金をぶつけて眺めるだけの無能の証
めんどくさくても自分で各施行業者と契約した方が安く上がるしまともなのが作れる
0159名無し不動さん
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2019/02/19(火) 21:36:15.80ID:jDFGflxq
ドリームホーム戻っていいっすか
0161名無し不動さん
垢版 |
2019/02/20(水) 09:18:59.65ID:cYkkkgHB
ドリームホームの注文住宅ってどうなん？
0162名無し不動さん
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2019/02/20(水) 12:57:12.15ID:xp9bphvV
確かに不動産建築関係は商品が高額だから、年商100億以上あって初めて一人前の会社だね。
年商100億以下じゃ後が怖いよ。
0163名無し不動さん
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2019/02/20(水) 13:10:07.05ID:5/wKRkTk
>>162
ないない
数字見せかけで中身ボロボロが不動産会社の常だから
少人数でも経営体質しっかりして回ってる会社もあるし数百億円規模で動かしてても１ミスで即死する所もある
年商上げてるのは数撃ってる証明にしかならない
0164名無し不動さん
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2019/02/21(木) 13:27:02.96ID:HXZIBcwS
不動産建築の場合、100億以上は必須だ。
数十億円以下じゃ、倒産確率が非常に高いし過去もそうだった。
実際中身ボロボロでも存続と言う意味では、100億円以上ある不動産建築は上場企業のМ＆Aの対象になる確率が高いからね
（実際独立系だったゼロ・コーポレーション【京都市】は大手の子会社になったからね、当然年商100億以上）
100億は最低限のラインだよ。
0165名無し不動さん
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2019/02/21(木) 17:25:20.45ID:wQjmUtzX
100億でも中身ボロボロってどうゆうことっすか
0166名無し不動さん
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2019/02/21(木) 17:31:10.94ID:wQjmUtzX
京都ライフって
上に上がれるシステムが崩壊しているから、
10年勤めても、社員やめてしまう…

もっとこう、京都の某不動産売買会社の成長率じゃないけど

勢いがほしい…

まぁ店舗増やしているからあるけど…

なんだろうな、夢的な何かが欠けている。
せっかく育てた社員が辞めるのはもったいない…

子会社でホテルでも京都ライフ経営したらどうっすか、
売買力入れるとか
0167名無し不動さん
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2019/02/22(金) 12:33:41.89ID:e7q1w+KD
>>165
>>162
100億でも中身ボロボロってどうゆうことっすか
0168名無し不動さん
垢版 |
2019/02/22(金) 20:54:27.11ID:ul6dlSmC
>>167
何言ってはるすか
ピカピカやん
0169名無し不動さん
垢版 |
2019/02/22(金) 22:43:12.01ID:whNML9G6
ドリームホームはこれだけはゆっとくは、リア充で気が強い奴が多い。
入りたかったら、そこんとこ覚悟しといたほうがえぇと思うわぁ

店での客の奪い合いなとこもあるし、ある意味
優ってるとこアピールせえへんと客もらえへんと思うでぇ…
0170名無し不動さん
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2019/02/23(土) 07:27:12.80ID:iJmFg4KR
>>166
京都ライフじゃちょっとねぇ…
思い出したけど丹⚫橋駅の店舗にいる頭デカ色白兄ちゃんはなかなか地雷臭い
大昔キンキホームがたった一人の社員の不始末で京都店舗ほぼ潰れたんだけどそういう臭いがする
店舗に行ったのかなり前だしもう辞めてるかも知れんが
0171名無し不動さん
垢版 |
2019/02/24(日) 21:40:42.31ID:Ww3prfTg
地方(京都等）でも不動産建築で数十億以下はけっこうあるし、先で存続がどうなるか分からないケースは過去にもけっこうあったよ。
しかし年商100億以上右肩上がりでやってるところに、ボロボロはまずないね。
0172名無し不動さん
垢版 |
2019/02/25(月) 20:22:16.72ID:wFLgsdC+
ドリームホームは社員がドリームがあります
0173名無し不動さん
垢版 |
2019/02/28(木) 22:28:59.96ID:fQ3YRwRa
売れない不動産売買営業マンは自分の休みはなくなり

チラシ3000枚まきの覚悟が必要です。

はたしてドリームがあるのか自分次第
0174名無し不動さん
垢版 |
2019/03/01(金) 09:36:27.61ID:KrOk4Tfb
売れている会社と同様に、売れている営業等は休日も陰で努力しているよ。
0175名無し不動さん
垢版 |
2019/03/01(金) 21:34:47.27ID:LqlXCUkU
はんぱな覚悟なら辞めちまいな
0176名無し不動さん
垢版 |
2019/03/03(日) 20:28:46.35ID:jQKbuxHz
チュートの徳井みたいなイケメンで商売上手い人

きもの業界にいた…ドリームホームにほしいわ
0177名無し不動さん
垢版 |
2019/03/06(水) 13:39:17.50ID:Oqjl15th
永年、中小零細企業の不動産建築会社の動向見てきてるけど、絶対に入社してはいけない会社は、法人登記で役員（取締役）が身内ばかりになっている所。万一間違って入社していたらなるべく早い時期の辞めて他に行ったほうがいいね。
0178名無し不動さん
垢版 |
2019/03/07(木) 08:05:44.80ID:nCigfTeo
京都00フ お察し
0179名無し不動さん
垢版 |
2019/03/07(木) 19:36:07.15ID:nCigfTeo
ドリームホーム 新卒事務員2019年入社とりすぎたのでは
30名超え…ヤバ
0180名無し不動さん
垢版 |
2019/03/08(金) 10:25:11.19ID:PDmGIHcU
ドリームホーム会長ってなんであんなにイケイケなん？
0181永和信用金庫の元理事長高橋伸治と前理事長小林泰を殺しました
垢版 |
2019/03/09(土) 07:12:35.96ID:ERW7Vr/B
こいつらは金利ドロボウ犯です
0182名無し不動さん
垢版 |
2019/03/09(土) 14:27:02.00ID:5hBsT80c
これからはイケイケの青年の時代だな、不動産や建築でイケイケじゃなかったら商売やめたほうがええやろな
0183名無し不動さん
垢版 |
2019/03/11(月) 14:25:29.63ID:pVI47YRJ
結局いつの時代も残っていくのは多きな売上を上げて、それなりの利益を残している企業！
特に大きな売上が大事だ。
0184名無し不動さん
垢版 |
2019/03/11(月) 22:12:55.94ID:L33HATlv
ドリームホームの会長は年収3億超えとか…

噂によると京都の西京区に藤井タワービルができる予定とか

噂になってる
0185名無し不動さん
垢版 |
2019/03/12(火) 23:30:34.53ID:QYw17WM+
元京都ライフ社員だけど契約するのは本当にやめといたほうがいい。口が上手い奴は多いが、どこか人間性に欠けてるのがほとんど。
0186名無し不動さん
垢版 |
2019/03/12(火) 23:45:49.61ID:P12oXESj
社訓で人間性高めるって毎日言ってるのにねぇ~。

そんなことなかったけどねぇ
0187名無し不動さん
垢版 |
2019/03/13(水) 05:06:37.61ID:TX4oIfBq
>>185
京都ライフやアパマンで物件を物色しよそで契約するのがベスト
何度も引っ越して失敗した俺が得た知恵
0188名無し不動さん
垢版 |
2019/03/13(水) 11:19:58.51ID:RRreECqA
>>187
なめてるの、プンプン
0189名無し不動さん
垢版 |
2019/03/13(水) 13:54:54.06ID:TcE6KaH+
資料では昔からこの業界(不動産建築）での格言は、「年商100億以上で経営者として一人前」となっているようだ。
0190名無し不動さん
垢版 |
2019/03/14(木) 19:35:26.57ID:Upzu3z0Z
エリッツってどうなの？
0191名無し不動さん
垢版 |
2019/03/15(金) 01:01:53.14ID:7AcZ1f6T
エリッツは礼金などを社員が勝手に吊り上げ
契約時にそれを懐にナイナイしている
企業全体ではやってないだろうが特定の社員が
大胆にやってるらしいのでアパマンショップより寿命短そう
0192名無し不動さん
垢版 |
2019/03/15(金) 11:11:02.33ID:TJpF+heH
エリッツ、入社したら鴨川付近で決意を大声で言わされる。
0193名無し不動さん
垢版 |
2019/03/19(火) 10:33:52.04ID:uQCEFv63
ドリームホームのiさん、堅気じゃないよ。やばい奴。会社として大丈夫か？
0194名無し不動さん
垢版 |
2019/03/19(火) 16:29:33.24ID:9DDfiSVd
>>193どういうことでしょうか
0195名無し不動さん
垢版 |
2019/03/20(水) 07:15:15.34ID:2qC/DBpo
>>185
頭可笑しいのばっかり
高卒はとにかくアホ
普通の高卒よりアホだから実質中卒レベル
マネージャーやってたりするからな
0196名無し不動さん
垢版 |
2019/03/23(土) 22:06:59.78ID:WipS4lHF
>>190
コメント内容

確か3〜4年前、当時の社長が強制わいせつ罪で逮捕されている会社です。
0197名無し不動さん
垢版 |
2019/03/25(月) 10:43:23.90ID:/rfvbqSG
社長が強制わいせつ罪で逮捕されてされてから、当然の如く世間の目も厳しくなり、現在は資金繰り等も相当厳しいようです。
最悪の事態も想定しているようで、並行して分社化等も進め、徐々に資産をマレーシア等に移しているようですが、上手く行くのかは誰も分かりません。
0198名無し不動さん
垢版 |
2019/03/29(金) 14:04:39.98ID:tNAacUHI
就職について（不動産建築会社の場合）

絶対に自身を安売りしてはいけないよ。
万一、上場企業に入社できなくても、地域には有力な企業がある（ただし年商は最低でも100億以上の会社、100億は最低限必要）を狙えば良い。
そのような企業なら十分に実戦で経験を積みながら、将来、自身の力を最大限に発揮できるチャンスがある。

ただし絶対選んではいけない会社（下記に記載）

1、会社は年商100億以下の会社
（企業ホームページ等で確認できる、年商も記載していない企業は論外、万一、間違って募集に引っかかってしまったら面接でその会社の年商を聞けるぐらいの要領等は必要だ。年商を言わなかったり、年商が100億以下ならこちらから断るようにしないといけない）

2、その会社の法人登記の役員がほぼ身内等もやめた方がいい。
（理由、そのような会社は小規模で、いくら頑張っても社長をはじめその一族にしか利益が回らないシステムになってる。これも分からなければ上記のように面接で聞くか言わなければ、こちらから断るようにしないといけない）


まだまだあるが、上記だけでも確認すれば時間の無駄使いを減らせる。

　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　就職アドバイザーミスターＫ
0199名無し不動さん
垢版 |
2019/04/03(水) 09:48:23.88ID:4R70sq5j
確かに、食料品や生活必需品を買うような物はコンビニ（フランチャイズ店）でもいいが不動産や建築はそうはいかないね。
大手商社系が運営している不動産のフランチャイズ店は過去10年でも相当トラブルが多い、加盟金欲しさに資金力無い零細
企業に出店（借金させて）ばかりさすから、多くは数年後、夜逃げや自殺して店が無くなってるよ。（相当多い）
メディアで先行してレオパレスの不正が分かったように、世論から、今メディアで取り上げているみたいだね。
一生に一度か二度等の買い物（住宅等）には上記のようなフランチャイズ店（零細企業）には荷が重すぎるし、ありえないね。
0200名無し不動さん
垢版 |
2019/04/05(金) 13:11:19.40ID:k3HjYc7a
法人の加入義務である厚生年金も加入していない、不動産建築業者の取り締まり
を強化しないといけない！
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