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株式会社J&K 不動産売買・賃貸不動産仲介 [無断転載禁止]©2ch.net
0001名無し不動さん
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2016/03/02(水) 16:28:01.11ID:IdFWCP4s
この会社が管理する60世帯程が入居するマンションの住人ですが、
ここはガスと水道の使用料を一律併せて4,000円徴収しているのですが、午前4時を過ぎると共用部分の全ての照明が消されます。ドアを開けると漆黒の闇で目の前すら全く見えなくなります。
また、朝5時前から8時30近くまで毎日お湯が出なくなり、水しか出なくなります。
一定期間調べて証拠を揃えて文句を言おうと思っていたのですが、
【工事のお知らせ】として以下の文章の告知が入っていました。

「浄化槽を廃止し、下水道接続工事を行います
3月7日(月)〜3月26日(土) 午前9時頃から午後5時頃まで
日曜、祝日は休工です

お願い事項

下水道への切り替え後は入居者様に下水道使用料が発生します」
とビラを入れてきました。

このような話は聞いておりませんし、もちろん契約書にも記載はありません。

そもそも、下水道使用料は上水道の使用料から算出されるものであるのに、どのように算出するのか、どこに納めるのか、全く記載がありません。

これを機に、住民で協力してお金を出し合い、弁護士に依頼して不動産屋と対峙しようと思っています。

ほとんどが同じ大学生の住人なのですが、社会人の方も見掛けます。
とりあえず、全戸に協力を呼び掛ける文書を投函して組織を早急に作ろうと考えています。

どのようにこのふざけた不動産屋と戦うのがいいのか、法的な解釈などお知恵をお貸し下さい。

株式会社J&K
http://www.jandk-reform.com
0201名無し不動さん
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2020/08/01(土) 10:13:59.61ID:???
救急車と消防車が来てて何かと思ったが、救急車が引き上げたから死亡してるのかと思ったが、戻ってきたし、警察も顔を見ても管理会社名や事情を尋ねて来ないから、死んではいないようだ

オートロック前に血溜まりが出来てて、無線連絡で「手首がズタズタに切れてる」とだけ聞こえたから死んだのかと思ったがどうやら違うようだ

安心した

とうとう【大島てる】に載ってしまうのかと思ったw
0202名無し不動さん
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2020/08/01(土) 11:08:49.83ID:???
え?????
救急車がまだいるって事は死んでんのかな
0204名無し不動さん
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2020/08/10(月) 12:42:33.05ID:???
犬の鳴き声聞こえなくなったから江戸川台の102号室のババア死んだかもしれないな
0205名無し不動さん
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2020/08/10(月) 12:45:40.89ID:???
犬だけじゃなく、猫や鳥まで複数飼ってるから、この気温で死んだら悪臭漂うから確認しろよ
廊下にたくさん落ちてるスポンジの欠片はこいつだからな
犬猫に使ってるスポンジやゴミが洗濯の度に洗濯物から廊下に落として歩いてるからな
0206名無し不動さん
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2020/08/11(火) 05:47:57.20ID:tGnJ+MBC
裏の大きな畑、売り払ったんだね
大規模宅地になる計画書が貼り出されてたわ
一戸建てが一気に20戸建てられる
駐車場と反対側の部屋は一年程騒音に苦しめられるね

今年の12月着工だとよ
0207名無し不動さん
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2020/08/11(火) 05:48:08.94ID:tGnJ+MBC
江戸川台な
0208住人
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2020/08/11(火) 07:49:33.04ID:gQ46SbOj
>>132
ありがとうございますっ!!!
ずっと、燕の事が気になってました。
私も管理会社にその事を伝えたのですが、目撃してないから……と言われ、泣き寝入りしてました。

動画撮ってくれてたんですね!
警察にも届けてくれて……
本当にありがとうございます!!!
0209名無し不動さん
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2020/08/11(火) 07:53:25.93ID:gQ46SbOj
>>165
102は、お婆さんじゃないですよ?
どなたかと勘違いしてませんか?
0210名無し不動さん
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2020/08/11(火) 08:07:32.70ID:gQ46SbOj
>>204
犬は生きてるし、その人も生きてますよ?www
ここに明記させていただきますね。
【これ以上誹謗中傷を続けるなら、あなたを特定し、名誉毀損で訴えます】

気をつけましょうね。

ペット可だったから引っ越してきた人も居ます。
ペット可になったからペットを飼い始めた人もいます。

心ない筋の通らないことを書くのはやめましょう。

猫ちゃんやうさぎは、その人のペットではないです。

他のお宅でも犬を飼ってる人もいます。

102の人に集中攻撃をしてるのは何故ですか?
その人に話して、思い当たる人がいないか聞いてみますねwww
0211名無し不動さん
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2020/08/11(火) 08:50:41.96ID:gQ46SbOj
>>151
えっっっ!!!
そうだったんですね!?
デカい門松があって、
『J&Kも、そーゆーとこはしっかりやるんだなぁ〜』って思ってちょっと感心してたら…貴方だったんですね!
毎年ありがとうございます!
知らなかったです、、、
0212東京の信用金庫から金を借りてる不動産屋は悲惨です
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2020/08/11(火) 09:44:06.62ID:sJzZMy/H
信用金庫に騙されて口座から多額の金利をドロボウされて無茶苦茶苦しめられて倒産させられる
0213名無し不動さん
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2020/08/11(火) 22:59:11.09ID:gQ46SbOj
>>195
こんなとこに書いてないで、直接本人に言えば?
大人の対応でね?w
0214名無し不動さん
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2020/08/11(火) 23:10:41.22ID:gQ46SbOj
>>205
事実無根、誹謗中傷、あなたはよっぽど暇をもてなしてる可哀想な人なんですねw

犬を飼ってるのは事実でも、その他が。。。
言いたいことがあるなら、本人に直接言えば?

本人に直接言えずに、ここに書き込んで満足してる陰キャwwww

今の時代ね、匿名でも【お前みたいな奴を特定】する事は出来るんだよ?

分かったかな、おバカちゃん?w
0215名無し不動さん
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2020/08/11(火) 23:14:41.02ID:gQ46SbOj
>>173

本人に直接言えば?
こんなとこに書き込んでないでw
0216名無し不動さん
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2020/08/11(火) 23:20:25.98ID:gQ46SbOj
>>192
wwww
なんの警告??wwww
その本人がここを見てるっていう確証でも?

こんな所で意気がってないで、直接本人に(大人の対応)言えば?wwww

ネットでしか意気がれない人って、ここの住人の中にも居るんだね(汗)
0217住人
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2020/08/12(水) 00:12:21.84ID:zPHJZZ4H
なんかさぁ、お金を払ってるのに管理会社がしっかりとした対応が出来ていない。。。という事を住人同士で話し合うなら、こーゆー掲示板も意味を成すかもしれないけどさ?

住人が住人を
【貶め・陥れる・嫌がらせをする・脅す(犯罪行為)】
のは、どうかと思うよ?

筋の通った話を直接本人に言えないのなら、特定の相手を晒してまでベチャクチャ言わずに飲み込め。
せめて筋を通した話をしなよ。
子供じゃないんだからさ。

私も、いるよ、変な住人がいてイライラする事。
【Aに続く】
0218住人
垢版 |
2020/08/12(水) 00:13:33.04ID:zPHJZZ4H
【A】
例えば、筋の通らないイチャモンをつけてきた女性。
共用廊下に常に私物を置いて、開き直ってる人。
警察が訪問してきて、怒鳴り散らかしてたおじさん。
クラシックか何かの音楽を大爆音量で流してる迷惑な人。

その他いろいろ。

でも、その人が何号室かなんて書かないよ。
まして、ありもしない事なんて書かない。
書いてどうすんのさw

【Bに続く】
0219住人
垢版 |
2020/08/12(水) 00:14:21.17ID:zPHJZZ4H
【B】
みんな、周りの住人に対して不満があって当然だよ。
育ってきた環境やら、色々違うんだから。

ただ、筋は通そう。

住人が人為的に迷惑な事をしたなら、(名誉毀損等で訴えられるから)こんなとこに書いてないで管理会社に電話。
(中には頼りになる人も居ましたw)

心無い誹謗中傷を書き込んでる人は、心が病んでる証拠だから、実際そーゆー人こそ気をつけた方がいいです。

そういう人はそのうち事件起こす可能性が高いです。


住人同士で仲良く出来たらいいですよね。

【終】
0220名無し不動さん
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2020/08/12(水) 09:28:36.67ID:zPHJZZ4H
>>165
お前より物凄い臭いを発してるのかな?w
心が病んでるお前が、事故物件にしそうで怖いわwwww

みんな、102を攻撃してる人に気をつけて!

3階の人に嫌がらせしたり、102に嫌がらせしたり、、、
頭のおかしい人は出ていけばいいのに、、、
0221住人
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2020/08/13(木) 20:07:52.16ID:ThW6WeYa
人のポストから新聞紙抜いて、外に出した人さー、
さっき警察に電話しといたからね?w

人のポストから物を取るのは犯罪って知ってた?w

謝るなら今のうちだよ?
忠告しといたから。
あ、ここの掲示板みてるのも知ってるからここに書いたんだよwwww

謝罪文をポストに入れときな。
お前の部屋番も記入してな。

早急にそれをしなかったら、被害届出すから。

筋の通った文句が言えないから、陰湿な嫌がらせするんだろ?
ガキかよwwww

私の前に出てきて、直接来いや。
0222名無し不動さん
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2020/08/16(日) 06:19:43.32ID:eaXmfSZW
>>214-220
車のデブバカ女(爆笑www
車移動してやがるwww
0223名無し不動さん
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2020/08/16(日) 06:20:38.30ID:eaXmfSZW
>>221
俺じゃねえが、お前が新聞ポストに溜めてるから出されたんだろw
さっさと被害届出せよバカ女www
0224名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 06:21:06.15ID:eaXmfSZW
面白くなってきましたねぇwww
0225名無し不動さん
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2020/08/16(日) 06:23:02.25ID:eaXmfSZW
>>217-220
あんた、洗濯機のクレームを管理会社に電話した女?
0226名無し不動さん
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2020/08/17(月) 00:19:11.37ID:J/17DbdP
>>208-211=213
IP変えてIDを変えたつもりが変わって無かったかw
>>214-216
バレてどうでも良くなって暴れだすw
キチガイ女の特徴だな

102の娘かw
0227名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 08:37:03.23ID:J/17DbdP
>>219
お前とは間違いなく仲良くなんて出来ねえなw
明らかにケンカ売ってるからなお前
0228日本の零細企業は信用金庫に倒産させられる
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2020/08/17(月) 10:10:35.63ID:qvTfbuym
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させます
0229名無し不動さん
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2020/08/17(月) 10:50:25.33ID:J/17DbdP
江戸川台、昼間っから駐車場の照明ついてて夜12:50には消えて真っ暗になります。

101号室の内覧の人、気を付けましょう
0230名無し不動さん
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2020/08/17(月) 10:51:17.24ID:J/17DbdP
>>183-206
内覧の人、この辺をよく読みましょう
0231名無し不動さん
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2020/08/17(月) 10:54:08.65ID:J/17DbdP
>>217-220
そして、こいつはJ&Kの女パートだよ

何もしてくれないと書いて住人のように振る舞ってるが

要は、101号室に内覧予約が入ってこのスレの事を聞かれたのと、車止めてたバカとクレーマー102からクレーム入ったから、過去の都合の悪い書き込みを内覧の人に読まれないように慌てて連続で書き込んだんだなこいつw
0232名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 10:54:51.00ID:J/17DbdP
ハウスコムさんの美人社員さんは、暑い中、ご苦労様です。
0233名無し不動さん
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2020/08/17(月) 10:56:14.92ID:J/17DbdP
>>208-216
これも小細工してるが、J&Kの中卒バカパート女だなw
0234名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 10:57:19.71ID:J/17DbdP
J&Kは昔からこのスレ監視してて「この書き込みあなたですか?」なんて疑心暗鬼になって電話してきやがるからなw

本当にバカ丸出しだよこいつらはw
0235名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 11:09:32.44ID:J/17DbdP
ちょっと矛先を変えてやったら安心して帰ってきやがったw
0236名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 11:51:14.72ID:J/17DbdP
つうか、101って、3月に前の袖ヶ浦ナンバーの男の住人が出て行って、4月に新しい人が入居したばかりなのに、もう出て行ったの???
隣が犬や猫、インコなど多頭飼いでブリーダーやってんのかな?
臭くて窓開けられないから出てっちゃったのかな?

動物保護団体の人と知り合いだから、イザという時の為に通報しとこうかな?
0237名無し不動さん
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2020/08/19(水) 09:43:17.07ID:fJ/k0nrT
>>220
この変わりようがすげえなこいつ
ID変えたつもりが変わってなかったんだろうな
洗濯機のクレーム入れたまでは評価してやるよw
0238名無し不動さん
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2020/08/20(木) 22:48:17.08ID:ik3YQOkK
嫌がらせ禁止の張り紙してあったけど、なんかあったんすか?
0239名無し不動さん
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2020/08/21(金) 00:28:09.37ID:ntB7bmHl
嫌がらせも何もエントランスの前に堂々と違法駐車を1ヶ月以上続けてるのが悪いんだろ!

テメエらJ&Kが管理出来てねえ証拠だ!

舐めてんじゃねえぞ!J&K¥のバカ社員のクズ共が!!!
0240名無し不動さん
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2020/08/21(金) 00:30:31.27ID:ntB7bmHl
いつになったら、駐車場の照明を夜間部もつくように直すんだ?
あ?
J&Kのバカ社員のクズ共!!!
0241名無し不動さん
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2020/08/21(金) 00:36:33.46ID:UtA39Br2
102のババア
足が不自由だからってランドリー室のゴミ箱や自販機横のゴミ箱に生活ゴミ捨ててんじゃねえぞ!
0242信用金庫から金を借りて投資マンション買って破滅です
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2020/08/21(金) 05:03:00.04ID:IWezdYfN
信用金庫から金を借りたら騙されてデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウされて倒産です、お前は馬鹿や
0243名無し不動さん
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2020/08/21(金) 13:25:57.18ID:y0YOKMKp
>>238
J&Kの嫌がらせだろ
こいつらこんな事するしか能がねえんだよ無能だからな

3年もオートロックの故障、ランドリー室の故障して使えない洗濯機を放置し、直しも変えもせず、
マンション内の掃除業者も辞めさせて掃除委託費を懐に着服してた業務上横領を繰り返してた奴らが社員の中に居るんだろ

昼の13時に駐車場の照明がついて24:50に消えて真っ暗になると言うのに危ないから直せと何度言っても直さないのがJ&Kのクズ共だからな

未だに直さないんだから新しく変わった社長も無能なんだろ
0244名無し不動さん
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2020/08/21(金) 13:27:19.76ID:y0YOKMKp
ランドリー室のゴミ箱にスポンジを細かく刻んで捨ててるのも102か?
0245名無し不動さん
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2020/08/21(金) 13:28:15.37ID:y0YOKMKp
犬猫が噛み散らかしたスポンジが102の部屋の前から廊下に点々と落ちてるからな
0246名無し不動さん
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2020/08/24(月) 13:45:45.80ID:DT/hIwgP
J&Kは新しい社長に買収されてリストラされてるから今まで仕事してなかった社員がクビ切られないように必死なんだよw

何度電話で男と女の社員?に伝えても、一階廊下の電球が全て切れてるのに2ヶ月も何もしなかったからな

早く新しい社員雇って今居るクズ社員をクビにしてくれよ
0247名無し不動さん
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2020/08/27(木) 00:10:07.05ID:x+mhnLl2
今夜も停まってるな
これで1ヶ月以上停まってる事になる

しょうがないから、写真を撮ったので勤務先の佐川急便にクレームを入れる事にするわ

J&Kが何もしねえんだから、佐川急便に判断して貰おう
0248名無し不動さん
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2020/08/27(木) 17:48:12.99ID:prEUTsY5
千葉県流山市東深井1112-11パルテール江戸川台というマンションの住人ですが、ここに住んでいる佐川急便の制服を着て出掛ける肥り気味の女が、6月から毎晩連夜、マンションのエントランス前に堂々と駐車を繰り返し、警告しても一向に改善されず、管理会社に嫌がらせを受けていると嘘をついて報告し、現在も不法占拠による駐車を繰り返しているので、会社からきっちり注意するなり、改善が無ければクビにするようお願いしたく連絡致しました。
この位置は、宅配便業者や郵便配達、引っ越しの際にトラックを停めたり、来客が臨時で停めるスペースとして利用しています。
その場所を佐川急便柏営業所のバイトと思われる女が図々しく2ヶ月以上、毎晩勝手に停めています。
非常に迷惑です。
早急の対処を求めます。

改善が無ければ、Twitterアカウントを取得して写真をモザイク無しで公開します。

シルバーの旧型ダイハツ【ハイゼット】
フロントにベッコリ事故の痕跡あり
左に見える白の乗用車もこの女の車

佐川急便不法駐車
https://dotup.org/○○○○○○

佐川急便不法駐車2
https://dotup.org/○○○○○○

佐川急便不法駐車3
https://dotup.org/○○○○○○
0249名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 17:49:11.07ID:prEUTsY5
証拠写真を添えて佐川急便本社に通報した
0250信用金庫の貸出し金利は1パーセントです
垢版 |
2020/08/31(月) 09:52:25.14ID:jBCnM2UA
信用金庫から金を借りましょう、信用金庫から金を借りて不動産投資したら儲かるよ
0251名無し不動さん
垢版 |
2020/09/21(月) 16:53:00.51ID:GqqzoksP
マンション前に迎えに来て人を待ってたら刺青男が刺青見せながら現れて「ここに停めるな!」って怒鳴ってマンションの中に消えて行ったんだけど、江戸川台のマンションにはヤクザが住んでるの?
黒い車の男って分かってるから警察に通報するので
0252名無し不動さん
垢版 |
2020/09/21(月) 16:53:25.78ID:GqqzoksP
ちなみに、刺青見せながら怒鳴って威嚇するのは暴対法に引っ掛かるから
0253名無し不動さん
垢版 |
2020/09/22(火) 00:25:26.48ID:ltSK3pTm
ここってヤクザは入居出来ないんじゃなかったっけ?
0254名無し不動さん
垢版 |
2020/09/27(日) 05:51:24.53ID:9SA7sY+H
昨日は昼間っから勝手にカギ開けて住人の部屋に入ったようで阿鼻叫喚の地獄絵図が展開されてたわw

犬がずうっと吠えまくってたw
0255名無し不動さん
垢版 |
2020/09/29(火) 12:37:08.58ID:???
家賃の金振り込んでるはずなのに督促状きた意味わかんねえ
0256名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 04:06:31.93ID:Om6wR2aI
毎晩咳してうるさい奴

室内のデカイクローゼット
あれなMDF材で出来てるから真上と裏は物凄いカビだぞ
カビを退治しないとそのうち死ぬぞw

天井に取り付けられてるカラーボックスも黒カビの温床だからな

漂白剤付けて拭き取った方がいいぞ

LEC 黒カビくん(浴室用)の塩素のヤバいガスが出なくて安全だが、クローゼットのカビとカラーボックスのカビには効かなかったから漂白剤で取る必要がある

トイレにすぐ黒カビリングが出来る部屋はカビが室内で発生してて換気扇で集められてトイレをカビさせてるからな

あとトイレの手洗いタンクの中もカビてる
中に節水用のペットボトルを勝手に仕込まれてるから捨てろよ
水足りないとそのうちトイレ詰まるぞ
0257名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 04:11:07.52ID:Om6wR2aI
クローゼットは壁に接している部分もカビてるからな
裏はベニヤを浸透して内部にまでカビが繁殖してるからクローゼット内側と外側と両方やらないとカビは退治出来ずに一週間もすれば元通りになるからな
漂白剤が服に付くと色が抜けて真っ白になるから気を付けろよ
塩素ガスを大量に吸い込むと死ぬぞ

普段からカビ予報で常に換気扇で換気をしといた方がいいぞ

タバコ吸ってる奴は臭くて換気出来ねえから今すぐやめろ
それでなくともコロナで換気必要でタバコ吸ってたらリスクしかねえのに
0258名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 04:12:19.55ID:Om6wR2aI
服やカバンについたカビは乳酸系のカビ取り剤で色が抜けずに綺麗に退治出来る
0259名無し不動さん
垢版 |
2020/12/03(木) 23:46:24.07ID:Q81MQ+Qz
>>1
家賃債務保証事業を手がける東証一部上場企業「Casa(カーサ)」は2020年12月3日、同社の宮地正剛社長がパワハラを繰り返していたと報じられ、「多大なるご心配をおかけしておりますことを深くお詫び申し上げます」とコメントを発表した。

一時は1153円まで値下げ

3日発売の『週刊文春』は、「『電車に飛び込め』『サラリーマンは乞食』 東証一部上場社長の役員"5時間罵倒"音声」と題し、宮地氏の社員へのパワハラを報じた。

文春のユーチューブチャンネルでは音声も公開され、宮地氏とみられる人物の「お前みたいなクソは地獄に落としてやる」「(俺は)輩は輩で何人も付き合っとるから」などの暴言が確認できる。

記事では、文春の取材に執行役員が「我々はコンプライアンス上、問題がないと思っています」などと答えていたが、Casaは3日、「本報道によりお客様、お取引先、投資家の皆様をはじめ関係各位に多大なるご心配をおかけしておりますことを深くお詫び申し上げます」と公式サイトで謝罪した。

事実確認のための調査も開始したといい、「早急に調査を進め、調査結果が判明次第、速やかに発表する所存です」としている。また、「記事の一部に当社代表取締役と反社会的勢力との関係を想起させる記事が掲載されておりますが、当社内で確認した結果、現時点でそのような事実はございません」との見解も示した。

報道を受け、Casaの株価は暴落した。3日の終値は前日比8.48%ダウンの1165円。一時は1153円まで下がった。東証一部での値下がり率は5位だった。

2020年12月03日15時47分
https://www.j-cast.com/2020/12/03400260.html?p=all
https://www.j-cast.com/assets_c/2020/12/news_20201203154133-thumb-645xauto-190442.jpg

【文春】「おいコラ!ぶち殺すぞ。電車に飛び込め」東証一部上場「Casa」社長の“罵倒音声” ★6 [記憶たどり。★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1606966845/
0260名無し不動さん
垢版 |
2020/12/08(火) 06:37:55.37ID:nKg5Y2HX
家賃保証会社の実情・被害・クレーム
なんでもどうぞ

(苦情受付)
・ 国土交通省・住宅局・安心居住推進課・家賃債務保証会社係り
  電話 03-5253-8111(内線)39-864

保証会社による違法行為が横行しています
脅迫・大声・怒声・張り紙・不退去・鍵交換・契約解除・退去予告・強制退去・家具等の強制処分
早朝深夜の電話や訪問・入居者の関係者に弁済を要求する・自宅以外の場所への電話や訪問 など
これらの行為は貸金業法や金融庁のガイドラインでより違法行為となります
最近は保証会社が訴えられる裁判も増えてます
最悪、家主も罪を問われることがあるので気をつけましょう

クレームの多い保証会社
・日本セーフティー
・日本賃貸保証(JID)
・全保連
・Casa(カーサ)
・CAPCO AGENCY(カプコ・エージェンシー)
・リクルートフォレントインシュア
・イントラスト
・クレデンス
・オーロラ
・ナップ
以下順次追加
0261名無し不動さん
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2020/12/08(火) 09:00:33.29ID:vtKp/GCj
調子ぶっこいてんじゃねえぞ!日本セーフティのクズが!!!
0262名無し不動さん
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2021/01/17(日) 00:28:27.04ID:bFX8WlkN
>>217-220
分かり易いな
102だったか
0263名無し不動さん
垢版 |
2021/01/17(日) 02:35:54.96ID:bFX8WlkN
共通点は在日ヴァカチョントリオか
0264名無し不動さん
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2021/01/20(水) 11:16:30.23ID:???
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JKB
0265名無し不動さん
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2021/01/20(水) 13:37:04.90ID:/B13Hbzs
フジテレビの取材受けたわ
動画渡した
0267名無し不動さん
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2021/02/26(金) 15:23:09.57ID:pcu6ks38
大型の消防車が駐車場に停まって庭の火災現場跡を調べてる
0268名無し不動さん
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2021/03/26(金) 16:51:00.47ID:TjBKFUF+
俺は3年踏み倒したなw
超有名な保証会社【リプラス】が破綻して不動産屋からの請求も無視し続け
裁判所の呼び出しも完全無視

3年経ってやっと裁判所が強制執行してきたよ
良かったのは3年貯めたことw

3年分を強制執行するには数百万円の預託をしないと強制執行出来ないから追い出されただけでチャラw

この間に支払わずに貯めた金が200万弱
しかも親父が死んで相続したばかりで数千万円持ってたから気が気では無かったなw

引き落とし口座を空にして、居住地から離れた前の勤務先の支店に口座を持ってたのが幸いしたw

もう慣れたもんよw
家賃なんて支払わないで裁判に持ち込むのが一番得をする
0269名無し不動さん
垢版 |
2021/03/26(金) 16:51:39.50ID:TjBKFUF+
今はここの物件に住んでるがなw
0270名無し不動さん
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2021/05/06(木) 16:44:36.27ID:cPnfyDzp
江戸川台103号室の二人暮らしの内の女1人が今救急搬送された
0271名無し不動さん
垢版 |
2021/05/06(木) 16:55:05.99ID:uRGNxjDh
まだ受け入れ先が決まらねえようだな
駐車場に救急車停まったままだわ
0272名無し不動さん
垢版 |
2021/05/06(木) 17:17:34.63ID:AQTFZt+l
まず1人
0273名無し不動さん
垢版 |
2021/05/10(月) 00:40:27.02ID:nEzIqLMb
103がタバコ臭い臭いの元だと今特定した
死んだ方がいいなこいつら
0274名無し不動さん
垢版 |
2021/05/10(月) 19:27:53.05ID:2iKjzsvE
101のシャブ中の太田君が夜逃げ(爆笑www
0275名無し不動さん
垢版 |
2021/05/10(月) 19:32:02.10ID:2iKjzsvE
入って一年持たずに消えてやがる(爆笑www
0276名無し不動さん
垢版 |
2021/05/11(火) 11:32:48.79ID:b6yE2RkW
101太田の犯罪歴

2月マンションエントランス前で女性の車を襲撃、警察に通報

一週間後、駐車場の中庭に放火
木を一本焼く
消防車数台とパトカー数台

その一週間後、ランドリー室で住人の女性とトラブルで警察に通報
0277名無し不動さん
垢版 |
2021/05/12(水) 18:35:06.15ID:44aQmsAC
在日ヴァカチヨンw
0278名無し不動さん
垢版 |
2021/05/14(金) 10:04:19.86ID:FTSaKkzh
ピンポンピンポンなんか用か?太田和季
0279名無し不動さん
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2021/05/14(金) 10:07:37.87ID:FTSaKkzh
101太田和季
お前が何度もインターフォン鳴らして駐輪場の方から覗きに来てコソコソ逃げて行くのが防犯カメラに映ってるぞ

敷地内に侵入した時点で不法侵入成立だな

NICOS滞納で取り立て来てるぞ
0280名無し不動さん
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2021/05/14(金) 12:29:04.38ID:???
太田くん
いま住所不定なの?(プッ!
お前の職場に殴り込んで無職にしてトドメ差してやろうか?
とっくに調べはついてんだぜ?
在日のお友達の家に居候してんの?w
0282名無し不動さん
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2021/05/14(金) 17:38:18.18ID:gvw+8eJm
こんなクズが介護に関わってたら即クビだわ
0283名無し不動さん
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2021/05/15(土) 09:07:21.16ID:rwF6aa7M
江戸川台の駐車場に車を置いて毎日エンジン掛けて中で住んでる人が居るのはなんなの?

ナンバーごと写真アップするわ
0284名無し不動さん
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2021/05/20(木) 17:39:00.27ID:TOXz4Btb
死に損ないのデブ女、退院したの?
煙草スパスパ吸って臭い煙撒き散らしてりゃ早死にしるのも当然だよなあ103
0285名無し不動さん
垢版 |
2021/05/20(木) 17:39:30.82ID:TOXz4Btb
見てんだろ?デブ男
0286名無し不動さん
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2021/05/21(金) 03:28:49.26ID:dy8wr9FJ
賃貸更新時の「家賃アップ」は断っても良い
https://news.yahoo.co.jp/articles/e666b104c7743354458bb8db8fe2eeac599460a7?source=rss
今年5月、次のようなツイートが2万回以上RTされた。
「部屋の賃貸更新について通知書がきた。家賃いきなり5千円増、敷金も千円増、更新費用も増額後計算。増額理由が物価上昇」
話題になったのは投稿主が弁護士に確認した上で管理会社に「法的にも応じる義務はない」と伝えたからだ。

「弁護士相談した結果、更新意思はありますが値上げは応じません。法的にも応じる義務はないので不服ならオーナーが家賃5千円の為に裁判して下さい」
実際にこの主張は法的にも筋が通ったものといえる。

借地借家の問題にくわしい西田穣弁護士の元には、こうした賃料増額をめぐる相談が年10件以上寄せられるそうだが「値上げに応じる必要は無い」と強調する。

●「賃料アップ」断っても出て行かなくて良い
根拠となる法律は借地借家法32条(借賃増減請求権)だ。

「同条1項では『当事者は(…)建物の借賃の額の増減を請求する事ができる』と書いてあります。誤解があるようですが増額の請求自体は自由なんです。ただし応じないのも自由です」

【借地借家法32条1項:建物の借賃が土地若しくは建物に対する租税その他の負担の増減により土地若しくは建物の価格の上昇若しくは低下その他の経済事情の変動により又は近傍同種の建物の借賃に比較して不相当となった時は契約の条件に関わらず当事者は将来に向かって建物の借賃の額の増減を請求することができる。但し一定の期間建物の借賃を増額しない旨の特約がある場合には、その定めに従う】

ポイントになるのは32条2項だという。
「大雑把に言えば、増額について協議が上手くいかない時は裁判が確定するまで従来の賃料で良いという内容です。つまり住人が賃料アップを断わったら大家は裁判を起こさないと値上げできない訳です」

【借地借家法32条2項: 建物の借賃の増額について当事者間に協議が調わない時はその請求を受けた者は増額を正当とする裁判が確定する迄は相当と認める額の建物の借賃を支払う事をもって足りる。但しその裁判が確定した場合において既に支払った額に不足がある時は、その不足額に年一割の割合による支払期後の利息を付してこれを支払わなければならない】
0287名無し不動さん
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2021/05/26(水) 00:16:47.40ID:Z3FMzDiR
「お母さーん!」
4月28日午前7時頃、大阪府大東市にあるマンションから女性の叫び声が聞こえたという。
通報を受けて警察が駆けつけた時には大きな火の手が上がっていた

容疑者は真下の住人
約20平米、家賃は約3万円。
現場マンションの3階の一室から大阪産業大学4年生の吉岡桃七(ももな)さん(21)の遺体が発見された。
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/4/0/40272_1386_573275bae5be0a5fcf36f8e2a42a725a.jpg
「死因は失血死。鈍器で殴られた事による後頭部の粉砕骨折と左太腿を刺されての大量出血が致命傷に。小さい物を含めて傷は数十カ所に及んでいた。吉岡さんはパジャマ姿。寝ている所を襲われたようです」(社会部記者)

容疑者は吉岡さんの真下の部屋に住んでいた嘉本悟(48)だ。
「嘉本は自室のベランダから上階にはしごを掛け吉岡さんの部屋に窓を割って侵入。彼女の部屋からは60cm
程の木製の棒の先に包丁をワイヤーで巻き付け更に包帯で固定した槍のような凶器が発見されましたが、これは嘉本が自作し持ち込んだ模様です」

入念に準備された計画的犯行
また、吉岡さんの部屋の外にはドアストッパーが置いてあり接着剤の跡もあった。
中から逃げられないよう入念に細工されていたのだ。

はしごを伝って2階の自室に戻った嘉本は周到に用意しておいた灯油を部屋に撒き放火。
燃え盛る部屋から病院に搬送されたが一酸化炭素中毒で死亡した。
「嘉本の財布からはホームセンターのレシートが複数見付かっており4月上旬からコツコツと準備をしていた事が判明。計画的犯行と見られます」(同前)

「週刊文春」編集部/週刊文春 2021年5月20日号
https://news.livedoor.com/article/detail/20240293/
2021年5月23日 6時0分 文春オンライン
0288名無し不動さん
垢版 |
2021/05/26(水) 19:14:37.38ID:t7n+K8+Z
江戸川台の駐車場、常に満車なんだが、>>283を書いた翌日からいきなり車の台数が半分に減ったんだけど
今日も減ったまま
こいつら、駐車場契約せずに停めてたのかな?
0289名無し不動さん
垢版 |
2021/05/26(水) 19:16:35.04ID:t7n+K8+Z
夜中もエンジン掛けてヘッドライト付けたままで半年近く停めてた奴を110番で通報して警察が来て駐車場で職質かけられた奴、車ごと消えたな
0290名無し不動さん
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2021/05/27(木) 19:37:07.69ID:SR9BSBvq
今日も流山警察署の防犯車が駐車場の奥まで入って見廻りしてたな
0291名無し不動さん
垢版 |
2021/05/28(金) 12:49:44.12ID:YRsOaEoI
マンション前にたくさんたむろしてる外国人はなんなんだ?
外国人カップルがマンション内に入っていったが、住んでるのか?
マンション前の路上に5人程、外国人が集まってて異常な雰囲気なんだが
0293名無し不動さん
垢版 |
2021/05/29(土) 11:59:34.85ID:CudS/HHt
>>292
流山
0294名無し不動さん
垢版 |
2021/06/04(金) 04:41:35.51ID:LvDkkTuV
ブタくせえんだよ
死ねよ
0295名無し不動さん
垢版 |
2021/06/09(水) 23:52:34.56ID:???
ここ対応やばいよな
俺ここが管理してる物件入って3年近くなるけど退去の時金ぼったくられそうで不安になる
0296名無し不動さん
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2021/06/10(木) 08:55:54.64ID:OBs1jfl7
>>295
払わなければいい
困ったら法テラスに相談すればいい
あの有名なリプラスを訴えて業務停止命令を繰り返させて最終的に破綻にまで追い込んだ敏腕弁護士:岡本敬一郎に任せれば大丈夫

>>1
お困りの方は弱者救済の為の国の機関
【法テラス】で主任指導弁護士を担当している大物
元東京第二弁護士会副会長、
【池袋サンシャイン法律事務所】の
岡本敬一郎弁護士に相談しましょう。

証拠は全て集めて取っておいて下さい。
多ければ多いほど有利になります。

また、法テラスは生活困窮者に訴訟費用を無利子で国が貸してくれる制度があります。
恐れず連絡しましょう。
集団訴訟を起こせばマスコミも味方に付きます。
怖くて何もしないのが一番、事態を悪化させます。
ここの事務所は毎年、若い弁護士を引き受けて実務を経験させてから全国の弁護士事務所に若い弁護士を巣立たせています。

弁護団結成も得意で強いです。
今すぐ御相談ください。力になってくれますよ。
0298名無し不動さん
垢版 |
2021/06/17(木) 19:22:57.79ID:3TGz1GEh
今帰ってきたら江戸川台のエントランス前の庭、花や何から何まで全部刈り取って自分達で資産価値貶めてて笑ったわ(爆笑w ww
頭の悪いバカ社員はいつかやると思ったわwww
0299名無し不動さん
垢版 |
2021/06/17(木) 19:31:32.98ID:3TGz1GEh
いやあ!ざまあねえなあ!(爆笑www

気分最高だわ!!!www
0300名無し不動さん
垢版 |
2021/06/17(木) 19:32:45.22ID:3TGz1GEh
しかも、マンション建設当時から球根が植えられてると言うのにw

アホだろこいつらwww
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