【東海圏】中古マンション購入・評価・相談会議 1 [転載禁止]©2ch.net
愛知県、岐阜県、静岡県、三重県の中古マンションの価格、内容等についてのスレッドです
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■中古売買■
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■投資■
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■口コミ■
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http://www.mansion-note.com/ 名古屋都心部だけは高いけど
１５分電車に乗ればいっきに安くなるから３，５００万の資金で買える対象範囲が多くて迷うよね >>190
マジレスすると、豊山は国内線飛行機とＭＲＪとかで、飛行機の騒音半端じゃないぞ。
今度3月に、市営バスが名古屋空港や豊山町へ乗り入れ実験するけど。鉄道なら小牧線と
地下鉄の乗り代えが不便かと。
春日井は場所によるけど、製紙会社の煙とか、中央線も長距離だから、遅延や止まる可能性が高い
新守山・神領位間迄かな、大雨の場合大きな川を越える鉄橋前で止まる。
>>192
名鉄なら最低本線で、準急が止まる駅にしないと、将来無人駅になる。
関西本線なんか、1時間に2本しかないからな。バス便は過去10年で半減したから、
本数が多量に走っている区間以外買うなよ。1時間に3本以上走っていればＯＫ 築30年弱
35年ローン払い終わる前にこんな価格になっちゃってさ
成約は900万くらいか
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007181767/
ライオンズマンション小幡西城 4階
価格 1,180万円
間取り 4DK
専有面積 68.18m2（壁芯）
（バルコニー面積 14.32m2）
所在階/建物階 4階/地上9階建て
主要採光面 南
所在地 愛知県名古屋市守山区西城2丁目 [周辺地図]
交通 名鉄瀬戸線 「小幡」駅 徒歩15分 [その他交通]
築年月 1988年7月(築28年) しんどうわちく （タ）人に異常執着の きちがいうじゃうじゃ たくさん
いやがらせぎょうしゃ
そうおん
くらふとから
掃除がかり？ おなじくくらふとか
はんにちのしゅうだんすと＾か＾はいやしいしつこいきちがい ストーキング目的で引っ越してくる きちがいじゅうにん の あらゆる嫌がらせ
先ほどの実例
すいどう かいへいそうおん どっかん どっかん どっかん・・・・れんぞく
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先ほどの実例
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はんにちのしゅうだんすと＾か＾はいやしいしつこいきちがい
きちがいれじがあｋり
客に思春期の意識を向けるドスケベレジ係 ガンミのゆとり痴漢 ： いとーよーかどう
： いとーよーかどう
でんぱあいどるゆかいはんの「どうわ（かんせつ すとーかー犯罪） ばっかりです！！！＞＜」
： これをオマージュで 崇拝 気色悪いキモオタが素を出して自演でいやがらせ 二度も客の後ろにすれすれによってきて業務をはじめるれじかかり ゆとりのふつうぶったきちがい てらしｍ ちょうしン いとーよーかどう
ドラッグストア きもおたゆとりちかんどうしで 急に指導始める オウム真理教に殺害された坂本堤弁護士(深夜自宅に押し込まれ一家皆殺しで山に埋められた)
が住んでいた団地の他の住人(7世帯)は、
全員事件の起こる半年前より後に越してきた人達だった。
そのうちの五世帯が創価会員の世帯だった。
神奈川県警は初動捜査の段階で、この住人達全員に行動確認をかけていた。
その矢先に城内康光県警本部長の婦警へのレイプ疑惑や
生活安全課の警視がノミ屋(もぐりの馬券売り場)を開帳していた疑惑が突然次々と出始めて、
行確をはずしたら、マスコミからの疑惑追及も止まった。
それで勢いの付いたオウムは脱会信者の家族らを次々とVXガス(今度の金正男殺害で使われたのと同じもの)で襲撃。
当時の官房長官だった野中広務は
北朝鮮詣でから帰ると出所不明の大量の金を政界にばらまき始め、自民党の事実上の党首におさまって
公明党を政権に引き入れた。
ネトウヨもいないし、韓流ブームもまだ無い頃だったけど、あの頃から俺達の国はもうおかしかった。 at home 中古マンション お気に入りランキング（全国）
http://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/
全国１位
１ＬＤＫリノベーションマンション・ＬＤＫ２１帖・事務所可・管理修繕費たったの9,000円（水道代コミ：水道代永久無料）
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http://www.athome.co.jp/mansion/1021632924/?BKLISTID=035PPC&;sref=rank >>202
駐輪場は使わない人もいるから有料化の流れ
あるいは駐輪場を作らず賃料下げ 名古屋だとマンションより戸建がいいよな
15分電車に乗るだけで広い家に駐車場付が買えるんだから 今ってマンションは高値圏なの？
やっぱり景気が悪いときでないと安くならないの？ >>205
物によっては築10年なのに新築価格よりかなり高めで売れてたのもあった じゃあ今は高いんだな！ありがとう
やっぱりオリンピックが過ぎてからかな？真剣に探すのは 厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。
東京23区にも過疎地
東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
大都市で高齢者激増
人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。
東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。
これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。 >>207
後になって後悔しなければ。
信じるのは自分だけ 2022年に市街化調整区域が終わってハズレるから固定資産税が来るから2020年位から一斉に空地が売りに出されるので土地の価格が暴落すると見てるけど。みんなどう思う？ >>210
不動産業やってるけどまさにそれ
その頃に家買う奴は賢い 金になる場所はとっくにめど付けてるよ
うちの友達の所はイオンのショッピングモールになると
決まっている どうでしょう？
http://www.athome.co.jp/mansion/1038512922
ダイヤパレス駅南 3階 ２ＬＤＫ
価格 700万円 階建/階 8階建 / 3階
交通 東海道本線 / 蒲郡駅 徒歩2分 （電車ルート案内）
東海道本線 / 三河三谷駅 徒歩30分 （電車ルート案内）
名鉄蒲郡線 / 蒲郡競艇場前駅 徒歩33分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県蒲郡市港町 （地図を見る）
築年月 1984年7月
(築33年3ヶ月)
オーナーチェンジ物件
※現在賃貸料:53000円/月 >>214
築３３年気にしない（好みにリノベするのかな？）ならいいだろうけど、蒲郡なんて震災あったらアウトじゃない？ >>215
蒲郡て震災やばいんスカ？
蒲郡の海岸線て竹島あり、徳川家康が出港した港ありで、江戸時代からそんなに変わってないから
大丈夫なのかと・・・・ >>214
蒲郡の駅前のタワーマンションにユーチューバーのパン粉さん住んでますね 配信界のレジェンド
関すんごが住んでいる埼玉県長瀞町に
あなたも住んでみませんか 【ステマ】マンションノート【業者のやらせ】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509236848/l50
株式会社エニグモが運営する海外通販No.1サイト「BUYMA」】
男性会員数100万人突破のお知らせ
http://www.enigmo.co.jp/wp-content/uploads/2017/05/press_20170515.pdf
エニグモのヤラセ集団の残党が
マンションノートを作ってる
41名無し不動さん2017/10/30(月) 01:00:29.79ID:G16fambZ
マンションノート
口コミ100万件突破
エニグモ
男性会員数100万人突破
同じ手法だ
１００％ ヤラセ决定だ マンションか一戸建てって結局どっちが良いんだろうか？
判るやついるか？ 最寄りが春日井市の勝川駅なんだけど、マンション高えなぁ
築10年の中古4LDKが新築分譲時の価格に1割以上上乗せした値段（たぶん）で出てる。買いたいけど買えないわ >>210
自民党の税制調査会が行われていて、現行の賃貸物件の固定資産税6割評価が
2022年を目途に廃止される計画がある。
あきらかに解っていてやってるんじゃないかと。 >>222
わざわざ返信ありがとう。
俺はタダの素人だからね。 >>222
新陳代謝が進まないと老人ばかりが駅チカとか都心に不動産幾つも持ってても新しく子供とか生まないし生産性が無いからね。
経済新聞見てるとただ人件費とかケチってるだけなのに人件費の節約だとか書いてるからね。 いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
ISN2Z 近畿圏マンション、契約率80.6％と好調
（株）不動産経済研究所は13日、2018年8月の近畿圏マンション市場動向を発表した。
同月の発売は、コンパクトマンションの供給が大幅に増加したことで1,378戸（前年同月比13.4％増）となり、4ヵ月ぶりに前年同期を上回った。契約率は80.6％（同0.6ポイント上昇）と好調。
1戸当たりの販売価格は3,585万円（同1.0％上昇）と2ヵ月連続で上昇。1平方メートル当たり単価は67万4,000円（同13.1％上昇）で3ヵ月ぶりの上昇となった。
即日完売物件は「リバーガーデン岸里玉出」1期2次（大阪市西成区、9戸、平均1.7倍・最高8倍）など7物件109戸。月末時点の販売在庫数は2,205戸で、前月末から68戸減少した。
なお、9月については1,600戸の発売を見込む。
https://www.re-port.net/article/news/0000056889/ 賃貸派に朗報！！
引越しの際はお忘れなく＼(^-^)／
120年ぶりの民法改正で「敷金の返還義務」「原状回復の負担割合」が法律で明文化
2017年4月14日、「契約や金銭の支払いに関するルールを定めた民法の規定（債権法）を見直す改正法案」が衆議院本会議で可決。
5月26日には、参院本会議でも賛成多数で可決し、成立しました。
追記：2017年12月15日、政府は民法改正の施行日を2020年4月1日にすると閣議決定しました。
これにより、1896年（明治29年）の制定以来、大きな見直しがなかった民法（債権や契約に関する分野）が約120年に大改正されます
敷金のルール
一般的にマンションやアパートでは、部屋を借りる際、初期費用として家賃の1〜2ヶ月程度の「敷金」を請求されます。
これまで、この「敷金」については、あくまでも不動産業界の古くからの慣習として、やりとりされており、
法律では何も定められていませんでした。
このため、敷金をめぐるトラブルが相次ぎ、国民生活センターによると「賃貸アパートを退去したが敷金をなかなか返してくれない」
といった相談件数が1万4211件（2015年度）に達していました。
今回の民法改正により、法律で「敷金」の定義とルールが明確になり、地域によって異なっていた呼び名（関西では保証金）も統一されます
敷金の返還義務
次の通り、「借主が部屋を適法に引き渡したとき、貸主（大家）は敷金を返還しなければならない。」と法律で明文化されます。
賃貸人は、賃借人が賃貸借に基づいて生じた金銭の給付を目的とする債務を履行しないときは、敷金をその債務の弁済に充てることができる。
この場合において、賃借人は、賃貸人に対し、敷金をその債務の弁済に充てることを請求することができない。
原状回復費の負担例
さらに細かい内容（何が借主・貸主の負担になるか）については、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（PDF）」に載っています。
http://www.mlit.go.j...torikumi/honbun2.pdf ベルシャトー高峰って買う人いるかな？
築42年、清水建設、約130cm2
照明はベネチアングラス、洗面やトイレはフランス製タイルとほぼ当時のままだから、全面リノベ必要と思う。 すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
6JY 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
https://ihantakken.blogspot.com/
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831 中古マンションのローン事前審査通ったけどその後癌が見つかった。
幸い致死率低い癌だったから死ぬことはないけど、
これローンの本審査通らんくなるよな？
結構条件のいいマンションで買いたいからフラット３５に切り替えも考えてる
でもフラット３５でも手術控えてると落ちるかな？
だれか詳しい人いる？ 団信なしなら通ると思うぞ
俺は持病があって生命保険入れないんだけど、団信なしのフラット35で通った
ただ、もし支払い途中で死んだ場合、購入した物件は金融機関にもってかれると思った >>234
緩和型も無理？
今は5年以内にガンやってても部位によっては入れる保険会社割とあるよ 不動産屋のおすすめある？
ウィル不動産とかよく連絡あるけどどうなんだろう
三井のリハウスあたりの有名どころが安心なのかな 現在家賃約7万円の賃貸住まい。
天白区に築40年程の駅近マンションが1000万以下でいくつか売られてるけど
賃貸感覚で定年までの間住めないか検討中。
ユニーブル第３平針 3階 ３ＬＤＫ
価格 630万円 階建/階 4階建 / 3階
交通 東海道本線 / 名古屋市鶴舞線 平針駅 徒歩6分
所在地 愛知県 名古屋市天白区 平針４丁目
築年月 1982年3月(築40年3ヶ月)
今住んでる所と住居費同程度になるなら買おうか考えてるんだけど
どうでしょう？ 定年まで何年かとか今の賃貸と比べてどこが良いと考えて買おうと思っているのか
そこが重要な気がする…
・旧耐震基準ではないか
・借地になっているがそこは想定しているのか
・大規模修繕の予定(できれば実績も)、積み立て金、修繕の際の支出予定はどうなっているか
(不動産屋等の仲介に頼めば確認させてもらえるはず)
・11世帯の自主管理だと理事や清掃等の当番がすぐに回ってくる可能性
物件価格や定年年齢の前にパッと見ただけで上記の点は考慮したのかなと感じました
先に確認しておいた方が良いかと 
