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　　　　　　　　 山林を買う方法 　　　　　　　 [転載禁止]©2ch.net
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0001名無し不動さん
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2015/03/04(水) 17:07:29.68ID:hnf1lNmc
自分の気に入った場所の山林を買う方法について語れ！！
0024名無し不動さん
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2015/09/30(水) 15:46:27.83ID:IS43/kwR
大体、山林なら坪数百円だろ。
0025名無し不動さん
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2015/09/30(水) 15:47:11.76ID:IS43/kwR
まあ、田舎が異常に安過ぎるという事もあるがな。
0026名無し不動さん
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2015/09/30(水) 15:51:12.50ID:???
普通の土地坪万以上
山林坪千円以上

なら全く問題無いだろ。
0027名無し不動さん
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2015/09/30(水) 15:57:45.26ID:???
山林と宅地なら価格に５０倍ぐらいの差がある所も珍しくは無い。
勿論、山林の方が安い。
0029名無し不動さん
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2015/09/30(水) 16:29:04.08ID:48J1ufLX
日本は山林が国土面積の３分の２以上を占めている上に、生活や経済、産業、社会の拠点が宅地に集中しているから
宅地の値は跳ね上がり、山林はただでさえ大量に余っている上に買い手も居ないから滅茶苦茶安い。
これは市場原理で当然の事だ。
ある程度の山林は宅地転用すべきかもな。
0030名無し不動さん
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2015/09/30(水) 16:32:05.83ID:???
今は都心回帰してるから需要は減る一方なんじゃないのか・・・？
0031名無し不動さん
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2015/09/30(水) 16:35:01.78ID:???
山林として保有するも良し！宅地転用するも良し！
山林最高！！
0032名無し不動さん
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2015/10/01(木) 17:59:33.00ID:???
>>27
つまり山林を宅地に転用すればめちゃくちゃ儲かるってことだな。
良いこと聞いた。
0033名無し不動さん
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2015/11/03(火) 23:16:16.18ID:d9id7JYc
>>32
木を切って、水道接続して、整地して、それでもなお街内の土地より利便性が落ちる土地に価値があると思うか？
デベロッパーも馬鹿じゃないから立地悪いのは買わないんだよ
0036名無し不動さん
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2016/02/16(火) 18:27:44.89ID:???
山林を相続したら不動産会社に買い手なしって言われた
マジで困った
0037名無し不動さん
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2016/02/23(火) 15:33:55.72ID:???
祖父がなくなり、土地（山林）を持っていた事が発覚
なぜか固定資産税がかかっていなかった
調べると評価額合計が30万以下だと固定資産税がかからないらしい（市町村による）
単価1500円/㎡以下、合計でも30万以下の土地ってどうすればいいんだろう。
単価40円とすると、1万円あるかないか。
ヘタしたら登記費用のほうが高い…
0038名無し不動さん
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2016/03/09(水) 02:10:08.34ID:???
逆に無税ならラッキーじゃんか？税制改革され前にタダでも良いから手放せば
税制改革されてボラレ始めたら終わり
これから間違えなく大増税や大改悪くるだろう？
0039名無し不動さん
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2016/03/10(木) 16:06:07.36ID:???
>>38
何を根拠に言ってるんだ？
そんなに政治が憎いなら政治家になればいいのに
0040名無し不動さん
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2016/03/11(金) 11:15:24.05ID:???
国民騙してばかりいる政治家に好感持つ奴はアホだ
年金は100年持たずにガタガタ
増税引換に定数削減は今だ実施せず
企業献金廃止と引きかえに金出したら企業献金も辞めず2重取り
上げ始めたらキリがねえやカス
0042名無し不動さん
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2016/05/08(日) 23:42:46.79ID:???
スギやヒノキ植えといて、何十年かに１回売れば多少の収入になるのでは。
0043名無し不動さん
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2016/06/18(土) 20:48:16.65ID:bMMyuIRj
>>41
逮捕はまだされてないようだ。
0044名無し不動さん
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2016/06/18(土) 21:04:51.61ID:InXW7WzZ
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0047名無し不動さん
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2016/07/01(金) 22:52:16.05ID:vngZFNOx
>>46
これ、近隣住民の苦痛半端ないな。住民にしてみれば何年にもわたって
暴力を受け続けているようなもの
0048名無し不動さん
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2016/07/21(木) 22:58:16.20ID:V1PId3B3
こういうのって逮捕されないの？
0049名無し不動さん
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2016/08/03(水) 23:19:19.29ID:2i0Zpk7N
>>47
近所の人たちは条例違反者に慰謝料請求できそうだけど、訴訟起こさないのかな？
このままじゃ泣き寝入りだよ
0051名無し不動さん
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2016/09/12(月) 23:20:01.91ID:50cyUlDE
ひどく迷惑を被った近隣の人たちがあまりにもかわいそう。
0053名無し不動さん
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2016/10/14(金) 22:51:20.94ID:hbrdSO9O
ルール無視すれば当然罰を受けるという事
0054名無し不動さん
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2016/10/28(金) 23:01:10.65ID:zVpugcP4
これはひどい。
0056名無し不動さん
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2016/12/14(水) 22:30:15.36ID:69zDYyy9
条例違反の工事でできた崖、元に戻せないなら、違反者に相応の負担・賠償をさせるべき。
0057名無し不動さん
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2016/12/29(木) 18:01:56.36ID:eZB0qMPZ
>>55
人に迷惑をかけるために存在しているかのようですね。
0059 ◆2oLBVYfifc
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2017/02/22(水) 04:42:16.79ID:HH/Gn/LV
このスレは山林を買う方法について語るスレだ。
不特定多数の人間が閲覧する事が出来るネット上で、自分は匿名で、相手の個人は特定出来る様にして誹謗中傷する人間のクズ・卑怯者は二度と書き込むな。
0060名無し不動さん
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2017/02/22(水) 22:43:14.80ID:pS0XcDpL
山林を買うのは好きにしたらいい。法令に違反したり周辺に迷惑かけたりしなければ。
0061名無し不動さん
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2017/02/24(金) 17:12:53.48ID:w1ChOxs8
オウム真理教に殺害された坂本堤弁護士(深夜自宅に押し込まれ一家皆殺しで山に埋められた)が住んでいた団地の他の住人(7世帯)は、
全員事件の起こる半年前より後に越してきた人達だった。

そのうちの五世帯が創価会員の世帯だった。
神奈川県警は初動捜査の段階で、この住人達全員に行動確認をかけていた。
その矢先に城内康光県警本部長の婦警へのセクハラ疑惑や
生活安全課の警視がノミ屋(もぐりの馬券売り場)を開帳していた疑惑が突然次々と出始めて、
行確をはずしたら、マスコミからの疑惑追及は止まった。

それで勢いの付いたオウムは脱会信者の家族らを次々とVXガス(今度の金正男殺害で使われたのと同じもの)で襲撃。
当時の官房長官だった野中広務は
北朝鮮詣でから帰ると出所不明の大量の金を政界にばらまいて、自民党の事実上の党首におさまって
公明党を政権に引き入れた。

ネトウヨもいないし、韓流ブームもまだ無い頃だったけど、あの頃から俺達の国はもうおかしかった。
0062名無し不動さん
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2017/05/05(金) 18:35:22.44ID:???
>>42
売れるとしてだが、道路付けの良い場所限定
全体では１０年前より伸びてるが
伸びてるのは燃料用、製材用は相変わらず落ち込み
今からやるには、リスクが高すぎる
0063名無し不動さん
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2017/06/03(土) 20:26:33.23ID:???
>>62
切り出して運搬する費用まで所有者がすべて払うから
よっぽど公道に近いところじゃないと足が出るよなあｗ

輸入木材で日本の林業をつぶした政治家の責任
0065名無し不動さん
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2017/07/07(金) 01:30:14.82ID:???
集中豪雨被害のたびに、流木が散乱して河川流の障害になって氾濫を招いたり、堤防や橋などの構造物を破壊して被害を拡大しています。
８０％もの山間部が占める日本に、終戦後一気に杉や檜の植林を進めたまでは良かったのですが、海外からの安い木材に市場を奪われ、さらに悪いことに
自然を守れという科学を無視した、左翼の偽自然愛好家に蹂躙されて木を切れなくなったことが致命傷となっているようです。
山の木を守れという絵空事の合唱で、国内産の割り箸製造業者は虐待され、猛毒で消毒された中国産の割り箸ばかりが使われ、間伐するとまったく採算が合わなくなって、
日本国中の杉、檜の山はひょろひょろの細くて頼りなく伸びた人工林ばかりになっているそうです。
ヘリで飛んで見下ろすと、日本国中の山と言う山は大変きれいに植林されているように見えますがいったん、地上から山の中へ入ると荒れ放題に荒れた細い木ばかりの杉檜が密生しているようです。
ちょっとした集中豪雨があると、谷筋の木はなぎ倒されて、濁流と共に一気に流れ下って大被害を出し、春には自分が枯れそうな環境に危機を感じて子孫繁栄のために一気に花粉を出すそうです。
このように国土の半分もの面積になされた植林と、その後の経済状況の変化や間違った自然保護の大合唱で放置された山を、間伐によってよみがえらせないと、後の世代に大きな不の財産が残ることになります。
0066名無し不動さん
垢版 |
2017/07/07(金) 01:34:00.72ID:???
どこぞの記者が、「この辺の山はスギやヒノキばかりなのです。そうじゃないと商売にならないので植えたのですが、スギやヒノキは根が浅くて水害に弱いのです。だから土砂災害を引き起こして……」と連呼していた。
どうも話し方からすると、自分の意見というより聞きかじりらしく、地元の人か言ったというニュアンスだが、あまりに不用意な発言である。
まずスギやヒノキには保水力がないというのは、誤解である。林齢や間伐などの手入れ状況抜きに針葉樹を貶める発言はムカつく。
次に、今回の水害の原因は今後の調査を待たないといけないが、少なくても映像を見ただけでもこれは「深層崩壊」であることは歴然としている。またテレビ・新聞の解説でも、
識者がそう説明している。森林土壌部分が崩れ流れる「表層崩壊」と違って、深層、つまり基盤岩層から崩れるケースに表面の森林が関係する可能性は極めて低い。
こうした極端な大雨が降った場合、いかなる森林であっても崩れるものだ。屋久島だって、白神山脈だって、崩れるときは崩れる。災害があると、その理由を人工林と結びつけたがる愚はええかげんにしてほしい
0067名無し不動さん
垢版 |
2017/07/07(金) 01:42:03.68ID:???
人工林では、一定面積内に非常に多くの本数の苗木を植え、数年ごとに間伐をくり返し、木の成長にあわせてその都度適正本数を保つように調整している。その間伐ができなくなっている。
林業のことをよく知らない人の頭に浮かんでくるのはこんな疑問である。そもそもたくさん苗木を植えるから、間伐しなくてはならない。だとしたら、最初から30年後とか50年後の適正本数だけ植えればいいではないか、
という疑問である。私も最初はそう思った。だが、当然のことながら、そんな簡単な解決策があるのならとっくの昔に実行しているはず。杉や檜、松などの針葉樹は密集して植えることによりまっすぐ育つ。
材として商品価値を持たせるためには、まっすぐな材が望ましいのである。まばらに植えられた杉や檜は下の方が太く、先端に行くに従って細くなる。木としては健全な成長ともいえるのだが、材としての商品価値は下がってしまう。

木の枝葉が茂っている部分を樹冠というが、この樹冠同士が接してくると、地面に光が届かなくなる。昼でも地面には日が当たらず、
当然下生えも生えなくなる。これが間伐が十分に行われていない杉林のイメージだ。下生えがなければ、
地表の栄養を含んだ土は雨で流れてしまい、杉の成長も止まってしまう。ひょろひょろと高く伸び、幹が太らないいわゆる線香林ができあがる。ここまでなら、林業は衰退してしまうが、
社会問題とまではならない。このままでは日本の林業が衰退、滅亡してしまうというが、外材が安く買えるのなら、
それでいいではないかという人がいる。だが、そういう人は想像力があまりにも不足していると言わざるを得ない。
線香林では、杉は根を張る力もなくし、木はひょろひょろだから、ちょっとした風雪害で折れてしまい、大雨が降るたびに根こそぎ流れてしまう。山は水を蓄える力をなくし、大水や山崩れといった災害を引き起こす。
0068名無し不動さん
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2017/07/07(金) 01:44:46.12ID:???
人工林を守る上で欠かせない間伐だが、それが実行されていない原因はさまざま挙げられる。だが、つまるところは経済的な問題である。
人手不足や不在森林所有者が増えているなどという原因も経済的な問題さえ解決されれば、何とでもなるはずである。30年～50年もかけて育てた立木1m3あたりのの価格は4000円～7000円といわれている。
ひどい場合には3000円台などということも。これではまったくの赤字である。超がつくほどの安価で輸入される外材との競争力を持たせるために、
末端価格があらかじめ決められている。製材や市場での手数料は、適正な利益が乗せられている。しわ寄せは、森林所有者に押しつけられているのである。成長した主伐材ですら、
これほど買いたたかれるのである。間伐材が利益を生むはずもない。1980年を100としたときの2000年の立木価格はなんと34にまで落ち込んでいる。それなのに、伐採にかかる賃金は149、苗木代は174になっている。
これで利益をあげるというのは、よほどのウルトラCを編み出さない限りできることではない（その意味でも、今回の現場レポートで扱っている気仙地方森林組合の試みは注目に値する）。
間伐を採算ベースで行うのは事実上不可能なので、特定の条件を備えていれば国や県、あるいは市町村からの補助金が出ることになっている。金額は条件によって異なるが、
間伐にかかる経費のほぼ70～80%に及ぶ。問題なのは、それほどの補助金があっても赤字になるから間伐ができないという事実である
0069名無し不動さん
垢版 |
2017/07/31(月) 15:43:12.53ID:???
>>63
九州豪雨でも間伐が行われなかったせいで
被害が拡大してしまった
あれも政治の責任が大きい
0070名無し不動さん
垢版 |
2018/02/18(日) 22:08:05.59ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

0XN4W
0071名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 11:39:49.70ID:???
山林・田畑合わせて16000平米くらい持ってるんだが、なんかいい使い道ないかな
0072名無し不動さん
垢版 |
2018/10/04(木) 18:40:43.40ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

898
0073名無し不動さん
垢版 |
2018/12/16(日) 11:57:27.20ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0074名無し不動さん
垢版 |
2019/12/31(火) 13:41:50.34ID:9OSutEy+
こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831
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