相続した家を維持できず困っています

**名無し不動さん** · 2012/03/21(水) 23:41:45.88

都内・築40年の家です。相続税などは何とかなりましたが
家屋も古いし、家屋やお庭（植木の手入れ等）の維持が大変。
アルバイトの収入しかないのです。
土地を売ったり　アパート経営？などを考えますが、急な事で
活用法などもわからない状態です。。
住宅地で１５０坪くらいです。
できましたら　アドバイスをお願いいたします。

**名無し不動さん** · 2012/03/21(水) 23:47:15.54

売れ
何億か何千万か知らんが
20％の所得税と健康保険が上限になるだけだ
リスクが一番無い方法だ

**名無し不動さん** · 2012/03/22(木) 01:44:28.77

億万長者ニートうらやましい

**名無し不動さん** · 2012/03/22(木) 07:28:46.05

相続税を払っていればその分が土地の譲渡益から控除される
猶予は３年間だから売るのなら早い方が

**名無し不動さん** · 2012/03/22(木) 19:11:05.86

ご意見　ありがとうございます！

売るのがよいのですね…。売れるのなら。。
名義は私になりましたが、租々父の代からの本家にあたる家なので、
親類は皆「売るなんて滅相も無い」という考えです。それと共に
私が父の遺産（退職金含む）や多額の保険金を受けたと思われている
ようです。
私自身も　生まれ育った土地を手放すというのはとても心細いのです。

億万長者ニート！はよさそうですね。。でも。
この２年で、祖母・父・跡取りのはずだった弟が続けて亡くなったので
嬉しくはないのですよ(TдT)　

若いうちにお婿さんを捕まえられなかったのです　手遅れ。

**名無し不動さん** · 2012/03/22(木) 20:25:42.65

ﾃﾞﾓﾃﾞﾓﾀﾞｯﾃしてないで売れ、それしかないだろ
親類が反対すんならその親類に売れ
当然維持してくれるんだろ
自分が離れたくないってなら死に物狂いで維持費稼げ仕事しろ

**名無し不動さん** · 2012/03/22(木) 20:27:39.99

親戚なんか内情分からないから早めに財政状況伝えた方が良いかもね
私の家も相続の時にデカイ家や寝かせてた土地が金掛かってたので現金無いの知らせたら
親戚一同に馬鹿呼ばわりでした。ムリして「先祖代々の土地を守る」必要ないです
アパートとかは業者に食い物にされるだけだから止めたほうがいいだろうな

**名無し不動さん** · 2012/03/22(木) 21:25:20.08

中小企業の正社員でさえ生涯収入2億ない
フリーター収入では1億切れるかもだ
すでに生涯分の収入を手にしたわけだからつつましく大切に食っていけ
40年くらい無職でも食えるだろう

**名無し不動さん** · 2012/03/22(木) 23:28:46.24

あれ。。
本日発売の週刊誌、文春に「売れない借り手もない・親が残した実家をどうするか」
との記事が。。

**名無し不動さん** · 2012/03/22(木) 23:41:18.53

＞ムリして「先祖代々の土地を守る」必要ないです

すごい。。そう思ってみます、誰にも言われたこと無かったです。
がんばります　ありがとうございます。

＞つつましく大切に食っていけ
貧乏性なので大丈夫です　お仕事も頑張ります、、

**名無し不動さん** · 2012/03/22(木) 23:52:51.75

>自分が離れたくないってなら死に物狂いで維持費稼げ仕事しろ

おおおお　探します。　

**名無し不動さん** · 2012/03/23(金) 21:26:59.36

駅方徒歩１０分以内なら賃貸併用住宅立てたら？
よっぽど下手うたないかぎり、土地代タダなら回るとおもうけど。
ただし、十分勉強してください。
ＲＣのでっかい賃貸建てて餓死した資産家姉妹なんてのもいるから。

**名無し不動さん** · 2012/03/24(土) 10:18:17.82

それだろ、みんなが問題と思っているのは
だから売っちゃえと
無駄にリスクと面倒事を進んで負うことは無い

**名無し不動さん** · 2012/03/24(土) 10:54:26.54

だいたい「先祖代々の土地」とかいってるのは、
農地解放で畑手に入れた小作農がほとんど。
農家するのでないかぎり、売ってしまって、どこかに引っ越すがよい。

**名無し不動さん** · 2012/03/25(日) 13:12:55.96

>>13
右も左も分からず大家業始めるとひどい目に遭うか。

売りたくないなら、更地でコインパーキングとかは？
更地にするくらいなら売ったほうがいいか。

**名無し不動さん** · 2012/03/25(日) 15:48:19.33

親戚は要求はするけど助けてはくれんからなあ
子供も残さないということならどの道本家は滅亡だ
それで誰かが困るかといえば誰も困らんよ
人間関係を維持するより、資産価値を維持するほうが重要なのは言うまでも無い

**名無し不動さん** · 2012/03/26(月) 10:01:48.45

ありがとうございます！

＞駅方徒歩１０分以内なら賃貸併用住宅立てたら？
最寄りJR駅より　徒歩１５分くらいでしょうか、あまり
賃貸アパートなどの需要はなさそうな土地柄のようです。。

＞右も左も分からず大家業始めるとひどい目に遭うか。
宅建会社や　賃貸運用などの営業の方がよくみえます。
土地活用など。お願いしてないのに　出来上がり図（予想）や
予算見積もり、立派なカラーテキストを作ってくれたり。
よけい不安な気がします。
でも、何もわからないので　とても良いお話に聞こえます…。

＞売りたくないなら、更地でコインパーキングとかは？
更地にするのに　数百万円かかるようですね。大通りに
面しているので　コインパーキングには良いのかもです。

頑張って働いて家を守ろう、と思ったり、
もう手に負えない、売ってしまおう、と考えたり。
優柔不断なもので　ﾃﾞﾓﾃﾞﾓﾀﾞｯﾃ。。。してしまいます。

**名無し不動さん** · 2012/03/27(火) 01:14:19.00

(^_^;)ｲﾔﾊﾔそれにしても、家の片付けは確かに大変だな

**名無し不動さん** · 2012/04/19(木) 01:55:51.38

俺と似たような感じだな。
但し内は亡くなる前に賃貸した。
だから少額だけど家賃の上がりがあるよ。
貸すまでは色々大変だったね、貸してからも大変だけどねw
ただ借主は滞納しないからマシだな。
家貸すのもお金も時間も、知識もいるから今からだと大変じゃない？

**名無し不動さん** · 2012/04/24(火) 00:19:49.80

家がまだ住めるレベルで50歳過ぎならこんなのもある。
http://www.jt-i.jp/

**名無し不動さん** · 2012/08/21(火) 17:47:52.54

住む家ない人もいる時代。うらやまし。

**名無し不動さん** · 2012/09/15(土) 13:37:20.49

創価死ね　
創価死ね
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**名無し不動さん** · 2013/06/23(日) 18:10:57.32

>>1
その後どうなりましたか？

**名無し不動さん** · 2014/01/07(火) 20:47:04.88

むぅ

**名無し不動さん** · 2014/02/10(月) 09:35:05.72

売るのが一番だし現金化できるチャンスなのに「土地活用」してる人は何なのかと思ってしまうのはいけないことでしょうか？

**名無し不動さん** · 2014/02/13(木) 13:27:26.07

売るのは簡単だけど買うのは大変だよ

**名無し不動さん** · 2014/02/13(木) 17:54:43.87

都内・駅徒歩15分・大通り沿いで150坪ってのは結構なお屋敷だな
安定した職があるなら活用した方が良いと思うけど売るより覚悟がいるよね
>>26
その通りだけど1は今後買い手になる事ないでしょ

**名無し不動さん** · 2014/03/07(金) 17:04:14.42

>>1
続報がきになるんだけど。

**名無し不動さん** · 2014/04/13(日) 17:04:42.74

売れ

**名無し不動さん** · 2014/04/20(日) 16:02:58.50

やれやれだよな

**名無し不動さん** · 2014/05/06(火) 12:57:27.27

うちも父親が>>1みたいな立場だな
家と田畑（ド田舎で買い手がつかない）の管理に追われて今末期ガン
田舎の物件は負の遺産なので、相続放棄+相続財産管理人の選定申し立てしようと思っている
これで完全に管理義務放棄できるかな？

家の周りが牧場と果樹園なので雑草管理しないとクレームきそうなので。。。

**名無し不動さん** · 2014/08/09(土) 17:45:12.19

東建コーポレーションに相談しな。
ウハウハで食いついてくるよ。

**名無し不動さん** · 2014/12/19(金) 10:01:26.83

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。
文句を言う奴は百倍返しだ!!

http://www.e-plant.co.jp/

**名無し不動さん** · 2015/06/08(月) 02:51:02.52

そりゃ弁護士に相談する！

**名無し不動さん** · 2015/12/11(金) 17:31:46.00

てす

**名無し不動さん** · 2016/08/15(月) 05:59:49.57

http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1471207874/
相続暴落の恐怖（３）噂程度の話

**名無し不動さん** · 2017/06/03(土) 00:53:24.23

>>31
3年前の書き込みか。
うちも田舎の僻地に家と田畑と山がある
両親はどちらも80過ぎなんだが、残される土地の管理は出来ないから相続放棄して相続財産管理人の選定を検討しててここに辿り着いた

もしまたこのスレを見ることがあったらその後どうなったら教えてくれないだろうか

**名無し不動さん** · 2017/06/05(月) 00:27:38.76

>>37
うちもまさに同じ。
安定した仕事があるなら、放棄がただしいよ。
今や、アパートはガラガラ、駐車場も下がり、
太陽光は元がとれず。
煩わしいことに消耗するより、さっさと処分して自分たちの人生楽しんだ方がいい。

**名無し不動さん** · 2017/06/11(日) 13:41:24.00

>>37は相続放棄の意味が分かってるのか？

**名無し不動さん** · 2017/06/12(月) 14:12:19.18

フジテレビに貸したらいんじゃない？
リアルエステートジャパンだっけ、フジグループがやってる不動産会社。
そこそこの立地なら気前よく借りてくれるよ。外国人に転貸されるけど

**名無し不動さん** · 2017/06/18(日) 11:58:33.75

厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。

東京23区にも過疎地
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
　人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

　東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。

　これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

**名無し不動さん** · 2017/06/29(木) 15:42:48.86

収入のあるものにさえしておけば、こんな事にならなかった
他山の石にしておこう

**名無し不動さん** · 2017/09/06(水) 23:23:32.41

https://stat.ameba.jp/user_images/20170906/16/wearealive0808/fd/01/j/o0720096014021542786.jpg?caw=800

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 16:11:57.16

遺産相続のあり方について議論してきた法制審議会は、配偶者の保護を大きな柱とした要綱を取りまとめ、上川法相に答申した。
要綱では、残された配偶者が、住み慣れた自宅に住み続けることができる「配偶者居住権」を新設し、住まいを失わないように保護する。
また、結婚から20年以上たっていれば、配偶者に生前贈与された住居については、原則として遺産分割の対象から外すことも盛り込まれた。
民法の相続分野が大幅に見直されるのは、およそ40年ぶりで、法務省は、今国会に民法改正案を提出する方針。

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 21:23:41.29

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

GK5KT

**名無し不動さん** · 2018/04/28(土) 22:36:36.82

サイレントテロ宣言→（常識・空気・雰囲気）を冷笑しろ

その１）スマホを手放せ
スマホが無くても生活には困らん→ガラケー携帯のほうが契約も電気代も安い
更なる上級者は携帯すら持たんぞ（持ってなくても案外に困らん）

その２）クレジットカードには関わるな
カード会社には手数料がある→少なくとも店が払ってる（結果的に君が払ったのと同じ）
ポイント？→バカバカしい→ポイント分を値引き出来るのにしてないだけやんか
証拠？→激安スーパーでクレジットカードを使える店があるか？あるか否か自分で調べてごらん。

その３）ローンは汚物と心得よ
住宅ローン・クルマローン→限られた人生を金融機関に貢いで嬉しいか？（支払い総額は天文学的だぞ）
活用しない不動産→負動産（負債）・・・資産ってのは維持費より利益が上回るシロモノだけだよ。

**名無し不動さん** · 2018/06/02(土) 00:34:49.37

http://xn--28j0bh5533ea103hwhx.com/

**名無し不動さん** · 2018/09/02(日) 00:26:48.83

■平成２９年　公認会計士試験大学別合格者数
http://www.cpa-tomonkai.jp/01concept/08waseda_suii.html
①慶應義塾　　１５７名
②早稲田大　　１１１名

③明治大学　　　８４名
④中央大学　　　７７名
⑤東京大学　　　５０名
⑥京都大学　　　４８名
⑦一橋大学　　　３６名
⑧立命館大　　　３１名
⑨神戸大学　　　２９名
⑨専修大学　　　２９名

**名無し不動さん** · 2018/09/04(火) 18:29:42.31

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重評判アパマンショップ八尾店??
任意売却からすま相談室烏丸リアルマネジメント株式会社大阪営業所浪速建設様の見解と致しましては
■営業部長村上康雄営業矢野祐樹
【浪速建設】辰巳健太郎橋本勝営業久保峰広赤田真一
代表取締役岡田常路

■浪速建設岸本晃が偽造名刺で女騙して婚活パーティーに参加するのは許されるのか
あなた達は岸本が働いてる不動産物件を買えるのか

婚活エクシオシャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1525759457/l50
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**名無し不動さん** · 2018/10/04(木) 17:44:29.49

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

BHU

**名無し不動さん** · 2018/11/11(日) 18:03:41.39

>>6に完全同意。それこそ反対してる親族に売るべきだよな。アンタがけつ拭きなよってさ。
>>39
全然分かってなさそうだよね。

**名無し不動さん** · 2018/11/20(火) 03:07:13.97

え？>>37さんの内容おかしくないよ。
相続放棄して、家庭裁判所に相続財産管理人の申し立てをするで合ってるよね？

**名無し不動さん** · 2018/11/20(火) 15:14:15.50

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

**名無し不動さん** · 2019/01/08(火) 10:27:04.46

大東やレオパレスとかのくそ搾取業者じゃなきゃ
ちゃんとやってくれる　信託銀行ででも紹介うけれ

**名無し不動さん** · 2019/01/24(木) 16:24:36.42

不動産だけの相続放棄って現行の法律ではダメなんだろ？
だれか詳しく教えて

**名無し不動さん** · 2019/01/24(木) 17:00:03.19

>>55
できません

**名無し不動さん** · 2019/01/24(木) 20:08:01.85

俺が婿になってやんよ

**名無し不動さん** · 2019/01/25(金) 00:38:45.23

>>1
片付けは業者に頼んでも良いと思います。
うちはテレビ番組とかに出て来るゴミ屋敷状態になってました。
30坪程度の一軒家で
3社ほど見積もりに出して100万～20万とかなり開きがあるので、
数社の見積もりをとった方が良いと思います。
私は元々実家の近くにマンションを購入して
住んでいたので、実家に引っ越し、住んでいたマンションは賃貸に出しました。
実家は借地だったので実家を売却とか賃貸に出すのは難しかったのですが。
もし、所有地だったら、築年数も古いので売却してたと思います。
手入れの難しい樹木は
子供の頃木登りして遊んだ木も含め全て伐採しました。
又、ゴミ屋敷状態はリフォーム業者に片付けさせました。
結局現在実家に住んでますが、
リフォームは水回りと内装だけで１千万超えるので、
それなりの覚悟が必要です。

**名無し不動さん** · 2019/01/25(金) 13:04:15.90

>>58
借地だったのなら、土地の持ち主に返すことはできなかったの？

**名無し不動さん** · 2019/01/25(金) 16:27:37.98

>>56
だから今いろんなトラブルが起きてるよね
不動産だけ相続放棄可能にしたらいいのにねえ
特になぜかアーバンパークライン(東武野田線)沿いにむちゃくちゃ多い共有名義物件絡みトラブルとかさ

**名無し不動さん** · 2019/01/25(金) 17:09:18.45

>>60
市区町村の歳入の1/3くらいが固定資産税なんだよ。
だから不動産の放棄を認めると現行の地方の財政と税制のままだと
国や地方の借金あるなし関係なく日本が崩壊する。
なので不動産が死に資産に成ってるの行政側も承知の上で
不動産の放棄を認めないことになってる。

これの解決には東京も含めた地方の財政、税制の抜本的な見直しが必要。
はっきり言うまでもなく国政レベルの問題なんだよねこれ。

**名無し不動さん** · 2019/01/25(金) 22:37:41.09

>>59
更地にして返さないといけないので、解体費もばかにならないし、
戦前からの旧借地権契約なので
地主から見れば理不尽な位の地代なので、
リフォームに費用がかかるもの、手放すにはもったいないと思いました。

**名無し不動さん** · 2019/01/26(土) 02:02:55.40

>>61
本当にそう！
分かりやすい説明で更に納得！
これ、国民がもっと声高に叫んで問題化しないと駄目だよ！
この問題に比べたら待機児童問題とかどーでもいいと思えてくる。
なんで問題にならないの？
なんで国民は黙っているの？
待機児童がいる家庭より、死に資産を持ってる人の方が少ないから？
待機児童は限られた数年だけど、死に資産は一生手放せず税金を搾取されるんだよ！
少子高齢化が今後ますます進んで、土地問題はもっと大変なことになると思う。
そして何としてでも手放したいという人の需要から、土地放棄の商売が生まれるんじゃないかな？

**名無し不動さん** · 2019/01/26(土) 02:13:55.71

>>62
なるほど、そういう理由だったのですね！
知り合いに駅前の借地に数代前から住んでる人がいますが、上物(建物)を代ごとに建て替えてるので、
借りる側の権利が強いのかなと思っていました。
便利な立地なので地主が売ろうと思えば高値で売れそうですけど、
そうしないのは旧借地法で縛られているんですね。

**名無し不動さん** · 2019/01/26(土) 03:08:21.55

>>63
少子化の方が問題だよ
人口増だったら土地の負動産問題やら社会保障やら経済やらほとんど解決策する

**名無し不動さん** · 2019/01/26(土) 15:05:59.54

>>65
なまぽが増えても困るだけだから、将来きちんと納税できる子どもなら増えてほしい

**名無し不動さん** · 2019/01/26(土) 15:18:20.21

>>65
子供が増えても負動産の問題は解決しないよ。
土地に問題があるんだから。
例えもし増えた子供の一人が負動産を相続したとしても、その子孫含め不幸な人間が増えるだけ。
もっと抜本的なところを解決しなきゃ。
土地の放棄を認めたり、土地に関する税金の取り方、使い方を変えたりしないと、
日本の国土はもっと悲惨な状態になっていくんじゃないかな。

**名無し不動さん** · 2019/01/26(土) 20:12:37.41

今の法律は土地が無価値になる想定なんてなかったからね。
そもそも根本は明治の頃の大地主、いわゆる資本家を想定しての法律だし。
土地の放棄も固定資産税に代わる地方自治の予算確保も正直どうすればいいか見当もつかんけど
土地に価値を見出さないと抜本的な解決にはならないと思う。
エネルギー革命以前はゴミのような土地でも燃料としての植物を採るので価値あったように。

あとは国民のコンセンサスが得られるか不安だが
いいかげん行政が個人への利益供与を国民がどうするか考える時期だと思うわ。
たとえば放射能汚染地域とか除染費用＞立ち退き費用な訳で
だけど立ち退きさせるのは個人への利益供与になるからやらないって話。
山奥の限界集落への道路整備なんかでもそうだわな。
恒久的に道路整備するより立ち退かせるほうが安い。
でもそれは個人への利益供与になるから駄目、できない。
好きでそこに土地を家を持った人（ご先祖）の損失を今の個人でなく社会が支払うことを国民がどう考えるかだわ。
今は不満があるなら自力で引っ越せ！ただし土地の資産税は末代まで払え！何も持たない人もいるのに贅沢言うな！自己責任！だけど
それで本当にいいのかって話だよね。

**名無し不動さん** · 2019/01/26(土) 23:21:52.70

>>68
ほんとにそう思います。
土地の在り方が時代に付いていけてない。
国民のほとんどが農家だった時代とは土地に対する考え、価値観なんかがガラッと変わってるんだもん。
九州の面積もある所有者不明土地だって、結局は価値無くて捨てられた土地でしょ？
国だって昔とは違うこの危機的状況を表立って問題にしようとしないんだもん。
この問題は根深いよ。
30年後50年後日本の国土はどうなってるの？
気になるよ。生きてないかもだけど。

**名無し不動さん** · 2019/01/29(火) 17:52:26.66

解体費用の目安は1平方m3万円だっけ？

**名無し不動さん** · 2019/02/01(金) 15:05:22.13

>>70
坪10～20万円位らしいよ

**名無し不動さん** · 2019/02/02(土) 11:47:17.56

都内と言っても奥多摩と元麻布では随分違う。
売れる場所なの？

**名無し不動さん** · 2019/02/02(土) 13:23:01.30

大きな声で言えないが
３年分の固定資産税か100万円か高い方の費用で引き取ってくれる業者はいる

**名無し不動さん** · 2019/02/02(土) 14:25:06.08

>>73
崖地や再建築不可でも引き取ってくれるの？
市街化区域です

**名無し不動さん** · 2019/02/02(土) 15:52:36.39

うち土砂災害特別警戒区域なんだがおｋですか？

**名無し不動さん** · 2019/02/02(土) 18:43:00.89

>>71
やはりそんぐらいなのか。
平屋建て住宅なら坪10万円～、二階建てなら坪20万円～、と考えたらいいのかな。
それも所有者の責任・義務でやらなきゃいけないんだわなぁ。

**名無し不動さん** · 2019/02/02(土) 19:00:53.70

>>76
建ちっぱでいいじゃろ。
うちの近所の空き家も取り壊してるとこほぼないよ。
屋根みたら抜けてる家もあるけどそのまんま。
自治体に空き家条例あるけど誰も欲しがらない不動産相手に厳しく運用無理だし正直機能してない。
土地家使わないなら空き家でそのまんまって感じ。

**名無し不動さん** · 2019/04/10(水) 21:14:17.00

>>73
ぜひ紹介してくれ

**名無し不動さん** · 2019/04/15(月) 20:38:33.76

北海道の小樽なら行政指導の処分を受けたここがおすすめ！

石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。

**名無し不動さん** · 2019/06/27(木) 09:41:20.85

路線価いくら？

**名無し不動さん** · 2019/06/30(日) 00:03:34.00

国税庁、ＡＩチャットで税務相談　年度内に試験導入
(2019/6/25 05:00)

https://www.nikkan.co.jp/articles/view/00521552

**名無し不動さん** · 2019/08/29(木) 08:43:25.83

親が農家で農地を相続した人、

農地はどうしてますか？？

隣家にあげてる？？寄付？？
公社に売ってる？？

**名無し不動さん** · 2020/03/29(日) 04:20:45.33

農地転用してコンビニ経営がデフォ

**名無し不動さん** · 2020/04/18(土) 23:48:48.94

相続して9年、いつか戻る時がくるかもと持ち続けていたが、このたび売却の契約をした。
たまの掃除や様子見,盆には帰省。よって、
電気、水道はつなぎっぱなし。これで年、5万。
固定資産税。これで年、6万台。
春夏秋冬、庭の手入れ。これで年、10万。
掃除、空気の入れ替えに月一交通費。これで年5万。
その他、修繕等をいれて、年30万というところ。
さみしい気もするが,仕方ないか。
今となっては、家そのものより、（生きている）植栽のほうが不愍

**名無し不動さん** · 2020/04/18(土) 23:52:41.08

今日、解体の見積もりをした。
2社の担当者と会ったが、二名とも、仕事熱心。
選ぶのも難しい。
まずは、雨の中ご苦労様でした、といいたいね。

**名無し不動さん** · 2020/04/19(日) 00:11:24.33

>>84乙

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 21:46:18.23

>>84
期間付きの貸家にすればよかったですね

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 05:31:33.18

有名企業284社の実就職率私大編(工業大、女子大除く) 2020年卒 (サンデー毎日2020.8.30)　　　　　　
01.慶應大 44.80
02.早稲田 38.06
-----------------早慶の壁
03.上智大 33.53
04.同志社 31.93
05.青学大 30.08
-----------------30%(Best5)の壁
06.明治大 29.23
07.立教大 25.68
08.関学大 24.53
09.立命館 23.39
10.中央大 21.66
11.学習院 21.28
12.法政大 20.34
13.関西大 19.27
-----------------マーカンの壁
14.成蹊大 17.64
15.南山大 15.52
16.西南学 15.45
17.成城大 15.24
18.明学大 12.05
19.甲南大 09.33
20.武蔵大 09.28
21.日本大 09.19
22.京産大 08.75
23.中京大 08.54
24.東洋大 08.37

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 10:56:48.88

都内つったって、
麻布と世田谷と府中と青梅と母島じゃあ
やりようが違う。
あと駅距離と用途地域。

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 17:56:04.41

自分も無理そうだな

**名無し不動さん** · 2021/01/04(月) 06:17:53.22

専門家頼むときには早慶以上にしなさい。

**名無し不動さん** · 2021/01/04(月) 11:30:12.26

はー、暗い

**名無し不動さん** · 2021/01/11(月) 22:57:31.26

慶應義塾大学

**名無し不動さん** · 2021/03/23(火) 00:27:29.60

実家の土地を売却しませんかってチラシがマンションに送られてくるんだけど
最近相続で所有者が変わった土地の登記簿を見て送ってくるの？

**名無し不動さん** · 2021/03/23(火) 07:01:47.04

妄想です

**名無し不動さん** · 2021/03/23(火) 22:00:34.20

実際4社から送られて来てる
今日は実家の方に不動産屋のチラシが入ってたんだがこれは築古戸建てに片っ端から入れてると思う

**名無し不動さん** · 2021/04/01(木) 23:18:10.86

ハウスメーカーを紹介されてアパートを建てる打ち合わせを始めた
相続した土地があるだけの地方の中小企業勤めの会社員にお金を貸してくれる金融機関があるのか知らないが…

**名無し不動さん** · 2021/04/04(日) 10:22:19.22

>>97
金融機関としては借りて欲しいから選び放題選り取りみどりなので、長期間低金利など借り手有利のところを選んだほうがいいかと

**名無し不動さん** · 2021/04/10(土) 21:15:15.28

>>98
そうなの？不動産投資のyoutubeを見ていると属性が良くないと貸してくれなさそうな気がして
まだ見積りが出ていないけど大手ハウスメーカーだから多分高いだろうな
かといって工務店や設計事務所を選ぶ眼を持ち合わせていない
現在は大企業の本社近くで賃貸需要が多いが産業構造が変わったら?
こんな状態で始めて良いものか不安でいっぱい

**名無し不動さん** · 2021/04/14(水) 10:49:20.13

>>99
不動産運用は不安だよね。できる範囲でアドバイスすると、金融機関がお金を貸してくれるかは否かはその土地の価値に依る。融資する際に土地を担保に入れさせれば、本人がローンを返せなくても土地を取り上げれば回収できる目処が立つので、貸してくれる。

金利でいうと以下なのでメガバンクから借りるべきなんだけど、貸してくれる敷居も高くなるので資産額に応じて金融機関は選ぶことになるかなと。

金利安い　メガバンク>地銀>信用金庫　金利高い

アパートは立地次第なので、やるかどうか自体を吟味したほうが良い。空室が続くと負動産になるので苦しむハメになる。

投資観点で言うと大手はぼったくりなのでオススメはしないんだけども、知り合いに詳しい人がいない場合はやむなしかとも思う。原価の大半を占める土地代が無いと考えればそれでも勝算は高い(良い立地なら)