ミニ戸建の良いところ、悪いところ

[0001 名無し不動さん 2011/01/09(日) 08:27:50 ID:???]

ミニ戸建を買われた方、住んでみて、思わぬ不便とかありませんか？
私は近い将来、ミニ戸建を買おうと思っています。

[0952 名無し不動さん 2017/10/31(火) 12:16:33.25 ID:???]

『渡辺篤史の建もの探訪』でもミニ戸建がよく出るけど
やたらスキップフロアを設けて小さいスペースを増やしてるのが多いね
建てるならうまく階段を配置して部屋を大きくとりたいなー

[0953 名無し不動さん 2017/10/31(火) 13:03:42.32 ID:???]

>>952
ちゃんと建築士入れてセンスよく建てれば秘密基地みたいだよね。
でも上モノが3000万以上する物件になっちゃうけど。

自分が歳をとったら子供に譲るつもりで建てられればいいかな

[0954 名無し不動さん 2017/10/31(火) 13:47:33.05 ID:???]

同感。

スキップフロアは空間の豊かさを演出するのに非常に優れているが、
おっしゃるように狭小ではそれぞれの空間は狭くなるのがデメリット。

小さいことだか、
ロボット掃除機が使えないのが難点。

[0955 名無し不動さん 2017/10/31(火) 13:50:07.62 ID:???]

>>953
RCのスキップとかだと3000超えるかもね。

普通の戸建なら2000中盤ぐらいだよ。
うちはなんとか前半におさえた。

[0956 名無し不動さん 2017/11/01(水) 20:13:15.80 ID:???]

狭小住宅向けの狭小自動車なんか出したら売れないかしら

[0957 名無し不動さん 2017/11/02(木) 08:16:35.01 ID:???]

軽自動車もあるし、普通でもIQとか小型はあるけど、
狭小でもでかい車は余裕でとめられるけど？
マンションの機械式駐車の方がよっぽど制約大きい。

[0958 名無し不動さん 2017/11/02(木) 09:25:57.07 ID:???]

１階ビルトインタイプのミニ戸駐車場には車をおかず駐輪場にする方がいいね。
車があって自転車は雨ざらしとかさびしすぎるわ

[0959 名無し不動さん 2017/11/02(木) 12:06:29.99 ID:???]

>>957
iQみたいな車が増えてこれから家をたてる人がその余裕分を居住スペースに充てられたらいいねと言いたかったんだ

[0960 名無し不動さん 2017/11/02(木) 13:13:45.39 ID:???]

>>959

アムラックスがあったころIQの車内を確認したことがあるけど、
やはり実用に耐えないと思ったわ。

後ろの席に座ってる人が居て、全席がシートを後ろまで勢い良く下げると
足首ギロチン状態になる欠陥商品。やっぱり軽ミニバン程度は必要

[0961 名無し不動さん 2017/11/02(木) 18:02:48.50 ID:???]

>>959
1低とかでないと、
建ぺい率の問題でどのみち普通の車入っちゃうんだよね。

例えば8m×8mの20坪弱で建ぺい率60%とする。
周囲50cmあけると、2m×8mの駐車スペース。

幅2mで入らないのは、アメ車ぐらい。
長さはストレッチリムジンクラスまで。

[0962 名無し不動さん 2017/11/13(月) 23:18:51.44 ID:???]

よくわからんレスで止まっているな

[0963 名無し不動さん 2017/11/14(火) 11:03:40.53 ID:???]

ミニでも戸建が１番だわ

[0964 名無し不動さん 2017/11/14(火) 11:50:31.17 ID:2eiracwo]

費用考えなければマンションでもいいけど、

[0965 963 2017/11/14(火) 13:30:49.10 ID:???]

>>964

戸建住まいで、オートロック付きの賃貸マンションを所有してるけど、
大小トラブルを知ってるとほんと、費用だけでなく戸建がいいよ。

もし小さい子供がいたりしたら、共同住宅は地獄だ。
あと、DIYしたい人にも地獄。車イジリや洗車好きな人にも向かない。

[0966 名無し不動さん 2017/11/14(火) 15:12:27.71 ID:2eiracwo]

ま、そもそもコスト的にありえなくて。
ある程度の平米だと郊外でもイニシャルだけで軽く億こえるから。

[0967 名無し不動さん 2017/11/14(火) 16:42:34.23 ID:???]

年取ったら階段上がるの大変だぞ。
若くても楽じゃないけど。
年取ったらフラットなマンションかな。

[0968 名無し不動さん 2017/11/14(火) 16:44:16.11 ID:???]

>>966
それはかなりの都心だよ。

[0969 名無し不動さん 2017/11/14(火) 16:47:26.12 ID:???]

密集して建ってるミニ戸はマンションと変わらない。

[0970 名無し不動さん 2017/11/14(火) 20:53:15.13 ID:???]

今は2階の建てだけど老後は30坪だけど平屋を老後建てよう

[0971 名無し不動さん 2017/11/14(火) 21:11:51.31 ID:pY3isRNa]

>>968
郊外だけど、70平米5000万、100平米超だと億。
戸建だと100平米超で5000万しない程度。

[0972 名無し不動さん 2017/11/14(火) 21:15:49.41 ID:pY3isRNa]

>>967
階段大変なら電車前提の都市生活が難しいよね。
若くても、えっ？エスカレーターなくて、
こんなに長い階段？しんどいんだけど！ってメトロよくある。
エレベーターが遥か先にあったりして、余計疲れる。

いっそ田舎で平屋かね。

[0973 名無し不動さん 2017/11/14(火) 21:16:20.88 ID:???]

>>971
どのくらい郊外かしらないけど、
田舎だと土地代が安いからマンションは割高なんじゃない?

[0974 名無し不動さん 2017/11/15(水) 07:11:11.58 ID:NCq4qaIK]

郊外＝23区外だとすると、
価格的には調布市あたりまでの事かな。

[0975 名無し不動さん 2017/11/15(水) 07:22:32.97 ID:???]

郊外=
府中まで
横浜中区まで
さいたま大宮区まで
越谷まで
川越まで
相模大野まで
立川まで
所沢まで

こんな印象

[0976 名無し不動さん 2017/11/15(水) 08:57:01.19 ID:aJGnejsu]

今朝、杖ついた婆さんが、フィットネスクラブの階段登ってた。

ただでさえ筋力低下するから、
階段は適度な運動になって良い。

寝たきり防止を日常生活でできるのが最適。

[0977 名無し不動さん 2017/11/15(水) 09:11:10.42 ID:???]

自分がおじーちゃんになる頃にはコンパクトなエレベーターやパワードスーツみたいなものが家庭に広まってると期待してる

[0978 名無し不動さん 2017/11/15(水) 10:27:14.28 ID:???]

今でも1畳タイプの家庭用エレベーターは速度は激遅だけど安いんだよ。小型車1台程度

パブリックな利用をさせず家庭内利用専用にすると法定点検が簡易になり
安くなるんだけど、それでも保守契約を含め家庭で維持できるか？と言われると
結構大変。

[0979 名無し不動さん 2017/11/15(水) 10:43:11.10 ID:???]

>>975
チバニアンは無視か

[0980 名無し不動さん 2017/11/15(水) 11:02:35.15 ID:???]

戸建の階段程度で老後が心配とか考えられんわ
その程度の体になったら老人ホーム行ってるだろ

[0981 名無し不動さん 2017/11/15(水) 11:50:22.34 ID:???]

そういえば、ヘーベルハウスが陸屋根＆外壁防水の30年保証を始めたね。
一応、大手初を謳ってる。

外壁塗装＆シーリング30年耐久は数年前から、
陸屋根防水30年耐久は15年程度前から謳ってはいたけど保証は10年だった。

[0982 名無し不動さん 2017/11/15(水) 11:59:21.22 ID:???]

首都圏直下型の大地震が発生したらタワマンの住人が一斉に退去してミニ戸を建てそうな気がする

[0983 名無し不動さん 2017/11/15(水) 12:09:44.95 ID:aJGnejsu]

首都圏直下の長周期地震で

タワマンが倒壊したら、
周辺への激甚被害をもたらす

タワマンが被害受けたら、
取り壊し費用捻出できず社会問題になる

タワマン被害出ずともインフラが長期に寸断されたら、
タワマン住人も低層を望むようになる。

[0984 名無し不動さん 2017/11/15(水) 12:44:39.82 ID:???]

タワマン崩壊の前に下町の我が家が死ぬなー

[0985 名無し不動さん 2017/11/15(水) 13:20:16.60 ID:NCq4qaIK]

断層、水害、地滑り等
無い所を選んでるけど、
最近の自然災害はなんでもありだからなw

[0986 名無し不動さん 2017/11/15(水) 13:27:17.94 ID:???]

下町は住んでる年寄りごときれいに整理したいね

[0987 名無し不動さん 2017/11/15(水) 16:21:00.83 ID:???]

>>981
でも定期的なメンテでぼられるんでしょ

[0988 名無し不動さん 2017/11/15(水) 16:51:20.48 ID:???]

>>987

そういわれて恐る恐る住んで１５年になるけど、基本無いわ

[0989 名無し不動さん 2017/11/15(水) 18:21:12.39 ID:???]

へーベルはあの有名な壁も定期メンテで金かかるっていうけど
違うの？

[0990 名無し不動さん 2017/11/15(水) 21:18:39.56 ID:???]

>>982
1階が駐車場のミニ戸がまず倒壊する。

[0991 名無し不動さん 2017/11/15(水) 21:50:46.66 ID:aJGnejsu]

>>984
周期で被害が出る高さの対象が変わるので、
タワマン倒れて、古い木造は大丈夫だったりする。

[0992 名無し不動さん 2017/11/15(水) 21:53:52.23 ID:aJGnejsu]

>>990
それは違う。

構造計算もしていない2Fの、ピロティ式で、
構造壁バランスが悪いものは倒壊率が高くなる。

が正しい。


ちなみに3.11下町木造ほとんど被害なかったが、
RCは結構被害出たよね。
渡り廊下落下とか。

[0993 名無し不動さん 2017/11/15(水) 21:56:40.11 ID:aJGnejsu]

原則、木造でもRCでも法的安全率は同じ
ってことをまず理解した方がいい。

木造は強度高めるのが安価、
そして戸建は個人の裁量で高められる。

マンションは高められたものを探すしかない

[0994 名無し不動さん 2017/11/16(木) 06:18:28.05 ID:???]

>>989

当時は15年耐久だったが塗り換え＆シール増しまでは1円も掛からなかったわ

[0995 名無し不動さん 2017/11/16(木) 10:42:48.43 ID:???]

ヘーベル礼賛マンセーが多いけど、
それなりのメーカーで技術者をやってる人間にしてみれば、
極々あたりまえの構造＆仕組み。内装は普通の在来と大して変わらないし。
つまり、これが標準と思ってる。逆に在来の木造軸組三階建とか大丈夫なの？
２X４ならともかく。

[0996 名無し不動さん 2017/11/16(木) 17:12:38.59 ID:???]

今どき筋交いなんか入れるかよ
パネルだよ

[0997 名無し不動さん 2017/11/16(木) 17:48:18.86 ID:???]

>>995
そう思うでしょ？　建ててるとこみてると在来もあるよ。
さらに、集成材柱だわ

[0998 名無し不動さん 2017/11/16(木) 21:46:53.52 ID:mZTmVp2R]

>>995
階建は構造計算事務所入るからマシかと。

逆にヘーベルみたいに2階建でRCってオーバースペックで割高。
キャンチレバーとか必要とする理由があれば別として。

今時木造でもSEとか門型フレームとか、
木造でも選択肢は多いし。

あ、騙し売りの悪徳業者の建売は別としてね。

[0999 名無し不動さん 2017/11/16(木) 22:10:45.64 ID:???]

次スレ立てたよ

ミニ戸建の良いところ、悪いところ Part.2
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1510837805/

[1000 名無し不動さん 2017/11/16(木) 22:22:26.44 ID:mZTmVp2R]

ミニコ サイコー！