住宅ローン 29

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/09/22(木) 16:13:45.95

固定金利・変動金利の話題はここで

前スレ
住宅ローン 26
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1644561231/
住宅ローン 27
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1646917165/
住宅ローン 28
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1653100514/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 03:34:39.38

>>793,794
いまau 0.389だろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 07:49:12.88

リフォームローンて金利3パーとか当たり前なの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 08:22:41.25

>>798
auは手数料キャッシュバックあるからそれも考慮すべきだよ
あとauじぶん銀行の普通預金使ってる奴多いのでは？
>>799
ちゃんと調べろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 08:48:05.85

>>798
いや金利書けや
auいくらでシミュレーションしたのよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 09:26:27.00

auの手数料キャッシュバックすごかったわ
本審査までやっておいて
一旦他社で検討してるというのがポイント

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 10:19:34.50

うちは20万だったわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 10:45:11.49

いいなぁうちなんてauの審査通らなかった

**798** · 2022/11/05(土) 10:51:38.28

>>802
0.289
35年で借入額も書いてるから逆算すればわかるだろ

>>801
考慮すべきといってもさすがに不確定要素過ぎて。
確実にHPで告知されてるキャンペーンならともかく。
んで>>804のとおり20万戻ってきても逆転は解消しないが。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 11:20:16.51

>>801

> >>799
> ちゃんと調べろ
は？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 12:35:26.08

さすがに個別のCBや利率上下言い出したらキリがないな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 16:42:19.35

>>798
いつまでもその金利ならいいがなぁ。
コロナから世界がおかしくなって来たから
世間の動向を見て繰り上げ返済した方がいいよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 16:56:41.27

20万ってどんなタイミングでCB案内きたの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 17:00:56.84

コロナもまだなんだかんだ影響あるだろうし
為替もめちゃめちゃだし
10年先の金利まったく読めんな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 17:07:39.67

おまえらは専門家と真逆なこと言ってるな
素人共がw

絶対に後悔しない住宅ローン
https://youtu.be/gGEKwxsmcjQ

やってはいけないこと
・頭金をいれる
・ガン団信をつけない
・固定金利を選択する
・繰上返済をする

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 17:10:24.88

>>812
全て真逆だわ
返済終わって、今億り人

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 17:32:12.82

>>806
新生やpaypayの利率は0.35？
ならそんな返済額が近くなるわけがないわな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 17:58:43.36

>>814
今HP載ってる新生0.35,paypay0.38なら計算合うが？
auと新生が切り上げててpaypayが切り下げて1万ずれてる気はするけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 18:01:21.74

人の試算にあれこれ言うだけで自分で試算せず安い連呼する人って何がしたいんだろうね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 19:15:17.79

>>816
それは君のことでしょ（笑）

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 19:32:59.35

ここで偉そうにしてる奴って携帯どこ使ってるの
やっぱ金ないから格安SIM？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 19:48:23.33

普通に電気も携帯も使わなければ、別に他行に劣ってるわけじゃない＞auじぶん
新生銀行は固定の守銭奴っぷり見ると変動も今後どうなるかわからんよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 19:54:35.19

ローンはsbi対面

スマホはiPhoneが一括で安い時(1円～1万以下)に乗り換えて、今はauで月々1700円からのスマバリュで▲1100円
乗り換え割が終わったらUQに乗り換え予定

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 20:31:34.16

情弱w

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 20:44:21.96

SBIは微妙？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 20:47:39.52

新生もアルヒもSBIになったから統一されそう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 22:11:09.14

>>821
情強かっくいー

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 22:11:58.47

>>821
どこがよいの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 22:20:14.61

>>820が情弱なわけねーだろ
悔しいだけか、レスこじきだろ
その証拠に自分がどこと契約してるか書いてないからね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 22:23:40.61

>>823
マネープラザと銀行も統合できてないし、まだ先じゃ無いかな。
まぁ一緒になってない金融Gもあるし、別物っちゃあそうなんだが

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 22:42:09.17

専門家すらどうなるか、わからんのよ。
不毛な心配事は多く背負わん方がええよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 23:26:24.74

>>826
大手モバイル契約してる時点でお察しよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/05(土) 23:41:12.88

大手で800円で持ててるわけだろ
で、オマエは？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 00:09:19.46

ローンを日割り計算したらなんかドキドキしてきた

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 00:29:19.74

スマートバリュー1100円引きが使えるプランに1700円のなんてないんだがな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 00:54:33.89

だから乗り換え割があるんだろう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 00:59:44.29

auはうまく経済圏というか自社サービス誘導することで金利下げてるんだから、
でんきも携帯も割安だったら儲けるところなくなっちまうだろ。

逆にpaypay銀行とかSB系のくせに全くSBと連動しないのがおかしいんだよね。住宅ローンに至ってはネット銀の中でも最も簡素
あの銀行は昔からポジションを全く生かさずに成長停滞してる不思議な銀行

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 01:27:20.38

>>832
ホントだ、なんだネタかよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 09:18:55.39

君たち、人のこと情弱とかお察しとかネタとかくさす割には、自分がどこと契約してるのか書かんのな

ちなみに、au料金は乗り換え割▲3500ってのがあるんだよ
今もやってるのかは知らんが
さらにネトフリやアマプラもキャンペーンで無料ね
ネトフリは半年だけだしどうでもいいんだけど、アマプラは2年間だから良き

で、情強のオマエは？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 10:06:57.87

>>836
そんなプランはないぞ、そろそろ目を覚ましたらどうだい情強君

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 10:15:50.87

だからそれスマートバリュー対象外だってばw
請求明細すらちゃんと読めないくせにローンを偉そうに語るなよw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 10:26:23.48

そもそも今は申し込めないとかやってないプランの話して何になるんだろう。
キャッシュバックもそうだが、自分の選択は誤ってなかったと主張したい人がいそうだわ。

お前さんのその時点での選択を否定したいわけではなく、今どこが安いかの話してんだからしゃしゃりでてこなくていいのに。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 10:30:37.49

はぁ、やれやれ

データMAX
3G以下▲1500
乗換割▲3500
スマバリュ▲1100

データMAXネトフリPパック(6ヶ月ネトフリPパック分が割引)→6ヶ月後にデータMAXにプラン変更(アマプラキャンペーン)で、結果アマプラ1年+1年無料

で、オマエは？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 10:35:44.13

>>839
今どこが安いかの話

え？
そんな今だけ見てていいの？いつから今だけの話限定スレになったの？
安いだけでいいの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 10:40:57.20

>>839
有益な情報をその時に拡散したら改悪される可能性があるだろ
だからそのキャンペーンが終わったり、自分が関係なくなった時に、あの時は～、って書くんだよ

ま、上のauのプランはまだやってるけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 10:54:05.56

auじぶん銀行の本審査とおちゃったらキャッシュバックこない？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 11:04:37.63

>>841
今契約するなら、って俺は読み取ったけど
過去の契約条件見ても当てにならんくね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 12:02:58.31

ここは携帯プラン議論するスレじゃねーんだよ
100回スレタイ読んでこい情弱

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 12:03:32.69

>>840
文章がチー牛丸出し・・・

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 12:05:03.27

そんな通信障害だらけのキャリアでドヤ顔されましてもねw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 12:23:08.54

やはりガヤどもは自分がどこといくらで契約してるか書かないんだな
対抗できるプランで契約してる英雄のレスを待ってるだけ

**sage** · 2022/11/06(日) 12:30:34.21

スーパー工務店とか某地銀ぐらいしか書けない連中の集まりだからねw
それっぽいこと書いてるだけw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 13:30:56.25

某地方の不動産やのオリジナル地方銀行との提携プランはauじぶんより安いな。0.1だけだけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 13:32:49.28

https://twitter.com/M0DZSJYkf6Jj0gH/status/1585171657479843843?s=20&t=LGQbHfCQAlZPDEJP7sY3tA

こんなのあるの？？
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 13:58:34.14

>>850
0.1はデカいじゃん

>>851
どうせMCJだろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 15:26:40.39

大手HMで建てるのならMCJ使っとけば間違い無いよ
あの利率は衝撃的だ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 15:28:10.96

>>848
会社が携帯代負担してくれてるから0円でドコモ持ててる
ローンは三菱UFJ変動0.34%
はい優勝

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 15:29:54.68

今から変動入るのって危険なの？
6%とかヤバ杉内

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 15:40:47.98

>>854
会社携帯のほかに個人携帯持つだろ普通
三菱UFJの保障内容は？

まあ、入賞ぐらいだね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 15:47:30.08

>>855
絶対に後悔しない住宅ローン
https://youtu.be/gGEKwxsmcjQ

やってはいけないこと
・頭金をいれる
・ガン団信をつけない
・固定金利を選択する
・繰上返済をする

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 17:27:56.13

MCJって金利見たけど別に普通じゃない？固定も変動も
見方間違えてるのかな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 17:29:47.01

貧乏人（10～13年後に一括で返せる資金力がない）は固定
返せる余裕がある人は変動

希望や予測で家族も含めた人生掛けるのは絶対に止めたほうが良いよ
自分の身の丈にあった家に住みましょう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 18:04:44.50

>>858
あそこから最初10年引き下げがあるのよ
それはHM担当に聞かなきゃ分からないのよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 18:06:01.75

>>856
いや、個人携帯にデュアルSIM入れてんのよ
基本は会社のドコモ使ってるから金かからないの

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 18:06:18.81

がん団信ww

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 18:14:01.16

>>861
君は特殊すぎてな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 18:43:49.66

auでんきは本当にただ高いというか安くないだけだからおすすめしない。
利息犠牲にしてもすぐ乗り換えるほうがいい。

スマホはブラックならない程度に一括案件回せば元は取れると思うが、家買うような人がケーコジしてる姿は見たくないなw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 19:22:13.22

ソフバンってファイナンスも手抜いてるわけじゃないのに、半端にJNB、PayPay銀行あるせいで出遅れてる感ある。

SBI手放さざるをえなかったのもグループ内競合だと思うわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 21:36:34.40

団信すごいな
年取ってからローン組んだら最強じゃね？
https://youtu.be/vt6WfrqL758

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 21:43:18.22

>>864
それ言っちゃったら>>820の立場ないじゃん
頑張ってMNPしてこんなスレでドヤろうとしたのに一瞬でバレて可哀想

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 21:51:37.67

今新規で変動組むなら新生銀行が無難かね？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 21:55:36.99

>>868
過去実績で言ったらauじぶんで電気と携帯安いところ使うか、paypay銀行では？
新生は今月から実質最安値になったけどそれまではやや高めだった。

しかも会社ごとSBIに買われたわけで、変動要素が多いと思う。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 23:23:59.89

>>867
オマエみたいのは養分って言われてるんだよ
ありがとう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 23:32:15.77

ケーコジって、転売ヤーみたいなのだろ？
普通の人もMNPぐらいするだろ
ネット上でも出来るし
それこそ情弱かよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/07(月) 01:47:17.01

借りたものは返そうね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/07(月) 07:39:31.61

諸費用込みのフルローンを使って買おうとしてるんだけど、諸費用は物件価格の10%まで借りられる模様。

一般的には余ったら返さんといけないやつ？
明細とか見られないならリフォームとかあてちゃうけども。。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/07(月) 07:41:45.05

諸費用は一般的に領収書とか必要

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/07(月) 08:14:59.31

>>870
>>871
そんな顔真っ赤にして連投しなくてもwよほど悔しかったのね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/07(月) 09:23:44.98

こういう煽りって気持ち悪いよね、マジで

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/08(火) 03:02:42.03

借り終わって、あとは粛々と返すだけだと思うとすっきりしたわ。
賃貸だとどうしても二年毎に引っ越しに目移りしてしまったｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/08(火) 08:01:17.77

ケーコジなんてやってる奴は恥を知れ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 00:35:20.14

ケーコジがいなくなったらこのスレが無人になっちまったぜ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 07:13:43.58

2500万のリフォームローン通ったよ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 07:59:38.61

リフォームにローン使うとかお察し

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 09:13:24.00

サステナブルですな(^o^)

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 13:14:59.74

ケーコジなんてはじめからいないよ
MNPしたら得になったという事実を認めたくたいのか、情弱よばわりして、実は自分達が情弱だった、というヤツらはいたけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 15:13:30.66

その個別の事案を銀行間の比較な持ち込んだからめんどくさいわけだが

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 15:58:27.00

MCJ変動ローンにしようかな
ネット銀行よりは金利高いけど保険が充実してて借入額も結構いけるみたいだ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 16:44:49.33

>>885
あれのどこが保証充実だって？
変動に0.6%とか出せる金持ちか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 16:46:51.70

>>883
誰もケーコジを情弱だなんて言ってないよw
なりふり構わず守銭奴みたいで哀れだなとは思うけどね
目先の損得しか見えてない奴が多いからそう思えるのかも知れんがな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 16:54:15.60

いや、ただMNPした人のことを情弱といい、いざ金額を示したらケーコジとか言い出してるわけ

特に>>838みたいなやつはとても恥ずかしい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 16:59:47.64

そんな前のスレをいまだに根に持ってるのかw
怖い奴だなw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 17:07:39.79

>>886
何かと勘違いしてる？
MCJの金利は0.49だけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 18:06:45.91

変動で0.49って高杉だろjk

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 19:14:55.72

凄い保険付いてるんだろう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 19:33:56.28

地銀だと条件次第で変動0.35でガン100ついてるしな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 19:45:38.12

そんなとこねーよ（笑）

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 23:32:37.22

変動0.35%でがん団信100ww
さっさと目を覚ませよw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 23:49:40.63

おはよう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 23:57:33.17

借金結構あるけどローンって通るんだね。年収がある程度あるからかな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/10(木) 01:41:03.09

返してくれるならどうでもいいし、クレカより回収率は高いからな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/10(木) 06:16:30.90

>>895
だめなん？