【23区】東京都道路総合スレ 23【多摩】

**R774** · 2018/12/08(土) 16:11:10.64

東京都の道路事情について語るスレです。

前スレ
【23区】東京都道路総合スレ 22【多摩】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/way/1534387400/

<リンク集>
東京都建設局
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp
優先整備路線進捗状況
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/douro/seibirosen/
東京都都市整備局
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp
都市計画情報インターネット提供サービス
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/service_it/
東京国道事務所
http://www.ktr.mlit.go.jp/toukoku/
相武国道事務所
http://www.ktr.mlit.go.jp/sobu/

**R774** · 2019/02/24(日) 11:44:02.32

>>749
素晴らしい

**R774** · 2019/02/24(日) 14:42:40.45

悪行院

**R774** · 2019/02/24(日) 15:09:52.70

>>749
農家さん、最後の最後までごねる人にならなくてよかったね

**R774** · 2019/02/24(日) 16:24:49.23

マジで墓が最後か

**R774** · 2019/02/24(日) 17:36:10.95

ハッカーになんとかしてもらおう

**R774** · 2019/02/24(日) 17:37:11.09

早くどかないかなぁ

**R774** · 2019/02/24(日) 19:30:54.87

西側看板が、大泉方面目隠しされて設置されてるな。

**R774** · 2019/02/24(日) 21:15:34.37

トンキン弁はオカマ言葉w

**R774** · 2019/02/25(月) 10:09:00.41

都道用地に供出（収用）手続完了した。質問があればなんなりとどうぞ

**R774** · 2019/02/25(月) 10:15:27.98

>>746
そのレベルでぶっ壊していいと思うわ
土建業からスタートして経済発展にもなるだろ
プロ市民も大量に流せるし

**R774** · 2019/02/25(月) 10:58:46.31

>>759
プロ市民なんていないよ。
妄想酷過ぎ。

善行院だって条件いい土地あればさっさと引っ越してるでしょ。
場所悪くなれば檀家減るの分かってるし長引くの分かってて計画立てる行政がどうかと思う。

**R774** · 2019/02/25(月) 12:15:02.71

道路と墓の立ち退きといえば、千葉の志津霊園が有名で、
放射7号なんて雑魚にすぎない。
しかも外環の方が先にできれば、この道路のたち位置も
微妙になるだろうな。

**R774** · 2019/02/25(月) 13:14:46.42

先週までやってた放5の上高井戸陸橋の工事
何か変化あった？

**R774** · 2019/02/25(月) 14:18:25.55

>>760
金貰ってパヨク活動してるやつ、沖縄あたりにはわんさかおるで

**R774** · 2019/02/25(月) 15:40:34.77

>>761
いや、外環繋がったらもっと必要性が増すだろ？

**R774** · 2019/02/25(月) 19:37:10.02

>>761
＞しかも外環の方が先にできれば、この道路のたち位置も微妙になるだろうな。

サッパリ意味が分からんのだがw
むしろ環状道路たる外環開通した後の方が放射道路である放射7号が必要だろうに

**R774** · 2019/02/25(月) 19:48:13.65

その通りだな。

**R774** · 2019/02/25(月) 20:34:26.99

放7は伏見通りまで開通したら次は何で栗原までつながってないんだよとやきもきしそう

**R774** · 2019/02/25(月) 20:41:57.63

環八大田区の第二京浜と中原の間も、墓地が最後まで
残ってたな。

**R774** · 2019/02/25(月) 20:54:56.22

栗原は立体化とかで、やっぱ10年以上かかるかね

**R774** · 2019/02/25(月) 21:10:07.54

日本のヨハネストンキン

**R774** · 2019/02/25(月) 21:34:12.04

さっき北園の看板見たら
放射７号、完成35.３ってなってたぞ・・・

**R774** · 2019/02/25(月) 21:48:40.41

悪行院との決裂の直後ぐらいから、平成35年という数字は出てたような気がする。
悪行院がゴネなければ、平成中に開通してたのにね。

**R774** · 2019/02/25(月) 22:01:21.07

まじかよ、悪行院ふざけんな。
ってかここまできたら行政もまともな移転地さっさと用意しろよ。

**R774** · 2019/02/25(月) 22:12:41.26

あと4年もかかるのか
舗装終わってる部分がもったいないからフリマでも何でもやっちまえよ

**R774** · 2019/02/25(月) 22:14:29.79

こういうふうに作ればいいんじゃね？

　　　｜　｜　｜
　　　｜　｜　｜
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　｜　＝＝＝＝　｜
　｜　｜　寺　｜　｜
　｜　｜　寺　｜　｜
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　　　｜　｜　｜
　　　　北　園

**R774** · 2019/02/25(月) 22:27:47.96

所沢までつながらないと意味ないから第四建設事務所はやる気ないよ。
中間のところが開通するまでにできればいいと思ってる。

**R774** · 2019/02/26(火) 00:45:52.09

>>775
北園の表示がいい味出してる

**R774** · 2019/02/26(火) 01:03:38.88

結局、墓は難しいのかな？
考えてみれば一坪共有地よりもっと細かいもんね。利害関係者もたくさんいることになるかな。

**R774** · 2019/02/26(火) 01:14:36.56

いやいや、墓の土地は登記上は共有でもなんでもないだろ。
寺がめんどくさくて後回しにしてるだけだろうな。
これまでだいぶ時間あっただろうに最後にならんと動かないのは本当にクソ

**R774** · 2019/02/26(火) 11:55:44.30

日野バイパスの北端、だいぶ視界開けてきてるね
工期平成31年9月になってるけど開通がって訳じゃないよね？

残念でした平成31年9月は存在しないからwみたいのは勘弁よ

**R774** · 2019/02/26(火) 12:26:20.92

平成３５年って西暦で何年だ？？
２３年か？

**R774** · 2019/02/26(火) 13:27:22.31

西東京市区間のが開通早いかもな
畑と中学校の敷地とかだし

**R774** · 2019/02/26(火) 13:52:38.29

Googleの航空写真だと、北園のダイソー解体中だけど
yahooのだと、ほとんど道路が完成してる
Googleの情報の方が遅いんだな

**R774** · 2019/02/26(火) 18:30:27.80

>>783
ほんとだ。
悪行院をどければ、開通できるのが、航空写真からハッキリ判る。

**R774** · 2019/02/26(火) 21:18:26.10

修羅の国トンキン

**R774** · 2019/02/26(火) 22:05:53.45

開通できないことによる経済損失および災害対策の遅延が甚だしい

**R774** · 2019/02/27(水) 00:01:32.13

誰が悪行院に突撃取材行ってくれ

東京マガジンに投稿しようとも思ったが奴らは悪行院に付きかねないからやめた

**R774** · 2019/02/27(水) 00:04:29.35

>>787

桶川？のオオタカを思い出すわ

**R774** · 2019/02/27(水) 01:42:34.72

http://www.mlit.go.jp/common/001242640.pdf
https://www.kkr.mlit.go.jp/plan/happyou/thesises/2013/pdf06/07.pdf

墓地の移転の順序としては、
1.新墓地の新設
2.旧墓地から新墓地への改葬
3.旧墓地の廃止
となるが、このうち1と3は墓地の経営主体(今回の例では善行院)が行うが
2は墓地の使用者自身、又は使用者の同意を得た第三者(通常は道路建設の事業者)が行う。

1.はもう終わってるから、2.を第四建設事務所がやってるところだろ。

**R774** · 2019/02/27(水) 07:32:29.62

>>779
誰も登記の話なんかしてないだろうに

**R774** · 2019/02/27(水) 08:49:45.77

>>787
一度やってなかったっけ？

**R774** · 2019/02/27(水) 11:06:37.62

>>783
それ３Ｄでしょ。
googleの航空写真の方がyahooより新しいよ

**R774** · 2019/02/27(水) 14:52:10.19

しかし農家も、敷地内に家建てる所なんて他にいくらでもあったのに
何でわざわざ予定地ど真ん中に建てたのかねぇ？
しかも築年数浅め＝20年前位に建てたようだし。謎…

**R774** · 2019/02/27(水) 15:06:03.83

東大泉4丁目でもう工事説明会始まってる補156予定地で宅地売りに出してるしな
木造はいつでも壊せる前提で建てられちゃうらしいけどそこがおかしい

**R774** · 2019/02/27(水) 15:08:19.79

>>792
ああホントだｗ
google地図、デフォルトが３D表示に変わったんだな。
ちなみに3D解除は、画面左上の三本線クリック→「地球」クリックで
以前の2D表示に戻せる。

**R774** · 2019/02/27(水) 15:41:32.96

>>749
確かにグーグルの航空写真だと、畑の方は既に道路完成してる
後は母屋の解体次第

**R774** · 2019/02/27(水) 15:57:12.38

>>794
事業化目前に駆け込み新築って多いよな。理由を考えると…
道路建設が間近に迫ってる新築物件って、相場より安いから、
例えば、5000万で買った新築が、5年後に5000万又は、それに近い補償金をもらえ
結局、5年間賃貸より激安で、家に住めた。そんな錬金術があるような気がする。

**R774** · 2019/02/27(水) 16:21:40.41

>>784
南側に迂回路みたいなのがあるけど、これ使って暫定開通とかしないかなあ。

**R774** · 2019/02/27(水) 16:41:21.63

>>758
都道建設協力thanks。
我が家も予定地で、先日物件調査に来た。
建物の設計図を見たり、使用素材を調査したり、庭の木の種類をチェックしてた。
こうした調査から補償金額提示、そして引き渡しまで
どのくらいの期間かかったかな？

**R774** · 2019/02/27(水) 16:43:39.81

>>787
電話してお宅評判悪いよと言って、このスレ教えといた

**R774** · 2019/02/27(水) 17:18:33.45

>>798
無理。目白通りに接続しようものなら、あの細いクランク道に大量の車が流入し大変な事になる

**sage** · 2019/02/27(水) 17:26:59.37

>>299
農家が片付けばライフストアから西側の暫定開通はあるだろう

**R774** · 2019/02/27(水) 17:42:01.79

農家は、今持ってる畑のどこかに家建てて、家完成してから引っ越し、
それから旧家屋解体だから、立ち退きまで1年はかかるだろう。
墓の方は話が付けば2-3ヵ月で工事終了。

**R774** · 2019/02/27(水) 20:18:39.43

>>744
参考までに。
http://flood.firetree.net/?ll=35.7008,139.8491&;z=7&m=60

**R774** · 2019/02/27(水) 21:22:18.64

トンキンヒトモドキ

**R774** · 2019/02/27(水) 22:33:15.60

>>797

事業化決定しちゃうと都の許可なく建てられなくなる。
逆に言うと事業化前の建築に制限は無いし、事業化されたからと言ってすぐ収容に応じる必要もないので木造の法定耐用年数21年住みつづけることも可能

特に、決定後数年は測量が入るので原則許可が出ない。（十分に余裕をもってセットバック気味に建てるなら可能）

**R774** · 2019/02/28(木) 00:08:02.87

>>793
農地の道路予定地にかからない部分は生産緑地に指定されているので簡単には宅地に転用できない。
道路予定地にかかっているところはそういった制約がないので建てやすい。

また資金が必要で土地を売る場合でも最も必要でない土地を手放す。
つまりどっちみち将来には道路に取られる箇所を含むところを開発業者に売る。

だから道路用地にかかるようなところにわざわざ建物が建てられる。

**R774** · 2019/02/28(木) 00:22:16.54

>>807
生産緑地が簡単には宅地に転用できないなら、
農家の母屋解体した後、どこに家建てるの？
あれだけ巨大な土地持ちが、新築出来る土地は無いのか？

**R774** · 2019/02/28(木) 00:33:46.18

よく、道路にかからないスペースギリギリで建ててるのいるけど
道路できた時に容積率不足するのをなんで許可するのか理解できん

**R774** · 2019/02/28(木) 00:36:37.50

建ってるものを壊せとは言われないから、
困るのは改築のときだよ

**R774** · 2019/02/28(木) 03:50:13.36

>>803
曳家さんに頼めば1ヵ月くらいで移築できる

**R774** · 2019/02/28(木) 04:03:55.94

>>793
２０年位で、タダで新しい家に立て替えられるｗ

**R774** · 2019/02/28(木) 06:35:42.37

解体費と新築代と土地代出るから
プラスにはなるはずだな農家さん
まあプラスにならなきゃ退かないわな普通

**R774** · 2019/02/28(木) 10:49:01.64

>>800
くだらないことすんな
むこうの事情も考えずクレームだけ投げたって、意固地にさせるだけだ

そんな評判なんか知らず、心底困ってる風に問い合わせるならともかく

**R774** · 2019/02/28(木) 11:06:33.04

>>758
せっかくだからいろいろ教えてください。
・家は自宅、それとも集合住宅?
・自営業orその他?
・近所付き合いは?
・家族で移動したくないって話はあった?
・土地は全部、一部?
・土地の価格は結構上乗せ?
・その他の財産は評価された?

**R774** · 2019/02/28(木) 11:43:35.12

>>814
心底困ってます
早く開通させてほしいです

**R774** · 2019/02/28(木) 11:50:57.91

>>816
頭に僕のアナルを付けるとあら不思議・・

**R774** · 2019/02/28(木) 13:15:17.90

>>815

・家は自宅、それとも集合住宅?
戸建自宅と別棟アパート

・自営業orその他?
会社員

・近所付き合いは?
普通にあるが特に財産的な話はしない

・家族で移動したくないって話はあった?
全部解体、土地一部収用なのでそのまま建替え故なし

・土地は全部、一部?
一部

・土地の価格は結構上乗せ?
・その他の財産は評価された?
土地の上乗せ感はあまり無し、私道負担分に至っては2割程度の評価？で激安（通行料も取ってないのに）
古い木造の建物関係と諸費用はかなり出た。
法定耐用年数を超える30年モノの建物だったが同じモノを今建てた金額の2割は出た。

物品は原則、持っていく前提で脱着移設費、庭の設備や塀門扉も当然補償

土地の評価は毎年見直されるから実質的に路線価の上下に連動すると思われるが、
建物その他の評価は盛ってある分から年々減額される。

**R774** · 2019/02/28(木) 13:23:29.10

マジで放射7号単独スレいけるだろw
まあ別にいいけどさw

**R774** · 2019/02/28(木) 14:31:24.27

放射7号スレ、西東京の工事時代からあれば
余裕で2、3スレは行ったはず

**R774** · 2019/02/28(木) 14:46:34.58

>>711
道路用地にかからない北側の墓はそのままで
道路用地分だけ、南西の移転用地に移動って事？
で墓が分断されて、反対してるとか？

**R774** · 2019/02/28(木) 16:35:56.88

森本さんの東京マガジンに投稿しる！

**R774** · 2019/02/28(木) 21:05:49.01

トンキン弁はオカマ言葉w

**R774** · 2019/02/28(木) 21:06:58.27

あれだけ粘ってた農家やアパートが折れたって事は
実は強制収用もせまってたのか？

**R774** · 2019/02/28(木) 21:40:40.80

農家は
よそがどくんならウチもどくよってスタンス

**R774** · 2019/02/28(木) 21:45:25.32

>>825
じゃぁ悪行院もどくのか？

**R774** · 2019/02/28(木) 22:18:29.86

農家と寺の区別も付かんのかお前は

**R774** · 2019/02/28(木) 22:23:46.95

個々の墓が改葬に同意しないとどうにもならない。

**R774** · 2019/02/28(木) 23:14:49.81

悪行院は農家が経営してるんだよ
でしょ？>>826

**R774** · 2019/02/28(木) 23:17:54.25

てかおまえらそんなに放射７使うのかよｗ
せめて１日１往復は使えよなｗ

**R774** · 2019/03/01(金) 00:08:43.24

おれ大泉学園北口前の住人なんで、放射7号開通して少し交通量減るの期待してる
目白通りから駅北側経由で保谷に抜けるクルマがいなくなるとデカい。

**R774** · 2019/03/01(金) 00:24:56.28

坊主はクセの強い人もいるな。
今回がどうかは解らないけど。

**R774** · 2019/03/01(金) 00:42:20.81

このスレの住人は放射7が開通したら
今度はそのエネルギーをどの道に向けるのよ？

**R774** · 2019/03/01(金) 00:49:32.43

次は補156

**R774** · 2019/03/01(金) 01:32:44.42

西東京3・4・9

**R774** · 2019/03/01(金) 02:53:58.18

補助230号

**R774** · 2019/03/01(金) 05:27:10.03

放5の工事もなかなか終わらないねえ

**R774** · 2019/03/01(金) 07:55:36.00

立川3・3・30
小金井3・4・11
小平3・2・8

**R774** · 2019/03/01(金) 08:33:15.04

大泉学園周辺の道はひどいよ。交通量多くてふん詰まる。雨の日とか、西武線遅れると踏切あかなくてこれまた動かない。

**R774** · 2019/03/01(金) 09:36:02.00

>>839
やっぱ次は、補助２３０号だよな？
道が出来て、大江ロ線もつながればいろいろ捗る

**R774** · 2019/03/01(金) 09:50:20.56

そういえば、２～３日前に学園通りのヤマダ付近で裏道含めて
あっちこちの交差点で交通量調査やってたな・・

**R774** · 2019/03/01(金) 11:11:14.34

>>818
ありがとうございました。
ついでで申し訳ないですが、
引越し先は近所ですか？
引越し先の土地は行政から候補、もしくは自分で探しました？

>>法定耐用年数を超える30年モノの建物だったが同じモノを今建てた金額の2割は出た。
これ結構きついですね。今時のハウスメーカーはもっと長く住めますし。

>>一部
ここは微妙なところですね。残った土地が広くて容積率や建蔽率がアップすれば良いですけど、狭くて使いづらい土地が残るのはいやですね。
土地分割の保障とかは出ないんですか。
別棟アパートも収益が増えるか減るかで考えますね。

あと家やアパートは事業計画前からですか、計画後ですか？

答えられるところあったら教えてください。

**R774** · 2019/03/01(金) 12:10:25.91

>>833
調布北側民からすると放5放7できたら次は東八西側かなぁ…
個人的に一番欲しいのは埼玉側の保谷朝霞線なんだがあれは絶望的だからな（´д｀）

**R774** · 2019/03/01(金) 13:55:40.63

今朝の大泉学園
開かずの踏み切りで周辺道路もヤバかった
https://i.imgur.com/G5YkroE_d.jpg?maxwidth=640&;shape=thumb&fidelity=medium

**R774** · 2019/03/01(金) 15:32:27.21

>>842
土地の97%が計画用地なのに
3%だけ残される事例とかあるしなあ
担当次第なのかもしれないけど融通効かないよ

立ち退きで新築になってラッキーなんて勘違い結構いるけど
30年住んでた家なんて価値無いだろ
500万の評価がつくだけありがたいと思えみたいな感じだから
決してプラスなんかにはならん

**R774** · 2019/03/01(金) 15:58:16.55

＞30年住んでた家なんて価値無いだろ

火災保険的には、新価（≒再調達価格）で保険掛けれるし
時価保険でも空き家じゃなければ50％の価値は認めるけどね。

どっかの市長の発言は間違ってなかったんだよｗ

**R774** · 2019/03/01(金) 18:08:50.76

>>846
保険の話持ち出して反論にもなってないしアホなのかお前は

**R774** · 2019/03/01(金) 18:18:11.25

846は反論なの？
>>30年住んでた家なんて価値無いだろ
>>500万の評価がつくだけありがたいと思えみたいな感じだから
ここは続きだから846は肯定してるのかと思ってた。

**R774** · 2019/03/01(金) 18:38:55.26

>>847はどっかの市長なんじゃね？

**R774** · 2019/03/01(金) 19:15:57.63

市役所で家屋の評価証明取ってみれば行政がいくらで評価してるかわかるでしょ
固定資産税も都市計画税も相続税もそれを基準に算定するわけで