建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.17
共済のシミュレーションしたけど年額25,000円
5年なら12万
不動産仲介会社からのあいおいニッセイのタフすまいは11万円
基本的に共済より保険のほうがカバー範囲が広いみたいでこれなら保険のほうがいいか…？ 火災保険か？共済はあまり安くないし保証も最低限だから保険会社のにしたわ
ただし降りやすさは東京海上>共済>その他って感じかと 共済はいざというときに100%下りないので民間保険にしたわ
保険の意味ない 補助額減ったけど今年も窓リノベくるな
去年なかったドアやろうかな ハチドリソーラー契約して、ソーラーパネルと蓄電池リースしてもらおうかな
停電しててもエアコンは使えないと夏は死ぬと思う >>9
内覧行くまでもなくクソ
3000万円が妥当 業者じゃなくて逆じゃね？妨害かもよ。
こんなとこで晒されたら、例えば良い物件でも買いたくないわ
威力業務妨害で訴えられたりして まさに今タマがやる気マンマンじゃん
タマで建てた人も文句いってたからそう言う事なんだと思うけど ２階リビングなんだけど、暖房つけてない１階が超寒い
１階は風呂、トイレ、寝室くらいだから常時エアコンというのも勿体ない
みんなリビング以外の部屋の暖房どうしてるの？ 求む:暖房せずに部屋を暖める方法
物理法則に真っ向勝負！！
バカかと 暖かい空気は上に行くだろ？
つまり、ひっくり返せば解決するよw 2階リビングって風呂トイレも2階にあるのが普通では？特殊例だから誰も分からなそう 暖気は上に行くけど下が温まらないというわけでは無い
ドア開けて扇風機かければ下も温まるぞ 建売の引き渡しの前の立会内覧で外部のインスペクション入れた人いる？迷ってるんだけど >>15
同じく狭小住宅で2階リビング1階に水回りの構成。
寒くて堪らないので玄関入った所にガス栓引いてガスファンヒーター置いたよ。
洗面所のドア開けてヒーターをそちらに向けて置けば風呂上がりも寒いとは感じなくなったので効果抜群。
一番のメリットは嫁と一発やったあとのシャワーで震えずに済むこと。 構造上1番重要な柱は壁の中に隠れてる
筋交の場所や本数、柱の太さとか
屋根裏や床下潜ればある程度分かる事もあるね >>21
やっぱりガスか
ガス栓ってどこに頼んだ？あと費用いくらくらい？ 都市ガスならその都市ガス会社
プロパンならその販売店になるんじゃない それと費用は配管の長さや設置したい位置によって決まるから他人のいくら位は全く参考にならんぞ >>23
ガス栓からピロティ駐車場の壁を這わせたからガスフレキ管5mで53000円だった。
最初は洗面所にガス栓付ける案もあったけど、そっちだと2mで5万弱。
ガス管の長さはあまり関係ないそうだよ。
申し込みは契約してるガス会社に直接。
ガス工事＝ガスを止めるからオフィシャルな所でないとできない。 >>26
そこがガス管の長さが関係ないだけで今は部材費用高騰してるしな
あんまり適当なこと言わずに見積もりとった方がいいよ >>26
そんなんで敷設できるならうちもやろうかな。
電気のエアコンよわよわだわ >>27
そういえば見積もり取ったのが去年の12月だったけど年明けから1割くらい上がると言ってたな。
ちなみに23区内の東京ガス。 ちなみに外からガス管ひいて壁に穴とか必要な場合はハウスメーカーの保証とかなくなるのかな？ やっぱり暖房はガスだよね
エアコンと違って乾燥もしないし暖かい
都市ガス地域なら更に最強 いや都市ガスだからこそでしょ
プロパンで暖房してみな
飛ぶぞｗ >>30
穴あけにより起きた不具合は当然保障されない >>35
実体験ですかね？それなら別にいいんだけど、保証自体なくなったりとかないのかなと
まぁ聞けよって話なんですが >>36
規約見れば書いてあるよ
穴あけできないんじゃ防犯カメラとかEVコンセントとか設置できないもんね 建売ならそのHMに頼めば補償は継続する
工事費が高く付くけど必要経費 中古建売買ってガス開栓に来てもらったら、ガスの壁の差し込み3か所が全部死んでた。
元々LP物件だったのを最初の住人が都市ガスに変更して、その際にコストの関係でガスコンロと給湯器のみにしてたみたいだ。
都市ガス物件というのも購入の決め手の1つ(炊飯器はガス派で手持ちのを使いたかった)だったので売主のリフォーム業者にクレームで工事費持ってもらった。
元のソケットは使えないので、3カ所新設して10数万円。配管の引き方によっても金額変わると聞いた。
配管の位置からして、将来乾太くんを入れるとなっても配管代は大して掛からないことも分かってラッキーだった。
さらに高額工事したのでガスファンヒーター特別価格でご提供できます、ってことで格安で1台購入した。 今時開放式ファンヒーターなんてよく使うな
排気ガスで健康を害するし、水分で家自体も痛むのに 排ガスと言ってもほとんど二酸化炭素だけどな
車の排気ガスとは違う
結露についてもこの時期なら加湿器まわすのと変わらない そうそう、ガスは加湿器付けなくていいから助かる
寝室はエアコンだから加湿器必須 去年の秋にはもう売り出してたうちの隣の建売、まだ売れてない。最初の価格から500万円ぐらい下がってるのに
この前現地に来てた売主のアーネストワンの担当者に聞いてみたけど、「この値段でも売れなかったらもうどうしようもない」って言ってたわ ちな、うちを含めて4軒並んでる建売の3軒はとっくに売れて人が住んでる
そこだけ何故か売れてない アーネストには販売営業は居ないんだが....
そいつただの仲介 売れない建売なら500万の値引きなんて全然ある
1000万引きも見たことある 売れなかったら
固定資産税払うだけになっちまうからなぁ
建築費も払ってんだろうし
コレが建売の恐い所かもね 十八年目初めての補修で外壁塗装、ベランダ塗装、屋根ガルバのカバー工法で三百万弱‥
みんなこんなもん？ >>48
うち買ったときそんなのだった
分譲３棟建売で安い２軒は建設中に売れたけど、一番高い一軒だけローン審査の問題で何回か契約が流れて半年売れず
ハンコ付く直前に値引いた端数80万と合わせて1000万円近く値引いた値段で買えた >>58
平米数分からんし
塗装はペンキの種類で価格が全然違うし
それこそ一液性か二液性かでも全然違うので何とも >>58
18年も放ったらかしで外壁って平気なものなの？ 15年でシールがヤバくなってきたと会社の同僚が言ってたんでやはり10年で一発メンテナンスするのは悪くないと思う 屋根と外壁はボッタクリ業者も多いから複数見積取ろう
まあそれぞれで100万かかると考えれば200万強なのは妥当かも
ベランダは内側の防水塗料くらい自分でやったら？ 本当に外壁塗装って10年とか15年の感覚で必要なんかと昔から思ってる
地元の実家もその周りもそんなスパンでやってないわ
確かに塗り直した家は綺麗で羨ましいけど https://smile-application.com/
こういう火災保険で屋根外壁なおしましょう！業者って詐欺なのか？
一度も火災保険使ったことなくて払い損だし申請通るならやってみたいんだが >>68
材にもよる
例えばサイディングは
外壁 凍害
で検索
>>69
保険金詐欺だね
損保が穏便に処理してるから事件化しないだけじゃね
今、ビクモのせいで保険金請求はうるさいよ >>69
こういうのはリフォーム会社が仕事を取りたくてアピールしてるわな
元友人もこれで外壁やりかえてたよ
保険会社に僕は家族なんでとか言って交渉するんだと
あまり誉められたやり方ではないと思うよ >>69
業者としては信用出来ない詐欺業者である可能性が高い
火災保険の請求に関してはちゃんと約款読んでおらず、本来は請求して修繕出来るのを放置してる家主は結構多い やっぱりマンションはダメだな
住むなら戸建て一択だわ 実家がガルバリウムで建てて15年ほどだが特になんもやってないね
水まわりのトラブルばかり出てる ガルバリウム鋼板は30年ぐらいノーメンテでいいらしいね いい物件を見つけたとして近所に窓全開で一日中テレビを大音量で見てる高齢者みたいな迷惑住民がいるかどうか事前に知る手段はあるの
管理者がいる集合住宅ならともかく相手が一軒家だったら誰も文句言えないからな 早朝から雨だろうと雪だろうと豪快に壊れかけた雨戸を開け放つ勢力も居るので24時間監視と言うかチェックが必要
割と博打なんだよね
そういう意味では新興分譲地は安全方向なんだけど土地自体がアレだったりするからなあ 曜日、時間を分けて複数回行くしかない
行ったときは周囲を小一時間散歩 そこまでケアしたいならトナリスクとか使うしかないやろ うちは中古住宅だけど、買う前に鍵借りて1日中家で過ごしてみたな
昼食、夕食も近くのスーパーでおにぎりとか買ってきて
結果的にずっと静かだったし大丈夫そうだったから購入した 家族会議して予算やら間取りやら嫁を説得して、内覧申し込んだら商談中で断られた悲しさ 建て売りも作ってる最中に声をかければある程度の自由度は有ったりするからね そういう意味では青田買いじゃないけど先行投資みたいに動くと中や外構も手入れ出来る
うちは本棚をリビングに壁面収納的に作りたいと言ったら床の補強が必要だとかでそのまま工事が止まってしまい
無事に契約出来たから良かったけど今考えるとリスク有るわな これから建てる建売は多少の自由度あっていいと思う
自分は玄関ドアをスマートキータイプに変えた 資材高騰、人件費高騰、高性能で、今後土地は安くなるかもしれんが建物は高くなるだろうな
また耐震基準が上がるだろうし
補助金をジャブジャブしてくれるとうれしい 以前このスレで話してた隣の建物、ついに売れたっぽい。今日か昨日ぐらいに確認したら
「売り出し中」の看板や表示が撤去されてて、入居者の乗用車が駐車場に停まってた お隣さんはお互いに気になるところだからね
うちも隣が売り飛ばして引っ越ししてから新しい人が来るまでどうなることかと思って見てた
割と普通の感じの家族で安心したけど逆にうちも気をつけないとどこかで指摘されていたら嫌だなと思ってる 新築のエアコン取り付け業者悩むわ
変なとこ頼んで柱やら筋交い抜かれたらたまったもんじゃないがウェブで見ても全然業者ごとのクオリティが予想できん なんと、アーネストワンの建売は、予めエアコンスリーブが開けてあるのだ >>95
詳しくないけど窓の位置とかで予想してからボードとかに穴あけてもし筋交いあれば避けるのでは >>99
開けてからじゃ遅くね
筋交いや柱は守られるだろうけど 
