建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.11
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>>849
1 評価額を高く設定できる保険会社を探す
2 立て直すときは安いホームビルダーを選ぶ
3 燃えないことに期待する
現実問題、周りの家も耐火性能高ければ貰い火少ないだろうし、自宅に関してはツーバイフォーだから全焼のリスクは低いだろ……と考えて割り切ったわ、俺は >>849
・保険金額を増やす（400〜500万載せれば同じ建物で再建築できる）
・上の金額以上は常に貯金で持っておく
どっちかかなぁ >>851,852,853
ありがとうございました。
契約内容見直して、行動してみます。
>>854
世帯年収ではないけど、自分の年収×5.8倍ぐらいの建売買いました！ >>854
このくらいの購入金額なら俺も気兼ねなく注文にしたわ
まぁ土地が見つからなかったというのもあるけど うちも中古戸建で5.5倍くらいだな
これでもローンスレではリスキーだとさんざん脅されたけど、みんな結構突っ込んでるんだな 頭金を結構入れてんのかもね
ローンの借入は4割を目安にした方がいいみたいだけど >>854
これ見ると東京神奈川は虐げられてると感じるわ。 >>858
ローン4割とか現実的に無理や
4000万としても1600万か
やっとる人1割もおらんやろ
贈与とか受けてたらできるのかもだけど ゴメン
ローンは年収の4倍だった
でも年収の4倍の借入でもだいぶ足りないな そゆことか
それでも多くの人はまともな家買えないな
1000万でも4000万やし、神奈川やと建売がやっと買えるくらいだ
土地妥協しまくったりすればもっと安いけど… アパートから戸建てに転居 → 給料が減るのが嫌だ → アパ契約書偽造し住居手当と通勤手当計448万円不正受給 → 全額返納岡山市役所退職 [水星虫★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1645523004/ 年収と言ったときに額面なのか手取りなのか可処分所得なのか曖昧になってるのがいけないと思うんだ
個人的にはこのクソ高税金低福祉の国で暮らすなら可処分所得であるべきと思っているんだけど ソース無しで会話すると荒れるからやめてほしい
30代でも2/3以上の人が頭金0もしくは1割
https://sears-estate.co.jp/wp-content/uploads/2021/07/atamakin.png
>>854の情報と合わせると
みんな年収の7倍の物件を年収の6.3〜7倍のローンを組んで買ってる >>857
頭金次第だよ
皆やってるから大丈夫っていう判断はやめた方がいい あくまで目安だからね
きちんと月々の支出が管理できて、今後の見通し、収入が下がることや失業のリスクを勘案できてるなら大丈夫でしょ
いくら収入多くても無駄遣いしてるような家庭とかはあぶないかもしれないし、逆に収入少なくても、支出がすくなければ問題なかったりするしね 4倍とか言ってるやつは東京の地価知らなさすぎだろw
みんな年収1000万以上あると思っているんかね
現実見えてない婚活女と一緒だわw 年収360万で4400万ローン組んだよ
頭金は諸経費込み1600万入れた どうせ旦那が死んだらチャラなんだから
ローン自体はな >>868
やめたほうがいいも何も、既に買ってるので… 田舎の相場だねこの図は
建売でもこの図の土地付き注文住宅より高いわ リビングエアコンを新たに買おうと検討してて、いろいろ探しているけど、みんなのおすすめ教えてほしい
ちなみに、我が家のLDKは23畳で現在エアコン１機。
ただ、最近の寒くて設定温度25度で稼働させても室温17°ちょっと。寒すぎる…
長期優良認定あるけど、軽量鉄骨は寒いね。 エオリアが最初から付いてたけど夏も冬も不満はないな、設定温度になる
ただ冬は床暖最弱で併用してるけど
床暖だけの方が安いのかもしれん 早々の返信ありがとう
パナソニックのエオリアね。みてみるよ
リビング階段があるね
やっぱこれが原因かな リビング階段は冬の間だけカーテンつけてるわ
冷気が上から降りてきていくら温めてもキリがない
あと暖房ならエアコンにこだわらないならガスファンヒーターがおすすめ
一瞬で温まるよ 中古住宅購入で建築確認通知書のコピーを送ったのですが、建築確認申請書と建築確認済証が不備のため、送ってくださいと何回もメールが帰ってくるのですが、なにをやればいいのかわからない ガスファンヒーターいいですね
ランニングコストを気にして詳しく見てませんでした。
暖かいって聞きますもんね >>880
リビング階段が原因だね
長期優良住宅ならQ値2.7以下だから
6畳用エアコン（暖房能力2.5kW）で20畳の部屋を外気温-5℃でも室温23℃まで上げる能力がある
2500W÷（2.7W/m2K×20畳×1.65m2）≒28℃
エアコン買い換えるよりリビング階段に何かしら対策するほうが先だと思う >>882
売主が持ってる もしくは紛失してる
済証は再発行されない エアコンの加湿とか空気清浄なんてオマケ程度の機能だから予算に見合うやつ買えばいいって家電屋のおっさんが言ってた うるさら使ってるけど確かに加湿付けても湿度変わらんｗ
今季から使い始めたから暖房しか使ってないけど暖房機能は普通に優秀だと思う リビング階段の入り口の上に突っ張り棒してカーテンつければ良い 酔っぱらって夜中に踏んでガシャガシャ鳴らして嫁びびるけど >>882
なにをするところで言われてるの？
住宅ローン？火災保険？ >>887
加湿も空気清浄も、単機能製品買うのが一番だな……複合製品は全部弱い >>885 1995年に名称が変わっただけと思ってました 通知書→済証
>>890 住宅ローンのフラット35 機構審査前の銀行本審査 うるさらは絶対湿度が低いときは無力
外の空気から水分を拾ってくるシステムだから
そもそも水分が無ければ拾いようが無い 上でもあるけど、余計な機能はなくて特化した方がいいな
保険でもそうだし >>892
別の金融機関にしちゃえば？？
三菱UFJの態度が凄く硬直的だったからやめて他のところにしたわ 俺も今中古戸建て買って火災保険入るのに建築確認書が無くて、防火耐性がよくわからない。設計図とかは有るから見てるけどどこにも防火については記載無し。2008年築で2✖4だから省令準耐火建物なのかなと思ってますが。
もう一度売主に建築確認書探してもらうか、ハウスメーカー聞くしかないかな。
ちなみにローンは建築計画確認書で通してる。 家買った後もスーモ見続けてるけど、めっちゃ安い土地出てるなーと思ったら
分譲地のど真ん中に鉄塔が立ってて笑ったわ やべ
家の解体日までに光回線の撤去終わらない
最終手段として自分で取り外して、撤去の日まで近くの電柱にくくりつけとくか >>899
とりあえずNTTに言ったほうがいいと思うよ 土曜日に引越なんだが、嫁が焦り過ぎてうるさいんだが。
大部分ダンボールに入れて、あとは引越業者に持ってってもらうだけなのに、なぜにこんなに焦る必要があるかわからん。
新しい所は車で10分くらいだから、最悪なんとかなると思ってるオレのことが見ていてイライラするんだろうな。 >>901
俺も同じ状況で引っ越した。
俺も舐めてかかって。
引越し当日
午前中で疲れて立てなくなった。
終わるまで踏ん張ったけど、
その後、救急車で運ばれた。
まぁ、
頑張ってくれ！ 引っ越しはマジで疲れるし意外に準備に時間かかるからな
金持ちなら段ボール詰めから荷解きまで全部やってくれる楽々パック頼みたいよ >>901
そんなに近くなら平気じゃない？
俺も近所に引っ越した時、業者に頼んだのは重たい家電だけだったよ。段ボールは二輪車買ってコツコツ運んだわ。懐かしい >>901
大部分なくなって大丈夫だろうと思うんだよねー
意外にそっからがあるんだよw
逆に言うと箱にさえ入れちゃえば業者さんが持ってってくれるから中身分かるようにだけして入れちゃえばよし。 >>905
二輪車っていうのが悪かったw
カートって言えばいいのかな？二輪しかなくて、傾けてコロコロするやつ。一番力入れずに運べる ねこ車だろ
建設現場で資材（セメントとか）運ぶのに使うやつ >>900
電話線の工事あるから一緒に撤去できないか相談したらそういう対応はしてないと言われたンよね
次はもっと解体に間に合わないことをアピールしてみるわ >>912
聞いても間に合わないって回答なら自分で仮に外していいかも聞けばいいね 段ボール詰めきったと思ってから後20箱くらい出てくるよ笑 俺もあと数日で引越だ
早めに準備始めたから2月上旬から家中ダンボールだらけになってたけど、
そのぶん詰め残しは少なそう よくある住宅展示場じゃなくて、街かど展示場のモデルハウスもそのうち販売されるのかな？
問い合わせたら教えてくれるだろうか これ、2年後くらいに世界大戦マジでありえるぞ。
ウクライナがこのまま見捨てられたら、中国が台湾を併合する。
軍事同盟を組んでない国は、西側諸国サイドであっても見捨てます、って事がわかったからな。
在日米軍がなかったら日本も同類だったわ。 嫁に散々引越しのタイミングで要らないもの捨てようと言ったけど、ほとんどダンボールに詰めて持ってきやがった
引っ越して半年以上経ってるけど、いまだに5箱そのまま使ってない部屋に突っ込んである
そのダンボールを見る度にイライラする、本当に物を捨てられない >>898
まだ終わらず
電子申告でも、売買契約書とかは郵送になるの？ >>916
販売されるけど明らかに暮らしづらい家だよ
太陽の向きとか関係なく道路からの見栄えが良いように窓が配置されてるし >>919
PCでやったけど合ってるか心配になって結局会場に行ったからわからん
会場で電子申告になって必要書類は提出したから多分郵送じゃないかな >>918
うちもその状態で1年半経ったわ
紙関係とかその辺で買えるけど使ってないものは捨てろろ言ってるのに使うからとか思い入れあるから捨てられないとか言ってる
何年も箱から出さない物に思い入れなどないし必要なものでもないのにな >>921
ネット銀行の住宅ローン審査みたいに、スキャンデータのアップロード認めてほしいわ、、、と思ったが、迂闊に変なデータ受け取るとサイバー攻撃の温床になるからかなぁ……マイナカードと紐付けてるんだから、足付くと思うんだけどねぇ >>923
売買契約書とかの添付書類も電子で大丈夫だったよ。スキャンしたやつをアップロードできる。郵送する必要は一切ない。 明日引越しなんだが、少しは手伝ってよとばかりに嫁が忙しく動き回ってる。配線とか束ねなくて大丈夫なのとか、養生テープでわかるようにしておくといいってネットに書いてあったよとか、だったら自分でやれよと。
それはわからない人がやる事だろって、あーイライラするわ
自分だけ大変なんですけどアピールやめてほしいわ >>926
車で10分君か？
引っ越し地獄絵図、楽しみやなｗ
ゴミ袋だけは大量に買っとけよ！
どうせ冷蔵庫の中とか整理してないんだろうし。
最悪、ダンボールなんて無くてもゴミ袋に突っ込んで持っていけるからのｗ
頑張ってねｗ 建売ってカーテンレールってついていないものなんですかね？ カーテンレール付いてたり付いてなかったり。買った後好きなのつけろよ。 >>925
えー、必要なかったの？？
新築？？
うち、中古の購入だからかなぁ……確定申告一通り済ませて、
・令和03年分の申告書等送信票（兼送付書）
を確認したんだけど、『住宅借入金等特別控除に関する書類等（詳細は、別紙をご覧ください。）』は《別途提出》になっちゃったよ……と思ったら！！！
その次の『申告書を送信した後の作業について』で、イメージデータ送信についての記載が出たわ♪
サンキュー >>931
新築だよー。
そうそう、あの送信票だけだと騙されるよね笑
分かりづらいし。
イメージデータを添付したら、３週間後くらいに無事還付されました。 >>929
無いのが多いな
網戸も無いのが多い。
建売で使うような窓に合うブラインドだとそこまで特注サイズにはならんよね
ニトリのだと微妙に幅が大きくて合わん。。。 網戸はともかくカーテンレールは好みがあるしついてなくてもいいと思う ブラインド派やロールカーテン派は余計なことをしてくれたなとなるもんな 車で10分の人、無事引越終わったんだろうか？それとも絶賛修羅場中？
同じく今週末に引越だから気になってた 親がぶっ倒れて介護で実家近くに越すことになりそうだ
先々そうなること見越して売りやすい建売買ってたけど、思ったより早く現実になったなぁ
注文建ててたら売却しようにも残債割れで詰むところだったわ 車で10分の人です。
無事に引越し終わりました。意外とすんなり終わったが、気疲れが半端ないな。
とりあえず、ゆっくりダンボールあけていくわ。 引越しってだるいよな
結婚・新築で2回したけど二度としたくない 引越しってだるいよな
結婚・新築で2回したけど二度としたくない 引っ越し大変だけど、だるいって感覚がよくわからん。新居に引っ越せるってワクワク感でいっぱいだった。
この荷物は新居のこの部屋においてとか、考えるのが楽しかったけどな >>938
既婚スレなんだから、子供は別として嫁さんはいるだろ >>942
単純に労力の話だよ
ワクワク感はもちろんあったけどね 中古戸建てを買う人は古くても安いのをかってリフォームする傾向が多いの？ いたみが少なくて築１５年くらいでしっかりしている家でも高いと売れないかねぇ？ 今日アンテナ工事だったんだが、分配器まで電波は来てるのにそれぞれの部屋には電波来てないって、分配器が悪いのか？ >>945
築浅を狙ってる人も多いと思うよ
比較的割安に買えるから 確定申告してきた
相談会場行ったらマイナンバーなくてもできたよ
日曜日だし混んでて一時間くらいかかったけど、入場制限してるから比較的スムーズだった >>945
近所に飯田の新築建売が出てるところは厳しいよ
築浅大手HM中古でも飯田より1000万高いとかなり動き悪い >>950
ブースター込みだから、それは大丈夫！
とりあえず、原因わからないのでまた後日きますってことで出直しになったわ。 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
