建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.11
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
還付申告してきたけどちゃんと通ってるかどうか不安だわ >>932
e-Taxからのイメージデータ送信、一度の申請で8MBまでしか対応してないの罠だな……
急遽売買契約書のPDFをプリントtoPDFで２つに分割して、２回に分けて送信
今回、贈与税の申告（直系尊属からの非課税措置）でも売買契約書つけたから、都合４回イメージデータ送信したわ……というか、普通は確定申告側（住宅ローン減税の申請）で出すんだから売買契約書は省略可能にしてほしいね
なにはともあれ、役所に行ったり郵送しないで済んだのはむっちゃ有り難かった
但し、複合機とPCでの実施は必須だね
引越し前はスキャンはスマホのカメラ、印刷はセブンのネットプリントだったんだけど、引っ越しを機に複合機買ってよかったわ
送信（提出）が必要な書面一覧を出して、ペンでバツつけながらチェックするのがヌケモレ防止にはマスト 建て売りかって2年だけど、やっぱ戸建でよかったわ。
分譲マンション買った知人が下の階から、「子供の足音がうるさい！」と頻繁にクレームくるらしく、疲れきってたわ
まぁ戸建は戸建で道路族の問題とかあるとこは大変そうだが >>955
俺の友達もそれだ
昼間から下の階から子供の足音で苦情が来て奥さん落ち込んでたわ
戸建てとマンションのメリットデメリットあるだろうけど、ローン組んで高い金出して買ったのに、昼間から子供を自由に遊ばせられないのはなぁ… やっぱり分譲マンションでもそうなんだね
うちは賃貸を辞めた原因が階下との足音問題だったから、やっぱり戸建にしてよかった。
あとはもし売る必要が出たときに売れれば良い。 マンションに住んでて足跡がどうこうとか何なんだろ
常識の範囲内の足音すら嫌なら最上階なり戸建てに住めよと 子供はどうしてもどたどた歩きだし、テンション上がって走ったり飛んだり踊ったりってこともあるしね
今のうちの子よく踊ってるからその点でも戸建てで良かった 子供は踵からドタドタ歩くから足音響くんだよ
走ったりジャンプしたり兄弟ケンカしたり うちも子育てのために買ったんだけど、その点は本当に良かったと思う
歩き出したら凄いし、たまにおもちゃ投げちゃったりしてガシャーンとかあるし
前賃貸だったけど、そのまま住んでたらと思うと >>95しかしそれが間違った方にいくと子供なんだから音だしても仕方ないじゃないって開き直りにもなるからな 感覚の違いってのは絶対あるわけだからな 子供のころ友達呼んで夜中まで騒いで親に怒られたの思い出した
親の立場になってわかったがそんなんなったら嫌だな >>952
それも持ってかなかったけど会場で質問しながらe-taxでやってきたよ
申告会場に源泉と契約書と謄本と残高証明書持ってって、身分証出して振込口座入力して終わりだった 凄いアホな質問なんだけど今年の1月に新築建売の引き渡しだったんだけど、その場合確定申告は来年？
そのつもりでいたんだけど嫁に確定申告やらなくていいの？って聞かれて不安になってきた やっぱり来年だよな！
ありがとう安心して眠れる
本当ありがとう！ >>966
仲間だw
対象ならすまい給付金は先にやるべ。 >>969
来年の確定申告で必要だから振り込まれた紙はなくさないようにね
無くすとオレみたいに通帳のコピーをとりにいかないといけないから そういや今年e-taxで住宅ローン控除申請したけど住まい給付金の額入力したけど還付金減るのかな？ 35年で12月に借りるのが一番得だけどまぁ誤差みたいなもんよ
うちは11月にぎりぎり1%控除で借りられたわ
フルローンで収入的にも所得税と住民税(13.5万分)でぴったり1%控除分だから良かったかな
金利はau銀行でpovo2回線で0.34%
逆ザヤうまうま >>972
いま変動フルで契約書作って貰ってるとこ。 中古買った人に質問だが、物件決めて、リフォーム仕様決めてローンに組み込むのどの位日程的に大変だった？ さっき確認したら納税還付されてたぜ
20万近く戻ってくると嬉しいな >>978
中古戸建てで現在進行形です。
適当な物件で銀行事前審査済みからスタートです。
2月1日に物件申し込み。売主了承。→決めた物件で再度銀行事前審査、同時進行でホームインスペクションを実施し問題ない旨を確認。→2月10日に売買契約書締結→銀行本審査、リフォーム会社見積もり→2月25日に引き渡し→リフォーム開始→3月15日引っ越し予定。
正直申込をしてからホームインスペクションして問題ないことを確認してから買いましたが、売買契約書結ぶ迄は他の人に取られないかドキドキしました。
申込とホームインスペクションは本来順番逆かもですが。
まぁまぁ現実的な時間軸だと思いますがいかがでしょうか？ 申し訳ない。リフォーム代をローンに組み込む時間軸ですね。
本審査前にリフォームの見積もり取れば時間的には大丈夫と思いますのでリフォーム屋が見積もりをすぐに出してくれれば大丈夫ですよね。家を見に来て1週間位で見積もり出てくるので同じ日に何社か来てもらいました。でも遅い業者は2週間かかったので急いでいる事伝えた方が良いかもですね。メーカーに問い合わせていたとの事でしたので業者が悪い訳ではないかもですが。
自分はリフォームは自己資金なのですが、多分そんな感じです。 あと付け加えると契約次第でしょうが、だいたい売買契約書結んでから1ヶ月で引き渡しのようなので、リフォームを大幅にやるとリフォーム屋の見積もり作成に時間取られて中々本審査に進めないかもですね。 >>978
おととしの話だけど、
9月頭に物件見学
9月末に契約
10月リフォーム仕様検討
11月中旬ローン締結（リフォーム込み）、引き渡し
11月末〜12月末でリフォーム（壁紙全交換、キッチン交換、ハウスクリーニング、その他細かい変更、支給品取付け）
1/5引っ越し 竹中平蔵「日本の給料はなぜ上がらないのか？竹中平蔵のせいにしても一生給料は上がらないぞ」 ★3 [スペル魔★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1646372944/ 戸建買ったけど賃貸のときと同じで借りぐらし感が抜けない… 新築建てないでホントよかった
庭付き中古サイコーですわ 中古買わないでホント良かった
庭付き新築サイコーですわ ローンは貯蓄からでも払える額だし
老後資金の不安もない 住宅ローンって超優遇制度なんだから
大きく残債割れしづらい建売・中古なら可能な限り良い物件買ったほうが良いよ
安い物件ほど売却しづらかったり
後々メンテ費で苦労する >>981
ありがとうございます。なかなかタイトな日程ですね。今、物件探し中ですが、物件によって中身も違うからリフォームの内容も決めきれず、いざ建物決めてから間に合うのか疑問でした。
あまり手を入れなくて良い物件ならいいけど、大掛かりなのは事前の構想が重要ですね。 >>983
参考になります。日程感的に1ヶ月でリフォーム仕様決めるのは余裕でしたか？
やはり内覧からカウントすると入居までは3、4ヶ月は必要ですね。 低金利はそうなんだけど手数料の2.2％が高いと感じて
頭金増やしてしまった。
長期で借りれば一過性の手数料なんて対した金利でも
ないけど貧乏性なのよね。 新築買えない経済力が無い層が、無理矢理中古で良かったって思い込もうとするのホント切なすぎる 注文できない勢が新築建売で無理やり良かったと思い込もうとしてる
って言われちゃうぞ
まそもそも中古と建売って相場変わらないか中古のが高いこと珍しくないよね
飯田vs築浅ハウスメーカー製とか 流行りの共働きパワーカップル用タワマンか駅近中古リノベに低金利でじゃぶじゃぶ金が流れ込んで、資産運用マンが転がして遊ぶから実需以上に価格が上がってる
なのでそれに手を出せない庶民はテレワークに便利と言われて郊外戸建てを斡旋されるのよな
最近それすらも訳わからん値段になってるけど このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 55日 16時間 43分 57秒 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
