建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.11
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>>797
前後左右と斜め向かいで7軒か挨拶行った
まだ越してない家が4軒、後から挨拶あったのは1軒
隣人ガチャ失敗したかもと思わされてるのは挨拶無かった家ではある
今後、何か迷惑かけるかもしれないとかの懸念があるなら行っといたら？ どういう人が住んでるのか知る意味でも挨拶は行った方がいいと思う 妻は挨拶に行ったけど、
俺は行かなかったけどな。
家構えたんだから大黒柱は
ドシッとしとけよ！ リフォーム開始のタイミングで粗品持って回ったな
もうすぐ引越だけどそのときは手ぶらで行く予定 >>801
斜め向かいの家が奥さんしか挨拶に来なかったんだけど、妻はあの家常識ないのかなとか言ってるわw
俺は何とも思わんのだけど >>803
挨拶って家族全員で行かないと非常識言われるのか
このご時世だから全員で行くのも嫌がられるかなと思って俺だけで行ってきたわ >>799
ほとんど同じ時期に建つんだけど、その中でうちは引き渡しが少し遅いんだよね
ほとんど同じ時期なのにうちだけ手土産を用意するのもめんどくさいし、気を使うのもめんどくさい、、 挨拶いくなら全員でいくべき。
この時世とはいえ、家の中に入るわけでも超時間話し込むわけでもないし、気になるなら他の家族は少し後ろに離れてればいいだけだからね。 >>805
うちも同じ区画の中で順々に引き渡しだったから時期にバラツキはあった
でも手土産持って行った家は手土産を用意してくれてて玄関先で交換する形になった
1軒だけ多分挨拶する予定なくてこちらだけ渡したけど、後日家族でお返し挨拶に来てくれたよ >>808
なるほど、、
まぁどんな家庭か確認も込めて挨拶に行った方がいいのかな
ちなみに手土産どんなの用意した？ 亀屋万年堂のお菓子買ったかな
熨斗付けてもらった気がする 町内会って入った？ごみ戸別収集だし入るメリット無いから入らない予定。 >>807
俺もそう思う、これから数十年の付き合いだし >>811
小学校の登校班決めるのとか自治会でやってるところもある 挨拶は左右と後ろだけ行って、斜め後ろと道路挟んだ反対側は一軒も行かなかったな
まあ道路が広めで反対側と距離あるのもあるけど うちは行き止まり道路に10軒一斉に建ったうちの1軒だったんで全部挨拶行ったわ 出来れば家族で行く方が今後の為にいい
子供に引越し時は近所に挨拶行くもんだと覚えてほしいし、最初に会っておくと家の前で出会った時に子供も挨拶しやすくなる
相手が一人で引越し挨拶来たら手土産もらってよろしくどうもって感じに簡単に終わるけど、家族で来た時は自分も在宅中の家族を呼んで紹介する
別に全員で来なくても悪い印象は持たないけどね
熨斗つけるなら名前も入れて小袋には入れずに相手に正面向けて両手で手渡し
名前覚えて貰いやすいし丁寧な印象になる
年配者も多い住宅街なので佃煮にした >>811
町内会でやることって地域によって全然違うしなぁ
うちは新興住宅地で最初自治会は存在しなかったけど、結局必要があって発足したよ >>823
新興住宅地だからカーブミラーや防犯灯がほとんど無くて、設置の申請をするには自治会が必要だった
あとはやっぱりゴミ捨て場の管理とか
でも若い世帯ばかりで皆できるだけ面倒な事はやりたくないのは同じだから、自治会として必要最低限のことしかしてない 過去に買い逃した建売の近く通ったら
1軒、バスケットゴールが設置されてた
買えなくて良かった… 道路族を避けるにはどうしたらいいんだろね
袋小路の道じゃなくてある程度往来がある所選べば平気かな >>828 どこでも沸く せっかくの閑静な新興住宅地でもそういうとこが一軒あったら台無しなんだよなぁ 毎回路駐してるだらしない家とかもね まぁ道路族も車通りが住民くらいなら…とは思うけどね
ちゃんと避けてくれる前提。新興住宅地を買うときはそのリスクも考慮しないとね。
路駐もたまの来客くらいならって感じね。
道路族避けるには大通りに面したところは確実よw絶対住みたくないけど。 >>830 いやいや今回の雪合戦みたいにボール遊びとかされたら車や庭木が気になって仕方ないだろ 回覧板で町内会として道路遊びは厳禁ですって注意喚起してもやめさせないどころが親が一緒になってやってたりするからなぁ >>831
まぁ流石にそこは常識の範囲内で…あの動画は問題外
ボール遊びでも人の家にぶつからないように方向を定めるとか >>832 いや道路でボール遊び自体がダメでしょ、なにより基本は車も庭木も他人様の私財だからね ボールで遊ばせてやりたいんなら面倒がらないで親が公園なりに連れていってやれって話 ドッグランで犬をめいっぱい走らせてやるのと同じようにね >>833
ダメなのはわかってるし、自分自身も子にさせる気はないよ
けどそこまで親が見てくれているのなら、周りでやっていてもまぁ許容できるかなというだけ
袋小路になってたら道路族は避けられないと思うよ >>834 それなら最初からやらせいほうが間違いないでしょ ハンブルしないなんて言いきれないんだから 加減なんてのは口では教えきれないんだから 道路でボール遊びさせてるやつらは自分たちのものと人様のものとの区別すらできてないようなレベルなだけなんだわ ボール追いかけて飛び出してきたからな
父親がw 基本道路で遊んでるやつらには危険予測の能力なんてないんだよ 町内会直々にやるなって言われてもなにが悪いのかわかってないんだから 住宅地で中古買う人はその辺もみておいた方が良いよ、近所にだらしなく子供用のチャリが置いてあるいえとかあったら地雷の可能性大だからね あとは猫の額ほどの駐車スペースにバスケットのゴールとかもかなり危険 とりあえず、改行覚えなさいよ
変な半角スペースつけずに 道路族の存在知ってたら南向きの土地買わなかった
嫌でも掃き出し窓から目に入って苛つく アパートで使ってたカーテンをそのまま使おうかと思ったが、1箇所しか寸法合わないわ。
まぁいい機会だから新しくするか >>840
カーテンじゃなくてプリーツスクリーンとかも選択肢に入れとくと良い
カーテン溜まりなくてスッキリするし断熱性能も上がる
うちは脳死でカーテンレール付けてしまって後悔 住宅ローン控除に必要な書類で、土地と建物の契約書って土地建物で一緒になってたら1枚でいいんかな
あとすまい給付金の金額が分かる書類がないので通帳でも大丈夫？
さらに長期優良住宅の認定通知書が日付違いで2部あるんだが、これは両方添付しとけばいいのか？
ちなみに認定長期優良住宅の証明書がないため探し回った所、こちらでもいいとの家屋証明書を権利者の最後に挟んであるのをようやく発見…
疲れる、確定申告って楽だと思ってたけど、すまい給付金やグリーン住宅ポイントより難易度高いじゃねーか >>842
買ったところの不動産屋なり住宅会社がサポートしてくれない？ >>843
してくれるとは言ってた
聞いてみようかな、一応書類は揃ってるとは思うんだけど
同じような境遇の人いなかったかなと思って 確定申告に必要な登記簿事項証明書ってのは全部事項証明書って書いてあるやつでいいの？ いいけどわざわざ発行しなくても、不動産番号だけでいいんだよ
探せば土地と建物の番号だけがどこかに書いてあるはず これから建売買う人、火災保険の再調達費の設定には気をつけてね
買うときに建物○万、土地○万って書いてある建物の値段じゃ再建築できないから
（消費税抑えるために建物価格は利益ゼロ価格に設定されてる） >>847
そう、これ凄い罠よね
なので火災保険の会社の中には、土地面積から上モノの保証限度額を出してくれる会社もあるよ >>847
もしそうなっていたら、どういう対応を取れば良いのですか？ 建物の評価方法を時価額ではなく再調達価額で出してもらう
損保勤めてるけど今はどこも再調達価額がポピュラーだよ >>849
1 評価額を高く設定できる保険会社を探す
2 立て直すときは安いホームビルダーを選ぶ
3 燃えないことに期待する
現実問題、周りの家も耐火性能高ければ貰い火少ないだろうし、自宅に関してはツーバイフォーだから全焼のリスクは低いだろ……と考えて割り切ったわ、俺は >>849
・保険金額を増やす（400〜500万載せれば同じ建物で再建築できる）
・上の金額以上は常に貯金で持っておく
どっちかかなぁ >>851,852,853
ありがとうございました。
契約内容見直して、行動してみます。
>>854
世帯年収ではないけど、自分の年収×5.8倍ぐらいの建売買いました！ >>854
このくらいの購入金額なら俺も気兼ねなく注文にしたわ
まぁ土地が見つからなかったというのもあるけど うちも中古戸建で5.5倍くらいだな
これでもローンスレではリスキーだとさんざん脅されたけど、みんな結構突っ込んでるんだな 頭金を結構入れてんのかもね
ローンの借入は4割を目安にした方がいいみたいだけど >>854
これ見ると東京神奈川は虐げられてると感じるわ。 >>858
ローン4割とか現実的に無理や
4000万としても1600万か
やっとる人1割もおらんやろ
贈与とか受けてたらできるのかもだけど ゴメン
ローンは年収の4倍だった
でも年収の4倍の借入でもだいぶ足りないな そゆことか
それでも多くの人はまともな家買えないな
1000万でも4000万やし、神奈川やと建売がやっと買えるくらいだ
土地妥協しまくったりすればもっと安いけど… アパートから戸建てに転居 → 給料が減るのが嫌だ → アパ契約書偽造し住居手当と通勤手当計448万円不正受給 → 全額返納岡山市役所退職 [水星虫★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1645523004/ 年収と言ったときに額面なのか手取りなのか可処分所得なのか曖昧になってるのがいけないと思うんだ
個人的にはこのクソ高税金低福祉の国で暮らすなら可処分所得であるべきと思っているんだけど ソース無しで会話すると荒れるからやめてほしい
30代でも2/3以上の人が頭金0もしくは1割
https://sears-estate.co.jp/wp-content/uploads/2021/07/atamakin.png
>>854の情報と合わせると
みんな年収の7倍の物件を年収の6.3〜7倍のローンを組んで買ってる >>857
頭金次第だよ
皆やってるから大丈夫っていう判断はやめた方がいい あくまで目安だからね
きちんと月々の支出が管理できて、今後の見通し、収入が下がることや失業のリスクを勘案できてるなら大丈夫でしょ
いくら収入多くても無駄遣いしてるような家庭とかはあぶないかもしれないし、逆に収入少なくても、支出がすくなければ問題なかったりするしね 4倍とか言ってるやつは東京の地価知らなさすぎだろw
みんな年収1000万以上あると思っているんかね
現実見えてない婚活女と一緒だわw 年収360万で4400万ローン組んだよ
頭金は諸経費込み1600万入れた どうせ旦那が死んだらチャラなんだから
ローン自体はな >>868
やめたほうがいいも何も、既に買ってるので… 田舎の相場だねこの図は
建売でもこの図の土地付き注文住宅より高いわ リビングエアコンを新たに買おうと検討してて、いろいろ探しているけど、みんなのおすすめ教えてほしい
ちなみに、我が家のLDKは23畳で現在エアコン１機。
ただ、最近の寒くて設定温度25度で稼働させても室温17°ちょっと。寒すぎる…
長期優良認定あるけど、軽量鉄骨は寒いね。 エオリアが最初から付いてたけど夏も冬も不満はないな、設定温度になる
ただ冬は床暖最弱で併用してるけど
床暖だけの方が安いのかもしれん 早々の返信ありがとう
パナソニックのエオリアね。みてみるよ
リビング階段があるね
やっぱこれが原因かな リビング階段は冬の間だけカーテンつけてるわ
冷気が上から降りてきていくら温めてもキリがない
あと暖房ならエアコンにこだわらないならガスファンヒーターがおすすめ
一瞬で温まるよ 中古住宅購入で建築確認通知書のコピーを送ったのですが、建築確認申請書と建築確認済証が不備のため、送ってくださいと何回もメールが帰ってくるのですが、なにをやればいいのかわからない ガスファンヒーターいいですね
ランニングコストを気にして詳しく見てませんでした。
暖かいって聞きますもんね >>880
リビング階段が原因だね
長期優良住宅ならQ値2.7以下だから
6畳用エアコン（暖房能力2.5kW）で20畳の部屋を外気温-5℃でも室温23℃まで上げる能力がある
2500W÷（2.7W/m2K×20畳×1.65m2）≒28℃
エアコン買い換えるよりリビング階段に何かしら対策するほうが先だと思う >>882
売主が持ってる もしくは紛失してる
済証は再発行されない エアコンの加湿とか空気清浄なんてオマケ程度の機能だから予算に見合うやつ買えばいいって家電屋のおっさんが言ってた うるさら使ってるけど確かに加湿付けても湿度変わらんｗ
今季から使い始めたから暖房しか使ってないけど暖房機能は普通に優秀だと思う リビング階段の入り口の上に突っ張り棒してカーテンつければ良い 酔っぱらって夜中に踏んでガシャガシャ鳴らして嫁びびるけど >>882
なにをするところで言われてるの？
住宅ローン？火災保険？ >>887
加湿も空気清浄も、単機能製品買うのが一番だな……複合製品は全部弱い >>885 1995年に名称が変わっただけと思ってました 通知書→済証
>>890 住宅ローンのフラット35 機構審査前の銀行本審査 うるさらは絶対湿度が低いときは無力
外の空気から水分を拾ってくるシステムだから
そもそも水分が無ければ拾いようが無い 上でもあるけど、余計な機能はなくて特化した方がいいな
保険でもそうだし >>892
別の金融機関にしちゃえば？？
三菱UFJの態度が凄く硬直的だったからやめて他のところにしたわ 俺も今中古戸建て買って火災保険入るのに建築確認書が無くて、防火耐性がよくわからない。設計図とかは有るから見てるけどどこにも防火については記載無し。2008年築で2✖4だから省令準耐火建物なのかなと思ってますが。
もう一度売主に建築確認書探してもらうか、ハウスメーカー聞くしかないかな。
ちなみにローンは建築計画確認書で通してる。 家買った後もスーモ見続けてるけど、めっちゃ安い土地出てるなーと思ったら
分譲地のど真ん中に鉄塔が立ってて笑ったわ やべ
家の解体日までに光回線の撤去終わらない
最終手段として自分で取り外して、撤去の日まで近くの電柱にくくりつけとくか ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
