建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.10
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>>623
段ボールを窓ガラスに貼ってみてはいかがでしょうか？
非常に安価で済みます。 すりガラス調の目隠しシート貼るのもいいよ
下半分だけでもいいし >>623
窓の外に日よけ用のオーニングを貼る
あとは常緑樹植えるとか。
大きめの植木鉢でも。 >>623
うちはレースのミラーカーテン
薄暗くなったら早めにシャッター閉める 同じ飯田系で、道路挟んで南側か北側で悩んで南側にしてんだけど、これを考えると北側の物件にすればよかったなって後からちょっと思った。
日当たりは確かにいいんだけど。 北側の方が南に道路があるのだから日当たりいいんでないの？ 掃き出し窓から出入りすることもあるなら、バーティカルブラインドとか >>632
631だが、そうだね、間違えた逆だったw >>623
うちは窓に自らで接着するシート買ったよ
モザイク柄とかあるから磨り硝子みたいになるし光は入るからおすすめ >>635
うちもこれ貼ったけど外の様子が全く見えなくなって家族から不評だった ミラータイプの断熱フィルム貼るといいよー。昼間は中から外の様子見えるし、カーテンなくても外から見えないよ。
うちは、遮熱と断熱間違えて窓設置されたから、無料でフィルム貼ってもらえたわ。 >>636
全面に貼らなければいいと思うよ
まぁそれぞれだからね >>627 >>635
フィルムを下半分貼るのも検討してみます
低コストで手軽で良いですね
>>628-629
長期的には外構や植樹で対応を考えていますが
直近で対策したいので窓側で対応を考えています
>>630
ミラーレースはうちも使ってるんですが
曇りの日とかで少しでも太陽光入れたいときにカーテン閉めることになるのが辛いです
>>631
北向きは北向きで前の建物の圧迫感があるので
東か西が良いんでしょうねぇ… >>639
フィルムは安いし簡単に設置出来るし嫌なら剥がせるし
日曜日にサクッとやってみるよろし 設備不足って本当？工務店に聞いたけどストックはあるし木材も給湯器も普通に納入できるって。
地域差があるだけ？マスコミが煽ってるだけ？さっぱり分からん 6棟横並びで住んで半年になるけどうちのお隣さんだけまだ決まらない
他の家は抽選だったのにそこだけ売れてない
理由はそこだけ3階建てってはっきりしてるけど他が皆良さそうな人達だからお隣も普通の人だといいな 値引きされまくって、そこだけ所得低い住人が越してくるよ
そして道路族やったり庭族やったりする可能性もある 4棟で建ったタイミングはバラバラ、買ったタイミングは2番目なんだけど
うちだけ半年以上売れなくて1000万以上安いんだよなぁ
他は建ってすぐに売れてった
何でだろなぁ
庭は狭いけど、他にはない1階に和室あるしこんな差が出るとはと思うんだが こどもみらい住宅支援事業、小梨だから縁がないと思ってチェックしてなかったけど夫婦どちらかが39歳以下なら対象になるのねこれ
中古購入してリフォーム予定だからがっつり活用しなきゃ うちも開発道路。一期、二期、三期でどんどん伸びていった。 開発道路って
行政所有の道路のことか？
ってか、
共有私道のことじゃないのか？
公道じゃないと後々手間がかかるけど？
売値も叩かれるし。 市町村道だよ。怪しげな通路は合意の上で寄付して公道にした。 >>653
伸びても袋小路のまま？
最後はどこかに抜けたのかな >>655
ほんとに？
セットバックならあるけど、
普通は受け取ってくれないけどね。
行政が。
アスファルト・上下水道等の管理、
カーブミラー取り付け後の事故等の税歳出があるから。 どん突きの道路は自治体が受け取ってくれないって聞いた
両方とも行動に面してれば住人以外も使用するケースが考えられるけど、どん突きの場合はそうならないとかで
共有持分だと道路や管の保全は所有者負担だから結構避けられるよね 家の裏側に建売が何軒か立ち始めた
それに伴って、テレビの映りが悪くなった
その場合自費でどうにかするしかないの？
それとも補償してくれたりするんかな…
今デザインアンテナだけど、八木式にするかケーブルにするしかないんかな… >>656
三期でメインの道と繋がった。これで袋小路から解放されたが、抜け道にされていて、それはそれで良くない。
>>658
寄付したのは車が通過しない階段付きの道ね。裏のジジババがデイサービス行くのに愛用してる。 >>663
袋小路じゃなくなったのは羨ましいけど
何ていうか息苦しいのよね、袋小路だと 実家が50mくらいの袋小路の途中で車ほとんど来なかったけど
反対側の道路と接続されて一気に車通り増えたね
良し悪しだわ ちゃんと登記所で調べて公道だとするならば、
ドン突き袋小路はいい物件だけどね。
その道路が土地の東南側にあるなら尚良いｗ
もっと欲言えば、
土地の南西側に6ｍ公道と東南側袋小路4ｍ公道の角地は抜群に良い。 >>666
お、まじで！
でも向こうのが高い（3回建）だからどうなるかなぁ 中古住宅のリノベーションで工務店と相談してるんだけど
工務店側は全室LEDダウンライトを提案してきた
別に照明にこだわりないけどペンダントライトの方がオシャレなところもあるんだろうか
インスタとかでペンダントライトを施主支給してる人、よく見かけるけど、何がいいのかさっぱりわからない
家全体のイメージがキチンとできてないからかな… >>669
うちはリビングと寝室はシーリングライトにしたよ。子供が目が悪いからね。
ダウンライトにするときは電気屋に相談するといいよ。
ペンダントは俺が背が高くて邪魔なのでつけなかった。意外と当たるんだよね。 >>668
高さとか関係ない。
後に建った建物の影響なら対策するか補償しないといけないから >>669
ダウンライトにするってことは、分散させて数つけるんだよな
シーリングライトは真ん中にしかないから隅々まで照らすの苦手だし、アリッチャあり
ただ、俺ならダクトレールにする
ペンダントライトは下げられるし、頑張ればシーリングも行ける
勿論スポットライト複数が基本で、これはつまり（天井から出っ張るけど）ダウンライトと同じことができる
なんなら天吊りでプロジェクターとか生やせるし、ダクトレールおすすめ ダウンライトだと万が一取り替えるときは電気工事扱いらしいから自力でやれる人少ないだろうね 照明器具は10年から壊れやすいらしいね
うちは中古建売を買ったけど、おそらく最初からついてるダウンライトは17年壊れてない
三菱電機のLED電球は4年壊れてない
アイリスオーヤマのLED電球は2つ1年で壊れた
Amazonで買った中華LED電球は最初から点かないのがいくつかあったし暗かった LEDの照明器具買うなら
壊れるのが面倒だからパナになってしまうな。
安くあげようとしてもオーデリック。
それ以外は怖いなぁ。 20年前新婚の時にルイスポールセンのph5買ったけど今年家を買って久々に付けてみたけど普通に使えて嬉しかったな >>677
その頃からあるんやね
今もまだまだ使えるやね >>669
うちも同じシチュエーションで全箇所ダウンライトを提案されたけど、
玄関と階段と2Fトイレと一部洋室はインテリア的理由で引掛シーリングにする予定
あと、ダウンライトが壊れる前に電気工事士を取るつもり ポールヘニングセンがいつの時代の人だと思ってるんだw
19世紀に生まれてるぞ ダウンライトって電球の交換も難しいのかな？
うち全てダウンライトなんだが >>682
電球式か、電球型蛍光灯式なら簡単よ
ただし、対応してる玉（蛍光灯も、LEDも）を使う必要ある 袋小路の分譲地なんだが専業主婦たちの井戸端会議が一日中凄い
朝子供送り出してから昼飯くらいまで大体ずっとやってる
買い替えられるなら次は絶対通りに面した家を買うわ… 近所の2つの分譲地で迷ってたけど選ばなかった方は高級車2台持ちの人しかいなくて選んだ方はミニバンと軽自動車の人しかいないからこっちにして良かったと心の底から思った
家の値段自体はそんなに変わらないんだけどね >>685
そういうのはまさしくガチャだよ
うちも袋小路だけど、そういうのないし、
通りに面してても井戸端会議するやつらはするからね。 >>687
ID変わってるかもしれんけど内装と性能だよ 通りに面したところだと通行人の話し声がうるさいとか言い出しそう 外の話し声って窓閉めてても結構聞こえてくるから家の近くでずっと立ち話されると在宅で仕事してると気になるな
最初は注文も考えてて注文のモデルハウス見に行った時に窓閉めてると外の音がかなり遮断されたんだけど建売だとそうもいかないよな >>692
それは注文も建売も大差ないよ。
二重窓にするとかしないと。
あと、24時間換気の吸気口近くにいると外の音はどうしても聞こえてしまう。 新築建売は勿論二重窓だろうけど
中古物件で二重窓でない場合は居室の窓は住む前にリフォーム検討するのがいいと思うよ
防音性断熱性がかなり違うし後から各部屋の窓を変えるのは大変
サッシごと入れ替えると高いのでガラス部分だけアタッチメントで変えられる
省エネリフォームに該当するので補助もある >>692
693も書いてるけど、機密や断熱がよい住宅だと外の声はかなり減る
各メーカーが何を重視してるかはまちまちだから、建売VS注文って区分けは変だと思う
言うて、注文の方が一般にグレードは高いけどね（俺は注文住宅の築古） >>694
建売で二重窓なんかあるの？
注文でもなかなかつける人いないでしょ
内窓、外窓と開け閉めめんどくさいし
もしかして寒い地域？
複層ガラスなら建売でも当たり前だけど 二重窓めんどいけど、断熱にいいよ。壁の断熱なんかより効果抜群 井戸端会議は家の中でウルサイとかもあるけど
昼休みとかにコンビニとか飯行くのに外に出て、行きと帰りに遭遇するのもしんどい >>701
確かに短時間に2回会うのは気まずいw
そういう場合は、2回目は軽く会釈程度かな 擁壁の上の家なんで井戸端の会話は聞こえないし気付かないね
床暖ないのは寒いなぁ
無垢床にしなきゃよかったよトホホ
どうにか無垢床で電気カーペットを敷きたい >>694
逆にアタッチメントで替えられるからということで入居前には替えず
ワンシーズン様子を見ることにしたよ >>703
無垢の上で電気カーペットって、無垢材が反り返りはないのかな？
うちは無垢オークで床暖房つけたけど、床暖房対応の床材だったので、なんとかもっているけど。 そもそも井戸端会議場所と玄関が近いと
玄関開けた瞬間に全員見てくるからな
ゴミ捨て場とか袋小路の奥とか
溜まり場になりやすい場所の近くは避けたほうが良い >>705
そう
だから、断熱シートを下に敷くらしいね
ただ、それはそれでカビが生えそうだから悩む TikTokでリフォーム業者が見つけた飯田産業の手抜き工事が晒されていてワロタ
訴訟レベルの酷さ 折りたたみ式の大容量60L宅配ボックス
玄関の脇に置いてるけど便利でこれで十分と思った
ロッカー式って面倒な感じする >>715
ヤマトは置き配指定しとけばOK
ゆうパックは「指定場所配達に関する依頼書」を出せばOK
佐川は置き配ダメなので在宅の時はインターフォンで置いといて下さいと言ってる
冷蔵冷凍の場合は勿論置き配ムリだけど、在宅ですぐに受け取ると言えば置いといてくれる 郊外ニュータウン育ちなんだけど
市街地の公園ってブランコとすべり台くらいしかない小さな公園がデフォなのね 建売買ったけど廊下は寒いし暖房の電気代は高いし
家のこと勉強しはじめて内窓とか気流どめとかやろうと思ってる 立て直したほうが早い
という結論に達するのも時間の問題かも 廊下が寒いとかトイレ寒いとかは、一条とか全巻空調で建てない限り解決しないと思うわ
積水で建ててる友人もトイレ洗面は寒いと言ってた >>718
参考までに家の断熱仕様と地域を教えてほしい
うちは北関東でUa値0.64でギリ寒くないくらい
でも気温がマイナス行ったときの朝イチのトイレは寒い 新築で都市ガスなのにエコキュートの営業来たんだけど頭おかしいのか ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
