家を建てる予定の人が集まるスレ 119軒目
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家を建てる予定の人が集まるスレ 118軒目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1604456842/ 壁の次?
え?
あー…耐力壁ならまぁそうだろうけどさ 近々引渡し予定
最終的に引渡しと引き換えに支払う建物の価格が工務店から提示されて「これで問題ないか確認お願いします。宜しければこの金額で最終支払いの請求書送ります」って言われてる
で、金額が
税抜き23,050,400円
消費税2,035,040円
ってなってるんだが、あっちが気付くまで黙ってていいのかな?
仮にそのまま気付かなくて、例えば1年後くらいに「間違ってました」って言われても、「えっ、そーなん?ったくしょうがねーなぁ」って言って払う気は全然あります。 クロス貼るのは最後の最後の数日だぞ
フローリングは割と早いうちに張ってずっと養生されてる >>348
その外部機関の審査は法律上必須の中間検査のことかと
耐震に関する所が図面どおり施工されているかチェックするだけで
それ以上の事は何も見ないよ うちは床仕上げは最後の方だったな
パーティクルボードの上の捨て張りで止まってた
現場監督の考えなのか設計士の考えなのかは知らないけど極力最後に貼りますって話しだったわ やっぱ全館空調の所で建てときゃ良かったなーと寒くなってきた電気代見て思う >>360
それ全館空調の問題か断熱性の問題かによるでしょ >>331
マジで可哀想だけど住めたもんじゃないな・・・
>>348
その外部検査はどこも入るけど、マジでほとんどチェックされないに等しいから無意味だよ
変な話だけど施主が勉強しまくって、建設中は足繁く通ってチェックする、余裕があればホームインスペクションを複数回30〜50万円払ってするしかない >>360
地域によるけど、どっちかっていうと気密と断熱の性能の問題かと。
全館空調はメンテナンスの事考えたらお金に余裕なきゃオススメしない 施工業者的に造りづらいHMってどこ?カネ払いの良し悪しはおいといて。 こりゃすげえ
テレビとかに取材に来てもらって、番組作ってもらえば?
やはり個人の力で対抗するには限界あるから、身バレする覚悟あれば炎上させると向こうも焦るだろう >>364
クーリングオフ的な事出来ないのかな?
ほんと可哀想。
出来るなら契約解除して別のHMで建て直したいね・・・ >>364
逆の意味でスゲーな…
見えにくい部分とか、見えない部分とかもっと酷そう >>364
日常的にゴマカシながら仕事してるんだろうな… ほぼ完璧だと思ってたオレの家だけど
色々と探してみたら
クローゼットの真ん中で左右に開く折戸
真ん中の部分の隙間がちょっと普通より大きいw
間口の寸法ミスったのか建付けなのかわからんけど
間口寸法少しずれたんだろうなww
どうしたらいい? >>364
劇的ビフォーアフターで特集組んでもらえw
新築から新築に!驚異の変身!みたいなやつ >>361
全館やってる所って断熱もしっかりしてるでしょ?
今でも夏場は和室の小さいクーラー1つとサーキュレーター1つとで1階全部冷えてるんだけど
冬場は温かい空気が上に溜まってサーキュレーター回そうがエアコンつけてる部屋しか温かくならないからリビングのデカいエアコンもつけなきゃ1階が快適じゃないんだよ
まぁ第3種換気なのも原因なんだろうけども 3年前に家建てたけどまだローン減税の手続きしてないわ
まとまっていくら戻ってくるか楽しみ >>373
UA値いくつの家建てたんだ?地域はどこ?
夏冬の電気代はいくらかかってんの?
夏ぐらいの電気代で冬もいけると勘違いしてないか? >>371
折れ戸の隙間なら金具で調整できるんじゃね
もの見ないとわからんけど >>373
逆。
断熱気密が弱いのを設備で誤魔化すために全館やってるとこが多い。
まあ、UA値やC値の優位性よりも全館空調や床暖の方がアピールしやすいからな。
例えば窓とか、樹脂じゃなくて複合サッシじゃない?
もしそうであれば断熱にはあまり力を入れてないと言っていい。
エアコンの位置にもよるからそれだけの情報ではよくわからんけど、
一般に冷房負荷より暖房負荷の方が倍くらい高い。
断熱気密が弱ければ、エアコン一台で家全体は暖まらない。 引き渡し後に見つけた施工ミスってハウスメーカーなりに言って直してもらえないの?
うちは引き渡し後1ヶ月になるけどフローリングの傷やクロスのヨレとか糊痕とか気になるところまとめて言ったら全部なおしてくれたよ。今後も気になるとこあったら言ってくださいって言ってくれてる。 >>379
そのレベルなら当たり前だよ
ボード全剥がし、床総張り替えなんかだと差が出てくるかな
俺は建設業に従事して様々なハウスメーカーに出入りしているが、高いなりにセキスイのアフターやクレーム処理は素晴らしいと思う
その程度の手直しは想定済みの楽勝なやつなんですわ >>379
引き渡し後、しかも1ヶ月も経ってキズが!とか…相手も心の中では人間性疑ってると思うよ
ハゲ親父のラーメン屋行ってラーメンに毛が入ってんだけど?っていちゃもん付けてる輩と一緒 >>364
ハウスメーカーで建てなくてよかった・・・・ >>364
これはもう、断熱材が入ってないとか基礎がコンクリブロックとかでも不思議じゃないな。 >>364
あんたが書き込み始めてからこのスレすげえ注目してるw
せめて家の価格が1千万、2千万、3千万のどの価格帯なのか教えてくれないか >>369の指摘が一番怖い。
ツーバイならフレーマーと内装の大工は違う職人だけど,
在来工法で同じ大工がやってるとすると
見えない構造部分で手抜きやってると致命傷になる 安い家なんだから細かい事で文句言うなよ
文句があるなら金を出せ >>364
大手HMなら補償してくれないの?
地方の小さめの所なのかな? >>364
これはどんな手抜きされてるかわからないね
欠陥検査入れて証拠つきつけて 価格帯は気になる。
はっきり言って、安いとこはそれなりです… 価格帯は地域によって変わるんじゃないの?
地域による季節事情なんか違うしね
下は「800万から建てられます!」みたいなチラシが入ってが、上は青天だしなー 大体家のみで約3500万円よ。
前の家の取り壊しや外構工事いれると4000万円やね。
木造の3階建てで、延床面積は116.68m2(35.29坪)
家のみの坪単価は約100万円。 ローン減税2年延長ほぼ決まったね
それと減税条件の家の面積規制の緩和も
40m2からになって単身や二人暮しの新築でも気軽に適用可能になる
単身で40m2てのも狭いけどなw 40平米とかクソ狭いけど、東京だとあり得るの?賃貸の2LDKより狭い。 >>391
えー。大手の坪単価じゃん!
こんな雑な工事されるなら割りきってタマホームで坪60ぐらいで建ててた方が幸せだったんじゃ・・・ >>391
3階建てで35坪って事は割と都市部の方かな?
その値段でこの施工は流石に酷すぎるわ >>396
このIDなしちょくちょく見るけど既婚者ですらなかったん? それよりもローン減税の1%控除が見直される方向ってのが大ニュースじゃね?
0.5で借りたら0.5の金利分しか戻って来なくなるかも >>403
まぁそれなら本来のあり方なんだろうけどw >>403
使わなかった掛け金がローン返済に回されるオプション付きの高率団信がはびこりそう。 話ズレるけど、三井ホームはあの外壁吹き付け塗装が絶対嫌だわ
サイディングみたいな継ぎ目がなくて高級感があるっていう人もいるけど、なんか昭和感漂ってて古臭いし、何より10年もすれば粒々の凹凸部分に汚れが溜まって見るも無残な汚い壁になる ウチの実家は吹き付けのつぶつぶの壁だけど35年経った今もノーメンテだけどキレイだよ 別にタイルにしたらいいだけじゃん。
近所の建て売り以外の新築見てると、ほとんどタイルだよ。 汚くなったらメンテすればええんちゃう?
まぁ気にならないならしなくてもいいけど。 >>408
それは吹き付けだろうとサイディングだろうとなるよ
環境の問題 >>408
これは外壁材関係ない汚れだよ
環境要因と清掃の問題 三井で建てれるレベルなら10年も外壁塗装放置しねえだろ普通
2.3年でならともかく、画像が15年とかw
15年でその程度なら騒ぐ話じゃないぜ ノーメンテならどんな壁でも劣化早まるし外観も悪くなる うちの実家、サイディング築14年でノーメンテだけど、こんなあからさまに薄汚くないんだよ
それでもそろそろ洗浄塗装とコーキング補修するつもりらしいけど
実家近所の三井の家はたぶん築10年くらいだけど、すでに薄汚れ感が目立つ
やはりあの細かな粒々に汚れが溜まって落ちにくいんだろうし、クラックは吹き付け塗装の宿命なんだなと
>>407の実家は35年ノーメンテでキレイとかそれはもはや奇跡レベルだろ
まあ汚れどうこうよりそもそも吹き付け塗装の外壁の見た目が古臭くて好きじゃないけど
家の構造は良いのかもしれないが、あの外壁だけは絶対に嫌だからうちは三井は選択肢に無いということ
※個人の主観です >>415
じゃあなんで君の実家は35年メンテナンス無しで綺麗なのかね?言ってること矛盾してるよ 苔に関しては日当たり具合と立地環境にあるからね
吹き付けは厳密に言えば、色によっても微妙な差があったり施工した季節なんかでも差があるね クレバリーホームは高いけど総タイル貼りで外壁の評判はいいね
中は知らん ハイドロテクトタイルって一条工務店以外では取り扱いないの? 一通り三井下げが終わったから、ID変えて今度はどっかのメーカー上げの書き込みが始まると予想 住友のJアーバンだけど良かったよ アフターも対応も >>416-417
実家は全国有数の乾燥した地域だからかもしれない
あとクソ田舎で日当たり超良好 >>392
今トータル13年減税だけど、もう2年プラスで15年になるの?
それとも13年減税の受付が2年伸びたの? 軒を出せば外壁は紫外線から守られるが砂塵はたまる
軒が無ければ外壁は紫外線で劣化するが雨が砂塵を洗い流す
どちらを選ぶか、究極の二択 だね。
外壁の汚れ気にして雨漏りしたら本末転倒ぽいもんね 裁判すれば多分勝てるんだけど取れる額はショボい場合が多い印象
難しい所なんだよな
だからと言って折れるわけにもいかないだろうしホント大変 幹線沿いとか畑運動場や学校とか
汚れやすい環境差があるし
そもそも雨で汚れ取れるとか
メーカーの謳い文句を真に受けすぎw
例えばお前んちの車は雨で綺麗になるか? >>432
まあ、ルーフだけついてる駐車スペースで停めっぱなしの車に比べたら当然きれいだよな。
田舎だと違うの? >>431
小額訴訟と強制執行をした事あるけど、ほんと面倒だったよ。ザ・お役所って感じのプロセスが多くてわかりづらかった。
さらに頑張っても満額取り返せるとも限らない。
本当に大手HMなら大騒ぎして争えばそれなりの補償貰えそうだけどね。 裁判関係は本当に面倒だよね
言葉も難しくて意味分からないし2度とやりたくない >>435
弁護士に依頼したら結構な金取られるしね。
小額訴訟の後の強制執行で2/3くらいは取り返せたけど、まだ残りの1/3を取り返せる余地があるんだけど、空振りする恐れもあるし、また手続きするのが億劫でやらずにいる。 >>432
車も家の窓も壁も外壁も雨ざらしのところは綺麗だし、屋根や軒がある部分は定期的に掃除しないと延々と砂埃が溜まりますが、何か?
最悪なのは風で舞った雨の水垢とかな >>438
まったくだわ。業者どもの他社商品下げデマ&自社商品上げデマはホント異常。 現実に雨ざらし部分と軒下が比較できるから言ってんだが
まあ、信じなくてもいいよw 青空駐車なら洗車不要かw
>>437の理論だと軒の出ゼロなら
外壁はずっと綺麗なままなんだろ?
もうここまでくると宗教だわw >>437「ハイブリッド車は純粋ガソリン車より燃費がいい」(事実)
>>442「ハイブリッド車なら給油不要かw」(バカ) 頭悪すぎて哀れだ
しかも洗車の話が燃費になってるしw
宗教怖い
部分的に汚かろうが全体汚かろうが
一番汚い所が判断基準になるんだから
洗車する事にかわりないんだけどねーw
あ、雨ざらしで綺麗なままだから洗車不要なんだっけ
ごめんごめんw やばい
4200万借り入れで審査出して降りたんだけど、
入金されるのって手数料引いた4100万ちょいなのか。
思ってたより手元に残る金額が90万くらい減ってしまう。
0にはならないけど、結構ギリギリだ… >>447
貯金は500万で、300万頭金〜と思ってたら追加で90万必要になってしまった
ボーナスで50万くらい増えるけど…予定外すぎた。 >>446
破綻コースだな
まぁ公務員かなんかなんだろうがw >>449
なぜ破綻
公務員では無いwまぁ大手のメーカーだからその辺の会社よりは大丈夫だろうけど。 >>451
まぁ組んじまったもんはしょうがないw
頑張るよ >>446
想定外にキャッシュがいるよなw
不動産屋への手数料、手付金、司法書士代、つなぎ融資の金とか諸々で300万くらいないと厳しい ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています