家を建てる予定の人が集まるスレ 108軒目
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家を建てる予定の人が集まるスレ 107軒目
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(施主の)家を建てる予定の(業者の)人が集まるスレ >>947
耐震等級取ってる住宅でも、構造計算してるのはごく少数派だよ 建てるつもりだけどコロナの終息が見通せないと借金背負うの怖すぎるからな
仕事にも影響あるし将来的な収入の見込みが立たないと怖い
住宅の補助金とかこれからだろうし夏頃まで様子見が正解かな ハイパーインフレになって固定低金利で借金したもん勝ちになる可能性もあるけどね >>947
「等級3なんか取るとなると窓がなくなるし吹き抜けも無理になるからやめましょう」
というようなことを言って施主に諦めさせてる業者は多いと聞く。
でも、窓も吹き抜けも普通に設けられるよ。
開口だらけの壁面とか、すごく大きい吹き抜けは難しくなるけど。
無理って言ってる業者は、そもそも耐震等級の検討をやったことがなくて
イメージだけで喋ってるか、そうでないなら設計がすごく拙いか。 >>951
円がハイパーインフレにすぐなるかなぁ?
急激な金融不安は来年以降の話だし円がそうなったら世界がむちゃくちゃになるでしょ
近々世界的に起きるのは倒産件数上昇→失業率上がる
→銀行融資が慎重になる&貸し倒れの増加による貸し出し金利の上昇は起きるだろうから
1%までの固定で借り入れできるうちに借りるのはありだと思うけど
変動金利の恩恵は今年中だけだと思ってる まあ相当制限がつくのは間違いない
壁量計算でいいから1.5倍くらいの余裕見て作ると自由度高く安全性が担保できる >>949
構造計算がなくても等級3が取れるものなの? >>947
耐震3を取れないからありえない事を言い出して諦めさせるくらいだぞ
あと、力技しかできない壁量だと難しいが、構造計算すれば合理的な配置ができるから
そこまで厳しくもない。南側すべて窓とか無理だが >>955
壁量でも取れるよ
耐力壁を建築基準法の1.5倍にするだけだから超簡単
細かい事はいい加減だが、耐震1や2より丈夫なのは間違いない 上棟式の時は棟梁に必ず20000円包めよ
それを忘れると間違いなく手抜きされるぞ 木造在来工法で全棟構造計算実施ってとこで建てたんだが、数百ページの構造計算書何てもらってない
普通もらえるもん? >>944
それって満たさねばならない最低基準だぞw
耐震性めちゃ低い まあ借金がインフレで軽減したところで仕事減ったり失業したら元も子もないからな。
やっぱ賃貸が一番だわ。 >>960
許容応力度計算するときだって84条の数値使うよ。
84条の数値じゃなくて実際の荷重値を算出して使うことが多いが、
84条の数値よりむしろ軽くなることの方が多い。
基準法の数値が最低基準っていうのは、壁量の話とごっちゃにしてるな多分。
計算方法や耐震等級によって壁量は変わるけど、荷重値の大小は関係ない。 >>955
基準法の壁量計算やn値計算にプラスして、水平構面の計算をして
基礎や横架材なんかの仕様規定に従えば取れる。
構造計算をかなり簡略化した検討で、これは構造計算とは言わない。
基準法の検討よりはかなりマシだけど。
品格法に基づく計算で、耐震等級取ってる住宅の大半はこれでやってる。
>>959
品確法の検討や基準法の壁量計算まで構造計算だと称してる業者がわりといるけど、
そういうのではないんだろうか。 >>957
>>964
詳しい人多いな、ありがとう >>957
耐震等級3は耐震強度が基準法の1.5倍の建物なんだけど、
単純に壁量を1.5倍すれば強度が1.5倍になるわけではないよ。
普通、強度を1.5倍にしようと思ったら壁量は1.5倍では足らない。
単純に壁量を1.5倍した建物は、よくある「等級3相当」というやつだね。 >>963
許容応力じゃなくて
設計値の話でしょ
そんな低い値で設計しないし
200N/m2を>>805みたいにすごい数値みたいに言われたら
無知乙としか言えないのだが
全然高い数値じゃないから >>967
>許容応力じゃなくて
>設計値の話でしょ
許容応力度計算の設計値の話をしてるんだけどね。
ちょっと説明するの疲れてきたわ。
まあ、ご勝手にどうぞ… >>969
そうです。それも施主のふりをしながら。 >>920です
難しい内容が多いけど皆さんありがとう
耐震3相当ではなく耐震3を満たして第三者機関評価もして書面出すと謳っているので、そこは大丈夫なのかな
とはいえ、繰返し地震きたら不安なことに変わらないから、出来るだけ正方形に近づくような建物の形にしようと思った
南側道路の区画で、北と東と西面は正方形にできたんだが、道路に面するとこには玄関とポーチがあるからどうしても凸になっちゃうのが悩み たかが家に必死になりすぎじゃね?w
3回建てろとは良く言ったもんだわ
1回だけだからってもう目を血走らせてらぁw ここの句読点多用の専門語で気取ってる一人は、
ネットで集めた知識で承認欲求を満たしたいだけの素人だからな
本当の業者は難しい話をまくし立てたりしない
俺も一般人だけど仕事で住宅関係と接するからわかる
あと家は形状やその他は気にしないで好きにしたらいい
まあ予算が大事でシンプルがいいのには変わらないけどね あとハウスビルダーの多くは、来訪する施主は耐震性とかあまり気にしないとさ
熊本地震を多くの教訓にビルダーは改善を行い
よほどの悪徳でなければ普通に耐震性はクリアできる
施主らが一番きにするのは設備と間取りとインテリアだそうだ
なので耐震性に特化した話はなんか野暮に思うわ >>972
その通り
気楽に建てて気楽に売ればいい
知り合いなんて家買って売ってで3軒目で、しかもアメリカ飛んでしまったわ >>975
家建てた? 人生で数回なんて普通無理よ
高い買い物に変わりないのだから、悩み苦しんでも
全然OKだし、勉強もしっかりして全力投球がいいと思うな
ただ家づくりを楽しむ姿勢は大事だな
自分は楽しくて仕方がなかったな 層間変形角、うちは1/600位だったな。2階の床で4ミリも家が歪むってことか?大丈夫なんだろうか。 全館空調ってコロナだと最悪だなぁ
ひと部屋だけ隔離なんて出来ないだろ
一家全滅で発見とかあるかもね >>974
そらハウスメーカーにひっかかるカモはこんなスレ来ないからな >>974
ビルダーの客層によるよ。
傾向として、高学歴高収入層は耐震性や断熱気密などの性能をけっこう気にするし、
内容を説明してもちゃんと理解してくれる場合が多い。
そうでない層に一番アピールしやすいのが、設備間取りインテリア。
「基準法をクリアしてるので安心ですよ!」の一言で耐震性問題をクリアできる有難い層。
難しいことをくどくど説明すると野暮だと思われるので、営業的には逆効果。 たらこじゃなくてもソースは?って言いたくなるわw
自説というか妄想を
さも一般論のように言うのな
高学歴高収入ならまずは場所で買うから
都心のマンションに決まってるだろ(妄想) >>968
だったら話のポイントがわかってないんだよ
屋根がカバー工法に持つかどうかという実力値の話しているんだから
自分がずれて噛みついてきてるのに,困っちゃうわ >>980
うちは全館空調だけど
いままでインフルやノロにかかったこと何度もあるけど
患者を一部屋に隔離することで家族内感染したことは一度もないよ 何度もインフルノロにかかるってそれはそれで生活大丈夫か >>986
他の人も言ってるが根拠もソースもないでっち上げは
やめてくれ
あんたの言うビルダーからはどう情報を仕入れたかもな
なにも知らないようだけど家屋購入で施主の学歴なんて話しも出ないぞ
正式に契約に至ったもその人のステータスを知る年収もビルダーは聞かないいでローン審査する銀行だけだよ、年収を知るのは
また個人情報保護の観点からビルダーが施主情報を第三者には簡単には漏らさないよ
自分は取り引きのある複数のビルダーが耐震性や
断熱性を重視しないっていう傾向をしっかり聞いて
書いたまでだ
ちなみに関東首都圏な
温暖だから高断熱じゃなくてもいいってことかもな
ただ気密断熱はしっかりと追うことはやってたな ちなみに今話題のBESSのホームページとか見てみ
耐震性や気密断熱はどこ?って思うくらい見つからない 嫁の理想の家こそが最善
そして嫁が拘るのが設備間取りインテリア
それが理解出来ないアホ男
そういう男のエゴで建てると>>883になるw このスレッドは1000を超えました。
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