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建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ
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0583名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/05/25(月) 15:21:43.94ID:UwlCwe0Jd
>>581
その条件で3を選ばない理由がわからん。徒歩23分ならせいぜい2kmぐらいやろ?
50坪建売で4000万の場所なら駅までバスも通ってるだろうし、基本チャリで雨の日はバスで駅まで行けばええやん
0585名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/05/25(月) 16:10:13.56ID:6CpMMfLaM
>>581
徒歩23分なんて余裕
20代や30代ならだりぃってなるけど、40過ぎてくると運動不足気味になるから毎日それくらいあるいたほうがいい。
うちは徒歩12分だけど、二駅手前で降りて30分歩いてる
子供が電車通勤とかなると大変だけどな
0586名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/05/25(月) 16:48:46.00
23分余裕は草
どう考えても15分超えるのは良くない
自分は8分800m
これでも面倒なときあるし雨降ってるとすかさずタクシー使ってる
0587名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/05/25(月) 17:13:50.61ID:WD3aj025d
毎日絶対46分歩かないといけないのと、好きな日に一駅手前で降りてわざと歩くのでは全然違うのでは
台風の日、残業でクッソ疲れた日、飲んだ後も必ず23分歩く必要がある
0589名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/05/25(月) 17:45:50.67ID:5RKH2TQR0
>>575
満足出来てるならそれは良い買い物だったってことだろうね。利便性と理想のバランスが上手くとれてて、家族が幸せならそれが最高の家なんだと思うよ。
0590名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/05/25(月) 21:31:43.12ID:k6a+XLE6M
実家寄りの家買って援助は受けれんのかね?
ないなら2番目がいい気がする
0591名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/05/25(月) 21:41:04.10ID:1NwcWFPu0
嫁さん実家との折り合い次第だね。近すぎて嫁さんが実家べったりになっちゃって581が居心地悪くなるなら3はやめた方がいいし、嫁さん実家が適度な距離感保てる人たちで例えば嫁さんの子育て負担が軽減出来るとかなら3は非常にありがたい物件
0592名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/05/26(火) 01:15:07.37ID:J06WJrj50
駅にかなり近い線路沿いの戸建ってどうかな
鈍行が1時間に1本くらいの田舎なんだけど振動とか酷いのかな
0594名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/05/26(火) 09:42:49.15ID:i/FlkVpu0
感じ方は人それぞれだが、線路からどれくらいの距離かによるな
窓開けたら線路はさすがにきついが
間に家が2,3軒あれば耐えられるレベルかな。幹線道路沿いに比べれば、時間決まってるし、深夜は基本走らないからマシだと言う人もいる
0595名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/05/26(火) 10:02:39.18ID:7y2gGJmad
貨物列車走らなければそこまで気にならないと思う
あれは結構遅い時間も走るし速度も遅くて列車が長いから割と騒音が大きい
あと踏切も長くなるしね
0596名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/05/27(水) 10:03:47.21ID:kSh3NpGc0
駅から遠くてもバス停が近ければよくね?
0597名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/05/27(水) 10:23:42.24ID:vISxpGv9d
断熱材はセルローズファイバーがいいよな
0600名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/05/27(水) 12:21:02.80ID:YR9C/ZTsd
徒歩5分圏内にスーパーとコンビニ徒歩10分圏内に駅と病院と小中学校が最低条件ですよね
0603名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/05/27(水) 12:56:26.44ID:GwsFfpNo0
先に買われた中古物件、売れてから1ヶ月以上経つけど全然引っ越してこないんだけど。
引き渡しまで何ヶ月もかかるものなのか。。
キャンセルするんじゃないのかと期待してしまう。
以前ここで望み薄だとアドバイスしてもらって、
切り替えていきたいんだけど、中古物件の新着もない。泣
0605名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/05/27(水) 13:21:45.62ID:GwsFfpNo0
>>604
リフォーム済みで売り出してたよ。

所有権移転登記とかするから、
1ヶ月2ヶ月は掛かるとはわかってはいるんだけど、、、
0607名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/05/27(水) 13:24:41.27ID:thrFpNFKd
>>605
再度売りに出ないってことは引渡しに向かって着々と進んでると思った方がいいよ。引っ越しのタイミングは人それぞれだし、契約上手く行ってなかったら売主怒るから不動産屋は速攻で再度売りに出すはず。
0608名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/05/27(水) 13:27:56.03ID:GwsFfpNo0
>>607
やっぱそうですよね。売りにも出てないし。
切り替えます!はい。。ありがとうございます。

>>606
こと物件に関しては女々しいかも。泣
0609名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/05/27(水) 13:41:34.33ID:GwsFfpNo0
叩かれるの承知でレスするけど、
日が浅いけど、物件探しって恋愛に似てる気がする。
今回いいなと思った中古物件を問い合わせたら
既に成約済みにガックリきたけど、
それってフリーだと思ってた人に告白したら、
既にもう付き合ってる人居るからって理由でフラれて、
ヤキモキしてる気持ちに似てるな、って。
モヤモヤしてる気持ちを吐き出したかったから書いたんだけど、あんまり叩かないでね。苦笑
0612名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/05/27(水) 14:04:43.23ID:rRlEEEhKd
>>603
ローン契約でゴタゴタしてんじゃね?
0613名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/05/30(土) 21:32:18.49ID:tVg82XJo0
こういう不動産屋は気を付けろってのはなんかある?
例えば
宅建資格持ってない担当
免許更新回数が少ない
0614名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/05/30(土) 21:34:24.86ID:siwkraMA0
ラクジュの動画見たらいい
0618名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/05/31(日) 09:37:07.08ID:jmXvtjtr0
宅建の資格を持ってない担当をつけてくる不動産屋は致命的だよね
0619名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/05/31(日) 09:38:05.86ID:41ZH4nied
不動産屋さんちゃうわ
0620名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/05/31(日) 11:23:29.14ID:OJxfMUAqd
宅建持ってないは論外だな。不動産屋じゃない俺でもちょっと勉強したら普通に取れたし。重要事項の説明も出来ない人間から家を買うとかデメリットしかないだろう。
0630名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/07(日) 07:14:27.65ID:rMBXLVLUd
30歳DINKs予定
エリアは決まってる

二人暮らし予定だから賃貸を考えたけど
マンション買うのと変わらないから却下

マンションは築25年しか無いので
今から住むのは躊躇

新築建売だと大体2,700万
中古築15年リフォーム済み2,000万なら
新築良いなとか思って悩んでる

マンションは1,500万だけど
定年超えてから壊すとかなるのもねぇ
0631名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/08(月) 07:58:40.34ID:i6OMOFAWp
いい感じのモデルルームに限って駅から遠い
0632名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/08(月) 10:55:50.50ID:+xC++hqcp
価値観の違いで、古いものを活かすリノベーションの良さが嫁親に伝わらず、文句ばっか言ってやがるから新築にします
0633名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/09(火) 00:22:52.63ID:+Not0FL80
1〜4号棟とかまとめて販売されてる建て売りについて質問です。
・挟まれた真ん中の家と道路に面した両サイドってどっちがいいんだろうか。
・町内会とか面倒かな…??
0634名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/09(火) 00:43:38.17ID:cPifxuHfd
そりゃ角地だろ
資産価値が高いからな
0636名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/09(火) 06:07:49.25ID:5Lfvaqmg0
角地は人の目につきやすいから庭でなんかしたいとかならフェンスとかほしくなる。あと道路に面した窓は開けにくいし、レースのカーテン閉めたままとかになる
隣がまともな住民なら家に囲まれてたほうが自分はいい。
ただ旗竿地は車停めにくそうだから避けたい
0637名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/09(火) 16:29:33.47ID:/FKbeHiEM
2階バルコニーに屋根の設置工事今週末なのに雨っぽいな。延期かな…
梅雨入り前に設置したかったが間に合わなかった
0639名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/09(火) 19:57:50.75ID:P5ZyL0DUM
>>638
雨なのかできるものなのかな?
詳しいことわかんないけど、コーキングだかシーリングだかは大丈夫なのかな?
0641名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/09(火) 21:23:41.80ID:7s2Xwzp5M
近くに市営住宅があるんだけど
やめたほうが無難かな??
土地が安いからか、建て売りも安い。
0642名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/09(火) 21:27:08.06ID:lCNKauTBd
じゃあいつ買うの?
今でしょ
0645名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/09(火) 21:41:16.22
>>643
男はどっしり構えときな!w
て言ってるオレが棟上げの時雨に降られて泣いてたww
でも屋根さえ濡らさなければ問題は無いのさ
0647名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/09(火) 22:22:51.14ID:KuAjrMao0
>>641
同じシチュエーションで見送った経験あるよ
やっぱり子育てを考えると失礼ながらうーんと思うところがあった
0650名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/10(水) 16:17:07.98ID:ikcITcWqd
私立行けばいいだろ
0652名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/10(水) 23:31:43.06ID:e4jQ1wJz0
市営住宅、都営住宅、県営住宅なんてそこらじゅうにあるから学区内に1つ、くらいはあるでしょう
気にしてたらきりがない
普通のアパート、マンションにも民度低いやついるし、戸建だって道路族なんて言葉あるくらいだしね。
0654名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/11(木) 20:19:49.19ID:GcHwEMlGa
でも子供が友達になって悪影響うけたりするからやっぱり県営とかは近くにないほうがいいな
自分が子供のときも今思えばそうだったし、不良率高い
0657名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/11(木) 20:52:06.91ID:pZo8aR6i0
団地でも公務員宿舎とかあるしな。あた、都民住宅調べたことあるけど、普通に家賃が15,6万とかするよね。
0659名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/11(木) 21:23:57.71ID:XAi+eKzbM
公務員住宅とか警察の住宅とかならいいんだよ
古い住宅も多いから市営県営と間違えがちだけど、調べれば分かる
0660名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/11(木) 23:23:15.23ID:gIZDtyGI0
旗竿地って竿の部分の幅が広ければ、良いんだけど、大抵は狭小地にあるから住みにくそうなIMAGE。
0663名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/12(金) 06:35:14.12ID:W1/7kCyq0
校区内に市営住宅とかあるのは別にどこでもあるだろうけど、隣近所にあると嫌だって話でしょ
公務員とか転勤族の団地じゃなくて、所得制限がないと入れない公営住宅
0665名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/15(月) 09:21:37.44
>>664
とりあえず住み始めるのは問題ないけど遠くないうちに不具合が出まくる可能性高いから資金の準備とその覚悟はしておけな
0667名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/15(月) 10:34:04.23ID:rcsrxecsd
>>666
それネックなんてもんじゃない気が…
地域全体がそうなら諦めるしかないけど、少なくとも水害の被害に合う立地だというのは確定してるし
水害被害は見た目問題がなくてもカビによる健康被害や建物の強度にも影響するからよく考えた方がいい
自分や第三者に建物の下回り含めよく見て納得してるならまあ…
0668名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/15(月) 10:58:09.41ID:4tW4jzgPM
>>667
西日本豪雨位降れば浸かるのは確定かな…
カビのことは考えておかないとね
一時間位見ただけだからまだ確認点は多いな
一階は断熱材以外リフォームしてるらしいが
断熱材は発泡ウレタンらしいがカビてるのかな?
0671名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/15(月) 12:10:38.89ID:DJCaSq+HM
また豪雨被害に遭いそう
0673名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/15(月) 12:17:18.65ID:4tW4jzgPM
>>671
まあ、いつかはね
>>672
もし買うならできる限りは確認せんとな

急いでは無いし買うかも決まっとらんけど何せ安いかと言えば安い
0675名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/15(月) 12:39:10.76ID:DUOx2Fy/0
浸水したとこの断熱材とかどうなってんだろ
泥が入り込んでるだろうし断熱機能するのかな?
見える範囲以外のとこはチェックできないよね
0677名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/15(月) 12:56:16.95
>>676
これから先ドンドン魅力的な住戸は出てくるよ
大丈夫焦るな

立地も大切だから水害場所も避けるようにしないとだめだよ
対策しました!とか甘い言葉には絶対に靡いてはならないよ

この国の治水を基本的に信用してはダメ
0678名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/15(月) 13:01:19.60ID:so0F4IW60
もうみんな言ってるけど無いわ…
昨今の異常気象考えるとまた同じ気象になる確率は高いんじゃない?
うちは千葉だけど2年連続台風被害に遭ったし
0679名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/15(月) 13:12:42.85ID:ACNYzJncM
>>678
毎年100年に一度が起こるしな
台風は毎年だもんな

浸水して解体は公費で無料らしくて、皆新築ばんばん建ててるから
流れに乗りかけてたわ
0680名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/15(月) 19:32:32.24ID:Ctew2Tf/M
床下浸水でも避けたいのに、1階丸ごと浸水じゃ家族に死人出るかもだし、車も何処かに避難させないと毎年買い替えになるな。
0681名無しさん@お腹いっぱい。
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2020/06/15(月) 20:32:14.30ID:BZBTGr6y0
>>680
いや、毎年は浸からんでしょ
浸水も一気に来るよりジワジワあがって来るしね
避難勧告を舐めてると死ぬかもね
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