建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ

1名無しさん@お腹いっぱい。2019/10/29(火) 11:00:44.06ID:e/LFh0j7M
建売住宅、中古住宅、買う予定の人、リフォーム予定の人の情報交換の場です。

注文住宅の話題は以下へ
家を建てる予定の人が集まるスレ 104軒目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1571492721/

562名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/24(日) 20:21:00.91ID:XovWN8KF0
>>560
地盤はすぐ岩盤があって、強度的には問題なさそうです。
崖下も人が通るような道はなく、袋小路の空き地になっていて建物ができるとは思えない雰囲気です。

お隣さんも崖まで土地を保有しているのですが、こっちの崖よりも緩やかで手入れが行き届いていました。

斜面の有効活用ができればいいのですが、このまま購入しても手入れができず崖が負の遺産になってしまうので悩んでます

563名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/24(日) 20:21:05.86ID:Ti03GKMrp
>>559
子供が転げ落ちる可能性とかも

564名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/24(日) 21:02:21.26ID:gS0Ecye40
崖って聞くと心配になる
参考になれば
https://i.imgur.com/Ud90kI2.jpg

565名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/24(日) 21:02:58.39
>>559
まずいいか
流行る気持ちを抑えろ

んで次
なぜその物件が今も売れ残っているのか考えろ

更に次
崖の上に建つ家は絶対に手を出すな


以上

566名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/24(日) 21:05:15.29
補足
算数な

崖(0)x 物件気に入り度(100)= 0

567名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/24(日) 21:10:55.62ID:CqnzlZtS0
>>553
そこ抜けてくるともはや景気も良くなってるだろうし問題ないと思うけどね
流石に5年くらいでそこまで上がると困るけど

568名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/24(日) 21:23:33.58ID:5G2ubBgbM
>>562
コンクリートで舗装されてないということは雑草が生え放題ってことだよね?平坦な土地でも剥き出しの土の手入れは大変だよ
ましては斜面なら尚更
業者に頼むとしても費用がかかるんじゃないかな

569名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/24(日) 21:46:22.65ID:XovWN8KF0
みなさんありがとうございます。
やっぱり、崖の上でいいことはないですよね。

みなさんの意見を嫁にも伝えて考え直してみます。

ありがとうございました!

570名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/25(月) 11:19:35.91ID:5RKH2TQR0
家買う時ってテンション高いからカッコ良さとかロケーションに心奪われたりするけど、基本的に一生生活する場所だから本当に優先するべきは生活環境と育児環境なんだよね。

571名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/25(月) 11:48:26.26
>>570
それを分かった上で
このスレでは戸建てそのものについて検討するスレなんだが(笑)

572名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/25(月) 12:34:18.60ID:tR+GdjyQ0
>>570
建て売り買う人は実用性重視だからね
タワマン買うやつは半分見栄だよね

573名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/25(月) 12:53:51.86ID:5RKH2TQR0
>>571
戸建てを買う上で何を優先して選ぶべきかって話しだよアホ。文盲とアホはレスするな。

>>572
建売を買う人でも数ある物件の中から選ぶ基準って人それぞれだと思うけど、カッコ良さに惚れちゃって後々後悔する人も多そう

574名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/25(月) 12:57:23.04ID:Pr7DMe1N0
ラクジュが言ってたけど、建て売りのサイディング外壁の取り付け方は釘うちが多いらしいが、引っ掛け工法でやってる建て売り買ったほうがいい。

575名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/25(月) 13:05:29.30ID:Dm3GogiTd
>>570
海が見える高台を選んだけどいいぞ
静かだし
ただ駅から少し遠いけどな

576名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/25(月) 13:28:34.27ID:o2+Bi234M
戸建てで駅近って条件必要?
車複数台止めれるし

577名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/25(月) 13:29:42.38ID:UwlCwe0Jd
>>576
そりゃ電車通勤なら必要だろうよ

578名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/25(月) 14:43:44.51ID:BmoV0g/Id
電車通勤でも徒歩15分までの所ならいいかな

579名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/25(月) 14:49:15.26ID:YRAQU7ad0
15分でも夏場はしんどいけどな
あと飲み行く時とかもあるぁろうし、駅からの距離も大事

580名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/25(月) 14:53:05.01ID:nW+tLw6Fd
そりゃ駅近のほうがいいけど土地がバカ高いからな

581名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/25(月) 15:03:35.12ID:DyyZOB9ad
建売やが
@駅まで徒歩7分35坪5000万
A駅まで徒歩15分40坪4500万
B駅まで徒歩23分50坪4000万(嫁の実家まで徒歩1分)

「徒歩23分なんて自転車ならすぐだよ」
「庭もあるし、バーベキューも出来るよ」
「駅すごく近いけど、狭いし駐車場も2台で精一杯じゃん」

嫁からの怒涛の攻めでBにしてしまいそうなワイがいる

582名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/25(月) 15:03:45.46ID:o2+Bi234M
駅近ならマンションでいいんじゃないの?

583名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/25(月) 15:21:43.94ID:UwlCwe0Jd
>>581
その条件で3を選ばない理由がわからん。徒歩23分ならせいぜい2kmぐらいやろ?
50坪建売で4000万の場所なら駅までバスも通ってるだろうし、基本チャリで雨の日はバスで駅まで行けばええやん

584名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/25(月) 15:45:00.89
>>581
嫁の毒親と近くなるのは避け他方が良い

585名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/25(月) 16:10:13.56ID:6CpMMfLaM
>>581
徒歩23分なんて余裕
20代や30代ならだりぃってなるけど、40過ぎてくると運動不足気味になるから毎日それくらいあるいたほうがいい。
うちは徒歩12分だけど、二駅手前で降りて30分歩いてる
子供が電車通勤とかなると大変だけどな

586名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/25(月) 16:48:46.00
23分余裕は草
どう考えても15分超えるのは良くない
自分は8分800m
これでも面倒なときあるし雨降ってるとすかさずタクシー使ってる

587名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/25(月) 17:13:50.61ID:WD3aj025d
毎日絶対46分歩かないといけないのと、好きな日に一駅手前で降りてわざと歩くのでは全然違うのでは
台風の日、残業でクッソ疲れた日、飲んだ後も必ず23分歩く必要がある

588名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/25(月) 17:15:05.18ID:OxhctUb3d
安くていいなと思ったらハザードマップで1mでした
やめた方がいいですよね

589名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/25(月) 17:45:50.67ID:5RKH2TQR0
>>575
満足出来てるならそれは良い買い物だったってことだろうね。利便性と理想のバランスが上手くとれてて、家族が幸せならそれが最高の家なんだと思うよ。

590名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/25(月) 21:31:43.12ID:k6a+XLE6M
実家寄りの家買って援助は受けれんのかね?
ないなら2番目がいい気がする

591名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/25(月) 21:41:04.10ID:1NwcWFPu0
嫁さん実家との折り合い次第だね。近すぎて嫁さんが実家べったりになっちゃって581が居心地悪くなるなら3はやめた方がいいし、嫁さん実家が適度な距離感保てる人たちで例えば嫁さんの子育て負担が軽減出来るとかなら3は非常にありがたい物件

592名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/26(火) 01:15:07.37ID:J06WJrj50
駅にかなり近い線路沿いの戸建ってどうかな
鈍行が1時間に1本くらいの田舎なんだけど振動とか酷いのかな

593名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/26(火) 06:38:35.67
>>592
酷いから売れ残ってる

594名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/26(火) 09:42:49.15ID:i/FlkVpu0
感じ方は人それぞれだが、線路からどれくらいの距離かによるな
窓開けたら線路はさすがにきついが
間に家が2,3軒あれば耐えられるレベルかな。幹線道路沿いに比べれば、時間決まってるし、深夜は基本走らないからマシだと言う人もいる

595名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/26(火) 10:02:39.18ID:7y2gGJmad
貨物列車走らなければそこまで気にならないと思う
あれは結構遅い時間も走るし速度も遅くて列車が長いから割と騒音が大きい
あと踏切も長くなるしね

596名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/27(水) 10:03:47.21ID:kSh3NpGc0
駅から遠くてもバス停が近ければよくね?

597名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/27(水) 10:23:42.24ID:vISxpGv9d
断熱材はセルローズファイバーがいいよな

598名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/27(水) 12:08:00.11
>>596
コロナ後の世界でバスとかあり得ないよ
そもそもバス乗ること自体がありえない非効率な立地

599名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/27(水) 12:08:23.31
>>597
性能が良ければなんでもいい
好きなの選べ

600名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/27(水) 12:21:02.80ID:YR9C/ZTsd
徒歩5分圏内にスーパーとコンビニ徒歩10分圏内に駅と病院と小中学校が最低条件ですよね

601名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/27(水) 12:32:15.76ID:eBYGgkP/M
>>600
俺時速30キロ歩行なんで

602名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/27(水) 12:46:56.11
>>600
うちは病院以外は満たしてるな
(ある程度の規模の)病院なんてそうそう近くにはねーよ(笑)

603名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/27(水) 12:56:26.44ID:GwsFfpNo0
先に買われた中古物件、売れてから1ヶ月以上経つけど全然引っ越してこないんだけど。
引き渡しまで何ヶ月もかかるものなのか。。
キャンセルするんじゃないのかと期待してしまう。
以前ここで望み薄だとアドバイスしてもらって、
切り替えていきたいんだけど、中古物件の新着もない。泣

604名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/27(水) 13:11:19.84
>>603
リフォーム業者の出入りはあった?
無いならまだまだこれからだろう(笑)

605名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/27(水) 13:21:45.62ID:GwsFfpNo0
>>604
リフォーム済みで売り出してたよ。

所有権移転登記とかするから、
1ヶ月2ヶ月は掛かるとはわかってはいるんだけど、、、

606名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/27(水) 13:23:18.44ID:QAFoSx1cd
女々しすぎやろ(´・ω・`)

607名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/27(水) 13:24:41.27ID:thrFpNFKd
>>605
再度売りに出ないってことは引渡しに向かって着々と進んでると思った方がいいよ。引っ越しのタイミングは人それぞれだし、契約上手く行ってなかったら売主怒るから不動産屋は速攻で再度売りに出すはず。

608名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/27(水) 13:27:56.03ID:GwsFfpNo0
>>607
やっぱそうですよね。売りにも出てないし。
切り替えます!はい。。ありがとうございます。

>>606
こと物件に関しては女々しいかも。泣

609名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/27(水) 13:41:34.33ID:GwsFfpNo0
叩かれるの承知でレスするけど、
日が浅いけど、物件探しって恋愛に似てる気がする。
今回いいなと思った中古物件を問い合わせたら
既に成約済みにガックリきたけど、
それってフリーだと思ってた人に告白したら、
既にもう付き合ってる人居るからって理由でフラれて、
ヤキモキしてる気持ちに似てるな、って。
モヤモヤしてる気持ちを吐き出したかったから書いたんだけど、あんまり叩かないでね。苦笑

610名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/27(水) 13:43:32.13
じゃ教えてやるよ

「女は他にもたくさんいるんだぞ」

611名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/27(水) 13:45:12.70ID:GwsFfpNo0
>>610
だよね。ホント。ありがとう!

612名無しさん@お腹いっぱい。2020/05/27(水) 14:04:43.23ID:rRlEEEhKd
>>603
ローン契約でゴタゴタしてんじゃね?

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