家を建てる予定の人が集まるスレ 104軒目
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空想はいいよ、現実見よう
だってこの話ローンの話題から始まってるの
なのに帳簿否定ですか?
中古として売る時、土地の価格以上で買い取ってもらえますか?実際は土地の価格にすらなりません… それは35年後までデフレ続いてる場合の話だからなぁ >>963
固定資産税ではゼロにはならないよね
むしりとられる なんで、みんな離婚して新居売っぱらう想定で話してるの? ローンが嫌で現金で払ったけど今の金利ならローンにしたかもしれないな
ローンだけで受けられる控除とか今もあるのかな 川口市で新郷IC近く
敷地20坪の3階戸建て
築年数12年
売ったらいくらになる? 仮に貯金4000万あっても現金で家買ったら貯金2000万じゃん?それなら2000万借りて現金4000万残した方がいいよね。 そもそも
日本の不動産の税制上の仕組みがおかしいの
30年足らずでうわモノの資産価値をゼロにする税制が狂ってる
海外はそんな仕組み無い
むしろ10年住んで売りに出してもほぼほぼ同じ価格で売れる
だからローン残債も無い
中古の市場も日本みたいに10:1なんていうバカげた話にはならない >>934
ど素人でそれがどれくらいやばいのか分からんから教えてくれ
札幌の雪がガンガン降る真冬の1月に上棟なんだがやばい? IC近くの敷地20坪築12年3階建・・
40になったら住めないな
どっかの若夫婦がうまく騙されて購入するといいけどね >>963
2700万で買ったマンションがローン完済後、君によれば資産価値0だけど3000万で売れちゃったんだよね
なんでだろうね? >>975
都会の話であって田舎はすべからく価値ゼロだよ 戸建てスレで戸建ての話してんのにマンションがーって… 支払いが始まった時点で負債は減るが資産価値も下がるのは事実 でもさ、築30年程度で資産価値がなくなる日本の建築事情は世界基準では通用しない非常識だよな
業界の常識は世間の非常識ということを今後は業界として改善しないといけなくなると思うわ マンションの固定資産税と管理費と修繕積み立て費の総合計は、いくらだったんだろうね・・・ >>977
資産価値の話なんだから戸建てもマンションも大差ないだろ
家と車で比較してるんじゃないんだから 需要がなければ市場も形成されず
価値もクソもないわ
アホか
そもそも30年間、
まめにメンテとリフォームして
価値あるものとして維持してるのが
いったいどんだけあると思ってるのやら 30年でダメになる家を建てる施主と建築業者が悪い。
税制とか会計処理の方法関係無いでしょ >>983
償却年数やら価値が付く物自体違うんだから同じ住居でも全然違くね?
返済完了後戸建ての資産として残るのは土地だけ
マンションの資産は需要だけだしな
需要が無ければただのコンクリートの塊 30年落ちなら建物タダで買えるなら苦労しねえよ、アホか だから今の日本の税制が32年で価値ゼロにしてるから
設備部材業界もそれに甘んじて製品作るし耐久性もそこまで求めないって話
そもそも木造ってのは本来百年単位で維持できるシロモノ
その価値や耐久性を税制で規制して回転を促し業界にカネを回させてるってこと
だから中古市場が極端に少ないんだよ そうでもなきゃボッタクリのハウスメーカーが存続できるわけねーだろw 無茶苦茶な理論だなおい
てめーは校倉造りで家でも建ててろよ 30年で住めなくなるような家なんて今日日なかなかないだろ
税制上無価値でも現実としての価値を有している家ばかりなのにここには帳簿の話しかできないエアプしかいない もちろん、それなりにメンテナンスすれば住めますよ
ここで言ってるのは30年後には価値がないから、その時には新築を建てて、最新の設備や快適な断熱仕様を使った方が良いでしょうということです
日本人に100年住宅は馴染みません 四年連続でソーラーパネルが年間分ペイできずにメーカー保証で差額分が振り込まれてる
損してないからいいけど効率悪かったって事か >>971
海外とか適当な事言ってるけどどこの国の話よ 住めない訳じゃないし資産としての価値があるかもしれない
でも他人様がお金を出してでも欲しいと言わなければ評価としての価値は0円だね 自分にとって価値がなければ世の中での価値も無い
ジャイアニズムだっけ? このスレッドは1000を超えました。
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