家を建てる予定の人が集まるスレ 104軒目

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1名無しさん@お腹いっぱい。2019/10/19(土) 22:45:21.36ID:OJY/3BbZ0
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952名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 02:36:47.27ID:HdZKSias0
借金も資産

953名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 06:02:08.45ID:9tltFm9Dp
死んだらチャラ 嫁丸儲け

954名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 06:20:16.65ID:MEa+Ujt3M
嫁が死んだら?

955名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 06:27:05.68ID:6FDXzZ2Ha
政府の1000兆円は借金じゃないけどな

956名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 07:14:33.90ID:MEa+Ujt3M
国の借金だけど?
国民の借金じゃないけどね

957名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 07:22:14.03ID:6FDXzZ2Ha
借金じゃねーっての
仮に全部返済したらどうなるかわかってんのか?ww

958名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 07:37:50.93ID:MEa+Ujt3M
カネがダブついてデフレかな?

959名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 08:30:10.73ID:sqQJMgvna
借金は資産と言うけど、返済終わったら上物は資産価値0どころか修繕するにしろ取り壊すにしろ金がかかるんだからマイナスの資産だよ
土地の価値が目減りしない事を願うしかないね

960名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 08:35:10.17ID:UzbT+Z4Y0
>>958
違う
国内の紙幣が消えるんだよw

つまり今の貨幣の仕組み上『返済』なんてことはありえないという話

だからこれは負債ではないの
極端に言えばインフレ達成するまで今すぐもっと擦りまくって全国民に100万単位で配ればよい
そして税制の構造を変えて消費税廃止

これしかあり得ない
本当はな

961名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 08:40:38.57ID:sqQJMgvna
ジンバブエでも目指すのかな?

962名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 08:44:22.64ID:MEa+Ujt3M
>>959
快適に住めるなら会計上の価値が0でも実質的な価値はあるよ
まさかローンが終わったら人も住めないような廃墟になるような家を想定してるの?
それとも帳簿の世界の住人?

963名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 08:53:12.15ID:sqQJMgvna
>>962
空想はいいよ、現実見よう
だってこの話ローンの話題から始まってるの
なのに帳簿否定ですか?
中古として売る時、土地の価格以上で買い取ってもらえますか?実際は土地の価格にすらなりません…

964名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 09:01:32.76ID:V36JceoP0
それは35年後までデフレ続いてる場合の話だからなぁ

965名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 09:26:45.02ID:dVuZ62nN0
>>963
固定資産税ではゼロにはならないよね
むしりとられる

966名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 09:28:12.58ID:Z00/qu+6M
なんで、みんな離婚して新居売っぱらう想定で話してるの?

967名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 09:33:51.36ID:MSXJ0mZ40
ローンが嫌で現金で払ったけど今の金利ならローンにしたかもしれないな
ローンだけで受けられる控除とか今もあるのかな

968名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 09:38:17.79ID:z9MVrtG2a
川口市で新郷IC近く
敷地20坪の3階戸建て
築年数12年
売ったらいくらになる?

969名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 09:39:04.45ID:mcLRXdebd
仮に貯金4000万あっても現金で家買ったら貯金2000万じゃん?それなら2000万借りて現金4000万残した方がいいよね。

970名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 10:12:19.93ID:v6gu13xUM
どういう理屈なんそれ

971名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 10:30:47.47ID:UzbT+Z4Y0
そもそも
日本の不動産の税制上の仕組みがおかしいの
30年足らずでうわモノの資産価値をゼロにする税制が狂ってる

海外はそんな仕組み無い
むしろ10年住んで売りに出してもほぼほぼ同じ価格で売れる
だからローン残債も無い
中古の市場も日本みたいに10:1なんていうバカげた話にはならない

972名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 11:19:08.43ID:pccR90h2M
>>934
ど素人でそれがどれくらいやばいのか分からんから教えてくれ
札幌の雪がガンガン降る真冬の1月に上棟なんだがやばい?

973名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 11:25:30.49ID:jR8SgnL00
IC近くの敷地20坪築12年3階建・・
40になったら住めないな
どっかの若夫婦がうまく騙されて購入するといいけどね

974名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 11:46:12.26ID:kYzaQR/N0
リーマンショック…

975名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 11:56:54.20ID:MEa+Ujt3M
>>963
2700万で買ったマンションがローン完済後、君によれば資産価値0だけど3000万で売れちゃったんだよね
なんでだろうね?

976名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 12:44:25.73ID:q+pvMnyoM
>>975
都会の話であって田舎はすべからく価値ゼロだよ

977名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 12:52:14.45ID:sqQJMgvna
戸建てスレで戸建ての話してんのにマンションがーって…

978名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 12:52:27.56ID:1kq7mxoh0
支払いが始まった時点で負債は減るが資産価値も下がるのは事実

979名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 13:31:09.32ID:MXSUFFVrr
すべからく誤用定期

980名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 13:39:32.70ID:89li4+810
田舎はすべからく価値ゼロであるべきだ

981名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 14:04:54.35ID:vJujLKAp0
でもさ、築30年程度で資産価値がなくなる日本の建築事情は世界基準では通用しない非常識だよな
業界の常識は世間の非常識ということを今後は業界として改善しないといけなくなると思うわ

982名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 15:38:08.03ID:1kq7mxoh0
マンションの固定資産税と管理費と修繕積み立て費の総合計は、いくらだったんだろうね・・・

983名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 16:15:04.42ID:MEa+Ujt3M
>>977
資産価値の話なんだから戸建てもマンションも大差ないだろ
家と車で比較してるんじゃないんだから

984名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 16:31:38.73ID:MXSUFFVrr
需要がなければ市場も形成されず
価値もクソもないわ
アホか

そもそも30年間、
まめにメンテとリフォームして
価値あるものとして維持してるのが
いったいどんだけあると思ってるのやら

985名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 17:13:10.89ID:WkLgrh2N0
【悲報】日本には中古住宅市場がなかった

986名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 17:56:52.91ID:v+uUC92bd
30年でダメになる家を建てる施主と建築業者が悪い。
税制とか会計処理の方法関係無いでしょ

987名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 18:08:03.71ID:mJDLDqC2M
ダメになるとは誰も言ってないのに極端だね

988名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 18:18:38.13ID:XvI7yAZx0
>>983
償却年数やら価値が付く物自体違うんだから同じ住居でも全然違くね?
返済完了後戸建ての資産として残るのは土地だけ
マンションの資産は需要だけだしな
需要が無ければただのコンクリートの塊

989名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 18:33:43.27ID:89li4+810
30年落ちなら建物タダで買えるなら苦労しねえよ、アホか

990名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 18:36:16.81ID:wOTgdKrEM
次スレ立てれんかったから誰かよろしく

991名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 18:43:21.52ID:irwz8Ggl0
だから今の日本の税制が32年で価値ゼロにしてるから
設備部材業界もそれに甘んじて製品作るし耐久性もそこまで求めないって話

そもそも木造ってのは本来百年単位で維持できるシロモノ
その価値や耐久性を税制で規制して回転を促し業界にカネを回させてるってこと

だから中古市場が極端に少ないんだよ

992名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 18:44:10.37ID:irwz8Ggl0
そうでもなきゃボッタクリのハウスメーカーが存続できるわけねーだろw

993名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 20:37:53.68ID:iulTj2+j0
無茶苦茶な理論だなおい
てめーは校倉造りで家でも建ててろよ

994名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 20:40:53.58ID:WkLgrh2N0
30年で住めなくなるような家なんて今日日なかなかないだろ
税制上無価値でも現実としての価値を有している家ばかりなのにここには帳簿の話しかできないエアプしかいない

995名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 20:49:06.27ID:PgftmLCy0
これからの家は60年行けるでしょ

996名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 20:49:12.69ID:1kq7mxoh0
もちろん、それなりにメンテナンスすれば住めますよ
ここで言ってるのは30年後には価値がないから、その時には新築を建てて、最新の設備や快適な断熱仕様を使った方が良いでしょうということです
日本人に100年住宅は馴染みません

997名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 21:08:01.95ID:Kbfd9Fhj0
四年連続でソーラーパネルが年間分ペイできずにメーカー保証で差額分が振り込まれてる
損してないからいいけど効率悪かったって事か

998名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 21:16:32.91ID:S6AZNLHPM
>>971
海外とか適当な事言ってるけどどこの国の話よ

999名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 21:17:47.22ID:XvI7yAZx0
住めない訳じゃないし資産としての価値があるかもしれない
でも他人様がお金を出してでも欲しいと言わなければ評価としての価値は0円だね

1000名無しさん@お腹いっぱい。2019/12/02(月) 21:22:11.73ID:S6AZNLHPM
自分にとって価値がなければ世の中での価値も無い
ジャイアニズムだっけ?

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