家を建てる予定の人が集まるスレ 104軒目

[0001 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/10/19(土) 22:45:21.36 ID:OJY/3BbZ0]

「家」に関する情報交換の場です
家を建てる予定の人だけでなく
家を既に建てた人の書き込みもok

現在、荒らしが発生しやすくなっています
完全スルーで反応しないようご注意願います

前スレ
家を建てる予定の人が集まるスレ 103軒目
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[0952 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 02:36:47.27 ID:HdZKSias0]

借金も資産

[0953 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 06:02:08.45 ID:9tltFm9Dp]

死んだらチャラ　嫁丸儲け

[0954 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 06:20:16.65 ID:MEa+Ujt3M]

嫁が死んだら?

[0955 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 06:27:05.68 ID:6FDXzZ2Ha]

政府の1000兆円は借金じゃないけどな

[0956 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 07:14:33.90 ID:MEa+Ujt3M]

国の借金だけど?
国民の借金じゃないけどね

[0957 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 07:22:14.03 ID:6FDXzZ2Ha]

借金じゃねーっての
仮に全部返済したらどうなるかわかってんのか？ww

[0958 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 07:37:50.93 ID:MEa+Ujt3M]

カネがダブついてデフレかな?

[0959 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 08:30:10.73 ID:sqQJMgvna]

借金は資産と言うけど、返済終わったら上物は資産価値0どころか修繕するにしろ取り壊すにしろ金がかかるんだからマイナスの資産だよ
土地の価値が目減りしない事を願うしかないね

[0960 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 08:35:10.17 ID:UzbT+Z4Y0]

>>958
違う
国内の紙幣が消えるんだよw

つまり今の貨幣の仕組み上『返済』なんてことはありえないという話

だからこれは負債ではないの
極端に言えばインフレ達成するまで今すぐもっと擦りまくって全国民に100万単位で配ればよい
そして税制の構造を変えて消費税廃止

これしかあり得ない
本当はな

[0961 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 08:40:38.57 ID:sqQJMgvna]

ジンバブエでも目指すのかな？

[0962 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 08:44:22.64 ID:MEa+Ujt3M]

>>959
快適に住めるなら会計上の価値が0でも実質的な価値はあるよ
まさかローンが終わったら人も住めないような廃墟になるような家を想定してるの?
それとも帳簿の世界の住人?

[0963 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 08:53:12.15 ID:sqQJMgvna]

>>962
空想はいいよ、現実見よう
だってこの話ローンの話題から始まってるの
なのに帳簿否定ですか？
中古として売る時、土地の価格以上で買い取ってもらえますか？実際は土地の価格にすらなりません…

[0964 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 09:01:32.76 ID:V36JceoP0]

それは35年後までデフレ続いてる場合の話だからなぁ

[0965 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 09:26:45.02 ID:dVuZ62nN0]

>>963
固定資産税ではゼロにはならないよね
むしりとられる

[0966 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 09:28:12.58 ID:Z00/qu+6M]

なんで、みんな離婚して新居売っぱらう想定で話してるの？

[0967 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 09:33:51.36 ID:MSXJ0mZ40]

ローンが嫌で現金で払ったけど今の金利ならローンにしたかもしれないな
ローンだけで受けられる控除とか今もあるのかな

[0968 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 09:38:17.79 ID:z9MVrtG2a]

川口市で新郷IC近く
敷地20坪の3階戸建て
築年数12年
売ったらいくらになる？

[0969 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 09:39:04.45 ID:mcLRXdebd]

仮に貯金4000万あっても現金で家買ったら貯金2000万じゃん？それなら2000万借りて現金4000万残した方がいいよね。

[0970 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 10:12:19.93 ID:v6gu13xUM]

どういう理屈なんそれ

[0971 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 10:30:47.47 ID:UzbT+Z4Y0]

そもそも
日本の不動産の税制上の仕組みがおかしいの
30年足らずでうわモノの資産価値をゼロにする税制が狂ってる

海外はそんな仕組み無い
むしろ10年住んで売りに出してもほぼほぼ同じ価格で売れる
だからローン残債も無い
中古の市場も日本みたいに10:1なんていうバカげた話にはならない

[0972 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 11:19:08.43 ID:pccR90h2M]

>>934
ど素人でそれがどれくらいやばいのか分からんから教えてくれ
札幌の雪がガンガン降る真冬の1月に上棟なんだがやばい？

[0973 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 11:25:30.49 ID:jR8SgnL00]

IC近くの敷地20坪築12年3階建･･
40になったら住めないな
どっかの若夫婦がうまく騙されて購入するといいけどね

[0974 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 11:46:12.26 ID:kYzaQR/N0]

リーマンショック…

[0975 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 11:56:54.20 ID:MEa+Ujt3M]

>>963
2700万で買ったマンションがローン完済後、君によれば資産価値0だけど3000万で売れちゃったんだよね
なんでだろうね?

[0976 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 12:44:25.73 ID:q+pvMnyoM]

>>975
都会の話であって田舎はすべからく価値ゼロだよ

[0977 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 12:52:14.45 ID:sqQJMgvna]

戸建てスレで戸建ての話してんのにマンションがーって…

[0978 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 12:52:27.56 ID:1kq7mxoh0]

支払いが始まった時点で負債は減るが資産価値も下がるのは事実

[0979 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 13:31:09.32 ID:MXSUFFVrr]

すべからく誤用定期

[0980 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 13:39:32.70 ID:89li4+810]

田舎はすべからく価値ゼロであるべきだ

[0981 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 14:04:54.35 ID:vJujLKAp0]

でもさ、築30年程度で資産価値がなくなる日本の建築事情は世界基準では通用しない非常識だよな
業界の常識は世間の非常識ということを今後は業界として改善しないといけなくなると思うわ

[0982 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 15:38:08.03 ID:1kq7mxoh0]

マンションの固定資産税と管理費と修繕積み立て費の総合計は、いくらだったんだろうね・・・

[0983 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 16:15:04.42 ID:MEa+Ujt3M]

>>977
資産価値の話なんだから戸建てもマンションも大差ないだろ
家と車で比較してるんじゃないんだから

[0984 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 16:31:38.73 ID:MXSUFFVrr]

需要がなければ市場も形成されず
価値もクソもないわ
アホか

そもそも30年間、
まめにメンテとリフォームして
価値あるものとして維持してるのが
いったいどんだけあると思ってるのやら

[0985 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 17:13:10.89 ID:WkLgrh2N0]

【悲報】日本には中古住宅市場がなかった

[0986 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 17:56:52.91 ID:v+uUC92bd]

30年でダメになる家を建てる施主と建築業者が悪い。
税制とか会計処理の方法関係無いでしょ

[0987 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 18:08:03.71 ID:mJDLDqC2M]

ダメになるとは誰も言ってないのに極端だね

[0988 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 18:18:38.13 ID:XvI7yAZx0]

>>983
償却年数やら価値が付く物自体違うんだから同じ住居でも全然違くね？
返済完了後戸建ての資産として残るのは土地だけ
マンションの資産は需要だけだしな
需要が無ければただのコンクリートの塊

[0989 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 18:33:43.27 ID:89li4+810]

30年落ちなら建物タダで買えるなら苦労しねえよ、アホか

[0990 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 18:36:16.81 ID:wOTgdKrEM]

次スレ立てれんかったから誰かよろしく

[0991 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 18:43:21.52 ID:irwz8Ggl0]

だから今の日本の税制が32年で価値ゼロにしてるから
設備部材業界もそれに甘んじて製品作るし耐久性もそこまで求めないって話

そもそも木造ってのは本来百年単位で維持できるシロモノ
その価値や耐久性を税制で規制して回転を促し業界にカネを回させてるってこと

だから中古市場が極端に少ないんだよ

[0992 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 18:44:10.37 ID:irwz8Ggl0]

そうでもなきゃボッタクリのハウスメーカーが存続できるわけねーだろw

[0993 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 20:37:53.68 ID:iulTj2+j0]

無茶苦茶な理論だなおい
てめーは校倉造りで家でも建ててろよ

[0994 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 20:40:53.58 ID:WkLgrh2N0]

30年で住めなくなるような家なんて今日日なかなかないだろ
税制上無価値でも現実としての価値を有している家ばかりなのにここには帳簿の話しかできないエアプしかいない

[0995 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 20:49:06.27 ID:PgftmLCy0]

これからの家は60年行けるでしょ

[0996 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 20:49:12.69 ID:1kq7mxoh0]

もちろん、それなりにメンテナンスすれば住めますよ
ここで言ってるのは30年後には価値がないから、その時には新築を建てて、最新の設備や快適な断熱仕様を使った方が良いでしょうということです
日本人に100年住宅は馴染みません

[0997 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 21:08:01.95 ID:Kbfd9Fhj0]

四年連続でソーラーパネルが年間分ペイできずにメーカー保証で差額分が振り込まれてる
損してないからいいけど効率悪かったって事か

[0998 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 21:16:32.91 ID:S6AZNLHPM]

>>971
海外とか適当な事言ってるけどどこの国の話よ

[0999 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 21:17:47.22 ID:XvI7yAZx0]

住めない訳じゃないし資産としての価値があるかもしれない
でも他人様がお金を出してでも欲しいと言わなければ評価としての価値は0円だね

[1000 名無しさん＠お腹いっぱい。 2019/12/02(月) 21:22:11.73 ID:S6AZNLHPM]

自分にとって価値がなければ世の中での価値も無い
ジャイアニズムだっけ？