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家を建てる予定の人が集まるスレ 104軒目
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0001名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/10/19(土) 22:45:21.36ID:OJY/3BbZ0
「家」に関する情報交換の場です
家を建てる予定の人だけでなく
家を既に建てた人の書き込みもok

現在、荒らしが発生しやすくなっています
完全スルーで反応しないようご注意願います

前スレ
家を建てる予定の人が集まるスレ 103軒目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1567893551/

次スレは>>970が立ててください
0664名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/19(火) 01:18:17.22ID:WS9pT1ET0
>>662
時間が経てばたつほどフィルターが綺麗になっていくなら、おまえの言う通りなんだろうな^_^
0665名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/19(火) 05:45:02.04ID:GSwCLclKd
653です
設計士さんを冒涜するような発言をしてすいません。お気を悪くさせた方すいませんでした。
0670名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/19(火) 19:21:19.25ID:j1dX0olP0
金持ちなのは知ってたけど贈与の対策早いうちからと嫁の親から毎月9万振り込まれる
バリバリ残業してローン返していかないと
と思ってたけどなんだかなぁ
0672名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/19(火) 20:39:27.02ID:T5lmzcnL0
謝る必要ないだろ
設計費はブラックボックスなのは厳然たる事実だし、業界の慣習をユーザーに押し付けるなんて時代遅れもはなはだしい
0673名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/19(火) 21:08:25.88ID:qHSwzJbb0
うちなんか、義理父から住宅資金贈与2000万やぞ

予算もへったくれもなくなったわ（笑）
気使うけどその分自分の子供に残すわ
0674名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/19(火) 21:44:54.79ID:+DY0hvx9M
うちも妻の親から2000万の贈与＋妻の独身時代の貯金1000万を頭金にした
自分は貯金が全くなく自分の親から一銭も援助なしでまじ肩身狭い
0675名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/19(火) 22:04:11.36ID:/10e2Sg60
>>670
月額9万円なんてケチなことやってないで子供､孫全員にしたらいいのに｡｡
うちは1人110万で8人いるから年間880万､適当に年空けてやってるよ
でも､孫はともかく離婚するかもしれないから君にはやれないか･･･
0676名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/19(火) 22:22:52.18ID:qHSwzJbb0
しかしすげーよな
兄弟3人いてそれぞれ2000万の計6000万ぞ。
信じられん額だわ。

言っちゃだめだけど、ここだから言わせてくれ。
どうせならもっと早く言って欲しかったけどな（笑）
もう子供も小学生だし
0680名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/19(火) 23:51:59.56ID:ArU1sSf0M
急に仕送り金額に好戦的に噛みつき出すって時点で嘘臭さを通り越してネタになってんだよなぁ
羨ましくて思わずレスしちゃうあれか
0681名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/19(火) 23:52:50.51ID:EPL8iu7M0
>>678
住宅資金贈与の非課税枠は
ノーマル戸建て1200万まで
長期優良住宅か認定省エネ住宅は1500万まで
それぞれ非課税

それ超える部分は贈与税掛かる
無申告なら脱税で犯罪になる
0683名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 00:04:48.85ID:4q6cZ8JuMHAPPY
>>682
いや、あなたのレスは全然普通
上の月9万に800万とか急に張り合い出した奴とかいるやん

まぁ俺も省エネ住宅認定で1500万は親に出してもらって毎月5万、嫁が実家の自営業の手伝い名目で振り込まれてるスネかじり野郎だけど
0690名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 00:29:28.72ID:adPuKz940HAPPY
うちの親は0よ。
俺の年収も600くらい。

何も知らず結婚した妻の実家が両親共に地主だった。
何があるかわからんの〜
0692名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 01:47:39.96ID:Zq8qKQwR0HAPPY
住宅ローンの仮審査の申込をする前に持っているクレジットカードのキャッシング枠を０にして下さい。
ショッピング枠も限りなく最低にしましょう。

レンタルビデオやお店ポイントカード、銀行のキャッシュカードにも各クレジット機能が付いている場合が多いですが、不要なカードは解約して下さい。

現在、キャッシングをしていなくても、ショッピング枠とキャッシング枠の合計が借金として見られます。
これに持っている各カードも加算されるので、何百万も借金していることと同じです。

仮審査前に、こちらが色々段取りをしてる最中、注意したにもかかわらず客が勝手に友達や知り合いが勤めてる銀行に未確定の資金計画書を持っていき、借り入れ相談をして審査に掛けてしまいました。
銀行の融資担当から電話があり、結果として駄目でした。
もう、その銀行二行で住宅ローンは組めません。再審査も2年後以降なら再検討すると言われました。

金利は低いですが審査は年々厳しくなってるのが現状です。
ちゃんと住宅会社、不動産屋などの担当者の話を聞いて慎重になって下さい。
0693名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 01:54:19.42ID:WCqS8mp40HAPPY
まあ60の定年時に持ち家で夫婦で現金7000万(年金3000万含む､アクシデント含まず)で
普通の生活だから､普通レベルの親は金持ってるだろ
0697名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 07:45:11.78ID:KiM5KviD0HAPPY
>>692
そんなギリギリまで切り詰めて組むようなローンは分不相応なので辞めましょう
普通は常識の範囲で複数枚カードを持っていてもキャッシング枠があっても借りれます
借りれる額と返せる額は違うので注意しましょう
0699名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 08:21:32.35ID:8LyQOHZEMHAPPY
3倍の方が余裕あるよ
0700名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 08:44:09.03ID:adPuKz940HAPPY
言い出したらきりないけど、5倍はしんどいと思うよな。

3倍じゃ、なかなか良い物件ないだろう
4倍なら600万で2400万だし、中古or頭金用意できるなら選択肢広がる。
0701名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 09:13:23.81ID:EXn3N5Kr0HAPPY
年収の5倍とか高金利時代の話だろ？
今の超低金利なら2000万借りても月6万円行かないんだから年収関係なく2000は借りないと勿体ない。
0703名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 10:55:17.41ID:NioDY8jGMHAPPY
外壁とポーチ部分の形をどうしようか迷ってる
白を基調とする予定なんだけど、俺らの希望が伝わりづらいのか、中々いい感じに決まらない
見取り図添付するから貴兄たちにご教授頂きたい
0704名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 11:28:45.25ID:Zq8qKQwR0HAPPY
金利が安いからこそ、相応じゃない客も激増したのです。
何十枚カードを持っても借りられますが、その分、予定借入額から引かれるだけです。
預金のない人は、まず資金が足りなくなります。で結局カード解約して再申込のパターンです。

預金ゼロのフルローンは勧めません。100万円でも良いので手元に残して下さい。
あれもこれも車のローンも住宅の資金計画に入れて返したい人が6〜7割もいます。
家を建てるなとは商売上は言えませんがｗ　
35年や30年の長期ローンは組まないで下さい。25年以下で完済するような物件にしましょう。
0705名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 12:22:07.60ID:C4El61DzpHAPPY
>>703
家はもう建ってる？
どこからの目線が気になるかってのを実際住んでから確認した方がいい
見取り図見てみたいけど、好みでいいのでは？とも思う
希望が伝わりにくいなら、打ち合わせ時にイメージに近い画像をたくさん用意しとくといいぞ
俺は3社にパース作ってもらっていいとこ取りした案で単価の一番安いところに依頼した
0706名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 12:22:15.80ID:dCDzYP7f0HAPPY
サラリーマンの平均年収が400万円代っていうんだから、
共働きか親の援助がなければ家なんて建てられない時代なんだな。
0707名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 12:37:35.72ID:xoPqi2Pa0HAPPY
>>703
玄関ポーチは深く広くだ。雨が降ってもそこに立てば安心できるスペースを作れ
毎日開け閉めする外界との境界線だから快適にする事で家の価値が変わる
デザインは自分好みでどーぞ
0708名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 13:02:17.79ID:C4El61DzpHAPPY
>>703
ごめん
外壁を外構と読み違えました
すんません
0709名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 14:06:03.01ID:LyI/pMGG0HAPPY
>>704
予定借入金から与信枠分引くとかないからw
知ったかはこれだからw
与信枠はあくまでも貸せるか貸せないかの判断に使うだけだ
0710名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 14:27:40.69ID:dxPBCQAB0HAPPY
そんなくだらない言い争いよりシンボルツリーの話でもしようぜ
0712名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 15:12:18.95ID:WfMCqwzw0HAPPY
数本切るために脚立と剪定バサミが要る
0714名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 16:14:20.03ID:Zq8qKQwR0HAPPY
銀行は貸せる貸せないかの判断材料にキャッシングやカードローンも審査します。
そもそも年収だけで判断しませんし、今までのカード履歴、滞納記録簿、消費者金融利用リスト、他、全部見られて借入金額の上限と返済比率（能力）が決まるのです。

銀行やCICは慈善事業団体ではありません。カードを利用している限り信用情報は一生消えません。

とにかく仮審査を通す前に出来るだけカードローン、ショッピングローンなどは綺麗にしましょう。
カードローンの性質上、いつでも限度額目一杯は借りられる（買い物出来る）というのが、審査に引っかかる原因にもなっています。
携帯電話代の支払いを1回でも滞納しただけでチェックが付いて消えません。

過去に審査で落ちた人は同じ銀行の審査が通らない場合がほとんどです。
では他行では大丈夫、ばれないと思っても、銀行業界は情報を共有しています。これは生保、消費者金融も同様です。

ある銀行で仮審査を打診して、本審査を申込みをしなくても、ちゃんと取り下げして下さい。
仮審査のままで宙に浮いてますので、数年後に再度申し込む時に以前のままの情報になっていますから注意が必要です。

その辺は不動産屋、住宅会社の担当が動くとは思いますが、万が一と言うこともあります。

あと連名でローンを申し込む場合、夫、妻が内緒で買い物をしたり、過去になにか未払い、事故があったことは正直に打ち明けましょう。
大丈夫だろうと申込をした場合、取り返しが付かないことがあります。それは、どこの金融機関にも共有されています。

住宅ローンの審査の最終判断は、実はローンに付随する保証会社です。ここが融資条件を付けてきます。
借り入れする銀行発行のクレジットカードであれば、余程変なことさえしてなければ審査から除外されますので、こちらも覚えておいて下さい。
0718名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 16:51:17.49ID:LyI/pMGG0HAPPY
>>717
基本、好きにしろ
気にするなら、まずは近隣の景観との兼ね合い
さらに気にするなら、おまえの趣味より嫁の趣味
さらにさらに気にするなら、カタログやwebの色はあてにならん、ショールームにモノホン見に行け
最後に、最終的には外壁などどうでも良くなる
0719名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 17:16:25.37ID:YS/v4w0ydHAPPY
>>717
Pinterestでサイディングで調べたらザーッと出てくるから好みのものをピックアップして似たような配置で提案してみたら。
巻き込みやらで若干ズレたり無理な時もあるだろうけど上下で色を分けたり。

それで何パターンかパース出してもらう。実物は街歩きでなんとなくつかめる。
0722名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 19:21:28.45ID:ciMUCyPb0HAPPY
>>717
特に候補も考えつかず他人にアドバイス求めるくらい迷ってるなら
散歩でもして気に入った色合いの家と似たような配色で適当に選べばいい
0723名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 21:21:54.15ID:Zq8qKQwR0HAPPY
>>716
家を建てたことあるのかな？

>>718
いい加減なアドバイスですね・・・。本当に家建てたのですか？　
もし業者なら最悪レベルですｗ
0726名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 22:34:21.35ID:9rwXZ5nL0HAPPY
>>717
当方設計やってますが、立面図の寸法の書き方初めて見ました。

横葺き外壁と無地の境をポーチのどの部分にもってくるか注意してください。
入隅に入れる金物によっては、角できれいに張り分けできないかもしれないので
張り分け境になる金物がどんなものか工務店に聞いてみてください。

私は、ポーチの西側の窓を細長くして透明ガラスに、ポーチ内は白にして
外部は濃茶にしました。
0727名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 22:47:08.64ID:UFOpni9H0HAPPY
>>713
前に住んでたアパートの植え込みに金木犀があった
あれは花がものすごく小さい
花が終わると、木の根元に砂みたいな細かい花びらが積もる
散り際に雨風吹くと、家の壁にもひっつく
白い壁だと結構悲惨な状態になるかもしれない

あと>>720も書いてるが匂いがキツい
一時トイレの芳香剤に多用されてたが、生の金木犀はあれをさらに青臭くした匂いだ
広い庭の一角とかならいいが、玄関や窓の近くに植えるのはおすすめできないな
0728名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 23:02:31.14ID:LyI/pMGG0HAPPY
>>723
頭でったちで聞きかじりで書き込むから恥書くんだぞ、知ったか君w
一度有志蹴られたら次はないとか、仮審査がいつまでも尾を引くとかww
何年まえの知識だよwwww
0729名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 23:15:46.83ID:Zq8qKQwR0HAPPY
>>728
そのまま返すよ知ったか君ｗ　営業なの？元営業なの？

何年前の話じゃなくて銀行ごとに違うことぐらい理解しましょうね。
仮審査は取り下げないと残るよ？　みずほと労金はキッチリしてるし以前より厳しいです。
明日、銀行に聞いてみなさい。はい大草原
0735名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 23:28:20.18ID:Zq8qKQwR0HAPPY
>>734
なんら具体的な反論もなく、悔しいと言われても・・・ｗ
同じ業界人だとしたら残念ですね。建設住宅業界板へ移動しますか？
0740名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/21(木) 01:37:02.21ID:5eNGon+I0
>653
馬鹿にしすぎ、俺なら２度と会いたく無いね
0743名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/21(木) 08:21:44.13ID:ONPs78Zf0
>>717
二色外壁の参考かと思ったけど、どう考えても繋がってるのに色塗られてたり白かったりするよな
この不自然な色分けと、縦線はどういう意味なんだ？
奥行きだとしたら、かなり凸凹した家ってことか
それに、玄関のある面は北なんだろうが南と家のシルエット変わってるじゃねーか
どんな立体だよ
0745名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/21(木) 08:28:26.18ID:sLhezac0M
ガルバニウムってそんなにいいの？
個人的に見た目が全然好みじゃないんだけど性能が良ければ検討してもいいかな
0748名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/21(木) 09:14:16.01ID:yTcGJUlfM
>>727
金木犀の香り好きだけどなあ

夏の終わりと冬の訪れを告げてくれる感じが

確かに白壁が黄色くなりそうではあるけど水で洗っても落ちないものかしら

季節感じる植栽にしたいけど落葉樹は近所に迷惑かけそうで渋りますわ
0750名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/21(木) 10:45:00.60ID:oWg7N/L9M
>>717です
レスくれた方々、ありがとうございます。
色が変わってる部分は部屋が飛び出てる部分で、北側面ではフカシ予定の部分が色が変わっています。縦線はそこで凹凸のある家なので、メイン部分を見やすくする、なのかな？
ポーチは1.8×1.8mサイズです
正直自分でも工務店からポンと渡されただけで、あとは２週間以内にお好きに配色素材考えてください。なのでよくわかってないです
基本的にはケイミュー社のディレクトーンの白で統一させて、窓枠あたりに縦に別色を入れる。というのが基本なのかな？と思っていました
0751名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/21(木) 10:54:20.45ID:+3O4Ab6X0
>>750
個人的には四角い家はツートーンより一色の方が好き
窓枠程度の差し色で良いと思うよ
墓石かよって言われるけど、黒一色でもカッコ良くなりそうな感じするね
0752名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/21(木) 10:56:51.34ID:FAmKsCoQ0
長文すいません！

調べていると、ニッチやフカシといった厚みに工夫を凝らしたり、差し色を入れるパターンだったりとたくさん出てきて、
「あれもしたいな、コレもしたいな」とそこそこ案は出てくるのですが如何せんそれが工務店に伝わらなくて、また、「〇〇の場所に☓☓を組み合わせたら〜」の仮定が全くイメージが付かず途方にくれていました
0755名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/21(木) 11:26:05.33ID:HccOYGrPM
ですよね、実際それもしてるんですが。。。
こうしたらいいんじゃないかな？→嫁承認→工務店✕
じゃあこうしたら？→嫁✕
仕事の合間にあっちゃこっちゃ足使って、素人ながらにネットで情報を収集して、メーカー、素材、配色、色々と嫁の希望とご機嫌取りながら、あの立面図を大量にコピーして色鉛筆で配色して、いざ工務店に伝えても帰ってくるのはトンチンカン
そうこうしてるうちに嫁が何で〇〇なの、どーしてあなたは〇〇なのと。。
疲れた人スレに辿り着きそうな感じです
0759名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/21(木) 12:36:22.81ID:cZWMvRivd
サンプルだけ見ても色味が違ったり、凸凹具合や一面にはられた時の印象で「えっ！？」てなることも多いよ。
それだけギャースカ言うんなら嫁さんに任した方がいい。それだけやって口だけ挟んでくる･文句言われるの割に合わんわ。
0760名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/21(木) 12:41:30.54ID:NyAZdqv80
先週から着工前打ち合わせをしてます
外観、外壁は、その会社が建てた写真を見ればどうにかイメージは湧くけど
塗り替えのことを考えるとレンガ調やタイル調は避けました
アイジーサイディング等のガルバサイディングは凹みの補修が出来ないのと
水垢が目立つ頃には汚れ落とし出来なくなると建材フェアで聞きました

色決めを家族の誰かに丸投げするのは勧めません
0762名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/21(木) 13:23:45.49ID:ONPs78Zf0
>>755
嫁に直接工務店とやり取りさせたら？
ニッチは塗り壁のイメージだが、おたくの図面見るとスタイリッシュな感じだから塗り壁はあわなそうだ
まず一番最初にやりたいことの優先順位を決めるだろ
ニッチなのか、ふかしなのか、外壁の素材なのか色なのか
そっからイメージに沿って決めていけ
あれもやりたいこれもやりたいから提案しろと言われても工務店も困るだろうよ
個人的にはシンプルにしておけば後悔しないだろって考えだ
だから差し色なしのタイル一色にした
外構との調和も考えると正解だったかなと思う
0763名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2019/11/21(木) 17:41:07.76ID:PZN0aIsXd
時間があれば建築模型作るのおすすめなんだけどね。
嫁や業者ともイメージ共有しやすい。細かい柄や質感は再現できないけど、色の量感が決まれば大失敗は無い。
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